Sprzedaż trzypokojowych mieszkań - obvod Praha 4

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 3+1 o podlahové ploše 73 m² s lodžií 5 m² a sklepní kójí 2 m² v oblíbené a vyhledávané části Prahy 4 - Modřany, v ulici Levského. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného bytového domu a vyniká výbornou dispozicí i orientací na sever a jih. Díky tomu je interiér po celý den příjemně prosvětlený, vzdušný a působí velmi harmonickým dojmem. Jižně orientované obytné místnosti nabízejí dostatek denního světla (ob.pokoj), zatímco severní část zajišťuje příjemné klima i během letních měsíců (ložnice + kuchyně s jídelnou). Nemovitost prošla rekonstrukcí a je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyň, koupelna, samostatné WC, lodžie a dostatek úložných prostor. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2 m². Nový majitel navíc může využít možnost pronájmu dvou dalších prostorných komor od společenství vlastníků za velmi výhodných podmínek, což představuje nadstandardní množství úložného prostoru. Výborná lokalita: Modřany patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější rezidenční části Prahy. V pěší vzdálenosti od domu se nachází mateřské i základní školy, dětská hřiště, obchody, restaurace, lékaři i další služby pro pohodlný každodenní život. Nabízí ideální kombinaci městského komfortu a blízkosti přírody. V pěší vzdálenosti se nachází lesopark Kamýk, přírodní park Modřanská rokle i oblíbený Central park Modřany. Okolí poskytuje množství možností pro sport, procházky, běh i cyklistiku. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost včetně mateřských a základních škol, obchodů, dětských hřišť a zdravotnických zařízení. Dopravu zajišťují autobusové zastávky i tramvajové spojení s rychlou návazností na centrum Prahy. Díky kombinaci zeleně, klidu a výborné dopravní dostupnosti nabízí lokalita ideální podmínky pro moderní městské bydlení. Hlavní přednosti bytu: • dispozice 3+1 • podlahová plocha 73 m² • lodžie 5 m² • sklep 2 m² • zvýšené přízemí • po rekonstrukci • výborná orientace na sever a jih • klidné bydlení v zeleni • možnost pronájmu dvou dalších komor za výhodných podmínek • školy, školky a kompletní občanská vybavenost v okolí • tramvaj i autobus v pěší dostupnosti • vhodné pro rodinu i jako investice Jedná se zároveň o zajímavou investici za účelem následného pronájmu, rádi Vám zajistíme garantovaný výnos okolo 3,5% ročně Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).

Nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk o podlahové ploše 86,5 m² s lodžií o velikosti 6,2 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu META Court v Praze-Modřanech. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj o ploše přes 30 m² s přímým vstupem na jižně orientovanou lodžii, která poskytuje příjemné místo pro relaxaci. Dispozice dále zahrnuje prostornou ložnici, další pokoj, koupelnu s vanou, samostatné WC, komoru a komfortní vstupní chodbu. Byt nabízí dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život i variabilní možnosti zařízení interiéru. Moderní bydlení v nové městské čtvrti META Court představuje druhou etapu úspěšného rezidenčního projektu navrženého renomovanou pražskou kanceláří QARTA Architektura. Soubor nabízí celkem 206 bytů v dispozicích od 1+kk do 4+kk. Kromě klasických bytů zde naleznete také byty s předzahrádkami, střešními terasami a atraktivní mezonety s krásnými výhledy do okolí, které patří k nejzajímavějším jednotkám celého projektu. Obytné domy jsou orientovány směrem k Vltavě a vytvářejí klidný polosoukromý vnitroblok určený pro odpočinek, setkávání sousedů i trávení volného času. Součástí projektu bude také lokální pasáž s obchody a službami každodenní potřeby a nové náměstí, které zajistí pohodlné zázemí přímo v místě bydliště. Lokalita spojující město a přírodu Modřany patří mezi nejoblíbenější rezidenční lokality v Praze. V bezprostřední blízkosti projektu se nachází Vltava, oblíbená cyklostezka, sportovní areály, golfový klub s restaurací i přírodní park Modřanská rokle. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost včetně školek, škol, obchodů, zdravotnických zařízení a širokých možností volnočasového vyžití. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje přímé tramvajové spojení do centra Prahy, kam se pohodlně dostanete přibližně za 25 minut. META Court je společným projektem společností KKCG Real Estate Group a Alma Development a přináší moderní bydlení v dynamicky se rozvíjející části Prahy, kde se snoubí kvalitní architektura, promyšlený veřejný prostor, občanská vybavenost a blízkost přírody. Více informací o projektu naleznete na webových stránkách projektu. Rádi vás přivítáme také v našem prodejním centru na adrese Modřanská 409/68, Praha 4 - Modřany, kde vám představíme aktuální nabídku bytů a zodpovíme veškeré dotazy. Těšíme se na vaši návštěvu.

