Sale three-room apartments - obvod Praha 4

Nabízíme k prodeji světlý a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 76,5 m² včetně balkonu a sklepní koje, nacházející se v ulici Bítovská, Praha 4 - Michle. Celková plocha zahrnuje: -podlahovou plochu bytu 72,2 m², -balkon o velikosti 3,5 m², -sklepní kóji 0,8 m². Byt je po kompletní rekonstrukci připraven k okamžitému nastěhování. Součástí rekonstrukce však není kuchyňská linka, což novému majiteli poskytuje jedinečnou možnost navrhnout a realizovat kuchyň přesně podle vlastních představ, potřeb a životního stylu. O panelový dům je dlouhodobě velmi dobře pečováno. V posledních letech prošel rozsáhlou revitalizací: -v roce 2024 proběhla výměna plastových oken, -v roce 2025 byly realizovány nové stoupačky, rozvody elektřiny, plynu a vzduchotechniky. Energetická náročnost budovy je PENB C, což zajišťuje příznivé provozní náklady a komfortní bydlení bez očekávaných dalších velkých investic do společných částí domu. Měsíční náklady do SVJ činí 6 822 Kč. Lokalita Praha 4 - Michle patří mezi velmi vyhledávané rezidenční části Prahy díky výborné občanské vybavenosti, množství zeleně a skvělé dopravní dostupnosti. V okolí domu naleznete: -mateřské a základní školy, -dětská hřiště, -supermarkety a menší obchody, -restaurace a kavárny, -lékárny a zdravotnická zařízení, -sportoviště i volnočasové aktivity. Velkou výhodou je také výborná dostupnost MHD: -autobusové zastávky v docházkové vzdálenosti od domu, -rychlé spojení na metro C - Budějovická a Kačerov, -pohodlné spojení do centra Prahy přibližně do 15 minut, -snadný nájezd na Jižní spojku a magistrálu. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, kompletní občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do centra města. Pokud vás byt zaujal, neváhejte se na nás obrátit.

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 60,27 m², nacházející se ve 2. patře udržovaného panelového domu v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 11 - Háje, ulice Anny Drabíkové. Součástí bytu je také zasklená lodžie o velikosti 3,24 m² s příjemným výhledem do zeleně. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. V rámci úprav byla instalována nová kuchyňská linka, položeny nové podlahy (kromě obývacího pokoje), vyrovnány omítky (také s výjimkou obývacího pokoje) a zrekonstruováno bytové jádro. Elektřina byla nově rozvedena do kuchyně a jádra. Velkým benefitem jsou vestavěné skříně v předsíni, ložnici i dalším pokoji, které poskytují dostatek úložného prostoru. Byt je orientován na severovýchod, což zajišťuje dostatek přirozeného světla bez přehřívání v letních měsících. Dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu - má zateplenou fasádu (energetická náročnost C - úsporná), plastové stoupačky, dva nové výtahy, kamerový systém, bezbariérový přístup a k dispozici je také společná kolárna a kočárkárna. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost - stanice metra Háje je vzdálena pouhé 2 minuty chůze. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost: OC Háje, obchody, restaurace, fitness centra, školy, školky, zdravotnická zařízení i sportoviště. Měsíční poplatky činí 5 365 Kč. Milovníci přírody ocení blízkost Hostivařské přehrady a Milíčovského lesa, které poskytují široké možnosti pro relaxaci, procházky i sportovní aktivity. Parkování je možné bez modrých zón v okolí domu. Byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte byt, který vám nebude diktovat, jak máte žít? Na Kamýku čeká slunné 3+1 o užitné ploše 66 m², které nabízí praktickou dispozici, lodžii, sklep a prostor pro vlastní představy. Nachází se ve 4. patře panelového domu s výtahem a může být skvělým základem pro domov přesně podle vašeho vkusu. Byt je řešený tak, jak má správné 3+1 fungovat - samostatná kuchyň s plynovým sporákem, obývací pokoj, ložnice s lodžií, dětský pokoj nebo pracovna případně pokoj pro hosty, k tomu spíž, koupelna a samostatné WC. Je v dobrém stavu, ale modernizace mu rozhodně prospěje. A právě v tom je jeho výhoda - nekupujete cizí styl, ale možnost vytvořit si bydlení po svém. Dům má energetickou náročnost B a vytápěn je dálkové. Kamýk nabízí obchody, služby, MHD, zeleň i pohodlné městské bydlení.

