Продажа квартир - obvod Praha 10

Hledáte bydlení v klidné části Vinohrad? Pak se pojďme společně podívat na byt 3+1 s obytnou plochou 105,7 m2, s lodžií 1,2 m2 a se sklepní kójí 4,8 m2. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží a je orientován ve směru východ - západ. Z východních oken a z lodžie je výhled do zahrady (viz. přiložené foto) a ze západních oken pak do ulice. Byt prošel před 15-ti lety celkovou rekonstrukcí a doposud je ve velmi zachovalém stavu, což je patrné z přiložených fotografií. Na podlaze jsou v celém bytě renovované parkety, v kuchyni, koupelně a na wc je pak dlažba. Kuchyňská linka obsahuje veškeré spotřebiče moderní domácnosti - indukční plotna s digestoří, elektrická a mikrovlnná trouba, myčka nádobí, lednice. Navíc má masivní žulovou pracovní desku. V bytě jsou též kabelové datové rozvody včetně datového rozvaděče. Mimo to je zde prostorná hala (18 m2), která poskytuje široké možnosti využití a mimo to též protipožární schránku na dokumenty. Co se bytového domu týče, i ten je ve velice dobré kondici. Společné prostory (schodiště a chodba) působí čistě. Dům je jako jeden z mála v této pražské čtvrti zateplen (energetická třída „C“) a je zde moderní výtah. Bytový dům se nachází v klidné ulici, v jeho těsné blízkosti je park s dětským hřištěm. V blízkém okolí je mateřská i základní škola, poliklinika Vinohrady. Pěšky je to pár minut jak na stanici metra Želivského, tak na Floru. Přímo na náměstí Jiřího z Lobkovic je část vozovky (mezi školou a parkem) uzavřená pro dopravní prostředky a je možné zde jezdit např. na kolečkových bruslích anebo zde provozovat jiné sportovní aktivity. V případě jakýchkoli dotazů či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme na prodej byt 3+kk o velikosti 61 m² + sklep v 1. nadzemním podlaží cihlového domu ve velmi žádané lokalitě v ulici Bělehradská, Praha - Vinohrady hned u tramvajové zastávky Bruselská a kousek od I.P. Pavlova. Dispozici tvoří vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelna s moderním walk-in sprchovým koutem a samostatná WC. Orientace na východ i západ zaručuje slunce po celý den. Byt se nachází na vyvýšeném podlaží a před samotným domem je útulná předzahrádka se zelení, která dodává celému místu výjimečnou atmosféru domova a klidu. Budova prošla několika citlivými rekonstrukcemi a nabízí krásné, udržované společné prostory a nový výtah. Vstup do domu je řešen dvouprvkově - vchodovou brankou a hlavní domovní dveřmi, což zvyšuje úroveň bezpečí a soukromí obyvatel. Nový majitel může nemovitost okamžitě využívat bez nutnosti dalších investic. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje: - kompletní výměnu elektroinstalace - novou kuchyňskou linku se spotřebiči (myčka, sklokeramická varná deska, trouba, digestoř) - kompletní rekonstrukci koupelny a samostatného WC včetně moderní walk-in sprchy - nové podlahy. Fotografie s nábytkem jsou pouze ilustrační. Pokud vás byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat - rádi domluvíme termín prohlídky.

Prosvětlený velkometrážní mezonetový byt se slunnou zelenou terasou, samostatným vchodem a přímým vstupem ze soukromé dvojgaráže je situován v kaskádovitě uspořádaném bytovém domě v klidné rezidenční části Záběhlic, pár minut chůze od Hamerského rybníka a přírodního parku Hostivař-Záběhlice. Horní úroveň bytu tvoří prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyně s jídelní částí, 3 ložnice a 2 koupelny, jedna s vanou a WC, druhá se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Obývací pokoj, kuchyně i chodba jsou přirozeně osvětleny díky unikátním stropním světlíkům. Ze všech obytných místností vede vstup přes repasovaná francouzská okna na rozlehlou jihozápadní terasu lemovanou vzrostlou zelení, která nabízí nádherné výhledy do okolí. Ve spodní úrovni bytové jednotky se nachází vstupní hala, technická místnost a skladovací prostory, a přístup do privátní dvojgaráže. Obytné místnosti zútulňují dřevěné parkety, v zázemí je položena praktická dlažba. Kuchyňská linka je zařízena vybranými spotřebiči Miele. Zateplený bytový dům prošel částečnou renovací, má novou centrální kotelnu, podlahové vytápění v horní chodbě, rozvody vody a výtah. Lokalita nabízí perfektní zázemí pro rodinný život, jen pár kroků od domu funguje základní a mateřská škola, poliklinika, obchodní centrum i lokální obchody. Aktivní jedinci mohou využít služeb sportovního areálu u Hamerského rybníka, navazující cyklostezky i turistické trasy vedoucí do ekologického centra Toulcův dvůr nebo k Hostivařské přehradě. V těsné blízkosti domu se nachází autobusová zastávka s rychlým spojením ke stanicím metra A Skalka a Želivského, metra C Pankrác i k tramvajovým linkám. Řidiči ocení okamžitý nájezd na Jižní spojku. Podlahová plocha 173,4 m2, terasa 53,35 m2.

