Prodej komerčních nemovitostí

Hledáte místo, kde bude vaše soukromí i podnikání dokonale chráněno před zraky veřejnosti a přitom nabídne perfektní logistiku? Tento jedinečný původní statek v městysi Budišov nedaleko příjezdu na dálnici D1 představuje ideální příležitost pro vybudování špičkové autodílny, showroomu, či zakázkové výroby v přímé kombinaci s komfortním bydlením. Dominantou usedlosti ve tvaru písmene „U“ (celková výměra parcel 2 233 m²) je prostorný uzavřený dvůr, který spolu se zastavěnou plochou tvoří 1 146 m². Tento uzavřený trakt garantuje absolutní bezpečí pro parkování prémiových vozů, techniky či materiálu. Obrovskou výhodou je průjezdný přístup - do dvora vjíždíte hlavním uličním průjezdem, zatímco zadní brána vede přes zahradu na druhou příjezdovou cestu. Stavba vyniká mimořádnou variabilitu. V přízemí jihovýchodního křídla se nacházejí prostory bývalé prodejny se sklady a garáží. Severní křídlo domu prochází rekonstrukcí, kde ve dvou místnostech a koupelně zbývá pouze osadit finální povrchy. K usedlosti náleží rozsáhlé sklady, technická místnost, sklep, pergola a velká původní stodola. Obrovským benefitem je pak funkční střecha a prostorné podkroví, které skvěle poslouží pro velkorysé rodinné bydlení, kanceláře nebo ubytovací služby. Objekt je napojen na obecní vodovod i kanalizaci a disponuje také vlastní studnou. Za hospodářskou částí se rozkládá zahrada o výměře 1 087 m², která je v územním plánu určená k zastavění, což umožňuje výstavbu další haly nebo samostatného rodinného domu. V případě zájmu lze dokoupit sousední pozemky o výměře dalších 5 961 m². Pro více informací a osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním poradí i pomůže kolegyně s letitou praxí a zkušenostmi s klienty právě v oblasti nemovitostí.

Nabízíme k prodeji část zemědělského areálu v obci Jasenná (Jaroměř 9 km, Hradec Králové 20 km). Celková plocha prodávaných pozemků je 12 522 m², celková zastavěná plocha je do 2 100 m². Jedná se o rovinatý pozemek a dvě budovy. Jedna je bývalý kravín, který byl ještě v roce 2022 funkční, druhá budova je hned vedle, není uzavřená, má vysoké stropy (cca 10 m), je zde nová plechová střecha. Obě budovy jsou nevytápěné. V areálu je částečně zpevněná plocha položenými panely a na některých místech zeleň. Na pozemku se nachází vrtaná studna (cca 50 m hluboká), která slouží pro celý areál. Odpadní voda je vyvedena do septiku. Využití areálu dle plánovaného územního plánu je určené pro výrobu zemědělskou a lesnickou. Přípustné využití je: > Pozemky, stavby a zařízení výroby zemědělské, rostlinné a živočišné > Pozemky, stavby a zařízení administrativy, služeb, výroby nezemědělské > Pozemky, stavby a zařízení veterinární péče > Pozemky, stavby a zařízení pro skladování > Pozemky, stavby a zařízení pro pěstování rostlin a prodej výpěstků, skleníky > Pozemky, stavby a zařízení pro odstavování a servis zemědělské techniky > Stavy a zařízení správních a administrativních činností pro konkrétní areál, plochy zeleně > Pozemky, stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území > Pozemky, stavby a zařízení pro ochranu území (protipovodňová, protierozní opatření apod.) > Plocha a zařízení pro kompostování Podmínečně přípustné využití je: > Pozemky, stavby a zařízení občanského vybavení komerčního, pokud podmínkami jejich využití nebude omezováno hlavní využití > Fotovoltaické elektrárny za podmínky, že zde nejsou umisťovány na ZPF > Umístění nových staveb pro zemědělskou výrobu v areálu VZ situovaném na východním okraji zastavěného území Jasenné je podmíněno realizací souvislého pásu pohledově izolační zeleně v min. šíři 10m. Rádi Vám sdělíme bližší informace či Vás areálem provedeme.

Bytový dům 7 jednotek (6 bytů a 1 nebyt zařízený jako bj) ) v centru Hradec Králové. Nabízíme k prodeji bytový dům v Hradci Králové, ul. Pouchovská, představující zajímavou investiční příležitost s okamžitým využitím. Stavba je dispozičně řešena jako bytový dům se 6 novými bytovými jednotkami a 1 nebytovým prostorem, který je fakticky vybaven a užíván ve standardu odpovídajícím b.j. s odpovídajícím počtem parkovacích míst. Celková plocha pozemku 1 010 m² Celková podlahová plocha 460 m² Bytové jednotky mají celkem 350 m² a nebytový prostor 36,51 m². Vybudováno 11 parkovacích míst. Funkční nemovitost je vhodná zejména jako investiční příležitost. Dům lze dále provozovat jako výnosovou nájemní nemovitost, případně jej po právním a technickém dotažení rozdělit na samostatné jednotky. Další potenciál představuje možnost zhodnocení pozemku, například výstavbou garáží, krytých parkovacích stání nebo menších nebytových jednotek, vždy po ověření stavebněprávních a územněplánovacích podmínek. Byty jsou po rekonstrukci, mají světlé interiéry, kuchyňské linky, koupelny se sprchovými kouty a funkční podlahové krytiny. Dům tak nabízí kombinaci okamžité dlouhodobé pronajímatelnosti, nebo pro formát krátkodobých nájmů s vyšším výnosem. Důležitým benefitem je velikost pozemku s možností další výstavby.