Nabízím vám praktický a moderně řešený byt 3+kk v ulici Křejpského na pražském Opatově. Velkou předností je jeho poloha - metro v pěší dostupnosti, Centrální park přímo za domem a kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí. Byt s východní orientací o podlahové ploše 65,6 m² se nachází v 7. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu. K bytu náleží lodžie (cca 2,5 m²) a praktická sklepní kóje (cca 1,5 m²) umístěná přímo na patře. Dominantu bytu tvoří obývací pokoj propojený s moderní kuchyní, která prošla kompletní modernizací od studia Dušek. Dispozici doplňují dvě samostatné ložnice, vstupní chodba, samostatná toaleta a prostorná moderní koupelna se sprchovým koutem a místem na pračku se sušičkou. V obývacím pokoji a menší ložnici jsou instalovány předokenní rolety. Umístění v 7. nadzemním podlaží přináší dostatek světla, krásný výhled do zeleně s větším soukromím a příjemný odstup od okolního ruchu a zástavby. Panelový dům je revitalizovaný a důraz je zde kladen také na bezpečnost. Vstup je zajištěn prostřednictvím čipového systému, společné prostory jsou monitorovány kamerovým systémem a samozřejmostí je výtah. Velkou výhodou jsou také nízké měsíční náklady na bydlení (PENB C) - 2,800 Kč měsíčně pro dvě osoby + spotřeba elektřiny. Proč právě tento byt? • do 10 minut pěšky na metro C - Opatov, • praktická dispozice 3+kk s podlahovou plochou 65,6 m², • 7. nadzemní podlaží s dostatkem světla a soukromí, • moderní kuchyně a zvětšená koupelna po rekonstrukci, • lodžie cca 3 m² a sklepní kóje cca 2 m² přímo na patře, • nízké měsíční zálohy, Energetická náročnost budovy - PENB C • revitalizovaný dům kamerovým systémem a se vstupem na čipy, • Centrální park přímo za domem, • školy, školky, dětská hřiště a sportovní vyžití v bezprostředním okolí (Aquapark Jedenáctka a Čestlice, Ice arena Kateřinky aj.), • ideální bydlení pro pár nebo rodinu, která hledá kombinaci zeleně perfektní občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti centra Prahy. Jednou z největších předností bytu je právě lokalita. Centrální park Jižního Města začíná prakticky za domem a nabízí dostatek prostoru pro procházky, běh i každodenní čas s dětmi. Najdete zde velké dětské hřiště, sportovní plochy, lanové prvky i další možnosti aktivního trávení volného času. Přímo u domu je navíc multifunkční hřiště na míčové sporty a moderní dětské hřiště. Před domem je také kavárna, mateřská školka nebo třeba restaurace. Přímo v ulici je supermarket Billa, poliklinika je pak v docházkové vzdálenosti. V rychlém dosahu je také Westfield Chodov. Dopravní dostupnost je výborná - Metro C, autobus 125 s rychlým spojem na Smíchov, autem napojení na dálnici D1 a magistrálu do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti jsou hlídaná parkoviště pro bezpečné dlouhodobé parkování. Pokud hledáte byt, který nabízí výbornou dostupnost, dostatek zeleně, praktickou dispozici a nízké provozní náklady, rád vás přivítám na osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pěkný, kompletně vybavený byt 3+1 s lodžií a sklepní kójí o celkové výměře 70m2. Vlastnictví družstevní, bez možnosti převést do OV, anuita nulová. Byt se nachází v posledním, 12. patře revitalizovaného panelového domu v oblíbené lokalitě Praha 4, Kamýk. Dům je příjemně světlý, dobře udržovaný, s moderním výtahem a dostupným parkováním. Byt díky své pozici v posledním patře nabízí dostatek světla, soukromí a klidu oproti ostatním patrům. Z oken orientovaných východ i západ je nádherný výhled na celou Prahu, při dobré viditelnosti dohlédnete klidně až na Ještěd. Byt se prodává kompletně zařízený, včetně spotřebičů jako je pračka, sušička, lednice, plynová trouba, varná deska, digestoř. Do bytu vstoupíte bezpečnostními dveřmi, za kterými se nachází předsíň a chodba, ze které jsou po pravé straně dveře do ložnice a pracovny. Nalevo pak následuje prostornější část chodby se vstupy do koupelny, samostatného WC, komory, obývacího pokoje a kuchyně. V této části chodby je i prostor pro případnou další vestavěnou skříň. Jádro je zděné. Ložnice je vybavená vyšší postelí s úložným prostorem a velikou šatní skříní přes celou stěnu. V pracovně je kromě jiného rozkládací pohovka a počítačový stůl, v obývacím pokoji najdete velikou rohovou pohovku, skříňky, stolky a další vybavení. V kuchyni je vyvýšená pracovní linka s granitovým dřezem, troubou, varnou deskou a dalším vybavením. Z kuchyně se také dostanete na zasklenou lodžii. Vytápění bytu je dálkově - radiátory s termoventily a měřiči, teplá voda je také dálkově. Orientační náklady na byt : Fond oprav a správa domu dle výměry bytu -1400,-. Osvětlení, výtah, úklid, komunální odpad - vše 240,-/osoba, dále topení a voda zhruba 2 000,- a elektřina 1000,-, záleží na počtu osob - takto jsou zálohy nastaveny pro jednu osobu. Občanská vybavenost: Několik státních MŠ a ZŠ (např. ZŠ a MŠ Smolkova). Pouhých 300 metrů od domu navíc sídlí prestižní mezinárodní škola Prague British International School (Kamýk campus). Pro každodenní nákupy skvěle poslouží blízké supermarkety Albert a Billa či 50m vzdálená večerka. Pár minut jízdy autem nebo MHD je obchodní centrum Novo Plaza. Kousek od domu jsou autobusové zastávky Pavlíkova a Kamýk s rychlým spojením na metro C (Kačerov) nebo metro B (Smíchovské nádraží). Výrazným bonusem pro budoucí zhodnocení nemovitosti je připravovaná stanice metra D (Libuš / Nové Dvory) v docházkové vzdálenosti. Pár kroků od vchodu začíná rozsáhlý Lesopark Kamýk s hustou sítí stezek pro běžce, cyklisty i kočárky. V docházkové vzdálenosti je oblíbený Zookoutek Kamýk s lesním hřištěm pro děti a retenční nádrž Borový ideální k odpočinku. Dětské a sportovní hřiště najdete před i za domem. Tento byt kombinuje klidné bydlení bez sousedů nad hlavou, kompletní vybavení k okamžitému nastěhování a perfektní zázemí pro rodinný život i relaxaci. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Krásný rohový byt s výhledem do zeleně, po kompletní rekonstrukci 3+1 s balkónem, vlastním parkovacím místem u domu, v klidné části širšího centra Prahy. Nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 3+1 s balkónem, který se nachází v ulici Osnická 6, Praha 10 (Bohdalec). Byt je umístěn ve 2.patře ze 3, udržovaného cihlového domu bez výtahu. Dům má pouze 6 bytových jednotek, což zajišťuje dostatek soukromí, klidnou atmosféru a příjemné sousedské prostředí. V plánu je nyní revitalizace interiéru domu z prostředků ve fondu oprav. Měs.náklady na bydlení jsou pouze 5.274,- Kč, včetně záloh na vodu, topení i fondu oprav. Byt je po kompletní rekonstrukci, jsou zde nové rozvody elektřiny, vody i odpadů. Prostorná nová koupelna má ve výbavě vyhřívanou podlahu, sprchový kout, přípravu na pračku a sušičku. V bytě jsou nová okna s izolačními trojskly, nové podlahové krytiny (dlažby a obklady mramorového designu, renovované parkety),nové interiérové dveře, vchodové bezpečnostní dveře, ústřední vytápění. Díky této rozsáhlé rekonstrukci nabízíme bydlení bez nutnosti dalších investic. Součástí prezentace je vizualizace nové kuchyňské linky (zahrnuje veškeré spotřebiče) od německé spol. Schobel s doplňky od nizozemské spol. Reginox. Instalace proběhne v průběhu září, takže nový majitel získá tuto zcela novou moderní kuchyň v ceně 327.tis.Kč se všemi zárukami. Velkou předností bytu je jeho orientace - ze všech oken se nabízí příjemný výhled do zeleně a naprostý klid bez rušivého provozu. Součástí bytu je balkon o výměře cca 4 m², ideální pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. K bytu dále náleží: * vlastní parkovací místo přímo před domem, * komora na patře, * prostorná dílna/sklep se zavedenou vodou, odpadem a oknem v přízemí domu, * společná lodžie na patře. Lokalita Praha 10 - Bohdalec, patří mezi vyhledávané klidné části v širším centru, nabízí ideální kombinaci pohodového bydlení a výborné občanské vybavenosti. Mateřská škola se nachází přímo za domem, zastávka MHD je vzdálena přibližně 3 minuty chůze. V okolí je dostatek zeleně, dětských hřišť, sportovišť i veškeré občanské vybavenosti. V současné době probíhají poslední dokončovací práce. První prohlídky budou možné od 8.září. Pokud hledáte kvalitně zrekonstruovaný byt v klidné lokalitě s přírodou přímo u domu a výbornou dostupností do centra Prahy, je tato nabídka ideální volbou. Doporučujeme osobní prohlídku - tento byt vás zaujme svojí příjemnou atmosférou a vysokým standardem provedení.

