Продажа квартир - obvod Praha 10

Nabízíme krásný byt 2+kk 46.7 m² s vysokými stropy v exkluzivní lokalitě Riegrových sadů - Polská, Vinohrady, Praha 2. Byt se nachází ve zvýšeném prvním podlaží elegantního cihlového domu v ulici Polská, přímo u vchodu do Riegrových sadů. Celý dům prošel zdařilou kompletní rekonstrukcí v roce 2019. Ulice je na poměry centra města klidná: jednosměrná, nejezdí tu tramvaje, provoz je pomalý. Náměstí Jiřího z Poděbrad s metrem je vzdálené 5 minut chůze. Obývací pokoj s vybavenou kuchyní, a dřevěnými parketami, je orientován na sever směrem do parku. Ložnice je orientována na jih do zeleného dvora, kde před oknem roste strom zajišťující soukromí. V ložnici je vestavěná skříň a samostatná skladovací komora. Byt je vzdušný díky 3.5 m stropům, a krásným novým špaletovým oknům. Byt má vlastní plynový kondenzační kotel na vytápění a ohřev vody, elektroinstalace byla obnovena v rámci rekonstrukce. Zvýšené první podlaží je 2.5 m nad ulicí. Součástí je podíl na udržované soukromé zahradě o rozloze 185 m² pro obyvatele domu. K bytu také patří sklepní kóje o rozloze 2.04 m². Byt je v osobním vlastnictví, bez hypotéky. Je připraven k okamžitému nastěhování. Poplatky SVJ cca 2 000 Kč/měsíc; parkování pro rezidenty v modré zóně. Součástí prodeje je kuchyň s vybavením a vestavěná skříň. Prohlídky možné ihned. RK prosím nevolat.

Nabízím k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 a celkové podlahové ploše 44.8m², který se nachází v 3. patře částečně revitalizovaného bytového domu s výtahem; v klidné části Prahy 10; v ulici V Olšinách. Byt je v původním stavu - určen k rekonstrukci, což nabízí novému majiteli možnost vytvořit si interiér dle vlastních představ a preferencí. Popis bytu : Vstupní předsíň s vestavnými skříněmi je přímo propojena s koupelnou a samostatným WC. Z předsíně se vchází do obývacího pokoje (16m2). Z něho se pak vstupuje do kuchyně ( 6,5m2) a ložnice (cca 14,3 m2 s šatními skříněmi). Okna bytu jsou situována na Jih a Sever. K bytu rovněž náleží sklep v suterénu domu. Dům již prošel částečnou revitalizací ( plastová okna, výtah, sítě, kolárna) a aktuálně se započaly práce na nové fasádě a zateplení domu. Ulice V Olšinách se nachází v lokalitě s kompletní infrastrukturou a rychlou dopravní dostupností ( stanice autobusu a tramvaje je bezprostředně u domu, zastávka metra Strašnická se nachází cca 300m od domu) Vlastnictví: Byt je v družstevní vlastnictví, tudíž formou prodeje je Převod práv a povinností v družstvu - v současné chvíli bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Financování hypotékou je tak aktuálně možné pouze se zástavou jiné nemovitosti. Pokud hledáte investiční příležitost nebo chcete vlastní bydlení, které si přejete zařídit podle svých představ, neváhejte mne kontaktovat. Cena k jednání je 5.650.000,- Kč

