Продажа квартир - obvod Praha 10

Neprodáváme pouze byt. Nabízíme 141 m² prostoru pro život. Moderní 4+kk s balkonem + dvojgaráž/dílna + multifunkční místnost se saunou, sprchou, fitness a pracovnou. Vše v jednom domě v Praze-Uhříněvsi. Pokud hledáte standardní byt 4+kk, jistě v Praze najdete vhodnější i levnější nabídky. Pokud ale hledáte komfort moderního bytu a současně prostorové možnosti rodinného domu, tato nabídka je určena právě Vám! Předmětem prodeje je ucelený soubor prostor o celkové ploše 141 m². Nahoře bydlíte, přímo pod bytem můžete parkovat dvě auta, mít vlastní dílnu, pracovnu či provozovnu, fitness i wellness nebo sklad pro eshop. Nebytová část je přitom fyzicky oddělená od obytné části. Bydlete, pracujte, parkujte, cvičte, tvořte, relaxujte - všechno pod jednou střechou. Snídejte s výhledem do zeleně, vyjděte přímo do přírody. Nebo se vydejte na opačnou stranu a jste vlakem za 20 minut v centru Prahy. Na pražském trhu se běžně rozhodujete mezi prostým bytem bez úložných prostor a drahým rodinným domem. Tady získáváte bezúdržbové bydlení bez starostí o vlastní dům a zároveň množství vlastního prostoru, které standardní městský byt nabídnout nedokáže. DISPOZICE A 141 m² CELKOVÉHO PROSTORU Světlý byt o dispozici 4+kk se nachází v 1. patře domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Nebytová část se nachází v přízemí přímo pod bytem a disponuje jak vlastním vstupem z chodby domu, tak přístupem přes garáž. Prodávaný soubor tvoří celkem 141 m²: • byt 4+kk s balkonem a komorou - cca 86 m² • dvojgaráž / dílna - 27 m² • multifunkční prostor - 28 m² BYT 4+kk - MODERNÍ RODINNÉ BYDLENÍ Byt prošel kvalitní rekonstrukcí kuchyně, koupelny, WC a hlavní obytné části. Jeho srdcem je velký a světlý obývací pokoj s kuchyní, která nabízí dostatek pracovní i úložné plochy, potravinovou skříň a kvalitní tiché spotřebiče. V ložnici a na chodbě jsou vestavné skříně vyrobené na míru. Na obývací prostor navazuje balkon orientovaný do zeleně. Právě zde se nejlépe potkávají dvě hlavní přednosti lokality - stále bydlíte v Praze, ale při ranní kávě se nemusíte dívat do oken protějšího domu. 27 m² DVOJGARÁŽ / DÍLNA Přímo pod bytem se nachází prostorná vytápěná dvojgaráž o ploše 27 m². Můžete zde opravovat auto, motorku, jízdní kola, uskladnit vybavení nebo prostor využít jako plnohodnotnou domácí dílnu a technické zázemí. V garáži se nachází umyvadlo, přívod 400 V a elektřina je vedena v samostatném odběru se sazbou D57d. To může být výhodné například při provozu elektromobilu, sauny či dalších energeticky náročnějších zařízení. Do obou nebytových prostor je přivedena voda a odpad. Automatická výklopná garážová vrata jsou vybavena zabezpečovacím mechanismem a dodatečně zateplena. Garáž je vytápěná, takže ji lze komfortně využívat celoročně. 28 m², SE KTERÝMI SI MŮŽETE UDĚLAT, CO CHCETE Za garáží se nachází druhá, oddělená a uzamykatelná místnost o ploše přibližně 28 m². Zároveň má vlastní samostatný vstup přímo z chodby domu přes akustické bezpečnostní dveře. V současnosti jsme prostor využili jako kombinaci domácího fitness, relaxační místnosti a pracovního zázemí. Nachází se zde sprchový kout a kombinovaná sauna umožňující finský, infra i parní provoz. A právě zde je podle nás jedna z největších výhod celého konceptu. Nový majitel totiž vůbec nemusí prostor využívat stejně jako my. Může zde vzniknout soukromé wellness a fitness, plnohodnotná pracovna pro home office, kancelář či zázemí pro podnikání, ateliér nebo studio, hobby místnost, herna nebo domácí kino, klidová či studijní zóna, sklad, nebo kombinace několika funkcí. Můžete tak ráno odejít „do práce“, aniž byste skutečně opustili dům - a večer za sebou zavřít dveře a vrátit se domů. DALŠÍ ÚLOŽNÝ PROSTOR Součástí kompletu je také samostatná komora/sklad. Jsou zde nové regály vyrobené na míru tak, aby maximálně využily dostupný prostor. Díky zavedené elektřině lze místnost využít například také pro mrazák či další technické vybavení. PRAHA-UHŘÍNĚVES - PŘÍRODA I CENTRUM NA DOSAH Okolí je hlavní předností zdejšího bydlení. Vyjdete z domu a jste v zeleni - procházky, běh, cyklistika. Půjdete na druhou stranu a máte

Vršovice jsou čtvrtí, která dlouhodobě patří mezi nejoblíbenější pražské čtvrti a drží si pověst místa, kde se dobře žije. A právě v této atraktivní lokalitě nabízím k prodeji byt o celkové výměře 81,6 m² se sklepem, který se nachází ve 3. patře domu v Ruské ulici. Dispozice zahrnuje tři pokoje, kuchyň, koupelnu, samostatné WC, spíž a prostornou předsíň. Půdorys naleznete v galerii. Byt působí vzdušným dojmem a díky velkým oknům je příjemně prosvětlený po celý den. Interiér kombinuje parketové podlahy v obytných místnostech s praktickou dlažbou v ostatních částech bytu. Současné uspořádání nabízí komfortní bydlení s dostatkem soukromí i prostoru pro společné chvíle. Velkou předností jsou také nadstandardní úložné možnosti, které kromě sklepa doplňuje spíž a praktické skříně v interiéru. Vršovice patří mezi nejoblíbenější pražské čtvrti a dlouhodobě si drží pověst místa, kde se dobře žije. Nabízejí ideální kombinaci městského života, výborné dostupnosti a příjemné atmosféry tradiční rezidenční zástavby. V okolí Ruské ulice najdete vše potřebné pro každodenní život kavárny, restaurace, obchody, školy, školky i zdravotnická zařízení. K relaxaci lákají nedaleké parky a množství zeleně, zatímco centrum města je díky výbornému spojení MHD na dosah během několika minut. Milovníci zeleně ocení blízkost parků, například Havlíčkovy sady nebo Heroldovy sady, které nabízejí ideální prostor pro odpočinek, sport i procházky. Právě vyváženost mezi rušným městem a klidným zázemím dělá z Vršovic jednu z nejžádanějších adres v Praze. Pokud hledáte nemovitost, která představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici v lokalitě, jejíž obliba dlouhodobě roste a která si stále zachovává svůj osobitý charakter, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu více informací a osobně vás bytem provedu. Budu se na vás těšit na prohlídce. Mějte se fajn.

