Продаж квартир - obvod Praha 10

Nabízíme k prodeji pěkný a zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a výměře 45 m², který se nachází ve 3. patře bytového domu s výtahem na Veronském náměstí v Praze 10 - Horních Měcholupech. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí je novější kuchyňská linka se spotřebiči, zrekonstruovaná koupelna a samostatné WC. Byt je vybaven skleněnými okny a venkovními elektrickými žaluziemi. K bytové jednotce náleží také sklep o výměře přibližně 2 m². Byt nedisponuje balkonem ani lodžií. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dostatek možností pro volný čas. V okolí domu se nachází dětská hřiště, sportoviště, základní a mateřské školy, obchody i další služby. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 300 metrů od domu. Nádraží Horní Měcholupy je dostupné přibližně za 5 minut, stanice metra C - Háje za 10 minut a stanice metra A - Skalka za 17 minut. Velkou výhodou je klidné a tiché umístění domu v bezprostřední blízkosti zeleně. Nedaleko se nachází Hostivařský lesopark, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, sport i odpočinek. Kupní cena činí 7.140.000 Kč včetně provize RK. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Byt 1+1, 35 m² - Záběhlice, Praha 10 Přímý majitel nabízí k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a výměře 35 m2 + balkon, který se nachází v oblíbené lokalitě Záběhlice, Praha 10. Záběhlice patří mezi příjemné rezidenční části Prahy s dobrou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Lokalita nabízí kombinaci městského života a zeleně, což z ní dělá atraktivní místo pro bydlení i dlouhodobý pronájem. Velkou výhodou je stávající spolehlivý a dlouhodobě prověřený nájemce, díky kterému může nový majitel pokračovat v pronájmu bez nutnosti hledání nového nájemníka a řešení počátečního výpadku příjmů. Samozřejmostí je předání bytu bez nájemníka, pokud budete chtít byt využívat sami. Byt má původní bytové jádro, což nabízí budoucímu majiteli možnost postupné modernizace podle vlastních představ. Zároveň je v současnosti byt plně obyvatelný a vhodný k okamžitému užívání či pronájmu. K bytu náleží vlastní balkon na patře a sklep v suterénu domu. K dispozici je také kočárkárna/kolárna. Byt se skládá z neprůchozího pokoje/ložnice s parketami, chodby s vestavěnými skříněmi, kuchyňským koutem s jídelním stolem, koupelnou a oddělenou toaletou. Byt je orientovaný na jih, což zajišťuje dostatek světla po celý den. Bytový dům je ve výborné kondici, je celý zateplený s plastovými okny. Celkově SVJ hospodaří dobře. Měsíční náklady SVJ jsou 4500 Kč + elektřina.

Nabízíme k prodeji světlý rodinný byt 3+1 s pracovnou, velkou zasklenou lodžií a krásným výhledem do zeleně. Byt se nachází v předposledním, 10. patře revitalizovaného domu přímo u Hostivařského lesoparku. Celková plocha včetně lodžie a sklepa je 78,02 m², z toho: - byt 70,34 m² - lodžie 6,84 m² - sklepní kóje 0,84 m² Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj, 2 ložnice, kuchyni, samostatnou pracovnu se zamykatelnými posuvnými dveřmi, koupelnu, WC, komoru a vstupní chodbu. Součástí prodeje je také následující vybavení: - Kuchyně: kuchyňská linka včetně elektrické trouby, varné desky, mikrovlnné trouby, lednice, myčky. - Ložnice: šatní skříň, manželská postel s úložným prostorem, policový systém. Byt prošel v roce 2013 zásadní rekonstrukcí, při které bylo kompletně zrekonstruováno bytové jádro včetně koupelny a samostatného WC. Úpravou příček vznikla praktičtější dispozice. V roce 2020 byly položeny nové vinylové podlahy. V obou pokojích orientovaných na východ jsou instalovány elektrické venkovní rolety na dálkové ovládání. Lodžie orientovaná na západ nabízí výhled na lesopark. Bytový dům je zateplený, s novou fasádou, plastovými okny a dvěma výtahy, z nichž jeden je velkokapacitní (pro 12 osob). Součástí chodby domu je také uzamykatelné zádveří společné pouze pro tři byty. Dům má energetickou náročnost ve třídě B (PENB). Vstup do