Prodej bytu 1+kk, 42,5 sqm s terasou a předzahrádkou - Rezidence Korunní, Praha 10 - Vinohrady Nabízíme k prodeji elegantní byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 42,5 sqm s terasou a předzahrádkou o velikosti 29 sqm, umístěný v přízemí (1. nadzemním podlaží) Rezidence Korunní - prestižního projektu s recepcí a 24hodinovou ostrahou, situovaného v žádané části Prahy 10 - Vinohrady. Byt tvoří vzdušná vstupní chodba s vestavěnou skříní, koupelna s vanou, toaletou, pračkou a místem pro sušičku a prostorný, světlý obývací pokoj s kuchyňskou linkou. Z obytné části je přímý vstup na praktickou zastřešenou terasu a do malé zelené předzahrádky, která vytváří příjemnou atmosféru soukromí a klidu. Vybavení zahrnuje kuchyňskou linku, bezpečnostní vstupní dveře, plovoucí podlahy a dlažbu. Prodej probíhá formou 100% obchodního podílu společnosti, jejímž jediným majetkem je tato bytová jednotka. Je však možné zakoupit i samostatnou bytovou jednotku formou standardní kupní smlouvy za fixní cenu 10 500 000 Kč. Lokalita ulice Korunní nabízí veškerou občanskou vybavenost - stylové kavárny a bistra, vyhlášené restaurace, farmářské obchody, nákupní centrum Atrium Flora s multikinem a širokou nabídkou služeb. V okolí se nachází Divadlo na Vinohradech, Divadlo Vinohrady, fitness centra, jóga studia i plavecký bazén na Pražačce. K odpočinku v zeleni vybízejí Riegrovy sady, Havlíčkovy sady (Grébovka) nebo park na náměstí Jiřího z Poděbrad, kde se pravidelně konají farmářské trhy. Výborné dopravní spojení zajišťuje několik tramvajových linek s přímým napojením na metro A (Jiřího z Poděbrad, Flora) i C (Flora). Do centra města se dostanete během několika minut a pěší dostupnost parků či kulturních institucí činí tuto adresu výjimečně atraktivní.

Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný atipický byt 3+kk s velkou střešní terasou. K bytu náleží uzavíratelná samostatná garáž. Byt se nachází se v šestém (posledním) patře kvalitního udržovaného domu. Byt prošel na jaře 2026 celkovou rekonstrukcí ve vysokém standardu. Rekonstrukce: kompletní nová koupelna + WC, kompletní nové vinylové podlahy, nová kvalitní kuchyně. Byt je vybaven novým klimatizačním systémem. Každý pokoj má vlastní regulaci požadované teploty. Byt má užitnou plochu 85 m2 a vlastní terasu 31 m2. Součástí nabízeného bytu je také sklep o rozloze 2 m2 a samostatně uzavíratelná garáž, což zajišťuje bezproblémové parkování. V případě zájmu lez v domě pronajmout ještě druhé parkovací místo. Lokalita nabízí kvalitní klidné bydlení s dobrou dopravní dostupností. Cena této nemovitosti činí 15 490 000 Kč. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

V exkluzivním zastoupení developera nabízíme zbrusu nový Projekt Duo Záběhlice, který se nachází v ulici U Zákrutu, Praha 10 - Záběhlice, na pomezí Spořilova, Zahradního Města a Bohdalce. Nabízí jednotky, které si můžete přizpůsobit na míru podle svých potřeb. Kvalitně zrekonstruovaný dům vytváří pevný základ, finální podoba prostoru je na vás. Dům prošel kompletní rekonstrukcí exteriéru i společných prostor, zatímco samotné jednotky jsou ve stavu Shell & Core (jednotka dokončená do fáze hrubé stavby), připravené k individuálním úpravám podle potřeb nového majitele. Inzerovaná jednotka s podlahovou plochou 29,1 m2 se skládá ze 2 místnosti (7,64 m2 a (15,20 m2), místnosti pro Kouplenu/ WC (5,09 m2) s vyvedeným připojením na odpad a na studenou vodu. V inzerci jsou použité vizualizace. V případě přání zákazníka, jsme připraveni rekonstrukci konkrétní jednotky zajistit za příplatek přímo my. Jednotky (ateliéry) jsou připravené k předání. V blízkosti domu protéká Botič s možností napojení na cyklostezku. V docházkové vzdálenosti se nachází Hamerský rybník a sportovní centrum Hamr, které doplňují lokalitu o možnosti relaxace i aktivní trávení volného času. Dopravní dostupnost: - rychlé napojení na Jižní spojku; - autobusová zastávka Pod Vinicí, ze které jste za 10 minut na metru "A" Strašnická, 11 minut na metru "A" Skalka, 16 minut na metru "C" Pankrác a za 9 minut na novém vlakovém nádraží Zahradní Město. Napište nebo zavolejte a domluvíme si osobní prohlídku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118998.

