Продажа трехкомнатных квартир - Brno

- Život nad Ponavou: 3+kk s terasou, výhledem a parkováním v projektu Ponava City - Některé byty se neprodávají jen podle metrů čtverečních. Rozhoduje u nich světlo, výhled, terasa, soukromí a celkový pocit z prostoru. A právě tím je tento byt výjimečný. Bytová jednotka 3+kk o podlahové ploše 83,5 m² v rezidenčním projektu Ponava City na ulici Střední se nachází se v 7. nadzemním podlaží moderní novostavby z roku 2022 a spojuje benefity, které se na brněnském trhu objevují jen zřídka: prostornou terasu, výhled, klimatizaci, parkování v domě, sklepní kóji a energetickou třídu B. Hlavním prvkem bytu je terasa o velikosti 17,3 m² navazující přímo na obývací prostor. Díky vyššímu podlaží nabízí příjemný pocit otevřeného prostoru, více soukromí a výhled směrem na Brno včetně dominanty Špilberku. Terasa přirozeně rozšiřuje obytnou část bytu a vytváří místo pro ranní kávu, práci z domova i večerní posezení. Srdcem bytu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena vestavnými spotřebiči Mora a pracovní deskou Lapitec, která vyniká vysokou odolností i nadčasovým vzhledem. Dispozici dále tvoří dva samostatné pokoje orientované do klidnější části rezidenčního areálu. Byt tak pohodlně vyhoví páru, menší rodině i těm, kteří hledají kombinaci bydlení a domácí pracovny. Komfort bydlení zvyšuje klimatizace Daikin se třemi vnitřními jednotkami a elektrické venkovní žaluzie, které pomáhají regulovat světlo, soukromí i teplotu interiéru. K dispozici je také koupelna s vanou, samostatné WC, praktická komora a vstupní předsíň s dostatkem úložného prostoru. Energetická náročnost budovy spadá do třídy B - velmi úsporná. Poslední vyúčtování navíc opakovaně vykazovala přeplatky na službách, což potvrzuje příznivou provozní náročnost bytu. Významným benefitem projektu je také rozsáhlý soukromý vnitroblok určený výhradně rezidentům. Upravená zeleň, odpočinkové zóny, lavičky, pěší promenády a množství prostoru mezi domy vytvářejí prostředí, které je v širším centru Brna spíše výjimkou. Vnitroblok nepůsobí jako běžný společný prostor mezi domy, ale jako klidný park navazující přímo na každodenní život obyvatel. Projekt Ponava City představuje moderní městské bydlení v širším centru Brna. Součástí prodeje je sklepní kóje a vnitřní parkovací místo přímo v domě, které je již zahrnuto v kupní ceně. Střední ulice nabízí výbornou kombinaci dostupnosti a občanské vybavenosti. V pěší vzdálenosti se nachází park Lužánky, sportoviště, plavecký bazén, obchody, restaurace i nákupní centrum Královo Pole. Samozřejmostí je rychlé spojení do centra města a výborná dostupnost vlakového nádraží Brno-Královo Pole. V okolí pokračuje dokončování dalších etap projektu Ponava City. Jedná se o navazující rozvoj celé nové rezidenční čtvrti, která postupně vytváří ucelené městské prostředí s novou infrastrukturou a službami. Parametry: • 3+kk • podlahová plocha 83,5 m² • terasa 17,3 m² • celková plocha včetně terasy 100,8 m² • 7. nadzemní podlaží • novostavba z roku 2022 • energetická třída B • klimatizace Daikin • elektrické venkovní žaluzie • kuchyňská linka na míru • pracovní deska Lapitec • sklepní kóje • vnitřní parkovací místo v ceně Kupní cena činí 12 900 000 Kč včetně sklepní kóje a vnitřního parkovacího místa. Provize je hrazena kupujícím. Pokud hledáte moderní byt s terasou, výhledem, parkováním a komfortem novostavby v dobře dostupné části Brna, tato nabídka si zaslouží osobní prohlídku.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 v atraktivní lokalitě Brna na ulici Dornych, v docházkové vzdálenosti od centra města. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu o třech podlažích bez výtahu. Celková užitná plocha bytu činí 68 m². K bytu náleží dva sklepy, každý o výměře 1,5 m². Byt prošel před pěti lety rekonstrukcí a nachází se v dobrém technickém stavu, bez nutnosti větších investic. Díky orientaci do klidného vnitrobloku nabízí příjemné bydlení s dostatkem soukromí a minimem ruchu z okolních ulic. V blízkosti domu naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek, zdravotnických zařízení i zastávek MHD. Historické centrum Brna je dostupné přibližně 15 minut chůze. Parkování je možné v rámci rezidentního systému modrých zón v okolí domu. Hlavní přednosti: - dispozice 3+1 - užitná plocha 68 m² - 2 sklepy (celkem 3 m²) - rekonstrukce před 5 lety - dobrý technický stav - orientace do klidného vnitrobloku - 15 minut pěšky do centra města - kompletní občanská vybavenost v okolí - vhodné pro vlastní bydlení i investici k pronájmu Byt představuje zajímavou příležitost pro klienty hledající prostorné bydlení v širším centru Brna s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností.

