Sprzedaż dwupokojowych mieszkań - obvod Praha 10

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk v atraktivní lokalitě Prahy. Tento byt se nachází v novostavbě smíšené konstrukce a je umístěn ve druhém patře z celkových sedmi. Budova je vybavena výtahem a je bezbariérová, což zajišťuje maximální pohodlí pro všechny obyvatele. Celková užitná plocha bytu je 52 m², což poskytuje příjemný prostor pro komfortní bydlení. Objekt se nachází v centru obce, což znamená, že máte všechny potřebné služby a vybavení doslova na dosah ruky. K dispozici je také dobrá dostupnost městské hromadné dopravy, což usnadňuje každodenní dojíždění. Bytový dům byl kolaudován nedávno, v prosinci roku 2025, a proto splňuje všechny moderní standardy a požadavky na bydlení. Energetická třída budovy je B, což slibuje příznivé energetické náklady. Byt je prodáván nezařízený, což Vám umožňuje zařídit si interiér přesně podle svých představ a potřeb. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Rádi Vám vše ukážeme osobně a poskytneme více informací.

Nabízíme k prodeji udržovaný družstevní byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 52 m², situovaný ve 4. patře panelového domu bez výtahu. Odměnou za vystoupání schodiště vám bude naprostý klid vyššího podlaží bez hluku výtahu, a k odpočinku poslouží krásná zahrada, která k domu náleží. Bytová jednotka prošla v minulosti účelnou rekonstrukcí, díky které plně odpovídá současným nárokům na spolehlivý provoz. Bytové jádro bylo vyzděno a kompletně se vyměnily elektrické rozvody (v mědi). Srdcem bytu je praktická kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči - k dispozici je varná deska, trouba a pračka. Zatímco v kuchyni oceníte snadno udržovatelnou keramickou dlažbu, v obytných pokojích je položena PVC krytina, která ukrývá zachovalé původní dřevěné parkety. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, toaleta je umístěna samostatně. Díky východní orientaci oken nabízí byt dostatek přirozeného světla především v ranních a dopoledních hodinách, přičemž v horkých letních dnech do interiéru nepraží odpolední slunce. Panelový dům z roku 1970 je udržován ve velmi dobrém technickém stavu. Fasáda budovy prošla zateplením (100mm EPS) a původní okna byla nahrazena plastovými. Díky tomu je budova energeticky úsporná (třída PENB C), a ušetří vám náklady za vytápění. Vytápění je řešeno dálkovým ohřevem. O budovu se stará menší rodinné družstvo, což se pozitivně odráží na pečlivé údržbě a fungujících sousedských vztazích. Skutečnou oázou je pak oplocená zahrada s vlastním vchodem přímo z domu. Představuje chráněný prostor pro váš odpočinek - ať už jde o letní posezení, čtení knihy na čerstvém vzduchu, sušení prádla nebo pěstování vlastních rajčat. Zahradní Město patří k nejvyhledávanějším pražským lokalitám díky dokonalé rovnováze mezi přírodou a infrastrukturou. Přímo u domu se rozprostírá klidný park s dětským hřištěm. Výbornou dostupnost zajišťuje zastávka autobusu Hlohová (100 m od vchodu). Odtud se linkou 195 dostanete za 6 minut na metro A (Skalka) nebo na moderní vlakový uzel Nádraží Zahradní Město. V okruhu 300 metrů najdete OC Cíl (supermarket, lékárna, trafika, restaurace i Fitness Victory). V docházkové vzdálenosti nechybí poliklinika, síť mateřských a základních škol či další nákupní zóny. Řidiči pak uvítají bleskové napojení na Jižní spojku a dostatek klidných parkovacích míst díky modrým zónám. Okolí je doslova stvořené pro aktivní životní styl. Nedaleko od domu se otevírá rozsáhlý sportovní areál HAMR. Ten nabízí široké spektrum sportů - od tenisu, přes squash, badminton a stolní tenis, až po beachvolejbal a moderní fitness. Po tréninku oceníte zázemí místní restaurace. Hrajete tenis? Několik desítek metrů od domu sídlí tenisový klub TJ Astra. Běžce a milovníky procházek jistě potěší přírodní stezky podél malebných meandrů Botiče. V souladu s platnými stanovami družstva je převod družstevního podílu možný výhradně na osobu s trvalým pobytem na území ČR. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a sjednání termínu osobní prohlídky. Těším se na vás! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

