Prodej dvoupokojový bytů - Praha

První prohlídky proběhnou 09. 09. od 14-17hod. Je nutné se předem na daný termín přihlásit a dohodnout si konkrétní čas, který bude věnován pouze Vám. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 48 m2, který se nachází v 1. patře udržovaného cihlového domu v ulici Vysočanská. Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Zajímavostí je také možnost pracovat s dispozicí bytu. Kuchyň byla původně umístěna v jednom z pokojů a v minulosti byla přesunuta do prostoru chodby. V rámci rekonstrukce je tedy možné zvážit její navrácení do původního prostoru a chodbu využít jiným způsobem. Koupelna a toaleta jsou řešeny samostatně. K bytu náleží také zděný sklep o výměře 1,83 m2. Dům je průběžně udržován a v minulosti zde proběhla výměna oken a stoupaček, byl instalován optický kabel, v bytě částečně nová elektroinstalace. Rekonstrukcí prošly rovněž sklepní prostory, přičemž jednotlivé sklepy jsou nyní vyzděné. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V okolí jsou mateřské i základní školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení a další běžné služby. Přestože se jedná o městskou lokalitu s dobrou dostupností do centra, v okolí nechybí ani možnosti pro procházky a volný čas. V širším okolí se nachází několik zelených ploch, parků a přírodních lokalit, například oblast vrchu Tábor, Smetanky či Třešňovky. Asi 2 min pěšky od domu je zastávka Novovysočanská, která nabízí spojení na metro B Palmovka (5 min bus) či nádraží Libeň (3 min). Samotná ulice nabízí příjemnější a klidnější bydlení a v jejím okolí lze zpravidla bez větších problémů zaparkovat. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, kdy si nový majitel může celý prostor upravit podle svých potřeb, tak jako zajímavá investiční příležitost. PENB se nyní zajišťuje.

Světlé 2+kk na Vinohradech | 50 m² | Horní Stromky Nabízíme krásný a vzdušný byt 2+kk o velikosti 50 m² ve 4. patře v žádané lokalitě Horní Stromky na Vinohradech po kompletní rekonstrukci. Byt zaujme vysokými stropy a množstvím přirozeného světla skrze nová vysoká okna. Díky vhodně zvolené dispozici působí velmi prostorně. Orientace oken je do klidného vnitrobloku. Interiér je promyšlený do posledního detailu - kvalitní dubová podlaha, elegantní bezfalcové designové dveře, kuchyňská linka společně s dalšími kusy nábytku vyrobená na míru od truhláře. Velkou předností je kompletně zrevitalizovaný činžovní dům, včetně společných prostor. 50 m² | 2+kk | 4. patro ☀️ Nová špaletová okna Vysoké stropy Dubová podlaha Bezfalcové designové dveře ️ Kuchyně + další kusy nábytku na míru od truhláře Kompletně zrevitalizovaný dům Sklep 4,5 m2 Horní Stromky, Vinohrady Fotografie v inzerátu jsou skutečné, nejsou vytvořené pomocí AI. Prosíme realitní kanceláře, aby nás nekontaktovaly.

Novinka na trhu! Nabídka prodeje bytu 2+kk/L, celková plocha 47,62 m2 ( byt 42,62 m2 + lodžie 5 m2), OV, na jedné z nejlepších adres Prahy 11, neboť tato lokalita je obklopena nejen velkými plochami parků s dětskými hřišti, ale má i luxusní výsadu periferie, což znamená skok do volné přírody ( Hostivařská přehrada s největším přírodním koupalištěm v Praze a lesoparkem, přírodní památka Milíčovský les s kaskádou rybníků, Kunratický les, cyklistické stezky k Průhonickému parku). Praha 11 - Chodov prošla zásadní proměnou. Zdejší kolorit staveb, kde se navzájem prolíná bytová zástavba panelových domů posazených do zeleně parků s rodinnými domy se zahradami a novou moderní výstavbou, dává rezidentům pocit zeleně a klidu. Lokalita disponuje výbornou infrastrukturou (metro "C", MHD - autobusový uzel všemi směry, sportovní centra, obchodní centra, služby, zdravotnická zařízení), vše v pěší dostupnosti. Bytový dům z 80 let prošel kompletní náročnou revitalizací (stoupačky, zateplená fasáda, elektrorozvody v mědi, rozvody vody v platu, vstupní vchodové portály s otevíráním na čip, nové přístupové schodiště k domu i pro kočárky, vestibul se schránkami, nové zvonky, plastová okna, střecha, výmalba, úprava pater, moderní výtah pro 1 000 kg). O tom, že je dům v perfektním stavu, svědčí PENB "A" - třída mimořádně úsporná. Na každém patře 3 bytové jednotky, sklepy v patrech, před domem parkování bez modrých zón a hlídané parkoviště. Bezproblémové hospodaření SVJ - bez dluhů. Prostorný byt 2+kk ( byt 42,65 m2 + lodžie 5 m2) o celkové ploše 47,62 m2, se nachází v 5.NP/z 9.NP, OV, součástí prodeje je sklep (1 m2) na patře, jižní orientace bytu. Dispozice bytu: vstupní předsíň (8,6 m2) s novou vestavěnou šatnou se zavíráním v posuvné liště. Na konci prostorná zděná koupelna (2,9 m2) s vanou, umyvadlem, skříňkou, vedle samost. WC (1 m2). Z předsíně jsou dva samostatné vstupy do obou samostatných místností, v první místnosti (11,3 m2) je instalována nová kuchyňská linka, 2 vestavěné skříně, v druhé části obývací prostor, odtud je i druhý vstup zatahovacími dveřmi v liště do vedlejšího pokoje. Pokoj (18,7 m2) má vstup na lodžii (5 m2), odkud je krásný jižní výhled do zeleně, takže ideální pro klid a relaxaci. Byt je elegantní, světlý v kombinaci barev bílé, šedé a dřeva, ihned k nastěhování. Měsíční poplatky 3 300 Kč. Zajímavá investice nejen pro vlastní bydlení, ale rovněž za účelem následného pronájmu vzhledem k atraktivní lokalitě v blízkosti stanice metra Opatov a široké škále všech služeb v pěší dostupnosti.

