Vânzare trei camere apartamente - Brno

Nabízíme k prodeji prostorný, prosvětlený cihlový byt 3+1 o výměře 73,6 m² ve 2. patře udržovaného pavlačového domu ve Franzově ulici v Brně-Maloměřicích. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, je ve velmi dobrém stavu a pečlivě udržovaný - nastěhovat se můžete hned a upravovat si ho postupně podle vlastního vkusu. Kdo hledá bydlení, kde není potřeba nic řešit, je tu správně. Dispozice: předsíň 6,20 m², samostatná kuchyně 6,20 m², tři pokoje o výměrách 22,40 + 19,60 + 13,70 m², koupelna 4,20 m² a samostatné WC 1,30 m² (plochy místností jsou orientační). K bytu náleží technická skladovací místnost na pavlači (cca 1,3 m²). Kuchyně je vybavena linkou s vestavěnými spotřebiči značky BOSCH - indukční deska, elektrická trouba, myčka nádobí i mikrovlnná trouba. V předsíni jsou praktické vestavěné skříně, v koupelně sprchový kout a dvě umyvadla. O vytápění i ohřev vody se stará vlastní kombinovaný plynový kotel BAXI Nuvola 3 Comfort 240 FI z roku 2010 - jste tedy nezávislí na centrálním zdroji. Vysoké stropy (rovné 3 metry) dodávají bytu vzdušnost, jakou v novostavbách nenajdete. Vstup do bytu je z pavlače - otevřeného ochozu namísto anonymní chodby, s výhledem do zeleně zahrady pod domem. Dům je průběžně udržovaný a v posledních letech prošel řadou modernizací: zateplení uliční fasády a štítů, nová plastová okna, nové vstupní dveře do bytů, nová střešní krytina a klempířské prvky i obnovené rozvody elektřiny, vody a kanalizace. Napojen je na všechny inženýrské sítě, v domě je společná kolárna. Průkaz energetické náročnosti (PENB) je v kategorii F. U cihlového domu tohoto stáří je to běžné a nijak to neomezuje financování hypotékou. Průkaz se vystavuje na celý dům - provozní náklady bytu si po případné modernizaci výrazně ovlivníte sami: byt má vlastní plynové vytápění. Na dvoře domu se samostatně nabízejí garáže, dvojgaráž a skladové prostory. Nejsou součástí ceny bytu, kupující si je však může pořídit zvlášť. Lokalita je klidná a plná zeleně. Řeka Svitava je za rohem a podél břehu vede cyklostezka (Jantarová stezka) - do centra Brna i do Bílovic nad Svitavou a k Moravskému krasu. Pár minut pěšky je revitalizovaný Cacovický ostrov s dětským hřištěm, pumptrackem a workoutovým hřištěm. Do centra se svezete tramvají č. 4 od Maloměřického mostu nebo autobusem č. 75. Maloměřice jsou vyhledávanou klidnou čtvrtí k bydlení. Podlaží: 3. NP (2. patro). Orientace oken: do ulice i do dvora, byt je světlý. Stav: velmi dobrý, po rekonstrukci. Byty s třímetrovými stropy se fotí hezky, ale naživo fungují ještě líp. Zavolejte nebo napište - rád vám byt ukážu, termín prohlídky přizpůsobím vašim možnostem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jsou byty, které nabídnou jen prostor. A pak jsou byty, které mají atmosféru, charakter a potenciál stát se skutečným domovem. Přesně takový je tento elegantní mezonetový byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 98 m², který se nachází v krásném secesním domě v jedné z nejžádanějších brněnských lokalit - Ponava. Interiér byl navržen s důrazem na kvalitu, funkčnost i nadčasový design. Dominantou bytu je světlý obytný prostor propojený s kuchyní, kde se nachází kuchyňská linka a vestavěný nábytek vyrobený na míru podle návrhu architekta. Každý detail byl promyšlen tak, aby vzniklo příjemné a harmonické místo pro každodenní život. Obě ložnice jsou orientovány do klidného vnitrobloku na severozápad, což zajišťuje příjemné klima i ničím nerušený spánek. Z hlavní ložnice je přímý vstup na balkón, který nabízí ideální místo pro ranní kávu, večerní sklenku vína nebo chvíle odpočinku v naprostém soukromí. Skutečně výjimečným benefitem je možnost vybudování střešní terasy, která může z tohoto bytu vytvořit unikátní bydlení s vlastním venkovním prostorem přímo nad střechami města. Hlavní přednosti bytu: mezonetový byt 3+kk celková plocha 98 m² sklep o velikosti 6 m² vlastní garáž ve vnitrobloku balkón přístupný z ložnice možnost vybudování střešní terasy kuchyňská linka a vestavěný nábytek na míru od architekta výtah reprezentativní secesní dům bezpečnostní vstup do domu na číselný kód Lokalita, která patří mezi nejlepší v Brně Ponava je lokalita, kterou si lidé vybírají pro její jedinečnou kombinaci městského života a klidného bydlení. Během několika minut se dostanete do historického centra Brna, zároveň máte na dosah parky, kavárny, restaurace, školy, školky, sportoviště i kompletní občanskou vybavenost. Výborné dopravní spojení i blízkost všech služeb dělají z této adresy ideální místo pro každodenní život. Tento byt není jen místem k bydlení. Je to domov s neopakovatelnou atmosférou, kvalitním architektonickým zpracováním a velkým potenciálem do budoucna. Díky vlastní garáži, prostornému sklepu, možnosti střešní terasy a výjimečné lokalitě představuje také velmi zajímavou investici. Přijďte se přesvědčit osobně. Ráda vám tento jedinečný byt představím při soukromé prohlídce.

