Продажа квартир - obvod Praha 10

Hledáte zrekonstruovaný byt s výhledem z posledního patra, odkud to máte pár minut pěšky na tramvaj, vlak, do centra i na plavecký stadion? Nabízíme k prodeji byt 3+kk o podlahové ploše 68 m² v 8. nadzemním podlaží (poslední patro) cihlového domu s výtahem. Byt prošel před zhruba čtyřmi lety kompletní rekonstrukcí včetně nových elektrorozvodů a je dispozičně velmi dobře řešený. Pokoje míří na jihovýchod, kuchyně na západ, takže Vás ráno probudí slunce v ložnici a odpoledne a večer se světlo přesune do kuchyně. Co Vám byt nabízí: ✔ Dispozice 3+kk s podlahovou plochou 68 m² ✔ Sklep (+ dalších cca 1,2 m²) ✔ 8. nadzemní podlaží, poslední podlaží domu, výtah až k bytu ✔ Orientace pokojů na jihovýchod, kuchyně na západ ✔ Kompletní rekonstrukce před cca 4 lety, nové elektrorozvody ✔ Plyn odpojen, domácnost je plně elektrická ✔ Plastová okna ✔ Dálkové vytápění z tepláren ✔ Byt bude předán kompletně vyklizený, zůstanou pouze vestavěné prvky ✔ Byt je aktuálně pronajatý do 31. 1. 2027 ✔ Cihlový dům s dobře fungujícím SVJ ✔ Osobní vlastnictví ✔ Možnost financování hypotékou ✔ Cena 9.490.000,- Kč včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Lokalita Byt leží na rozhraní Vršovic a Edenu, v zástavbě mezi sportovním areálem Slavie a Kubánským náměstím, kde se pravidelně konají farmářské trhy. Je to praktická čtvrť pro rodiny a aktivní lidi: škola, školky, bazén, fitness i nákupní centrum máte do deseti minut pěšky a díky nádraží Eden se vlakem rychle dostanete i mimo Prahu. Pár příkladů z okolí: ✔ Tramvajová zastávka Kubánské náměstí - 3 min pěšky ✔ Tramvaj a autobus Slavia - Nádraží Eden - 5 min pěšky ✔ Vlakové nádraží Praha-Eden - 8 min pěšky ✔ ZŠ Jakutská - 5 min pěšky ✔ MŠ Omská - 8 min pěšky ✔ OC Eden s hypermarketem Tesco - 7 min pěšky ✔ Plavecký stadion Slavia - 5 min pěšky ✔ SLAVIA Fitness - 4 min pěšky ✔ Restaurace Stará Kotelna - 4 min pěšky ✔ Fakultní nemocnice Královské Vinohrady - 12 min pěšky Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku - rádi Vám byt osobně ukážeme!

706 Byt 2+kk, 42,4 m2 + balkón 9,6 m2 NOOK Strašnice. Bydlení nebo investice v exkluzivní lokalitě pražských Strašnic, ulice Žermanická, to vše zhmotněné v architektonicky hodnotném komorním bytovém domě v novém rezidenčním projektu NOOK Strašnice. Projekt nabízí celkem 57 bytových jednotek, 1 komerční prostor a 31 garážových stání včetně 4 umístěných v samostatných garážích. Parkovací stání jsou umístěna ve třech podzemních podlažích přístupné autovýtahem. Koupě garážového stání není podmínkou koupě bytu a ceny bytů neobsahují garážové stání, které lze přikoupit za cenu 790.000,- s DPH. Kombinuje moderní životní styl a městskou dynamiku s dotekem přírody. Promyšlené dispozice, kde nic nechybí ani nepřebývá. Velkoformátová okna poskytující nadstandardní světlost interiérů. Byty budou dokončené k nastěhování vč. vinylových podlah, obkladů a dlažeb, sanitárních předmětů, dveří. Kuchyňská linka není součástí bytu. Zahájení výstavby 11/2026 a dokončení 1Q/2029. Projekt NOOK Strašnice, který navazuje na stávající zástavbu podél ulice V Olšinách a je zasazen na hranu stávajícího veřejného parku se vzrostlou zelení do lokality zvané Rybníčky. V blízkosti naleznete známý oddechový areál Gutovka, školy a školky, sportovní areál, obchody i služby, které tvoří ucelené zázemí pro spokojený život ve městě. Nejrychlejší spojením je pak metro ze stanice Strašnická (1000 m) nebo Skalka (600 m), ze kterých se dostanete za 9 min. na Václavské náměstí. Přímo před domem pak naleznete zastávku autobusu č. 188 Dobročovická a za 9 minut. Způsob úhrady kupní ceny: Rezervační smlouva - záloha 200.000,- Kč (úhrada do 3 dnů po podpisu rezervační smlouvy). Do 30 dnů po podpisu rezervační smlouvy podpis Smlouvy o smlouvě budoucí a úhrada 20% z celkové kupní ceny (úhrada do 10 dní po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí). Po kolaudaci budovy podpis Kupní smlouvy a úhrada zbytku 80% z celkové kupní ceny (předpoklad 1Q/2029). Pomůžeme vám se zajištěním hypotéčního úvěru s výhodnější úrokovou sazbou vyjednanou u tří bank pro tento projekt.

