Продаж квартир - obvod Praha 10

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 46,9 m² s lodžií o velikosti 3,6 m² v ulici Oty Bubeníčka 1654/6 v Praze 22 - Uhříněvsi. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem v oblíbeném rezidenčním projektu Vivus Uhříněves III. Dům byl kolaudován v roce 2019 a nabízí příjemné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy. Součástí prodeje je také parkovací stání ve společných garážích v 1. podzemním podlaží domu, které zajišťuje pohodlné parkování přímo v místě bydliště. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici s dostatkem úložných prostor. Dominantou je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, na který navazuje samostatná ložnice s vestavěnou skříní a přímým vstupem na lodžii. Komfort bydlení dále zvyšuje koupelna s vanou a komora s přípojkou na pračku, která poskytuje další úložný prostor. Uhříněves patří mezi oblíbené rezidenční části Prahy, které nabízejí příjemné spojení klidného bydlení, dostatku zeleně a veškerého komfortu pro každodenní život. Lokalita je vyhledávaná zejména pro svou rodinnou atmosféru a kompletní občanskou vybavenost. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje vlakové spojení, díky kterému se na Hlavní nádraží dostanete přibližně za 20 minut. Samozřejmostí je také autobusové spojení na stanice metra Háje, Hostivař a Skalka a rychlé napojení na dálnici D1. V okolí naleznete obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i další služby. Výhodou je také blízkost obchodní zóny v Čestlice, nákupního centra OC Europark Štěrboholy vzdáleného přibližně 10 minut jízdy autem a centra Westfield Chodov. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Obory v Uhříněvsi, soustavy místních rybníků a dalších přírodních lokalit, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, běh, cyklistiku i relaxaci v zeleni. Byt představuje ideální volbu pro jednotlivce či pár hledající moderní bydlení bez nutnosti dalších investic a zároveň zajímavou investiční příležitost k následnému pronájmu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji světlý a moderní byt o dispozici 2kk s celkovou plochou 56,1 m², z čehož 3,3 m² tvoří lodžie, který se nachází v 1. patře bytového domu v klidné a vyhledávané lokalitě Praha - Pitkovice. Byt prošel rekonstrukcí a je ideální volbou pro jednotlivce, pár i jako investiční příležitost. Po vstupu do bytu vás přivítá praktická předsíň (7,7 m²), ze které je přístup do všech místností. Součástí bytu je také praktická komora (2,7 m²), která nabízí dostatek úložného prostoru pro domácí potřeby, sportovní vybavení nebo sezónní věci. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj propojený s jídelním i kuchyňským koutem (23,4 m²), který nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i každodenní setkávání s rodinou či přáteli. Díky velkým oknům je celý obytný prostor příjemně prosvětlený po celý den a působí vzdušným a útulným dojmem. Byt dále disponuje samostatným pokojem (12,9 m²), který lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu dle potřeb nového majitele. Moderně řešená koupelna (5,1 m²) disponuje rohovou vanou, toaletou a dostatečným prostorem pro umístění pračky i sušičky, což zajišťuje maximální komfort při každodenním užívání bytu. Velkým benefitem bytu je lodžie o výměře 3,3 m², která poskytuje příjemný prostor pro ranní kávu, relaxaci nebo posezení na čerstvém vzduchu. V oknech jsou instalovány žaluzie, které umožňují pohodlnou regulaci světla a zároveň zajišťují dostatek soukromí. Interiér bytu je laděn do světlých tónů a díky provedené rekonstrukci působí moderně, čistě a velmi příjemně. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Součástí prodeje je také parkovací stání, které zajišťuje pohodlné parkování přímo u domu. Náklady na byt: Poplatky SVJ 5 500 Kč Elektřina cca 1 200 Kč Lokalita Praha - Pitkovice nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy i na hlavní dopravní tahy. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací a možností sportovního i volnočasového vyžití. Výhodou je také blízkost Průhonického parku a okolní zeleně. Pokud řešíte financování koupě nemovitosti, rádi vám pomůžeme i s hypotečním poradenstvím. Náš hypoteční specialista vám připraví nabídky napříč bankovním trhem a pomůže vybrat nejvhodnější variantu financování. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě kdykoliv, včetně víkendů.