Nabízíme k prodeji byt o podlahové ploše 38,4 m², ke kterému náleží prostorná terasa o velikosti 8 m². Byt se nachází v nejvyšším patře zatepleného bytového domu s výtahem a nabízí příjemné soukromí a otevřený výhled. Orientace bytu západ. Bytový dům je zateplený, má zateplenou střechu, plastová okna a vlastní kotelnu přímo v domě. Energetická náročnost budovy je ve třídě C - úsporná. Dispozice bytu poskytuje praktické využití prostoru a terasa představuje příjemné rozšíření obytné části - ideální pro posezení, relaxaci nebo pěstování rostlin. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Rozhlehlá zahrada ve vnitrobloku patřící k domu. Optický internet. Kotelna v domě. Sklep není. Parkování modré zóny.

Nabízíme k prodeji výjimečný, designově řešený mezonetový byt 4+kk o podlahové ploše 138 m², který se nachází ve 2. a 3. NP bytového domu U Jezírka, v ulici Na Návsi, Praha 10 - Dolní Měcholupy. Byt zaujme velmi vkusným provedením, kde je znát důraz na kvalitu, detail a promyšlené využití prostoru. Vybavení bylo vyrobena na míru - od kuchyně a vestavěných úložných prostor přes vybavení jednotlivých pokojů a koupelen až po televizní stěnu v obývacím prostoru. Použité materiály, barevnost i jednotlivé prvky spolu dobře ladí a podtrhují moderní design celého bytu. Ve 2. NP se nachází tři samostatné ložnice, šatna, dvě koupelny, samostatné WC a terasa o velikosti 11 m². Toto podlaží tvoří klidovou část bytu a jednotlivé pokoje poskytují dostatek pohodlí i soukromí všem členům domácnosti. Ve 3. NP najdete velkorysý obytný prostor propojený s kuchyní a jídelní částí o výměře 45,5 m², komoru, spíž, samostatné WC a balkón o velikosti 10,3 m². Právě horní podlaží je místem, kde může rodina trávit čas společně, ať už při každodenním rodinném životě nebo při setkávání s přáteli. Otevřená dispozice, dostatek světla a přímé propojení s balkónem dodávají této části bytu příjemnou vzdušnost. V celém bytě jsou dubové dřevěné podlahy, velkoformátová dlažba, venkovní elektrické rolety a klimatizace ve všech místnostech. Koupelny jsou vybaveny sanitou značky Villeroy & Boch. Dostatek denního světla zajišťují také světlovody, které přivádějí přirozené světlo i do dalších částí bytu. Velké množství vestavěných úložných prostor je praktickým prvkem, který zároveň nenarušuje čistý vzhled jednotlivých místností. Celkový dojem doplňuje pečlivě zvolená kombinace dřeva, světlých povrchů a výraznějších designových prvků, díky nimž byt působí moderně, ale zároveň útulně. Praktické zázemí bytu doplňuje sklep o velikosti 3,7 m² v 1. PP a jedno parkovací stání (možnost přikoupení druhého stání za 750.000,-Kč), které zajišťuje pohodlné parkování přímo v domě. Vytápění bytu je řešeno centrálním plynovým kotlem pro celý dům. Měsíční zálohy na služby činí 11.111 Kč + 1x 482 Kč za gar. stání a záloha na elektřinu 1.500 Kč měsíčně. Loňské vyúčtování s přeplatkem cca 21.000 Kč. Dolní Měcholupy nabízí klidné rezidenční prostředí s potřebnou občanskou vybaveností a dobrou dostupností. V místě je MŠ i ZŠ, během chvíle dojedete k OC Štěrboholy či Retail Parku Hornoměcholupská, kde jsou kompletní obchody i služby. Výhodou je vlakové spojení, kterým se na pražské Hlavní nádraží dostanete za 15 minut, stejně jako dobré napojení na hlavní pražské tahy. Tento mezonet není pouze prostorným bytem. Je to promyšlený a designově dotažený domov, kde se podařilo spojit nadstandardní provedení s praktickým rodinným bydlením. Pokud hledáte právě toto, stojí tento byt rozhodně za osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byt 2+kk s jihovýchodní terasou o ploše 61,2 m², dvěma lodžiemi a uzavřenou garáží se nachází ve 4. podlaží novostavby z roku 2018. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice se šatnou, koupelna s vanou a předsíň. Z ložnice se vstupuje na terasu, která svou plochou odpovídá celému bytu a nabízí dostatek prostoru pro venkovní stolování, odpočinek i zeleň. Lodžie u kuchyně směřuje do klidného vnitrobloku, druhá je zasklená a využívaná jako zimní zahrada. Byt je vybaven nábytkem na míru a kuchyňskou linkou se spotřebiči Bosch a Electrolux. Součástí vybavení jsou také vestavěné skříně, pračka se sušičkou Bosch, nábytek v ložnici a vybavení terasy. V domě je řízené větrání s rekuperací, vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynová kotelna. K bytu náleží uzavřená garáž s úložnými regály a místem pro kola. V pěší vzdálenosti jsou obchody, služby i školy. Podél Botiče vede cyklostezka A23, nedaleko se nacházejí Havlíčkovy sady. Autobusová zastávka je před domem, tramvaj několik minut chůze a vlakem z nádraží Praha-Vršovice trvá cesta do centra přibližně 5 minut. Podlahová plocha 61 m², terasa 61,2 m², lodžie 5,8 m², zasklená lodžie 6,5 m², uzavřená garáž.

