Sprzedaż trzypokojowych mieszkań - obvod Praha 4

Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk o ploše 70 m² v posledním 11. podlaží domu v Poljanovově ulici. Byt nabízí krásné otevřené výhledy, moderní interiér po právě dokončené rekonstrukci a je připraven k okamžitému nastěhování. rekonstrukce zahrnovala • novou elektroinstalaci, • nové podlahy a omítky, • SDK podhledy a nové osvětlení, • nové interiérové a vstupní dveře, • kuchyňskou linku vyrobenou na míru včetně spotřebičů, • nově vybudovanou zděnou koupelnu včetně vybavení

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 75 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 4 - Nusle, ulice Hradeckých. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od listopadu 2026 - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, světlou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, druhou samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m². Byt je orientován na jihozápad a severovýchod s výhledem do ulice a klidného vnitrobloku se zelení. Orientace na dvě světové strany zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne a zároveň příjemné a klidné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění je zajištěno ústředním topením. Nusle patří mezi atraktivní pražské čtvrti díky kombinaci městského života, výborné občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do centra. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky C - Pražského povstání i tramvajové a autobusové zastávky, které zajišťují pohodlné spojení do centra i dalších částí Prahy. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek, zdravotnických i kulturních zařízení a dalších služeb. Velkou výhodou lokality je také blízkost parku Jezerka, Vyšehradu nebo Havlíčkových sadů (Grébovky), které nabízejí možnosti pro relaxaci, sport i aktivní trávení volného času. Díky své dispozici se třemi samostatnými ložnicemi, dobré dopravní dostupnosti a občanské vybavenosti je byt vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu. Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nám neváhejte kontaktovat.

Hledáte prostorné rodinné bydlení s velkou terasou o velikosti 38 m², pohodlným parkováním a minimem budoucích investic? Pak vás zaujme tento světlý byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 73,81 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici Hadovitá v Praze 4 - Michli. Byt vznikl úpravou původní dispozice 3+1 odstraněním nenosné příčky mezi kuchyní a obývacím pokojem. Díky tomu vznikl vzdušný obytný prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací část, který tvoří přirozené centrum rodinného života. Byt prošel v roce 2020 významnou modernizací. Byla kompletně zrekonstruována koupelna a samostatná toaleta, vyměněny elektrické rozvody za měděné a instalovány venkovní žaluzie. Komfort bydlení dále zvyšuje klimatizace a rekuperační jednotky umístěné v obytných místnostech. Dominantou nemovitosti je bezesporu velkorysá terasa o rozloze 38 m², která nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, grilování, relaxaci i bezpečný prostor pro dětské hry. Terasa prošla kompletní rekonstrukcí včetně nové hydroizolace a pochozí vrstvy. Výjimečnost této terasy podtrhuje také skutečnost, že se pod ní nachází technologické zařízení Pražské teplárenské. Díky zbytkovému teplu dochází v zimních měsících k minimální tvorbě námrazy na terase a současně je přirozeně temperována část bytu, což přispívá k vyššímu komfortu bydlení. Pražská teplárenská se navíc dlouhodobě finančně podílí na provozu a údržbě domu. Příjemným bonusem je společná zahrada za domem, která poskytuje obyvatelům prostor pro odpočinek, posezení nebo trávení času s dětmi v zeleni. Velkou přidanou hodnotou je také samotný dům. Aktuálně je dokončována rozsáhlá revitalizace realizovaná v rámci programu Nová zelená úsporám. Součástí modernizace je nové zateplení fasády, nová okna i nová střecha. Budoucí majitel tak získá benefit modernizovaného domu bez nutnosti řešit nákladné opravy v následujících letech. Současný vlastník navíc před zahájením revitalizace přispěl mimořádným vkladem do fondu oprav, díky čemuž přechází na nového vlastníka byt v domě, kde již byla významná část budoucích investic realizována nebo předfinancována. To je v dnešní době velmi silný benefit, který pomáhá udržet dlouhodobě příznivé náklady na bydlení. Součástí prodeje je samostatná garáž, přičemž bezprostředně před ní lze pohodlně zaparkovat ještě druhý automobil. Garážové prostory jsou navíc připraveny na budoucí instalaci dobíjecích stanic pro elektromobily. Lokalita Praha 4 - Michle nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti centra města. V okolí naleznete školy, školky, obchody, sportoviště i zastávky MHD. Lokalita navíc prochází dalším rozvojem občanské vybavenosti, což dále zvyšuje její atraktivitu do budoucna. Základní informace: dispozice 3+kk podlahová plocha bytu 73,81 m² terasa 38 m² garáž součástí prodeje možnost parkování druhého vozu před garáží klimatizace venkovní žaluzie rekuperace kompletně zrekonstruovaná koupelna a toaleta nové elektrické rozvody v mědi revitalizovaný dům (fasáda, okna, střecha) společná zahrada Nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro rodinu, která hledá komfortní bydlení s nadstandardním venkovním prostorem, kvalitním technickým zázemím, parkováním a dlouhodobou perspektivou růstu hodnoty. Přijďte se přesvědčit osobně na prohlídku. Těším se na vás! Rostislav Los

