Продажа квартир - obvod Praha 10

Bydlení s neopakovatelnou atmosférou, kde se snoubí pulzující život metropole s klidem městských parků. Nabízíme k prodeji výjimečný byt o celkové ploše 75 m² (bez plochy sklepa 1,5 m2) v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - v klidné Přemyslovské ulici na pražských Vinohradech. Byt je v původním stavu, což Vám dává jedinečnou možnost rekonstruovat přesně podle vašich představ a osobitého stylu. Velkorysá plocha 75 m2, původní dispozice 2+1 je nyní upravena na 3+kk. Prostorná vstupní předsíň (12,1 m2), 2 neprůchozí pokoje (18,6 m2 a 17,4 m2), kuchyně (16,5 m2 - nyní využití jako další pokoj), spíž (1,7 m2) a další prostor (2,3 m2), kde je nyní umístěna nová kuchyňská linka, koupelna se sprchovým koutem a vanou (5 m2), samostatná toaleta (1,5 m2) a k dispozici budete mít i sklepní kóji (1,5 m2). Na podlahách dřevěné parkety, dřevěná prkna a dlažba, stylová dřevěná okna, původní zárubně. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel Junkers. Byt se nachází v 6.NP/7, v domě se specifickou atmosférou první republiky a sídlí zde například i Nadace Olgy Havlové. Bydlení v Přemyslovské ulici nabízí dokonalou rovnováhu. Do historického centra města se dostanete doslova za pár minut, ať už pěšky, tramvají nebo metrem. V bezprostředním okolí najdete vše, co ke komfortnímu městskému životu potřebujete. Čtvrť je vyhlášená množstvím skvělých kaváren, vyhlášených restaurací, bister, lokálních obchůdků, ale i škol a lékařských služeb (lékárny, poliklinika a FN Královské Vinohrady). Jen pár kroků od domu se nachází nákupní centrum Atrium Flora, stanice metra linky A a tramvajové zastávky. I přes těsnou blízkost centra nebudete mít nouzi o klid a přírodu. Lokalita je obklopena nádhernými parky, které jsou ideální pro sport, odpočinek nebo procházky. Jen kousek od domu budete mít oblíbené Mahlerovy sady s ikonickou Žižkovskou věží nebo malebné Riegrovy sady, které nabízejí jedny z nejkrásnějších výhledů na Prahu. V bezprostředním sousedství se nachází úžasné náměstí Jiřího z Poděbrad, které prošlo velmi vkusnou obnovou a posezení v jedné z kaváren nebo u fontány s výhledem na kostel Nejsvětějšího Srdce Páně si prostě zamilujete. Tento byt je ideální volbou pro Vás, kdo hledáte osobité vlastní bydlení s trvalou hodnotou na skvělé adrese. V inzerátu a videoprohlídce použity vizualizace pro představu možného budoucího stavu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte výjimečné bydlení v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí, které si můžete přizpůsobit přesně podle svého vkusu? Mám pro vás na výběr ze dvou bytů s neopakovatelným geniem loci, a to buď v 1. nebo 2. patře udržovaného činžovního domu v klidné jednosměrné ulici Kouřimská na Vinohradech. Oba byty jsou velmi útulné, mají téměř shodnou dispozici a neopakovatelnou atmosféru. Samotný dům vás uvítá pěstěnou předzahrádkou, která dotváří příjemnou a komorní atmosféru celého místa. S velkorysou užitnou plochou 87 m² a praktickým rozložením místností nabízí byty ideální prostor pro rodinné bydlení i prestižní investici. Dokonalá orientace oken a jedinečná dispozice. Byty vynikají skvěle promyšleným uspořádáním, které zaručuje dostatek světla i naprostý klid pro spánek a odpočinek. Obývací pokoj je orientován na slunný jih do tiché, jednosměrné ulice a je tak díky tomu po celý den nádherně prosvětlený. Kuchyně a ložnice jsou situovány na sever do pečlivě udržovaného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné klima a absolutní ticho pro klidný spánek. Srdcem bytu je velkorysá centrální hala. V současnosti je využívána jako plnohodnotný obytný prostor - slouží jako příjemné místo pro posezení a pracovna nebo jídelní kout. Koupelna s vanou, samostatná toaleta. Přímo v bytě najdete také spíž a komoru pro uskladnění potravin a domácích potřeb. K oběma bytům dále náleží sklepy, umístěné v suterénu domu, kam pohodlně uložíte sezónní věci či kola. Interiéry bytů jsou ve starším, ale pečlivě udržovaném stavu. Byty jsou plně funkční a obyvatelné (například pro účely následného pronájmu). Svým charakterem jsou však naprosto ideální k moderní