Sprzedaż trzypokojowych mieszkań - obvod Praha 4

Nabízíme k prodeji světlý a kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 v osobním vlastnictví s balkonem, komorou, dvěma samostatnými WC a sklepní kójí ve vyhledávané lokalitě Praha 4 - Braník. Byt o celkové výměře 75 m² včetně balkonu (cca 3 m²) se nachází ve 12. nadzemním podlaží z celkových 13 udržovaného bytového domu se dvěma výtahy - osobním a nákladním. Nákladní výtah oceníte nejen při stěhování, ale také při každodenním používání s kočárkem, koly nebo většími nákupy. Díky umístění ve vysokém podlaží nabízí byt krásný otevřený výhled do širokého okolí a jihovýchodní orientaci, která zajišťuje dostatek přirozeného denního světla po celý den. Byt je díky tomu příjemně prosvětlený a působí velmi vzdušně. Velkou předností je praktická dispozice se všemi pokoji neprůchozími, která poskytuje dostatek soukromí každému členu domácnosti. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyň, koupelna, dvě oddělená WC, komora přímo v bytě a balkon. Součástí bytu je také sklepní kóje. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení, dostatku úložných prostor a modernímu provedení nabízí komfortní bydlení pro rodinu i pár. Dům je zateplený, průběžně udržovaný a spadá do energetické třídy B - velmi úsporná. V letošním roce proběhla kompletní výměna stoupaček, dům má plastová okna a dva výtahy, které přispívají k pohodlnému každodennímu bydlení. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí přibližně 6 400 Kč pro tříčlennou domácnost (včetně záloh na teplo, teplou a studenou vodu, společné prostory, fondu oprav, svozu odpadu a dalších běžných služeb). Výše záloh se může lišit podle počtu osob a individuální spotřeby. Lokalita Praha 4 - Braník nabízí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, zdravotní služby i obchodní centrum Novodvorská Plaza. Výbornou dopravní dostupnost doplňuje množství zeleně, blízkost Branických skal, lesoparku Velký háj i cyklostezky podél Vltavy. Pokud hledáte prostorný, světlý byt s nádherným výhledem, praktickou dispozicí a bez nutnosti dalších investic, pak by tato nabídka mohla být právě pro vás.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 65 m², který se nachází v 7. patře panelového domu s výtahem na adrese Benkova 1686/34, Praha 11 - Chodov. Cena bytu je včetně veškerého vybavení. K bytu náleží lodžie o velikosti 5 m² a sklep o výměře 2 m². Byt prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí. V rámci rekonstrukce byly zhotoveny nové podlahy, obklady a dlažby a kompletně vyměněny rozvody elektřiny, vody i odpadů. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Díky praktické dispozici je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Klíčové body a výhody: - dispozice 3+1 o výměře 64 m² + lodžie 5 m² + sklep 2 m² - kompletní rekonstrukce v roce 2023 - moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči - mnoho úložného prostoru - 7. patro s výtahem - cena včetně veškerého vybavení Dům je napojen na dálkové vytápění a energetická náročnost budovy odpovídá třídě C - úsporná. Měsíční náklady činí 3 000 Kč + elektřina cca 1 200 Kč. Byt se nachází v oblíbené části Prahy 4 - Chodov s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby i zastávky MHD. Lokalita nabízí také výbornou dopravní dostupnost do centra města i rychlé napojení na dálnici D1. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Možnost financování hypotečním úvěrem - rádi zajistíme. Kompletní právní servis je součástí prodeje. V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na vás!

Hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ, a zároveň chcete bydlet v klidné lokalitě plné zeleně s veškerou občanskou vybaveností na dosah? Právě jste ho našli. Nabízím k prodeji družstevní byt o dispozici 3+kk, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu s výtahem v oblíbené ulici Jažlovická na Praze 4. Srdcem bytu je prostorný a světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Odtud je přímý vstup na zasklenou lodžii, která poskytuje příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek i posezení po náročném dni. Z lodžie se nabízí krásný výhled do zeleně, díky kterému působí byt velmi klidným a vzdušným dojmem. Velkou výhodou je, že je byt kompletně vyklizený a připravený k okamžitému předání novému majiteli. Můžete se ihned nastěhovat, nebo využít jedinečné příležitosti zrekonstruovat si interiér přesně podle svého stylu a potřeb. K bytu náleží sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Komfort bydlení zvyšuje také výtah v domě. Lokalita patří mezi velmi vyhledávané části Prahy 4. Přímo před domem se nachází dětské hřiště, v okolí je dostatek zeleně, parků a míst pro procházky či sportovní vyžití. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péče i zastávky MHD. Výborná dopravní dostupnost umožňuje rychlé spojení do centra města i na hlavní silniční tahy. Tento byt představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici. Spojuje klidné prostředí, praktickou dispozici a možnost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou D - méně úsporná**. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás bytem osobně provedu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119207.

