Dovolujeme si Vám představit exkluzivní nabídku bytu 2+kk/K/2L/G/S ve druhém nadzemním podlaží zděného bytového domu postaveného v roce 2014 v Praze - Horních Měcholupech. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s moderně vybaveným kuchyňským koutem, ložnice, předsíň, praktická komora a koupelna s vanou, toaletou a prostorem pro umístění pračky a sušičky. Příslušenstvím bytu jsou pak dvě lodžie o výměře 9,3 m2 a 10,1 m2, sklep o výměře 3 m2 a jedno garážové stání v suterénu domu. Pro detailní seznámení s interiérem jsme pro Vás zpracovali virtuální prohlídku, která je dostupná prostřednictvím prokliku uvnitř druhé fotografie. Lokalita Horních Měcholup patří v současné době k dynamicky se rozvíjejícím částem hlavního města Prahy. Za zmínku stojí pohodlný dosah stanice trasy metra C Háje prostřednictvím několika autobusových linek, možnost využití železničního spojení s centrem města, těsné sousedství lesoparku Hostivař s populárním koupalištěm a komfortní občanská vybavenost, kde bychom vyzdvihli docházkovou vzdálenost mateřské i základní školy, OC Retail parku a několika sportovišť a oddychových zón. Hledáte-li perspektivní bydlení s dobrou polohou a komfortním spojením s centrem hlavního města, lze tuto příležitost jen doporučit. V případě zájmu o podrobnější informace či uskutečnění prohlídky tohoto zajímavého bytu je Vám k dispozici ochotný a vstřícný makléř, který Vás rád seznámí se vším potřebným pro Vaše rozhodování.

Prodej bytu 2+1/B, Praha 10 - Strašnice Vítejte ve světě pohodlného bydlení v jedné z nejoblíbenějších pražských lokalit! Nabízíme Vám k prodeji krásný byt 2+1 s balkonem v prestižním domě na Počernické ulici ve Strašnicích, který splní všechna Vaše očekávání moderního městského bydlení. Proč právě tento byt? Tento výjimečný byt o užitné ploše 61 m² plus prostorný balkon 4,3 m² se nachází ve 4. patře šestipatrového domu, který vznikl v roce 2000 v rámci úspěšného developerského projektu. Co dělá tuto nemovitost tak výjimečnou? Od samého počátku měl pouze jednoho majitele, který jej využíval jako kancelářské prostory, což znamená mimořádně šetrné užívání a perfektní údržbu po celou dobu existence. Praktické výhody, které oceníte každý den: K bytu náleží nejen garážové stání v podzemní garáži přímo pod domem, ale také venkovní parkovací místo pouhých pár metrů od vchodu - luxus, který v Praze není samozřejmostí! Navíc máte k dispozici kočárkárnu a sušárnu, což výrazně usnadní Váš každodenní život. Strašnice - lokalita, která má všechno Počernická ulice ve Strašnicích představuje ideální kombinaci klidného bydlení s výbornou dostupností všech služeb. V docházkové vzdálenosti najdete vše potřebné pro pohodlný život: Nákupy a služby na dosah ruky: - Obchodní centrum Strašnická Plaza je vzdáleno pouhých 10 minut chůze - Supermarkety Albert, Billa a Tesco v bezprostřední blízkosti - Lékárny, pošta, banky a další služby přímo v okolí - Tradiční strašnické tržiště pro čerstvé potraviny Zdravotní péče: - Nemocnice Na Bulovce (15 minut MHD) - Fakultní nemocnice Královské Vinohrady (20 minut MHD) - Množství praktických lékařů a specialistů v okolí Sport a aktivní odpočinek: - Aquacentrum Šutka s bazénem a wellness (10 minut autem) - Tenisové kurty TC Strašnice - Fitness centra a posilovny v okolí - Cyklistické stezky podél Rokytky Dopravní dostupnost - připojení na celou Prahu: Strašnice patří mezi nejlépe dopravně dostupné lokality v Praze. Metro A (stanice Strašnická) je vzdáleno pouhých 8 minut chůze, což Vám zajistí rychlé spojení do centra i na letiště. Navíc zde projíždí množství autobusových linek směřujících do všech částí města. Příroda a odpočinek přímo za dveřmi: Oblast kolem