Moderní 2+kk s lodžií a sklepem - ideální start nebo investice v oblíbených Vršovicích Hledáte moderní byt v novostavbě s chytrým uspořádáním a skvělou dostupností do centra? Tento světlý 2+kk o podlahové ploše 52,6 m² s lodžií a sklepem v atraktivní lokalitě Vršovice splní vaše očekávání. Co vás čeká Podlahová plocha bytu: 52,6 m² Lodžie: 3,2 m² Sklepní kóje: 1,9 m² Dispozice: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC, předsíň Orientace: SV/JZ Stav: novostavba ve standardu Fit Out Lokalita, která má co nabídnout Vršovice jsou čtvrť plná života, kaváren, parků a komunitní atmosféry. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost: obchody, školy, školky, sportoviště i zastávky MHD s rychlým spojením do centra Prahy. Pro koho je byt ideální Pro mladé páry a jednotlivce hledající pohodlné městské bydlení Pro investory, kteří ocení stabilní poptávku po pronájmech v této oblasti* Předpokládaný termín nastěhování: do 12/2027

Rezidence Garden Hills je slibný nový projekt, který se nachází na rozhraní pražských Vršovic a Královských Vinohrad. Patří tedy mezi jedny z nejatraktivnějších pražských čtvrtí. Objevte svůj budoucí domov v klidné lokalitě Prahy 10 přímo u parku Grébovka. Unikátní byt, kde byl každý detail pečlivě promyšlen tak, aby poskytl veškerý komfort. Byt o dispozici 2+kk s rozlohou 52.4 m2 vás okamžitě upoutá pečlivě vybranými kvalitními italskými standardy. Vysoce kvalitní materiály použité v celém bytě mu dodávají nádech nadčasové elegance. Vychutnejte si přirozené světlo, které prosvětluje každý prostor a zvýrazňuje moderní, elegantní prvky, které tuto rezidenci charakterizují. Byt je navržen v klasickém standardu včetně podlahových krytin, velkoformátových dlaždic a obkladů italské značky, bílé malby, dřevěných oken a dveří včetně nadstandartního sanitárního vybavení. Možnost dokoupení garážového stání a sklepu. (Obojí je v omezeném počtu) Byt se nachází v atraktivní lokalitě v centru na Praze 10 - Vršovice v ulici Košická. Tato lokalita je významná pro svou dostupnost a širokou škálu služeb a obchodů v okolí. V blízkosti domu se nachází tramvajové a autobusové zastávky Ruská a Krymská. V okolí se najdete veškeré služby, včetně školek, škol, lékáren, bank, pošt, obchodů a různých podniků. Vedle domu se rozkládají Havlíčkovy sady - Grébovka a v pěší vzdálenosti také Sámův park a Heroldovy sady. Předpokládané dokončení projektu: Konec projetku 2024. *Fotografie jsou pouze ilustrační. Byt je ve výstavbě.

Nabízíme k prodeji investiční bytovou jednotku v klasickém zděném činžovním domě, v atraktivní lokalitě Praha Vršovice o celkové rozloze 61 m² + 5 m² sklep. Byt je dispozičně upraven jako dvougenerační a je po kompletní nadstandardní rekonstrukci. Ze společné předsíně (cca 3 m²) je vstup do dvou samostatných částí - viz půdorys. Každá část má svou vlastní chodbu, vlastní koupelnu s WC, vlastní kuchyňský kout a vlastní úložné prostory. Část "A" (cca 31 m²) je řešena jako 2+kk a část "B" (cca 27 m²) jako 1+kk. Obě části jsou pronajaté a čistý nájem (bez poplatků) z obou částí dohromady činí 24.000,- Kč. Byt prošel v roce 2017 kompletní rekonstrukcí se změnou dispozice do této podoby. V rámci rekonstrukce byl instalován nový plynový kombinovaný kotel pro systém podlahového vytápění a ohřev TUV, kompletně nové rozvody vody, odpadu a elektřiny. V rámci změny dispozice, byly postaveny nové vnitřní příčky, provedeny nové omítky, nové obklady a vybavení obou koupelen s WC a nově namontované obě kuchyňské linky. Samozřejmostí jsou také nová dřevěná okna a nové dveře, nové vinylové podlahy, stropní podhledy se zabudovaným bodovým osvětlením a vestavěné skříně. Byt se nachází v ulici Moskevská (u Čechova náměstí) s výbornou dostupností do centra Prahy, tramvajová a autobusová zastávka přímo před domem. Byt je ve sníženém přízemí (bráno ze strany ulice - vstup), Okna obytných místností jsou situována do klidného vnitrobloku, kde jsou okna více než 3 metry nad terénem, jelikož dům je ve svahu.

Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný 2+kk byt o celkové ploše 45,3 m2 v pražských Vršovicích. Byt se nachází v pátém nadzemním podlaží v krásné secesní budově z 19. století. Byt zahrnuje chodbu o velikosti 6,7 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze 17,4 m2, ložnici o velikosti 12,1 m2 a koupelnu o rozloze 3,8 m2. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 1,7 m2, která zajišťuje dostatek úložného prostoru pro sezónní věci či sportovní vybavení. Bytový dům se nachází v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, jako jsou obchody, restaurace, kavárny, školy a školky. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost, včetně několika zastávek MHD, které zajišťují rychlé spojení do centra města. Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají moderní a pohodlné bydlení v atraktivní části Prahy. Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Lokalita: Dům je situován v blízkosti Čechova Náměstí, které je domovem vyhlášených kaváren a restaurací. Pod širým nebem se zde konají kulturní festivaly pro děti i dospělé. Lokalita nabízí nejen skvělé dopravní spojení, ale také procházky krásnými parky Grébovkou a Heroldovými sady. Nedaleké nákupní centrum Eden pak nabízí veškeré důležité produkty i služby. To vše dělá z této lokality jedno z nejžádanějších míst pro všestranný a zároveň poklidný život v naší metropoli. Vršovice byly dříve starodávnou vsí, dnes patří mezi nejžádanější pražské lokality. Okolí Čechova Náměstí obklopují nejen vynikající gastro podniky, ale i všudypřítomná zeleň sousedících parků a pestré kulturní vyžití.

Stylový a tichý byt 2+kk s balkonem v srdci Vršovic Toužíte po spojení klidného bydlení, městského komfortu a zároveň chytré investice? Právě jste narazili na ideální nabídku. Nabízíme světlý a vkusně zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 47,7 m² s balkonem, situovaný v 1. patře elegantního rohového činžovního domu v jedné z nejoblíbenějších částí Vršovic - jen pár kroků od Čechova náměstí. Chytrá dispozice, moderní styl a naprostý klid Byt nabízí dvě neprůchozí místnosti - ideální pro jednotlivce, pár i jako investiční pronájem. Obývací pokoj s kuchyňským koutem působí vzdušně a díky velkým oknům je krásně prosvětlený. Ložnice je orientovaná do tichého vnitrobloku, což zaručuje ničím nerušený odpočinek. V roce 2015 prošel byt kompletní a kvalitní rekonstrukcí, během níž byly provedeny: nové elektroinstalace, moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou, nová kuchyňská linka se všemi potřebnými spotřebiči, kvalitní laminátové podlahy, trojskla v oknech - skvělá tepelná i zvuková izolace (výměna oken před 2 lety) Byt je připraven k okamžitému nastěhování - bez dalších investic. Ohřev vody zajišťuje elektrický kotel, vytápění řeší přímotopy. K bytu náleží také nově zrekonstruovaný sklep. Měsíční poplatky za služby činí 3 086 Kč. Vršovice - místo, kde to žije Vršovice patří mezi nejrychleji se rozvíjející čtvrti v Praze - nabízejí jedinečnou atmosféru staré Prahy s výhodami moderního městského života. V těsné blízkosti bytu najdete vše potřebné: - tramvajová zastávka Čechovo náměstí doslova u domu, - vlakové nádraží Praha-Vršovice s přímým spojením do centra (cca 5 minut), - stylové kavárny, oblíbená bistra, restaurace a obchody, - školy, školky, lékařské služby, - sportoviště jako Fortuna Arena, zimní stadion či OC Eden, - krásné parky Heroldovy sady a Grébovka ideální pro relax. Stabilní dům, rostoucí hodnota Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, pečlivě spravovaný aktivním SVJ s dostatečnou finanční rezervou. V letech 2027-2028 se chystá rozsáhlá revitalizace domu a půdní vestavba, která ještě zvýší hodnotu celé nemovitosti. Vizualizace plánované modernizace vnitrobloku je k dispozici jako součást inzerce. Díky atraktivní lokalitě, nízkým provozním nákladům a plánovanému rozvoji je tento byt výjimečnou příležitostí nejen pro vlastní bydlení, ale i jako stabilní investice s vysokým potenciálem zhodnocení. Byt je volný ihned. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.