Hledáte prostorný byt v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Brna? Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 68,5 m² na ulici Vltavská v Brně - Starém Lískovci. K bytu náleží lodžie o výměře 4,7 m² (orientovaná na západ) a sklepní kóje o velikosti 2 m². Byt se nachází v 6. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Dispozice nabízí obývací pokoj se vstupem na lodžii, dva samostatné neprůchozí pokoje, kuchyni, prostornou předsíň, koupelnu s vanou, samostatné WC, spíž a komoru. Přesné rozměry jednotlivých místností naleznete na přiloženém půdorysu mezi fotografiemi. Doporučuji si prohlédnout také videoprohlídku, která nabízí lepší představu o dispozici i okolí domu. Byt je v původním, udržovaném stavu. Koupelna a WC jsou součástí původního umakartového jádra, elektroinstalace je původní. V obytných pokojích jsou pod koberci zachovalé parkety, v kuchyni a předsíni je PVC. Do bytu je zaveden plyn pro vaření. Bytový dům prošel v roce 2018 kompletní revitalizací, která zahrnovala zateplení, modernizaci výtahu, výměnu stoupacích rozvodů, obnovu společných prostor, nový vstupní systém na čip s kamerovým zabezpečením i zasklení lodžií. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě PENB C. Obyvatelé domu mají k dispozici dvě kolárny a společnou cvičebnu. Měsíční zálohy na služby činí 6 890 Kč pro tři osoby, z čehož 1 188 Kč představuje splátku úvěru na revitalizaci domu. Starý Lískovec patří mezi oblíbené brněnské městské části díky výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a množství zeleně. Přímo pod domem se nachází tramvajová zastávka Karpatská (linky 6 a 7) a přestupní uzel Osová je vzdálený přibližně 300 metrů, ten nabízí rychlé spojení do centra Brna. Během jedné zastávky tramvají se dostanete do Campus Square a Fakultní nemocnice Brno. V pěší vzdálenosti najdete vše potřebné pro každodenní život - supermarket Albert, Lidl, Polikliniku Starý Lískovec, mateřské i základní školy, dětská a workoutová hřiště. Příjemným bonusem je také dostatek parkovacích míst v okolí domu, což je v Brně stále větší výhodou. Pokud vás nabídka zaujala, vyplňte kontaktní formulář. Ráda vám poskytnu více informací a provedu vás nemovitostí. Budu se na Vás těšit na prohlídce : -) Tereza Paprotová - Vaše realitní makléřka Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o výměře 76,46 m² s balkonem. Bytová jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží ze 4 panelového domu v městské části Bystrc, na ul. Černého. V domě je naplánovaný výtah, je podaná žádost o stavební povolení. Velkou předností bytu je vzrostlá zeleň obklopující dům z obou stran, která vám spolu s promyšlenou dispozicí zajistí dokonalé soukromí, přičemž příjemným bonusem je zastřešený balkon o velikosti 4 m², který nabízí velkorysý prostor pro vaši relaxaci. Dispozice: Obývací pokoj 19,7 m²; ložnice 16,1 m²; pokoj 11,3 m²; kuchyně 7,7 m²; předsíň 8,3 m²; koupelna 8,1 m²; WC 1,13 m² + balkon 4,23 m². Výměry jednotlivých místností jsou orientační, měřené přístrojem Matterport. Celková výměra dle dokumentu z SVJ. Měsíční náklady: 6.733 Kč + el. v bytě. Byt prošel v r. 2023 rekonstrukcí: nová kuchyňská linka značky Scavolini včetně spotřebičů (čtyřbodová indukční varná deska zn. Bosch, el. trouba zn. Bosch, mikrovlnná trouba zn. Bosch, digestoř, vestavěná lednice). Nové bytové jádro včetně prostorného sprchového koutu. Dlažba a obklad dodané firmou Ptáček a značkové Italské obklady a sanita Villeroy&boch. Kompletní výměna elektroinstalace. Nové podlahy, v kuchyni, v předsíni, v koupelně a na WC dlažba, v pokojích parkety. V předsíni a pokoji umístěny vestavěné skříně. Revitalizace bytového domu proběhla před cca 15 lety, konkrétně zateplení, okna, stupačky, elektřina v domě, vchodové vstupní dveře a schránky. V roce 2024 byla udělána nová střecha. Dům má energetickou náročnost třídy C. Hledáte klid, zeleň a kompletní občanskou vybavenost? Byt na ulici Černého v Bystrci nabízí dokonalé zázemí pro spokojený život. Tato vyhledávaná, klidná lokalita bezprostředně sousedí s oborou Holedná, takže do lesa na procházku nebo ranní běh to máte doslova pár kroků od vchodu. Díky poloze v kopci a minimálnímu provozu ve slepé ulici si zde užijete ticho, čistý vzduch a příjemné výhledy do okolí. Přitom vám ale nebude nic chybět - supermarket Albert, poliklinika, pošta, školy, školky i zastávka MHD jsou v rychlé docházkové vzdálenosti, přičemž v centru Brna jste pohodlně do 25 minut. Je to ideální místo pro každého, kdo chce mít přírodu na dosah ruky a zároveň kompletní městskou infrastrukturu hned za rohem. Přijďte se o výjimečné atmosféře tohoto místa přesvědčit sami na prohlídce. V případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.

