Prodej bytů - Praha

Vlajková loď novostavby z roku 2023: střešní byt s velkorysou terasou a nádherným výhledem do okolní zeleně. Terasa a slunce Jižní a západní orientace znamená dostatek denního světla po celý den. Plocha terasy 34 m2 (! ) přímo vybízí k vybudování venkovního posezení a relaxační zóny, ať už na ranní kávu, nebo letní večery s přáteli. Jeden vstup je řešen přímo z prostorného obývacího pokoje, druhý z ložnice, což v teplých měsících krásně propojí interiér s venkovním prostorem. Příroda za domem, město na dosah Rozptýlená zástavba přímo navazuje na krajinný park U Čeňku a golfový areál. Z oken se díváte do zeleně a možnosti pro sport, běhání nebo procházky máte doslova za domem. Přitom neztrácíte městský komfort na metro je to příjemná procházka cca 1 km, případně vás k němu během chvilky přiblíží MHD. Klid a akustický komfort Poslední patro má jednu neocenitelnou výhodu žádné dupání nad hlavou. Na patře jsou navíc pouze dvě jednotky, které díky prostorné chodbě nesdílí žádnou společnou zeď. Výtah i skladovací kóji máte přímo u vstupu do bytu, takže každodenní logistika je maximálně pohodlná. Garáž, jakou jinde nenajdete K bytu náleží prostorná garáž oddělená od společných prostor, ze které vejdete suchou nohou přímo do domu. I při parkování dvou automobilů v ní zbývá dostatek místa na uskladnění sportovního vybavení, kol nebo sezónních věcí. A díky rohové pozice lze přímo před garáží zaparkovat další auto. Promyšlená dispozice a standard Základem je velký obývací pokoj s chytře oddělenou kuchyňskou částí, dvě plnohodnotné koupelny, dvě samostatné šatny a provedení interiérů, které odpovídá standardu kvalitní moderní novostavby. Zkrátka funkční domov, kde má všechno své logické místo. Na vyžádání zašleme rádi virtuální prohlídku bytu. Budu se těšit na Vaše dotazy a navazující prohlídky.

Byt 4+1 s dvougenerační dispozicí, dvěma koupelnami, dvěma WC a dvěma lodžiemi v ulici Navigátorů, Praha 6 - Dědina. Celková plocha včetně lodžií a sklepa činí 110 m². Největší výhodou je možnost odděleného bydlení dvou generací v jednom bytě. Dvě koupelny a dvě toalety usnadňují každodenní provoz domácnosti a umožňují jednotlivým členům rodiny zachovat si více soukromí. Dispozice je vhodná také pro rodinu s dospívajícími dětmi nebo pro kombinaci bydlení a práce z domova. Samotný byt má plochu 94 m² a nachází se ve 3. patře panelového domu. Zahrnuje tři ložnice, obývací pokoj, samostatnou kuchyň, prostornou předsíň, komoru na patře, dvě koupelny a dvě WC. Dvě lodžie o celkové ploše 14 m² nabízejí příjemné posezení s hezkými, otevřenými výhledy do okolí. K bytu náleží také sklep o velikosti 2 m². V domě je také kočárkárna a místnost na kola. Lokalita Praha 6 - Dědina má dobře dostupné školy, mateřské školy, obchody i další služby. Nedaleká zastávka Nová Šárka zajišťuje přímé trolejbusové spojení ke stanici metra A - Nádraží Veleslavín. Celková cesta MHD do centra Prahy na Můstek trvá orientačně 20 minut včetně přestupu. Trolejbus jezdí také směrem na letiště Václava Havla. V docházkové vzdálenosti je konečná tramvajová zastávka Dědina. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Divoké Šárky a obory Hvězda, které nabízejí rozsáhlé zelené plochy, procházkové trasy i možnosti sportovního vyžití. Pro více informací a prohlídku nás kontaktujte.

