Venta de de tres habitaciones apartamentos - obvod Praha 4

Ve vyhledávané lokalitě Prahy 4 - Braníku nabízíme byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 65 m2 s vlastní garáží o výměře 13,5 m2. K bytu ještě náleží sklepní kóje a budova též disponuje kočárkárnou/ kolárnou. Byt je v původním udržovaném stavu a nachází se v 1. NP bytového domu z roku 1990. Okna všech místností jsou orientována na jihovýchod s výhledem do zeleně. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Dům je zateplený, nově byla provedena renovace společných prostor a zaveden optický internet. Byt je vzhledem k velmi dobré lokaci vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investice. Výborná dostupnost do centra - zastávka MHD přímo před domem.

Hledáte prostorný byt v blízkosti metra, zeleně a kompletní občanské vybavenosti? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji byt s moderním interiérem v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 73 m². K bytu náleží navíc lodžie o výměře 6 m² a sklepní kóje 2,2 m². Byt se nachází v 7. patře udržovaného panelového domu v oblíbené lokalitě Praha - Háje. Dominantou bytu je vzdušný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem, který tvoří skutečné srdce domova. Otevřené propojení kuchyně s obývací částí vytváří příjemnou atmosféru pro každodenní život. Moderní kuchyňská linka nabízí dostatek pracovní i úložné plochy a celý prostor působí díky promyšlenému řešení světlým a elegantním dojmem. Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii. Byt dále nabízí dva samostatné pokoje, praktickou komoru, koupelnu s vanou a toaletou i předsíň s dostatkem úložných prostor. Funkční dispozice zajišťuje pohodlné bydlení pro rodinu, pár i jednotlivce, kteří ocení dostatek prostoru. Jedním z největších benefitů je samotná lokalita. V pěší dostupnosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i sportoviště. Stanice metra C - Háje je vzdálena přibližně 8 minut chůze, díky čemuž se pohodlně dostanete do centra Prahy. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Centrálního parku Háje a Hostivařské přehrady, které nabízejí ideální zázemí pro sport, procházky i relaxaci. Tento byt představuje skvělou příležitost pro vlastní bydlení i zajímavou investici. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt představím.

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi kompletně zrekonstruované bytové jednotky 3+kk umístěné v sedmém patře panelového domu se dvěma výtahy v ulici Hasova v Modřanech. K bytu náleží lodžie a přilehlá komora na chodbě vedle vchodových dveří s tím, že celková rozloha činí 65 m² (z čehož 2 m² tvoří komora a 3 m² tvoří lodžie). Byt prošel v roce 2023 důkladnou modernizací zahrnující novou elektroinstalaci, vodoinstalaci, štuky, stropní podhledy, interiérové dveře a kvalitní podlahy. Srdcem domova je moderní kuchyňská linka plně vybavená vestavnými spotřebiči včetně myčky nádobí, trouby, plynové varné desky a digestoře, přičemž komfort bydlení doplňuje vkusná nadčasová nová koupelna s přípojkou na pračku, samostatné WC, bezpečnostní vstupní dveře a především okna opatřená předokenními roletami na elektrický pohon. Nemovitost nabízí jedinečné rodinné bydlení, jehož největší dominantou je krásný výhled do klidného přilehlého parčíku a rokle zaručující stálý kontakt s přírodou a jistotu, že zde v budoucnu neproběhne žádná další výstavba. Budova byla kompletně revitalizována včetně dvou výtahů, vchodových dveří, které jsou zabezpečené vstupem na čip, vytápění a ohřev teplé vody je zajištěn centrálně dálkově. Obrovským benefitem samotné budovy jsou solární fotovoltaické panely umístěné na střeše, z jejichž provozu a vyrobené energie může čerpat každý člen družstva, což výrazně snižuje provozní náklady. Byt je převáděn v družstevním vlastnictví se zcela splacenou anuitou, přičemž se v blízkém budoucnu neplánuje ani není možný jeho převod do osobního vlastnictví. Nemovitost se pyšní skvělou lokalitou v ulici Hasova, která nabízí perfektní občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost na metro C Kačerov. V bezprostřední blízkosti se nachází Policejní akademie, cyklostezky, zelené plochy a široké sportovní i rekreační vyžití, kterému dominuje sportovní a volnočasový areál Vosa přímo před domem. Pro rodiny s dětmi je poloha naprosto ideální, jelikož pouhých 300 metrů od vchodu stojí preferovaná základní škola Angel, přičemž do 10 minut chůze jsou dostupné další dvě základní školy, gymnázium, mateřská škola i základní umělecká škola. Konečná cena za převod družstevního podílu je uvedena včetně provize a veškerých právních služeb Ev. číslo: 656825.