Strašnic je známá svou zelení a možnostmi relaxace: - Park Strašnická s dětskými hřišti a sportovišti - Rokytka - říčka s cyklostezkou ideální pro procházky a běhání - Hostivařská přehrada (15 minut autem) - koupání, vodní sporty, procházky - Kunratický les pro houbařské výlety a turistiku - Centrální park na Malešicích pro rodinné pikniky Investice do budoucnosti: S tímto bytem získáváte nejen kvalitní bydlení, ale také výbornou investici. Strašnice patří mezi stále se rozvíjející oblasti s rostoucí hodnotou nemovitostí. Kombinace výborné lokality, dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti z tohoto bytu činí ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční účely. Proč neváhat? Byty s garážovým stáním a venkovním parkovacím místem ve Strašnicích nejsou na trhu každý den. Tento konkrétní byt navíc nabízí jedinečnou kombinaci: perfektní stav díky šetrnému užívání, výbornou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností, skvělou dopravní dostupnost a bonus v podobě dvou parkovacích míst. Představte si svůj nový život ve Strašnicích - ranní káva na slunném balkonu, rychlá cesta metrem do práce, odpolední procházka k Rokytce nebo víkendové koupání na Hostivařské přehradě. Vše je na dosah ruky, přesto žijete v klidné rezidenční oblasti. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku tohoto výjimečného bytu. Věříme, že se do něj zamilujete na první pohled, stejně jako do celých Strašnic - lokality, která dokáže spojit výhody městského života s klidem a pohodou domova. Byt je ve vlastnictví společnosti s.r.o. Jednatelé společnosti dávají přednost prodeji formou převodu obchodních podílů ve společnosti. Účetnictví společnosti bylo posouzeno nezávislou účetní kanceláří, výsledek najdete mezi podklady, které zasíláme zájemcům. Jednání o prodeji samostatné jednotky je možné, majitelé si vyhrazují právo na nepřijetí nabídky. Těšíme se na Vaši

Apartmán 2+kk s terasou do zahrady se nachází ve sníženém přízemí nově zrekonstruovaného domu v Mánesově ulici, v sousedství Riegrových sadů a náměstí Jiřího z Poděbrad. Originálně řešený prostor sestává z předsíně, obývacího pokoje s plně vybavenou kuchyní a jídelním koutem, ložnicí s úložným prostorem, koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Byt je zařízen moderním designovým nábytkem - veškeré vybavení je v ceně nemovitosti. Podlahu pokrývají dřevěné parkety a dlažba. V bytě je podlahové topení. K bytu náležící soukromá terasa (23m2) je přístupná dveřmi z obývacího pokoje i z ložnice. Prostor je velmi tichý - okna směřují na terasu a do zahradně upraveného vnitřního dvora. Terasa skýtá možnost posezení a relaxace v zeleni, v sousedství vzrostlých stromů. Apartmán nabízí velmi klidné, příjemné místo pobytu v centru města, stejně jako možnost lukrativního pronájmu. Dům je po celkové rekonstrukci. Stojí ve vyhledávané lokalitě centra Prahy s plnou občanskou vybaveností a jedinečnými podmínkami pro bohatý kulturní a společenský život: historické památky, muzea, divadla, galerie, široké spektrum služeb a restaurací a obchodů, řada sportovišť. Elegantní, malebná Mánesova ulice s alejí vzrostlých stromů je unikátní pražskou oázou klidu v rušném centru města a nabízí nepřeberné možnosti posezení ve stylových kavárnách, vinárnách a také pěších vycházek do zelených parků v okolí. V sousedství domu jsou rozlehlé Riegrovy sady a sady Svatopluka Čecha, pár minut chůze od domu se nachází náměstí Jiřího z Poděbrad se stanicí metra i tramvaje, v pěším dosahu je Národní muzeum a Václavské náměstí. Volné ihned. Nemovitost je možno financovat hypotečním úvěrem. Při koupi této nemovitosti kupující neplatí provizi. Právní servis zajištěn.