Prodej prostorného bytu 4+kk s lodžií a možností garážového stání - Praha-Uhříněves Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+kk a podlahové ploše 88 m², doplněný o lodžii o výměře 8 m² a sklepní kóji o velikosti 3,35 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu, v klidné rezidenční části Prahy-Uhříněvsi. Díky orientaci na východ a západ nabízí byt dostatek přirozeného denního světla, příjemnou atmosféru a výhledy do okolní udržované zeleně. Promyšlená dispozice poskytuje komfortní zázemí pro rodinné bydlení s dostatkem prostoru i soukromí. Dispozice a uspořádání bytu Interiér je navržen s důrazem na praktičnost, pohodlí a efektivní využití prostoru. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který tvoří přirozené centrum rodinného života. Na obytnou část navazují další místnosti poskytující dostatek soukromí jednotlivým členům domácnosti. Dispozice zahrnuje: • prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, • tři samostatné ložnice, • velkorysou koupelnu, • samostatnou toaletu, • praktickou komoru, • centrální předsíň s dostatkem úložných prostor. Příjemným rozšířením obytného prostoru je lodžie o výměře 8 m², která nabízí místo pro odpočinek či posezení s výhledem do zeleně. Vybavení a technický stav: Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a prodává se částečně zařízený. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči značky BOSCH, vestavěné skříně a další praktické vybavení. Novému majiteli tak nabízí možnost nastěhování bez nutnosti rozsáhlejších počátečních investic. Základní parametry nemovitosti: • Dispozice: 4+kk • Podlahová plocha bytu: 88 m² • Lodžie: 8 m² • Sklepní kóje: 3,35 m² • Podlaží: 2. nadzemní • Kolaudace domu: 2009 • Vytápění: centrální z domovní kotelny • Technický stav: velmi dobrý • Vybavení: částečně zařízený • Výtah: ano • Bezbariérový přístup: ano, včetně přístupu z garáží Parkování K bytu je možné samostatně dokoupit garážové parkovací stání o výměře 14 m² za cenu 750 000 Kč. Parkovací stání se nachází přímo v domě a díky výtahu umožňuje pohodlný bezbariérový přístup až k bytu. Cena garážového stání není zahrnuta v kupní ceně bytu. Lokalita - klidné bydlení s dobrou dostupností centra Prahy Praha-Uhříněves nabízí vyváženou kombinaci klidného rezidenčního prostředí, okolní zeleně a dostupné občanské vybavenosti. Lokalita je vhodná zejména pro rodiny, které hledají komfortní bydlení mimo ruch centra města, ale zároveň chtějí mít každodenní služby a dopravní spojení na dosah. V okolí nemovitosti se nachází obora Uhříněves, dětská hřiště, restaurace, kavárny a další možnosti volnočasového vyžití. Občanská vybavenost a dopravní dostupnost: • Supermarket přibližně 200 m od domu • Autobusová zastávka přibližně 30 m • Centrum Uhříněvsi přibližně 1 km • Vlakové nádraží přibližně 25 minut chůze • Obora Uhříněves a okolní zeleň • Dostupnost centra Prahy přibližně 30 minut v závislosti na zvoleném dopravním spojení Lokalita tak poskytuje příjemné prostředí pro každodenní život s možnostmi odpočinku, sportu i vycházek do přírody. Financování a předání nemovitosti Koupi bytu je možné financovat hypotečním úvěrem. V případě zájmu vám rádi pomůžeme s jeho zajištěním a poskytneme kompletní servis v průběhu celého obchodního případu, od první prohlídky až po předání nemovitosti. Předpokládaný termín předání a nastěhování je dle aktuálních informací prosinec 2026, případně podle individuální dohody. Bydlení, které nabízí prostor, pohodlí i soukromí Tento byt představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají prostorné rodinné bydlení s praktickou dispozicí, vlastní lodžií, sklepní kójí a možností pohodlného parkování přímo v domě. Kombinace velmi dobrého technického stavu, příjemného rezidenčního prostředí a dostupnosti občanské vybavenosti z něj činí atraktivní nabídku pro dlouhodobé bydlení. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám nemovitost představíme osobně.

Nabízíme k prodeji světlý mezonetový byt o dispozici 2+kk situovaný ve dvou posledních podlažích činžovního domu s výtahem v ulici Helmova, Praha 1 - Nové Město. Byt o velikosti 107 m2 disponuje v prvním podlaží vstupní chodbou, prostorným obývacím pokojem s kuchyní a ateliérovým oknem, samostatnou toaletou a schodištěm. Ve druhém podlaží se nachází chodba, ložnice s terasou, koupelna s oknem disponující vanou i sprchovým koutem a technická místnost. Obývací pokoj i ložnice jsou klimatizovány. V obývacím pokoji je také krb. Masivní dřevěné podlahy, bezpečnostní vstupní dveře. Byt se nabízí jako částečně zařízený. Byt lze změnou dispozice předělat na 3+kk. Činžovní dům stojí v jednosměrné a klidné ulici. Ložnice je orientována do vnitrobloku. Lokalita nabízí jedinečné spojení historického kouzla Prahy a moderního městského života. V bezprostředním okolí najdete útulné kavárny, vyhlášené restaurace, obchody i kulturní vyžití. Historické centrum, náměstí Republiky i skvělá dopravní dostupnost jsou na dosah ruky. Užijte si atmosféru pulzujícího velkoměsta a zároveň klid a soukromí, které byt nabízí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si zájemce dle vlastních kritérií.

