Prodej bytů - obvod Praha 10

Bydlení s duší staré Prahy. Pokud hledáte příjemný a tak akorát velký byt v srdci horních Vršovic, pak nabídka na Moskevské ulici Vás pravděpodobně nadchne. Nabízíme ke koupi podkrovní byt 2+kk s terasou, o užitné výměře 75,1m² (byt 68,9m2 + terasa 6,2m2). Osobním vlastnictví (na bytové jednotce není žádná forma vlastnického omezení), umístění v 6. a 7. NP, výtah v domě je samozřejmostí. ‌ Dispozice bytu je ideální pro jednotlivce nebo pár, který si potrpí na pozitivní prostor a světlo. Obývací pokoj plynule navazuje na kuchyň, terasa je orientovaná do klidného vnitrobloku a má úžasný výhled. Prostorná koupelna je vybavena rohovou vanou a oknem. Prostorově netradiční ložnice, díky opačné orientaci než-li obývací pokoj zajišťuje mj. dobrou větratelnost bytu. ‌ Byt je půdní nástavbou z roku 2013. Vstup do bytu se nachází v 6.NP, následně se po schodech dostanete do obytného 7.NP, kde je umístěn veškerý obytný prostor. Měsíční poplatky činí 4.000,-Kč (vč. FO, vč. zálohy na vodu) + elektřina, plyn. Topení a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel Protherm. ‌ Horní Vršovice jsou jednou z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Prahy mj. dávají smysl investičně - nedaleko Heroldovy sady, Havlíčkovy sady (Grébovka), krásné ulice plné zeleně, kaváren a života, a přitom skvělá dopravní dostupnost do centra. V blízkém okolí najdete vše pro Váš pohodlný život - školky, školy, parky i oblíbené podniky pro kávu nebo brunch, super bary, zajímavá bistra, výběrové kavárny. To vše s duší a okolím plných krásných domů. ‌ Garantujeme naprosto harmonický převod vlastnického práva k bytové jednotce + bezpečný převod kupní ceny - výběr schovatele dle preference klienta.

Byt 3 + kk se nachází ve 3. patře Vinohradského činžovního domu bez výtahu. Celková rozloha bytové jednotky činí 97,1 m2 + 3,3 m2 sklepní kóje. Součástí prodeje je podíl 1004/9740 na nebytové jednotce č. 101 situované v 1.P.P. domu, která se tržně pronajímá - příjem z pronájmu za rok 2025 odpovídající příslušnému podílu činil 30.924,-Kč. Byt prošel celkovou renovací cca. před 19 lety - realizace architektonického studia KAMARUMAH ARCHITEKTI. Vytápění a ohřev vody - plynový kotel. V koupelně hydromasážní rohová vana a sprchový kout. WC je samostatné s přístupem z haly. Nemovitost z přelomu 19. a 20. století se nachází v atraktivní lokalitě Královských Vinohrad v těsné blízkosti parku - Sady Svatopluka Čecha. Ihned k dispozici.

Prodej bytu 1+kk v novostavbě se službami pro rezidenty Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk v rezidenčním projektu Sky Towers, který kombinuje promyšlené dispozice, komfortní bydlení a zázemí se službami pro rezidenty. Byt představuje prakticky řešenou variantu pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží budovy D a má podlahovou plochu 27,9 m². Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem o výměře 17,4 m² nabízí dostatek místa pro obývací, jídelní i spací část. Součástí bytu je také koupelna s WC o velikosti 3,7 m² a vstupní chodba o výměře 5,2 m². Promyšlená dispozice efektivně využívá dostupný prostor a vytváří komfortní zázemí pro každodenní městské bydlení. Sky Towers přináší moderní bydlení ve čtyřech elegantních věžích s celkem 435 byty. Projekt nabízí služby a zázemí pro rezidenty a je navržen s důrazem na komfortní každodenní život. Kolaudace je plánována na první čtvrtletí roku 2030 a předávání bytů bude zahájeno ve druhém čtvrtletí téhož roku.