Realitní kanceláře prosím nekontaktovat, pokud nemáte konkrétního zájemce o koupi tohoto bytu. Byt je v současnosti pronajat do února 2027. Po převzetí bytu přechází nájemní vztah na nového majitele, který tak získává čistý měsíční příjem z nájemného ve výši 30 000 Kč. Po skončení nájmu může byt dále pronajímat nebo jej využívat k vlastnímu bydlení. Nabízím k prodeji kompletně zařízený, nekuřácký byt 3+1 (69 m²) bez domácích zvířat, ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného panelového domu s výtahem v ulici Ješetická. Skvělá lokalita - pouhé 3 min chůze od stanice metra C Budějovická. Jednám přímo jako majitel, neplatíte provizi. Kromě rychlého přístupu k metru je v pěší dostupnosti (cca 5 min) tramvajová zastávka Pankrác a 6 autobusových zastávek (včetně nočních linek) vzdálených jen 3 min chůze od domu. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost: • supermarkety Albert, Lidl, Penny a Billa, • obchodní centra DBK a Arkády Pankrác, • restaurace, kavárny a rychlé občerstvení, • poštu, banky, lékařská zařízení a další služby, • mateřskou i základní školu, • dětská hřiště, parky, posilovny a bazény. Parkování je možné na přilehlém parkovišti, v okolních ulicích přibližně 20 metrů od domu nebo v pronajaté podzemní garáži u stanice metra Pankrác. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí: nové zateplení, střecha, plastová okna s trojskly, modernizovaný výtah, nové stoupačky i vstupní prostory. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou D. Díky rozsáhlé rekonstrukci však dům nabízí dobrou tepelnou izolaci a nízké provozní náklady. K domu je bezbariérový přístup. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Dispozici tvoří tři samostatné uzamykatelné pokoje, kuchyň, koupelna s prostornou vanou, samostatné WC a předsíň. Největší pokoj a kuchyň jsou orientovány na jihozápad, další dva pokoje na severovýchod. Dva pokoje mají vstup přímo z předsíně, třetí je přístupný přes chodbu vedoucí ke kuchyni. Byt nemá balkon ani lodžii. Veškerý nábytek a vybavení dle fotografií jsou součástí kupní ceny, včetně předokenních elektrických žaluzií s dálkovým ovládáním v obývacím pokoji a kuchyni a vnitřních žaluzií ve všech oknech. Po dohodě lze byt předat i bez vybavení. V bytě je zaveden optický internet 1 Gbps (download i upload). K bytu náleží sklep (cca 2 m²) na stejném podlaží a společná kolárna/kočárkárna v přízemí. Cena: • Kupní cena: 10 650 000 Kč (včetně poplatku za právní servis a bankovní/advokátní úschovu kupní ceny), • provize: žádná - přímý prodej od majitele. Máte zájem? Napište mi prosím prostřednictvím formuláře níže - stačí stručně uvést preferovaný termín prohlídky, plánovaný termín nastěhování a způsob financování (hotovost / hypotéka). Komunikuju česky i anglicky. Odpovím nebo zavolám co nejdříve. Vzhledem k pracovní vytíženosti telefon zvedám zřídka, formulář a zprávy jsou proto nejrychlejší cesta.

Slunný byt 3+kk v posledním patře cihlového domu v Nuslích, po celkové rekonstrukci dokončené v roce 2026. Obytný prostor s kuchyní je orientován na sever, do parku Fidlovačka a k vinohradskému horizontu. Ložnice a navazující pokoj s balkonem míří na jih. Pokoj s balkonem je průchozí z ložnice, dveřmi jej lze oddělit; dispozice je zřejmá z půdorysu. Podlahy jsou vinylové v dekoru dřeva, koupelna má velkoformátovou dlažbu a prostorný sprchový kout, kuchyňská linka je plně vybavená spotřebiči Electrolux. Součástí je také pračka se sušičkou LG. V ložnici a v pokoji s balkonem jsou vnitřní jednotky multisplitové klimatizace; díky otevřené dispozici chladí i zbytek bytu, obytný prostor je navíc orientovaný na sever. Ve všech oknech jsou vnitřní žaluzie. Byt se prodává zařízený podle fotografií, s výjimkou elektroniky a osobních věcí, k okamžitému nastěhování. Dům prošel rekonstrukcí: zateplená fasáda, nový výtah, vyměněné rozvody elektřiny, vody a kanalizace, centrální plynová kotelna. Společenství vlastníků odsouhlasilo instalaci fotovoltaiky pro ohřev teplé vody s realizací v roce 2027. K bytu náleží sklep o ploše 2,6 m². Samostatně lze dokoupit parkování - jedno vymezené stání v uzamykatelné garáži s odkládacím prostorem. Boleslavova je klidná ulice nad Nuselským údolím. Přímo pod domem leží park Fidlovačka s divadlem a byt se nachází v docházkové vzdálenosti mezi parky Folimanka a Gröbovka. Občanská vybavenost Nuslí i tramvajová zastávka se spojením do centra jsou pár minut pěšky. Dispozice: 3+kk Plocha: 75,1 m² + balkon 2,1 m² Patro: 7. NP - poslední, výtah Orientace: sever, jih Dům: cihlový, zateplený Vytápění: centrální plynová kotelna Klimatizace: multisplit (ložnice, pokoj s balkonem) Vlastnictví: osobní Stav: po celkové rekonstrukci (2026) Sklep: 2,6 m² Doprava: tramvaj, metro C; v lokalitě plánovaná stanice metra D Parkování: 1 stání v uzamykatelné garáži - k dokoupení za 1 500 000 Kč

Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečný družstevní byt o dispozici 3+1, který prošel kompletní a vkusnou rekonstrukcí. Nachází se v 19. nadzemním podlaží ikonické výškové budovy v ulici Pod Dálnicí, Praha 4 - Michle, odkud se každý den otevírají ničím nerušené výhledy na Prahu. Ať už si ráno vychutnáte kávu při východu slunce, nebo večer sledujete rozsvícené město z jedné ze dvou lodžií, výhled Vás nikdy neomrzí. Byt nabízí celkovou plochu 83,44 m², včetně veškerého příslušenství, a promyšlenou dispozici, která poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinný život, tak pro práci z domova. Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj, který přirozeně vybízí ke společným chvílím s rodinou i přáteli. Dvě samostatné ložnice zajistí dostatek soukromí, samostatná kuchyně nabízí komfort pro každodenní vaření a praktickou stránku bydlení doplňuje šatna, komora přímo v bytě a další komora umístěná na chodbě. Příjemným bonusem jsou dvě zasklenné lodžie o celkové ploše 13 m², které rozšiřují obytný prostor a přinášejí jedinečný kontakt s panoramatem města. Díky kompletní rekonstrukci je byt připraven k okamžitému nastěhování, bez dalších investic. Stačí si přinést osobní věci a začít novou životní kapitolu. Velkou výhodou je také skutečnost, že anuita je plně splacena, což představuje významný benefit pro budoucího vlastníka. Michle patří mezi dlouhodobě vyhledávané pražské čtvrti díky skvělé kombinaci občanské vybavenosti, zeleně a výborné dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí najdete supermarkety, kavárny, restaurace, školy, mateřské školy, lékaře, sportovní zařízení i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Přímo před domem se nacházejí autobusové zastávky s rychlým spojením na stanice metra Kačerov, Budějovická nebo Pankrác. Výborné napojení na Jižní spojku, dálnici D1 i městský okruh ocení každý, kdo pravidelně cestuje autem. Milovníci aktivního životního stylu si zamilují blízkost zelených ploch a parků, které nabízejí prostor pro běhání, procházky, cyklistiku i odpočinek po náročném dni. V dosahu je také obchodní centrum Arkády Pankrác, kancelářská čtvrť Brumlovka i další významná centra Prahy. Tento byt představuje ideální volbu pro rodinu, pár i jednotlivce, kteří hledají kvalitní bydlení s dostatkem prostoru, krásnými výhledy a výbornou dostupností do centra města. Pokud hledáte domov, který spojuje moderní rekonstrukci, velkorysou dispozici, výjimečné výhledy a atraktivní lokalitu, pak je tato nemovitosti právě pro Vás. Pro více informací či zájem o prohlídku neváhejte kontaktovat makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji velmi hezký, světlý a prostorný byt 3+1 o celkové podlahové ploše 79 m², situovaný ve 3. podlaží cihlového bytového domu v oblíbené lokalitě Praha 4 - Braník. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyni s jídelnou, další větší pokoj, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a velkorysou vstupní halu s dostatkem úložných prostor. K bytu náleží také vyzděná sklepní kóje o velikosti cca 2 m² v suterénu domu. Balkon nacházející se v mezipatře je určen k výhradnímu užívání pouze k bytu. Byt je po kompletní rekonstrukci a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. Interiér kombinuje modernější prvky s příjemnou atmosférou klasických dřevěných parket a zachovanými původními okenními parapety, které prostoru dodávají osobitý charakter. Jednou z hlavních předností bytu je dostatek denního světla, vzdušnost a otevřené výhledy do okolní zeleně, díky nimž působí byt klidně a nabízí příjemnou míru soukromí. Okna jsou nová dřevěná a doplněná vnitřními hliníkovými žaluziemi. Vytápění domu je centrální, ohřev vody v bytě zajišťuje vlastní elektrický bojler. Kuchyňská linka nabízí dostatek prostoru i komfortu pro každodenní vaření, zatímco obývací pokoj s orientací na západní stranu a výhledem do zeleně poskytuje příjemný prostor pro pohodlný odpočinek. Celý byt působí velmi příjemně, vzdušně a harmonicky. Praktická dispozice poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak například pro vytvoření samostatné pracovny a pohodlné zázemí pro práci z domova. Tři obytné místnosti a velkorysá celková plocha umožňují byt dobře přizpůsobit individuálním potřebám jeho budoucích obyvatel. Dispozice zároveň nabízí možnost odstranění příčky mezi kuchyní a větším pokojem a vytvoření otevřeného obytného prostoru s kuchyňským koutem. Dům je průběžně udržován a vstupní prostor si zachovává původní charakter zejména díky kamenným obkladům stěn. Po výměně jsou veškeré podomítkové rozvody a v plánu tak je dále finální dokončení a výmalba společných prostor v jednotlivých patrech. Součástí domu je rovněž v současnosti nevyužívaný půdní prostor s potenciálem dalšího budoucího využití. Výhodou domu je vstup z obou stran - směrem do starého Braníka nebo naopak k přilehlému parkovišti využitelnému pro každodenní parkování. Zároveň je možné převzetí dlohodobého pronájmu vlastního místa na hlídaném parkovišti v ulici za 1.500,- CZK měsíčně. Výraznou předností je dopravní dostupnost. Tramvajová i autobusová zastávka Přístaviště se nachází jen několik desítek metrů od domu a nabízí rychlé spojení do dalších částí Prahy. Braník patří dlouhodobě mezi oblíbené rezidenční části Prahy díky kombinaci příjemného bydlení, množství zeleně a dobré dostupnosti do centra. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací a kaváren. Velkou výhodou je také blízkost Vltavy a oblíbené cyklostezky, stejně jako sportovišť, parku a sportovně-kulturního areálu Dobeška. Lokalita tak nabízí velmi dobré podmínky jak pro každodenní rodinné bydlení, tak pro aktivní trávení volného času. Byt tak představuje příjemné a prostorné bydlení v Braníku, které spojuje dostatek vnitřního prostoru, klidné okolí se zelení a velmi dobrou dopravní dostupnost. Těšíme se na Vás na osobní prohlídce!