Slunečný byt se nachází v 5. nadzemním podlaží udržovaného činžovního domu z roku 1903. Dům je bez výtahu. Fasáda i střecha domu prošly rekonstrukcí, vodovodní a kanalizační stoupačky jsou v plastu. V domě je zaveden optický kabel. Společné prostory si zachovaly původní historické prvky, jako je schodiště, zábradlí a dvoukřídlé vstupní dveře. Na chodbě lze využívat společný balkon. Příjemným bonusem pro majitele je pravidelný příjem SVJ z pronájmu nebytových prostor, díky čemuž jsou měsíční poplatky relativně nízké. Samotná jednotka má dispozici 3+1 a vnitřní užitnou plochu 102 m². Byt je orientován částečně do ulice a částečně do klidného vnitrobloku. Díky vysokým stropům a orientaci na východ a západ nabízí po celý den dostatek denního světla. Do bytu se vstupuje přes majestátní dvoukřídlé dveře. Současná dispozice zahrnuje velkorysou vstupní halu s prostornou komorou, koupelnou a samostatným WC. Kuchyně se spíží a jedna ložnice směřují do vnitrobloku. Obývací pokoj s druhou ložnicí jsou orientovány do ulice. Interiér je určený ke kompletní rekonstrukci. Nabízí skvělý potenciál pro úpravu dle vlastních potřeb a představ. Dispozici lze například změnit na moderní 4+kk se dvěma koupelnami. V bytě zůstaly zachovány původní prvky včetně dřevěných parket, špaletových oken a interiérových dveří. O ohřev vody se stará plynová karma. K bytu náleží také prostorný zděný sklep o velikosti 8 m².

Nabízíme k prodeji světlý mezonetový byt vhodný na předělání na 3+kk (momentálně má byt jednu ložnici). Byt je situovaný ve dvou posledních podlažích činžovního domu s výtahem v ulici Helmova, Praha 1 - Nové Město. Byt o velikosti 107 m2 disponuje v prvním podlaží vstupní chodbou, prostorným obývacím pokojem s kuchyní a ateliérovým oknem, samostatnou toaletou a schodištěm. Ve druhém podlaží se nachází chodba, ložnice s terasou, koupelna s oknem disponující vanou i sprchovým koutem a technická místnost. Obývací pokoj i ložnice jsou klimatizovány. V obývacím pokoji je také krb. Masivní dřevěné podlahy, bezpečnostní vstupní dveře. Byt se nabízí jako částečně zařízený. Činžovní dům stojí v jednosměrné a klidné ulici. Ložnice je orientována do vnitrobloku. Lokalita nabízí jedinečné spojení historického kouzla Prahy a moderního městského života. V bezprostředním okolí najdete útulné kavárny, vyhlášené restaurace, obchody i kulturní vyžití. Historické centrum, náměstí Republiky i skvělá dopravní dostupnost jsou na dosah ruky. Užijte si atmosféru pulzujícího velkoměsta a zároveň klid a soukromí, které byt nabízí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si zájemce dle vlastních kritérií.

Nabízíme Vám ke koupi prostorný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 89,06 m², který se nachází v přízemí rodinného domu v klidné lokalitě Praha 22 - Hájek u Uhříněvsi. Součástí bytu je zahrada o výměře 83 m², na kterou je přímý vstup z obývacího pokoje. Poskytuje příjemné soukromí a dostatek prostoru pro odpočinek, venkovní posezení či rodinné aktivity. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout a dvě samostatné místnosti. Vytápění je řešeno podlahovým vytápěním plynovým kotlem. Byt je aktuálně ve fázi dokončování. Rodinný dům zahrnuje pouze tři bytové jednotky, což zajišťuje klidnější prostředí a větší míru soukromí oproti běžným bytovým domům. Součástí kupní ceny jsou dvě parkovací místa. Hájek u Uhříněvsi nabízí příjemné bydlení v klidné části Prahy s dostupností základní občanské vybavenosti. Další služby, obchody, školy a možnosti volnočasového využití naleznete v nedaleké Uhříněvsi a Říčanech. Výhodou je rovněž dopravní dostupnost prostřednictvím Pražské integrované dopravy a dobré napojení na hlavní silniční tahy směrem do centra Prahy i mimo město. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s vlastní zahradou, parkováním a výhodami rodinného domu, aniž by se museli vzdát dostupnosti hlavního města. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