Nabízím byt ve 2.NP (1.patře) panelového domu v Praze - Hostivaři. Byt je v původním udržovaném stavu. Má zádveří, ze kterého vedou postupně dveře do koupelny se sprchovým koutem a místem pro pračku, na samostatné WC, do komory, do obývacího pokoje s kuchyňským koutem a do dalších dvou pokojů. U ložnice je zasklená lodžie. O dispozici bytu Vám vice napoví 2D a 3D půdorys. Z bytu je krásný výhled do zeleně. K bytu patří sklepní kóje o velikosti 2 m2. Dům je po celkové rekonstrukci, je zateplený s novou fasádou. Má nový výtah a přístup k bytu je bezbariérový. Ulice Bruslařská je jednosměrná. Za domem je parkoviště, kolem domu dostatek dalších parkovacích míst. V okolí domu je klid a spousta zeleně. V pěší vzdálenosti je škola, školka, Alber, Golf Hostivař, plavecký bazén, sportovní areál a 4 minuty od domu je lesopark Hostivař. Byt Vám ráda osobně představím. Koupi bytu je možno financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám v rámci exkluzivity ráda pomohu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jako přímí majitelé prodáváme prostorný byt 2+kk s balkonem a walk-in šatnou v oblíbeném projektu Tulipa Třebešín na pomezí Žižkova a Strašnic. Součástí ceny je garážové stání. Prosíme realitní kanceláře nevolat! Jsou byty, které splní vaše požadavky. A pak jsou byty, ve kterých se od první chvíle cítíte jako doma. Nabízíme ke koupi designově zařízený byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 66 m² a balkonem o velikosti 8 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží vyhledávaného rezidenčního projektu Tulipa Třebešín. Díky výhledu do zeleně nabízí příjemné soukromí a dostatek denního světla. Interiér byl navržen s důrazem na nadčasový design, kvalitní materiály a maximální využití prostoru. Dominantou bytu je světlý obytný prostor s kuchyní na míru s ostrůvkem. Nabízí tak dostatek pracovní plochy i úložných prostor. Součástí kuchyně jsou vestavěné spotřebiče včetně parní trouby, myčky nádobí a vinotéky. Velkoformátová okna přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla a plynule jej propojují s balkonem orientovaným do zeleně. Na balkon je přímý vstup jak z obývacího pokoje, tak z ložnice, díky čemuž se stává přirozeným pokračováním obytného prostoru a příjemným místem pro ranní kávu nebo večerní grilování. Prostorná ložnice nabízí klidné zázemí. Komfort doplňuje samostatná walk-in šatna, koupelna s velkým sprchovým koutem a promyšlené úložné prostory. Velkou výhodou je, že se byt prodává včetně vybraného vybavení. Součástí kupní ceny jsou vestavěné skříně, čalouněná postel s kvalitní hotelovou matrací, designová rozkládací sedací souprava, noční i odkládací stolky, pračka a sušička, závěsy a záclony, TV. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. K bytu náleží jedno garážové parkovací stání zahrnuté v kupní ceně. Druhé garážové stání je možné dokoupit za 400 000 Kč. Projekt Tulipa Třebešín patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční adresy v této části Prahy. Kombinuje moderní architekturu, množství zeleně a kompletní občanskou vybavenost s výbornou dostupností do centra města. V bezprostředním okolí se nacházejí parky, sportoviště, školy, školky, kavárny, restaurace i obchody. Tramvajové zastávky i stanice metra jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. Významným benefitem je také rozvoj nové městské čtvrti na místě bývalého Nákladového nádraží Žižkov, která lokalitě přináší další služby, zeleň i dlouhodobý růst její hodnoty. Proč si vybrat právě tento byt: - Projekt Tulipa Třebešín: Bydlení v kvalitní novostavbě od ověřeného developera. V domě 2 výtahy. V okolí parky a zeleň. - Prostorný a světlý: Byt má díky východní orientaci příjemné klima i při vysokých teplotách. Výhled do zeleně. - Z každého pokoje máte přístup na prostorný balkon, což rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné venkovní posezení. - Nadstandardní kuchyně, nadstandardní úložné prostory - samostatná šatna přístupná z ložnice. - Nízké měsíční náklady: Poplatky včetně fondu oprav činí 5 800 Kč - Klidná lokalita: I když je byt ve městě, je situován tak, aby nabízel klid a soukromí. - Možnost 2 parkovacích stání v garáži. - Lokalita vedle rozvíjející se čtvrtě NÁKLADOVÉHO NÁDRAŽÍ ŽIŽKOV zaručí dlouhodobý růst hodnoty bytu.