PRODEJ SVĚTLÉHO BYTU 2+KK (60 M²) PO NÁKLADNÉ REKONSTRUKCI - PRAHA VRŠOVICE, UL. PŘÍPOTOČNÍ Nabízíme k prodeji moderní a prostorný byt 2+kk o velikosti 60 m², včetně sklepa, který má výměru 5m2. Žádaná lokalita Praha - Vršovice, na Přípotoční ulici. Byt se nachází ve 3. patře a prošel nákladnou rekonstrukcí, která zahrnovala i vyrovnání podlah betonovým podkladem s kari sítěmi, pro dokonalou rovnost a stabilitu. Nové rozvody elektřiny v celém bytě, včetně revizní zprávy. Díky jižní orientaci je byt velmi světlý a vzdušný po celý den. DISPOZICE A VYBAVENÍ BYTU: ✔ Obývací pokoj s přípravou na kuchyni - otevřený prostor s dostatkem světla a možností vlastní realizace kuchyňské linky. ✔ Ložnice - klidná a prostorná, vhodná pro manželskou postel i úložné prostory. ✔ Koupelna se sprchovým koutem - moderní a stylová, oddělená toaleta pro větší komfort. ✔ Nová elektřina, včetně revizní zprávy ✔ Snížené stropy s nikou a LED osvětlením - moderní designový prvek pro útulnější atmosféru. ✔ Bodová světla po celém bytě - efektivní a elegantní osvětlení všech místností. ✔ Topení ústřední dálkové ✔ Podlahy vyrovnané betonem, na kterých je kvalitní vinylová podlaha - odolná a snadno udržovatelná. ✔ Sklep 5 m² - dostatek úložného prostoru. TECHNICKÝ STAV DOMU: ✔ Vodovodní a odpadní soustavy jsou platové. ✔ Elektroinstalace v domě - Kompletní nové rozvody v roce 2015 ✔ V roce 2015 proběhla kompletní výměna krytiny střechy - zajišťuje dlouhodobou ochranu a energetickou efektivitu budovy. LOKALITA - PROČ PRÁVĚ VRŠOVICE? Vršovice patří mezi nejžádanější čtvrti Prahy díky své výborné občanské vybavenosti, skvělé dopravní dostupnosti a příjemné atmosféře. CO NAJDETE V OKOLÍ? ✔ Výborné spojení - tramvajové i autobusové zastávky v docházkové vzdálenosti, rychlý dojezd do centra. ✔ Parky a zeleň - nedaleko Havlíčkovy sady (Grébovka), skvělé místo pro relaxaci a sport. ✔ Obchody, kavárny, restaurace - bohatá nabídka podniků, stylových kaváren a obchodů. ✔ Sportovní a volnočasové vyžití - blízkost sportovišť, cyklostezek a fitness center. + Možnost instalace kuchyňské linky za příplatek Tento světlý a moderně zrekonstruovaný byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej příjemného bytu 2+1 s pracovnou po kompletní rekonstrukci Praha 10, Vršovice, ul. Kavkazská První prohlídky po dohodě v termínech od 6.5. 2025. Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 2+1 s užitnou plochou 53 m a sklepní kójí, který se nachází v cihlovém domě v žádané lokalitě Prahy 10 Vršovice, ulice Kavkazská. Byt se nachází v části domu, kde je mírný svah díky tomu jsou okna z kuchyně a ložnice situována do vnitrobloku ve zvýšené výšce nad terénem, což zajišťuje větší soukromí i klid. Obývací pokoj je orientován do klidné jednosměrné ulice s minimálním provozem. V dané ulici se dá pohodlně parkovat. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj, ložnici, kuchyň, předsíň s vestavnou skříni, koupelnu, toaletu a samostatnou místnost nyní využívanou jako pracovna (vhodné i na prostornou komoru či šatnu). Byt prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí: - odhlučněný strop - nové podlahy - nové interiérové dveře včetně zárubní a bezpečnostní vstupní dveře - moderní kuchyňská linka - zcela nové bytové jádro - nové elektrorozvody - bezpečnostní systém Jablotron - přidán vlastní bojler zajištění nepřetržité dodávky teplé vody bez závislosti na domovním systému - nová plastová dvojskla s bezpečnostní fólií - nové radiátory - internet veden optickým kabelem