112 m² na Vinohradech. Vysoké stropy, původní parkety, výtah. A poplatky 1 665 Kč měsíčně. Ne, to není překlep. Je to byt, který si zamilujete na první pohled a čísla, kterým budete věřit až po druhém přečtení. Přemyslovská ulice, pár kroků od náměstí Jiřího z Poděbrad. Velkorysý, krásný byt 3+1 ve 3. patře klasického vinohradského domu s velkou halou, která vás přivítá hned ve dveřích. Je tu klid. A přitom je tu všechno. Srdcem bytu je právě centrální hala. Vedou z ní tři samostatné, neprůchozí pokoje, samostatná kuchyň, koupelna, komora i spíž. Každý má své dveře, své soukromí a svůj svět, a večer se všichni sejdou u jednoho velkého stolu v hale. Takhle se dnes už nestaví. Před dvěma lety prošla kompletní rekonstrukcí kuchyň i koupelna a byly provedeny nové rozvody vody a topení. Nejdražší a nejméně viditelná práce je tak za vámi a interiér si už jen doladíte podle svého vkusu. Ráno sem svítí slunce z klidného vnitrobloku na východ, večer z tiché Orlické ulice na západ, takže je byt světlý po celý den. A teď to, čemu jsem sama nejdřív nevěřila. Do fondu oprav a služeb platíte 1 665 Kč měsíčně. K tomu elektřina 800 Kč a plyn 2 000 Kč měsíčně. Prodávám nemovitosti roky a u bytu této velikosti v Praze jsem tak nízké poplatky ještě neviděla. A není to proto, že by se v domě šetřilo. SVJ funguje na jedničku, dům má novou střechu i nově opravené společné prostory a žádné velké investice se nechystají. Díky hale a třem neprůchozím pokojům je byt mimořádně univerzální. Je ideální pro rodinu, kde se potkávají tři generace a kde jsou všichni blízko sebe, ale ne přes sebe. Vyplatí se i pro spolubydlení nebo jako investice v lokalitě, o kterou je mezi nájemníky stálý zájem. A pak je tu život na Vinohradech. Ráno espresso u fontány na Jiřáku s výhledem na Plečnikův kostel Nejsvětějšího Srdce Páně, v sobotu farmářské trhy, čerstvý chleba a kytice na stůl. Odpoledne děti v parku, večer víno v bistru za rohem nebo film v IMAXu v Atriu Flora. Metro A, tramvaj i obchodní centrum Flora máte pár kroků od domu a do centra jste za pár minut. Školy, školky, poliklinika i Fakultní nemocnice Královské Vinohrady jsou na dosah. A když chcete zpomalit, čekají na vás Mahlerovy sady pod Žižkovskou věží a Riegrovy sady s jedním z nejkrásnějších výhledů na Prahu. Vinohrady nejsou jen adresa, jsou životní styl, pro malé děti, aktivní třicátníky i pro ty, kdo si chtějí užívat město v klidu a pohodlí. K bytu dále patří sklep a možnost využívání společného balkónu. Je to byt, který vám budou závidět všichni, kdo k vám přijdou na návštěvu. A přitom domov, kde se budete cítit dobře každý den. Takový byt se nejlépe pozná naživo. Ráda vám ho osobně ukážu. Těšíme se na Vás! Gabriela Kašparová, Vaše realitní makléřka. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byt 2+kk po kompletní rekonstrukci: Vinohrady, Slezská 14 68 m² · 4. NP · po rekonstrukci · výtah · sklep · orientace J/S Elegantní byt v krásném secesním rohovém domě v ulici Slezská, jen 2 minuty chůze od Náměstí Míru, v srdci Vinohrad. Díky orientaci na jih i sever je byt prosvětlený přes den a zároveň nabízí klidné zázemí do vnitrobloku. Byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály a detail: podlahy z dubu I. třídy ve vzoru stromeček, dekorativní lišty a stropní rozety připomínající secesní ráz domu, kuchyň se spotřebiči Siemens, koupelna Villeroy & Boch a Hansgrohe a francouzské vypínače Legrand Céliane. Za vstupem vás přivítá prostorná chodba, ze které vede cesta do všech místností. Dominantou bytu je velký, světlý obývací pokoj se třemi okny do ulice, propojený s kuchyňským koutem s ostrůvkem. Kuchyň je vybavena vestavěnou americkou lednicí a vinotékou a nabízí velkorysý úložný prostor. DISPOZICE - Obývací pokoj s kuchyňským koutem a ostrůvkem, tři okna do ulice - Ložnice s výhledem do klidného vnitrobloku a vestavěnými skříněmi - Skrytý vstup z ložnice do soukromé koupelny se sprchovým koutem a WC - Samostatná toaleta pro hosty s místem pro pračku, přístupná z chodby - Sklep a výtah v domě LOKALITA Náměstí Míru se stanicí metra A a tramvajovými linkami 2 minuty pěšky. V okolí najdete bohatou nabídku kaváren, restaurací, obchodů a služeb a v docházkové vzdálenosti také Riegrovy sady a Havlíčkovy sady (Grébovku). Ideální pro pár či jednotlivce, kteří ocení soukromí ložnice s vlastní koupelnou a samostatnou toaletu pro hosty, nebo jako investice na jedné z nejžádanějších adres v Praze. Pokud máte zájem o prohlídku, volejte nebo pište.

