Продажа трехкомнатных квартир - Brno

Očekávaný prodej bytů v nově vznikající čtvrti Nová Zbrojovka v brněnských Židenicích byl spuštěn. Nabízíme vám jednotky v jedné z prvních dvou realizovaných budov, rezidenci Cubicum. V dispozici 3+kk nabízí rezidence Cubicum jednotku s celkovou prodejní plochou 80,9 m² v 5.NP s venkovním prostorem v podobě prostorné lodžie. Samozřejmostí jsou velkorysé úložné prostory včetně komory. V ceně jednotky je také prostorný sklep. Rezidence dopřeje klidný zelený vnitroblok s hřištěm pro děti i dostatkem prostoru pro relaxaci. Rezidence Cubicum je umístěná kousek od Vojenské nemocnice ve strategické blízkosti budoucího náměstí, ale zároveň také nábřeží. Na 6 až 10 podlažích je k dispozici 235 bytových jednotek od účelově řešených žádaných dispozic 1+kk až 2+kk ideálních jako investiční byty k pronájmu až po nadstandardní velkoplošné byty 4+kk s terasami s výhledem na Brno. Jednotky přináší vysoký uživatelský komfort, kterému dominují velkoformátová okna, chytré řízení domácnosti systémem Loxone a vysoká kvalita zařizovacích předmětů i použitých materiálů. V základní ceně můžete vybírat hned ze 4 variant interiérového designu. Využijte příležitost být součástí ojedinělého procesu komplexního vytváření nové městské čtvrti - moderní, propojené a živé, navržené tak, aby uspokojila veškeré požadavky na komfortní a udržitelný život ve 21. století. Bytový koncept Nové Zbrojovky má na prvním místě kvalitu výstavby i interiérového provedení, promyšlené dispozice a klade důraz na efektivní využití každého m². Nabízí vyšší standard nejen jednotek samotných, ale také celého objektu včetně provedení okolí. Rezidence je navržena jako energeticky velmi úsporná (PENB B). To zaručí nejen snížení nákladů za energie, ale také možnost výhodnějšího financování hypoték. Výstavba byla zahájena na podzim roku 2024 a nastěhování obyvatel je předpokládáno počátkem roku 2027. Prodej je zajišťován napřímo bez zprostředkovatelů, tedy dalších nákladů.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové ploše 82,68 m² včetně sklepa a lodžií, v žádané lokalitě Brno - Žabovřesky, ul. Poznaňská. Byt se nachází v 1. patře panelové budovy po kompletní revitalizaci, má praktickou dispozici se třemi neprůchozími pokoji o ploše: 20,28 m², 14,26 m² a 12 m²), samostatnou kuchyni, šatnu, koupelnu s vanou a oddělené WC. Velkým benefitem jsou dvě lodžie, které jsou přístupné jak z kuchyně, tak velkého pokoje. Oceníte i dostatek úložného místa v podobě šatny o rozměru 3,84 m²a sklepní kóje v suterénu budovy o ploše 5,88 m². Součástí prodeje je kuchyňská linka se spotřebiči (sporák, s myčkou, digestoří) a rohovým jídelním stolem. Byt je v udržovaném stavu. Okna plastová se žaluziemi. ✔ osobní vlastnictví ✔ SVJ bez dluhů (SVJ nesplácí žádný úvěr na revitalizaci) ✔ klidná lokalita plná zeleně ✔ výborná dostupnost + kompletní občanská vybavenost, Billa cca 2. minuty chůze od domu, ve stejné blízkosti velká poliklinika, lékárna, řada skvělých restaurací jako Rubín, La Corrida, vinárna, cukrárny, no zkrátka vše, co potřebujete přímo u nosu a zároveň v klidné části Žabovřesk. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. Pokud Vás nabídka zaujala, ozvěte se, rád Vám nemovitost ukáži osobně.

Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný byt 4+kk/3+1 o celkové ploše včetně dvou lodžií 110 m² na ulici Ulrychova v žádané městské části Brno-Komín. Velkou přidanou hodnotou této nemovitosti je plánovaná revitalizace domu - v nejbližší době proběhne zateplení budovy a vybudování výtahu, což výrazně zvýší komfort bydlení i budoucí hodnotu bytu. Byt zaujme již při vstupu velkorysou vstupní chodbou o výměře 11,5 m². Dispozice nabízí tři prostorné a samostatné pokoje o velikostech 25,6 m², 16,7 m² a 16,1 m², které poskytují dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak pro komfortní práci z domova. Z největšího pokoje je přímý vstup na lodžii o ploše 7,8 m². Kuchyně o velikosti 14,3 m² disponuje vstupem na druhou lodžii o ploše 8 m². Dále je k dispozici šatna o velikosti 5,1 m², koupelna o výměře 3,7 m² a samostatná toaleta. K bytu náleží také sklep o velikosti 5,5 m². Bytová jednotka je v původním stavu, což představuje ideální příležitost k vytvoření moderního bydlení přesně podle Vašich představ. Vlastní plynový kotel umožňuje kontrolu nad náklady na vytápění. Velkou výhodou je umístění bytu v nejvyšším patře domu, které zajišťuje klid, soukromí a nerušené bydlení bez sousedů nad Vámi. Lokalita Brno-Komín je dlouhodobě oblíbená pro svou klidnou atmosféru, množství zeleně a výbornou dostupnost do centra města. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody i restaurace. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost přírody, cyklostezek a procházek podél řeky Svratky. Samozřejmostí je také výborné spojení MHD i rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Při koupi bytu na investici Vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid bytu, malování, případné vyklízení bytu či stěhování. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte níže uvedeného makléře.