Byt je bez právních vad, připraven k okamžitému převodu na nového majitele. Celkové náklady na provoz bytu jsou při počtu dvou osob 5.068 Kč + elektřina. SVJ má výnos z pronájmu nebytových prostor, kdy tento výnos je následně vkládán do fondu oprav. Celkově je bytový dům velmi dobře udržován a spravován. SVJ schválilo zateplení východního štítu bytového domu a revitalizaci sklepních prostor. V domě je k dispozici kočárkárna. Skvělá poloha v srdci Vršovic jen pár kroků od Čechova náměstí a náměstí Svatopluka Čecha, v bezprostřední blízkosti obchodů, kaváren i zeleně. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti, OC Eden 10 min pěšky. Ideální volba pro ty, kteří hledají klidné bydlení v centru dění s rychlým spojením do centra města. V blízkosti tramvajová zastávka Čechovo náměstí, vlakové nádraží Vršovice 5 min. autem. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ke koupi vám nabízíme byt 2+kk v žádané lokalitě Pražských Vršovic. Bytová jednotka po rekonstrukci se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu na rozhraní ulic Žitomírská a Oblouková. Byt disponuje 54, 7 m2 (dle PV) a sestává ze dvou oddělených místností, vstupní haly, toalety, koupelny a komory. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler a v bytě je instalováno podlahové vytápění LARX. Po celém bytě je položena kvalitní dřevěná podlaha ve stylu parket. V koupelně a na toaletě jsou položeny obklady české firmy RAKO ve stylu betonu. Jednotka jejiž dokončena, přiložené fotografie neodpovídají dispozici této jednotky ale slouží pro ukázku použitých materiálů. Celý dům aktuálně prochází revitalizací společných prostor a fasády, v domě je výtah a k jednotce náleží také sklep (1,96 m2). Dům se nachází 3 minuty od Vršovického nádraží, 10 minut od Vršovického nádraží, které zajišťuje skvělou dopravní dostupnost na Hlavní nádraží. V blízkosti se nachází velmi oblíbený park Grébovka, dále mnoho kaváren a restaurací. Je zde také mnoho škol a veškerá občanská vybavenost. V rámci tohoto projektu, máme ještě pár volných jednotek! Pro více informací se na nás neváhejte obrátit.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o celkové výměře 73,5 m², lokalita Praha 10 - Vršovice, ul. Petrohradská. Jednotka se nachází v 6. nadzemním podlaží (posledním patře) novostavby z roku 2019. Bytová jednotka má čistou obytnou plochu 62,7 m², k ní náleží terasa 6,7 m² a lodžie 5 m². Dispozice: předsíň s vestavěnou skříní, ložnice orientovaná do vnitrobloku se vstupem na severně orientovanou terasu, obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na jižní lodžii, koupelna, samostatné WC. Jedná se o byt s neprůchozími pokoji, což zajišťuje dostatek soukromí a komfortního rozvržení prostoru. Byt je vybaven nábytkem a kuchyní na míru se spotřebiči. Součástí nabídky je garáž o výměře 21 m² v -1. PP s uzamykatelnými vraty na dálkové ovládání, umístěné přímo u výtahu. V místě je kompletní občanská vybavenost a dopravní dostupnost (tramvaj, vlak, MHD). Plánovaná stanice metra D je v docházkové vzdálenosti (8 minut). Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který bezplatně zajistíme. V blízkosti veškerá občanská a kulturní vybavenost, perfektní dopravní dostupnost (zastávka tramvaje je vzdálena přibližně 3 minuty chůze, cesta na Václavské náměstí trvá přibližně 15 minut. Vlaková stanice Praha - Vršovice je v docházkové vzdálenosti, s dojezdem na Hlavní nádraží do 5 minut). V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i přes víkend.