K prodeji nabízíme byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 34 m², který se nachází v žádané části pražských Vinohrad, na náměstí Jiřího z Lobkovic. Byt je umístěn v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem a díky vyššímu umístění nabízí příjemný otevřený výhled do okolí. K bytu náleží také balkon o velikosti 9 m². Nemovitost je v osobním vlastnictví a je ihned k dispozici. Její současný stav je před rekonstrukcí, což novému majiteli dává možnost upravit si prostor přesně podle vlastních představ a vytvořit si domov na míru. Praktická dispozice zahrnuje obytný prostor s kuchyňským koutem a místo pro odpočinkovou i jídelní část. Balkon přirozeně rozšiřuje obytnou plochu a přináší do bytu další prostor. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. K bytu si lze koupit za cenu 1 000 000 Kč spoluvlastnické podíly bytů přímo v domě se zajímavým výnosem. Více informací Vám poskytne realitní makléř. V okolí najdete obchody, kavárny, restaurace a další služby. Výhodou je také spojení klidného rezidenčního prostředí s pestrou nabídkou městského života. Nejbližší vybavenost je cukrárna v domě, Žabka přes ulici, restaurace a pizzerie do jedné minuty, MHD do jedné minuty, metro do 5 minut, nákupní centrum do 5 minut. Dům je po kompletní rekonstrukci a střecha bude rekonstruována v nejbližší době. Nyní probíhá výběr stavební firmy. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rád pomůže náš finanční specialista. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře.

Nový byt o dispozici 1+kk ve výjimečném rezidenčním projektu Lysolajský dvůr v klidné vilové čtvrti Lysolaje. Součástí projektu je rozléhlý privátní park. Byt se nachází na 2. nadzemním podlaží. Díky velkému francouzskému oknu je ideálně osvětlen přírodním světlem a disponuju neopakovatelným výhledem do zeleně Lysolajského údolí. Byt je proveden ve vysokém standardu, ke kterému patří např. podlahové topení, dělené venkovní žaluzie, dřevěné podlahy, rekuperace, luxusní obklady a další prémiové položky. Projekt Lysolajský dvůr je situován v prostředí, které spojuje výhody metropole s klidem přírody. Moderní architektura, nízký počet bytů v domě a důraz na soukromí vytvářejí komorní atmosféru pro náročné. Součástí projektu je soukromý vnitroblok s lavičkami, zelení a potokem - bez aut, bez hluku. Dispozice bytu: - Obývací pokoj s kuchyňským koutem | 19,2 m² - Koupelna | 4,9 m² - Vstupní hala | 3,3 m² - Zděný sklep | 2,4 m² - Parking v halové garáži lze dokoupit

Garážové stání zahrnuto v celkové ceně! Velkou výhodou je komora přímo v bytě. Ve výhradním zastoupení majitele nabízím prodej družstevního bytu o dispozici 2+1 + balkon + garážové stání /developer označuje jako 2+1/, o celkové ploše 60,20m², z toho balkon 7,10 m², který se nachází v 5. NP novostavby z projektu developerské společnosti Finep, a.s. v rezidenci Britská čtvrť XVII - Praha 5, Stodůlky, objekt C1. Orientace bytu sever. K bytu patří garážové stání 1.PP objektu. Při převodu zaplatíte pouze 2698000 Kč, zbytek anuity můžete splácet v měsíčních splátkách až po převzetí dokončeného bytu. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete žádné schvalování hypotéky a byt si můžete koupit v kterémkoliv věku. Zbývající část ceny bytu /anuitu/ ve výši 8018830 Kč začínáte splácet až po kolaudaci a předání hotového bytu k užívání. Termín dokončení je stanoven nejpozději k 31.12.2027. Vzhledem k tomu, že FINEP většinou dokončuje stavby s předstihem, je i zde možnost dřívějšího dokončení výstavby /nelze však zaručit/. Po dobu výstavby není možný převod do OV. Měsíční splátka anuity je stanovena zatím na 40129 Kč za byt a 2550 Kč za garážové stání. Pokud dojde před dokončením výstavby ke snížení úrokových sazeb, dojde i ke snížení úroku ze strany úvěrující banky a tím ke snížení měsíčních splátek. Klientské změny jsou stále ještě možné. Zájemce hradí při převodu družstevního podílu nad rámec kupní ceny vstupní poplatek do družstva ve výši 15000 Kč a administrativní poplatek za převod ve výši 50000 Kč přímo na účet družstva. Britská čtvrť se nachází na Praze 5 - Stodůlkách, se skvělou dopravní obslužností, přímo u stanice metra B a v těsném sousedství nákupního centra Zličín, které je snadno dosažitelné i pěšky do pár minut chůze. V případě jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat.

