Prodej bytů - obvod Praha 10

Nabízíme k prodeji světlý byt 1+kk v osobním vlastnictví o ploše přibližně 20 m², situovaný v 4. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v ulici Tenisová v Praze-Hostivaři. Dům prošel revitalizací, byt dřívější rekonstrukcí a nabízí prakticky využitý prostor s vybavením. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Obytná místnost propojuje kuchyňský kout, posezení a pracovní místo u okna. Chytře řešená výklopná postel zabudovaná do nábytkové sestavy umožňuje přes den ponechat více volného prostoru a večer pohodlně připravit místo ke spaní. Sestava zároveň poskytuje úložné prostory. Součástí vybavení je kuchyňská linka se spotřebiči, lednice s mrazákem, myčka, pračka, mikrovlnná trouba. Vstupní předsíň nabízí další prostor pro uložení věcí. Koupelna je společná s toaletou a vybavená sprchovým koutem a umyvadlem. Výhodou jsou příznivé provozní náklady. Aktuální měsíční předpis činí 3 590 Kč včetně příspěvků na správu domu a záloh na služby pro jednu osobu. Elektřina v bytě se hradí samostatně. Lokalita nabízí příjemné spojení městské vybavenosti a přírody. V okolí najdete obchody, polikliniku, lékárnu a další služby. Dopravní dostupnost zajišťují autobusové spoje ze zastávky Gercenova s návazností na metro A i C. Další možnosti cestování nabízí vlakové a tramvajové spojení z Nádraží Hostivař. Pro procházky, běh či cyklovýlety můžete využít Hostivařský lesopark a okolí Hostivařské přehrady, která v létě láká také ke koupání. Okolí nabízí i další možnosti sportovního vyžití. Byt je vhodný jako první vlastní bydlení, praktické zázemí v Praze nebo investice k pronájmu. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

ID zakázky: LS148 GLJ Partners Vám exkluzivně nabízí k prodeji prostorný byt 3+1 o ploše 84 m² se sklepem 4 m², který se nachází ve 2. podlaží pětipodlažního cihlového domu v lokalitě Praha 10 Strašnice, ul. Černokostelecká. Byt je určen k rekonstrukci a představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle vlastních představ. Velkou výhodou je praktická dispozice 3+1, zachovalé podlahy a okna v dobrém stavu, díky čemuž není nutná kompletní rekonstrukce všech částí bytu. Základní informace: Dispozice: 3+1 Plocha bytu: 84 m² Sklep: 4 m² Patro: 2 z 5 Typ domu: cihlový Stav bytu: před rekonstrukcí Podlahy: v dobrém stavu Okna: v dobrém stavu Vnitroblok: společné posezení a prostor pro tenis Vlastní úložný prostor: sklep Cena: 10.500.000 Kč Popis bytu: Byt nabízí velkorysou podlahovou plochu 84 m² a praktickou dispozici 3+1, která poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Dispozice zahrnuje tři samostatné obytné místnosti, oddělenou kuchyni, koupelnu, toaletu a vstupní chodbu. Jednotlivé místnosti nabízejí možnosti uspořádání podle potřeb budoucího majitele, ať už se jedná o rodinné bydlení, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Byt je v původním stavu a vyžaduje rekonstrukci zejména kuchyně, koupelny, samostatné toalety a chodby. Součástí potřebných úprav je také nová výmalba interiéru. Výhodou je, že stávající podlahy i okna jsou v dobrém stavu, což může výrazně usnadnit plánování rekonstrukce a snížit rozsah nezbytných stavebních prací. Budoucí majitel tak získává možnost přizpůsobit si interiér podle vlastního vkusu, zvolit nové materiály, kuchyňskou linku i vybavení koupelny a vytvořit moderní bydlení odpovídající současným požadavkům. K bytu náleží sklep o velikosti 4 m², který poskytuje další praktický úložný prostor. Dům je cihlové konstrukce a disponuje příjemným společným vnitroblokem, kde se nachází prostor pro venkovní posezení. Tento prostor nabízí obyvatelům domu možnost relaxace a odpočinku mimo ruch ulice. Lokalita a občanská vybavenost: Nemovitost se nachází v oblíbené části Prahy 10 Strašnice, v ulici Černokostelecká, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost. V okolí naleznete supermarkety, obchody, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnická zařízení, školy, školky, fitness centra a další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou lokality je také dobré spojení městskou hromadnou dopravou. V blízkosti se nacházejí tramvajové a autobusové zastávky s návazností na stanice metra linky A, díky čemuž je zajištěno pohodlné spojení do centra Prahy i dalších městských částí. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení možnosti procházek, sportovních aktivit a relaxace v okolních parcích a zelených plochách. Díky své prostorné dispozici, cihlové konstrukci domu a možnosti rekonstrukce podle vlastních představ představuje byt zajímavou příležitost pro rodinné bydlení i dlouhodobou investici. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 53,58 m2 po velmi zdařilé rekonstrukci ve 4.np.panelového domu bez výtahu v oblíbené pražské čtvrti Malešice. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, který má vlastní okno a je vybaven moderní kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči. V ložnici i předsíni jsou k dispozici vestavěné skříně. Koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Byt se nachází ve 4.patře revitalizovaného panelového domu bez výtahu. Je v družstevním vlastnictví, s plně splacenou anuitou a plánovaným převodem do osobního vlastnictví. Byt prošel celkovou rekonstrukcí a je v perfektním stavu. Nové rozvody, podlahy, interiérové dveře, kuchyň i sanita. Jednou z výrazných předností je klimatizace, která zajistí příjemné vnitřní prostředí i během horkých letních dnů, venkovní žaluzie, pomáhající regulovat teplotu či množství světla v interiéru a v neposlední řadě 3fázový jistič, který rozšiřuje možnosti využití elektrických spotřebičů. Malešice nabízejí příjemné spojení městského života s blízkostí zeleně. Jen pár kroků od domu se nachází Malešický park, ideální pro procházky, sport i relaxaci. V místě je veškerá občanská vybavenost a rychlé spojení do centra, které ještě vylepší nově budovaná tramvajová trať v Počernické ulici.