Byt 3+1 o ploše 79 m2 + lodžie 5 m2 ve 3. NP panelového domu s výtahem se nachází v klidné a velmi dobře vybavené části Prahy 12 - Modřan, v ulici Urbánkova. Byt prošel v roce 2015 rekonstrukcí, v rámci které bylo mimo jiné vybudováno zděné bytové jádro. Kuchyňská linka i interiérové dveře byly vyrobeny truhlářem na míru, díky čemuž prostor působí uceleně a je prakticky využitý. Velkou předností bytu je nadstandardně prostorná kuchyň, která nabízí dostatek pracovní plochy i úložných prostor a zároveň pohodlné místo pro jídelní stůl. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči - elektrickou varnou deskou a troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí, lednicí s mrazákem a digestoří. Koupelna se zděným jádrem disponuje vanou, umyvadlem a prostorem pro sušičku. Podlahy v bytě tvoří vinyl v kombinaci s dlažbou. Součástí bytu je prostorná komora. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny dálkově. Lokalita je praktická zejména pro rodiny s dětmi - mateřská škola Urbánkova je prakticky u domu a v pěší vzdálenosti se nachází také ZŠ a MŠ Na Beránku. V okolí jsou dětská hřiště, sportoviště a další možnosti pro volnočasové aktivity. Velkou výhodou je dobrá dostupnost MHD. Autobusová zastávka Pavelkova je přibližně 5-8 minuty chůze a tramvajová zastávka Sídliště Modřany cca 5 minut a Polikliniku Modřany 15 minut. Tramvajové spojení umožňuje pohodlnou cestu směrem do centra Prahy, autobusové linky pak zajišťují návaznost na další části města a metro. Pro volný čas je velkým benefitem blízkost Modřanské rokle, která nabízí množství zeleně, pěší trasy a možnosti pro sport a relaxaci. Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou. Měsíční poplatky 7.214,-Kč. Ukazatel energetické náročnosti: C Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji vzdušný a moderně řešený byt o dispozici 3+kk a celkové podlahové ploše 77 m², který se nachází ve 4. podlaží pětipodlažního revitalizovaného domu v klidné části Prahy 4 - Hájích. Byt nabízí promyšlenou dispozici s prostorným obývacím pokojem propojeným s kuchyňským koutem a dvěma samostatnými ložnicemi. Praktickou součástí je také předsíň s vestavěnými skříněmi, koupelna s oknem, rohovou vanou i samostatným sprchovým koutem a sklepní kóje o velikosti 1 m². Velkým benefitem je zasklená lodžie o velikosti 5,9 m², která nabízí příjemné místo pro odpočinek, ranní kávu nebo posezení s přáteli. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a nabízí nadstandardní vybavení v podobě podlahového vytápění, klimatizace, venkovních rolet, bezpečnostních vstupních dveří a vestavěných skříní. Dům je po celkové revitalizaci, je udržovaný a disponuje výtahem. Velkým benefitem je samotná lokalita. Dům se nachází v klidné ulici, pouhé 3-6 minut chůze od stanice metra C Háje. Přímo před domem je park, za domem dětské hřiště a v pěší dostupnosti se nachází veškerá občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, lékárna i další služby. Milovníci přírody ocení blízkost Milíčovského lesa s rybníky, v dosahu je také Hostivařská přehrada. Byt představuje ideální volbu pro rodinné bydlení i jako dlouhodobou investici. Nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, výborné dostupnosti do centra Prahy, zeleně a nadstandardního komfortu. Bytová jednotka je v současnosti v družstevním vlastnictví, přičemž převod do osobního vlastnictví již probíhá. Po převodu bude možné nemovitost standardně financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám ke koupi rádi zdarma pomůžeme a zajistíme jeho vyřízení za nejlepších dostupných tržních podmínek.