Ve výhradním zastoupení nabízíme útulný byt v klasickém, udržovaném a spravovaném činžovním domě s malým výtahem. Budova se nachází v samém centru Prahy v rušné a lukrativní lokalitě na jednom z hlavních přivaděčů na D1 z centra Prahy, asi 200 metrů od náměstí Hrdinů a stanice metra trasy C „Pražského povstání“. Byt 1+1 s příslušenstvím, o výměře 44,4 m2 je v 1. nadzemním podlaží (v přízemí), a sestává z prostorné haly, koupelny s vanou, umyvadlem a pračkou, samostatného WC, pokoje s kuchyňským koutem se zánovní kuchyňskou linkou a z haly je též vstup do neprůchozí ložnice. K bytu náleží právo užívání sklepní kóje, do plochy jednotky se plocha sklepní kóje nezapočítává. Byt je asi 12 let po vydařené rekonstrukci - koupelna, WC, obklady, podlahy, všechny rozvody, kuchyňská linka, obložkové dveře, plastová okna, a další. Vytápění bytu radiátory a ohřev vody v rámci plynové kotelny pro celý dům. Možno ihned bydlet nebo pronajímat, vše je funkční a doposud se zde bydlelo. Možnost využití společné zahrádky s posezením v klidném dvoře za domem. Poplatek za služby a energie pro 1 osobu byly v roce 2024: 2.400,- Kč + fond oprav 977,- Kč za měsíc + vlastní spotřeba elektřiny. Plyn v bytě není rozveden, pevná telefonní linka je odpojena. Vzhledem k poloze bytu jsou zde minimální náklady na vytápění. Placené parkování v ulici před domem. V blízkém okolí veškerá občanská vybavenost, obchody, restaurace, výborná dopravní dostupnost včetně MHD. Byt lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám v případě zájmu pomůžeme vyřídit. PENB zatím nedodán, proto uvádíme třídu „G“.

Hledáte výjimečné městské bydlení, které propojuje blízkost Prokopského údolí, výbornou dostupnost na Smíchov a vlastní předzahrádku v projektu zasazeném do zeleně? Nový přízemní byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 30,5 m², který se nachází v prvním nadzemním podlaží Rezidence Prokopská vyhlídka, vám tuto představu splní. Vnitřní dispozice bytu efektivně využívá každý metr čtvereční. Hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem se přes francouzské okno otevírá na soukromou terasu o velikosti 7,5 m², na kterou navazuje vlastní předzahrádka o rozloze 41,2 m². Tento venkovní prostor významně rozšiřuje možnosti denního využití bytu. Komfort bydlení podtrhuje i vysoký standard vybavení včetně podlahového vytápění, dřevěných podlah a rekuperace. Byt je ideální volbou pro singles nebo jako dlouhodobě stabilní investice v žádané rezidenční lokalitě, kde je příroda doslova sousedem. Architektonický návrh celého areálu z dílny studia Ian Bryan Architects citlivě reaguje na okolní svažitý terén. Jednotlivé budovy jsou vůči sobě pootočeny tak, aby do oken přicházelo co nejvíce světla a obyvatelé měli zajištěný dostatek soukromí. Součástí projektu o zhruba 180 bytech budou poloveřejné zahrady, pobytové louky i navazující přírodní plocha s drobnými herními prvky. Kromě blízkosti přírody nabízí lokalita kompletní občanskou vybavenost a spojení na metro v docházkové vzdálenosti. Výhody bytu: - přízemní byt s přímým přístupem k vlastní zeleni - soukromá předzahrádka (41,2 m²) a navazující terasa (7,5 m²) - sklep zahrnutý v ceně bytu - blízkost Prokopského a Dalejského údolí - klidná novostavba s výhledy do zeleně - metro Jinonice v pěší dostupnosti - bezpečné uložení financí s trvalou hodnotou - projekt renomovaného developera Sekyra Group ve spolupráci s GI Developers Domluvte si schůzku v klientském centru Sekyra Group. Rádi vám představíme byt, standardy vybavení i celkové zázemí projektu Rezidence Prokopská vyhlídka.

Hledáte výjimečné městské bydlení, které propojuje blízkost Prokopského údolí, výbornou dostupnost na Smíchov a vlastní terasu v projektu zasazeném do zeleně? Nový střešní byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 104,3 m², který se nachází v nejvyšším (pátém) nadzemním podlaží Rezidence Prokopská vyhlídka, vám tuto představu splní. Vnitřní dispozice bytu efektivně využívá každý metr čtvereční. Největší předností bytu je rozsáhlá střešní terasa (104,2 m²), která byt obklopuje ze tří světových stran. Interiér nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem (30,2 m²), tři samostatné pokoje včetně hlavní ložnice, dvě koupelny, další samostatné WC a komoru. Komfort bydlení podtrhuje i vysoký standard vybavení včetně podlahového vytápění, dřevěných podlah a rekuperace. Byt je ideální volbou pro rodinu, která ocení samostatné pokoje pro děti, praktické zázemí usnadňující každodenní provoz domácnosti a klidnou lokalitu, kde je příroda doslova sousedem. Architektonický návrh celého areálu z dílny studia Ian Bryan Architects citlivě reaguje na okolní svažitý terén. Jednotlivé budovy jsou vůči sobě pootočeny tak, aby do oken přicházelo co nejvíce světla a obyvatelé měli zajištěný dostatek soukromí. Součástí projektu o zhruba 180 bytech budou poloveřejné zahrady, pobytové louky i navazující přírodní plocha s drobnými herními prvky. Kromě blízkosti přírody nabízí lokalita kompletní občanskou vybavenost a spojení na metro v docházkové vzdálenosti. Výhody bytu: - střešní byt v nejvyšším patře (5. NP) - mimořádná terasa (104,2 m²) - komfortní zázemí se dvěma koupelnami a samostatným WC navíc - sklep zahrnutý v ceně bytu - klidná novostavba s výhledy do zeleně - metro Jinonice v pěší dostupnosti - bezpečné uložení financí s trvalou hodnotou - projekt renomovaného developera Sekyra Group ve spolupráci s GI Developers Domluvte si schůzku v klientském centru Sekyra Group. Rádi vám představíme tento jedinečný byt, standardy vybavení i celkové zázemí projektu Rezidence Prokopská vyhlídka.