Nabízíme k prodeji světlý a příjemný byt o dispozici 2+kk, a podlahové ploše 35,43 m² v lokalitě Praha 10 - Hostivař. Byt je v dobrém a udržovaném stavu a je orientován na jih. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice se šatní skříní, koupelna se sprchovým koutem a WC a menší vstupní chodba s praktickým úložným prostorem. Byt je možné ihned užívat v současném stavu, zároveň nabízí prostor pro modernizaci a úpravy podle představ nového majitele. Ve fotogalerii naleznete také vizualizace, které představují možnou podobu bytu po úpravách. K bytu náleží lodžie, která se nachází mimo samotnou bytovou jednotku na společné chodbě domu a je určena k výhradnímu užívání tohoto bytu. Další výhodou je sklep o velikosti 2,13 m². Obyvatelům domu je k dispozici také prostorná kolárna a kočárkárna. Velkou výhodou bytu je jeho poloha v Praze 10 - Hostivaři, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobré dopravní spojení. V okolí se nacházejí mateřské a základní školy, obchody, supermarkety, restaurace, lékárny, zdravotnická zařízení i další služby pro každodenní život. Výborná je také dostupnost MHD - v dosahu jsou autobusové a tramvajové spoje a vlakové nádraží Praha-Hostivař, odkud je zajištěno pohodlné spojení do centra i dalších částí Prahy. Hostivař zároveň nabízí dostatek zeleně a možností pro aktivní odpočinek, procházky a sport. Lokalita tak příjemně kombinuje klidnější rezidenční bydlení s dobrou dostupností veškerých služeb a centra města. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k následnému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prostorný byt 3+kk se dvěma balkony u Uhříněveské obory - možnost úpravy na 4+kk Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk o podlahové ploše 104,4 m², který se nachází v 1. patře cihlového na Novém náměstí v Praze-Uhříněvsi. K bytu náleží dva balkony o výměře 2,8 m² a 9,8 m². Velkou předností nemovitosti je nadstandardní velikost jednotlivých místností, dvě koupelny, dva balkony, z nichž větší se nachází pod korunami stromů.Vlastní vytápění a možnost jednoduché změny dispozice na 4+kk. Výjimečný je také samotný dům - nacházejí se v něm pouze čtyři bytové jednotky, vždy jen jeden byt na každém podlaží, což poskytuje obyvatelům výrazně větší klid a soukromí než v běžných bytových domech s větším počtem jednotek. Velkým praktickým benefitem je také nadstandardní společné zázemí domu. K dispozici je kolárna pro bezpečné uložení jízdních kol, samostatný sklad na pneumatiky, úklidová místnost a místnost se sklepními kójemi. Tyto prostory umožňují pohodlně uložit věci, které není nutné skladovat přímo v bytě. Dispozice bytu: Centrem bytu je mimořádně prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 43,7 m². Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro velkou kuchyň, jídelní část i pohodlnou obývací zónu. Byt dále nabízí dvě prostorné ložnice o výměře 21,9 m² a 16 m². Komfort bydlení výrazně zvyšují dvě koupelny. Hlavní koupelna o velikosti 6,4 m² je vybavena vanou, umyvadlem, WC a vývodem pro pračku. Druhá koupelna o velikosti 2,6 m² disponuje sprchovým koutem a umyvadlem. Součástí dispozice je navíc další samostatné WC. Plochy jednotlivých místností • obývací pokoj s kuchyňským koutem - 43,7 m² • ložnice - 21,9 m² • ložnice - 16,0 m² • koupelna s WC - 6,4 m² • druhá koupelna - 2,6 m² • samostatné WC - 1,3 m² • předsíň - 5,2 m² • chodba - 5,5 m² • sklepní kóje - 1,8 m² Podlahová plocha celkem činí 104,4 m². K bytu náleží dva balkony o celkové výměře 12,6 m², vybavené nerezovým zábradlím. Vybavení bytu: Byt má samostatné vytápění plynovým kotlem s vlastním měřením spotřeby a zásobníkem teplé užitkové vody. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči značky Bosch. V koupelně je k dispozici pračka a sušička AEG. Cihlový dům byl kolaudován v roce 2003 a je postaven z tvárnic Porotherm. Kvalitní provedení doplňuje střecha z měděného plechu a měděné okapy. V roce 2026 prošla fasáda domu renovací. V domě je rovněž optická přípojka k internetu s možností využití služeb Vodafone nebo T-Mobile. Lokalita u Uhříněveské obory - zajišťuje bydlení u přírody a zároveň v Praze. Dům se nachází na Novém náměstí v Praze-Uhříněvsi, v klidné zóně za radnicí. Z druhé strany domu navazuje pěší cesta a Uhříněveská obora s potokem Říčanka, která nabízí příjemné prostředí pro procházky, sport i každodenní odpočinek v přírodě. V roce 2027 bude v blízkosti domu revitalizován městský park, který nabídne prostor pro relaxaci, sport i rodinné aktivity. Součástí bude dětské hřiště, komunitní zahrada, workoutové hřiště, sauna, přírodní louka a travnaté sportovní hřiště. Počítá se také s místy pro posezení, grilování a pořádání kulturních či sportovních akcí. Revitalizovaný park výrazně rozšíří možnosti volnočasového vyžití a zvýší atraktivitu bydlení v této lokalitě. Výhodou je rovněž parkování na ulici bez parkovacích zón. K bytu je možné využívat parkovací kartu pro jeden automobil, která umožňuje parkování také na místech vyhrazených pro radnici. Další možnost představuje pronájem garážového stání ve dvoupodlažních podzemních garážích v protějším domě. (za státní regulovanou cenu 1376 Kč ) Vlakové nádraží vzdálené 655 m (5 min chůze ),autobusová zastávky 100 m. Možnost jednoduché změny dispozice na 4+kk: Významným benefitem je možnost jednoduché změny současné dispozice 3+kk na 4+kk. Díky velkorysé ploše bytu lze vytvořit třetí samostatný pokoj pouhým vybudováním sádrokartonové příčky v obývacím pokoji, bez nutnosti zásadních stavebních zásahů. V případě zájmu Vám byt rádi představíme na osobní prohlídce.