Hostivařského lesoparku se nachází přibližně 130 m od domu. V okolí najdete školy, školky, obchody, služby, zdravotní péči i sportoviště. Dobrá je také dostupnost MHD a vlakového spojení. Měsíční zálohy činí aktuálně 9 000 Kč pro 5 osob. Zahrnují dodávku tepla, teplé a studené vody (7 552 Kč) a platby do fondu oprav a na správu domu (1 448 Kč). Elektřina se hradí samostatně. Výše záloh se může lišit podle počtu osob a skutečné spotřeby. V případě vážného zájmu je možné jednat o ceně. Byt prodáváme přímo jako majitelé, bez zastoupení realitní kanceláří. Realitní makléře proto prosíme, aby nás s nabídkami svých služeb nekontaktovali. Pro první kontakt preferujeme e-mail, SMS nebo WhatsApp. Na telefonické hovory během pracovní doby nemusíme být vždy dostupní. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43 m², který se nachází v 5. patře šestipodlažního bytového domu v ulici Neapolská, Praha 15 - Horní Měcholupy. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti přibližně 5 m². Byt prošel v roce 2005 částečnou rekonstrukcí. V rámci úprav byla zrekonstruována koupelna a původně samostatné WC bylo propojeno s koupelnou do jednoho prostoru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, WC a bidetem. Součástí rekonstrukce byla také nová kuchyňská linka s elektrickým sporákem. Elektroinstalace v kuchyni a koupelně byla provedena v mědi. V obývacím pokoji a ložnici jsou položeny plovoucí podlahy, v kuchyni a koupelně je keramická dlažba. Bytový dům prošel v posledních letech kompletní revitalizací, díky čemuž je ve velmi dobrém technickém stavu. Lokalita a občanská vybavenost Horní Měcholupy nabízejí velmi dobrou občanskou vybavenost a zároveň dostatek zeleně. V bezprostředním okolí domu se nachází dětské a sportovní hřiště, obchody, restaurace, lékárna, pošta i další služby. Pro rodiny s dětmi je výhodou několik mateřských a základních škol v okolí. Nedaleko se nachází například MŠ Parmská, MŠ Boloňská, MŠ Slunečnice, ZŠ Nad Přehradou nebo ZŠ Veronské náměstí. K volnočasovým aktivitám vybízí zejména Hostivařský lesopark a Hostivařská přehrada, které nabízejí možnosti pro procházky, běh, cyklistiku, sport i koupání. V dosahu je rovněž OC VIVO! Hostivař, kde se nacházejí obchody, služby, restaurace a multikino. Dopravní dostupnost Velkou výhodou je zastávka autobusu Bolevecká v těsné blízkosti domu. Autobusové linky zajišťují spojení mimo jiné ke stanici metra C Háje a k Nádraží Hostivař. Přibližně 900 metrů od domu se nachází také železniční stanice Praha-Horní Měcholupy, která nabízí rychlé vlakové spojení směrem do centra Prahy. Lokalita tak kombinuje dobrou dostupnost centra Prahy, kompletní občanskou vybavenost a blízkost přírody, což z bytu činí zajímavou nabídku jak pro vlastní bydlení, tak jako investici. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byt 2+1, 49 m² + balkon a sklep, Praha 10 - Strašnice Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 a výměře 49 m², který se nachází v klidné a příjemné části Prahy 10 - Strašnicích. K bytu náleží také balkon o velikosti cca 3 m² a sklepní kóje 2 m². Družstevní podíl je se splacenou anuitou. Byt je situován ve 4. nadzemním podlaží pětipodlažního domu bez výtahu. Dispozice nabízí dva samostatné pokoje, kuchyň, předsíň, koupelnu a toaletu. Z obývacího pokoje je vstup na balkon. Byt je průběžně udržovaný. Koupelnové jádro je nové, v předsíni se nachází vestavěná skříň vyrobená na míru a v obou pokojích jsou parkety ve velmi dobrém stavu. Kuchyň je vybavena jednoduchou kuchyňskou linkou. Dům je zateplený a po kompletní rekonstrukci, včetně rozvodů střechy apod. V domě je také k dispozici kočárkárna. Lokalita nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností - v blízkosti se nachází školy, školky, obchody, služby i možnosti pro trávení volného času. Parkování je možné v okolí domu v režimu modrých zón. Měsíční náklady činí přibližně 4 700 Kč pro jednu osobu. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako obchodní příležitost.