rekonstrukci. Máte tak jedinečnou možnost vytvořit si luxusní designové bydlení bez kompromisů v lokalitě, kde hodnota nemovitostí trvale roste. V obytných místnostech se nacházejí klasické dřevěné parkety, které dodávají interiéru neopakovatelný šmrnc a eleganci starých Vinohrad. Spolu s vysokými stropy tak tvoří dokonalý základ pro prémiové bydlení. V objektu je nový výtah a vlastní výměníková stanice zajišťující vytápění a ohřev vody. Dům je čistý, klidný a ohraničený hezkou předzahrádkou. Od 90. let byl postupně a s citem rekonstruován - nová střecha, výměna oken, renovace společných prostor atd. Lokalita kombinuje klid rezidenční zóny s výhodami velkoměsta. Pár minut od domu se nachází stanice metra A - Želivského a Flora, což zajišťuje perfektní spojení do centra Prahy během několika minut. V okolí najdete nejen OC Flora, ale i vyhlášené vinohradské kavárny, restaurace, farmářské trhy na náměstí J. z Poděbrad i dostatek zeleně v nedalekých sadech S. Čecha nebo Riegrových sadech. Prestižní školy, školky a kompletní obč. vybavenost. Na prodej bude pouze jeden z bytů. Byty jsou nyní pronajaty spolehlivým nájemcům a lze tak pokračovat v dalším pronájmu nebo začít užívat po uplynutí tříměsíční výpovědní lhůty. Přiložený 3D scan je z bytu v 1.p. - oba byty jsou dispozičně podobné, rozdíly v interiérech jsou patrné z fotograf.

Nabízíme na prodej byt 3+kk po kompletní rekonstrukci, osobní vlastnictví, se sklepem o celkové velikosti 62 m2, lokalita Praha 10 - Vršovice, ul. Jerevanská. Byt se nachází v pátem patře cihlového domu s výtahem, info ohledně revitalizaci domu na dotaz. Dispozici bytu tvoří prostorná vstupní síň (místo na vestavěný úložný prostor), obývací pokoj s kuchyňským koutem (vestavěné spotřebiče), koupelna se sprchovým koutem a WC, spíž na pračku a dva neprůchozí pokoje (ložnice), dále k bytu náleží sklepní kóje. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který bezplatně zajistíme. V blízkosti veškerá občanská a kulturní vybavenost, perfektní dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i přes víkend.

501 Byt 2+kk, 38,4 m2 + balkón 6,4 m2 NOOK Strašnice. Bydlení nebo investice v exkluzivní lokalitě pražských Strašnic, ulice Žermanická, to vše zhmotněné v architektonicky hodnotném komorním bytovém domě v novém rezidenčním projektu NOOK Strašnice. Projekt nabízí celkem 57 bytových jednotek, 1 komerční prostor a 31 garážových stání včetně 4 umístěných v samostatných garážích. Parkovací stání jsou umístěna ve třech podzemních podlažích přístupné autovýtahem. Koupě garážového stání není podmínkou koupě bytu a ceny bytů neobsahují garážové stání, které lze přikoupit za cenu 790.000,- s DPH. Kombinuje moderní životní styl a městskou dynamiku s dotekem přírody. Promyšlené dispozice, kde nic nechybí ani nepřebývá. Velkoformátová okna poskytující nadstandardní světlost interiérů. Byty budou dokončené k nastěhování vč. vinylových podlah, obkladů a dlažeb, sanitárních předmětů, dveří. Kuchyňská linka není součástí bytu. Zahájení výstavby 11/2026 a dokončení 4Q/2028. Projekt NOOK Strašnice, který navazuje na stávající zástavbu podél ulice V Olšinách a je zasazen na hranu stávajícího veřejného parku se vzrostlou zelení do lokality zvané Rybníčky. V blízkosti naleznete známý oddechový areál Gutovka, školy a školky, sportovní areál, obchody i služby, které tvoří ucelené zázemí pro spokojený život ve městě. Nejrychlejší spojením je pak metro ze stanice Strašnická (1000 m) nebo Skalka (600 m), ze kterých se dostanete za 9 min. na Václavské náměstí. Přímo před domem pak naleznete zastávku autobusu č. 188 Dobročovická a za 9 minut. Způsob úhrady kupní ceny: Rezervační smlouva - záloha 200.000,- Kč (úhrada do 3 dnů po podpisu rezervační smlouvy). Do 30 dnů po podpisu rezervační smlouvy podpis Smlouvy o smlouvě budoucí a úhrada 20% z celkové kupní ceny (úhrada do 10 dní po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí). Po kolaudaci budovy podpis Kupní smlouvy a úhrada zbytku 80% z celkové kupní ceny (předpoklad 4Q/2028). Pomůžeme vám se zajištěním hypotéčního úvěru s výhodnější úrokovou sazbou vyjednanou u tří bank pro tento projekt.