Prodej bytu 1,5+kk v novostavbě s lodžií a službami pro rezidenty Nabízíme k prodeji moderní byt 1,5+kk v rezidenčním projektu Sky Towers, který kombinuje promyšlené dispozice, komfortní bydlení a zázemí se službami pro rezidenty. Byt se nachází v 9. nadzemním podlaží a díky praktickému členění nabízí pohodlné bydlení s odděleným spacím koutem. Byt má podlahovou plochu 44,6 m². Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 18,2 m² a prostorný spací kout o velikosti 14,3 m², který vytváří příjemně oddělenou klidovou část bytu. Součástí je také koupelna s WC a vstupní chodba. Na obytnou část navazuje lodžie o ploše 4,6 m², která nabízí příjemný venkovní prostor pro posezení a odpočinek. Celková plocha bytu včetně lodžie činí 49,2 m². Sky Towers přináší moderní bydlení ve čtyřech elegantních věžích s celkem 435 byty. Projekt nabízí služby a zázemí pro rezidenty a je navržen s důrazem na komfortní každodenní život. Vyšší podlaží zároveň otevírají výhledy na Prahu. Dokončení projektu je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2029.

Prodej bytu 3+kk v novostavbě s lodžií a službami pro rezidenty Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk v rezidenčním projektu Sky Towers, který spojuje promyšlené dispozice, kvalitní bydlení a zázemí pro rezidenty. Byt se nachází ve 12. nadzemním podlaží a nabízí prakticky řešený prostor s dostatkem soukromí i pohodlí pro každodenní život. Byt má podlahovou plochu 67,1 m². Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 21,0 m², ložnice o velikosti 12,8 m² a další samostatný pokoj o velikosti 11,1 m². Součástí bytu je také koupelna, samostatné WC, vstupní chodba a praktická komora. Na obytnou část navazuje lodžie o ploše 5,0 m², která vytváří příjemný venkovní prostor pro posezení a odpočinek. Celková plocha bytu včetně lodžie činí 72,1 m². Sky Towers přináší moderní bydlení ve čtyřech elegantních věžích s celkem 435 byty. Projekt nabízí služby a zázemí pro rezidenty a je navržen s důrazem na pohodlný každodenní život. Vyšší podlaží zároveň nabízejí otevřené výhledy na Prahu. Kolaudace je plánována na první čtvrtletí roku 2030 a předávání bytů bude zahájeno ve druhém čtvrtletí téhož roku.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o podlahové ploše 24,5 m² ve 4.NP zatepleného bytového domu s výtahem a nabízí příjemné soukromí. Orientace do vnitrobolku. Byt je určen k rekonstrukci. Bytový dům je zateplený, má zateplenou střechu, plastová okna a vlastní kotelnu přímo v domě. Energetická náročnost budovy je ve třídě C - úsporná. Sklep není. Parkování modré zóny. Společná zahrada ve vnitrobloku.

Nabízíme k prodeji nemovitost s mimořádným potenciálem v autentické části Praha 10, v ulici Krátká. Byt 2+1 o ploše 59,9 m² se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu z roku 1924 a má okna do ulice i do dvora. Je po částečné rekonstrukci (nové stoupačky vody a odpadu) a zcela vyklizen, připraven k dokončení.Rozvody elektro v bytě jsou už v mědi. Přímo pod bytem je ateliér 29,7 m² s okny do ulice, téměř v původním stavu. Jednotky jsou situovány nad sebou, což umožňuje snadné propojení a vznik mezonetu o 90 m² nebo spojení bydlení s podnikáním. V domě je jen 6 jednotek a uzavřený dvůr. Výnos z plánovaného prodeje půdy pokryje budoucí opravy. Družstevní vlastnictví s převodem do OV v roce 2028. Skvělá dostupnost u stanice Strašnická a sportovní areál Gutovka v docházkové vzdálenosti. Primárně nabízíme nemovitost jako celek, což představuje unikátní šanci získat téměř 90 m² užitné plochy v žádané lokalitě. •Zvýhodněná cena za celek (byt + ateliér): 9 000 000 Kč •Samostatný byt. 7,6 mil