Nabízíme ke koupi prostorný a vkusně zrekonstruovaný byt 3+kk v osobním vlastnictví, situovaný v zajímavé a přitom výborně dostupné lokalitě ulice Botanická v žádané části Brno-Veveří. Byt o celkové ploše 113 m² (z toho užitná plocha samotného bytu činí 100 m², přičemž zbývající plochu tvoří dva balkóny - 6,4 m² a 2,6 m² - a sklepní kóje o velikosti cca 4 m²) se nachází ve 5. patře zděného domu s novým designovým výtahem. Oceníte chytré a praktické dispozice - všechny pokoje jsou neprůchozí a vstupní hala je nadstandardně prostorná. Byt se nachází v nejvyšším patře domu, nad kterým je pouze prázdná půda, takže vás nebude rušit žádný hluk ze shora. Ve vstupní hale a obou ložnicích jsou krásně opravené parkety, které dodávají interiéru příjemný a útulný charakter. Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči - horkovzdušnou a parní troubou, vinotékou, sklokeramickou varnou deskou, myčkou nádobí a chladničkou s mrazákem. Koupelna disponuje vanou, samostatné WC je pak vybaveno umývátkem i sprškou. V praktické technické místnosti najdete kromě úložných prostor i místo pro pračku a sušičku. V horkých letních dnech oceníte klimatizaci v obývacím pokoji i v ložnici (dětském pokoji), která zajistí příjemnou teplotu po celý rok. Ulice Botanická nabízí to nejlepší z brněnského širšího centra. V blízkosti se nachází park Lužánky i oblíbená oddechová lokalita Kraví hora, MHD je výborně dostupná a supermarket Lidl vzdálený pouhých 150 metrů. Veškerá ostatní občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Byt bude volný od srpna. Fotodokumentace zobrazuje aktuální stav bytu, přiložený půdorys je orientační a nezávazný. Po vzájemné dohodě s majiteli může byt zůstat částečně zařízený. Příjemným bonusem domu je také možnost využití společných venkovních prostor ve dvorním traktu. S financováním vám rádi kompletně pomůžeme - ať už jde o vyřízení hypotéky, rychlý výkup nebo prodej vaší stávající nemovitosti. Chcete si byt prohlédnout osobně a nasát atmosféru tohoto příjemného místa? Neváhejte kontaktovat uvedeného makléře, rád vás bytem osobně provede.

Prostorný byt s balkonem a dvěma ložnicemi je součástí moderní rezidence Brno Jedna, která nabízí pohodlné moderní bydlení s kompletním zázemím a výbornou dostupností do centra města. Jednotka č. 1609 o dispozici 3+kk a celkové ploše 79 m² spojuje praktičnost, styl i pohodlí. Dominantou bytu v 6. podlaží je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, které přímo vybízí k setkávání, vaření i relaxaci. Dvě samostatné ložnice poskytují prostor pro klidný spánek, pracovnu nebo dětský pokoj. Koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem a k dispozici je i oddělená toaleta pro maximální komfort každodenního života. Díky orientaci na J, Z je interiér světlý, příjemný a působí vzdušným dojmem. Součástí jednotky je balkón o výměře 8.10 m², ideální pro večerní posezení nebo ranní snídani na čerstvém vzduchu. Byt bude připraven k okamžitému nastěhování s dokončenými finálními povrchy, hotovou koupelnou a místem pro vaši vysněnou kuchyni. Vyšší standard zahrnuje kvalitní dřevěné podlahy, okna s trojskly a u některých jednotek i přípravu na venkovní žaluzie. Brno Jedna přináší nejen domov, ale i životní styl - střešní terasa s grilem, workout zóna, kolárna, prádelna a kočárkárna. V okolí roste nová čtvrť s parkem, cyklostezkami i školkami. Centrum města pak máte na dosah za pouhých 5 minut MHD či autem.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 76 m², nacházející se ve 4. nadzemním podlaží panelového domu na adrese Arbesova 8/8, Brno - Lesná. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje, dvou samostatných ložnic, kuchyně, velkorysé haly, předsíně, koupelny se sprchovým koutem a samostatné toalety. Součástí je také balkon. Byt je v původním stavu před rekonstrukcí (umakartové jádro), což nabízí ideální příležitost pro úpravu dle vlastních představ. Proč je tento byt skvělou volbou: • Možnost rekonstrukce dle vlastního vkusu • Dispozičně velmi dobře řešený byt s dostatkem prostoru • Klidné patro s příjemným výhledem • Vhodné jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice Lokalita a okolí: • Vyhledávaná městská část Lesná - jedna z nejzelenějších lokalit v Brně • Bezprostřední blízkost přírody - lesy a lesopark Čertova rokle ideální pro procházky i sport • Hřiště přímo naproti domu, workout a basketbalové hřiště v okolí • Mateřská i základní škola pouhé 3 minuty chůze od domu • Klidné a bezpečné prostředí vhodné pro rodiny Další výhody: • Výborná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti • Dobrá dopravní dostupnost do centra Brna • Velký potenciál pro zhodnocení po rekonstrukci Prodejní cena: 7 590 000 Kč Tato nemovitost představuje skvělou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ v jedné z nejpříjemnějších lokalit v Brně, a zároveň jde o zajímavou investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty i budoucího pronájmu. Kontaktujte nás pro více informací a domluvení prohlídky.