Světlý útulný byt 2+kk na 5NP v kompletně zrekonstruovaném domě v samém srdci Vinohrad v sousedství náměstí Jiřího z Poděbrad. Moderně zařízený byt na 53,3 m2 nabízí obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a ložnici s koupelnou. Byt se prodává včetně zařízení (vybavení viz. foto) a právem k výlučnému užívání sklepní kóje 4m2 v 1pp.

Rezidence Zvonařka - výjimečné bydlení na Vinohradech. Prodej bytu 2+kk s prostornou terasou, garážovým stáním a nadstandardním zázemím. Uzavřený areál se stálou recepcí 24/7, ostrahou a kamerovým systémem doplňuje nadstandardní zázemí v podobě soukromého krytého bazénu, wellness, podzemních garáží a pečlivě udržovaných zahrad se vzrostlou zelení. Takto široká nabídka služeb a vybavení je v rámci pražského bydlení výjimečná. Rezidence Zvonařka si právem dlouhodobě udržuje postavení mezi prestižními projekty bydlení v Praze. Její předností nejsou pouze samotné byty, ale především komfort a soukromí, které svým obyvatelům poskytuje. Pokud se chcete stát součástí tohoto výjimečného prostředí, máte nyní jedinečnou příležitost získat do vlastnictví světlý byt 2+kk o vnitřní ploše 60 m2 s prostornou terasou 24 m2, sklepní kójí a garážovým stáním. Dispozici jednotky tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC a předsíň s vestavěnými úložnými prostory. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči a velká okna přivádějí do obytných místností dostatek denního světla. Výraznou předností bytu je terasa přístupná z obývacího pokoje i ložnice. Nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení a odpočinek, s příjemným výhledem do vzrostlé zeleně a na okolní vinohradskou zástavbu. Co stojí za pozornost: - byt 2+kk, vnitřní plocha 60 m2 - terasa 24 m2 se vstupem z obou obytných místností - garážové stání a sklepní kóje - soukromý krytý bazén v uzavřeném areálu - recepce 24/7, ostraha a kamerový systém - upravené zahrady se vzrostlou zelení - Královské Vinohrady Rezidence se nachází v klidné části Vinohrad, v docházkové vzdálenosti od náměstí Míru, I. P. Pavlova a Havlíčkových sadů (Grébovky). Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy. Energetická náročnost budovy: hodnota D

Nabízíme k prodeji byt 1+kk o ploše 28 m², který se nachází ve čtvrtém patře bytového domu v ulici Na Folimance na Praze 2. Byt nabízí prakticky řešený prostor, který spojuje kuchyňský kout, místo pro odpočinek, spaní i práci. Interiér je vybaven moderní kuchyňskou linkou a prostornou šatní skříní. Příjemným bonusem jsou okna orientovaná do vnitrobloku, která přispívají k většímu soukromí a klidnějšímu bydlení. K bytu náleží také nadstandardní úložný prostor. K dispozici je sklepní kóje o výměře 4,9 m² v suterénu domu a komora o výměře 1,5 m², která se nachází přímo na patře, hned naproti bytu. V domě je k dispozici výtah. V bytě byla instalována lokální rekuperace zajišťující řízenou výměnu vzduchu. Vytápění zajišťuje elektrokotel napojený na chytrý termostat, který umožňuje pohodlnou regulaci teploty. Ohřev vody je řešen samostatným elektrickým kotlem. Velkou předností nemovitosti je její atraktivní lokalita. V bezprostřední blízkosti se nachází park Folimanka, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, sport i odpočinek v zeleni. Na dosah je také Vyšehrad, oblíbené místo pro procházky i relaxaci. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny a další služby pro každodenní život. Dobrá dostupnost městské hromadné dopravy umožňuje pohodlné spojení s centrem Prahy i dalšími částmi města. Výhodou do budoucna může být také plánované metro D, které by mělo dále rozšířit možnosti dopravy v Praze. Byt může být zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. V případě zájmu o bližší informace či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo na výběr kupujícího.