Hledáte bydlení, které kombinuje klid, prostor a skvělou dostupnost do centra? Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím výjimečný byt o dispozici 3+kk, který vznikl promyšlenou úpravou původního 3+1. Díky tomu nabízí vzdušný a moderní prostor, který dává smysl pro každodenní život i chvíle odpočinku. POZOR! Byt je v současnosti v družstevním vlastnictví, ale lze okamžitě podat žádost o převod do osobního vlastnictví. Byt se nachází v pátém nadzemním podlaží a jen pár minut chůze (cca 6 minut / 450 m) od stanice metra C - Háje. Ideální kombinace klidného bydlení a rychlé dostupnosti do centra města. Interiér bytu zaujme především nadstandardně řešenou koupelnou, která je na poměry panelového domu skutečným benefitem. Nabízí jak sprchový kout pro rychlá rána, tak i vanu pro večerní relaxaci. Součástí bytu je také prostorná lodžie o velikosti 5,9 m², která přímo vybízí k posezení u kávy nebo sklenky vína, a sklepní kóje o velikosti 1,1 m² pro praktické uložení věcí. Lokalita je jedním z hlavních benefitů této nabídky. Přímo před domem se nachází park, za domem dětské hřiště a v docházkové vzdálenosti oblíbený Milíčovský les s rybníky - ideální místo pro procházky, sport i relax v přírodě. Byt je aktuálně v družstevním vlastnictví, přičemž již byly zahájeny kroky vedoucí k převodu do osobního vlastnictví, což do budoucna zvyšuje jeho atraktivitu i hodnotu. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají harmonii mezi městským životem a klidným prostředím s dostatkem zeleně. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií a také si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce podle kritérií stanovených majitelem, který si zároveň vyhrazuje právo zvolit kupujícího. Všechny uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Berte prosím na vědomí, že uvedené výměry můžou být pouze orientační. Kupní cena je včetně provize RK a právního servisu. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku. Těším se na setkání! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi pěkně udržovaný byt 3+kk vybavený klimatizací, o podlahové ploše 83 m² s terasou 5,9 m², sklepem 3,5 m² a vlastním garážovým stáním. Byt se nachází v 5. patře rezidenčního domu v ulici Za Valem, Praha 4 - Kunratice, v oblíbené lokalitě Zelené údolí. Velkou předností bytu je jeho poloha ve vyšším podlaží, orientace na dvě světové strany a výhledy do zeleně. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientován na jih do zeleného valu a navazuje na terasu o výměře 5,9 m² vybavený markýzou. V obývacím pokoji je umístěna klimatizace. Ložnice a další pokoj jsou orientovány na sever do klidného zeleného vnitrobloku směrem k lesoparku, což poskytuje příjemné soukromí a klid. Koupelna disponuje vanou i samostatným sprchovým koutem, WC je samostatné. K bytu náleží sklep o výměře 3,5 m² a vlastní garážové stání v domě, které je součástí prodeje. Lokalita Zeleného údolí nabízí příjemné bydlení obklopené zelení s výbornými možnostmi pro procházky, sport a relaxaci. V blízkosti se nachází Kunratický les, občanská vybavenost a autobusové spojení s návazností na metro C. Výhodou je také dobrá dostupnost dalších částí Prahy.