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 4+kk o celkové ploše 70 m², situovaný ve 13. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného domu se dvěma výtahy v oblíbené lokalitě Prahy 10 - Strašnice, ulice Limuzská. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od září 2026 - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Dispozičně byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, prostornou koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Obyvatelům je dále k dispozici společná kolárna a kočárkárna, které zvyšují komfort každodenního bydlení. Byt je orientován na sever a západ s výhledem na okolní zeleň a zástavbu. Díky své poloze ve vyšším podlaží nabízí krásné výhledy do okolí a dostatek přirozeného denního světla, což vytváří příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Dům prošel rekonstrukcí a zateplením, díky čemuž dosahuje energetické třídy B - velmi úsporná. Strašnice patří mezi dlouhodobě vyhledávané pražské lokality díky kombinaci klidného rezidenčního charakteru, dostatku zeleně a výborné dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek i zdravotnických zařízení. Lokalita nabízí také široké možnosti pro sport a volnočasové aktivity. V blízkosti se nachází stanice metra linky A - Skalka a Strašnická, tramvajové i autobusové zastávky, které zajišťují rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. Velkou výhodou je také blízkost parků a sportovišť, které poskytují ideální podmínky pro aktivní trávení volného času. Díky těmto faktorům jsou Strašnice ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk o celkové rozloze 55 m², umístěný ve 4. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem. Byt se nachází v Záběhlicích, na ulici Struhařovská. Lokalita je známá svým klidným a přátelským prostředím, ideálním pro rodinné bydlení. Tato část města kombinuje pohodlí blízkosti centra s dostupností zelených ploch pro volnočasové aktivity. Lokalita poskytuje výbornou dostupnost do centra města a disponuje kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti domu jsou autobusové zastávky Hlavní, Choceradská a Sídliště Spořilov, které umožňují snadné a rychlé spojení na stanice metra trasy C - Roztyly a Kačerov. V pěší vzdálenosti je tramvajová zastávka Spořilov. V okolí najdete školky, školy, lékařská zařízení, supermarkety a OD Centrum, kde se nachází obchody a různé služby. V okolí se nachází Hostivařská přehrada a park, Hamerský Rybník a další zelené plochy, které nabízejí příležitosti pro relaxaci a volnočasové aktivity. Byt prošel v loňském roce kompletní rekonstrukcí - součástí byly designové podlahy, kvalitní obklady a dlažby, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanita značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje. Dispozice bytu nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a praktickým kuchyňským ostrůvkem s úložnými skříňkami. Dále jsou zde dva samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaleta je oddělena. Prostorná vstupní chodba spolu s technickou místností poskytují dostatek úložného prostoru. K bytu náleží sklep o výměře 3 m². Obyvatelům domu je zároveň k dispozici společná kolárna umístěná v přízemí. Byt je orientován na jihovýchod, díky čemuž je celý den příjemně prosvětlený. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým systémem. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu, včetně příspěvku do fondu oprav, činí 5.157 Kč. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje snadný a bezstarostný proces koupě nemovitosti. V případě zájmu si neváhejte prohlédnout dům pomocí virtuální prohlídky. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Luxusní mezonetový byt 4+kk s terasou v prestižní lokalitě Praha 2 - Vinohrady Nabízíme k pronájmu výjimečný, plně zařízený mezonetový byt o celkové ploše 138 m² s terasou o velikosti 8 m², situovaný ve 4. a 5. nadzemním podlaží reprezentativního domu s výtahem v jedné z nejprestižnějších pražských čtvrtí - Vinohradech. Vinohrady dlouhodobě patří mezi nejžádanější rezidenční lokality v Praze. Nabízejí jedinečné spojení elegantní historické architektury, širokých stromových alejí, parků, vyhlášených kaváren, restaurací a kvalitních služeb. Lokalita je oblíbená nejen mezi českými rezidenty, ale také mezi zahraničními manažery, diplomaty a rodinami hledajícími komfortní bydlení v centru města. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do všech částí Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra i několik tramvajových linek, které umožňují pohodlné cestování do centra i dalších městských částí. Dispozice bytu 4. nadzemní podlaží prostorný a světlý obývací pokoj s moderní kuchyní jedna ložnice koupelna se sprchovým koutem 5. nadzemní podlaží dvě samostatné ložnice každá ložnice disponuje vlastní koupelnou vstup na příjemnou terasu o velikosti 8 m² Byt nabízí celkem 3 ložnice a 3 koupelny, což zajišťuje maximální komfort, soukromí a flexibilitu. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení je ideální pro větší rodinu, náročné klienty, manažery nebo sdílené bydlení s vysokým standardem. Byt je kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Velkorysý obytný prostor, kvalitní vybavení, dostatek přirozeného světla a terasa vytvářejí příjemné prostředí pro pohodlné bydlení v jedné z nejkrásnějších částí Prahy. Pokud hledáte reprezentativní bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a výjimečnou adresou, je tato nabídka ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 54,7 m² s lodžií o velikosti 4,5 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderní rezidence Malý Háj na adrese Františka Jansy 695/4, Praha 10 - Štěrboholy. Součástí bytu je také komora o velikosti 3,9 m² umístěná přímo v bytě, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt je orientován na západ do vnitrobloku. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře přes 38 m², který nabízí dostatek místa pro obývací i jídelní část. Kuchyňská linka je vybavena vestavnou troubou, indukční varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Ložnice je vybavena vestavěnou skříní, další úložné prostory jsou v předsíni. V celém bytě jsou vinylové podlahy a plastová okna s izolačními trojskly. Součástí prodeje je kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů a vestavěné skříně. Byt je v současné době pronajat spolehlivému nájemníkovi, který má zájem v nájmu pokračovat i nadále. Nemovitost tak může být zajímavou investicí s možností navázat na stávající nájemní vztah. V případě koupě pro vlastní bydlení je domluvena součinnost při ukončení nájmu a předání bytu. Kalkulace: Převodní cena: 6.924.000,- Kč Anuita: 1.566.000,- Kč (splácená družstvu v rámci měsíčních splátek) Cena celkem: 8.490.000,- Kč Mimořádné splátky i úplné doplacení anuity lze provádět dvakrát ročně. Koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Banka standardně financuje celkovou hodnotu nemovitosti včetně zbývající anuity. Rezidence Malý Háj patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Prahy 10. V okolí se nachází obchody, restaurace, školy, školky, lékaři i nákupní centrum Štěrboholy. Lokalita nabízí dostatek zeleně, dětská hřiště, sportoviště i možnosti pro volnočasové aktivity. V docházkové vzdálenosti je zastávka MHD s rychlým spojením na metro A - Depo Hostivař. Samozřejmostí je také dobré napojení na hlavní dopravní tahy. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Výhodou je prostorný obývací pokoj, komora přímo v bytě, lodžie, západní orientace do vnitrobloku a možnost převodu do osobního vlastnictví po doplacení anuity. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví s výbornou dopravní dostupností na Průběžné ulici ve Strašnicích - Praha 10. Celý dům je zateplený, jsou zde plastová okna, nové stoupačky a veškeré rozvody. Byt nabízí praktickou dispozici s podlahovou plochou 54 m². V roce 2020 byt prošel rekonstrukcí, při které byly vyměněny rozvody elektřiny, vody i odpadů. Dále kompletně nová koupelna, wc i kuchyň. Velkým benefitem je nadstandardně veliký samostatný zděný sklep o výměře 9 m². Byt se nachází v udržovaném cihlovém bytovém domě s kompletní občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. Jen pár minut chůze od domu najdete stanice metra Strašnická a Skalka, obchody, restaurace, školy, školky, polikliniku, sportovní areály i dětská hřiště. Zastávka tramvaje je přímo před domem. Milovníci aktivního životního stylu ocení také blízkost parků a zeleně. Tento byt, díky svému stavu, dostupnosti a umístění ve velice žádané lokalitě, představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici na budoucí pronájem.

Exkluzivní prodej bytu v ulici Mládežnická v Praze 10 Záběhlicích. Jedná se o byt 3+1 v osobním vlastnictví o velikosti 66,40 m2, který se nachází ve druhém nadzemním podlaží panelového bytového domu. K bytu přísluší velká lodžie (6,90 m2) a sklep (1,80 m2). Byt je v současné době kompletně vyklizený, čistý a připravený k rekonstrukci dle vlastní volby. Velikost místností: obývací pokoj 19 m2, pokoj 11,5 m2, pokoj 12 m2, kuchyně 12,5 m2, předsíň 7 m2. Bytový dům je rekonstruovaný - zateplený, výměna oken, zateplená střecha, nová fasáda, rekonstrukce lodžií (vše r. 2008), výměna výtahů (r. 2009). Provedena regulace otopné soustavy, rozvodů elektřiny na chodbách, instalace rozvodů operátorů internetu (r. 2025). Renovace společných prostor, tj. podlahy a stěny v budově, výměna měřičů topení a vodoměrů (r. 2026). V okolí jsou školy, mateřské školy, dětská hřiště a další občanská vybavenost (obchody, pošta, obchodní centrum, Poliklinika Zahradní Město aj.) Pár minut pěšky od domu začíná Přírodní park Hostivař-Záběhlice, odtud je krásná procházka kolem meandrů Botiče třeba až k Hostivařské přehradě. Pro další informace a sjednání prohlídky kontaktujte prosím makléřku.

