Продажа трехкомнатных квартир - Brno

Představujeme Vám pokračování úspěšného projektu LOFT BLOK Křenová - ikonické stavby, která do centra Brna přináší moderní architekturu, velkorysé dispozice a výhledy, které se jen tak neomrzí. Nabízená bytová jednotka o dispozici 3+kk a celkové ploše 98,3 m² se nachází ve 13NP z celkových 16NP. Díky umístění ve vyšším patře nabízí byt dostatek denního světla, vzdušný pocit prostoru a krásné výhledy směrem na centrum Brna. Na daném patře se nachází pouze jeden vstup do bytové jednotky, což zajišťuje výrazně vyšší míru soukromí, klidu a exkluzivity Jednou z hlavních předností bytu je prostorná terasa o velikosti 29 m², která je přístupná jak z obývací místnosti, tak z ložnice. Terasa je orientovaná na západ a nabízí jedinečný výhled na centrum města. Každý večer si zde můžete vychutnat atmosféru Brna a pozorovat západ slunce nad Špilberkem. Díky konstrukčnímu řešení terasy je zde navíc umožněna budoucímu majiteli i instalace vířivky, což posouvá komfort bydlení na zcela novou úroveň. Terasa tak není jen venkovním prostorem, ale skutečným místem pro odpočinek, relaxaci a reprezentativní posezení s výhledem, který vás nepřestane bavit. Byt zaujme především svou mimořádně prostornou dispozicí, která u bytu vytváří nadstandardní komfort a široké možnosti využití. Velkorysý obytný prostor umožní pohodlné propojení kuchyně, jídelní části i obývací zóny, zatímco samostatná ložnice poskytne dostatek soukromí a klidu. Jedná se o ideální volbu pro náročnější bydlení jednotlivce či páru, případně jako atraktivní investici v lokalitě s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. Projekt LOFT BLOK Křenová se nachází v atraktivní části širšího centra Brna. V bezprostředním okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, dětská hřiště i zelené plochy pro odpočinek. Lokalita nabízí skvělou kombinaci městského života a pohodlného zázemí pro každodenní fungování. Do samotného centra Brna se dostanete během několika minut pěšky nebo tramvají. Zastávky MHD jsou v těsné blízkosti projektu, hlavní vlakové i autobusové nádraží jsou vzdáleny jen pár minut chůze. Výborné je také napojení autem - rychle se dostanete na městský okruh i na dálnice D1 a D2 směrem na Prahu, Vídeň nebo Bratislavu. Další výhodou je vysoký potenciál rozvoje celé lokality. V okolí postupně vznikají nové služby, příležitosti i občanská vybavenost, které ještě více zvýší komfort bydlení v docházkové vzdálenosti. Možnost dokoupení garážového parkovacího stání a sklepní jednotky. Předpokládaný termín dokončení projektu je začátek roku 2027. Kompletní nabídku dalších jednotek najdete na webu projektu BYTYKRENOVA, kde si můžete vybrat z různých dispozic a velikostí. Neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme s výběrem nového domova nebo investiční nemovitosti v jedné z nejzajímavějších lokalit Brna.

V probíhající výstavbě projektu EASTGATE Brno Vám nabízíme nový byt s dispozicí 3+kk a dvěma terasami. Výměra bytu 82,07 m2. Byt se nachází ve III.NP a díky výtahu a bezbariérovému přístupu je vhodný i pro osoby se sníženou pohyblivostí. K bytu náleží sklep a 2 terasy celkem 65,48 m2. Orientace je do klidné části na stávající výstavbu. Praktická dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, 2 ložnice, koupelnu, samostatné WC a rozlehlou chodbu s možností umístění úložných prostor. V současné době je možno v rámci klientských změn přizpůsobit interiér požadavkům budoucího uživatele. Dokončení je plánováno na léto 2027. Byt je nad rámec běžného standardu vybaven venkovními žaluziemi, chlazením a podlahovým vytápěním, což přidává na komfortu bydlení. K nemovitosti je možno dokoupit parkovací stání. Pro více informací o této nemovitosti nás prosím kontaktujte, rádi se Vám budeme osobně věnovat.

