Prodej bytu 2+kk 47 m²

CHIRŠ nabízí k prodeji zcela nový družstevní byt 2+kk s balkonem, sklepem a garážovým stáním v projektu Malý háj od FINEP v Praze 10 - Štěrboholech. Dům a byt jsou v pokročilé fázi dokončení, předání novému majiteli proběhne po kolaudaci domu, která se předpokládá v 1. čtvrtletí 2027. Dispozice bytu Podlahová plocha bytu činí 40,4 m². K bytu dále náleží balkon 4,1 m² a sklep 2,5 m², celková plocha včetně příslušenství tak činí 47 m². Na byt této velikosti je překvapivě prostorná koupelna o výměře 5,30 m², ostatní místnosti mají pro dispozici 2+kk standardní výměry. Z obývacího pokoje je vstup na balkon. Součástí prodeje je také garážové stání a sklep, které jsou zahrnuté v ceně bytu. Nadstandardní provedení Byt bude dokončen ve vyšším standardu, než je běžný základní standard developera. V ceně bytu jsou již zahrnuté klientské změny a nadstandardní vybavení, zejména úpravy koupelny, obkladů a dlažeb, sanitárního vybavení, baterií, podlah a dalších interiérových prvků. Cena a družstevní financování Celková prodejní cena včetně nesplacené anuity činí 8 980 000 Kč. Kupující při převodu družstevního podílu uhradí pouze 3 859 785 Kč. Zbývající část ceny, tedy 5 120 215 Kč, představuje nesplacenou anuitu, která při převodu družstevního podílu přechází na nového družstevníka. Anuita se po předání bytu splácí v měsíčních anuitních splátkách družstvu. Podle současného předpisu činí celková splátka za byt, garážové stání a sklep dohromady 28 274 Kč měsíčně. Vedle toho se hradí běžné zálohy na služby, správu a provoz domu. Výhodou tohoto způsobu financování je, že kupující nemusí financovat celou cenu vlastními prostředky ani sjednávat vlastní hypoteční úvěr. Po splacení celé anuity je podle podmínek družstevního bydlení FINEP možné byt převést do osobního vlastnictví. Projekt Malý háj Malý háj je již několik let vznikající rezidenční čtvrť společnosti FINEP na rozhraní Štěrbohol a Dolních Měcholup. V lokalitě jsou obchody, restaurace a další služby; pěšky je dostupná také rozsáhlejší nákupní zóna. Nedaleko se nacházejí Europark a Fashion Arena, na druhou stranu jsou v blízkosti přírodní parky Hrušov a Říčanka a pražské cyklotrasy. Autobusová zastávka je přibližně čtyři až pět minut pěšky a autobusem je dostupné metro A Depo Hostivař i tramvajové spojení. Autem je výhodou rychlé napojení na Pražský okruh a hlavní výpadové komunikace. Do budoucna se v území počítá také s novou tramvajovou tratí a školou. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako skvělou investici s perspektivou růstu v nové, dynamicky se rozvíjející rezidenční čtvrti. Pro investory nabízím zajištění rychlého pronájmu. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit.