Sprzedaż trzypokojowych mieszkań - obvod Praha 4

Byt 3+kk se samostatným vstupem, předzahrádkou a parkovacím stáním | Praha 12 - Točná Jako přímá majitelka nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a podlahové ploše 75 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 12 - Točná. Největší předností této nemovitosti je zcela samostatný vstup přes vlastní oplocenou předzahrádku o výměře 20 m². Do svého domova přicházíte přímo přes vlastní vstup bez společných chodeb a schodišť, což poskytuje pocit soukromí srovnatelný s bydlením v rodinném domě. Byt se nachází v řadovém domě, ve kterém jsou pouze dvě bytové jednotky. Každá má vlastní vstup, takže obyvatelé sdílejí pouze obvodové stěny domu. Součástí prodeje je také vlastní venkovní parkovací stání o výměře 12,5 m² přimo u domu. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku, dvě samostatné ložnice, koupelnu s WC, zádveří a praktickou komoru s dostatkem úložného prostoru. Kuchyňská linka není součástí bytu, aby si ji nový majitel mohl vybrat a navrhnout podle vlastních představ. Byt byl zkolaudován v roce 2025. Plastová okna s izolačními trojskly zajišťují výbornou tepelnou i zvukovou izolaci. Měrná spotřeba činí pouze 56,4 kWh/m² za rok, což přispívá k nízkým nákladům na bydlení. Praha - Točná je klidná rezidenční lokalita obklopená přírodou s výbornou dostupností do centra města. V okolí se nachází zastávky MHD, školy, školky, obchody, sportovní vyžití i přírodní rezervace vhodné pro procházky a cyklovýlety. Samozřejmostí je také rychlé napojení na Pražský okruh. Prodej probíhá přímo od majitelky. Kupující neplatí žádnou provizi realitní kanceláři. Cena zahrnuje kompletní právní servis. Financování hypotečním úvěrem je možné. Cena: 11 870 000 Kč. Realitní kanceláře prosím nekontaktovat s nabídkou zprostředkování prodeje. Děkuji. Výjimkou je pouze zastupování konkrétního zájemce o koupi.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 3+kk a výměře 62 m² s lodžií, situovaný v klidné části Prahy. Byt se nachází ve 3. patře třináctipodlažního panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Umístění ve třetím patře nabízí dostatek denního světla, příjemný výhled do okolí a zároveň větší klid než byty v nižších podlažích. Dispozice bytu je velmi praktická - obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelna a samostatné WC. Lodžie nabízí příjemné místo k odpočinku s otevřeným výhledem. Součástí bytu je také sklepní kóje poskytující další úložný prostor. Byt je v osobním vlastnictví a je připraven k okamžitému užívání. Energetická náročnost budovy třídy B zajišťuje nízké provozní náklady, což ocení jak budoucí majitelé, tak případní investoři. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - školy, školky, obchody, zdravotní péči i sportovní vyžití. Samozřejmostí je také výborná dopravní dostupnost MHD a rychlé spojení do centra města. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.

REALITNÍ KANCELÁŘE NEVOLAT Nabízíme k prodeji byt osobním vlastnictví v částečné rekonstrukci ve velmi klidné části Prahy v dosahu MHD do 3 minut

Byt o dispozici 3+kk a velkorysé podlahové ploše 99,7 m² je součástí projektu Ahoj, Vanguard - místa, kde se technologie a komfort potkávají s jedinečnou atmosférou Modřan. Byt se nachází v 7. podlaží a jeho severní orientace přináší klid a příjemně rozptýlené světlo po celý den. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, dvě samostatné ložnice a praktickou komoru, která rozšiřuje úložné možnosti. Nechybí koupelna, samostatné WC a vstupní chodba. K jednotce náleží také prostorný balkon o výměře 19,3 m² a sklepní kóje. Byt je dokončen ve standardu fit out -⁠ s hotovými podlahami, sanitou a přípravou pro kuchyň, takže si interiér můžete doladit přesně podle svého stylu. Projekt Ahoj, Vanguard nabízí prvky, které posouvají bydlení na novou úroveň: posuvná velkoformátová okna, podlahové vytápění, rekuperace, chlazení i úsporné technologie v podobě tepelných čerpadel a fotovoltaiky. A když budete chtít vydechnout, stačí vyjet na střešní terasu s panoramatickými výhledy na město - dokonalé místo pro relax i inspiraci. Modřany dnes patří k nejzajímavějším částem Prahy. Tady se potkává energie města s klidem přírody. Přímo za domem začíná lesní čtvrť Belárie, nedaleko najdete i Arcibiskupskou vinici, rozlehlý lesopark Hodkovičky a cyklostezku podél Vltavy. Když se vám ale zachce městského tempa, za pár minut jste v centru. Modřany jsou místem, kde můžete žít pohodlně, aktivně a s nadhledem.

