Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 2+kk o výměře 54,3 m2 s balkónem 5,2 m2 v rezidenčním projektu Smíchov City, blok SM8. K bytu je možné přikoupit 1 parkovací stání. V ceně bytu je podlahové topení, předokenní žaluzie a příprava na dochlazování. SM8 navazuje na již realizované rezidenční bloky SM1/2 a SM3 a zahrnuje celkem 12 bytových domů. Je součástí projektu Smíchov City, jehož záměrem je nabídnout obyvatelům moderní bydlení s vysokým standardem provedení, vybavené špičkovými technologiemi. Nespornou výhodou je navíc umístění v centru města. Exkluzivní byty doplní v přízemí objektů funkční městský parter s obchody a službami. V ulicích budou vysázeny stromy, které zpříjemní klima a v horkých dnech poskytnou chladivý stín. Blok sousedí s třídou Madeleine Albrightové pojatou jako pěší podélný park a budoucím parkem Alice a Anny Masarykových. Byty v bloku SM8 jsou navrženy tak, aby si podle svých preferencí a možností mohl vybrat opravdu každý. Dispozičně tu naleznete vše - od malých bytů 1+kk až po velké byty kategorie 5+kk s nádhernými výhledy na Prahu. Samozřejmostí je dostatek parkovacích míst, technické zázemí a sklepní kóje v suterénu objektu. V posledním podlaží jsou pak ty nejexkluzivnější byty, z nichž některé nabízí jedinečný pohled na Vyšehrad. Všechny byty jsou navrženy ve vysokém standardu, což se týká povrchových materiálů i zařízení, jako je podlahové topení či vzduchotechnika s rekuperací vzduchu. Standard bytů lze samozřejmě přizpůsobit potřebám budoucích majitelů. Stačí se obrátit na naše prodejce.

Nabízíme k prodeji zcela nový byt 2+kk s balkonem v moderním, energeticky úsporném projektu Výhledy Řeporyje. Byt s jihozápadní orientací je ideální jako vlastní startovací bydlení nebo jako investiční příležitost s vysokým potenciálem zhodnocení. Projekt tvoří čtyři nízkopodlažní domy s nadstandardními rozestupy mezi budovami, které zajišťují dostatek světla, soukromí a klid. Energetická třída B garantuje velmi úsporný provoz. K bytu náleží balkon a sklep o výměře 5,5 m². Lokalita nabízí perfektní dopravní dostupnost - metro Luka, vlaková stanice i zastávka MHD jsou v blízkosti domu. Rychlé je také napojení na městský okruh a dálnice D5, D6 a D7. Okolí je ideální pro aktivní odpočinek - v dosahu se nachází Prokopské a Dalejské údolí i skanzen Řepora. Platební podmínky: první záloha 25 %, doplatek při kolaudaci v 11/2025.

Nabízíme k prodeji ubytovací jednotku v developerském projektu Rezidence Harfistka. Jenotka je pronajata do 31. 3. 2026. Dům je cca 3 roky starý Jednotka 2KK o velikosti 43m2 + balkon o velikosti 6m2 se nachází v 5 nadzemním podlaží domu. Ložnice je orientována na východ a obývací pokoj s kuchyňským koutem na jih směrem k vlakové trati. Jednotka je vybavena šatní skříní v ložnici a kuchyňskou linka včetně spotřebičů - myčka nádobí, horkovzdušná trouba, indukční deska, vestavná lednice s mrazákem. Součástí vybavení je i dále rekuperační jednotka díky níž se ušetří na vytápění a máte neustále čerstvý vzduch v domácnosti. Možnost přikoupení garážového stání. Lokalita s výbornou dostupností s dojezdem do centra i do do přírody, v blízkosti vede cyklostezka. Kompletní občanská vybavenost. v těsné blízkosti Galerie Harfa, Fénix, O2 Aréna atd. Výborná dopravní dostupnost na metro B, tramvajová i autobusová zastávka nádraží Libeň 300 m. ´