Ve vyhledávané části pražských Vršovic nabízíme k prodeji elegantní byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 40 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží. Byt prochází kompletní rekonstrukcí podle připraveného návrhu, který klade důraz na nadčasový design, kvalitní materiály a maximální využití každého metru čtverečního. Interiér je navržen v teplých přírodních tónech, kuchyňská linka plynule navazuje na obytnou část a díky řešení na míru nabízí dostatek úložného prostoru. Obytný prostor doplňuje jídelní část a vytváří tak příjemné místo pro každodenní život i setkávání. Samostatná ložnice pokračuje ve stejném klidném a nadčasovém stylu. Promyšlené řešení nabízí také pracovní místo, díky kterému lze prostor pohodlně využít i pro práci z domova. Výrazným prvkem bytu bude koupelna kombinující světlé přírodní odstíny. Součástí návrhu je prostorný sprchový kout, závěsné WC, umyvadlová skříňka i prakticky integrovaná pračka se sušičkou. Celý byt propojuje jednotný interiérový koncept založený na přírodních materiálech, zakázkovém nábytku, kvalitním osvětlení a pečlivě vybraných detailech. Výsledkem bude harmonický a funkční domov připravený pro komfortní každodenní bydlení. Byt díky své orientaci nabídne dostatek přirozeného denního světla. Lokalita Vršovice se dlouhodobě řadí mezi nejžádanější rezidenční čtvrti v Praze. Jejich jedinečná atmosféra propojuje historickou architekturu, množství zeleně a pestrý kulturní i gastronomický život. V bezprostředním okolí najdete oblíbené kavárny, restaurace, řemeslné pekárny, lokální obchody i kompletní občanskou vybavenost. Jen pár minut chůze od domu se nacházejí Havlíčkovy sady (Grébovka), jeden z nejkrásnějších pražských parků. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové linky i návaznost na metro, díky čemuž je centrum Prahy snadno a rychle dostupné. Spojení promyšlené rekonstrukce, nadčasového interiéru a atraktivní adresy ve Vršovicích činí z této nemovitosti skvělou volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobou investici.

Stylový mezonetový byt s terasou ve Vinohradech, Praha Objevte tento krásně zrekonstruovaný mezonetový byt v jedné z nejžádanějších pražských lokalit - Vinohrady. Byt se nachází v 6. a 7. patře klasického cihlového domu s výtahem a nabízí jedinečnou kombinaci moderního komfortu, elegantního designu a dechberoucích výhledů na Prahu. Hlavní přednosti Celková plocha: 79 m² (z toho 16 m² slunná terasa) Kompletní rekonstrukce v roce 2022 - nové parketové podlahy, elegantní schodiště a klimatizace Prostorná terasa orientovaná do klidného vnitrobloku, vybavená plynovým grilem a venkovním dřezem - ideální pro posezení či grilování Nádherné výhledy na pražské panorama Dispozice Dolní patro: Otevřená kuchyně s ostrůvkem Koupelna se sprchou, umyvadlem, toaletou, pračkou a sušičkou Spací loft nad koupelnou (variabilní využití) Možnost jednoduché úpravy na 2 ložnice a 2 koupelny Horní patro: Chodba vedoucí na terasu Ložnice Komora / úložný prostor Druhá plně vybavená koupelna Vybavení a komfort Vytápění pomocí moderního plynového kondenzačního kotle a radiátorů Další tepelné čerpadlo v horním patře pro efektivní regulaci teploty Byt je kompletně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování Tento byt spojuje historické kouzlo Vinohrad s moderním stylem bydlení. Prostorná terasa, promyšlená dispozice a čerstvá rekonstrukce z něj dělají ideální domov i atraktivní investici.

Hledáte domov, ve kterém spojíte pohodlí, prostor, světlo a adresu, odkud je všechno kousek? V srdci Vršovic se pro Vás otevírá příležitost. Byt, ve kterém není nic navíc a nic nechybí, má promyšlenou dispozici a koupelnu s oknem. Byt, který je připravený okamžitě Vás přivítat. Slunný byt 2+kk, 52,7m² (+ sklep), cihlový dům s výtahem - Vladivostocká, Praha 10 Vršovice Jižní okna, 4. patro, výtah a Vršovice hned za dveřmi. Velkou devízou bytu je výhled: z oken se díváte přes areál Eden a zeleň až na panorama Prahy. Bez pohledu do protějších oken - jen obloha, stromy a město. Ve vnitrobloku přístupný park třeba pro venčení domácího mazlíčka. Dispozice je řešená velmi prakticky. Obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnice jsou na opačných stranách bytu a propojuje je chodba - jedna část tak může žít, zatímco druhá odpočívá. Ideální pro pár, jednotlivce i pro práci z domova. VLASTNOSTI Obývací pokoj s kuchyňským koutem [26m²] - plně vybavená linka (trouba, plynová varná deska, myčka, mikrovlnka), barový pult, prostor pro jídelní stůl u oken Ložnice [15m²] - klidná, s vestavěnou šatní skříní a místem i pro lůžko kingsize Koupelna [5,2m²]- rohová vana, vlastní okno (denní světlo a přirozené větrání), oddělená část s WC a místo na pračku Předsíň [5,46m²] - již realizované vestavěné úložné prostory, bezpečnostní vstupní dveře (k bytu náleží i sklepní kóje v domě) Klimatizační jednotka v obýváku zajistí, že v pohodě přežijete i nejparnější léto. STAV BYTU Kompletní rekonstrukce 2012 - nové rozvody vody, odpadů i elektro, koupelna, kuchyňská linka na míru, bezpečnostní dveře, nová okna. Majitel ji dělal pro sebe, ne na prodej, a je to na provedení vidět - žádná rychlopráce. Byt je od té doby s láskou udržovaný. Vybavení je starší, ale ve velmi dobrém stavu a stále slouží spolehlivě: nastěhovat se můžete ihned a časem si byt upravíte podle svého. Kuchyň zůstává i se spotřebiči, stejně tak skříně a vestavný nábytek. Služby 1.665 Kč/měs. bez záloh na vodu • Fond oprav a příspěvek SVJ 1.454,- Kč/měs. DŮM Cihlový dům z r. 1958 po revitalizaci včetně zateplení a nové fasády, opravené společné prostory, výtah. PENB třídy C. Vytápění je centrální teplovodní stropní - crittall (zdravé topení bez pohybu prachu a bez radiátorů v místnostech). Vlastnictví osobní, bez zástav a právních vad • Parkování: smíšené zóny, parkování na ulici LOKALITA Bydlet ve Vršovicích znamená mít město na dosah, a přitom se do něj nemuset dobývat. Málokdo se odsud stěhuje pryč. Tram 4 min. od domu, na metru jste do 10 minut Vlak Praha - Eden pěšky do 10 minut Obchody, MŠ, ZŠ, lékaři a lékárna do 5 minut Kavárny a restaurace, kterými jsou Vršovice pověstné, za rohem Nákupní a sportovní středisko Eden téměř pod okny Havlíčkovy sady, Gröbovka či Bohdalec do 20 minut Přijďte se podívat. Prohlídky domlouváme individuálně i ve večerních hodinách, s financováním rádi bezplatně pomůžeme.