K prodeji nabízíme stylový, reprezentativní a nápaditě řešený byt 1+1 (56 m2) přímo na Kodaňské třídě ve Vršovicích. Byt na reprezentativní adrese je neuvěřitelně tichý, neboť je celý orientovaný do nádherného zeleného vnitrobloku. Nachází se v 1NP domu, je velmi světlý a slunný. Byt prošel před deseti lety kompletní rekonstrukcí a má povedený, do detailu vyladěný interiér- nejedná se o vizualizace. Díky svému uspořádání a jednotlivým odděleným zónám navíc působí spíše jako 2+ 1 než klasické 1+1. Hlavní obytný prostor je otevřený, světlý a nabízí dostatek místa pro obývací i klidovou část. Byt je orientovaný do zahrady, takže je tu opravdu klid, přestože jste stále uprostřed Vršovic a veškerý městský život máte pár minut od domu. Z obytné části je přímý vstup na společnou terasu ve vnitrobloku, kterou lze pohodlně využívat pro posezení nebo grilování. Součástí bytu jsou nová okna, podlahové vytápění, elektricky ovládané venkovní rolety, zabezpečovací systém a kompletní nábytek na míru, který v bytě zůstává. Krom hlavního obytného prostoru je zde také samostatná místnost o velikosti přibližně 6 m², kam se pohodlně vejde pracovna či velkorysá šatna/ prádelna, technické zázemí bytu. Kuchyně je kompletně vybavená a svým uživatelům nabízí nevšední umělecký design vytvořený na míru. Dům je velmi skvěle udržovaný, má kompletně zrekonstruované společné prostory a bezproblémově fungující SVJ. K dispozici je kolárna a sklepní prostor. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Díky své velikosti, otevřenému uspořádání a umístění v 1NP může dávat smysl také jako kancelář, studio nebo salon. Zajímavou možností je koupě soukromé zahrady o výměře 213 m² ve vnitrobloku od stejného majitele. Zahrada je v osobním vlastnictví a zapsaná na samostatném listu vlastnictví, její koupě však není podmínkou koupě bytu. Kodaňská patří mezi nejoblíbenější vršovické adresy. V pěší vzdálenosti najdete kavárny, restaurace, obchody, Heroldovy sady i Grébovku a samozřejmostí je výborné spojení do centra Prahy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 nacházející se ve 4. patře (5NP) panelového domu, který je po kompletní revitalizaci (zateplení, nová střecha, výtahy, atd.). Tento jednopodlažní byt je v osobním vlastnictví a je v pečlivě udržovaném stavu. Celková užitná plocha činí 72 m² a je ideální pro rodiny nebo dvojice hledající prostornější bydlení ve městě. Byt je vybaven lodžií o ploše 6 m², která poskytuje možnost relaxace s výhledem na okolí. Dále je k dispozici sklepní prostor o rozloze 3 m², který nabízí další úložné prostory. V domě se nachází prostorná kolárna, kočárkárna a další společné prostory. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk v cihlové budově, který se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 2, v ulici Rubešova. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2022, díky čemuž je plně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost i výborné dopravní spojení. Parametry bytu: - Dispozice 2+kk - Podlahová plocha 51,3 m² - Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží s výtahem - Orientace na severovýchod (SV) - Dům prošel kompletní rekonstrukcí - Byt je v osobním vlastnictví - Byt je vybaven (dle fotografií) - Prodej přímo od majitele, bez provize RK Díky centrální poloze a kvalitnímu provedení je byt ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investiční příležitost s velkým potenciálem pronájmu. Byt je momentálně pronajatý, takže je vhodný i pro investory hledající okamžitý výnos. Lokalita: Ulice Rubešova se nachází v centru Prahy 2, jen pár minut chůze od Václavského náměstí a Národního muzea. V docházkové vzdálenosti jsou stanice metra Muzeum a I. P. Pavlova, dále restaurace, kavárny a veškerá občanská vybavenost. Zaujalo vás? Napište nebo zavolejte, rádi vám byt ukážeme osobně.

Prodej moderního bytu 2+kk v Praze - Malešicích. Nabízím světlý a prakticky řešený byt o velikosti 55,95 m² ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem. Každý pokoj je vybaven klimatizací, což zajišťuje maximální komfort po celý rok. Byt má dva prostorné balkony, které poskytují příjemné venkovní posezení a dostatek světla. K jednotce náleží sklep a garážové stání, což výrazně zvyšuje pohodlí a praktičnost bydlení. Dům se nachází v klidné a zelené lokalitě Praha Malešice, vyhledávané pro skvělou dostupnost služeb i centra města. Rádi pomůžeme s financováním. Pro domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Nabízíme na prodej byt 1+kk o velikosti 19,1 m2 po kompletní rekonstrukci, osobní vlastnictví, lokalita Praha 10 - Záběhlice, projekt ARABELA. Dispozice: obytná místnost s kuchyňským koutem, dále koupelna se sprchovým koutem a WC. Jednotka se nachází ve třetím patře domu, který prošel kompletní rekonstrukcí exteriéru i společných prostorů, a je v katastru nemovitostí vedená jako ateliér. Vzhledem k vysoké poptávce po nájemních bytech, doporučujeme i jako zajímavou investiční příležitost (dlouhodobé či krátkodobé pronájmy). Lze financovat hypotečním úvěrem, který zajistíme bezplatně. V okolí je kompletní občanská a kulturní vybavenost i výborná dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i během víkendu. Jednotka č. 21.