Nabízíme vám výjimečný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 86 m², který se nachází ve 2. patře pětipodlažního udržovaného cihlového domu v žádané lokalitě Prahy 4 - Nusle, na rozhraní s Pankrácí. Tato část města je dlouhodobě oblíbená díky skvělé dostupnosti do centra i kompletní občanské vybavenosti. Byt je v původním stavu a připravený ke kompletní rekonstrukci. Je tak ideální příležitostí pro někoho, kdo hledá prostor k vytvoření domova přesně podle vlastních představ, případně jako investice s vysokým potenciálem zhodnocení. Unikátní atmosféru bytu vytváří vzdušný prostor a vysoké stropy, které dávají interiéru osobitý charakter městského cihlového bydlení. Dispozice 3+1 nabízí variabilní řešení úprav, ať už plánujete zachovat oddělenou kuchyň, nebo propojit prostory a vytvořit velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem. K bytu náleží balkón orientovaný do zeleně a praktický sklep v suterénu domu. Dům se nachází v lokalitě s perfektní dopravní dostupností, stanice metra C Vyšehrad je vzdálena pouhé 3 minuty chůze, tramvajová zastávka Palouček 4 minuty. V bezprostředním okolí najdete mateřské i základní školy, ZUŠ, zdravotnická zařízení, lékárny, obchody i příjemné kavárny. K relaxaci a sportu vybízí nedaleké parky Vyšehrad a Folimanka. Parkování je možné v modrých zónách přímo u domu. S financováním vám rádi pomůžeme, nabízíme kompletní servis včetně vyřízení hypotečního úvěru za nejvýhodnějších podmínek. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vás tímto bytem osobně provedu. Majitel nemovitosti si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií.

Horizont Kamýk Praha 12 Kamýk, ulice Smotlachova 3+kk 80,4 m2 s terasou 49,9 m2 | 13. nadzemní podlaží Orientace bytu: V Standard: PREMIUM Nabízíme prostorný byt 3+kk ve 13. nadzemním podlaží projektu Horizont Kamýk. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, koupelnu, samostatné WC, předsíň a praktickou komoru. Hlavní předností bytu je velkorysá terasa o velikosti 49,9 m, která nabízí dostatek prostoru pro posezení, relaxaci i výhledy do okolí. Byt je nabízen ve standardu PREMIUM s dřevěnými podlahami, lakovanými bezfalcovými dveřmi s magnetickým zámkem a elegantními velkoformátovými obklady. Horizont Kamýk je moderní rezidenční projekt v energeticky úsporném standardu. Klade důraz na zdravé vnitřní prostředí, komfort a nízké provozní náklady. Součástí bytů jsou plastová okna s izolačními trojskly, venkovní žaluzie a řízené větrání s rekuperací doplněné o čidla CO2. Obyvatelé mohou využívat komunitní místnost s přístupem na terasu a do společné zahrady, relaxační zóny, pergolu, prostor pro komunitní pěstování i venkovní zázemí pro mytí a opravu kol. Projekt vzniká jen pár kroků od plánované stanice metra D Libuš. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, služby, školy, školky i zastávky MHD. Blízkost Modřanské rokle a lesa Kamýk nabízí prostor pro procházky, sport i odpočinek v přírodě. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a navštivte klientské centrum developera JRD, kde si můžete prohlédnout vzorkovnu standardů i virtuální prohlídku projektu.

Jsou byty, které si nekupujete kvůli nové kuchyni. Kupujete si je proto, že vaše rodina potřebuje víc prostoru. Možná to znáte. Před pár lety byl současný byt ideální. Jenže děti vyrostly. Ráno se všichni potkávají v jedné koupelně, večer není kam zavřít dveře a každý by občas uvítal svůj vlastní kout. Právě proto hledáme novou rodinu pro tento prostorný byt 3+kk o velikosti 83 m² v klidné části Modřan. Kompletní rekonstrukce proběhla na konci roku 2023, takže vás po nastěhování nečekají žádné další investice. Prostorná kuchyň nabízí dostatek místa pro společné vaření i každodenní rodinné snídaně. Zasklená lodžie s otevřeným výhledem se může stát místem, kde si večer po náročném dni konečně sednete s hrnkem čaje nebo sklenkou vína. Dům stojí ve slepé ulici přímo u Modřanské rokle. Děti mají na dosah hřiště, sportoviště i přírodu. Školka, škola, obchody i MHD jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti, takže každodenní život funguje bez zbytečného cestování přes celou Prahu. K bytu patří komora na patře, sklepní kóje i společná kolárna. Parkování je bez modrých zón. Třeba právě tady začne další kapitola vašeho rodinného příběhu.

