Vânzare apartamente - obvod Praha 10

Prodám byt 1+kk v osobním vlastnictví o celkové výměře 28,5 m² v oblíbeném rezidenčním projektu Javorová čtvrť na adrese Hornoměcholupská 663/143, Praha 10 - Horní Měcholupy. Byt se nachází ve 3. patře moderního domu zkolaudovaného v roce 2014 a je orientovaný na východ. V domě je k dispozici výtah. Součástí prodeje je také sklep o velikosti 2,3 m². Parkování je možné na ulici v okolí domu. Dispozice bytu nabízí obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelnu s WC a předsíň. Byt není aktuálně pronajímaný a je možné jej po dohodě ponechat vybavený, což může být výhodou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Velkou předností je výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti domu se nachází autobusová zastávka, nedaleko je vlakové spojení s přímým dojezdem cca 15 minut na Hlavní nádraží. V okolí najdete Hostivařský lesopark, školy, školky, obchody, restaurace i polikliniku. Měsíční zálohy činí cca 2 500 Kč měsíčně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Realitní kanceláře prosím nevolat. Děkuji

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 s lodžií + 2 sklepy o celkové ploše 94 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového viladomu v klidné části Prahy 10 - Malešice, v ulici Nad Vodovodem. Dům o pouhých třech patrech a podkrovními byty poskytuje příjemné bydlení s důrazem na soukromí, klid a stabilní sousedské prostředí, které výrazně kontrastuje s ruchem velkých sídlišť. Samotný byt bez 2 sklepů a lodžie nabízí 85 m² čisté podlahové plochy a vyniká velmi praktickým uspořádáním i dostatkem prostoru pro rodinné bydlení. Dominantou je prostorný obývací pokoj o velikosti 31,5 m² s přímým vstupem na lodžii 6 m², která je zároveň přístupná i z jedné z ložnic a poskytuje příjemný venkovní prostor orientovaný do klidného okolí. Další dva pokoje o výměrách 17 m² a 16,7 m² nabízí dostatek soukromí i variability využití. Kuchyň o velikosti 9 m² je doplněna praktickou vestavěnou spíží, předsíň 4,7m2, koupelna 4,30m2,WC 1,2m2. K bytu navíc náleží 2 samostatně větratelné zděné sklepy 9,6m2 v suterénu domu, které poskytují nadstandardní úložné zázemí. Nemovitost je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, což umožňuje okamžité bydlení bez nutnosti zásadních investic. Zároveň však představuje ideální příležitost pro případnou rekonstrukci dle vlastních představ, včetně možnosti dispoziční úpravy na 4+1/L. Interiér si zachoval původní řemeslné prvky, jako jsou kvalitní dřevěné parkety, a jedinečnou atmosféru dotváří plně funkční kachlová kamna v obývacím pokoji. Byt je díky velkým oknům mimořádně světlý a působí velmi vzdušně po celý den. Měsíční náklady - 6.400 Kč (elektřina 1.010 Kč, plyn 2.250 Kč, ostatní poplatky 1.140 Kč a fond oprav 2.000 Kč). Lokalita Malešic patří mezi rychle se rozvíjející části Prahy, kde se postupně rozšiřuje občanská vybavenost v podobě obchodů, služeb i gastronomických podniků. V bezprostřední blízkosti se nachází oblíbený Malešický park, který nabízí ideální podmínky pro relaxaci, sport i rodinné aktivity. Samozřejmostí je také dobrá dostupnost škol a školek. Dopravní spojení do centra města je rychlé a pohodlné jak autem, tak městskou hromadnou dopravou - 1 minuta na autobus 188, 199 ze stanice Hostýnská na metro "A" st. Želivského (4 minuty). V roce 2027 bude nové rychlé tramvajové spojení z Počernické ulice na metro "A"- Želivského. Tento byt představuje ideální volbu pro zájemce hledající kombinaci kvalitní cihlové stavby, velkorysého prostoru a perspektivní lokality s dalším růstovým potenciálem.

