Vânzare trei camere apartamente - Brno

Představte si ráno. Každý den si u snídaně vychutnáte výhled do korun vzrostlých stromů. V létě plných zeleně, na podzim rozzářených barvami. Jen málokterý městský byt dokáže nabídnout tak nádherný výhled. Přímo před domem máte zastávku MHD. A parkování? Parkoviště máte hned před domem. V bezprostředním okolí se nachází VUT či Technologický park-spousta pracovních příležitostí jen pár minut od domova. Najdete zde i širokou škálu možností pro volnočasové aktivity. A pak hurá domů. Do prostorného bytu 3+1, kde má všechno své místo. Praktická komora poskytne dostatek úložného prostoru. Kuchyně a koupelna prošly modernizací, má tři neprůchozí pokoje s parketami, samostatnou koupelnu, toaletu a v suterénu domu máte k dispozici sklep. Den pak můžete zakončit odpočinkem na balkonu s výhledem do zeleně. Právě touto kombinací praktičnosti a příjemné atmosféry vás osloví byt na ulici Herčíkova. Proč si tento byt zamilujete? Jedinečný výhled do zeleně Vzrostlé stromy zajišťují příjemné klima i během horkých letních dnů Orientace oken na severovýchod a jihovýchod zajišťuje příjemnou teplotu i v letních měsících Bezproblémové parkování přímo před domem Zastávka MHD přímo u domu Tři neprůchozí pokoje s parketovými podlahami Nová prostorná kuchyňská linka v moderním designu včetně nových vestavných spotřebičů (lednice, mrazák, myčka a pračka) Prostorná spíž s odvětráváním pro pohodlné skladování potravin Nová moderní koupelna se zrcadlovou skříňkou Praktická komora poskytující dostatek úložného prostoru Balkon pro příjemný odpočinek Komfortní úložný společný prostor přímo na patře-ideální pro kola, kočárky či další věci Sklep v suterénu domu Dětské hřiště přímo u domu Kompletní občanská vybavenost v okolí Bezbariérový vstup do domu vhodný i pro osoby s omezenou pohyblivostí a rodiče s kočárky Orientační výměry m²: 17,3 pokoj 12,0 pokoj 12,0 pokoj 11,3 kuchyně +0,5 spíž 2,7 koupelna 1,0 WC 6,0 předsíň 2,1 šatna 3,9 lodžie 1,2 sklep Celková plocha: 69,5 m² (64,5 podlahová plocha + lodžie + sklep) Bytový dům/lokalita Prošel průběžnou modernizací a je ve velmi dobrém technickém stavu. O jeho bezproblémový chod se stará skvěle fungující SVJ. Společné prostory jsou pravidelně udržované a v domě panuje čistota i pořádek. Tato lokalita patří dlouhodobě mezi nejžádanější v Brně. V pěší vzdálenosti najdete školky, školy, obchody, restaurace, kavárny i veškeré služby pro pohodlný každodenní život. Zároveň nabízí dostatek zeleně a prostoru pro sport i relax. Ideální pro rodinné bydlení. Byty s takto příjemným výhledem do zeleně, výbornou dispozicí a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti se na trhu neobjevují často. Přijďte se přesvědčit, že právě tady se budete cítit jako doma. Těším se na setkání při osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 s balkonem a sklepem, situovanou ve 4. nadzemním podlaží panelového bytového domu s celkem 8 podlažími. Byt se nachází v původním stavu, díky čemuž představuje velmi zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají nemovitost s možností kompletní rekonstrukce dle vlastních představ. Právě původní stav umožňuje budoucímu majiteli navrhnout si interiér bez kompromisů - od dispozičních úprav přes nové rozvody až po finální výběr materiálů a vybavení. Dispozice bytu je praktická a dobře využitelná. Nabízí tři samostatné neprůchozí pokoje, kuchyň, koupelnu, samostatné WC a prostornou chodbu, která poskytuje dostatek místa pro vestavěné úložné prostory. K bytu dále náleží balkon s nádherným výhledem na Brno a sklepní kóje. V obytných pokojích se nachází původní dřevěné parkety, které mohou být při rekonstrukci zachovány a renovovány. Na chodbě je položeno lino. Bytová jednotka je v původním technickém stavu, včetně elektroinstalace v hliníku, což je vhodné zohlednit při plánování modernizace. Měsíční náklady dle evidenčního listu činí cca 5.000 Kč + záloha na elektřinu. SVJ není vázáno žádným úvěrem. Významným benefitem nabídky je také možnost dokoupení garáže, (kupní cena 1.190.000 Kč), která se nachází v uzamčeném objektu přímo vedle bytového domu. Tato možnost výrazně zvyšuje komfort bydlení i celkovou užitnou hodnotu nemovitosti. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním dosahu. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, základní i mateřská škola, zastávky MHD a další služby potřebné pro každodenní život. Díky své poloze byt spojuje klidné rezidenční bydlení s výbornou dostupností do centra města i dalších částí Brna. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak pro zájemce hledající nemovitost k rekonstrukci s potenciálem budoucího zhodnocení. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