Nabízíme k prodeji příjemný a světlý byt po částečné rekonstrukci, o dispozici 2+1 se sklepem a lodžií v mezipatře, o výměře 53,21 m2 (vč. sklepa 1,5 m2) + lodžie 2,02 m2 v atraktivní lokalitě Praha 10 - Záběhlice, ulici Práčská. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patře) z celkových sedmi udržovaného bytového domu s výtahem. Díky nízkým poplatkům a atraktivnímu umístění v docházkové vzdálenosti od OC VIVO! Hostivař a autobusové i tramvajové zastávky, blízko metra Skalka, je ideální jak pro vlastní bydlení, tak také jako investiční byt k pronájmu. ​ ​Byt je v dobrém, udržovaném stavu po částečné rekonstrukci v roce 2003, kdy byla realizována rekonstrukce jádra (WC a koupelna) a úprava dispozice bytu, výměna elektroinstalace, oken a podlah, v bytě byly instalovány bezpečnostní dveře a proběhla výmalba. Elektřina je tedy v mědi a stoupačky v bytě jsou také po rekonstrukci. ​ ​Dispozici bytu tvoří samostatná kuchyň (16,8 m2), obývací pokoj (16,8 m2), ložnice, koupelna, samostatná toaleta a předsíň. Okna bytu jsou plastová. Je vytápěn dálkovým centrálním topením a osazen radiátory. Poplatky za byt jsou nízké - SVJ včetně fondu oprav ve výši 3.757 Kč. K uložení věcí lze využít sklep v 1. PP o velikosti 1,5 m2. Parkování je možné na parkovišti před domem či okolních parkovištích. K bytu přísluší lodžie v mezipatře o velikosti 2,02 m2. ​ ​Dům má zateplenou fasádu s energetickým štítkem třídy B (velmi úsporný), novou střechu z roku 2025, nové rozvody vody a odpadů ve stoupačkách, výtah a je celkově udržovaný. V domě je zaveden optický kabel pro vysokorychlostní internet (T-Mobile či Vodafone). ​ ​Lokalita nabízí kombinaci skvělé dopravní dostupnosti, bydlení v zeleni a kompletní občanské vybavenosti. Autem dojedete do centra Prahy za 10 - 15 minut. Autobusová zastávka Práčská se nachází 3 min chůze od domu, stejně jako tramvajová zastávka Sídliště Zahradní Město a za 5 minut Vás zaveze na metro Skalka. V docházkové vzdálenosti najdete několik ZŠ, MŠ i dětských hřišť, nákupní centrum VIVO! Hostivař se všemi potravinami, restauracemi a službami, známý Toulcův dvůr, zámek Práče či Záběhlice a okolní areál, přírodní park Meandr Botiče či Záběhlický jez. Atraktivní dispozice a dobrá dostupnost dělají z bytu i skvělou investiční příležitost. ​ ​Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zajistíme. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. ​ ​PENB: B (velmi úsporné)

Ecocity Malešice Praha 10 Malešice, ulice Univerzitní 1+kk 37,7 m s lodžií 2,7 m | 2. nadzemní podlaží Orientace bytu: sever Popis a benefity bytu: Nabízíme moderní a chytrý byt 1+kk v 2. patře v nové etapě úspěšného projektu Ecocity Malešice. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, prostor pro spaní může být oddělený nábytkem či dodatečnou příčkou. Koupelna je zařízena sprchovným koutem a toaletou. Je zde předsíň a komora s dostatkem úložných prostor. K bytu náleží sklepní kóje. Lodžie orientovaná na sever. Dům je postaven v pasivním standardu, díky tomu budeme mít nižší náklady na energie. Samozřejmostí je řízené větrání s rekuperací tepla, které zajistí přísun čerstvého vzduchu 24/7, bez nutnosti otevírat okna. Exteriérové žaluzie, které se postarají o soukromí a udržení příjemné teploty i v letních měsících. Dřevěné dubové podlahy a bezfalcové dveře s magnetickým zámkem Výhody projektu: Komorní bydlení objekt s nízkým počtem bytů pro větší soukromí a klid Komunitní prvky v celém projektu dětské zóny, work out hřiště, prostor pro relax a trávení volného času o samotě nebo s přáteli Ekologická řešení v rámci projektu zelená vegetační střecha, která přispívá ke zlepšení mikroklimatu, zadržování dešťové vody i celkové ekologické udržitelnosti budovy Okolí: Ecocity Malešice se nachází v sousedství Malešického lesa a parku - ideální místo pro relaxaci, běhání, procházky i rodinné pikniky. V docházkové vzdálenosti jsou mateřské i základní školy, lékaři, lékárna, pošta, Vinohradský bulvár a nákupní centrum OC Flora. Rodiny ocení blízkost škol, sportovišť. Lokalita nabízí výjimečné dopravní napojení díky blízkosti autobusové zastávky Univerzitní, která bude v budoucnu doplněna o novou tramvajovou trať vedenou ulicí Počernická. Obyvatelé tak mají k dispozici rychlé a pohodlné spojení bez zbytečného čekání ať už míří do centra, do školy, nebo za zábavou. Nabídka je vhodná i jako investiční nemovitost pro dlouhodobý pronájem. Díky spojení praktické dispozice, kvalitního provedení, šetrných technologií a atraktivní lokality jde o zajímavou příležitost s dlouhodobou hodnotou. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a navštivte klientské centrum developera JRD a prohlédnout si vzorkovnu nabízených standardů. V nabídce je celkem 31 bytů v dispozicích od 1+kk po 4+kk, které jsou navrženy tak, aby vyhovovaly rozmanitým potřebám budoucích obyvatel.