Hledáte výjimečné městské bydlení, které propojuje blízkost Prokopského údolí, výbornou dostupnost na Smíchov a vlastní balkon v projektu zasazeném do zeleně? Nový byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 79,2 m², který se nachází ve druhém nadzemním podlaží Rezidence Prokopská vyhlídka, vám tuto představu splní. Vnitřní dispozice bytu efektivně využívá každý metr čtvereční. Velký obývací pokoj s kuchyňským koutem přirozeně navazuje na prostorný balkon, kam se pohodlně vejde venkovní posezení. Dvě samostatné místnosti nabízejí flexibilní využití jako ložnice, dětský pokoj nebo domácí pracovna. Výhodou bytu je velkorysá předsíň s dostatkem místa pro vestavěné skříně, kočárek nebo botníky, a samostatná toaleta s praktickou komorou přímo v bytě. Komfort bydlení podtrhuje i vysoký standard vybavení včetně podlahového vytápění, dřevěných podlah a rekuperace. Byt je ideální volbou pro rodinu, která ocení samostatné pokoje pro děti, praktické zázemí usnadňující každodenní provoz domácnosti a klidnou lokalitu, kde je příroda doslova sousedem. Architektonický návrh celého areálu z dílny studia Ian Bryan Architects citlivě reaguje na okolní svažitý terén. Jednotlivé budovy jsou vůči sobě pootočeny tak, aby do oken přicházelo co nejvíce světla a obyvatelé měli zajištěný dostatek soukromí. Součástí projektu o zhruba 180 bytech budou poloveřejné zahrady, pobytové louky i navazující přírodní plocha s drobnými herními prvky. Kromě blízkosti přírody nabízí lokalita kompletní občanskou vybavenost a spojení na metro v docházkové vzdálenosti. Výhody bytu: - velkorysý hlavní obytný prostor (30,1 m²) pro rodinná setkávání - velký balkon (8,3 m²) jako plnohodnotné venkovní zázemí - variabilní dispozice s pokoji vhodnými pro dětský pokoj či pracovnu - rozměrná předsíň (13 m²) s velkým prostorem pro úložné systémy - samostatné WC a praktická interní komora přímo v bytě - sklep zahrnutý v ceně bytu - klidná novostavba s výhledy do zeleně - metro Jinonice v pěší dostupnosti - bezpečné uložení financí s trvalou hodnotou - projekt renomovaného developera Sekyra Group ve spolupráci s GI Developers Domluvte si schůzku v klientském centru Sekyra Group. Rádi vám představíme byt, standardy vybavení i celkové zázemí projektu Rezidence Prokopská vyhlídka.

Hledáte výjimečné městské bydlení, které propojuje blízkost Prokopského údolí, výbornou dostupnost na Smíchov a vlastní balkon v projektu zasazeném do zeleně? Nový byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 29,7 m², který se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží Rezidence Prokopská vyhlídka, vám tuto představu splní. Vnitřní dispozice bytu efektivně využívá každý metr čtvereční. Hlavní obytná místnost s velkým oknem (18,9 m²) přirozeně navazuje na prostorný balkon, kam se pohodlně vejde venkovní posezení. Díky umístění ve vyšším podlaží působí byt vzdušně a nabízí klid, který je v Praze stále vzácnější. Komfort bydlení podtrhuje i vysoký standard vybavení včetně podlahového vytápění, dřevěných podlah a rekuperace. Byt je ideální volbou pro singles nebo jako dlouhodobě stabilní investice v žádané lokalitě, kde je příroda doslova sousedem. Architektonický návrh celého areálu z dílny studia Ian Bryan Architects citlivě reaguje na okolní svažitý terén. Jednotlivé budovy jsou vůči sobě pootočeny tak, aby do oken přicházelo co nejvíce světla a obyvatelé měli zajištěný dostatek soukromí. Součástí projektu o zhruba 180 bytech budou poloveřejné zahrady, pobytové louky i navazující přírodní plocha s drobnými herními prvky. Kromě blízkosti přírody nabízí lokalita kompletní občanskou vybavenost a spojení na metro v docházkové vzdálenosti. Výhody bytu: - byt ve vyšším podlaží (4.NP) - velký balkon (6,8 m²) jako plnohodnotné venkovní zázemí - sklep zahrnutý v ceně bytu - blízkost Prokopského a Dalejského údolí - klidná novostavba s výhledy do zeleně - metro Jinonice v pěší dostupnosti - bezpečné uložení financí s trvalou hodnotou - projekt renomovaného developera Sekyra Group ve spolupráci s GI Developers Domluvte si schůzku v klientském centru Sekyra Group. Rádi vám představíme byt, standardy vybavení i celkové zázemí projektu Rezidence Prokopská vyhlídka.