Nabízíme k prodeji prostorný světlý byt o dispozici 3+1 s lodžií, o ploše 75m², který představuje ideální příležitost pro rodinné bydlení i rekonstrukci podle vlastních představ. Byt prošel částečnou rekonstrukcí - disponuje zděným bytovým jádrem a plastovými rozvody vody, elektroinstalace je v původním stavu. Praktická dispozice nabízí prostornou vstupní halu se vstupem do všech místností, dvě neprůchozí ložnice a kuchyni orientované na východ, prostorný obývací pokoj se západní orientací a vstupem na lodžii. Byt je díky orientaci na východ a západ příjemně světlý po celý den. Komfort zvyšují bezpečnostní vstupní dveře Next. Součástí bytu je sklep v suterénu. Dům se nachází v klidné lokalitě plné zeleně, přímo u lesoparku Hodkovičky, s výbornou dopravní dostupností, školami i školkami v docházkové vzdálenosti. Výhodou jsou nízké náklady na bydlení a bezproblémové parkování v okolí domu bez parkovacích zón na přilehlém parkovišti a na ulici.

Dovolujeme si Vám nabídnout postoupení družstevního bytu 3+kk o výměře 92 m² + garážové stání a sklep, v moderní, nové rezidenci RIVI, roh ulic Bachova a Mikulova, Praha 4 - Chodov. Byt se nachází v 7. NP s orientací oken na východ a jih. Cena včetně nové, plně vybavené kuchyňské linky, garážového stání a sklepa. Jelikož se jedná o družstevní byt, cenu splácíte formou nájmu. Úroková sazba ve výši 4,78% fixovaná na 3 roky, měsíční splátka anuity činí 43 941 Kč. Volný ihned. Atraktivní bydlení doplňuje skvělá poloha domu, v přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací, nákupních center, centrální park, cyklostezka. Výborné dopravní spojení do centra, zastávka MHD 1 minutu od domu, metro Háje 3 minuty, metro Opatov pěšky 7 minut. Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. Skvělá investiční příležitost. Odstupné za byt: 5 800 000 Kč Zbylá anuita: 8 165 540 Kč Celková cena včetně anuity: 13 965 540 Kč Nutno počítat s jednorázovým členským příspěvkem družstvu 5000,- Kč. Energetický štítek náročnosti budovy nebyl zatím dodán, tudíž uvádíme G. V případě zájmu o tento byt, mne neváhejte kontaktovat.

Byt, který si nepřijdete jen prohlédnout. Ten si přijdete zamilovat. Nabízím k prodeji krásný byt 3+kk o velikosti 76 m² v žádané ulici Pujmanové. Byt se nachází v posledním patře je po rekonstrukci a má přesně tu kombinaci, kterou dnes kupující hledají nejvíc: prostor, světlo, klid, balkon a výhled. Srdcem bytu je vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, odkud můžete vyjít na velký balkon o velikosti 6 m². A právě tady začíná ten pravý WOW efekt. Ranní káva nad městem. Večerní západ slunce. Praha jako na dlani. Výhled na centrum, který se neokouká.Dispozice 3+kk je praktická a pohodlná. Byt nabízí dostatek místa pro rodinu, pár, pracovnu i hosty. Velkým bonusem je šatna, takže domov zůstává čistý, elegantní a bez zbytečných skříní v každém rohu.Lokalita? Jedním slovem skvělá. V okolí najdete parky, zeleň, obchody, služby, restaurace i výbornou dostupnost po Praze. Tohle není byt, u kterého dlouho přemýšlíte. Tohle je byt, kde otevřete dveře a víte že tu máte domov.Těšíme se na vás