Nabízíme Vám k prodeji krásně světlý designový byt 4+KK v novostavbě - 146 m² | 2 terasy | 2 garážová stání | Praha 15 - Hostivař ul. Hornoměcholupská, v moderním bytovém domě kolaudovaném v roku 2020. Nádherný, světlý a velmi prostorný byt postaven v roku 2020 o celkové ploše 90,4 m² a se dvěma terasami spolu o velikosti 56,03 m². Navíc k bytu přísluší sklepní kóje v suterénu. Velikou výhodou této nabídky je, že v ceně jsou již zahrnuta 2 garážová stání. Byt se nachází v úrovni 2.NP (1.patro). PENB: třída B - velmi úsporná budova. Dominantou bytu jsou 2 veliké slunné terasy. Jedna terasa s jižní orientací je propojena s prostorným obývacím pokojem s moderní kuchyní vybavenou vestavnými spotřebiči a největší ložnicí. Vstup na druhou terasu s orientací na sever je ze dvou dalších ložnic. V ceně nabídky je již zahrnutý i zahradní nábytek, slunečník a gril. Interiér bytu se nabízí částečně zařízen, a tudíž je připraven k okamžitému bydlení. Dispozice: • Předsíň • Obývací pokoj + KK • Pokoj 1. • Pokoj 2. • Pokoj 3. • Koupelna s WC, vanou, dvěma umyvadly • WC druhé samostatné s umyvadlem • Komora v bytě • Terasa 1. • Terasa 2. • Sklep v suterénu • 2 x Garážové stání Lokalita: Velkou výhodou je skvělá občanská vybavenost - hned vedle domu se nachází základní škola se sportovištěm, v přímé blízkosti jsou také školky, kavárny, restaurace, lékárny, dětská hřiště i obchodní centrum. Pro sport a relaxaci je ideální blízkost Hostivařská přehrada a Lesopark Hostivař. Výborná dopravní dostupnost - rychlé spojení do centra na metro Skalka, Depo Hostivař. Hned vedle domu zastávka vlaku Praha - Horní Měcholupy do centra Prahy. Parkování: Součástí prodeje jsou 2 garážová parkovací stání v suterénu domu, která jsou pohodlně dostupná výtahem. Tento byt nabízí ideální kombinaci klidu a moderního rodinného bydlení. Prohlídky jsou již možné, neváhejte nás kontaktovat.

Realitní kanceláře prosím nevolat! Jako přímý majitel nabízím k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 4+kk s celkovou plochou 76,44 m², který je doplněn o velkorysou terasu (16 m²) a lodžii (3 m²). Cena je uvedena za bytovou jednotku. K bytu je možné v případě zájmu dokoupit garážové parkovací stání v domě za cenu 580 000 Kč. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní novostavby z roku 2022. Dispozice bytu je promyšlená s důrazem na pohodlné rodinné bydlení. K dispozici je obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a dva samostatné pokoje, přičemž všechny místnosti jsou neprůchozí a přístupné z chodby. Ze všech pokojů je vstup buď na lodžii, nebo na terasu. Díky orientaci na více světových stran (JV, SZ, SV) je byt příjemně světlý po celý den. Kuchyňská linka je vybavena moderními spotřebiči značky Gorenje, koupelna disponuje vanou a toaleta je samostatná. Součástí bytu je také praktická komora (2 m²), která zajišťuje dostatek úložného prostoru. Komfort bydlení dále zvyšuje rekuperační systém pro stálý přísun čerstvého vzduchu a úsporu energií, stejně jako kvalitní francouzská okna s trojskly ve všech pokojích. Dům je moderní, bezbariérový a vybaven výtahem. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost - zastávka MHD se nachází přímo u domu, vlakové nádraží je vzdáleno přibližně 5 minut chůze s dojezdem na Hlavní nádraží cca 20 minut a přímo u domu se nachází obchod Billa pro pohodlné každodenní nákupy. Možné je také převzetí hypotečního úvěru ve výši 2,3 mil. Kč u České spořitelny s výhodnou úrokovou sazbou 2,49 % fixovanou až do roku 2029. Na zbývající část kupní ceny lze sjednat novou hypotéku za aktuálních tržních podmínek a s aktuální úrokovou sazbou. Měsíční poplatky činí 6 504 Kč + zálohy na elektřinu. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Realitní kanceláře prosím nevolat!