Velmi prostorný mezonetový byt s terasou do zeleného vnitrobloku na Vinohradech, v boční jednosměrné ulici lemované impozantním stromořadím. Možnost přenechání nájemní smlouvy na garážové stání se sklepem. Ve vstupní části bytu (4. patro) je umístěna kuchyně orientovaná na jih do zeleného vnitrobloku, dále obývací pokoj orientovaný do ulice, toaleta a technická místnost s pračkou a sušičkou. V patře jsou 2 ložnice; jedna s terasou do vnitrobloku, druhá s okny do ulice, a koupelna s vanou, sprchovým koutem, WC a bidetem. Prostor v podkroví prosvětlený střešním oknem může sloužit jako úložná plocha, ateliér, dětská herna či ložnice pro hosty. Byt byl zrenovován na přelomu let 2023 a 2024, má nové dřevěné podlahy (v obývacím pokoji původní parkety), vestavěný nábytek na míru, kuchyni se spotřebiči značky Siemens a vestavěnou vinotékou. Vytápění zajišťuje plynový kotel Bosch s ovládáním přes aplikaci, v bytě je možné instalovat klimatizaci. Dům bez výtahu je udržovaný a postupně modernizovaný, střecha byla zrekonstruována v r. 2000, v plánu je oprava jižní fasády. K bytu lze přenechat pronájem garážového stání se sklepem v nedalekém projektu Korunní dvůr. Lužická ulice patří mezi nejkrásnější ulice na Vinohradech. Nachází se blízko náměstí Míru, Bezručových sadů a sadů Bratří Čapků, nedaleko se rozkládá také romantická Grébovka. V bezprostřední blízkosti funguje mateřská a základní škola i gymnázium, mnoho restaurací, kaváren a obchodů. Skvělé spojení s centrem poskytuje metro trasy A a četné tramvajové linky. Podlahová plocha 116,35 m² + úložný prostor v podkroví cca 15 m².

Czech Republic Sotheby's International Realty představuje prostorný byt 3+1 o podlahové ploše 106 m² ve 3. patře klasického vinohradského činžovního domu v Lublaňské ulici, Praha 2. Dům prošel obnovou fasády a společných prostor a je vybaven výtahem. Byt si zachovává řadu prvků typických pro původní vinohradské interiéry. Parketové podlahy, vysoké stropy, velkorysé proporce místností a původní interiérové dveře doplňují nová špaletová okna respektující charakter domu. Současný stav umožňuje nemovitost dále využívat bez zásadních stavebních úprav, zároveň nabízí zajímavý prostor pro citlivou modernizaci podle preferencí nového majitele. Dispozici rozděluje dlouhá centrální chodba, ze které jsou přístupné jednotlivé části bytu. Na jedné straně se nachází samostatná toaleta, komora využitelná jako technická místnost, koupelna s prostornou vanou a samostatná kuchyň s oknem. Kuchyň doplňují výrazné dekorativní obklady inspirované tradičními portugalskými dlaždicemi. Na opačné straně chodby jsou situovány obytné místnosti. Ložnice navazuje na prostor nyní využívaný jako šatna, kde je zároveň příprava pro případné vybudování vlastní ensuite koupelny. Následuje pracovna propojená s hlavním obytným pokojem, díky čemuž lze obě místnosti využívat společně nebo je funkčně oddělit. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s vysokými stropy a vstupem na menší balkon orientovaný do průčelí domu. Z balkonu se otevírá pohled na okolní historickou zástavbu Vinohrad. Okna ložnice a pracovny směřují do boční ulice. K bytu náleží sklepní kóje. Vstupní dveře do bytu jsou původní a opatřené bezpečnostním zámkem. Parkovací stání není součástí nabídky. Lokalita - Praha 2 - Vinohrady Lublaňská ulice leží v jedné z nejvyhledávanějších částí pražských Vinohrad, na pomezí rezidenční zástavby Vinohrad a širšího centra Prahy. Okolí charakterizují reprezentativní činžovní domy z přelomu 19. a 20. století, vzrostlá městská zeleň a široká nabídka služeb, restaurací, kaváren a obchodů. V docházkové vzdálenosti se nachází Náměstí Míru s metrem linky A a několika tramvajovými spoji, stejně jako I. P. Pavlova s metrem linky C a významným tramvajovým uzlem. Lokalita tak nabízí velmi dobré spojení s historickým centrem i ostatními částmi Prahy. Vinohrady patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské rezidenční čtvrti díky kombinaci architektury, městského života, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V blízkém okolí jsou restaurace, kavárny, školy, zdravotnická zařízení i každodenní služby, zatímco zelené plochy a tradiční vinohradská atmosféra dodávají lokalitě příjemně rezidenční charakter.