704 Byt 1,5+kk, 29,4 m2 + balkón 3,2 m2 NOOK Strašnice. Bydlení nebo investice v exkluzivní lokalitě pražských Strašnic, ulice Žermanická, to vše zhmotněné v architektonicky hodnotném komorním bytovém domě v novém rezidenčním projektu NOOK Strašnice. Projekt nabízí celkem 57 bytových jednotek, 1 komerční prostor a 31 garážových stání včetně 4 umístěných v samostatných garážích. Parkovací stání jsou umístěna ve třech podzemních podlažích přístupné autovýtahem. Koupě garážového stání není podmínkou koupě bytu a ceny bytů neobsahují garážové stání, které lze přikoupit za cenu 790.000,- s DPH. Kombinuje moderní životní styl a městskou dynamiku s dotekem přírody. Promyšlené dispozice, kde nic nechybí ani nepřebývá. Velkoformátová okna poskytující nadstandardní světlost interiérů. Byty budou dokončené k nastěhování vč. vinylových podlah, obkladů a dlažeb, sanitárních předmětů, dveří. Kuchyňská linka není součástí bytu. Zahájení výstavby 11/2026 a dokončení 1Q/2029. Projekt NOOK Strašnice, který navazuje na stávající zástavbu podél ulice V Olšinách a je zasazen na hranu stávajícího veřejného parku se vzrostlou zelení do lokality zvané Rybníčky. V blízkosti naleznete známý oddechový areál Gutovka, školy a školky, sportovní areál, obchody i služby, které tvoří ucelené zázemí pro spokojený život ve městě. Nejrychlejší spojením je pak metro ze stanice Strašnická (1000 m) nebo Skalka (600 m), ze kterých se dostanete za 9 min. na Václavské náměstí. Přímo před domem pak naleznete zastávku autobusu č. 188 Dobročovická a za 9 minut. Způsob úhrady kupní ceny: Rezervační smlouva - záloha 200.000,- Kč (úhrada do 3 dnů po podpisu rezervační smlouvy). Do 30 dnů po podpisu rezervační smlouvy podpis Smlouvy o smlouvě budoucí a úhrada 20% z celkové kupní ceny (úhrada do 10 dní po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí). Po kolaudaci budovy podpis Kupní smlouvy a úhrada zbytku 80% z celkové kupní ceny (předpoklad 1Q/2029). Pomůžeme vám se zajištěním hypotéčního úvěru s výhodnější úrokovou sazbou vyjednanou u tří bank pro tento projekt.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+KK a podlahové ploše 35m2, nacházející se v ul. Mattioliho 3248/19, Praha 10 - Záběhlice, který se nachází v 5. NP bytového domu ze kterého je krásný výhled do okolí. K bytu náleží jedno venkovní parkovací stání (12,6 m2) které se nachází ve stejné ulici (cca 3min pěšky). Byt je zařízený a skládá se z obývacího pokoje s kompletně zařízeným a vybaveným kuchyňským koutem o podlahové ploše: 23 m2, koupelnou (4,5m2) vybavenou vanou, umyvadlem, WC a pračkou. Součástí bytu je předsíň a šatna s dostatkem úložného prostoru. Byt je ve velmi dobrém stavu a k okamžitému nastěhování, nebo pronájmu. Vytápění a ohřev teplé vody je zajištěno centrálně. Na podlahách laminátová podlaha a dlažba, okna jsou plastová. Bytový dům se nachází v části obce Záběhlice kde je dostatek zeleně ale i nedaleké OC VIVO Hostivař se základní občanskou vybaveností s obchody potravin, kinem, restauracemi a službami. Stanice metra A Skalka, s výbornou dostupností do centra města, je vzdálena 6 minut jízdy autobusem, zastávka je v docházkové vzdálenosti od domu. Výborné je také tramvajové spojení do Vršovic a dále do centra Prahy. Měsíční zálohové poplatky SVJ ve výši 2tis Kč, z toho fond oprav 400,- Kč, plus vlastní spotřeba elektřiny v bytě cca 1tis Kč. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. V případě zájmu Vám pomůžeme i s financováním nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Moderní byt 1+kk o ploše 34,9 m² s balkonem 10,4 m² a garážovým stáním | 4. patro | Praha 10 - Dolní Měcholupy, projekt Malý Háj od společnosti FINEP. Byt je ihned k dispozici. Je nabízen bez kuchyňské linky a nábytku, takže si jej můžete zařídit přesně podle svého vkusu a potřeb. V domě je kolárna a kočárkárna. Vhodný pro vlastní bydlení i jako investice k podnájmu. Družstevní vlastnictví umožňuje financování bez nutnosti okamžité úhrady celé kupní ceny. Převádí se družstevní podíl spojený s právem užívání bytu. Financování: Cena za převod družstevního podílu včetně garážového stání: 2 680 000 Kč Zbývající anuita za byt 3 574 981 Kč Zbývající anuita za garážové stání 331 441 Kč Malý Háj nabízí školku, školu, dětská hřiště, obchody i sportovní vyžití. Zastávka MHD přímo před domem a výborné spojení na metro Depo Hostivař. Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

705 Byt 4+kk, 72,5 m2 + balkón 9,6 m2 NOOK Strašnice. Bydlení nebo investice v exkluzivní lokalitě pražských Strašnic, ulice Žermanická, to vše zhmotněné v architektonicky hodnotném komorním bytovém domě v novém rezidenčním projektu NOOK Strašnice. Projekt nabízí celkem 57 bytových jednotek, 1 komerční prostor a 31 garážových stání včetně 4 umístěných v samostatných garážích. Parkovací stání jsou umístěna ve třech podzemních podlažích přístupné autovýtahem. Koupě garážového stání není podmínkou koupě bytu a ceny bytů neobsahují garážové stání, které lze přikoupit za cenu 790.000,- s DPH. Kombinuje moderní životní styl a městskou dynamiku s dotekem přírody. Promyšlené dispozice, kde nic nechybí ani nepřebývá. Velkoformátová okna poskytující nadstandardní světlost interiérů. Byty budou dokončené k nastěhování vč. vinylových podlah, obkladů a dlažeb, sanitárních předmětů, dveří. Kuchyňská