Byt 2+1 o celkové užitné ploše 55,21 m² se nachází ve 2. patře domu s výtahem, přímo na Kubánském náměstí v srdci Vršovic. Dispozici tvoří obytný pokoj, samostatná ložnice, kuchyň, koupelna a WC. K bytu náleží sklep a balkon orientovaný do klidného vnitrobloku. Byt je nabízen k rekonstrukci - nový majitel tak má jedinečnou možnost navrhnout si dispozici i standard bytu zcela podle vlastních představ, bez nutnosti přizpůsobovat se cizímu řešení. Topení je centrální, plynová přípojka je do bytu zavedena, aktuálně je však odpojená. Kubánské náměstí patří k nejživějším centrům Vršovic, na pomezí s Vinohrady. Vzniklo ve 30. letech 20. století a dnes je oblíbenou adresou zejména mezi mladými lidmi, rodinami i cizinci žijícími v Praze - najdete tu vše potřebné pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti jsou kavárny, restaurace, pravidelné farmářské trhy přímo na náměstí, obchody i nákupní centrum Eden. Školy a školky, lékařské ordinace i Vinohradská nemocnice jsou v okolí. Pár minut chůze je to do parků Grébovka a Heroldovy sady nebo do sportovního areálu Slavia Eden. Dopravní dostupnost je výborná - tramvajová zastávka Kubánské náměstí je přímo u domu, stanice metra Strašnická (linka A) i vlakové nádraží Praha-Eden jsou pěšky do 10 minut.

V rámci developerského projektu Bydlení Kutnohorská vznikne 29 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 3+kk a 38 řadových rodinných domů. K bytům náleží předzahrádka, balkon či střešní terasa. Výstavba byla zahájena v září 2025, dokončení je naplánováno na červen roku 2027. K prodeji nabízíme moderní byt 3+kk s balkonem. V ceně bytu je již zahrnut sklep. Pro více informací nás, prosím, kontaktujte.

Nabízím k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 92 m² a soukromou zahradou o velikosti 203 m², který se nachází v klidné slepé ulici Za Nadýmačem v oblíbené části Praha - Uhříněves. Byt se nachází v domě, kde jsou pouze 3 bytové jednotky. Součástí prodeje je také vlastní parkovací stání. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2021 a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná vstupní chodba (7,30 m²) s dostatkem místa pro úložné prostory. Z chodby (5,9 m²) je vstup na samostatné WC (1,9 m²), kterého součástí je i technická místnost (1,9 m²), do koupelny s vanou (4,5 m²) i do všech obytných místností. Praktickým benefitem je také komora (7 m²), která nabízí další úložný prostor pro domácí potřeby i sezónní vybavení. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelní částí (33,1 m²), který vytváří příjemný prostor pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli. Moderní kuchyňská linka je vybavena prémiovými vestavnými spotřebiči, které uspokojí i náročnější uživatele. Z obývacího pokoje je přímý vstup na soukromou zahradu o výměře 203 m², která plynule rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo pro relaxaci, rodinné posezení, grilování nebo dětské hry. Byt dále nabízí prostornou ložnici (14,3 m²) a samostatný pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty (15,6 m²). Celý interiér působí moderním a vzdušným dojmem. Komfort bydlení podtrhují kvalitní vinylové podlahy, venkovní žaluzie, dostatek úložných prostor a pečlivě provedená rekonstrukce. Velkou předností nemovitosti je soukromá zahrada nabízející klid a soukromí. Přístupná je přímo z bytu i zvenčí okolo domu přes dvě uzamykatelné branky, jak je vyznačeno na fotografii. O úsporný provoz se stará tepelné čerpadlo a energetická náročnost budovy PENB B, což zajišťuje nízké provozní náklady a komfortní bydlení po celý rok. Měsíční náklady na bydlení: SVJ 5 500 Kč Elektřina cca 1 400 Kč Lokalita Praha - Uhříněves nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a výborné dostupnosti do centra Prahy. Přímo v ulici se nachází mateřská škola a v okolí je kompletní občanská vybavenost včetně základní školy, obchodů, restaurací, sportovišť i dalších služeb. Velkou výhodou je také vlakové spojení, díky kterému se pohodlně dostanete do centra Prahy během několika minut. Byt je k nastěhování ihned a představuje ideální volbu pro rodinu, která hledá prostorné, moderní bydlení s vlastní zahradou, parkovacím stáním a příjemným prostředím na okraji Prahy. Pokud řešíte financování koupě nemovitosti, rádi vám pomůžeme i s hypotečním poradenstvím. U tohoto bytu aktuálně můžeme nabídnout financování hypotečním úvěrem s úrokovou sazbou 4,34 % a fixací na 3 roky. Náš hypoteční specialista pro vás zároveň připraví nabídky napříč bankovním trhem a pomůže vybrat nejvhodnější variantu financování. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě kdykoliv, včetně víkendů.