Nabízíme exkluzivně k prodeji moderní jednotku 2+kk o podlahové ploše 48,2 m² s velkorysým balkonem (18,5 m²) ve 4. NP oblíbeného bytového komplexu Byty Malešice. V ceně je zahrnuto také garážové stání v suterénu domu a prostorný zděný sklep (5 m²). Dispozice nabízí světlý obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou (20,4 m²), ložnici (13,8 m²) a prostornou chodbu (9 m²), po jejíhož celé délce (3,7 m) jsou instalovány vestavné šatní skříně s dostatkem úložného prostoru. Koupelna (5 m²) disponuje pohodlnou vanou, WC a místem pro pračku standardních rozměrů. Unikátem jednotky je krytý balkon, na který vedou hned tři samostatné vstupy (z ložnice, obývacího pokoje i kuchyně), a který nabízí příjemný výhled do zeleného vnitrobloku. Severovýchodní orientace oken zaručuje optimální tepelný komfort i v horkých letních měsících. Velkou výhodou je již hotová stavební příprava pro instalaci venkovních žaluzií (boxy nad okny). Jednotka se prodává jako nezařízená - veškerý nábytek vyobrazený na fotografiích byl odstraněn (zůstává kompletní kuchyňská linka se spotřebiči a vestavné skříně). Technická specifikace a náklady: Jednotka je kolaudována jako ateliér. Vzhledem k novým stavebním předpisům a dispozici jednotky se nabízí možnost budoucí rekolaudace na bytovou jednotku. Měsíční náklady jsou velmi příznivé: kompletní služby a zálohy včetně fondu oprav (vyjma elektřiny v bytě) činí cca 5 700 Kč (z toho fond oprav je pouhých 680 Kč a fixní náklady pro případný pronájem zhruba 1 200 Kč) - kompletní rozpis je k nahlédnutí ve fotogalerii. Lokalita: Polyfunkční areál Byty Malešice klade důraz na kombinaci zeleně, moderní architektury a bezpečí (24/7 ostraha). Přímo v komplexu najdete supermarket Lidl, polikliniku, lékárnu, drogerii, fitness a wellness centrum, restaurace, kavárny či pizzerii. K relaxaci slouží sousední Malešický park. Skvělá je i dopravní dostupnost - autobusová zastávka je přímo u domu, na metro Želivského jsou to pouhé 4 minuty jízdy. Nemovitost doporučujeme jako ideální startovací bydlení pro jednotlivce či páry, nebo jako bezpečnou investici s potenciálem stabilního čistého nájemního výnosu 23 000 - 25 000 Kč/měsíc + poplatky. Možnost financování hypotékou.

Prodej krásného plně vybaveného bytu 2+1 v panelové budově ve velmi dobrém stavu v klidné lokalitě s výhledem do zeleně. Byt je v moderním designu, vybavený nábytkem a spotřebiči, bezpečnostními dveřmi, plocha 55 m2 na 4. podlaží z celkových 4. (bez výtahu). Byt je v osobním vlastnictví. Místnosti tvoří vstupní chodba, koupelna s WC a vanou, kuchyň, obývací pokoj s lodžií a ložnice. Nemovitost disponuje sklepem o velikosti 2m2 a profesionálně zasklenou a zasíťovanou lodžií o rozloze 4 m2. Energetická náročnost budovy je označena štítkem C. Měsíční platba SVJ 2 800 Kč (fond oprav, úklid společných prostor + svoz odpadu). Nově je odsouhlasená rekonstrukce současné střechy na šikmou včetně zateplení, což zajistí příjemné bydlení i během letních měsíců (předpokládaná realizace do konce roku 2027, hrazeno z fondu oprav). Dům se nachází v těsné blízkosti Malešického parku. Stanice MHD Hostýnská ca 1 minutu pěší chůze. Veškerá občanská vybavenost v těsné blízkosti. Parkování na ulici - modrá zóna. Aktuálně se zde buduje nová tramvajová trať. Tento útulný byt nabízí komfortní bydlení pro mladé páry či rodiny s dětmi, sportovce či pejskaře. Díky své výhodné poloze a blízkosti veškeré občanské vybavenosti je ideální pro ty, kteří hledají klidné a přitom dobře dostupné bydlení. V případě zájmu o prohlídku této nemovitosti mě kontaktujte - prodej přímo od majitelky. RK NEVOLAT! Při rychlém jednání je možné jednat o ceně!

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 95 m² a balkonem o velikosti 4,8 m². Byt disponuje dvěma WC, klimatizací, prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024. Nachází se ve 4. nadzemním podlaží domu z roku 2008 s výtahem, na rozhraní oblíbených pražských čtvrtí Vinohrady a Vršovice. Z oken orientovaných na východ a sever je příjemný výhled na Bezručove sady. Součástí bytu je nová kuchyňská linka značky Novel, nové laminátové podlahy a praktická komora přímo v bytě. Nemovitost se prodává nezařízená. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, množství zeleně a výbornou dostupnost do centra města.