K prodeji nabízíme kompletně zrekonstruovaný byt ve standardu novostavby. Výhodou oproti standardním novostavbám v developerských projektech je individuální přístup při navrhování dispozic a kompletně vybavená kuchyň včetně všech spotřebičů, která je již zahrnuta v prodejní ceně. Byt nabízí promyšlenou dispozici: prostornou kuchyň s jídelním koutem (ideální pro rodinné vaření a stolování), velký obývací pokoj, dvě ložnice, koupelnu a chodbu s velkorysou komorou. Interiér vznikl s důrazem na kvalitu, životnost a moderní estetiku. Každý detail má svůj význam - praktická kuchyň s jídelním koutem, promyšlené úložné prostory a moderní prvky. Na přání je možné zajistit dovybavení místností na míru, aby odpovídaly přesně Vašim představám. Nábytek lze zahrnout do kupní ceny a financovat v rámci hypotéky. Poloha v 8. patře zaručuje mimořádné soukromí - okna a prostorný balkon jsou orientovány do klidného prostředí s výhledy do zeleně Kamýku. Vyšší patro přináší přirozené světlo a pocit volnosti. Velkorysá dispozice 3+1 s celkovou užitnou plochou 75,81 m² je doplněná o prostorný balkon 5,48 m² a sklep 1,3 m². Praktická komora v chodbě bytu slouží jako spíž, úložný prostor, či místo na kočárek nebo kola. Generální rekonstrukce provedená doslova od podlahy po strop je nyní dokončena. Na všechny práce i vybavení se vztahuje záruka, včetně nové elektroinstalace a vestavných prvků. Ulice Imrychova patří mezi tišší ulice v rezidenční čtvrti Kamýk určená prakticky pouze rezidentům, s možností parkování v okolí domu. Klidná a zelená lokalita ideální pro rodinné bydlení s perfektní dostupností do centra. V bezprostředním okolí najdete obchody, mateřské i základní školy, supermarket, MHD i bohatou zeleň - les Kamýk se zookoutkem, biotop Lhotka nebo lesopark Hodkovičky. Rychlé napojení na Jižní spojku a dostupnost plánovaného metra D, zvyšují hodnotu celé lokality i Vaší budoucí nemovitosti. Pokud vás byt zaujal, rád Vám ho osobně představím. V případě zájmu zprostředkuji financování hypotékou od A do Z - spolupracujeme se všemi bankami. Vyjednáme za Vás nejvýhodnější sazby. Bez nervů a starostí. Byt je prodáván přímým majitelem, bez provize za zprostředkování. Cena je konečná a zahrnuje kompletní právní servis i převod nemovitosti. Transparentně a bez jakýchkoliv skrytých poplatků.

V klidné ulici Pod Terebkou, jen pár minut chůze od Vyšehradu, nabízíme prostorný byt 3+kk o celkové výměře 86 m². Byt č. 9 se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného činžovního domu. Díky jižní orientaci je po celý den příjemně prosvětlený a velká okna ve všech obytných místnostech dodávají interiéru vzdušnou a světlou atmosféru. Dispozici tvoří prostorná vstupní hala, tři neprůchozí pokoje se samostatným vstupem z haly, samostatně řešený kuchyňský prostor, koupelna s vanou, samostatná toaleta a praktická komora. K bytu náleží také sklepní kóje umístěná v suterénu domu. Byty s touto výměrou jsou v širším centru Prahy stále vzácnější. Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení za rozumnou cenu v oblíbené pražské čtvrti. Byt je ve slušném, udržovaném stavu a lze jej ihned užívat, zároveň však nabízí potenciál pro rekonstrukci a vytvoření moderního bydlení. Jednou z největších předností této nabídky je bezesporu lokalita. V pěší vzdálenosti se nachází Vyšehrad, park Folimanka i množství kaváren, restaurací, obchodů, sportovišť a dalších služeb. Stanice metra C - Vyšehrad je vzdálena přibližně pět minut chůze, tramvajová zastávka se nachází jen několik kroků od domu. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do centra města i snadný nájezd na hlavní dopravní tepny. Pokud hledáte prostorný byt s výbornou adresou, skvělou dopravní dostupností a možností vytvořit si bydlení podle vlastních představ, rádi Vám jej představíme při osobní prohlídce.