(RK nevolat) Nabízíme k prodeji přízemní byt 2+kk o velikosti 52 m² (včetně sklepa), který patří mezi největší dispozice svého typu v panelových domech. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a díky tomu působí jako moderní novostavba. V bytě najdete vinylové podlahy, novou elektroinstalaci a moderní koupelnu se sprchovým koutem. Dominantou je plně vybavená kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči - myčka, mikrovlnná trouba, digestoř, indukční varná deska a horkovzdušná trouba. Celý byt je proveden v nadčasovém designu s důrazem na funkčnost a kvalitu, takže nový majitel se může okamžitě nastěhovat bez dalších investic. Výhodou je nejen samotná velikost bytu, ale i světlé a vzdušné pokoje, které vytváří příjemné bydlení.

Výjimečná bytová jednotka o dispozici 2+1 a ploše 73,4 m² + dvě sklepní kóje 10 m² k prodeji. Byt se nachází ve 3. patře činžovního domu bez výtahu a je určen k rekonstrukci. - kompletní orientace bytu na západ do klidné a hlavně slepé ulice Sevřená, v ulici je navíc možnost parkování a pohodlného vstupu do domu - díky výše zmíněné orientaci je byt světlý, tichý, s výhledem do zeleně a zároveň zcela mimo kontakt s magistrálou - bonusem je společná zahrada v zadní části domu - velikost a dispozice bytu nabízí variabilní možnosti úprav - například přeměnu na moderní 3+kk. - metro, tramvaj a autobus Pražského povstání pouhé 2 minuty chůze od domu - OC Arkády Pankrác pouhých 8 minut chůze od domu - veškerá občanská vybavenost v místě Prohlídky možné ihned, byt není ničím zatížen a je k dispozici, v případě potřeb možnost postoupit kontakt na stavební firmu.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o velikosti 44 m². Bytová jednotka se skládá z malé předsíně, koupelny, samostatné toalety a dvou pokojů s kuchyní. K bytu náleží také dvě sklepní koje o velikosti 2 m². Byt se nachází samostatně v prvním nadzemním podlaží klidného vnitrobloku a má společný přístup do upraveného vnitrobloku domu. Byt je světlý, útulný a komfortní, což jej činí ideálním pro pohodlné bydlení. Nachází se v atraktivní lokalitě Praha-Vršovice, která nabízí klidnou a příjemnou atmosféru s bohatým kulturním životem. V blízkosti se nachází park Havlíčkovy sady a kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, dětských hřišť, lékáren, obchodů, kaváren a restaurací. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovou zastávkou Vršovické náměstí, vzdálenou pouhé tři minuty chůze. Podmínkou je koupě také sousedního bytu 1+kk za cenu 6 000 000 Kč. Pro více informací nás prosím kontaktujte.

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 2+kk o velikosti 55,0 m², jednotka č. 10, situovaný v 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v ulici Chodská, v srdci oblíbené čtvrti Praha 2 - Vinohrady. Byt je součástí projektu CHODSKÁ 28 s dokončením v druhé polovině roku 2025. Prohlídky jsou možné ihned. Vinohrady jsou jednou z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí, která spojuje městský život s klidem historických ulic. V okolí najdete množství kaváren, restaurací, parků (např. Riegrovy sady, Sady Svatopluka Čecha, Havlíčkovy sady), školy, školky i kulturní zařízení. Lokalita disponuje výbornou dopravní dostupností - v pěší vzdálenosti je několik tramvajových linek, přičemž tramvajová zastávka Šumavská je jen pár kroků od domu, a dvě stanice linky metra A (Náměstí Míru a Jiřího z Poděbrad). Vinohrady jsou dlouhodobě vnímány jako vysoce ceněná lokalita s nadstandardní kvalitou života, která nabízí ideální podmínky pro rezidenční bydlení i dlouhodobou investici. Tento byt je součástí citlivě zrekonstruovaného domu z roku 1898 v srdci Královských Vinohrad, který nabízí celkem 23 bytových jednotek o dispozicích 1+kk a 2+kk. Projekt spojuje původní architektonické prvky s nadčasovým designem a vysokým standardem. Výsledné byty nabízí ideální příležitost pro ty, kteří hledají elegantní a moderní bydlení na Vinohradech, stejně jako