Prodej bezbariérového bytu 2+kk o velikosti 47 m² + lodžie 6,5 m², který se nachází ve 4. patře cihlové novostavby v rezidenci Kaskády Barrandov (dům P), ulice Gollové. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“). Byt Vám je předán včetně zařízené koupelny (umyvadlo, vana, topný žebřík a závěsná toaleta), v pokojích vinylová podlaha, dále interiérové dveře, plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, obklady a dlažba. Příprava pro kuchyňskou linku. Příprava na předokenní žaluzie. Bez nábytku, v inzerci je použita vizualizace. V okolí je kompletní občanská vybavenost. Výborná dopravní dostupnost, TRAM, zast. Náměstí Olgy Scheinpflugové nebo 15 min. metro B, zast. Anděl. Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. Akontace za byt: 3.890.000,- Kč Anuita k bytu: 5.213.395,- Kč Možnost vložení mimořádné splátky. V době výstavby není možný převod do OV. K bytu přísluší lodžie a komora. K nastěhování v září 2026.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 45 m². K bytu náleží také sklep o velikosti 5 m². Byt se nachází ve 4. patře bytového domu s výtahem v pražských Holešovicích, v nedaleké vzdálenosti od parku Stromovka. Lokalita nabízí dobrou dostupnost do centra města, kompletní občanskou vybavenost a zároveň možnost využití Stromovky pro odpočinek a volnočasové aktivity. Byt nevyžaduje žádné další investice a je připraven k okamžitému nastěhování. Vytápění bytu i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Bytový dům je zateplený a okna jsou osazena plastovými dvojskly. V bytě je k dispozici optické připojení pro rychlý a stabilní internet. Byt je aktuálně pronajatý a stávající nájemnice má zájem v nájmu pokračovat i po změně vlastníka. Pro kupujícího, který hledá nemovitost jako investici, tak může být výhodou možnost pokračovat v již zavedeném nájemním vztahu. Aktuálně probíhá vyhotovení nového PENB štítku, proto v tuto chvíli má bytový dům třídu G. Po vyhotovení bude třída aktualizovaná. Fotografie označené „AI editace“ byly upraveny pouze za účelem virtuálního odstranění některých osobních věcí. Fotografie tak zachycují skutečný stav bytu nabízeného k prodeji. Ozvěte se mi ještě dnes a domluvme si spolu obhlídku. Kontaktovat mě můžete i o víkendu. Budu se na Vás těšit.

Hledáte bydlení, kam si stačí přinést jen osobní věci, nebo ideální investiční příležitost s vysokým potenciálem? Nabízíme k prodeji nadstandardně vybavený a designově laděný byt 2+kk o celkové užitné ploše 59 m² (byt 53,2 m² + balkon 5,8 m²), který se nachází ve 2. podlaží vyhledávaného rezidenčního projektu Zahrady nad Rokytkou (ulice Modrého, Praha 9 - Vysočany). Byt se prodává kompletně zařízený a je připravený k okamžitému nastěhování bez jakýchkoliv dalších investic. Uvedená cena zahrnuje veškeré vybavení, které vidíte na fotografiích, a také zděný sklep. K bytu se navíc dokupuje vyhrazené garážové stání za 700 000 Kč. Interiér a prémiové vybavení: Srdcem bytu je světlý obývací pokoj v krémově-béžových tónech, jehož dominantou je prémiová sedací souprava z pravé červené kůže (italská výroba). Na obývací část plynule navazuje špičková rakouská kuchyňská linka DanKüchen, která uspokojí i ty nejnáročnější. Je plně vybavena kvalitními spotřebiči (trouba a varná deska Siemens, lednice Electrolux, digestoř Kluge, myčka Candy a pračka LG). Ložnice, laděná do jemných olivově-salátových odstínů, poskytuje dokonalé zázemí pro odpočinek. Je kompletně zařízena - najdete zde manželskou postel (180 × 200 cm) s kvalitní matrací a velkým úložným prostorem, prostornou, vestavěnou šatní skříň, komodu a psací stůl. O pocit útulnosti a luxusu se v celém bytě starají kvalitní laminátové podlahy v béžových tónech v kombinaci s italskými tapetami. Praktická dispozice: Byt nabízí chytře řešené a oddělené hygienické zázemí. Koupelna s vanou a umyvadlem je komfortně přístupná přímo z ložnice, zatímco samostatná toaleta je umístěna v předsíni pro maximální soukromí. Příslušenství: K bytu náleží uzamykatelný sklep o velikosti 2,5 m² (v ceně bytu) a vyhrazené garážové stání v suterénu domu (za příplatek 700 000 Kč k ceně bytu). Lokalita snů - příroda i město na dosah: Projekt Zahrady nad Rokytkou nabízí výjimečné spojení klidu a perfektní občanské vybavenosti. V těsné blízkosti domu se nachází lesopark, oblíbená cyklostezka a přírodní rybník se stylovou kavárnou. V docházkové vzdálenosti nebo pár minut jízdy máte k dispozici kompletní infrastrukturu: • Zastávka tramvaje U Elektry (linky 8 a 25) pouhé 3-4 minuty chůze. • Rychlé napojení na stanici metra B (Kolbenova). • Nákupy a služby: supermarket Billa, Žabka, OC Harfa a Galerie Fénix. • Gastronomie: restaurace, pizzerie 360, McDonald's a kavárny. • Občanská vybavenost: školy, školky, dětská hřiště, sportoviště, veterinární klinika i moderní lékařské centrum ISCARE. Měsíční zálohy za služby činí 6 930 Kč. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací či domluvení termínu prohlídky. Rád Vám tento výjimečný byt představím osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byt 2+kk o celkové rozloze 43,1 m² je situován v 1.NP projektu RANTA Barrandov IV. Cena zahrnuje bytovou jednotku, sklepní kóji a DPH. Cena parkovacího stání od 726 000 Kč včetně DPH. V rámci čtvrté etapy projektu RANTA Barrandov postavíme bytový dům, který svým architektonickým pojetím a designem bílého krystalu navazuje na již dříve postavené budovy. Objekt o 5 nadzemních a jednom podzemním podlaží nabídne 29 jednotek s dispozicemi 2+kk až 4+kk o velikostech 43 m² až 96 m². Samozřejmostí je dostatek parkovacích stání, kde vybraná místa budou mít přípravu pro soukromé nástěnné nabíječky (tzv. wallboxy). Chybět nebude ani kočárkárna a místnost pro mytí kol či domácích mazlíčků. Nově začleníme rovněž stropní vytápění, které umožňuje v letních měsících i dochlazování místnosti. V přízemí vybudujeme i komerční jednotku vhodnou např. pro drobné služby. I u čtvrté etapy jsme mysleli na udržitelné řešení, např. na energetickou soběstačnost: dům v nejúspornější energetické třídě „A“ bude mít fotovoltaické panely, které přispějí k ohřevu teplé vody. Jako hlavní zdroj tepla plánujeme začlenit tepelná čerpadla. V úrovni předzahrádek, na střechách podzemních garáží, je navržen systém zelených retenčních střech. Na Barrandově máte vše na dosah ruky. Lokalita zahrnuje komplexní občanskou vybavenost: základní a mateřské školy, lékařské středisko, veterináře, obchody, restaurace i kavárny. Za většími nákupy a zábavou lze vyrazit do Metropole Zličín nebo OC Nový Smíchov. Skvělé napojení na hlavní pražské tahy zajišťuje rychlé cesty po metropoli - do centra se dá autem dojet za cca 15 minut. Rozvinutá je také síť městské hromadné dopravy. Tramvajové a autobusové linky zajišťují pohodlné spojení na stanice metra.

Splňte si svůj sen o dokonalém bydlení bez zbytečného čekání. Rezidence je úspěšně zkolaudována a od září jsou dveře vašeho nového domova připraveny k nastěhování. Hledáte moderní bydlení s odkazem pro další generace, které má vše, o čem jste snili? Představujeme vám prémiový mezonetový byt 2+kk s dokonalým oddělením denní a noční zóny. Prostor, soukromí, elegance. Byt v posledních dvou patrech noblesního rohového domu s velkorysou vnitřní plochou 110,4 m2 vám nabídne výjimečné zázemí na adrese, která má styl, atmosféru i duši. Ve vinohradské ulici Polská právě dáváme život bytovému domu z počátku 20. století. Dům je již připraven vám zajistit životní komfort promyšlený do posledního detailu. Realitní projekt roku 2024 oceněný Cenou veřejnosti vyniká především respektem k historii a zachováním původních zdobných prvků v exteriérech i interiérech. Nachází se jen pár kroků od náměstí Jiřího z Poděbrad, Riegrových sadů, stylových kaváren, kvalitních škol i stanice metra. Historická atmosféra Královských Vinohrad se zde potkává s moderním komfortem - kombinace, kterou si zamilujete. Jaké je uspořádání tohoto mezonetu? Dispozici spodního patra tvoří vstupní hala s toaletou a obývací prostor s kuchyňským koutem o ploše 47,7 m2. Horní patro patří jen vám. Klid, ticho a soukromí najdete v prostorné ložnici se šatnou a v samostatné koupelně s WC. Byt i celý dům definují špičkové materiály a nadčasový design: - hliníková střešní okna - celoplošné podlahové vytápění - klimatizace ve všech obytných místnostech - přírodní dřevěná podlaha vyráběná na zakázku - exkluzivní bílá koupelna s vybavením Villeroy & Boch a Grohe. To vše doplňují elegantní společné prostory s historickými detaily, moderní výtah, sklep ke každé jednotce, čipový vstupní systém, videotelefon a příprava pro chytrou domácnost. K dispozici je navíc privátní wellness se saunou a fitness, stejně jako zelený vnitroblok pro chvíle klidu. V rezidenci PO7SKÁ je celkem 31 bytů, 2 ubytovací jednotky a 3 komerční prostory. Prodáno je přes 80 % jednotek a zájem nebývale roste - zajistěte si svůj domov už dnes. Nově si navíc můžete domluvit individuální prohlídku přímo na místě.