Nabízíme k prodeji velmi dobře dispozičně řešený byt 2+kk v Praze Vršovicích, ul. Madridská. Podlahová plocha bytu 62 m²+ komora na patře 2,7 m² a sklep přibližně 6 m². Byt prošel před dvěma lety kompletní a citlivě provedenou rekonstrukcí. Byt se nachází v 5. patře udržovaného tradičního činžovního domu bez výtahu a nabízí příjemný výhled do okolí. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (cca 39 m2), ložnice (cca 12 m2), koupelna se střešním oknem a sprchovým koutem, samostatná toaleta a praktická komora. Poloha bytu v posledním patře domu v těsném sousedství půdních prostor nabízí do budoucna potenciál v podobě propojení stávající bytové jednotky o další prostory cca 36 m2 a vytvoření jednotky 4+kk, 101 m2. Zájemci mohou v budoucnu navázat na dosavadní jednání mezi stávajícími vlastníky a SVJ. Interiér je vybaven kvalitními vinylovými podlahami. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní zánovní plynový kotel Bosch, který přispívá k nízkým provozním nákladům. Součástí bytu je také praktická komora umístěná na patře a prostorný sklep v suterénu domu. Obyvatelé domu mohou využívat společnou, udržovanou zahrádu ve vnitrobloku. Nemovitost se nachází na rozhraní Vršovic a Vinohrad, v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních částí Prahy. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost, množství kaváren, restaurací, obchodů i parků. Výborné tramvajové spojení zajišťuje rychlou dostupnost do centra města. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Rádi bychom Vám nabídli ke koupi příjemný a světlý byt 2+1, o velikosti 47m2 vč. lodžie. Byt se nachází na uzamykatelné chodbě (pro 2byty) a náleží k němu komora umístěná hned vedle bytu. ‌ Osobní vlastnictví - koupi lze řešit pomocí hypotečního úvěru. Byt se nachází v 7. podlaží dvanáctipodlažního panelového domu s výtahem na oblíbeném a bezpečném místě v Hostivaři. ‌ Byt je v původním stavu viz. přiložené foto. V bytě jsou plastová okna. Jedná se o prakticky řešený byt tj. nabízí plnohodnotnou dispozici a vše, co je potřeba ke spokojenému životu. ‌ Ve vstupní chodbě je k dispozici prostor na vestavnou skříň, samostatná ložnice je veliká tak akorát, prostorný obývací pokoj napojený na kuchyni s oknem a spíží (komorou). Východní orientace bytu v kombinaci s pěkným výhledem. ‌ Dům je ve výborném stavu tj. po celkové revitalizaci. Dobře fungující resp. hospodařící SVJ jednoho domu. ‌ K dispozici je dostatek parkovacích míst, okolí domu je upravené. Kozmíkova ulice je ideálním místem pro život, kde se přirozeně propojuje klid, okolní zeleň a komfort městské infrastruktury. Jen pár minut chůze Vás dělí od lesoparku, tedy místa ideálního pro ranní běh, víkendové procházky, cyklistiku nebo klidné chvíle mimo městský ruch. ‌ Nedaleko je k dispozici veškerá občanská vybavenost mj. školy, školky, obchody, obchodní centrum, pošta, zdravotní služby, pošta a mnoho jiného. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy. ‌ Garantujeme naprosto harmonický převod vlastnického práva k bytové jednotce + bezpečný převod kupní ceny - výběr schovatele dle preference klienta.