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s balkonem v jedné z nejžádanějších brněnských lokalit - na ulici Brožíkova v městské části Lesná. Byt se nachází v nejvyšším podlaží kompletně revitalizovaného panelového domu s výtahem, jehož součástí byla také oprava střechy. Díky umístění v posledním patře nabízí dostatek soukromí, příjemný výhled do okolní zeleně a klidné bydlení bez sousedů nad hlavou. Byt je v zachovalém a průběžně udržovaném stavu. Kuchyň již prošla modernizací včetně rekonstrukce elektroinstalace do mědi, což budoucímu vlastníkovi usnadní případné další úpravy. Ostatní části bytu poskytují prostor pro modernizaci podle vlastních představ a požadavků. Díky praktické dispozici a dostatku přirozeného světla působí interiér velmi příjemně, vzdušně a nabízí značný potenciál do budoucna. Dispozici tvoří tři samostatné pokoje, kuchyně, předsíň, koupelna, samostatné WC, šatna a balkon. Samozřejmostí je dostatek úložných prostor a možnost přizpůsobení interiéru budoucím potřebám nového vlastníka. Specifikem této nabídky je podmínka prodávajícího (89 roků), který si po prodeji přeje byt nadále užívat na základě nájemní smlouvy uzavřené na dobu určitou. Sjednané nájemné činí 25.000 Kč měsíčně plus zálohy na služby. Nový vlastník tak získává pravidelný příjem od prvního dne vlastnictví bez starostí s hledáním nájemce, prověřováním zájemců nebo řešením období neobsazenosti. Právě tato podmínka se zároveň pozitivně promítá do kupní ceny nemovitosti. Ve srovnání s obdobnými byty v lokalitě, které se běžně prodávají přibližně o 500.000 Kč dráž, představuje tato nabídka zajímavou příležitost pro investory i kupující s dlouhodobým horizontem. Kupujete nemovitost v lokalitě s dlouhodobě stabilní poptávkou za cenu, která zohledňuje současné nastavení užívání bytu. Lesná patří již řadu let mezi nejvyhledávanější rezidenční části Brna. Kombinuje množství zeleně, kvalitní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra města. V bezprostředním okolí se nachází oblíbená přírodní lokalita Čertova rokle, ideální pro procházky, sport i relaxaci. V docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, obchody, restaurace, služby i zastávky MHD. Nemovitosti v této lokalitě si dlouhodobě udržují svou hodnotu a patří mezi stabilní segment brněnského rezidenčního trhu. Tento byt tak nabízí kombinaci pravidelného výnosu, nižší pořizovací ceny a budoucího potenciálu. Může představovat nejen zajímavou investici, ale také budoucí domov v lokalitě, kde se podobné příležitosti objevují stále méně často. Nemovitost není zatížena hypotečním úvěrem, což umožňuje hladký a rychlý převod vlastnického práva. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Dispozice: 3+1 Spoluvlastnická plocha: 73,9 m² + balkon Technické informace: osobní vlastnictví panelová konstrukce poslední patro domu s výtahem orientace: sever / jih měsíční náklady: 6.543 Kč + elektřina

Byt s parkovacím stáním - cihla za cenu panelu! Exkluzivně nabízíme cihlový byt o celkové ploše 90m2, na adrese Brno - Černovice ulice Tržní. Byt prošel před cca pěti lety kompletní rekonstrukcí, elektřina, topení, dlažby a nová KL. parkety jsou ve dvou pokojích renovované a v jednom pokoji nové. Stejně tak se rekonstruovala i koupelna. V celém bytě jsou SDK podhledy. Pokoj, kuchyně, koupelna a balkon jsou orientovány do klidného vnitrobloku na jihozápad. Byt se nachází ve 3.NP bez výtahu, má tři pokoje a kuchyňský kout, WC je řešeno samostatně. V bytě je prostorná koupelna s oknem. Byt disponuje sklepem o velikosti 6m2, který může sloužit k uložení kol či kočárku. Byt je vytápěn plynovým kotlem značky BAXI spolu s termostatem, teplá voda je napojena rovněž na zmíněný plynový kotel. Byt má plastová okna a dům je kompletně zateplen. Dům má společný dvůr a ve vnitrobloku je pěkné posezení v zeleni a dětské hřiště. K bytu lze přikoupit za cenu 800.000.-Kč garážové stání (parkovací místo) které se nachází od vchodu do domu 93m. Podlahová plocha bytu cca 82m2 Lodžie cca 3m2 Sklep cca 5m2 Celkem cca 90m2 Fond oprav společně s vodou pro čtyři osoby je 4.810.-Kč + garážové stání 340.- Kč. Cena 8.750.000.- Kč/byt + 800.000.- Kč/garážové stání