Nabízíme k prodeji zavedený penzion v srdci Teplic nad Metují, jen kousek od Adršpašsko-teplických skal. Nemovitost nabízí nejen fungující ubytovací provoz s hospodou, ale hlavně to, co se jen tak nevidí - rozlehlý pozemek s reálnou možností další výstavby. Pozemek 4 102 m² | Užitná plocha přes 600 m² + 280 m² obytné buňky (sklad) | 36 lůžek | Možnost výstavby dalších objektů Co penzion nabízí už dnes Budova má tři nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží, celková užitná plocha přesahuje 600 m². Objekt je v celkově dobrém a udržovaném stavu, vytápění je zajištěno pomocí dvou plynových kotlů. V přízemí najdete hospodu se sezením a samostatnými boxy pro večírky a různé akce plus kompletní zázemí - kuchyň a technické prostory, to vše na cca 300 m². Ve vyšších patrech je 10 pokojů a 2 apartmány, dohromady 36 zkolaudovaných lůžek. Každý pokoj má vlastní sprchu i toaletu, takže provoz je plně samostatný a komfortní pro hosty. Bonus navíc: půdní prostor o rozloze 110 m², který jen čeká na přestavbu na další pokoje nebo ubytovací kapacity. Součástí areálu jsou také obytné buňky 280 m², postavené na základové desce, dříve sloužící k ubytování. Tato plocha není zahrnuta do uváděné užitné plochy penzionu. Dnes fungují jako sklad, ale jsou kompletně zasíťované a okamžitě provozuschopné - stačí je znovu uvést do provozu. Hlavní devíza: potenciál do budoucna Tohle je to, proč tuhle nabídku stojí za to vidět. Pozemek má 4 102 m², z čehož je zastavěno pouze 606 m². Zbytek plochy nabízí obrovský prostor k dalšímu rozvoji. Místní územní plán umožňuje dostavbu nebo výstavbu dalšího ubytovacího zařízení, apartmánových domů, nebo dokonce bytového domu. Ať už uvažujete o rozšíření stávajícího hotelového provozu, nebo o developerském projektu s vlastními jednotkami k prodeji či pronájmu, tahle nemovitost vám k tomu dává prostor i reálné možnosti. Lokalita Teplice nad Metují leží v jedné z nejmalebnějších částí Broumovska. Přímo za humny je pískovcové skalní město Adršpašsko-teplických skal - vyhledávaný cíl turistů, pěších i cyklistů po celý rok. Region láká na klid, přírodu a stále rostoucí zájem o venkovskou turistiku, což dává penzionu i budoucí výstavbě jasnou perspektivu poptávky po ubytování. Pro kohokoliv, kdo hledá nemovitost s fungujícím provozem a zároveň prostorem pro velký budoucí projekt, jde o skvělou příležitost v atraktivní turistické lokalitě. Pokud vás nabídka zaujala a máte zájem o více informací nebo domluvení prohlídky, neváhejte mě kontaktovat, rád vám nemovitost ukážu osobně.

Nemovitost v ulici Za Úpou v Trutnově nabízí zajímavou kombinaci tří samostatných bytových jednotek, velkého pozemku a dalších prostor s možností různorodého využití. Dům je v současné době rozdělen na 3 samostatné bytové jednotky, z nichž každá má vlastní vstup. Pro investora tak nabízí možnost dlouhodobého pronájmu jednotlivých bytů samostatně, případně kombinaci vlastního využití jedné jednotky a pronájmu zbývajících částí domu. Dvě bytové jednotky jsou aktuálně využitelné k bydlení, třetí jednotka vyžaduje kompletní rekonstrukci. Nový vlastník tak může nemovitost postupně modernizovat a jednotlivé části rekonstruovat podle svých finančních možností a zamýšleného způsobu využití. Součástí domu jsou také další prostory, které mohou sloužit například jako sklad, dílna nebo zázemí pro podnikání. Téměř kompletní podsklepení poskytuje další úložné a technické zázemí. Na pozemku o celkové výměře 1 588 m² je možné parkování až pro čtyři vozidla. Z investičního pohledu je důležité, že aktuální územní plán umožňuje využití domu pouze jako objekt se třemi bytovými jednotkami. Nemovitost tedy není nabízena s předpokladem dalšího dělení na větší počet bytů. Její potenciál spočívá především v efektivním využití a případné modernizaci stávajících tří jednotek. Dům je vytápěn elektrokotlem prostřednictvím radiátorů a ohřev teplé vody je zajištěn elektrickou energií. Do budoucna bude vhodné počítat s investicí do střechy a kompletní rekonstrukcí jedné z bytových jednotek. Právě tyto části zároveň představují hlavní prostor pro zvýšení standardu a budoucího využití nemovitosti. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Investiční apartmán 2+kk s garážovým stáním v centru Špindlerova Mlýna Nabízíme k prodeji plně vybavený apartmán o dispozici 2+kk a výměře cca 61.2m² v oblíbeném apartmánovém domě Luční dům, ulice Okružní 335, přímo v centru Špindlerova Mlýna. Apartmán se nachází ve 3. nadzemním podlaží a představuje ideální kombinaci vlastního horského bydlení a výnosné investice. Dispozici tvoří vstupní předsíň, prostorná koupelna se sprchovým koutem a pračkou, obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí a samostatná ložnice. Apartmán je kompletně zařízen a připraven k okamžitému užívání. Komfortně pojme 4-6 osob. Dispozice byt: 55,5m2 sklep: 4,7m2 garáž: 26,19m2 Měsíční náklady: 3.200 + elektřina Součástí prodeje je garážové parkovací stání a lyžárna. Velkou výhodou je možnost převzít apartmán včetně kompletního vybavení a zavedeného systému krátkodobých pronájmů. Nový majitel může ihned pokračovat v pronajímání bez nutnosti dalších investic nebo apartmán využívat pro vlastní rekreaci. Měsíční náklady: • příspěvek SVJ: 3200 Kč • elektřina: cca 450 Kč • internet: cca 250 Kč Lokalita nabízí celoroční využití - v pěší vzdálenosti se nachází restaurace, obchody, lanovky, turistické trasy i veškerá občanská vybavenost. Díky poloze v samotném centru Špindlerova Mlýna se jedná o atraktivní nemovitost s vysokým potenciálem pronájmu i dlouhodobého zhodnocení. V zimní sezóně 2026/2027 bude zprovozněno nové jednosměrné lyžařské propojení areálů Medvědín a Svatý Petr, vedené přes nový most a lanovku Přehradní. Plně obousměrné propojení je plánováno po zimní sezóně 2027/2028. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji bytový dům v Broumově, který představuje zajímavou investiční příležitost s možností dalšího rozvoje. Dům je prodáván jako celek a aktuálně disponuje šesti bytovými jednotkami. Není rozdělen na samostatné bytové jednotky podle prohlášení vlastníka. Ve většině domu byla provedena nová elektroinstalace (výjimku tvoří jeden byt) a byly zmodernizovány rozvody vody. Všechny byty jsou vybaveny plastovými okny, vytápění zajišťují kamna a akumulační kamna. Díky masivním obvodovým zdím nebylo nutné dům zateplovat.Velkým benefitem je půdní prostor s připraveným projektem na vybudování dalších dvou bytových jednotek nebo rozšíření stávajících bytů, což nabízí možnost navýšení budoucího výnosu z nemovitosti. Broumov nabízí celkovou občanskou vybavenost a nachází se v blízkosti CHKO Broumovsko, což zvyšuje atraktivitu bydlení i pronájmu. Tato nemovitost je ideální volbou pro investory hledající dům s potenciálem dalšího zhodnocení.

Investiční příležitost v srdci Orlických hor - zavedený rekreační areál s projektem na výstavbu 20 apartmánů Hledáte investici s okamžitým provozem a zároveň obrovským potenciálem dalšího rozvoje? Právě jste ji našli. Nabízíme k prodeji zavedený rekreační areál v oblíbené horské obci Čenkovice, pouhé 2 minuty od Ski areálu Čenkovice / Buková hora. Velkou výhodou je společný skipas pro propojený lyžařský resort Čenkovice - Buková hora, který patří mezi nejvyhledávanější zimní destinace v Orlických horách. Díky turistickým a cyklistickým trasám nabízí lokalita atraktivní využití po celý rok. Areál stojí na pozemcích o celkové výměře 2 073 m² a disponuje podlahovou plochou 1 271 m². V současné době nabízí ubytovací kapacitu až 40 osob v celkem 9 pokojích. Součástí objektu je restaurace s kuchyní, společenské prostory i herna s kulečníkem a dalšími volnočasovými aktivitami, lyžárna atd. Horní apartmány prošly kompletní rekonstrukcí, díky čemuž je část ubytovacích kapacit připravena bez dalších investic. Největší přidanou hodnotou celé nabídky je zpracovaný projekt včetně platného stavebního povolení, který umožňuje přestavbu areálu na moderní komplex s 20 apartmány. Nový majitel tak získává možnost okamžitě pokračovat v realizaci projektu bez zdlouhavého povolovacího procesu. Parkování je zajištěno přímo u objektu s dostatečnou kapacitou nejen pro osobní automobily, ale klidně i pro autobus. Hned vedle areálu se nachází obchod s potravinami, který zajišťuje pohodlí hostů během celého pobytu. Vytápění objektu je řešeno kotlem na tuhá paliva s automatickým podavačem. Areál je ideální pro: ubytování lyžařů a turistů, lyžařské výcviky škol, školy v přírodě, dětské tábory, firemní akce a teambuildingy, rodinné oslavy, vánoční a silvestrovské pobyty, víkendové a wellness pobyty, dlouhodobou investici s možností významného navýšení hodnoty díky schválenému projektu přestavby. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji jednu z nejvýraznějších a architektonicky nejhodnotnějších budov na historickém náměstí ve Vysokém Mýtě. Jedná se o reprezentativní městský dům s dlouhodobě stabilním nájemcem, významným investičním potenciálem a širokými možnostmi budoucího využití. Více informací najdete na samostatné stránce nemovitosti svandovaadcera tečka cz lomítko budovasporitelny Největší předností nemovitosti je Česká spořitelna, která v budově sídlí na základě platné dlouhodobé nájemní smlouvy. Banka využívá celé 1. nadzemní podlaží o výměře přibližně 330 m² se samostatným vstupem přímo z náměstí a představuje stabilní zdroj pravidelných příjmů. Investiční potenciál V současné době existují 4 nájemní smlouvy ( ČS,a.s. v 1.NP, přístavek a dvě garáže ve dvoře, atelier ve 4.NP a prostory v části půdy, které má pronajatá společnost Vodafon) a je pronajato přibližně 470 m² s ročním výnosem z nájmu okolo 1 000 000 Kč. Nájemní smlouvy jsou k nahlédnutí v RK. Dalších přibližně 500 m² zůstává volných a nabízí novému majiteli možnost okamžitého zvýšení výnosnosti podle vlastního investičního záměru. Dispozice budovy 1. NP (330 m²) pobočka České spořitelny (poslední rekonstrukce 2022) samostatný vstup z náměstí a ze zadního dvora pro zaměstnance 2. NP (330 m²) bývalé bankovní prostory a kanceláře vedení banky sociální zázemí na obou koncích chodby 3. NP (330 m²) 10 kanceláří každá kancelář vybavena umyvadlem nebo přívodem vody a odpadem sociální zařízení se sprchovým koutem na obou koncích podlaží atrium se světlíkem 4. NP - podkroví pronajatý ateliér o velikosti cca 100 m² (3 místnosti, světlík, chodba, sociální zařízení) zbývající část tvoří prostorná, čistá půda s kvalitní betonovou stěrkou připravená k dalšímu využití 5. NP (58 m²) strojovna vzduchotechniky Do všech podlaží vede pohodlné centrální schodiště se vstupem z ulice Boženy Němcové, kde se nachází hlavní vstup do 2., 3., 4. a 5. nadzemního podlaží. Dvůr, garáže a byt Součástí nemovitosti je uzavřený vydlážděný dvůr s možností parkování. Ve dvoře se nachází: Přístavek - dvě garáže a byt 2+kk Zastavěná plocha 83 m² Sklepní prostory Budova je kompletně podsklepená. 