Hledáte prostorný byt v Praze s výbornou dostupností, kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti a zároveň nízkými měsíčními náklady? Právě pro vás může být ideální tento družstevní byt o dispozici 3+1 se zasklenou lodžií a podlahovou plochou 75,32 m², nacházející se v 5. patře revitalizovaného panelového domu v oblíbené lokalitě Praha 4 - Písnická ulice. ‌ Lokalita patří mezi vyhledávané části Prahy 4 díky výborné dostupnosti a široké nabídce služeb. V bezprostředním okolí naleznete mateřskou i základní školu, gymnázium, obchody, restaurace, sportoviště, koupaliště, dětská hřiště i zastávky MHD. Velkou výhodou je parkování přímo u domu. Stanice metra Kačerov je vzdálena přibližně 10 minut a v blízkosti se nachází také obchodní centrum Novo Plaza, Thomayerova nemocnice či poliklinika Modřany. Ve výstavbě je také metro D, které bude mít novou zastávku Nové Dvory v docházkové vzdálenosti. ‌ Byt nabízí velmi praktické a variabilní dispoziční řešení. Dominantou je prostorná vstupní chodba s dostatkem místa pro vestavné šatní skříně. Všechny pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Součástí bytu je samostatná kuchyně s jídelním koutem, obývací pokoj, dvě ložnice, přičemž z jedné z nich je přímý vstup na zasklenou lodžii. Dále zde naleznete komoru či šatnu, koupelnu s vanou a samostatnou toaletu. ‌ Byt prošel částečnou rekonstrukcí, během které bylo vyzděno bytové jádro, instalována nová kuchyňská linka a byly zhotoveny nové rozvody elektřiny, vody i odpadů. Částečně byly rovněž vyměněny podlahové krytiny. Přímo v bytě je zaveden optický internet. ‌ K bytu náleží hned dva praktické úložné prostory. Prvním je nebytový prostor o výměře přibližně 2,5 m² s oknem, umístěný mezi 8. a 9. patrem domu. Druhým je klasická sklepní kóje nacházející se v přízemí domu. ‌ Dalším významným benefitem jsou velmi nízké měsíční náklady na bydlení, které činí pouze 3.501 Kč měsíčně z toho fond oprav činí 1.591 Kč, plus dále spotřeba elektrické energie a plynu. Bytové družstvo navíc nesplácí žádný úvěr, což přispívá ke stabilnímu a hospodárnému provozu domu. ‌ Tento byt představuje skvělou příležitost pro rodinné bydlení i jako dlouhodobou investici v žádané lokalitě hlavního města. ‌ S financováním vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis - bezpečně a s osobním přístupem. ‌ Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality - srdcem v realitách.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 65,8 m², který se nachází v 6. podlaží udržovaného bytového domu v ulici Bohúňova, Praha 4 - Chodov. Součástí bytu je lodžie o výměře 2,5 m² a sklepní kóje. Byt je v současném stavu určený ke kompletní rekonstrukci, což představuje zajímavou příležitost pro nového majitele, který si chce své budoucí bydlení navrhnout a dokončit podle vlastního vkusu a potřeb. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení - k dispozici je prostorný a světlý obývací pokoj, dvě další obytné místnosti, kuchyňská část, koupelna, samostatné zázemí a vstupní chodba. Díky umístění ve vyšším podlaží působí byt vzdušně a nabízí dostatek denního světla. Jedna z místností disponuje vstupem na lodžii, která poskytuje příjemný venkovní prostor. Praktickým bonusem je také sklepní kóje. Bytový dům je udržovaný a nachází se v příjemné rezidenční části Chodova s množstvím zeleně v bezprostředním okolí. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. V okolí se nacházejí obchody, školy, školky, služby i možnosti pro sport a volný čas. Výhodou je rovněž dobré spojení MHD a rychlá dostupnost dalších částí Prahy. Aktuálně je byt užíván dlouhodobým nájemcem. Nemovitost tak může být zajímavá nejen pro zájemce, kteří hledají byt k rekonstrukci pro vlastní bydlení, ale také pro kupující uvažující o investičním využití. Budu se na Vás těšit na prohlídce.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 65,8 m², který se nachází v 3. podlaží udržovaného bytového domu v ulici Bohúňova, Praha 4 - Chodov. Součástí bytu je lodžie o výměře 2,5 m² a sklepní kóje. Byt je v současném stavu určený ke kompletní rekonstrukci, což představuje zajímavou příležitost pro nového majitele, který si chce své budoucí bydlení navrhnout a dokončit podle vlastního vkusu a potřeb. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení - k dispozici je prostorný a světlý obývací pokoj, dvě další obytné místnosti, kuchyňská část, koupelna, samostatné zázemí a vstupní chodba. Díky umístění ve vyšším podlaží působí byt vzdušně a nabízí dostatek denního světla. Jedna z místností disponuje vstupem na lodžii, která poskytuje příjemný venkovní prostor. Praktickým bonusem je také sklepní kóje. Bytový dům je udržovaný a nachází se v příjemné rezidenční části Chodova s množstvím zeleně v bezprostředním okolí. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. V okolí se nacházejí obchody, školy, školky, služby i možnosti pro sport a volný čas. Výhodou je rovněž dobré spojení MHD a rychlá dostupnost dalších částí Prahy. Aktuálně je byt užíván dlouhodobým nájemcem. Nemovitost tak může být zajímavá nejen pro zájemce, kteří hledají byt k rekonstrukci pro vlastní bydlení, ale také pro kupující uvažující o investičním využití. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme světlý byt 3+1/L (o výměře - byt 61,7 m2 + lodžie 6,67 m2) v klidné ulici, v žádané lokalitě Praha 4 -Krč. Byt má prostorný obývací pokoj, kuchyňský kout, tři menší pokoje, vstupní předsíň, zděnou koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC s umyvadlem a komoru. Jižně orientovaná zasklená lodžie je přístupná z obývacího pokoje a poskytuje příjemné posezení s výhledem do klidu a zeleného vnitrobloku mezi domy. Měsíční poplatky včetně fondu oprav jsou cca 5 500,-Kč. Bezbariérový zateplený dům je průběžně rekonstruován a jeho umístění v lokalitě plné zeleně je velice praktické. V těsné blízkosti jsou školky, školy, obchody, dětská hřiště, Thomayerova nemocnice a Kunratický les. Výborná dostupnost do centra Prahy, autobusem jste za pár minut na metru C -Kačerov. V budoucnu bude stanice metra D - Nemocnice Krč v docházkové vzdálenosti. Parkování automobilu je možné v okolí domu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím kompletně zrekonstruovaný krásný byt 3+kk s výhledem na celou Prahu v 10. patře kompletně revitalizovaného domu. Byt vypadá přesně jak vidíte na fotografiích, nejedná se o vizualizaci. Popis nemovitosti: Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Prostorná kuchyně je vyrobena na míru od truhláře a je kompletně vybavená spotřebiči (elektrická trouba, mikrovlnná trouba, indukční deska, myčka). Na kuchyni navazuje obývací pokoj a společně nabízí dostatečně velký prostor pro společné chvíle. Koupelna je s vanou, sprchovým koutem, elegantním topným žebříkem, podlahovým topením a designovým umyvadlem na praktické skříňce se dvěma zásuvkami. V bytě je samostatná toaleta s vlastním umyvadlem a bidetovou sprchou. Pračka je připravena v samostatné technické místnosti. V bytě je dostatek místa na úložné prostory a skříně. Byt má zrevitalizovanou lodžii a náleží k němu komora na patře. Byt je celkově velmi tichý s výhledem na Prahu, kousek od přírody, blízko lesa. Parkování je bezproblémové kolem domu. Přímo v okolí domu najdete do 2 minut chůze supermarket Albert, drogerii, pobočky bank. Ve vedlejší ulici najdete také OC Novodvorská, zastávku MHD (navíc pouze 2 zastávky k budoucí stanici metra D Nové Dvory) a další kompletní občanskou vybavenost. Dispozice bytu 3+kk: - 2x plnohodnotná ložnice (10,8 m2 + 10 m2) - Obývací pokoj s prostornou kuchyní na míru (27,1 m2) - Vstupní chodba (6,8 m2) - Koupelna (4,3 m2) - WC (1,3 m2) - Technická místnost (1,4 m2) - Lodžie (6,6 m2) - Komora na patře (1,3 m2) V kompletní rekonstrukci ve standardu novostavby je zahrnuto: - nová kuchyňská linka vyrobena na míru se spotřebiči (značková elektrická trouba, myčka, indukční deska, digestoř, osvětlení, dřez) - celková výměna elektroinstalačních rozvodů v mědi - nové osvětlení bytu - kompletní úprava povrchů stěn - nové zárubně a dveře - nivelace podlah a nová vinylová podlaha - špičková podlaha SPC Floor Concept Dub Rustic 5-star - velkoformátový obklad - nová sanita (vana, sprcha, umyvadlo, skříňka, toaleta) - podlahové topení v koupelně s digitálním termostatem - sádrové omítky a SDK podhled v celém bytě - příprava na pračku Co charakterizuje bytový dům: - Dům je velmi dobře spravován SVJ s velkým zaměřením na čisté, klidné a bezpečné bydlení. - Dům má revitalizovanou fasádu, střechu, vstupy na čipy, plastová okna, nové lodžie a výtah. Budu se těšit na osobní schůzku při prohlídce. Pro sjednání termínu prohlídky, prosím, vyplňte formulář níže nebo zavolejte.

Hledáte bydlení v hezkém světlém bytě po rekonstrukci s dobrou dostupností do centra? Exkluzivně nabízím světlý byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 76 m², který se nachází ve 3. podlaží bytového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 4 - Krč. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Původní dispozice 3+kk byla promyšleně upravena na prostorné a vzdušné 2+kk. V případě potřeby je možné dispozici poměrně snadno změnit zpět na 3+kk. Tato úprava je součástí kupní ceny, takže můžete byt převzít buď v současném uspořádání 2+kk, nebo nově jako 3+kk - bez jakýchkoliv dalších nákladů. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči a nabízí praktické řešení množství úložných prostor. Ložnice nabízí dostatek klidu i přímý vstup na zasklenou lodžii s příjemným výhledem do zeleně. Součástí bytu je také vstupní hala s praktickou prostornou šatnou a koupelna spojená s toaletou. Praktickým bonusem je sklep umístěný přímo naproti bytu. Předností bytu je dostatek světla, velká okna, výhledy do zeleně a velmi příjemná atmosféra interiéru. Byt je vhodný k přímému nastěhování bez dalších investic. Velkou výhodou je i samotná lokalita. Krč patří dlouhodobě mezi vyhledávané části Prahy díky kombinaci zeleně, občanské vybavenosti a velmi dobré dopravní dostupnosti. Autobusová zastávka se nachází přímo u domu, cesta na metro Kačerov trvá přibližně 5 minut. V blízkosti se zároveň připravuje stanice nové linky metra D Nemocnice Krč, což do budoucna dále podpoří atraktivitu lokality. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i další služby. Příjemným benefitem je také blízkost Krčského lesa, který nabízí prostor pro procházky, běh i odpočinek. Tento byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Doporučuji, záruka hezkého bydlení.