Ve výhradním zastoupení developera nabízíme k prodeji prosotrný a světlý ateliér 3kk situovaný ve čtvrtém nadzemním podlaží s orientací na jih a sever. Nabízíme širokou možnost klientských změn dispozic, výběru nadstandardních materiálů, výrobu kuchyně a nábytku na míru i dalších individuálních úprav, díky kterým si můžete vytvořit bydlení přesně podle svých představ. Rezervace přináší mimořádné startovací výhody. Skvělou cenu zafixovanou až do podpisu kupní smlouvy, jednotku v malé rezidenci v lokalitě rodinných domů. K jednotce má nový majitel předkupní právo na parkovací stání a sklepní koji za zvýhodněnou cenu. Dokončení hrubé stavby očekáváme na podzim letošního roku, kolaudace projektu je plánována na konec příštího roku. Veškeré uvedené ceny jsou včetně DPH. V případě pořízení nemovitosti na společnost lze při splnění zákonných podmínek uplatnit odpočet DPH. Samozřejmostí je kompletní zajištění financování prostřednictvím několika smluvních bank s výběrem nejvýhodnější hypoteční nabídky. Máme pro Vás již připraven vzorový byt, ve kterém si budete moci kvalitu provedení i standard projektu osobně prohlédnout. Rezidence EkoCity Písnice - moderní bydlení, které spojuje špičkové technologie, nízké provozní náklady, bezpečí a perspektivní lokalitu s budoucí stanicí metra D. EkoCity Písnice je komorní rezidenční projekt tvořený pěti nízkopodlažními domy, které společně vytvářejí uzavřený soukromý areál určený výhradně rezidentům. Vjezd je zabezpečen elektronickou závorou a vstup do areálu vede kolem prosklené recepce s ostrahou. Recepce bude současně zajišťovat přebírání zásilek, což výrazně zpříjemní každodenní život obyvatel. Projekt je navržen s důrazem na dlouhodobou úspornost a ekologický provoz. Budovy splňují energetickou třídu *A - mimořádně úsporná*, využívají kvalitní stavební materiály, prvotřídní tepelnou izolaci a dřevěná okna s výbornými izolačními vlastnostmi. Součástí projektu jsou fotovoltaické panely doplněné systémem akumulace energie, díky kterému lze využívat vyrobenou elektřinu nejen ve společných prostorách, ale také přímo v jednotlivých jednotkách i během večerních hodin. Výsledkem jsou výrazně nižší provozní náklady a větší energetická soběstačnost. Výjimečnou předností projektu je také lokalita. Přímo před domem se nachází autobusová zastávka a jen několik minut chůze od rezidence vznikne nová stanice metra *D - Písnice*, která v následujících letech výrazně zvýší komfort dopravy i investiční hodnotu celé lokality. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118995.

Nabízíme k prodeji velmi pěkný, slunný a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk s lodžií, o celkové ploše 65 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Markušova, Praha 4 - Chodov. Byt je aktuálně dlouhodobě pronajatý za nájemné 24 000 Kč měsíčně + poplatky, a je proto vhodný především jako investiční příležitost se stabilním nájemním výnosem. Dispozice bytu nabízí tři neprůchozí pokoje, kuchyňský kout, předsíň, samostatné WC, koupelnu a komoru. Součástí bytu je zasklená lodžie orientovaná na západ. V roce 2024 byly instalovány venkovní žaluzie. K bytu dále náleží sklep a možnost využívání kolárny v přízemí domu. Bytový dům je zateplený a kompletně zrekonstruovaný. Má kamerový systém, čipový vstup do domu a nové výtahy. Fond oprav činí pouze 800 Kč měsíčně a ve fondu oprav jsou zároveň našetřené finanční prostředky. Za domem se nachází klidný vnitroblok se zelení a dětským hřištěm. Parkování je možné před domem, aktuálně bez parkovacích zón. Lokalita Praha 4 - Chodov nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. Autobusová zastávka je přibližně 2 minuty chůze od domu a na metro Háje i Opatov jsou to pouze 2 stanice autobusem. V okolí se nachází obchody, školy, školky, poliklinika, pošta, restaurace i sportovní a kulturní vyžití. Jedná se o zajímavou investiční nemovitost v dobře pronajímatelné lokalitě s již obsazeným bytem a pravidelným měsíčním příjmem z nájmu.