K prodeji je nyní krásný byt o dispozici 2+1 a výměře 50,5 m², který se nachází v 1. patře cihlového domu bez výtahu v Praze 10 - Strašnicích. Byt prošel rekonstrukcí a je připravený k prožívání každodenních radostí bez toho, abyste museli řešit jeho úpravy. A co je u dispozice 2+1 rozhodně příjemná zpráva - oba pokoje jsou samostatné a neprůchozí. Každý tedy může mít svůj vlastní prostor, aniž by se musel cestou do kuchyně procházet někomu přes ložnici. Dispozice dobře poslouží páru, menší rodině, dvěma spolubydlícím i jako investiční byt k pronájmu. Samostatná kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů a díky své velikosti se sem pohodlně vejde i jídelní stůl. Nemusíte tak řešit, jestli budete večeřet na gauči nebo nad kuchyňskou pracovní deskou. V rámci rekonstrukce byly položeny nové podlahy v kuchyni a předsíni, zvětšena a opravena byla koupelna i WC a vyměněny jsou rovněž interiérové a vstupní dveře. Okna jsou plastová, elektroinstalace je provedena v mědi a vaří se na plynu. K bytu patří také sklepní prostor v suterénu domu, takže sezónní věci, kola nebo krabice, o kterých víte, že je jednou určitě budete potřebovat, nemusí zabírat místo přímo v bytě. Příjemným bonusem je také společný balkon v mezipatře, který využívají pouze dva byty. K dispozici je rovněž sušárna a kolárna, takže dům nabízí i praktické zázemí pro každodenní život. Vytápění bytu i ohřev teplé vody je zajišťován dálkově centrálně. SVJ nemá žádný úvěr a plánuje investice podle aktuální potřeby. Strašnice - všechno po ruce Strašnice patří dlouhodobě mezi oblíbené rezidenční části Prahy. Důvod je celkem jednoduchý - dobrá doprava, kompletní občanská vybavenost a příjemné prostředí pro bydlení. V okolí domu najdete obchody s potravinami, restaurace, kavárny, lékárny i další běžné služby. Většinu toho, co člověk během týdne potřebuje, tak vyřídíte pohodlně v docházkové vzdálenosti. Velmi dobře funguje také MHD. V okolí jsou tramvajové a autobusové zastávky a snadno dostupná je i linka metra A, díky které se rychle dostanete na Vinohrady i do centra. Auto je tu tedy spíš možnost než nutnost, což je v Praze příjemný luxus samo o sobě. V okolí nechybí školy, školky, sportoviště ani zeleň. Nedaleké Strašnice a okolí Solidarity nabízejí řadu míst pro sport, procházku nebo jen chvíli klidu mimo ruch města. Byt tak může být zajímavou volbou pro každého, kdo hledá zrekonstruované bydlení s praktickou dispozicí, dvěma samostatnými pokoji a kompletními službami i dopravou na dosah. A hlavně byt, do kterého se dá nastěhovat a začít normálně bydlet, místo toho, abyste první půlrok trávili po hobby marketech. Pro více informací kontaktujte tým NESTERA.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s balkonem (3,2 m²) o celkové podlahové ploše 53,9 m², jednotka č. 449/9, situovaný ve 4. nadzemním podlaží domu bez výtahu na adrese V Úžlabinách 449/28, Praha 10 - Malešice. Byt: Prakticky dispozičně řešený byt tvoří neprůchozí obývací pokoj (18,8 m²), na který navazuje balkon (3,2 m2), neprůchozí ložnice (14 m²), samostatná kuchyně (8,9 m²), koupelna (2,1 m²), oddělené WC (1 m²), spíž (0,8 m²) a vstupní předsíň s úložnými prostory (6,4 m²). Součástí jednotky je i sklepní kóje (1,9 m²). Byt je vhodný i jako investiční nemovitost díky dvěma neprůchozím pokojům a společné kuchyni. Tržní nájemné se v této lokalitě pohybuje v rozmezí 21 000 - 24 000 Kč/měsíc, což vytváří zajímavý prostor pro budoucí navýšení výnosu. Měsíční náklady na bydlení 4.496 Kč / 2 osoby + elektrika + plyn. Dům: Bytový dům je ve velmi dobrém stavu. Snadná dostupnost - bus zastávka 2 min od domu, tram zastávka 5 minut od domů. V centru Prahy jste MHD do 15 minut, Lokalita: Malešice jsou klidnou rezidenční částí Prahy 10, sousedící se Skalkou, Strašnicemi a Hostivaří. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost - základní a mateřské školy, obchody i služby. Nedaleko se nachází Malešický les a park V Úžlabině, vhodné pro procházky a odpočinek v zeleni. Dopravní dostupnost zajišťuje síť autobusových a tramvajových linek s napojením na centrum Prahy. Další informace: Byt je v osobním vlastnictví (OV) a je vhodný i k financování hypotečním úvěrem. Rádi Vám zdarma pomůžeme zajistit výhodné financování. Energetická náročnost budovy: - bude doplněno V případě více vážných zájemců si prodávající vyhrazují právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte: Stanislav Macánek, 605 536 942 Martina Popenková, 608 180 867 Byt je k dispozici ihned. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bezbariérového bytu 2+kk o velikosti 51 m² + lodžie 6,7 m², který se nachází ve 1. patře cihlové novostavby v rezidenci Kaskády Barrandov (dům P), ulice Gollové. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“). Byt Vám je předán včetně zařízené koupelny (umyvadlo, vana, topný žebřík a závěsná toaleta), v pokojích vinylová podlaha, dále interiérové dveře, plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, obklady a dlažba a dále včetně kuchyňské linky vybavenou spotřebiči: elektrická trouba, myčka nádobí, digestoř. Příprava na předokenní žaluzie. Orientace bytu JV. Bez nábytku, v inzerci je použita vizualizace. V okolí je kompletní občanská vybavenost. Výborná dopravní dostupnost, TRAM, zast. Náměstí Olgy Scheinpflugové nebo 15 min. metro B, zast. Anděl. Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. Akontace za byt: 4,390.000 Kč Anuita k bytu: 5,167.847 Kč Možnost vložení mimořádné splátky. V době výstavby není možný převod do OV (až od března 2027). K nastěhování v listopadu 2026. V bytě komora, lodžie.