Zcela nový, luxusní byt se dvěma ložnicemi (3+KK) s obytnou plochou 89 m² s vlastní přední a zadní uzavřenou zahradou a krytými terasami o celkové rozloze 70 m². Interiér je proveden v nejvyšším standardu, včetně podlah z širokých dubových prken a designové luxusní kuchyně se spotřebiči Miele a plně vybavenou samostatnou prádelnou s pračkou a sušičkou Miele. Součástí nabídky je nadrozměrné zabezpečené podzemní parkovací stání, uzavřené dvojitými garážovými dveřmi, a s ním propojený soukromý zabezpečený sklep/sklad o velikosti 5 m². Byt (budova B1), který postavila prestižní realitní skupina Penta Real Estate Group, se nachází v centru nového projektu regenerace města s názvem "Nuselský pivovar" a je kompletní moderní přestavbou historického pivovarského komplexu, který na původním místě fungoval od počátku 17. století. Novou městskou čtvrť vytvořil developer v Nuselském údolí v prostoru mezi ulicemi Bělehradská a Křesomyslova (u Divadla Na Fidlovačce) na pravém břehu Botiče v městské části Praha 4, Nusle. Na západě od komplexu se rozprostírá Vyšehrad, na severu Nové Město a Vinohrady. Luxusní komplex, který se rozkládá na ploše téměř 32 000 metrů čtverečních, je chráněn před okolním shonem rozsáhlými zelenými úpravami a vodními kanály, je to opravdu skrytý ráj uprostřed města. Nuselský Pivovar se nachází v bezprostřední blízkosti dvou velkých známých městských parků, a to Folimanky a Havlíčkových sadů s krásnou Grébovkou a Viničním altánem, které umožňují obyvatelům vybrat si mezi odpočinkem ve společných zelených plochách bytového areálu, nebo v zeleni těchto blízkých parků. V rámci komplexu se také nachází řada obchodů s nákupní pasáží procházející jednou z hlavních historických budov. Kromě toho je zde i nový supermarket Billa, restaurace minipivovaru s venkovním posezením, kavárna a řada maloobchodních jednotek, které nabízí širokou škálu služeb. Tato skvělá vnitřní občanská vybavenost je dále umocněna blízkostí náměstí Bratří Synků a přilehlé Nuselské ulice s dalšími obchody, službami a restauracemi, které zajišťují, že obyvatelé mají vše, co potřebují na dosah ruky. Nuselský Pivovar nabízí rychlé a pohodlné spojení tramvají do centra Prahy a na nábřeží Vltavy se třemi zastávkami přímo sousedícími s objektem, kontrétně tramvajová zastávka Divadlo Na Fidlovačce, tramvajová zastávka Otakarova a tramvajová a autobusová zastávka Náměstí Bratří Synků, přičemž nejbližší linka metra je v současné době Vyšehrad (červená linka C). Atraktivitu této čtvrti zvýší také nová stanice metra na trase D, která má být otevřena v blízké budoucnosti a bude přístupná z přilehlého náměstí Bratří Synků. - 15 min chůze na náplavecké pobřeží. - 7 min walk to Grébovka Park (Havlíčkovy sady). - 5 min chůze od Form Factory Fitness Club Vršovická. -10 min chůze do parku Folimanka.

Vanguard Prague | jižní loft 137,4 m² včetně mezipatra | 11. NP | autovýtah u vstupu | terasa 32 m² | garáž + sklep Jižní orientace, poslední loftové podlaží s nejvyššími stropy, výjezd autovýtahu u jednotky a hotové mezipatro 41 m². Za poslední dva roky jsem zde nejprve řešil to, co se po dokončení už nedá rozumně prověřit: podlahové vrstvy, lehký obvodový plášť, původní beton, statické návaznosti a hlavní trasy technologií. Loft jsem koupil v roce 2021 pro vlastní bydlení, ne jako investici nebo flip. Po předání v roce 2024 mě netlačil termín nastěhování. Co neodpovídalo projektu nebo dlouhodobé funkci, nenechal jsem schovat pod další vrstvu. VÝMĚRY A POLOHA Jednotka 96,4 m², ocelové mezipatro 41 m², terasa 32 m² a sklepní kóje 1,1 m². Samotných 96,4 m² odpovídá kontrolnímu přeměření. V původních prodejních podkladech developera byla terasa uvedena jako 34 m² a sklep jako 1,5 m². V této nabídce záměrně uvádím nižší hodnoty podle skutečného stavu, aby kupující od začátku věděl, jaký prostor reálně přebírá. Světlá výška je přibližně 4,2 m pod TT žebry a 4,6 m mezi nimi. Autem lze vyjet téměř ke vstupu, vyložit rodinu, kočárek, nákup, kola nebo materiál a následně zaparkovat v podzemní garáži. Na terase lze mít motocykly. Vedlejší technický prostor autovýtahu znamená méně přímých sousedů a silnější / naddimenzované zdi. Jednotka je v původní železobetonové části domu nad krytem CO, nikoli v novém severním rizalitu. Součástí kupní ceny je kryté garážové stání (orientační hodnota 1,2 mil. Kč) a sklepní kóje, první u dveří a u elektrické zásuvky (0,4 mil. Kč). PODLAHA: ODHALENÝ A OPRAVENÝ PODKLAD Podlahové vrstvy provedené při rekonstrukci domu jsem nepřekryl další skladbou. Cementový potěr, rozdílné izolace i Poriment byly odstraněny až na původní betonovou nabetonávku. Ta nebyla v potřebné výšce a rovině, proto byla odbourána a diamantově broušena. Praskliny, dutá a oslabená místa byla odkryta a sanována systémem Sika