Nabízíme prodej nového družstevního bytu 2+kk o výměře 50,5 m2, s lodžií 6,9 m2 v projektu Kaskády Barrandov. Byt se nachází ve 6. NP. K bytu náleží garážové stání nacházející se v suterénu domu. Cena za postoupení bytu a garážového stání: 3.542.090,- Kč Nesplacená anuita za byt a garáž: 7.007.910,- Kč Anuitu lze splácet měsíčními splátkami nebo byt převést do osobního vlastnictví po splacení anuity. Předpokládaná kolaudace v 05/2026. V blízkosti Prokopské údolí. Tramvajové linky ze zastávky Náměstí Olgy Scheinpflugové jezdí za 13 minut na Smíchovské nádraží (metro B, vlaková spojení) či na Národní divadlo. Plavecký komplex Aquadream. Skvělá občanská vybavenost - potraviny, kavárny, základní a mateřská škola. Krásné bydlení nebo výborná investiční příležitost.

Nabízíme Vám postoupení družstevního bytu 1+KK o výměře 34 m2 s lodžií 5,3 m2 ve 2. nadzemním podlaží cihlové novostavby moderní Rezidenci U Šárky, Praha 6 - Ruzyně. Byt je orientovaný na východ s výhledem do zeleně. Vzhledem k tomu, že se jedná o družstevní byt, cenu splácíte formou nájmu. Neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a byt je možné převést do osobního vlastnictví kdykoli v průběhu splacení anuity. V docházkové vzdálenosti je mnoho možností k relaxaci a sportu - přírodní rezervace Divoká Šárka a Obora Hvězda. Výborné dopravní spojení do města, 3 min. na MHD, 12 min. metro "A", zast. Nádraží Veleslavín, na Letiště Václava Havla Praha jen 9 min. Částka za postoupení je 3.000.000,- Kč. Zbývající anuita je ve výši 3.800.000,- Kč. Celková cena 6.800.000,- Kč. Vzhledem k aktuálnímu navýšení úrokových sazeb na hypotečním trhu, nabízí anuitní splácení nemovitosti výhodnější financování. (Sazba je 4,5% s fixací na 5 let). Anuitu můžete samozřejmě také kdykoli doplatit a byt si převést do osobního vlastnictví. Atraktivní bydlení doplňuje skvělá poloha domu, v přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací - jen 5 min, v blízké vzdálenosti je OC Šestka. Doporučujeme.

Nově v nabídce. Originální loftové bydlení u stanice metra Opatov na Praze 4. Nabízíme k prodeji loftový byt (719) o dispozici 2+kk (43,3 m2) v projektu City Lofts Chodov, který se skládá z obývacího pokoje (20,6 m2), galerie (14 m2), koupelny s WC (2,5 m2), předsíně (4 m2) a lodžie (8,7 m2). ‌ Tento bytový dům, který byl nominován do soutěže Realitní projekt roku 2025, s jedinečným obloukovým designem uspokojí ty nejvyšší nároky na život. Ať už si byt v City Lofts vyberete pro sebe nebo jako chytrou investici, projekt, který stavíme jen pět minut od zastávky metra Opatov, vám vezme dech už zdálky. Žít nebo pronajímat svůj nový loft budete v architektonickém skvostu, ve kterém je dotažen každý detail. Třeba balkóny jsou chytře odděleny členitou fasádou tak, bychom zachovali maximu soukromí pro každého obyvatele. Vytápění zajišťuje podlahové topení. Výška stropu je téměř 5 metrů a jedna celá stěna je prosklena a nabídne nádherné výhledy do dalekého okolí a dostatek světla v celém bytě. Dokončení projektu je plánováno na 4. čtvrtletí 2027. Celá lokalita již nyní prochází velkou proměnou. Vyroste tu nákupní zóna s restauracemi, letní kino, venkovní posilovna, nové cyklostezky nebo přístup do metra z klidného parku. Je zde také plánovaná výstavby tramvajové trati, která propojí celou oblast s centrem Prahy. V nejbližším okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, restaurace, kina, nákupní centra a posilovna. Na stanici metra Opatov je to jen 5 minut chůze, autobusová zastávka se nachází přímo před domem. ‌ Lákají vás vzdušné lofty s nádechem industriálu, které čekají, až v nich popustíte uzdu svojí kreativitě a fantazii? Jste na správné adrese. Pro kompletní nabídku a více informací nás kontaktujte nebo navštivte stránku projektu. K bytu je možné dokoupit kryté parkovací stání v ceně od 859 000 Kč a sklep od 199 000 Kč. Vizualizace mohou obsahovat prvky klientských změn.