Hledáte výjimečné městské bydlení, které propojuje blízkost Prokopského údolí, výbornou dostupnost na Smíchov a vlastní balkon v projektu zasazeném do zeleně? Nový byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 48,9 m², situovaný ve druhém nadzemním podlaží Rezidence Prokopská vyhlídka, vám tuto představu splní. Dominantou interiéru je obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého se vstupuje přímo na balkon. Samostatná ložnice poskytuje klidné zázemí pro odpočinek a nabízí dostatek místa pro šatní skříň. Vnitřní komfort doplňuje předsíň s prostorem pro úložné systémy. Komfort bydlení podtrhuje i vysoký standard vybavení včetně podlahového vytápění, dřevěných podlah a rekuperace. Byt je perfektní volbou pro jednotlivce i páry, kteří hledají kvalitní bydlení v klidné lokalitě, kde je příroda doslova sousedem. Díky své poloze zároveň nabízí silný investiční potenciál. Architektonický návrh celého areálu z dílny studia Ian Bryan Architects citlivě reaguje na okolní svažitý terén. Jednotlivé budovy jsou vůči sobě pootočeny tak, aby do oken přicházelo co nejvíce světla a obyvatelé měli zajištěný dostatek soukromí. Součástí projektu o zhruba 180 bytech budou poloveřejné zahrady, pobytové louky i navazující přírodní plocha s drobnými herními prvky. Kromě blízkosti přírody nabízí lokalita kompletní občanskou vybavenost a spojení na metro v docházkové vzdálenosti. Výhody bytu: - balkon (4,9 m²) jako příjemné venkovní zázemí - praktická předsíň s prostorem pro šatní skříně - sklep zahrnutý v ceně bytu - blízkost Prokopského a Dalejského údolí - klidná novostavba s výhledy do zeleně - metro Jinonice v pěší dostupnosti - bezpečné uložení financí s trvalou hodnotou - projekt renomovaného developera Sekyra Group ve spolupráci s GI Developers Domluvte si schůzku v klientském centru Sekyra Group. Rádi vám představíme byt, standardy vybavení i celkové zázemí projektu Rezidence Prokopská vyhlídka.

Prostorný byt pro rodinné bydlení v srdci Vinohrad Nabízíme ke koupi výjimečný byt o dispozici vhodné pro komfortní rodinné bydlení, který se nachází na adrese Varšavská 12 v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy - na Vinohradech. Proč vás tento byt zaujme? - velkorysá plocha 112,2 m² - příjemná jihovýchodní orientace - sklep není součásti bytu, ale lze zakoupit samostatně - prostorný byt s výborným potenciálem pro pohodlné rodinné bydlení - klidný a rozlehlý vnitroblok, který poskytuje soukromí a odpočinek od ruchu města - bez provize RK Vinohrady dlouhodobě patří mezi nejžádanější rezidenční lokality v Praze. V okolí naleznete vyhlášené kavárny, restaurace, školy, obchody i parky. Lokalita nabízí jedinečné spojení městského života s příjemnou atmosférou tradiční pražské čtvrti. Velkou výhodou domu je rozsáhlý a tichý vnitroblok, který vytváří oázu klidu přímo v centru dění. Je ideálním místem pro relaxaci, posezení nebo bezpečný prostor pro děti. Dopravní dostupnost je vynikající - v pěší vzdálenosti se nachází tramvajové zastávky i stanice metra, díky kterým se snadno dostanete do centra i dalších částí Prahy. Tento byt představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají prostorné a komfortní bydlení v prestižní lokalitě s jedinečnou atmosférou. Součástí prezentace jsou také vizualizace, které ilustrují možný budoucí vzhled interiéru a pomáhají lépe představit potenciál tohoto výjimečného bytu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji hezký byt o velikosti 3+kk, 65 m²,v osobním vlastnictví, podlahová plocha 60,1 m² s balkonem (3 m²) a sklepem (2,4m²), nacházející se v 2. patře (3.NP.) cihlového domu, Praha 10, ul. Krátká, na hranici čtvrtí Vinohrady a Strašnice. Dům se nachází v klidné ulici, v památkově chráněné oblasti u parku Františka Suchého. Dispozici bytu s příjemnou atmosférou tradiční strašnické cihlové zástavby tvoří prostorná předsíň (9 m²), obývací pokoj s kuchyňskou linkou (17,9 m²), pokoj (16,7m²) a ložnice (11,7 m²). Z obývacího pokoje vstup na balkon 2,4 m². Koupelna s okny, s vanou, umyvadlem, přípojkou na pračku a WC (5,1 m ²). V rámci rekonstrukce na podlahách vrstvená lamelová podlaha, koupelna po kompletní rekonstrukci, nové interiérové dveře a kuchyňská linka, elektroinstalace. K