Prodej dvoupokojový bytů - Praha

Klidný a moderní byt 2+kk s lodžií a garážovým stáním ve Vysočanech Světlý a dobře dispozičně řešený byt 2+kk o užitné ploše 51 m2 s lodžií o výměře 4 m2, který se nachází v 2. podlaží moderního domu z roku 2007 v žádané lokalitě Praha 9 - Vysočany. Díky umístění v nižším patře a orientaci do uzavřeného vnitrobloku je byt odstíněn od ruchu ulice a nedaleké vlakové tratě a tudíž, na rozdíl od bytů ve vyšších patrech, příjemně tichý. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem se značkovou a prostornou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů. Byt dále disponuje ložnicí s vestavnou skříní, koupelnou s vanou a toaletou, komorou přímo v bytě a vstupní chodbou s vestavnou skříní. Na lodžii je vstup z obývacího pokoje i z ložnice. Byt je vybaven bezpečnostními dveřmi NEXT třídy 2. Výměry: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem 25,9 m2 • Ložnice 12,4 m2 • Koupelna 4,8 m2 • Komora 1,4 m2 • Chodba 6,1 m2 • Lodžie 3,9 m2 Součástí prodeje je také nadstandardně široké vnitřní parkovací stání umístěné přímo u výtahu. Vjezd do garáží je vraty na dálkové ovládání. Dům je vybaven výtahem, má energetickou náročnost třídy B, kvalitní správu a disponuje bezpečným prostředím díky ostraze 24/7. Společenství vlastníků hospodaří bez dluhů a ve fondu oprav má vytvořenou významnou finanční rezervu. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější části Prahy 9 díky výborné občanské vybavenosti i dopravní dostupnosti. V areálu se nachází supermarket Albert, restaurace, kavárna, vinotéka a další služby. V docházkové vzdálenosti jsou mateřské i základní školy, dětská hřiště, park Zahrádky i cyklostezka. Tramvajová zastávka Podkovářská je vzdálená přibližně 80 metrů, vlakové nádraží Libeň a stanice metra Vysočanská jsou snadno dostupné během několika minut. Díky tomu poskytuje lokalita výbornou dostupnost do centra Prahy širokou paletou možností hromadné i individuální dopravy. Milovníci sportu a zábavy ocení blízkost 02 areny, obchodního centra Harfa nebo oblíbených volnočasových lokalit v okolí.

Nabízíme prodej nového družstevního bytu 2+kk v projektu Britská čtvrť (dům D1) úspěšného developera FINEP v blízkosti ulice Svitákova, Praha - Stodůlky. Bytová jednotka 2+kk o velikosti 45,9 m2 s balkonem 4,7 m2 se nachází ve 4. nadzemním podlaží (z celkových osmi) s orientací na severozápad. Dispozice bytu: obývací pokoj + kuchyňský kout, ložnice, koupelna s WC, chodba, balkon. Cena za postoupení bytu: 2 760 000 Kč (zaplatíte nyní z vlastních zdrojů) Doplatek anuity za byt: 6 448 305 Kč (po kolaudaci a převzetí bytu) Celková cena bytu = cena za postoupení plus doplatek anuity. Nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování příjmu, bez věkového omezení. Anuita se splácí až po převzetí dokončeného bytu (předpoklad kolaudace 12/2029). Nyní zaplatíte pouze cenu za postoupení. Aktuálně měsíční splátka anuity bytu činí 35 072. Kč po dobu 35 let. V době stavby nelze byt převést do osobního vlastnictví. Garážové stání a sklep je možné přikoupit za příplatek. Přímo na náměstí Britské čtvrti je umístěna linka metra B - Stodůlky. Výborná dostupnost do centra města i na letiště Ruzyně. Nákupní centrum Avion - Tesco. IKEA, Jysk. Globus, Makro, Baumax, metropole Zličín.

Zařízený byt s ložnicí do klidného vnitrobloku a s lodžií je umístěn ve 2. podlaží moderního bytového domu v oblíbené čtvrti Praze 7 - Holešovicích s výborným spojením do centra. Plochu bytu tvoří obývací pokoj s jídelním koutem a přístupem na lodžii, kuchyňský kout, ložnice, koupelna (s vanou, WC, pračkou a sušičkou) a předsíň. Obývací pokoj s lodžií je orientovaný na jihozápad do vedlejší ulice, ložnice na severovýchod do klidného zeleného vnitrobloku. Budova byla dokončena v roce 2020. Kvalitní standard bytu zahrnuje dřevěné podlahy, okna s izolačními dvojskly a předokenními žaluziemi, zástěnu lodžie, optický internetový kabel, podlahové vytápění s centrálním zdrojem tepla. Kuchyně je vybavena spotřebiči Bosch, součástí kupní ceny je kompletní interiérové zařízení. K bytu lze přikoupit garážové stání. Lokalita poskytuje vše potřebné, v bezprostřední blízkosti fungují kavárny, bistra a restaurace, obchody a další služby, kulturní vyžití nabízí Centrum současného umění DOX, divadla La Fabrika nebo Jatka78, v okolí fungují také sportoviště. Na protější straně ulice vznikne zcela nová rezidenční čtvrť s dalšími službami a velkým parkem, blízko bude také budova Pražské filharmonie. Vynikající spojení s centrem zajišťuje metro ze stanice Nádraží Holešovice, v pohodlném dosahu jsou také tramvajové zastávky i železniční stanice. Podlahová plocha 58 m², lodžie cca 7 m².