linka není součástí bytu. Zahájení výstavby 11/2026 a dokončení 1Q/2029. Projekt NOOK Strašnice, který navazuje na stávající zástavbu podél ulice V Olšinách a je zasazen na hranu stávajícího veřejného parku se vzrostlou zelení do lokality zvané Rybníčky. V blízkosti naleznete známý oddechový areál Gutovka, školy a školky, sportovní areál, obchody i služby, které tvoří ucelené zázemí pro spokojený život ve městě. Nejrychlejší spojením je pak metro ze stanice Strašnická (1000 m) nebo Skalka (600 m), ze kterých se dostanete za 9 min. na Václavské náměstí. Přímo před domem pak naleznete zastávku autobusu č. 188 Dobročovická a za 9 minut. Způsob úhrady kupní ceny: Rezervační smlouva - záloha 200.000,- Kč (úhrada do 3 dnů po podpisu rezervační smlouvy). Do 30 dnů po podpisu rezervační smlouvy podpis Smlouvy o smlouvě budoucí a úhrada 20% z celkové kupní ceny (úhrada do 10 dní po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí). Po kolaudaci budovy podpis Kupní smlouvy a úhrada zbytku 80% z celkové kupní ceny (předpoklad 1Q/2029). Pomůžeme vám se zajištěním hypotéčního úvěru s výhodnější úrokovou sazbou vyjednanou u tří bank pro tento projekt.

209 Byt 1+kk, 26,0 m2 + balkón 3,2 m2 NOOK Strašnice. Bydlení nebo investice v exkluzivní lokalitě pražských Strašnic, ulice Žermanická, to vše zhmotněné v architektonicky hodnotném komorním bytovém domě v novém rezidenčním projektu NOOK Strašnice. Projekt nabízí celkem 57 bytových jednotek, 1 komerční prostor a 31 garážových stání včetně 4 umístěných v samostatných garážích. Parkovací stání jsou umístěna ve třech podzemních podlažích přístupné autovýtahem. Koupě garážového stání není podmínkou koupě bytu a ceny bytů neobsahují garážové stání, které lze přikoupit za cenu 790.000,- s DPH. Kombinuje moderní životní styl a městskou dynamiku s dotekem přírody. Promyšlené dispozice, kde nic nechybí ani nepřebývá. Velkoformátová okna poskytující nadstandardní světlost interiérů. Byty budou dokončené k nastěhování vč. vinylových podlah, obkladů a dlažeb, sanitárních předmětů, dveří. Kuchyňská linka není součástí bytu. Zahájení výstavby 11/2026 a dokončení 1Q/2029. Projekt NOOK Strašnice, který navazuje na stávající zástavbu podél ulice V Olšinách a je zasazen na hranu stávajícího veřejného parku se vzrostlou zelení do lokality zvané Rybníčky. V blízkosti naleznete známý oddechový areál Gutovka, školy a školky, sportovní areál, obchody i služby, které tvoří ucelené zázemí pro spokojený život ve městě. Nejrychlejší spojením je pak metro ze stanice Strašnická (1000 m) nebo Skalka (600 m), ze kterých se dostanete za 9 min. na Václavské náměstí. Přímo před domem pak naleznete zastávku autobusu č. 188 Dobročovická a za 9 minut. Způsob úhrady kupní ceny: Rezervační smlouva - záloha 200.000,- Kč (úhrada do 3 dnů po podpisu rezervační smlouvy). Do 30 dnů po podpisu rezervační smlouvy podpis Smlouvy o smlouvě budoucí a úhrada 20% z celkové kupní ceny (úhrada do 10 dní po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí). Po kolaudaci budovy podpis Kupní smlouvy a úhrada zbytku 80% z celkové kupní ceny (předpoklad 1Q/2029). Pomůžeme vám se zajištěním hypotéčního úvěru s výhodnější úrokovou sazbou vyjednanou u tří bank pro tento projekt.

405 Byt 1,5+kk, 29,4 m2 + balkón 3,2 m2 NOOK Strašnice. Bydlení nebo investice v exkluzivní lokalitě pražských Strašnic, ulice Žermanická, to vše zhmotněné v architektonicky hodnotném komorním bytovém domě v novém rezidenčním projektu NOOK Strašnice. Projekt nabízí celkem 57 bytových jednotek, 1 komerční prostor a 31 garážových stání včetně 4 umístěných v samostatných garážích. Parkovací stání jsou umístěna ve třech podzemních podlažích přístupné autovýtahem. Koupě garážového stání není podmínkou koupě bytu a ceny bytů neobsahují garážové stání, které lze přikoupit za cenu 790.000,- s DPH. Kombinuje moderní životní styl a městskou dynamiku s dotekem přírody. Promyšlené dispozice, kde nic nechybí ani nepřebývá. Velkoformátová okna poskytující nadstandardní světlost interiérů. Byty budou dokončené k nastěhování vč. vinylových podlah, obkladů a dlažeb, sanitárních předmětů, dveří. Kuchyňská linka není součástí bytu. Zahájení výstavby 11/2026 a dokončení 1Q/2029. Projekt NOOK Strašnice, který navazuje na stávající zástavbu podél ulice V Olšinách a je zasazen na hranu stávajícího veřejného parku se vzrostlou zelení do lokality zvané Rybníčky. V blízkosti naleznete známý oddechový areál Gutovka, školy a školky, sportovní areál, obchody i služby, které tvoří ucelené zázemí pro spokojený život ve městě. Nejrychlejší spojením je pak metro ze stanice Strašnická (1000 m) nebo Skalka (600 m), ze kterých se dostanete za 9 min. na Václavské náměstí. Přímo před domem pak naleznete zastávku autobusu č. 188 Dobročovická a za 9 minut. Způsob úhrady kupní ceny: Rezervační smlouva - záloha 200.000,- Kč (úhrada do 3 dnů po podpisu rezervační smlouvy). Do 30 dnů po podpisu rezervační smlouvy podpis Smlouvy o smlouvě budoucí a úhrada 20% z celkové kupní ceny (úhrada do 10 dní po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí). Po kolaudaci budovy podpis Kupní smlouvy a úhrada zbytku 80% z celkové kupní ceny (předpoklad 1Q/2029). Pomůžeme vám se zajištěním hypotéčního úvěru s výhodnější úrokovou sazbou vyjednanou u tří bank pro tento projekt.