K prodeji nabízíme velmi hezky zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře 70 m2, který se nachází v posledním - 7. patře cihlového domu s výtahem. Po vstupu do bytu se ocitneme ve vstupní předsíni, na níž navazuje prostorná hala, která momentálně slouží jako obývací pokoj. Z této místnosti jsou dále vstupy jak do spotřebiči vybavené kuchyně, tak i do dalších dvou pokojů - dětského a ložnice a též do koupelny se sprchovým koutem a samostatné toalety. V celém bytě jsou nové podlahy a okna. Byt je velmi vzdušný a slunný. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Možnost využití kočárkárny. Jedná se o klidné místo s veškerou občanskou vybaveností, bezproblémovým parkováním a perfektní dopravní dostupností do centra Prahy. Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře! Doporučujeme jak pro vlastní bydlení, tak i na investici a následný pronájem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu 1+kk (33 m2) s balkonem (2,5 m2) a sklepem (2 m2) na Praze 2 - Vinohrady Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, obytný prostor s přípravou na kuchyňský kout a koupelna. Vybrané jednotky disponují také balkonem. Tento kompletně rekonstruovaný historický bytový dům nabídne celkem 41 bytových jednotek v osmi podlažích. Důraz je kladen na kvalitní provedení, funkční dispozice a reprezentativní společné prostory. Předpokládané dokončení projektu je plánováno na rok 2028. Projekt je navržen ve vysokém standardu. Součástí vybavení jsou dřevěné podlahy pokládané do vzoru chevron, designové interiérové dveře, kvalitní sanita, moderní keramické obklady a dlažby, designové vypínače a zásuvky, zapuštěná bodová svítidla a klimatizační jednotka pro zajištění maximálního komfortu bydlení. Historický nárožní dům prochází kompletní a precizní rekonstrukcí podle nejvyšších současných standardů. Citlivě spojuje původní charakter domu s moderními technologiemi a nadčasovým designem. Výsledkem bude komfortní městské bydlení s důrazem na detail, funkčnost a dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Vyhledávaná rezidenční lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Stanice metra je vzdálena pouhé dvě minuty chůze, v okolí se nachází množství kaváren, restaurací, bister, obchodů i oblíbených farmářských trhů. Pro relaxaci a aktivní odpočinek lze využít nedaleké parky, které patří k nejoblíbenějším zeleným plochám v širším centru Prahy. Fotografie jsou ilustrační vizualizací možného budoucího řešení interiéru a odpovídá přepokládaným standardům (podlahy, společné vnitřní prostory, okna, dlažba).

Prodej bytu 3+kk (89 m2) s balkonem (2,5 m2), komorou (2,5 m2) a sklepem (2,5 m2) ve čtvrtém patře historického činžovního domu v ulici Vinohradská, Praha 2 - Vinohrady. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, 2 ložnice, komora, koupelna a samostatná toaleta. Tento kompletně rekonstruovaný historický bytový dům nabídne celkem 41 bytových jednotek v osmi podlažích. Důraz je kladen na kvalitní provedení, funkční dispozice a reprezentativní společné prostory. Předpokládané dokončení projektu je plánováno na rok 2028. Projekt je navržen ve vysokém standardu. Součástí vybavení jsou dřevěné podlahy pokládané do vzoru chevron, designové interiérové dveře, kvalitní sanita, moderní keramické obklady a dlažby, designové vypínače a zásuvky, zapuštěná bodová svítidla a klimatizační jednotka pro zajištění maximálního komfortu bydlení. Historický nárožní dům prochází kompletní a precizní rekonstrukcí podle nejvyšších současných standardů. Citlivě spojuje původní charakter domu s moderními technologiemi a nadčasovým designem. Výsledkem bude komfortní městské bydlení s důrazem na detail, funkčnost a dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Vyhledávaná rezidenční lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Stanice metra je vzdálena pouhé dvě minuty chůze, v okolí se nachází množství kaváren, restaurací, bister, obchodů i oblíbených farmářských trhů. Pro relaxaci a aktivní odpočinek lze využít nedaleké parky, které patří k nejoblíbenějším zeleným plochám v širším centru Prahy. Fotografie jsou ilustrační vizualizací možného budoucího řešení interiéru a odpovídá přepokládaným standardům (podlahy, společné vnitřní prostory, okna, dlažba).