Czech Republic Sotheby's International Realty představuje dvoupodlažní loft v rezidenčním projektu Vanguard Prague. Jeho interiér propojuje industriální charakter původní budovy s výrazným využitím přírodního dubu, nábytkem vyrobeným na míru a současnými technologiemi. Součástí bytu je soukromá finská a infrasauna, krb a venkovní vířivka Jacuzzi. Obytný prostor je řešen jako otevřený celek s vysokým stropem a velkoformátovým prosklením, které přivádí denní světlo do obou výškových úrovní interiéru. Dominantním prvkem jsou dubové obklady stěn a třívrstvá dubová podlaha, doplněné tmavými kovovými konstrukcemi, vestavěným nábytkem a integrovaným osvětlením. Hlavní obytné podlaží zahrnuje obývací část s krbem Aflamco, kuchyni s jídelním stolem a relaxační zónu. Kuchyňská sestava byla vyrobena na míru a je vybavena spotřebiči Siemens, včetně indukční varné desky s integrovaným odsáváním, chladničky s mrazničkou a kombinované trouby s mikrovlnnou funkcí. Pracovní plochu doplňuje dřez Franke a samostatný kávový kout. Obývací prostor je zařízen sedací soupravou, konferenčním stolkem s kamennou deskou a 65palcovým televizorem LG OLED se zvukovým systémem Sonos. Součástí interiéru je také spací zóna s kontinentální postelí a pracovní kout. Nábytek a úložné prostory byly z velké části navrženy na míru, včetně šatní skříně s vnitřními organizéry. Ve spodním podlaží se nachází soukromá wellness část se saunou, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a prádelna. Sauna kombinuje kanadskou borovici s dřevem abachi a je vybavena finským topidlem i infrapanely Nextrema. Sanitární vybavení zahrnuje keramiku Villeroy & Boch a baterie Hansgrohe. Do horní úrovně vede interiérové schodiště s kovovou konstrukcí. Otevřené patro o ploše 31,02 m² rozšiřuje možnosti využití bytu a vytváří další prostor oddělený od hlavní obytné úrovně. Celkové řešení zachovává vizuální propojení obou podlaží. Na vnitřní prostor navazuje lodžie (10 m²) se soukromou vířivkou Jacuzzi Lodge S, která doplňuje vlastní wellness zázemí bytu. Prosklené plochy zároveň propojují interiér s venkovním posezením a výhledy do okolní městské zástavby. Technické vybavení zahrnuje vodní podlahové vytápění, klimatizaci LG, vzduchotechnický systém a digitální ovládání domácnosti prostřednictvím tabletu Apple iPad, inteligentní domovní videotelefon a wifi router T-mobile. Interiér doplňují bezfalcové dveře Dorsis, dubové dýhované povrchy a zvukový systém Sonos integrovaný do několika částí bytu. K bytu náleží 1 venkovní parkovací místo. Lokalita - Praha 12 - Modřany Vanguard Prague se nachází v pražských Modřanech, nedaleko Vltavy. Rezidenční zázemí zahrnuje 18metrový bazén, finskou saunu, parní lázeň, vířivku, ledovou fontánu a místnost pro masáže a relaxaci. K dispozici je také fitness centrum otevřené 24 hodin denně, soukromé kino s ozvučením Dolby Atmos, pracovní lounge a střešní zóna s barbecue. Každodenní chod rezidence doplňuje nepřetržitá služba concierge. V okolí navazují cyklostezky podél Vltavy a zeleň Modřanské rokle.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a výměře 38,9 m², situovaný na atraktivní adrese Ortenovo náměstí 888 v oblíbené pražské části Holešovice. Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě se společnou pavlačí a je v dobrém, plně funkčním a udržovaném stavu. Lokalita Ortenova náměstí nabízí skvělou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost - v těsné blízkosti se nachází zastávky MHD (tramvaj, rychlé spojení na metro C Nádraží Holešovice nebo Vltavská), obchody, kavárny i parkové plochy přímo na náměstí. Byt je v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví, což zajišťuje flexibilní možnosti financování. Vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investice na pronájem. Prosíme realitní kanceláře nevolat.

Nabízíme k prodeji byt 2 +1 o velikosti 44 m² v klidné a žádané lokalitě v Praze 5. Byt se nachází v 6. patře zrevitalizovaného bytového domu s výtahem. Byt je v původním stavu, před rekonstrukcí, vyklizený a čerstvě vymalovaný. Nabízí tak možnost upravit interiér dle vlastních potřeb a vkusu. K bytu náleží sklep, což poskytuje dostatek úložného prostoru. Výhody: • 2+1, 44 m² • Osobní vlastnictví • 6. patro s výtahem • K dispozici ihned • Výborná dopravní dostupnost • K domu patří zahrada, ideální na hraní pro děti i k posezení u kávy. • Byt je vhodný i jako investice • Klidná lokalita s veškerou občanskou vybaveností • Cena: 5 950 000 Kč Energetický štítek "B". Pokud máte zájem o prohlídku nebo další informace, neváhejte nás kontaktovat! Prodávající si vyhrazuje vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií. Preferuje rychlé jednání.