Nabízíme k prodeji prostorný velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 91,2 m2 (včetně sklepu) situovaný v klidné rezidenční lokalitě Prahy 4 v ulici V Ondřejově. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu, který obyvatelům poskytuje naprosté soukromí a bezpečí díky kompletně oplocenému soukromému pozemku. Byt má neprůchozí pobytové pokoje, samostatnou kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Obývací pokoj lemuje ze dvou stran jihovýchodně orientovaný balkón o výměře 10,3 m2 (nezapočítává se do celkové podlahové plochy). K bytu dále náleží prostorný sklep o výměře 3,8 m2 v suterénu domu. Byt prošel nedávnou částečnou rekonstrukcí spočívající v renovaci a přestavbě koupelny a WC a systému vytápění, včetně nového kondenzačního plynového kotle Viessmann a nových účinných topných těles. Byt má bezpečnostní vstupní dveře a plastová okna s parapety. Ostatní prvky bytu jsou původní, vhodné k rekonstrukci. Samotný třípatrový dům zasazený do okolní vilové zástavby má jen devět bytů ve dvou vchodech. Pozemek okolo domu je kompletně oplocený pod uzamčením a je tak zárukou klidného rodinného bydlení. Ulice V Ondřejově kombinuje klidné rezidenční bydlení s perfektní dostupností do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost školy, školky, poliklinika, obchody i restaurace. Skvělé spojení MHD (autobusy na metro C Budějovická, nedaleko tramvaje směr Podolské nábřeží). Okolí nabízí bohaté možnosti volnočasového vyžití (Centrální park Pankrác, plavecký stadion Podolí, Žluté lázně, cyklostezky podél Vltavy, OC Arkády Pankrác apod.). V případě zájmu o podrobnější informace, popřípadě o sjednání prohlídky tohoto bytu kontaktujte uvedeného makléře.

(RK nevolat) Nabízíme vám stylově zrekonstruovaný byt 3+kk o celkové výměře 66 m² (61 m² obytná plocha, 3 m² lodžie a 2 m² komora na chodbě), který se nachází ve 2. patře revitalizovaného panelového domu v klidné části Prahy. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, v rámci které byly položeny nové vinylové podlahy, vyměněna elektroinstalace a kompletně renovována koupelna včetně obkladů, dlažby a zařizovacích předmětů. Interiér zaujme moderním a nadčasovým provedením. Dominantním prvkem jsou designové stěrky na stěnách, které dodávají celému bytu elegantní a velmi příjemnou atmosféru. Prostorná kuchyňská linka nabízí dostatek úložného prostoru i pracovní plochy a je kompletně vybavena - nechybí indukční varná deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, digestoř ani myčka. Praktickým detailem je také velká potravinová skříň, která poskytuje další úložný prostor. K bytu náleží lodžie, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo večerní posezení. Součástí je také komora na chodbě.

Nabízíme prostorný byt 3+1 s lodžií, který se nachází ve 2. patře zatepleného panelového domu v ulici Nechvílova na pražském Chodově. Byt je v udržovaném stavu, plocha bytu je 74 m2 + 6 m2 lodžie + 3 m2 sklep. Dispozice bytu je velmi praktická, pokoje jsou neprůchozí, lodžie je zasklená s orientací na západ a výhledem do klidného a zeleného vnitrobloku s parkovou úpravou a vzrostlými stromy. Dva pokoje směřují na opačnou stranu s výhledem do klidné ulice, kde je možnost parkování. Byt tak poskytuje příjemné a klidné bydlení s dostatkem prostoru a zároveň veškerým komfortem. Byt je k dispozici od dubna případně je možné ponechat spolehlivé nájemníky, kteří byt obývají. Byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších částí Chodova, což z něj činí ideální volbu zejména pro rodiny s dětmi. Přímo v blízkosti domu je mateřská a základní škola se sportovní halou, dále kulturní centrum Zahrada, obchodní centrum Westfield Chodov s pestrou nabídkou obchodů, restaurací a kaváren, moderní kino Cinema City a také několik fitness center. Pro milovníky aktivního odpočinku je nedaleko plavecký bazén a rozlehlý Kunratický les, ideální pro procházky, cyklistiku či relaxaci v přírodě. Dopravní dostupnost je výborná. Stanice metra Chodov je v pěší vzdálenosti přibližně 10 minut, případně jednu zastávku autobusem. Byt tedy nabízí skvělou kombinaci klidného bydlení s výbornou dostupností všech potřebných služeb i přírody. S financováním nákupu prostřednictvím hypotéky Vám rádi pomůžeme.