Rádi bychom Vám nabídli nebytový prostor o dispozici 2+kk v Žitomírské ulici v pražských Vršovicích o rozloze 42m2 před kompletní rekonstrukcí. Prostor je situován v suterénu bytového domu, je rozdělen na hlavní část a další vedlejší prostor (chodba nebo sklep), ze kterého by se během rekonstrukce mohl vytvořit vchod do samotného bytu. K topení zde sloužily elektrické přímotopy a ohřev vody je zajištěn bojlerem. Náklady jsou fond oprav 2.400,-Kč, voda 500,- Kč, el. energie 2.500,- Kč. Vršovice a okolí Žitomírské ulice není nutné představovat. TOP lokalita, krásné prostředí a blízkost centra přináší spoustu výhod a neopakovatelnou atmosféru pulzujícího velkoměsta. Zveme Vás na osobní prohlídku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N111596.

Máte rádi život v centru Prahy, ale přitom si chcete užívat klid a výhled do zeleně? Právě pro Vás máme jedinečnou nabídku 2+kk po rekonstrukci v žádané lokalitě na přelomu Vinohrad a Vršovic, v těsné blízkosti nádherného parku Grébovka. Objekt se nachází v cihlovém domě po rekonstrukci, jehož historie se sahá na konec 19. století, na klidné, jednosměrné ulici Černomořská. Dispozice a vybavení: Prostor o dispozici 2+kk a užitné ploše 57 m² se nachází ve sníženém přízemí, což ale nijak neubírá na jeho výjimečné světlosti a útulné atmosféře. Obývací ložnici lze v případě potřeby snadno rozdělit na dva samostatné pokoje, každý se svým vchodem - ideální řešení pro mladou rodinu, pár i investory hledající flexibilní dispozici. Má velmi příjemnou atmosféru a potěší Vás krásnými klenutými stropy. Prostorná kuchyň a jídelní část jsou po kompletní rekonstrukci a vylepšené tepelnou hydroizolací, dále nové povrchy, včetně vinylových podlah, kvalitní dlažby s podlahovým topením a moderní kuchyňská linka se spotřebiči. Koupelna s vanou a samostatná toaleta s praktickým odvětráním do světlíku pro Vaše maximální pohodlí. Ohřev vody zajišťuje úsporný bojler. V celém bytě byla provedena důkladná rekonstrukce: bezpečnostní vstupní dveře, okenní parapety na míru, rekuperace a odvětrání stěny do ulice pomocí předstěny, což zajišťuje příjemné klima v každém ročním období. Součástí rekonstrukce byly také vrtané stěny se silikonovou směsí proti vzlínání vody, což výrazně zvyšuje komfort a snižuje náklady na údržbu. Okna bytu jsou opatřena zrcadlovou ochrannou fólií pro vaše soukromí a bezpečí. Topení je zajištěno moderními infra panely a již zmíněným podlahovým vytápěním. Dům a okolí: Cihlový dům je rovněž po rekonstrukci, a nabízí příjemný vnitroblok se zahradou, kterou mohou využívat pouze obyvatelé domu - místo ideální na odpočinek i setkání s přáteli. Byt překvapí nejen světlostí, ale i tichým prostředím, které je vzácné v této lokalitě. Lokalita: Vršovice jsou dynamickou a vyhledávanou čtvrtí Prahy, která nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - školy, školky, obchody, kavárny, restaurace, zdravotnická zařízení, sportoviště i kulturní vyžití. Samotný park Grébovka patří mezi nejkrásnější v Praze a je vzdálen jen několik minut chůze. Dopravní dostupnost je excelentní - několik tramvajových a autobusových linek vás během několika minut dopraví do centra Prahy, na metro i hlavní vlakové nádraží. Z Nádraží Vršovic si můžete udělat nedělní výlet za Prahu. Obrovským benefitem je možnost převzetí stávající hypotéky s úrokovou sazbou 2%, což výrazně vylepší vaše finanční úvahy! Pokud hledáte bydlení s perfektní adresou, kvalitním zázemím, atraktivní dispozicí a bonusem v podobě klidného umístění u parku, je tato nabídka určená právě Vám. Zavolejte ještě dnes a domluvte si nezávaznou prohlídku - ráda Vám ukážu Váš nový domov, který Vás opravdu nadchne!

Získejte výjimečnou investici, která vám přinese roční výnos 4,5 % bez jakýchkoli dalších nákladů - a navíc s nemovitostí, jejíž hodnota roste v průměru o minimálně 10 % ročně! Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o rozloze 54,7 m², který je již dlouhodobě pronajímán solventními a pečlivými nájemníky. Byt je kompletně vybaven luxusním nábytkem a kvalitnními spotřebiči na základě exkluzivního designového projektu - stačí pouze převzít a začít zhodnocovat svou investici. Neztrácejte čas, tato nabídka je ideální příležitost pro zajištění stabilního a výnosného pasivního příjmu! Byt se skládá z předsíně (5,6 m²), která vede do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (23 m²) a do koupelny s WC (5,1 m²). Z obývacího pokoje vede příjemné schodiště do podkrovní obytné části galerie (18,6 m²). Byt je orientován na jižní stranu. Výška stropu v prvním patře je 2,3 m, ve druhém patře se pohybuje mezi 1,6 a 1,95 m. Byt nabízí moderní, plně vybavenou kuchyň se sporákem, digestoří, lednicí a troubou, obývací pokoj s novým nábytkem a rozkládací pohovkou. Všechna zařízení jsou prémiové značky (Siemens, Bosch, AEG, Philips) a mají vysokou energetickou úspornost. Dále je součástí bytu ložnice s manželskou postelí, komodou a dostatkem úložného prostoru. V koupelně se nachází sprchový kout a pračka se sušičkou. Vysoké stropy a velká okna s výhledem na náměstí vytvářejí vzdušný a světlý prostor, který je díky jižní orientaci krásně prosvětlený. Byt je vybaven hliníkovými okny s trojsklem pro lepší tepelnou izolaci, plovoucí podlahou v obytných místnostech a keramickou dlažbou v koupelně a na chodbě. Vstupní dveře jsou protipožární. Před domem je možnost parkování. Součástí bytu je také sklep o velikosti 2 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Dům se nachází v centru Vršovic na Praze 10, jen pár kroků od zastávky Kubánské náměstí. Stanice metra Strašnická je vzdálena pouhé 3 minuty jízdy.