Nabízíme k prodeji světlý družstevní byt 2+1 v klidné části Malešic, jen pár kroků od zeleně a veškeré občanské vybavenosti. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem a nabízí dvě obytné místnosti, samostatnou kuchyň, koupelnu, oddělené WC a prostornou vstupní chodbu s vestavěnou skříní. K bytu náleží sklep o ploše přibližně 2 m². Byt prošel v letech 2008-2009 rozsáhlou rekonstrukcí: vzniklo nové zděné bytové jádro s koupelnou a WC, nová kuchyňská linka, kompletní elektroinstalace včetně přívodu od elektroměru, sádrokartonové podhledy v celém bytě a vestavěná skříň v chodbě. Parkety v obytných pokojích byly renovovány, v kuchyni a chodbě byla položena plovoucí podlaha. Součástí jsou bezpečnostní vstupní dveře Sherlock a připojení k internetu. V kuchyni je plynová varná deska. Dispozice je praktická pro pár, menší rodinu i investora. Obývací pokoj 22,11 m², Ložnice 13,6 m² Kuchyň 7,14 m² Vstupní chodba 7,6 m² Koupelna 2,8 m² WC 1,0 m². Plochy jsou převzaty z dodaného zaměření, aktuální výpočtový list družstva eviduje celkovou plochu 55,18 m². Dům stojí v příjemné rezidenční lokalitě s dobrou dostupností MHD. V okolí najdete Malešický park, obchody, restaurace, školy, školky, zdravotní služby i sportovní možnosti. Dle dostupných podkladů je dům průběžně udržovaný a má výtah. Byt je v současnosti užíván podnájemníkem. Prohlídky proto probíhají pouze po předchozí domluvě a s dostatečným předstihem. Máte-li zájem o bydlení v klidné části Malešic bez nutnosti kompletní rekonstrukce, ozvěte se a domluvte si termín prohlídky.

Slunný byt 2+1 s výhledem do zeleně, balkonem a sklepem Hledáte příjemné bydlení s dostatkem denního světla, praktickou dispozicí a výhledem do zeleně? Právě tento světlý byt 2+1 o ploše 53,4 m² může být tou správnou volbou. Byt se nachází ve 2. patře (3. NP) zatepleného panelového domu s výtahem a díky své jižní orientaci nabízí příjemnou atmosféru a dostatek přirozeného světla po celý den. Výhled do zeleně zároveň poskytuje příjemný pocit klidu. Dispozice bytu je praktická a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Zděné bytové jádro, plastová okna a vestavěné skříně v chodbě představují funkční základ, který lze využívat ihned, případně si byt postupně upravit podle vlastních představ. K bytu náleží také balkon v mezipatře a sklepní prostor o velikosti 2 m², který poskytne praktické úložné zázemí. Hlavní přednosti bytu: 2+1 | 53,4 m² jižní orientace výhled do zeleně 2. patro / 3. NP zateplený panelový dům s výtahem zděné bytové jádro vestavěné skříně v chodbě plastová okna balkon v mezipatře sklep 2 m² Velkou výhodou je také kompletní občanská vybavenost v blízkém okolí - najdete zde obchody, služby, kulturní zařízení i možnosti pro sport a relaxaci. Byt je vhodný pro ty, kteří hledají příjemné vlastní bydlení, stejně jako pro investory, kteří ocení jeho dispozici a možnost následného pronájmu. Byt je k nastěhování ihned. Přijďte se přesvědčit osobně na prohlídku.