EXKLUZIVNÍ PRODEJ | Prostorný byt 3+1 po rekonstrukci | 73 m² | Balkon | 2 sklepy | Brno - Kohoutovice Cena: 9 500 000 Kč včetně provize a kompletního právního servisu Vážení zájemci, dovolujeme si Vám představit výjimečnou nabídku prostorného bytu 3+1 o výměře 73 m² v jedné z nejžádanějších lokalit Brna - Kohoutovicích. Tento světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt se nachází v 1. patře udržovaného bytového domu a prošel rekonstrukcí. Nabízí ideální kombinaci komfortního bydlení, dostatku prostoru a jedinečné lokality obklopené zelení. Díky západní orientaci je byt příjemně prosvětlený po většinu dne a vytváří útulnou atmosféru pro každodenní život. DISPOZICE A VYBAVENÍ • dispozice 3+1 • podlahová plocha 73 m² • 1. patro • balkon • prostorná šatna • 2 sklepy • byt po rekonstrukci • západní orientace • dostatek úložných prostor • možnost okamžitého nastěhování ÚSPORNÝ A MODERNÍ DŮM Velkým benefitem je nově instalovaná fotovoltaická elektrárna na bytovém domě, která pomáhá snižovat náklady na ohřev vody a přispívá k efektivnějšímu provozu domu. LOKALITA, KTERÁ PATŘÍ K NEJLEPŠÍM V BRNĚ Kohoutovice dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Brně. Důvod je jednoduchý - nabízí ideální spojení přírody, klidného rodinného bydlení a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí naleznete: • rozsáhlé lesy a přírodní parky • cyklostezky a turistické trasy • školy a školky • sportovní areály • dětská hřiště • obchody a služby • zdravotnická zařízení • výborné spojení MHD do centra Brna Jen několik minut chůze od domu se nachází lesy Podkomorských lesů a oblíbené vycházkové trasy, které dělají z Kohoutovic jedno z nejpříjemnějších míst pro život v Brně. PROČ PRÁVĚ TENTO BYT? ✓ Vyhledávaná lokalita Brno - Kohoutovice ✓ Byt po rekonstrukci ✓ Balkon ✓ Prostorná šatna ✓ 2 sklepy ✓ Fotovoltaika na domě ✓ Západní orientace ✓ Výborná občanská vybavenost ✓ Příroda a lesy v bezprostřední blízkosti ✓ Výborná dostupnost do centra města Byty v Kohoutovicích se na trhu objevují pouze výjimečně. Právě kombinace omezené nabídky, výjimečné lokality a vysoké kvality života činí tuto adresu jednou z nejžádanějších v Brně. Cena: 9 500 000 Kč Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře, kompletní právní servis, advokátní úschovu kupní ceny a veškeré služby související s bezpečným převodem nemovitosti. Těšíme se na osobní prohlídku této výjimečné nemovitosti.

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o podlahové ploše 82 m2 s balkónem 13,90 m2 nacházející se v námi připravovaném projektu Rezidence Burešova v atraktivní lokalitě Veveří. K bytu lze koupit dvojgaráž i sklad. Orientace tohoto bytu je VJZ. Velkorysý balkón umožňuje po dlouhém pracovním dni nejen relaxaci, ale i příjemné posezení s rodinou. Podlahové vytápění zajišťuje rovnoměrné a příjemné teplo po celém bytě. Celý byt je navržen s důrazem na moderní design a kvalitní materiály, což splňuje vysoké standardy. Byt disponuje přípravou na předokenní žaluzie, přípravou na centrální klimatizaci a rekuperací. V domě se nachází prostorná místnost určená pro kočárky a kola. Rezidence Burešova se nachází v oblíbené a vyhledávané lokalitě v blízkosti parku Lužánky umožňující relaxaci v zeleni i sportovní vyžití. Umístění domu nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací a kaváren, divadel a kin v docházkové vzdálenosti. Dále se vyznačuje výbornou dopravní dostupností do centra města. Dokončení projektu je plánováno v prvním kvartálu roku 2028. Pokud hledáte komfortní a moderní bydlení v blízkosti centra města Brna, je tento byt tou pravou volbou pro vás. Pro více informací nebo sjednání prohlídky s možností výhledu ze stávající budovy nás neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví 3+kk o výměře 108 m² se zbudovanou galerií. Byt se nachází jako jediný ve čtvrtém a posledním patře, nad bytem ani vedle bytu tedy nejsou žádní sousedé, což zajišťuje naprostý klid. Jedná o cihlový bytový dům na ul. Mlýnská, v centru města Brna. Bytová jednotka byla zbudována v r. 2007, kdy proběhlo spojení 2 jednotek s původní půdou. K dispozici veškerá dokumentace včetně fotografií prací, rozvodů. Dispozice: Hlavní obytná místnost 63,6 m²; pokoj 12,5 m²; pokoj 12,1 m², šatna 5,1 m²; koupelna 8,7 m²; předsíň 6,0 m²; galerie 20 m², terasa cca 16 m², sklep. Byt se prodává vybavený, kuchyňská linka vč. spotřebičů (el. trouba Mora, mikrovlnná trouba Mora, indukční/sklokeramická deska Mora, vestavěná lednice), v šatně vestavěné skříně s osvícením, v obývacím pokoji a pokojích nábytek dle fotografií. K bytu náleží sklep. Měsíční náklady 1.508 Kč (2 osoby) + elektřina a plyn v bytě. Vytápění plynovým kotlem. Průkaz nebyl ze strany SVJ dodán, ze zákona uvádíme třídu G. Bytový dům je napojen na optický internet. Dům je po částečné revitalizaci, v r. 2009 nová fasáda domu se zateplením, revitalizace komínů. V roce 2022 revitalizace sklepů, jsou také nové stupačky, bytová jednotka má svoje vlastní napojení. Dům se nachází v centru Brna, na ul. Mlýnská, která prošla v 2024 rekonstrukcí. V blízkosti MHD a dobrá dopravní dostupnost po celém Brně. Parkování možné v ulici. V okolí veškerá občanská vybavenost, školy, školky, hřiště v nově vybudovaném areálu Vlněna. V docházkové vzdálenosti jsou různé restaurace a obchody, například Lidl, Žabka nebo nákupní centrum Galerie Vaňkovka. Výměry jsou orientační, měřené přístrojem Matterport. V případě zájmu o prohlídku, kontaktujte makléře.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme jedinečnou a luxusně zrekonstruovanou bytovou jednotku s prostornou terasou a soukromou zahradou v prestižní brněnské lokalitě - Masarykově čtvrti, na ulici Bohuslava Martinů. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažního cihlového domu s výtahem. Jeho výjimečnost spočívá v unikátním propojení komfortního městského bydlení s výhodami rodinného domu. Zatímco z uliční strany je byt situován ve druhém podlaží, z kuchyně je zajištěn přímý vstup na vlastní zahradu o rozloze 65 m². Nemovitost prošla kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí s důrazem na detail, funkčnost i nadčasový design. Součástí rekonstrukce byla výměna veškerých rozvodů elektřiny, vody i vytápění. V celém bytě je instalováno komfortní teplovodní podlahové vytápění, jehož provoz i ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Podlahy pokrývá vysoce kvalitní velkoformátová dlažba. Nová hliníková okna s trojskly jsou vybavena elektrickými předokenními žaluziemi na dálkové ovládání. Okna orientovaná do zahrady navíc disponují elektrickými bezpečnostními mřížemi. Interiér doplňují elegantní stínící rolety, které podtrhují celkový luxusní charakter bytu. Dispozice bytu nabízí: ložnici o velikosti 17 m² orientovanou do ulice na jižní stranu, druhou ložnici o velikosti 12 m² orientovanou do klidné severní části, velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o celkové ploše 57 m², propojující obě světové strany a poskytující přímé vstupy jak na zahradu, tak na prostornou terasu. Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G. Terasa o rozloze 19 m² nabízí krásný výhled na Brno a je vybavena velkoformátovou dlažbou. K dispozici je zde přívod vody pro zavlažování, umístění dětského bazénku či vířivky. Komfort během letních měsíců zajišťují dvě kvalitní elektrické markýzy ovládané dálkově. Kuchyňská část je vybavena luxusní kuchyňskou linkou ve vysokém lesku s vestavěnými spotřebiči značky MIELE - kávovarem, mikrovlnnou troubou, horkovzdušnou troubou a lednicí s mrazákem. Dominantou prostoru je designový kuchyňský ostrůvek se dřezem a kvalitní baterií Hansgrohe. Nad ostrůvkem je instalována digestoř MIELE. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem a závěsným WC. Samozřejmostí jsou bezpečnostní a protipožární vstupní dveře a elegantní interiérové dveře z matného skla. Lokalita Masarykova čtvrť patří dlouhodobě mezi nejprestižnější a nejvyhledávanější adresy v Brně. Nabízí klidné rezidenční bydlení v zeleni s rychlou dostupností do centra města. V bezprostředním okolí se nachází mateřské a základní školy, gymnázium, dětská hřiště, sportoviště, tenisové kurty, restaurace, kavárny i široká nabídka obchodů a služeb. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost rozsáhlých zelených ploch, zejména lesoparku Kraví hora s hvězdárnou, koupalištěm a sportovním areálem. V docházkové vzdálenosti se nachází také Wilsonův les, který nabízí ideální podmínky pro procházky, běh či cyklistiku. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost. Zastávky MHD jsou vzdáleny jen několik minut chůze a centrum Brna je dostupné během několika minut. Lokalita zároveň umožňuje rychlé napojení na městský okruh i dálniční síť, což ocení zejména lidé často cestující za prací nebo volným časem. Pokud hledáte komfortní bydlení bez starostí o rodinný dům, ale nechcete se vzdát vlastní zahrady, soukromí a vysokého standardu, pak je tato nemovitost určena právě vám. S financováním formou hypotečního úvěru vám rádi pomohou naši specialisté. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Úsporný 3+kk (84 m²) s vlastním pozemkem 158 m² v Brně-Tuřanech Zatepleno, dokončeno, venkovní žaluzie hotové - v tomto měsíci už jen montáž tepelného čerpadla. ️ Od dnešního dne (12. 11. 2025) zvyšujeme cenu bytu s pozemkem a parkovacím stáním. Hledáte moderní, komfortní a dlouhodobě úsporné bydlení s výbornou návratností? Nabízíme výjimečný byt 3+kk s nízkonákladovým provozem v žádané lokalitě Brno-Tuřany. Díky systematickým úpravám je dům prakticky hotový - zbývá pouze poslední krok: instalace tepelného čerpadla v průběhu tohoto měsíce. Co je právě hotové Kompletní zateplení a nová fasáda - vyšší tepelný komfort a nižší účty. Venkovní žaluzie - stínění, soukromí a další úspory na chlazení. Rekuperace - zdravé vnitřní prostředí a úsporné větrání. Fotovoltaická elektrárna (FVE) - výrazné snížení nákladů na elektřinu. Kvalitní okna s trojsklem - špičková izolace. Klimatizace (topení/chlazení) - komfort po celý rok. Krbová kamna - příjemná a úsporná alternativa vytápění. Vlastní parkovací stání v uzavřeném dvoře přímo u bytu. Poslední krok v tomto měsíci Tepelné čerpadlo - po jeho instalaci očekáváme posun energetické náročnosti bytu z třídy C na B (předpoklad dle provedených opatření). Soukromá zahrada 158 m² pro relax i zábavu Bazén, pergola a grilovací zázemí - ideální pro rodinné oslavy i posezení s přáteli. Studna s vodárnou napojená na WC a pračku + praktická pro zavlažování zahrady. Dispozice a vybavení Moderní 3+kk s plně vybavenou kuchyní, prostorným obývacím pokojem a dvěma ložnicemi. Díky rekuperaci, klimatizaci a krbovým kamnům je bydlení komfortní a úsporné bez dalších nutných investic. Lokalita Klidná část Brno-Tuřany s kompletní občanskou vybaveností v pěší dostupnosti (MŠ/ZŠ, zdravotní středisko, obchody, MHD). Rychlé spojení do centra Brna i k OC Olympia. Cena a financování Vzhledem k dokončeným úpravám je od dnešního dne (12. 11. 2025) cena bytu s pozemkem a parkovacím stáním navýšena. Aktuální cenu a možnosti financování rádi sdělíme při prohlídce. (Po instalaci TČ může dojít k finální úpravě reflektující kompletní dokončení a energetickou úspornost.) Neváhejte - byt je prakticky hotový a čeká už jen na montáž tepelného čerpadla v tomto měsíci. Domluvte si prohlídku a žijte úsporně, pohodlně a s vlastním kusem zeleně v Brně-Tuřanech.