Byt o dispozici 2+1 a výměře 72 m2 + 4 m2 plocha sklepa se nachází ve 2. patře udržovaného cihlového domu s výtahem. Dispozice bytu: velká vstupní chodba, ze které se vchází do kuchyně (její součástí je kuchyňská linka včetně spotřebičů a komora), obývacího pokoje (je též propojen s kuchyní) a neprůchozí ložnice. Na konci chodby je samostatná koupelna a toaleta. Na chodbě velká vestavěná skříň, která nabízí mnoho úložného prostoru. Byt byl kompletně zrekonstruován před cca 20 lety a je ve velmi hezkém a udržovaném stavu Orientace oken na jih do ulice Vršovická, před domem zastávka tramvaje a naproti Obchodní centrum Eden a zastávky autobusu. Zrekonstruované sklepní prostory, nová prostorná sklepní koje. K domu patří klidný a prostorný dvůr. Měsíční poplatky cca 5.000 Kč. Funkční SVJ, dům nemá úvěr a má dostatek prostředků ve fondu oprav.

Nabízím ke koupi moderní a světlý byt 2+kk o celkové ploše 53,7 m2 s praktickou sklepní kójí o velikosti 3 m2. Byt se nachází ve 3. patře udržovaného cihlového domu bez výtahu, v klidné a vyhledávané části pražských Vršovic. Nemovitost prošla kompletní a nákladnou rekonstrukcí - byly vyrovnány podlahy betonovým potěrem, vyměněny veškeré elektroinstalace včetně revizní zprávy, instalována kvalitní vinylová podlaha v dekoru dřeva, bodová LED svítidla, snížené stropy a nové omítky. Vše bylo provedeno s důrazem na detail, kvalitu zpracování a moderní standard bydlení. Díky jižní orientaci je byt po celý den krásně prosvětlený a působí velmi vzdušným dojmem. Dispozičně byt nabízí prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku - tu je možné dodat a kompletně zrealizovat dle přání kupujícího - dále samostatnou ložnici, moderní samostatnou toaletu a především dominantní koupelnu, která zaujme svým designem. Najdete zde sprchový kout s velkoformátovými obklady, podsvícené niky, moderní sanitu a elegantní kombinaci světla a materiálů. Vytápění je řešeno dálkovým ústředním topením. Dům má nové stoupací rozvody (plast), novou střechu z roku 2015 a v nejbližší době se plánuje rekonstrukce fasády. Vstup do domu je klidný a dobře udržovaný. Vršovice jsou dlouhodobě jednou z nejoblíbenějších pražských čtvrtí - nejen díky své atmosféře, ale i výborné dopravní dostupnosti a plné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky tramvaje i autobusu, krásný park Havlíčkovy sady (Grébovka), množství kaváren, restaurací, obchodů i služeb. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu. Nákup je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rád pomohu. V případě zájmu Vám umíme zajistit také kompletní realizaci kuchyně na míru. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. V případě zájmu více klientů je možné otevřít jednání o ceně.

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 2+kk v oblíbené lokalitě pražských Vršovic, na ulici Přípotoční. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží a má podlahovou plochu 63 m², což poskytuje pohodlné a praktické bydlení. Součástí nabídky je také vlastní parkovací místo v garáži a možnost parkování na soukromém pozemku pod závorou, což zajišťuje komfort a bezpečí pro vás i vaše hosty. Interiér je vybaven koupelnou s rohovou vanou, velkým obytným prostorem s kuchyňským koutem a barem - ideální pro pohodlné bydlení i společenské setkání. Francouzská okna v celém bytě zajistí dostatek denního světla a slunečního svitu, a venkovní žaluzie vám umožní regulovat osvětlení i soukromí. Celkové měsíční náklady na bydlení činí přibližně 8 300 Kč. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku! Tato nabídka je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné a světlé bydlení v atraktivní lokalitě Prahy.