Splňte si svůj sen o dokonalém bydlení bez zbytečného čekání. Rezidence je úspěšně zkolaudována a od září jsou dveře vašeho nového domova připraveny k nastěhování. Hledáte moderní bydlení s odkazem pro další generace, které má vše, o čem jste snili? Představujeme vám prémiový mezonetový byt 2+kk s dokonalým oddělením denní a noční zóny. Prostor, soukromí, elegance. Byt v posledních dvou patrech noblesního rohového domu s velkorysou vnitřní plochou 88,4 m² vám nabídne výjimečné zázemí na adrese, která má styl, atmosféru i duši. Ve vinohradské ulici Polská právě dáváme život bytovému domu z počátku 20. století. Dům je již připraven vám zajistit životní komfort promyšlený do posledního detailu. Realitní projekt roku 2024 oceněný Cenou veřejnosti vyniká především respektem k historii a zachováním původních zdobných prvků v exteriérech i interiérech. Nachází se jen pár kroků od náměstí Jiřího z Poděbrad, Riegrových sadů, stylových kaváren, kvalitních škol i stanice metra. Historická atmosféra Královských Vinohrad se zde potkává s moderním komfortem - kombinace, kterou si zamilujete. Jaké je uspořádání tohoto mezonetu? Dispozici spodního patra tvoří vstupní hala s toaletou a obývací prostor s kuchyňským koutem o ploše 39,7 m². Horní patro patří jen vám. Klid, ticho a soukromí najdete v prostorné ložnici se šatnou a v samostatné koupelně s WC. Byt i celý dům definují špičkové materiály a nadčasový design: - hliníková střešní okna - celoplošné podlahové vytápění - klimatizace ve všech obytných místnostech - přírodní dřevěná podlaha vyráběná na zakázku - exkluzivní bílá koupelna s vybavením Villeroy & Boch a Grohe. To vše doplňují elegantní společné prostory s historickými detaily, moderní výtah, sklep ke každé jednotce, čipový vstupní systém, videotelefon a příprava pro chytrou domácnost. K dispozici je navíc privátní wellness se saunou a fitness, stejně jako zelený vnitroblok pro chvíle klidu. V rezidenci PO7SKÁ je celkem 31 bytů, 2 ubytovací jednotky a 3 komerční prostory. Prodáno je přes 80 % jednotek a zájem nebývale roste - zajistěte si svůj domov už dnes. Nově si navíc můžete domluvit individuální prohlídku přímo na místě.

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 2+kk o celkové ploše 38,3 m² s lodžií (3 m²), situovaný v 7. nadzemním podlaží novostavby s výtahem v projektu Garden Living (dokončeno 2026) na adrese Arnošta Valenty 533/1, Praha 9 - Černý Most. Byt je kompletně připraven k okamžitému nastěhování. Dominantou obývacího pokoje s kuchyňským koutem (18,5 m²) je zcela nová kuchyňská linka vybavená moderními spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba, myčka nádobí a digestoř). Samostatná ložnice (9 m²) disponuje praktickou vestavěnou skříní na míru. Z obou částí bytu je přístup k okouzlujícím výhledům z 7. NP. Okna jsou plastová s trojskly, opatřená vnitřními žaluziemi. Severní orientace bytu zajišťuje příjemné vnitřní klima i v horkých letních měsících. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny ústředním dálkovým topením. K bytu náleží: • Vlastní garážové stání v suterénu domu • Sklepní kóje pro uskladnění sezónních věcí • Bezproblémové parkování pro druhé auto nebo návštěvy přímo před domem (bez modrých zón) Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost (OC Černý Most, obchody, služby, restaurace), vynikající dopravní dostupnost (metro B) a zároveň blízkost zeleně. Ideální jak pro vlastní startovací bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Doporučujeme prohlídku! Zařídíme pro vás případně i výhodné financování hypotékou.