Exkluzivní prodej zrekonstruovaného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3 + kk/L v docházkové vzdálenosti od metra C Háje, v klidné části Prahy 11 - ul. Hněvkovského. Byt je ideální volbou zejména pro rodinné bydlení díky praktické dispozici, dostatku úložných prostor a výborné občanské vybavenosti. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost díky atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Osobní vlastnictví - možnost financování hypotečním úvěrem. Celková výměra činí 62,0 m², z toho: • byt 59,5 m², • zasklená lodžie 2,5 m². K bytu náleží sklep umístěný v 1. PP (1,7 m²). Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou samostatných ložnic, koupelny, samostatného WC, předsíně, praktické komory a zasklené lodžie. Byt se nachází v 9. nadzemním podlaží z celkových 12 energeticky velmi úsporného panelového domu (PENB hodnota B) po kompletní revitalizaci, a to zejména zateplení, fasáda, společné prostory. Díky orientaci na východ nabízí dostatek ranního světla a příjemné klima i během letních měsíců. Bytová jednotka prošla kvalitní celkovou rekonstrukcí, a to zejména: • nové rozvody elektřiny v mědi, • zděné koupelnové jádro, • nové rozvody vody a odpadu, • vinylové podlahy, • interiérové dveře, • žaluzie na všech oknech, • vestavěné úložné prostory. Mezi hlavní přednosti bytu patří zejména:: • vestavěné skříně v chodbě, • vestavěný botník se šatní skříní v předsíni, • komora přímo v bytě (1,7 m²), • zasklená lodžie, • bezbariérový přístup do domu i bytu. Lokalita • Klidná část Prahy 11 s množstvím zeleně. • Mateřská i základní škola v docházkové vzdálenosti. • Dětská hřiště přímo v okolí domu. • Kompletní občanská vybavenost (obchody, restaurace, lékaři, pošta, sportoviště). • Výborná dopravní dostupnost - stanice metra C Háje je vzdálena jen několik minut chůze. • V okolí se nachází Hostivařský lesopark, Milíčovský les a Hostivařská přehrada s množstvím cyklostezek a možností sportovního i rekreačního vyžití. • Velké veřejné parkoviště se nachází přímo před domem. Více informací u makléře.

Nabízíme Vám ke koupi prostorný byt o dispozici 3+kk, s výměrou užitné plochy 66 m2. Byt se nachází v přízemí revitalizovaného cihlového domu v ulici Rostislavově v Praze - Nuslích. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, jsou zde nové kvalitní podlahy, nové rozvody elektřiny, vytápění, vestavěné skříně na míru v chodbě, koupelna se sprchový koutem Walk-In. Byt je situovaný v přízemí, a všechna okna bytu jsou směrována na stranu do vnitrobloku se zelení, je zde naprostý klid, a velmi příjemná atmosféra. Výborná dopravní dostupnot lokality: kousek od domu do 5 min. chůzí se nachází Náměstí Bratří Synků, kde jsou tramvaje a zastávky autobusů, také vlakové nádraží Praha-Vršovice. Kompletní síť občanské vybavenosti širšího centra Prahy. V blízkosti se nachází park Jezerka, Folimanka a Havlíčkovy sady.

(RK nevolat) Nabízíme vám stylově zrekonstruovaný byt 3+kk o celkové výměře 66 m² (z toho 61m² obytná plocha, 3 m² zasklená lodžie a 2 m² sklep), umístěný ve 2. patře zrevitalizovaného panelového domu v klidné části Prahy. Byt prošel kompletní rekonstrukcí (vinylové podlahy, výměna elektřiny, obklady,dlažby a zařizovací předměty v koupelně). Interiér bytu zaujme na první pohled - moderní designové stěrky na stěnách vytvářejí elegantní atmosféru připomínající novostavbu. Kuchyňská linka je prostorná, plně vybavená (indukce, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, digestoř a myčka) a nabízí dostatek úložných řešení včetně praktické potravinové skříně - ideální pro každodenní vaření i větší kulinářské výzvy. K bytu náleží příjemná prosklená lodžie - perfektní místo pro ranní kávu či večerní odpočinek - a samozřejmě také sklepní kóje.