Exkluzivně nabízíme klimatizovaný a nadstandardně vybavený mezonet s úchvatnou střešní terasou a panoramatickými výhledy na Prahu, který se rozkládá v 5. a 6. NP udržovaného činžovního domu s výtahem v atraktivní lokalitě na rozhraní Vinohrad a Vršovic, jen pár kroků od vstupu do romantického parku Grébovka. Ve spodní úrovni se nachází velkoryse řešený obývací pokoj s kuchyňským koutem a téměř dvojitou výškou stropů. Celý prostor je mimořádně prosvětlený díky velkým francouzským oknům. Vedle kuchyně je umístěna technická místnost, dále ložnice s vlastní šatnou a prostorná koupelna vybavená vanou a walk-in sprchovým koutem. Z předsíně vede vstup na samostatnou toaletu. Horní patro přístupné po elegantním točitém schodišti tvoří otevřená galerie se vstupem na privátní střešní terasu s krásnými výhledy na město a druhá ložnice s en-suite koupelnou. Světlý a velmi vzdušný interiér prošel v roce 2024 precizní a nákladnou rekonstrukcí za použití vybraných materiálů a prvků. Praktické dispoziční řešení doplňuje množství úložných prostor. Podlahy zdobí kvalitní dřevěné parkety Stilparkett, vestavěný nábytek a kuchyňská linka se spotřebiči Bosch byly vyrobeny na míru ateliérem Paletky, důraz na každý detail potvrzují prémiové vypínače Berker. Koupelny jsou vybaveny designovými skříňkami Desiva, minimalistickými bateriemi TRES STUDY, obklady a dlažbou 41zero42. Tepelný komfort zajišťuje podlahové topení a klimatizace, vytápění je řešeno centrální kotelnou v domě. Klidnější jednosměrná ulice spojující proslulou Krymskou se zelení Havlíčkových sadů (Grébovka) se nachází v rezidenční části Vršovic a svou osobitou atmosférou a bezprostřední blízkostí Vinohrad těží z toho nejlepšího z obou světů. Známý městský park s historickou vinicí, Gröbeho vilou a Pavilonem je ideálním místem pro ranní běh, pobyt s dětmi na hřišti či večerní posezení u vína, okolí Krymské ulice je zase vyhlášené bohatým společenským a kulturním životem. Perfektní dopravní dostupnost zajišťují tramvajové linky k metru i přímo do historického centra. Možnost pronájmu parkovacího stání v sousedním domě. Podlahová plocha 126,18 m2, terasa 24,95 m2.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o podlahové ploše cca 60 m², který se nachází v 5. patře bytového domu v ulici Názovská v Praze 10 - Strašnicích. Velkou předností bytu je zasklená lodžie o výměře 7,45 m² s příjemným výhledem do zeleně. K bytu dále náleží prostorný sklep o velikosti 5,5 m², který poskytuje dostatek prostoru pro uložení vybavení pro letní i zimní sezonu. Součástí je také jedno podzemní garážové stání, které zajišťuje pohodlné parkování přímo v domě. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 27 m², ložnice 16,8 m², chodba 9,9 m², koupelna 4,5 m² a samostatné WC 1,7 m². + zasklená lodžie o výměře 7,45 m². V bytě se nachází kvalitní dřevěná kuchyňská linka vyrobená na míru truhlářem, jejíž součástí je lednice, myčka nádobí, pečicí trouba, varná deska a mikrovlnná trouba. V koupelně dále zůstává pračka. Dostatek úložného prostoru zajišťují také vestavěné skříně na chodbě a v ložnici, rovněž vyrobené truhlářem na míru a vybavené kompletním vnitřním úložným systémem. Lokalita a občanská vybavenost: Byt se nachází v klidné části Prahy 10 - Strašnice, která nabízí velmi dobrou kombinaci kompletní občanské vybavenosti, zeleně a rychlé dostupnosti do centra Prahy. Velkou výhodou je výborná dostupnost MHD. V okolí jsou tramvajové a autobusové zastávky a dostupné je také metro A - Strašnická, díky kterému je zajištěno pohodlné spojení s centrem a dalšími částmi Prahy. V okolí se nacházejí mateřské a základní školy, dětská hřiště a sportoviště, což ocení zejména rodiny s dětmi. Pro každodenní život je zde široká nabídka obchodů, supermarketů, restaurací, kaváren, lékáren, zdravotnických zařízení a dalších služeb. Lokalita nabízí také dostatek zeleně a možností pro sport a volný čas. V širším okolí se nachází například Malešický park, který patří mezi oblíbená místa pro procházky, sport, relaxaci i trávení času s dětmi. Díky kombinaci klidného prostředí, zeleně, kompletní občanské vybavenosti a dobrého spojení do centra Prahy představuje byt příjemné místo pro vlastní bydlení i zajímavou investiční příležitost. Byt doporučujeme zejména díky jeho velmi dobrému stavu a výborné lokalitě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Stylový mezonet s terasou v srdci Vinohrad, pár metrů od stanice metra. ‌ Nabízíme k prodeji krásný, zařízený mezonetový byt o dispozici 2+1, o podlahové ploše 114 m² + terasa o výměře 12 m². Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha 2 - Vinohrady, v ulici Francouzská, pouhých 5 minut chůze od stanice metra Náměstí Míru. Je situován v 5. a 6. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. ‌ Byt prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí. V obytných místnostech jsou kvalitní dřevěné podlahy, v ostatních prostorách vkusná keramická dlažba. ‌ V 5. nadzemním podlaží se nachází vstupní chodba s vestavěnou skříní. Za posuvnými dveřmi je samostatná toaleta s umyvadlem a bidetovou sprchou. Dále zde najdete světlou kuchyni s oknem a kvalitní kuchyňskou linkou Hanák včetně vestavěných spotřebičů - plynového sporáku, digestoře, lednice s mrazákem, horkovzdušné trouby, mikrovlnné trouby a myčky nádobí. Součástí podlaží je také elegantní koupelna se sprchovým koutem, dvojitým umyvadlem, závěsným WC, koupelnovou skříňkou a dalším úložným prostorem. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s jídelním koutem, oddělený od kuchyně skleněnými dveřmi. ‌ V 6. nadzemním podlaží se nachází šatna a ložnice se vstupem na terasu. Ložnice je vybavena vestavěnou infrasaunou, vestavěnou skříní a dalšími úložnými prostory. Terasa i ložnice jsou orientovány do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné soukromí a klid. ‌ Dispozici bytu je možné upravit zpět na původní řešení 3+1. ‌ Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel Vaillant. Byt je vybaven klimatizací, venkovní jednotka je umístěna na střeše domu. ‌ Měsíční poplatky činí 2.600,- Kč plus zálohy na elektřinu a plyn. ‌ Stávající majitel má na byt hypotéku ve výši přibližně 6.350.000,- Kč s výhodnou úrokovou sazbou 2,29 % fixovanou do roku 2030 u České spořitelny. Tuto hypotéku je možné po schválení bankou převzít. Měsíční splátka činí 28.690,- Kč. Převzetí hypotéky není podmínkou koupě. ‌ V ceně bytu je zahrnuta většina vybavení dle dohody. ‌ Byt bude k dispozici po úhradě kupní ceny. ‌ Vinohrady dlouhodobě patří k nejvyhledávanější rezidentní čtvrti v Praze. V bezprostřední blízkosti domu najdete oblíbené kavárny, restaurace obchody i veškerou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí Bezručovy sady, Grébovka a Riegrovy sady. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra Náměstí Míru a tramvajová zastávka téměř přímo před domem. ‌ Skvělé místo, doporučujeme! ‌ ‌ ‌

Prodej bytu 3kk s lodžií - Janovská, Praha 10 - Horní Měcholupy Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3kk s lodžií, který se nachází v 5. nadzemním podlaží domu v ulici Janovská v Praze - Horních Měcholupech. Byt je v původním, ale zachovalém stavu, díky čemuž nabízí novému majiteli možnost postupné modernizace nebo kompletní rekonstrukce podle vlastních představ. Dispozice je velmi praktická a dobře využitelná zejména pro rodinné bydlení. Dominantou bytu je obývací pokoj o ploše přibližně 18,3 m². K dispozici jsou další dva samostatné pokoje o velikosti přibližně 13,1 m² a 10,2 m², samostatná kuchyně o ploše přibližně 7 m² a prostorná vstupní chodba. Velkou výhodou dispozice je také samostatná šatna a spíž, které poskytují dostatek úložného prostoru. Koupelna a WC jsou řešeny odděleně. Z jednoho z pokojů je vstup na lodžii o ploše přibližně 2,9 m². Výborná dopravní dostupnost Jednou z hlavních předností bytu je velmi dobré spojení MHD. Autobusová zastávka Janovská se nachází prakticky u domu. Autobusem se lze přibližně za 8 minut dostat ke stanici metra C Háje a přibližně za 20 minut ke stanici metra A Skalka. Další možností je železniční zastávka Praha-Horní Měcholupy, která je dostupná přibližně za 10 minut pěšky nebo dvě zastávky autobusem. Vlakem se lze následně dostat přibližně za 18 minut do centra Prahy. Lokalita vhodná pro rodinné bydlení Horní Měcholupy nabízejí kombinaci kompletní občanské vybavenosti, dobrého spojení do centra a zároveň dostatku zeleně. V pěší vzdálenosti od domu se nacházejí mateřské školy, obchody, lékárna, zdravotnické služby, restaurace i pošta. Nedaleko je také obchodní zóna na Hornoměcholupské ulici s širokou nabídkou obchodů a služeb. Pro každodenní nákupy je v okolí například supermarket Albert na Veronském náměstí nebo Kaufland Praha-Horní Měcholupy. V