Prodej komerčních nemovitostí

Výrobní areál Desná - BROWNFIELD s potenciálem pro developery i firmy Nabízíme k prodeji rozsáhlý výrobní areál bývalé porcelánky Desná, zařazený v seznamu brownfieldů, s celkovou plochou 4.302 m² přímo u silnice I. třídy směrem na Polsko. Areál představuje výjimečnou příležitost pro investory a developery, kteří chtějí využít stávající infrastrukturu a zároveň čerpat dotační podporu na revitalizaci brownfieldů. Budovy: Budova 1: zastavěná plocha 515 m², 4 NP, nepodsklepená, nová plastová okna ve 2.-4. NP. Budova 2: zastavěná plocha 2.773 m², 4 NP, částečně podsklepená, celková užitná plocha přes 4.600 m², ideální pro průmyslové nebo skladové provozy. Technické parametry: Střešní krytina: Satjam, nové odvětrané střechy Elektřina a plyn na hranici pozemku Stávající odkanalizování řešeno septiky Zpracovaný projekt nového připojení na veřejnou kanalizaci Budovy původně kolaudovány jako výrobní a skladové Územní plán: plocha smíšená obytná Dopravní dostupnost a parkování: Přímo u hlavní silnice s výborným napojením pro nákladní dopravu Vlastní parkování a dvě vjezdové brány, snadný přístup pro kamiony Současné využití: částečně skladové, flexibilní pro různé typy provozu. Další výhody: Majitel otevřen i směně při zájmu developera Zařazení v seznamu brownfieldů - možnost čerpání dotací a podpory revitalizace Strategická poloha, výborná dostupnost, možnost rozšíření a využití stávající infrastruktury Tento areál je ideální pro firmy hledající prostorné výrobní či skladové prostory, nebo developery, kteří chtějí revitalizovat brownfield s dotační podporou a maximálně využít jeho strategickou polohu.

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji ubytovací jednotky dispozičně 2+kk v rezidenci SKYLINE, Chodov, Praha 4. Ubytovácí jednotka má celkovou užitnou plochu 48 m², sklep a parkovací stání v uzavřeném areálu domu. Jednotka se nachází na 5. patře dobře zrekonstruovaného domu s výtahem. Fasády jsou zateplené, plastová okna zajišťují teplo v zimě. Spotřeba energie třídy C je velmi úsporná. Jednou z výhod rezidence SKYLINE je výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost v okolí: školy, školky, mateřské školy, nemocnice, restaurace, kavárny. V domě je fitness centrum, prádelna se sušičkami, klubovna, skladiště na kola a kočárky. Zastávka autobusu je přímo u domu, metro C Chodov a největší české shopping centrum Westfield jsou vzdálené jen 5 minut jízdy. Výjezd na dálnici D1 je také velmi blízko. Vlastnictví této jednotky je vhodné jak pro bydlení, tak pro investici do krátkodobého pronájmu nebo dlouhodobého nájmu. Poptávka po nájmech v této lokalitě je velmi vysoká. Pro více informací a termín prohlídky, kontaktujte makléře nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Na ulici Turistická v městské části Brno-Medlánky nabízíme komerční nemovitost, která byla po desetiletí využívána jako zázemí výrobní společnosti. Díky kombinaci provozních prostor, administrativního zázemí a strategické polohy představuje zajímavou příležitost pro podnikání i dlouhodobou investici. Objekt nabízí přibližně 585 m² podlahové plochy, jejíž součástí jsou také kanceláře o výměře přibližně 104 m². K nemovitosti náleží pozemky o celkové výměře 868 m², které poskytují dostatek manipulačního prostoru i zázemí pro každodenní provoz. Lokalita Brno-Medlánky dlouhodobě patří mezi vyhledávané části města. Výborná dostupnost do centra Brna, rychlé napojení na hlavní dopravní tahy a zavedené podnikatelské prostředí jsou důvody, proč jsou obdobné komerční nemovitosti v této části města nabízeny jen výjimečně. Nemovitost může i nadále sloužit jako sídlo společnosti, výrobní nebo skladové zázemí, servisní provoz či kombinace administrativních a provozních prostor. Díky svému dispozičnímu řešení nabízí novému vlastníkovi možnost přizpůsobit objekt vlastním potřebám. Velkou přidanou hodnotou je samotná adresa. V podnikání často rozhoduje nejen kvalita nemovitosti, ale také její poloha. Nabízí se dobrá dopravní dostupnost, stabilní komerční okolí a prostředí, které dlouhodobě podporuje podnikatelské aktivity. Předmětem prodeje je majoritní spoluvlastnický podíl na této nemovitosti. Tato skutečnost je zohledněna v nastavení prodejních podmínek a zájemcům bude podrobně vysvětlena při osobním jednání. Rádi poskytneme veškeré právní i technické informace, včetně dokumentace a odpovědí na konkrétní dotazy. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.