Nabízím Vám ke koupi byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 87,8 m2 v 11. nadzemním podlaží novostavby Zahálka z roku 2024, který nabízí skvěle promyšlené rozvržení prostor. Okna z obývacího i dětského pokoje směřují k Vltavě a přinášejí do interiéru spoustu světla i příjemný výhled. Z obývacího pokoje a ložnice pak vystoupíte na velkorysý, z obou stran zděný balkon o velikosti 19,4 m2, který vám dopřeje dostatek soukromí pro odpočinek i ranní kávu. K bytu patří také praktický sklep o velikosti 5,1 m2 a vlastní garážové stání v suterénu domu, takže uložení věcí i parkování máte vyřešené bez starostí. Balkon a sklep jsou oficiálně společné části ve výlučném užívání jednotky. Interiér potěší kvalitními přírodními materiály a vysokým standardem provedení. Procházet se budete po třívrstvé dřevěné podlaze značky Boen či velkoformátové dlažbě, bezpečí domova zajišťují protipožární vstupní dveře v bezpečnostní třídě 3. Okna jsou dřevěná s izolačním dvojsklem, v obývacím a dětském pokoji doplněná o venkovní stínění na elektrické ovládání. V koupelně s toaletou najdete sanitární keramiku Villeroy and Boch i Vitra, baterie Hansgrohe, velkoformátové obklady a opravdu velkorysou vanu. Je zde také dostatek místa pro pračku a sušičku. Velkou předností je moderní technologické zázemí. O neustále čerstvý vzduch v bytě se stará systém nuceného větrání s rekuperací. Vytápění zajišťuje centrální plynová kotelna s dálkovým odečtem měřidel a provozní náklady jsou i díky zateplení minerální vatou držené na velmi příznivé úrovni. Měsíční zálohové platby dle evidenčního listu činí 6 465 Kč (z toho fond oprav 572 Kč) a zálohové platby za elektřinu pak 1 450 Kč. Projekt Zahálka vznikl na pomezí Hodkoviček a Modřan jako nová čtvrť v těsné blízkosti přírody. Hned u domu vede povltavská cyklostezka, vedle se rozprostírá golfové hřiště a v okolí máte kompletní občanskou vybavenost od škol a školek až po obchody a restaurace. Spojení do centra Prahy je díky tramvajové trati rychlé a pohodlné. Rád vás nemovitostí provedu osobně. V případě zájmu o prohlídku mě kontaktujte e-mailem, pošlu Vám odkaz na web nemovitosti a také sdílenou složku s dokumentací k bytu. Naše hypoteční specialistka vám ráda pomůžeme hladce vyřešit i výhodné financování. Budu se těšit na setkání s Vámi.

Představujeme Vám ke koupi světlý byt o dispozici 3+kk a užitné ploše 62 m² v oblíbené části Prahy 4 - Chodov, v ulici Nechvílova. Byt se nachází v 9. patře udržovaného domu s výtahem a nabízí příjemný výhled i dostatek soukromí. Součástí bytu je lodžie a praktická uzamykatelná komora o patro níže, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt má zděné bytové jádro. Největší předností je vyhledávaná lokalita s výbornou občanskou vybaveností. Metro C Chodov i obchodní centrum Westfield Chodov jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. V okolí najdete školy, školky, restaurace, zdravotní péči i Kunratický les. Samozřejmostí je rychlé napojení na dálnici D1 i Pražský okruh. Byt je ideální pro vlastní bydlení i jako investice. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku. V případě potřeby Vám s financováním rádi pomohou naši finanční specialisté.

Mezonetový byt 3+kk s galerií, zahradou a parkováním v atraktivní lokalitě Praha 4 - Krč Hledáte bydlení, které spojuje moderní komfort, klidné prostředí a skvělou dostupnost do centra? Nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový byt o dispozici 3+kk s galerií, situovaný v komorním bytovém domě v ulici U Krčského nádraží na Praze 4. Byt prošel v roce 2022 kompletní rekonstrukcí a nabízí promyšlené dispoziční řešení i nadčasový standard bydlení. Dominantou je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který vytváří příjemné místo pro každodenní život i setkávání s rodinou či přáteli. K dispozici jsou dvě samostatné ložnice a galerie, kterou lze využít jako pracovnu, relaxační zónu, dětskou hernu nebo pokoj pro hosty. Součástí bytu je moderní koupelna s podlahovým vytápěním, samostatná toaleta a vlastní plynový kotel zajišťující vytápění i ohřev vody. Nechybí ani vestavěné skříně a dostatek praktických úložných prostor, které zvyšují komfort každodenního bydlení. K bytu náleží sklepní kóje. Obyvatelé domu mohou využívat také společné prostory v suterénu a garáž sloužící jako kolárna nebo úložný prostor pro sportovní vybavení. Velkým benefitem je udržovaná společná zahrada s pergolou a posezením, která nabízí ideální místo pro relaxaci, grilování nebo příjemná sousedská setkání. Díky malému počtu bytových jednotek si dům zachovává komorní atmosféru a příjemné soukromí. Milovníci aktivního životního stylu ocení bezprostřední blízkost Kunratického lesa, největšího pražského lesoparku s rozsáhlou sítí tras pro běh, cyklistiku i procházky v přírodě. Další významnou výhodou je výstavba nové linky metra D. Budoucí stanice Nádraží Krč bude vzdálena přibližně tři minuty chůze, což výrazně zvýší dopravní komfort i investiční hodnotu nemovitosti. Již dnes se jen dvě minuty od domu nachází autobusová zastávka s rychlým spojením na stanici metra Budějovická, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren a dalších služeb. Byt nabízí také zajímavý potenciál do budoucna. Je připravena možnost instalace klimatizace a zároveň existuje možnost vybudování střešní terasy o velikosti přibližně 6 m², která by vytvořila další atraktivní venkovní prostor. Hlavní přednosti mezonetový byt 3+kk s galerií kompletní rekonstrukce v roce 2022 prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem dvě samostatné ložnice moderní koupelna s podlahovým vytápěním samostatné WC vlastní plynový kotel vestavěné skříně a dostatek úložných prostor sklepní kóje společné prostory v suterénu kolárna ve společné garáži krásná společná zahrada s pergolou a posezením komorní dům s malým počtem bytových jednotek Kunratický les v pěší dostupnosti budoucí stanice metra D Nádraží Krč cca 3 minuty chůze příprava pro klimatizaci možnost vybudování střešní terasy o velikosti cca 6 m² Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy. Díky atraktivní poloze, modernímu standardu a dalšímu rozvojovému potenciálu je zároveň velmi zajímavou investiční příležitostí.