Hledáte byt, který nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení a zároveň možnost upravit si interiér postupně podle vlastních představ? Ve Vinohradské ulici ve Strašnicích nabízíme světlý byt 3+kk o ploše 79,2 m2, umístěný v 7. podlaží domu s výtahem. ​ ​Byt má praktickou dispozici se dvěma samostatnými ložnicemi a prostornou obytnou částí propojenou s kuchyňským koutem. Velká okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a příjemným rozšířením obytného prostoru je lodžie. Koupelna s vanou a místem pro pračku je oddělena od samostatného WC. ​ ​Interiér je v udržovaném stavu bez nutnosti rekonstrukce. Kuchyňská linka pochází z doby výstavby domu, v ložnicích byly přibližně před deseti lety položeny plovoucí podlahy. Byt tak umožňuje okamžité užívání, zároveň ale nabízí novému majiteli prostor pro modernizaci a vytvoření domova přesně podle vlastního vkusu. ​ ​K bytu náleží také zděný sklep. Součástí nabídky je garážové stání v podzemní části domu, což je v této lokalitě příjemným bonusem pro každodenní bydlení. ​ ​Dům byl dokončen kolem roku 2000, disponuje výtahem a recepcí. Energetická náročnost budovy je dle aktuálního PENB ve třídě B. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně, v bytě není zaveden plyn. ​ ​Velkou předností je samotná lokalita. Strašnice nabízejí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobré spojení do centra Prahy. Vinohradská ulice zároveň umožňuje rychlé napojení na širší centrum, zatímco v okolí najdete vše potřebné pro každodenní život obchody, služby, školy i možnosti volnočasového vyžití. ​ ​Byt může být zajímavou volbou zejména pro pár nebo rodinu, která hledá větší byt v dobře dostupné části Prahy, která se stále více stává prémiovou lokalitou hlavního města. ​ ​PENB: B

Exkluzinvně nabízíme k prodeji prakticky řešený byt o podlahové ploše 38 m² ve 13. patře domu Arnika. Jednou z jeho předností je otevřený výhled na město, který si užijete z lodžie i z menší místnosti využívané jako ložnice. Dostatek denního světla a výhled do dálky dodávají bydlení příjemnou atmosféru. Dispozice je velmi praktická - nabízí obývací pokoj, samostatnou kuchyň, koupelnu a oddělenou místnost o velikosti přibližně 6 m². Ta sice nesplňuje parametry samostatného obytného pokoje, poskytuje však praktické zázemí pro spaní (slouží nyní jako ložnice) nebo pracovnu. Oddělení jednotlivých částí bytu umožňuje pohodlně propojit každodenní bydlení, práci i odpočinek. Kuchyň nabízí dostatek úložného prostoru i pracovní plochy. Obývací pokoj má místo pro pohodlné posezení a případně také pracovní kout. Příjemným doplněním je lodžie, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní výhled na město. Další výhodou je uzamykatelný prostor před bytem o velikosti přibližně 16 m², který je společný se sousedním bytem a slouží k ukládání kol či sezónního vybavení. Dům Arnika disponuje recepcí, která zajišťuje také přebírání poštovních zásilek, třemi osobními výtahy a jedním nákladním. Samozřejmostí je bezbariérový přístup. V okolí je široká nabídka obchodů a služeb, supermarket, škola, školka i zdravotnická zařízení. Dopravní spojení zajišťuje MHD, autem se snadno napojíte na Jižní spojku. V docházkové vzdálenosti se nachází také sportovní areál Hamr a Záběhlický zámek s okolím vhodným k procházkám. Byt je zajímavou volbou pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Nabízí praktické uspořádání, zázemí domu s recepcí a výhled, který stojí za osobní návštěvu. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Kompletně zrekonstruovaný a zařízený byt 2+kk s balkonem v Praze 10 - Vršovicích. Byt, ve kterém je vše hotové. Stačí se po jeho převzetí nastěhovat a začít bydlet - bez rekonstrukce, pořizování vybavení i dalších velkých investic. Nabízíme k prodeji velmi pěkný, slunný a kompletně zařízený byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 61,10 m². K bytu náleží balkon o výměře 2 m² a sklepní kóje 2 m². Nachází se ve 3. patře udržovaného zděného domu s výtahem v oblíbené Jerevanské ulici v Praze 10 - Vršovicích, nedaleko obchodního centra Eden. Byt prošel před 10-ti lety kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní, vzdušné a pohodlné bydlení. Dispozici tvoří prostorná vstupní chodba, koupelna s vanou i sprchovým koutem, toaleta, obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatná ložnice. Velkou předností je kompletní vybavení, které je součástí prodeje. Kuchyňská linka je osazena vestavěnými spotřebiči - myčkou, lednicí s mrazákem, elektrickou a mikrovlnnou troubou i indukční varnou deskou. Součástí vybavení je také pračka, sušička a nábytek v obývacím pokoji, ložnici i vstupní chodbě. Zásadní rekonstrukce již proběhly také v samotném domě. Opravena byla střecha, fasáda, okna, výtahy, společné chodby i schodiště. Úvěr SVJ použitý na revitalizaci domu je již zcela splacen. Nový vlastník tak získá nejen zrekonstruovaný byt, ale také nemovitost v udržovaném domě, kde jsou hlavní investice již hotové. Byt je v současné době pronajat na základě nájemní smlouvy na dobu určitou do 31. května 2027. Nájemci počítají s vystěhováním nejpozději k tomuto datu. Pokud si naleznou nové bydlení dříve, může být nájemní vztah po vzájemné dohodě ukončen i před tímto termínem. Zájemce o vlastní bydlení tak má jasně stanovený nejzazší termín uvolnění bytu a do jeho předání bude nový vlastník současně získávat nájemné ve výši 23 500 Kč měsíčně. Zálohy na služby a spotřebu elektřiny hradí nájemci samostatně. Byt je proto vhodný jak pro budoucí vlastní bydlení, tak pro kupujícího, který jej chce ponechat jako investici. V okolí se nachází školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnické služby i obchodní centrum Eden. Lokalita nabízí výborné spojení městskou hromadnou dopravou a rychlou dostupnost do centra Prahy. Parkování je možné v okolí domu. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme prodej bytu 1+kk s komorou a sklepem na Praze 3 v srdci Vinohrad, ulice Velehradská. Byt je situován v 5. nadzemním podlaží šestipodlažního cihlového domu s výtahem v blízkosti náměstí Jiřího z Poděbrad. Technické informace: K velmi světlému bytu o ploše 33,7 m2 náleží sklep 2,5 m2. Součástí bytu je kuchyňský kout - menší prostor pod uzavřením s větráním do světlíku, koupelna s vanou a WC a komora. Stav vybavení bytu je průměrný - udržovaný a funkční. Byt má nová eurookna orientovaná na východ, jsou přes celou stěnu do klidné ulice. Topení a ohřev vody je centrální, z vlastní kotelny v domě. Měsíční poplatky činí 5.100,-Kč včetně fondu oprav + elektřina. Dům má opravenou fasádu, chodby, nová okna a nový výtah. V současné době je byt pronajatý velmi slušným nájemcům do 31.5.2027. Občanská vybavenost a dopravní dostupnost: Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy a kompletní občanskou vybavenost. Stanice metra Jiřího z Poděbrad je vzdálena 7 minut chůze. V okolí jsou obchody, kavárny, restaurace i kulturní podniky. V blízkosti se nachází také Mahlerovy sady a Riegrovy sady. Byt je vhodný jako startovací byt pro vlastní bydlení i jako nemovitost k dlouhodobému nebo krátkodobému pronájmu. Financování a právní servis: Uvedená cena je včetně provize a právního servisu. Koupi bytu je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám pomůžeme vyřídit. Prohlídky jsou možné po dohodě.

CHIRŠ nabízí k prodeji zcela nový družstevní byt 2+kk s balkonem, sklepem a garážovým stáním v projektu Malý háj od FINEP v Praze 10 - Štěrboholech. Dům a byt jsou v pokročilé fázi dokončení, předání novému majiteli proběhne po kolaudaci domu, která se předpokládá v 1. čtvrtletí 2027. Dispozice bytu Podlahová plocha bytu činí 40,4 m². K bytu dále náleží balkon 4,1 m² a sklep 2,5 m², celková plocha včetně příslušenství tak činí 47 m². Na byt této velikosti je překvapivě prostorná koupelna o výměře 5,30 m², ostatní místnosti mají pro dispozici 2+kk standardní výměry. Orientaci pokojů na východ oceníte zejména v letních měsících - místnosti jsou chráněny před intenzivním sluncem a zachovávají si příjemné klima i během letních veder. Součástí prodeje je také garážové stání a sklep. Nadstandardní provedení Byt bude dokončen ve vyšším standardu, než nabízí developer, včetně již zaplacených klientských změn a nadstandardního vybavení, zejména úpravy koupelny, obkladů a dlažeb, sanitárního vybavení, baterií, podlah a dalších interiérových prvků. Okna jsou připravena pro instalaci venkovních předokenních žaluzií. U garážového stání je příprava pro instalaci vlastní nabíjecí stanici pro elektromobil (wallboxů). Cena a družstevní financování Cena bytu je 8 480 000 Kč, cena garážového stání a sklepu 