Realitní společnost Dvořák&Petrášková reality vám nabízí k prodeji byt 2+1 před rekonstrukcí. ‌ Tento byt se nachází na 3. podlaží 8 podlažní skeletové budovy z 80. let skvěle udržovaného domu na Vinohradech. Dům prochází aktuálně revitalizací fasády, má plastová okna, nový výtah a společné prostory s kamerovým systémem. ‌ Samotný byt nabízí celkem 3 místnosti na 55m2 čisté podlahové plochy. K dispozici je pak prostorná koupelna, samostatná toaleta a praktická chodba, která rozděluje celý byt, kde můžete využít přes 4 metry délky pro vestavěnou skříň. Obývací pokoj má úctyhodných 20m2 a vstoupíte z něj na lodžii, která má 3,6m2 (dle prohlášení vlastníka - naměřená reálná hodnota je 6,5m2). Ložnice má pak necelých 11m2 a je situována do klidného vnitrobloku. K bytu dále náleží sklepní kóje, která má 2,2m2, byt je orientován na severo-západ a jiho-východ. Byt je určený spíše k celkové rekonstrukci, ale jeho současný stav umožňuje bezproblémové užívání. ‌ Měsíční náklady za byt: Poplatky do SVJ - 5000 Kč. Plyn a elektřina - 1200 Kč. PENB v kategorii C. O vytápění a ohřev teplé vody se stará centrální plynový kotel umístěný v technické místnosti budovy. ‌ Dům se nachází v ulici Fričova v blízkosti vlakové dráhy, na rozhraní Vinohrad a Nuslí. Lokalita tak nabízí např. park Folimanka, dále spoustu malých obchůdků, vyhlášených restaurací, kaváren a dalších podniků, které naleznete i v blízkém areálu Nuselského pivovaru. Spojení do centra je zde výborné - na tramvajové zastávce jste za 4 minuty a na Metru C - I.P. Pavlova pak do 10 minut. ‌ Ať už hledáte byt na vlastní bydlení, investici a nebo krátkodobé pronájmy, tento určitě splní každý účel. ‌ Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky bez poplatků, za velmi příznivých podmínek. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 4+kk, 73,3 m² + lodžie 5 m² Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 4+kk v osobním vlastnictví, a to ve výhradním zastoupení majitele. Byt o celkové ploše 73,30 m² disponuje zasklenou lodžií o velikosti 5,00 m² a sklepní kójí (1,0 m²). Nachází se v 7. nadzemním podlaží zděného domu v oblíbené lokalitě Praha 4 - Záběhlice, s orientací na jihovýchod a severozápad, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Dispozice bytu: Vstup do bytu je přes předsíň (4,6 m²), ze které je samostatný vstup na WC (0,96 m²) a do koupelny (2,16 m²). Napřímo od vstupu se nachází pokoj (12,68 m²) s kuchyňským koutem (5,5 m²), orientovaný na severozápad. Z předsíně vlevo vstoupíte do prostorného obývacího pokoje (21,00 m²) s přímým vstupem na zasklenou lodžii (5,0 m²). Na obývací část navazuje chodba (2,65 m²), ze které jsou přístupné další dva samostatné pokoje (10,02 m² a 12,68 m²) s orientací na jihovýchod. V obytných místnostech jsou parkety, ve vyzděné koupelně a na toaletě a kuchyňské části je dlažba. Další informace: • sklepní kóje (1,0 m²) mimo bytovou jednotku • parkování přímo před domem • měsíční záloha na služby: 6 292 Kč + elektřina a internet Lokalita: Záběhlice patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy 4. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - městský úřad, poštu, základní i mateřskou školu, dětská hřiště, polikliniku, obchody, restaurace i lékárnu. Výborná dopravní dostupnost na metro C - Roztyly a Chodov. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem. V rámci služeb realitní kanceláře Vám zajistíme kompletní hypoteční servis zdarma včetně veškerých poplatků. Doporučujeme všem, kteří hledají prostorné rodinné bydlení v atraktivní části Prahy. Celková cena: 8 900 000 Kč (včetně provize)