Hledáte nemovitost, která v sobě spojuje prestiž brněnské smetánky, klid soukromé zahrady a mimořádný investiční potenciál? Nabízíme k prodeji samostatnou bytovou jednotku v rodinném domě na Černopolní ulici. Tato lokalita je srdcem brněnského funkcionalismu - jen o pár domů dál stojí světoznámá vila Tugendhat. Nabízený byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a disponuje 64,17 m² podlahové plochy. Vysoké stropy a orientace místností dodávají prostoru vzdušnost a klid. • Dispozice bytu: • Obývací pokoj: 19,78 m² • Ložnice: 14,23 m² • Dětský pokoj / Pracovna: 12,19 m² • Kuchyně: 12,17 m² • Zázemí: Předsíň, koupelna a samostatné WC • Příslušenství: K jednotce náleží výlučné užívání prostorného zděného sklepa (Sklep I) v suterénu o výměře 8,05 m². Zahrada a parkování v ceně K vlastnictví bytu se pojí i nezanedbatelný podíl na pozemku a společných částech domu: • Soukromá zahrada: Na základě dohody spoluvlastníků patří k tomuto bytu právo výlučného užívání konkrétní části zahrady (plocha B), což vám zajistí naprosté soukromí pro relaxaci přímo v centru Brna. • Garážové stání: Součástí společných částí domu je i garáž o ploše 25,78 m², na které máte ideální podíl 1/2. • Spoluvlastnictví: Kupujete podíl 1/2 na všech společných prostorech a pozemcích o celkové výměře 372 m². Mimořádný potenciál: Investice, která roste Tento dům není jen místem k bydlení, je to příležitost k rozvoji: • Půdní vestavba: Společné půdní prostory nabízejí možnost vybudování další, v pořadí již třetí bytové jednotky v podkroví. • Rozšíření domu: Díky rozlehlému pozemku a charakteru stavby se nabízí potenciál pro rozšíření obytné plochy směrem např. do zahrady, čímž lze využití nemovitosti výrazně navýšit. Žijte tam, kde se psaly dějiny architektury Fotografie v galerii byly upraveny pomocí umělé inteligence (virtuální zařízení interiéru). Černá Pole jsou dlouhodobě nejžádanější brněnskou čtvrtí. Černopolní ulice vám nabídne klidné prostředí, vynikající dostupnost do centra a sousedství těch nejvýznamnějších vil v České republice. Tento byt představuje ideální volbu pro náročného klienta či investora s jasnou vizí, který dokáže tuto unikátní příležitost v prestižních Černých Polích proměnit ve skutečný architektonický skvost.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 71 m², nacházející se v nejvyšším, tedy 6. patře (7. nadzemní podlaží) zděného bytového domu na ulici Botanická v Brně. Byt vznikl jako nástavba na původní budovu a díky své poloze nabízí dostatek světla, klid a soukromí. Orientace na jihozápad, severovýchod a jihovýchod zajišťuje přirozené světlo v průběhu celého dne. Podlahová plocha bytu činí 71 m². Součet ploch jednotlivých místností, bez započtení konstrukcí, je přibližně 66,5 m². Dispozice bytu nabízí praktické rozdělení prostoru - hlavní obytná část s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a další pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Byt je v udržovaném stavu, spíše vhodný k modernizaci. Novému majiteli tak dává možnost upravit si interiér podle vlastních představ. Bytový dům je zděný a prošel částečnou revitalizací - zateplení, fasáda, výtah a společné prostory. Výtah vede do 5. patra, poslední podlaží je pak přístupné po schodišti. V bytě jsou kvalitní dřevěná okna. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel (cca 3 roky starý). Náklady spojené s užíváním bytu: aktuální měsíční předpis SVJ činí 1 505 Kč, z čehož 1 042 Kč tvoří fond oprav. Zbývající část zahrnuje zejména náklady na správu domu, úklid a provoz společných prostor, včetně výtahu a elektřiny. Elektřina je aktuálně hrazena zálohou 600 Kč/měs. a plyn zálohou 400 Kč/měs. Tyto zálohy jsou nyní nastaveny s ohledem na to, že byt není běžně obýván, a po převodu energií na nového majitele se jejich výše může upravit podle skutečné spotřeby. Celkové současné měsíční zálohy tak činí 2 505 Kč. Ulice Botanická patří mezi vyhledávané lokality v Brně a nabízí veškerou občanskou vybavenost. Centrum téměř v docházkové vzdálenosti, zároveň zde funguje klidné každodenní bydlení se zelení v okolí. Dispozice a výměry Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 30 m² Ložnice: 12,2 m² Pokoj: 11 m² Koupelna: 7 m² Chodba: 5 m² WC: 1,3 m² (výměry jsou orientační dle zaměření) Ulice Botanická patří mezi vyhledávané lokality v Brně a nabízí veškerou občanskou vybavenost. Centrum téměř v docházkové vzdálenosti, zároveň zde funguje klidné každodenní bydlení se zelení v okolí. Na patře se mimochodem nachází pouze dva byty. V případě zájmu je aktuálně možné uvažovat i o koupi obou jednotek. V případě dotazů nebo zájmu o prohlídku nás kontaktujte.

