Продажа двухкомнатных квартир - Vršovice

Moderní byt 2+kk s předzahrádkou ihned k nastěhování v dokončeném a zkolaudovaném rezidenčním projektu M-House. Projekt nabízí komfortní a funkční bydlení v atraktivní lokalitě pražských Vršovic, nedaleko Kubánského náměstí. Byt je navržen s důrazem na praktické a plnohodnotné využití. Nachází se v 1. podlaží směrem do klidného vnitrobloku. Ze vstupní chodby plynule přejdete do hlavní obytné části, která propojuje kuchyňský kout, obývací prostor a ložnicovou zónu. K dispozici je také moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Kvalitní vybavení a moderní technologie jsou samozřejmostí, což zaručuje maximální pohodlí a funkčnost. Tento byt také disponuje terasou a předzahrádkou. K jednotce je možné dokoupit parkovací stání a sklepní kóji. M-house se nachází na pomezí Vršovic a Vinohrad, jen kousek od Kubánského náměstí. Tato strategická poloha nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidným bydlením a bohatou městskou vybaveností. Díky blízkosti hlavních dopravních tepen a zastávek MHD se snadno dostanete do centra Prahy i do jejích dalších částí. V okolí se nachází pestrá nabídka obchodů, supermarketů, mateřských i základních škol a zdravotnických zařízení. Gastronomičtí nadšenci zde najdou celou řadu kaváren, restaurací a bister. Milovníci přírody si zamilují park Ruth Bondyové, ideální pro relaxaci, procházky či pikniky, i nově vznikající park Drážní promenáda, inspirovaný světoznámou newyorskou High Line. Nedaleká sportovní a rekreační zařízení nabízejí široké spektrum aktivit pro všechny věkové skupiny - bazén, venkovní sportoviště, zimní stadion a Fortuna Arenu.

Prakticky řešený slunný byt s jižně orientovanou terasou se nachází ve 2. patře udržovaného renovovaného bytového domu na pomezí Vinohrad a Vršovic, v Kodaňské ulici lemované stromy. Příjemně řešená dispozice bytové jednotky zahrnuje obývací pokoj s kompletně vybavenou kuchyní, prostornou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Úložné kapacity bytu rozšiřuje užitečná spíž a centrální vstupní hala s vestavěnou skříní, ze které se vchází přímo na terasu. Podlahy tvoří kombinace zrenovovaných původních parket, vinylu a dlažby. Vytápění jednotky i ohřev vody jsou řešeny vlastním elektrickým kotlem. SVJ získalo dotaci na revitalizaci domu, která proběhne od března do června 2027 a zahrne zateplení, kompletní opravu fasády, výměnu špaletových oken, instalaci elektricky ovládaných předokenních rolet a přípravu na klimatizaci v celém bytě. Okolí nabízí vše potřebné k pohodlnému životu ve městě. V docházkové vzdálenosti se nachází síť menších obchodů i velké nákupní centrum, řada kaváren, bister a restaurací, stejně jako sportoviště či fitness. Procházkou lze dojít do Krymské ulice s vyhlášenými podniky, dvě stanice MHD je to na Kubánské náměstí, kde se konají pravidelné farmářské trhy. Rychlé spojení s centrem zajištují autobusy a tramvaje, stanice metra Náměstí Míru je vzdálena 5 minut jízdy od domu. Podlahová plocha 47,06 m2, terasa 6,44 m2.

Investiční nemovitost, která může vydělávat od prvního dne. Byt 2+kk o ploše 64,5 m² ve Sportovní ulici je aktuálně dlouhodobě pronajatý a při současném nájemném nabízí výnos přibližně 4 % ročně. V minulosti byl zároveň velmi úspěšně provozován formou krátkodobých pronájmů přes Airbnb. Díky vysokým stropům vznikla v bytě dvě samostatná spací patra, která výrazně rozšiřují jeho praktické využití. Současná dispozice tak nabízí velkorysý obytný prostor a několik oddělených zón pro spaní. Pro investora je zajímavý také další potenciál nemovitosti. Dispozici lze upravit a vytvořit až tři samostatné pokoje, například pro pronájem jednotlivým nájemníkům. Byt se nachází ve funkcionalistickém domě navrženém významným českým architektem Oldřichem Tylem, spoluautorem Veletržního paláce. Dům má dobře fungující SVJ, je dlouhodobě udržovaný, společné prostory prošly rekonstrukcí a jeho příjemným bonusem je klidný zelený vnitroblok. Sportovní ulice nabízí přesně to, co je pro nájemní bydlení důležité - rychlé spojení do centra, kompletní občanskou vybavenost a atraktivní okolí. V pěší vzdálenosti jsou Havlíčkovy sady, kavárny, restaurace, obchody i vlakové nádraží Praha-Vršovice. Nemovitost tak nabízí několik cest dalšího využití - pokračovat v současném dlouhodobém pronájmu, pracovat s jiným dispozičním řešením nebo využít její předchozí zkušenost s krátkodobým ubytováním. Ráda vám při prohlídce představím byt i jeho investiční potenciál podrobněji.