Nabízíme ke koupi byt OV 2+kk Štýřice, Brno, ulice Vinohrady s možností parkovacího stání. Lokalita Červeného kopce umožňuje relaxaci, procházky, sport, a zároveň centrum Brna je ve vzdálenosti 10 min prostřednictvím MHD. Byt o výměře 55 m2 je orientován na sever ložnicí a na jih obývacím pokojem. Byt o výměře 55 m2 je situovaný ve 2.NP cihlového domu. Ze vstupních dveří je vchod do předsíně, odtud je vstup do koupelny s vanou, otopným žebříkem a pračkou, na wc a dále je z chodby vstup do ložnice s balkonem, a obývacího pokoje s kuchyňskou linku. Měsíční režie bytu jsou 2.727,- Kč + elektřina. K bytu je možno využít parkovací stání umístěné nad domem. Byt se nachází 15 min od centra města na pomezí Brna - Štýřic a Starého Brna, nedaleko Mendlova náměstí. Koupi nemovitosti lze řešit hypotečním úvěrem, se kterým rádi poradíme. V případě potřeby umíme vyřídit hypoteční úvěr na míru kupujícím dle jejich individuálních potřeb.

Nabízíme Vám prostorný a světlý byt 2+1 v žádané lokalitě Křenická v Praze 10 - Strašnicích. Tento útulný byt o velikosti 62 m² se nachází na 3. patře panelového domu s výtahem. Disponuje dvěma samostatnými pokoji, kuchyní s jídelním koutem a koupelnou s vanou. K bytu náleží sklepní prostor. Díky výhledu do zeleně a klidnému prostředí poskytuje ideální místo pro relaxaci. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost (městská hromadná doprava). Tento byt je vhodný jak pro mladé páry, tak i pro rodiny s dětmi. Nebojte se nás kontaktovat a domluvte si prohlídku tohoto skvělého bytu!

Byt 2+kk, 63 m², s velkou terasou 99 m2, zahradní částí 216 m2 a garážovým stáním - Praha, Horní Měcholupy Nabízíme byt 2+kk o celkové ploše 63 m² v ulici Mantovská v pražských Horních Měcholupech. Nachází se v domě z roku 2015 s výtahem. Byt i dům jsou ve výborném stavu. Hlavní předností je nadstandardně velký venkovní prostor: dlážděná terasa o ploše 99 m², na kterou navazuje dalších 216 m² zatravněné zahradní terasy. Nabízí dostatek místa pro posezení, pěstování rostlin i odpočinek venku. Byt a terasa jsou orientované na západ, s odpoledním a večerním sluncem. Na terasu se vstupuje z obývacího pokoje i ložnice. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, předsíň, komora a koupelna s vanou a toaletou. V bytě je příjemné vnitřní klima po celý rok. V okolí je kompletní občanská vybavenost - obchodní centrum, supermarkety, restaurace, školy, školky i další služby. Pro procházky, běh nebo jízdu na kole je v dosahu Hostivařský lesopark, který je součástí přírodního parku Hostivař-Záběhlice. K vybranému místu v lesoparku je to přibližně 3,5 km autem nebo 1,5 km pěšky. Součástí této rekreační oblasti je také Hostivařská přehrada s možností letního přírodního koupání. Výhodou je také dobré dopravní spojení. Z nedaleké autobusové zastávky Janovská se linkou 183 dostanete přímo na metro C Háje přibližně za 8-10 minut. V dosahu je také železniční zastávka Praha-Horní Měcholupy, odkud jezdí přímé vlaky linky S9 na hlavní nádraží s jízdní dobou kolem 17 minut. Centrum Prahy je tak pohodlně dostupné i bez auta. Byt je vhodný pro ty, kteří chtějí pohodlí městského bydlení a zároveň výrazně více venkovního prostoru, než bývá u dispozice 2+kk obvyklé.

Nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování úvěru apod.! Garážové stání a komora v ceně! Ve výhradním zastoupení majitele nabízím prodej družstevního bytu o dispozici 1+kk s balkónem, garážovým stáním a komorou /sklepem/ o celkové velikosti 35 m² + 10,40m² balkon/, který je součástí developerského projektu Etapa MALÝ HÁJ XVI společnosti FINEP,a.s. Byt je umístěn v objektu G7, ve 2.NP a je orientován na jih a východ /rohový byt/, takže je krásně světlý a vzdušný. Nyní zaplatíte 1999000 Kč z vlastních zdrojů. Na zbytek ceny nepotřebujete hypotéku, neprokazujete příjmy, žádné schvalování úvěru a byt si můžete pořídit v kterémkoliv věku od 18 let. Zbývající anuitu začnete splácet až po kolaudaci a převzetí bytu. Měsíční splátka anuity za byt je 28294 Kč, za garážové stání 2216 Kč a za komoru 450 Kč. Byt si můžete také kdykoliv během doby splácení a po doplacení anuity převést do osobního vlastnictví, například s využitím hypotečního úvěru s nižší úrokovou sazbou. Případně lze také navyšovat členský podíl mimořádnými vyššími splátkami a tím si snižovat výši měsíčních splátek. Pokud dojde ke snížení úrokové sazby ještě před předáním bytu k užívání, dojde i ke snížení splátek anuity. Anuita je ve výši 5589658 Kč a splácet můžete až 35 let. Dokončení výstavby a kolaudace je plánováno nejpozději do 30.11.2028. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a perfektní dopravní obslužnost, MHD autobusy, metro a v souvislostí s výstavbou je plánováno prodloužení tramvajové trati. V průběhu výstavby nelze převést do OV. Nabyvatel hradí dále nad rámec kupní ceny administrativní poplatek ve výši 50000 Kč za převod členského podílu přímo na účet družstva a vstupní poplatek do družstva ve výši 15000 Kč. V případě zájmu o další podrobné informace mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše cca 80 m², který se nachází v posledním podlaží udržovaného činžovního domu s výtahem v žádané lokalitě Praha 10 - Vršovice, ulice Vršovická. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží (5. patro) a díky své boční orientaci není orientován přímo do hlavní ulice. Nabízí tak příjemnější a klidnější bydlení, zároveň však se všemi výhodami výborně dostupné městské lokality. Velkou předností bytu je praktická dispozice se třemi neprůchozími pokoji. Prostorný obývací pokoj nabízí příjemný výhled do zeleně. Dále jsou zde dvě světlé ložnice/pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Samostatná kuchyň s jídelní částí je oddělena od obývacího pokoje a poskytuje dostatek prostoru pro každodenní rodinné fungování. Kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem, horkovzdušnou troubou, lednicí s mrazákem a myčkou. Z prostorné vstupní chodby jsou samostatné vstupy do jednotlivých místností, kuchyně, koupelny a na toaletu. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem. Součástí bytu je také malý balkon/lodžie o velikosti cca 1 m² a sklep. Byt prošel rekonstrukcí přibližně v roce 2015. K jeho komfortnímu vybavení patří klimatizace, kterou lze využívat nejen k chlazení a čištění vzduchu, ale také k přitápění. Komfort bydlení dále zvyšuje podlahové vytápění. V bytě jsou plastová okna se žaluziemi a kombinace parket, dlažby a dalších praktických podlahových krytin. Výhodou je umístění v posledním patře domu - nad bytem se již nenachází další bytová jednotka. Dům je vybaven výtahem a je průběžně udržován. V současnosti má původní fasádu, přičemž je plánována její obnova, která dále zlepší celkový vzhled a standard domu. Zajímavým benefitem je také možnost koupě bytu jako již fungující investice. V bytě v současnosti bydlí dlouhodobě prověřený nájemce, který jej užívá již přibližně 5 let. V případě zájmu je možné byt převzít i s tímto nájemcem a navázat tak na stávající nájemní vztah. Nový majitel tak může získat investiční nemovitost, která může ihned po převodu dále generovat pravidelný nájemní výnos bez nutnosti hledat nového nájemce. Stejně tak je možné řešit koupi bytu bez nájemce, tedy pro vlastní bydlení. Nemovitost je proto vhodná jak pro zájemce, kteří hledají prostorný byt pro sebe či rodinu, tak pro investory hledající stabilní a již zaběhnutou nájemní investici. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V pěší dostupnosti se nachází obchodní centrum Eden, obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i další služby. Vršovice zároveň poskytují široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití - v okolí se nachází sportovní areál Slavia, plavecký bazén a další sportoviště. K procházkám a odpočinku lze využít také nedaleké Havlíčkovy sady a další zelené plochy v okolí. Výborné spojení MHD umožňuje rychlou dostupnost do centra Prahy i ostatních částí města. Byt je díky své velikosti, třem neprůchozím pokojům, poslednímu patru, možnosti převzetí s dlouhodobě prověřeným nájemcem a výborné občanské vybavenosti vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Pro lepší představu jsou v inzerci použity také vizualizace, které ukazují jednu z možných podob bytu.