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý družstevní byt 3+1 (66,44 m²) s lodžií a komorou, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží osmipodlažního panelového domu na ulici Vojtova v blízkosti Mendlova náměstí v Brně. Jedná se o krajní byt s výhledem z lodžie do parčíku a z ložnice na jednu z dominant Brna katedrálu Petrov. Všechny pokoje jsou neprůchozí, přístupné z centrální předsíně. Byt je v původním udržovaném stavu, ideální pro rekonstrukci dle vlastních představ, nebo k okamžitému pronájmu pro méně náročné nájemce. Orientace na dvě světové strany V/Z. Dispozice: Kuchyně 9,1m², Obývací pokoj 17,3m², Ložnice 10,2m², Ložnice 10,2m², Předsíň 8,9 m², Koupelna 2,56m², WC 0,97 m², lodžie 6,3m², komora na patře 0,91m². Bytový dům prošel revitalizací - zateplená fasáda, plastová okna, nový výtah. K dispozici je v přízemí společná kolárna ( kočárkárna ). Měsíční náklady jsou 5.272,- Kč + elektřina. Za domem sportoviště areálu AC Moravská Slavia, v blízkosti veškerá další občanská vybavenost. Příležitost koupě bytu v dobré lokalitě. Byt je ihned k dispozici. Pro více informací a termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Samostatně stojící byt orientovaný do klidného vnitrobloku. Po zdařilé rekonstrukci. S 12 m² velkým sklepem. A se společnou zahradou. Představujeme vám byt, který je právě na prodej. Byt o dispozici 3+kk najdete v bytovém domě na ulici Charbulova v Brně-Černovicích. V roce 2026 prošel rekonstrukcí - je tu nová elektřina, omítky, podlahy, koupelna s vanou i sprchovým koutem, toaleta, sádrokartonové podhledy, nový plynový kondenzační kotel, nové finální povrchy podlah a obklady. Zhruba před 10 lety se dělaly nové rozvody vody a nové radiátory. Rekonstrukcí prošla také okna, která jsou nyní plastová, a střecha. Celý byt je zateplený. K bytu náleží také prostorný sklep, kam si můžete uložit své věci. Další úložný prostor najdete na půdě. S bytem si kupujete i podíl na společné zahradě o velikosti 305 m². Byt je orientovaný do vnitrobloku, což zaručuje ještě větší klid a bezpečí. Byt navíc stojí samostatně, takže vás nebudou rušit ani žádní přímí sousedé. Černovice nabízejí veškerou občanskou vybavenost. V blízkosti leží zastávky MHD, supermarket, další různé obchody a služby stejně jako restaurace a cukrárna. Najdete tu také lékaře, školy a městský úřad. Toto bydlení ocení především rodina s dětmi, která touží po novém bydlení se zahradou, a přitom chce zůstat ve městě. Chcete-li se na byt přijít podívat, rádi vás pozveme na prohlídku. Zavolejte nám a domluvte si termín.

Hledáte bydlení, které má atmosféru, vzdušnost a charakter? Právě takový je tento výjimečný mezonetový byt o celkové ploše 177,8 m² na ulici Rybářská v samotném srdci Starého Brna. Dominantou celého prostoru je nádherná otevřená galerie o velikosti 27,4 m², která dodává bytu jedinečný loftový charakter, velkorysý prostor a pocit vzdušnosti, který se dnes hledá jen velmi těžko. Byt vznikl v roce 2006 půdní nástavbou, kdy byly v rámci kolaudace vybudovány tři samostatné bytové jednotky. Nachází se ve 4. patře menšího cihlového bytového domu bez výtahu a nabízí velmi příjemné, klidné a slunné bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Brna. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s jídelní částí a plně vybavenou kuchyňskou linkou se spotřebiči o celkové výměře cca 38 m². Díky otevřenému prostoru, střešním oknům a propojení s galerií působí interiér mimořádně světlým a vzdušným dojmem. Celkovou atmosféru podtrhuje elegantní točité schodiště a příjemné podkrovní prvky. Dispozice bytu nabízí tři samostatné neprůchozí ložnice, galerii vhodnou například jako pracovna, relaxační zóna či ateliér, dále prostorné vstupní chodby a další pokoj vedený jako technická místnost, ve které se nachází plynový kotel. Velkým benefitem jsou také dvě koupelny a dvě samostatná WC. V dolní části bytu se nachází koupelna se sprchovým koutem, vanou a umyvadlem a samostatné WC. V patře je druhá koupelna s vanou a umyvadlem a další samostatné WC. Součástí vybavení bytu je rovněž klimatizace. Podlahy tvoří kombinace dlažby a laminátových podlah, okna jsou dřevěná a plastová. Obvodové zdivo domu je z plných pálených cihel o tloušťce 450 mm. Dům z roku 1919 prošel zateplením, přičemž samotná nástavba byla realizována na stávajícím objektu. Inženýrské sítě jsou napojeny na původní dům - vodovod, elektřina, plyn i kanalizace. Měs.náklady na byt: fond oprav 1 779,- Kč, vodné a stočné, spol. ele.v domě, komíny, pojištění domu, správa domu, úklid spol.prostor 1.668,- Kč + vlastní spotřeba elektřiny a plynu. Lokalita Starého Brna patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části města. V bezprostřední blízkosti se nachází BVV, Mendlovo náměstí, centrum Brna i oblíbená nově upravená brněnská náplavka. Okolí nabízí výbornou občanskou vybavenost, restaurace, kavárny, služby i skvělou dostupnost MHD. Tento byt osloví klienty, kteří hledají něco více než běžné bydlení - prostor s atmosférou, světlem a jedinečným charakterem v atraktivní městské lokalitě. Zaujala Vás nabídka? Domluvte si prohlídku a těším se na setkání s Vámi.