Hledáte pohodlné bydlení v Praze, které nabízí skvělou dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a zároveň dostatek zeleně pro odpočinek? Tento byt 3+kk v ulici Brechtova v oblíbené lokalitě Háje může být přesně to, co hledáte. K bytu náleží také sklep, který poskytne praktický úložný prostor pro sezónní vybavení, sportovní potřeby, kola, domácí potřeby nebo věci, které nechcete mít přímo v bytě. Lokalita nabízí ideální kombinaci městského života a přírody. V okolí najdete množství zeleně a příjemná místa pro procházky, sport i relaxaci. Velkým benefitem je také blízkost přírodního parku Hostivař-Záběhlice a snadná dostupnost dalších zelených lokalit. V bezprostředním okolí nechybí školy, školky, obchody Brechtova nabízí příjemné bydlení v lokalitě, kde máte Prahu na dosah, ale zároveň můžete kdykoliv uniknout do zeleně. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost a čeká ho částečná rekonstrukce. Přijďte se přesvědčit osobně.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s terasou, lodžií a parkovacím stáním, který se nachází v řadovém cihlovém domě s pouhými třemi byty, po právě dokončené rekonstrukci. Dům je umístěn ve vyhledávané lokalitě Praha 11 - Háje, v bezprostřední blízkosti lesoparku a vodní nádrže Hostivař. Byt o celkové podlahové ploše cca 74 m² je v prvním patře domu. Součástí bytu je terasa (orientovaná do "vnitrobloku") a lodžie (orientovaná do ulice), dohromady o velikosti dalších cca 10,5 m². Na podlaží se rozkládá pouze tento byt. Pokoje jsou umístěny protilehle na obě strany budovy. Parkování pro jedno vozidlo je možné na vlastním pozemku před domem. Byt prošel rekonstrukcí včetně nových rozvodů inženýrských sítí (elektřina, voda, odpady), koupelny, podlah a je zde příprava na kuchyňskou linku. V jednotce je klimatizační jednotka. V domě jsou plastová okna a nová zateplená střecha. V rámci domu bude k dispozici společná místnost o velikosti cca 16 m², která může sloužit například jako sklad/kolárna/kočárkárna. Aktuálně se zpracovává prohlášení vlastníka, kterým se původní rodinný dům rozdělí na tři samostatné bytové jednotky určené k prodeji. Každý byt má samostatné měření spotřeby elektřiny a vody. Ve společné technické místnosti domu je nový plynový kotel značky Vaillant, který zajišťuje centrální vytápění domu a dále nový bojler na ohřev teplé vody. Dům byl dokončen v 90. letech a stavěl si ho pro sebe majitel stavební společnosti, který jej vlastní dosud. Byt je po právě dokončené rekonstrukci vyklizen a připraven k okamžitému předání novému majiteli. Budova se nachází v lokalitě s plnou občanskou vybaveností a je obklopena zástavbou dalších převážně řadových rodinných domů. V bezprostřední blízkosti bydlí zejména původní obyvatelé. Doslova pár kroků od domu je rozlehlý lesopark Hostivař s množstvím zeleně, hřišť a Hostivařskou přehradou s koupalištěm. Nemovitost je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční příležitost k uložení peněz nebo k pronájmu. Ve fotografiích jsou také vizualizace možné budoucí podoby vybavených pokojů. Vlastník si vyhrazuje právo na rozhodnutí prodat nemovitost podle jím zvolených kritérií.