Velkorysý obchodní prostor s bývalým barem v 1. NP se vstupem z ulice Husova. K dispozici je vypracovaná studie na rozdělení do dvou samostatných jednotek (např. ateliér) - flexibilní využití podle potřeby nového majitele. Prostor je volný, ihned k nastěhování nebo pronájmu vlastnímu nájemci. • obchodní prostor, 98,20 m², možnost rozdělení na 2 jednotky (studie k dispozici) • 1. NP, vstup z ulice Husova • lokalita: náměstí, Březové Hory - Příbram • volný prostor Jednotka č. 289/8 - nebytová jednotka - dílna nebo provozovna, nacházející se v 1. nadzemním podlaží Domu, který je součástí Pozemku, zahrnuje následující: i) dílnu nebo provozovnu č. 289/8 j) podíl o velikosti 1041/4869 na společných částech nemovitosti. Inzerát bude aktualizován a doplněn. Bližší informace u makléře.

PROJEKT PENZIONU U LIPNA - VYPRACOVANÝ PROJEKT A PRAVOMOCNÉ STAVEBNÍ POVOLENÍ. Výjimečná investiční příležitost v Černé v Pošumaví. ✔ Vypracovaný projekt moderního penzionu ✔ Pravomocné stavební povolení ✔ Pravomocné rozhodnutí o odstranění stavby ✔ Kompletně zpracovaná projektová dokumentace ✔ Připravená technická infrastruktura ✔ Atraktivní poloha v bezprostřední blízkosti pláže a Lipenské přehrady Nabízíme k prodeji výjimečnou investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších rekreačních lokalit jižních Čech. Předmětem nabídky je stavební pozemek o celkové výměře 930 m² s vypracovaným projektem moderního penzionu, kompletní projektovou dokumentací a pravomocným stavebním povolením v Černé v Pošumaví. Největší předností této nabídky je její mimořádná připravenost. Součástí prodeje je vypracovaný projekt penzionu, kompletní projektová dokumentace, pravomocné stavební povolení a veškeré potřebné podklady, díky kterým může nový majitel plynule navázat na realizaci projektu bez zdlouhavého vyřizování potřebných povolení. Velkou výhodou je také připravená technická infrastruktura. Na pozemku se nachází elektrická přípojka, nově vybudovaná kanalizace dimenzovaná pro budoucí penzion, vlastní studna a zároveň možnost připojení na obecní vodovod. V současné době se na pozemku nachází zavedená rekreační hospůdka Oáza se sociálním zázemím, která slouží návštěvníkům této oblíbené turistické lokality. Pro její odstranění je již vydáno pravomocné rozhodnutí o odstranění stavby, takže i tento administrativní krok je kompletně vyřešen. Součástí nabídky jsou také dva provozní objekty - stánek s občerstvením a bistro. Oba objekty se nacházejí na pozemku ve vlastnictví třetí osoby. Stánek s občerstvením o výměře 14 m² je napojen na vodu, kanalizaci a elektřinu. K dispozici je kamerový systém a internetové připojení. Prodává se včetně kompletního vybavení. Bistro o výměře 37 m² nabízí prodejní prostor, WC se sprchou, dva sklady, úklidovou komoru a sklep pro sudy. Je napojeno na vodu a elektřinu. Kanalizace je řešena tlakovým systémem se šachtou, čerpadlem a lapačem tuků. Součástí vybavení je kamerový systém, alarm a internetové připojení. Bistro se prodává včetně vybavení. Hlavní hodnotou této nabídky je skutečnost, že nový vlastník získává projekt v maximálním stupni připravenosti. Vypracovaný projekt penzionu, pravomocné stavební povolení, pravomocné rozhodnutí o odstranění stavby a připravená technická infrastruktura představují významnou časovou i finanční úsporu a umožňují plynule navázat na realizaci projektu. Součástí fotogalerie je také ilustrační vizualizace plánovaného penzionu. Důležitá informace na závěr: Předmětem prodeje je převod společnosti, která vlastní stavební pozemek, vypracovaný projekt penzionu, kompletní projektovou dokumentaci, pravomocné stavební povolení, pravomocné rozhodnutí o odstranění stavby stávající restaurace Oáza, bistro a stánek s občerstvením. Pokud hledáte investici s minimem administrativních překážek a maximální připraveností k realizaci, představuje tato nabídka jedinečnou příležitost vybudovat ubytovací zařízení v atraktivní lokalitě Lipenska s vysokým turistickým potenciálem.