Nabízíme k prodeji družstevní podíl spojený s právem nájmu bytu 2+kk o celkové výměře 49,10 m², situovaného ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na adrese U Nových domů III 538/11, Praha 4 - Krč. Celková výměra 49,10 m² zahrnuje plochu samotného bytu a sklepní kóji. Dle fyzického zaměření činí plocha bytu přibližně 45,35 m², ke kterému náleží sklepní kóje č. 8 o velikosti cca 4 m². Příslušnost sklepní kóje k bytu potvrzuje dodatek k nájemní smlouvě. Byt nabízí praktickou dispozici 2+kk. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, dále samostatná ložnice, předsíň a koupelna s WC. Sklepní kóje poskytuje další praktický úložný prostor. Předmětem prodeje je družstevní podíl v Bytovém družstvu č. 538, se kterým je spojeno právo nájmu předmětného bytu. Bytový dům i související pozemky jsou ve vlastnictví bytového družstva. Anuita spojená s pořízením bytu je splacena. Původní nájemní smlouva stanovovala splácení pořizovací ceny domu; v aktuálním předpisu plateb již splátka anuity není uvedena. Převod bytu do osobního vlastnictví v současné době není možný. Aktuální měsíční předpis plateb činí 3 290 Kč pro dvě osoby. V částce je zahrnut zejména příspěvek do fondu oprav, správa a údržba domu, vodné a stočné, úklid, pojištění domu, společná elektřina, odpad, účetní služby a splátka pozemku ve výši 250 Kč měsíčně. Splátka pozemku bude dle informace bytového družstva hrazena ještě přibližně dva roky. Vstupní poplatek při přihlášení do družstva činí 3 600 Kč. Bytové družstvo aktuálně neplánuje žádné velké rekonstrukce domu. Energetický štítek budovy i domovní řád jsou k dispozici v domě. Lokalita Praha 4 - Krč nabízí klidné rezidenční bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. Velkou výhodou je pěší dostupnost hned dvou stanic metra linky C - Budějovická a Pankrác. V blízkosti se nachází obchodní centra DBK a Arkády Pankrác, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, pošta, školy, školky, zdravotnická zařízení i sportovní a volnočasové možnosti. Lokalita zároveň nabízí množství zeleně a příjemné možnosti procházek či sportovního vyžití. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Energetický průkaz byl u BD dožádán, proto zatím uvádíme dle zákona třidu G. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+1 o podlahové ploše 81,5 m² po rozsáhlé rekonstrukci, který se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 2 - Vinohrad, v Budečské ulici, v těsné blízkosti Náměstí Míru. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží a nabízí velmi příjemnou a vzdušnou dispozici. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj, který poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné trávení volného času, posezení s rodinou i přáteli nebo vytvoření klidné relaxační zóny. Prostorná ložnice a pěkná kuchyně nabízejí příjemný výhled do zeleně. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou, další toaleta je samostatná. Velkou výhodou jsou také nízké měsíční poplatky ve výši pouhých 2 472 Kč. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost. Metro Náměstí Míru i tramvajová zastávka jsou vzdálené méně než 5 minut chůze. Pro další informace a prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.