500.000,- Kč. Celková prodejní cena včetně nesplacené anuity tedy činí 8 980 000 Kč. Při uzavření smlouvy a převodu družstevního podílu kupující uhradí pouze 3 859 785 Kč. Zbývající část ceny představuje nesplacenou anuitu, kterou kupující dále splácí družstvu v měsíčních splátkách. Nemusí tak financovat celou cenu úsporami ani sjednávat vlastní hypotéku a složitě prokazovat příjmy. Anuitu lze kdykoliv splatit, případně při dalším prodeji přechází na nového družstevníka. Díky nízké úrokové sazbě zafixované na delší období jsou podmínky splácení velmi příznivé. Podle současného předpisu činí celková měsíční platba za byt, garážové stání a sklep, včetně příspěvku do fondu oprav, pouze 28 274 Kč. Vedle toho se hradí už jen běžné zálohy na služby a provoz domu. Po splacení celé anuity je podle podmínek družstevního bydlení FINEP možné byt převést do osobního vlastnictví. Projekt Malý háj Malý háj je rozvíjející se rezidenční čtvrť FINEP na rozhraní Štěrbohol a Dolních Měcholup. V lokalitě jsou obchody, restaurace a služby, pěšky je dostupná větší nákupní zóna. Nedaleko se nacházejí Europark, Fashion Arena, přírodní parky Hrušov a Říčanka i pražské cyklotrasy. Autobusová zastávka je 4-5 minut pěšky, s dostupností metra A Depo Hostivař i tramvajového spojení. Autem je rychlé napojení na Pražský okruh a hlavní komunikace. Plánována je také nová tramvajová trať a škola. Byt je vhodný především pro rodinné bydlení a zároveň představuje zajímavou dlouhodobou investici. S dalším rozvojem čtvrti a plánovaným prodloužením tramvajové trati lze očekávat rychlejší růst hodnoty bytů, podobně jako tomu bylo v Britské čtvrti na okraji Stodůlek. Pro investory nabízím zajištění rychlého pronájmu. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit.

Novostavba, hotová kuchyň a prostor pro vlastní představu o bydlení. Nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk v osobním vlastnictví v ulici Arnošta Staňka v Praze-Hostivaři. Nachází se ve 4. nadzemním podlaží domu s výtahem a nabízí užitnou plochu 68 m², balkon o velikosti 5 m², sklep 2 m² a garážové stání. Hlavním prostorem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Kuchyňská linka v tlumeném zeleném odstínu je vybavena vestavnými spotřebiči a doplněna pultem s místem k posezení. Dva samostatné pokoje můžete využít jako ložnici a dětský pokoj, případně jeden z nich proměnit v pracovnu. Koupelna má vanu se skleněnou zástěnou, dvojumyvadlo a okno pro přirozené denní světlo i větrání. Toaleta je samostatná. Jednotlivé místnosti propojuje vstupní chodba. Balkon nabízí místo na ranní kávu nebo chvíli odpočinku. Praktickou součástí nabídky je vlastní zázemí pro parkování a uložení sezónních věcí. Dům je zařazen do energetické třídy B - velmi úsporná. Byt je připravený k zařízení podle vašeho vkusu. Pro inspiraci jsme do galerie zařadili také označené vizualizace možného vybavení. Ty představují návrh zařízení, nikoli současný stav bytu. Zaujalo vás tohle bydlení? Ozvěte se nám, rádi vás bytem osobně provedeme. Vošmík & Lór

Prodej krásného bytu 2+kk, 46,3 m² - Praha 2, Vinohrady | Rezidence Velehradská Stylové bydlení v srdci Vinohrad, jen pár kroků od náměstí Jiřího z Poděbrad! Nabízíme k prodeji krásný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 46,3 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží činžovního domu v prestižní lokalitě pražských Vinohrad. Byt prošel rekonstrukcí s důrazem na kvalitu, moderní design a praktické využití prostoru. Součástí je nová, plně vybavená kuchyňská linka renomované české značky HANÁK, včetně vestavných spotřebičů a integrované pračky se sušičkou. Interiér doplňuje předsíňová stěna vyrobená na míru rovněž společností HANÁK, která poskytuje praktický úložný prostor. Vinohrady patří mezi nejžádanější pražské lokality. V bezprostředním okolí najdete oblíbené kavárny, restaurace, obchody, parky i veškerou občanskou vybavenost. Nedaleké náměstí Jiřího z Poděbrad nabízí jedinečnou atmosféru a výbornou dostupnost do centra města metrem i tramvají. Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako atraktivní investiční příležitost. Zajišťujeme kompletní právní a realitní servis včetně pomoci s financováním. Přijďte objevit kouzlo bydlení na Vinohradech! Pro bližší informace či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120268.