Prodej bytu v nově zahájeném projektu EASTGATE v Brně - Slatině při ulici Řípská. Jedná se o byt 3+kk umístěný ve IV. NP. Výtah je samozřejmě k dispozici. Byt je prostorný a každý pokoj má přístup na balkon (2 x 2,97 m2). Dispozice je řešena jako obývací pokoj s kuchyní (26,38 m2) a dále dva samostatné pokoje (12,64 + 11,62 m2), koupelna (6,41 m2), samostatné WC (1,87m2) a velmi prostorná chodba (20,55 m2) s možností umístění vestavných skříní. Aktuálně se provádí základání stavby a tak je možné přizpůsobit si byt vlastním požadavkům v rámci klientských změn. V případě zájmu nás kontaktujte pro další informace.

Vítejte v Rezidenci Mikšíčkova, kde nabízíme k prodeji exkluzivní byt o dispozici 3+kk, který je situovaný v jedné z nejatraktivnějších lokalit v Brně a to konkrétně v Mikšíčkově ulici v městské části Židenice. Tento moderní byt o celkové ploše 79,1 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu, který představuje ideální kombinaci komfortu a elegance. Tato novostavba byla pečlivě navržena s ohledem na vysoké požadavky moderního bydlení. Byt je vybavený současnými prvky, které zajišťují maximální pohodlí a funkčnost. S užitnou plochou 66,4 m² nabízí ideální prostor pro relaxaci a každodenní život, při zachování stylového a útulného prostředí. Tuto skutečnost podtrhuje dále také fakt, že v rámci bytového domu se nachází pouze 13 jednotek. Nemovitost je prodávána již včetně veškerého vybavení jako je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a také nábytek přímo na míru daným dispozicím, jehož design představuje dokonalou kombinaci ergonomie a originality. Vše je navrženo a zpracováno studiem kuchyně a nábytek ARVAY, které se vyznačuje jedinečným designem a perfektním zpracováním do posledního detailu. Hlavní předností této nemovitosti je její jedinečné umístění. Židenice se pyšní klidnou atmosférou, avšak zároveň je zde výborná dostupnost do centra města a dalších okolních lokalit. V okolí naleznete všechny potřebné služby, jako jsou obchody, restaurace a kulturní vyžití, což činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní pro náročné klienty. Interiér bytu je důmyslně řešen tak, aby bylo maximizováno využití prostoru. Moderní design a kvalitní materiály podtrhují luxusní charakter této nemovitosti. Větraný a prosvětlený prostor je ideální pro pohodu a relaxaci, zatímco velká okna zajišťují dostatek denního světla. Celkový dojem z bytu je umocněn výbornou dopravní dostupností a širokým spektrem možností pro aktivní trávení volného času. Tento byt je nejen skvělou investicí, ale také místem, kde se spojí komfort, styl a výhody městského života. K nemovitosti je navíc možnost zakoupení garážové stání, jenž se nachází v 1. PP bytového domu. Předpokládaný termín nastěhování je: IQ/2027 Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace nebo se můžeme rovnou domluvit na osobním setkání.