Exkluzivní nabídka bydlení, které harmonicky spojuje městský komfort s atributy venkova: - městský komfort v docházkové vzdálenosti: Metro Zličín a nákupní a zábavní centrum Metropole Zličín atd. - atributy venkova přímo u domu: klid, soukromí a okamžitý kontakt s přírodou pro váš dokonalý restart po náročném dni. V klidné a tiché ulici, obklopené zelení je situován zrevitalizovaný cihlový bytový dům komorního charakteru s 6 byty. Předmětem prodeje je bytová jednotka se sklepními komorami. Podle Prohlášení vlastníka z Katastru nemovitostí je v celkové ploše jednotky 84,60 m2 zahrnuta i hobby místnost o rozloze 34,20 m2, situovaná v 1.PP s denním osvětlením. Jednotka je tedy rozložena tak, že v 1.NP se nachází byt 2+1, který tvoří obytná kuchyň: 10,7m2, další 2 pokoje (15,50 m2 a 13,60 m2), koupelna (4,50 m2) s WC a spižní komora (1,10 m2) a v 1.PP se nachází hobby místnost (34,20 m2). K jednotce náleží v 1.PP další 2 komory. Byt má rozvody elektřiny v mědi a parkety, dalším benefitem je nové ústřední plynové topení: nové radiátory a vlastní kotel, který garantuje energetickou nezávislost na ostatních bytech a úhradu pouze vlastní spotřeby. Hobby místnost disponuje novými okny, ale jinak vyžaduje kompletní rekonstrukci. Po rekonstrukci získá multifunkční využití pro práci, tvorbu i pohyb: klidné tvůrčí a pracovní zázemí, prostor pro home office, fitnes atd, popř. rozsáhlé úložné prostory pro rodinu s aktivním životním stylem. Možnost financování hypotékou, zajistíme nejvýhodnější financování. PENB: E

Nabízíme k prodeji nový cihlový světlý byt kolaudovaný v roce 2021 o dispozici 2 +kk, který se nachází v 2.patře bez výtahu na adrese Národních hrdinů 886, Praha 9 Dolní Počernice. Dům má celkem tři patra. Celková podlahová plocha bytu činí 62,3 m² + 11m2 sklep. Dispozice bytu je velmi praktická viz plánek a rozměry jsou: Kuchyň 9,2m2, obývací pokoj 21,5m2, ložnice 12,6m2, koupelna 4,9m2, předsíň 9m2, šatna 3,8m2, toaleta 1,3m2, CELKEM včetně sklepa 73,3m2. Byt je orientován na dvě světové strany jih a západ, což zajišťuje příjemné světlo po celý den. Byt má vybavenou šatnu i vybavenou kuchyň viz foto. Byt má koupelnu s rohovou vanou (prostor pro pračku). Koupelna a wc mají samostatný vchod. V bytě není zaveden plyn. Bytový dům je po kolaudaci perfektně udržován. Objekt je vybaven domovním telefonem. Měsíční náklady činí 1500,-Kč do fondu oprav a 2500,-Kč činí zálohy na služby, k tomu se připočítává samotná spotřeba elektřiny. Energetická náročnost budovy je vedena ve třídě C. (PENB) Parkování v okolí domu odpovídá běžné situaci na pražských sídlištích, tzn. ve večerních hodinách je to obtížné. Lokalita Praha 9 Dolní Počernice nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a široké možnosti volnočasového vyžití. V blízkosti se nachází školy, školky, zdravotnická zařízení, ústav sociálních služeb, úřad práce, pošta, knihovna, hygienická stanice, sportoviště, restaurace, autobusová zastávka Sídliště Prosek a metro C Prosek a Střížkov. Obě Stanice metra C jsou dostupné během několika minut chůze a v okolí je také dostatek zeleně, například park Přátelství. Nedaleko je také Výstaviště Letňany. Tato lokalita je velmi příjemná pro rodinné bydlení. Předností je také rychlý nájezd na ulici Kbelskou směr na D10 a na ulice Libereckou směr centrum a D8. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají prostorné a dobře řešené bydlení v lokalitě s kompletní vybaveností a skvělou dostupností. Rádi Vám zajistíme prohlídku (klíče máme k dispozici) a poskytneme veškeré doplňující informace.

!RK nepsat, nevolat! Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 2+kk v moderním rezidenčním projektu AFI City Kolbenova z roku 2019. Byt se nachází v klidné části pražských Vysočan, v ulici Moravcových, jen několik minut chůze od stanice metra Kolbenova. Nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají komfortní městské bydlení v novostavbě, s výbornou dopravní dostupností, kompletní občanskou vybaveností a příjemným okolím pro každodenní život. Byt je umístěn v 6. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem, tedy v předposledním patře. Díky tomu nabízí dostatek soukromí, klidu a příjemného světla. Celková podlahová plocha bytu činí 60,1 m², přičemž užitná plocha bytu je 57,0 m². K bytu náleží také balkon, sklepní kóje a garážové parkovací stání v suterénu domu. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 27,1 m², samostatná ložnice o výměře 14,3 m², koupelna o výměře 5,4 m², praktická komora s pračkou o výměře 2,2 m² a vstupní hala o velikosti 8,0 m². Dispozice je velmi praktická a poskytuje dostatek úložného prostoru i pohodlí pro každodenní bydlení. V obytných místnostech jsou položeny laminátové podlahy, v hale, koupelně a komoře je použita kvalitní dlažba. Plastová okna s izolačními trojskly zajišťují velmi dobré tepelněizolační i akustické vlastnosti. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně dálkově. Dům je vybaven optickým internetem. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě B, což přispívá k úspornému provozu. Měsíční provozní náklady činí přibližně 9.500 Kč, a to včetně elektřiny. Velkou předností bytu je lokalita. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody s potravinami, školy, školky, lékařské služby, dětská hřiště i parky. Lokalita tak nabízí příjemné a praktické prostředí jak pro jednotlivce či pár, tak i pro rodinné bydlení. Výbornou dostupnost do centra města zajišťuje zejména stanice metra Kolbenova, která je vzdálena jen několik minut pěší chůze. Díky tomu je byt vhodný i pro ty, kteří chtějí bydlet v klidnějším prostředí, ale zároveň mít centrum Prahy pohodlně na dosah. Finanční shrnutí: Cena bytu (včetně sklepa) 10.550.000,- Kč Garážové parkovací stání 650.000,- Kč Celková cena 11.200.000,- Kč !RK nepsat, nevolat!