pro ty, kteří ocení stabilní lokalitu a silný investiční potenciál. Součástí rekonstrukce budovy jsou mimo jiné veškeré společné prostory včetně sklepů, historická špaletová okna a nový prosklený výtah. Každá bytová jednotka disponuje novými bezpečnostními a protipožárními dveřmi. Byt je dispozičně řešen jako 2+kk, nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchou a samostatnou toaletu. Byt je orientován na západ do klidné ulice, což přináší příjemné odpolední světlo a zároveň zachovává klidné prostředí. Vysoký standard kompletní rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Dále rekonstrukce zahrnuje dřevěné parketové podlahy, kvalitní velkoformátové obklady a dlažbu od italského dodavatele MARAZZI. V koupelně a na toaletě naleznete sanitu značky GROHE. Moderní kuchyňská linka disponuje mimo jiné kvalitními spotřebiči značky BOSCH, kameninovou pracovní deskou na míru a zapuštěným granitovým dřezem. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny vlastním plynovým kotlem, který poskytuje efektivní a úsporné řešení s možností přesné regulace teploty. K bytu náleží nadstandardní zděný sklep, o velikosti 2,5 m². Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje snadný a bezstarostný proces koupě nemovitosti. V nabídce je také stejná jednotka č. 6 v 2. nadzemním podlaží, která je právě v rekonstrukci. Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Dominantou tohoto bytu 2+kk o ploše 51,85 m² je velkorysá předzahrádka o rozloze 28,43 m² s krásným výhledem na golfové hřiště. Do zahrady vede přímý vstup jak z obytného prostoru s kuchyňským a obývacím koutem, tak z ložnice, což vytváří příjemné propojení interiéru s exteriérem. Dispozici doplňuje chodba s úložným prostorem, komora a koupelna se sprchovým koutem. Praktické zázemí zajišťuje sklepní kóje a možnost garážového i venkovního parkování. Projekt Via Sancta představuje nový standard bydlení. Spojuje moderní architekturu a špičkové technologie s důrazem na udržitelnost. Nabízí širokou škálu bytů od 1+kk po prostorné 4+kk, všechny s balkónem, terasou nebo předzahrádkou. Moderní technologie zahrnují rekuperační systémy, retenční nádrže, tepelná čerpadla a přípravu pro instalaci fotovoltaických panelů, které dohromady zajišťují energetickou úspornost a zvyšují komfort bydlení. Byty jsou navíc vybaveny chytrými domácími systémy, které umožňují efektivní řízení spotřeby energie a zajišťují pohodlí rezidentů. Via Sancta je vhodná pro všechny generace. Areál je obklopen zelení s dětskými hřišti a sportovišti. Okolní prostředí láká k aktivnímu odpočinku s golfovým hřištěm a cyklostezkou v těsné blízkosti komplexu. Komerční prostory přímo v areálu poskytují potřebné služby, což činí z Via Sancta ideální místo pro moderní život. Byt bude dokončen ve vysokém standardu, jakou jsou dřevěné třívrstvé podlahy, velkoformátové obklady italských značek, vybavení koupelen značky Vileroy & Bosh a Grohe, bezpečnostní vstupní dveře nebo dřevo-hliníková okna s izolačními trojskly s přípravou pro instalaci venkovních žaluzií. Podlahové vytápění a chlazení udržují ideální teplotu v každé místnosti po celý rok. Rekuperace zajišťuje kontrolované větrání a přívod čerstvého vzduchu. Chytrá domácnost KNX umožňuje ovládání osvětlení, žaluzií a teploty pomocí chytrých tlačítek nebo mobilní aplikace. Vinoř je klidná a malebná část Prahy 9, která skvěle kombinuje blízkost k přírodě s městskou vybaveností. Je známá svými historickými památkami i rozsáhlými přírodními oblastmi, včetně Vinořského přírodního parku a Ctěnického háje. Pro rodiny i jednotlivce je dostupná kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů a sportovních zařízení. Díky vynikající dopravní infrastruktuře je centrum Prahy snadno dostupné. Cesta autem trvá asi 20 minut, zatímco pravidelným autobusovým spojením se dostanete na metro Letňany za 10 minut. Vinoř je tak ideálním místem pro ty, kdo hledají klidné bydlení s rychlým přístupem k městským výhodám.