Byt, kde za domem nezačíná další ulice. Ale les. Když prodávám nemovitosti, často slýchám jednu větu: "Hledáme byt." Jenže většinou nehledáme jen byt. Hledáme domov. Místo, kam se budeme rádi vracet. Kde budeme trávit běžné všední dny, víkendy s rodinou i obyčejná rána u kávy. A právě proto mám ráda Milíčovský háj. Je to jedno z těch míst, kde si ráno můžete nazout tenisky, za pár minut být v lese a večer se stejně pohodlně vrátit domů z centra Prahy. Bez kompromisů. Právě tady pro vás mám byt 3+kk v moderním cihlovém domě od společnosti SKANSKA z roku 2016. Co mě na něm zaujalo nejvíc? Především to, jak příjemně působí. Obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem tvoří přirozené centrum celého bytu a právě odtud vstoupíte na jižně orientovaný balkon. Dále zde najdete dvě samostatné ložnice, koupelnu, samostatnou toaletu a dostatek prostoru pro pohodlný život páru i rodiny s dětmi. Plocha bytu činí 63,54 m² a navazuje na něj balkon o velikosti 9,35 m². Dokážu si tady představit ranní kávu na slunci, víkendovou snídani nebo letní večer s přáteli. A věřím, že nový majitel si najde svůj vlastní důvod, proč se právě na balkon bude každý den těšit. Příjemným bonusem je také umístění bytu v prvním nadzemním podlaží. Díky vyvýšené poloze si užijete dostatek soukromí, ale zároveň nemusíte každý den absolvovat výpravy po schodech nebo čekat na výtah. A ještě jedna věc, která může novému majiteli udělat radost. Po dohodě může v bytě zůstat část současného vybavení. Nemusíte tak vše řešit od nuly a začátky v novém domově mohou být o něco jednodušší a pohodlnější. Technické informace ✔ dispozice 3+kk ✔ podlahová plocha bytu 66,4 m² ✔ balkon orientovaný na jih ✔ garážové stání v suterénu domu ✔ sklep o velikosti 4 m² ✔ centrální vytápění ✔ podlahy - keramická dlažba a plovoucí laminátové podlahy ✔ provozní náklady 7.200 Kč měsíčně (bez elektřiny) ✔ vysokorychlostní internet v domě ✔ kolárna v domě ✔ možnost ponechání části vybavení po dohodě ✔ rychlé předání ✔ možnost financování hypotečním úvěrem A teď k tomu, proč se odsud lidé stěhují jen výjimečně Milíčovský háj patří mezi lokality, které si své obyvatele umí získat. Máte tu les, rybníky, cyklostezky, dětská hřiště, obchody, restaurace i kompletní občanskou vybavenost. Nejde přitom o anonymní sídliště mezi paneláky, ale o příjemnou rezidenční čtvrť plnou zeleně. V pěší vzdálenosti od domu najdete: • stanici metra C - Háje • několik MŠ a ZŠ • obchody a služby pro každodenní život • dětská hřiště • Milíčovský les a soustavu rybníků • cyklostezky a běžecké trasy • parkovací místa pro návštěvy v okolí domu A co oceňuji osobně? Že i když máte pocit, že bydlíte na kraji přírody, metro máte doslova za rohem. Důležitá informace na závěr: Byt není zatížen žádným zástavním právem, takže není nač čekat. Zavolejte Ev. číslo: 656580.

V přímém zastoupení majitele nabízíme k prodeji družstevní byt o rozloze 72 m2 a dispozici 3+1, situovaný ve 3.podlaží panelového domu, postaveného v 50.letech na počátku období panelové výstavby. Dům je tak součástí nejstaršího pražského sídliště Na Zelené lišce, typově se jedná o dům označovaný jako G40. Byt je v původním stavu vhodný ke kompletní rekonstrukci. Byt o podlahové ploše 67 m2 disponuje 3 neprůchozími pokoji a samostatnou kuchyní. Díky své ploše se jedná o největší byt na podlaží. Topení je zde centrální, dům má vlastní plynovou kotelnu, veškeré rozvody elektro jsou v původním stavu. Na podlahách jsou položeny původní dřevěné parkety a lino. K bytu náleží sklepní kóje situovaná v 1.podzemním podlaží domu. Vlastnictví je družstevní s již splacenou anuitou. Financování prostřednictvím hypotéky je možné při zástavě jiné nemovitosti. Měsíční náklady činí 4.250,- + elektřina. Byt je nyní prázdný, vyklizený a připravený na okamžitou rekonstrukci dle vlastních představ nového majitele. Okolí domu je plné zeleně a vzrostlých stromů, v docházkové vzdálenosti pár minut je metro Budějovická. Vzhledem k tomu, že se jedná o širší centrum Prahy, veškerá občanská vybavenost je v bezprostřední vzdálenosti. Osobní prohlídku Vám rádi zajistíme.

Byt č. 1093: Prostorné 3+kk s lodžií a dvěma toaletami Výstavba zahájena - 40 % bytů prodáno během 6 měsíců! Neváhejte s výběrem - právě teď máte možnost zvolit si ideální dispozici i orientaci bytu v atraktivním projektu Dueta Kamýk, který spojuje moderní bydlení s přírodou Byt č. 1093 o dispozici 3+kk a celkové podlahové ploše 73,40 m² se nachází v 9. nadzemním podlaží a je orientován na sever. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (29 m²), dvě samostatné ložnice, chodba, koupelna s WC a vanou a samostatné WC. Obytná plocha činí 68,30 m², doplněná o svislé konstrukce a konstrukční prvky. Bonusem je prostorná lodžie s výhledem na dvě světové strany. • Skvěle řešené 3+kk s oddělenými ložnicemi • Dvě toalety - komfort pro vícečlennou domácnost • Lodžie pro venkovní posezení či relax • Energetická třída A - mimořádně úsporná Vhodné pro: Rodiny s dětmi nebo páry, které hledají prostorné a funkční bydlení s důrazem na pohodlí. Projekt Dueta Kamýk přináší jedinečnou kombinaci klidného bydlení uprostřed přírody a skvělé dostupnosti do centra Prahy díky plánované trase metra D. Lokalita nabízí nejen blízkost lesoparku a rozsáhlé zeleně, ale i atraktivní výhledy, které ocení každý milovník přírody. Byty jsou vybaveny nadstandardními technologiemi - rekuperací, podlahovým vytápěním, předokenními žaluziemi a kvalitními materiály, které zaručují pohodlí i úsporný provoz. Dueta Kamýk je ideálním řešením jak pro vlastní bydlení, tak jako chytrá investice v rychle se rozvíjející lokalitě.

Prodej bytu 3+kk/L, Praha 4, Chodov, ul. Markušova, byt se nachází v 8. nadzemním podlaží (7. patře) panelového domu s výtahem, celková podlahová plocha bytu činí cca 78,7 m², k bytu dále náleží výlučné užívání lodžie o výměře 5,2 m² a sklepní kóje o výměře 2,12 m² v suterénu domu, celková užitná plocha tak činí cca 86 m² (dle prohlášení vlastníka a evidenčního listu), dispozice bytu tvoří obývací pokoj 18,35 m² propojený s kuchyní 12,79 m², dvě ložnice 12,46 m² a 12,25 m², koupelna s vanou 3,05 m², samostatné WC 0,76 m², předsíň 10,10 m² s úložným prostorem a zádveří 5,61 m² (k bytu je připojena část společné chodby pod uzamčením), moderní kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem, horkovzdušnou troubou s grilem, lednicí s mrazákem a digestoří; je zde připravena instalace pro myčku (lze pořídit), bytové jádro je zděné, okna jsou plastová se žaluziemi, v celém bytě je položena bezbariérová plovoucí podlaha s přechodovými lištami mezi pokoji, jediný nízký práh je u vstupních dveří do bytu, v koupelně a WC dlažba, lodžie je zasklená a opatřená dlažbou, vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově, internet je k dispozici prostřednictvím kabelového připojení, dům prošel celkovou rekonstrukcí, vstup je bezbariérový z obou stran domu, včetně přístupu ke sklepní kóji, která je kovová a zabezpečená zámkem v pouzdře TOKOZ, dále je zde k dispozici kolárna vybavená držáky na jízdní kola a kočárkárna, k tomuto bytu jsou přiděleny dva držáky na kola pro dospělé a dva držáky na dětská kola, kolárna a vstupní dveře do domu jsou na čip, poloha na okraji sídliště nabízí rekreační vyžití v bezprostředně sousedícím lesoparku i dobrou okolní infrastrukturu, mateřskou i základní školu, nákupní možnosti i dostupnost linky metra, PENB: třída C - úsporná