Nabízíme k prodeji 2+kk o velikosti 48,5 m² v Ekocity Hostivař. Byt ve 2. nadzemním podlaží je orientovaný na východ, díky čemuž je příjemně světlý, a jeho součástí je také balkon o velikosti 4,1 m². Velkou výhodou je parkovací stání v podzemní garáži a samostatný sklep cca 3 m², přičemž obojí se nachází přímo u výtahu. Parkovací stání P16 je vybaveno elektricky ovládaným vjezdem. Byt je ponechán v novém, nezměněném stavu a nabízí tak možnost vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ. Pro kuchyň je již připraven návrh od Oresi a uhrazena záloha 25 000 Kč. Nový majitel může návrh převzít a nechat kuchyň realizovat, nebo si zvolit vlastní řešení. Internet řešený optickým kabelem. Samotný bytový dům nabízí rekuperaci a energetickou náročnost B, takže jde o moderní bydlení bez nutnosti řešit rekonstrukci nebo kompromisy po předchozím majiteli. Lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí mít Prahu na dosah, ale zároveň ocení rychlý výjezd autem mimo město. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody i služby, zároveň jste kousek od Hostivařského lesoparku, přehrady a rozsáhlých možností pro sport a volný čas. Velmi dobře funguje také dopravní napojení. Nádraží Praha-Hostivař je jen několik minut pěšky a vlakem se dostanete na hlavní nádraží přibližně za 15 minut. Autem jste rychle na Jižní spojce, u Štěrbohol i na hlavních výpadovkách z Prahy, což oceníte při cestách směrem na východ i sever Čech. RK nevolat.

2+kk | 67 m² | GARÁŽ 33 m² | PARKOVÁNÍ | SKLEP | VÝHLED | VRŠOVICE Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o celkové výměře 67,21 m² v oblíbené pražské lokalitě Vršovice, v ulici Přípotoční. Součástí prodeje je také nadstandardně velká garáž o výměře 33,06 m² se samostatným parkovacím stáním před garáží a praktickým prostorem využitelným jako sklad či dílna. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží domu a nabízí příjemný výhled směrem k Bohdaleckým kopcům. Díky orientaci oken na severní i jižní stranu je byt dobře prosvětlený a současně poskytuje příjemný výhled a odstup od okolní zástavby. Dispozice a výměra Bytová jednotka má celkovou výměru 67,21 m² včetně sklepní kóje o velikosti 2,99 m². Byt je prodáván jako částečně zařízený. Součástí zůstává kuchyňská linka a vestavěné/skříňové úložné prostory, což umožňuje novému majiteli byt bez větších počátečních investic ihned užívat nebo jej postupně upravit podle vlastních představ. Garáž 33 m² + parkovací stání Významnou výhodou nabídky je samostatná garáž o výměře 33,06 m². Garáž je prakticky rozdělena na: • prostor pro parkování automobilu, • samostatnou část využitelnou jako sklad, dílna nebo hobby prostor. V garáži je přivedena elektrická energie, což výrazně rozšiřuje možnosti jejího využití. Před garáží se nachází vlastní parkovací stání. Vjezd do vnitrobloku je zajištěn automatickou bránou a prostor je určen pouze pro rezidenty, což zvyšuje bezpečnost a komfort každodenního užívání. Zrekonstruovaný bytový dům Bytový dům prošel v posledních letech rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala například: • novou střechu, • rekonstrukci výtahu, • nové rozvody elektřiny a rekonstrukci společných prostor • nová okna, • nové stoupačky. V současné době probíhá další etapa modernizace domu, zejména opláštění a zateplení budovy. Výnos ze společných prostor domu S vlastnictvím bytové jednotky je spojen také spoluvlastnický podíl na společných částech budovy, které jsou pronajímány. Z těchto prostor je vlastníkům každoročně rozdělován výnos. Jedná se tedy o zajímavý benefit, který může částečně kompenzovat náklady spojené s vlastnictvím bytu a zároveň představuje další ekonomickou hodnotu této nemovitosti. Lokalita Byt se nachází v klidnější části Vršovic, která kombinuje výhody městského bydlení s dostatkem soukromí. Z bytu je příjemný výhled na Bohdalecké kopce. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dostupnost do centra Prahy. Velkou výhodou je také bezprostřední napojení na širší oblast Vršovic, Nuslí, Michle a Bohdalce. Hlavní přednosti nemovitosti • 2+1 / 67,21 m² • 6. NP s výtahem • výhled na Bohdalecké kopce • okna na sever i jih • částečně zařízený byt • garáž 33,06 m² • parkovací stání před garáží • garáž se skladem/dílnou a elektřinou • zabezpečený vjezd do vnitrobloku pouze pro rezidenty • rozsáhle rekonstruovaný bytový dům • probíhající zateplení a opláštění domu • sklepní kóje 2,99 m² • podíl na pronajímaných společných prostorách domu s pravidelným výnosem Tato nemovitost představuje zajímavou kombinaci prostorného městského bydlení, nadstandardního parkování a praktického zázemí v podobě velké garáže s dílnou/skladem. Díky lokalitě, výhledu, rekonstrukci domu a ekonomickému benefitu z pronajímaných společných prostor se jedná o nemovitost vhodnou jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobé investiční uložení prostředků. Cena: 12 500 000 Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji krásný a útulný byt 2+kk o celkové ploše 53 m², umístěný ve žádané lokalitě Praha 10 - Vršovice v ulici Orelská. Tento byt se nachází ve třetím podlaží cihlového domu s výtahem, který prošel kompletní a zdařilou rekonstrukcí se zachováním historických prvků. Byt byl v roce 2018 kompletně zrekonstruován včetně rozvodů, štuků, nových oken, instalací a vybaven nadstandardními zařizovacími předměty. Na podlahách jsou dřevěné parkety nebo dlažba. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny vlastním plynovým kotlem. Prostorný obývací pokoj nabízí dostatek místa pro jídelní část a kuchyň je umístěna samostatně v bývalé vstupní hale. Koupelna je se sprchovým koutem a toaleta je přístupná samostatně. Dopravní dostupnost této lokality je vynikající, s plnou občanskou vybaveností v blízké dostupnosti - školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody a služby, a nezapomenutelné kavárny a restaurace, které dotvářejí jedinečnou atmosféru Vršovic. Navíc je zde skvělá dostupnost veřejné dopravy, včetně tramvají a autobusů, které umožňují rychlý přístup do dalších částí Prahy. Energetický štítek zatím není k dispozici a proto uvádíme třídu G.