Nabízím k prodeji nový byt 2+кк o velikosti 39 m², ktery se nachází ve 3. NP noveho Developerskeho projektu v oblíbené lokalitě Zahradního města, v klidné části Prahy 4 - Chodov, s výbornou dopravní dostupností a kompletní infrastrukturou. K bytu naleži sklepni koji. Bytový dům je vybaven vyšším standardem, instalována ventilace s rekuperací tepla, která zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu v bytě a významně šetří náklady na vytápění v zimním období. Byty jsou prosvětleny velkými okny, která jsou zasklena tepelně izolačním trojsklem. Ke stínění oken budou instalovány moderní venkovní rolety, tzv. zip screeny. Vnitřní dveře dosahují nadstandardní výšky 210 cm, na podlahách v obytných místnostech je na výběr mezi vinylem a plovoucí podlahou, v koupelnách si ve většině bytů můžete vybrat mezi vanou nebo prostorným sprchovým koutem, vždy s atraktivní velkoformátovou dlažbou a obklady. Pro zlepšení komfortu bydlení lze za příplatek doplnit napojení na klimatizaci, která bude určitě vítána ve stále delších vlnách veder během léta. Autobusem se během krátké doby dostanete na případně na tramvajové linky vedené v ulici Švehlova nebo linku metra A Skalka, případně na linku metra C Kačerov nebo Opatov. V docházkové vzdálenosti, případně jednu zastávku autobusem můžete využít množství obchodů a dalších služeb v obchodním centru VIVO Hostivař nebo v obchodním centru Cíl. Kolaudace domu bude v roce 2026.

Prodej bytu 2kk, 62,4m2 orientace JV Bydlení na Vinohradech, výborném místě pro život, kde najdete spoustu obchůdků, kaváren, restaurací, bister, kancelářských budov, vzdělávacích a kulturních center a nejrůznějších služeb a výbornou dostupností MHD. Park Grébovka 300 metrů. Přesto je dům na velmi klidném místě. K dispozici i další byty v domě o dispozicích 1kk až 3kk, včetně jednotek s balkonem/terasou. Každá z jednotek obsahuje podlahové vytápění v koupelně, přípravu na optický internet, filtrace vody, vzduchotechniku, přípravu na klimatizaci, moderní výtahy, kamerový systém, požární hlásiče, kouřová čidla, pohybová čidla, dvojitá odhlučněná okna nejvyššího standardu na trhu. Sanita LAUFEN a GROHE. Bytový dům se nachází se na rohovém pozemku ulice Varšavská / Máchova a skládá se ze čtyř domů, dvou rekonstruovaných starých historických domů a dvou nových moderních domů, včetně vnitrobloku s parkovacími místy a podzemními garážemi. Prohlídky tohoto i ostatních bytů po domluvě. Gabriela Pazderová - realitní koordinátorka

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o velikosti 51,9 m², který se nachází v oblíbené lokalitě pražských Vršovic. Díky orientaci oken do tichého vnitrobloku nabízí byt příjemné bydlení s dostatkem soukromí, a přitom v srdci živé čtvrti. Praktická dispozice • Dva samostatné neprůchozí pokoje zajišťují flexibilní využití - ložnice, obývací pokoj či pracovna. • Chytrá dispozice s kuchyňským koutem umístěným mimo obytné místnosti, což zvyšuje komfort i funkčnost. • Koupelna po rekonstrukci, toaleta vybavená moderním závěsným systémem Geberit. Modernizovaný dům Celý bytový dům právě prochází komplexní revitalizací, jejímž cílem je zvýšit komfort a snížit provozní náklady: • nová plastová trojskla s energetickým standardem, • nová bílá fasáda se zateplením, • moderní výtah, • renovované společné prostory s čistým a reprezentativním vzhledem. Vršovice - čtvrť s charakterem Ukrajinská ulice leží v samotném srdci Vršovic, které se řadí mezi nejžádanější čtvrti širšího centra. V docházkové vzdálenosti najdete Heroldovy sady, kino Pilotů, kavárny, bistra i lokální obchody, které dodávají místu jedinečnou atmosféru. Díky skvělému dopravnímu spojení jste během několika minut v centru Prahy. ⸻ Byt s ideální dispozicí, orientací do klidného vnitrobloku a potenciálem pro vlastní úpravy. Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání prohlídky. Rádi vás tímto bytem osobně provedeme.