207 Byt 2+kk, 42,4 m2 + balkón 9,6 m2 NOOK Strašnice. Bydlení nebo investice v exkluzivní lokalitě pražských Strašnic, ulice Žermanická, to vše zhmotněné v architektonicky hodnotném komorním bytovém domě v novém rezidenčním projektu NOOK Strašnice. Projekt nabízí celkem 57 bytových jednotek, 1 komerční prostor a 31 garážových stání včetně 4 umístěných v samostatných garážích. Parkovací stání jsou umístěna ve třech podzemních podlažích přístupné autovýtahem. Koupě garážového stání není podmínkou koupě bytu a ceny bytů neobsahují garážové stání, které lze přikoupit za cenu 790.000,- s DPH. Kombinuje moderní životní styl a městskou dynamiku s dotekem přírody. Promyšlené dispozice, kde nic nechybí ani nepřebývá. Velkoformátová okna poskytující nadstandardní světlost interiérů. Byty budou dokončené k nastěhování vč. vinylových podlah, obkladů a dlažeb, sanitárních předmětů, dveří. Kuchyňská linka není součástí bytu. Zahájení výstavby 11/2026 a dokončení 1Q/2029. Projekt NOOK Strašnice, který navazuje na stávající zástavbu podél ulice V Olšinách a je zasazen na hranu stávajícího veřejného parku se vzrostlou zelení do lokality zvané Rybníčky. V blízkosti naleznete známý oddechový areál Gutovka, školy a školky, sportovní areál, obchody i služby, které tvoří ucelené zázemí pro spokojený život ve městě. Nejrychlejší spojením je pak metro ze stanice Strašnická (1000 m) nebo Skalka (600 m), ze kterých se dostanete za 9 min. na Václavské náměstí. Přímo před domem pak naleznete zastávku autobusu č. 188 Dobročovická a za 9 minut. Způsob úhrady kupní ceny: Rezervační smlouva - záloha 200.000,- Kč (úhrada do 3 dnů po podpisu rezervační smlouvy). Do 30 dnů po podpisu rezervační smlouvy podpis Smlouvy o smlouvě budoucí a úhrada 20% z celkové kupní ceny (úhrada do 10 dní po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí). Po kolaudaci budovy podpis Kupní smlouvy a úhrada zbytku 80% z celkové kupní ceny (předpoklad 1Q/2029). Pomůžeme vám se zajištěním hypotéčního úvěru s výhodnější úrokovou sazbou vyjednanou u tří bank pro tento projekt.

Ne každý byt musí být po kompletní rekonstrukci, aby dával smysl. Někdy rozhoduje hlavně dispozice, lokalita a potenciál. Když lidé hledají rodinný byt v Praze, většinou řeší několik věcí - dostatek prostoru pro každého člena rodiny, dobrou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností, dobrou dostupnost MHD a ideálně byt, do kterého se mohou nastěhovat bez nutnosti okamžité velké rekonstrukce. Právě to podle mého názoru tato nabídka splňuje. Představuji Vám byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 71,8 m² plus zasklenou lodžií o velikosti 5 m² a sklepem v ulici Hlavní, na pomezí Záběhlic a Spořilova. Lokalitu, která je dlouhodobě oblíbená především díky velmi dobré občanské vybavenosti, dopravní dostupnosti a množství zeleně v okolí. Podrobné informace, včetně rozpisu plateb za byt, rozměry jednotlivých pokojů najdete na webové stránce bytu. Odkaz najdete u mých kontaktů. "Přejít na web". Byt najdete v záložce "Nabídka nemovitostí ". Nebo mi napište a já Vám rád odkaz zašlu. Rekonstrukce, která Vám dává čas. Byt letos prošel částečnou, ale podle mého názoru velmi smysluplně zvolenou renovací. Kompletně byly zrepasovány původní parkety, provedeny nové štuky a výmalba a elektroinstalace je již v mědi. To důležité je, že tyto práce byly udělány tak, aby Vám daly klid na další roky. Koupelna i kuchyň svým designem odpovídají době svého vzniku, ale jsou stále funkční a podle mého názoru mohou bez problémů ještě několik let sloužit. A právě v tom vidím výhodu. Ten největší nepořádek už máte za sebou. Podlahy, stěny i elektroinstalace jsou hotové a případná budoucí rekonstrukce koupelny nebo kuchyně už nebude znamenat, že budete znovu zasahovat do celého bytu, ničit parkety nebo řešit nové rozvody elektřiny a další práce v místnostech, které už jsou hotové. Můžete se tedy nastěhovat hned, nějakou dobu bydlet a až přijde správný čas, upravit si kuchyň i koupelnu přesně podle vlastního vkusu a rozpočtu. Za mě je to chytrý kompromis mezi bytem v původním stavu a kompletně zrekonstruovaným bytem, kde často platíte za novou kuchyň nebo koupelnu, kterou byste si sami stejně udělali jinak. A pokud se v budoucnu rozhodnete kuchyň nebo koupelnu zrekonstruovat, nemusíte začínat od nuly. Rád Vám předám kontakty na prověřené řemeslníky, se kterými dlouhodobě spolupracuji. Věřím, že Vám to může ušetřit nejen čas, ale často i peníze a zbytečné starosti. Na tomto bytě se mi líbí především jeho praktická dispozice. Dominantou je prostorný obývací pokoj, kde se pohodlně sejde celá rodina. Vedle něj najdete dva samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Velkou výhodou je také dostatečně prostorná kuchyň, kam se bez problémů vejde jídelní stůl pro společné rodinné stolování. Oceňuji i koupelnu. U řady podobných bytů v této ulici a lokalitě bývá spíše menší, tady ale nabízí příjemnější množství prostoru pro každodenní fungování. Příjemným bonusem je také zasklená lodžie, kterou můžete využívat prakticky po celý rok - ať už na ranní kávu, odpočinek nebo jako další praktický prostor bytu. Právě lokalita je podle mě jedním z nejsilnějších argumentů této nabídky. Přímo před domem najdete supermarket Albert, lékárnu, poštu i autobusovou zastávku. Autobus Vás během několika minut doveze ke stanici metra C - Chodov i k obchodnímu centru Chodov. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřské i základní školy, dětská hřiště, restaurace, kavárny a další služby, které rodina běžně potřebuje. Velkou předností je také množství zeleně v okolí. Nedaleko se nachází Hamerský rybník, přírodní okolí podél Botiče, sportovní areál Hamr i další možnosti pro procházky, běh nebo cyklistiku. Právě kombinace kompletní občanské vybavenosti, zeleně a dobré dopravní dostupnosti je podle mě důvodem, proč jsou Záběhlice a Spořilov tak oblíbené pro rodinné bydlení. ​Do budoucna navíc lokalitě pomůže také dokončení další části Pražského okruhu v úseku Běchovice - D1. Po jeho zprovoznění by měla veškerá tranzitní doprava, včetně kamionové, zmizet ze Spořilovské a ulevit by se mělo také Jižní spojce. ​Tuto informaci nezmiňuji kvůli hluku - ten v by

Prodej krásného, kompletně zrekonstruovaného bytu 2+kk, 44 m² - Praha 15, Horní Měcholupy Nabízíme k prodeji světlý, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 44 m², který se nachází v lokalitě Praha 15 - Horní Měcholupy, Veronské náměstí. Byt je v osobním vlastnictví a je umístěn v 7. nadzemním podlaží (6. patře) bytového domu s výtahem. Energetická náročnost budovy je třídy B - velmi úsporná. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 1,8 m². Nemovitost prošla celkovou rekonstrukcí s důrazem na kvalitu, praktičnost a pohodlí. Byt se prodává kompletně vybavený a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Hlavní přednosti bytu Dispozice 2+kk, podlahová plocha 44 m² Osobní vlastnictví PENB B - velmi úsporná budova Kompletní rekonstrukce a vybavení v ceně Vestavěné skříně na míru Bezpečnostní a protipožární vstupní dveře 7. nadzemní podlaží (6. patro) s výtahem Sklepní kóje 1,8 m² Horní Měcholupy nabízejí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací a škol. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové linky s návazností na metro i vlakové spojení do centra Prahy. Byt prodáváme přímo jako majitelé, bez realitní kanceláře a bez provize. Součástí prodeje je kompletní právní servis. V případě zájmu o více informací či domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prosíme realitní kanceláře a makléře, aby nás nekontaktovali. Děkujeme za pochopení.

Příjemné bydlení obklopené zelení, dostatek prostoru a výhledy, které si zamilujete. To vše nabízí byt 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 75,62 m² ve Frostově ulici v Praze-Petrovicích. Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží z celkových osmi, v revitalizovaném bytovém domě s výtahem, novou zateplenou fasádou a moderně zrekonstruovanými vstupními prostory. Velkou předností bytu je jeho praktické uspořádání a dostatek prostoru pro každodenní život. Obývací pokoj navazuje na prostornou lodžii o výměře 6,96 m², ze které se otevírají krásné výhledy do okolní zeleně a krajiny. Další dva samostatné pokoje poskytují dostatek soukromí pro rodinu. Samostatná kuchyň je vybavena novější kuchyňskou linkou. Za pozornost stojí také velkorysá předsíň, která nabízí zajímavé možnosti při plánování rekonstrukce koupelny. Dalším praktickým bonusem je prostor v zádveří, který lze využít například k vybudování samostatné šatny. Byt je v původním, částečně modernizovaném stavu a nabízí příležitost přizpůsobit si interiér vlastním potřebám a vkusu. Koupelna má původní bytové jádro. V kuchyni a obývacím pokoji směrem k lodžii jsou zachována původní okna, zatímco na opačné straně bytu již byla vyměněna za plastová. Novému majiteli se tak otevírá možnost postupné nebo kompletní modernizace, při které může naplno využít potenciál dispozice i jednotlivých místností. Lokalita, kde máte zeleň na dosah Praha-Petrovice nabízí příjemné prostředí s dostatkem zeleně. Necelých 20 minut pěšky od domu se nachází vodní nádrž a lesopark Hostivař. Přímo před domem se nacházejí parkovací plochy s dostatkem parkovacích míst, na opačné straně domu pak dětské hřiště a zelené prostranství. Umístění bytu v nejvyšším podlaží přináší otevřené výhledy do okolí a příjemný pocit prostoru. Byt s krásným výhledem, velkorysým prostorem a potenciálem vytvořit si domov přesně podle svých představ. Ráda vám byt osobně představím při prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Přenechám byt, družstevní vlastnictví od developera Finep, Malý Háj dům G6, Honzíkova ul. Praha10. Na hranici Štěrboholy /Dolní Měcholupy. Kolaudace jaro 2027. Byt 1+kk (2+kk) 40,7 m² + balkon 4,2 m², komora 2,2 m², 4 NP z 6, orientace na východ Nutno dokoupit i garážové stání. Cena za převod bytu 2 790 000 Kč Anuita 5 589 532,- Za převod komory 0,- Anuita 85 184,- Za převod gar.stání 200 000 Kč. Anuita 400 000 Kč. Měsíční splátka za byt 31 670,- garážové stání 2266,- komora 483,- fixace na 3 roky. Jednání o ceně se nebráním. Při podpisu smlouvy zaplatíte 2 990 000 Kč Za převod u Finepu 50 000 Kč. Po doplacení anuity je převod do osobního vlastnictví: ANO UPOZORNĚNÍ: Bance neprokazujete své příjmy, splácíte formou nájmu.