K prodeji exkluzivně nabízíme prostorný byt 3+1 o celkové ploše 76 m², který se nachází v rychle se rozvíjející brněnské lokalitě Špitálka. Okolí prochází v posledních letech zásadní proměnou - vznikají zde nové rezidenční projekty, modernizuje se veřejný prostor a další plánovaný rozvoj zvyšuje atraktivitu této části města. Nemovitost je tak zajímavá nejen pro vlastní bydlení, ale také jako perspektivní investice. Dispozice bytu nabízí samostatné, neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek soukromí jednotlivým členům domácnosti. Toto praktické uspořádání ocení rodina, spolubydlící i budoucí nájemníci a zároveň podporuje dobrý potenciál dlouhodobého pronájmu. Byt je v současnosti pronajat prověřeným a spolehlivým nájemníkům. Nový majitel tak může navázat na stávající nájemní vztah a získat nemovitost s okamžitým výnosem, bez nutnosti hledat nové zájemce o pronájem. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost do centra Brna, zastávky městské hromadné dopravy v pěší vzdálenosti a kompletní občanskou vybavenost. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Hledáte-li prostorný byt v perspektivní části Brna, která nabízí předpoklad dalšího růstu hodnoty, a současně chcete nemovitost využít jako fungující investici, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný, slunný byt 3+1 s balkonem o podlahové ploše 71,5 m2, na ulici Tábor v Brně, Žabovřeskách. Nachází se ve 4. NP cihlového domu bez výtahu, na jedné z nejlepších adres v Brně. Z obdélníkové chodby vedou dveře do třech samostatných a neprůchozích pokojů, do kuchyně, koupelny a samostatného WC. Byt je plně obsazen nájemníky, každý pokoj zvlášť. V nájmu se může dál pokračovat, nebo je možnost rychlé výpovědi. K bytovému domu náleží krásná a klidná zahrada s posezením vhodném k odpočinku. Byt má podíl na zahradě a na parkovací ploše u domu. V celém domě jsou nová plastová okna. Náklady na bydlení jsou díky centrálnímu vytápění nízké, při prohlídce poskytneme přesný rozpis. K bytu také náleží sklep. Více informací poskytne makléř Aleš Kavín, Cena: info v RK

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše cca 80 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu s výtahem v městské části Brno-Juliánov. Byt je hezký s velkou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů a vestavěných skříní, které poskytují dostatek úložného prostoru. Dle dohody je možné ponechat i další vybavení, jako je jídelní stůl, židle, sedací souprava, komody či další skříně. Velkým benefitem bytu jsou dvě prostorné lodžie, které nabízejí příjemný prostor k odpočinku. V pokojích se nachází dřevěné parkety, které dodávají interiéru útulnou atmosféru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaleta je samostatná. Předsíň je příjemně velká a má i vestavné skříně. Rozvody vody jsou vedeny v plastu. Výměry bytu: Kuchyně 9,12 m2 Pokoj 1 20,87 m2 Pokoj 2 18,16 m2 Pokoj 3 14,56 m2 Předsíň 12,62 m2 WC 1,53 m2 Koupelna 3,70 m2. Celková podlahová plocha: 80,56 m2 + v této výměře není zahrnuta plocha lodžií o výměře 6,70 m2 a 5,36 m2. K dispozici je sklep i společná sušárna v přízemí domu. Parkování je zajištěno na pozemku, který je ve vlastnictví majitelů bytů, přístupném přes posuvnou bránu na dálkové ovládání. Bytový dům se nachází v klidné lokalitě v blízkosti Bílé hory, která nabízí krásné možnosti procházek a relaxace v přírodě. Byt je ideální pro rodinné bydlení díky prostoru, světlosti a klidu, který tato nemovitost nabízí. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Novostavba z roku 2021, praktická dispozice s neprůchozími pokoji, balkon, terasa, zděný sklep a výborná dostupnost do centra města… To jsou atributy, které nejlépe vystihují tento byt o dispozici 3+KK, který je umístěný v bytovém domě na ulici Táborská v městské části Židenice v Brně. Byt je umístěný ve druhém nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a díky umístění přímo u tramvajové zastávky nabízí perfektní dostupnost do centra města i dalších částí Brna. Byt samotný disponuje plochou 58,9 m² a dále k němu patří balkon o ploše 3,4 m² a terasa o výměře 6,3 m². Výhodou je také zděná komora umístěná na stejném patře jako byt s plochou přibližně 1,9 m², která nabízí komfortní a bezpečné využití bez nutnosti docházet do suterénu domu. Dispozice bytu se skládá z centrální vstupní chodby (10,1 m²), odkud vede vstup do všech místností - obývacího pokoje s kuchyňským koutem (20,7 m²), dvou samostatných neprůchozích pokojů (13,8 m² a 9,4 m²), koupelny (3,4 m²) a samostatné toalety. Balkon je přístupný z obývacího pokoje, terasa poté z menšího pokoje. Orientace bytu je na východ a na západ. Samotný byt je ve velmi dobrém technickém stavu odpovídajícím stavu novostavby. Na podlahách je položena vinylová podlaha v kombinaci s dlažbou. Okna jsou plastová s izolačními trojskly. Kuchyňská linka disponuje vestavnými spotřebiči - indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou a samostatně stojící lednicí s mrazákem. V koupelně je vana, toaleta je samostatná. Komfort užívání dále zvyšují rekuperační jednotky. Internetové připojení je dostupné optickým kabelem zavedeným do domu. Topení a ohřev vody je zajištěno centrálně dálkově prostřednictvím Tepláren Brno. Díky kvalitnímu technickému standardu domu jsou měsíční náklady spojené s užíváním bytu velmi nízké. Dle aktuálního evidenčního listu činí zálohy vůči SVJ částku 3.831 Kč měsíčně, z čehož příspěvek do fondu oprav činí 642 Kč. Záloha za elektřinu aktuálně činí 1.370 Kč měsíčně. Jak bylo popsáno v úvodu, jedná se o byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Současné měsíční nájemné činí Velkou devízou je praktická dispozice s neprůchozími pokoji, kombinace balkonu a terasy i umístění v moderním bytovém domě s výbornou dostupností do centra města. V bytě jsou aktuálně nájemníci, proto jsou osobní prohlídky možné po předchozí dohodě s nimi. Pro více informací se na nás neváhejte obrátit.