Moderní bydlení v kompletně rekonstruovaném historickém domě v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. V rámci rezidenčního projektu Šaldova 3 nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk a podlahové ploše 60,2 m², která se nachází ve 6. nadzemním podlaží nárožního činžovního domu v samotném centru pražského Karlína. Projekt zahrnuje kompletní rekonstrukci domu z konce 19. století, při které je kladen důraz na zachování původních architektonických prvků a současně na vysoký standard moderního bydlení. Architektonické řešení vzniklo ve spolupráci s renomovaným studiem DMNK. Byt a jeho vybavení Byt o dispozici 2+kk nabízí funkční uspořádání prostoru, kvalitní materiály a pečlivě zpracované interiérové detaily. Díky své dispozici a podlahové ploše představuje atraktivní volbu pro komfortní rodinné bydlení i dlouhodobou investici. Součástí standardního vybavení jsou dřevěné parkety, bílé profilované dveře s mosazným kováním, moderní koupelna se značkovou sanitou a velkoformátovými obklady. Rekonstrukcí procházejí také společné prostory domu včetně vstupní haly a historického schodiště. K dispozici jsou rovněž sklepní kóje a možnost zajištění parkovacího stání v docházkové vzdálenosti od domu. Lokalita, která patří k největším přednostem nabídky Karlín dlouhodobě patří mezi vyhledávané rezidenční adresy v Praze. Nabízí kvalitní občanskou vybavenost, široké možnosti gastronomie, kulturního i sportovního vyžití a výborné dopravní spojení do centra města. V bezprostředním okolí najdete oblíbené kavárny, restaurace, obchody a služby. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Křižíkova, Karlínské náměstí, Kasárna Karlín i Kaizlovy sady. Šaldova 3 představuje příležitost ke koupi bytu 2+kk o ploše 60,2 m² ve 6. nadzemním podlaží kompletně rekonstruovaného historického domu, s kvalitním standardem, na zavedené karlínské adrese a s veškerou městskou infrastrukturou v okolí. Dokončení projektu je plánováno na rok 2026. V případě zájmu vám rádi poskytneme bližší informace o nabízené jednotce a zajistíme osobní prohlídku vzorového bytu.

Chcete si koupit nemovitost s atmosférou, charakterem místa a jistotou, že její hodnota bude růst i v budoucnu? Právě taková je Kloboučnická 18 v Praze 4 - Nuslích. V citlivě modernizovaném bytovém domě nabízíme jednotky v osobním vlastnictví o dispozicích 1+kk, 2+kk, 2+1 i ateliéry o výměrách od 48 m² do 70 m². Ke každé jednotce náleží sklep a vybrané byty disponují také balkonem nebo terasou orientovanými do ulice či klidného vnitrobloku. Velkou přidanou hodnotou projektu je samotný dům, který prochází průběžnou modernizací a zvyšováním standardu bydlení. Společné prostory i venkovní fasáda prošly v nedávné době rekonstrukcí, samozřejmostí je výtah se zastávkou ve všech podlažích a nově byly realizovány také kompletní rozvody plynového vedení v celém domě. Společenství vlastníků aktivně pečuje o stav nemovitosti a do domu dlouhodobě investuje, což představuje významný předpoklad pro zachování i růst hodnoty jednotlivých jednotek. Další výhodou jsou nízké provozní náklady na bydlení, které ocení jak vlastníci využívající byt pro vlastní potřebu, tak investoři hledající efektivní nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Projekt osloví jak zájemce o vlastní bydlení, tak investory hledající nemovitost v atraktivní lokalitě širšího centra Prahy. Zajímavou výhodou je možnost propojení vybraných sousedních jednotek a vytvoření většího bytu přesně podle individuálních potřeb budoucích majitelů. Jedna prohlídka. Celá nabídka. Velkou předností projektu je možnost projít si během jediné návštěvy všechny aktuálně volné bytové jednotky. Na jednom místě tak získáte dokonalý přehled o dostupných dispozicích, výměrách, orientacích i cenových variantách. Ať už hledáte startovací bydlení, komfortní byt pro vlastní potřebu nebo investiční příležitost, můžete jednotlivé jednotky přímo porovnat a vybrat si variantu, která nejlépe odpovídá Vašim představám. Nusle patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti. Nabízejí autentickou atmosféru tradiční Prahy, výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, školy i služby pro každodenní život. Příjemné prostředí pro odpočinek nabízí nedaleký park Jezerka s oblíbeným Divadlem Na Jezerce. ✓ Dispozice 1+kk, 2+kk, 2+1 a ateliéry ✓ Výměry od 48 m² do 70 m² ✓ Balkony a terasy u vybraných bytů ✓ Sklep ke každé jednotce ✓ Možnost propojení vybraných bytů ✓ Výtah do všech pater ✓ Rekonstruované společné prostory a fasáda domu ✓ Nové rozvody plynu v celém objektu ✓ Nízké provozní náklady na bydlení ✓ Aktivní SVJ průběžně investující do rozvoje domu ✓ Vhodné pro vlastní bydlení i investici ✓ Ceny od 4 800 000 Kč do 9 900 000 Kč Kombinace tradiční pražské adresy, moderního bydlení a dlouhodobě udržované nemovitosti s perspektivou dalšího zhodnocení. Možnost zajištění financování. Přijďte si během jediné prohlídky projít všechny dostupné jednotky, porovnat jednotlivé varianty a objevit byt, který bude odpovídat Vašim představám o bydlení i investici. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 2+kk o výměře 50,3 m² ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného domu v prestižní lokalitě Prahy 10 - Vršovic. Byt je ideální volbou pro mladý pár, singles i investory, kteří hledají moderní bydlení s vlastním sklepem a kvalitním zázemím domu v živé části Prahy. Byt nabízí příjemnou a praktickou dispozici. Z prostorné předsíně (6,3 m²) se vstupuje do obývacího pokoje s moderním kuchyňským koutem (celkem 19,3 m²), do samostatného pokoje (11,87 m²) a do koupelny. Vysoké stropy dodávají bytu vzdušnost a pocit prostoru, podlahy jsou pokryté dřevěným parketem a okna jsou plastová. Kuchyňská linka je moderní a plně vybavená. Součástí koupelny je prostorný sprchový kout, který ocení každý, kdo dává přednost pohodlí. K bytu náleží také lodžie o výměře 3 m², kde si můžete užít ranní kávu či večerní odpočinek, a suchý, čistý sklep o výměře 2 m², který nabízí praktické úložné prostory. Rezidence Císařského pluku vznikla přestavbou historické budovy, která má v naší čtvrti bohatou minulost. Původní objekt prošel v nedávné době kompletní rekonstrukcí, při níž byly obnoveny veškeré rozvody, fasáda, společné prostory i technické zázemí domu. Výsledkem je moderní rezidenční dům, který citlivě propojuje historický ráz s komfortem současného bydlení. Obyvatelé mohou využívat vlastní fitness centrum přímo v domě, takže si zacvičit můžete kdykoliv bez cestování a bez poplatků za členství. Vršovice patří dlouhodobě k nejoblíbenějším čtvrtím Prahy. Nabízejí výbornou občanskou vybavenost, množství kaváren, restaurací, obchodů i služeb v pěší vzdálenosti. Nedaleko se nachází Havlíčkovy sady (Grébovka), Heroldovy sady a široká nabídka sportovního vyžití. Skvělá dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení s centrem města: tramvaje, autobusy i metro jsou v docházkové vzdálenosti. Lokalita je vyhledávaná pro svou klidnou atmosféru, příjemnou komunitu a zároveň blízkost centra. Neváhejte a domluvte si prohlídku, rádi vám byt osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

ZOOM REALITY nabízí k prodeji prostorný byt 2+kk o celkové ploše 70,3 m² v ulici Šternberkova v Praze 7 Holešovicích, v blízkosti Veletržního paláce. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je v perfektním stavu. Vkusně sladěný interiér propojuje moderní vybavení s charakterem původního bydlení vysokými stropy, velkými okny a krásnými dřevěnými parketami ve stromečkovém vzoru. Promyšlená dispozice a dostatek prostoru Velkou předností bytu jsou dva neprůchozí pokoje se samostatnými vstupy z předsíně. Prostorný obývací pokoj nabízí dostatek místa pro pohodlné posezení, jídelní stůl i pracovní zázemí. Plynule na něj navazuje nově vybudovaný kuchyňský kout, který je umístěný v samostatné části obytného prostoru, a přitom s ním zůstává příjemně propojený. Nová kuchyňská linka včetně všech kuchyňských spotřebičů je součástí prodeje. Kombinace světlých skříněk, tmavé pracovní plochy a dekorativního obkladu působí elegantně a nabízí praktické uspořádání pro každodenní vaření. Druhý pokoj slouží jako velkorysá ložnice, do níž se vedle manželské postele pohodlně vejde také pracovní stůl nebo čtecí koutek. Obě obytné místnosti působí díky velkým oknům a vysokým stropům příjemně a vzdušně. Nová koupelna, samostatné WC a vestavěné úložné prostory Součástí rekonstrukce je nová koupelna se sprchovým koutem, hlavovou i ruční sprchou, umyvadlovou skříňkou a prostorem pro pračku a sušičku. Hexagonální obklady, černé detaily a baterie ve zlatém odstínu vytvářejí osobitý a jednotný vzhled. Samostatná toaleta je vybavena závěsným WC a vlastním umývátkem. Prostorná předsíň poskytuje nadstandardní množství úložného prostoru díky vestavěným skříním, které v bytě zůstávají. Praktickou součástí vstupní části je také šatní sestava s lavicí a velké zrcadlo. Součástí prodeje jsou i interiérová svítidla, která vhodně doplňují celkový styl bytu. Dům, sklep a provozní náklady Byt se nachází ve 2. patře domu s rekonstruovaným výtahem a zabezpečovacím kamerovým systémem. K bytu náleží sklep, který poskytuje další prostor pro uložení sezónních věcí. Vytápění je ústřední s dálkovou dodávkou tepla, centrálně je zajištěna také dodávka teplé vody. Měsíční platby činí přibližně 9 000 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav představuje 4 500 Kč. Výborná dostupnost a příjemné městské prostředí Tramvajová zastávka Veletržní palác se nachází jen pár kroků od domu. Výhodou je také pěší dostupnost stanice metra C Vltavská a pohodlné spojení do centra Prahy. Oblíbená část Prahy 7 nabízí kavárny, restaurace, obchody i široké možnosti kulturního vyžití. V bezprostředním okolí se nachází Veletržní palác Národní galerie, další možnosti nákupů a služeb nabízí nedaleké Centrum Stromovka. Pro procházky, sport i odpočinek jsou dobře dostupné Stromovka a Letenské sady. Lokalita tak příjemně spojuje výhody městského bydlení s dostupností zeleně. Uvolnění bytu a možnost výměny Byt bude uvolněn dohodou. Vedle přímého prodeje je možná také výměna za byt o ploše minimálně 55 m² v lokalitách Praha 6, Praha 7 nebo Praha 8 Karlín. Podmínkou je balkon nebo terasa. Konkrétní podmínky výměny budou předmětem individuální dohody. Tento byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají prostorné a pečlivě zrekonstruované bydlení s neprůchozími pokoji, dostatkem úložného prostoru a výbornou dostupností. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky kontaktujte ZOOM REALITY. Rádi vám tento byt představíme.