Bydlení téměř v centru města na rozhraní Žižkova a Vinohrad, s množstvím okolních městských parků, veškeré občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti…pokud to vše splňuje Vaši představu o bydlení, pak se určitě přijďte podívat. Nabízíme k prodeji velmi příjemný a světlý byt o dispozici 2+kk a celkové ploše cca 55 m² (z toho byt 50,3 m² + sklep 4,3 m²), který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu v chráněné památkové zóně. Byt je orientován na severozápadní a jihovýchodní stranu, díky čemuž je příjemně prosvětlený po celý den. Část oken směřuje do klidného vnitrobloku. Vstupní předsíň (cca 7 m²) poskytuje dostatek úložného prostoru a přístup do koupelny, samostatného WC a komory. Z předsíně se vstupuje do obývacího pokoje s kuchyňským koutem (cca 15 m²), na který navazuje prostorná ložnice (cca 21 m²). Nadčasový charakter bytu umocňuje výška stropů 2,8 m. Vizualizace obývacího pokoje a ložnice je pouze ilustrativní. Byt prošel v roce 2014 rekonstrukcí - nové rozvody elektřiny, vody i topení, nové podlahy, obklady a interiérové dveře. V předsíni, koupelně a WC je dlažba, v obytných místnostech plovoucí podlaha. Koupelna (cca 4 m2) je vybavena sprchovým koutem a je zde příprava pro umístění pračky a sušičky. Kuchyňská linka disponuje elektrickým sporákem, lednicí s mrazákem, přípravou na varnou/indukční desku a myčku. Prostor linky lze rozšířit i na opačnou stranu, kde lze bez problémů připojit další spotřebiče. Vytápění celého bytu zajišťuje elektrický kotel, ohřev vody elektrický bojler. Dům je po částečné revitalizaci - má zateplenou fasádu, novou střechu, okna, nový výtah i vnitřní stoupačky. Součástí prodeje je také podíl na dvou společných nebytových prostorech v přízemí, jejichž výnos přispívá na provoz a opravy domu. Měsíční náklady na provoz vlastní bytové jednotky jsou tak významně sníženy. Díky své poloze budete mít vše na dosah ruky: metro A Jiřího z Poděbrad, nákupní centrum Flora, základní a mateřská škola, Vyšší odborná uměleckoprůmyslová škola, restaurace i kavárny. Pro příznivce procházek či sportovních aktivit jsou k dispozici Mahlerovy a Riegrovy sady, Parukářka, či sady Svatopluka Čecha, dětská hřiště nebo nedaleké tenisové kurty a plavecký bazén. Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost v atraktivní části Prahy. V současné době je částečně zařízen a je pronajmut na dobu určitou do 31.12.2025. Průběžně udržovaný byt i dům a dodatečný příjem z pronájmu nebytových prostor - co více si přát ? Neváhejte a přijďte se podívat, ráda Vás provedu bytem osobně!

Nabízíme Vám ke koupi atraktivní byt 2+kk o užitné ploše 52 m², situovaný v 6. podlaží cihlového domu v centru obce Kyje. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu a lodžii o velikosti 6,6 m². Nemovitost je v dobrém stavu, připravena k okamžitému nastěhování či případné úpravě dle Vašich představ. K bytu náleží i vlastní parkovací stání a sklep v podzemním podlaží. Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto skvělého bytu v Kyjích ještě dnes!