Formanská 198 3kk, 91 m2 Prodej krásného bytu 3kk, 91 m2 + 1x parkovací stání. Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji v exkluzivním zastoupení majitele velmi krásný byt 3kk, 91 m2, v osobním vlastnictví a jedno parkovací stání k tomu, v Praze 4 v Újezdě u Průhonic, na ulici Formanská. Nachází se v prvním nadzemním podlaží bytového domu. Byt se skládá z ložnice, dětského pokoje, obývacího pokoje, kuchyňského koutu, chodby, koupelny, toalety, komory a spíže. K bytu patří jedno vnitřní garážové stání, samostatně mimo dům. Bytový dům je vystavěn v roce 2017 a má 12 jednotek. Okna bytu jsou situována na jih. Vytápění bytu a ohřev vody je zajištěn plynovou kotelnou v domě. Byt je připraven k nastěhování. Samotné prostory domu jsou velmi čisté a na dobré úrovni. Lokalita je velmi žádaná a příjemná k bydlení. V okolním dosahu je veškerá občanská vybavenost, pošta, lékař, obchody, restaurace, školy, školky, sportovní vyžití. V docházkové vzdálenosti je přírodní park, sportovní areál. Je zde MHD autobus, 8.min na metro Opatov a Háje, výborná dopravní dostupnost do centra Prahy a okolí. Nákup bytu je v současné době dobrou investicí do budoucna. Je výborný na bydlení, či skvělou investicí. V dané lokalitě je nájemní bydlení velmi žádané. Byty podobné metráže se zde obvykle pronajímají od 24.000,- kč do 29.000,- kč. Pronájem parkovacího stání 1.500,- kč až 2.000,- kč měsíčně. Nákup lze financovat hypotečním úvěrem. Měsíční poplatky SVJ činí cca 5.000,- kč Nenechte si ujít jedinečnou příležitost a kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu 3+1 o užitné ploše 63 m² v osobním vlastnictví, Praha ul. Jílovská. Panelový dům, byt ve 3. NP. Udržovaný byt v dobrém stavu, prostorná zasklená lodžie cca 7 m2. K bytu náleží i komora na chodbě přímo proti vstupním dveřím. Byt ihned k dispozici. Ideální pro rodinu i jako investice. Více informací u makléře. Lze financovat hypotečním úvěrem, který pro vás i zajistíme.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o celkové ploše 78 m² s lodžií o velikosti 5 m² v oblíbené lokalitě Praha 4 - Kamýk, ulice Zárubova. Byt je v družstevním vlastnictví bez možnosti převodu do OV a nachází se v 8. nadzemním podlaží z celkových 9 revitalizovaného panelového domu s výtahem. Byt je v původním stavu a určen ke kompletní rekonstrukci, což nabízí ideální možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ a požadavků. Dispozice bytu tvoří dva prostorné pokoje, z nichž jeden má přímý vstup na lodžii s příjemným výhledem, dále obývací pokoj, samostatná kuchyně, koupelna s toaletou a předsíň. K bytu náleží také sklepní kóje umístěná v suterénu domu. Dům prošel revitalizací. Velkou výhodou je klidná a vyhledávaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti - školy, školky, obchody, restaurace, lékaři, dětská hřiště i sportoviště. Samozřejmostí je velmi dobrá dopravní dostupnost do centra Prahy. Vizualizace jsou ilustrativní, doporučujeme prohlídku.