Nově nabízíme k prodeji investičně velmi zajímavý a světlý byt v osobním vlastnictví o celkové výměře 41 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží pečlivě udržovaného a revitalizovaného panelového domu s výtahem, v klidné části Prahy 8 - Čimice, v ulici Minická. Díky své velikosti a praktickému uspořádání nabízí byt rovněž zajímavou možnost úpravy na moderní dispozici, která může lépe odpovídat současným požadavkům na vlastní bydlení i investiční využití. K bytu náleží sklep o velikosti přibližně 2 m², který poskytuje praktický úložný prostor. Byt je kompletně vyklizený, v původním stavu a připraven ke kompletní modernizaci. Novému majiteli tak nabízí ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, případně nemovitost zrekonstruovat a upravit za účelem následného pronájmu či dalšího investičního využití. Velkou předností bytu je dostatek přirozeného světla. Okna jsou orientována na západ a jsou vybavena elektrickými venkovními roletami. Dům prošel revitalizací, je kompletně zateplený, má plastová okna a nový výtah zajišťující pohodlný přístup do jednotlivých podlaží. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou B, což představuje velmi úsporný standard. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí přibližně 2 900 Kč + zálohy na elektřinu a plyn dle individuální spotřeby. Lokalita Čimic nabízí příjemnou kombinaci klidného rezidenčního bydlení, zeleně a dobré občanské vybavenosti. V okolí domu se nachází obchody s potravinami, mateřské školy, lékárny a další běžné služby. V širším okolí jsou dostupná také větší nákupní místa, například OC Krakov či supermarket Kaufland v Kobylisích. Okolí zároveň nabízí dostatek zeleně a možnosti pro volnočasové aktivity, procházky nebo sport. Velmi dobrá je také dopravní dostupnost. Čimice jsou obsluhovány několika autobusovými linkami, které zajišťují přímé spojení ke stanici metra C Kobylisy. Z oblasti Čimic aktuálně jezdí například linky 152 a 169, přičemž právě stanice Kobylisy představuje důležitý přestupní uzel na metro, tramvaje i další autobusové linky. Díky tomu je zajištěno pohodlné spojení do centra Prahy i ostatních částí města. Parkování je možné zdarma bez placených zón. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro zájemce hledající vlastní bydlení s možností kompletní rekonstrukce podle vlastních představ, tak pro investory hledající nemovitost s potenciálem změny dispozice a následného pronájmu. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

Byt se nachází v 9. NP z celkových 11 NP panelového domu, který prošel v roce 2012 rekonstrukcí. Dům je kompletně zateplený, má nové stoupačky, výtah a plastová okna. Revitalizovány byly také všechny společné prostory domu. Celková užitná plocha bytu činí 56 m². Samotný byt prošel v roce 2018 rekonstrukcí, při níž bylo umakartové jádro nahrazeno zděným a bylo instalováno nové sanitární vybavení. Toaleta je oddělená. Na konci roku 2024 proběhla rekonstrukce koupelny, jejíž součástí byla instalace sprchového koutu. Dále byla zhotovena kuchyňská linka na míru, vybavená novými spotřebiči - elektrickou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou a lednicí. V kuchyni byla rovněž položena nová podlaha. Podlahovou krytinu tvoří podle charakteru jednotlivých místností plovoucí podlaha a dlažba. V celém bytě jsou nová plastová okna orientovaná na jih. V pokojích jsou instalovány rolety "den a noc". K bytu náleží sklepní kóje o rozloze 2 m², která se nachází v suterénu domu. Dále je k dispozici společný zabezpečený prostor pro ukládání kol a kočárkárna. Měsíční náklady na provoz bytu činí 3 200 Kč a záloha na elektrickou energii 1 300 Kč. Uvedené náklady odpovídají spotřebě dvou osob. Parkování je možné před domem v modrých zónách. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v obchodním centru Letňany, vzdáleném pět minut chůze. Autobusová zastávka se nachází tři minuty od domu a nabízí spojení k metru i do centra. Výhodou je také snadná dostupnost dálnic D8, D10 a D11. V blízkém okolí se nachází pošta a městský úřad. Přibližně deset minut chůze od domu jsou aquapark Lagoon, Ice Arena, tenisové kurty, lezecká stěna, Hurricane Factory a Surf Arena. V těsné blízkosti domu se nachází supermarket Albert a několik večerek. Dále jsou zde oční optika, stomatologická ordinace, ordinace praktického lékaře, mateřská škola a několik restaurací. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě kdykoliv kontaktujte.