Exkluzivní byt 3+kk, 111 m² | Rezidenční Park Baarova, Praha 4 - Michle Nabízíme jedinečnou příležitost k získání prostorného bytu 3+kk o užitné ploše 111 m² ve 2. patře jednoho z nejprestižnějších rezidenčních komplexů v Praze. Byt je v osobním vlastnictví, ve výborném technickém stavu a k nastěhování od října 2026. Byt je promyšleně a nadstandardně řešen do posledního detailu. Obývací pokoj s kuchyní přirozeně přechází do prostorného balkónu, kde se pohodlně vejde stůl pro 4-6 osob i gril - ideální místo pro letní posezení s výhledem do zeleně a na okolní historickou zástavbu. Kuchyň je vybavena vestavěnou spíží, která nabízí dostatek úložného prostoru pro celou domácnost. Byt disponuje 2,5 koupelny, což ocení jak rodiny, tak náročnější kupci zvyklí na vyšší standard bydlení. Praktická technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku zajišťuje pohodlný provoz domácnosti mimo hlavní obytné zóny. Po celém bytě jsou vestavěné skříně, díky nimž je úložného prostoru skutečně dostatek. Celková koncepce bytu kombinuje funkčnost každodenního života s příjemným pocitem prostoru a komfortu. Byt disponuje: balkónem · prostorným sklepem · garážovým stáním pro jedno vozidlo Rezidenční Park Baarova Architektonicky výjimečný komplex z roku 2012, navržený kanceláří CMC Architects, tvoří tři bytové domy s moderním vnitroblokem, rozsáhlou zahradou, dětským hřištěm a horolezeckou stěnou. Celý areál je střežen bezpečnostním kamerovým systémem a vstupem na bezpečnostní karty. Všechny budovy mají recepci s ostrahou 24/7. O péči o společné prostory se starají domovník a zahradník, kteří udržují areál v prvotřídním stavu. Lokalita - Brumlovka, vše po ruce Přímo v areálu Brumlovka se pravidelně konají gastronomické festivaly, workshopy, letní kino a akce pro děti. V bezprostřední blízkosti najdete kavárny, restaurace, wellness, fitness centrum Balance Club Brumlovka s Benefit klubem pro rezidenty, supermarket, drogerii, lékárnu, zubní ordinaci a dětské i sportovní hřiště. Obchodní centra DBK Budějovická a Arkády Pankrác jsou v docházkové vzdálenosti. Dopravní dostupnost Stanice metra Budějovická (linka C) je dostupná za 3 minuty MHD nebo zdarma kyvadlovou dopravou, vlaková stanice Praha-Kačerov je stejně blízko. Autem oceníte přímý přístup na Jižní spojku a dálnici D1. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte nás prostřednictvím níže uvedeného formuláře. Realitní makléři, prosím, nekontaktujte.

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi prostorného a skvěle dispozičně řešeného byt 3+1/L v ulici Anny Drabíkové v pražských Hájích. Tento příjemný byt se nachází ve třetím patře kompletně zrevitalizovaného panelového domu, který prošel celkovou rekonstrukcí včetně nového zateplení fasády, výměny stoupaček a instalace dvou moderních výtahů. Celý objekt je navíc řešen jako bezbariérový a o bezpečí obyvatel se stará spolehlivý kamerový systém. Samotná jednotka je v osobním vlastnictví a je zcela bez jakýchkoliv právních zatížení, zástavních práv či věcných břemen, což zaručuje naprosto hladký a rychlý proces převodu na nového majitele. Při vstupu do bytu vás okamžitě zaujme prostorná předsíň, která je vybavena praktickými vestavěnými skříněmi sahajícími až ke stropu, což poskytuje velkorysé úložné prostory pro celou rodinu. Interiér prošel částečnou rekonstrukcí, v rámci které byla v bytovém jádře kompletně vyměněna elektroinstalace a instalována byla také nová, plně funkční kuchyňská linka. Na podlahách v jednotlivých pokojích a chodbách se kombinuje hřejivý koberec, praktické linoleum a moderní plovoucí podlaha. Velkým benefitem bytu je také pěkná, slunná lodžie, která přímo vybízí k relaxaci s šálkem kávy nebo k pěstování bylinek. Lokalita pražských Hájů vyniká naprosto špičkovou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Na stanici metra Háje (trasa C) dojdete pohodlnou chůzí za pouhé dvě minuty, což zajišťuje rychlé a přímé spojení do samotného centra Prahy. V těsné blízkosti domu najdete mateřské i základní školy, lékárnu, obchody a restaurace, přičemž k relaxaci a sportovnímu vyžití skvěle poslouží nedaleký rozsáhlý Hostivařský lesopark. Cena zahrnuje veškerý právní servis a provizi RK. Ev. číslo: 656579.