Prostorný byt 3+1 o výměře 72,3 m² ve druhém nadzemním podlaží cihlového domu ve Franzově ulici v Brně-Maloměřicích. Byt je volný a nabízí se ve stavu, který je potřeba popsat na rovinu: zařizovací předměty byly s výjimkou otopných těles demontovány, kotel je odpojený a byt je určen k celkové rekonstrukci. Kdo hledá hotové bydlení, tohle není jeho nabídka. Kdo si ale chce byt udělat od základu podle sebe - ať už pro sebe, nebo jako investici k dalšímu pronájmu - má tady poctivý základ a volnou ruku. A ten základ je dobrý. Dispozice je velkorysá: předsíň 5,2 m², kuchyň 13,1 m², tři pokoje o 21,1 m², 19,9 m² a 8,5 m², koupelna 3 m² a samostatné WC 1,5 m². Dva velké pokoje vedle sebe, jeden menší jako pracovna nebo dětský pokoj, kuchyň, do které se pohodlně vejde jídelní stůl. Okna jsou orientovaná do ulice i do dvora, takže byt je provětraný z obou stran. Nejvíc je ale znát výška. Stropy jsou tady rovné tři metry - a to je v bytě této velikosti poznat okamžitě. Světlo se v místnostech chová jinak, prostor dýchá. Ve velkém pokoji jsou dvě okna vedle sebe, původní dřevěné podlahy a nová desková otopná tělesa. Kuchyň je ve stavu před rekonstrukcí. Vidíte to na fotkách přesně tak, jak to je. Je to pavlačový dům a právě pavlač mu dává charakter. Domů se nechodí bezejmennou chodbou pod zářivkou, ale otevřeným ochozem s výhledem do zeleně zahrady pod domem. Vyjdete z bytu a máte před sebou stromy, ne beton. K bytu navíc náleží vlastní skladovací kóje přímo na pavlači. Někomu tohle uspořádání nesedne, a to je v pořádku. Kdo ale ví, co hledá, tak právě tohle. Dům samotný přitom v žádné rekonstrukci není. Naopak - je cihlový, ve velmi dobrém technickém stavu a průběžně udržovaný. Proběhlo zateplení uliční fasády a štítů, výměna oken za plastová, nové vstupní dveře do bytů, nová střešní krytina včetně klempířských prvků a obnova rozvodů elektroinstalace, vody a kanalizace. Dům je napojený na všechny inženýrské sítě a nečekají ho žádné zásadní zásahy. Je to klidný dům, v přízemí je společná kolárna. Vytápění a ohřev vody plynem. PENB: kategorie F. Na dvoře domu se navíc samostatně nabízejí garáže, dvojgaráž a skladové prostory. Nejsou součástí ceny bytu, ale kupující si je může pořídit zvlášť - řešení přímo u domu, ne tři ulice daleko. Lokalita je to, kvůli čemu se do Maloměřic lidé stěhují a už neodcházejí. Řeka Svitava je za rohem a po jejím břehu vede Jantarová stezka - do centra Brna i opačným směrem do Bílovic nad Svitavou a k Moravskému krasu. Pár minut pěšky je revitalizovaný Cacovický ostrov s hřištěm, pumptrackem a workoutem, u řeky kavárny a bistra. Do centra jezdí tramvaj č. 4 a autobus 75, cesta trvá pár minut. Byt je v osobním vlastnictví. Prohlídky rád domluvím dle vaší potřeby. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Slunný byt 3+kk s balkonem v moderní novostavbě z roku 2018 - Brno, Slatina. Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk, situovaný ve 3. nadzemním podlaží moderního cihlového domu s výtahem na ulici Bučkova v oblíbené městské části Brno - Slatina s krásným nerušeným výhledem. Celková plocha bytu činí 73,3 m², z toho obytná plocha 68,3 m², balkon 3,5 m² a sklepní kóje 1,5 m². Byt je orientován na dvě světové strany, díky čemuž je příjemně prosvětlený po celý den. Praktická dispozice nabízí samostatné vstupy do všech pokojů, což zajišťuje dostatek soukromí pro rodinu i jednotlivé členy domácnosti. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 26,79 m². Dále jsou k dispozici dvě samostatné ložnice (12,30 m² a 11,83 m²), prostorná předsíň (8,32 m²), koupelna (4,21 m²) a samostatné WC (1,08 m²). Byt nabízí kvalitní vybavení, které novým majitelům usnadní nastěhování. Součástí jsou vestavné skříně na míru v obou ložnicích i předsíni a moderní kuchyňská linka vyrobená na míru včetně vestavných spotřebičů. Plastová okna, plovoucí podlahy a interiérové dveře v dekoru dub s obložkovými zárubněmi dotvářejí moderní a nadčasový vzhled interiéru. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler Ariston, vytápění je řešeno elektrickými přímotopy. Velkou výhodou jsou velmi nízké provozní náklady na bydlení! PENB A. Lokalita Brno - Slatina patří mezi vyhledávané části města díky kompletní občanské vybavenosti, výborné dopravní dostupnosti do centra Brna i rychlému napojení na dálniční síť. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, obchody, zdravotní služby, sportoviště i zastávky MHD. K bytu přináleží dvě parkovací stání. Koupě jednoho parkovacího stání je podmínkou při koupi bytu. Cena parkovacího stání není zahrnuta v ceně bytu a je stanovena samostatně na částku 600 000 Kč/1 parkovací místo. Tento byt představuje ideální volbu pro rodinné bydlení i jako investiční příležitost k pronájmu.