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 2+kk o výměře 56,9 m² s lodžií 4,9 m² v rezidenčním projektu Rezidence Čakovice. Klidné bydlení 9 obytných domů projektu Rezidence Čakovice poskytuje moderní byty s kvalitně nastavenými standardy bydlení o dispozicích od 1+kk až po 4+kk, součástí Rezidence Čakovice bude multifunkční dům se školkou, ordinacemi a ubytovacími jednotkami. Aby přirozeně zapadly do okolní zástavby, samotné domy jsou koncipovány jako tří až pětipodlažní. Řada bytů bude disponovat vlastní zahrádkou či balkonem. Samozřejmostí jsou parkovací místa a garáže. S původní zástavbou novou rezidenci propojí příjemné uličky lemované alejemi, které plynule navážou na stávající ulice. K oddychu a rekreaci obyvatel bude sloužit i přilehlý „zelený“ prostor s trávou a stromy, jenž bude realizován v rámci výstavby projektu. Čakovice mají dlouhou a barvitou historii. Suverénní městečko se stalo součástí Prahy v roce 1968, zachovalo si však svůj genius loci. Místní kulturní památkou je novorománský kostel sv. Remigia postavený podle plánů Karla Scheinera a zámek Čakovice, který se nachází v blízkosti čakovického cukrovaru, a mezi nimi se rozprostírá anglický park. V těsném sousedství budoucí Rezidence Čakovice je i potok, rybník nebo zámecký park, což jen podtrhuje komorní a příjemnou atmosféru bydlení.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 2+kk o výměře 54,3 m² s balkónem 5,2 m² v rezidenčním projektu Smíchov City, blok SM8. K bytu je možné přikoupit 1 parkovací stání. V ceně bytu je podlahové topení, předokenní žaluzie a příprava na dochlazování. SM8 navazuje na již realizované rezidenční bloky SM1/2 a SM3 a zahrnuje celkem 12 bytových domů. Je součástí projektu Smíchov City, jehož záměrem je nabídnout obyvatelům moderní bydlení s vysokým standardem provedení, vybavené špičkovými technologiemi. Nespornou výhodou je navíc umístění v centru města. Exkluzivní byty doplní v přízemí objektů funkční městský parter s obchody a službami. V ulicích budou vysázeny stromy, které zpříjemní klima a v horkých dnech poskytnou chladivý stín. Blok sousedí s třídou Madeleine Albrightové pojatou jako pěší podélný park a budoucím parkem Alice a Anny Masarykových. Byty v bloku SM8 jsou navrženy tak, aby si podle svých preferencí a možností mohl vybrat opravdu každý. Dispozičně tu naleznete vše - od malých bytů 1+kk až po velké byty kategorie 5+kk s nádhernými výhledy na Prahu. Samozřejmostí je dostatek parkovacích míst, technické zázemí a sklepní kóje v suterénu objektu. V posledním podlaží jsou pak ty nejexkluzivnější byty, z nichž některé nabízí jedinečný pohled na Vyšehrad. Všechny byty jsou navrženy ve vysokém standardu, což se týká povrchových materiálů i zařízení, jako je podlahové topení či vzduchotechnika s rekuperací vzduchu. Standard bytů lze samozřejmě přizpůsobit potřebám budoucích majitelů. Stačí se obrátit na naše prodejce.