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 2+kk o užitné ploše 54,8 m² s balkonem 2,9 m², umístěný v 1. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Počátecká 13 v pražské Michli. Byt i celý dům právě procházejí kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, moderní technologie a energetickou úspornost. Budova dosahuje energetické třídy A+, což přispívá k nízkým provozním nákladům a hospodárnému bydlení. Dokončení rekonstrukce je plánováno na listopad 2026. Projekt přináší současný standard bydlení do zavedené pražské lokality. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem (23,5 m²) a přístupem na balkon, samostatná ložnice (12,6 m²), prostorná šatna (6,6 m²), vstupní chodba, koupelna a samostatná toaleta. Praktické uspořádání poskytuje pohodlné zázemí i dostatek úložného prostoru. Standard bytu zahrnuje hliníková okna s izolačními trojskly, teplovodní podlahové vytápění, podlahy Berry Alloc, bezfalcové interiérové dveře o výšce 210 cm, velkoformátové obklady Geotiles a sanitu Laufen. Vstupní protipožární dveře jsou značky NEXT. Technické řešení domu kombinuje tepelná čerpadla WOLF, kondenzační kotel, fotovoltaické panely a kvalitní zateplení. Energetická třída A vytváří předpoklady pro nízké provozní náklady. Rekonstrukce zahrnuje také společné prostory, nový výtah, LED osvětlení a kamerový systém. Obnovená fasáda propojuje světlé odstíny s lícovým zdivem. Ulice Počátecká nabízí výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti jsou stanice metra C Kačerov a Budějovická s přímým spojením do centra. Autem je snadno dostupná Jižní spojka. V okolí najdete obchodní centrum DBK Budějovická, Polikliniku Budějovická, školy, školky, obchody, restaurace a další služby. K procházkám i sportu vybízí nedaleký Kunratický les. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Vedle standardního hypotečního úvěru projekt nabízí také družstevní financování prostřednictvím společnosti Chytře bydlím, bez nutnosti klasické hypotéky. Vlastní prostředky mohou začínat na 20 % pořizovací ceny, splatnost lze nastavit na 5 až 30 let podle konkrétních podmínek. Rádi Vám připravíme individuální kalkulaci. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120331.

Jako výhradní vlastník družstevního podílu nabízím k prodeji družstevní podíl, se kterým je spojeno právo užívání výjimečného bytu o dispozici 2+kk se soukromou předzahrádkou o výměře 34,4 m² v projektu Rezidence U Šárky Cena převodu družstevního podílu činí 4 000 000 Kč a v této ceně je již zahrnuto i parkovací stání v 1.PP a sklep 4,3m2 umístněná také v 1.PP. Jelikož se jedná o družstevní byt, jeho pořízení je výrazně jednodušší a finančně dostupnější. Nemusíte řešit hypoteční úvěr ani prokazovat výši příjmu a nevzniká Vám žádné zadlužení vůči bance. Kupní cenu bytu splácíte postupně formou měsíčních plateb (anuita), a to až po dokončení a kolaudaci domu - do té doby nehradíte žádné splátky. Tento způsob financování Vám umožňuje pohodlnou cestu k vlastnímu bydlení bez úvěrové zátěže a zároveň představuje velmi atraktivní investiční příležitost. Celková výše nesplacené anuity činí 6 627 143 Kč. Měsíční splátka anuity byla původně vypočtena na 36 266 Kč a je pouze orientační, vychází z původní kalkulace při předpokládané úrokové sazbě 5,65 % p. a. Od doby zpracování původní kalkulace však došlo k poklesu úrokových sazeb, a proto uvedená částka již nepředstavuje konečnou výši měsíční splátky. Nový předpis plateb bude stanoven podle aktuálně platné úrokové sazby, lze očekávat znatelné snížení měsíční anuitní splátky oproti původní kalkulaci. Jedná se o ojedinělou nabídku v rámci celého projektu. Byt disponuje větší podlahovou plochou 59,6 m², přičemž většina bytů 2+kk byla menší. Zásadní výhodou je také 34,4 m² soukromá předzahrádka. Bytů s touto kombinací bylo nabízeno ve velmi malém množství, a právě proto jde o výjimečně nadstandardní variantu. Velkou výhodou je, že stavební práce postupují rychleji, než se původně předpokládalo. Kolaudace domu je aktuálně plánována již na konec listopadu 2026, technická prohlídka bytu by měla proběhnout v lednu 2027 a nastěhování následně v dubnu 2027. Byt se nachází v 1. NP z celkových 5, je orientován na JV a nabízí velmi dobře řešenou dispozici. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 32,2 m², dále samostatná ložnice 12,6 m², chodba 6,2 m², koupelna 4,5 m² a další komorou v bytě 1,8 m². Klientské změny jsou stále možné, zejména volba podlah a dalších prvků standardního dokončení, takže budoucí nabyvatel má stále možnost přizpůsobit si finální podobu bytu podle vlastních představ. Zájemce při převodu družstevního podílu hradí nad rámec kupní ceny vstupní poplatek do družstva ve výši 15 000 Kč a administrativní poplatek za převod ve výši 25 000 Kč, a to přímo na účet družstva. Tato nabídka spojuje kvalitní novostavbu v moderním rezidenčním projektu s výjimečnou lokalitou, která nabízí výbornou dopravní dostupnost na hlavní městský okruh i letiště a zároveň bezprostřední blízkost přírodní rezervace Divoká Šárka. Byt poskytuje vyšší standard díky větší výměře, předzahrádce, parkovacímu stání a sklepu. Představuje ideální volbu pro vlastní bydlení nebo atraktivní investici.