Jste velká rodina a hledáte dostatečně velký byt? Mám pro Vás nabídku pěkného bytu o dispozici 4+kk o velikosti 101,1 m2. Tento prostorný byt se nachází v klidné části v Praze - Záběhlice. Při vstupu do bytu vcházíme do chodby o velikosti 12,9 m2, kde je možnost vybudovat úložné prostory. Dále máte k dispozici krásný obývací pokoj propojený s kuchyňskou linkou o velikosti 34,5 m2 a dvěma terasami s výhledy do přírody. Určitě oceníte velká okna v obývacím pokoji, které dodají dostatek světla celému prostoru. Dále vcházíme do prostorné ložnice o velikosti 15,4 m2, kde je k dispozici koupelna se sprchovým koutem o velikosti 3,3 m2 a druhá samostatná koupelna o velikosti 6,2 m2. K dispozici máte i další dva pokoje, které se dají využít jako dětský pokoj o velikosti 14,7 m2 a pracovna o velikosti 10,2 m2. K dispozici je také prostorná šatna o velikosti 3,9 m2. Výhodou jsou dvě parkovací místa, 1x garážové stání a 1x uzamykatelná garáž, které jsou součástí prodeje. Součástí prodeje je také sklep. Pokud Vás nabídka zaujala, budu se těšit na setkání.

k prodeji nový světlý byt 2+kk, 58m2, který se nachází ve 3. patře exkluzivního projektu Green Port Strašnice v ulici Počernická. Tento designový domov vás nadchne promyšlenou dispozicí, která začíná prostornou vstupní halou s praktickou vestavěnou skříní, velkorysý obývací pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku, ze kterého vstoupíte přímo na slunnou terasu. Soukromí zajišťuje samostatná útulná ložnice a moderní koupelna s toaletou a sprchovým koutem. Byt je vybaven nejnovějšími technologiemi, jako je systém řízeného větrání s rekuperací tepla zajišťující neustále čistý vzduch a inteligentní systém chytré domácnosti Somfy TaHoma. Samotná rezidence funguje jako bezpečný uzavřený areál s privátním vnitroblokem plným zeleně. K bytu náleží zděný sklep a v případě zájmu je možnost dokoupení garážového stání. Lokalita vyniká naprosto dokonalou občanskou vybaveností, kdy máte supermarket, kavárnu a další obchody doslova pod okny. Spojení s centrem města je rychlé a pohodlné díky tramvajové zastávce, která se nachází hned u domu. Tento byt je ideální volbou pro klienty, kteří hledají moderní technologické bydlení s atmosférou soukromého resortu.

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 41 m², situovaný v 1. zvýšeném nadzemním podlaží (cca 2,2 m nad úrovní ulice) udržovaného cihlového domu v oblíbené lokalitě Prahy 10 - Vršovice, ulice Jakutská. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od listopadu 2026 - bez nutnosti dalších investic. Umístění bytu zajišťuje dostatek soukromí a příjemný výhled do klidné ulice a okolní zeleně. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, světlou neprůchozí ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Součástí bytu je také sklep o ploše 2 m². Byt je orientován na jih do klidné ulice s výhledem do okolní zeleně, díky čemuž nabízí dostatek přirozeného světla a příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění zajišťuje centrální dálkové topení. Energetická třída budovy C - úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 5.213,- Kč. Vršovice patří mezi dlouhodobě oblíbené pražské čtvrti díky kombinaci příjemného rezidenčního prostředí, kompletní občanské vybavenosti a velmi dobré dopravní dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové a autobusové zastávky, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. V okolí najdete širokou nabídku obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek, zdravotnických i kulturních zařízení a dalších služeb. Velkou výhodou lokality je také blízkost Kubánského náměstí s oblíbenými farmářskými trhy, sportovního areálu Slavia, obchodního centra Eden a parku Gutovka, které nabízejí široké možnosti pro sport, relaxaci i volnočasové aktivity. Díky své lokalitě, praktické dispozici, klidné orientaci a dobré dopravní dostupnosti je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji nový, klidný byt 2+kk o výměře 50 m² ve 3. patře projektu Green Port v ulici Počernická. Moderní a skvěle řešený interiér tvoří prostorná vstupní hala, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku, lodžii, která nabízí příjemný výhled na tenisové kurty, je přístupná z obou pokojů. Bonusem je samostatná technická místnost, kterou lze využít i jako šatnu. Vysoký standard bydlení zajišťuje systém řízeného větrání s rekuperací tepla a inteligentní systém chytré domácnosti Somfy TaHoma. Uzavřený rezidenční areál poskytuje bezpečí a soukromí s privátním zeleným vnitroblokem. K bytu náleží zděný sklep a je zde možnost dokoupení garážového stání. Lokalita nabízí perfektní občanskou vybavenost se supermarketem a kavárnou přímo v areálu a skvělou dopravní dostupnost díky tramvajové zastávce hned u domu. Byt je ideální volbou pro ty, kdo hledají moderní technologické zázemí a klidné bydlení s výhledem do zeleně. K bytu náleží zděný sklep, možnost dokoupit garážové stání.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+1 o výměře 80 m² v klidné části Prahy. Byt se nachází v prvním patře bytového domu. Součástí nabídky je sklep o rozloze 50 m². Byt je určen k rekonstrukci, což nabízí novému majiteli možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ nebo zajímavou investiční příležitost. Jednotka se nachází v rodinném domě celkem s třemi bytovými jednotkami, což zajišťuje komornější bydlení s menším počtem sousedů. V domě jsou na prodej i menší byty.