Nabízíme prodej prostorné a prakticky řešené bytové jednotky v OV s dispozicemi 3+1 s balkónem, s celkovou výměrou 77 m2, v klidné ulici Šromova, v městské části Brno-Chrlice, v klidné oblasti, obklopené zelení. Bytová jednotka se nachází ve 3.patře z 5 NP panelového zatepleného domu, bez výtahu. Dům je po celkové revitalizaci: nová plastová okna, balkóny, zateplený, vyzděné sklepní kóje). Dispozice bytu: 3 neprůchozí pokoje: obývací pokoj 16,2 m2, ložnice 14,7 m2, dětský pokoj 16,2 m2, kuchyně 12 m2, koupelna s rohovou vanou propojená s WC 3,6 m2, předsíň 6,7 m2, dvě komory a balkón s orientací na západ. K bytu přináleží vyzděná sklepní kóje v I.NP 2,6 m2. Byt je po rekonstrukci - má vyzděné jádro, natažené omítky, položeny plovoucí podlahy. Vytápění je dálkové - Teplárny Brno, topná tělesa v místnostech mají své měřáky. Odběr studené a teplé vody, plynu a elektřiny má u bytu vlastní měřidla. Bytová jednotka je zařízena kuchyňskou linkou se spotřebiči: plynová keramická deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, jídelní stůl se židlemi, v koupelně pračka. Šatna je vybavena praktickým policovým systémem a poskytuje dostatečné úložné prostory. Jinak je byt nezařízený. Uvedené zařízení může být v bytě ponecháno. Okna jsou plastová s horizontálními žaluziemi, v celém bytě je plovoucí podlaha. Dům je zateplený, ve velmi dobré kondici, obklopen zelení, v blízkosti je park, mateřská škola a dětské hřiště. Vstup do domu je upravený, ve vstupní chodbě se nachází poštovní schránky. Jednotka není zatížena žádným závazkem, bude bez nájemní vazby. Užívání kupujícím je možné od 01.09.2026. Bezproblémové parkování je na komunikaci u domu. Umístění nemovitosti je ve vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností do Brna i s výborným napojením na D1, D2. Možnost vycházek do přírody, koupání v blízkém biotopu. Na tuto část Brna navazují cyklostezky směrem na Jižní Moravu. V městské části je veškerá potřebná občanská vybavenost, v bezprostřední blízkosti je OC Olympia a další obchodní příležitosti. Byt je ihned volně převoditelný, je možné využít zástavu pro hypotéční úvěr. Vaše dotazy Vám ráda zodpoví a na společnou prohlídku se těší naše makléřka.

Investiční unikát v Brně: Rezidence s ambicí penthousu u náplavky a lesoparku Nabízíme ke koupi výjimečný prostor o ploše 128 m² v architektonicky ceněném polyfunkčním domě na ulici Kamenná (Brno-Štýřice). Tato nemovitost představuje unikátní příležitost pro rekolaudaci na luxusní byt, který díky své poloze a dispozici nabídne standard exkluzivního městského bydlení. Strategické zhodnocení a rekolaudace Využijte potenciál přeměny administrativního prostoru na rezidenční plochu, jejíž hodnota v této lokalitě dosahuje historických maxim: • Ekonomický profit: Cena exkluzivních bytů v Brně v této metráži a designu přesahuje 150 000 Kč/m². Rekolaudací tak můžete zhodnotit investici o miliony korun pouhou změnou účelu užívání. • Architektonický skvost: Celoplošně prosklená průčelí přes celou šířku podlaží, surový beton a prosklený výtah vytvářejí designový základ, který u běžné výstavby nenajdete. • Garantované parkování: K jednotce náleží 2 vyhrazená parkovací místa přímo na vlastním pozemku, což zajišťuje maximální komfort bydlení v širším centru. Lifestylová lokalita: Příroda i centrum na dosah Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších částí Brna, která spojuje aktivní odpočinek s pulzem velkoměsta: • V doteku s vodou: Jen pár kroků od domu vzniká nová brněnská náplavka (Rullerovo nábřeží) - budoucí centrum společenského života u řeky. • Relaxace a sport: Bezprostřední blízkost lesoparku Červený vrch a oblíbeného koupaliště Riviéra nabízí nekonečné možnosti pro procházky, běh i letní vyžití. • Centrum za pár minut: o Pěšky: Na Mendlovo náměstí dorazíte příjemnou procházkou za cca 15 minut. o MHD: Spojení na Hlavní nádraží trvá cca 8 minut. Technické parametry • Užitná plocha: 128 m² volné dispozice. • Vybavení: vlastní plynový kotel, optický internet, připravené zázemí pro kuchyni a koupelnu. • Stav: Budova z roku 2005 ve špičkové technické kondici. Cena a kontakt: Informace o ceně a konzultaci procesu rekolaudace vám poskytne makléř při osobní prohlídce.