Prodej bytu 2+kk (59 m2) se sklepem v pátém patře historického činžovního domu v ulici Vinohradská, Praha 2 - Vinohrady. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, ložnice, šatna a koupelna. Vybrané jednotky disponují také balkonem. Tento kompletně rekonstruovaný historický bytový dům nabídne celkem 41 bytových jednotek v osmi podlažích. Důraz je kladen na kvalitní provedení, funkční dispozice a reprezentativní společné prostory. Předpokládané dokončení projektu je plánováno na rok 2028. Projekt je navržen ve vysokém standardu. Součástí vybavení jsou dřevěné podlahy pokládané do vzoru chevron, designové interiérové dveře, kvalitní sanita, moderní keramické obklady a dlažby, designové vypínače a zásuvky, zapuštěná bodová svítidla a klimatizační jednotka pro zajištění maximálního komfortu bydlení. Historický nárožní dům prochází kompletní a precizní rekonstrukcí podle nejvyšších současných standardů. Citlivě spojuje původní charakter domu s moderními technologiemi a nadčasovým designem. Výsledkem bude komfortní městské bydlení s důrazem na detail, funkčnost a dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Vyhledávaná rezidenční lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Stanice metra je vzdálena pouhé dvě minuty chůze, v okolí se nachází množství kaváren, restaurací, bister, obchodů i oblíbených farmářských trhů. Pro relaxaci a aktivní odpočinek lze využít nedaleké parky, které patří k nejoblíbenějším zeleným plochám v širším centru Prahy. Fotografie jsou ilustrační vizualizací možného budoucího řešení interiéru a odpovídá přepokládaným standardům (podlahy, společné vnitřní prostory, okna, dlažba).

Dovolujeme si Vám nabídnout postoupení nového družstevního bytu 4+kk, ve 2. nadzemním podlaží, o výměře 120 m2 + balkon 5,7 m2 + sklep 4 m2+ 2x garážové stání umístěných hned vedle sebe, v moderní, nové rezidenci Malý háj Xlll, objekt G5, Praha 10 - Štěrboholy. K nastěhování od 1.2.2027. Byt je ve fázi výstavby, proto byly použité fotografie z vizualizace. Byt se nachází v 2. NP s orientací oken na severní a západní stranu. Jelikož se jedná o družstevní byt, cenu splácíte formou nájmu. Výhodná úroková sazba ve výši 4,5 %, měsíční splátka anuity činí 62 769,- Kč. Neprokazujete výši příjmů - lze vložit mimořádné splátky. Atraktivní bydlení doplňuje skvělá poloha domu, v přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně školy, školky, lékaře, obchodů a restaurací, kavárny, nákupních center, přírodní parky, cyklostezka. Výborné dopravní spojení do centra, zastávka MHD 4 minuty od domu. Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. Skvělá investiční příležitost. Odstupné za byt : 4 300 000Kč ( z vlastních zdrojů) Zbylá anuita: 11 123 227,-Kč ( měsíční splátka / 62 769,-) Celková cena : 15 423 227,- + 40 000,- členský poplatek/ poplatek za převod V případě zájmu o tento byt, mne neváhejte kontaktovat.

Prodej krásného světlého bytu 3+kk s balkonem, v 5. patře šestipatrové cihlové novostavby s výtahem, v developerském projektu Slunečný vršek, v ulici náměstí Přátelství, Praha 10 - Hostivař, přímo u Hostivařského lesoparku a pouze 6 min. od metra Opatov. Byt má podlahovou plochu 59,67 m2 + cca 6 m2 balkon a jeho vybavení tvoří kuchyňská linka s vestavěnou mikrovlnou troubou, elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou a digestoří, designové osvětlení. Koupelna disponuje velkým oknem a je zařízená prostornou vanou, otopným žebříkem, umyvadlem a zrcadlem. Toaleta je samostatná s vlastním umyvadlem. Na podlahách je položena plovoucí podlaha a dlažba. Okna bytu jsou plastová orientována na východ s krásným výhledem na lesy Hostivařského lesoparku. Zálohy za služby činí 6.590,-Kč + spotřeba elektřiny. Přímo u domu je supermarket Albert, kosmetika, masáže, vinotéka, tabák, italská restaurace a kavárna, krytý plavecký bazén s kurzy plavání pro děti, mateřská škola. V nejbližším okolí jsou také základní školy, další mateřské školy, dětská hřiště, supermarket Norma, minigolf, lékárna, restaurace, Toulcův dvůr se zookoutkem, nákupní centrum Park Hostivař s multikinem, Obchodní centrum Chodov, Hostivařská přehrada s lesoparkem a koupalištěm, sportovní centrum Hamr. Metro Opatov je dostupné za 6 min. busem, zastávka je vzdálena 3 min. chůze od domu. Prohlídky bytu jsou možné po domluvě.