Prodej bytu 4+kk v novostavbě s lodžií a službami pro rezidenty Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+kk v rezidenčním projektu Sky Towers, který kombinuje moderní bydlení, promyšlené dispozice a komfortní zázemí pro rezidenty. Byt ve 12. nadzemním podlaží nabízí dostatek prostoru pro pohodlný každodenní život a díky svému umístění také otevřené výhledy na Prahu. Byt má podlahovou plochu 103,1 m². Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 27,8 m², prostorná ložnice o velikosti 18,0 m² a další dva samostatné pokoje, každý o velikosti 12,4 m². Součástí bytu jsou také dvě koupelny s WC, samostatné WC, vstupní chodba a praktická komora. Na obytnou část navazuje lodžie o ploše 5,6 m², která nabízí příjemný venkovní prostor pro odpočinek. Celková plocha bytu včetně lodžie činí 108,7 m². Promyšlené uspořádání jednotlivých místností poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro společně strávený čas. Sky Towers přináší moderní bydlení ve čtyřech elegantních věžích s celkem 435 byty. Projekt nabízí služby a zázemí pro rezidenty a je navržen s důrazem na komfortní každodenní život. Kolaudace je plánována na první čtvrtletí roku 2030 a předávání bytů bude zahájeno ve druhém čtvrtletí téhož roku.

Prodej bytu 1+kk v novostavbě s nadstandardním vybavením a službami pro rezidenty Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk v rezidenčním projektu Connect Vršovice, který spojuje kvalitní bydlení, vysoký standard vybavení a komfortní zázemí pro rezidenty. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a má podlahovou plochu 24,6 m². Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 16,0 m², koupelna o velikosti 3,1 m² a vstupní chodba o ploše 4,1 m². Byt bude připraven k nastěhování v 06/2028. Standard zahrnuje stropní chlazení, venkovní žaluzie, dřevěná okna s trojsklem, rekuperaci vzduchu a nadstandardní výšku stropů obytných místností. Koupelnu doplňují velkoformátové obklady o rozměru 120 × 60 cm. Součástí projektu je centrální recepce a řada společných prostor pro rezidenty, včetně plně vybaveného fitness, movie room a dětské herny.

Prodej bytu 2+kk v novostavbě s nadstandardním vybavením a službami pro rezidenty Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk v rezidenčním projektu Connect Vršovice, který spojuje kvalitní bydlení, vysoký standard vybavení a komfortní zázemí pro rezidenty. Byt bude připraven k nastěhování v 06/2028. Standard zahrnuje stropní chlazení, venkovní žaluzie, dřevěná okna s trojsklem, rekuperaci vzduchu a nadstandardní výšku stropů obytných místností 2,8 až 3,0 m dle podlaží. Koupelna je vybavena velkoformátovými obklady o rozměru 120 × 60 cm. Součástí projektu je centrální recepce, plně vybavené fitness, movie room, dětská herna a další společné prostory určené rezidentům. Výhodou projektu je také výborná dostupnost MHD a kompletní občanská vybavenost v okolí.

Byt 4+kk o ploše 134 m² s balkonem se nachází ve 3. nadzemním podlaží reprezentativního činžovního domu, který prošel v roce 2007 kompletní rekonstrukcí. Poloha bytu v domě je ideální s příjemný výhledem z balkonu do ulice a z ložnic do klidného vnitrobloku. Na každém podlaží se nacházejí pouze dva byty, což rezidentům zajišťuje dostatek soukromí, v domě se nenacházejí malometrážní byty.