Volyňská a ulice kolem ní jsou ty "opravdové" Vršovice. Žádné davy turistů, žádný hluk z okolí, pocit bezpečí. Sousedská atmosféra, ráno potkáte maminky s kočárky, odpoledne děti ze školy. Klidná rezidenční čtvrť, kde se dobře žije celý rok. A následně i mnoho dalších. ‌ Pokud hledáte příjemný, rodinný a tak akorát velký byt v srdci horních Vršovic, pak nabídka ve Volyňské ulici Vás pravděpodobně zaujme. Nabízíme ke koupi byt 3+1 v osobním vlastnictví, o čisté podlahové ploše 74,28m2. K bytu náleží dvě terasy, kdy zejména ta větší skýtá úžasný výhled do zeleně a zvládnete na ní grilování, posezení s přáteli či vypěstovat spoustu bylinek. ‌ Byt se nachází ve čtvrtém (posledním) patře cihlového domu bez výtahu. Součástí nabídky je samostatná garáž (+18,27m2) s následným vstupem (zadním vchodem) přímo do domu. K bytu náleží také sklep (+1,05m2). ‌ Dispozice bytu je ideální pro rodinu, která si potrpí na pozitivní prostor a světlo. Obývací pokoj (26,33m2) s větší terasou jsou orientovány na jihovýchod, obě ložnice (14,75m2 + 10,32m2) na severozápad. Kuchyně (7,10m2) je vedena samostatně a je vybavena střešním světlovodem. Koupelna (3,54m2) je vybavena sprchovým koutem a vanou, toaleta (1,60m2) je vedena samostatně. Ve vstupní chodbě (9,01m2) jsou k dispozici původní vestavné skříně a komora (1,63m2). ‌ Dobře fungující SVJ bez finančních závazků, ve FO vyšší aktiva. ‌ Horní Vršovice jsou jednou z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Prahy mj. dávají smysl investičně - a to je přesně tento případ. V bytě jsou již 12 let naprosto bezproblémový a neméně milí nájemníci, kteří by v bytě rádi zůstali do konce roku 2029. Samozřejmostí z jejich strany je řádná úhrada nájmu + veškerých poplatků spojených s užíváním bytu. ‌ Okolí Volyňské je zlatý střed Vršovic. Pěšky jste za 8 minut v Heroldových sadech s velkým parkem a dětským hřištěm, venčící loukou a v létě s kafem v kiosku. Za několik minut jste na Kubánském náměstí na farmářských trzích a v Kavárně Moje Místo. V docházkové vzdálenosti škola, školka, lékař, lékárna a spousta menších obchodů. Velmi dobrá dopravní dostupnost do centra města. ‌ Garantujeme harmonický převod vlastnického práva k bytové jednotce (na bytové jednotce není žádná forma vlastnického omezení) + bezpečný převod kupní ceny - výběr schovatele dle preference klienta.

Byt 2+kk 40 m² v provedení Shell & Core, Praha 10 - Vršovice, ulice Žitomírská Nabízíme byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 40 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží domu v oblíbené pražské čtvrti Vršovice, v ulici Žitomírská. Byt je nabízen ve stavu Shell & Core, což představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit interiér přesně podle vlastních představ. Připraveny jsou rozvody a připojovací body pro kuchyňskou linku, koupelnu i elektroinstalaci, finální povrchy, zařizovací předměty a kuchyňská linka však zůstávají na budoucím majiteli. Díky tomu získáte možnost navrhnout si bydlení bez kompromisů a přesně podle svého stylu. Lokalita: Žitomírská ulice se nachází v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy 10 - Vršovic, které dlouhodobě patří mezi nejatraktivnější rezidenční lokality v Praze. V bezprostředním okolí naleznete množství kaváren, restaurací, obchodů i služeb, stejně jako školy, školky a zdravotnická zařízení. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Havlíčkových sadů (Grébovky), Heroldových sadů nebo sportovišť v okolí. Výborná dopravní dostupnost tramvají i autobusy zajišťuje rychlé spojení do centra města i na stanice metra. Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Stav Shell & Core nabízí jedinečnou možnost vytvořit moderní interiér přesně podle vlastních představ a proměnit prostor v domov, který bude skutečně odpovídat vašemu životnímu stylu.

Prodej prostorného bytu o dispozici 3+1, s lodžií a sklepem, v osobním vlastnictví. Bytová jednotka, která je umístěna ve 2. patře (3.NP), se skládá z chodby poskytující přístup do jednotlivých místností. K dispozici je kuchyně, obývací pokoj s přístupem na lodžii, koupelna, samostatná toaleta a 2x pokoj. Celková podlahová plocha bytu je 66,54 m2 + 4,5 m2 lodžie + 1,5 m2 sklep. Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě, kde Vás nebude rušit provoz. Je kompletně nově zateplen a kvalitně spravován. Výměnou prošla také okna a dále stoupačky a výtah. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově. Průkaz energetické náročnosti budovy má hodnotu „C“. Samotný byt je prošel částečnou rekonstrukcí a má zděné jádro. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost. Přímo u domu je supermarket. V blízkosti pak naleznete obchodní centru Westfield Chodov. V okolí jsou mateřské školky, školy, dětská hřiště, hřiště na míčové sporty, restaurace, plavecký bazén Aqua Sport Club a další. Autobusem se velmi rychle dostanete na stanice metra „C“ Háje případně „A“ Skalka. Nejbližší okolí je mimořádné v rámci nabídky sportovně relaxačních zón. Kousek od domu je vstup do přírodního parku Hostivař - Záběhlice s Hostivařskou přehradou a navazujícím Milíčovským lesem a rybníky. Poměrně blízko je také do Kunraticko-michelského lesa. TOP 3 nemovitosti: 1) Prostorný byt ve velmi klidné lokalitě. 2) Veškerá občanská vybavenost a spousta zeleně v těsném okolí. 3) Výborná dopravní dostupnost. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem. Rádi Vám připravíme nabídku financování na míru. Pro více informací kontaktujte team NESTERA.