Prodej moderního bytu 3+kk, o podlahové ploše 67 m2, po kompletní rekonstrukci, s prostornou lodžií ( 7 m2) orientovanou na východ, zděným sklepem ( 2 m2) v suterénu domu, velkou šatnou na úrovni ložnice manželů a velmi vkusným zařízením, na konci slepé ulice Gutova, na Praze 10 ve Strašnicích. Byt je situován v 9.NP, kde se lze pohodlně dostat 2 moderními, odhlučněnými výtahy. Prošel velmi důkladnou a citlivou rekonstrukcí, pod dohledem architekta. Díky použitým materiálům, velmi hezky a citlivě volenému zařízení celého bytu s důrazem na jednoduchost, funkčnost a účelnost,současně s citem pro každý detail v bytě, vznikl velmi příjemný celek, domov. Zejména díky vkusu manželky, má vše své místo a vytvořili si tak společně příjemný prostor pro život rozrůstající se rodiny. Dominantou bytu je velkoryse koncipovaný obývací pokoj s jídelnou, navazující na moderní kuchyni, s veškerými potřebnými elektrospotřebiči a varným ostrůvkem. To doplňuje prostorná lodžie ( 7 m2) se sítěmi proti hmyzu, poskytující nádherné výhledy severovýchodním směrem na tuto část hlavního města. Na lodžii je mimo jiné vyvedená jak elektřina, tak i připojka vody, na zalévání malé záhradky a rostlin. Lodžii je možno případně opatřit i zasklením. Pro komfort vlastního bydlení a dostatek soukromí, je celá stěna v obývacím pokoji odhlučněna od souseda. Pro teplejší dny je zde i stropní ventilátor s multifunkčním LED osvětlením. Celému bytu pak dominuje barevná ladnost jednoltivých prvků, podlahových krytin, zárubní, dveří a i jednotlivých zařizovacích prvků v každé místnosti. Toto je dominantní už na vstupní chodbě s bezpečnostními dveřmi, v nádherné koupelně navozující pocit orientálních lázní, s velkou hydromasážní vanou, sprchou a otopným elektrickým žebříkem, kde se našlo i místo pro automatickou pračku. WC je pak samostatně. Ve stejném duchu je laděna i ložnice manželů s vestavěnou šatnou s posuvnými dveřmi, stejně jako dětský pokoj, kde vzniklo království pro malého milovníka přírody a her. V ložnici a dětském pokoji, jsou v oknech sítě proti hmyzu a stejně jako s lodžie, jsou i zde nádherné výhledy na Prahu. Na podlahách jsou moderní vinylové podlahy s tuhým SPC jádrem, v koupelně a WC pak dlažby keramické. Majitelé instalovali všude moderní a hezká LED svítidla, pro vytvoří příslušné atmosféry v jednotlivých částech bytu. Cítete se zde jednoduše velmi dobře a vše je hezky a citlivě uspořádané. Dřevěné prvky na stěnách i krytech topení se prolínají celým bytem a jen dokreslují celkový příjemný dojem. V bytovém domě je k dispozici kolárna, moderní společné prostory, tiché nízkonákladové výtahy a je instalován nový kamerový systém. Zásadní prvkem tohoto hezkého bydlení, je i jeho umístění a vlastní lokalita. Parkování je možno bezprostředně u domu na modrých zónách, o víkendu pak zdarma. Bytový dům je situován na konci slepé ulice Gutova, je zde tak naprostý klid a obyvatelé domu jsou tak jakoby " vytrženi" z ruchu velkoměsta. Stanice metra Strašnická je do 5 min chůze, do centra na Můstek pak cesta trvá 10 min. Z tramvajové zastávky Na Hroudě se linkami 22 a 26 dostenete do centra za 20 min, ze zastávky Průběžná lze využít linky 7 a 19. Na jižní spojku je to pak 5 min autem od domu. Kousek od domu je park Gutovka s multifunkčním hřištěm, beach volejbal, ledová plocha v zimě, lanové centrum, skatepark, horolezecká stěna, minigolf i dopravní hřiště. Fortuna arena ( SK Slavia Praha) a nákupní centrum Eden je 15 min pěšky, 5 min tramvají. Obchody Billa, Lidl a Albert pak v docházkové vzdálenosti do 10 min. V areálu SK Slavia je i několik dalších sportovišť, atletický ovál, pozemní hokej, rugby, padel, zimní stadión, plavecký stadión i nové venkovní koupaliště Beach Eden. V okolí je bezpočet restaurací, kaváren a samozřejmě také několik základních, mateřských i středních škol. Vlakové nádraží Vršovice je dostupné do 15 min tramvají, hlavní nádraží pak 20 min metrem. Fakultní nemocnice Královské Vinohrady je dostupná do 15 min pěšky nebo 10 min MHD.