Exkluzivně Vám nabízíme dispozičně i prostorně hezký byt 2+1 65 m2 s balkonem v cihlovém řadovém třípodlažním domě v Michli v naprosto klidné zástavbě s dobrou dostupností do centra. Byt je udržovaný, ale před rekonstrukcí. Dispozice bytu umožňuje bytovou jednotku předělat i na 3+kk s balkonem. Místo je skvělé, dostupné, tiché, velmi dobré parkování a rodinné bydlení. K bytové jednotce náleží i sklep v přízemí domu. Celý dům je zateplený, po rekonstrukci, všechny byty mají vyměněné vchodové bytové dveře, společnou elektřinu v domě, stoupačky, střechu. Stavba je zateplená a tak celkový dojem domu a i společných prostor působí velmi dobře. Bytová jednotka se nachází v 1.NZP bez výtahu. Pokoje jsou v bytě neprůchozí, kuchyň je samostatná, ale to vše se dá změnit. Byt má pěknou prostornou halu a i komoru v bytě. Balkon je orientovaný do klidné ulice a je hezky široký, vhodný na vybudování hezkého posezení. Byt navozuje moc příjemný pocit k bydlení. V létě můžete spát s otevřeným oknem a večer se nestresujete s parkováním. V dobré dostupnosti je i občanská vybavenost, autobusy, nádrží i tram ve Vršovicích. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat, rádi se Vám budeme věnovat. Pokud budete potřebovat zajistit financování, rádi Vám pomůžeme. Uvedené výměry a dispozice jsou orientační. Veškeré údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.

Investiční nemovitost, která může vydělávat od prvního dne. Byt 2+kk o ploše 64,5 m² ve Sportovní ulici je aktuálně dlouhodobě pronajatý a při současném nájemném nabízí výnos přibližně 4 % ročně. V minulosti byl zároveň velmi úspěšně provozován formou krátkodobých pronájmů přes Airbnb. Díky vysokým stropům vznikla v bytě dvě samostatná spací patra, která výrazně rozšiřují jeho praktické využití. Současná dispozice tak nabízí velkorysý obytný prostor a několik oddělených zón pro spaní. Pro investora je zajímavý také další potenciál nemovitosti. Dispozici lze upravit a vytvořit až tři samostatné pokoje, například pro pronájem jednotlivým nájemníkům. Byt se nachází ve funkcionalistickém domě navrženém významným českým architektem Oldřichem Tylem, spoluautorem Veletržního paláce. Dům má dobře fungující SVJ, je dlouhodobě udržovaný, společné prostory prošly rekonstrukcí a jeho příjemným bonusem je klidný zelený vnitroblok. Sportovní ulice nabízí přesně to, co je pro nájemní bydlení důležité - rychlé spojení do centra, kompletní občanskou vybavenost a atraktivní okolí. V pěší vzdálenosti jsou Havlíčkovy sady, kavárny, restaurace, obchody i vlakové nádraží Praha-Vršovice. Nemovitost tak nabízí několik cest dalšího využití - pokračovat v současném dlouhodobém pronájmu, pracovat s jiným dispozičním řešením nebo využít její předchozí zkušenost s krátkodobým ubytováním. Ráda vám při prohlídce představím byt i jeho investiční potenciál podrobněji.