Hledáte moderní bydlení, které v sobě spojuje bezprostřední blízkost přírody a výbornou občanskou vybavenost? Nabízíme k prodeji zděný byt v OV o dispozici 3+kk s velkorysou terasou a možností přikoupení vnitřního garážového stání (cca 16 m2) přímo v domě. Byt se nachází v 2. NP/6 bytového domu z roku 2016 na ulici Lišejníková v Brně, v k. ú. Žebětín, lokalita Kamechy. Celková plocha činí 129 m², z toho užitná plocha samotného bytu je 61 m², terasa má 64 m² a zděný sklad na patře 4 m². Byt je orientován na východ a jih, přičemž obývací pokoj s kuchyňským koutem má ideální východní a jižní orientaci. Terasa je pak s orientací východ, jih a západ. Obývací pokoj s praktickým kuchyňským koutem má přímý vstup na prostornou terasu. Ta díky své velkorysé rozloze 64 m² nabízí nejen místo pro posezení, pěstování rostlin a relaxaci, ale i dostatek prostoru pro rodinné vybavení pro děti - bazének, dětský domek atp. Pro pohodlné využití i v horkých letních dnech je terasa vybavena výsuvnou pergolou. Dispozice dále nabízí ložnici a dětský pokoj orientované na východ. Výhodou bytu jsou neprůchozí pokoje a velmi praktická samostatná šatna. Koupelna s vanou a dostatečným prostorem pro pračku a sušičku. Toaleta s umývátkem je řešena samostatně. Okna jsou osazena vnitřními žaluziemi systému den/noc. Volitelně lze přikoupit vnitřní garážové stání, ze kterého vyjedete výtahem přímo k bytu - bez ohledu na počasí. Přímo na patře bytu je pak k dispozici vlastní skladovací prostor, který oceníte pro uložení věcí každodenní potřeby. Promyšlená a praktická dispozice, rozumné měsíční náklady a pohodlné parkování pod střechou dělají z tohoto bytu skvělé místo nejen pro rodinný život. Žebětín (Kamechy) je klidná a vyhledávaná brněnská čtvrť, která skýtá klidné bydlení se snadnou dostupností přírody i města. V pohodlné docházkové vzdálenosti najdete mateřskou i základní školu, zastávky MHD, supermarket Albert, fitness centrum, workoutové hřiště či kavárnu. Fotodokumentace zobrazuje aktuální stav. Přiložený půdorys a vizualizace možného zařízení místností jsou pouze orientační a nezávazné. Byt je k nastěhování ihned. S financováním vám rádi pomůžeme - ať už jde o vyřízení hypotéky, nebo rychlý výkup či prodej vaší stávající nemovitosti. Pro domluvení prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.

Hledáte příjemné, klidné a útulné bydlení v Brně, ale zároveň toužíte po přírodě, lese, čistém vzduchu a prostoru, kde si děti mohou bezpečně hrát? Pak právě pro Vás nabízím krásnou bytovou jednotku s charakterem rodinného domu, která se nachází v mimořádně oblíbené a vyhledávané lokalitě Brno-Útěchov - v místě, kde se spojuje komfort městského bydlení s klidem přírody. Toto bydlení je ideální volbou pro rodinu s dětmi, pár nebo všechny, kteří hledají klidné zázemí v zeleni, ale nechtějí se vzdát dostupnosti Brna. Útěchov patří mezi velmi žádané brněnské lokality především díky svému jedinečnému přírodnímu charakteru. Nabízí krásné okolí, blízkost lesa, možnosti příjemných procházek, výletů, cyklovyjížděk i každodenního odpočinku mimo ruch města. Nemovitost je právně vedena jako bytová jednotka, prakticky však nabízí komfort a způsob užívání velmi podobný rodinnému domu. Jedná se o zděné patrové řadové bydlení s vlastním vstupem, obytným podkrovím, vlastní oplocenou zahrádkou a soukromým parkovacím stáním. V přízemí se nachází vstupní zádveří, komora, samostatné WC s umyvadlem a hlavní obytný prostor propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí. Z obývací části je přímý vstup na vlastní oplocenou zahrádku o výměře 19 m², která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, posezení, grilování nebo bezpečné hraní dětí. V obytném podkroví se nachází dvě samostatné ložnice, chodba a koupelna s vanou, umyvadlem, druhou toaletou a prostorem pro pračku. Celková plocha dle dostupných podkladů činí přibližně 65 m², z toho přízemí cca 32,97 m² a podkroví cca 32,29 m². Součástí lokality je také příjemný klidový vnitroblok s posezením, kde si děti mohou hrát a dospělí mohou trávit čas v bezpečném a sousedsky příjemném prostředí. K bytové jednotce náleží vyhrazené soukromé parkovací stání o výměře cca 19 m². Parkování je umístěno za závorou na dálkové ovládání, což zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování přímo u domu. Nemovitost byla zkolaudována v roce 2000. Jedná se o zděnou stavbu z cihelného zdiva Porotherm. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel a boiler. Nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci, vodovod a elektřinu, vše s vlastními měřidly. Okna jsou v přízemí plastová, v podkroví dřevěná. Podlahy tvoří kombinace vinylových podlah a dlažby. Velkou praktickou výhodou jsou dvě toalety - jedna samostatná v přízemí a druhá jako součást koupelny v podkroví. Proč si toto bydlení zamilujete? Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají krásné, klidné a praktické bydlení v Brně, ale zároveň chtějí být co nejblíže přírodě. Pokud hledáte útulný domov s duší, krásnou lokalitou a příjemným venkovním prostorem, ráda Vás touto nemovitostí osobně provedu. Těším se na setkání s Vámi.