S20, 2+kk VILLA FRAME nabídne klidné a výjimečné rezidenční bydlení s atmosférou soukromé oázy nad městem. Charakteristickým prvkem projektu jsou velkorysé prosklené plochy, které rámují výhledy na panorama Prahy a přivedou do interiérů maximum denního světla. Většinu bytů rozšíří prostorné terasy, balkony nebo soukromé zahrady, koncipované jako přirozené pokračování obytného prostoru. Výraznou součástí projektu je zeleň, která prostupuje jednotlivými podlažími, terasami i společnými venkovními prostory. Hřebenky patří k tradičním a vyhledávaným rezidenčním adresám Prahy. Villa Frame se nachází na jejich jižním svahu, na rozhraní vilové čtvrti a zeleně Strahova, odkud se otevírají pohledy směrem k centru Prahy a Vyšehradu. Lokalita spojuje klid, soukromí a blízkost přírody s výbornou dostupností centra Prahy. Od Petřína přes Strahov až k parku Ladronka se rozprostírá rozsáhlý pás zeleně, který nabízí prostor pro procházky, běh, cyklistiku, sport i každodenní odpočinek. Poloha rezidence přinese jeden z největších benefitů moderního bydlení, klid a bezprostřední kontakt se zelení a zároveň součástí metropole. Buďte mezi prvními, kdo získá přednostní přístup k nabídce bytů a registrujte se na stránce projektu.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+1 o ploše 56,67 m², který se nachází v pražské čtvrti Malešice. Tento byt prošel rekonstrukcí a je umístěn ve 2. patře panelového domu s výtahem. Byt je v družstevním vlastnictví, se splacenou anuitou. Interiér se skládá z příjemně prostorného obývacího pokoje, ložnice se vstupem na lodžii a praktické kuchyně s vestavnými spotřebiči. Předsíň je prakticky řešena s dostatkem úložných prostor. Byt disponuje také uzavřenou lodžií, která poskytuje další místo pro relaxaci a odpočinek. Při rekonstrukci byla zachována původní podlaha, která dodává interiéru osobitý charakter. Součástí bytu je i sklep, který poskytuje další úložný prostor. Výhodou bytu je, že se nachází v oblasti s veřejnou dopravou a kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází několik škol, školek, obchodů, restaurací a kaváren, což zajišťuje vysokou kvalitu života. Malešický park, který je jen pár kroků od domu, nabízí mnoho možností pro volnočasové aktivity, jako jsou procházky, sportování či pikniky s rodinou nebo přáteli. Nemovitost představuje ideální kombinaci komfortu, dostupnosti a klidného, ale zároveň dynamického moderního bydlení v Praze. Tato nabídka je skvělou příležitostí jak pro osobní bydlení, tak pro investici do nemovitosti s potenciálem hodnotového růstu. Pro bližší informace kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk s terasou, balkonem a garáží v novostavbě, ve známé lokalitě Prahy 10 - Hostivař se slunnou orientací a výhledem na Zahradní město. Byt se nachází v sedmém patře osmipatrové cihlové budovy s výtahem úspěšného projektu společnosti EKOSPOL - EKOCITY HOSTIVAŘ a je bezbariérově přístupný. Byt sestává z předsíně - 8,0 m2, obývacího pokoje s kuchyňským koutem - 23,4 m2, koupelny - 6,4 m2, WC - 1,5 m2, ložnice - 11,1 m2, pokoje - 9,0 m2, terasy - 40,7 m2 a balkonu 4,1 m2. Celková podlahová plocha bytu - 65,1 m2. Uvedená cena 11.0380.000,- Kč - je cena bytu. Cena za garážové stání - 420.000,- Kč, cena za sklep - 299.000,- Kč. Projekt Ekocity Hostivař se nachází přímo u autobusové zastávky a jen pár minut chůze od vlakového nádraží Praha - Hostivař. V okolí bytového areálu jsou mateřské, základní a střední školy, ordinace lékařů, plavecký areál, sportovní haly, obchodní centrum či golfové hřiště. Hostivař je tak ideální bydlení pro rodiny s dětmi i aktivní sportovce. Všichni zde naleznou mnoho možností, jak trávit volný čas. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Doporučujeme prohlídku!