MonoTop. Nový majitel nemusí stavět vlastní podlahu na nesourodém základu. Může navrhnout jednu souvislou skladbu, lépe využít dostupnou výšku a rozhodnout o úrovni tepelné i kročejové izolace. LOP, OKNA A TERASA Hliníkový lehký obvodový plášť Reynaers jsem sledoval dvě zimní sezony termokamerou FLIR. Problematická místa byla ověřena i anemometrem Testo. Celý LOP následně zkontroloval nezávislý technik doporučený výrobcem Reynaers. Těsnění, kování, odvodnění, rámy a tepelné mosty byly řešeny bod po bodu s PSN a firmou Hinton. Předám reporty, termosnímky, komunikaci i aktuální stav jednotlivých bodů. Dlažba terasy byla rozebrána a vyrovnána, opraveno bylo kotvení branky a detaily u hliníkových rámů. MEZIPATRO: 41 M² BEZ HRBENÍ Sloupy z profilů 100 × 100 mm stojí na roznášecích nosnících vedených podle TT žeber. Podlahu tvoří 5mm ocelový plech. Vznikla plnohodnotná druhá úroveň, na které se lze běžně pohybovat bez hrbení, stejně jako pod ní. Mezipatro je žárově zinkované s požadavkem na bezolovnaté provedení a kompletně šroubované. Bylo dražší než svaření na místě, ale lze je servisovat, po částech rozebrat, přestavět nebo rozšířit. Připravené je i budoucí přemístění schodiště. Zábradlí tvoří nerezová síť Carl Stahl až ke stropu. DALŠÍ HOTOVÉ ČÁSTI - rekuperační jednotka a rozvody připravené i pro budoucí rozdělení přízemí - tři klimatizační jednotky a venkovní screenové stínění - hlavní elektroinstalace a rozvaděč, zásuvky a vypínače ABB Garant - ručně začištěný TT strop bez imitace betonu, kaseinová penetrace Kreidezeit, zabroušené Vapis stěny s přírodní penetrací a vápennou barvou - dokončovaná ocelová konstrukce koupelny pro plné skleněné cihly Seves Glassblock VistabrikClear 881.5 Stippled, 474 neprůstřelných cihel (bullet resistant) - ocelové dveře koupelny s 4mm plechy, technickým korkem a panty Dr. Hahn - svítidla Artemide: Nur 1618, 3× Nur a 6× Tolomeo PROJEKT A DOKONČENÍ K dispozici je architektonický koncept, statika, výrobní dokumentace mezipatra a projekty vytápění, vzduchotechniky i elektroinstalace. Detail nábytku je u architekta zaplacený a může se dopracovat podle potřeb nového majitele. Jednot

Prestižní byt ve vile s terasou, parkováním a výjimečně variabilní dispozicí Nabízíme k prodeji byt č. 1 o celkové ploše 98,9 m² v krásném vilovém domě v ulici Krčská, Praha 4. Toto není běžný byt v anonymním domě. Je to bydlení s atmosférou, klidem a charakterem. Dům stojí v příjemném vilovém prostředí plném zeleně, kde si opravdu odpočinete od ruchu města, a přitom zůstáváte na skvělé pražské adrese s výbornou dostupností. Byt je aktuálně řešen velmi prakticky a nabízí zajímavou flexibilitu. Jeho součástí je samostatná část, která dnes slouží jako garsonka. Nový majitel tak může tuto část dále samostatně pronajímat, využít ji jako pracovnu, zázemí pro hosty, pokoj pro dospívající dítě nebo ji propojit zpět s hlavní částí bytu. Po propojení vznikne prostorné a plnohodnotné bydlení 3+1 se dvěma koupelnami. Velkou přidanou hodnotou je terasa s krásným výhledem do zeleně. Je to místo, kde si dáte ranní kávu, večer sklenku vína nebo si jen užijete klid, který se v Praze hledá čím dál hůř. Byt je ve velmi dobrém stavu a nachází se v domě, který působí důstojně, reprezentativně a má komorní vilový charakter. Součástí prodeje je také parkovací stání za branou, což je v této lokalitě výrazný praktický benefit. Lokalita Krč patří mezi velmi žádané rezidenční části Prahy 4. Nabízí klid, zeleň a příjemné sousedství, zároveň však výbornou dostupnost na Budějovickou, do centra města i na hlavní dopravní tahy. V blízkosti navíc vzniká metro D, které bude do budoucna atraktivitu této adresy ještě posilovat. Tento byt je ideální pro klienty, kteří hledají prestižní bydlení v menším domě, oceňují soukromí, prostor, terasu a parkování, ale zároveň chtějí mít možnost chytrého využití části bytu pro vlastní potřebu nebo samostatný pronájem. Energetický štítek zatím není zhotoven - proto zde nyní třída G. Hlavní přednosti nemovitosti Byt č. 1 o celkové ploše 98,9 m² Možnost dispozice 3+1 (nebo 2+1 a 1KK) Možnost samostatného pronájmu části bytu Po propojení plnohodnotný byt se dvěma koupelnami Terasa s krásným pohledem do zeleně Parkovací stání za branou Velmi dobrý stav Komorní vilový dům Klidné a prestižní rezidenční prostředí Výborná dostupnost na Budějovickou Budoucí metro D v blízkosti Atraktivní lokalita Praha 4 - Krč Byt v Krčské ulici nabízí přesně to, co dnes mnoho kupujících hledá: klidné bydlení v zeleni, charakter vilového domu, praktické parkování, dobrou dostupnost a chytrou dispozici s možností dalšího výnosu. Těším se na vás Honza Chundela // chundelareality cz