Nabízíme k prodeji cihlový byt o dispozici 3+1 a výměře cca 66 m2 ve velmi atraktivní lokalitě brněnské městské části Řečkovice, při ulici Družstevní. Byt je situován ve druhém nadzemním podlaží (tzv. zvýšené přízemí) čtyřpodlažního domu bez výtahu. Budova již byla "revitalizována", opláštění osazeno zateplovacím systémem, plastové vstupní dveře, plastová okna., Byt je v původním, ihned obyvatelném a udržovaném stavu, s orientací místností severovýchodním (kuchyně, ložnice, dětský pokoj) a jihozápadním směrem (obývací pokoj, balkon). Předpokládá se celková modernizace bytu i zařizovacích předmětů. Pokoje v bytě jsou průchozí, avšak relativně snadným stavebním úkonem, kupř. sádrokartonovou příčkou, lze docílit "samostatnosti" pokojů, tedy pokojů se samostatnými vstupy. Celý obytný prostor je dostatečně prosvětlen přirozeným světlem, dům i lokalita samotná je klidná a bezproblémová.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji prostorný a kompletně zrekonstruovaný družstevní byt 3+kk o užitné ploše 93 m², situovaný na jedné z nejžádanějších adres v Brně - Palackého třídě v Králově Poli. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem a v roce 2024 prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí. Interiér byl navržen s důrazem na moderní design, funkčnost a nadčasové materiály, které splní očekávání i náročnějších zájemců. Dispozice a interiér Srdcem bytu je velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek místa pro každodenní život i společenská setkání. Otevřený koncept působí vzdušně a přirozeně propojuje jednotlivé zóny bydlení. Moderní kuchyňská linka na míru je plně vybavena vestavnými spotřebiči: indukční varná deska, elektrická trouba, digestoř, myčka, lednice s mrazákem. Součástí kuchyně je také praktická spíž, která výrazně zvyšuje komfort a přehlednost domácnosti. Z kuchyně je přímý vstup na lodžii o velikosti 2 m², ideální pro ranní kávu či krátký odpočinek. Dvě samostatné ložnice Byt disponuje dvěma pokoji, které poskytují dostatek soukromí a flexibility využití - jako ložnice, dětský pokoj, pracovna či pokoj pro hosty. Obě místnosti jsou vybaveny vestavěnými skříněmi, které maximálně využívají prostor a nabízejí dostatek úložných kapacit bez nutnosti dalšího nábytku. Koupelna, toaleta a technické zázemí Moderně řešená koupelna nabízí: sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem, úložné skříňky, přípravu na pračku a sušičku. Samostatné WC s umyvadlem zajišťuje vyšší komfort pro každodenní provoz. Součástí je vlastní plynový kotel, který slouží k vytápění a ohřevu teplé vody. Velkým benefitem bytu je podlahové vytápění, které zajišťuje rovnoměrné rozložení tepla, vyšší tepelný komfort a úsporný provoz. Vlastní zdroj vytápění Vám dává plnou kontrolu nad náklady. Lokalita - Královo Pole, místo, kde chcete žít Palackého třída patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější adresy v Brně. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, zeleně a perfektní dostupnosti. V bezprostřední blízkosti najdete: - mateřské a základní školy - obchody, supermarkety, kavárny - restaurace, fitness centra - parky a sportovní areály - kulturní a společenské vyžití Dopravní dostupnost: - zastávka MHD cca 3 minuty chůze - rychlé spojení do centra města - nákupní centrum Královo Pole: 3 minuty autem / 15 minut pěšky - snadné napojení na městský okruh a dálnici Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní, moderní a bezstarostné bydlení ve výborné lokalitě. V případě zájmu o prohlídku či více informací neváhejte kontaktovat uvedeného makléře. Kompletní právní, hypoteční a daňový servis je samozřejmostí. V ceně není zahrnuta provize. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě G, což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.

K prodeji nabízíme byt o dispozici 3+1 s balkonem a sklepem, nacházející se ve vyhledávané lokalitě Brno Židenice, na ulici Krásného. Tento byt zaujme především svou praktickou dispozicí, zdařilou rekonstrukcí, dostatkem úložných prostor a velmi dobrou dostupností do centra města. Velkou výhodou je také balkon orientovaný do klidné části se vzrostlou zelení, který poskytuje dostatek soukromí pro každodenní relaxaci. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. DISPOZICE Celková plocha bytu činí 55 m2, k bytu dále náleží balkon o velikosti cca 5 m2 a sklep o velikosti 5 m2, který poskytuje praktický úložný prostor. Dispozice bytu je velmi dobře řešena a nabízí oddělení denní a klidové části. Byt se skládá z: - předsíně s vestavěnými skříněmi a dostatkem úložného prostoru - samostatné toalety - samostatné koupelny - oddělené kuchyně s moderní kuchyňskou linkou - obývacího pokoje, který tvoří centrální část bytu - ložnice se vstupem na balkon - dětského pokoje Velkým benefitem je balkon, který díky vzrostlé zeleni poskytuje příjemné soukromí a zároveň dostatek prostoru pro posezení, například pro stůl a dvě židle. Vestavěné skříně se nachází v předsíni, ložnici i dětském pokoji, což výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení. TECHNICKÝ STAV Byt prošel rekonstrukcí, která byla realizována postupně. Kuchyňská linka na míru byla instalována přibližně před 1,5 rokem a je vybavena vestavěnými spotřebiči: - elektrická trouba - indukční varná deska - digestoř - mikrovlnná trouba Elektroinstalace, podlahy, interiérové dveře a koupelna byly rekonstruovány přibližně před 6-7 lety. Toaleta je samostatná a rovněž ve velmi dobrém stavu. Byt má plastová okna, která zajišťují dobrou tepelnou i zvukovou izolaci. Bytový dům je vybaven výtahem. Energetická náročnost budovy je dle PENB ve třídě C úsporná. Fasáda domu je zateplena izolací o tloušťce 7 cm. Nástavby domu byly realizovány v roce 1993 a jsou provedeny v cihlové konstrukci. Stoupačky v domě jsou již v plastu a v roce 2025 proběhla výměna rozvodů studené vody. Společenství vlastníků jednotek (SVJ) je bez dluhů, což je důležitá informace z hlediska hospodaření domu i budoucích investic. Fond oprav činí pouze 700 Kč měsíčně, což představuje velmi příznivé provozní náklady. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ Byt je napojen na veškeré standardní inženýrské sítě: - elektřina - dálkové vytápění - dálkový ohřev vody - plyn je přiveden do bytového domu (aktuálně odpojen, možnost opětovného připojení) Tyto parametry zajišťují komfortní a bezstarostné užívání bytu. BENEFITY - dispozice 3+1 s praktickým rozdělením místností - balkon cca 5 m2 se soukromím a výhledem do zeleně - sklep 5 m2 - bytový dům s výtahem - částečná rekonstrukce bytu - vestavěné skříně ve více místnostech - nízký fond oprav 700 Kč měsíčně - plastová okna - možnost parkování v rezidentních zónách v okolí domu - vhodné jak pro vlastní bydlení, tak investici Parkování je možné v rezidentních zónách C, které jsou určeny pro rezidenty a abonenty. Rezidenti mají možnost získat parkovací oprávnění za zvýhodněných podmínek, což umožňuje parkování přímo v okolí bytového domu. LOKALITA Ulice Krásného se nachází v městské části Brno Židenice, která patří mezi dlouhodobě stabilní a oblíbené části Brna díky výborné dostupnosti do centra města a kompletní občanské vybavenosti v bezprostředním okolí. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází: - tramvajová zastávka cca 3 minuty chůze s přímým spojením do centra Brna - zastávky nočních rozjezdů MHD - supermarket Tesco a další obchody a služby - základní škola a mateřská škola - koupaliště cca 5 minut od domu - dětská hřiště, zeleň a volnočasové možnosti Židenice nabízí komfortní městské bydlení s rychlou dostupností centra a zároveň kompletní infrastrukturu pro každodenní život. Lokalita je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s velmi dobrou pronajímatelností. Tento byt představuje velmi zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prakticky řešené bydlení v Brně s dobrou dostupností, balkon

Hledáte bydlení, které si vytvoříte zcela od základu? Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku v původním stavu určenou k celkové rekonstrukci v širším centru Brna na ul. Antonínská, kterou lze na základě vyjádření stavebního úřadu úspěšně rekolaudovat zpět na byt. Jednotka nabízí užitnou plochu 98,6 m2, k dispozici je navíc sklep o velikosti 8,95 m2, celková plocha tak činí 107,55 m2. Jednotka se skládá ze 4 místností o ploše cca 27 m2, 20 m2, 15 m2 a 12 m2. Dále je zde chodba (cca 15 m2), komora (cca 4 m2), malá komora ( 1 m2), koupelna (cca 3,5 m2) a samostatné WC (1,1 m2). Jednou z hlavních výhod je samotná poloha - samotné centrum Brna máte doslova na dosah ruky. Ulice Česká je vzdálena přibližně 500 metrů, tedy zhruba 7 minut chůze. Zastávka MHD se nachází pouhých 120 metrů od domu (trolejbusy 32, 34, 36), případně tramvajová zastávka Antonínská na ulici Lidická je vzdálena asi 320 metrů. Skvělá dostupnost zaručuje pohodlí pro vás i vaše klienty. Pokud hledáte prostor s potenciálem, výbornou polohou a možností přizpůsobení přesně podle vašich představ, přijďte se podívat. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji velmi dobře udržovaný byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 70,9 m² a zasklenou lodžií o výměře 4,8 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží třináctipodlažního panelového domu v žádané lokalitě Brno - Bohunice. Díky praktickému dispozičnímu řešení a výborné občanské vybavenosti představuje ideální bydlení pro rodinu i zajímavou investiční příležitost. Byt je ve velmi dobrém stavu a přibližně před 15 lety prošel modernizací zahrnující rekonstrukci koupelny, kuchyně a podlah. Dispozici tvoří prostorná vstupní chodba o výměře 12,5 m², tři samostatné pokoje o velikosti 19,6 m², 12,6 m² a 12,1 m², samostatná kuchyně o ploše 9,6 m², koupelna, oddělené WC a zasklená lodžie. K bytu dále náleží sklepní kóje a na patře je k dispozici společná kočárkárna. Byt je orientován na východ a na západ. Podlahové krytiny tvoří kombinace dlažby a plovoucích podlah. Vybavení bytu bude ponecháno dle dohody s majitelem. Dům prošel kompletní revitalizací - byly provedeny nové rozvody stoupaček, instalována plastová okna, zateplení objektu i nové výtahy. Velkým benefitem je fotovoltaická elektrárna ve vlastnictví SVJ, která významně přispívá ke snížení nákladů na spotřebu elektrické energie. Do budoucna se navíc uvažuje o instalaci tepelného čerpadla pro vytápění domu, což může přinést další úspory provozních nákladů. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu včetně spotřeby elektřiny aktuálně činí pouze 4.816 Kč. Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané části Bohunic s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V pěší dostupnosti se nachází mateřská i základní škola, dětská hřiště, zastávky MHD, obchody a služby. Nedaleko je také Fakultní nemocnice Brno, obchodní centrum Campus Square i rychlé napojení na dálnici D1. Jedná se o jeden z posledních panelových domů postavených v Brně, což se pozitivně projevuje na dispozičním řešení i technickém standardu stavby. Byt bude k dispozici přibližně od konce léta 2027. Součástí prodeje bude uzavření nájemní smlouvy na dobu určitou se stávajícím vlastníkem za tržních podmínek (nájemné ve výši 20.000 Kč/měsíc + zálohy na služby a energie), což může být zajímavé zejména pro investory hledající okamžitý výnos a zároveň dlouhodobě perspektivní nemovitost. Po dohodě je možné přikoupit také garáž v parkovacím domě na stejné ulici.