Získejte Vaše nové bydlení výhodněji! Klientům, kteří uzavřou Rezervační smlouvu do 30.6.2026, poskytujeme slevu ve výši 2,5 % z kupní ceny bytové jednotky. Nepromeškejte speciální nabídku a získejte slevu 172.500,- Kč, tzn. NOVÁ CENA 6.727.500,- Kč včetně veškerého příslušenství (sklepní kóje a 1 garážové stání). Sleva je podmíněna dodržením platebního kalendáře dle smluvní dokumentace. Nabídka je časově omezena. Představujeme Vám náš nový developerský projekt Pitkovický dvůr, který se nachází v oblíbené rozrůstající se lokalitě pro bydlení v Praze - Pitkovicích. Tento byt v osobním vlastnictví disponuje užitnou plochou 37,9 m² a podlahovou plochou 39,6 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží. Byt má ve vstupu chodbu o výměře 4,1 m2 s prostorem na vestavěnou skříň, z chodby se dostanete do koupelny s WC (4,5 m2) a do obývacího pokoje s kuchyňským koutem (29,3 m2). Z obývacího pokoje máte přístup na balkon s příjemnou výměrou 15,8 m2 a skvělou jihozápadní orientací. Byt je umístěn v části A, která je bezbariérová. Je zde k dispozici výtah od 1. PP, kde je umístěna garáž, až po 3. NP. Každá bytová jednotka má v garáži prostorný sklep. K tomuto bytu je přiřazena sklepní kóje o velikosti 5,3 m² a 1 garážové stání. Všechno toto příslušenství je již zahrnuto v ceně. Energetická třída B zajišťuje efektivní spotřebu energie, což přispívá k úspornému provozu domácnosti. K pohodlné dopravní dostupnosti přispívá blízkost dálnice, silnice i možnost využití MHD a autobusů. Prodej byl již zahájen a výstavba začne v březnu 2026 s možností nastěhování ve 4Q/2027. V únoru 2026 proběhla demolice stávajícího objektu Pitkovické hospody. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám projekt představíme osobně. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43,59 m², který se nachází v 11. nadzemním podlaží bytového domu se dvěma výtahy v ulici Boloňská, Praha 10 - Horní Měcholupy. Byt prošel rekonstrukcí, jejíž součástí bylo také vybudování zděného bytového jádra. Je ve velmi dobrém stavu a nabízí možnost pohodlného bydlení bez nutnosti zásadních úprav. Umístění ve vyšším podlaží zajišťuje dostatek denního světla, větší soukromí a otevřený výhled do okolí. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna a oddělená toaleta. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, vestavnou troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a digestoří. V bytě jsou plastová okna a laminátové podlahy. K bytu náleží také sklepní kóje. Hlavní přednosti bytu: * 11. nadzemní podlaží s otevřeným výhledem * světlý a prakticky řešený interiér * byt po rekonstrukci * zděné bytové jádro * samostatná ložnice * oddělená toaleta * sklepní kóje * dva výtahy v domě * fond oprav pouze 872 Kč měsíčně * výborná dopravní dostupnost * vhodné pro vlastní bydlení i jako investice Horní Měcholupy nabízejí kompletní občanskou vybavenost. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, školy, mateřské školy i další služby. V docházkové vzdálenosti jsou autobusové zastávky s návazností na stanice metra Háje, Skalka a Černý Most. Výhodou je také nedaleká vlaková stanice Praha-Horní Měcholupy s přímým spojením do centra Prahy. Pro odpočinek, sport a procházky lze využít Hostivařský lesopark a Hostivařskou přehradu, které patří mezi nejoblíbenější rekreační místa v této části Prahy. Byt představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i jako investice určená k následnému pronájmu. V případě zájmu voláte přímo makléři, který vám poskytne veškeré informace a domluví termín prohlídky. Potřebujete-li financování, pomůžeme vám zajistit hypoteční úvěr za co nejvýhodnějších podmínek.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk (53,57 m²) s balkonem v oblíbené lokalitě Praha - Strašnice. Nemovitost nabízí klidné rezidenční bydlení a nachází se ve 2. nadzemním podlaží osmipodlažní cihlové novostavby (kolaudace 2005/2006). Díky jihozápadní orientaci je byt po celý den zalit přirozeným světlem, což zajišťuje nejen příjemnou atmosféru, ale i nízké náklady na vytápění. Dispozice a špičkové vybavení Byt je promyšleně rozvržen tak, aby nabídl maximum úložného prostoru a pohodlí: • Kuchyně pro náročné: Zakázková linka značky Hanák (masiv třešeň) vybavená prémiovými spotřebiči De Dietrich (pyrolytická trouba, indukční varná deska), myčkou a lednicí • Obytný prostor: Světlý obývací pokoj se vstupem na balkon. Součástí prodeje je rozkládací pohovka a konferenční stolek. • Ložnice a úložné prostory: Ložnice je vybavena manželskou postelí a dvěma velkými šatními skříněmi. Další prostorná skříň se nachází v zádveří. Veškeré vybavení je součástí ceny, stačí se jen nastěhovat. • Bezpečnost: Vstup do bytu zajišťují bezpečnostní dveře, vstup do domu je na čip/kód. Technické parametry a výhody domu • Konstrukce: Kvalitní cihlová stavba s plastovými okny s dvojskly. • Vytápění: Ústřední dálkové (výměníková stanice přímo v domě). V bytě není zaveden plyn (bezpečnější a moderní provoz). • Parkování: K bytu náleží garážové stání (č. 45) v 1. podzemním podlaží, které je strategicky umístěno přímo u výtahu. • Zázemí: Obyvatelé mohou využívat společnou kolárnu (přístupnou z úrovně terénu) a sušárnu. • Konektivita: Vysokorychlostní internet (Vodafone/UPC, O2). Investiční potenciál a správa Nemovitost představuje ideální příležitost pro stabilní zhodnocení financí nebo bezpečné vlastní bydlení. Aktuálně v domě dochází k pozitivním změnám ve správě a volbě nového výboru SVJ. Plánovaná estetická revitalizace společných částí (nátěry zábradlí, údržba chodeb) dále zvýší tržní hodnotu jednotek v domě. Byt je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje okamžité investice. Lokalita Ulice Názovská nabízí plnou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - obchody, restaurace, poliklinika i parky. Skvělá dostupnost do centra Prahy (metro, tramvaj). Právní stav: Osobní vlastnictví, bez anuity, bez omezení vlastnického práva. Přijeďte se přesvědčit o kvalitě a potenciálu tohoto bytu!