Exkluzivní nabídka | Byt 2+1 s potenciálem na 3+kk | Praha 10, Strašnice Prodávám byt v osobním vlastnictví v původním stavu, připravený na kompletní rekonstrukci. Dispozice: 2+1 (dva samostatné pokoje, kuchyň, hala, koupelna, samostatné WC, spíž, komora), rekonstrukcí lze vytvořit 3+kk Plocha: 65,3 m² + balkon 3,1 m² + sklep Dům: cihlový, 3. NP Vlastnictví: osobní Stav: původní, nutná kompletní rekonstrukce Lokalita: ulice Krátká, klidná část Strašnic v těsném sousedství Vinohrad, 5 minut pěšky od stanice metra Strašnická, veškerá občanská vybavenost v dochozí vzdálenosti, zeleň v okolí Dispozice bytu nabízí možnost přestavby na moderní 3+kk, což při výměře 65,3 m² výrazně zvyšuje jeho atraktivitu a hodnotu. Vhodný na: rekonstrukci, vlastní bydlení, pronájem, flip. Pro bližší informace, či dohodnutí prohlídky, mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný a světlý byt 3+kk o podlahové ploše 87,17 m² s lodžií, sklepem a garážovým stáním, který se nachází ve 3. NP moderního bytového domu s výtahem v klidné části Prahy 22 Uhříněvsi, v ulici Oty Bubeníčka. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 34 m² a vstupem na lodžii, dvě samostatné ložnice, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu, praktickou komoru a prostornou předsíň s dostatkem úložného prostoru. Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči zůstává součástí bytu. Díky orientaci na východ a západ je byt velmi příjemně prosvětlený během celého dne. K bytu náleží lodžie o ploše 3,39 m², sklep o velikosti 1,22 m² a garážové parkovací stání přímo v domě. Dům byl dokončen přibližně před šesti lety, má energetickou náročnost třídy B a byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu bez nutnosti dalších investic. Uhříněves nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra Prahy. Vlakové nádraží je vzdálené přibližně 7 minut chůze a cesta na Hlavní nádraží trvá kolem 20 minut. V blízkosti jsou také autobusové zastávky, obchody, školy, školky, restaurace i Uhříněveská obora vhodná pro procházky a sport. Výhodou je také rychlé napojení na Pražský okruh.

Nabízíme k prodeji družstevní podíl k modernímu bytu 2+kk o celkové ploše 44 m² s balkonem 4 m² a sklepem 2 m², situovanému v atraktivní lokalitě Praha 10 - Dolní Měcholupy, ul. Honzíkova, v projektu Malý Háj XV (dům G5) od společnosti FINEP. Byt je aktuálně veden jako 1+kk, nicméně dispozičně umožňuje úpravu na 2+kk. Nachází se ve 5.NP šestipodlažního cihlového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Předpokládaný termín dokončení projektu je konec roku 2026. Nastěhování je plánováno na leden 2027. Jednotka bude předána jako nezařízená, což novému majiteli umožní dokončení interiéru dle vlastních představ. V ceně je zahrnuta plně zařízená koupelna a obložkové dveře. Kuchyňská linka není součástí prodeje. Bytový dům bude vybaven kamerovým systémem. Vytápění i ohřev vody budou řešeny centrálním dálkovým zdrojem, v bytě budou osazeny radiátory. Připojení k internetu bude možné prostřednictvím optického vedení. Dům bude napojen na městský vodovod a kanalizaci. Součástí nabídky je také širší garážové stání v 1. PP (G118/G5) a komora umístěná hned u parkovacího stání (KG118/G5), což přináší komfortní parkování i praktický úložný prostor. Velkou výhodou je financování formou družstevního bydlení. V době výstavby nelze byt převést do osobního vlastnictví. Kupující nyní hradí pouze cenu za postoupení družstevního podílu ve výši 2 483 921 Kč z vlastních zdrojů. Doplatek anuity za byt činí 5 488 833 Kč (zahrnuje byt, garážové stání a komoru) a začíná se splácet až po kolaudaci a převzetí bytu, předpoklad - leden 2027. Výhodou je, že není potřeba hypotéka, schvalování bankou ani dokládání příjmů. Splatnost rozložena na 30 let, fixace úvěru 3 roky. Anuitu začnete splácet po převzetí dokončeného bytu. Aktuální měsíční splátky anuity činí: byt: 28 226 Kč garážové stání: 2 078 Kč komora: 431 Kč Kupující dále nad rámec ceny za postoupení hradí: vstupní poplatek do družstva: 15 000 Kč poplatek za převod družstevního podílu: 50 000 Kč Lokalita Dolních Měcholup nabízí příjemné bydlení s výbornou dostupností i kompletní občanskou vybaveností. V místě je autobusové spojení s rychlou návazností na metro A i tramvajovou dopravu. Výborné je také napojení autem - Pražský okruh je dostupný přibližně za 3 minuty. V pěší vzdálenosti najdete nákupní zónu s obchody a službami, kavárnu i další běžnou občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází také Europark Štěrboholy a Retail Park, kde najdete mimo jiné Lidl, Rossmann, Teta a Dr. Max. Nechybí ani školy, školky, lékaři a možnosti sportovního vyžití, jako jsou cyklostezky, inline dráha, tenis či golfový areál Hostivař. Okolí je příjemné a nabízí dostatek zeleně i volnočasových aktivit - v blízkosti se nachází park, potok, hřiště a sportovní areály. Lokalita se navíc dále rozvíjí, v přípravě je například tramvajová trať, nová škola a další občanská vybavenost. Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici v perspektivní části Prahy. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.