Pernerova 31 je komorní rezidenční projekt v srdci pražského Karlína, který spojuje moderní městské bydlení s respektem k historickému prostředí. Stylová nástavba na tradičním činžovním domě nabízí jedinečné výhledy na Karlínské náměstí a jeho ikonickou dominantu - kostel sv. Cyrila a Metoděje. Výjimečná poloha, nadčasová architektura a příležitost vtisknout interiéru vlastní charakter dělají z projektu místo, které má duši i budoucnost. V rámci projektu nabízíme mezonetový byt 2+kk o podlahové ploše 56,2 m², umístěný v 6. a 7. nadzemním podlaží. Dispozice zahrnuje vstupní halu, obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout, ložnici, koupelnu, dvě samostatné toalety a praktickou šatnu. Byt je navržen s důrazem na efektivní využití prostoru a pohodlné městské bydlení. Díky umístění v nejvyšších patrech domu nabízí klid, dostatek světla i výhledy na okolní historickou zástavbu Karlína. Začátek výstavby projektu je plánován na prosinec 2025, přičemž kolaudace se předpokládá na podzim 2027. V této fázi je navíc možné realizovat klientské změny a upravit dispozice či vybavení bytu podle vlastních představ. Karlín patří mezi nejžádanější pražské čtvrti - kombinuje historickou atmosféru s moderním městským životem. V docházkové vzdálenosti od projektu se rozprostírá Karlínské náměstí s majestátním kostelem sv. Cyrila a Metoděje, ikonou celé čtvrti. Volný čas můžete trávit v blízkém parku Vítkov, na cyklostezkách podél Vltavy nebo na ostrově Štvanice, který je snadno dostupný díky nové lávce HolKa. Karlín je také známý svou gastro scénou - najdete tu oblíbenou Esku, Etapu, Štangl, Lokál Hamburk i pivovar Dva Kohouti. Čtvrť s vlastním rytmem, stylem a výbornou dostupností do centra.

Nabízíme k prodeji útulný byt 2+kk v žádané lokalitě Záběhlice. Byt se nachází v 6. patře cihlového domu s celkem 7 nadzemními podlažími. Disponuje užitnou plochou 52 m² a terasou o velikosti 7 m², ideální pro relaxaci a posezení. Byt je ve velmi dobrém stavu a k nastěhování bude od února 2026. Lokalita nabízí klidné bydlení s množstvím zeleně a výbornou dopravní dostupností do centra Prahy. V blízkosti se nachází oblíbené obchodní centrum VIVA Hostivař. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost golfového hřiště a možnost jízdy na koni. Ideální příležitost pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v klidném prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Neváhejte a domluvte si prohlídku!

Stylový, skvěle dispozičně laděný žižkovský byt v osobním vlastnictví s obrovským geniem loci. Světlý, prostorný, po citlivé rekonstrukci. Jeden pokoj na sever, druhý na jih. Uprostřed bytu kompletně vybavená kuchyň. V ložnici menších rozměrů je dostatek prostoru pro manželskou postel, stejně dobře lze tuto místnost využít jako dětský pokoj nebo prostornou šatnu s oknem. V kuchyni je kompletně vybavená kuchyňská linka plus pračka se sušičkou, jídelní kout a spíž s oknem do světlíku. V koupelně je vana, úložný prostor a elektrický boiler pro ohřev vody, také okno do světlíku. Byt má bezpečnostní a protipožární dveře značky Next. Z velké předsíně se dostaneme na do obýváku, do kuchyně a na WC (s oknem do dvora). Byt se skvěle pronajímá a je tedy vhodný jako investice, protože kuchyň, koupelna i WC jsou přístupné z obou pokojů, což činí oba pokoje neprůchozí. Okno v obýváku je do jednosměrné tiché ulice, zbylá 4 okna jsou orientována do klidného dvora. Tento k relaxaci určený vnitroblok poskytuje prostor pro odpočinek ve stínu či na sluníčku, pískoviště pro děti, pinpongový stůl pro sportovce i lavičky pro důchodce. Okna jsou nová plastová s microventilací. Byt je ve druhém původně majitelském patře činžovního domu s výtahem. K dispozici velký sklep v ceně nemovitosti. MHD 1min, krytý i venkovní bazén 2min, psí park 3min, kino 0,5min, obchod hned naproti a LIDL 2min, centrum 10min. Ne RK:) Byt je momentálně pronajatý za 25.000,-/měs. s tříměsíční vypovědní dobou.