Nabízíme k prodeji nový byt 1+kk v osobním vlastnictví v projektu Etapa Kaskády Barrandov XXII (dům Q2) úspěšného developera FINEP. Byt 1+kk o velikosti 33,55 m2 + lodžie 5,7 m2 se nachází v 5. nadzemním podlaží (z celkových šesti) s orientací na jihovýchod. Lehkou stavební úpravou lze změnit dispozici na 2+kk. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC, chodba, lodžie. Prodej probíhá formou postoupení Smlouvy o smlouvě budoucí s developerem FINEP. Nyní zaplatíte za postoupení rezervace 2 046 491 Kč. Zbývající částka 5 168 509 Kč se platí až po kolaudaci. Celková cena bytu je 7 215 000 Kč. Garážové stání je možné za příplatek. Skvělá občanská vybavenost: blízko nového náměstí (6 500 m²) s obchody a službami: restaurace, kavárny, potraviny, drogerie, fitness, školka, lékař a další. V blízkosti obchody Albert a Kaufland. Výborná dopravní dostupnost tramvají cca 12 minut na metro B Smíchovské nádraží, autobusové spojení na metro B Zličín a C Kačerov. Rychlé napojení na Pražský okruh a letiště Václava Havla (cca 15 minut). Příroda a volný čas v blízkosti Prokopské údolí, dětská hřiště, parky, sportoviště a odpočinkové zóny.

Hledáte dokonalé bydlení pro svou rodinu, kde budete mít přírodu doslova na dosah ruky, a přesto budete žít se vším komfortem městské infrastruktury? Tento výjimečný byt o dispozici 3+kk v 9. patře moderního bytového domu z roku 2012 vystavěného renomovaným developerem Finep v rámci projektu Nad Přehradou, vám nabídne nejen velkorysý prostor a praktické zázemí, ale především fascinující, ničím nerušený výhled do širokého okolí, který si zamilujete v každé roční době. Ideálně řešený prostor pro rodinný život o dispozici 3+kk nabídne velkorysou vstupní chodbu s dostatkem úložného prostoru v na míru zhotovených skříních, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a dvě samostatné neprůchozí ložnice. 9.⁠ ⁠patro, pohodlně dostupné dvěma výtahy (jedním nákladním) pak nabídne dostatek soukromí, spoustu denního světla a jedinečné panoramatické výhledy do okolí. Velká terasa je perfektním místem pro ranní kávu nebo večerní relaxaci s pohledem do krajiny. Garážové parkovací stání v suterénu domu zajistí pohodlné návraty domů bez hledání volného místa. V neposlední řadě, velký sklep v bezprostřední blízkosti parkovacího stání nabídne nadstandardní úložný prostor pro kočárky, kola, lyže či sezónní vybavení. Lokalita jako stvořená pro rodiny s dětmi, adresa Nad Přehradou patří k nejvyhledávanějším lokalitám pro rodinné bydlení. Kombinuje bezpečné a klidné prostředí plné zeleně s vynikající občanskou vybaveností. Příroda a aktivní odpočinek. Jen pár minut chůze od domu se nachází vodní nádrž a přilehlý lesopark - ideální místo na procházky s kočárkem, rodinné výlety na kolech, běhání nebo dětská hřiště. Školy a školky v sousedství v docházkové vzdálenosti, což vám výrazně usnadní každodenní ranní logistiku. Kompletní vybavenost, v těsné blízkosti jsou obchody s potravinami, lékárna, pošta, dětská herna, sportoviště, příjemné restaurace i lokální pivovar Hostivar. Skvělá dopravní dostupnost zajistí rychlé a pohodlné spojení MHD do centra města i snadné napojení na hlavní dopravní tepny. Před domem je zastávka autobusu s rychlým přímým spojením na metro A (Skalka) i metro C (Háje). Neváhejte mě kontaktovat a přijďte se o výjimečné atmosféře a výhledu tohoto bytu přesvědčit osobně.