Nabízím ke koupi družstevní byt 3+kk o výměře 66 m² v ul. Leopoldova, Praha 4 - Chodov. Byt se nachází v posledním 9. patře zrekonstruovaného panelového domu s výtahem. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva pokoje, koupelna a prostorná předsíň. V roce 2010 proběhla rekonstrukce, při které bylo vybouráno původní bytové jádro a nahrazeno zděným, upravena dispozice koupelny a jednoho z pokojů, vybudována vestavěná skříň a částečně vyměněna elektroinstalace. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti cca 2 m², která se nachází přímo na patře. Dům je zateplený a průběžně udržovaný, má novou střechu, plastová okna a nové výtahy. Byt je v družstevním vlastnictví a anuita je zcela splacena. Bytové družstvo je dobře hospodařící a bez dluhů. Převod bytu do osobního vlastnictví není v současné době plánován. Jedná se o dobře dostupnou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností. Autobusová zastávka Donovalská je několik minut chůze od domu a nabízí spojení na metro C - Chodov. V okolí domu jsou obchody, školy a další služby. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě prosím kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Navštivte panelové bydlení, které působí nadčasově, čistě a minimalisticky. Rekonstrukce od A do Z měla od začátku jasný cíl - propojit přírodní tóny, jednoduché linie a funkční detaily do jednoho promyšleného celku. Uspořádání bytu je vhodné zejména pro tříčlennou rodinu. Vedle prostornějších hlavních místností nabízí i kompaktnější třetí pokoj, který může dobře fungovat jako dětský pokoj nebo pracovna. Výhodou je variabilita hlavní obytné části - jídelní stůl lze přesunout do samostatné kuchyně a uvolněný prostor využít například jako hobby kout nebo další pracovní zónu. Slunce provází interiér v průběhu dne, přesto si byt díky zeleni v bezprostředním okolí zachovává příjemné vnitřní klima. Výhled do zeleně zároveň podporuje klidný a přirozený charakter bydlení. Rekonstrukce byla koncipována tak, aby vzniklo praktické, funkční a příjemné bydlení pro každý den. Interiér svým provedením dopřává pocit novostavby, zatímco dispozice těží z logiky léty prověřené panelové zástavby. Technickou stránku bytu a jednotlivá řešení vám rád představím osobně při prohlídce. Detailní informace jsou k dispozici na webu nemovitosti.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk v Praze, který se nachází ve 4. patře cihlového domu v osobním vlastnictví v luxusní novostavbě. Byt je ve velmi dobrém stavu a disponuje celkovou užitnou plochou 110 m², což zahrnuje také lodži o ploše 4 m². Byt je zařízen kuchyňským koutem, plně vybaveným. V koupelně je pračka a sušička AEG. Pokoje jsou částečně zařízený nábytkem a vestavěnou skříní. Dále venkovní žaluzie. K bytu náleží garáž, což je v této lokalitě významná výhoda pro parkování Vašeho automobilu. Byt poskytuje komfortní a moderní bydlení s možností nastěhování od září 2026. Energetická třída budovy je C, což odráží dobrou energetickou náročnost budovy. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Cena bytu je 15 500 000 Kč, což zahrnuje provizi realitní kanceláře a právní servis. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky dispozičně řešený byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 78,7 m² (užitná plocha bytu 66,7 m² + lodžie 5,5 m2 + sklep 1m2). Byt se nachází v 6. patře (7.NP) udržovaného panelového domu po revitalizaci v žádané lokalitě Prahy 11. Dispozice a stav bytu: Byt prošel v roce 2024 částečnou rekonstrukcí - má kompletně novou elektroinstalaci, byl vymalován a po celém bytě jsou položeny kvalitní vinylové podlahy. V oknech jsou umístěny sítě proti hmyzu (vždy jedno křídlo v okně) a žaluzie, lodžie je zasklená. Koupelna a kuchyň byly rekonstruovány v roce 2007 (zděné jádro), přičemž v roce 2026 byl osazen zcela nový sprchový kout. - Obývací pokoj (18,4 m2): prostorný a prosluněný se vstupem na lodžii, jež nabízí příjemný výhled do zeleně. - Kuchyň (12 m2): samostatná, plně funkční kuchyňská linka. - 2x Ložnice (13,1 m2 a 12,1 m2): neprůchozí pokoje zaručující soukromí pro všechny členy rodiny. - Koupelna & WC: koupelna s novým sprchovým koutem, toaleta je oddělená. - Předsíň/chodba (6,5 m2) - Úložné prostory: k bytu náleží praktická sklepní kóje (1 m²). Orientace bytu: východ (obývák, kuchyň) / západ (obě ložnice). Vyhledávaná lokalita s kompletní vybaveností: Chodov spojuje skvělou dopravní dostupnost s dostatkem zeleně v okolí. Vše v docházkové vzdálenosti: školy, školky, zdravotnická zařízení, supermarkety i sportoviště a bazén. Příroda & Relax: blízký park u Chodovské tvrze a Hostivařský lesopark ideální na procházky a cyklistiku. Doprava: rychlé spojení MHD na metro C (Chodov / Opatov) i přímé napojení na dálnici D1. Byt je ideální volbou pro rodinu i investici k pronájmu - díky nové elektřině a podlahám nevyžaduje žádné okamžité velké investice a je připraven k okamžitému užívání. V případě zájmu o další informace či sjednání prohlídky prosím kontaktujte makléřku.