Designový byt 2+kk s balkonem | Tulipa Třebešín | Praha 3 - Strašnice Nabízíme ke koupi nadstandardně řešený byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 66 m² a balkonem o výměře 9,6 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží oblíbeného rezidenčního projektu Tulipa Třebešín na rozhraní Strašnic a Žižkova. Projekt od renomovaného developera AFI Europe byl dokončen v roce 2017 a nabízí moderní bydlení s dostatkem zeleně a kvalitním zázemím pro každodenní život. Byt zaujme promyšlenou dispozicí, kvalitním vybavením a příjemnou východní orientací. Hlavní obytnou část tvoří světlý obývací pokoj s velkoformátovými okny, na který plynule navazuje kuchyň vyrobená na míru. Její součástí je praktický kuchyňský ostrůvek, dostatek pracovní i úložné plochy a vestavné spotřebiče - sklokeramická varná deska, elektrická trouba s parní funkcí, mikrovlnná trouba, myčka nádobí, lednice s mrazákem a vinotéka. Z obývacího pokoje i ložnice je přímý vstup na balkon orientovaný do zeleně, který přirozeně rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro ranní kávu i večerní odpočinek. Ložnice poskytuje klidné zázemí a disponuje vestavěnou skříní. Velkým benefitem je samostatná walk-in šatna, která nabízí nadstandardní množství úložného prostoru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Na podlahách je kombinace plovoucí podlahy a keramické dlažby. Byt se prodává kompletně vybavený a nabízí možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti dalších investic. K bytu náleží dvě garážové parkovací stání. Rezidenční dům je velmi dobře udržovaný a nabízí komfortní bezbariérový přístup i dva moderní výtahy. Bezpečnost společných prostor zvyšuje kamerový systém a vstup do domu na čip. O chod a správu domu se stará dobře fungující a bezproblémové SVJ, což přispívá k dlouhodobě kvalitnímu zázemí pro bydlení. Budova je zařazena do energetické třídy B - velmi úsporná. Velkou předností je samotná lokalita. V okolí najdete mateřské a základní školy, dětská hřiště, obchody, restaurace, kavárny, lékařské služby i další občanskou vybavenost. Pro sport, procházky a relaxaci jsou v dosahu Malešický park, park Židovské pece, sportoviště, fitness centra, běžecké a cyklistické trasy. Příjemným benefitem je také množství zeleně přímo v rámci rezidenčního projektu. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové a tramvajové linky s rychlým spojením ke stanici metra A - Želivského a dále do centra Prahy. Výhodou je také dobré napojení na hlavní městské komunikace. Byt představuje zajímavou volbu pro vlastní bydlení i jako dlouhodobá investice. Spojuje nadstandardní prostor, balkon orientovaný do zeleně, kvalitní vybavení, velkou šatnu. Pokud hledáte komfortní a moderní bydlení s dostatkem prostoru, soukromím a výbornou dostupností do centra Prahy, rád Vám tento byt osobně představím. Neváhejte mě kontaktovat. S vyřízením vhodného financování Vám rádi pomůžeme.

K prodeji bych rád nabídl byt o dispozici 3+1 a výměře 85,5 m² v atraktivní lokalitě Vinohrad, jen několik minut chůze od náměstí Jiřího z Poděbrad. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží historického činžovního domu s převahou novorenesančních a novobarokních prvků a je určen ke kompletní rekonstrukci. Byt se skládá z menší předsíně, samostatné kuchyně s navazující komorou, tří samostatných pokojů, přičemž jeden z pokojů je v současnosti příčkou rozdělen na dvě části, dále samostatné koupelny a WC. Jedna z místností je orientována do ulice Mánesova, kuchyně se nachází ve střední části bytu a další dva pokoje jsou orientovány do vnitrobloku. Byt má vysoké stropy a zachované původní prvky, které poskytují dobrý základ pro citlivou rekonstrukci. Byt je vhodný pro zájemce, který hledá prostorné bydlení v atraktivní části Vinohrad a chce si jeho výslednou podobu vytvořit podle vlastních představ. Cena: 14.900.000 Kč V případě zájmu mě prosím kontaktujte pro domluvení prohlídky. Rád poskytnu více informací.