Byt 3+1, v ul. Na Domovině, Praha 4, Libuš, je v družstevním vlastnictví (anuita splacena, zatím nelze převést do osobního vlastnictví) se nachází ve 3.NP (2. patře) zatepleného panelového bytového domu. Plastová dvojskla jsou orientována na východ (kuchyně s jídelnou) a západ (pokoj, ložnice, obývací pokoj s lodžií). Součástí prodeje je i sklepní kóje v suterénu domu. Financování je možné klasickým hypotečním úvěrem, pokud kupující mají možnost dát zástavu banky na jinou nemovitost v osobním vlastnictví. V případě potřeby nižší částky na úvěr, kdy převažují vlastní zdroje, je možné zafinancovat koupit prostřednictvím stavební spořitelny, či americké hypotéky. S financováním rádi pomůžeme. Podlahová plocha bytu je 77,31m2, užitná plocha: byt 74,39m2 + lodžie 5,80m2 + sklepní kóje 1,50m2. V roce 2011 prošel byt částečnou rekonstrukcí (zděná koupelna i WC, kuchyně na míru, bezpečnostní vchodové dveře) a svou velikostí a svými parametry splňuje podmínky bydlení pro pár, či rodinu s dětmi. Může být však i velmi zajímavou investiční příležitostí (vzhledem ke 3 samostatným pokojům a kompletnímu vybavení, které se prodává i s bytem). Samotný panelový dům je zateplen, má plastová okna, nový výtah, s pravidelnou frekvencí se malují společné prostory. Velkou výhodou je i dostupná kolárna s vyhrazeným místem pro kolo. Ta má bezpečnostní dveře. Stejně tak jsou velmi dobře zabezpečené i sklepy v suterénu domu. Družstvo není aktuálně zaúvěrované (úvěr na částečnou revitalizaci byl splacen v roce 2025), a ačkoli má družstvo našetřené finanční prostředky, aktuálně se jedná o vzetí drobného úvěru na další etapu revitalizace domu. Družstvo funguje velmi dobře, umožňuje podnajímání, a jsou zde příjemně nízké poplatky (stejně tak i nízký fond oprav). Ten by se navzdory plánovanému úvěru neměl výrazně navyšovat. Naleznete zde klidné bydlení ve spořádaném panelovém bytovém domě. Kuchyně je orientována na východ směrem k silnici a všechny ostatní pokoje na západ do klidného a zeleného vnitrobloku, kam je orientována i lodžie. Parkovat lze pohodlně v ulici před i za domem. Jedná se o klidnou lokalitu, jejíž největší přidanou hodnotou je mateřská školka přes silnici naproti domu a základní škola pouhé 4 min. chůze od domu. Výhodou jsou i hřiště a sportoviště v okolí, smíšené zboží a večerky. Nedaleko je i OC Kunratice a za „exotikou“ je možné dojet do pár minut vzdálené Tržnice SAPA. V docházkové vzdálenosti je i pošta a Úřad městské části Praha 4 - Libuš. Stejně tak i cukrárna, pizza, apod. Na procházky je ideální využít nedalekou Modřanskou rokli. Autobusová zastávka MHD „Mílová“ je 2 min. od domu. Metro „C - Chodov“, stejně jako OC Westfield Chodov, je vzdáleno 12min. jízdy MHD. Velmi příjemný je i zelený vnitroblok mezi domem a MŠ. V případě více zájemců o koupi si majitel nemovitosti vyhrazuje právo učinit výběr kupujících dle svých priorit. PENB: „C“. Cena bytové jednotky je 8.200.000,- Kč včetně právních služeb, advokátní úschovy kupní ceny, provize RK. Pro dotazy či domluvení prohlídky jsem kdykoli k dispozici. Budu se těšit na osobní setkání při prohlídce nemovitosti, na které vám předložím kompletní podklady.

Družstevní byt o dispozici 3+kk, o výměře 71,2 m2 + lodžie 5,8 m2, který se nachází v 5. podlaží rozestavěného domu v krásném projektu Nový Opatov II (dům F2) v Praze na Opatově v těsné blízkosti stanice metra,C" - Opatov. Předpokládaná kolaudace 2028. Vnitřní praktická dispozice bytu nabízí příjemné bydlení v atraktivní lokalitě 3 min od stanice metra Opatov. Materiály do koupelny, podlahovou krytinu, dlažbu a interiérové dveře je možné si vybrat v nabízeném standartu v rámci kupní ceny. Nadstandardní výběr je pak za příplatek dle ceníku společnosti FINEP. Kuchyňská linka není součástí prodeje. Součástí prodeje je také garážové stání umístěné v podzemí domu. Bytový dům bude zabezpečen kamerovým systémem a nachází se ve velmi příjemné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. Nemovitost je prodávána formou převodu družstevního podílu za částku 4.560.442,- Kč. S převodem družstevního podílu je spojen doplatek anuity ve výši 9.429.558.- Kč, která se začne splácet po kolaudaci a převzetí bytu formou měsíčních splátek. Po doplacení anuity je možnost byt převést do osobního vlastnictví. Anuita lze doplatit i dříve v mimořádných splátkách. Tento typ financování může být atraktivní pro zájemce, kteří hledají možnost postupného splácení většího finančního závazku za výhodných podmínek a bez prokazování příjmů, nebo bez složitého schvalování hypotečního úvěru. V inzerci jsou použity vizualizace. Metro Opatov 200 m