Představujeme Vám moderní byt 3+kk s terasou v novostavbě rezidenčního projektu KOŠU, který přináší komfortní bydlení s důrazem na kvalitu, technologie a úsporný provoz. Projekt se nachází v dynamicky se rozvíjející lokalitě Brno - Horní Heršpice, s výbornou dostupností do centra i ke klíčovým pracovním a vzdělávacím místům. Bytová jednotka č. 9 je umístěna ve 2.NP, dispozice: zádveří 6,1 m2, koupelna 8,4 m2, wc 1,6 m2, ložnice 8 m2, pokoj 8,1 m2, obytný prostor 20,4 m2 se vstupem na terasu (21,7 m2). Velkým benefitem je důraz na technologie a komfort: - chytrá domácnost LOXONE (řízení osvětlení, vytápění, stínění i větrání) - podlahové elektrické vytápění pro rovnoměrné teplo - rekuperace vzduchu zajišťující stálý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti větrání - předokenní žaluzie pro ideální klima i soukromí - bezklíčový vstup do domu (čip, karta, aplikace či rozpoznání obličeje) Koupelny jsou vybaveny prémiovými prvky značek Villeroy and Boch a Kaldewei, které podtrhují vysoký standard celého bydlení. Samozřejmostí je kvalitní keramická dlažba a důraz na dlouhodobou životnost použitých materiálů. Nechybí možnost parkovacího stání a sklepních prostor. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost školy, obchody i přírodu máte doslova na dosah. Dokončení projektu: listopad 2027 Pokud hledáte bydlení, které spojuje klid, moderní technologie a kvalitní provedení, je tento byt ideální volbou. Rádi vám projekt osobně představíme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.

Hledáte bydlení, které vám bude sloužit, ne vás zatěžovat? Tento byt na ulici Kosmákova v brněnských Židenicích je přesně takový. Zapomeňte na zásadní rekonstrukce nabízíme prostor, kde je to nejpodstatnější hotovo. Hlavní přednosti, které jinde nenajdete: Úplně nový elektrokotel na vytápění bytu a ohřev vody. Nově udělané rozvody elektřiny ve větší části bytu, rekonstrovaná koupelna, nové WC a linolea na podlahách. Opravené či vyměněné interiérové dveře. Dům má jen asi 20 let staré rozvody inženýrských sítí. Ulice Kosmákova nyní dostává nový kabát, stavební práce na nových sítích, silnici a chodnících finišují. Vše na dosah ruky (extrémní úspora času): Židenické nádraží a Kaufland máte doslova pár minut od vchodu. Ušetříte desítky minut denně, které byste jinak strávili v zácpách. Chytrá investice u Nové Zbrojovky: Byt sousedí s nejrychleji se rozvíjející čtvrtí v Brně. Hodnota nemovitosti v této lokalitě je sázkou na jistotu. Pro aktivní sportovce je jen kousek vzdálená cyklostezka podél řeky Svitavy. Okamžitě k nastěhování. Detailní dispozice a technické parametry: Byt se nachází ve 3. NP (2. patro) cihlového domu po revitalizaci. Celková plocha jednotky je podle nabývacího titulu 62,45 m2. Obývací pokoj s dostatkem místa pro pohovku i obývací stěnu. Ložnice a pracovna: Dispozice zahrnuje samostatnou ložnici a další pokoj ideální jako pracovna či dětský pokoj. Kuchyně s jídelnou: Kuchyňská linka je orientována tak, aby zbyl prostor pro jídelní stůl pro celou rodinu. Zázemí: Předsíň (chodba) zajišťuje soukromí a odděluje vstup do jednotlivých místností. WC je oddělené od koupelny (výměra WC cca 1,3 m2). Bonus Pavlač: Vstup do bytu vede přes pavlač, kterou lze využít pro ranní kávu s výhledem do dvora a do zeleně. Osobní vlastnictví: Jednotka č. 1453/304 je v osobním vlastnictví (LV 9374). Pozemek: K bytu náleží podíl 6245/74696 na společných částech domu a pozemku o celkové výměře 391 m2. Zaujala vás tato nabídka? Nečekejte na vhodnější chvíli. Vzhledem k lokalitě a stavu bytu očekáváme rychlé jednání. Majitelé si vyhrazují právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií. Zavolejte si o prohlídku ještě dnes a přijďte se přesvědčit, že tohle je vaše nová adresa. Nemějte obavy, pokud ještě nemáte dohodnutou hypotéku, vše zařídíme.