Nabízím k prodeji světlý prostorný byt 3+1 s balkonem v osobním vlastnictví o celkové ploše 71m2. Střed bytu tvoří prostorná chodba (hala) s komorou, ze které se vchází do všech místností. S chodby je vstup do koupelny s vanou a samostatnou toaletou. Na severní, klidnější stranu jsou orientovány dvě ložnice. Na jižní straně je umístěná kuchyň, se střední kuchyňskou linkou, vybavenou el. troubou a plynovou plotnou. Kuchyně je širokým vstupem propojena s obývacím pokojem, ze kterého je vstup na balkon. Současné uspořádání bytu je patrno z přiloženého orientačního 2D půdorysu. K bytu dále náleží sklepní kóje v suterénu domu. Byt je v dobrém stavu připraven k okamžitému nastěhování. /Pozn. pro skutečné zájemce: "Prosím napište mi do emailu den a čas, kdyby se Vám hodila prohlídka bytu. Pošlu Vám obratem potvrzení, případně nejbližší možnosti./

Realitní společnost Dvořák & Petrášková reality vám nabízí k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+KK s lodžií a komorou, v pražských Modřanech, na adrese Levského 3222/3. Do not hesitate to contact me I speak fluently English. ‌ Bytová jednotka s nadčasovým designem se nachází ve 4. patře (5 NP) zrekonstruovaného domu v energetické třídě náročnosti budovy B a náleží k ní komora (2,5 m2) hned vedle vstupu do bytu a lodžie (2,7 m2) přístupná z dětského pokoje. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, kterou navrhla architektka a každý m2 je zde velmi dobře využitý. Fotografie vystihují reálný stav bytu, nejedná se o vizualizace, kromě dětského pokoje, kde je doplněný pomocí AI pouze nábytek. Obývací pokoj s na míru zhotoveným moderním kuchyňským koutem (24,4 m2) disponuje kvalitními materiály, bílými spotřebiči značky Gorenje a dřezem Bianco. Nechybí ani LED podsvícení s regulací teploty světla, či funkční uspořádání úložných prostorů kuchyně. ‌ Ložnice o 11,2 m2 poskytuje dostatek prostoru pro vestavěné šatní skříně, které jsou součástí prodeje i manželskou postel. Dětský pokoj s výměrou 11,3 m2 stačí dovybavit vlastním nábytkem, vestavěnou šatní skříň již máte k dispozici. Nechybí ani přístup na lodžii skrze francouzské okno, které bylo taktéž měněno. Koupelna vybavena moderním sprchovým koutem včetně obložené odtokové výpusti, kvalitními bateriemi značky Hansgrohe i LED zrcadlem. Toaleta je komfortně umístěna separátně. ‌ Vstupní dveře jsou bezpečnostní, protipožární. Okna jsou plastová 2-skla s orientací na severovýchod, v dopoledních hodinách příjemné sluníčko a naopak odpoledne méně tepla v letních měsících, avšak stále s dostatkem světla. Podlahy byly kompletně vystěrkované a na nich je aktuálně položený lepený vinyl. Nechybí ani akusticky odhlučněné SDK podhledy a mnoho chytře rozmístěných světelných zón. Interiér celého bytu je v nadčasovém provedení, které se jen tak neokouká. ‌ Dům prošel kompletní revitalizací: výměnou oken, rekonstrukcí střechy, vnitřních rozvodů, fasády a lodžií, také ale celkovou rekonstrukcí vstupu do domu s bezbariérovou rampou a dveřmi na čip. Zároveň jsou zde nízké provozní náklady, aktuálně na měsíčních zálohách zaplatíte 4.700 Kč. PENB je v kategorii B. ‌ V okolí domu se nachází základní školy, dětské hřiště, mateřská škola, supermarket Albert a oblíbená Modřanská rokle. Nejbližší zastávka tramvaje je vzdálená chůzí 3 minuty od domu. Parkování je možné před domem, bez modrých zón a zároveň s dostatkem parkovacích míst. ‌ Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky bez poplatků, za velmi příznivých podmínek. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Prosím RK nevolat. Pouze vážní zájemci o koupi nemovitosti. Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk. Tento slunný byt o užitné ploše 61 m² je situován v 7. patře sedmipodlažního zrekonstruovaného panelového domu s výtahem. Byt je situován na dvě světové strany, má zasklenou lodžií 6,6 m² s výhledem do zeleně. Dispozice bytu zahrnuje centrální chodbu vedoucí do všech místností. 2 neprůchozí pokoje (7m², 10m²) situované na východ, koupelnu s toaletou a obývací prostor (15m²) s přípravou na kuchyňskou linku (9m²) situované na západ. Z obývacího prostoru je vstup na zasklenou lodžii, která poskytuje příjemné posezení s výhledem do zeleně. Byt je připraven k rekonstrukci dle vlastních preferencí. K bytu náleží komora, která se nachází na patře naproti bytu. Dům prošel v posledních 20 letech revitalizací (zateplení, fasáda, plastová okna, nový výtah, rozvody, střecha). V pěší dostupnosti najdete kompletní občanskou vybavenost: školy, školky, nákupní centrum, polikliniku i zeleň (lesopark Kamýk). Vynikající současná autobusová dostupnost na metro C (Kačerov) a budoucí přímé napojení na linku D (stanice metra „Nové Dvory“), a to pouhých 250 metrů. SVJ není zatíženo žádným úvěrem. Měsíční náklady na bytovou jednotku: 4 163 Kč (vytápění - ústřední, voda, poplatky SVJ) + elektřina. Ráda vás přivítám na prohlídce nemovitosti.