Hledáte spolehlivou investici s okamžitým výnosem? Máme pro vás skvělou nabídku! Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 a podlahové ploše 48 m², která se nachází ve vnitrobloku domu na ulici Cejl. Velkou výhodou je samostatný vstup přímo z vnitrobloku, což zajišťuje větší soukromí a komfort. Byt je aktuálně využíván jako investiční nemovitost s pronájmem jednotlivých pokojů. Všechny tři pokoje jsou pronajaty - jedná se tak o stabilní výnosovou nemovitost: Pokoj 1.10 (13,2 m²) - nájem 7 900 Kč/měsíc Pokoj 1.11 (10,2 m²) - nájem 9 000 Kč/měsíc Pokoj 1.15 (8 m²) - nájem 8 500 Kč/měsíc Celkové nájemné 25.400,- Kč, s potenciálem až cca 27 tisíc. Společná kuchyň je plně vybavena: indukční varná deska, trouba, lednice s mrazákem, digestoř, mikrovlnná trouba, varná konvice, jídelní stůl se židlemi a základní kuchyňské náčiní (talíře, příbory, hrnky atd.). Sdílená koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a přípojkou na pračku. Toaleta je samostatná. Každý pokoj má své vlastní vybavení: jednolůžková postel s matrací, psací stůl, židle, šatní skříň, komoda a knihovna. Možnost využití veřejné prádelny v areálu (1 praní za 60 Kč) Výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost v okolí Tato nemovitost je vhodná jak pro investory hledající stabilní výnos, tak i pro zájemce o vlastní bydlení s možností dalšího pronájmu. Nemusíte investovat ani korunu navíc. Byt je plně zařízený a funkční. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.

O jedinečných nemovitostech jste četli už mnoho. Ale jak nazvat tu, kterou už na stejném místě nikdo znovu nepostaví? V samém srdci brněnské Masarykovy čtvrti, mezi prvorepublikovými vilami a starými stromy, se nachází penthouse, který nevznikal podle katalogu, ale z vlastní představy o dokonalém bydlení. Paní majitelka jej společně s panem architektem Eichlerem navrhla jako místo, kde nebude potřeba dělat kompromisy v materiálech, dispozici ani atmosféře. Dům z roku 2011 má pouhých šest bytů a tento dvoupatrový je jeho vrcholem: klidný, diskrétní a výjimečně prostorný. Soukromý výtah vás přivítá přímo v interiéru. Velká okna zaplavují prostor denním světlem a propojují ho s výhledy na hrad Špilberk. Dvě terasy, menší u jídelny a hostinské ložnice a větší u obývací části, umožní ráno vychutnat kávu a večer sledovat, jak se město pod vámi rozsvěcí. Hlavní ložnice v horním patře má vlastní koupelnu se sprchou, dvěma umyvadly a vířivou vanou. Další dvě koupelny a samostatná toaleta zajišťují naprosté pohodlí hostům i majitelům. Každý centimetr bytu byl promyšlen a najdete tu dvě komory, z toho jednu „tajnou“ s přípravou na pračku a sušičku. Většina vybavení je téměř nepoužitá, protože byt byl od dokončení obýván jen několik desítek dní. Skleněný jídelní stůl, který sem musel jeřábem, zůstává spolu s dalším designovým nábytkem a uměním součástí nabídky dle dohody. K bytu náleží dvě parkovací stání v objektu a přístup je možný také po schodišti. Celý projekt nese pečeť precizního řemesla a záměru vytvořit domov, který obstojí v čase a nabídne majiteli absolutní soukromí. Tento byt si nekupujete, abyste něco dokazovali. Kupujete ho, když už přesně víte, kým jste.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 72 m², který se nachází v udržovaném panelovém domě. Nemovitost je převážně v původním, avšak velmi zachovalém stavu. V průběhu let zde proběhla částečná rekonstrukce, jejíž součástí bylo vybudování nového zděného jádra, tedy modernizace koupelny a toalety. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i komfortní každodenní fungování. Velkým benefitem je prostorný zasklený balkón, který poskytuje příjemné místo k odpočinku s výhledem do zeleně. Komfort bydlení dále zvyšují dvě klimatizační jednotky, které oceníte především v letních měsících a o Vaší bezpečnost se starají vstupní bezpečnostní dveře s kamerou. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností, dobrou dostupností do centra Brna a množstvím zeleně a dětských hřišť v okolí. Pokud hledáte prostorný byt s potenciálem v atraktivní části Brna, neváhejte nás kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky.