Výjimečná investiční příležitost: Zavedený volnočasový areál v Lužických horách + byt 3+1 v průčelí areálu. Hledáte nemovitost se stabilním výnosem, okamžitým příjmem a obrovským potenciálem rozvoje? Exkluzivně nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruované volnočasové a ubytovací zařízení v atraktivní lokalitě Jablonné v Podještědí - Markvartice. Prodej zahrnuje nemovitost s celkovou užitnou plochou 1 730 m² (zastavěná plocha 756 m²), pozemky o výměře 2 769 m², plně vybavenou profesionální kuchyni, jídelnu, hernu a provozní zázemí. Nový majitel získá plynulý náběh podnikání díky již běžícím rezervacím i na příští rok. ???? Klíčové přednosti nemovitosti • Vysoká ubytovací kapacita (70+ lůžek): o 2. a 3. NP: 14 pokojů (60 lůžek) s odděleným sociálním zařízením na patrech. o 1. NP: Samostatný apartmán (4 lůžka) s vlastní koupelnou a vchodem, 2 pokoje (6 lůžek),oddělené sociální zařízení, kancelář a sklady. • Okamžitý pasivní příjem: Součástí je samostatný pronajatý byt 3+1 (83 m²) s vlastním vchodem. • Rozsáhlé zázemí: Moderní kuchyně, jídelna, společenské prostory, 2 garáže a kotelna (aktuálně probíhá instalace nových plynových kotlů). • Nové rozvody a modernizace: Budova prošla interiérovými úpravami, výměnou oken, dveří, sociálního zařízení, radiátorů i topných rozvodů. K dispozici je kompletní projektová dokumentace a revize. • Obrovský rozvojový potenciál: Nevyužité pravé křídlo nabízí prostor pro vybudování dalších pokojů či bytových jednotek. Objekt je ideální také pro přestavbu na domov seniorů či komunitní bydlení (po odborném prověření se nabízí možnost instalace vnějšího výtahu). ???? Lokalita: Magnet na turisty i firemní klientelu • Strategická poloha (Trojzemí CZ/DE/PL): Pomezí Lužických hor, Podještědí a Máchova kraje. Možnost ubytování i mimo hlavní sezónu. • Skvělá dostupnost: Jen 25 minut z Liberce a 1 h 15 min z Prahy (rychlý sjezd z I/13). • Celoroční atraktivita: V těsné blízkosti zámek Lemberk, přírodní koupaliště přes silnici, cyklostezky, Bazilika sv. Zdislavy a Ještěd. • Všestranné využití: Perfektní zázemí pro školy v přírodě, poskytnutí ubytovací kapacity a odlehčovací péče jiných zařízení pro děti v období čerpání dovolených zaměstnanců či plánovaných provozních pauz, teambuildingy, svatby, sportovní soustředění i seniorské bydlení. ???? Shrnutí pro investora Kupujete zavedený, fungující projekt v vyhledávané lokalitě se stabilní poptávkou a možností dalšího růstu. Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte nás pro více informací, nebo sjednání osobní prohlídky. Rádi vám pomůžeme také se zajištěním nejvýhodnějšího financování zdarma Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji unikátní multifunkční a zážitkový areál Slovácký dvůr, který se nachází v bezprostřední blízkosti štěrkopískových jezer v Ostrožské Nové Vsi u cyklostezky Eurovelo 4, v turisticky vyhledávané oblasti Slovácka. Jedná se o zavedený multifunkční resort rozkládající se na pozemcích o celkové výměře 23 739 m². Součástí areálu je ubytování, gastronomie, zázemí pro svatby a společenské akce, firemní pobyty, sportovní aktivity, wellness i rodinná rekreace. Díky širokému rozsahu služeb, rozmanité ubytovací kapacitě a vybudované značce představuje atraktivní investiční příležitost s možností okamžitého pokračování v provozu. Areál má zároveň výrazný potenciál pro další rozvoj a rozšíření služeb. Slovácký dvůr disponuje několika odlišnými formami ubytování s celkovou kapacitou až 198 osob, které oslovují široké spektrum hostů - od rodin s dětmi přes páry a cykloturisty až po větší skupiny, firemní klientelu a návštěvníky svateb či soukromých akcí. V areálu se nachází: • celoročně provozovaný penzion, • stylové vinařské búdy s vlastním zázemím a terasami, • rybářské chaty umístěné přímo u vodní plochy, • autentické vinařské sudy, • samostatná Selská stodola pro větší skupiny, • glampingové ubytování, • místa pro karavany, obytné vozy a stany Součástí provozu je také restaurace s venkovním posezením a navazujícím gastronomickým zázemím. Hostům je k dispozici rozsáhlé sportovní a relaxační zázemí. V areálu se nachází přírodní koupací biotop, rybářská laguna s možností rekreačního rybolovu, wellness se saunou a vířivkou, adventure golf, víceúčelové sportovní hřiště, plážový volejbal, dětské hřiště, lanové centrum, rozhledna a další prvky pro aktivní trávení volného času. Ostrožská Nová Ves se nachází v atraktivní části Slovácka v blízkosti Uherského Hradiště. Lokalita je známá vinařstvím, folklorem, cykloturistikou a širokými možnostmi rekreačního vyžití. Výhodou je dobrá dostupnost z větších měst Moravy i poloha v regionu s rozvinutým domácím cestovním ruchem. Výhodou areálu je také velmi dobrá dopravní dostupnost. Železniční stanice Ostrožská Nová Ves se nachází přibližně 370 metrů od areálu, tedy asi 5 minut chůze. Z nádraží je možné využít přímé vlakové spoje do Brna. Základní občanská vybavenost je dostupná přímo v Ostrožské Nové Vsi, jejíž centrum se nachází přibližně 700 metrů od areálu. V obci jsou obchody s potravinami, pošta, mateřská a základní škola, lékárna, obecní úřad i ordinace praktických a zubních lékařů. Další služby a kompletní občanskou vybavenost nabízí Uherské Hradiště, vzdálené přibližně 10 minut jízdy autem. Podrobné informace o areálu, provozu a podmínkách prodeje budou poskytnuty pouze vážným a předem prověřeným zájemcům. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky kontaktujte manažera nabídky.