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme výjimečný, prosluněný byt o dispozici 3+kk s šatnou a celkové výměře 84 m², nacházející se v oblíbené lokalitě Brno - Židenice na ulici Lišeňská. Pokud hledáte domov, který kombinuje dostatek prostoru, klid, zeleň a zároveň skvělou dostupnost do centra, právě jste ho možná našli. Tento světlý a vzdušný byt se nachází jako jediný ve 4. patře menšího cihlového domu, což vám zajistí nejen soukromí, ale i ničím nerušené bydlení. Byt prošel pečlivou a vkusnou rekonstrukcí, díky které působí moderně, čistě a zároveň velmi útulně. Byla zde provedena kompletní elektroinstalace, nová koupelna i dlažba v kuchyni. Samozřejmostí jsou bezpečnostní vstupní dveře 4. třídy, které zvyšují komfort i pocit bezpečí. To, co dělá tento byt opravdu výjimečným, je jeho orientace - všechna okna směřují na jih do klidného dvora plného zeleně. Díky tomu je byt krásně prosvětlený po celý den a nabízí příjemnou, klidnou atmosféru, kterou si zamilujete hned při první návštěvě. Tři samostatné pokoje poskytují dostatek prostoru pro rodinu, ale i ideální zázemí pro práci z domova. Praktická šatna pak elegantně řeší úložné prostory bez nutnosti kompromisů. V letních měsících oceníte klimatizaci Toshiba nejvyšší řady Daiseikai ve dvou pokojích, která zajistí maximální komfort i během horkých dnů. Velkým benefitem této nemovitosti jsou dva balkony a vlastní zahrádka - ideální kombinace pro chvíle odpočinku, ranní kávu nebo večerní relax. Získáváte tak jedinečný pocit bydlení téměř v přírodě, a přitom stále v dosahu centra města. Byt je součástí menšího cihlového domu s plastovými okny, přičemž v plánu je také revitalizace fasády, která celému domu dodá nový a modernější vzhled. Dispozice bytu je velmi praktická (metry jsou přibližné) : obývací pokoj s kuchyní o velikosti 25,8 m² s přístupem na balkon (1,9 m²), ložnice o velikosti 18 m² rovněž s balkonem (1,9 m²), druhý pokoj vhodný jako dětský pokoj či pracovna o velikosti 10,5 m², dále prostorná předsíň (14 m²), samostatná šatna (5,1 m²), koupelna s rohovou vanou (2,4 m²), samostatné WC (0,7 m²) a sklep o velikosti 5 m². Lokalita Brno-Židenice nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti. Tramvajová zastávka se nachází přímo u domu a do centra města, na hlavní nádraží, se dostanete přibližně za 12 minut. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i další služby. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní a pohodlné bydlení bez kompromisů. Pokud vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku. Rád vás tímto bytem osobně provedu.

Pokud hledáte místo, které v sobě spojuje prestižní brněnskou adresu, klid a možnost vytvořit si domov přesně podle svých představ, tento byt v Černých Polích by vám neměl uniknout. Nabízíme prostornou jednotku 3+1 o rozloze 80 m², situovanou v historickém cihlovém domě, který dokonale dokresluje atmosféru této vyhledávané čtvrti. Byt se nachází ve třetím patře, což vám zajistí dostatečný odstup od ruchu ulice a především krásné výhledy do okolní zeleně. Velkým benefitem je balkon v mezipatře, který využívají pouze dvě bytové jednotky - získáte tak příjemný prostor pro odpočinek s vysokou mírou soukromí. Interiér je v původním stavu, což z něj dělá nepopsané plátno pro vaši rekonstrukci. Můžete zachovat historického ducha nebo prostor proměnit v moderní městské útočiště. Dům je již částečně zateplený a osazený kvalitními eurookny, která zajišťují dobrý tepelný komfort. Právě kvůli absenci energetického štítku uvádíme třídu G, ačkoliv reálný provoz je díky provedeným úpravám úspornější. Lokalita je z pohledu občanské vybavenosti i dostupnosti bezkonkurenční. Vše podstatné máte v docházkové vzdálenosti a do centra města je to jen pár minut. Byt je navíc bez jakýchkoliv finančních zátěží a v minulosti se osvědčil jako skvělá investice s výborným výnosem z pronájmu. Měsíční náklady jsou nastaveny na 4 459 Kč plus energie. K nastěhování bude byt připraven v květnu 2026. Cena je konečná včetně provize a veškerého právního servisu. Přijďte se přesvědčit o jedinečnosti tohoto místa osobně. Rádi vás provedeme a probereme možnosti, které tento prostor nabízí. Neváhejte nás kontaktovat pro termín prohlídky.