Prostorný byt 3+1 s lodžií 7,6 m² | 84,5 m² | Praha 4 - Michle ‌ Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 s celkovou výměrou 84,5 m², který se nachází v 7. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s moderním výtahem v ulici Ohradní na Praze 4 - Michle. ‌ Byt nabízí promyšlenou dispozici, dostatek denního světla a množství úložných prostor. Díky svému uspořádání poskytuje komfortní bydlení pro rodinu i dostatek soukromí jednotlivým členům domácnosti. ‌ Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii o výměře 7 m², samostatná kuchyň s jídelním koutem, dvě neprůchozí ložnice, koupelna, samostatné WC, komora a dvě vstupní haly. V obývacím pokoji je položena kvalitní vinylová podlaha, která je odolná, snadno se udržuje a dotváří příjemný vzhled interiéru. Praktickým benefitem jsou vestavěné skříně a další úložné prostory, které usnadňují každodenní bydlení. ‌ Byt je pečlivě udržovaný a připraven k okamžitému nastěhování. Koupelna a samostatné WC prošly rekonstrukcí přibližně před devíti lety, která zahrnovala nové obklady, sanitu, vybavení i elektroinstalaci. V ostatních částech bytu jsou elektrické rozvody převážně původní, plně funkční a poskytují novému majiteli možnost případné modernizace podle vlastních představ. Součástí prodeje je také většina vybavení zachyceného na fotografiích. ‌ K bytu náleží sklepní kóje o výměře 3 m². V přízemí domu se nachází společné zázemí a sklepní prostory, které jsou udržované a snadno přístupné. ‌ Dům prošel kompletní revitalizací, včetně zateplení fasády, výměny oken, modernizace společných prostor a instalace moderního výtahu. Společné prostory působí čistým a upraveným dojmem a odpovídají celkovému dobrému technickému stavu domu. ‌ Praha 4 - Michle patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality díky kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nacházejí zastávky MHD, stanice metra Budějovická, školy, školky, obchody, restaurace i další služby. Výhodou je také rychlé napojení na Jižní spojku a městský okruh. Parkování je možné v rezidentních modrých zónách přímo před domem. ‌ Byt představuje výbornou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Díky praktické dispozici, velmi dobrému stavu, dostatku úložných prostor a možnosti okamžitého nastěhování nabízí příjemné bydlení v oblíbené části Prahy.