„Residenture“ v zastoupení majitele si dovoluje nabídnout k prodeji byt 2+kk o výměře 39,5 m² v projektu Green Port Strašnice. Nabízíme ke koupi moderní, energeticky úsporný byt 2+kk v rezidenci Green Port Strašnice. Byt se nachází ve 2. patře sedmipodlažního bytového komplexu Barcelona. Je vybaven kuchyňskou linkou včetně spotřebičů a pračky. K bytu náleží sklep. Byt je vybaven izolačními okny s trojsklem, předokenními žaluziemi a automatickým systémem řízeného větrání s rekuperací tepla, který zajišťuje přísun čerstvého vzduchu po celý den a zdravé vnitřní klima. Byt nabízí zdravé bydlení s výborným tepelným, akustickým i světelným komfortem. Toto technologické řešení získalo 3 ocenění: BigSee Architecture Award Winner 2024, Estate Awards 2023 a nominaci Best of Realty 2023. Centrálně řízené větrání s rekuperací a čidly CO₂ a těkavých látek zajišťuje dostatek čerstvého vzduchu bez pylu a prachu a zároveň udržuje v bytě příjemnou teplotu po celý rok. Kromě energetických úspor a zdravého bydlení nabízí Rezidence Green Port i bezpečné prostředí díky vnitřnímu parku s dětským hřištěm, noční ostraze a kamerovému systému. Komplex navíc poskytuje zázemí pro cyklisty, jako jsou servisní stanice, myčky kol či stojany. Díky docházkové vzdálenosti stanice metra Želivského, tramvají a autobusů se rychle dostanete do centra města. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost - školy a školky, sportovní areály, tenisové kurty, poliklinika Malešice, Vinohradská nemocnice, pošta a nákupní centra Atrium Flora, Europark a Fashion Arena Outlet. Lokalita bytu nabízí ideální kombinaci městské dostupnosti, přírodních parků a sportovních i rekreačních zařízení. Dispozice bytu: • předsíň - 5,4 m² • obývací pokoj s kuchyňským koutem - 15,9 m² • ložnice - 11,9 m² • koupelna se sprchovým koutem - 3,3 m² Byt byl využíván minimálně a je ve výborném stavu. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, zdravé a úsporné bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností do centra Prahy. Cena: 7.600.000 Kč vč. provizí a právního servisu V ceně je sklepní koje. Pro více informací o této nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat nebo vyplňte formulář níže. Rádi se vám budeme věnovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a výměře 45,1 m². Součástí bytu je terasa o velikosti 19,9 m². Byt je orientován na jihozápad. Byt má vlastní vchod z vnitrobloku. Jednotka se nachází v přízemí domu, ložnice je umístěna v 1. patře. Byt se nachází v rezidenční lokalitě Prahy 2 - Vinohrady, v blízkosti parku Grébovka (cca 300 m). V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, restaurace, kavárny, služby i dobrá dostupnost MHD. Dům je umístěn v klidnější části ulice. K dispozici jsou také další byty v domě, a to o dispozicích 1+kk až 3+kk, včetně jednotek s balkonem nebo terasou. Všechny byty jsou vybaveny podlahovým vytápěním v koupelně, přípravou na optický internet, filtrací vody, vzduchotechnikou a přípravou na klimatizaci. Součástí domu jsou moderní výtahy, kamerový systém, požární a kouřová čidla, pohybová čidla a okna s vysokou úrovní odhlučnění. Sanita je značky Laufen a Grohe. Bytový dům se nachází na rohovém pozemku ulic Varšavská / Máchova. Komplex tvoří čtyři budovy - dvě rekonstruované historické a dvě nové moderní stavby. Součástí je také vnitroblok s parkovacími místy a podzemní garáže. Prohlídky bytu i dalších jednotek jsou možné po domluvě. Gabriela Pazderová - realitní koordinátorka