Hledáte příjemné bydlení v Praze, ideálně v klidné lokalitě s výhledem do zeleně? Právě pro vás může být zajímavý tento byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví a výměře 64 m2, který se nachází v 2. patře bytového domu v Jagellonské ulici, Praha Vinohrady. Dispozice bytu je prakticky řešená a nabízí dostatek prostoru pro každodenní život. Najdete zde dvě samostatné ložnice, oddělenou kuchyni, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Nechybí ani vstupní chodba s vestavěnými skříněmi. K bytu náleží i prostorný sklep, který poskytuje další úložný prostor. Byt má nová špaletová okna, dřevěné parkety, bezpečnostní dveře, interiérové kazetové dveře z roku 2024. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je její poloha. Metro náměstí Jiřího z Poděbrad je 500m od bytu. Kousek za domem jsou Mahlerovy sady, takže procházky v přírodě, běhání nebo odpoledne s dětmi můžete mít doslova pár kroků od domova. Lokalita zároveň nabízí vše potřebné pro pohodlné bydlení. V blízkém okolí se nachází mateřské a základní školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i další služby.

Nabízíme k prodeji světlý a útulný byt o dispozici 1+kk o podlahové ploše 35,9 m², plus balkon o výměře 4,4 m² a sklepní kóje o velikosti 4 m². Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží moderního cihlového bytového domu v klidné části Prahy 9 - Letňan, v ulici Kadečkova. Dispozice bytu zahrnuje předsíň s vestavěnou skříní, pokoj s moderním kuchyňským koutem a se vstupem na balkon, koupelnu se sprchovým koutem, toaletou a pračkou. Podlahy tvoří kombinace dlažby a pvc. Plastová okna jsou orientována na jihovýchod. K bytu náleží sklepní kóje. Nemovitost se prodává vybavená a je připravena k okamžitému nastěhování, což ocení jak zájemci o vlastní bydlení, tak investoři hledající byt vhodný k pronájmu. Měsíční náklady na bydlení činí 3 340 Kč, elektřina se hradí samostatně. V bytovém domě je navíc možnost pronájmu parkovacího stání. Lokalita nabízí příjemné městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností a dostatkem možností pro každodenní život i volnočasové aktivity. V blízkém okolí se nacházejí obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny i další služby. Milovníci nákupů a zábavy mohou využít nedaleké Obchodní centrum Letňany, které nabízí široký výběr obchodů, restaurací a multikino. Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici aquacentrum Letňany Lagoon, zimní stadion a zelené plochy v okolí, včetně Letňanského lesoparku, ideálního pro procházky, běh i cyklistiku. Dopravní dostupnost je zajištěna pravidelnými autobusovými linkami MHD s návazností na stanici metra C - Letňany, autobusová zastávka Nové Letňany je vzdálena tři minuty chůzí od domu. Řidiči ocení dobré napojení na hlavní pražské komunikace a rychlý přístup k dálnici D8 i Pražskému okruhu. Možnost financování hypotékou, s vyřízením rádi pomůžeme. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako výhodná investice. Doporučujeme prohlídku.

Rád bych vám nabídnul prodej jedinečného bytu v žádané pražské lokalitě na Letné. Byt 1+kk o rozloze 29m² se nalézá ve zvýšeném přízemí kompletně zrekonstruovaného bytu. Osobitost a oblíbená lokalita dělá z této nemovitosti jedinečnou investiční příležitost. Byt je orientovaný jihovýchodně v cihlovém domě. Okna jsou orientovaná do oplocené zahrady, nikoliv do ulice a byt je tak velmi klidný. Dům je umístěn ve velmi klidné ulici s minimální dopravou. Bubeneč patří mezi nejžádanější rezidenční adresy v Praze. V okolí se nacházejí restaurace, kavárny, obchody, školy, školky i zdravotnické služby. Stanice metra A Dejvická je v docházkové vzdálenosti, zastávky tramvají a autobusů jsou vzdálené několik minut chůze. Pro sport a relaxaci je ideální nedaleký park Stromovka. V bytě je kuchyňská linka, lednice, trouba, rychlovarná deska, mikrovlná trouba, pračka. Byt je tak připravený k okamžitému nastěhování. Realitní kanceláře nevolat.