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 51 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu v ulici Mrštíkova, Praha 10 - Strašnice. Dům je bez výtahu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, v rámci které byly provedeny nové rozvody elektřiny v mědi a položeny nové podlahy v chodbě a kuchyni. Byt je vybaven plastovými okny s orientací na jih, která zajišťují dostatek přirozeného denního světla. Součástí vybavení je kuchyňská linka s plynovým sporákem. Byt disponuje prostornou koupelnou s dostatkem místa pro umístění pračky i sušičky a samostatným WC. Praktický úložný prostor poskytuje komora a vestavěné skříně. Vytápění bytu je zajištěno lokálními plynovými topidly VAF, ohřev vody elektrickým bojlerem. K bytu náleží také prostorný sklep o předpokládané výměře přibližně 4 m², který poskytuje další úložný prostor. Jednou z hlavních předností nemovitosti je její poloha v bezprostřední blízkosti stanice metra Strašnická na trase A. V docházkové vzdálenosti se nacházejí také tramvajové a autobusové zastávky, které zajišťují pohodlné spojení do dalších částí Prahy. Strašnice jsou zavedenou rezidenční čtvrtí s dobrou občanskou vybaveností. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i další služby každodenní potřeby. Výhodou je také dobrá dostupnost automobilem s možností napojení na Jižní spojku a další hlavní komunikace. Díky své dispozici, velikosti a výhodné poloze v bezprostřední blízkosti metra představuje byt zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investory hledající nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Uvedené plochy jsou orientační. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji moderní, slunný a udržovaný byt o celkové ploše 59 m² v oblíbené lokalitě Malý Háj. Byt se nachází v 1. patře bytového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Je orientován na JZ-SZ s výhledem na rodinné domky, díky čemuž působí příjemně vzdušně a světle s nízkými nároky na vytápění. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem má 28 m² a je vybaven kuchyňskou linkou s barovým pultem. Samostatná ložnicová část o velikosti 13 m² nabízí prostornou sektorovou skříň. Koupelna s WC je vybavena sprchovým koutem i vanou. Byt je ve velmi dobrém stavu a je ihned k nastěhování. Praktické zázemí doplňují dvě komory - menší komora o velikosti 2 m² přímo v bytě a další komora o ploše 3 m² na patře; obě jsou součástí jednotky. Součástí bytu je zasklený balkon o ploše 4 m² (nad rámec plochy bytu) s venkovní zásuvkou, který lze pohodlně využívat i v chladnějším období. Velkou výhodou je i výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost. Retail Park Štěrboholy je vzdálen přibližně 3 minuty chůze, Europark Štěrboholy zhruba 12 minut pěšky, zastávka MHD se nachází přímo u budovy a autobusové spojení nabízí přibližně 8 minut jízdy na metro A anebo linku vlaku S2. Nájezd na Jižní spojku je dostupný přibližně do 3-5 minut dle provozu, mateřská i základní škola jsou vzdálené asi 500 metrů bez nutnosti míjet rušné komunikace. Výhledově se uvažuje o zavedení tramvajové linky. Byt je po prvním majiteli, prodává se zařízený a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu bez potřeby jakýchkoliv dalších nákladů. Byt je v současnosti prakticky řešen jako 2+kk. (kolaudačně veden jako 1+kk se schválenou stavební úpravou, připravenou a provedenou developerem.) K nabídce náleží také možnost dokoupit kryté garážové stání ve vedlejším vchodě, které je vedeno v katastru samostatně. Cena 550 000Kč. Momentálně je tam platící nájemník 2300kč/měsíc, který má zájem pronájem prodloužit. Cena bytu včetně stání 9 250 000Kč. Bytový dům energetické třídy B od developera Finep byl předán současnému spolumajiteli v 2017 a má celkem sedm podlaží. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou B. Měsíční zálohy za byt včetně fondu oprav činí 6 770 Kč s přeplatkem cca 9000Kč.