Nabízíme k prodeji byt v družstevním vlastnictví o velikosti 3+1 v Brně - Černých Polích, na ulici Provazníkova s vlastním parkovacím stáním ve dvoře za elektricky ovládanou bránou na čip. Byt se nachází ve 4. patře zrekonstruovaného cihlového domu s novým výtahem. Celková plocha bytu je 93 m2, z toho balkon 6 m2 a sklep 8,3 m2. Byt je v původním stavu, vhodný k rekonstrukci s možností úpravy na 3+kk, 4+kk nebo na 4+1. Z obývacího pokoje je vstup na nový balkon s výhledem do zeleného vnitrobloku, orientací na jihovýchodní stranu a s okny opatřenými venkovními žaluziemi na elektrické ovládání. Koupelna s vanou, samostatné WC s oknem, na chodbě také okno a komora jako úložný prostor. Vytápění je řešeno plynovou kotelnou v domě. K bytu náleží prostorný sklep s oknem. V přízemí domu je kolárna, kočárkárna, společenská místnost a také možnost využívat WC a sprchu. Velkou výhodou je uzavřený dvůr, který je zčásti využit na parkování a z části jako odpočinkový prostor se zelení a dětským hřištěm. K ceně bytu je nutné připočítat úvěr vůči družstvu ve výši 1.506.602 Kč vyčíslený k 30.6.2026, který se splácí v měsíčních splátkách ve výši 8.528 Kč. Možnost jednorázového splacení úvěru a převedení bytu do osobního vlastnictví. Občanská vybavenost v bezprostředním okolí, lokalita bytu nabízí velice příjemné místo na bydlení.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk velikosti 75,6 m2 v projektu Rezidence Svratka, etapa D. Byt se nachází ve 3.NP s orientací na východní a jižní stranu. Jižní část Brna se těší velké oblibě, především pak mezi sportovci a rodinami s dětmi, kteří zde nachází nespočet zajímavých míst pro trávení volného času. Rezidence Svratka je doslova v centru tohoto dění. V blízkém okolí se také nachází několik školek a škol. Dokončení této etapy je plánované na březen 2027.

Nabízíme k prodeji jedinečný byt 3+kk o ploše 76 m² s vlastní zahradou 108 m², terasou, garáží a sklepem v ulici Mlýnská, Brno-Trnitá. Byt spojuje výhody bydlení v centru města s klidem a soukromím vnitrobloku. Přestože se dům nachází v dobře dostupné městské lokalitě, samotný byt je orientovaný do tichého zázemí se zahradou, která vytváří atmosféru spíše rodinného domu než klasického městského bytu. Hlavní předností je přímé propojení obývacího prostoru s terasou a vlastní jižně orientovanou zahradou. Ta nabízí prostor pro ranní kávu, grilování, posezení s přáteli, hraní dětí i každodenní odpočinek venku - přímo u bytu a přitom v soukromí. Byt se nachází v cihlovém domě kompletně zrekonstruovaném v roce 2014/2015. Interiér je řešený minimalisticky a prakticky, s kuchyní na míru včetně spotřebičů, bezfalcovými dveřmi, akustickou vinylovou podlahou švýcarské značky Forbo, podlahovým vytápěním Giacomini a vlastním kondenzačním kotlem Buderus od BOSCH. Dispozice nabízí otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, dvě samostatné neprůchozí ložnice s dostatkem denního světla, velkorysou šatnu, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. K bytu náleží vlastní garáž o velikosti 9 m², vhodná například pro motorku, kola nebo další úložný prostor, a také vlastní sklep o velikosti 9 m². Na zahradě je retenční nádrž a závlahový systém Gardena. Hlavní přednosti bytu: celková užitná plocha 208 m² dispozice 3+kk, 76 m² vlastní zahrada 108 m² orientovaná na jih ve výhradním užívání k bytu terasa navazující na obytný prostor 6 m² vlastní garáž 9 m² vlastní sklep 9 m² klid a soukromí vnitrobloku bydlení v centru Brna cihlový dům po kompletní rekonstrukci dvě samostatné neprůchozí ložnice velká šatna a dostatek úložného prostoru podlahové vytápění Giacomini vlastní kondenzační kotel a bojler Buderus od BOSCH akustický vinyl Forbo kuchyně na míru se spotřebiči retenční nádrž a závlaha Gardena Lokalita Brno-Trnitá nabízí výbornou dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost, MHD v docházkové vzdálenosti a zároveň rychlé napojení na další části města. Díky vlastní zahradě a tichému vnitrobloku je byt vhodný pro ty, kteří chtějí zůstat blízko centra, ale nechtějí přijít o klid, soukromí a venkovní prostor. Jedná se o výjimečnou nabídku pro zájemce, kteří hledají komfort městského bydlení, ale zároveň ocení atmosféru rodinného domu. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 115 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího činžovního domu na vyhledávané adrese Brno - Veveří, ul. Údolní. Tento byt zaujme již při vstupu svou velkorysostí, vzdušností a jedinečnou atmosférou klasické městské zástavby. Vysoké stropy, prostorné místnosti a působivé arkýře v pokojích vytvářejí příjemné a reprezentativní bydlení s charakterem, který v novostavbách jen těžko najdete. Dispozice nabízí tři velké pokoje, samostatnou kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a WC a prostornou vstupní halu. Byt je ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu a je možné jej ihned užívat bez nutnosti větších investic. Velkou výhodou je zpracovaná studie a vizualizace možné rekonstrukce, která počítá s propojením jednoho