Nabízíme k prodeji unikátní byt v 5.Np. s působivým geniem noci a výhledem na okolí pražského panorama. Byt se nachází v podkroví krásného a nově opraveného secesního bytového domu v ul. Finská 1 v blízkosti Královských Vinohrad ve vyhledávané části Vršovic. Dům stojí v pěším dosahu centra Flora (7 minut), a přesto stranou hlavních ulic v blízkosti krásných parků cca minutu pěší chůzí od školy a školky. Atypická plocha je rozčleněna na mezonetový prostor, který je tvořen takto, vstup ( předsíň ), koupelna s toaletou a obývací pokoj s kuchyňským koutem v mezonetu se nachází ložnice s terasou, koupelna a wc Součástí vybavení je kuchyně na míru se spotřebiči, dřevěné podlahy a okna klasická špaletová i střešní. Vytápění bytu je ústředními radiátory z domovní kotelny, kde je rovněž připravovaná i teplá voda. Byt je vybaven vlastními měřiči tepla, vody a elektřiny. Před domem je v ulicích vyznačena „modrá zóna“ pro parkování osobních aut rezidenty této čtvrti a je možné si zajistit (3 minuty chůze) i parkování osobního auta v podzemních garážích. V domě je nový krásný a velký výtah v polovině posledního pátého podlaží a dobytu je dále přístup po několika málo schodech. Lokalita vyniká množstvím zeleně a architektonicky významných staveb, koncentrovaných převážně ve vilové čtvrti Královských Vinohrad. V pěším dosahu je několik kaváren a restaurací. Jen pár minut chůze vede ke stanici metra a obchodně-zábavnímu centru na Floře. Pro cesty autem je výhodou blízký vjezd na „Jižní spojku“. Místo obklopuje několik upravených parků: Grébovka, Heroldovy sady, Bezručovy sady a sady Svatopluka Čecha. Různé čtvrti mají různý charakter, avšak Staré Vršovice jsou právem velmi oblíbenou lokalitou pro život. Prohlídky je možné realizovat po telefonické domluvě.

Příjemné bydlení v srdci Vršovic, byt 2+1, 59 m² Hledáte útulné bydlení v klidné, ale perfektně dostupné lokalitě? Nabízíme k prodeji světlý a klidný byt v oblíbené části Prahy 10 - Vršovice, jen pár kroků od Kubánského náměstí a obchodního centra Eden. Byt je ihned k nastěhování a čeká jen na vás! Tento byt je umístěný ve 2.NP cihlového domu s výtahem vás okouzlí svou příjemnou atmosférou. Dispozice bytu nabízí samostatnou kuchyň 9,50 m², obývací pokoj 16,80 m² (možné propojení s kuchyní), ložnici 21,30 m², předsíň 7,10 m², koupelnu 2,60 m² a samostatnou toaletu 1,60 m². K bytu patří sklepní kóje. Celková měsíční platba včetně záloh na služby (příspěvek SVJ, příspěvek SD, domovní odpad, provoz výtahu, úklid atd.) činí 4 273,- Kč. Vyhledávaná čtvrť Vršovice nabízí ideální kombinaci městského života a zelených ploch. V docházkové vzdálenosti naleznete veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, sportovní a kulturní vyžití. Příjemné procházky umožňují blízké parky, zatímco OC Eden nabízí veškeré nákupní možnosti na dosah ruky. Skvělá dostupnost tramvají a autobusem do centra města je samozřejmostí. Cena je včetně právní servisu a provize.