blízkosti se nachází také MŠ Parmská 389. Velkým benefitem lokality jsou možnosti trávení volného času. V širším okolí se nachází Hostivařská přehrada a rozsáhlý lesopark, který nabízí prostor pro procházky, běh, cyklistiku, sport i rodinné výlety. Hlavní přednosti bytu dispozice 3kk 5. nadzemní podlaží byt v původním, zachovalém stavu vhodný k modernizaci podle vlastních představ tři samostatné obytné místnosti samostatná kuchyně lodžie cca 2,9 m² samostatná šatna praktická spíž koupelna a WC odděleně velmi dobré dispoziční řešení pro rodinu autobusová zastávka prakticky u domu rychlé spojení na metro C Háje vlakové spojení do centra Prahy školy, školky, obchody a služby v okolí blízkost zeleně a Hostivařské přehrady Byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají rodinné bydlení v klidnější části Prahy s výbornou dostupností centra, případně nemovitost, kterou si mohou zrekonstruovat přesně podle svých představ. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Komfortní 3+kk v moderní rezidenci se soukromou zahradou | Na Hvězdárně Třebešín Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk o ploše 76.5 m² s vlastní západně orientovanou zahradou o velikosti 30.10 m², balkonem, sklepem a podzemním garážovým stáním v prestižní rezidenční lokalitě Na Hvězdárně Třebešín od společnosti JRD. Byt představuje ideální spojení moderního, komfortního bydlení, promyšleného designu a bezprostředního kontaktu se zelení. Orientace bytu je východ - sever - západ. Nachází se v 1. nadzemním podlaží energeticky úsporné novostavby dokončené v roce 2021, s energetickou náročností budovy B - velmi úsporná. Promyšlený interiér a kvalitní vybavení Interiér je navržen s důrazem na kvalitu materiálů, nadčasový vzhled a praktičnost. Hlavní obytný prostor tvoří vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze 30 m², který plynule navazuje na soukromou terasu a předzahrádku. Velká okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a zároveň nabízejí příjemný výhled do zeleně. Součásti bytu: - západně orientovaná terasa a soukromá předzahrádka o rozloze 30.10 m² - balkon o velikosti 2.8 m² - podzemní garážové stání - prostorný sklep o rozloze cca 5 m² s bezpečnostními dveřmi Vybavení: - plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči AEG - dřevěné podlahy - interiérové dveře z dubové dýhy - moderní koupelna s vanou - samostatné WC - komora - vstupní chodba s úložným prostorem - vestavná šatní skříň v ložnici - stylové osvětlení - výborná akustická i tepelná izolace - kvalitní dřevěná okna s trojskly - venkovní žaluzie na dálkové ovládání (východní a západní okna) - rekuperace - chytré ovládání domácnosti prostřednictvím aplikace TaHoma (žaluzie, vytápění) Jednou z největších předností bytu je vlastní předzahrádka, která nabízí příjemný prostor pro odpočinek, setkání s přáteli nebo rodinné chvíle. Velká rezidenční zahrada - bezpečný prostor pro hraní i setkávání Další přidanou hodnotu představuje společná uzavřená zahrada rezidence, která je přístupná pouze jejím obyvatelům. Rozlehlý společný prostor nabízí jedinečné zázemí pro každodenní život a vytváří pocit klidného komunitního bydlení uprostřed Prahy. Součástí zahrady je: - dětské hřiště - zahradní domeček - venkovní posezení - vyhlídková věž / rozhledna - komunitní zahrádka a kompost - upravené zelené plochy a prostor pro setkávání s přáteli, grilování a oslavy Pro rodiny s dětmi představuje toto zázemí mimořádnou výhodu - děti mají bezpečný prostor ke hře přímo v rezidenci, zatímco rodiče mohou využívat příjemné zelené prostředí jen několik kroků od svého bytu. Vstup na společnou zahradu je možný i přímo z předzahrádky bytu. V areálu je také možnost parkování pro návštěvníky na návštěvnických místech. Klid a zeleň v Praze, kousek od centra Na Hvězdárně Třebešín nabízí klidné bydlení s výhledem do zeleně a přitom dobrou dostupnost všech výhod velkého města. V těsné blízkosti se nachází oblíbený Malešický park a les, sportovní centrum, EUC klinika, školy a školky, obchody a restaurace. Zastávka MHD se nachází jen 2 min chůze od bytu. Na metro A se dostanete autobusem za 10 min. Spojení do centra ještě vylepší nová tramvajová linka Olšanská - Habrová s plánovaným dokončením v srpnu 2027. Byt je prodáván přímo majiteli. Kontaktujte nás pro více informací a rezervujte si prohlídku bytu. Budeme se na Vás těšit.