Hledáte v Praze domov, který v sobě spojuje klid přírody, špičkový design a naprosto bezproblémové parkování přímo u domu? Tento mezonet 3+1 je na ulici Záběhlická, jen pár metrů od zastávky MHD, ale s okny orientovanými do zeleně. Díky tomu je zde klid. Skutečnou přidanou hodnotou je pak samotná lokalita. Doslova pár kroků od domu začíná park podél potoka Botič a hned o kousek dál se nachází Hamerský rybník. Pouhé 3 minuty pěšky od bytu navíc leží oblíbený Sportovní areál HAMR. Máte tak k dispozici naprosto ideální zázemí pro tenis, squash, ranní běh nebo klidné procházky. Za dvě minuty jízdy se navíc napojíte na Jižní spojku. Ke komfortu přispívá i sdílený balkon na patře, vlastní sklep a výborná dopravní dostupnost autobusem. Byt o celkové podlahové ploše 97 m² (se započítanou plochou 89,9 m²) v osobním vlastnictví najdete v cihlovém domu. Za výjimečnou atmosféru a vzdušnost tohoto domova může chytrá přestavba, při které se zvedla střecha a vznikly vyšší svislé stěny. Díky tomu tu nehledejte jen střešní okna - hned ve třech místnostech jsou okna klasická svislá. Prostor tak získal úplně jinou dynamiku a nabízí plnohodnotné výhledy do okolních korun stromů. V roce 2024 prošel celý interiér kompletní rekonstrukcí s maximálním důrazem na detail. Najdete tu kvalitní podlahy, elegantní kuchyňskou linku s mosaznými úchyty, nové dveře se zárubněmi a na stěnách designové stěrky s jemnou plastickou strukturou. V koupelně na vás čeká velká volně stojící vana, ve které se pohodlně natáhnete a dokonale zrelaxujete po dlouhém dni. Už tak velkorysý prostor navíc opticky zvětšuje velké zrcadlo. Okna chrání předokenní žaluzie a o teplo se stará vlastní plynový kotel. Díky promyšleným vestavěným skříním na míru je beze zbytku využitý každý centimetr plochy a celý byt tak působí neuvěřitelně harmonickým a čistým dojmem. Je to domov vytvořený pro někoho, kdo si chce jít po práci zaběhat k rybníku a večer v klidu vypnout v horké vaně. Fotky napoví hodně, ale kouzlo tohoto místa naplno vynikne až při osobní návštěvě. Zavolejte mi, rád Vám byt ukážu. Těším se na vás! Patrik Rubina Realitní průvodce

Hledáte bydlení, které kombinuje moderní standard, skvělou lokalitu a okamžitou připravenost k nastěhování? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře řešený byt 3+kk o velikosti 68 m² v jedné z nejžádanějších částí Prahy 4 - Nusle, v ulici Plamínkové. K bytu náleží také praktická komora o velikosti 1 m² (hned u bytu), která zajistí dostatek úložného prostoru. Byt prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí, díky které působí moderně, čistě a nadčasově. Nová elektroinstalace (revize), podlahy, podhledy, koupelna, samostatné WC, vestavěná skříň i plně vybavená kuchyň na míru vám umožní nastěhovat se bez jakýchkoliv dalších investic. Dispozice 3+kk nabízí ideální rovnováhu mezi prostorem a funkčností - ať už hledáte komfortní rodinné bydlení, nebo prostorný byt pro pár či jednotlivce, který ocení vzdušnost a praktičnost. Lokalita, která zvyšuje hodnotu bydlení Tato adresa patří mezi nejatraktivnější v Praze. Metro Pankrác i obchodní centrum Arkády Pankrác jsou vzdálené pouhé 3 minuty chůze, což zajišťuje maximální komfort každodenního života. V bezprostředním okolí najdete vše, co potřebujete - širokou nabídku obchodů, restaurací, kaváren, služeb, škol i volnočasových aktivit. Díky výborné dopravní dostupnosti se rychle dostanete do centra města i dalších částí Prahy. Proč právě tento byt * moderní 3+kk, 68 m² + komora 1 m² * kompletní a kvalitní rekonstrukce bez nutnosti investic * světlý, vzdušný a prakticky řešený interiér * prémiová lokalita Pankrác - Nusle * 3 minuty pěšky metro, OC Arkády i veškeré služby * výborná investiční i rezidenční příležitost Nečekejte - domluvte si prohlídku ještě dnes

V rámci našeho All inclusive servisu Vám nabízíme ke koupi slunný byt 3+kk s velkým balkonem a garáží, Praha 4 - Háje Hledáte dokonalý domov, který v sobě spojuje klid přírody, nadstandardní komfort a skvělou dostupnost do centra Prahy? Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk v žádaném a skvěle hodnoceném projektu Milíčovský Háj Jih od stavitele Skanska, který byl dokončen v roce 2012. Byt se nachází v posledním, čtvrtém nadzemním podlaží komorního bytového domu s výtahem, kde je pouze dvanáct bytových jednotek. To zajišťuje majitelům maximální soukromí a klid bez sousedů nad hlavou. Nemovitost je navíc v rodinném vlastnictví od samotného dokončení stavby. Byt je dispozičně skvěle vyřešen a nabízí velkorysou užitnou plochu. Samotný interiér bytu má výměru 95,88 m², na které navazuje impozantní balkon o velikosti 18,06 m², který je ideální pro relaxaci, posezení s kávou či grilování. K bytu náleží také praktický zděný sklípek v suterénu o velikosti 2,4 m² a vlastní kryté garážové stání přímo v budově. Celková užitná plocha tak činí 116,34 m². Při výstavbě a zařizování byl kladen velký důraz na bezpečí a kvalitu materiálů. Srdcem bytu je obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou na míru, která je kompletně osazena prémiovými vestavnými spotřebiči značky Miele. V celém bytě jsou položeny kvalitní laminátové podlahy v kombinaci s keramickou dlažbou. Výjimečným prvkem jsou nadstandardní bezpečnostní prvky, mezi které patří bezpečnostní vstupní dveře a okna s bezpečnostními skly Conex. Lokalita v ulici Jurkovičova na pražských Hájích nabízí absolutní komfort pro rodinný i aktivní život. Dům přímo sousedí s oblíbeným Milíčovským lesem a přilehlými rybníky, což z něj dělá perfektní místo pro procházky, běh, cyklistiku nebo návštěvu místního zooparku. Zároveň je zde zajištěna skvělá dopravní dostupnost. Stanice metra C - Háje je v docházkové vzdálenosti a řidiči ocení bleskové napojení na dálnici D1 i Pražský okruh. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, polikliniky, supermarketů a blízké Ice Areny Kateřinky. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, vše Vám rád zodpoví náš finanční konzultant přítomný na prohlídkách společně s makléřem. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte si domluvit termín prohlídky. Těšíme se na setkání s Vámi.

Prostorný, slunný a velice zajímavě řešený byt 3+1 s velkou zasklenou lodžií a šatnou, který se nachází v 7. NP revitalizovaného panelového domu s výtahem nedaleko nákupního centra Westfield Chodov a zastávky metra C Chodov. Praktická dispozice bytu nabízí vstupní chodbu se zádveřím s dostatkem místa pro úložné prostory, dále halu, ze které se vstupuje do 2 ložnic, obývacího pokoje a kuchyně s jídelnou. V hale je také šatna a vstup na samostatnou toaletu a do koupelny s vanou a místem pro pračku. Součástí bytu je prostorná zasklená lodžie, na kterou se vchází z obývacího pokoje a dále sklepní kóje. Byt je vybaven bezpečnostními dveřmi, plastovými okny Vekra, předokenními roletami na el. pohon v obou ložnicích, nově zrekonstruovanou a zasklenou lodžií, rychlým internetovým připojením atd. Aktuálně je byt bez volného nábytku a pro vytvoření dokonalého domova by si zasloužil citlivou rekonstrukci. Bytový dům, ve kterém se byt nachází prošel revitalizací a jedná se o pravidelně udržovanou nemovitost s fungujícím SVJ. Kromě nedaleké zastávky metra C Chodov a nákupního centra Westfield Chodov se dům nachází kousek od základní školy, školky, polikliniky. V okolí je několik dětských hřišť, nových sportovišť a velkou výhodou je jen pár kroků vzdálený Kunratický les. Plocha bytu 84,5 m2, lodžie ca. 6,5 m2, sklep ca. 2,5 m2.

Prodej bytové jednotky 3+kk s balkónem, užitná plocha jednotky 90 m2 a 9 m2 plocha balkónu, v osobním vlastnictví (lze financovat hypotečním úvěrem). Bytová jednotka se nachází v 8. podlaží z 11. Bytová jednotka má 2 koupelny a 2 samostatná WC. Na podlahách je dlažba a plovoucí podlaha. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. K bytu náleží parkovací stání v domě a sklep. Cihlová novostavba je z roku 2008. V domě jsou 2 osobní výtahy dle normy EU, vchod je bezbariérový, okna jsou plastová. Klasifikační třída energetické náročnosti B.

Realitní kancelář 100klíčů vám nabízí prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví v 6. NP zatepleného bytového domu s výtahem v Praze 4 - Modřanech, v ulici Daškova 3083/20. Velikost bytu je 72 m² + sklepní kóje (3 m²) v 1. PP a zasklená lodžie orientovaná na jih (5 m²), ze které je panoramatický výhled do zeleně. Při příchodu vstupujeme do předsíně (13 m²), ve které se nachází dřevěná vestavěná skříň se spoustou úložného prostoru. Předsíň propojuje všechny další místnosti bytu. Největší místnost je momentálně využívána jako ložnice (20 m²) a je z ní vstup na lodžii. Tato místnost může samozřejmě sloužit i jako obývací pokoj. Dále jsou v bytě dva stejně velké pokoje (12 m²). Kuchyně (11 m²) představuje samostatnou místnost. Toaleta a koupelna je oddělená. V případě rekonstrukce bytu je možné změnit dispozici na 4+kk. Byt je prodáván nezařízen, což vám dává volnou ruku pro výběr nábytku a kuchyně dle vašich osobních preferencí a potřeb. Kuchyňská linka na fotografiích není součástí prodeje. Byt je vytápěn centrálně. Byt je připojen na plynovod, který se v současnosti využívá pro sporák. Náklady na bydlení - 5.793,- Kč měsíčně (vytápění, ohřev vody, výtah, služby, fond oprav.). Dům prošel nedávnou revitalizací - SVJ pořídilo nový výtah a nové svislé rozvody (stoupačky vody a odpadu). Byt je napojen na kabelovou televizi a optický internet, který dosahuje rychlosti až 2.000 Mb/s (poskytuje PODA a T-Mobile). V okolí domu je výborná občanská vybavenost (základní škola, školka, 3 různé supermarkety.) a zároveň velmi příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Přímo u domu začíná Píšovický les, který je ideální volbou pro venčení psa, ranní běh nebo pétanque. Volně pak navazuje na les Kamýk, který nabízí několik venkovních posiloven, altány na posezení a dokonce malý zookoutek. Autobusová zastávka Labe je vzdálena jen 5 minut chůze od domu a na metro C (Kačerov) vás doveze za 13 minut. Velmi pozitivní zprávou do budoucna je vznikající metro D - stanice Nové Dvory bude vzdálena pouhých 5 minut autobusem. Nová linka nejen zrychlí cestu do centra, ale zároveň představuje potenciál pro růst hodnoty této nemovistosti. Provoz linky D bude zahájen v roce 2032. Byt je možné financovat hotově, nebo hypotékou, kterou vám rádi zajistíme. Těšíme se na setkání s vámi na prohlídce.