Dovolujeme si vám nabídnout byt v novostavbě projektu 4blok s terasou, garážovým stáním, sklepem a velmi příjemnou atmosférou. Tento prosluněný byt ve 4. patře nabízí dispozici 2+kk, celkovou velikost 63m2 (48m2 byt, 9m2 terasa, 6m2 komora). Na prostornou terasu vedou malebné schůdky z ložnice i obývacího pokoje. Obývací pokoj (23m2) disponuje plně vybaveným kuchyňským koutem - myčka nádobí, varná deska, digestoř, elektrická pečící trouba, mikrovlnná trouba, lednice s mrazničkou (vše značky BOSH), dřez a kuchyňská baterie (Franke), vše doplněno dostatkem pracovní plochy a úložných prostor. Ložnice o velikosti 15m2 má stejně jako obývací pokoj dřevěnou podlahu a je vybavena prostornou vestavěnou skříní s posuvnými dveřmi. Koupelna (4m2) s elegantní sprchovou zástěnou, umyvadlem (Villeroy & Boch), toaletou a topným žebříčkem. Vstupní hala s další vestavěnou skříní, bezpečnostními dveřmi a dlažbou na podlaze. Prostorný sklep/komora náležící k bytu se nachází na stejném patře jako byt a k dispozici je jedno garážového stání. Uzavřený projekt 4blok od společnosti Crestyl je situovaný v atraktivní lokalitě na rozhraní Vinohrad a Vršovic a je ideálním bydlením pro klienty hledájící vyšší standard bydlení s rychlou dostupností do centra. Zastávky MHD jsou jen kousíček od domu, stejně tak veškerá občanská vybavenost včetně nákupního centra Tesco Eden. V blízkosti nalezente taktéž všestranné sportovní vyžití a dětské hřiště v soukromém vnitrobloku.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk (46 m²) s terasou a předzahrádkou (18,5 m²) v novém developerském projektu ve výstavbě, který se nachází v klidné části Jižních Vršovic, v blízkosti kopce Bohdalec - oblíbené rezidenční lokality s výbornou dostupností do centra Prahy. Dům je ve výstavbě, zobrazené fotografie jsou vizualizace. K bytu je možné přikoupit sklep a parkovací stání v ceně celkem kolem 1 mio. Kč. Hlavní výhody nabídky: - Stačí minimum vlastních zdrojů, 80 % ceny nemovitosti je hrazeno výhodným bankovním úvěrem na bytové družstvo - Zbytek ceny hradíte formou měsíční splátky družstevního úvěru až od dokončení výstavby, které je plánováno na rok 2028 - Skvělá investice k pronájmu nebo pro vlastní bydlení - Ideální pro podnikatele, mladé, seniory, osoby se zahraničními příjmy a kohokoli, kdo hledá alternativu k hypotéce - Družstevní vlastnictví - po 5 letech neplatíte daň z příjmu při prodeji Vlastní zdroje (akontace): 2 041 816 Kč Nesplacená část (anuita): 6 273 280 Kč Měsíční splátka anuity: 29 950 Kč Úroková sazba: 4 % p.a. Splatnost úvěru: 30 let Lokalita: Klidná lokalita s rychlým spojením do centra - tramvaje, autobusy a vlakové nádraží Eden do pár minut pěšky Příroda na dosah - rozsáhlý Bohdalecký lesopark V dostupnosti školy, školky, obchody, služby V blízkosti fotbalové stadiony Eden a Dolíček Neváhejte nás kontaktovat, rádi Vám poskytneme další informace.

Ve výhradním zastoupení vlastníka si Vám dovolujeme nabídnout prodej rekonstruovaného bytu 2+kk s dvěma lodžiemi, cca 76 m2, Praha 10 Vršovice, ul. Vršovická. Byt se nalézá v 7. patře (8.NP) revitalizovaného panelového domu (plastová okna, prostor vchodu, vstup na čip, osobní i nákladní výtah atd.). Dispozičně se jedná o vstupní halu s vlastním oknem (společná i pro sousední byt), prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a koupelnu s WC. K bytu dále náleží dvě lodžie s přístupem z obou pokojů, jež jsou orientovány do klidné zóny bez ruchu hlavní silnice. K vybavení bytu náleží kuchyňská linka s indukční varnou deskou, multifunkční troubou, digestoří a ledničkou s mrazákem, jakož i krásná koupelna s vanou, toaletou a pračkou. Zděné bytové jádro, nové rozvody elektřiny, podlahy plovoucí + dlažba. Ústřední dálkové vytápění s měřiči dodaného tepla, TV a internet prostřednictvím kabelové sítě, výhodou je i velká úložná komora na chodbě domu. Žádaná lokalita s vynikající dopravní dostupností (tram + bus MHD v místě, metro 10 min.) i občanskou vybaveností nákupní centrum Eden, úřady, škola, školka, pošta, restaurace, obchody, služby atd., vše v dochozí vzdálenosti. Byt je vhodný jak k zajištění vlastního bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost generující pravidelný měsíční příjem. Na nemovitosti neváznou žádné právní vady, takže koupi je bez problémů možno financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit. Prodejní cena, včetně provize RK a právního servisu, byla stanovena ve výši 7.950.000,Kč. Byt je volný ihned, v případě dotazů, či zájmu o prohlídku, neváhejte kontaktovat našeho realitního makléře !