Nabízíme k prodeji mimořádně světlý a kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o celkové výměře 39,4 m² včetně sklepní kóje, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v ulici Jetelová, Praha 10 - Záběhlice. Byt je orientován na jih a díky promyšlenému uspořádání a praktickému vybavení nabízí komfortní bydlení s dostatkem úložných prostor. Součástí je také sklepní kóje o velikosti 1 m², umístěná přímo na patře hned vedle bytu. Byt prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí včetně nové elektroinstalace v mědi a zděného bytového jádra. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 19 m², samostatná ložnice, předsíň, koupelna a oddělené WC. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou lednicí s mrazákem, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí o šířce 45 cm a digestoří. Koupelna nabízí velký sprchový kout a kombinovanou pračku se sušičkou, samostatné WC je vybaveno závěsnou toaletou s podomítkovým splachovacím systémem. Velkou předností je množství úložných prostor a prakticky řešené vybavení. Obývací pokoj i ložnice jsou vybaveny vestavěným nábytkem, v obývacím pokoji je navíc pracovní kout. V předsíni nechybí botník, věšák a další úložné prvky. V bytě je laminátová podlahová krytina, všechna okna mají elektricky ovládané předokenní žaluzie s motory Somfy a nechybí ani sítě proti hmyzu. Komfort doplňují stropní LED svítidla s možností ovládat přes Wi-Fi intenzitu i teplotu světla. K dispozici je také pohovka a postel. Velkou výhodou je rovněž velmi dobře udržovaný dům po rozsáhlé revitalizaci. V roce 2020 proběhlo kompletní zateplení fasády a rekonstrukce vstupních prostor, v roce 2015 byl rekonstruován výtah. Dům má opravenou střechu, plastové stoupačky a bezbariérový vstup. K dispozici je také kolárna a sušárna. Energetická náročnost budovy je ve třídě B - velmi úsporná. SVJ funguje i přes rozsáhlé revitalizace bez zadlužení. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dostatek zeleně. V bezprostředním okolí domu se nachází supermarket Penny a obchodní centrum Květ s prodejnou Albert, drogerií Rossmann, lékárnou, fitness centrem a dalšími obchody a službami. V docházkové vzdálenosti jsou také mateřské a základní školy a Poliklinika Zahradní Město. Z blízké autobusové zastávky Jesenická se přibližně za 7 minut dostanete ke stanicím metra A Strašnická nebo Skalka. K procházkám a odpočinku vybízí okolí Hamerského rybníka, sportovní vyžití nabízí také oblíbený areál HAMR s tenisovými kurty, squashem, fitness a beachvolejbalem. Byt je v osobním vlastnictví bez právních zatížení a věcných břemen - možnost financovat hypotečním úvěrem, který rádi zařídíme. Byt je připraven k okamžitému užívání a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu. V minulosti byl dlouhodobě pronajímán za 20 000 Kč měsíčně bez poplatků (nájemné z roku 2024), přičemž při současných tržních podmínkách může nabídnout potenciál i vyššího nájemného. Kombinace kompletní rekonstrukce, praktického vybavení, úsporného domu a dobré dopravní dostupnosti z něj dělá zajímavou nabídku v rámci Prahy 10. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat manažera nabídky.

Prodám byt.Praha 10.Malešice.Ul.Hostynska.10800.Tel.773288100

Prodej bytu 3+1 s lodžií, 63 m², Praha 10 - Hostivař, ul. Loučimská Nabízíme k výhradnímu prodeji byt o dispozici 3+1 a ploše 63 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí revitalizovaného panelového domu v oblíbené lokalitě Praha 10 - Hostivař, v ulici Loučimská. K bytu náleží zasklená lodžie o velikosti 3 m² a sklepní kóje o výměře 2 m². Velkou předností je nejen praktická dispozice, ale také umístění v blízkosti Hostivařské přehrady, která nabízí ideální možnosti pro procházky, sport i odpočinek v přírodě. Dispozice a vybavení bytu Byt nabízí prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyň, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu, vstupní chodbu a praktickou komoru, která poskytuje další úložný prostor. Přibližně před 10 lety byly v bytě provedeny úpravy zahrnující nové podlahy v kombinaci dlažby a plovoucích podlah a výměnu elektrických rozvodů za měděné. Bytové jádro je zděné. Lodžie je zasklená, což umožňuje její pohodlnější využití po větší část roku. Panelový dům prošel kompletní revitalizací. Výborná lokalita pro každodenní život Hostivař patří mezi oblíbené pražské lokality, které spojují městské bydlení s blízkostí zeleně a možnostmi aktivního odpočinku. Nedaleko se nachází Hostivařská přehrada s okolními lesy a trasami vhodnými pro procházky, běh, cyklistiku i relaxaci. Velkou výhodou je také občanská vybavenost v okolí. K dispozici jsou obchody, školy, mateřské školy, plavecký bazén a další služby pro pohodlný každodenní život. Za nákupy a zábavou můžete vyrazit