Nabízíme k prodeji slunný byt 3+1 s lodžií v Brně - Kohoutovicích. Hledáte prostorné rodinné bydlení v klidné a žádané lokalitě s výbornou dostupností do přírody i do centra Brna? Nabízíme Vám k prodeji udržovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 chytře upravené na 4+1, který se nachází na ulici Voříškova 49 v Brně - Kohoutovicích. Kohoutovice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější a nejstabilnější rezidenční lokality v Brně. Místní obyvatelé oceňují především jedinečné spojení přírody a městského komfortu. Jen několik minut od domu se nachází rozsáhlé lesy, cyklostezky, běžecké trasy a oblíbená obora Holedná. Současně je zajištěna rychlá dostupnost centra města a kompletní občanská vybavenost. Lokalita nabízí: • školy a školky v docházkové vzdálenosti, • sportovní areály a dětská hřiště, • obchody, restaurace a služby, • výbornou dostupnost MHD, • množství zeleně a klidné prostředí. Není náhodou, že větší rodinné byty v Kohoutovicích patří mezi nejžádanější nemovitosti na brněnském trhu. Bytová jednotka je ve velmi dobrém stavu, ihned připravená k nastěhování nebo k drobným úpravám podle Vašich představ. Skládá se z předsíně, koupelny, pokoje, ložnice se vstupem na lodžii, kuchyně a dalších dvou pokojů. Základní informace o bytě: Výměry jednotlivých místností: kuchyň 12 m², obývací místnost 20,60 m² (aktuálně rozdělená příčkou na dva samostatné dětské pokoje), ložnice 16,20 m², dětský pokoj 12,10 m², předsíň 6,70 m², koupelna 3,50 m², balkon (lodžie) 2,30 m², sklep 2 m². Podlahová plocha (PP): 73,1 m² Podlahová plocha (PV) vyhl. 269/2015 Sb.: 71,10 m² Započitatelná podlahová plocha (PZ) vyhl. 269/2015 Sb.: 67,75 m m² Patro: 7. patro z 8 (krásný výhled a dostatek soukromí) Orientace: Dva pokoje jsou orientovány na severní stranu (příjemný chládek v létě), zbytek bytu a lodžie na slunnou stranu. Stav domu a společné prostory: Dům prošel revitalizací a je velmi dobře udržovaný. Nový výtah (stáří cca 4 roky) zajišťuje bezproblémový přístup. V domě jsou nové stupačky. K dispozici jsou společné prostory: kolárna a kočárkárna. Vlastní prostory: sklepní kóje. Uvedená cena je včetně provize RK.

Nabízíme k prodeji velmi pěknou novostavbu bytu o dispozici 3+kk o celkové ploše 85 m2 s terasou umístěnou ve 2.NP Rodinné rezidence Starý pivovar, která je jedinečným projektem v Králově Poli umístěná na klidném místě, stranou hlavních silničních tahů a v jedné z nejžádanějších brněnských lokalit. Jednotka je zařízená včetně vestavěného nábytku na míru. Architektura rezidence je navržena tak, aby co nejlépe odpovídala potřebám rodinného bydlení a udržela svoji hodnotu po mnoho generací: • originálně řešený návrh interiérů vůči světovým stranám, • využití prvotřídních a nadčasových materiálů, • velkorysé dispoziční řešení (obývací pokoj s kuchyní včetně kuchyňské linky i spotřebičů, dvě ložnice, sociální zařízení, prostorná komora o výměře 8 m2 s vestavěnými skříněmi a chodba se zádveřím. Součástí rodinné rezidence Starý pivovar je parková zeleně pro dětské hry a trávení volného času. K jednotce náleží parkovací stání (za povinný příplatek) umístěné v 1. nadzemním podlaží. Jedná se o velmi ojedinělé bydlení v nejžádanější lukrativní lokalitě s výbornou dopravní obslužností i kompletní občanskou vybaveností. Pomůžeme Vám s financováním nákupu nemovitosti. Pro více informací a osobní prohlídky nemovitosti nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte prostorné bydlení v Brně, kde budete mít dostatek místa pro rodinu a zároveň si užijete klid i dobrou dostupnost do centra města? Tento byt 3+1 na ulici Oblá v oblíbené městské části Nový Lískovec nabízí příjemnou kombinaci prostoru, praktické dispozice a pohodlného každodenního bydlení. Byt o celkové ploše cca 75 m² se nachází v 9. nadzemním podlaží panelového domu. Dispozice nabízí tři prostorné pokoje, kuchyň s jídelním prostorem, předsíň s šatnou, koupelnu a samostatné WC. Díky dobře řešenému uspořádání místností poskytuje dostatek prostoru pro rodinný život. Součástí bytu je také lodžie o velikosti cca 4,8 m², která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení během teplejších měsíců. Další výhodou je umístění bytu ve vyšším patře, které zajišťuje více soukromí, dostatek přirozeného světla a příjemný výhled do okolí. Bytový dům prošel revitalizací a disponuje dvěma výtahy. Kromě sklepu nabízí také praktickou společnou místnost na patře. Nový Lískovec patří mezi vyhledávané brněnské lokality díky spojení klidného bydlení, zeleně a výborné dostupnosti. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, školy, školky, služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Výhodou je také blízkost přírody a rychlé spojení do centra Brna městskou hromadnou dopravou i autem. Tento byt je ideální volbou pro rodinu, pár nebo každého, kdo hledá prostorné bydlení v Brně s dobrou dostupností a možností vytvořit si domov podle vlastních představ. Přijďte se přesvědčit osobně.

Hledáte místo, kde se budete cítit bezpečně, pohodlně a kde bude mít vaše rodina dostatek prostoru i soukromí? Právě jste ho našli. Tento světlý a výborně dispozičně řešený byt 3+1 o velikosti 73 m² s příjemným čtyřmetrovým balkónem se nachází ve druhém nadzemním podlaží zrevitalizovaného domu s výtahem. Dům je po kompletní rekonstrukci, jako nové rozvody vody, plynu, elektřiny i odpady a stupačky. Energetická náročnost budovy je ve velmi úsporné třídě B, což se příjemně projeví na vašich nákladech. Dům nemá žádný úvěr a díky tomu se zde bydlí klidně a bez zbytečných nákladů navíc. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2021. Jsou zde kvalitní protihluková okna, vysokozabezpečovací protipožární dveře, dveře, podlahy, veškeré vestavěné vybavení včetně kuchyňské linky se spotřebiči a praktická dispozice tří neprůchozích pokojů s centrálním jádrem, kde najdete samostatnou koupelnu, toaletu a kuchyni se dvěma vstupy, z chodby i z obývací části. Kuchyně je vybavena praktickým pultem, který slouží jako barové sezení i pracovní plocha. Obývací pokoj nabízí místo pro vše, co rodina potřebuje, sedačku, knihovnu, televizi, jídelní stůl pro čtyřčlennou rodinu a klidně i oblíbené křeslo na čtení. Součástí bytu je i praktická komora, kterou lze využít jako šatnu nebo úložný prostor. K dispozici jsou hned dva sklepy, jeden na patře, druhý v suterénu. Byt je orientovaný na jihozápad, takže je příjemně prosluněný. Teploty tu nepřesahují 24 stupňů, obvykle je tu příjemných 23, takže žádné přehřívání. Parkování je veřejné přímo před domem a vždy bez problému najdete volné místo - ať už přijdete večer nebo o víkendu. Hned vedle domu najdete dětské hřiště, skluzavky, průlezky i sportovní plochu na basket nebo fotbal. V docházkové vzdálenosti je obchod Albert, restaurace, kavárna, hospoda a také zastávka MHD. Do centra Brna se dostanete autem do patnácti minut, většinou i rychleji. A pokud hledáte relax, v blízkosti je i aquapark. Tento byt je ideální volbou pro rodinu, která hledá domov s atmosférou, světlem, klidem a dostatkem prostoru.