Viladomy Kunratice nabízí moderní a klidné bydlení v oblíbené části Prahy 4 s výbornou dostupností do centra i na městský okruh. Bude se vám líbit: - Dva domy - celkem 15 bytů - Trasa metra D - stanice Libuš, realizace v letech 2029/30 - Skvělá dostupnost - mateřská školka, škola, OC Chodov atd. - Privátní nabíječka pro Váš elektromobil Projekt je ideální pro ty, kteří hledají harmonii mezi soukromím, přírodou a městským komfortem. Realizace výstavby 2026-2027

Prodávající preferuje specifického kupujícího: investora, který ho po převodu nemovitosti, t.j. po svém zápisu jako nabyvatele do Katastru nemovitostí, nechá ještě 5 let setrvat v nemovitosti v pronájmu (navrhuje nájemné 40 tis. měsíčně). Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme luxusní byt 3+kk se 2 terasami (7,5 m2 a 4,4 m2), 2 koupelnami, 2 garážovými místy a sklepem (5,5 m2). Byt se nachází v 5.NP bytového domu z roku 2022, který je součástí obytného komplexu Rezidence Michelský park. Od Michelské ulice vstupujete do vnitrobloku s charakterem pěší zóny a exkluzivní atmosférou klidu, ticha, bezpečí a soukromí komorního rezidenčního bydlení. Dům, ve kterém se byt nachází, je situován jako druhý od Michelské ulice a je tedy pohledově chráněn a nezatížen vjezdem do podzemního parkingu. Byt s flexibilní dispozicí je nyní užívaný jako 2 samostatné funkční jednotky: 2+kk a 1+kk. Nadstandardní použité materiály a prvky, atypický stylový design interiéru: okna trojskla, dřevěné podlahy, podlahové topení a konvektory u francouzských oken, klimatizace, prvky chytré domácnosti atd. Vnitřní podlahová plocha bytu činí 83 m2, v exteriéru na ni dále navazují dvě terasy orientované na západ až mírný jihozápad. Součástí prodeje jsou 2 garážová místa v 1.PP a sklepní komora. Osloví vás jedinečná atmosféra rezidence, parková úprava parteru, ideální místo k relaxaci i bydlení ve spojení s vybaveností v docházkové vzdálenosti i rychlou dostupností centra a komunikačních tepen metropole. Vaše budoucí bydlení i nadčasová investice se zajištěnou výnosností. PENB: B

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+kk s balkonem a podlahovou plochou 78,7 m² v žádané lokalitě Praha 4 - Podolí, v ulici Sinkulova. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu bez výtahu. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí velmi prakticky řešenou dispozici, dostatek úložných prostor a příjemné bydlení v klidné části Podolí. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj, ložnice a další samostatný pokoj se vstupem na balkon orientovaný do klidného prostředí. Velkou výhodou je samostatně řešená kuchyň s moderní kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči. Na kuchyň navazuje praktická komora se vstupem jak z kuchyně, tak z chodby, která poskytuje další cenný úložný prostor. Koupelna je vybavena vanou, samostatným sprchovým koutem, toaletou a bidetovou sprškou. Druhá toaleta je samostatná. Ve vstupní hale se nachází velká vestavěná skříň a další úložné prostory. Standard bytu tvoří kvalitní dubové podlahy, keramická dlažba, dubové interiérové dveře, plastová okna a bezpečnostní vstupní dveře. Okna i balkonové dveře jsou opatřeny bezpečnostní fólií. Velkou předností bytu je také jeho poloha. Podolí nabízí klidné rezidenční bydlení s velmi dobrou dostupností do centra Prahy a kompletní občanskou vybaveností. V okolí jsou školy, školky, obchody, restaurace a další služby. V pěší dostupnosti se nachází Podolská vodárna, Podolský bazén, Vyšehrad, nábřeží Vltavy, cyklostezka i oblíbená pražská náplavka. Dobré spojení zajišťují tramvajové a autobusové linky i nedaleké metro Vyšehrad. Byt zaujme především velkorysou výměrou 78,7 m², balkonem, samostatně řešenou kuchyní, praktickou komorou, dvěma toaletami a množstvím úložných prostor. Nabízí tak pohodlné bydlení pro pár i rodinu, zároveň je zajímavou možností pro dlouhodobou investici v Praze 4. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.