bytové jednotce náleží sklepní kóje v -1NP. Navíc u vchodových dveří do bytu na chodbě společný balkón, který je k dispozici pro bytové jednotky na daném patře. Vytápění ústřední dálkové, plastová okna s orientací sever a západ. Praha 10 je oblíbenou čtvrtí pro výbornou dopravní dostupnost, klidné rezidenční bydlení, dostatek zeleně, s velkým budoucím potenciálem i pro investory s předpokladem růstu cen nemovitostí v dané oblasti a žádané lokality s poptávkou po nájemních bytech. V těsné blízkosti veškerá občanská vybavenost - metro A Strašnická, tramvajové spojení, školy, školky, lékař, pošta, farmářské trhy, kavárny, restaurace, sportoviště i dětská hřiště. V pěší vzdálenosti se nachází několik parků a volnočasový areál Gutovka pro odpočinek či sportování. Cena zahrnuje kompletní právní servis s možností financování hypotečním úvěrem, s vyřízením vám rádi pomůžeme. Fungující SVJ disponuje finančními prostředky, v plánu zateplení domu. Energetická náročnost budovy třída B. Byt je ihned k dispozici. Prohlídky po dohodě.

Nabízíme Vám ke koupi slunný byt v OV 3+1 o ploše 65 m2 v 6.NP cihlového domu s výtahem. Byt se nachází na klidném místě s krásným výhledem na Prahu nedaleko stanice metra Skalka. Jednotka prošla v roce 2012 částečnou renovací. Nové vstupní dveře, výměna elektroinstalace, podlahy. Díky změně dispozice vznikl byt s velkou kuchyní, světlým obývacím pokojem, pohodlnou koupelnou a dvěma ložnicemi. K bytu náleží sklep 2,5 m2. V domě funguje bezproblémové SVJ, které není zatíženo žádným úvěrem. Díky své poloze v jedné z nejklidnějších částí Strašnic nabízí ideální místo pro život. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i dostatek zeleně, parků a sportovišť. Dopravní dostupnost do centra města je výborná, s rychlými autobusovými spoji, tři minuty chůze se nachází stanice metra Skalka. Pokud hledáte komfortní bydlení v klidné, ale dobře dostupné lokalitě Prahy, tento byt by mohl být právě pro Vás. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný byt 1+kk v ulici Mantovská, Praha - Horní Měcholupy, v oblíbeném rezidenčním projektu Javorová čtvrť. Bytová jednotka o ploše 31,8 m² nabízí praktické a velmi příjemné dispoziční řešení. K bytu náleží balkon o výměře 5,7 m², sklepní kóje o velikosti 3,2 m² a parkovací stání. Dominantou bytu je světlý obytný prostor s kuchyňským koutem, který je vybaven nadstandardní vestavěnou kuchyňskou linkou značky Indeco včetně kvalitních spotřebičů. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, pračkou a je prakticky spojena s WC. V předsíni se nachází šatní skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Rezidenční projekt Javorová čtvrť nabízí příjemné a klidné bydlení v upraveném prostředí s dostatkem zeleně. Lokalita je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobá investice. V bezprostředním okolí se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost - obchody, služby, restaurace, školy, školky i možnosti pro volnočasové aktivity. Velkou výhodou je také dobré dopravní spojení, včetně zastávek MHD v docházkové vzdálenosti a rychlé dostupnosti do centra Prahy. Tato lokalita tak velmi dobře spojuje komfort klidného rezidenčního bydlení s výbornou dostupností městské infrastruktury. Nemovitost je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak i jako atraktivní investiční příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám nemovitost osobně představíme.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi krásný byt 3+kk s prostorným balkonem a garážovým stáním v žádané lokalitě na rozhraní Strašnic a Žižkova. Dům je součástí projektu Tulipa Třebešín a byl zkolaudován v roce 2018. Byt v 8.patře nabízí skvělé výhledy a díky orientaci oken (severo- západ) i příjemné prostředí ve všech ročních obdobích. Věříme, že milovníci západů slunce ocení terasu (balkon), vinoucí se podél všech oken bytu. Mezi fotografiemi naleznete pro lepší představu půdorys. K bytu také patří garážové stání v podzemním podlaží přímo v domě. Pokud hledáte byt na investici, tak nyní v bytě žije prověřený dlouhodobý nájemník a v bytě by rád zůstal. Ať už hledáte nemovitost pro svoji rodinu nebo jako investici, neváhejte se nám ozvat. Rádi Vás přivítáme na prohlídce.