Ve výhradním zastoupení nabízíme atypicky řešený mezonetový byt 4+kk, umístěný ve 1. patře a suterénu cihlového domu, ul. Krátká, Praha - Strašnice. Tento prostorný byt o celkové ploše 122,8 m² se skládá z opticky oddělené zóny, která zahrnuje byt 2+kk a nabízí další dva pokoje v suterénu, druhou koupelnu, předsíň a vedle bytu komoru. V hlavní části bytu (přízemí) se nachází obývací pokoj (34,3 m2) s moderně zařízeným kuchyňským koutem, který je kompletně vybaven všemi potřebnými spotřebiči (sporák se sklokeramickou deskou, digestoř, myčka, lednice a mikrovlná trouba), ložnice (12,1 m2), útulná koupelna s vanou (5,6 m2) a předsíň (9,2 m2). Na chodbě je umístěná vestavěná skříň, v bytě se nachází také trezor. V celém bytě jsou vnitřní i předokenní žaluzie a klimatizace. Podlahy pokojů jsou pokryty parketami, zatímco na chodbě a v koupelně je položena dlažba. Vstup do suterénu je průchozí přes obývací pokoj a poskytuje další prostor pro bydlení, se dvěma pokoji, z nichž jeden je rovněž průchozí (32,6 m2), druhý neprůchozí (11,6 m2). Suterén je vybaven koupelnou se sprchou (6,9 m2) a předsíní (7,6 m2) a komora umístěná vedle bytu (2,9 m2). K bytu náleží sklep (1,9 m2). Byt je možné rozdělit na dvě části viz samostná nabídka prodeje bytu v přízemí a samostně část v suterénu. Lokalita je dobře dostupná, s rychlým spojením do centra (cca 15 minut). V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, která zajišťuje komfortní bydlení. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Prodej světlého bytu 2+1 o užitné ploše 52,7 m2 včetně sklepa o výměře 2 m2. Byt je vhodný k rekonstrukci a nachází se ve zrekonstruovaném cihlovém domě na klidném místě. Ve dvou pokojích zachovalé parkety, při rekonstrukci jádra je možné zvětšit nebo dispozičně upravit koupelnu a toaletu. Nízké náklady na provoz díky zateplení a novým plastovým oknům. Dobrá dopravní dostupnost do ostatních částí města a bezproblémové parkování před domem. Možné financovat hypotečním úvěrem.

Nabízíme k prodeji příjemný byt 2+1 o užitné ploše 47 m² + lodžie 6 m² v 7. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného panelového domu s výtahem (jeden nákladní, jeden osobní) v ulici Kozmíkova, Praha-Hostivař. Byt je v osobním vlastnictví, v dobrém a udržovaném stavu a díky vyššímu patru nabízí dostatek světla i hezký otevřený výhled. Velkou výhodou jsou nízké náklady na bydlení a praktická komora umístěná hned u bytu na mezipatře. Hostivař je skvělou volbou pro ty, kteří chtějí spojit pohodlí Prahy s přírodou na dosah - nedaleko se nachází Hostivařský lesopark s pěšími i cyklistickými trasami a oblíbená Hostivařská přehrada s možností koupání a sportovního vyžití. Lokalita zároveň nabízí výbornou občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do dalších částí Prahy. Byt je zajímavý jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Prohlídkový den se bude konat 14.9., zavolejte si o prohlídku či více info.