Skvělá příležitost pořídit si bez realitky krásný byt na P 4 - Starém Chodově mezi rodinnými domy a s blízkou dostupností na metro, bus, ale i do okolní přírody a obchodních center. Prodej velkého bytu 3+kk s lodžií, vybavením a krásným výhledem do zeleně - Starý Chodov Nabízíme k prodeji prostorný a zrekonstruovaný byt 3+kk o velikosti 87 m² včetně lodžie 7 m², situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Starého Chodova. Byt je kompletně zařízený, nabízí se včetně většiny vybavení. Nachází se ve 4. patře zrekonstruovaného domu. Díky orientaci a umístění nabízí byt krásný výhled do zeleně a příjemnou klidnou atmosféru. Velkým bonusem jsou také milí a bezproblémoví sousedé. Byt má velmi praktickou dispozici s neprůchozími pokoji, které zajišťují dostatek soukromí. Součástí bytu je také komora a dostatek úložného prostoru. K bytu náleží sklep. A možnost pokračovat v pronájmu za skvělou cenu ještě jednoho sklepa.Velkou výhodou je moderní prostorný výtah. Tento byt se nachází ve skvělé lokalitě Starého Chodova - je v docházkové vzdálenosti od metra Opatov i Chodov, zároveň v blízkosti obchodního centra Westfield Chodov, škol, školek, lékařských služeb, parků, cyklostezek a dalších možností pro volný čas. Přesto se jedná o klidné místo s dostatkem zeleně a příjemnou atmosférou původního Starého Chodova. Okolní výstavba Nového Opatova obohatí okolí o nové kavárny a parky s vodními prvky. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné, stylové a praktické bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností. Základní informace: Dispozice: 3+kk Podlahová plocha: 81 m² Lodžie: 7 m² Patro: 4. patro Sklep: ano Komora v bytě: ano Kolárna v domě: ano Výtah: ano Stav: po rekonstrukci Vybavení: většina vybavení v ceně / dle dohody Lokalita: Praha - Starý Chodov Dostupnost: metro Opatov / Chodov v pěší vzdálenosti Prodej: bez realitní kanceláře Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodáváme bez RK!

Prostorný a světlý byt 3+kk s lodžií v atraktivní lokalitě Praha - Chodov Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk s celkovou podlahovou plochou 77,7 m², jehož součástí je zasklená lodžie o velikosti 7 m². K bytu náleží také sklep o výměře 3,6 m², umístěný v 1. podzemním podlaží. Byt se nachází ve 3. patře udržovaného a zatepleného panelového domu. Interiér bytu prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2016. Při vstupu oceníte praktickou předsíň s vestavěnou skříní, na kterou navazuje chodba s další prostornou vestavěnou skříní poskytující dostatek úložného prostoru. V rámci rekonstrukce došlo ke spojení kuchyně s obývacím pokojem, čímž vznikl vzdušný a otevřený obytný prostor. V obývacím pokoji byla položena kvalitní dubová dřevěná podlaha a vytvořen moderní podhled s možností regulace intenzity osvětlení, který přispívá k příjemné atmosféře. Kuchyňský kout je vybaven moderní kuchyňskou linkou vyrobenou na míru s vestavěnými spotřebiči Siemens vyšší řady (trouba a myčka nádobí) a varnou deskou Electrolux. Koupelna a samostatné WC byly kompletně zrekonstruovány již v roce 2010. V bytě jsou plastová okna, která byla v létě 2025 odborně seřízena. Současně byly ve všech místnostech instalovány nové žaluzie. Na podzim 2025 proběhlo profesionální čištění koberců a v březnu 2026 byl v dětském pokoji položen zcela nový koberec. Velkou předností bytu je jeho výborná poloha. Stanice metra C - Chodov i obchodní centrum Westfield Chodov se stovkami obchodů, restaurací, služeb a multikinem jsou vzdálené jen několik minut chůze. Rodiny s dětmi ocení mateřskou školu, základní školu, kulturní centrum i polikliniku s pohotovostí v bezprostředním okolí. Přímo v ulici se nacházejí dvě večerky, v krátké docházkové vzdálenosti jsou také prodejny Lidl a Billa. Lokalita nabízí skvělé možnosti pro sport i aktivní odpočinek. Přibližně 100 metrů od domu se nachází atletické hřiště, během šesti minut chůze jsou dostupná dvě jógová studia, fitness centrum i tělocvična pro bojové sporty. Milovníci přírody ocení blízkost Kunratického lesa, parků a cyklostezek. Pouhých pět minut jízdy autem je vzdálen plavecký areál Jedenáctka nebo lezecká stěna Třináctka. K dispozici je také možnost pronájmu krytého hlídaného parkovacího stání v parkovacím domě, který se nachází přibližně pět minut chůze od domu. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotečním úvěrem, který vám ke koupi zdarma pomůžeme zajistit za nejlepších tržních podmínek.