Velkorysý byt, kde terasa není jen doplněk, ale další plnohodnotná obytná zóna. Nabízí 54 m² venkovní plochy, přímý vstup ze všech pokojů a moderní standard domu s energetickou třídou B. + 3+kk + 83 m² + terasa 54 m² + sklepní kóje 4,5 m² + moderní bytový dům s výtahem + velkoformátová hliníková okna + venkovní předokenní žaluzie + fotovoltaika pro společné prostory Terasa, která mění způsob bydlení Jen málokterý byt nabídne venkovní prostor, který budete využívat stejně přirozeně jako samotný interiér. Právě terasa o ploše 54 m² je tím, co tento byt na ulici Netroufalky odlišuje od běžné nabídky. Přístup na ni máte přímo z obývacího pokoje i obou ložnic. Ráno tak můžete vyjít ven rovnou z pokoje, během dne ji využít jako místo pro práci nebo odpočinek a večer pohodlně posedět s rodinou či přáteli. Díky své velikosti funguje jako další obytná zóna s prostorem pro jídelní stůl, příjemné posezení i zeleň, a to vše v soukromí. Dispozice a interiér Byt má plochu 83 m² a je řešený jako praktické 3+kk. Srdcem dispozice je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který díky velkoformátovým oknům působí světlým a vzdušným dojmem. Odtud plynule navazuje vstup na hlavní část terasy. Soukromou zónu tvoří dvě samostatné ložnice. Obě mají francouzské okno a přímý vstup na terasu, což výrazně posiluje propojení interiéru s venkovním prostorem. Dispozici doplňuje vstupní chodba, praktická šatna, samostatná toaleta a koupelna s vanou. Interiér je moderní, čistý a nadčasový. Velkoformátová hliníková okna, dřevěná podlaha, kvalitní kuchyňská linka a precizně řešené detaily vytvářejí byt, který odpovídá nárokům na pohodlné městské bydlení ve vyšším standardu. Technické informace Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem. O tepelný komfort se starají teplovodní podlahové konvektory zapuštěné pod francouzskými okny, napojené na centrální plynovou kotelnu. Stejným způsobem je řešen ohřev teplé vody. Velkoformátová hliníková okna jsou vybavena venkovními předokenními žaluziemi, díky kterým si snadno regulujete světlo, soukromí i teplotu v interiéru. Dům spadá do energetické třídy B a provoz společných prostor podporují fotovoltaické panely na střeše. Součástí prodeje je sklepní kóje o výměře 4,5 m² v suterénu domu. Lokalita Ulice Netroufalky v Brně Bohunicích nabízí praktické městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností po ruce. Přímo naproti domu je mateřská škola, v blízkosti najdete Campus Square s obchody, supermarketem, službami i gastro zónou, Fakultní nemocnici Brno a univerzitní kampus Masarykovy univerzity. Okolí doplňují sportovní možnosti i zelené plochy Bohunic pro běžný odpočinek. Výhodou je také dobrá dostupnost. V okolí jsou zastávky MHD se spojením do centra i dalších částí Brna a autem se rychle napojíte na městský okruh i dálnici D1. Poznámka: V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvyšší nabídce.

Prodej bytu 3+kk, 65 m² s parkovacím stáním - Hrušovany u Brna, ul. Vodní Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě, ale s rychlým spojením do Brna? Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a výměře 65 m², v bytovém domě z roku 2008, orientovaný na jihozápad - tedy dostatek slunce po celý den. Hlavní přednosti nemovitosti: Byt ve skvělém, udržovaném stavu - stačí se nastěhovat Vlastní parkovací stání - parkování bez starostí přímo u domu Balkon - ideální na ranní kávu i večerní posezení Sklep k bytu - praktický úložný prostor navíc Orientace na jihozápad - světlý a slunný byt Byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem, nachází se v 2NP. Lokalita Hrušovany u Brna: Výborné vlakové i autobusové spojení do centra Brna Občanská vybavenost v obci - školka, škola, obchody Klidné bydlení mimo shon velkoměsta, příroda na dosah Vhodné pro: Rodiny i páry hledající komfortní bydlení v klidné obci Investici s perspektivou stabilního zájmu o pronájem Pro více informací a domluvit si svůj čas prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

RK a investoři Nevolat. Prodám byt 3+1 cca75m2. Byt ma 8 let starou koupelnu a záchod po rekonstrukci jsou oddělené. V pokojích je původní lino. Chodba a kuchyň má dlažbu. Byt má balkon, 3 úložné prostory a sklep v suterénu. Barak byl zateplen a splátka je 2500kc měsíčně a chybí splatit cca 6 let. Máme nový výtah. Barák je zabezpečen 5 kamerami pro vaše bezpečí. Mam slušnou advokátní kancelář která mě bude zastupovat za prodej a následném přepisu bytu. Nevadí mě váš advokát aby dohlížel na prodej. Neplatíte provizi RK, prodej je bez RK. Jsem přijímá prodávající a majitelka bytu. Byt jsem nabyla dědictvím a je v přímém vlastnictví. 30metru na trám zastávku. V okolí bytu je Kavkaz 30m. kde je obchod Bylla, trafika, kadeřnictví, Pepko, teta drogerie a restaurace. V okolí se nachází 3 školky a 2 základní školy. O zastávku dál je poliklinika, pošta a Albert. 3 zastávky a jste v Campusu nákupní centrum veliké a fakultní nemocnici Brno. Ulice Švermova je vysoce zadaná a klidna ulice v Bohunicích kde žijí slušní lidi. Jezdí šerm trám z České 6 a z nádraží 7,8. Parkoviště zde bude mít od října modré zóny.