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 56 m², situovaný v 7. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 10 - Strašnice, ulice Donatellova. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od srpna 2026 - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m² a balkon o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Byt právě prochází kompletní rekonstrukcí a bude připraven k nastěhování od srpna 2026. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let. Dispozičně byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, prostornou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m² a balkon o ploše 2 m². Byt je orientován na východ a západ do klidné ulice a okolní zeleně, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den a příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Energetická třída budovy D - méně úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 4.259,- Kč. Strašnice patří mezi dlouhodobě vyhledávané pražské lokality díky kombinaci klidného rezidenčního charakteru, dostatku zeleně a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky A - Skalka i několik autobusových i tramvajových zastávek, které zajišťují rychlé spojení do centra města i dalších částí Prahy. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek i zdravotnických zařízení. Velkou výhodou je také blízkost parků a sportovišť, které nabízejí široké možnosti aktivního trávení volného času. Díky těmto faktorům jsou Strašnice ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Dům disponuje udržovanými společnými prostory, které přispívají k příjemnému bydlení a celkově dobrému stavu nemovitosti. Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji družstevní byt 1+kk o podlahové ploše 31,7 m² s balkonem 4,6 m² a garážovým stáním v moderním rezidenčním projektu Malý Háj XIII. Byt je aktuálně podnajatý spolehlivým nájemníkům, kteří mají zájem v bytě dlouhodobě setrvat. Nový vlastník tak získává možnost mít nemovitost s okamžitým výnosem bez nutnosti hledat nájemce. Hlavní benefity této investice - Novostavba zkolaudovaná v roce 2026 - Stabilní nájemní vztah od prvního dne - Nájemné ve výši 19 000 Kč / měsíc - Hrubý výnos z nájmu 3,26 % ročně - Prodloužená záruka developera v délce 3 let - Energetická náročnost budovy B - velmi úsporná - Potenciál dalšího růstu hodnoty nemovitosti v rozvíjející se lokalitě Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je orientován na sever. Součástí bytu je kvalitní kuchyňská linka na míru od truhláře včetně vestavěných spotřebičů s prodlouženou pětiletou zárukou. Praktické úložné prostory doplňuje vestavěná skříň na míru v předsíni. V rámci výstavby byly realizovány nadstandardní úpravy zahrnující příplatek za obklady v koupelně a vinylovou podlahu v obývacím pokoji. Interiér je zařízen v neutrálním stylu, který umožňuje snadné přizpůsobení budoucím potřebám vlastníka. Moderní bytový dům nabízí výtah, vstup na čip, kamerový systém, kolárnu a kočárkárnu. Díky stáří projektu lze očekávat minimální náklady na údržbu v prvních letech provozu. Lokalita Projekt Malý Háj leží na rozhraní Štěrbohol a Dolních Měcholup a patří mezi dynamicky se rozvíjející části Prahy. V pěší dostupnosti se nachází obchodní centrum, Europark Štěrboholy, Globus, Lidl, školy, školky, restaurace i další služby potřebné pro každodenní život. Lokalita nabízí také dostatek zeleně, cyklostezek a možností pro sportovní i volnočasové aktivity. Autobusová zastávka Kardausova je vzdálena přibližně 300 metrů od domu a zajišťuje spojení na metro A - Depo Hostivař za zhruba 10 minut. Dalším rozvojovým impulsem pro lokalitu je plánované prodloužení tramvajové tratě, které by mělo v budoucnu dále zvýšit dopravní dostupnost i atraktivitu celé oblasti. Kupní struktura Odstupné za družstevní podíl: 3 240 000 Kč (včetně garážového stání) Zbývající anuita: 3 500 000 Kč (včetně garážového stání) Měsíční splátka anuity: 20 023 Kč Celkové měsíční zálohy na služby: 3 416 Kč (bez elektřiny) Kupující hradí vstupní poplatek družstvu. Zbývající anuita je rozložena do splatnosti 30 let. Družstevní financování zároveň umožňuje pořízení nemovitosti bez standardního dokládání příjmů jako u klasické hypotéky. Financování Odstupné je možné financovat více způsoby podle individuální situace kupujícího. Kromě vlastních zdrojů lze investici doplnit o nezajištěný úvěr ze stavebního spoření. Další možností je financování formou hypotéky v režimu předhypotéky. Využít lze také zástavu jiné nemovitosti, což umožňuje financovat koupi i bez nutnosti prodávat stávající majetek. S nastavením financování a individuální konzultací vám rád pomůže spolupracující finanční poradce Jan Lörinc.