Byt s prostornou garáží Nabízíme zajímavý byt o výměře 54m², pozor i s rohovou garáží, k prodeji. Poloha je ideální: Albert, pošta, lékárna, 3x bankomat, restaurace a další minutku chůze ihned za domem je dětské hřiště, základní škola a sportoviště a ihned za silnicí Skatepark Spořilov, Puptrack na Chodovci a Hamrský rybník s okolními sportovišti, hřišti, vinárnou i restaurací Velkou výhodou je, že k bytu patří prostorná garáž, která je přímo pod domem a v místě, kde je nedostatek parkovacích míst, je veliká výhoda po práci v klidu zaparkovat 2 auta a uskladnit vše potřebné nebo mít velkou dílnu. Garáží navíc proudí trubkou v zimě teplovod z teplárny a díky tomu je hezky temperována. Samotný dům je v dobrém technickém stavu a SVJ se o něj dobře stará. Okna, dveře po výměně, zateplená střecha, sítě již v plastu a mědi, nový výtah, nyní se řeší zateplení domu, aby byl vzhledově hezčí a úspornější. Samotný byt je k rekonstrukci nebo pro někoho nenáročného. Koupelnové jádro je však cca 8 let po rekonstrukci. Byt se skládá z 2 velkých místností - ložnice, obývacího pokoje napojeného do Lka do kuchyně jídelnou. Možnost na 3kk není vyloučena, malá ložnice použitím designových luxfer, protože do obývacího pokoje jsou 2 vstupy. V současnosti je tento byt již 7 let pronajímán spolehlivému nájemci, a garáž také, proto se jedná také o vhodný byt k investici s potenciálním růstem hodnoty díky poloze a garáži.