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 58,8 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v osobním vlastnictví. Nemovitost je situována v prestižní a klidné lokalitě Královských Vinohrad, konkrétně ulici V Horní Stromce - na pomezí Vinohrad a Vršovic. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, což představuje ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Díky své poloze je zároveň vhodný i jako investice k pronájmu. Dispozice bytu: • Prostorná vstupní předsíň • Dva neprůchozí pokoje • Komora • Koupelna • Samostatná toaleta • Sklepní koje Součástí prodeje je architektonická studie od renomovaného studia, která navrhuje moderní a funkční dispoziční řešení s důrazem na efektivní využití prostoru. Tato studie může být cennou inspirací a zároveň urychlit přípravu samotné rekonstrukce. Lokalita: Horní Stromky je klidná slepá ulice s minimálním provozem. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka, park Grébovka (Havlíčkovy sady), kavárny, restaurace, obchody, školy i školky. Lokalita nabízí klidné a komfortní bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy. V domě nabízíme další bytové jednotky - možnost výběru dle vašich potřeb. Byt je v osobním vlastnictví, a je tedy možné ho financovat hypotečním úvěrem. Rádi vám bezplatně pomůžeme s vyřízením financování a zajistíme nejvýhodnější podmínky na trhu. Doporučujeme osobní prohlídku. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Útulný ateliér s předzahrádkou v jihovýchodně orientovaném vnitrobloku je součástí rezidence vytvořené celkovou rekonstrukcí secesního činžovního domu na atraktivním místě na Vinohradech v těsné blízkosti oblíbeného parku Grébovka. Plochu ateliéru umístěného v suterénu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, 1 ložnice, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a předsíň. Z obývacího pokoje vede vstup do zahrady. Ke standardu patří dřevěné podlahy a okna, velkoformátová dlažba v koupelně, vstupní kazetové dveře, plně vybavená kuchyně na míru a pračka v koupelně. Dům má reprezentativní společné prostory a moderní výtah. Rezidence má vynikající polohu v klidné části Vinohrad u romantického parku Grébovka. Okolí je plné útulných kaváren, trendy bister či restaurací, nedaleko funguje Divadlo Na Vinohradech i malá klubová divadla. Skvělé spojení s centrem poskytují tramvaje z blízké zastávky, v pohodlném pěším dosahu je i stanice metra linky A Náměstí Míru. Podlahová plocha 39,7 m2, zahrada 52,5 m2.

Útulný byt orientovaný do jihovýchodně orientovaného tichého vnitrobloku je součástí rezidence vytvořené celkovou rekonstrukcí secesního činžovního domu na atraktivním místě na Vinohradech v těsné blízkosti oblíbeného parku Grébovka. Plochu bytu umístěného v 1. podlaží tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice s pracovním koutkem, koupelna (sprchový kout, WC) a předsíň. Ke standardu patří dřevěné podlahy a okna, velkoformátová dlažba v koupelně, vstupní kazetové dveře a plně vybavená kuchyně na míru. Dům má reprezentativní společné prostory a moderní výtah. Rezidence má vynikající polohu v klidné části Vinohrad u romantického parku Grébovka. Okolí je plné útulných kaváren, trendy bister či restaurací, nedaleko funguje Divadlo Na Vinohradech i malá klubová divadla. Skvělé spojení s centrem poskytují tramvaje z blízké zastávky, v pohodlném pěším dosahu je i stanice metra linky A Náměstí Míru. Podlahová plocha 31,5 m2. Byt bude k dispozici od 31. 1. 2026.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a výměře 55,7 m². Součástí bytu je balkon o velikosti 5,5 m², na který je vstup z obou pokojů. Orientace bytu je na jihozápad. Byt se nachází v rezidenční lokalitě Prahy 2 - Vinohrady, v blízkosti parku Grébovka (cca 300 m). V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, restaurace, kavárny, služby i dobrá dostupnost MHD. Dům je umístěn v klidnější části ulice. K dispozici jsou také další byty v domě, a to o dispozicích 1+kk až 3+kk, včetně jednotek s balkonem nebo terasou. Všechny byty jsou vybaveny podlahovým vytápěním v koupelně, přípravou na optický internet, filtrací vody, vzduchotechnikou, přípravou na klimatizaci. Součástí domu jsou moderní výtahy, kamerový systém, požární a kouřová čidla, pohybová čidla a okna s vysokou úrovní odhlučnění. Sanita je značky Laufen a Grohe. Bytový dům se nachází na rohovém pozemku ulic Varšavská / Máchova. Komplex tvoří čtyři budovy - dvě rekonstruované historické a dvě nové moderní stavby. Součástí je také vnitroblok s parkovacími místy a podzemní garáže. Prohlídky bytu i dalších jednotek jsou možné po domluvě. Gabriela Pazderová - realitní koordinátorka