také do obchodního centra Westfield Chodov. Dopravní dostupnost zajišťuje pražská MHD, přičemž autobusová zastávka je vzdálena přibližně 2 minuty chůze od domu. Parkování je možné v okolí domu. Hlavní přednosti nabídky: Byt 3+1 o ploše 63 m² Zasklená lodžie o velikosti 3 m² Sklepní kóje o výměře 2 m² Dvě samostatné ložnice a prostorný obývací pokoj Zděné bytové jádro Měděné elektrické rozvody Podlahy vyměněné přibližně před 10 lety Kompletně revitalizovaný panelový dům Autobusová zastávka přibližně 2 minuty pěšky Blízkost Hostivařské přehrady a zeleně Kompletní občanská vybavenost v okolí Parkování v okolí domu Tato nabídka je zajímavou příležitostí pro ty, kteří hledají byt s praktickou dispozicí v zavedené pražské lokalitě, ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investici. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt představíme osobně.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji útulný byt 3+kk, 68 m2 se zahradou 110 m2 v oploceném rezidenčním areálu přímo u Hamerského rybníka. Tato lokalita patří díky okolní přírodě a bohaté nabídce volnočasových aktivit mezi nejoblíbenější části Záběhlic. Je to místo, ze kterého se může stát Váš budoucí domov, kde si rodinný život budete opravdu užívat. Byt i zahrada (v osobním vlastnictví) mají příjemnou jihovýchodní orientaci. Dispozice bytu: prostorná vstupní předsíň s komorou, samostatné WC, koupelna s vanou, dětský pokoj, kuchyně spojená s obývacím pokojem a ložnice se vstupem na zahradu. V docházkové vzdálenosti jsou restaurace, sportovní hala, tenisové kurty, golfové hřiště, MŠ i ZŠ, obchody a další občanská vybavenost. K procházkám vybízí údolí Botiče i stezky kolem Hamerského rybníka navazující na přilehlý přírodní park. V okolí je také bezproblémové parkování a MHD do 5 min. chůze. Bus ze zastávky Pod Vinicí - na metro A - Strašnická, nebo metro C - Pankrác Tramvaj ze zastávky Spořilov směrem do centra Prahy a na metro B - Karlovo náměstí Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje společná plynová kotelna, která prošla nedávnou modernizací. Hlavní výhody bytu: - praktické dispoziční řešení s velkorysými úložnými prostory - zahrada k odpočinku i posezení u ranní kávy, nebo k večernímu grilování s přáteli - jedinečná lokalita uprostřed přírody, přesto s dobrou dostupností do centra Prahy - bezproblémové parkování - uzavřený a bezpečný rezidenční objekt Byt je ideální volbou pro klienty hledající klidné bydlení, vhodný je také jako investiční byt na pronájem. Financování je možné hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám za výhodných podmínek pomohou naši specialisté. V případě zájmu o prohlídku mě kontaktujte na níže uvedeném telefonu/mailu.

Přímý majitel nabízí k prodeji výjimečný byt o dispozici 2+kk s dvěma koupelnami o celkové ploše 80 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 2 - Vinohrad, v klidné jednosměrné ulici Čerchovská přímo u Riegrových sadů. Byt je v osobním vlastnictví, právě prošel kompletní rekonstrukcí v nadstandardním provedení a nyní je připraven k nastěhování - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 6 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí kupní ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce v prémiovém standardu klade důraz na kvalitní materiály, nadčasový design a precizní provedení. Součástí jsou nové dubové designové podlahy, velkoformátové obklady a dlažba Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní kuchyňská linka na míru s kamennou pracovní deskou, vestavěnými spotřebiči BOSCH s prodlouženou pětiletou zárukou, integrovanou vinotékou a designovým barovým ostrůvkem. Interiér doplňují dekorativní štukové stropní lišty a rozety, které citlivě navazují na charakter vinohradské architektury. Dispozice bytu nabízí velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Samostatná ložnice disponuje prostornou walk-in šatnou oddělenou posuvnými dveřmi a vlastní koupelnou s volně stojící vanou, prostorným sprchovým koutem, podlahovým vytápěním a designovou sanitou GROHE. Komfort bydlení dále zvyšuje druhá koupelna se sprchovým koutem, rovněž vybavená podlahovým vytápěním a sanitou ve stejném designovém provedení. Součástí bytu je také praktická technická místnost vhodná jako komora a prostorná vstupní chodba s dostatkem úložných prostor. Byt je orientován na východ do klidné ulice, díky čemuž nabízí dostatek přirozeného světla i příjemnou atmosféru pro každodenní bydlení. Vytápění zajišťuje nový plynový kotel. Obě koupelny jsou navíc vybaveny moderním elektrickým podlahovým vytápěním na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku prostřednictvím mobilního telefonu. Energetická třída budovy bude upřesněna. Kompletní měsíční poplatky činí 3.813 Kč. Vinohrady patří mezi nejžádanější pražské čtvrti díky kombinaci městského života, množství zeleně a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Jiřího z Poděbrad i několik tramvajových zastávek. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně kaváren, restaurací, obchodů a služeb. K odpočinku i aktivnímu trávení volného času vybízejí nedaleké Riegrovy sady. Díky těmto faktorům jsou Vinohrady ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Fotografie zachycují skutečný stav nabízeného bytu po dokončení rekonstrukce - nejedná se o vizualizace. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 1+1 a výměře 42 m2 v jedné z nejžádanějších pražských lokalit, v ulici Soběslavská na Vinohradech. Byt se nachází v prvním patře udržovaného domu s výtahem a disponuje pohodlným ústředním vytápěním. ​ ​Vnitřní uspořádání bytu maximálně využívá nabízený prostor. Z chodby se vstupuje do jednotlivých místností, které tvoří samostatná kuchyně, koupelna a oddělená toaleta pro vyšší komfort. Dominantou bytu je prostorný samostatný pokoj, ve kterém je vybudováno vestavěné spací patro. To efektivně šetří místo a odděluje obytnou zónu od zóny pro spánek. ​ ​Byt je v dobrém stavu, takže je ihned obyvatelný a plně funkční. V posledních letech v něm neproběhla žádná rekonstrukce, což novému majiteli nabízí skvělou příležitost upravit si interiér přesně podle vlastních představ a potřeb. Díky své výměře a dispozici je nemovitost ideální jako startovací byt pro mladé jednotlivce či páry, nebo jako výhodná investice k následnému pronájmu. ​ ​Lokalita pražských Vinohrad nabízí kompletní občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost díky blízkým stanicím metra i tramvají. Byt se prodává bez parkovacího stání, nicméně v této atraktivní čtvrti se s vynikající nabídkou služeb, obchodů a MHD bez auta pohodlně obejdete. ​ ​PENB: E

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 46,6 m² v ulici Limuzská, Praha. Byt nabízí praktické uspořádání se dvěma samostatnými obytnými pokoji a oddělenou kuchyní. Kuchyně disponuje prostorem pro jídelní kout. V bytě se dále nachází koupelna s vanou a místem pro pračku, předsíň a úložné prostory. Obytné místnosti jsou dobře využitelné jako obývací pokoj a ložnice, případně ložnice a dětský pokoj či pracovna. Byt je udržovaný a obyvatelný v současném stavu, zároveň však nabízí prostor pro modernizaci podle představ nového majitele. Díky tomu je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Výhodou bytu jsou velká okna, dostatek denního světla a otevřený výhled do okolí. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost MHD.

Nabízíme k prodeji družstevní podíl k modernímu bytu 2+kk o celkové ploše 44 m² s balkonem 4 m² a sklepem 2 m², situovanému v atraktivní lokalitě Praha 10 - Dolní Měcholupy, ul. Honzíkova, v projektu Malý Háj XIII (dům G5) od společnosti FINEP. Byt je aktuálně veden jako 1+kk, nicméně dispozičně umožňuje úpravu na 2+kk. Nachází se ve 5.NP šestipodlažního cihlového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Předpokládaný termín dokončení projektu je konec roku 2026. Nastěhování je plánováno na leden 2027. Jednotka bude předána jako nezařízená, což novému majiteli umožní dokončení interiéru dle vlastních představ. V ceně je zahrnuta plně zařízená koupelna a obložkové dveře. Kuchyňská linka není součástí prodeje. Bytový dům bude vybaven kamerovým systémem. Vytápění i ohřev vody budou řešeny centrálním dálkovým zdrojem, v bytě budou osazeny radiátory. Připojení k internetu bude možné prostřednictvím optického vedení. Dům bude napojen na městský vodovod a kanalizaci. Součástí nabídky je také širší garážové stání v 1. PP (G118/G5) a komora umístěná hned u parkovacího stání (KG118/G5), což přináší komfortní parkování i praktický úložný prostor. Velkou výhodou je financování formou družstevního bydlení. V době výstavby nelze byt převést do osobního vlastnictví. Kupující nyní hradí pouze cenu za postoupení družstevního podílu ve výši 2 299 000 Kč z vlastních zdrojů. Doplatek anuity za byt činí 5 488 833 Kč (zahrnuje byt, garážové stání a komoru) a začíná se splácet až po kolaudaci a převzetí bytu, předpoklad - leden 2027. Výhodou je, že není potřeba hypotéka, schvalování bankou ani dokládání příjmů. Splatnost rozložena na 30 let, fixace 3 roky (5,13%). Anuitu začnete splácet po převzetí dokončeného bytu. Aktuální měsíční splátky anuity činí: byt: 28 226 Kč garážové stání: 2 078 Kč komora: 431 Kč Kupující dále nad rámec ceny za postoupení hradí: vstupní poplatek do družstva: 15 000 Kč poplatek za převod družstevního podílu: 50 000 Kč Lokalita Dolních Měcholup nabízí příjemné bydlení s výbornou dostupností i kompletní občanskou vybaveností. V místě je autobusové spojení s rychlou návazností na metro A i tramvajovou dopravu. Výborné je