Hledáte prostorný byt v jedné z nejoblíbenějších brněnských lokalit s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností do centra? Pak právě pro Vás může být ideální tento byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví na ulici Švermova v Brně - Bohunicích. ‌ Byt o celkové ploše 77 m² (včetně sklepu a lodžie) se nachází v panelovém domě s výtahem, který prošel kompletní revitalizací a pyšní se velmi dobrou energetickou náročností třídy B, což přispívá k úspornému provozu domácnosti. ‌ Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pohodlný život páru. ‌ Co Vám byt nabídne: ‌ - osobní vlastnictví - dispozice 3+1 - celková plocha 77 m² - zasklená lodžie - sklepní kóje - plastová okna - zděné bytové jádro - koupelna s rohovou vanou - samostatné WC - dvě komory - prostorná vestavěná skříň - dostatek úložných prostor - panelový dům s výtahem po revitalizaci - energetická třída B - bezproblémové parkování v okolí domu ‌ Měsíční náklady činí 6.391 Kč do SVJ, dále se hradí pouze spotřeba elektřiny a plynu dle vlastního využití. ‌ ‌ Proč bydlet právě v Bohunicích? ‌ Bohunice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější městské části Brna. Nabízí ideální spojení klidného bydlení se špičkovou občanskou vybaveností. ‌ V docházkové vzdálenosti naleznete mateřské i základní školy, dětská hřiště, obchody, restaurace, lékárny, zdravotní střediska i zastávky MHD s rychlým spojením do centra Brna. Velkou výhodou je také blízkost Univerzitního kampusu, Fakultní nemocnice Brno, nákupního centra Campus Square i snadné napojení na dálnici D1. ‌ Milovníci aktivního odpočinku ocení množství zeleně, parků, cyklostezek i sportovišť v okolí. ‌ Pokud hledáte byt s výbornou dispozicí, dostatkem úložných prostor a atraktivní adresou, ráda Vám jej osobně představím. ‌ Nezapomeňte si projít také virtuální prohlídku, díky které si můžete byt detailně prohlédnout z pohodlí domova ještě před samotnou návštěvou.

Objevte kouzlo bydlení v jedné z nejoblíbenějších rezidenci Triangl v Brně - Komíně. Tato městská část nabízí ideální kombinaci městského komfortu a klidu přírody. Jednotka č. 805 má podlahovou plochu 84,7 m2 a náleží k ní balkón o velikosti 4,9 m2 a 17,8 m2. Ve standardu jednotky je mimo jiné vinylová podlaha, hliníková okna s trojskly a předokenní hliníkové žaluzie. K jednotce lze dokoupit kryté parkovací stání a sklep. Rezidence Triangl se nachází v prestižní městské části Brno-Komín na ulici Podveská, která nabízí ideální kombinaci klidu s městskými službami. Jednou z největších výhod této lokality je vynikající dopravní dostupnost. Městská hromadná doprava je snadno dostupná a umožňuje rychlé spojení do centra města. Přestože je lokalita dobře propojena s městským životem, nabízí také klidné a příjemné prostředí, ideální pro relaxaci a odpočinek. V blízkosti se nachází cyklostezka vedoucí k Brněnské přehradě, kde si můžete užít krásné projížďky na kole nebo procházky podél vody. Nedaleký sportovní areál Hroch nabízí širokou škálu sportovních aktivit, a pokud máte rádi přírodu, určitě oceníte blízkost Palackého vrchu, který je ideální pro procházky v malebném lese.

Jen málokterá nemovitost v Brně nabízí tak jedinečné spojení historie, zeleně a soukromí. Z oken tohoto výjimečného mezonetového bytu se otevírá výhled do zahrad ikonických vil Vila Tugendhat a Vila Löw-Beer, který dodává bydlení neopakovatelnou atmosféru. Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt s dispozicí 3+1 o celkové podlahové ploše 190 m², nacházející se v jedné z nejprestižnějších brněnských lokalit - Černá Pole. Dominantou této výjimečné nemovitosti jsou fascinující výhledy do vzrostlé zeleně, klidné prostředí a jedinečný pocit soukromí, který je v bezprostřední blízkosti centra města skutečnou raritou. Byt se nachází ve 4. patře historického domu, jehož minulost je spojena s významnými židovskými rodinami. Dům si dodnes zachoval svůj osobitý charakter, noblesu a atmosféru, kterou novostavby nabídnout nedokážou. Srdcem spodního podlaží je velkorysý obývací pokoj (54,36 m²), který spolu s kuchyní a jídelnou (45,6 m²) vytváří otevřený, vzdušný a světlý obytný prostor. Velkorysá dispozice navíc umožňuje případné rozdělení obývací části a vytvoření dalšího plnohodnotného pokoje. Z kuchyně s jídelnou je přímý vstup na terasu (26,7 m²), kde si můžete vychutnat ranní kávu i večerní posezení při západu slunce s výhledem do korun stromů a zahrad okolních vil. Na tomto podlaží se nachází také koupelna s WC. Horní podlaží tvoří klidovou zónu bytu se dvěma ložnicemi, prostornou halou a velkou koupelnou. Dispozice přirozeně odděluje společenskou a soukromou část bydlení, což zajišťuje vysoký komfort pro rodinu i náročnější klientelu. V bytě jsou plovoucí podlahy a keramická dlažba. Dřevěná okna byla vyměněna před osmi lety. K mimořádným benefitům této nemovitosti patří spoluvlastnický podíl na společné zahradě se vzrostlými stromy. Tento zelený prostor nabízí příjemné místo k odpočinku, dětským hrám i setkávání s přáteli a zároveň umocňuje výjimečný charakter celého bydlení. Celkové měsíční náklady činí 5 525 Kč ( FO, komíny a voda) + elektřina 1 390 Kč a plyn 1 850 Kč. V případě zájmu je možné dokoupit garáž o výměře 16,5 m² za 1 600 000 Kč a samostatný sklad o výměře 8 m² za 390 000 Kč. Dům prošel v posledních letech rozsáhlou revitalizací, která byla zahájena v roce 2014. Postupně byla provedena sanace zdiva, rekonstrukce sklepů, odizolování domu, obnova kanalizace, modernizace elektroinstalace, repase oken do ulice i výměna oken v bytě. Současně byly upraveny společné prostory včetně vstupních dveří, schránek a vstupní chodby. V roce 2025 byla revitalizace završena novou fasádou, opravami předzahrádek, zdí, bran a branky i výměnou vrat garáží a skladů. Černá Pole patří mezi nejžádanější adresy v Brně a nabízejí jedinečné spojení klidného bydlení v zeleni s bezprostřední blízkostí centra města. Pokud hledáte bydlení s charakterem, soukromím a neopakovatelnou atmosférou, tento mezonet vás osloví na první pohled. Ráda vám jej osobně představím.