Rád bych Vám nabídl k prodeji nově zrekonstruovaný moderní byt o dispozici 2+kk, který se nachází v v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy. v Praze 6 jen pár kroků od parku Divoká Šárka - nejznámějšího a nejnavštěvovanějšího pražského přírodního parku. • nákup přímo od majitele • byt o rozloze 46 m² součástí bytu je nadstandardně velký světlý sklep 4.5m² • byt disponuje celkovou užitnou plochou 46m². • 9. nadzemní podlaží revitalizovaného a pečlivě udržovaného domu, orientace bytu na východ. • tramvajová a autobusová zastávka pouhou minutu chůze. Byt se nachází v Praze 6, ve čtvrti Ruzyně, která je známá svým klidným a zeleným prostředím. Hlavní výhodou této lokality je nejen bezprostřední blízkost k parku Šárka, který je jedním z největších a nejoblíbenějších parků v Praze pro své široké možnosti využití volnočasových aktivit, ale i vynikající dopravní dostupností-zastávky MHD v pěší vzdálenosti, které zajišťují rychlé spojení do centra Prahy i na letiště. Metro Veleslavín ve vzdálenosti 5 minut. Reálné fotografie bytu (nejedná se o vizualizaci!) ukazují kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk včetně nábytku v revitalizovaném panelovém domě (zateplení, nová fasáda, plastová okna, kamerový systém, automaticky otvírané vchodové dveře na čip). Byt je po zdařilé kompletní rekonstrukci, při které byly použity prvotřídní materiály, což zaručuje komfortní bydlení bez nutnosti dalších úprav. Tento nově zrekonstruovaný byt, ve kterém ještě nikdo nebydlel se pyšní novými rozvody vody a elektřiny s nově rozmístěnými designovými stmívatelnými novými světly, zásuvkami a vypínači v moderním designu, laminátovými podlahami, sádrokartonovými podhledy a novými garnýžemi (včetně závěsů a záclon). Nová koupelna s obklady od společnosti Siko je osazena velkou komfortní vanou, novým závěsným geberitem, velkoformátovým obkladem, mozaikou a luxusními koupelnovými bateriemi. Prémiová nová kuchyňská linka je kompletně vybavená nadstandartními vestavěnými spotřebiči - mikrovlnná trouba, indukční deska, myčka a lednice s mrazákem, digestoř. Kuchyně je řešena s důrazem na dostatek úložných prostor. Pro komfort při vaření je celá linka podsvícená světelnými celoplošnými panely s dálkovým ovládáním. V koupelně je zabudovaná designová osvětlená nika nad vanou, ke komfortu přispívá i podlahové vytápění. Nad závěsnou dvou zásuvkovou skříňkou s umyvadlem je umístěno zrcadlo s osvětlením. V obývací části je aplikovaná moderní designová betonová stěrka v šedém odstínu od jednoho z nejlepších profesionálů v tomto oboru. Samozřejmostí jsou nové interiérové dveře Sapeli a masivní vchodové bezpečnostní dveře, které přispívají k pocitu bezpečí a luxusu. V bytě je k dispozici připojení k internetu a je vybaven novým a komfortním prémiovým nábytkem. Na patře je společný uzamykatelný balkon. Pokud Vás tento byt zaujal a chcete bydlet v bytě v perfektním stavu po kompletní rekonstrukci, neváhejte mi napsat nebo zavolat a rád Vám vše ukáži osobně - neplatíte provizi RK, jsem přímý majitel. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti mě prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.

Nabízíme ke koupi nový byt 2+kk o celkové ploše 43,1 m², který se nachází v přízemí moderního projektu Výhledy Řeporyje. K bytu náleží terasa (10,3 m²) a předzahrádka (62,2 m²). Dispozice tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem (19,7 m²), ložnice, koupelna se sprchovým koutem a vstupní chodba. Projekt Výhledy Řeporyje se skládá ze čtyř nízkopodlažních domů s důrazem na prostor, zeleň a klidné bydlení. Energetická třída B zaručuje úsporný provoz a nízké měsíční náklady. Společné prostory domu jsou moderní a příjemné. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost - metro Luka je v docházkové vzdálenosti, zastávka MHD bude přímo před domem, a pro rychlé spojení s centrem lze využít i vlakové spojení. V blízkosti se nachází městský okruh i dálnice D5, D6 a D7. Součástí ceny je sklep o ploše 5,5 m². Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečná investice do pronájmu v atraktivní pražské lokalitě. Platební podmínky: 25% při podpisu smlouvy 75% při kolaudaci projektu v lednu 2026