také napojení autem - Pražský okruh je dostupný přibližně za 3 minuty. V pěší vzdálenosti najdete nákupní zónu s obchody a službami, kavárnu i další běžnou občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází také Europark Štěrboholy a Retail Park, kde najdete mimo jiné Lidl, Rossmann, Teta a Dr. Max. Nechybí ani školy, školky, lékaři a možnosti sportovního vyžití, jako jsou cyklostezky, inline dráha, tenis či golfový areál Hostivař. Okolí je příjemné a nabízí dostatek zeleně i volnočasových aktivit - v blízkosti se nachází park, potok, hřiště a sportovní areály. Lokalita se navíc dále rozvíjí, v přípravě je například tramvajová trať, nová škola a další občanská vybavenost. Tato nabídka představuje příležitost pro vlastní bydlení i investici v perspektivní části Prahy. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme exkluzivně k prodeji moderní jednotku 2+kk o podlahové ploše 48 m² s velkorysým balkonem (18,5 m²) ve 14. NP oblíbeného bytového komplexu Byty Malešice. V ceně je zahrnuto také garážové stání v suterénu domu a prostorný zděný sklep (6 m²). Dispozice nabízí světlý obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou (20 m²), ložnici (14 m²) a prostornou chodbu (9 m²), po jejíhož celé délce (3,7 m) jsou instalovány vestavné šatní skříně s dostatkem úložného prostoru. Koupelna (5 m²) disponuje pohodlnou vanou, WC a místem pro pračku standardních rozměrů. Unikátem jednotky je krytý balkon, na který vedou hned tři samostatné vstupy (z ložnice, obývacího pokoje i kuchyně), a který nabízí příjemný výhled do zeleného vnitrobloku. Severovýchodní orientace oken zaručuje optimální tepelný komfort i v horkých letních měsících. Velkou výhodou je již hotová stavební příprava pro instalaci venkovních žaluzií (boxy nad okny). Jednotka se prodává jako nezařízená, zůstává kompletní kuchyňská linka se spotřebiči a vestavné skříně. Měsíční náklady jsou velmi příznivé: kompletní služby a zálohy včetně fondu oprav (vyjma elektřiny v bytě) činí cca 6 200 Kč (z toho náklady, které při pronájmu platí majitel jsou cca 1.500 Kč) - kompletní rozpis je k nahlédnutí ve fotogalerii. Lokalita: Polyfunkční areál Byty Malešice klade důraz na kombinaci zeleně, moderní architektury a bezpečí (24/7 ostraha). Přímo v komplexu najdete supermarket Lidl, polikliniku, lékárnu, drogerii, fitness a wellness centrum, restaurace, kavárny či pizzerii. K relaxaci slouží sousední Malešický park. Skvělá je i dopravní dostupnost - autobusová zastávka je přímo u domu, na metro Želivského jsou to pouhé 4 minuty jízdy. Nemovitost doporučujeme jako ideální startovací bydlení pro jednotlivce či páry, nebo jako bezpečnou investici s potenciálem stabilního čistého nájemního výnosu 23 000 - 25 000 Kč/měsíc + poplatky. Možnost financování hypotékou.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji krásný, světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk s velkým balkonem a sklepem. Byt o velikosti 32 m2 se nachází ve zvýšeném přízemí moderního bytového domu s výtahem z roku 2010 v oblíbené rezidenční lokalitě Praha 10, Uhříněves, v klidné ulici Václava Trojana. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, bez nutnosti dalších investic a je ihned k dispozici novému majiteli. Není zatížen žádným nájemním vztahem, zástavním právem ani jiným právním omezením, což umožňuje rychlý a bezproblémový převod vlastnictví. Hlavní obytný prostor nabízí dostatek místa pro obývací i spací část. Součástí bytu je kvalitní kuchyňská linka s vestavěnou troubou, sklokeramickou deskou, digestoří a velkou lednici s mrazákem. Komfort bydlení zvyšují také venkovní žaluzie s manuálním ovládáním, které pomohou regulovat teplotu i soukromí v interiéru. Velkým benefitem bytu je nadstandardně velký balkon o výměře 8,51 m², který poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení, relaxaci nebo pěstování rostlin. V koupelně je vana, toaleta a pračka. Byt je vybaven komorou, další úložný prostor nabízí praktický sklep o velikosti 3,5 m2. Bytový dům je ve velmi dobrém technickém stavu, vstup do domu je opatřen bezpečnostními kamerami a bezbariérovým vstupem. Nachází se v klidné části Uhříněvsi s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. V blízkosti naleznete obchody, Penny Market, Norma, restaurace, školy, školky, zdravotní služby i sportovní vyžití. Samozřejmostí je výborné dopravní spojení do centra Prahy vlakem i autobusovými linkami, autobusová zastávka MHD se nachází 2 minuty chůze od bytu. Díky dispozici, nízkým provozním nákladům /poplatky 3.119,- Kč včetně fondu oprav + elektřina/ a atraktivní lokalitě představuje byt výbornou investiční příležitost s potenciálem následného pronájmu, stejně jako komfortní bydlení pro jednotlivce či pár. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.