Velkorysý byt 3+1 (112 m2) na Královských Vinohradech| Vysoké stropy· Výtah· Východ/Západ Hledáte byt s atmosférou, velkorysým prostorem a prestižní adresou? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o výměře 112 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 4. nadzemním podlaží elegantního činžovního domu s výtahem v Přemyslovské ulici na Královských Vinohradech - jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy. Byt si zachoval vše, co činí klasické vinohradské bydlení tak výjimečným. Vysoké stropy, velkorysé místnosti, prostorná centrální hala a původní atmosféra vytvářejí domov s charakterem, který novostavby jen obtížně nahrazují. Dispozice nabízí komfortní prostor pro rodinné bydlení i reprezentativní městský život. Součástí bytu jsou tři prostorné pokoje, samostatná kuchyň, koupelna, předsíň, velká hala, komora a samostatná spíž. K bytu náleží také sklepní kóje a možnost využívání společného balkonu. Velkou předností je orientace bytu na dvě světové strany. Obytné místnosti s okny do klidného vnitrobloku jsou orientovány na východ, zatímco další část bytu směřuje do tiché Orlické ulice na západ. Díky tomu je byt krásně prosvětlený během celého dne, umožňuje přirozené větrání a zároveň poskytuje příjemné soukromí i klid. Před dvěma lety prošel byt částečnou rekonstrukcí, během které byly provedeny nové rozvody vody a topení, kompletně zrekonstruována koupelna, částečně i nové podlahy. Novému majiteli tak odpadá významná část nákladných investic a zároveň získává možnost doladit interiér podle vlastního stylu. Neméně důležitou výhodou je samotný dům. Ten je ve velmi dobrém technickém stavu a v průběhu let prošel postupnou kompletní rekonstrukcí společných částí. V současné době nejsou plánovány žádné další větší investice ani mimořádné opravy, což přispívá ke stabilním a předvídatelným nákladům na bydlení. Potěší také nízké provozní náklady, které jsou v této kategorii bytů příjemným benefitem. Proč právě Královské Vinohrady? Královské Vinohrady patří dlouhodobě mezi nejprestižnější adresy v Praze. V okolí najdete vyhlášené kavárny, restaurace, bistra, obchody, školy, školky, parky i bohaté kulturní vyžití. Stanice metra i tramvajové zastávky jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti, díky čemuž jste během několika minut v samotném centru města. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s charakterem v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Zároveň jde o výbornou investici do lokality, která si dlouhodobě udržuje svou hodnotu a patří mezi nejstabilnější rezidenční adresy v metropoli. Pokud hledáte byt, který nabízí prostor, atmosféru, kvalitní dům a prestižní adresu, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Věříme, že si jeho jedinečné kouzlo nejlépe vychutnáte právě na místě. Realitní kanceláře prosíme, aby nás nekontaktovaly. Děkujeme.

Byt 2+kk, 56,3 m², lodžie, komora - Malý Háj Nabízím k prodeji světlý a moderní byt 2+kk o výměře 56,3 m² v lokalitě Malý Háj. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve 2. patře sedmipodlažního domu s výtahem. Dům byl dokončen v roce 2020. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna, předsíň a komora o velikosti cca 3 m², která je přímo součástí bytu. Komora sousedí s ložnicí a nabízí zajímavý potenciál do budoucna - po ověření stavebních možností je možné vytvořit vstup přímo z ložnice a využít ji například jako prostornou šatnu. K bytu náleží také lodžie o výměře 5 m², která poskytuje příjemné místo pro posezení a odpočinek. Velkou výhodou je, že se byt prodává téměř kompletně vybavený včetně všech spotřebičů. Odvezeme si pouze televize, postel a komodu z ložnice. Ostatní vybavení zůstává, takže nový majitel se může prakticky rovnou nastěhovat. Měsíční poplatky činí 5 230 Kč. K bytu je aktuálně pronajato kryté parkovací stání za 1 800 Kč měsíčně. Možnost přenechat smlouvu. Byt je k nastěhování ihned. Pokud vás byt zaujal, ráda vás přivítám na osobní prohlídce. Pro více informací nebo domluvení termínu mě neváhejte kontaktovat. RK PROSÍM NEVOLAT!