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 51,5 m² s balkonem 6,6 m² v developerském projektu NEAR living v Praze 8, vznikajícím na pomezí Palmovky a Karlína. V rychle se rozvíjející pražské čtvrti Palmovka, jen pár minut od metra, roste nová rezidence, která splní představy o moderním městském bydlení. Nabízí kombinaci klidného zázemí, stylového interiéru a snadné dostupnosti centra. Díky poloze budete mít na dosah Karlín, Holešovice i Rohanský ostrov - a domov, kam se budete s radostí vracet. V projektu vznikne celkem 212 nízkoenergetických bytů s vlastní komunitní zahradou 425 m². Každý z bytů, od startovacího 1+kk po rodinné 3+kk, byl navržen s důrazem na efektivní využití prostoru a kvalitní vybavení. Propojuje architekturu s praktičností, město s klidem a život s budoucností. Stane se tak budoucí architektonickou ikonou Palmovky, která je dílem prestižního architektonického studia IBA architects. Součástí standardu je podlahové vytápění i rekuperace - pro maximální pohodlí a příjemnou atmosféru domova. Vinylové podlahy, designové obklady a keramická dlažba na výběr z několika dekorů. Plastová okna s izolačním trojsklem, příprava na venkovní žaluzie na všech oknech uliční fasády. Rezidence energetické třídy B bude mít celkem 8 nadzemních podlaží a dvě podzemní. K bytům je možnost dokoupení garážového stání a sklepů. Bydlet na pomezí Palmovky a Karlína dnes znamená víc než jen dostupnost metra. Znamená to být blízko ke všemu, co dělá město městem - dobrá káva, kultura, parky i klidné místo pro sebe. Máte rádi pulzující centrum Prahy nebo Karlín, Žižkov či Holešovice? Všude zvládnete dojít za pár minut - pěšky, na kole, tramvají nebo metrem, které se nachází jen 6 minut od projektu (stanice Palmovka a Invalidovna). Díky poloze, moderním standardům a nízkým provozním nákladům je projekt atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Developerem projektu je společnost Fidurock - česká nemovitostní investiční skupina. Dokončení projektu je plánováno na 4Q 2027.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o velikosti 53m2 v městské části Praha 8 - Libeň, ulice Pivovarnická. Byt se nachází v udržovaném cihlovém domě a prošel rekonstrukcí přibližně před 5 lety. Díky tomu je ve velmi dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj, ložnice a oddělená kuchyň, což zajišťuje větší míru soukromí a variabilitu využití oproti otevřeným dispozicím. Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči, koupelna se sprchovým koutem a WC je řešena funkčně a vkusně. Byt působí světlým a vzdušným dojmem. Lokalita Libeň nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost MHD s rychlým spojením do centra města. V těsné blízkosti je i dětské hřiště. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro bydlení, tak jako investici. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o velikosti 65,9 m², který se nachází v klidné rezidenční části Prahy 4 - Nusle, přímo naproti parku Jezerka. Byt je určen k rekonstrukci, což novému majiteli poskytuje jedinečnou možnost vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ. Současná dispozice zahrnuje prostornou vstupní chodbu, dva neprůchozí pokoje s orientací do ulice Horní a samostatnou kuchyni s okny do tichého vnitrobloku, koupelnu a oddělenou toaletu. Díky neprůchozím místnostem je byt vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i například na spolubydlení nebo jako investiční příležitost. Ve společných prostorách domu proběhne renovace, zahrnující novou výmalbu a opravu vstupních dveří. V přízemí budou instalována moderní stropní svítidla s čidly pohybu, která zajistí vyšší bezpečnost a úsporu energií. Nový nátěr a oprava fasády dodají budově svěží a reprezentativní vzhled. Za domem se nachází společný uzavřený dvorek, který mohou budoucí majitelé bytů využívat. Rodiny ocení blízkost škol, školek a zdravotnických zařízení. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová a autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti. Nusle nabízejí příjemné městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností - obchody, restaurace i širokou nabídku služeb a zároveň rychlou dostupností do centra Prahy. Byt představuje rovněž zajímavou investiční příležitost s potenciálem zhodnocení díky možnosti rekonstrukce. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat nebo si rovnou rezervujte termín prohlídky.