Prostorný byt 3+1 s lodžií (72 m² + 7 m²) přímo u metra Pražského povstání - ulice U Děkanky Hledáte bezpečné rodinné bydlení nebo prémiovou investici na prestižní adrese s absolutně dokonalou dopravní dostupností? Naše společnost vám exkluzivně nabízí jedinečnou příležitost koupě družstevního bytu v žádané lokalitě Praha 4 - Nusle, v ulici U Děkanky. Prověřená investiční příležitost (Aktuální nájem 30 000 Kč) Současný majitel vlastní byt jako investici už od konce 90. let. Za celou tu dobu se ani jednou nestalo, že by byl byt jediný měsíc prázdný. V bytě jsou i momentálně spolehliví nájemníci. - Pro investory: Možnost koupit byt rovnou i se stávajícími nájemníky a okamžitě generovat výnos. - Pro rodinné bydlení: Nájemníci jsou obeznámeni s prodejem a v případě potřeby bude smlouva ukončena. Byt se nachází v těsné blízkosti vstupu do stanice metra C Pražského povstání. Cesta do úplného centra Prahy vám tak zabere pouhé 3 minuty. Základní parametry bytu: Dispozice: Aktuálně 3+1 s možností snadné změny na moderní 4+kk. - Užitná plocha: 72 m² byt + velká lodžie 7 m² + sklep 2 m². - Podlaží: 2. nadzemní podlaží (1. patro) z celkových 9 s novým výtahem. - Vlastnictví: Družstevní - Cena: V případě vážného zájmu je cena k jednání Stav bytu a obrovský potenciál - Byt prošel cca před 7 lety rekonstrukcí, během které bylo vybudováno nové vyzděné jádro (koupelna a WC). Díky tomu ušetříte čas i peníze za ty nejnáročnější stavební práce. - Největší výhodou je skvěle řešený půdorys. Konstrukce bytu umožňuje předělání na moderní rodinné 4+kk s otevřeným obývacím pokojem a kuchyňským koutem. K bytu náleží prostorná, nově zrekonstruovaná lodžie. Technické parametry a stav bytového domu: Bytový dům je ve výborném, udržovaném stavu po rozsáhlé revitalizaci - Exteriér: Zateplená fasáda a nová střecha. - Společné prostory: Nový moderní výtah, nové vstupní dveře na čip, k dispozici je společná kolárna a sušárna. - Vytápění: Ústřední dálkové (v bytě jsou instalovány moderní dálkové odečty vodoměrů a kalorimetrů pro pohodlné vyúčtování). Lokalita, kde máte vše u ruky Ulice U Děkanky kombinuje klidné městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí: - Doprava: Metro C Pražského povstání doslova pár kroků od vchodu do domu. Rychlé napojení na magistrálu. Zastávka autobusu i tramvaje. - Nákupy a služby: Kavárny, restaurace, menší obchody přímo u metra, jen pár minut od OC Arkády Pankrác. - Volný čas a příroda: Kousek od domu se nachází sportovní areál Děkanka, park Na Pankráci, školy, školky i lékařská péče. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří ocení bydlení bez nutnosti dojíždění, případně jako stabilní investice s garantovaným zájmem o podnájem.Máte zájem o prohlídku nebo chcete předložit cenovou nabídku? Kontaktujte realitní kancelář Dalile Living. Rádi vám poskytneme další informace a provedeme vás celým procesem.