Nabízíme k prodeji unikátní atypický byt v klidné lokalitě Řečkovice, který kombinuje komfort rodinného domu s výhodami moderního bytového bydlení. Byt je řešen jako dvě samostatné jednotky se samostatnými vstupy. Menší jednotka 1+kk o výměře 45,5 m² včetně terasy je ideální pro člena rodiny nebo jako stabilní investice. Prostorný mezonetový byt 4+kk o výměře 99,08 m² disponuje soukromou zahradou o velikosti 198 m², která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, posezení i rodinné aktivity. Toto řešení nabízí ideální kombinaci vlastního bydlení a možnosti pasivního příjmu, případně vícegeneračního bydlení. Standard bytů odpovídá moderním nárokům na komfort a design: vinylové podlahy, keramická dlažba, kvalitní sanita, podlahové vytápění s regulací po místnostech, plastová okna s trojsklem, příprava na klimatizaci a designové černé baterie Hansgrohe. K jednotkám náleží sklep. K bytu je možné dokoupit parkovací místo v zakladači vzdáleném cca 150 metrů od domu za cenu 1.000.000,- Kč. Parkování je rovněž možné po celé délce ulice v rámci modré zóny. Řečkovice nabízí klidné bydlení v zeleni s rychlou dostupností do centra Brna a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Projekt je ideální kombinací moderního bydlení, kvalitního provedení a dlouhodobé investiční příležitosti. PENB B. Dokončení stavby konec roku (kolaudace březen/duben 2027). Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle svých vlastních kritérií.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 ve vyhledávané lokalitě Staré Brno, na ulici Zahradnická. Byt o celkové ploše 79 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 8,1 m², umístěný v suterénu budovy. Byt je v původním stavu (s výjimkou oken, která byla před cca 6 lety vyměněna za dřevěná, dvoukřídlá s protihlukovou úpravou), a představuje tak ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ - ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investici. Lze změnit přístup na toaletu přes koupelnu. Dispozice bytu je praktická a dobře řešená. • Chodba - centrální vstupní prostor bytu • Kuchyně - vybavená prostornou kuchyňskou linkou, orientovaná do klidného dvora na východní stranu • Obývací pokoj - orientovaný do ulice na západ, s návazností na další pokoj • Ložnice - rovněž orientovaná na západní stranu • Pokoj - orientovaný do dvora na východ • Koupelna - prostorná, s rohovou vanou, umyvadlem a místem pro pračku i sušičku • Toaleta - samostatná Z centrální chodby je přístup do koupelny, kuchyně a jednoho pokoje. Z kuchyně se vstupuje do obývacího pokoje, ze kterého je dále vstup do třetího pokoje a na samostatnou toaletu. Podlahy tvoří dřevěné parkety v kombinaci s linoleem. Benefity • vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel • bezpečnostní vstupní dveře • podíl na společném dvoře s možností jeho využívání • kamerový systém v domě pro vyšší bezpečnost Na dvoře najdete posezení pro klidné chvíle, prostor pro děti v podobě herního koutku a pískoviště - zkrátka místo, kde si odpočinete, aniž byste opustili domov. Náklady Měsíční zálohy činí 2 772 Kč (pro 4 osoby), včetně fondu oprav (1 751 Kč). Další náklady představují plyn a elektřina dle individuální spotřeby. Lokalita Staré Brno má jedinečnou atmosféru - klidné ulice, zeleň a přitom centrum města na dosah. Ve vzdálenosti cca 230 m od domu se nachází zastávka tramvají č. 2, 4, 9 a 12. V pěší dostupnosti je kompletní občanská vybavenost - restaurace, kavárny, pekárna, supermarket Billa, lékárna i pošta. Stačí přejít ulici a ocitnete se u nově vybudované brněnské náplavky, která nabízí ideální prostor pro sport, relaxaci i příjemné procházky. Okolí je bohaté na zeleň a poskytuje široké možnosti aktivního odpočinku. Představte si byt, který si můžete vytvořit přesně podle svých představ. Místo, kde vznikne váš nový domov - nebo chytrá investice v jedné z nejžádanějších lokalit Brna, tak neváhejte a kontaktujte mne pro další informaci či rovnou s žádostí o prohlídku.

Nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, který je umístěný ve 4. patře panelového bytového domu s výtahem na ul. Krásného v Brně - Juliánově v blízkosti lesoparku Bílá hora. Celková podlahová plocha bytu včetně příslušenství činí 54,7 m2 + balkon 2,5 m2. K bytu náleží sklepní box a dále je možné využívat společnou kolárnu a sušárnu v přízemí domu. Z předsíně bytu je možné vstoupit do kuchyně (8,7 m2), obývacího pokoje (15,3 m2), do koupelny a na toaletu. Z obývacího pokoje jsou přístupné dvě ložnice (12 m2 a 8,9 m2). K větší z nich přiléhá balkon s hezkým výhledem, orientovaný jižním směrem. Byt je díky své poloze velmi dobře osvětlen. Byt je po kompletní rekonstrukci, byla provedena nová elektroinstalace, vyměněna okna za plastová, instalovány bezpečnostní vstupní dveře a vnitřní dveře. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou, digestoří a mikrovlnnou troubou, vestavěnou šatní skříní v předsíni a horizontálními žaluziemi v oknech. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem se skříňkou a zrcadlem. Toaleta je umístěna samostatně. Měsíční zálohové platby za služby spojené s užíváním bytu (voda, teplo, fond oprav, společné výdaje domu) činí pro dvě osoby 6.118,- Kč za měsíc. Dále je hrazena spotřeba elektřiny a plynu cca 1.000,-Kč za měsíc. V bytě jsou instalovány veškeré měřiče energií. Dům, ve kterém se byt nachází, prošel celkovou opravou a revitalizací. Společenství vlastníků jednotek nesplácí žádný úvěr. Dům je situován v klidné části Juliánova, v blízkosti domu je zastávka MHD. V nejbližším okolí je veškerá občanská vybavenost (nákupní středisko, koupaliště, restaurace, dětské hřiště, sportoviště, základní i mateřská škola). Nedaleko je lesopark Bílá hora, který lze využívat k procházkách a relaxaci. Nemovitost je vhodná k bydlení i jako investice za účelem pronájmu. Byt je možné použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru. Pokud Vás tento byt zaujal, domluvte si se mnou osobní prohlídku. Zajištění hypotečního servisu na míru a další služby dle individuálních potřeb klienta jsou samozřejmostí.

Představte si bydlení, kde máte během dne město na dosah a doma klid pro každodenní rodinný život. Právě takový byt nyní nabízíme na ulici Pellicova pod Špilberkem. Dostatek prostoru, promyšlená dispozice a zároveň atmosféra historické části Brna, kterou nevnímáte jen při procházce, ale každý den. Je to bydlení, kde nemusíte volit mezi klidem a dostupností. Mezi prostorem a lokalitou. Tady máte obojí. *** Zrekonstruovaný byt o celkové výměře 101 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu bez výtahu. Obývací pokoj a dětský pokoj jsou orientované na jih do vnitrobloku, což zajišťuje dostatek světla i klid. Kuchyně a ložnice směřují na sever s výhledem na dominantu centra, hrad Špilberk. Součástí bytu je také samostatná šatna, koupelna, oddělené WC a balkon. V ložnici je k dispozici vestavěná skříň, která v bytě zůstává. K bytu náleží sklep o velikosti 4,85 m². • obývací pokoj: 21,7 m² • pokoj: 17,4 m² • ložnice: 15,6 m² • kuchyně s jídelnou: 17,4 m² • koupelna: 5,2 m² • WC: 1,4 m² • šatna: 1,7 m² • chodba: 15,7 m² • balkon: 3,1 m² Tato dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinu, ale zároveň umožňuje pohodlně kombinovat bydlení a práci z domova. *** Byt prošel v roce 2008 promyšlenou rekonstrukcí. K dispozici je nyní moderní kuchyňská linka se spotřebiči, vytápění zajišťuje plynový kotel a v letních měsících oceníte dvě klimatizační jednotky. Významným benefitem rekonstrukce je také odizolovaná střecha, díky níž si tento byt udržuje příjemné klima i v horkých letních dnech. Dům se nachází v památkové rezervaci, což se promítá do jeho charakteru i celkového prostředí. Vyúčtování energií je k dispozici. *** Pellicova ulice patří mezi velmi žádané adresy v Brně. V pěší dostupnosti máte vše podstatné - historické centrum, Špilberk, Petrov, Zelný trh, kavárny i běžnou občanskou vybavenost včetně škol a školek. Byty se zde objevují jen výjimečně. Ne proto, že by o ně nebyl zájem - právě naopak. Tato část města má přirozeně omezenou nabídku a její charakter nelze rozšířit ani nahradit. Každý byt je zde unikát, který si dlouhodobě drží svou hodnotu. A když se objeví, většinou nezůstane dlouho. Pokud tedy hledáte rodinné bydlení, které bude fungovat nejen dnes, ale i za několik let, tato nabídka je tu přesně pro vás. Neváhejte a kontaktujte mne. Ráda vám byt představím osobně. Energetický štítek nebyl zpracován - budova je součástí památkové rezervace, kde ze zákona není PENB vyžadován. K dispozici je vyúčtování energií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nejlepší nabídky, a to s ohledem na její výši a podmínky. Veškeré uvedené informace mají informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu občanského zákoníku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v oblíbené části Brna-Bystrci, který je ideální volbou pro rodinu hledající pohodlné a praktické bydlení s dostatkem prostoru. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve zvýšeném přízemí, tedy prvním patře revitalizovaného panelového domu bez výtahu. Užitná plocha dle LV a evidenčního listu činí 74 m² - prostoru je zde opravdu dostatek pro každého člena rodiny. Dispozice 3+1 nabízí velký obývací pokoj pro společné chvíle, samostatnou kuchyň a dva neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnici a dětský pokoj, pracovnu nebo hernu. Díky promyšlenému rozvržení je byt velmi variabilní a přizpůsobí se potřebám nové rodiny. Velkou výhodou je také šikovné umístění pračky a sušičky mimo koupelnu a kumbál, který disponuje spoustou úložného prostoru. Byt prošel přibližně před 5 lety částečnou revitalizací - modernizací prošla celá jednotka, včetně elektroinstalace, kromě koupelny a záchodu, i zde je však již zděné jádro. Díky tomu je nemovitost ve velmi dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému komfortnímu bydlení bez nutnosti větších investic. Velkým benefitem je také prostorný balkon a sklepní kóje. Bytový dům je ve velmi dobrém stavu, nedávno prošel částečnou revitalizací. Vytápění je řešeno centrálně dálkově, což zajišťuje komfort a bezstarostný provoz. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě (elektřina 230 V, plyn, vodovod, kanalizace). Lokalita Bystrc je dlouhodobě vyhledávaná pro svůj klidný charakter a zároveň výbornou dostupnost do centra města. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, dětská hřiště, parky i zastávky MHD a samozřejmě přehradu. Jedná se o místo, kde mohou děti bezpečně vyrůstat a rodiče ocení pohodlí městského života. Přímo před domem se také nachází velké parkoviště, které Vám ušetří každodenní strasti s hledáním parkovacího místa. Samozřejmě i z investičního pohledu dává byt velmi zajímavý smysl - díky více samostatným pokojům je vhodný například k pronájmu několika studentům či mladým pracujícím, což může přinést stabilní a atraktivní výnos. Pokud hledáte prostorný rodinný byt s výbornou dispozicí a potenciálem vytvořit si domov přesně podle svých představ, nebo zajímavou investici, tato nabídka stojí za vaši pozornost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Uvedené míry mohou být pouze orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré informace obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Pomoc v případě potřeby s vyřízením hypotečního úvěru je samozřejmostí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Projekt Rezidence Jerlínka v Žebětíně nabízí ideální domov pro rodinu. Nabízený byt 3+kk ve 4. patře vyniká nadstandardním řešením dispozice - disponuje totiž dvěma koupelnami, což zajišťuje maximální komfort a soukromí pro všechny členy domácnosti. Klíčové benefity: • Dvě koupelny: Velká výhoda tohoto bytu. Rodičovská ložnice má k dispozici vlastní koupelnu se sprchovým koutem, druhá koupelna s vanou slouží pro zbytek rodiny. K tomu navíc samostatné WC. • Prostorný obývák (31 m²) : Velkorysý prostor s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon. • Chytrá dispozice: Ložnice rodičů je oddělena od dětského pokoje, což zaručuje klid. • Velký balkon (14,3 m²) : Přístupný z obývacího pokoje, s dostatkem místa pro rodinné posezení. • Prémiové vybavení: V ceně je již zahrnuta klimatizace, podlahové vytápění, venkovní žaluzie a trojskla. Dispozice (Užitná plocha cca 88,5 m²) : • Obývací pokoj s KK (30,71 m²) : Světlý prostor se vstupem na balkon. • Ložnice (14,27 m²) : Hlavní ložnice s návazností na soukromou koupelnu (3,27 m²). • Pokoj (12,33 m²) : Ideální jako dětský pokoj nebo pracovna. • Balkon (14,30 m²) : Propojuje interiér s venkovním prostorem. • Zázemí: Hlavní koupelna s vanou (2,92 m²), druhá koupelna se sprchou (3,27 m²), samostatné WC (1,44 m²) a předsíň (5,59 m²). • Příslušenství: K bytu náleží prostorná sklepní kóje (2 m²). Možnost dokoupení garážového stání. Harmonogram: • Hrubá stavba: březen 2026 • Kolaudace: březen 2027 Financování a podmínky: • Cena je konečná: Jedná se o přímý prodej od investora, neplatíte provizi RK. • Bezpečné splácení: Platební harmonogram je rozložen podle jednotlivých etap výstavby. • Hypotéka: Byt lze využít jako zástavu úvěru. S vyřízením financování vám rádi pomůžeme. Lokalita: Žebětín kombinuje klid a dostupnost. V bezprostředním okolí najdete oboru Holedná a Žebětínský rybník. Sousední Bystrc (supermarkety, lékaři) je v těsné blízkosti. Zásadní výhodou je plánované prodloužení tramvaje z Bystrce s budoucí zastávkou v docházkové vzdálenosti, což zajistí rychlé spojení do centra.