Dobrý den, rád bych vám nabídl byt o dispozici 3+1 v ulici Klapálkova na Praze 4, který podle mého názoru představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavou investici. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného domu a nabízí praktické dispoziční řešení s dostatkem prostoru pro rodinné bydlení i pohodlný každodenní život. Velkým benefitem je prostorná lodžie, kde si můžete vychutnat ranní kávu, odpočinout si po práci nebo si jen užít chvíle klidu. Nemovitost je možné ihned využívat, zároveň ale nabízí prostor pro částečnou rekonstrukci, díky které si ji nový majitel může upravit přesně podle svých představ a potřeb. Právě v tom vidím její velkou výhodu - neplatíte za cizí vkus, ale máte možnost vytvořit si domov, který bude skutečně odpovídat vašemu životnímu stylu. A pokud uvažujete investičně, oceníte především atraktivní lokalitu a dlouhodobý potenciál této nemovitosti. Velkou předností je také samotná poloha bytu. Klapálkova ulice nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně, kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školy, školky, restaurace i zastávky městské hromadné dopravy. Zkrátka vše, co potřebujete pro pohodlný život, máte na dosah ruky. Děkuji, že jste si tuto videoprohlídku prohlédli. Pokud vás byt zaujal, ozvěte se mi a přijďte se podívat osobně. Teprve při prohlídce totiž poznáte, jestli je to právě to místo, které hledáte. Budu se na vás těšit. Poznámka. Byt je v současné chvíli pronajímán což je vidět i na fotografiích a videu. Nájemníci jsou připraveni nájem k datu převodu bytu na nového majitele ukončit.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou o celkové ploše 80 m² s lodžií o velikosti 4,8 m² a sklepní kójí 1 m², situovaný v klidné části Prahy 4 - Kamýk, ulice Cholupická. Byt se nachází v 8.patře a je určen ke kompletní rekonstrukci, dle představ nového majitele. Dispozici tvoří vstupní předsíň, tři samostatné neprůchozí pokoje, kuchyň, koupelna a chodba. K bytu náleží sklepní kóje a zasklená lodžie, na kterou je vstup z jednoho z pokojů. Převod bytu do osobního vlastnictví je možný ihned po koupi. Plastová okna jsou orientována na jihozápad a severovýchod. Vytápění dálkové. Měsíční poplatky cca 5000 Kč + elektřina a plyn. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a pravidelně udržován. Energetický štítek budovy B. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části Prahy 4 - Kamýk, s výbornou dostupností do centra města i do přírody. V okolí je kompletní občanská vybavenost - mateřské a základní školy, obchody, restaurace, lékárny, poliklinika i sportovní areály. V docházkové vzdálenosti se nachází také dětská hřiště, cyklostezky a oblíbené přírodní lokality jako Modřanská rokle či Kamýcký les. Dopravní dostupnost zajišťují autobusové linky MHD s rychlým napojením na metro C - Kačerov a metro B - Smíchovské nádraží. Lokalita nabízí také pohodlné spojení autem na Jižní spojku a Pražský okruh. Do centra Prahy se lze dostat přibližně do 20-30 minut dle aktuální dopravy. Lokalita je ideální pro klienty hledající klidné bydlení v zeleni s kompletním zázemím a dobrou dostupností do centra města. Byt je v družstevním vlastnictví, anuita je již plně splacena. V případě financování hypotékou je nutné ručení jinou nemovitostí. Rádi vám bezplatně zajistíme nejvýhodnější financování dle vašich individuálních potřeb.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk se dvěma balkony o celkové ploše 95 m² v osobním vlastnictví, nacházející se v moderní novostavbě v žádané lokalitě Praha Modřany, v Provázkově ulici. Byt se nachází v 1. patře udržovaného domu s výtahem a nabízí promyšlenou dispozici vhodnou jak pro rodinné bydlení, tak pro klienty hledající komfortní domov v klidné lokalitě. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou a vstupem na balkon. Dále zde naleznete dva samostatné pokoje, z nichž jeden disponuje vstupem na druhý balkon a šatny, komoru přímo v bytě, koupelnu s vanou, samostatné WC a prostornou vstupní chodbu. Díky orientaci oken na západ, jih, sever a severozápad je byt příjemně prosvětlený po celý den a nabízí dostatek přirozeného světla. Součástí prodeje je také garážové parkovací stání. Majitelé mohou navíc využívat společnou oplocenou zahradu, která poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek i rodinné aktivity. Provázkova ulice patří mezi vyhledávané adresy v pražských Modřanech a nabízí ideální spojení klidného bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra Prahy. V bezprostřední blízkosti se nachází přírodní památka Modřanská rokle, lesopark Hodkovičky, lesní čtvrť Belárie i oblíbená cyklostezka a in-line stezka podél Vltavy. Lokalita je ideální pro rodiny s dětmi, sportovce i všechny, kteří hledají kvalitní bydlení v příjemném prostředí s dostatkem soukromí a zeleně. V místě naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně mateřských a základních škol, obchodů, restaurací, zdravotnických zařízení, sportovišť a dětských hřišť. V blízkosti se nachází také tenisové kurty, golfové hřiště, jízdárna, lanové centrum či letiště Točná. Pouhé 3 minuty chůze od domu se nachází autobusová zastávka s výbornou návazností na metro i centrum města, což zajišťuje pohodlné každodenní dojíždění. Tuto nemovitost doporučujeme klientům, kteří hledají nadstandardní bydlení v klidné a bezpečné lokalitě s dostatkem zeleně, a přitom chtějí mít všechny výhody hlavního města na dosah. V případě zájmu Vám rádi zajistíme výhodné financování hypotečním úvěrem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku. Budeme se těšit na osobní setkání.

Hledáte byt, kde bude mít každý člen rodiny svůj prostor a zároveň budete mít vše na dosah ruky? Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o velikosti 70 m² v oblíbené lokalitě Praha 4 - Chodov, ulice Kahovská. Byt se nachází v 5. patře a nabízí příjemné bydlení v místě, které patří mezi nejvyhledávanější části Prahy díky skvělé občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. Jen pár minut od domu najdete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péči, sportoviště i zeleň pro odpočinek. Stanice metra a zastávky MHD jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti, takže cesta do centra města je rychlá a bez starostí. Co vás zaujme:dispozice 3+1. 70 m² obytné plochy. 5. patro. osobní vlastnictví.vyhledávaná lokalita Praha 4 - Chodov.ideální pro rodinné bydlení i jako investice Cena: 9 490 000 Kč Byty v této lokalitě se na trhu dlouho neohřejí. Přijďte se přesvědčit osobně, že právě tady může začít váš nový domov. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byt 3+kk o celkové rozloze 63,8 m² je situován v 4. NP projektu KATTILA Kamýk. Cena zahrnuje bytovou jednotku, sklepní kóji a DPH. Cena parkovacího stání od 670 000 Kč včetně DPH. V desetipodlažní budově projektu KATTILA Kamýk nabízíme 73 bytů o dispozicích 1+kk až 4+kk (30-100 m²), ke všem náleží balkón nebo terasa (v nejvyšším podlaží) a sklepní kóje/sklepy/komory. Byty 1+kk a 2+kk budou vybavené kuchyňskou linkou včetně spotřebičů. Samozřejmostí také vnitřní parkovací stání, praktické zázemí pro kočárky a místnost pro mytí kol či domácích mazlíčků. Architektonický návrh budovy staví na jednoduchosti a funkčnosti. Desetipodlažní budova s posledním ustupujícím podlažím je citlivě zasazena do stávající zástavby. Fasáda s popínavými rostlinami je členěna do menších celků v šedé barvě. Z nejvyššího podlaží povede vstup na střešní komunitní zahradu s příjemným posezením, venkovní kuchyní, dětským pískovištěm a zelení. Důraz rovněž klademe na implementaci ekologických prvků - v rámci nízkoenergetického projektu počítáme s instalací fotovoltaických panelů, začleněním rekuperace, akumulační nádrží pro zalévání a přípravou pro dobíjení elektromobilů. Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost s blízkostí přírody a spoustou možností pro aktivní i pasivní odpočinek. Milovníci pohybu ocení nedaleká sportoviště, tenisové kurty, squash arénu i veřejná hřiště. Okolí je navíc protkané zelenými plochami, které zajišťují prostor pro relaxaci i sportovní aktivity. Oblíbené jsou například lesopark Hodkovičky a les Kamýk, kde si můžete užít procházky, běh nebo cyklistiku v přírodě. Zastávka autobusu hned za rohem. V budoucnu navíc oblast obslouží nová linka metra D, která ještě zrychlí a zpříjemní cestování po hlavním městě.