Exkluzivně Vám nabízíme velmi hezký a prostorný byt o dispozici 3+1/L 76 m2 v Ulici Anežky Malé těsné blízkosti metra Háje. Bytová jednotka nabízí skvělou dispozici, všechny pokoje jsou neprůchozí, celý byt je prostorný s lodžií a sklepem. Poloha bytu je jen 3 minuty od metra Háje. Bytová jednotka se nachází ve 3.NZP revitalizovaného panelového domu s výtahem. Dispozice: kuchyň je samostatná a navazuje na obývací prostor, byt má dvě samostatné ložnice, koupelnu a oddělené WC. Bytová jednotka nabízí krásnou prostornou halu, kterou leze využívat i jako pracovnu. Součástí bytu je i praktická komora, která slouží jako úložný prostor. Výhled bytu je parádní a to do zeleně a na hřiště. Byt je po kompletní rekonstrukci a je připravený k okamžitému nastěhování nebo k drobným úpravám, dle Vašich představ. Lokalita je skvělá na bydlení vše máte na dosah, školu, školku, lékaře, lékárnu metro, kino, posilovnu, obchody opravdu vše. V centru Prahy jste za 20 minut. Jen pár minut chůze vás dělí od Hostivařského lesoparku a přehrady nebo Milíčovského lesa ideální místa pro sport, relaxaci i procházky s dětmi či domácími mazlíčky. Režie bytu je cca 6000,- Kč pokud Vás nabídka zaujala, rádi Vám zajistíme prohlídku a budeme se těšit na Vaši návštěvu.

3+1 těsně u Centrálního parku s výhledem na Prahu, které si můžete od začátku navrhnout podle sebe. Byt v Křejpského ulici na Chodově nabízí tři obytné místnosti, samostatnou kuchyň, lodžii a sklep. Je v původním stavu a počítá s rekonstrukcí - právě proto dává smysl někomu, kdo nechce platit za cizí vkus a následně dělat kompromisy. Současnou dispozici 3+1 můžete zachovat, nebo při rekonstrukci využít možnost propojení kuchyně s obývacím pokojem a vytvoření modernějšího 3+kk. Byt je orientovaný na dvě světové strany, sever a jih, takže jednotlivé pokoje mají rozdílnou atmosféru i využití. Z oken se otevírají dlouhé výhledy přes zeleň Jižního Města a velkou předností je bezprostřední sousedství Centrálního parku. Zasklená lodžie u kuchyně přidává další praktický prostor a sklep se hodí na věci, které není potřeba mít doma. Samotný dům je ve velmi dobrém stavu, takže hlavní investici můžete soustředit tam, kde ji skutečně oceníte - do nového interiéru bytu. Křejpského má jednu výhodu, kterou rekonstrukcí vytvořit nejde - polohu. Centrální park začíná prakticky u domu a nabízí prostor pro procházky, běh, sport i dětská hřiště; velké hřiště se nachází přímo u Křejpského. Stanice metra C Opatov je dostupná pěšky (cca 5min chůze), případně autobusem, a v okolí jsou školy, školky, obchody, restaurace, poliklinika i další každodenní služby. Přímo v Křejpského sídlí také Waldorfské lyceum a v širším okolí je obchodní a pracovní zázemí Westfield Chodov. Pro rodinu je to možnost vytvořit si bydlení od základu podle vlastních potřeb, pro investora zase byt s dobře použitelnou dispozicí v lokalitě s metrem, službami a zelení. Pokud hledáte byt 3+1 ve skvělé lokalitě s krásným výhledem, který si můžete utvořit dle vlastních představ, zavolejte mi nebo mi napište. Nejlépe to vše uvidíte přímo na místě - včetně výhledu, který fotografie zachytí jen zčásti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119527.