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 60,45 m² v osobním vlastnictví, situovaný v atraktivní lokalitě na pomezí Žižkova a Vinohrad na adrese Bořivojova 6. Byt je situován ve zvýšeném přízemí udržovaného cihlového domu. Díky své výměře, dispozici 2+kk a především velkorysé výšce stropů 3,3 m nabízí široké možnosti pro vytvoření moderního městského bydlení podle vlastních představ. Okna obytných místností jsou orientována do ulice i do klidného vnitrobloku. Byt disponuje kvalitními dřevěnými okny a je určen k rekonstrukci. K bytu náleží také sklep o výměře přibližně 3 m². Největším benefitem je bezpochyby lokalita na pomezí Žižkova a Vinohrad. V docházkové vzdálenosti se nachází oblíbené náměstí Jiřího z Poděbrad s vyhlášenými trhy, kavárnami a stanicí metra, stejně jako nákupní centrum Palác Flóra. Do samotného centra Prahy se dostanete za pár minut metrem, tramvají nebo i příjemnou procházkou. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici. Rekonstrukcí lze naplno využít jeho potenciál, a to zejména díky vysokým stropům a užitečné dispozici. Orientační výměry místností: • chodba: 12 m² • obytná místnost (ulice): 22 m² • obytná místnost (vnitroblok): 19,5 m² • výklenek: 0,5 m² • koupelna: 5 m² • záchod 1,4 m² Základní informace: • dispozice: 2+kk • podlahová plocha: 60,45 m² • podlaží: zvýšené přízemí • vlastnictví: osobní • sklep: cca 3 m² • výška stropů: 3,3 m • orientace oken: ulice / vnitroblok • stav: před rekonstrukcí • cena: 9 500 000 Kč Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

VYMĚŇTE STARÝ BYT ZA NOVĚ ZREKONSTRUOVANÝ JEDNODUŠE A BEZ STAROSTÍ (Vizualizace / Ilustrační fotografie. Byt je dokončen v podobném stylu) Praha Letňany | Cena při výměně: 6 690 000 Kč Chcete bydlet v moderním, čistém a kompletně zrekonstruovaném bytě, ale nechcete nejdříve složitě prodávat svůj současný byt, řešit rekonstrukci nového bydlení a celý proces organizovat sami? Nabízíme možnost výměny Vašeho stávajícího bytu za náš kompletně zrekonstruovaný byt v oblíbené lokalitě Praha Letňany. Naše společnost se zabývá nákupem, rekonstrukcí a prodejem bytů a nově nabízíme klientům také možnost výměny staršího bytu za již hotový, moderně zrekonstruovaný byt. Co obnáší komplet rekonstrukce bytu? Nová elektroinstalace v celém bytě (měděné rozvody, nová pojistková skříň, zásuvky a vypínače) Nové rozvody vody a odpadů Nové podlahové krytiny (v kvalitním moderním provedení) Nová kuchyňská linka (včetně nových vestavěných spotřebičů) Kompletně zrekonstruovaná koupelna a WC (nová sanita, obklady a dlažba) Nové interiérové dveře a kompletní výmalba Jak může výměna proběhnout? Máte například starší byt, který potřebuje rekonstrukci, ale nechcete investovat čas a peníze do oprav? Nabídněte nám svůj byt. Nemovitost individuálně posoudíme a v případě dohody může být její hodnota započtena proti ceně našeho zrekonstruovaného bytu. Vy tak můžete přejít ze staršího bydlení rovnou do hotového bytu bez nutnosti absolvovat vlastní rekonstrukci. Pokud je mezi hodnotou Vašeho současného bytu a novým bytem cenový rozdíl, můžeme Vám pomoci také s řešením vhodného financování nebo hypotéčního úvěru. Co pro Vás můžeme zajistit? individuální posouzení Vaší současné nemovitosti návrh konkrétního řešení výměny možnost započtení hodnoty Vašeho bytu do kupní ceny pomoc s financováním rozdílu a hypotéčním úvěrem kompletní organizaci celého procesu koupě a prodeje právní a smluvní zajištění transakce koordinaci převodu nemovitostí individuální nastavení termínů předání tak, aby byl přechod do nového bydlení co nejjednodušší Cílem je, abyste nemuseli nejprve prodat svůj byt, následně hledat nové bydlení, organizovat rekonstrukci a řešit několik různých stran. Celý proces se snažíme spojit do jednoho srozumitelného řešení. Nemáte byt v Praze? Nevadí. Máme a průběžně připravujeme zrekonstruované byty také v dalších lokalitách, zejména: Praha Kladno Mladá Boleslav Plzeň a další lokality ve Středočeském kraji. Stejně tak můžeme individuálně posoudit Váš byt i v jiné lokalitě. Každá nemovitost a situace je jiná, proto podmínky výměny řešíme vždy individuálně. Pro koho je tato možnost vhodná? Především pro majitele starších bytů, kteří chtějí změnit bydlení, ale nechtějí se zabývat náročnou rekonstrukcí, složitým prodejem stávající nemovitosti nebo dlouhým hledáním nového bytu. Může jít například o výměnu menšího bytu za větší, většího za menší, staršího bytu za kompletně zrekonstruovaný nebo o stěhování do jiné lokality. Máte byt a zajímá Vás, zda by výměna byla možná? Kontaktujte nás a pošlete nám základní informace o Vašem bytě lokalitu, dispozici, velikost a několik fotografií. Nezávazně posoudíme možnosti a navrhneme Vám konkrétní variantu výměny. Nemusíte se předem k ničemu zavazovat. Váš starý byt může být cestou k novému bydlení.