Mě tento byt okouzlil svou atmosférou. A co vás? Šelepka v Brně. Oblíbená lokalita, kde máte centrum města na dosah, a přitom zde najdete klidné rodinné bydlení. A právě zde prodávám byt, který si po první návštěvě zamilujete. Má dispozici 3+1, nachází se ve 4. patře cihlového domu z 50. let a nabízí vše, co od pohodlného bydlení očekáváte. Hned za dveřmi vás přivítá prostorná předsíň s praktickou komorou. Vysoké stropy 2,7 dodávají interiéru vzdušnost a příjemný pocit volnosti. Všechny pokoje jsou samostatné, s dřevěnými parketami, původními interiérovými dveřmi a litinovými radiátory. Pokud jim vrátíte jejich původní krásu, vznikne jedinečné spojení současného komfortu s architekturou své doby. Každý člen rodiny zde navíc najde dostatek soukromí. A teď to, co dělá tento byt opravdu výjimečným. Zasklená lodžie. Prostor s obrovským potenciálem, který se může proměnit v zimní zahradu, pracovnu, relaxační koutek nebo dokonce další obytnou část bytu. Interiér si můžete upravit podle vlastního vkusu a vytvořit domov, který bude přesně odpovídat vašim představám. Elektrorozvody jsou původní. Proč si tento byt zamilujete? Zachované původní prvky - dřevěné parkety, interiérové dveře, zárubně, litinové radiátory Výhled do zeleně Zasklená lodžie o ploše 9,8 m² s možností širokého využití Vysoké stropy 2,7 m dodávající interiéru vzdušnost a eleganci Velkorysé samostatné pokoje poskytující dostatek soukromí pro každého člena domácnosti Byt vhodný pro ty, kteří hledají prostor s charakterem a duší a chtějí si vytvořit domov podle vlastních představ 2 praktická komory - v předsíni a u kuchyně Samostatná koupelna a toaleta Prostorný sklep v suterénu domu Společný prostor na kola/kočárky Oblíbená lokalita Šelepka - centrum Brna na dosah a přitom klidné bydlení Orientační výměry v m²: 23,6 Obývací pokoj 18,7 Pokoj 13,0 Pokoj 9,8 Kuchyně 1,1 Spíž u kuchyně 3,5 Koupelna 1,0 WC 10,2 Chodba 0,6 Komora 9,8 Lodžie 2,5 Sklep Celkem 93,8 m² (podlahová plocha bytu: 81,5 + lodžie 9,8 + sklep ) Bytový dům a lokalita Dům je zateplený, společné prostory jsou čisté a o jeho bezproblémový chod se stará dobře fungující společenství vlastníků jednotek. Pro komfort obyvatel byla v roce 2023 provedena instalace kamerového systému, elektrozámků vstupních dveří a videotelefonů do jednotlivých bytů. Nový výtah dále zvyšuje pohodlí každodenního bydlení. Lokalita Šelepka patří mezi nejvyhledávanější brněnské adresy. Nabízí skvělou dostupnost do centra města, kompletní občanskou vybavenost a zároveň příjemné prostředí pro klidné bydlení. V okolí najdete obchody, služby, restaurace, školy i možnosti pro sport a odpočinek. Ráda vám ukážu všechny jeho přednosti i možnosti, které nabízí. Zavolejte mi a domluvte si svůj termín prohlídky. Těším se na setkání s vámi. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Představte si bydlení, kde máte centrum města na dosah, ale zároveň si užíváte klidnou atmosféru jedné z nejprestižnějších brněnských čtvrtí. Přesně takový je tento byt 3+kk o velikosti 73 m² na ulici Merhautova. Nachází se v elegantním činžovním domě a nabízí kombinaci okamžitého bydlení i potenciálu pro modernizaci podle vlastního stylu. Dispozice, která dává smysl • prostorná ložnice s místem pro šatní skříně i pracovní kout • obývací část propojená s kuchyňským koutem - ideální pro společné chvíle • další samostatný pokoj (dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty) • koupelna a WC odděleně • balkon s otevřeným výhledem na Židenice a okolí Proč právě tento byt? • možnost ihned bydlet nebo si byt upravit přesně podle sebe • skvělá dispozice pro vlastní bydlení i pronájem • dlouhodobě velmi žádaná lokalita - stabilní investice • dostatek prostoru pro rodinu i komfortní práci z domova • Byt je čerstvě vymalovaný, před půl rokem byly zhotoveny nové podlahy v ložnici a obývacím pokoji a položena dlažba na chodbě a v kuchyni. • Možnost dokoupení sklepa nebo části zahrady Lokalita, která vás bude bavit Černá Pole patří mezi top adresy v Brně - a to z dobrého důvodu: • centrum města dostupné během pár minut • výborné spojení MHD • blízkost zeleně a parků - například Lužánecký park ideální na relax i sport • unikátní atmosféra čtvrti s ikonami jako Vila Tugendhat • kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti Zaujala vás tato nabídka? Rád vám byt osobně ukážu a proberu s vámi možnosti využití. Stačí se ozvat a domluvíme si termín prohlídky.