Prodej „MUN“ - nejde o aukci ani dražbu. Jedná se o standardní prodej s Rezervační smlouvou. Zaujala vás cena „ MUN “ 7.300.000,- Kč nebo chcete využít cenu „ Kup teď “? Kontaktujte nás - rádi s Vámi projdeme možnosti. Financování hypotékou možné. Právní servis zajištěn. ‌ Byt 3+kk/sklep, celkem 62 m2, OV, Nad lesním divadlem 1115/14, Praha 4 - Braník, zvýšené přízemí v 13 p. panel. domu, oblíbená část P 4, dostatek parkování, OC a MHD nedaleko, k dispozici ihned ‌ Interiér - hezký, světlý, zařízený byt s výhledem do zeleně, po část. rek., zděné jádro, koupelna se sprch. koutem, odd. toaleta, nové stoupačky a vodoměry, v bytě rozvody hliník, v domě měď - přivedena až k bytu, kuchyň linka - el. plotýnka, lednice, myčka, pračka, sušička, obývák - sedačka, rust. stěna a komody, TV, lustry, křeslo, psací stůl, pokoj - postele, komody, vest. skříň, závěsy a záclony, předsíň - vest. skříně, světlý kuch. kout se stolem a židlemi, el. trouba, plast. okna s bezpečnost. foliemi, plov. podlahy, dlažby, parkety a lino, ústř. top. s měřidly, vodovod, plyn není zaveden, obložkové dveře. ‌ Dům - po rekonstrukci, zatepl. ze všech stran, nové el. rozvody, nové výtahy, dlažba, 2 x kolárna - kočárkárna, sklepy v suterénu, bezbarier. přístup, bezpeč. vchod. dveře, otevírání na bzučák a čip, SVJ hospodaří velmi dobře a neustále vylepšuje technický stav a vzhled domu, naspořeno cca 5,7 mil Kč, v domě je čisto a klid, internet, satelit, před domem hlídané parkoviště a dále dostatek park. míst bez modrých zón, PENB B ‌ Pozn. k vybavení bytu - byt je v současnosti kompletně zařízen. V případě zájmu je možné jej prodat včet ně veškerého stávajícího vybavení, případně se lze s majitelem dohodnout, které části zařízení v bytě zůstanou. Po dohodě je rovněž možné byt před předáním kompletně vyklidit. ‌ Výhody / Doprava / Okolí - velkou výhodou je OC Novoplaza cca 5 min chůze od domu, zvýšené přízemí = rychlý přístup ven, žádné schody či výtah a snadné stěhování, bezpečný byt ( okenní folie, bezpeč. dveře ), MHD bus 3 min, klidné prostředí s nedalekým lesem, stabilní a funkční SVJ, hlídané parkoviště, plná občanská vybavenost, ZŠ, MŠ, banky, obchody, restaurace, lékaři, Nemocnice Krč, procházky, běh, cyklistika, vyžití pro děti. ‌ Popl - pouze 5.500,- Kč/měs. + el. dle spotřeby ‌ Invest. potenciál - výnos přes 23.000,-Kč/měs. ‌ Důvod prodeje - majitelé se rozhodli byt prodat z rodinných důvodů. Nemovitost přešla do jejich vlastnictví v rámci pozůstalosti a vzhledem k tomu, že jsou tři sourozenci, shodli se na jejím prodeji. V katastru nemovitostí je v současné době evidováno Věcné břemeno užívání, které bude před podpisem kupní smlouvy vymazáno. ‌ GPS: 50.0254722N, 14.4383494E ‌ Z katastrálního úřadu - Byt 3+kk, Nad lesním divadlem č. p. 1115, LV 6479, stavba na pozemku p. č. 2692/47, č. jednotky 1115/7, podíl na spol. část. 6178/524454, KÚ Braník (území Hlavního města Prahy); 727873 ‌ Prohlídka - pro více informací volejte níže uvedeného specialistu

Exkluzivní nabídka světlého bytu 3+1 o výměře 76,6 m2 + lodžie 6 m2, který se nachází v 6. podlaží panelového domu v atraktivní rezidenční lokalitě v docházkové vzdálenosti na metro C - Chodov. Dům prošel zdařilou revitalizací, má zateplenou fasádu, byly rekonstruovány vstupní a vnitřní prostory, je zde nový výtah. Byt je po částečné rekonstrukci, má zděné jádro a nové rozvody elektřiny v jádře, vstupní dveře jsou bezpečnostní. Na podlahách je PVC, v koupelně a samostatném WC je pak dlažba. Západně orientována okna mají venkovní rolety, takže i ve velmi teplých dnech je v bytě příjemné klima. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu, k dispozici je také společná kočárkárna / kolárna. Parkování je možné před domem, případně si lze pronajmout venkovní parkovací stání za 1.200 Kč/měsíc. Jedná se o žádanou rezidenční lokalitu v bezprostřední blízkosti Kunratického lesa s výbornou dostupností do centra, na metro C - Chodov je to jen pár minut chůze. V místě je veškerá občanská vybavenost, škola a školka jsou hned za domem, je zde také řada dětských hřišť a sportovišť. Kousek od domu je Albert, restaurace a také jedno z největších nákupních a zábavních center v České republice Westfield Chodov. Osobní vlastnictví s možností financovat hypotečním úvěrem, který za Vás rádi vyřídíme. Ukazatel energetické náročnosti: G* (údaj není k dispozici)