Chcete luxus, špičkové materiály, západní západy slunce se sklenkou vína a wellness přímo v domě? Právě jste ho našli. Exkluzivně nabízíme k prodeji prémiový, designový byt 3+kk v prestižním projektu AHOJ, Vanguard v pražských Modřanech. Tento byt v 8. nadzemním podlaží nabízí absolutní soukromí, klid a výhledy, které vám vyrazí dech. Podlahová plocha bytu je 61,4 m2, plocha balkónů 23,2 m2, celkem 84,6 m2. Celému prostoru dominují nádherné dřevěné podlahy a prémiové zařizovací předměty. Zapomeňte na letní horka! Klimatizace je instalována ve všech místnostech, takže i v tom nejparnějším létě budete mít doma oázu klidu. Projekt abízí prvky, které posouvají bydlení na novou úroveň: velkoformátová okna, podlahové vytápění, rekuperace, chlazení i úsporné technologie v podobě tepelných čerpadel a fotovoltaiky. Hlavní balkon navazuje na velkorysý obývací pokoj a je orientovaný na západ. Výhled směřuje do volné krajiny a zeleně, ne do hlavní silnice. Druhý balkon má vstup z menší ložnice (dětský pokoj). Parkovat můžete na soukromém parkovišti u domu. Jako majitelé získáváte lifestyle, který v Praze nemá obdoby: Potřebujete po náročném dni vypnout? Máte exkluzivní přístup do privátního wellness přímo v projektu. Sauna, relax, pohoda. Chcete ohromit přátele nebo uspořádat letní party? Společná střešní terasa, která je o patro výš, nabízí krásné designové posezení, gril a panoramatické výhledy na celou Prahu. Modřany v okolí projektu Vanguard jsou aktuálně jednou z nejrychleji rostoucích a nejstylovějších čtvrtí. Perfektní dostupnost do centra, cyklostezka podél Vltavy doslova za rohem a kompletní občanská vybavenost v pěším dosahu. Tohle není obyčejný byt. Je to nemovitost pro náročné klienty, kteří ocení prémiové provedení, výjimečné komunitní zázemí a klidný výhled na západ slunce. K bytu náleží sklepní kóje. Nemovitost nyní vlastní naše bytové družstvo, je možné nemovitost převést bez vyřízení hypotečního úvěru, vhodné také pro cizince, OSVČ - zbývající anuita je ve výši 8 259 000 Kč, výše splátky 55 965 Kč, fixace do roku 2030. Akontace 4 691 000 Kč. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte prostorný byt, který si zrekonstruujete přesně podle svých představ? Pak vás zaujme tento byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 72 m² s lodžií 6,5 m² a sklepní kójí 2 m² (celkem 80,5m2). Byt se nachází v 7. patře z celkových 11 pater revitalizovaného panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Vyšší patro zajišťuje nejen dostatek světla a krásný výhled do okolí, ale také příjemně klidné bydlení. Dispozice bytu nabízí tři samostatné pokoje, samostatnou kuchyni, koupelnu, oddělené WC a praktickou komoru. Díky promyšlenému uspořádání je byt ideální pro rodinné bydlení. Velkou výhodou je také možnost změny dispozice na moderní 4+kk. Byt je v původním stavu a je určen k celkové rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje vytvořit si domov přesně podle vlastních představ a potřeb. Dům prošel revitalizací, je zateplený a disponuje energetickou náročností třídy B, což přispívá k úspornému provozu domácnosti. Měsíční poplatky do SVJ činí 4 500 Kč včetně záloh na teplo a vodu. Pokud hledáte prostorný byt s velkým potenciálem, výbornou dispozicí a možností realizovat vlastní představy o bydlení, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.

Nabízím k prodeji byt o dispozici, 3+kk + lodžie, v panelovém domě v Nechvílově ulici v Praze 11 - Chodově. Byt se nachází v 9. patře z celkových 10 pater. Má východní orientaci a otevřený výhled. Díky tomu do něj svítí dopolední slunce, zatímco odpoledne zůstává interiér příjemně chráněný před přehříváním. Dispozice bytu je řešena prakticky a přehledně. Tvoří ji předsíň o výměře 9,6 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 26 m², ložnice 13,2 m², další pokoj 10,3 m², koupelna 2,9 m² a samostatné WC 1 m². K bytu náleží také zasklená lodžie a sklep o výměře 2,9 m², který se nachází v 8. patře domu, a lodžie 3,24 m2 V obývacím pokoji a kuchyni jsou položeny nové vinylové podlahy. Kuchyňský kout je vybaven zánovní rohovou linkou, která dobře navazuje na hlavní obytný prostor. Koupelna prošla rekonstrukcí a nabízí vanu, sprchový kout i vestavěnou skříň, což rozšiřuje úložné možnosti přímo v bytě. Byt má zděné jádro a je do něj zavedena optika. Panelový dům je zateplený, má plastová okna a lodžie je zasklená. Vytápění je řešeno ústředně pomocí litinových radiátorů s termoregulačními hlavicemi, teplá voda je dodávána centrálně. Lokalita Chodova nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti je stanice metra linky C Chodov, stejně jako autobusové spoje. Nedaleko se nachází také Westfield Chodov se širokou nabídkou obchodů a služeb a pro volný čas je dobře dostupný Kunratický lesopark.

Nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk (85 m²), s garážovým stáním a s balkonem (15 m²) v 1. podlaží moderní novostavby Rezidence Zahálka (2020), Praha 4 - Modřany, v blízkosti golfového hřiště. Budova G, ve které se byt nachází, byla navržena architekty z českého studia Under-Construction Architects (Erika Vašutová, Vladimír Vašut). Byt s jihozápadní orientací nabízí klidný výhled do zeleného vnitrobloku a velmi příjemnou atmosféru s dostatkem soukromí. Obývací pokoj s kuchyňským koutem má přímý vstup na balkon, který díky okolní zeleni působí jako soukromá předzahrádka. Balkon je prakticky rozdělen úložným boxem na dvě samostatné části - jednu přístupnou z obývacího pokoje, druhou z ložnice. Byt disponuje dvěma ložnicemi s vestavěnými skříněmi. Koupelna je vybavena vanou, velkoformátovými obklady v dekoru betonu a kvalitní sanitou. Standard zahrnuje dubové podlahy, dřevěná okna PKS a rekuperaci. Rohový byt s minimem sousedů (pouze jeden byt vedle a jeden nad vámi) zajišťuje vysokou míru klidu. Umístění v přízemí přináší praktické výhody - bezpečné užívání balkonu, větší kontakt se zelení a žádné omezení hlukem směrem dolů. Součástí je garážové stání a sklepní kóje (3 m²). Atraktivní lokalita u Vltavy s kompletní občanskou vybaveností (obchody, restaurace, kavárna, fitness, školka, dentální hygiena, fyzio, kadeřnictví), cyklostezka a další široké možnosti sportovního vyžití. Výborná dostupnost do centra - autobus, tramvaj, vlak. Prodej probíhá bez RK, právní služby zajištěny u renomované pražské advokátní kanceláře.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o užitné ploše 89 m² v klidné rezidenční části Prahy 4, Krč. Byt se nachází ve 3. podlaží menšího bytového domu pouze se čtyřmi bytovými jednotkami. Díky tomu nabízí komorní atmosféru, více soukromí a klidnější způsob bydlení než běžné byty ve velkých domech. Dispozice bytu je velmi praktická a vhodná pro rodinné bydlení. Nabízí samostatnou kuchyň, prostorný obývací pokoj, další dva pokoje, koupelnu, samostatné WC, předsíň, vnitřní komoru a balkon. Díky velikosti a rozvržení je byt vhodný nejen pro rodinu, ale také pro pár, který ocení pracovnu, pokoj pro hosty nebo více prostoru do budoucna. Velkou přidanou hodnotou je společná zahrada u domu. K bytu náleží ideální spoluvlastnický podíl na společném pozemku se zelení, který odpovídá přibližně 166 m². Zahradu lze plnohodnotně využívat pro posezení, grilování, dětské hraní nebo běžný odpočinek venku. Nejedná se o samostatně geometricky vymezenou část zahrady, ale o ideální spoluvlastnický podíl na společném pozemku. Součástí prodeje je také samostatná garáž o výměře 20 m². Kromě parkování nabízí i praktický prostor pro kola, kočárek, sportovní vybavení nebo sezónní věci. K bytu je navíc možnost využívat společný úložný prostor v domě. Celková plocha včetně bytu, balkonu a garáže činí přibližně 114 m². Lokalita je jednou z hlavních výhod této nabídky. Ulice Matek leží v klidné části Krče, v zástavbě menších domů, s dostatkem zeleně v okolí. Zároveň ale nejste odříznutí od města. V těsné blízkosti se nachází vlakové nádraží Praha-Krč, odkud se rychle dostanete do Vršovic i na Hlavní nádraží. V okolí jsou také autobusové zastávky s návazností na Budějovickou, Kačerov, Braník a další části Prahy. Pro každodenní život je v okolí kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotní služby i sportovní a volnočasové možnosti. Velkou výhodou je také blízkost Krčského, respektive Kunratického lesa, který nabízí prostor pro procházky, běh, kolo, kočárek i víkendový odpočinek v přírodě. Byt je ideální pro zájemce, kteří hledají rodinné bydlení v Praze, ale nechtějí anonymní byt ve velkém domě. Tady získáte prostor, garáž, zahradu k využívání, klidnější prostředí a přitom výbornou dostupnost do centra. Měsíční náklady dle aktuálně předepsaných záloh činí celkem 6 558 Kč. Tato částka zahrnuje zálohy na služby a správu domu za byt ve výši 2 799 Kč/měsíc, zálohy za garáž ve výši 539 Kč/měsíc, elektřinu ve výši 1 130 Kč/měsíc a plyn ve výši 2 090 Kč/měsíc. Výše nákladů se může lišit podle skutečné spotřeby nové domácnosti. Energetický štítek nebyl ke dni zveřejnění inzerce dodán, proto je v souladu se zákonnou povinností dočasně uvedena energetická třída G. Jsme schopni Vám pomoci také s vyřízením hypotečního úvěru. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

SKUTEČNÉ FOTOGRAFIE! Rád bych Vám jako přímý majitel nabídl byt o praktické dispozici 3+kk v osobním vlastnictví v prémiovém standardu. Tato výjimečná nemovitost prošla nákladnou a kompletní rekonstrukcí od A do Z a svému novému majiteli nabídne vysoce komfortní a designové bydlení. Tento byt se pyšní rozlohou 71m2 (4.5 m2 lodžie + 2.5 m2 sklep). Vzhledem k prémiovému stavu nemovitosti je tento byt vhodný jak pro ty, kteří hledají luxusní bydlení pro sebe, nebo pro investory, kteří chtějí bezproblémové nájemníky, kteří budou platit vyšší, než tržní nájemné a nájem budou platit včas. Kompletní rekonstrukce této nemovitosti zahrnovala: - kompletně nové rozvody vody a elektřiny - Instalaci SDK podhledů v celém bytě (vč. designově podsvícených závěsů) - Kompletně nové jádro včetně nové koupelny a samostatného WC s podlahovým vytápěním - Nové interierové dveře - bezfalcové se skrytými panty - Nová plastová okna s trojsky pro energetickou úsporu - Kompletní realizaci nivelace a pokládky nových podlah - Instalaci nové kuchyně včetně všech spotřebičů (myčka, mikrovlnka, trouba, indukční deska, lednice, mrazák, atd.) - Kompletně nové štuky, novou výmalbu, atd. Kromě výše uvedeného jsme si dali záležet také s designem - byla aplikována prémiová voděodolná betonová stěrka, Designové led pásky, podlahové vytápění v koupelně, apod. U této rekonstrukce se zkrátka nešetřilo, což je vidět na každém metru. Byt je navíc kompletně vybaven nábytkem, který může zůstat v nemovitosti (nejedná se o staging, ale o reálný nábytek). Pokud tedy budete chtít, můžete se nastěhovat a ihned bydlet! Výše měsíčních plateb do SVJ - cca 4.400 Kč Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat a já Vám byt rád ukážei osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte. Budu se těšit!