Hledáte moderní byt s nadstandardní výměrou, velkým balkonem a možností přizpůsobit si dispozici podle vlastních potřeb? Tento prostorný družstevní byt 1+kk o velikosti 53,6 m² nabízí otevřený výhled do zeleně a balkon 7,9 m². Byt se nachází v moderním rezidenčním projektu Malý Háj, Praha 10 - Dolní Měcholupy, v domě z roku 2020. Díky téměř 40 m² velkému obytnému prostoru nabízí výrazně více komfortu než běžné byty této dispozice. Současně umožňuje jednoduchou úpravu na praktické 2+kk - již při výstavbě byla připravena varianta oddělení samostatné ložnice s oknem doplněním jedné příčky (orientační náklady kolem 30 000 Kč plus dveře a obložky). Můžete tak získat plnohodnotný byt 2+kk za cenu prostorného 1+kk. Velká francouzská okna zajišťují dostatek přirozeného světla. Orientace bytu na jihovýchod, doplněná částí oken na jihozápad, vytváří příjemný světlý interiér. Jedním z největších benefitů je prostorný balkon s otevřeným výhledem do zeleně a příjemným soukromím bez přímého pohledu do oken okolních domů. Část balkonu je zastřešená. Byt je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje zásadní investice. Součástí je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a koupelna s vanou a toaletou. Dům splňuje energetickou náročnost PENB B - velmi úsporná. Hlavní výhody: ✓ 53,6 m² obytné plochy ✓ balkon 7,9 m² ✓ možnost jednoduché přestavby na 2+kk ✓ Možnost převodu do osobního vlastnictví ✓ dům z roku 2020 ✓ otevřený výhled do zeleně a soukromí ✓ PENB B - úsporný provoz ✓ výborná dopravní dostupnost Projekt Malý Háj nabízí moderní bydlení s upravenými veřejnými prostory, zelení, dětskými a sportovními hřišti, cyklostezkami a pěšími trasami. V docházkové vzdálenosti se nachází MHD, kavárna, mateřská i základní škola a další občanská vybavenost. Nedaleko jsou Retail Park Štěrboholy, Europark a Fashion Arena Prague Outlet. Výhodou je také rychlé napojení na Jižní spojku, Pražský okruh a metro Depo Hostivař. Cena za převod družstevního podílu činí 5 645 364 Kč. Nesplacená anuita k 31. 7. 2026 činí 2 244 636 Kč, přechází na nového nabyvatele a je hrazena měsíčními splátkami. Další informace o podmínkách převodu a financování Vám rádi poskytneme na vyžádání. Měsíční platby: • splátka anuity: 15 069 Kč • dlouhodobá záloha: 590 Kč • zálohy na služby: přibližně 4 880 Kč Velkou výhodou je možnost převodu do osobního vlastnictví. Byty v tomto družstvu jsou běžně převáděny. Žádost o převod lze dle podmínek bytového družstva podat dvakrát ročně (do 31. 8. nebo do 28. 2.). Po doplacení zbývající anuity a splnění podmínek družstva je možné byt převést do osobního vlastnictví. Tento byt je ideální volba pro ty, kteří hledají moderní bydlení v novostavbě, ale nechtějí dělat kompromisy v podobě malé výměry. Nabízí prostor, balkon, soukromí a možnost upravit si dispozici podle vlastních představ. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte moderní byt s nadstandardní výměrou, velkým balkonem a možností přizpůsobit si dispozici podle vlastních potřeb? Tento prostorný družstevní byt 2+kk (1+kk) o velikosti 53,6 m² nabízí otevřený výhled do zeleně a balkon 7,9 m². Byt se nachází v moderním rezidenčním projektu Malý Háj, Praha 10 - Dolní Měcholupy, v domě z roku 2020. Dispozice bytu byla již při výstavbě navržena tak, aby mohla fungovat jak jako prostorné 1+kk, tak jako plnohodnotné 2+kk. V současnosti je byt řešen jako 1+kk s téměř 40 m² velkým obytným prostorem. Jednoduchým doplněním příčky lze vytvořit samostatnou ložnici s vlastním oknem a získat tak praktické 2+kk. Orientační náklady na příčku činí kolem 30 000 Kč plus dveře a obložky. Velká francouzská okna zajišťují dostatek přirozeného světla. Orientace bytu na jihovýchod, doplněná částí oken na jihozápad, vytváří příjemný světlý interiér. Jedním z největších benefitů je prostorný balkon s otevřeným výhledem do zeleně a příjemným soukromím bez přímého pohledu do oken okolních domů. Část balkonu je zastřešená. Byt je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje zásadní investice. Součástí je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a koupelna s vanou a toaletou. Dům splňuje energetickou náročnost PENB B - velmi úsporná. Hlavní výhody: ✓ 53,6 m² obytné plochy ✓ balkon 7,9 m² ✓ možnost výběru dispozice 1+kk nebo 2+kk ✓ Možnost převodu do osobního vlastnictví ✓ dům z roku 2020 ✓ otevřený výhled do zeleně a soukromí ✓ PENB B - úsporný provoz ✓ výborná dopravní dostupnost Projekt Malý Háj nabízí moderní bydlení s upravenými veřejnými prostory, zelení, dětskými a sportovními hřišti, cyklostezkami a pěšími trasami. V docházkové vzdálenosti se nachází MHD, kavárna, mateřská i základní škola a další občanská vybavenost. Nedaleko jsou Retail Park Štěrboholy, Europark a Fashion Arena Prague Outlet. Výhodou je také rychlé napojení na Jižní spojku, Pražský okruh a metro Depo Hostivař. Cena za převod družstevního podílu činí 5 645 364 Kč. Nesplacená anuita k 31. 7. 2026 činí 2 244 636 Kč, přechází na nového nabyvatele a je hrazena měsíčními splátkami. Další informace o podmínkách převodu a financování Vám rádi poskytneme na vyžádání. Měsíční platby: • splátka anuity: 15 069 Kč • dlouhodobá záloha: 590 Kč • zálohy na služby: přibližně 4 880 Kč Velkou výhodou je možnost převodu do osobního vlastnictví. Byty v tomto družstvu jsou běžně převáděny. Žádost o převod lze dle podmínek bytového družstva podat dvakrát ročně (do 31. 8. nebo do 28. 2.). Po doplacení zbývající anuity a splnění podmínek družstva je možné byt převést do osobního vlastnictví. Tento byt je ideální volba pro ty, kteří hledají moderní bydlení v novostavbě, ale nechtějí dělat kompromisy v podobě malé výměry. Nabízí prostor, balkon, soukromí a možnost upravit si dispozici podle vlastních představ. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