Hledáte bydlení, které nabízí víc než jen standardní metry čtvereční? V klidné rezidenční části pražských Štěrbohol, v ulici U Radiály, na vás čeká půdní byt 2+kk, který překvapí svým velkorysým příslušenstvím. K bytu o podlahové ploše 38 m² totiž podle plánů náleží obrovská terasa, nadstandardní sklep a vlastní prostorná garáž. Útulné podkroví s klimatizací Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patře) komorního zděného domu bez výtahu. Dispozice je chytře rozdělena na vstupní chodbu, obývací pokoj s prostorem pro kuchyňský kout, samostatnou ložnici a koupelnu s toaletou. Atmosféru bydlení podtrhují šikmé stropy a střešní okna, která do prostoru propouštějí dostatek denního světla. O tepelný komfort v letních měsících se stará instalovaná klimatizace. Terasa, nadstandardní sklep a garáž To, co dělá tuto nabídku skutečně výjimečnou, je její příslušenství. K bytu náleží terasa o úctyhodné rozloze 33,2 m², která nabízí obrovský potenciál pro letní relaxaci (přístup na terasu není ve výkresu vyznačen a bude upřesněn). Dále získáte nadstandardně velký sklep (8,1 m²), kam bez problémů uložíte sportovní vybavení i sezónní věci. Parkování a další úložný prostor řeší samostatná garáž o ploše 19,6 m². Tyto plochy nejsou započítány do podlahové výměry bytu a tvoří tak obrovskou přidanou hodnotu. Klidná lokalita s výbornou vybaveností Štěrboholy představují příjemné rezidenční prostředí, které kombinuje klid s vynikající občanskou vybaveností. V těsné blízkosti najdete nákupní centrum Europark i oblíbenou Fashion Arenu, což zajišťuje pohodlné nákupy i služby na dosah ruky. Důležité upozornění Právní vymezení samostatné jednotky a jejího příslušenství, podmínky prodeje, aktuální stav kolaudace a termín předání budou upřesněny na základě aktuálních podkladů.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1/L o celkové podlahové ploše bytu 55,15 m² se zasklenou lodžií v ploše 7 m2. Byt je situovaný v 7. nadzemním podlaží panelového domu, který prošel kompletní revitalizací. Byt: Prakticky dispozičně řešený: obývací pokoj (18m²), lodžie ( 7 m² ), ložnice ( 12m² ), samostatná kuchyně ( 5 m² ), koupelna (2,5 m² ), oddělené WC (0,9 m²), předsíň se zabudovanými šatními skříněmi a oddělenou spíží a chodbou se vstupy do pokojů a příslušenství 16,2 m²). Součástí jednotky je sklepní kóje (1,5m2). Dům: Bytový dům je ve výborném stavu, prošel kompletní revitalizací a v příštím roce je předpokládáno dokončení instalace tepelného čerpadla. V docházkové vzdálenosti domu se nachází stanice metra A - Strašnická, rychlé napojení na ul. Průběžnou a Vinohradskou, Jižní spojku, D1 a Pražský okruh. Lokalita: Strašnice jsou klidnou rezidenční částí Prahy 10, sousedící s Vršovicemi a Malešicemi. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost základní a mateřské školy, obchodů i služeb. Dopravní dostupnost zajišťuje metro Strašnická (5 min. chůze) a síť autobusových a tramvajových linek s napojením na centrum Prahy. V těsné blízkosti domu se nachází park Gutovka, vhodný ke sportu, procházkám i odpočinku v zeleni. Další informace: Byt je v osobním vlastnictví (OV) a je vhodný i k financování hypotečním úvěrem. Rádi Vám zdarma pomůžeme zajistit výhodné financování. Pokud hledáte investiční byt k nájmu, tak v současné době je byt dlouhodobě pronajat bezproblémovému nájemci v běžící tříměsíční výpovědní lhůtě. V případě zájmu nového vlastníka by rád navázal novou nájemní smlouvou. Jinak bude nájem ukončen k 31.12.2026. Byt prošel v minulých letech částečnou rekonstrukcí včetně výměny oken, výměny žaluzií a zasíťováním a výměnou zařizovacích předmětů koupelny a kuchyně a vestavbou šatních skříní. Pro trvalé bydlení nového vlastníka je doporučené dokončení rekonstrukce bytu výměnou elektroinstalace. Tento byt Vám vřele doporučujeme, pro více informací a možnost prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji slunný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s lodžií, o celkové ploše 78m2, který se nachází v centrální části Prahy 10 - Horních Měcholup, v ulici Parmská. Byt je situován v 1. patře zrekonstruovaného domu s výtahem. Dům má novou fasádu, plastová okna, stoupačky, výtah atd. Byt je orientován na východ a západ, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Velkou předností je prakticky řešená dispozice s centrální chodbou a samostatnými vstupy do jednotlivých pokojů. Byt má plastová okna, zděnou koupelnu, šatnu a zasklenou lodžii orientovanou na západní stranu. Dům se nachází v klidné ulici s možností parkování. Měsíční poplatky k bytu činí 7 209 Kč pro 4 osoby, včetně příspěvku do fondu oprav ve výši 2.622,- Kč. Byt představuje zajímavou nabídku zejména pro rodinné bydlení, a to díky praktické dispozici, dostatku prostoru a kompletní občanské vybavenosti v okolí. Samozřejmostí je dobrá dopravní dostupnost, vlakové spojení ze stanice Praha-Horní Měcholupy a dále spojení na metro A - Skalka a metro C - Háje. Těším se na Vás! Kryštof Kohout

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi částečně zařízený byt 1+kk o výměře 31 m2 v 7. NP panelového domu v ulici Topolová na Praze 10 - Záběhlice. Byt se nachází ve stavu po kompletní rekonstrukci. Je vybaven vestavěným nábytkem na míru - kuchyňská linka se spotřebiči a nezvyklé množství úložných prostor - policové systémy a šatní skříně. Na obývací pokoj volně navazuje koupelna se sprchovým koutem. WC je oddělené. Z bytu východní orientace je výhled do zeleného vnitrobloku domů bez dopravního hluku. V domě je k dispozici recepce. Za úplatu lze získat pronájem skladovacích prostor. Panelový dům prošel v minulosti revitalizací a zateplením fasády, což energetické parametry domu posunulo na úroveň úsporné budovy (PENB C). V okolí domu je veškerá občanská vybavenost. Stanice busu MHD před domem. Stanice tramvaje Sídliště Zahradní město 10 minut chůzí. Metro A Skalka dvě stanice busem MHD.