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 73,1 m², situovaný v klidné lokalitě Brno - Kamínky. Dům není zadlužen, naopak má rezervy a všechny investice řeší přímo z účtu. Byt se nachází v bytovém domě a jeho součástí je také balkón o velikosti 2,3 m² a sklep o výměře 2 m², které poskytují další komfort i praktický úložný prostor. Dispozice bytu je velmi praktická. Sestává z kuchyně s jídelním koutem (12 m²), obývacího pokoje (20,6 m²), ložnice (16,2 m²) a pracovny (12,1 m²), přičemž všechny pokoje mají samostatné vstupy z předsíně (6,7 m²). Součástí bytu je dále koupelna se sprchovým koutem (2,2 m²), do které se vstupuje z kuchyně, a samostatné WC (1,3 m²), které je přístupné z prostoru u vstupních dveří. Ve všech pokojích jsou plastová okna s venkovními žaluziemi. Podlahy v pokojích jsou kryté koberci, v kuchyni a předsíni je položeno linoleum. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost. Velkou výhodou je parkování - za domem jsou místa bez modrých zón a také dětské hřiště. Před domem jsou modré zóny. Bytový dům je součástí SVJ, které nemá žádný úvěr a disponuje finančními prostředky pro případné opravy. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 1 365 Kč, další náklady na správu domu budou sděleny osobně. Lokalita Brno - Kamínky nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti a městské infrastruktury. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Představujeme Vám jedinečnou bytovou jednotku 3.05 v prestižním developerském projektu Slovákova 12, který spojuje moderní architekturu, vysoký standard provedení a komfort městského života. Projekt se nachází v jedné z nejatraktivnějších lokalit Brna s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V bezprostředním okolí naleznete parky, divadla, kavárny i vyhlášené restaurace - ideální prostředí pro kvalitní městský život. Bytová jednotka o celkové ploše 103,9 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží a nabízí promyšlené dispozice, dostatek prostoru a nadčasové řešení interiéru. Součástí bytu je také balkon o výměře 4 m², který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu či odpočinek po náročném dni. Součástí kupní ceny je parkovací stání, sklepní kóje a kompletní vybavení interiéru prémiovým nábytkem od společnosti Hanák, díky čemuž je byt připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Velký důraz byl kladen na kvalitu materiálů, nadčasový design i moderní technologie, které zajišťují maximální komfort a energetickou efektivitu bydlení. Standard a vybavení jednotky: Balkon o výměře 4 m² Kompletní vybavení interiéru nábytkem Hanák v ceně Klimatizace v obytné místnosti pro komfort v každém ročním období Podlahové vytápění zajišťující příjemnou tepelnou pohodu Rekuperační systém pro zdravé a kvalitní vnitřní prostředí Domácí videotelefon Optický internet a společná televizní anténa (STA) Kvalitní vinylové podlahy Velkoformátová dlažba 60 × 120 cm značky Dom Mun Prémiová sanita značek Grohe a Villeroy & Boch Sklepní kóje a parkovací stání v ceně Stejnou dispozici Vám můžeme nabídnout také v 5. nadzemním podlaží, dle aktuální dostupnosti. Cena jednotlivých jednotek se může lišit v závislosti na podlaží, ve kterém se nachází. Samozřejmostí je moderní výtah, který propojuje všechna podlaží domu od 2. podzemního až po 9. nadzemní podlaží. Prodej probíhá přímo od developera bez provizních poplatků a s financováním Vám rádi pomůžeme. Tato jednotka představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají reprezentativní městské bydlení s vysokým standardem provedení, moderními technologiemi a výjimečnou adresou v centru Brna. Stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet.

Nabízíme k prodeji velmi pěkný a prostorný byt o dispozici 3+1 s velkou lodžií na ulici Teyschlova v Brně-Bystrci. Byt je po kompletní rekonstrukci a nachází se v 6. NP z 8 revitalizovaného panelového domu. Celková plocha činí 81,5 m² (byt 76 m², sklepní kóje 1,4 m², lodžie 3,8 m²). Bytový dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala nový výtah, zateplení, novou fasádu, střechu, plastová okna s trojskly a rekonstrukci lodžií. Aktuálně je plánována oprava vstupu do domu a společných chodeb. Dispozice bytu tvoří tři prostorné neprůchozí pokoje o výměrách 20,5 m², 16 m² a 16 m², kuchyně o velikosti 9,5 m², předsíň 10 m², koupelna 4 m², samostatné WC 1,3 m², lodžie 3,8 m² a sklepní kóje 1,4 m². Byt prošel kompletní rekonstrukcí. K dispozici je prostorná koupelna se sprchovým koutem a místem pro pračku, samostatné WC, vestavěné skříně v předsíni a ložnici, kuchyňská linka včetně spotřebičů, obložkové zárubně s novými interiérovými dveřmi, rozvody elektřiny v mědi, nové podlahy i plastová okna. Po dohodě je možné ponechat většinu vybavení. Díky umístění ve vyšším podlaží je byt příjemně světlý a slunný. Obývací pokoj s kuchyní jsou orientovány na východ do volného prostoru s pěkným výhledem. Okna směrem na západ jsou vybavena předokenními elektrickými žaluziemi. Měsíční náklady na bydlení pro tříčlennou domácnost činí přibližně 6.500 Kč + spotřeba elektrické energie. Bytový dům se nachází v klidné ulici s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V blízkosti jsou restaurace, sportoviště, dětská hřiště, supermarket, další obchody a služby, základní škola, mateřská škola, gymnázium i přestupní uzel MHD Ečerova. Výhodou je také dobrá dostupnost dálnice D1. V blízkosti domu se nachází spousta hezké přírody, Brněnská přehrada, Podkomorské lesy a obora Holedná. Uvedená cena je včetně provize realitní kanceláře i veškerých souvisejících poplatků. Byt bude k dispozici jaro 2027. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Secesní elegance v srdci Brna | Velkorysý byt 3+1 o ploše 134,7 m² | Hlinky Existují adresy, které nikdy neztrácejí svou hodnotu. A existují byty, jejichž atmosféru nelze vytvořit novostavbou. Tento byt spojuje obojí. V architektonicky významném secesním domě z roku 1901 na ulici Hlinky nabízíme ke koupi výjimečný byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 134,7 m². Součástí bytu jsou dva balkony, prostorná šatna, komora a sklep o výměře 10 m². Byt si dodnes zachoval svůj autentický charakter. Vysoké stropy, původní parketové podlahy, dřevěná okna a velkorysé proporce jednotlivých místností vytvářejí jedinečný prostor s atmosférou prvorepublikového městského bydlení. Interiér je plný přirozeného světla a nabízí krásný výhled na jednu z dominant Brna - hrad Špilberk. Dům, jehož autorem je architekt Franz Pawlu, patří mezi významné secesní stavby města. Prošel citlivou revitalizací včetně nové fasády a zateplení, přičemž si zachoval reprezentativní architektonický výraz se štukovou výzdobou i charakteristickými kovovými balkony. Nemovitost je pečlivě udržovaná a nabízí ideální příležitost pro citlivou rekonstrukci, která zachová její historickou hodnotu a zároveň splní požadavky současného bydlení. Komfort zajišťuje vlastní plynový kotel pro vytápění i ohřev vody. Lokalita Hlinky dlouhodobě patří mezi nejprestižnější adresy širšího centra Brna. Historické centrum města, park Špilberk, oblíbené kavárny, restaurace, galerie i kulturní život jsou dostupné během několika minut chůze. Právě spojení výjimečné architektury a atraktivní polohy činí z této nemovitosti nejen mimořádné místo pro život, ale také investici s dlouhodobou hodnotou. Byt je díky své dispozici a poloze vhodný rovněž pro prémiové nájemní bydlení či krátkodobé pronájmy. Hlavní přednosti • dispozice 3+1 • užitná plocha 134,7 m² + sklep 10 m² • 2x balkon, šatna a komora • vysoké stropy a původní prvky • původní dřevěná okna • vlastní plynový kotel • architektonicky významný secesní dům z roku 1901 • dům po revitalizaci včetně fasády a zateplení • výhled na hrad Špilberk • prestižní lokalita v širším centru Brna • výjimečný investiční potenciál Nemovitosti tohoto typu se na trhu objevují jen výjimečně. Přijďte objevit jedinečné bydlení, které spojuje historii, velkorysý prostor a prestižní adresu. PENB uvádí třídu E. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Kontaktujte mě, rád Vás přivítám na osobní prohlídce.

Nabízíme nově zrekonstruovaný byt 3+1 o celkové výměře 101 m2. Byt se nachází v nádherné a velmi klidné lokalitě Černých Polí na ulici Hansmannova. Je umístěn v rodinném domě v 2.NP. Velkou předností bytu je jeho velikost a dostupnost světla ve všech pokojích. Dominantou je obývací pokoj, který má vlastní balkon s výhledem do zahrady, a vlastní krbová kamna. Další místností, která přiláká oko, je kuchyně. Je zcela nová, provedení a materiál je od společnosti IKEA. Je vybavena plynový, sporákem, pečící troubou, myčkou a kuchyňským dřezem. Designovým prvkem celé kuchyně je také přiznaná nerezová digestoř. Pod oknem je zabudována pracovní deska ve stejném designu, jako v celé kuchyni, stačí jen přidat dvě barové židle a užít si tak ranní kávu. Dalším místem k vidění je koupelna. Zde je nové obložení stěn a obložení podlahy. Je zde také nové umyvadlo a zástěna vany. Před koupelnou se nachází velký šatní prostor po obou stranách stěn. Byt dále disponuje velkou ložnicí, malým pokojem (v projektu označován jako Spíž) a velkou chodbou. WC stojí samostatně. Celý byt je po celkové rekonstrukci elektrického vedení, ve všech místnostech jsou nové plovoucí podlahy a všechny stěny jsou zrenovovány a vymalovány. Každá místnost má zcela nové osvětlení. Všude jsou plastová okna a žaluzie na zaclonění slunečního svitu.

Nabízíme družstevní byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 70,5 m² v oblíbené lokalitě Brno - Bohunice. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Součástí je lodžie a sklepní kóje. Dle evidenčního listu Pokoje: 19,65m2 + 12,65m2 + 12m2 koupelna 3m2, WC 1,1m2, předsíň 12,52m2, balkon 4,7m2, kuchyň 9,59m2. Sklep 1,45m2. Dispozici tvoří obývací pokoj, dva samostatné pokoje, kuchyně, koupelna s vanou, samostatné WC a předsíň. Byt je v dobrém technickém stavu, má plastová okna, vinylové podlahy a kuchyňskou linku z roku 2018. Bohunice patří mezi vyhledávané brněnské lokality díky kompletní občanské vybavenosti, dobré dostupnosti centra města i blízkosti Fakultní nemocnice Brno a univerzitního kampusu. V okolí se nachází školy, školky, obchody i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Jedná se o klidné a bezpečné prostředí vhodné pro rodiny s dětmi. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Byt je již vyklizený. Termíny prohlídek dle individuální domluvy, v případě zájmu kontaktujte prodejce. Více informací na vyžádání u prodejce a na jeho webových stránkách.