1. PP tvoří 11 samostatných uzamykatelných místností. 2. PP nabízí klenutý sklep, ze kterého historicky vedly vstupy do vysokomýtských katakomb. Ty jsou dnes již zazděny, prostor však zůstává zajímavým historickým prvkem celé budovy. Technický stav Nemovitost je ve výborném technickém i provozním stavu, pravidelně udržovaná a bez nutnosti zásadních investic. Napojení na všechny inženýrské sítě. Vytápění 1. a 2.NP z centrální, nově vybudované kotelny 3.NP má dva samostatné plynové kotle Atelier ve 4.NP má vlastní plynový kotel Byt v přístavku má vlastní elektrický kotel Výměry celková plocha pozemku: 757 m² zastavěná plocha hlavní budovy: 408 m² přístavek s garážemi: 83 m² Možnosti využití Podle platného územního plánu nemusí budova nadále sloužit pouze administrativním účelům. Přípustné je využití jako stavba pro bydlení s integrovanou občanskou vybaveností v parteru, což znamená: přízemí zůstává komerčně využité, ve vyšších podlažích lze vybudovat například byty. Územní plán zároveň připouští i další formy využití, jejichž přehled je součástí přiložené textové části územního plánu. Díky této flexibilitě představuje objekt výjimečnou příležitost pro investory, developery i společnosti hledající reprezentativní sídlo. Lokalita Vysoké Mýto je prosperující město s významnými zaměstnavateli v čele se společností Iveco Czech Republic. Ve městě dlouhodobě převažuje poptávka po kvalitním bydlení nad nabídkou a zároveň zde chybí reprezentativní ubytovací kapacity pro manažery, obchodní partnery či firemní klientelu. Nemovitost proto nabízí široké možnosti budoucího využití - od bytového domu přes apartmánové či hotelové ubytování až po kombinaci komerčních a rezidenčních prostor. Výjimečná historická budova na jedné z nejlepších adres ve městě se stabilním výnosem, dlouhodobým nájemcem a značným potenciálem dalšího zhodnocení představuje mimořádnou investiční příležitost. Něco málo z historie budova stojí na místě dvou zani

Hledáš prostor, kde uskladníš větší stavební techniku, materiál nebo něco, co nepotřebuje být zavřený v naleštěný hale? Nebo chceš pokračovat v zemědělské činnosti a hodil by se ti objekt, který můžeš využít třeba pro výkrm nebo další provoz? Pak by tě mohl zajímat bývalý kravín v zemědělském areálu v obci Korouhev. Jedná se o klasický zemědělský objekt, který dneska rozhodně není o komfortu nebo reprezentaci. Jeho hlavní smysl je úplně jinde. Dostaneš velký zastřešený prostor, který může dál sloužit pro zemědělství, skladování techniky, stavebních strojů, materiálu nebo čehokoliv dalšího, kde nepotřebuješ moderní uzavřenou halu. Objekt je cihlový a jeho současný stav odpovídá tomu, že se do něj dlouhou dobu zásadně neinvestovalo. Je potřeba počítat s kompletní rekonstrukcí a pokud hledáš něco, kam se zítra nastěhuje provoz bez jediného zásahu, tak tady správně nebudeš. Pokud ale potřebuješ především střechu nad technikou nebo materiálem a hledáš prostor, který si postupně upravíš podle svých potřeb, pak už to smysl dávat může. A teď jedna hodně důležitá věc. Předmětem prodeje je pouze samotná budova. Pozemky pod objektem a v jeho okolí jsou ve vlastnictví jiných osob. Přístup k budově je ale právně zajištěný věcným břemenem, takže k objektu se standardně dostaneš. No a proč právě Korouhev? Objekt se nachází přímo v zemědělském areálu na jihovýchodní části obce. To je pro podobný typ využití určitě výhoda, protože nebudeš řešit provoz uprostřed husté obytné zástavby. Pokud tedy potřebuješ prostor pro techniku, skladování nebo zemědělskou činnost, tady máš místo, kde podobný provoz dává větší smysl než mezi rodinnými domy. Více informací a fotek na webu demelapartneri nebo na instagramu demelpartneri

Nové reprezentativní komerční prostory na Andělu Komerční jednotka o výměře 123 m² je součástí nového rezidenčního projektu Na Bělidle 21, který nabízí prémiové boutique bydlení v kompletně zrekonstruovaném domě s recepcí. Atraktivní lokalita v srdci Smíchova spojuje výbornou dopravní dostupnost a blízkost centra Prahy s širokou nabídkou služeb, obchodů, restaurací i zeleně. Jednotka se nachází v přízemí domu a je přístupná přímo z ulice Na Bělidle. Nabízí vlastní vstup z ulice, velké výlohy, dvorek ve vnitrobloku a možnost využívat služby recepce. Prostor bude předán ve standardu shell & core, který umožňuje jeho dokončení a dispoziční úpravy podle potřeb budoucího provozu. Je vhodný například jako showroom, ateliér, kancelář, provozovna služeb nebo obchodní jednotka. Gastroprovoz zde není možný. K jednotce lze dokoupit skladovací prostory a parkovací stání v podzemní garáži.