Dovolujeme si Vám nabídnout tento prostorný byt 90 m2, který je po kompletní a do detailu promyšlené rekonstrukci o dispozici 3+kk s parkovacím stáním v garáži. Nachází se v cihlovém domě s výtahem z roku 2001, který byl v roku 2022 zrenovován. Nachází ve vyhledávané zelené části Záběhlic u Hamerského rybníku. K bytu náleží garážové parkovací stání. Byt je umístěn ve 4. patře z celkových pěti a balkon 3 m2 má výhled do zeleně. Je zde na mírů dělané vybavení v neutrálních barvách s množstvím úložného prostoru, proto se můžete těšit na okamžité nastěhování. Jednotka disponuje světlým obývacím prostorem s kuchyňskou linkou se všemi elektrospotřebiči, koupelnou s vanou, skříňkami se zrcadlem a dvěma umyvadly. Toaleta je oddělená a má taky malé umyvadlo a úložný prostor. Pokojíček/pracovna má vlastní skříň. V ložnici je prostorná manželská postel s roštem a po celé její délce jsou vestavěné skříně s pracovním stolem. Na chodbě se nachází další skříně a v neposlední řade budoucí majitelé ocení prostornou prosvětlenou komoru 4 m2 s policovým úložným prostorem, která je umístěna přímo v bytě. Na všech oknech jsou předokenní elektrické žaluzie. Adresa nemovitosti je Záběhlická 3211/88 v Praze 10, jedná se o tichou část v blízkosti sportcentra HAMR, ale se skvělou dostupností do centra, zastávka autobusu je jenom 1 min. pěšky a pak se jednoduše dostanete na metro A (Skalka). V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost v pěší dostupnosti, jako jsou školy, školky, gymnázium Postupická, obchody, restaurace, sportovní vyžití. Byt je vhodný pro každého, kdo hledá příjemné a rychlé bydlení s minimem stresu, nebo jako zajímavá investice s možností pronájmu. Netrapte se vyřizováním hypotéky sami. Najdeme vám tu nejlepší s co nejnižší úrokovou sazbou a budeme za vás komunikovat s bankou, odhadcem i katastrem nemovitostí. To vše zařídíme bezplatně. Pokud máte zájem o prohlídku tohoto bytu, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu další informace.

Hledáte bydlení které si můžete zrekonstruovat podle svých představ? Chcete žít v lokalitě s vynikající občanskou vybaveností,zelení a přitom snadnou dostupností do centra Prahy? Pak je tento byt ideální volbou pro vás. Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 o celkové ploše 75m2 včetně sklepa a lodžie, který se nachází ve 4.patre panelového domu v žádané lokalitě Prahy 12-Modřany. Byt je v původním stavu určeném k celkové rekonstrukci, což vám dává šanci vytvořit si domov svých snů. Pokoje jsou neprůchozí, zajištuje tedy soukromí pro všechny. Vetší pokoj lze snadno propojit s kuchyní a jídelnou a vytvořit tak moderní otevřený prostor. Zasklená lodžie s výhledem do zeleně je ideálním místem pro odpočinek a relaxaci. Byt je v osobním vlastnictví bez zástav a věčných břemen. Dům je zrevitalizovaný ( zateplení, plastová okna, stoupačky, radiátory s měřiči). K bytu náleží sklep a k dispozici je kolárna/ kočárkárna. V okolí domu je spousta zeleně, ideální pro sport,procházky nebo odpočinek. V pěší vzdálenosti naleznete školky, školy, obchody, restaurace, polikliniku, mhd a další služby. Předpis příspěvků a záloh činí 5916 kč. V případě zájmu kontaktujte makléře.

Hledáte ideální bydlení pro rodinu s dětmi? Nabízíme prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 85 m² se dvěma velkými terasami (každá 15 m²), situovaný v klidné rezidenční části Prahy 5 - Barrandov. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice bytu: • Prostorná vstupní chodba se šatní skříní a samostatnou garderobní částí pro uložení kabátů, bot i sezónních věcí • Dvě samostatné neprůchozí ložnice • Oddělená koupelna a samostatné WC • Velký obývací pokoj s kuchyňským koutem jako přirozené centrum rodinného života s přímým vstupem na terasu Výhody lokality: • Dvě prostorné terasy vhodné pro relaxaci i grilování • Dětská hřiště přímo u domu • Příjemné rezidenční prostředí vhodné pro rodinné bydlení • Blízkost přírody a zeleně pro sport i volnočasové aktivity Dopravní dostupnost: • Tramvajová zastávka Sídliště Barrandov v bezprostřední blízkosti domu • Autobusová zastávka Poliklinika Barrandov cca 2-4 minuty pěšky • Pohodlné spojení na metro linky B Byt nabízí kombinaci komfortního prostoru, funkční dispozice a výborné dostupnosti do centra města. Díky dvěma terasám poskytuje nadstandardní venkovní zázemí, které ocení zejména rodiny s dětmi. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.