Nabízím k prodeji atraktivní byt o dispozici 2+kk s celkovou podlahovou plochou 68 m². Užitná plocha bytu je 56 m², terasa 8 m², k bytu patří sklep 4 m² a podzemní garážové stání s autovýtahem. Byt je v osobním vlastnictví, situovaný v 8. nadzemním podlaží Rezidence Hostivař z roku 2019, kterou navrhl renomovaný architekt Václav Aulický. Byt zaujme svým velkorysým prostorem a prosklenou stěnou, která do interiéru přivádí dostatek denního světla. Dominantou bytu je vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na prostornou terasu, orientovaný na jih. Samostatná ložnice nabízí dostatek soukromí. Dispozice je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Součástí vybavení jsou vestavné úložné prostory, moderní kuchyňská linka se všemi spotřebiči, koupelna s vanou, s velkoformátovými obklady, samostatné WC, podlahy vinyl / dlažba. Velkou předností je samotná lokalita. Jen několik minut chůze od domu se nachází Hostivařská přehrada a lesopark (150 ha prostoru) a 18jamkové golfové hřiště. V okolí je kompletní občanská vybavenost. Výbornou dostupnost zajišťují tramvajové, autobusové spoje. Vlakem na Praha hlavní nádraží se z Nádraží Hostivař dostanete za pouhých 14 minut. Pokud hledáte moderní bydlení s terasou, které spojuje klidné prostředí s rychlou dostupností centra Prahy, tento byt vás osloví na první pohled. Doporučuji osobní prohlídku.

Hledáte bydlení, které v Praze nemá obdoby? Nabízíme k prodeji slunný byt 3+1 o podlahové ploše 70,1 m², situovaný v klidné a žádané lokalitě - pražské Hostivaři. Tato nemovitost v sobě spojuje praktičnost městského bytu a výhody rodinného domu se zahradou. Hlavním benefitem je oceněná rozšířená lodžie o ploše cca 18 m². Zapomeňte na stísněné panelákové balkóny. Dům prošel unikátní, architektonicky oceňovanou transformací od studia re:architekti (finalista České ceny za architekturu a nominace na evropskou cenu Mies van der Rohe). Původní dvě menší lodžie byly spojeny a rozšířeny na velkorysé více než 2 metry hloubky. Vznikla tak prostorná, průběžná lodžie s dřevěnou podlahou, kam bez problému umístíte plnohodnotné venkovní posezení, gril nebo lehátka. Vlastní oáza klidu - uzavřená zahrada (1.308 m²) : K bytu náleží spoluvlastnický podíl na přilehlém pozemku. Zahrada je kompletně oplocená, perfektně udržovaná a nabízí zázemí pro relaxaci, posezení s přáteli nebo bezpečný herní prostor přímo u domu. Praktické úložné prostory a zázemí: K bytu náleží samostatná komora umístěná na patře, která poskytuje ideální a snadno přístupný prostor pro uskladnění sezónních věcí. V přízemí domu je pak obyvatelům k dispozici společná kočárkárna / kolárna. Byt zalitý sluncem: Obývací pokoj s kuchyní a lodžie jsou orientovány do zahrady směrem k jihu. Byt je díky tomu po celý den dokonale prosvětlený a nabízí uklidňující výhled do zeleně. Nepopsané plátno pro vaši kreativitu: Byt je v současné době v obyvatelném, avšak starším, původním stavu. To představuje ideální příležitost pro všechny, kteří nechtějí platit za cizí vkus. Bonus při rekonstrukci: obývací pokoj má momentálně zachovaný původní betonový parapet na lodžii. Během rekonstrukce se nabízí možnost tento panel vybourat a osadit moderní francouzská okna až k zemi, čímž interiér plynule propojíte s hlubokou lodžií a dodáte prostoru nadstandardní vzdušnost. Skvělá lokalita Praha - Hostivař: Kobylákova ulice nabízí dokonalý balanc mezi přírodou a velkoměstem. Pár minut od domu se nachází oblíbený přírodní park Hostivař a Hostivařská přehrada - ideální pro sport, procházky a relaxaci. V okolí je kompletní občanská vybavenost (školy, školky, obchody, poliklinika) a vynikající dopravní dostupnost do centra Prahy (vlak, tramvaje, bus na metro). Budova prošla revitalizací (zateplení, střecha, plastová okna) a hospodaření je ve skvělé kondici. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý a plně vybavený byt o dispozici 2+kk a ploše 56,44 m², který se nachází v 1. patře domu v ulici Limuzská na Praze 10. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici, klimatizaci a balkon s příjemným výhledem do zeleně. Součástí prodeje je také vlastní parkovací stání, které zajišťuje pohodlné parkování přímo u domu. Díky svému vybavení je nemovitost připravena k okamžitému nastěhování nebo k využití jako investiční byt. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, poliklinika i oblíbený Malešický park. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové a tramvajové zastávky v pěší vzdálenosti a návazné spojení na metro A - Depo Hostivař. Byt představuje příjemné bydlení s dostatkem zeleně, dobrou dostupností do centra a komfortem vlastního parkování. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Moderně zrekonstruovaný 2+kk se nachází v posledním patře cihlového bytového domu s výtahem na rozhraní ulic Žitomírská a Oblouková, pár kroků od oblíbeného parku Grébovka. Dům prošel revitalizací společných prostor a fasády. Vstupní úroveň bytu tvoří předsíň s místem na vestavěnou skříň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a ložnice. V bytě je instalováno podlahové vytápění LARX, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. V celém bytě je instalována také klimatizace. Na podlahách je kvalitní dřevěná parketová krytina, v koupelnách a na toaletách obklady značky RAKO ve stylu betonu, sanita značky Laufen a baterie Grohe. Dům stojí v žádané lokalitě Vršovic s výbornou dopravní dostupností. Vršovické nádraží je vzdáleno 7 minut chůze, odkud se během 10 minut dostanete na Hlavní nádraží. V okolí je široká nabídka kaváren, restaurací, škol a kompletní občanská vybavenost. Podlahová plocha bytu 54,8 m². K bytu náleží sklep. Pro více informací či sjednání prohlídky se na mne neváhejte obrátit.