Nadstandardní byt 4+1, 139 m², Praha 2 - Škrétova, výhled na Národní muzeum Nabízíme k prodeji prostorný a elegantní byt 4+1 o celkové výměře 139 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží reprezentativního domu s výtahem v prestižní ulici Škrétova, Praha 2. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a zaujme nejen svou velkorysou dispozicí a množstvím prostoru, ale především nadstandardními prvky a jedinečnou atmosférou. Velkým benefitem je krásný výhled směrem k Národnímu muzeu, který podtrhuje atraktivitu této pražské lokality. Dispozice bytu nabízí čtyři samostatné obytné místnosti, kuchyň a dvě koupelny, což poskytuje dostatek komfortu jak pro rodinné bydlení, tak pro reprezentativní městské bydlení. K příjemnému komfortu přispívá klimatizace a výrazným designovým prvkem jsou luxusní kliky Swarovski, které dodávají interiéru osobitý a elegantní charakter. Atmosféru bytu dále umocňuje krb, který je ve 3 místnostech a vytváří příjemné místo pro odpočinek. Hlavní přednosti: * 4+1, 139 m² * kompletní rekonstrukce * 3. nadzemní podlaží * výtah v domě * 2 koupelny * klimatizace * krby * nadstandardní designové prvky * klikové kování Swarovski * krásný výhled na Národní muzeum * atraktivní lokalita Praha 2 - Škrétova * reprezentativní dům a výborná dostupnost centra Prahy Byt představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v centru Prahy, nadstandardní provedení a osobitý interiér s výhledem na jednu z nejvýraznějších dominant města a docházkovou vzdálenost na Václavské náměstí. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jedinečná příležitost koupě bytu v osobním vlastnictví s terasou a dvougarážovým stáním v atraktivní lokalitě Prahy 3- Vinohradech v těsném sousedství OC Flora a metra A. Slunný a klidný byt 2+kk o velkorysé rozloze 99,1 m2 + terasa (13,9 m2) s volným výhledem v 6. patře multifunkční budovy Agora Flora (r.v. 2003) s výtahem nacházející se jen pár kroků od metra A- Flora a tramvajové zastávky se spojením centra do 10 min. nebo do 5 min. na náměstí Jiřího z Poděbrad. K bytu náleží dvou-garážové stání v suterénu domu. Byt vybaven klimatizační jednotkou. Dispozice- vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, samostatný pokoj, komora/šatna, koupelna s vanou i sprchovým koutem, bidetem a WC + zvlášť WC s umyvadlem. K dispozici klimatizační jednotka. Orientace bytu na Jih a Východ. Dispozice + on-line prohlídka na matterport. Nabídka představuje komfortní bydlení či skvělou investici se zajištěným parkováním, terasou nabízející klidné posezení a mimořádné výhledy v atraktivní a žádané lokalitě Prahy- Vinohrady. Byt se nachází v dosahu veškeré občanské vybavenosti, součástí komplexu obchod Billa, v blízkosti kavárna, restaurace, ZŠ i MŠ, lékárna, banka, OC Flora atd. Poplatky bytu 7.500,- Kč/měs. včetně FO 2.280,- Kč/měs. + popl. dvougaráž 2.700,- Kč/měs. včetně FO garáže 1500,- Jedná se o ojedinělou nabídku, proto si neváhejte sjednat prohlídku, která je možná kdykoliv.

Nabízíme k prodeji prostorný podkrovní byt 2+1 o užitné ploše 82,2 m², situovaný v samotném srdci Vinohrad. Byt v 7. patře cihlového domu po rekonstrukci nabízí velkorysý prostor, soukromí a především možnost vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ. - dispozice 2+1 - podlahová plocha 82,2 m² - umístění 7. nadzemní podlaží - orientace jihovýchod - cihlový dům po rekonstrukci - byt v osobním vlastnictví - výtah do mezipatra - příprava k instalaci klimatizace - standard white wall - bez provize RK Podkrovní charakter dodává bytu osobitou atmosféru, zatímco celková plocha 82,2 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné městské bydlení. Nemovitost je nabízena bez vybavení, což ocení každý, kdo si chce interiér navrhnout od základů podle svého vkusu. Byt se nachází v 7. patře cihlového domu po rekonstrukci. K dispozici je výtah do mezipatra, který výrazně usnadňuje přístup i vzhledem k umístění bytu v nejvyšším podlaží. Byt není bezbariérový. Velkou výhodou je také příprava pro instalaci klimatizace, která přispěje k příjemnému komfortu během teplých letních měsíců. Život v centru Prahy nabízí to nejlepší z městského života - restaurace, kavárny, obchody, služby, kulturní vyžití i výbornou dopravní dostupnost máte prakticky na dosah. Nemovitost tak může být zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako dlouhodobá investice. 82,2 m², podkrovní charakter, centrum Prahy a možnost vytvořit si bydlení přesně podle sebe. Navíc bez provize realitní kanceláři. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt představíme osobně.