První prohlídky 13.11. od 14hod - 17hod. Je nutné se předem domluvit na přesném času, který bude věnován pouze Vám. Na malebném a tichém místě Žižkova, v ulici Habrová, nabízíme k prodeji útulný byt 2+1 s prostornou lodžií, kam po práci s radostí utečete za klidem. Byt se nachází v 1. patře udržovaného domu a už při vstupu působí příjemně a domácky tak, jak si člověk představuje svůj první nebo nový domov. Základní informace: - celková užitná plocha: 51,3 m2 - podlahová plocha bytu: 45,6 m2 - lodžie 5,7 m2 prostorná, krytá a chráněná před pohledy kolemjdoucích, ideální pro ranní kávu nebo večerní posezení - sklepní kóje v suterénu - 1. patro, pohodlný přístup bez nutnosti výtahu. V domě se nacházejí 2 výtahy. - byt v zachovalém a pečlivě udržovaném stavu, bez nutnosti větších rekonstrukcí - byt je již prázdný a prakticky ihned k nastěhování - skvělá investice i k pronájmu (dosud se velmi dobře pronajímal) Dispozice bytu je praktická a vzdušná oba pokoje jsou samostatné, kuchyně s dostatkem prostoru a na chodbě najdete velkorysý úložný prostor. Obývací pokoj předěluje příčka (dosazena později), která jde odstranit a tím se místnost zvětší a vytvoří plynule navazující prostor na kuchyň, viz fotodokumenatce vizualizace či video možného řešení. V roce 2009 se v bytě rekonstruovalo bytové jádro. Z lodžie je příjemný výhled a z kuchyně do zeleně, takže tu máte pocit, že jste na chvíli úplně mimo ruch města. Bytový dům je velmi dobře udržován, zateplen (2009), v přízemí se nachází prostorná kolárna/kočárkárna. SVJ plánuje v průběhu 3-4 let obnovu opláštění domu a do dvou let výměnu plošiny pro vozíčkáře. PENB vychází na hodnotu B. Lokalita, která má duši: Habrová je jednou z těch klidných žižkovských ulic, kde se ráno zdraví sousedé a kde máte vše, co potřebujete obchody, kavárny, restaurace i zastávku tramvaje doslova pár kroků od domu. Jen pár minut chůze vás dělí od parku Židovské pece nebo Malešického parku, kam můžete vyrazit na procházku, piknik nebo jen vypnout po náročném dni. Pokud vás tento byt zaujal, stačí zavolat/napsat a domluvit si prohlídku.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 2+kk, 59,3 m² s balkónem 3,8 m² v rezidenčním projektu Rezidence Čakovice, etapa B Klidné bydlení 5 obytných domů projektu Rezidence Čakovice poskytuje moderní byty s kvalitně nastavenými standardy bydlení o dispozicích od 1+kk až po 4+kk, součástí Rezidence Čakovice bude multifunkční dům se školkou, ordinacemi a ubytovacími jednotkami. Aby přirozeně zapadly do okolní zástavby, samotné domy jsou koncipovány jako tří až pětipodlažní. Řada bytů bude disponovat vlastní zahrádkou či balkonem. Samozřejmostí jsou parkovací místa a garáže. S původní zástavbou novou rezidenci propojí příjemné uličky lemované alejemi, které plynule navážou na stávající ulice. K oddychu a rekreaci obyvatel bude sloužit i přilehlý „zelený“ prostor s trávou a stromy, jenž bude realizován v rámci výstavby projektu. Čakovice mají dlouhou a barvitou historii. Suverénní městečko se stalo součástí Prahy v roce 1968, zachovalo si však svůj genius loci. Místní kulturní památkou je novorománský kostel sv. Remigia postavený podle plánů Karla Scheinera a zámek Čakovice, který se nachází v blízkosti čakovického cukrovaru, a mezi nimi se rozprostírá anglický park. V těsném sousedství budoucí Rezidence Čakovice je i potok, rybník nebo zámecký park, což jen podtrhuje komorní a příjemnou atmosféru bydlení.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v ul. Ve Smečkách v samém centru Prahy. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu s novým výtahem. Jednotka o výměře 47 m2 je dispozičně řešena jako 2+kk (kuchyňka je navíc zcela oddělaná s vlastním oknem). Dispozice: předsíň, obývák, oddělená kuchyňka, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a wc. Byt je po rekonstrukci. Podlahy lamino, dřevěná okna. Vytápění ústřední dálkové, ohřev vody bojlerem. Bezpečnostní dveře do bytu, dům má kamerový systém. K bytu náleží nový zděný sklep o výměře cca 2 m2. Nízké měsíční poplatky. Byt je možné ihned převádět, bez právních vad. Doporučujeme k prohlídce. Pro další informace prosím pište nebo volejte. Možnost financování hypotékou, kterou vám rádi zdarma zařídíme za výhodných podmínek. Energetická třída PENB není prozatím k dispozici, v souladu s novelou zákona 406/2000 uvádíme G.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o velikosti 61 m² s terasou 11 m² a předzahrádkou 25 m², nacházející se v novostavbě na Žižkově. Interiér bytu je navržen s důrazem na funkčnost a moderní design. Byt je připraven k okamžitému nastehovaní, nábytek a spotřebiče jsou v ceně. Cena zahrnuje jedno parkovací stáni v podzemní garáží a komoru. Zastavena plocha bytu je 61 m², užitná plocha bytu 58 m², plocha komory 3 m². Výhodou této nemovitosti je její poloha v oblíbené lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Ideální pro ty, kteří hledají klidné moderní bydleni u historického centra Prahy. Hned za domem se nachází park Židovské pece. Nejbližší tramvajová zastávka 5 minut pešky. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes!