Světlý a zrekonstruovaný byt 3+kk v klidné části Michle, který je připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Prodává se kompletně vybavený, parkovací stání v uzavřeném dvoře je zahrnuto v ceně a po dohodě lze jednat také o převzetí stávající hypotéky s úrokovou sazbou 3,59 % p.a. s fixací do prosince 2030. Byt se nachází ve 3. podlaží domu s výtahem a bezbariérovým přístupem na adrese: Psárská 1347/1, Praha 4 Michle. Jeho vnitřní plocha činí téměř 69 m², lodžie přidává dalších 5,5 m² a sklep necelých 1,4 m². Celkem tak získáte přes 75 m² prostoru. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyní, samostatná a velmi prostorná ložnice, koupelna s rohovou vanou a částečně oddělenou toaletou a předsíň. Z obývacího pokoje i ložnice se vstupuje na lodžii. Třetí pokoj dnes slouží jako pracovna, stejně dobře ale může fungovat jako dětský pokoj. Díky kompletnímu vybavení nový majitel nemusí řešit další zařizování a může se rovnou nastěhovat nebo byt bez větších příprav nabídnout k pronájmu. Součástí prodeje je také parkovací stání v uzavřeném dvoře domu. Ve dvoře je k dispozici i venkovní posezení. Dům prošel v roce 2015 kompletní rekonstrukcí. Má vlastní centrální vytápění, výtah a bezbariérový přístup. O jeho provoz se stará dobře fungující SVJ společně s profesionální správou. Aktuální energetická náročnost budovy je PENB C úsporná. SVJ připravuje další opatření v rámci programu Nová zelená úsporám, včetně instalace solárních panelů na střeše, s předpokládaným zlepšením energetické náročnosti na třídu B. Psárská ulice leží v převážně rezidenční části Michle. V okolí jsou školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, parky i další služby pro každodenní život. Hned u domu se nacházejí tenisové kurty, nedaleko je Brumlovka i obchodní centrum Arkády Pankrác. Tramvajové a autobusové zastávky jsou přibližně pět minut chůze od domu. Dobré spojení je na Budějovickou, Kačerov, Brumlovku, do Michle i k vlakovému nádraží Praha-Vršovice. Autem se během několika minut dostanete na D1 a Jižní spojku. Do budoucna se počítá také s dalším rozvojem dopravní infrastruktury v širším okolí. V Metropolitním plánu je vymezen koridor jižní tramvajové tangenty Dvorce Budějovická Michle, která má nabídnout přestup na metro C na Budějovické a na budoucí metro D u Olbrachtovy. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ondřej Kučera osobní realitní makléř

Prodej bytu 3+1/lodžie s krásným výhledem v klidné lokalitě Modřan. Byt je vyklizený a připraven k nastěhování nebo rekonstrukci, byl průběžně udržován a kromě nových plastových oken je v původním stavu-umakartové jádro. Čistá plocha bytu je 69,2m2 a není v tom započítána plocha lodžie ani sklepa. Je zaveden plyn ale je používán pouze na vaření-možno zrušit. Dům prošel rekonstrukcí má nová plastová okna i na chodbách, byly vyměněny balkony a je zateplen s novou fasádou, nové stoupačky. O dům je příkladně pečováno a pro obyvatele je v přízemí k dispozici i malá posilovna. K bytu patří sklep v suterénu domu. Výborná dopravní dostupnost, v okolí kompletní občanská vybavenost.

Představujeme Vám prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 s velkým potenciálem v žádané a klidné lokalitě Praha - Modřany, v ulici Pirinská. Byt se nachází ve 2. NP revitalizovaného bytového domu. Celková plocha bytu včetně příslušenství činí 77 m². K bytu náleží prostorná lodžie o výměře 4,2 m² s příjemným výhledem do zeleně a praktický sklep o velikosti 4 m², který poskytne dostatek úložného prostoru. Byt je ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu. Kolem roku 2010 prošel částečnou rekonstrukcí - v předsíni a kuchyni byla položena nová, praktická dlažba a estetickou úpravou prošlo také koupelnové jádro, které bylo obloženo sádrokartonovými deskami a doplněno novou dlažbou. Světlé a vzdušné pokoje jsou připravené k okamžitému užívání nebo k případnému dokončení úprav dle Vámi zvoleného standardu. Velkou předností nemovitosti je také samotný bytový dům, který je ve velmi dobrém technickém stavu. Společné prostory i výtah prošly rekonstrukcí a celý dům působí čistým, udržovaným a příjemným dojmem. O větší pocit bezpečí a klid obyvatel se stará instalovaný kamerový systém. V 1. NP je obyvatelům domu k dispozici praktická kočárkárna. Pražské Modřany patří k vyhledávaným městským částem. Jedním z největších benefitů této lokality je bezprostřední blízkost chráněného území Modřanská rokle, které je ideální pro každodenní procházky, běh i relaxaci v zeleni. Milovníci aktivního životního stylu ocení také oblíbenou cyklostezku podél Vltavy, po které se bezpečně dostanete jak do centra Prahy, tak směrem na Zbraslav. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost. V těsné blízkosti domu najdete mateřské i základní školy, dětská hřiště, lékárnu, poštu, supermarkety i restaurace. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajové spojení, včetně linek 3, 17 a 20, s přímým spojením do centra Prahy i na Anděl. Využít lze také rychlou návaznost autobusových linek na stanici metra B (Smíchovské nádraží) či metra C (Kačerov). Cesta autem do centra Prahy zabere přibližně 15-20 minut a velkou výhodou je i snadné napojení na Pražský okruh. Tento byt je skvělou volbou jak pro rodiny hledající prostorné a pohodlné bydlení, tak pro investory, kteří hledají zajímavou nemovitost v žádané pražské lokalitě. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího na základě vlastních kritérií.