Na svahu Horní Rokytnice, s dechberoucím výhledem na severozápadní hřebeny Krkonoš, se nachází penzion, který spojuje stabilní podnikání, klid horského prostředí a budoucnost s obrovským potenciálem. Objekt s užitnou plochou cca 906 m² nabízí 12 pokojů, každý s vlastní koupelnou, celkovou kapacitu 58 lůžek a zázemí, které uspokojí nároky individuálních hostů i větších skupin. Součástí penzionu je jídelna, bar, vybavená kuchyně, kulečník, stolní tenis, sauna, vířivka, krytý bazének i menší posilovna - vše připravené k okamžitému provozu. Dům je technicky v dobrém stavu, vytápěný tuhými palivy, napojený na elektřinu, s vlastní vrtanou studnou a čističkou odpadních vod. Na pozemku kolem penzionu, o rozloze 1 400 m² je vlastní parkoviště, zahrada, terasa i technické zázemí pro lyžaře a správu provozu. Penzion je plně funkční a využíván celoročně. Hosté oceňují zejména jeho polohu - přímo u cyklostezky a v bezprostředním sousedství lyžařského vleku. Druhý větší lyžařský areál se nachází méně než 500 metrů pěšky, a celý region nabízí bohaté možnosti pro sjezdové i běžecké lyžování, horské túry i letní rekreaci. Rokytnice nad Jizerou je jedním z historicky nejvýznamnějších měst Krkonoš, s počátky sahajícími až do 16. století. V minulosti známá těžbou a tkalcovstvím, dnes je vyhledávanou destinací pro milovníky hor a aktivní turistiky. Krásné panorama, přátelská atmosféra a kvalitní infrastruktura dělají z tohoto místa ideální zázemí pro podnikání i život. A právě nyní je Rokytnice na prahu nové etapy - s plánovanými investicemi do infrastruktury, sjezdovek i ubytovacích kapacit se zde otevírají možnosti, které změní její význam v rámci celého regionu. Tento penzion tak může být ideální příležitostí pro investora, který sdílí dlouhodobou vizi rozvoje horského cestovního ruchu a hledá prostor s potenciálem, který poroste. Pro více informací či možnost domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Existují nemovitosti, které vzniknou podle projektu. A pak jsou místa, která vznikají srdcem. Přesně tak vznikla rodinná usedlost Wild Cherry. To, co dnes působí jako dokonale fungující resort v safari stylu, bylo před několika lety obyčejnou ruinou. Dnes je z něj zavedené ubytovací zařízení s věrnou klientelou, vysokou obsazeností a minimálními provozními náklady díky promyšlené soběstačnosti. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je její jedinečné umístění. Dům se nachází uprostřed malebné krajiny obklopené lesy a loukami, kde si budete užívat naprostý klid mimo dopravní ruch. Přesto je lokalita velmi dobře dostupná a nabízí ideální kombinaci soukromí, přírody a pohodlného spojení s okolními městy. Poloha na úpatí Jizerských hor zároveň zajišťuje atraktivitu po celý rok. V letních měsících vede přímo kolem areálu vyhledávaná cyklotrasa, v zimě jsou do 30 minut jízdy dostupné lyžařské areály Bedřichov, Ještěd i polský Świeradów-Zdrój, stejně jako oblíbená Jizerská magistrála. V katastru nemovitostí je objekt veden jako dvougenerační rodinný dům. Jedna část slouží jako komfortní bydlení majitelů, druhá jako samostatné ubytovací zařízení s kapacitou až 24 hostů. Nový majitel tak může plynule navázat na úspěšně fungující podnikání nebo využít celý areál na investici podle vlastních představ. Co vše je součástí areálu: • Rodinné bydlení: 4 ložnice, prostorná kuchyň s jídelnou, 2 koupelny, 2 šatny, technická místnost • Samostatná ubytovací část s kapacitou až 24 hostů • Společenské prostory • Venkovní wellness • Ovocný sad a užitková zahrada • Dvougaráž s připraveným projektem na vejminek • Rozsáhlé nevyužité prostory pod domem s potenciálem dalšího podnikání nebo rozšíření služeb • 16 parkovacích míst Téměř soběstačný provoz Jednou z největších předností této