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme moderní byt na ulici U družstva Život, Praha - Nusle. Tento moderní, nadstandardně vybavený byt 2+kk (47 m²) se nachází v 1. patře cihlového domu v atraktivní lokalitě Praha 4 - Nusle. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je plně vybaven kvalitním nábytkem na míru. Interiér je velmi vkusný, útulný a elegantní, každý detail byl pečlivě promyšlen pro maximální komfort. Dominantou bytu je obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou a jídelním koutem. Dále zde najdete samostatnou ložnici s dostatkem úložných prostor, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a předsíň. K bytu náleží také vlastní sklep. Oceníte klimatizaci a vnitřní žaluzie, které zajišťují příjemné bydlení po celý rok. Klidný vnitroblok se zelení a lavičkami nabízí příjemné místo k odpočinku. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.

Hezký byt 2+kk, 37,5 m2, na klidném místě v sousedství zeleně, nedaleko golfového hřiště, přitom pouhých pár set metrů od centra Vinoře. Byt sestává z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny s WC a chodby. Ukázku možného zařízení bytu lze vidět na přiložené vizualizaci obývacího pokoje s kuchyňským koutem a ložnice. Byt se nachází v pěkném a velmi dobře udržovaném bytovém domě, který leží v klidné ulici na okraji zástavby. Dům je energetický velmi úsporný, což dále podpoří nová vlastní plynová kotelna. Ve Vinoři nalezneme bohatou občanskou vybavenost - školu, školku, zdravotnická zařízení, lékárnu, sportoviště, supermarket, obchody, restaurace, poštu, knihovnu aj. Vinoř žije bohatým společenským a kulturním životem, který zaštiťuje např. známé komunitní vinořské centrum Vincent či místní Sokol. K procházkám či odpočinku v přírodě láká blízký rozlehlý Vinořský park s dlouhou naučnou stezkou, či nedaleký Ctěnický háj. Vynikající je dopravní dostupnost. Z autobusové zastávky vzdálené pouhých cca 200 m od domu budete na stanici metra C - Letňany za pouhých 9 minut, nebo na stanici metra B -Vysočanská za 16 minut. Využijte snižujících se úrokových sazeb k investici do vlastního bydlení. Ceny nemovitostí v dlouhodobém horizontu stále rostou. Hypotéku Vám zdarma pomůže vyřídit náš hypoteční specialista. Prohlídky začnou v pondělí 17.11. V případě více zájemců může být upřednostněna výhodnější nabídka.