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 57,8 m², který se nachází v novostavbě na adrese Varšavská 12. Byt zaujme promyšleným dispozičním řešením, jehož součástí je praktická šatna přímo v ložnici, která nabízí dostatek prostoru pro uložení osobních věcí. Příjemným benefitem je terasa o velikosti 12 m² s jihozápadní orientací, ideální pro odpolední posezení, relaxaci nebo chvíle s přáteli. Orientace bytu do klidného vnitrobloku zajišťuje příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Dům disponuje výtahem a bezbariérovým přístupem. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou B. Základní informace: - dispozice 2+kk - podlahová plocha 57,8 m² - terasa 12 m² - šatna v ložnici - orientace: jihozápadní - klidný vnitroblok - novostavba s výtahem - bezbariérový přístup - energetická náročnost B - osobní vlastnictví - byt není vybaven - uvedené fotografie slouží jako vizualizace - prodej přímo od majitele - bez provize realitní kanceláři - sklep není zahrnut v kupní ceně, je však možné jej dokoupit Byt je vhodnou volbou pro ty, kteří hledají pohodlné městské bydlení s venkovním prostorem a prakticky řešeným interiérem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk/L v OV, 52m2, 2,68m2 lodžie, Praha 3 - Žižkov, ul. Na hlídce. Vítejte v místě, kde se klidná atmosféra zelené části Žižkova snoubí s chytrým a moderním řešením interiéru. Tento světlý byt 2+kk se nachází v tiché jednosměrné ulici Na hlídce, jen pár minut chůze od přírodního parku Krejcárek, přesto v dosahu všeho, co potřebujete k městskému životu. Byt prošel pečlivou rekonstrukcí s důrazem na maximální využití prostoru a pohodlí každodenního života. Ihned po vstupu vás přivítá vzdušný obývací prostor s plně vybaveným kuchyňským koutem. Ze vstupní chodby je přístup do ložnice, která nabízí klidné zázemí pro odpočinek, včetně praktické šatny s bohatými úložnými prostory. Dřevěné obložení dodává místnosti příjemné teplo domova. Z ložnice vede vstup na lodžii s výhledem do ulice. Všechny místnosti jsou orientovány na západ, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den a umocňuje harmonickou atmosféru bytu. Dům je díky dobré spolupráci SVJ čistý, dobře udržovaný, v domě je nový výtah. Součástí bytu je sklepní kóje o ploše 6,4m2, která se nachází v prvním podzemním podlaží hned u výtahu. Zastávka MHD je vzdálená necelých 200 m. V okolí je řada menších obchodů - cukrárna, pizzerie, večerka a mnoho dalších. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Ať už hledáte vlastní bydlení nebo bezpečnou investici v jedné z nejžádanějších pražských lokalit, tato nemovitost má všechny předpoklady dlouhodobě si držet svou hodnotu. Byt 2+kk ve 4. nadzemním podlaží o užitné podlahové ploše 50,1 m² v Lucemburské ulici, jen několik kroků od náměstí Jiřího z Poděbrad. Nachází se ve zrekonstruovaném secesním domě s výtahem a nabízí vše, co od kvalitního městského bydlení očekáváte. Interiér působí vzdušně, čistě a nadčasově. Hlavní obytný prostor propojuje obývací část s kuchyní a vytváří příjemné místo pro každodenní život i setkávání s přáteli. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí, zatímco koupelna s vanou, oddělená toaleta a praktická technická místnost zajišťují komfort, který oceníte každý den. Součástí prodeje je také sklepní kóje o velikosti cca 3 m². V okolí najdete vše, proč patří Vinohrady dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti. Farmářské trhy na Jiřího z Poděbrad, oblíbené kavárny, restaurace, Riegrovy sady i nákupní centrum Flora. Metro je vzdálené jen pár minut chůze a centrum města máte doslova na dosah. Hlavní přednosti bytu: - dispozice 2+kk o užitné podlahové ploše 50,1 m² - secesní dům po rekonstrukci s výtahem - sklepní kóje 3 m² - koupelna s vanou a oddělená toaleta - technická místnost přímo v bytě - vytápění a ohřev vody zajištěný vlastním plynovým kotlem - orientace oken na severozápad - včetně kompletního vybavení - pár kroků od metra Jiřího z Poděbrad - vyhledávaná lokalita Praha 3 - Vinohrady