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a výměře 36,4 m2 (dle nař. vlády se započtením vnitřních příček a zabudovaných předmětů) v 1. nadzemním podlaží (přízemí na úrovni ulice) cihlového domu v ulici Žerotínova, městská část Žižkov. K bytu náleží právo výlučného užívání sklepu o výměře 2,1 m2 v suterénu domu. Byt je ve stavu k celkové rekonstrukci po předchozích dlouhodobých nájemcích. Byt má praktickou dispozici, nachází se však nad nevytápěným prostorem sklepů a sousedí s nevytápěným průjezdem do vnitrobloku, což zvyšuje náročnost na větrání a vytápění bytu, které bylo dříve podceněno a byt tak aktuálně vykazuje známky vlhkosti a plísně. Praktická dispozice bytu zahrnuje předsíň se vstupem do koupelny s WC, komory v bytě a obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ze kterého se vstupuje do ložnice. Standardem bytu jsou špaletová okna s orientací do ulice, keramická dlažba v obývacím pokoji, předsíni a koupelně a nevyhovující plovoucí lamino podlaha v ložnici, malá vana, kombi WC, elektrický bojler a plynová tělesa WAW v pokojích k vytápění. K bytu náleží zděná sklepní kóje v prvním podzemním podlaží domu. Samotný dům je dobře udržovaný, má např. nový výtah, ovládání dveří na čip, vyměněny páteřní rozvody vody a elektřiny, rozvody optického internetu ke každému bytu, renovovanou střechu, osvětlení s pohybovými senzory, udržované společné části apod. Ulice Žerotínova se nachází v městské části Žižkov mezi vrchem Vítkov a parkem Parukářka. V blízkém okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a výborné dopravní spojení z nedalekých zastávek MHD (tram, bus) na metro trasy A (Jana Želivského), B (Palmovka) i C (Florenc). V případě, že Vás naše nabídka zaujala, neváhejte se přihlásit o podrobnější informace, popřípadě si rovnou sjednejte prohlídku tohoto bytu. Rádi se Vám budeme věnovat. Dovolujeme si upozornit, že majitel bytu si vyhrazuje právo finálního výběru zájemce o koupi a současně právo upřednostnit nejvyšší cenovou nabídku v případě vícečetného zájmu.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 48 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v atraktivní lokalitě Praha 8 - Palmovka. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2008 a nabízí příjemné bydlení s možností okamžitého užívání nebo zajímavou investiční příležitost v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou po nájemním bydlení. Významnou přidanou hodnotou této nabídky je právě probíhající kompletní revitalizace celého domu. V rámci rozsáhlé rekonstrukce vznikne nová fasáda, budou vyměněna okna ve všech bytech, instalován nový výtah a modernizovány veškeré společné prostory. Součástí projektu je také vybudování nové sklepní koje náležející k bytu. Budoucí majitel tak získá nemovitost v domě, který bude po dokončení rekonstrukce působit prakticky jako novostavba a nabídne výrazně vyšší komfort bydlení i dlouhodobou hodnotu investice. Lokalita Palmovka patří mezi nejvyhledávanější části Prahy 8 díky výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. Stanice metra B Palmovka, tramvajové i autobusové zastávky se nacházejí v bezprostředním okolí domu, což umožňuje rychlé spojení do centra města i dalších částí Prahy. V okolí naleznete obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a kulturního vyžití. Tento byt představuje ideální řešení pro vlastní bydlení jednotlivce či páru, stejně jako pro investory hledající nemovitost s potenciálem dalšího růstu hodnoty.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o výměře 51,3 m2 + zasklená lodžie 4 m2 ve 3 patře činžovního domu v atraktivní lokalitě Prahy 3, Žižkov, ul. Buchovcova (nedaleko křižovatky Vítkov). Byt má velkou vstupní halu, ve které může být umístěna kuchyň. Je zde zavedena voda a odpad. Navazuje špajz a samostatné WC. Z tohoto prostoru se vchází na zasklenou lodžii. Dále jsou dva průchozí pokoje. Z druhého je vstup do prostorné koupelny. Byt vyžaduje rekonstrukci, kterou si již provede nový vlastník. Vzhledem k tomu, že vnitřní stěny jsou pouze příčky, lze pracovat s dispozicí bytu. Byt má vysoké stropy. Všechna okna i zasklená lodžie u bytu jsou do ulice Buchovcova. Dům je ve výborném stavu. Má novou fasádu a zateplení, nová plastová okna, zrekonstruovaný vestibul i společné balkony orientované do vnitrobloku na chodbách. Dále nový výtah. Nyní bude probíhat rekosntrukce sklepů, kterou hradí SVJ z úspor. Sklep k tomuto bytu má výměru cca 5 m2. Poloha domu ve kterém se byt nachází je ideální kombinací klidu, přístupu k zeleni (nedaleký park Parukářka a Vítkov) a dostupnosti do centra (zastávka tramvaje cca 100 metrů). Poblíž metro A Želivského. Veškerá občanská vybavenost je v místě. Dům má krásný zrekonstruovaný intravilán se spoustou zeleně, kde je možnost posezení. Původní stavební plány + energetický štítek + prohlášení vlastníka zašleme na vyžádání.