Ideální startovací byt nebo investice na Vinohradech Nabízíme k prodeji byt 1+1 v přízemí funkcionalistického domu z roku 1938 na pražských Vinohradech. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci a díky možnosti změny dispozice na 2+kk představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní startovací bydlení, tak pro investici. Hlavní přednosti bytu: možnost změny dispozice z 1+1 na 2+kk velkorysý obytný pokoj o ploše 28,4 m² dvě velká okna orientovaná na východ nová dřevěná eurookna možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ sklep cca 4,5 m² atraktivní lokalita Praha - Vinohrady Dům Funkcionalistický dům z roku 1938 je ve velmi dobrém a průběžně udržovaném stavu. zateplená fasáda nová střecha výtah nové elektrické rozvody udržované stoupačky rekonstruovaný výměník v suterénu pečlivě udržované společné prostory s původními prvky Společenství vlastníků se o dům i jeho okolí dobře stará. Příjemným bonusem je zelený vnitroblok s květinami, keři, stromy a místem k posezení. Lokalita Byt se nachází na Vinohradech, ve vyhledávané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dostupností do centra Prahy. Mateřská a základní škola jsou přímo naproti domu, v docházkové vzdálenosti se nachází Atrium Flora, obchody, restaurace, kavárny, služby i zelené parky. Skvělá příležitost pro první vlastní bydlení nebo jako investiční byt v žádané lokalitě Vinohrad s potenciálem vytvoření moderního 2+kk. Fotografie byly digitálně upraveny, včetně využití nástrojů umělé inteligence, za účelem zlepšení jejich vizuální kvality. Úpravy nemění skutečný stav ani dispozici nabízené nemovitosti.