Zachovalý byt v původním uspořádání se zahradou mezi domy. Hledáte byt s příjemnou atmosférou a původním charakterem, který se v dnešních nabídkách objevuje stále méně? V klidné části Branické ulice nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 65,6 m2, umístěný ve zvýšeném přízemí udržovaného zděného bytového domu. Byt si zachoval původní dispoziční uspořádání z doby výstavby domu kolem roku 1963. Nachází se ve velmi dobře udržovaném a stále plně funkčním stavu. Nabídka tak může oslovit zejména zájemce, kteří dokážou ocenit původní řešení bytu, zachovalé materiály a atmosféru bydlení typickou pro svou dobu. Nejde o byt, který by bylo nutné bezprostředně kompletně přestavět. Nový majitel jej může začít užívat v současné podobě a případné úpravy provádět postupně podle svých potřeb a představ. Jednotlivé místnosti mají příjemné a dobře využitelné rozměry. Obývací pokoj o výměře 20,6 m2 poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné posezení i rodinná setkání. Ložnice o velikosti 16,7 m2 bez problémů pojme dvoulůžko, šatní skříně a další vybavení. Třetí pokoj o výměře 12,4 m2, který sloužil jako jídelna, lze využít také jako dětský pokoj, pracovnu nebo samostatný pokoj pro hosty. Samostatná kuchyň má 7,4 m2, předsíň s chodbou 5 m2, koupelna 2,3 m2 a oddělená toaleta 1,2 m2. Zachovaná dispozice 3+1 je praktická především pro ty, kteří dávají přednost oddělené kuchyni a samostatným obytným místnostem. Při případné budoucí modernizaci lze zvážit také změnu na dispozici 3+kk, současné uspořádání je však nadále dobře funkční. Charakter bytu podtrhují původní parketové podlahy, které se dochovaly ve velmi pěkné podobě. Parkety jsou prvkem, který se dnes do interiérů často nákladně vrací, zde jsou však přirozenou součástí bytu již od jeho vzniku. Dlažba v předsíni, koupelně a na WC ani obklady v koupelně a na toaletě nepocházejí z doby výstavby domu. V minulosti byly nahrazeny za tehdy modernější provedení a jsou stále funkční a dobře udržované. Byt si přesto zachoval svůj osobitý charakter. K bytu náleží vlastní sklepní kóje o výměře 2 m2, umístěná v 1. podzemním podlaží domu. Bytový dům je vybaven plastovými okny a výtahem. Dům není zateplený, jeho společné chodby a další vnitřní prostory jsou však velmi dobře udržované a svědčí o pravidelné péči společenství vlastníků. Velkou předností nabídky je příjemná společná zahrada mezi bytovými domy. Vzrostlé stromy zde vytvářejí dostatek stínu a klidné místo pro posezení, odpočinek nebo pobyt s dětmi. Odpovídající spoluvlastnický podíl na zahradě je součástí převodu bytu. Parkování je možné v okolních veřejných ulicích. Samostatně lze k bytu přikoupit také družstevní podíl opravňující k užívání jednoho krytého garážového přístřešku. Ten se nachází přibližně 100 metrů od domu a je pohodlně dostupný přes zahradu mezi bytovými domy. Braník je oblíbenou pražskou čtvrtí s klidnou atmosférou, dostatkem zeleně a dobrou dostupností do dalších částí Prahy. V okolí jsou obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště i zastávky městské hromadné dopravy. K odpočinku a sportu lze využít také blízké okolí Vltavy a navazující cyklostezky. Tento byt ocení především zájemci, kteří nehledají anonymní novostavbu ani interiér upravený podle krátkodobých trendů, ale dobře udržovaný domov s původním charakterem, funkční dispozicí a příjemnou atmosférou. Přijďte si byt osobně prohlédnout a poznat, zda právě jeho zachovalý stav a klidné prostředí Braníku odpovídají vaší představě o novém bydlení.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 65 m², který se nachází v ulici Benkova v Praze. Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci, což nabízí novému majiteli možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ a potřeb. Dispozice 3+1 poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i zajímavou investiční příležitost. K bytu náleží také lodžie (2,65 m2), která nabídne příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek, a sklep (2,68 m2), který nabídne praktický úložný prostor. Výhodou je také atraktivní pražská lokalita s dobrou občanskou vybaveností a dostupností městské dopravy. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Hledáte byt, který si můžete přetvořit přesně podle svého? Pak by vás tato nabídka mohla zaujmout. S financováním vám pomůže naše hypocentrum. Těšíme se na vás!