nemovitosti jsou mimořádně nízké provozní náklady. Areál disponuje: • Kompletní fotovoltaickou elektrárnou včetně bateriového úložiště • Připojením do distribuční sítě ČEZ • Vlastní vrtanou studnou (2x 1000l nádrž) • Vlastní čistírnou odpadních vod • Vytápěním kotlem na tuhá paliva s možností využití vlastních zásob dřeva • Hospodařením s dešťovou vodou Díky této kombinaci technologií je provoz areálu z velké části nezávislý na externích dodavatelích energií. Součástí pozemku je: • Vlastní lesík lemující hranici pozemku, • Rozvojová plocha o výměře cca 1 700 m², ideální například pro glamping, rozšíření wellness nebo další rekreační využití • Rozlehlý ovocný sad s kdouloněmi, jabloněmi, hrušněmi, švestkami, blumami, malinami, jostou, rybízem, angreštem a vzrostlými keři kanadských borůvek, několik lísek a vlašský ořešák, • Úrodná vinná réva s pravidelnou sklizní, • Založená bylinková i užitková zahrada se skleníkem a vyvýšenými záhony pro pěstování zeleniny, levandulové záhony, • Nově vybudovaný výběh a kurník • Bezprostředně za hranicí pozemku se nacházejí dva přírodní rybníky, které jsou oblíbeným místem ke koupání i relaxaci a přirozeně rozšiřují rekreační možnosti celé usedlosti. Hostům je k dispozici • Finská cedrová sauna • Vířivý sud • Biotop • Bazén • Písková pláž • Posezení ve vinici • Pergola s grilem • Terasa s udírnou • Dětské hřiště Wellness zóna je navržena pro celoroční provoz a nabízí jedinečný zážitek v každém ročním období - od letních večerů až po zimní relaxaci v zasněžené krajině. Investiční potenciál • Zavedené ubytovací zařízení s oceněním 1. místo na Frýdlantsku, využívané pro krátkodobé pobyty, svatby, oslavy i firemní akce. • Celoroční provoz s atraktivním využitím v každém ročním období - letní turistika, cykloturistika, wellness pobyty i zimní sezóna díky blízkosti významných lyžařských středisek. • Dlouhodobá obsazenost přibližně 80 %, přičemž zbývající kapacita je tvořena dobrovolným omezením provozu ze strany současných majitelů, nikoliv nedostatkem poptávky • Věrná klientela s vysokým podílem opakovaných rezervací • Silná klientská základna budovaná především na osobních doporučeních a vlastních webových stránkách, bez závislosti na rezervačních portálech typu Booking.com či Airbnb. • Možnost okamžitě navázat na fungující provoz

Objekt se nachází na rozmezí Smržovky a Tanvaldu, cca 150 m od silnice I. třídy I/14 (Jablonec n. N. - Smržovka - Tanvald), s příjezdem nákladních automobilů bez omezení. Jedná se o zděný přízemní podnikatelský objekt postavený cca v 80. letech 20. století jako prodejna potravin. Objekt byl postupně rozšířen o další prostory a průběžně modernizován. Celková zastavěná plocha s rampami je 950 m2; zastavěná plocha bez nakládací rampy je 935 m2. Celková výměra prodávaných pozemků je cca 2.100 m2. Příčkami je rozdělen na prostory původní prodejny, skladů a dílen, zahrnuje kanceláře a kompletní sociální zázemí - umyvárny se sprchami M+Ž, šatny M+Ž, WC M+Ž. Napojený je na elektrickou energii (230/400V, 3 x 125A), pitnou vodu z řadu, kanalizaci do vlastní ČOV; zemní plyn STL vede před objektem. Vytápění je zajištěno moderním automatickým kotlem na TP (levný provoz) napojeným na teplovodní radiátory. Manipulace možná vraty (šířka 2,50 x výška 2,55 m) v úrovni ulice nebo přes nakládací rampu k širším dveřím. V územním plánu se nachází v plochách VL - Výroba a skladování, lehký průmysl. Neleží v žádném záplavovém území. Vedle objektu stojí samostatná dvougaráž nyní užívaná jako sklad. Objekt je stále užívaný a plně provozuschopný. Parkování na vlastním pozemku nebo na přilehlé ulici. Zastávka autobusů vzdálena 100 m, vlaková stanice Smržovka 500 m. Stavební výkresy v čitelném rozlišení Vám můžeme na vyžádání zaslat emailem.