Prodej nového bytu 2+kk, 48,6 m² (byt o výměře 41,6 m² + balkon o výměře 7 m²), který se nachází v 8. NP cihlové novostavby v Rezidenci Nad Krocínkou III, Praha 9 - Prosek. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“) Splácet začínáte až po kolaudaci domu, do té doby nic neplatíte. Byt Vám je předán hotový vč. zařízené koupelny (umyvadlo, vana nebo sprchový kout, topný žebřík a závěsné WC) dále interiérové dveře, plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, příprava pro kuchyňskou linku, protipožární vchodové dveře, obklady a dlažba. Je možno také využít dotaci na výběr podlahové krytiny ve výši 500 Kč/m2. Akontace za byt: 3.140.000,- Kč. Anuita k bytu: 5.835.000,- Kč. Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení celé výše anuity a byt převést do osobního vlastnictví. Výborná dopravní dostupnost, 6 min. chůzí metro C, zast. Prosek nebo 15 min. chůzí metro C, zast. Letňany. V blízkosti domu se nachází Billa Prosek (Lékárna, Pizzerie, Mcdonald´s apod.) nebo Park Přátelství či Prosecké skály. V dojezdové vzdálenosti se nachází OC Letňany, Aquacentrum Lagoon nebo Ice Arena Letňany. Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. K bytu přísluší balkon o výměře 7 m². Termín kolaudace - konec roku 2026.

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 2+kk o podlahové ploše 42,4 m², který se nachází v 1. patře cihlového domu v prestižní lokalitě Prahy 6, v Bubenči v ulici M.J. Lermontova. Byt má praktickou dispozici se světlým obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí a koupelnou s toaletou. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další úložný prostor. Byt připraven k okamžitému nastěhování nebo k pronájmu. Velkou výhodou je vyhledávaná lokalita Bubeneč, která nabízí klidné bydlení v zeleni a zároveň výbornou dostupnost do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází park Stromovka i Letenské sady, ideální pro sport, procházky a relaxaci. Dopravní dostupnost je výborná - v blízkosti jsou tramvajové a autobusové zastávky, nádraží Praha-Podbaba i metro A - Dejvická. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol a služeb. Nízké náklady na bydlení. Více info v RK. Domluvte si prohlídku na prohlídkovém dni u makléře. Financování zajistíme.

Nabízíme k prodeji přízemní byt 2+kk o rozloze 46 m² v klidné části obce Lochkov. Byt se nachází v bytovém domě, který prošel kompletní přestavbou v roce 2018, a je ihned k nastěhování. Disponuje samostatným vchodem ze společného dvora, což zajišťuje maximální soukromí a absenci schodů. V bytě naleznete neprůchozí pokoje, což umožňuje flexibilní uspořádání prostoru. Praktické uspořádání zahrnuje samostatné WC, komoru a prostor na chodbě pro velkou vestavěnou skříň.Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes!