Nabízený byt 3+kk, 69,66 m2, 1/NP - Součástí bytu je podlahové vytápění v kombinaci s kvalitními vinylovými podlahami, které zajišťují příjemný tepelný komfort. - Okna jsou osazena dvojskly, což přispívá k výborné tepelné i zvukové izolaci. - Koupelna je řešena ve standardu, s možností výběru finální podoby - sprchového koutu a umyvadla dle preferencí nového majitele. - Byt se prodává bez kuchyňské linky, což dává novému majiteli prostor pro realizaci vlastní představy. - Stěny jsou provedeny ve štukových bílých omítkách + vymalováno na bílo. - Samozřejmostí jsou bezpečnostní vstupní dveře (HT dveře) a komfortní vjezd do objektu zajišťují vrata na dálkové ovládání (Hartmann). Velkým benefitem je vlastní parkovací stání ve vnitrobloku, které je již zahrnuto v ceně. Moderní bydlení v kompletně zrekonstruovaném domě na ulici Karlova. V nabídce jsou celkem 3 bytové jednotky a jedno studio, které zaujmou nejen svou dispozicí, ale především kvalitním provedením a důrazem na úsporné bydlení. Velkou výhodou je společné tepelné čerpadlo pro celý dům, které výrazně snižuje náklady na provoz a zajišťuje komfortní bydlení s ohledem na budoucnost. Ke každé jednotce náleží parkovací stání ve vnitrobloku, což je v této lokalitě velkým benefitem. Kolaudace je plánována na září 2026, nastěhování následně září / říjen 2026. Tato nabídka je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost. S financováním Vám velmi rádi pomůžeme prostřednictvím našich finančních specialistů, kteří mají projekt již zalistován u bankovních společností a jsou schopni vždy zajistit nejvýhodnější financování pro Vás. Vilakarlova se nachází v Brně Maloměřicích s ideální dostupností jak do centra města, tak nájezdem na právě vybudovaný brněnský okruh. Více informací najdete na webu vilakarlova. Těšíme se na spolupráci s Vámi.

Nabízíme k prodeji prostorný a moderně řešený byt o dispozici 3+kk s celkovou plochou 70,75 m², nacházející se v 5. podlaží podsklepeného bytového domu. Součástí bytu je balkon o výměře 3,42 m² a zděný sklep o velikosti 2,61 m². Tento byt představuje ideální volbu pro rodinné bydlení i jako investici v klidné a dobře dostupné lokalitě města Brna. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a dvě samostatné neprůchozí místnosti, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Dále je k dispozici předsíň, koupelna a samostatné WC, což zajišťuje komfortní bydlení pro vícečlennou domácnost. V rámci rekonstrukce proběhlo zalištování podlah, obnově koupelny a WC (nová sanita včetně umyvadla, Geberitu a vodovodních baterií), úpravě povrchů stěn (štukování a výmalba), výměně elektroinstalace (nová pojistková skříň, zásuvky a vypínače), instalaci nového osvětlení, bezpečnostního čtyřbodového zámku vstupních dveří a klimatizace. Kuchyň prošla částečnou rekonstrukcí. Součástí bytu jsou také plastová okna po servisu a seřízení, vinylové podlahy a desková otopná tělesa značky Korado. Lokalita ulice Černého patří mezi klidné a zároveň velmi dobře dostupné části Brna. Nabízí příjemné rezidenční prostředí s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti - obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Výborné dopravní spojení do centra i dalších částí města je samozřejmostí. Součástí kupní ceny je provize realitní kanceláři i kompletní právní servis, včetně všech standardních poplatků spojených s převodem nemovitosti. Byt je v osobním vlastnictví a není zatížen žádným zástavním právem, hypotékou ani jinými právními vadami. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám zajistíme osobní prohlídku a poskytneme veškeré doplňující informace. K dispozici jsme Vám od pondělí do soboty mezi 9:00-18:00. DJD Real, člen skupiny DJD Group

Přinášíme Vám jedinečnou možnost koupě krásného bytu 3kk s balkonem s výhledem na centrum města. Byt je aktuálně ve výstavbě s termínem dokončení na začátku podzimu tohoto roku. Stavba je umístěna v nejlepší možné lokalitě - tiché a klidné ulici Mezírka, která je přesto v těsném sousedství historického centra Brna. Navíc, pokud si byt rezervujete dokud je ve výstavbě, máte jedinečnou možnost upravit si výslednou podobu bytu, velikosti jednotlivých místností i použité materiály. Uvedené vizualizace nicméně odpovídají námi plánovanému standardu materiálů - vč. stylové koupelny, 210 cm vysokých dveří nebo kvalitních českých dubových parket. Historické centrum Brna je 5 minut pěšky, tři minuty chůze od domu naleznete 3 populární městské parky - Moravské náměstí, Lužánky i Tyršův sad. V okolí jsou samozřejmostí veškeré služby a občanská vybavenost, tak jak se na centrum Brna patří. Neváhejte mě kontaktovat ohledně více informací.