Každá rodina hledá místo, kde bude mít dostatek prostoru pro společné chvíle i vlastní soukromí. Místo, odkud děti ráno pohodlně vyrazí do školy, kde si po práci můžete vychutnat výhled do širokého okolí a o víkendech se během několika minut vydat na procházku do přírody nebo na cyklostezku podél Vltavy. Přesně takové bydlení nabízí tento byt v pražských Modřanech. Nabízíme byt 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví, situovaný v 11. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem na adrese Levského 3188, Praha 4 - Modřany. Byt prošel rekonstrukcí přibližně před deseti lety a je ve velmi udržovaném stavu. Novým majitelům nabízí možnost nastěhovat se bez nutnosti okamžitých investic a postupné úpravy řešit až podle vlastních představ a potřeb. Velkou předností bytu je jeho umístění v nejvyšším podlaží. Otevřené výhledy do okolí dodávají interiéru pocit prostoru, dostatek denního světla a příjemnou atmosféru. Lodžie se může stát místem pro ranní kávu, večerní odpočinek nebo chvíli klidu po náročném dni. Dispozice 3+1 nabízí praktické uspořádání pro rodinné bydlení. Poskytuje dostatek místa pro rodiče i děti, prostor pro práci z domova nebo pokoj pro budoucího člena rodiny. Samostatná kuchyně i oddělené obytné místnosti ocení každý, kdo hledá funkční a přehledné bydlení. Koupelna se sprchovým koutem a samostatné wc je další výhodou tohoto bytu. Bonusem je mimo šatny v bytě ještě komora na patře a další sklep v suterénu domu. Modřany patří dlouhodobě mezi oblíbené pražské čtvrti díky spojení městského komfortu s blízkostí přírody. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, restaurace, obchody, služby i zastávky MHD. Zastávka budoucího metra D bude vzdálena jen 800m od domu. Za pár minut se můžete vydat do Modřanské rokle, na cyklostezku podél Vltavy nebo využít široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Pokud hledáte prostorný byt pro rodinný život, kde získáte kombinaci dobré dispozice, příjemných výhledů, kompletní občanské vybavenosti a lokality, která nabízí pohodlné každodenní fungování, může být právě tato nabídka tím pravým místem pro váš nový domov. Rád vás bytem osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. Těším se na setkání při prohlídce.

Byt 3+kk o podlahové ploše 65 m² v ulici Mikulova na Praze 11 nabízí praktickou dispozici, téměř 28 m² velký obývací prostor s kuchyní a výbornou dostupnost metra Opatov. Domov není jen o samotném bytě. Je také o tom, jak snadno se v něm každý den žije. Když během několika minut dojdete na metro, děti mají školu prakticky přes ulici a odpoledne můžete vyrazit do některého z okolních parků, každodenní fungování je jednodušší. Právě v takové lokalitě se nachází tento byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 64,5 m². Byt je situovaný ve 4. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu se dvěma výtahy v ulici Mikulova na Praze 11. Je připravený k okamžitému nastěhování a díky praktické dispozici může bez větších úprav sloužit jako pohodlný domov pro pár i mladou rodinu. Místo pro každodenní život. Dominantou bytu je téměř 28 m² velký obývací pokoj s kuchyňským koutem. Prostor přirozeně propojuje vaření, stolování i odpočinek a nabízí dostatek místa pro společné večeře, návštěvy přátel i běžné rodinné večery. Dva samostatné pokoje poskytují potřebnou flexibilitu. Mohou sloužit jako ložnice a dětský pokoj, případně jako pracovna nebo pokoj pro hosty. Koupelna a samostatné WC prošly v roce 2018 kompletní rekonstrukcí. Interiér je nově vymalovaný a součástí prodeje zůstává vybavení zachycené na fotografiích. Nastěhování je tak možné bez nutnosti dalších investic do základního vybavení. Praktickým detailem je sklepní kóje o velikosti přibližně 2,4 m², která se nachází na stejném podlaží jako byt. Věci tak nemusíte převážet výtahem do suterénu domu. Lokalita, která šetří čas. Jednou z největších předností tohoto bytu je jeho okolí. Stanice metra Opatov je vzdálena jen několik minut chůze a zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. Rodiny s dětmi ocení základní školu prakticky přes ulici. V okolí se nacházejí také mateřské školy, dětská hřiště, parky, obchody a další služby. Většinu běžných každodenních potřeb zde vyřídíte pěšky. Technické informace. BYT • dispozice 3+kk • podlahová plocha 65 m² • sklepní kóje přibližně 2,4 m² na stejném podlaží • 4. nadzemní podlaží z 8 • orientace oken na severovýchod • koupelna a samostatné WC po kompletní rekonstrukci z roku 2018 • plastová okna • bezpečnostní vstupní dveře • připojení k optickému internetu • LED osvětlení s regulací intenzity a teploty světla • byt je ihned volný DŮM • panelový dům • zateplená fasáda • dva výtahy • vstup do domu a na jednotlivá podlaží na čip • energetická náročnost budovy D VLASTNICTVÍ A FINANCOVÁNÍ • osobní vlastnictví • možnost financování hypotečním úvěrem CO NA BYTĚ OCEŇUJI JAKO MAKLÉŘ Na této nabídce vidím především vyváženou kombinaci tří předností. První je lokalita, která usnadňuje každodenní fungování. Metro, škola, služby i zeleň jsou v příjemné docházkové vzdálenosti. Druhou je stav bytu. Nejde o kompletně zrekonstruovanou designovou nemovitost, ale o poctivě udržovaný byt, do kterého je možné