Dovolujeme si Vám představit prodej nemovitosti 5. května 1357/2, Liberec. Nemovitost v centru města v bezprostřední blízkosti liberecké radnice a OC Plaza. Předpokládaný zpětný pronájem Komerční banky dvou podlaží na dobu 2 let s opcí na prodloužení o další 3 roky, za nájemné ve výši 1 630 000 Kč/rok. Prodávající nevylučuje realizaci transakce bez zpětného pronájmu, případně se zpětným pronájmem za podmínek odlišných od výše uvedených parametrů. Administrativní budova s kancelářemi a obchodními plochami v přízemí a 2.NP. Jedná se o budovu s šesti nadzemními a jedním suterénním podlažím. Hrubá podlažní plocha budovy činí 2059 m2. Dle PENB ze 4.8.2025 spadá nemovitost do třídy energetické náročnosti D. Prodej je organizován formou výběrového řízení s termínem podání nabídek do 25.9.2026 12:00 V případě jakýchkoliv dotazů nás prosím neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji komerční objekt s vlastním parkovištěm., který se nachází při hlavním tahu na Prahu - komunikace E422. V místě je čerpací stanice s parkovištěm v blízkosti se nachází Casino VICTORY Liberec. Novostavba objektu je z roku 2023, kolaudace objektu proběhla v prosinci roku 2023. Hlavní budova má tři podlaží: 1.PP jsou prostory sloužící k technickým účelům, skladovací a výrobní prostory, zázemí pro personál, 1.NP se nachází hlavní prostor restaurace, bar, kuchyně a provozní místnosti, sociální zařízení, 3.NP - podkroví objektu: se nachází separé prostory pro hosty, ubytovací čtyři jednotky se sociálním zařízením, orient. 15 osob. Výtah transportní uvnitř objektu. V případě užívání restaurace je kapacita orient. je 140 míst v interiéru objektu a 20 míst je v exteriéru objektu. ke stavbě přiléhá obytný hospodářský dům s kapacitou kapacitu orientačně až pro 6 osob a slouží pro ubytování, Možnost rozšíření počtu ubytovací kapacity na vlastním pozemku u hlavní stavby.Pozemek celkem: 4.091m2, užitná podlahová plocha objektu: 900m2, zastavěná plocha objektu: 622m2 Bližší informace na dotaz

Exkluzivní nabídka: Prodej výjimečného penzionu přímo na sjezdovce v Bedřichově! Představte si ráno, kdy vás probudí křišťálově čistý horský vzduch, vyhlédnete z okna a přímo před vámi se třpytí zasněžený svah. Tohle není sen - tohle je realita, kterou vám může nabídnout jedinečný penzion v srdci Jizerských hor. Tento okouzlující horský penzion se nachází přímo na sjezdovce, což z něj dělá perfektní investici pro milovníky zimních sportů i podnikatele v cestovním ruchu. Vaši hosté budou nadšeni z možnosti nasadit lyže přímo u dveří a užívat si prvotřídní zimní radovánky bez nutnosti dojíždění. Proč právě tento penzion? - Nepřekonatelná poloha - přímo na svahu, v oblíbeném horském středisku Bedřichov - Velkorysá kapacita - pohodlné ubytování pro hosty hledající klid i dobrodružství - Kouzelná atmosféra - tradiční horský styl, dřevěné prvky a útulné interiéry - Celoroční využití - skvělá destinace nejen pro lyžaře, ale i pro cyklisty a turisty v letní sezóně - Perfektní příležitost- skvělý potenciál pro rozvoj Tento penzion je ideální příležitostí pro ty, kdo chtějí spojit podnikání s vášní pro hory. Ať už hledáte vlastní horské útočiště nebo chcete lukrativní ubytovací zařízení, tato nabídka je jedinečná! Nechte se okouzlit tímto výjimečným místem a splňte si sen o podnikání v srdci hor! Více informací a prohlídku vám rádi zajistíme. Nečekejte, taková šance se objevuje jen jednou za život!

Jedinečný komerční objekt s kompletním vybavením pro výrobu a zpracování skla Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji víceúčelový komerční objekt s číslem popisným 311 v obci Skalice u České Lípy, jen několik minut od České Lípy. Nemovitost stojí na vlastním pozemku o výměře 1 217 m² a nabízí zastavěnou plochu téměř 500 m². Objekt byl dlouhá léta využíván jako sídlo společnosti zabývající se výrobou, broušením, úpravou a obchodem se sklem. Velkou výhodou je, že součástí prodeje zůstává kompletní vybavení. Nový vlastník získá nejen samotnou budovu, ale také rozsáhlé technologické a provozní vybavení, které je součástí kupní ceny. Součástí prodeje jsou například: stroje na výrobu a zpracování skla, brusky a další technologická zařízení, pracovní stoly, vybavení dílen, skladové vybavení, kancelářský nábytek, vitríny, zařízení showroomu, rozsáhlé množství skleněných výrobků, další provozní vybavení nacházející se v objektu. Veškeré vybavení zobrazené na fotografiích zůstává součástí prodeje, není-li při prohlídce dohodnuto jinak. Objekt nabízí široké možnosti využití Díky své dispozici je vhodný například pro: výrobu, sklářskou dílnu, řemeslnou výrobu, showroom, skladové hospodářství, e-shop se skladem, servisní centrum, administrativní sídlo firmy, obchodní společnost, logistické centrum, kombinaci kanceláří, výroby a skladu. Budova disponuje administrativní částí, výrobními prostory, sklady i zázemím pro zaměstnance. Investiční potenciál Nemovitost je vedena jako budova s číslem popisným a nachází se v lokalitě s výbornou dostupností do České Lípy, Nového Boru i Liberce. Podle územního plánu vedená v ploše GF04 - výroba s malou zátěží / smíšené aktivity. Po komunikaci s obcí nám bylo sděleno, že se v současné době připravuje otevření změny územního plánu. V rámci této změny by měla být možnost podat podnět na změnu využití dané nemovitosti, například pro rodinný dům, bytový dům nebo ubytovací zařízení. Veškeré informace a stanovisko obce nám budou následně zaslány také písemně e-mailem a budou k dispozici vážným zájemcům. Hlavní přednosti pozemek 1 217 m² zastavěná plocha cca 498 m² dvě nadzemní podlaží kompletní administrativní zázemí výrobní prostory skladové prostory vlastní parkovací plocha možnost okamžitého pokračování v podnikání kompletní technologické vybavení v ceně vhodné pro investory i podnikatele