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+1, který se nachází prestižní adrese Korunní, v centru Vinohrad, jedné z nejžádanějších a nejatraktivnějších lokalit v Praze. • byt je nově zrekonstruovaný, budete první majitelé po rekonstrukci • rozloha bytu 82,2m² • kompletní rekonstrukcí prošel celý dům (nová střecha, rozvody, okna a fasáda)  Standardy: Každá z jednotek obsahuje podlahové vytápění v koupelně, přípravu na optický internet, filtrace vody, vzduchotechnika, moderní výtahy, kamerový systém, požární hlásiče, kouřová čidla, pohybová čidla, dvojitá odhlučněná okna nejvyššího standardu na trhu. Dopravní dostupnost: Pouhých pár minut chůze od bytu se nachází stanice metra A - Jiřího z Poděbrad, která vás rychle dopraví do centra města. V blízkosti jsou také tramvajové zastávky s několika linkami, které zajišťují snadné a rychlé spojení do ostatních částí Prahy. Pro motoristy je lokalita rovněž ideální díky rychlému napojení na hlavní dopravní tepny města. Vinohrady nabízí také spoustu zeleně a klidná místa k odpočinku, jako jsou Riegrovy sady nebo Havlíčkovy sady, které jsou ideální pro procházky nebo sportovní aktivity. Tato lokalita tak spojuje výhody bydlení v centru města s klidným a pohodlným prostředím. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.  V domě nabízíme i další byty o dispozicích 1kk, 2kk, 3kk.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 63 m², nacházející se v přízemí novostavby na adrese Pýchavková 267/1, Praha 11 - Háje. Byt je ideální volbou pro páry, jednotlivce či jako investiční příležitost k pronájmu. ‌ Hlavní přednosti: ‌ Terasa se zahrádkou o výměře 48 m² - ideální pro relaxaci, grilování nebo pěstování bylinek. ‌ Světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice s dostatkem úložného prostoru. ‌ Moderní koupelna s vanou a samostatná toaleta. ‌ Sklep 3 m² a 2 garážová stání v ceně. ‌ Kvalitní provedení, bezpečnostní dveře, plastová okna s trojsklem. ‌ Nízké měsíční náklady. ‌ Byt se nachází v klidné části Prahy 11 s výbornou dopravní dostupností - stanice metra Háje cca 5 minut pěšky, blízko Hostivařský lesopark, Milíčovský háj, školky, školy, obchody i veškerá občanská vybavenost. ‌ Cena: 10 000 000 Kč ‌ Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Byt je k dispozici ihned k nastěhování.

Výhradní nabídka pěkného, světlého a prakticky uspořádaného bytu o velikosti 53m2 s dispozicí 2+1 v osobním vlastnictví, nacházejícího se v klidné a žádané lokalitě pražských Záběhlic v ulici Púchovská. Byt je určen spíše ke kompletní rekonstrukci a je již kompletně vyklizen, uklizen a vymalován. V bytě jsou nová plastová okna, na podlahách dřevěné parkety v obou pokojích. Koupelna původní s původním bytovým jádrem a samostatné WC, původní rozvody elektro. Byt se nachází ve 2.patře třípatrového zrekonstruovaného domu a přísluší k němu zděná sklepní koje. Bytový dům, ve kterém se bytová jednotka nachází je, jak již bylo výše zmíněno je po rekonstrukci - střecha, fasáda a zateplení, nová plastová okna, včetně vchodů, kompletní rozvody stoupaček v domě atd.,. Velmi pěkná a klidná lokalita s dostatkem zeleně a výbornou dostupností do centra města. Zajímavá nabídka, jak pro účely pěkného bydlení, tak i jako investiční nemovitost pro budoucí zhodnocení formou investičního pronájmu. Možnost financování hypotékou, jejíž sjednání Vám rád zajistím prostřednictvím partnerské společnosti Express finance s.r.o., Mgr. Ondřeje Dolínka, s letitou historií v oblasti hypotečního poradenství a financování. Doporučuji prohlídku této nemovitosti.