V zastoupení vlastníka nemovitosti Vám nabízíme ke koupi byt 3+kk o podlahové ploše 80 m² s výjimečně velkou, slunnou terasou o rozloze 71 m² a sklepní kójí. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží moderního bytového domu na ulici Kumpoštova v městské části Sadová, která patří dlouhodobě mezi nejžádanější a nejatraktivnější lokality Brno. Dispozice bytu: předsíň: 15,66 m² komora: 4,68 m² obývací prostor s kuchyní: 25,63 m² ložnice: 15,31 m² pokoj: 12,95 m² koupelna s vanou: 3,55 m² samostatné WC: 1,84 m² Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, koupelna disponuje vanou, WC je samostatné. V případě zájmu je k bytu možnost zakoupení vlastního garážového stání, umístěného v suterénu bytového domu za cenu 800 000,-Kč. Hlavní přednosti bytu: - velkorysá terasa 71 m² - ideální pro relax, posezení s přáteli, grilování i zeleň - slunný byt s příjemnou orientací - sklepní kóje - dálkové vytápění a ohřev vody - rychlé a stabilní optické připojení k internetu - možnost zakoupení vlastního garážového stání přímo v bytovém domě Lokalita: Sadová je vyhledávaná zejména pro klidné bydlení v bezprostřední blízkosti přírody, množství zeleně, lesů a vycházkových tras, a zároveň rychlou dostupnost do centra města. Hned vedle domu se nachází prodejna Albert, v okolí je kompletní občanská vybavenost, školy, školky i sportovní vyžití. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení, prostor, soukromí a kontakt s přírodou, aniž by se museli vzdát komfortu městského života. Pro více informací nebo prohlídku nemovitosti kontaktujte realitního makléře - Lukáš Michna MICHNA REALITY & PARTNEŘI, s.r.o.

Nabízíme k prodeji krásný, slunný byt o dispozici 3+kk, po kompletní rekonstrukci v městské části Brno-Černovice. Byt má podlahovou plochu 56,2m². Předsíň 7,6m², koupelna s WC 5m², dětský pokoj 9,2m², ložnice 12m², obyvací pokoj s kuchyňským koutem 20,2m², sklep 9m² a kóje na půdě. Celková plocha 78m². Jsou zde nové anhydridové podlahy s víceokruhovým el. podlahovým topením, ovládaným digitálními termostaty na wifi umístěnými v každé místnosti. Nášlapnou vrstvu tvoří plovoucí dřevěná dubová podlaha s V spárou. Nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové omítky, SDK podhledy, nová okna s izolačními trojskly. Příprava na venkovní el. žaluzie. Koupelna s kamenickými rohy, je zde místo jak na pračku, tak i na sušičku. Kuchyňská linka s troubou, indukční deskou, vestavnou digestoří s odtahem a vestavnou lednicí s mrazákem. Byt je v osobním vlastnictví a je umístěn v klidné oblasti, ideální pro ty, kteří hledají únik od ruchu města, přesto v jeho blízském dosahu. K bytu náleží také sklep a kóje na půdě, který poskytuje dostatek úložného prostoru pro vaše sezonní věci či sportovní vybavení. Významným benefitem této nemovitosti je velká zahrada o ploše 450 m², která je ideální pro relaxaci nebo zahradní aktivity. Vaše děti si zde mohou bezpečně hrát, lze zde grilovat s přáteli nebo pěstovat plodiny. Do konce záři bude provedena nová fasáda budovy, dělaly se zde take nová okna ve společných částech domu, a dodomovní zvonky nasledně bude nové vymalována spolecna chodba. Zvažuje se prodej půdy z které by mohly plynout finance již pro nové majitele. Do fondu oprav bude stavající vlastník přispívat jednorázovou částku 150.000,-Kč na výše uvedené opravy. Zálohy za služby se platí ve výši 1995 Kč, včetně vodného a stočného a fondu oprav (1.235,-Kč). Dále se bude platit nájem zahrady kolem domu ve výši cca 138Kč/měs a pozemku pod domem ve výši cca 257,-Kč/měs, které jsou ve vlastnictní Statutárního města Brna s možností odkupu. Žádný úvěr zde SVJ nemá. Okolí je převážně sportovně zaměřené, přímo u domu vede cyklostezka, jak směrem na Olympii kolem sportovního areálu Komec, tak i na druhou stranu směrem na Bílovice nad Svitavou. Naproti domu má vzniknout nová náplavka na řece Svitavě. V blízkosti se nachází dětské hřiště, cvičiště pro psi, lesopark, hřiště na tenis, nohejbal, nebo basketbal. Před domem zastávka MHD. V dochozí vzdálenosti naleznete též restauraci Hostinec Slunečnice, kde se vždy dobře najíte a pořádají zde různé kulturní akce, obchod s potravinam, nebo Z-box, PPL Parcelbox, Alza box i One Box by Allegro. Byt je ihned k nastěhování. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Velice prostorný, pěkný byt 3+kk, 94 m2, se nachází ve třetím podlaží pětipodlažního secesního domu s výtahem přímo v centru Brna. Byt je v osobním vlastnictví. Nemovitost je v dobrem udržovaném stavu. V obývacím pokoji je kuchyňský kout, který je vybavený zachovalou kuchyňskou linkou ze sporákem, pračkou, myčkou a lednicí s mrazákem. Dva pokoji v bytě nejsou průchozí. Kastlové okna jsou orientována na východ a západ. Koupelna je s vanou a umyvadlem. Na podlaze jsou parkety, PVC a dlažba. Topení zajišťuje plynový kotel a ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. K bytu patří sklep cca 3 m2. Také pro společné využití jednoho domu je terasa 100 m2. O dům se výborně stará společenství vlastníků jednoho domu: nová fasáda, nová střecha, nový výtah, vstupní dveře, společné prostory, společná elektřina. Byt je pro Vás volný ihned. Možnost financování pomocí hypotečního úvěru vám zdarma rádi zprostředkujeme.