V novostavbě z r. 2019 v pražské Hostivaři nabízíme byt 1+kk s celkovou podlahovou plochou 36,7 m2. Vlastní byt má 30,8 m2 (podle Prohlášení vlastníka) + balkón 3,05 m2 + sklepní kóje 3,2 m2. Byt se nachází na adrese Horolezecká 1639/1a, Praha 15 - Hostivař v 6. nadzemním podlaží bytového domu čp. 1639 položeného u konečné tramvají č. 22 a 26 a pouhých 10 min. chůze od železničního nádraží Praha - Hostivař. Výměry místností bytové jednotky č. 1639/604 umístěné v 6.NP podle posledního zaměření: obytná místnost s kuchyňskou linkou 17,9 m2 předsíň 6,1 m2 koupelna s WC 5,8 m2 balkón 3,05 m2 sklepní kóje 3,2 m2 (umístěná ve 2.NP). Obytná místnost bytu sousedí z jedné strany se schodištěm a z druhé strany s obvodovou zdí domu, takže nehrozí žádný hluk od sousedů. Byt má prostornou koupelnu s velkým proskleným sprchovým koutem, umyvadlem, WC a dostatkem prostorem pro pračku. Vytápění dálkové. Byt má plastové okno v obytné místnosti a prosklené plastové dveře na balkón umístěné hned vedle kuchyňské linky. Na podlaze je PVC v obytné místnosti a dlažba v předsíni, koupelně i na balkóně. Kuchyňská linka je vybavena myčkou na nádobí. Bytový dům má 15 nadzemních podlaží, byt se nachází v 6. nadzemním podlaží (5. patro). V domě jsou 2 moderní výtahy z r. 2019 s nosností 1000 kg (13 osob) a 630 kg (8 osob). PENB domu = B. Předpis měsíčních plateb pro SVJ je nyní 4.960,- Kč/měs. (teplo, teplá i studená voda, fond oprav atd.). Plus elektřina. Kolem domu se pohodlně parkuje, byt nemá vlastní parkovací stání. Obchodní dům NORMA je v bezprostředním sousedství domu - viz předposlední foto v galerii.

Byt 2+1 (3+kk) ve 2. patře (3 NP) bytového domu, v jedné z nejprestižnějších ulic Královských Vinohrad. Krásný a světlý byt 2+1 je nyní dispozičně užíván jako 3+kk. Jeho celková velikost je 84 m² + k němu přináleží sklep v suterénu domu o velikosti cca 1,5 m². Byt je v původním, udržovaném stavu, který je vhodný pro rekonstrukci podle vlastních představ a zvolených materiálů nového majitele. Polská ulice patří díky bezprostřední blízkosti Riegrových sadů a náměstí Jiřího z Poděbrad dlouhodobě k nejžádanějším ulicím Vinohrad. Financování tohoto bytu je možné i HYPO úvěrem, který zdarma a za výhodných podmínek zařídíme, nebo Vaší nemovitostí, kterou vezmeme protiúčtem.

Praktická jednotka o dispozici 1,5+kk a podlahové ploše 44.30 m² je součástí jedinečných townhousů projektu JITRO, které spojují komfort rodinného domu s výhodami městského bydlení. Soukromý vstup, předzahrádka a střešní terasa vám dají svobodu, kterou v klasickém bytě jen tak nenajdete. Půdorys jednotky v -1. podlaží zahrnuje prosvětlený obytný prostor s přípravou na kuchyň a oddělným prostorem ideálním pro spaní, koupelnu v nadčasovém designu a praktické úložné prostory v chodbě. K jednotce náleží také předzahrádka a sklepní kóje o velikosti 2.60 m². Jednotka je dokončena v provedení fit out s důrazem na kvalitu materiálů a funkční design zahrnující třívrstvé dřevěné podlahy Soliter Parket s lakovaným povrchem nebo elegantní koupelnové vybavení od renomovaných značek - každý detail byl pečlivě vybrán pro komfort, dlouhou životnost a estetickou hodnotu bydlení. Samozřejmostí je také výjimečné zázemí pro rezidenty JITRA: komunitní střešní terasa s výhledy na město, wellness se saunou, moderní posilovna, kolárna a praktická prádelna umístěné v rezidenční budově. Vršovice jsou čtvrť, která dokonale spojuje městskou energii s pohodlím pro každý den. Jen pár kroků od projektu JITRO najdete kavárny s výběrovou kávou, stylová bistra, oblíbené restaurace i butiky s lokální módou. Kubánské náměstí ožívá farmářskými trhy a okolní parky jako Heroldovy sady či Grébovka lákají k procházkám, sportu i piknikům s přáteli. Výborné spojení tramvají a autobusy vás během pár minut dopraví do centra města - a přesto tu panuje příjemná sousedská atmosféra. JITRO je adresa, která má styl, klid i všechno, co potřebujete.