Vinohrady bez kompromisů - garáž, terasa, 43 m² venkovních ploch, klidný vnitroblok. Slunný mezonet 2+1 s možností využití až jako 3+kk, dvěma terasami a garážovým stáním - ulice Francouzská. Byl lze využít plně pro mladý pár či investiční byt. V klidném zeleném vnitrobloku na prestižní adrese pražských Vinohrad vznikl jedinečný mezonetový byt, který lze upravit na luxusní bydlení. Dominantou bytu jsou dvě slunné terasy o celkové ploše 43 m², díky nimž získáváte prostor pro ranní kávu, letní posezení s přáteli i každodenní odpočinek v naprostém soukromí. Součástí je také celoročně využitelná zimní zahrada s klimatizací a vytápěním, která může sloužit jako pracovna, relaxační zóna nebo další pokoj. Byt se nachází v klidné části vnitrobloku, jen několik minut chůze od Náměstí Míru, kaváren, restaurací. Součástí prodeje je také garážové stání, které představuje v této lokalitě mimořádně cenný benefit. Tato nemovitost osloví klienta, který hledá více než jen byt - hledá výjimečné městské bydlení s venkovním prostorem a soukromím. Byt 79m2 + terasa 1. - 16m2, terasa 2. - 27m2, garážové stání. Jedná se o vestavbu z 2008 vně vnitrobloku zástavby. Byt nabízí: • dvě terasy orientované do klidné zeleně • světlý a vzdušný interiér • mezonetové uspořádání • kryté garážové stání • klidné bydlení s výbornou dostupností služeb Pro více informací a termín prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Krásný zrekonstruovaný byt 3+kk o podlahové ploše 71,70 m2, v 1. patře pětipatrového cihlového domu v centru Prahy, v ulici Balbínova, Praha 2- Vinohrady, jen 9 min. chůze od Václavského náměstí. Byt je zařízen kvalitním nábytkem s designovými doplňky a jeho dispozice tvoří: - dvě nadstandardně velké ložnice zařízené jako neprůchozí, každá s manželskou postelí, rozkládací pohovkou a skříněmi - centrální místnost s pohovkou, jídelním stolem, židlemi a plně vybavenou kuchyňskou linkou s vestavěnými a drobnými spotřebiči (elektrická trouba, mikrovlnná trouba, plynový sporák, digestoř, lednička s mrazničkou, myčka, kávovar, rychlovarná konvice, toustovač) - koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem s umyvadlovou skříňkou, zrcadlem, otopným žebříkem a kvalitní pračkou zn. Indesit - samostatná toaleta s umyvadlem a zrcadlem - prostorná předsíň s křesílky, designovým stolkem a zrcadlem Okna obou ložnic jsou orientována na severozápadní stranu s volným výhledem do jednosměrné ulice. V bytě je zaveden internet vč. kabelové TV. Zálohy za služby činí 3.490,-Kč + elektřina a plyn. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Byt je vhodný jak pro vlastní trvalé bydlení, tak pro účely krátkodobých pronájmů, na které je v současné době uzpůsoben. V případě zájmu je možné na pronájmy okamžitě navázat a pokračovat, bez nutnosti dalších investic spojených s rekonstrukcí nebo vybavením bytu. V bytě lze pohodlně ubytovat až 8 osob. V přímé blízkosti domu jsou veškeré služby, množství restaurací, kaváren, barů, potravin, občerstvení a obchodů. Metro I.P.Pavlova („C“) a náměstí Míru („A“) se nachází pouze 6 min. chůze od domu. Historické centrum Prahy i Nové Město jsou tak ideálně dostupné. Prohlídky bytu jsou možné po domluvě.