Nabízíme k prodeji nově a kvalitně zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1/zasklená lodžie v klidné části Prahy 10 - Záběhlice, v ulici Sasanková. Osobní vlastnictví - možnost financování hypotečním úvěrem. Celková velikost bytu činí 76,51 m², včetně sklepní kóje o velikosti 1,14 m² a lodžie velikosti 3,20 m². Byt je orientován na tři světové strany -sever, jih a východ. Lodžie je orientována na východ, což zajišťuje příjemní ranní slunce a zároveň omezuje přehřívání v letních měsících. Bytová jednotka prošla právě dokončenou kvalitní celkovou rekonstrukcí, a to zejména: • nové omítky a výmalba, • nové rozvody elektřiny, vody a odpadu, • nové podlahy (repasované parkety a zátěžový vinyl o tloušťce 2 mm), • nové interiérové dveře a zárubně zn. SOLODOOR, • nová plastová okna - trojskla, • kompletně nová koupelna se sprchovým koutem a WC, • obklady a dlažba zn. RAKO, • nová kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů • nová tenká desková topná tělesa, • příprava pro pračku a sušičku, • úsporné LED osvětlení v celém bytě s možností ovládání prostřednictvím mobilní aplikace. Dispozice bytu 3+1: Byt se skládá ze dvou samostatných pokojů, obývacího pokoje, samostatné kuchyně, chodby a koupelny s WC. Koupelna je nově vyzděna z pórobetonových tvárnic a vybavena sprchovým koutem bez vaničky, závěsným WC (Geberit), topným žebříkem a kvalitními bateriemi Hansgrohe. Chodba nabízí: • vestavěnou skříň s přípravou pro umístění pračky a sušičky, včetně úložného prostoru, • botník s designovou protihlukovou stěnou a věšáky, • druhou prostornou vestavěnou skříň. Dům Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží energeticky úsporného panelového domu s výtahem (PENB D), který prošel revitalizací, a to zejména: • zateplením fasády, • výměnou plastových oken a vstupních dveří, • rekonstrukcí rozvodů v domě. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně dálkovým systémem. Lokalita • Přímo naproti domu se nachází parkovací plocha. • V okolí domu je kompletní občanská vybavenost - VIVO Hostivař. • Autobusová zastávka se nachází pouze 1 minutu chůze od domu. • Lokalita nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a možností sportovního vyžití. • V docházkové vzdálenosti se nachází dětské hřiště. • MŠ + ZŠ jsou umístěny přímo za domem. •Přírodní park Hostivař-Záběhlice. Uvedená cena zahrnuje kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě.

Nabízíme k prodeji moderní světlý byt 4+kk o celkové ploše 76,44 m² s prostornou terasou (16 m²), lodžií (3 m²). K bytu je možné dokoupit garážové parkovací stání v přízemí za 580tisíc. Byt se nachází ve 2. NP novostavby z roku 2023 v rezidenčním projektu Vivus. Dispozice je navržena s důrazem na pohodlné rodinné bydlení. Obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a dva samostatné neprůchozí pokoje přístupné z chodby. Ze všech místností je vstup na terasu nebo lodžii. Díky orientaci na JV, SZ a SV je byt příjemně světlý po celý den. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči Gorenje, koupelna nabízí vanu, toaleta je samostatná. Součástí je komora (2 m²). Rekuperace a francouzská okna s trojskly zajišťují minimální náklady. Dům je bezbariérový s výtahem. Výborná dostupnost MHD i vlakového spojení, obchod Billa přímo u domu. Možnost převzetí hypotéky 2,3 mil. Kč se sazbou 2,49 % fixovanou do roku 2029.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk, OV, 43 m2 + sklep, 5 minut pěšky od m. Pankrác. Velice nízké náklady - 2 500 Kč/měs vč fondu oprav! Tento byt se nachází v prvním patře cihlové budovy. Díky své strategické poloze nedaleko centra, nabízí bydlení s vynikající dostupností všech potřebných služeb a výborným napojením na městskou hromadnou dopravu. Tento byt je velice dobrou volbou na investici. Osobně zajišťují pronájem tohoto bytu posledních 15 let a nebyl ani měsíc, aby byt nebyl nepronajat, za vyjímkou, když se tam dělala rekonstrukce před 6 lety. Momenálně byt je prázdný, ale rád Vám nájemce případně zajistím. Byt má plastová okna, co zajišťují dostatečný komfort a je vybaven nábytkem a kuchyňskou linku včetně myčky, takže můžete byt užívat okamžité, bez nutnosti dalších investic. K dispozici je také sklep o ploše 4 m2, ideální pro uložení sezonních nebo méně často používaných věcí. Díky dostupnosti metra, jste v centru Prahy cca za 12 min. OC Arkády Pankrác se supermarketem Albert je vzdalený cca 5 min pěšky. V docházkové vzdálenosti je také park. To oceníte jak Vy tak i potenciální nájemce. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Prodej bytu 3+1 s panoramatickým výhledem na Prahu, lodžií a kompletní rekonstrukcí Nabízíme Vám byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, který právě prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Byt se nachází ve vyšším podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem v ulici Počernická na rozhraní Malešic a Strašnic. Jednou z největších předností bytu je jeho poloha ve vyšším patře, díky které nabízí příjemné soukromí, dostatek světla po celý den a otevřený panoramatický výhled na Prahu a okolní zeleň bez přímého protějšího domu. Byt má podlahovou plochu přibližně 71 m² a dále k němu náleží lodžie o velikosti cca 2 m² a sklep o velikosti také cca 2 m². Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyň s prostorem na jídelní stůl, ložnice, další pokoj vhodný jako dětský pokoj či pracovna, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC s umyvadlem, komora a vstupní chodba s dostatkem prostoru pro vestavné skříně. V bytě právě proběhla kompletní rekonstrukce zahrnující: nové rozvody elektřiny, nové podlahové krytiny, nové interiérové dveře, kompletně novou koupelnu a WC, nové povrchy stěn a stropů, novou kuchyňskou linku včetně spotřebičů. Budete prvními uživateli bytu po rekonstrukci. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka vybavená kvalitními vestavnými spotřebiči, včetně myčky, indukční varné desky, trouby a mikrovlnné trouby. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, obchody, restaurace, školy, školky i sportovní vyžití. Výhodou je také rychlé spojení do centra města i snadný nájezd na městský okruh. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 4200 Kč + spotřeba elektřiny. Byt prodává přímo majitel, neplatíte tedy žádnou provizi realitní kanceláři. Kompletní právní servis je zahrnut v kupní ceně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nově nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt v družstevním vlastnictví o dispozici 3+kk a celkové výměře 68 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem v klidné a velmi dobře dostupné lokalitě Praha 10 - Strašnice, v ulici Dürerova. Anuita je plně splacena. Byt je v současné době pronajímán formou spolubydlení třem nájemníkům a generuje pravidelný měsíční příjem. Čistý příjem z nájmu činí přibližně 32 000 Kč měsíčně a roční výnos aktuálně dosahuje přibližně 4,5 %. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také pro investora, který hledá byt s okamžitým výnosem a atraktivní lokalitou v blízkosti metra. Jednotka má prakticky řešenou dispozici, kterou tvoří dva samostatné pokoje, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC, vstupní chodba a komora přímo v bytě. Další úložný prostor nabízí komora na chodbě naproti bytu o velikosti přibližně 1 m² a také sklepní kóje v domě. Nemovitost je v udržovaném a obyvatelném stavu. Rekonstrukce zde není nezbytná, nový vlastník má však zároveň možnost byt modernizovat dle vlastních představ a vytvořit si tak velmi příjemné bydlení přesně podle svých potřeb. Pro lepší představu o potenciálu bytu jsou součástí prezentace také vizualizace možného stavu po rekonstrukci, které ukazují, jak může prostor po úpravách interiéru působit. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí přibližně 5 900 Kč + elektřina dle spotřeby. Velkou výhodou bytu je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra A - Skalka se nachází přibližně 3 minuty chůze od domu, díky čemuž se lze pohodlně a rychle dostat do centra Prahy, například na Muzeum, Můstek nebo do dalších částí města. V okolí jsou rovněž tramvajové a autobusové zastávky, což zajišťuje velmi komfortní spojení pro každodenní cestování. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V bezprostředním okolí se nachází obchody, supermarket Albert v Goyově ulici, Tesco Hypermarket Skalka v Přetlucké ulici, lékárna, školy, školky, restaurace, kavárny, služby i zdravotnická zařízení. Pro volný čas a odpočinek je v docházkové vzdálenosti oblíbený sportovně-relaxační areál Gutovka, který nabízí široké možnosti sportovního i rodinného vyžití, včetně lezecké stěny, beachvolejbalu, bruslení a dalších aktivit. Pokud hledáte prostorný byt 3+kk s výbornou dostupností, kompletní občanskou vybaveností a zároveň investičním potenciálem, tato nabídka může být ideální volbou právě pro vás. Možnost financování hypotečním úvěrem při zajištění jinou nemovitostí. S financováním Vám rádi pomůžeme - zdarma a za co nejvýhodnějších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.