Nabízím k prodeji nádherný a světlý byt 3+kk po kompletní, velmi kvalitní rekonstrukci. Byt se nachází ve 7. patře revitalizovaného domu v klidné lokalitě s vynikající občanskou vybaveností a výbornou dostupností. Byt odpovídá fotografiím - nejedná se o vizualizaci. Kuchyně je vyrobena na míru a plně vybavena spotřebiči (elektrická trouba, indukční varná deska, mikrovlnka, myčka, digestoř). Spolu s prostorným obývacím pokojem tvoří příjemný a moderní společenský prostor. Koupelna s velkoformátovým obkladem nabízí vanu, sprchový kout a umyvadlovou skříňku. V bytě jsou dvě samostatné ložnice, samostatná toaleta s prostorem na pračku a sušičku, prostorná zasklená lodžie a k bytu náleží také sklep. Parkování je bezproblémové v okolí domu. Rekonstrukce ve standardu novostavby zahrnovala: novou kuchyňskou linku vyrobenou na míru + kompletní značkové spotřebiče kompletní výměnu elektroinstalace v mědi nové povrchy stěn, sádrové omítky a SDK podhled v celém bytě nové zárubně a dveře nivelaci podlah a novou vinylovou krytinu prémiovou vinylovou podlahu velkoformátové obklady novou sanitu (vana, WC, umyvadla, skříňka, topné žebříky, zrcadla) přípravu na pračku a sušičku v koupelně nové osvětlení Bytový dům: Dům je velmi dobře spravován SVJ se zaměřením na čisté, klidné a bezpečné bydlení. Po kompletní revitalizaci - zateplení, plastová okna. Zrekonstruované společné prostory. Ráda vás přivítám na osobní prohlídce. Pro sjednání termínu vyplňte prosím formulář níže.

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 55 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 4 - Michle, ulice Hodonínská. Byt je v osobním vlastnictví, právě prošel kompletní rekonstrukcí a nyní je připraven k nastěhování - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozičně byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, prostornou koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Byt je orientován na jih, sever a západ do klidné ulice a okolní zeleně, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne a příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění je řešeno centrálním domovním vytápěním. Energetická třída budovy C - úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 4.161,- Kč. Michle patří mezi oblíbené rezidenční lokality Prahy díky kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a velmi dobré dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek i zdravotnických zařízení. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové spoje a nedaleké stanice metra linky C - Budějovická a Kačerov, díky kterým je možné se rychle dostat do centra Prahy i dalších částí města. Lokalita nabízí také dostatek zeleně a široké možnosti pro sport a volnočasové aktivity, například v nedalekém Kunratickém lese nebo v okolních parcích a sportovištích. Díky těmto faktorům je Michle ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Fotografie zachycují skutečný stav nabízeného bytu po dokončení rekonstrukce - nejedná se o vizualizace. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Jste sportovně založená rodina a chcete bydlet v Praze blízko přírodě? Mám pro vás 3+1 u Komořanského lesa, který je součástí přírodního parku Modřanská rokle - kilometry tras na procházky nebo kolo, bikepark, přírodní park, letiště a muzeum Točná. Komořany jsou nejzelenější částí Prahy, opravdu jen kousek je odsud také k Vltavě na páteřní cyklostezku nebo na písečnou Pláž Vltava. Spojení odsud je nejen autobusem a tramvají, ale také vlakem - zastávka Komořany. Byt má 73 metrů podlahové plochy a dispozici 3+1, má zděné jádro a je v pěkném stavu. Najdete v něm dvě ložnice, obývací pokoj s výstupem na prostornou lodžii (6 m2) a oddělenou kuchyni s oknem. Ta by případně mohla sloužit jako pracovna nebo menší ložnice. K bytu patří komora vedle bytu s háky na kola a sklepní kóje v suterénu domu. Dům samotný je nově zateplený, má plastová okna a opravené společné vstupní prostory. Poplatky SVJ jsou ve výši 6500,-/měsíc, z toho 2500,- fond oprav. PENB je C - úsporná budova, už letos se snížily poplatky za vytápění. Přijďte se sami přesvědčit, jak světlý a příjemný je tento byt! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.