z pokojů s kuchyňským koutem a vytvořením moderního otevřeného obytného prostoru. Novému majiteli tak nabízí možnost zachovat původní charakter bytu nebo jej přizpůsobit současným trendům bydlení. Vytápění je řešeno vlastním elektrokotlem, který umožňuje samostatnou regulaci a kontrolu nákladů na energie. HLAVNÍ PŘEDNOSTI BYTU: podlahová plocha 115 m² dispozice 3+1 podlaží ze 4 v menším činžovním domě bez výtahu vysoké stropy a velkorysé místnosti arkýře dodávající bytu jedinečný charakter velmi dobrý udržovaný stav vlastní elektrokotel koupelna se sprchovým koutem a WC připravená studie a vizualizace možné modernizace atraktivní lokalita v blízkosti centra Brna LOKALITA Ulice Údolní patří mezi nejžádanější adresy širšího centra Brna. V docházkové vzdálenosti naleznete centrum města, park Obilní trh, Špilberk, Mendelovu univerzitu, restaurace, kavárny, obchody i zastávky MHD. Lokalita nabízí ideální kombinaci městského života, výborné občanské vybavenosti a příjemného bydlení. Tento byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s atmosférou prvorepublikových domů, ale také pro investory hledající nemovitost v jedné z nejstabilnějších a nejžádanějších lokalit Brna. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a celkové výměře přibližně 72 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem na ulici Uzbecká v oblíbené brněnské městské části Bohunice. Byt je v původním, udržovaném stavu a představuje ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ nového majitele. Díky umístění ve 2. NP a přítomnosti výtahu je byt velmi dobře přístupný i pro osoby s omezenou pohyblivostí a nabízí téměř bezbariérové užívání. Dispozice bytu je prakticky řešena. Všechny obytné místnosti mají samostatný vstup z centrální chodby, což zajišťuje dostatek soukromí pro jednotlivé členy domácnosti. Součástí bytu je samostatná kuchyně, prostorný obývací pokoj a dvě neprůchozí ložnice. Dále zde naleznete šatnu, koupelnu, samostatné WC a technický prostor se stoupačkami domu, který lze využít také jako úložný prostor. K bytu náleží balkon, sklepní kóje a obyvatelům domu je k dispozici společná kočárkárna. Hlavní přednosti: dispozice 3+1, cca 72 m² NP s výtahem bezbariérový přístup balkon sklepní kóje kočárkárna v domě samostatné vstupy do všech pokojů šatna samostatné WC možnost rekonstrukce dle vlastních představ vyhledávaná lokalita Brno Bohunice Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, zastávky MHD i rychlé spojení do centra Brna. V blízkosti se nachází také množství zeleně a možností pro sportovní i volnočasové aktivity.

Hledáte prostorný cihlový byt v širším centru Brna, který představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu? Nabízíme Vám atraktivní byt o dispozici 3+1 se sklepem, o celkové podlahové ploše 101,6 m², se společným dvorkem k užívání. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu v oblíbené městské části Brno - Černá Pole, na ulici Jugoslávská. Velkou výhodou je orientace oken do klidné boční ulice Sýpka s minimálním provozem, která zajišťuje příjemné a ničím nerušené bydlení. Byt je v osobním vlastnictví a je součástí udržovaného bytového domu s celkem 18 bytovými jednotkami. Nyní je byt koncipovaný jako 3+1, avšak s minimálním stavebním zásahem dokážete vybudovat byt o dispozici 4+1. Viz půdorysy. Dispozice bytu je následující : - předsíň ve tvaru L o výměře 12,6 m2 (možnost vestavných skříní po celé šířce chodby), - kuchyně s výhledem do dvora 8,8 m2, - prostorný obývací pokoj 23,7 m2, - ložnice 23 m2 - pokoj 22,7 m2 - koupelna ( sprchový kout, 2x umyvadlo) - samostatná toaleta Celková plocha bytu činí 95,6 m2 + sklep 6 m2. V bytě byla provedena výměna kotle ústředního topení, rekonstrukce koupelny a modernizace elektroinstalace. Podlahy tvoří plovoucí podlaha, ve dvou místnostech jsou zachovalé parkety. Okna jsou původní dřevěná. Byt je určen spíše k rekonstrukci, nabízí však obrovský potenciál pro vytvoření jedinečného domova podle vlastních představ. Díky vysokým stropům a prostorným místnostem byt působí velmi vzdušně a poskytuje široké možnosti úprav i moderního dispozičního řešení. Ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle svého vkusu a snů. Náklady na bydlení: inkaso včetně fondu oprav 4.100,- Kč + elektřina + plyn. Byt se nachází ve velmi atraktivní a strategické lokalitě s výbornou občanskou vybaveností i skvělou dopravní dostupností. Městská část Černá Pole nabízí příjemné a klidné bydlení v blízkosti centra města. Je zde škála možností v oblasti školství, zdravotní péče, sportovního vyžití i relaxace v zeleni. V bezprostředním okolí se nachází oblíbený Lužánecký park, Vila Tugendhat, park Schreberovy zahrádky či příjemné stezky podél řeky Svitavy, ideální pro procházky, běh nebo cyklistiku. Výhodou je také zastávka MHD přímo u domu (tramvajové linky č. 7, 9 a noční spoj 93), díky čemuž je centrum města dostupné přibližně do 10 minut. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech před domem v rámci modrých zón nebo v přilehlých bočních ulicích. Pokud Vás tento prostorný, dobře situovaný byt zaujal, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce. Těším se na setkání s Vámi. Vaše realitní makléřka Marie.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám rádi představujeme nabídku k prodeji moderního bytu 3+kk na ul. Branka v jedné z nejvyhledávanějších lokalit, Brno - Komín. Byt o ploše 59,1 m2 se nachází ve 2. nadzemní podlaží menšího bytového domu a je orientovaný na jižní slunečnou stranu. Prostory bytu jsou využité na maximum a byl kladen důraz na kvalitní materiály. Komfortní podlahové vytápění, klimatizace, exkluzivní kvalitní sanitární značka Villeroy Boch, hliníková okna s izolačním trojsklem a okenní žaluzie Vám zajistí úsporné a pohodlné bydlení. Obývací část s kuchyňským koutem je vybavena kuchyňskou linkou na míru s vestavěnými spotřebiči (lednice, indukční varná deska, elektrická trouba, myčka). Ložnice je vybavena manželskou postelí a šatní skříní. Další pokoj nabízí taktéž úložné prostory ve formě vestavěné skříně. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, přípojkou na pračku a el. bojlerem. Toaleta se nachází samostatně s umyvadlem a bidetovou sprchou. Chodba dělící jednotlivé místnosti nabízí další úložné prostory. Bydlení v Brně-Komíně představuje dokonalou rovnováhu mezi pulzujícím městem a klidem přírody, což z této čtvrti činí jednu z nejžádanějších adres v Brně. Lokalita nabízí špičkovou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - od škol, lékařů a úřadů až po nákupní možnosti - a díky páteřním tramvajovým linkám zajišťuje rychlé spojení do centra do 20 minut. Největším benefitem je však bezprostřední blízkost rekreačních zón; pár kroků od domu se napojíte na cyklostezku podél Svratky vedoucí k Brněnské přehradě, nebo můžete vyrazit do lesů obory Holedná. Zálohy na SVJ činí 1.600,- Kč vč. fondu oprav měsíčně. Celkové náklady na bydlení vč. elektřiny se pohybují okolo 5.000,- až 5.500,- Kč. Uvolnění nemovitosti do 3 měsíců dle domluvy s majiteli. Pro více informací kontaktujte uvedeného makléře.

Město na dosah, příroda za domem a pohoda doma. Přesně ten byt, který hledáte. Při hledáni nového bydlení je nejtěžší najít místo, kde vám bude dávat smysl každodenní život. Tento udržovaný byt 3+1 o velikosti 73 m² v Novém Lískovci není o velkých slibech ani o nutnosti plánovat rekonstrukci od prvního dne. Je o prostoru, světle a bydlení, které je připravené fungovat hned od začátku. Hlavní roli zde hraje obývací pokoj, přirozené centrum domácnosti. Místo, kde se potkává rodina, návštěvy i běžné večery po práci. Navazuje na kuchyni i samostatný pokoj, další pokoj pak nabízí variabilitu pro děti, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Prakticky řešenou dispozici doplňuje koupelna a samostatná toaleta detail, který v běžném rodinném provozu oceníte víc, než se může na první pohled zdát. Západní orientace přináší do interiéru příjemné světlo a atmosféru, kterou oceníte hlavně ve chvíli, kdy se domů nevracíte jen přespat. Balkon orientovaný na západ nabízí vlastní místo pro chvíle klidu, od kávy na čerstvém vzduchu přes západ slunce až po obyčejné momenty, které dělají z bytu skutečný domov. Praktická stránka? Sklepní kóje, kočárkárna na patře, MHD hned za domem. A lokalita? Právě ta dělá z Nového Lískovce jednu z adres, kde se dobře žije. Školy, školky, sportoviště, zeleň, služby, výborná dostupnost do Campusu i centra města, a to všechno v dosahu, bez zbytečného každodenního logistického maratonu. Některé byty vás zaujmou dispozicí. Jiné lokalitou. Tady dostáváte obojí. A jeden benefit navíc, který není na první pohled vidět, ale může být pro mnoho kupujících zásadní, byt je připraven k převodu do osobního vlastnictví a k dispozici je i potvrzení bytového družstva. Praktická výhoda pro budoucí financování, hodnotu nemovitosti i další možnosti využití. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme prodej podkrovního bytu o dispozici 3+kk a podlahové ploše 74,7 m², který se nachází v bytovém domě na ulici Slunná v Brně-Komárově. Jedná se o družstevní byt, u kterého je možný následný převod do osobního vlastnictví. Byt nabízí příjemné světlé prostory s podkrovním charakterem a výhledy do okolní zástavby i zeleně. Hlavní obytnou část tvoří průchozí pokoj s kuchyňským koutem, na který navazuje další průchozí pokoj. Dispozici doplňuje třetí pokoj, vstupní část a koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Interiér působí vzdušně a neutrálně, s plovoucími podlahami, světlými dveřmi a kuchyňskou linkou. Díky podkrovnímu umístění má byt osobitý charakter a nabízí více klidu než byty v nižších podlažích. K bytu náleží sklepní kóje, k nastěhování je k dispozici ihned. Bytový dům se nachází v klidné ulici městské části Brno-Komárov. Lokalita spojuje rezidenční prostředí s dobrou dostupností v rámci Brna. Dům je bez výtahu, vytápění je centrální domovní. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou C - úsporná. Financování je možné řešit hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter.