BRZY K NASTĚHOVÁNÍ. Hledáte bydlení v blízkosti centra? Tento bytový dům má vše, co si dokážete představit pod pojmem moderní městské bydlení. Centrum Brna hned za rohem, bohatá nabídka služeb v okolí a kvalitní nadčasová architektura. Architekti ze studia RAW navázali na čistotu a velkorysost meziválečného funkcionalismu spojenou s moderními trendy. Plánované dokončení projektu IV.Q/2026. Nabízíme Vám bytové jednotky 3+kk o celkové ploše 68 m2. V interiérech pracujeme s prvotřídními materiály, které jsou zárukou vysoké kvality. Prostor zde mají moderní prvky jako je podlahové vytápění nebo příprava pro chytrou domácnost. Dvě věže domu nabízí celkově 35 jednotek o různých dispozicích od 1+kk až 4+kk. Ke každé jednotce náleží: • balkon, • terasa nebo střešní zahrada. • Parkování je v 1.NP domu. • Sklepní kóje za povinný příplatek. Využití luxfer na balkonech vytvoří v interiérech, v každé části dne, jedinečnou atmosféru s maximálním přístupem světla. V našich projektech neustále hledáme cesty ke snižování energetické náročnosti a dlouhodobé udržitelnosti. Díky tomu dosahuje tento projekt vysokého zeleného standardu. Nyní Vám stačí pouze 15% z kupní ceny, s financováním koupě nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Bydlete v brněnském diamantu. Polyfunkční objekt Allrisk MERIDIEM nabízí moderní byty rozmanitých dispozic a metráží v lokalitě nově vznikající jižní čtvrti Trnitá vzdálené jen 5 minut od centra Brna. V Allrisk MERIDIEM se potkává městský život s prostorem pro relax, sport a každodenní pohodlí. Žijte na adrese, která spojuje centrum města i budoucnost výjimečné lokality. Služby v domě: * posilovna * kavárna Kafec * vinotéka * jógové studio * kosmetické služby * pobočka Allrisk reality & finance V rámci projektu nabízíme byt 3+KK o celkové ploše 109,5 m², umístěný v 7. nadzemním podlaží. Byt tvoří zádveří s úložným zázemím, komora, samostatné WC, místnost pro pračku a sušičku a koupelna. Dominantou bytu je hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem, která je přirozeně prosvětlená díky velkým proskleným plochám. Velkým benefitem bytu jsou dvě terasy, přístupné z obytné místnosti i pokoje a ložnice. Možnost dokoupení 2 garážových stání a 2 sklepních kójí za výhodnou cenu. Zaujala vás nabídka? Vyplňte kontaktní formulář nebo navštivte webové stránky projektu. Rádi vám celý projekt představíme v prezentační místnosti přímo u stavby. Financování k rezervaci stačí pouze 3 % z kupní ceny, zbývajících 97 % se hradí až po podpisu kupní smlouvy. S financováním i případným pronájmem Vám ráda pomůže skupina Allrisk, která nabízí širokou paletu produktů a služeb.

Nabízíme k prodeji moderní novostavbu prostorného bytu 3+kk o celkové výměře 94 m², který se nachází ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží nového bytového domu na ulici Horní v Brně. K bytu náleží velká terasa a soukromá zahrádka, které poskytují jedinečné místo pro odpočinek, relaxaci nebo posezení s přáteli. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v klidné části města, přitom s výbornou dostupností do centra Brna. Dispozice bytu je navržena s důrazem na funkčnost a pohodlí. Dominantou interiéru je světlý obývací pokoj s velkými okny. Terasa i přilehlá zahrádka tvoří soukromý prostor, kde si můžete užívat klidné chvíle po práci, ranní kávu i letní večery s rodinou. Samostatná kuchyň nabízí dostatek prostoru pro plně vybavenou moderní linku a jídelní kout. Byt dále disponuje dvěma samostatnými pokoji, šatnou, koupelnou s vanou a oddělenou toaletou. Při výstavbě byly použity kvalitní materiály, které podtrhují moderní charakter bytu - vinylové podlahy, kvalitní obklady, sanita vyšší třídy a hliníková okna s trojskly zajišťující dokonalé odhlučnění. Samozřejmostí je podlahové vytápění a energeticky úsporné řešení celé stavby, které přináší nízké provozní náklady. Ulice Horní patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Brna, které spojují klidné prostředí s výbornou dopravní dostupností. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, školy, školky, restaurace, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Díky blízkosti zelených ploch, jako je Kamenný vrch či Červený kopec, je lokalita ideální pro milovníky přírody a aktivního odpočinku. K bytu náleží sklepní koje. Dále je možné dokoupit dvě garážová stání v 1.pp domu. Dům je navržen s důrazem na bezpečnost, kvalitu a dlouhodobou úspornost. Byt je ihned k nastěhování a svou dispozicí i atmosférou nabízí ideální kompromis mezi komfortem městského bytu a soukromím rodinného domu. Tento byt představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní, moderní a klidné bydlení s přímým kontaktem s přírodou, a přitom chtějí zůstat v dosahu centra Brna.