Dovolujeme si Vám nabídnout pod výhradním zastoupení, ojedinělou nabídku prodeje bytu s výhledem na Vltavu, velikostí 2+kk, plochou 51,9 m2, který prošel kompletní rekonstrukcí. Předmětný byt je situován v 1.patře, výška oken v úrovni druhého patra směr do ulice s novým výtahem, uvnitř dobového Činžovního domu z počátsku 19. stol., postaveného slohově ve stylu pozdní Secese. Byt nabízí úchvatný výhled na Vltavu a Pražskou náplavku z Rašínova nábřeží. Jedná se o nárožní dům na rohu ulic Trojická a Rašínovo náměstí. Konkrétní dispozice naleznete v přiloženém půdorysu, prostorově byt nabízí rozlehlou vstupní halu, velikostí 5,6 m2, dále vkusně rekonstruovanou koupelnu velikostí 5,6 m2,vybavenou: vanou se sprch. zástěnou a vanovou baterií, umyvadlem s vodovodní baterií a elegantní koupelnovou skříňkou, WC závěsný, elektrický kotel vč. el. bojleru a pračkou s možností dopojení sušičky. Z halové sekce bytu vcházíme do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, velikostí 18,9 m2, obsahujícím následující spotřebiče: varná deska indukční, trouba horkovzdušná, digestoř, lednicí s mrazničkou, myčkou, mikrovlnkou. Dále navazuje průchozí místnost ložnice, velikostí 21,3 m2, obsahující velkoobjemovou vestavěnou šatní skříň s dostatečným úložným prostorem. Technické parametry bytu jsou: dle požadavku majitele došlo k rekonstrukci elektřiny a byt je plně funkční bez nutnosti plynu, tedy jak ohřev vody tak ohřev radiátorů přes el. kotel a el. bojler. Krom rekonstrukce elektřiny, prošel byt rekonstrukcí podlah, nové koupelny s vkusným výběrem velkoformátové dlažby a obkladů s důrazem na vyšší kvalitu, dále nová kuchyň vč. spotřebičů, vestavba velkoobjemové vestavěné skříně, okna nová špaletová. Měsíční náklady spojené s elektřinou činí 3500,- Kč zálohově. Dálší náklady jsou spojené s domem, celkové zálohy za služby domu ve výši 3373,- Kč vč. fondu oprav. Dům prošel rekonstrukcí oken, aktuálně jsou v bytě nová dřevěná špaletová okna dvoudílná vč. dvojskel, dále nové stoupačky vodovodní vč. odpadních, navazuje nový výtah. Zároveň je před dokončením revitalizace sklepních kójí. Aktuálně jsou v domě plánované další rekonstrukce o kterých Vás budeme rádi informovat osobně dle projektové dokumentace. Vybavení je v majetku nájemce bytu, který je ochoten vybavení prodat. V případě zájmu o získání dalších informací nás kontaktujte na email popř. telefonicky. MHD: Palackéko náměstí. Před domem je situována cyklo stezka s napojením směr Výtoň k Žlutým Lázním.

Byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 59,50 m2 se nachází v 1. nadzemním podlaží se severní a jižní orientací. Nabízí příjemné denní světlo i prakticky řešený vnitřní prostor. Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem (27,80 m2), ložnice (13,50 m2), koupelna (4,20 m2), samostatné WC (2,50 m2), komora (1,60 m2) a chodba (5,10 m2). Celková obytná plocha je 54,70 m2. Součástí je terasa (16,90 m2), sklepní kóje (2,30 m2) a parkovací stání (19,50 m2). Praktická komora přímo v bytě. Energetická třída B - velmi úsporná Vhodné pro: Jednotlivce nebo páry, kteří hledají komfortní bydlení s venkovním prostorem a dobrou dispozicí. Fotografie interiéru jsou pouze referenční. Pro prohlídku nemovitosti kontaktujte makléře společnosti. Nabídka dalších dokončených bytů na stránkách developerského projektu.