Nabízíme k prodeji hotel v Praze 10, v klidné lokalitě, s velmi dobrou dostupností do centra. Jedná se o zavedený hotel po kompletní rekonstrukci z roku 2013. - Kapacita cca 30 pokojů - Restaurace s kapacitou cca 100 míst - Letní zahrádka (zimní zahrada) - Konferenční prostory - Wellness - Vlastní parkoviště Cena a podrobné podklady na vyžádání.

Bytový dům | Penzion | Rezidence | Investiční příležitost Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost v atraktivní lokalitě Praha 6 - Řepy, s výbornou dopravní dostupností a pouhých 10 minut jízdy od Letiště Václava Havla Praha, což z ní činí ideální volbu pro krátkodobé ubytování, podnikání i investici. Současný stav nemovitosti Objekt je vystavěn na půdorysu tvaru „L“ a skládá se ze tří funkčně samostatných částí: 1. Penzion - uliční část · Kompletní rekonstrukce v roce 2008 · 6 dvou- až třílůžkových pokojů · Zavedený provoz s výborným hodnocením na Booking.com · Stabilní příjem z krátkodobých pronájmů · Atraktivní poloha díky rychlé dostupnosti na letiště (10 min) · Zázemí: kuchyňka, skladové a technické prostory 2. Bytová jednotka - dvorní část (mezonet 3+kk) · Kolaudace 1998 · Vhodná jako hlavní rodinné bydlení · Vstupní hala, šatna, koupelna, 2× WC · Celý byt je podsklepený - dostatek úložných prostor 3. Podkrovní byt (3+kk) · Moderní nástavba z roku 2022 · Vlastní vstup · Balkon orientovaný do klidné zahrady · Ideální k pronájmu nebo vícegeneračnímu bydlení Základní parametry · 2 bytové jednotky (3+kk) · 6 jednotek ke krátkodobému ubytování · Užitná plocha: 375 m² · Balkóny: 9,72 m² · Skladovací a technické prostory: 37 m² · Společné prostory (schodiště) : 26 m² · Ostatní prostory: 4 m² Celková plocha: 452 m² Možnosti budoucího využití · Bytový dům až 8 bytových jednotek + 3 parkovací stání · Nájemní bydlení · Kombinace penzion + dlouhodobé pronájmy · Spolubydlení (studenti VŠ - Praha 6) · Sídlo společnosti s prodejnou a skladovým zázemím · Rozprodej jednotlivých jednotek Hlavní benefity · 10 minut od Letiště Václava Havla Praha · Výborná dopravní dostupnost do centra města · Zavedený penzion s okamžitým výnosem · Možnost dalšího rozvoje a změny dispozic · Atraktivní lokalita Prahy 6 Neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám zašlu rozšířenou prezentaci s půdorysy, náklady na provoz, PENB a dalšími informacemi

Nemovitost je nabízena jako smíšený komerční objekt s flexibilním využitím pro sídlo společnosti, kanceláře, showroom, ordinaci či jiné podnikatelské aktivity, včetně vlastního bydlení. Energeticky úsporný objekt 8+1 umožňuje flexibilní rozdělení jednotlivých podlaží podle provozních potřeb budoucího vlastníka. Součástí domu jsou dva balkony, terasa a plně zateplené podkroví, Suterén představuje hodnotné provozní zázemí s dílnou, technickým zázemím, samostatnou vytápěnou místností vhodná jako kancelář,/ateliér/klientské pracoviště. Přímý vstup z garáže i dostatek úložných skladových prostor zvyšují komfort každodenního provozu. Celková užitná plocha včetně příslušenství (garáž, sklepy apod.) činí 400 m². Čistá užitná plocha hlavních obytných prostor je 196,05 m² (bez balkonů, chodeb, schodišť, suterénu, dvojgaráže a terasy). Exteriér doplňují dva balkony o celkové výměře 17,5 m² a terasa o ploše 27,5 m². Na pozemku je k dispozici dvojgaráž, další dvě krytá parkovací stání pod pergolou a prostor pro další parkování, což představuje významnou výhodu pro zaměstnance i klienty. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel Geminox THRs (instalace 2022) s dálkovým ovládáním a zásobníkem TUV o objemu 400 l. Záložním zdrojem je samostatný bojler. Objekt disponuje tříprůduchovým komínem pro kondenzační kotel, vnitřní i venkovní krb. Měsíční náklady na elektřinu a plyn činí 8 940 Kč. Součástí technického vybavení je také automatický závlahový systém napojený na retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 30 m³. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě a zabezpečen systémem s napojením na pult centralizované ochrany (PCO).