Hledáte bydlení, které nabízí více než běžný byt? Představujeme vám prostorný byt 3+1 o výměře 70 m² v oblíbené části Brno-Židenice, který spojuje komfort městského bydlení s výhodami rodinného domu. Byt se nachází v rodinném domě na ulici Táborská a prošel před několika lety rekonstrukcí, díky níž nabízí příjemné a pohodlné bydlení bez nutnosti okamžitých investic. O komfort se starají nová okna a dveře s trojskly, bezpečnostní zasklení do ulice, elektrické žaluzie i klimatizace s funkcí chlazení a vytápění. Skutečným benefitem této nabídky je zahrada o velikosti přibližně 100 m², kterou v praxi využívají převážně majitelé bytu. Najdete zde zastřešené posezení s přivedenou elektřinou a vodou - ideální místo pro letní grilování, rodinné oslavy nebo odpočinek po pracovním dni. Nemovitost navíc nabízí zajímavý potenciál do budoucna. Nad bytem se nachází půda, u níž je aktuálné řešeno její rozdělení a připojení části prostoru k bytové jednotce. Nový majitel tak může získat příležitost vytvořit atraktivní mezonetové bydlení podle vlastních představ. Velkou výhodou je také lokalita. Tramvajová zastávka je doslova pár kroků od domu a cesta do centra Brna zabere jen několik minut. V bezprostředním okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace, lékárnu i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Pokud hledáte bydlení s charakterem, soukromím, zahradou a možností dalšího rozvoje, tato nabídka rozhodně stojí za vaši pozornost.

Výjimečný byt 3+kk/3+1 s lodžií a sklepem v prestižní lokalitě Brna - Královo Pole, ul. Purkyňova ideální investice i bydlení. V jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna nabízíme k prodeji prostorný cihlový byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 73 m², který se nachází ve 4 NP bytového domu s výtahem na ul.Purkyňova. Byt je doplněn o lodžii o velikosti 4,48 m² orientovanou do klidného vnitrobloku a velkorysý sklep o výměře 12,10 m², který poskytuje nadstandardní úložný prostor. Nemovitost se nachází v menším bytovém domě s pouhými 15 byt.j., což zajišťuje příjemné a klidné bydlení s komorní atmosférou. Budova je zděná z roku 1938 a nachází se v zavedené a dlouhodobě vyhledávané městské lokalitě. Byt je velmi prakticky řešen a nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení: předsíň, obývací pokoj, ložnice, jídelna, kuchyně, spíž, koupelna s oknem, toaleta s oknem, chodba. Dispoziční řešení nabízí také zajímavý potenciál pro úpravu dle vlastních představ nebo pro investiční využití. Byt je udržovaný a plně funkční, zároveň však nabízí novému majiteli možnost modernizace dle vlastních představ. Elektroinstalace a rozvody jsou původní. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který je funkční, s novými radiátory a rozvody. Současně je případná modernizace koupelny. Podlahy tvoří kombinace dlažby, PVC a původních parket, které mohou po renovaci dodat interiéru velmi příjemný charakter. Okna jsou plastová se žaluziemi, interiérové dveře jsou původní dřevěné. Obývací pokoj je orientován do ulice, zatímco ložnice, jídelna, kuchyně i lodžie směřují do klidného vnitrobloku s otevřeným výhledem do zeleně a směrem na Lesnou. Tato orientace nabízí příjemnou kombinaci městského života a klidného zázemí pro bydlení či relaxaci. Velkým benefitem domu je také upravený vnitroblok s příjemným posezením a zelení. Ul.Purkyňova patří dlouhodobě mezi velmi žádané lokality Brna, a to jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční nákup. V bezprostřední blízkosti se nachází několik vysokých škol, což z této nemovitosti činí velmi atraktivní investiční příležitost s vysokým potenciálem pronájmu. Přímo u domu je zastávka MHD, díky které je centrum Brna dostupné během několika minut. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, služby, sportoviště i dostatek zeleně. Náklady na bydlení s užíváním bytu činí 3 788 Kč, které zahrnují: fond oprav, vodné a stočné, úklid spol. prostor, osvětlení v domě, výtah, fond spol., pojištění domu. Další náklady tvoří elektřina a plyn dle vlastní spotřeby. Velkou výhodou této nabídky je také bezproblémový právní stav nemovitosti - jeden vlastník, čisté LV bez zástavních práv a omezení. Tento byt představuje skvělou kombinaci prostoru, lokality a investiční hodnoty v jedné z nejžádanějších částí Brna. Zaujala Vás tato nabídka? Rádi Vás přivítáme při osobní prohlídce a byt Vám osobně představíme. Pomůžeme Vám zajistit výhodné financování nemovitosti - hypoteční i jiné úvěry s atraktivními úrokovými sazbami.