Hledáte byt, který dává smysl? Vítejte v Rezidenci K Botiči. Nabízíme chytře řešené 2+kk (47,6 m²), které dokonale využívá svou polohu. Tento byt dýchá. Díky orientaci na dvě světové strany nabízí přirozené větrání a rozdělení na „denní“ a „noční“ zónu, jaké u moderních novostaveb vidíte málokdy. Dokonalá rovnováha: Jih (Obývací pokoj + balkon): Prostor plný energie a světla. Velká okna chytají slunce po celý den - ideální pro život a setkávání. Ranní kávu si na balkoně (3,5 m²) vypijete za zvuku šumící vody, ne tramvají. Sever (Ložnice): Vaše soukromá oáza klidu s výhledem do zeleně parku a k potoku Botič. V ložnici je i v létě příjemně. Standard bez kompromisů: Interiér jsme oblékli do materiálů, které zrají do krásy. Pravé dřevo: Kvalitní dřevěné podlahy a dřevěná okna s trojskly. Italská keramika: Koupelna obložená velkoformátovými obklady působí jako soukromé wellness. Neviditelná technologie: Žádné radiátory. Vytápění i chlazení je ukryto ve stropě. V zimě hřeje, v létě chladí bez průvanu. V koupelně vás zahřeje podlahové topení. Parkování ve Vršovicích: Zapomeňte na kroužení v modrých zónách. K bytu náleží garážové stání (cena garážového stání je 600 000,- Kč) v suterénu domu. V této lokalitě věc k nezaplacení. Lokalita: Rezidence stojí pár kroků od tramvaje Bohemians. Jste v centru dění, a přesto v náručí přírody. Energetická třída B zaručuje nízké náklady na provoz. Kupujete přímo od developera. Neplatíte provizi. Garantujeme právní jistotu a kvalitu provedení. Cena za převod družstevního podílu: 3 399 0000,- Kč Anuita: 5 126 000,- Kč (doba splácení 35 let) Možnost převodu do osobního vlastnictví Nákup bytu lze financovat hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření, s jejichž vyřízením vám rádi pomůžeme

Byt s dispozičním řešením 2+kk je umístěn ve zvýšeném přízemí secesního činžovního domu na rohu ulic Norská a Kodaňská. Domu byla nedávnou kompletní rekonstrukcí vrácena jeho původní krása a nová rezidence tak dnes nabízí 38 bytů, dva ateliéry a komerční prostory v parteru. Byt přichází s příkladným řešením, jak lze na menším prostoru dobře vyřešit veškeré potřeby jeho uživatelů. Na vstupní halu navazuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, z kterého přes chodbu procházíme do ložnice a vedle ní umístěné koupelny. Smart řešením tohoto interiéru je přítomnost dostatečného množství úložných prostor. Ať se již jedná o vstupní halu, chodbu či ložnici, všude jsou umístěny niky a volné stěny pro umístění vestavěného nábytku. Kapacita těchto úložných prostor je zde více než velkorysá. Byt disponuje stropy s výškou 320 cm. Interiér je osluněn vysokými špaletovými okny s orientací na východ a výhledem do klidného vnitrobloku. Společné prostory domu jsou v reprezentativním stavu, celý dům je řešen bezbariérově. Dubové parketové podlahy, dřevěná špaletová okna, koupelna osazena kvalitní sanitou, plynová kotelna v 1. podzemním podlaží Rezidence Norská se nachází v nárožním domě na křižovatce ulic Kodaňská a Norská, přímo naproti parku Heroldovy sady. Lokalita nabízí ideální kombinaci historického kouzla a moderního městského života - v okolí najdete stylové kavárny, restaurace, kulturní podniky i kompletní občanskou vybavenost širšího centra Prahy. Díky skvělé dopravní dostupnosti se do centra města dostanete během několika minut.