V Praze se obvykle vybírá mezi parkem a metrem. Tady vybírat nemusíte. Ráno si dáte kávu na lodžii a o pět minut později stojíte na nástupišti metra. Večer se vracíte z rušného města a mezi vámi a ruchem ulice jsou dva rozlehlé parky. Tenhle byt nabízí obě věci najednou. Co tu získáte - Lodžii, kterou využijete skoro celý rok. Je zasklená, takže na ranní kávu, knížku nebo truhlíky s bylinkami nemusíte čekat na léto.
- Metro pěšky do 5 minut a k tomu autobusové spoje. Do centra se dostanete bez auta a bez stresu.
- Dva parky přímo u domu na procházky, sport, venčení i odpoledne s dětmi.
- Byt, do kterého se nemusí investovat. Rekonstrukce proběhla přibližně před 8 lety, před 2 lety se nově malovalo, rozvody jsou nové a jádro zděné. 
- Dům s opravenou střechou, fasádou, vstupem i vstupní halou. Velké náklady na opravy domu jsou už za ním.
- 5. patro s výtahem. Hodí se jednotlivci, páru, malé rodině i seniorům, kteří chtějí menší a snadno udržovatelné bydlení. V kostce: 2+kk, 37 m², pokoje 20 a 10 m², kuchyň 8 m², koupelna s WC, radiátory a dálkové topení, panelový dům s výtahem, Vysočanská 569/47, Praha 9. Pro investory Byt je dlouhodobě pronajatý spolehlivému nájemníkovi, který platí 16 700 Kč měsíčně a vždy včas. Nájemník chce v nájmu pokračovat, ale výpovědní lhůta je jen 3 měsíce. Rozhodnutí je tedy na vás. A teď to nejlepší Tenhle byt na vás může vydělávat, dokud se do něj sami nerozhodnete nastěhovat. Koupíte ho teď, nájemník vám splácí 16 700 Kč měsíčně, a až nastane vaše chvíle, za tři měsíce už snídáte na vlastní lodžii. Až budete chtít bydlení, nebudete ho muset hledat. Už ho budete mít. Stojí za to. Byty, kde se klid parku potkává s metrem za rohem, se dlouho nenabízejí. Zavolejte nebo napište ještě dnes a domluvte si prohlídku. Uvidíte, že vybírat opravdu nemusíte.

Splněný sen každého investora - plně vybavený moderní byt ke koupi rovnou s prověřeným nájemníkem, který pronajímateli zajistí okamžitý finanční příjem bez starostí. Takové je toto prémiové 2+kk s balkónem, garážovým stáním a sklepní kójí v novostavbě z roku 2019 s výtahem v oblíbeném projektu YIT Suomi Hloubětín na Praze 9. Dále se vám bude líbit: - garážové stání a sklepní kóje v ceně bytu, - orientace bytu na jihozápad pro dostatek světla po celý den, - velký balkón s výhledem směrem k parku Zahrádky, - vyšší patro pro ještě více klidu, - vynikající dopravní spojení metrem nebo tramvají, abyste byli brzy tam, kde potřebujete, - prémiové vestavné spotřebiče Bosch pro vaření na vysoké úrovni, - příroda hned za rohem pro procházky, běh nebo vyjížďky na kole nebo - skandinávská kvalita bydlení od finského developera YIT. *DOSTATEK MÍSTA PRO ODPOČINEK, PRÁCI I VAŘENÍ* Byt 2+kk o podlahové ploše 48 m2 v 5. nadzemním podlaží tvoří: - obývací pokoj s kuchyňským koutem (21 m2), - ložnice (14 m2), - koupelna s vanou (5 m2) a - předsíň (5 m2). K tomu balkón (9 m2). Všechny výměry jsou pouze přibližné a nezávazné. *PRÉMIOVÁ LOKALITA PRO BYDLENÍ V ZELENI A PŘITOM KOUSEK DO CENTRA* Vyhledávaný projekt Suomi neboli Finská čtvrť na Praze 9 od respektovaného zahraničního developera YIT chytře kombinuje klidné bydlení uprostřed zeleně s vynikající dostupností centra Prahy: metro B (Kolbenova, Hloubětín) a tramvajová zastávka linky 12 "Vozovna Hloubětín". Na zdejším náměstí na vás čekají populární kavárny, restaurace a bistra. V místě i obchody, večerky, služby a zásilkové boxy. Bytový komplex Suomi-Lahti, v němž se nachází prodávaný byt, je uzavřený a vybavený kamerovým systémem, a tak vedle dalších výhod nabízí vysokou úroveň soukromí a bezpečí. Bezprostřední blízkost říčky Rokytka a její udržované okolí vybízí k procházkám, vyjížďkám na kole nebo inline bruslích a dalším volnočasovým aktivitám v přírodě po celý rok. Vyhlášený je především park Zahrádky vzdálený pouhých deset minut pěšky od bytu nebo víceúčelový Triangl Park s pumptrackem, basketbalovým hřištěm a pravidelným kulturním a sportovním programem. V širším okolí plavecký areál Hloubětín a nákupní centra Fénix, Westfield Černý Most nebo OC Letňany. *OSTATNÍ INFORMACE* Byt se prodává včetně tohoto vybavení a zařízení: kompletně zařízená kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů prémiové značky Bosch, v ložnici XXL vestavná šatní skříň, v předsíni vestavní šatní skříň s botníkem. Ostatní je majetkem nájemníka. Rád pomůžu s vyřízením hypotéky s nízkými splátkami nebo prodejem vaší nemovitosti. Nájemní smlouva se stávajícím nájemníkem do listopadu 2027. *KONTAKT* Pro další informace mi neváhejte kdykoliv napsat nebo zavolat. Mluvím česky a anglicky. Těším se na Vás. Mgr. Jakub Švestka pětihvězdičkové realitní služby realitní makléř Praha 9 realitní makléř Suomi