ID zakázky: GS1005 V žádané lokalitě Prahy 4 - Chodov, v ulici Láskova, nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 74 m². K bytu náleží zasklená lodžie o velikosti 7 m² a sklep o velikosti 3,6 m² v prvním podzemním podlaží domu. Byt se nachází ve 3. patře udržovaného a zatepleného panelového domu. Dispozice bytu je praktická a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Vstupní část tvoří předsíň s vestavěnou skříní, další prostorná vestavěná skříň je umístěna v chodbě. Hlavní obytnou část tvoří kuchyně propojená s obývacím pokojem, díky čemuž vznikl otevřený prostor s dostatkem denního světla. Součástí dispozice jsou dále dvě samostatné místnosti, které lze využít například jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Byt prošel postupnými úpravami a rekonstrukcemi. V obývacím pokoji je kvalitní dřevěná dubová podlaha a podhled s možností regulace intenzity osvětlení. V obývacím pokoji je zároveň klimatizace, přičemž venkovní jednotka je umístěna na lodžii. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena vestavěnými spotřebiči Siemens vyšších řad, konkrétně troubou a myčkou, a novou varnou deskou Electrolux. Koupelna a samostatná toaleta byly rekonstruovány v roce 2010. Okna jsou plastová, v létě 2025 byla seřízena a ve všech místnostech byly instalovány nové žaluzie. V pokojích s koberci proběhlo na podzim 2025 profesionální čištění koberců a v březnu 2026 byl v dětském pokoji položen nový koberec. Dům je udržovaný, zateplený a nachází se ve velmi dobře dostupné části Chodova. V docházkové vzdálenosti je stanice metra C - Chodov a obchodní centrum Westfield Chodov s širokou nabídkou obchodů, restaurací, služeb a kina. V okolí je kompletní občanská vybavenost - mateřská škola, základní škola, kulturní centrum, poliklinika s pohotovostí, obchody v bezprostřední blízkosti domu a v krátké docházkové vzdálenosti také Lidl a Billa. Lokalita nabízí také dobré možnosti pro sport a volný čas. Přibližně 100 metrů od domu je atletické hřiště, v okolí jsou dostupná dvě jógová studia, fitness centrum a tělocvična pro box. K procházkám, sportu i odpočinku láká nedaleký Kunratický les, menší parky a cyklostezky. Přibližně 5 minut autem je vzdálený bazén Jedenáctka nebo například lezecká stěna Třináctka. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem. Na bytě nevázne žádné zástavní právo, věcné břemeno ani jiné právní omezení. Energetická náročnost budovy: C. V blízkosti domu je možnost krytého hlídaného parkování v parkovacím domě, přibližně 5 minut chůze od bytu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Bydlení v srdci Nuslí, pár kroků od parku Jezerka. Nabízíme slunný a velkorysý byt 3+1 (84,5 m²) v osobním vlastnictví. V 5. NP (z 6 NP) cihlového domu s výtahem vás čekají 3 pokoje, kuchyňský kout, prostorná hala využívaná jako jídelna, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, komora, předsíň, balkónek. K bytu náleží také velmi prostorná sklepní kóje (5,6 m2), která poskytuje další úložný prostor. Byt je díky silným cihlovým stěnám skvěle izolován, je krásně světlý a podlahy v severních pokojích zdobí parkety, zatímco v jižním pokoji a hale je položena plovoucí podlaha. Ostatní místnosti jsou opatřeny dlažbou. Dům je pro vaše bezpečí nonstop střežen kamerovým systémem a disponuje novými rozvody elektřiny i vyměněnými stupačkami. O vaši tepelnou pohodu se stará individuální vytápění vlastním plynovým kotlem. Zálohy na služby včetně fondu oprav (evidenční list) pro 3 osoby činí 3915,- Kč/měsíčně. Nusle jsou vyhlášené svou infrastrukturou a dopravní dostupností, kdy se díky četným spojům MHD dostanete do centra Prahy během několika minut. Dům je ideální pro rodinné bydlení i na investici. Rodiny s dětmi jistě ocení blízkost škol, školek i parku Jezerka s hřišti a divadlem, který představuje dokonalou oázu klidu přímo u domu. Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte si o prohlídku! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.