Nabízíme k prodeji komerční budovu s užitnou plochou 520 m² (+ sklep 140 m²), situovanou v katastrálním území Zábřeh-VŽ na ulici Štramberská. Objekt je zapsán v katastru jako „jiná stavba“ a dle územního plánu se nachází v zóně lehkého průmyslu, což jej činí ideálním pro provozovny, dílny, kanceláře nebo kombinaci služeb a výroby. Celková výměra pozemku činí 598 m², z toho zastavěná plocha představuje 355 m². Budova má dvě nadzemní podlaží a rozsáhlé podsklepení, přičemž existuje také možnost rozšíření prostor v půdním prostoru. Dispozice budovy: V 1. NP se nachází prostory pro ofsetovou tiskárnu s knihárnou (4 velké místnosti) sociální zázemí zahrnuje dvě samostatná WC, sprchu a další technické zázemí. Ve 2. NP jsou umístěny kanceláře vedení společnosti, grafické studio s digitálním tiskem (2 velké a 5 menších místností), čtyři samostatná WC, dvě sprchy, šatna a denní místnost - vše s oddělením pro muže a ženy. Sklepní prostory (140 m²) slouží mimo jiné jako kotelna s kotlem na tuhá paliva (černé uhlí) - vše viz přiložené půdorysy. Stavební a technický stav: Budova pochází z první poloviny 20. století a v letech 2010-2012 prošla rozsáhlými opravami a údržbou - výměna oken za plastová s izolačním dvojsklem, nová střešní krytina včetně okapů, zateplení kontaktním systémem, opravy interiéru včetně podlah, omítek, dveří i sociálního zázemí. Nosné konstrukce zůstaly nedotčené a byla zachována původní dispozice. Podlaží jsou propojena dvěma samostatnými schodišti. Podlahy tvoří cementový potěr s nášlapnou vrstvou dle účelu místností. Stropy v 1. PP jsou z cihelné klenby, ve vyšších podlažích jde pravděpodobně o dřevěné trámové stropy s rákosovou omítkou. Objekt je přístupný ze tří samostatných vchodů - hlavní vstup z ulice Štramberská a dva další ze západní strany oploceného pozemku. Za budovou se nachází průjezdný dvůr s rampou a možností parkování pro 3 až 4 osobní vozidla, což zajišťuje pohodlný přístup pro zaměstnance i dodavatele. Jedná se o udržovanou budovu s možností okamžitého využití, vhodnou pro podnikatelské účely, kombinaci kancelářských a výrobních prostor nebo sídlo firmy. Výborná dopravní dostupnost a praktické dispoziční řešení nabízí široké možnosti využití. Nečekejte - podobné nemovitosti se v této lokalitě objevují výjimečně! Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda zodpovím veškeré dotazy, poskytnu doplňující informace a domluvím osobní prohlídku. Budova je připravena na novou etapu - možná právě s vámi. PENB se vyhotovuje. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte nemovitost pro vlastní podnikání nebo zajímavou investici s okamžitým výnosem? Pak vás zaujme tato komerční nemovitost ve Sviadnově na Ostravské ulici, na jedné z nejfrekventovanějších tepen mezi Frýdkem-Místkem a Ostravou, což vám zajistí maximální viditelnost a neustálý příliv zákazníků. Nemovitost se nachází na pozemku o výměře přibližně 1 040 m², její zastavěná plocha činí 316 m² a nabízí výbornou viditelnost, snadnou dostupnost a šest vlastních parkovacích míst přímo u objektu. Objekt je v současné době využíván ke komerčním účelům a jeho součástí jsou: Prodejna autobaterií s kuchyňkou - prostor je pronajat spolehlivému nájemci. Provozovna pedikúry se sociálním zázemím - rovněž obsazena platícím nájemcem. Volný obchodní prostor, vhodný pro vlastní podnikání nebo pronájem. Bývalý byt 1+kk se samostatným vstupem - možnost obnovit bydlení nebo využít jako kancelář. Prostorná garáž a další technické/skladové místnosti s kuchyňkou a sociálním zázemím. Půdní prostory - skrytý potenciál pro další rozšíření (např. vestavba kanceláří či bytu). Velkou výhodou této nabídky je možnost převzít nemovitost včetně stávajících nájemníků a získávat tak pravidelný příjem z pronájmu již od prvního dne vlastnictví. Nemovitost je částečně podsklepená a je určena k rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost přizpůsobit si prostory přesně podle svých potřeb. V roce 2013 proběhla výměna oken. Vytápění je zajištěno elektrickou energií, přičemž plynová přípojka se nachází na hranici pozemku, což nabízí možnost budoucí změny způsobu vytápění. Objekt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Díky své poloze a dispozici nabízí nemovitost široké možnosti využití - obchod, služby, kanceláře, sídlo společnosti, kombinaci podnikání a bydlení nebo zajímavý investiční záměr. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Pokud hledáte místo, které bude vidět a nabídne stabilní příjem i potenciál dalšího rozvoje, neváhejte mě kontaktovat.