Jen výjimečně se na trhu objeví byt, který dokáže spojit atmosféru prvorepublikového bydlení s komfortem moderní rekonstrukce. Právě takovou nemovitost Vám nabízíme na jedné z nejprestižnějších adres v Brně - na ulici Úvoz. Byt o dispozici 3+1 nabízí 123 m² užitné plochy, balkon o velikosti 3 m², prostorný sklep 9 m² a celkovou plochu 135 m². Velkorysé místnosti, vysoké stropy, původní architektonické prvky a promyšlená dispozice vytvářejí prostor, který působí reprezentativně, vzdušně a nadčasově. Dominantou bytu je prostorná vstupní hala, která okamžitě vytváří pocit elegance a poskytuje samostatný vstup do všech místností. Na ni navazuje světlý obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, kuchyň se vstupem na balkon, koupelna, samostatné WC a další místnost, která může sloužit jako pracovna, šatna nebo praktický úložný prostor. Velkou výhodou je také spíž, kde jsou připraveny rozvody vody i odpadu. Díky tomu lze prostor v budoucnu využít podle vlastních představ. Celková dispozice navíc umožňuje s minimálními stavebními úpravami přebudování bytu na 4+kk, což významně zvyšuje jeho budoucí potenciál. Celý byt prošel kompletní a pečlivě provedenou rekonstrukcí včetně všech rozvodů. Samozřejmostí je kuchyňská linka vyrobená na míru s vestavnými spotřebiči AEG, kvalitní vestavěný nábytek, vlastní kondenzační plynový kotel zajišťující vytápění i ohřev vody a elektrické podlahové vytápění v koupelně. Komfort bydlení dále zvyšují venkovní elektrické rolety, bezpečnostní vstupní dveře, kamerový systém, zvuková izolace stěn i kvalitní internetové připojení v celém domě. Velkým bonusem je klidný vnitroblok o výměře přibližně 450 m², který nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení s přáteli nebo bezpečný prostor pro děti. Další zajímavostí domu je nebytový prostor využívaný jako pizzerie, jehož příjmy přispívají do fondu oprav společenství vlastníků. Proč si tento byt zamilujete: - jedna z nejvyhledávanějších adres v Brně - celková plocha 135 m² - možnost jednoduché úpravy na dispozici 4+kk - kompletní rekonstrukce včetně všech rozvodů - kuchyň na míru se spotřebiči AEG - vlastní plynový kondenzační kotel - elektrické podlahové vytápění v koupelně - venkovní elektrické rolety - bezpečnostní dveře, kamerový systém a zvuková izolace - sklep o velikosti 9 m² - balkon orientovaný do klidného vnitrobloku - společná zahrada o výměře přibližně 450 m² Lokalita, která si drží svou hodnotu: Úvoz patří dlouhodobě mezi nejprestižnější adresy v Brně. Historická zástavba, blízkost centra města, parků, vysokých škol, restaurací i kompletní občanské vybavenosti vytváří jedinečné místo pro život. Jen několik minut chůze Vás dělí od centra města, přesto zde najdete klidné prostředí s množstvím zeleně. Tento byt není zajímavý pouze svými parametry. Nabízí kombinaci prostoru, kvality, lokality a dlouhodobé hodnoty, která se na trhu objevuje jen zřídka. Pokud hledáte reprezentativní bydlení bez nutnosti dalších investic, rádi Vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme.

Nabízíme byt v projektu Rezidence Bubeníčkova, který byl zkolaudován v červnu 2026. Jedná se o kompletně zrekonstruovaný bytový dům se 14 světlými a prakticky řešenými byty v oblíbené brněnské městské části Židenice. Projekt nabízí kvalitní zázemí pro pohodlné rodinné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Mezonetový byt v dispozici 3+1 a podlahové ploše 74,01 m² se nachází v budově A se vstupem z ulice Bubeníčkova a je situován ve 4. a 5. nadzemním podlaží. Díky dvoupodlažnímu řešení nabízí vzdušné uspořádání a příjemné oddělení denní a noční části bytu. Vstupní podlaží tvoří zádveří o výměře 5,73 m², ze kterého je přístupný obývací pokoj o výměře 11,30 m², samostatná kuchyně o výměře 11,25 m², koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem, samostatná toaleta a technická místnost. Po schodišti se vstupuje do horního podlaží, kde se nachází dva samostatné pokoje o výměře 14,10 m² a 11,30 m², které poskytují dostatek soukromí pro rodinné bydlení. K bytu náleží také zděný sklep o výměře 4,37 m². Ve vnitrobloku je možné zakoupit celkem 7 parkovacích stání. Jednotlivá parkovací místa nejsou samostatně uzavřena. Cena venkovního parkovacího stání činí 600.000,- Kč, cena garážového stání 900.000,- Kč. Cena je uvedena včetně provize i právního servisu. Kuchyňská linka není součástí prodeje. Židenice patří mezi dynamicky se rozvíjející městské části Brna. Díky bezprostřední blízkosti historického centra nabízí veškerou občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází vlaková stanice Brno-Židenice, přibližně 3 minuty chůze od domu je tramvajová zastávka Kuldova a nedaleko také významný dopravní uzel Stará osada. Velkou výhodou je rovněž rychlé napojení na městský okruh a dálnici D1. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Další informace o projektu naleznete také na webových stránkách Rezidence Bubeníčkova.