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi bytu 2+1 v osobním vlastnictví v mimořádně žádané a tiché lokalitě U Páté baterie v pražských Střešovicích. Tato nemovitost má zcela čistý list vlastnictví a je připravena k okamžitému převodu novému majiteli. Bytová jednotka se nachází v prvním patře udržovaného cihlového domu. Celková rozloha bytu činí 56 m², přičemž tato výměra v sobě již zahrnuje také praktickou sklepní kóji o velikosti 4 m². K bytu náleží spoluvlastnický podíl na rozlehlé udržované společné zahradě o celkové rozloze 902 m², která obyvatelům domu poskytuje skvělé zázemí pro relaxaci a odpočinek. Obrovským benefitem je samostatná uzamykatelná garáž o rozloze 17 m² s navazujícím vlastním předpolím o velikosti 5 m², což v této rezidenční oblasti kompletně řeší otázku parkování a umožňuje bezproblémové stání pro dvě auta, kdy menší vůz pohodlně zaparkuje přímo na ploše před vjezdem. Vnitřní prostory bytu jsou plně funkční a čistě udržované, avšak z dlouhodobého pohledu je jednotka určená spíše k celkové rekonstrukci podle představ nového majitele. Velkou výhodou interiéru jsou zachovalé klasické dřevěné parkety v obytných pokojích a spolehlivé litinové radiátory. V celém bytě jsou již navíc osazena nová plastová okna s izolačními dvojskly, která zajišťují výborné tepelněizolační vlastnosti i dokonalé ticho uvnitř interiéru. V suterénu domu jsou všem obyvatelům plně k dispozici praktické společné prostory v podobě kolárny či kočárkárny a plně funkční sušárny. Budova disponuje vlastní plynovou kotelnou, což obyvatelům zaručuje energetickou nezávislost a dům má díky tomu náklady na vytápění plně pod svou kontrolou. Na byt se váže zcela zásadní a na trhu ojedinělá finanční výhoda, která novému majiteli dlouhodobě a výrazně snižuje měsíční provozní náklady. V rámci pronájmu společného nebytového prostoru se totiž ročně generuje pro tento konkrétní byt čistý výnos ve výši přibližně 25.000,-Kč, který přímo dotuje příspěvky do fondu oprav. V tomto nebytovém prostoru, který je ve společném vlastnictví, jsou navíc provozovány zavedené potraviny, což přináší skvělý každodenní komfort, kdy pro nákup základních věcí stačí sejít jen pár metrů. Třešničkou na dortu je zachovalý protiatomový kryt civilní ochrany. Celkové měsíční poplatky za služby a provoz jsou nastaveny na velmi příznivou částku 4.800,-č, z čehož samotný fond oprav činí pouhých 700,-Kč. Samotná ulice U Páté baterie je vyhlášená svým absolutním klidem, bezpečím a rodinnou atmosférou a to i díky spíše komorní velikosti bytového domu, přičemž nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší dostupnosti a velmi rychlé, pohodlné spojení do samotného centra Prahy. Cena zahrnuje provizi RK a veškerý právní servis. Ev. číslo: 657866.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a ploše 58,33 m², který se nachází v 7. patře (8. NP) revitalizovaného panelového domu v oblíbené části Prahy 8 - Bohnicích. Byt je situován ve vestavbě mezi dvěma panelovými domy a nabízí příjemné soukromí, jelikož se na patře nachází pouze jedna bytová jednotka. Velkou předností je pěkný výhled do okolní zeleně. Okna jsou orientována na západ. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, další obytný pokoj, předsíň, menší místnost a koupelna s WC. Byt nabízí také možnost úpravy na 3+kk vybudováním příčky se dveřmi v obývacím prostoru, čímž by mohl vzniknout další pokoj vhodný například jako dětský pokoj či pracovna. Byt prošel v minulosti rekonstrukcí, elektroinstalace je provedena v mědi. V obytných místnostech převažují plovoucí podlahy, v jedné místnosti překryté linoleem. V předsíni a koupelně je dlažba. Dlažba se nachází také pod kuchyňskou linkou a přibližně v metrovém prostoru před ní, kde je nyní překryta linoleem. Její aktuální stav není ověřen. Podlahy tak nabízejí prostor pro případnou modernizaci. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a nabízí možnost úpravy dle potřeb nového majitele. Součástí prodeje je kuchyňská linka, sporák a komoda. Po dohodě lze ponechat také další vybavení, například palandu na míru, skříň v ložnici, pračku či lednici. Vstupní dveře jsou bezpečnostní značky NEXT. Dle aktuálních možností domu lze využít či pronajmout sklepní kóji. Vytápění je ústřední dálkové, plyn do bytu zaveden není. Měsíční zálohy na služby činí 3 915 Kč, náklady na elektřinu přibližně 750 Kč. Dům z roku 1980 prošel revitalizací zahrnující zateplení, fasádu, plastová okna a opravy výtahů. Vstup je zabezpečen čipovým systémem, společné vstupní prostory jsou monitorovány kamerovým systémem. Lokalita Bohnic nabízí klidné bydlení v zeleni s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází Centrum Krakov, supermarket Albert, Poliklinika Mazurská, školy, školky i zastávky MHD s dobrým spojením na metro Kobylisy. Milovníci přírody ocení nedalekou Botanickou zahradu, Bohnický a Čimický háj i možnosti procházek směrem k Troji. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice. Zajímavou možností může být převzetí stávajícího hypotečního úvěru se zůstatkem přibližně 2 148 000 Kč k září 2026, měsíční splátkou 12 305 Kč a sazbou 2,44 % s fixací do 31. 3. 2030. Převzetí podléhá souhlasu banky a splnění jejích podmínek. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího, se kterým bude prodej realizován. PENB: energetická třída B - velmi úsporná. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Nabízíme Vám prodej zavedené společnosti, která vlastní víceúčelové zařízení v centru Prahy. Jedná se o soubor: 1. nebytové prostory Jedná se o klub a gastro provoz o velikosti 287 m2. Tento prostor je možné rozdělit na 2 byty s okny do dvora (1NP, 1PP) a klub ze zbývající části. K tomuto prostoru náleží sklepní prostory o výměře cca. 120 m2, které jsou v současné době v rekonstrukci, je zpracován projekt na propojení sklepů s klubem. Jedna ze zajímavých variant využití tohoto zařízení by mohlo být i zřízení wellness centra. Dům je v dobré kondici, prošel celkovou rekonstrukcí před 15 lety, nové stoupačky, rozvody, fasády. Fond oprav disponuje nastřádanými zůstatky a v domě se nechystá žádná velká rekonstrukce. Dům je v blízkosti Náplavky, jedná se o turisticky zajímavou oblast. Přes blízkost Vltavy se dům nenachází v záplavové zóně, jelikož ani v roce 2002 ve sklepech nebyla voda. Součástí prodeje je i garáž. V této lokalitě naprosto k nezaplacení! 2. společnost (firma) Jedná se o společnost, která sama o sobě má hodnotu. Byla založena v roce 1998, nezatížena dluhy, slušná bonita u bank a leasingových firem. Pokud by kupující chtěl pokračovat v předmětu podnikání, naprosto ideální volba. Podnik je v černých číslech, má stálou klientelu, fungující web, sociální sítě, rozběhlé reklamy a velká historie firmy je také velkou výhodou. Kupující může začít vydělávat ihned po přepisu obchodního podílu ve společnosti. 3. movitý majetek Ve společnosti je i několik vozidel v hodnotě cca. 2 mil. Kč, špičkové vybavení klubu, gastro, audio i video technika v hodnotě cca. 3 mil. Kč 4. opce na odkup bytu Společnost má opci na odkup bytu o výměře cca. 65 m2 po kompletní rekonstrukci v přízemí domu za výhodných podmínek. Lze tedy řešit klub, 1-3 byty, atd., případně využití na jiný způsob užívání. V případě dotazů neváhejte kontaktovat makléře.

Nabízíme k prodeji moderní byt dispozice 2KK situovaný v 2. NP novostavby ekologického projektu Simply-Prosek na Praze 9. Byt o celkové ploše 60,8 m2 s velmi dobrým standardem, promyšleným designem pro maximální využití prostoru a možností snadné konfigurace kompletního vybavení (byt č. 201) Souřástí prodeje je parkovací stání v garáži a sklepní kóje. Budova s energetickou třídou A, díky centrální rekuperaci, trojitým sklům a fotovoltaice zaručuje minimální měsíční náklady na provoz. Vynikající lokalita s metrem doslova za rohem je jedním z největších benefitů tohoto bytu. Stanice metra trasy C (Prosek a Střížkov) se nachází pouhé 3 minuty chůze od domu, což zajišťuje pohodlné spojení do samotného centra Prahy za 15 minut. V bezprostřední blízkosti najdete také autobusové zastávky pro cesty do okolních čtvrtí a rychlé napojení na městský okruh. Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost supermarkety, restaurace, kavárny, lékařské služby, poštu i úřady máte na dosah ruky. Relaxace i sport v docházkové vzdálenosti Prosek nabízí ideální balanc mezi městským životem a přírodou. Jen 300 metrů (3 minuty chůze) od projektu se rozkládá nově zrekonstruovaný Park přátelství s nejdelší umělou vodní soustavou v metropoli a kaskádami, který je perfektním místem pro odpočinek. K aktivnímu vyžití láká nedaleký lesopark Prosecké skály nebo místní sportcentrum, fitness studia, bowling a lezecká stěna. Kolaudace projektu je naplánována na 4. kvartál roku 2026. V případě Vašeho zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji nový družstevní byt 2+kk v projektu RANTA Barrandov od prémiového finského developera YIT. Byt se nachází ve 4., tedy posledním nadzemním podlaží domu, nabízí podlahovou plochu 52,1 m², terasu o velikosti 5,4 m² a je orientován na východ. Dům je navržen v mimořádně úsporné energetické třídě A, což se pozitivně promítá nejen do komfortu bydlení, ale také do budoucích provozních nákladů. Mezi použité technologie patří tepelné čerpadlo vzduch-voda, fotovoltaika, retenční a akumulační řešení střechy, okna s izolačními trojskly a další. Projekt počítá rovněž s moderní elektromobilitou, vybraná garážová stání disponují přípravou pro instalaci nabíjení elektromobilů. Samotný byt nabízí vysoký standard vybavení - individuální rekuperační jednotku, podlahové vytápění, domácí videotelefon, vstupní dveře v bezpečnostní třídě 3, systém Smart Home, prostřednictvím kterého lze ovládat vytápění, rekuperaci, stínění a současně sledovat spotřebu energií. Financování 3 490 000 Kč - platba při převodu 6 498 000 Kč - anuita 9 988 000 Kč - celková cena včetně anuity Anuita se začíná splácet po dokončení a předání bytu formou pravidelných měsíčních splátek. Úvěr je již schválený, není tedy nutné individuálně vyřizovat hypotéku ani dokládat příjem, věk či další podmínky. Pro první fixační období je sjednána výhodná úroková sazba ve výši 5,04 %. Mimořádné splátky nebo úplné doplacení anuity jsou možné za podmínek financující banky. Do budoucna je možný také převod bytu do osobního vlastnictví. Kolaudace projektu v roce 2027. RANTA Barrandov nabízí spojení moderního bydlení, přírody a velmi dobré dostupnosti do centra Prahy. Tramvajová zastávka se nachází jen několik minut chůze od domu, odkud je zajištěno pohodlné spojení ke stanici metra Smíchovské nádraží i do širšího centra města. Automobilem je lokalita dobře napojena na hlavní pražské komunikace a Pražský okruh. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek a zdravotnických služeb. Jednou z největších předností Barrandova je také blízkost přírody. Pro volný čas lze využít Prokopské a Dalejské údolí, cyklostezky, pěší trasy a sportoviště. Díky kvalitě projektu, nízké energetické náročnosti, výborné dopravní dostupnosti a perspektivní lokalitě je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. K bytu přísluší garážové stání a sklep za příplatek. Vizualizace jsou ilustrativní. Pro více informací nebo sjednání osobní konzultace nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme na prodej byt 1+kk o velikosti 16 m2, osobní vlastnictví, lokalita Praha 2 - Vinohrady. V jednotce se nachází kuchyňský kout, místo na skříň a stůl, postel (spací patro cca 4 m2), koupelna s WC a vanou. Vytápění jednotky je pomocí radiátoru a jednotka má vzduchotechniku. Jednotka se nachází v prvním podzemním podlaží domu po rekonstrukci, nemá okno. Vzhledem k vysoké poptávce po nájemních bytech, doporučujeme i jako zajímavou investiční příležitost (dlouhodobé či krátkodobé pronájmy). V okolí je kompletní občanská a kulturní vybavenost i výborná dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i během víkendu

Nabízíme k prodeji plně vybavený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 84,1 m², situovaný v exkluzivní Rezidenci U Tří kaprů v Kaprově ulici, jen pár kroků od Staroměstského náměstí a Vltavy. Pokud hledáte výjimečné bydlení nebo investiční příležitost v historickém centru Prahy, tento byt je ideální volbou a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších úprav. K bytu navíc náleží garážové stání přímo v objektu, což je v této lokalitě mimořádnou výhodou. Dispozice 2+kk zahrnuje velkorysý otevřený prostor obývacího pokoje s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici s šatnou typu walk-in a balkonem orientovaným do vnitrobloku. Kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavnými spotřebiči značek Electrolux, včetně lednice, mrazáku, myčky na nádobí, pračky, sušičky, trouby a mikrovlnné trouby. Koupelna se sprchovým koutem i samostatná toaleta s bidetem disponují příjemným podlahovým vytápěním. Praktická úklidová komora nabízí další úložný prostor. Impozantní klenuté stropy v chodbě i jednotlivých místnostech dodávají interiéru osobitý charakter. Elegantní atmosféru doplňují dubové parkety a precizně zpracované dřevěné repliky dveří a oken s izolačními trojskly, které zajišťují vynikající zvukovou i tepelnou izolaci. Komfort bydlení podtrhuje centrální vytápění domu a systém Smart Home umožňující pohodlné dálkové ovládání. Staré Město okouzluje svým nezaměnitelným geniem loci a nabízí jedinečné prostředí pro život v historickém centru Prahy. Milovníci kultury ocení blízkost divadel, koncertních sálů, galerií a klubů. Gurmáni si mohou vybírat z široké nabídky stylových restaurací a kaváren. Promenády podél Vltavy i rozlehlý park na Letné, ležící na protějším břehu, poskytují ideální zázemí pro procházky, relaxaci i sportovní vyžití. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra linky A v bezprostřední blízkosti a tramvajové zastávky vzdálené pouhou minutu chůze. Veškerá občanská vybavenost je snadno dostupná. Byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování. Pro sjednání soukromé prohlídky nebo získání bližších informací nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivní nabídka prodeje bytu o dispozici 2+kk se dvěma terasami a garážovým stáním, ul. Lanžhotská, Praha 5 - Zličín. Byt je umístěn ve 4.NP bytového domu z roku 2012 s výtahem, nacházející se na okraji městské části. Byt o celkové výměře 97,1 m² (vnitřní plocha 61,2 m², terasy 35,9 m²) je vyřešen velmi prakticky a tvoří jej: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, prostorná vstupní chodba, koupelna s vanou a se sprchovým koutem a samostatné WC. Z obývacího pokoje je možny vstup na obě terasy, přičemž větší terasa (25,8 m²) je orientována na jihozápad a menší (9,6 m²) pak na severozápad. Podlahy jsou v obývacím pokoji a v ložnici plovoucí, v předsíni, v koupelně a na WC je položena dlažba. V předsíni jsou vybudovány vestavěné skříně, které společně se sklepní kójí, která je umístěná v suterénu, poskytují dostatek úložného prostoru. Vytápění zajišťuje centrální plynová kotelna v domě. Dům je vybaven výtahem. K bytu dále náleží garážové stání pro jeden osobní automobil. Měsíční poplatky za byt jsou ve výši 6.239,- Kč + elektřina. Zastávka MHD je umístěna cca 400 m od domu - 3 minut BUS na metro B Zličín, kde se zároveň nachází i OC Metropole Zličín. Dopravní obslužnost pak doplňuje dobrá dostupnost na Letiště Václava Havla, Pražský okruh a tím i na dálnice D5, D6 a D7. Hypotéka možná, rádi zařídíme.