Pernerova 31 je komorní rezidenční projekt v srdci pražského Karlína, který spojuje moderní městské bydlení s respektem k historickému prostředí. Stylová nástavba na tradičním činžovním domě nabízí jedinečné výhledy na Karlínské náměstí a jeho ikonickou dominantu - kostel sv. Cyrila a Metoděje. Výjimečná poloha, nadčasová architektura a příležitost vtisknout interiéru vlastní charakter dělají z projektu místo, které má duši i budoucnost. V rámci projektu nabízíme mezonetový byt 2+kk o podlahové ploše 56,2 m2, umístěný v 6. a 7. nadzemním podlaží. Dispozice zahrnuje vstupní halu, obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout, ložnici, koupelnu, dvě samostatné toalety a praktickou šatnu. Byt je navržen s důrazem na efektivní využití prostoru a pohodlné městské bydlení. Díky umístění v nejvyšších patrech domu nabízí klid, dostatek světla i výhledy na okolní historickou zástavbu Karlína. Začátek výstavby projektu je plánován na srpen 2025, přičemž kolaudace se předpokládá na jaře 2027. V této fázi je navíc možné realizovat klientské změny a upravit dispozice či vybavení bytu podle vlastních představ. Karlín patří mezi nejžádanější pražské čtvrti - kombinuje historickou atmosféru s moderním městským životem. V docházkové vzdálenosti od projektu se rozprostírá Karlínské náměstí s majestátním kostelem sv. Cyrila a Metoděje, ikonou celé čtvrti. Volný čas můžete trávit v blízkém parku Vítkov, na cyklostezkách podél Vltavy nebo na ostrově Štvanice, který je snadno dostupný díky nové lávce HolKa. Karlín je také známý svou gastro scénou - najdete tu oblíbenou Esku, Etapu, Štangl, Lokál Hamburk i pivovar Dva Kohouti. Čtvrť s vlastním rytmem, stylem a výbornou dostupností do centra.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji jedinečný slunný mezonetový byt 2+kk o CP 64,5 m2 v samém srdci pražského Smíchova s nádechem Itálie. Spolu s bytem se prodává sklepní kóje a také parkovací stání, díky kterému už večer nebudete muset hledat parkovací stání na ulici. V přízemí vcházíme do chodby navazující na obývací pokoj s kuchyňským koutem. Z chodby se také dostaneme na toaletu (jednu ze dvou v bytě). Z obývacího pokoje se po schodech dostáváme do patra, kterému dominuje prostorná ložnice se vstupem do šatny a koupelny s vanou, bidetem a WC. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (Obchodní centrum Nový Smíchov 7 minut chůzí, lékaři na dosah ruky). Nespornou výhodou bytu je jeho umístění v docházkové vzdálenosti jak tramvaje, tak metra. Pokud si budete chtít od městského ruchu na chvíli odpočinout krátkou procházkou v zeleni, procházka v nedalekém parku Sacré Coeur je skvělou volbou. V případě otázek nebo zájmu mě neváhejte kontaktovat.

**Exkluzivní nabídka prodeje bytu 2+kk s terasou v rezidenci Garden Towers, Praha 3 - Žižkov** Představujeme vám výjimečnou příležitost ke koupi světlého a prostorného bytu 2+kk o rozloze 60m² v prestižní rezidenci Garden Towers na Praze 3 - Žižkov. Tento moderní byt se nachází v zvýšeném prizemi a nabízí dechberoucí výhledy lesiku. Součástí bytu je garážové stání v podzemní garáži a velký sklep o velikosti cca4 m². **Vybavení bytu:** Interiér je vybaven kuchyňskou linkou a moderními spotřebiči, jako jsou trouba, indukční deska, myčka a lednice s mrazákem. V koupelně je elegantní vana a podlahové topení. V předsíni se nachází prostorná skříň. Byt má francouzská hliníková okna s trojskly a zabezpečovací systém napojený na bezpečnostní agenturu. K dispozici je také domovní videotelefon. **Strategická lokalita:** Rezidence se nachází v těsné blízkosti parku Parukářka, ideálního pro procházky a relaxaci. Díky skvělé dostupnosti veřejné dopravy jsou všechny části města snadno dostupné. Tramvajová zastávka „Olšanská“ je přímo naproti rezidence a do centra města se dostanete do 5 minut. Lokalita poskytuje veškerou občanskou vybavenost - mateřské a základní školy, zdravotnická zařízení, lékárny, banky, restaurace a nákupní centra. V rezidenci se nachází také restaurace a supermarket. V 5. podlaží rezidence je společná terasa, ideální pro relaxaci s krásnými výhledy. **Cena a náklady:** - Kupní cena včetně garážového stání a sklepní koje - Měsíční náklady: 7000kc Tato nemovitost je skvělou investicí i perfektním místem pro moderní bydlení. Nepropásněte příležitost stát se součástí prestižní komunity v rezidenci Garden Towers. Rádi se s vámi setkáme na prohlídce, abyste si mohli osobně prohlédnout tento jedinečný byt. Pro více informací a domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.