Nabízím k prodeji prostorný a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 o užitné ploše 72 m², který se nachází v 8. patře domu s osobním i nákladním výtahem v ulici Švehlova, v oblíbené části Prahy 10 - Záběhlice. Součástí bytu je lodžie o velikosti přibližně 3 m² a sklep o výměře cca 2 m². Byt prošel v roce 2015 kompletní rekonstrukcí a již při vstupu působí světlým, vzdušným a moderním dojmem. Promyšlené uspořádání místností poskytuje dostatek prostoru pro společný rodinný život i potřebné soukromí jednotlivých členů domácnosti. Dispozice je tak vhodná nejen pro pár, ale především pro rodinu s dětmi, která hledá komfortní a praktické bydlení. Jednotlivé místnosti nabízejí příjemné rozměry a umožňují vytvořit prostorný obývací pokoj, hlavní ložnici i samostatný dětský pokoj, případně pracovnu. Samostatná kuchyně poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné každodenní vaření i společné stolování. Díky orientaci bytu na severovýchod a jihovýchod je interiér příjemně prosvětlený během dne. Dalším benefitem je lodžie o velikosti přibližně 3 m², která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení na čerstvém vzduchu. Praktický sklep o výměře cca 2 m² poskytne další úložný prostor například pro sezonní vybavení, sportovní potřeby nebo další věci, které není nutné ukládat přímo v bytě. Záběhlice jsou vyhledávanou rezidenční lokalitou, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení i zastávky městské hromadné dopravy. Nechybí ani dostatek zeleně a možnosti pro sport, procházky a další volnočasové aktivity. Tento byt představuje ideální volbu pro zájemce, kteří hledají prostorné, moderní a pohodlné rodinné bydlení v dobře dostupné části Prahy. Přijďte se přesvědčit o jeho příjemné atmosféře osobně. Rád vás bytem provedu.

Exkluzivní prodej kvalitně zrekonstruovaného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3 + 1 s prostornou lodžií, komorou, šatnou a otevřeným výhledem, v klidné části Prahy 4 - Záběhlice, ul. Bělčická. Byt je vhodnou volbou zejména pro rodinné bydlení díky praktické dispozici, dostatku úložných prostor a výborné občanské vybavenosti. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost díky atraktivní lokalitě a výborné dopravní dostupnosti. Osobní vlastnictví - možnost financování hypotečním úvěrem. Celková výměra činí 82 m², z toho: • byt 74 m², • lodžie 6 m², • sklepní kóje 1,55 m². Byt je orientován neprůchozími ložnicemi a kuchyní na sever a obývací pokoj s lodžií na jih, což zajišťuje světlost celý den a zároveň umožňuje dobré větrání. Bytová jednotka prošla kvalitní celkovou rekonstrukcí, a to zejména: • plastová okna s izolačními trojskly, • omítky a výmalba, • rozvody elektřiny, vody a odpadu, • podlahy, • interiérové dveře a obložkové zárubně, • zděné jádro - zvětšená koupelna, • samostatné WC (bidetová sprcha), • kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů, • desková topná tělesa, • interiérové osvětlení. Dispozice bytu 3 + 1 (viz. plánek): • dvě samostatné neprůchozí ložnice • obývací pokoj + lodžie • komora, • šatna, • kuchyně Dům Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží devítipodlažního energeticky úsporného (PENB D) panelového domu s výtahem, který prošel revitalizací, a to zejména: • zateplením + fasáda, • výměnou plastových oken a vstupních dveří, • rekonstrukcí společných rozvodů. Lokalita • Klidná lokalita s množstvím zeleně - Hostivařská přehrada a přírodní park. • Obchodní centrum přímo před domem (OD Centrum). • Mateřská a základní škola. • Dětské hřiště v docházkové vzdálenosti. • Poliklinika v pěší vzdálenosti. • Cyklostezky a sportoviště (sportovní areál Hamr Záběhlice) Doprava • Autobusová zastávka pouhou 1 minutu chůze od domu s rychlým spojením na metro - linky 118, 135, 170, 136, 213 • Parkování na parkovacích plochách přímo před domem. Pro více informací kontaktujte makléře.