Architektem navržený byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 44,16 m² na náměstí Jiřího z Lobkovic na pražských Vinohradech ukazuje, že i menší byt může nabídnout promyšlené využití prostoru. Původní dispozice 1+1 byla během rekonstrukce v letech 2023-2024 upravena do podoby velkorysého 1+kk s oddělenou místností o velikosti přibližně 6,6 m², která nyní slouží jako dětský pokoj. Součástí této části bytu je také praktická komora využívaná jako šatna a úložný prostor. Nabízí se zde také možnost posunutí příčky a zvětšení této místnosti. Při rekonstrukci byly kompletně vyměněny rozvody elektřiny, vody, odpadů i plynu. Součástí úprav jsou nové omítky se sádrovou stěrkou, akustické sádrokartonové konstrukce zvyšující komfort bydlení a kvalitní vinylové podlahy. Celý interiér vznikal podle návrhu Ing. arch. Martina Pavlíčka s důrazem na funkčnost, čisté linie a maximální využití prostoru. Dominantou bytu je kuchyňská linka vyrobená na míru s pracovní deskou z umělého kamene, která je součástí prodeje včetně vestavěných spotřebičů. Na míru byla zhotovena také vestavěná skříň, televizní komoda i další úložné prvky, které přirozeně navazují na celkové řešení interiéru a zajišťují dostatek úložného prostoru. Ostatní vybavení je předmětem dohody s majitelem. • Součástí prodeje je také sklep o výměře 3,8 m². • Parkování je možné přímo před domem v rezidenčních zónách. • Ohřev vody přes elektrický bojler. • Vytápění zajišťují plynová konvekční kamna KARMA BETA 5E 02 Electronic s elektrickým zapalováním a prostorovým termostatem. Vinohrady patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti. V bezprostřední blízkosti domu se nachází stanice metra Flora i Jiřího z Poděbrad, tramvajové zastávky, obchody, restaurace, kavárny, školy i rozsáhlé městské parky. Lokalita nabízí pohodlné městské bydlení s výbornou dostupností všech služeb. Termín nastěhování je dle vzájemné dohody s majitelem. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na prohlídce Barbora Bergl

Nabízím byt 2+1 o ploše 70 m2 ve Lvovské ulici v Praze 10 - Vršovicích, v oblíbené lokalitě u Edenu. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu s výtahem a patří k němu sklep. Dispozice nabízí dvě obytné místnosti, samostatnou kuchyň a praktické zázemí pro každodenní bydlení. V bytě jsou parkety, dřevěná okna s izolačním dvojsklem, kuchyňská linka a elektrický sporák. Díky ploše téměř 70 m2 nabízí byt dostatek prostoru jak pro vlastní bydlení, tak pro budoucí úpravy podle potřeb nového majitele. Velkou výhodou je lokalita. Vršovice u Edenu mají výbornou dostupnost tramvají, autobusem i vlakem. Nádraží Praha-Eden je pěšky několik minut od domu a spojení do centra je rychlé a praktické. V okolí najdete obchody, služby, restaurace, školy, sportoviště i další městskou vybavenost. Byt doporučuji zájemcům, kteří hledají prostorné 2+1 v osobním vlastnictví v dobře dostupné části Prahy. Hodí se pro vlastní bydlení i jako investiční bytná pronájem. Díky své dispozici je vhodný i na pronájem formou spolubydlení. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Byt 3+kk o celkové ploše 68,9 m² s prostornou terasou (12,6 m2), balkonem (6 m²), sklepem a možností garážového stání se nachází v 1. podlaží Rezidence U Tvrze v Malešicích. Projekt nabízí moderní standard bydlení v klidné lokalitě obklopené zelení s výbornou dostupností centra i občanské vybavenosti.Světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem je propojen s balkonem, který vytváří příjemné venkovní zázemí pro relaxaci i posezení. Hlavní ložnice i druhý pokoj nabízejí dostatek prostoru pro vestavěné skříně a praktické úložné systémy. Koupelna s vanou a samostatná toaleta jsou řešeny v moderním designu s důrazem na funkčnost a estetiku.Byt je vybaven vysoce kvalitními materiály a nejmodernějšími technologiemi. Energeticky úsporný systém SMARTPANEL udržuje optimální mikroklima v celém bytě, zatímco podlahové vytápění ve všech obytných místnostech zajišťuje maximální komfort. Hliníková okna s trojitým zasklením nabízejí vynikající tepelnou izolaci i účinnou ochranu před hlukem. Vzduchotechnika s centrální rekuperací a regulací CO₂ garantuje neustálý přísun čerstvého vzduchu. Systém chytré domácnosti TapHome pak umožňuje pohodlné ovládání topení, osvětlení i zabezpečení bytu odkudkoliv na dálku.Malešice nabízejí perfektní spojení klidného bydlení v zeleni s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí se nachází Malešický park, botanická zahrada i přírodní park Smetanka. K dispozici jsou restaurace, kavárny, nákupní centrum Oáza Malešice, mateřské i základní školy. Dopravní dostupnost do centra Prahy je výborná - autobusová zastávka Malešické náměstí leží pouhých 500 metrů od rezidence a přímé spojení vás doveze na metro Skalka za sedm minut, do centra města pak dorazíte maximálně za půl hodiny. Lokalita se navíc dále rozvíjí, plánuje se modernizace veřejných prostranství a dopravní infrastruktury včetně nové cyklostezky na místě bývalého viaduktu, která napojí Malešice na rozlehlou síť pražských cyklotras.