Exkluzivně si Vám dovolujeme nabídnout krásný slunný byt s balkonem v klidné části Praha 10 - Malešice. Byt je dispozičně řešen jako 2+1 a nachází se ve 2. patře cihlového domu. K bytu náleží menší sklep v domě. Byt je v dobrém stavu díky rozsáhlé rekonstrukci cca před 20 lety (nové zděné jádro, elektřina v jádru, nová kuchyňská linka, přebroušení parket apod.). Rozloha bytu je 53 m2 + balkon (3 m2) + sklep (1,5 m2). Dominantou bytu je obývací pokoj navazující na menší kuchyň a vstup na balkon. V rámci rekonstrukce byla kuchyň vybavena novou kuchyňskou linkou s myčkou. Dále je kuchyň vybavena lednicí a plynovým sporákem s el. troubou. Koupelna je vybavena vanou a pračkou. WC je samostatné. V chodbě se nachází prostorné šatní skříně a vstupy do dalšího pokoje - ložnice. Okna jsou plastová. Orientace bytu je sever (ložnice) a jih obývací pokoj s kuchyní. Byt se nachází v 2 NP (1.patro), což díky absenci výtahu v domě je to velice dobrá poloha. V současné době je byt vybaven původním nábytkem (viz. foto), ale není problém byt zcela vyklidit dle dohody s novým nabyvatelem. V domě je zaveden internet. Dům je řádně udržovaný, zateplený včetně nových plastových oken. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost - škola, školka, lékař, tenis, řada obchodů a restaurací. Přímé a rychlé spojení (3 minuty bus na stanici „A“ Želivského). V současné době je dále ve výstavbě nová tramvajová trasa přes ulici Počernická (zastávka cca 2 min. chůze). Parkování je před domem nebo v okolních ulicích (modré zóny). Byt je v osobním vlastnictví a je tedy možné jej financovat prostřednictvím hypotečního úvěru, který Vám rádi zajistíme. V současné době je byt vybaven původním nábytkem, který dle dohody může být odvezen nebo ponechán. Vřele doporučuji prohlídku této nemovitosti. Cena zahrnuje kompletní právní servis, advokátní úschovu, poplatky na katastru nemovitostí, hypotéční servis a služby realitní kanceláře.

Světlý byt 2+kk po kompletní rekonstrukci - Vršovice / Vinohrady, ulice Tolstého 15 56 m² · 3NP s výtahem · balkon · sklep · vybaveno · rekonstrukce 2026 Najdete ho v jedné z nejpůvabnějších pražských lokalit - tam, kde vilová zástavba Vinohrad plynule přechází do secesní Kodaňské ulice s atmosférou počátku 20. století. Byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na detail: dub I. třídy ve vzoru stromeček, historické repliky dveří, žulová kuchyň se spotřebiči Bosch, koupelna Villeroy & Boch a Hansgrohe, dekorativní lišty a stropní rozety, vypínače Legrand Céliane Bronze. Výsledkem je promyšlený, kompletně zařízený byt k okamžitému nastěhování. DISPOZICE - Vzdušná, prostorná vstupní chodba - Obývací pokoj s kuchyňským koutem a skrytou komorou za skříňkami (spíž/prádelna) - Plně soukromá ložnice s přilehlou místností - šatna nebo pracovna - Koupelna se sprchovým koutem, WC samostatně - Balkon s výhledem do korun stromů, byt prosluněný po celé dopoledne - Sklep, dům s výtahem LOKALITA Tramvaj Čechovo náměstí 5 minut pěšky, vlak Praha-Vršovice do 15 minut. V okolí kavárny, restaurace i zeleň k odpočinku, procházka ulicemi secesních vil je tu součástí každodenního života. Ideální pro jednotlivce, pár, nebo jako investiční příležitost - byt je zařízený, lze pronajímat nebo bydlet ihned po předání. Prohlídky rádi domluvíme kdykoliv - stačí napsat nebo zavolat. Byt rekonstruovala Empire Production Real Estate, developerská společnost specializující se na rekonstrukce bytů v atraktivních částech Prahy.

Nabízím k prodeji hezký byt o dispozici 2+1, o celkové ploše 63,4m², ve 3. patře panelového domu v Tehovské ulici, Praha 10 - Strašnice. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Byt je slunný, je orientován na západní stranu s krásným výhledem do zeleně ve vnitrobloku. Má velkou vstupní chodbu do tvaru L, ze které jsou samostatné vstupy do ostatních místností. Výhodou jsou nízké poplatky, družstevní vlastnictví se splacenou anuitou. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice - aktuálně je byt pronajatý bezproblémovému mladému páru na dobu určitou do 30.11.2026. Dům je po celkové rekonstrukci - provedeno zateplení fasády, nová plastová okna, nová střecha, vyměněny všechny stoupačky, nové měděné rozvody topení, byl opraven interiér domu. Byt je také po rekonstrukci v roce 2020 - nové měděné rozvody elektroinstalace, nové rozvody vody a kanalizace, nová kuchyňská linka včetně elektrospotřebičů Electrolux, rekonstrukce WC a koupelny, nová vestavná skříň, nové dveře. V pokojích položeny koberce na původní zachovalé parkety, v chodbě a kuchyni položeno PVC, na WC a v koupelně je dlažba. V okolí je množství zeleně a kompletní občanská vybavenost (obchody, školy, školky, lékárna, sportoviště, restaurace). Výborná dopravní dostupnost - metro Skalka 3min. pěšky, tramvaj a BUS 2min. pěšky od domu. Skvělá lokalita domu, krásné místo k bydlení.