BEZ PROVIZE - PŘÍMÝ PRODEJ OD MAJITELÉ. Nabízíme k prodeji byt 3+kk v klidné části Prahy, který je umístěn ve třetím patře cihlového domu s výtahem. Byt je po rekonstrukci a nabízí užitnou plochu 53 m². K bytu náleží sklep o ploše 2 m², což poskytuje dostatečný úložný prostor. V bytě je částečné vybavení, což nabízí příležitost k úpravám a zařizování dle vlastních představ. Tento byt je situován v klidné části obce s výbornou dopravní dostupností. V blízkosti se nachází dálnice i silnice, což usnadňuje dojíždění. Kromě toho je dostupná městská hromadná doprava včetně autobusových spojů. Byt se nachází v osobním vlastnictví, což usnadňuje případný proces pořízení. Energetická třída C zajišťuje přiměřené provozní náklady. Byt bude k nastěhování od září 2026. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Kompletně zařízený rodinný byt se 2 balkony, lodžií a parkovacím místem v podzemní garáži je součástí energeticky velmi úsporné novostavby v moderním rezidenčním komplexu Tulipa Třebešín situovaném na okraji poklidné vilové čtvrti na rozhraní Vinohrad a Strašnic. Bytová jednotka se rozkládá ve 2. nadzemním podlaží a je dispozičně rozdělena na obývací pokoj s elektrickým krbem, plně vybavenou kuchyní a balkonem s výhledem do zeleně vnitrobloku, hlavní ložnici se zaskleným balkonem, další dvě ložnice se společným zaskleným balkonem, koupelnu s vanou a toaletou, toaletu pro hosty a vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi. Standard vybavení zahrnuje plastová okna s izolačními skly, bezpečnostní vstupní dveře, plovoucí laminátové podlahy v obytných místnostech a dlažbu v koupelně, úložné prostory. K bytu přísluší garážové stání. Rezidentům jsou k dispozici 2 výtahy, kočárkárna a upravený vnitroblok s posezením. Projekt vytváří příjemné prostředí pro komfortní rodinný život s vynikající dostupností centra i kompletní občanské vybavenosti. Nachází se v těsném sousedství parku Jiřího Karena, nedaleko rozlehlého Malešického parku a přibližně 10 minut chůze od stanice metra Želivského. Okolí nabízí pestré možnosti sportovního vyžití, v pěším dosahu jsou tenisové kurty, multifunkční sportovní hala i cyklistický stadion. Rodiny s dětmi ocení také mateřskou školu situovanou přímo v ulici a široký výběr obchodů v nedalekém obchodním centru na Floře. Podlahová plocha 114 m2, balkony 16,3 m2, 11,8 m2 a lodžie 4,8 m2.

Prodej bytu 2+kk 50 m2 Praha Hostivař Nabízíme k prodeji exkluzivní byt 2+kk nacházející se v novostavbě v klidné části Prahy 10 - Hostivař. Tento velmi hezký byt s celkovou plochou 50 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží desetipodlažního domu, který zaručuje kvalitní a moderní bydlení. Byt je částečně zařízený (v závislosti na dohodě s majitelkou lze některé vybavení bytu ponechat). Prostorný balkon nabízí výhled do okolí a je ideálním místem pro relaxaci. Přímo na patře se nachází další komora se samostatným vchodem o výměře 3 m2 pro uskladnění např. sportovního vybavení. K bytu náleží rovněž kryté parkovací stání (po dohodě je možné využívat i druhé parkovací stání před domem a kryté stání pro motocykl). Využití moderní elektronabíjecí stanice přispívá k ekologickému a pohodlnému způsobu parkování. Lokace je jedním z hlavních lákadel této nemovitosti. Na dosah ruky se nachází veškerá občanská vybavenost. V blízkosti (cca 5 min. chůze) MŠ, ZŠ, lékařská péče, dětská hřiště, prodejna Norma a Albert, cukrárna, vinárna, pizzerie, hospoda, kadeřnictví, bazén pro dětské plavání a další. Aktivní jedinci ocení spravované fotbalové a basketbalové hřiště. V bezprostřední blízkosti bytu se nachází také spousta cyklostezek. Procházka přes malebný lesopark vás zavede ke koupališti a přehradní nádrži Hostivař. Byt je situován v místě s dobrou dopravní dostupností. Metro A (Skalka)-10 min. (bus 177), metro C (Opatov)- 6 min. (bus 177,181,182). Byt je nejen dobře situovaný, ale také velmi praktický a komfortní pro život pro páry nebo menší rodinu. Celkově tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro všechny, kteří hledají spojení pohodlného městského bydlení s přírodními a rekreačními možnostmi v okolí. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jako přímý majitel nabízím k prodeji světlý, prostorný a příjemný byt v samotném centru Vršovic o velikosti 2+1 a 54,7 metrů čtverečních. Byt je navržený tak dobře, že působí daleko větší a je velmi vzdušný. Nachází se mezi Vršovickým náměstím a náměstí Svatopluka Čecha. Jedná se o velmi oblíbenou část Vršovic s množstvím obchodů, kaváren a restaurací v okolí (skvělá kavárna je součástí domu v přízemí! ). Ústřední část bytu tvoří vzdušný obývací pokoj se dvěma okny a vestavěnou knihovnou přes jednu stěnu, samostatná světlá kuchyně a dále prostorná ložnice s vestavěnou skříní. Zázemí tvoří předsíň a koupelna se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Dále je na chodbě komora na pračku. Byt se nachází v udržovaném čtyř podlažním domě, přičemž byt je situován ve druhém patře, což zajišťuje klid a příjemné prostředí. V budově byly instalovány nová okna a střecha a v následujících letech se počítá s výstavbou výtahu a novou fasádou. BYT SE PRODÁVÁ S NÁJEMCI SE SMLOUVOU DO 31.12.2027 (MLADÝ PÁR - SOLIDNÍ DLOUHODOBÍ NÁJEMCI) - NÁJEM VE VÝŠI 26.000,-KČ A 3.000,-KČ ZÁLOHY. Nemáme zájem o služby realitní kanceláře - pokud jste z realitní kanceláře a máte konkrétního zájemce, je možné se domluvit na osobní prohlídce za účasti tohoto konkrétního zájemce.