Nabízíme k prodeji jedinečnou bytovou jednotku 3+kk o podlahové ploše 72 m² s celkovou prodejní plochou 93 m² včetně teras. Tento mezonetový byt je součástí právě vznikajícího objektu B80, který završuje komplex moderního bydlení Pekárenský dvůr. Kolaudace tohoto jedinečného projektu proběhne ve 4Q 2026, k nastěhování 1Q 2027. Architektonická elegance a udržitelnost objektu B80 je charakteristická nezaměnitelným designem, který kombinuje různé materiály jako keramické obklady, ražený plech, teraco a pohledový beton. Tento projekt klade důraz na udržitelnost a nízké energetické nároky, což zajišťuje, že váš nový domov bude šetrný k životnímu prostředí. Ideální poloha v srdci Brna v dynamicky se rozvíjející čtvrti brněnských Zábrdovic, jen pár kroků od historického centra města. Lokalita nabízí vynikající dopravní obslužnost, kompletní občanskou vybavenost a blízkost krásných brněnských parků, což z ní činí ideální místo pro bydlení. Objekt je součástí Pekárenského dvora, který je průkopníkem konceptu klubového bydlení v České republice. Nabízíme širokou škálu služeb výhradně pro rezidenty. Využijte wellness, fitness, recepci se službou concierge, grill pointy a workout zónu. Přijďte se přesvědčit o výjimečnosti tohoto projektu a rezervujte si svůj nový domov v objektu B80 ještě dnes! Nyní Vám stačí pouze 15% z kupní ceny, s financováním koupě nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat!

Dobrý den, v širším centru Brna není těžké najít byt. Mnohem těžší je najít prostor, který kombinuje velkorysé dispozice, moderní energetický systém a možnost komfortního parkování. Právě to nabízí byt na Botanické - prostorné 3+kk o užitné ploše 111,5 m², které prošlo citlivou a rozsáhlou modernizací zaměřenou na kvalitu prostoru, světlo a každodenní komfort. A pokud hledáte spíše 4+kk než 3+kk, zpozorněte. Dispozice bytu umožňuje poměrně jednoduché vytvoření dalšího samostatného pokoje bez nutnosti zásadních stavebních úprav. Mezi hlavní benefity bytu patří: • širší centrum Brna s výbornou dostupností služeb i parků • možnost dokoupení zděné garáže v přízemí domu • vlastní energetický systém domu - fotovoltaika, bateriová úložiště a režim JOM Celý byt stojí na otevřeném obytném prostoru propojujícím kuchyni, jídelnu a obývací část. Západní orientace dodává interiéru dostatek denního světla a večer zvýrazňuje charakter renovovaných parket z třešňového dřeva. Téměř třímetrové stropy spolu s velkorysými rozměry místností dávají bytu charakter, který se u současné výstavby hledá jen obtížně. Ložnice a další pokoj jsou orientovány do vnitrobloku se zahradou a posezením. Součástí bytu je také balkon orientovaný právě do této klidnější části domu. Interiérem prochází bílá polyuretanová stěrka s jemnou kresbou, která podtrhuje čistý charakter prostoru a zároveň nabízí snadnou údržbu. K bytu dále náleží sklep o velikosti 7 m². Velkým benefitem domu je vlastní energetický systém využívající fotovoltaickou elektrárnu a centrální bateriová úložiště v režimu JOM. Obyvatelé mohou využívat sdílenou vyrobenou energii a její výrobu i spotřebu sledovat prostřednictvím mobilní aplikace. K bytu je možné dokoupit zděnou garáž v přízemí. Botanická patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější adresy širšího centra Brna. Důvody jsou stejné dnes jako před lety - dostupnost služeb, množství zeleně, univerzitní prostředí i rychlé spojení s centrem města. Pokud hledáte bydlení, které nabídne prostor pro rodinu, možnost parkování a zároveň chcete zůstat v centru města, rád Vám byt představím osobně na prohlídce.