Prodej bezbariérového bytu 2+kk o velikosti 47 m² + lodžie 6,5 m², který se nachází ve 4. patře cihlové novostavby v rezidenci Kaskády Barrandov (dům P), ulice Gollové. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“). Byt Vám je předán včetně zařízené koupelny (umyvadlo, vana, topný žebřík a závěsná toaleta), v pokojích vinylová podlaha, dále interiérové dveře, plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, obklady a dlažba. Příprava pro kuchyňskou linku. Příprava na předokenní žaluzie. Bez nábytku, v inzerci je použita vizualizace. V okolí je kompletní občanská vybavenost. Výborná dopravní dostupnost, TRAM, zast. Náměstí Olgy Scheinpflugové nebo 15 min. metro B, zast. Anděl. Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. Akontace za byt: 3.890.000,- Kč Anuita k bytu: 5.213.395,- Kč Možnost vložení mimořádné splátky. V době výstavby není možný převod do OV. K bytu přísluší lodžie a komora. K nastěhování v září 2026.

Byt 2+kk po kompletní rekonstrukci v Hostivaři - celkem 54 m², lodžie a komora - stačí se nastěhovat. Podívejte se na video! Nabízíme k prodeji moderní a velmi prakticky řešený byt 2+kk v pražské Hostivaři. Samotný byt má užitnou plochu 46 m², dále k němu náleží lodžie o velikosti 6 m² a samostatná komora o velikosti 2 m². Celková plocha činí 54 m². Byt prošel v roce 2026 kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí, včetně nové elektroinstalace, a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Nová kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena značkovými spotřebiči včetně myčky, varné desky, trouby, digestoře a vestavné lednice s mrazákem. Vestavěné skříně jsou také na míru. Původní vnitřní komora byla chytře začleněna do kuchyňské sestavy, kde vznikl prostor pro lednici a také výsuvný osvětlený špajz poskytující velké množství praktického úložného prostoru. Moderní koupelna nabízí kvalitní sanitární vybavení, prostorný sprchový kout, závěsné WC, koupelnovou skříňku s LED zrcadlem a prostor pro pračku. Velkou předností bytu je lodžie o velikosti 6 m², která rozšiřuje obytný prostor a nabízí panoramatické výhledy po okolí. Další úložný prostor poskytuje samostatná komora u bytu o velikosti 2 m², vhodná například pro uložení sportovního vybavení, kočárku nebo sezonních věcí. Byt se nachází v oblíbené lokalitě Praha-Hostivař s výbornou dopravní dostupností. V pěší vzdálenosti jsou tramvajové a autobusové zastávky i vlakové nádraží. Na stanici metra Skalka se lze dostat během několika minut tramvají. V okolí je kompletní občanská vybavenost i dostatek zeleně. Hlavní výhody - celková plocha 54 m² - byt 46 m² - lodžie 6 m² - samostatná komora 2 m² - kompletní rekonstrukce v roce 2026 - nová elektroinstalace - kuchyňská linka vyrobená na míru - vestavná lednice s mrazákem - výsuvný osvětlený špajz - moderní koupelna s kvalitním vybavením - velké množství úložných prostor - tramvajové a autobusové spojení - vlakové nádraží v blízkosti - metro Skalka dostupné během několika minut tramvají - připraveno k okamžitému nastěhování - přímý prodej od majitele bez provize Byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako dlouhodobou investici. Spojuje kvalitní rekonstrukci, praktickou dispozici, velké množství úložných prostor a velmi dobrou dopravní dostupnost. Prohlídka je možná po předchozí domluvě. Stačí zavolat nebo napsat prostřednictvím formuláře. Jsme přímí majitelé, kupující neplatí provizi. Realitní kanceláře prosíme, aby nás nekontaktovaly.

Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečné designové studio 1+kk v prestižním rezidenčním projektu Krymská 31, který byl dokončen v roce 2025. Jedná se o kompletně zařízený byt o podlahové ploše 26,19 m², nacházející se ve 3. nadzemním podlaží moderní novostavby s výtahem, situované na pomezí Vršovic a Vinohrad - jedné z nejžádanějších lokalit širšího centra Prahy. Tato nemovitost není pouze bytem, ale představuje promyšlený městský prostor, kde byl každý detail navržen s důrazem na funkčnost, estetiku a maximální využití každého metru čtverečního. Interiér je kompletně vybaven kvalitním nábytkem vyrobeným na míru a moderními vestavnými spotřebiči, díky čemuž je byt připraven k okamžitému nastěhování nebo bezstarostnému pronájmu bez nutnosti dalších investic. Dominantou bytu je světlá obytná část s kuchyňskou linkou na míru, která nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru a je vybavena všemi potřebnými spotřebiči. Celý interiér působí velmi vzdušně, elegantně a nadčasově. Součástí je také moderní koupelna s kvalitní sanitou a dostatkem úložných prostor. Přestože se jedná o kompaktní městské studio, díky promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí komfort srovnatelný s podstatně většími byty. Projekt Krymská 31 představuje moderní městské bydlení s vysokým standardem provedení, kvalitní architekturou a energetickou třídou B, která přispívá k nízkým provozním nákladům. Celý dům působí reprezentativním dojmem a nabízí komfort, který od současné novostavby očekáváte. Jedním z největších benefitů této nabídky je samotná lokalita. Krymská ulice je dlouhodobě považována za jednu z nejatraktivnějších adres ve Vršovicích. V bezprostředním okolí naleznete vyhlášené kavárny, restaurace, bistra, kulturní podniky, obchody i veškeré služby potřebné pro každodenní život. Jen několik minut chůze Vás dělí od Havlíčkových sadů (Grébovky), Heroldových sadů i zastávek tramvají s rychlým spojením do centra města. Další přidanou hodnotou je připravovaný polyfunkční projekt, který v bezprostředním okolí vytvoří nové náměstí, obchodní prostory, restaurace, kavárny a další služby. Celá lokalita tak bude v následujících letech dále rozvíjena, což představuje pozitivní potenciál nejen pro komfort budoucího bydlení, ale také z pohledu dlouhodobého růstu hodnoty nemovitosti. Byt je zároveň velmi zajímavou investiční příležitostí. V současné době je úspěšně provozován formou krátkodobých pronájmů, kde si získal velmi pozitivní hodnocení hostů. Nový majitel tak může na tento model navázat, nebo byt využívat pro vlastní bydlení. Díky své poloze, kompletnímu vybavení a modernímu standardu nabízí výborný potenciál jak pro krátkodobé, tak dlouhodobé pronájmy. Pokud hledáte moderní městské bydlení nebo bezpečnou investici v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy, tato nabídka si Vaši pozornost rozhodně zaslouží.Rád Vám tento výjimečný byt osobně představím na prohlídce. Budu se na Vás těšit.

Hledáte moderní byt s výjimečným venkovním prostorem a potenciálem do budoucna? Právě jste jej našli. Nabízíme k prodeji družstevní byt o současné dispozici 1+kk a podlahové ploše 41 m² s nadstandardně velkou terasou o výměře 58 m² v novostavbě rezidenčního domu G5 od společnosti Finep v ulici Honzíkova, Praha 10 - Dolní Měcholupy. Díky chytrému dispozičnímu řešení lze byt jednoduchou příčkou snadno upravit na plnohodnotný byt 2+kk, což z něj činí ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici. Největší předností bytu je prostorná terasa, která nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, grilování, relaxaci i městskou zahradu. Součástí prodeje je sklepní kóje. Za příplatek je možné dokoupit parkovací stání společně s další sklepní kójí. Byt je prodáván v družstevním vlastnictví s možností budoucího převodu do osobního vlastnictví po doplacení anuity, která je hrazena postupně formou měsíčních splátek nájemného. Nepotřebujete hypotéku a prokazovat příjmy. Předpokládané dokončení projektu je plánováno na únor 2026. Rozpad ceny bytu: Akontace vlastních zdrojů za byt a sklepní kóji: 2.990.000,- Doplatek anuity za byt a sklepní kóji: 5.012.080,- + 60.531,- Garážové stání a další sklepní kóje je za příplatek 200.000,- Doplatek anuity za garážové stání a druhou sklepní kóji: 360.000,- + 110.974,- Předpokládaná výše měsíční splátky anuity za byt činí 27.542,- (příslušenství adekvátně navíc). Je vypočtena z původního úroku 5.32% a splatnosti 30 let, je však možné, že pokud dojde ke snížení vyhlášené úrokové sazby ze strany ČNB, dojde ke snížení úroku a také splátky. Dolní Měcholupy patří mezi dynamicky se rozvíjející pražské lokality s kompletní občanskou vybaveností, množstvím zeleně, sportovního vyžití i výbornou dopravní dostupností do centra města. V blízkosti se nachází obchodní centrum Europark Štěrboholy, retail park, školy, školky i zastávky MHD. Pokud hledáte moderní bydlení s unikátní terasou, možností úpravy dispozice a vysokým investičním potenciálem, neváhejte mě kontaktovat pro více informací.