Družstevní byt 2+kk, 43 m² + sklep - Praha 4, (u metra Pankrác a budované linky metra D). Máme pro vás k prodeji družstevní byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 43 m², ke kterému náleží sklepní kóje o velikosti cca 1,5 m². Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha 4 - Krč, v bezprostřední blízkosti stanice metra Pankrác a budované nové linky metra D. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i služby. V pěší dostupnosti se nachází oblíbené Arkády Pankrác, které zajišťuje pohodlné každodenní nákupy i volnočasové vyžití. Byt je vhodný jak jako investice, tak i jako ideální startovací bydlení. Nachází se v družstevním vlastnictví bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Anuita je zcela splacena, což výrazně snižuje měsíční náklady. Dům je zděný a udržovaný a skvěle umístěný. K domu náleží zahrada o velikosti 775m2. Byt je volný a ihned k dispozici. S financováním vám rádi pomůžeme a poskytneme kompletní servis. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 104 m², situovaný ve 4. NP udržovaného historického domu v prestižní lokalitě Praha 1 - Nové Město, ulice Krakovská. Dispozice bytu: prostorný obývací pokoj s krbem samostatná kuchyně velká ložnice komora spíž vstupní hala / chodba koupelna samostatné WC balkon orientovaný do klidného vnitrobloku Byt má prostorné místnosti s vysokými stropy, které vytvářejí příjemnou a vzdušnou atmosféru. Krb v obývacím pokoji přináší komfort a útulnost. Díky praktickému uspořádání, komoře a spíži nabízí byt dostatek úložného prostoru, což je v centru města velkou výhodou. Lokalita - Praha 1, Nové Město: Jedna z nejžádanějších adres v Praze. V bezprostřední blízkosti se nachází Václavské náměstí, Národní muzeum, divadla, kavárny, restaurace i kompletní občanská vybavenost. Lokalita nabízí jedinečné spojení městského života a historie. Doprava: metro A / C - Muzeum metro B - Můstek tramvajové a autobusové linky v pěší dostupnosti výborná dostupnost po celé Praze V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.

Moderní byt 2+kk s terasou v prestižní lokalitě Žižkov Prodáváme světlý a slunný byt 2+kk o ploše 58 m² s prostornou terasou 20 m² v rezidenci Central Park Praha 3 - Žižkov. Byt je po kompletní rekonstrukci, připravený k okamžitému nastěhování a prodává se nezařízený. Co byt nabízí: Obývací pokoj s vstupem na terasu Ložnice s přímým vstupem na terasu Koupelna s vanou a toaletou Praktická komora s místem na pračku Prostorná vstupní hala s možností vestavěné skříně Další vybavení: Francouzská okna, dřevěné podlahy, kvalitní dlažba Centrální klimatizace Bezpečnostní dveře a videotelefon K bytu patří jedno parkovací stání a dvě sklepní kóje. Výhody rezidence: Soukromý park s dětským hřištěm Kavárna a restaurace s možností rozvozu jídel Nepřetržitá ostraha a kamerový systém Kontrolovaný vstup elektronickým čipem Lokalita: Blízko parku Parukářka, nákupního centra Atrium Flora, škol a sportovních zařízení Skvělá dostupnost MHD i autem - do centra za 8 minut Byt je ideální pro vlastní bydlení i jako investice. Okamžité nastěhování možné.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o celkové užitné ploše 43 m², vhodný k celkové rekonstrukci, situovaný v ulici Pirinská v části obce Modřany, Praha 12. Tento panelový byt v osobním vlastnictví se nachází ve 2. podlaží devítipodlažního panelového domu s výtahem a je ideální příležitostí pro investory hledající perspektivní nemovitost s vysokým potenciálem návratnosti investice, nebo pro zájemce, kteří hledají startovací bydlení, které si mohou zrekonstruovat dle vlastních požadavků. Byt je připraven na rekonstrukci, což představuje skvělou příležitost k úpravám dle vlastního vkusu. Představte si modernizaci prostoru, která by výrazně zvýšila jeho hodnotu a atraktivitu pro budoucí nájemníky. S takovýmto přístupem může být tento byt ideálním místem pro investici do pronájmů. Poloha nemovitosti je dalším klíčovým faktorem, který osloví zájemce. Modřany jsou dynamickou částí Prahy, která nabízí nejen klidné prostředí, ale také dobrou dostupnost do centra města. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, škol, restaurací a přírodních ploch, což činí tuto lokalitu atraktivní nejen pro jednotlivce, ale i pro rodiny. Zajištěná dopravní dostupnost veřejnou dopravou navíc přispívá k růstu hodnoty nemovitosti v této oblasti. Investice do nemovitosti, která vyžaduje rekonstrukci, může také představovat příležitost k výraznému zhodnocení. Modernizací a úpravami interiéru lze přilákat zájemce, a tím zvýšit nájemné, což pozitivně ovlivní výnosy z této investice. Tento byt rovněž nabízí možnost výhodného financování a především dlouhodobě stabilní investici do pražského trhu s nemovitostmi, který nadále vykazuje solidní poptávku. Výhodná investiční příležitost s bezprostředním potenciálem zhodnocení poukazuje na to, že takovéto nabídky by neměly být přehlíženy. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní, světlý mezonet s dispozicí 2+kk po úplné rekonstrukci o velikosti 70 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Karlína. Tento byt je ideální volbou pro mladé, hledající stylové a funkční bydlení v blízkosti městského života. Oblast nabízí skvělou dostupnost MHD - jen kousek od stanice tramvaje Karlínské náměstí a nedaleko stanic metra Florenc a Křižíkova. Obývací pokoj je prostorný a propojený s moderní kuchyňskou linkou, která je vybavena kvalitními spotřebiči včetně indukčního sporáku, digestoře a nad sebou umístěnými troubami. Důležitým prvkem bytu je dostatek úložného prostoru, který zajišťují nové vestavby v předsíni i obývacím prostoru. V bytě se nachází koupelna s velkým walk-in sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem. Podkrovní zóna pro spaní je umístěna pod zkosenou střechou a nabízí dostatek místa pro velkou postel, která také patří do vybavení nemovitosti. Dále je byt vybaven video systémem, který umožňuje vzdálené otevření vchodových dveří přímo z bytu, což přidává na komfortu a bezpečnosti. Bytová jednotka se nachází v podkroví s přístupem po zrenovovaném, dobře osvětleném schodišti bez výtahu a částečně přes otevřenou pavlač. Vstup do bytu je chráněn krytým zádveřím. Teplotní komfort zajišťuje centrálně ovládané podlahové topení. Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí a je čistý, zateplený a bezpečný. Převod do OV proběhne v Q1/2026. Parkování je bez problému možné na ulici přímo v okolí. Ulice Vítkova je klidná, bezpečná a přímo v ulici jsou vyhlášená bistra i restaurace. V okolí se nachází park, ideální pro odpočinek, aktivní vyžití nebo příjemné procházky. Karlín je známý svou bohatou gastronomickou nabídkou a pestrým kulturním životem, což z něj činí vyhledávanou lokalitu pro všechny, kdo chtějí mít město na dosah ruky. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme. - We offer for sale a modern, bright duplex apartment 2 kk, fully renovated and measuring 70 m², located in the attractive area of Karlín. This apartment is an ideal choice for young professionals seeking stylish and functional living close to urban life. The area offers excellent access to public transport, just a short walk from the Karlínské náměstí tram station and near the Florenc and Křižíkova metro stations. The living room is spacious, connected to a modern kitchen equipped with high-quality appliances including an induction stove and built-in ovens. The apartment features a bathroom with a large walk-in shower, toilet, and sink. Heating is provided by centrally controlled underfloor heating. The building has undergone a complete renovation and is clean, insulated, and safe. Street parking is available in the vicinity.

Představujeme byt 2+kk o podlahové ploše 70,30 m², umístěný ve 2. nadzemní podlaží secesní rezidence. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu s úložnými prostory, komoru, samostatné WC, koupelnu, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici orientovanou do klidné části domu. Díky velkorysé výměře, praktickému řešení a atraktivní lokalitě je byt ideální pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Rohový secesní dům prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí se zachováním původních architektonických detailů ve společných prostorách. Nový výtah zajišťuje pohodlný přístup do všech pater. Projekt je dokončen a byt je ihned k nastěhování. Dubové parketové podlahy, dřevěná špaletová okna, koupelna osazena kvalitní sanitou, plynová kotelna v 1. podzemním podlaží Rezidence Norská se nachází v nárožním domě na křižovatce ulic Kodaňská a Norská, přímo naproti parku Heroldovy sady. Lokalita nabízí ideální kombinaci historického kouzla a moderního městského života - v okolí najdete stylové kavárny, restaurace, kulturní podniky i kompletní občanskou vybavenost širšího centra Prahy. Díky skvělé dopravní dostupnosti se do centra města dostanete během několika minut.