Nabízíme ke koupi světlý a prostorný byt o velikosti 41 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve velmi žádané lokalitě Praha 4 - Pankrác, ul. Pujmanové 32. Dům má novou fasádu a velmi dobře udržované společné prostory. Byt prošel rekonstrukcí - zděné jádro, nová kuchyň, plastová okna - a působí vzdušně a příjemně. Prostorná koupelna nabízí prostor pro pračku i sušičku. K bytu náleží komora o velikosti cca 1 m² na chodbě. Z oken je velmi pěkný výhled a díky orientaci do klidnější části působí byt velmi příjemně. Nízké měsíční náklady činí přibližně 4 000 Kč + energie. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investice - možnost převzetí stávající nájemní smlouvy. Dopravní dostupnost a okolí: Lokalita Pankrác je velmi dobře dopravně dostupná - pár minut chůze od metra trasy C. V těsné blízkosti se nachází několik autobusových linek, které zajišťují pohodlné spojení v rámci města. Okolí nabízí vynikající občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, služby - ideální pro každodenní život i pohodlný návrat domů. Kombinace klidnější vnitroblokové polohy bytu a výborné dostupnosti do centra i na dopravní uzly činí lokalitu velmi atraktivní. Pokud máte zájem, ráda připravím i lehce upravenou verzi textu s větším zaměřením na investiční využití nebo na rodinný charakter bydlení.

Nabízíme k prodeji útulný světlý byt 2+kk o podlahové ploše 37,7 m2 s velikou zahradou o velikosti 85 m2. Byt je součástí domu v bytovém komplexu s komunitní a sousedskou atmosférou v klidné části pražské Uhříněvsi. K bytu náleží venkovní parkovací stání v podobě samostatného pozemku ve výlučném vlastnictví a prostorný sklep o velikosti 4,4 m2. Byt sestává ze zádveří s praktickým prostorem pro vestavěné skříně (5,6 m2). Ze zádveří vstupujeme do koupelny s WC (4,02 m2) a obou obytných místností. Obývací pokoj (16,26 m2) je vybaven funkční kuchyní se spotřebiči a nabízí vstup na zahradu skrz velká francouzská okna. Druhou obytnou místností je ložnice (11,8m 2) rovněž s francouzskými okny a dalším vstupem na zahradu. Právě zahrada je velkou přidanou hodnotou nabízeného bytu. Plocha 85 m2 nabízí široké možnosti využití pro děti, domácí mazlíčky, zahrádkáře a dokonalý prostor pro relaxaci. Díky oplocení a okolní výstavbě nabízí nebývalé soukromí. Bytový dům je novostavbou z roku 2007 s kvalitní standardní výbavou jako je plovoucí podlaha v dřevěném dekoru a dřevěná okna s výhledem do zahrady. Podlahy v koupelně, zádveří a komoře tvoří keramická dlažba. Byt je dálkově vytápěn a bez problému je i připojení na datovou síť. Uhříněves nabízí čisté prostředí ke spokojenému životu mimo centrum Prahy. V prostředí Uhříněvsi můžete nalézt jak klid a anonymitu města, tak v případě zájmu i bohatý společenský život. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost (supermarket, restaurace, školka, škola). V dochozí vzdálenosti (cca 10 minut chůze) je vlakové nádraží pro komfortní a rychlou dopravu do centra Prahy (20 minut na Hlavní nádraží). Několik autobusových zastávek mj. se spojením na metro je umístěno v bezprostředním okolí projektu. Uhříněves a samotná nemovitost jsou zároveň nedaleko přírody. V těsném sousedství je rybník Velká Vodice, oblast Prknovky a nedaleko se nachází obora v Uhříněvsi.