Prodej nebytového prostoru 225 m2 přístupného z ulice + 6 parkovacích stání. Vhodný jako reprezentativní obchodní prostor, showroom, kanceláře. Kolaudace jako kanceláře. Vysoký standard materiálů a provedení. Umístěn v smíšené residenční a komerční novostavbě z 2018. V objektu kamerový a čipový systém, příjezd přes závoru, pěší přístup bez omezení. Půdorys - recepce 47 m2, kanceláře 36 m2, 33 m2, 18 m2 a 11 m2, archiv 11 m2, kuchyň 8 m2, 2x toaleta, 2x technická místnost, sklep. K dispozici atrium. 6 parkovacích stání - 3x venkovní u vstupu, 3x vnitřní s wallboxy v 1PP (samostatné a dvě v zakladači). Dobře spravované SVJ - vlastní FVE, wallboxy, průběžné opravy a investice z FO. Budova PENB B - Velmi úsporná. Nízké náklady na provoz 22.700 Kč/měsíc za služby a energie kancelář a stání vč. fondu oprav a daně z nemovitosti. Vysokorychlostní internet až 1Gbs. Cena 23 500 000 Kč bez DPH, včetně provize a právního servisu. Volný od 10-11/2026, přenechání vybavení dle dohody.

Nabízíme k prodeji jedinečný historický bytový dům „U Bílého Pelikána“, nacházející se na prestižní adrese Maltézské náměstí na Malé Straně, v bezprostřední blízkosti Kampy, Karlova mostu a Malostranského náměstí. Tato výjimečná nemovitost představuje unikátní investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit historického centra Prahy. Upozorňujeme zájemce, že uvedená kupní cena je orientační (indikativní) a slouží pouze jako výchozí rámec. V případě vážného zájmu očekáváme, že zájemce předloží vlastní nabídku, na jejímž základě bude dále jednáno. Historie domu sahá až do 15. století, první písemná zmínka pochází z roku 1581 a jméno „U Bílého pelikána“ je doloženo nejpozději v Berní rule z roku 1654. Objekt je veden jako nemovitá kulturní památka a během staletí prošel renesančními, barokními i klasicistními úpravami, které mu dodaly jeho dnešní jedinečný charakter. Dům s celkovou podlahovou plochou 1 405,6 m² tvoří hlavní budova o výměře 1 241,1 m² a samostatný dvorní domek s užitnou plochou 129,5 m² a vlastní terasou o velikosti 35 m². Součástí hlavní budovy je 10 bytových jednotek a restaurace v přízemí se zázemím v suterénu, dvorní domek pak tvoří samostatná bytová jednotka s terasou. Významnou přidanou hodnotou je již zpracovaná architektonická studie revitalizace, která počítá s přeměnou objektu na 28 jednotek. Konkrétně 24 bytových a 4 ubytovací jednotky, což nabízí mimořádný potenciál pro budoucí rozvoj i zhodnocení investice. Prodej domu formou asset deal (nemovitost). Nemovitost je v současné době ve vlastnictví společnosti. Základní informace: •Historický bytový dům na Malé Straně u Karlova mostu •Připravená architektonická studie revitalizace (28 jednotek) •Proběhlo geometrické zaměření •Celková plocha: 1 405,6 m² •Hlavní budova: 1 241,1 m² •Dvorní dům: 129,5 m² + terasa 35 m² •Sklepy 117 m² •aktuálně 10 bytových jednotek + restaurace v přízemí •Plynová přípojka •Součástí některých bytů jsou terasy nebo pavlače •Nemovitá kulturní památka •Úprava nemovitostí 1997 až 2012 •Atraktivní lokalita několik minut od Karlova mostu Nemovitosti tohoto typu se na trhu objevují jen zcela výjimečně. Díky kombinaci prestižní adresy, historické hodnoty, stávajících výnosových prostor a připraveného rozvojového projektu představuje dům „U Bílého Pelikána“ mimořádnou investiční příležitost s potenciálem rozvoje.

Prodej suterénních prostor o výměře 74,90 m² - Praha 6, Vokovice Nabízíme k prodeji část suterénních prostor o celkové výměře 74,90 m² v menším bytovém domě v atraktivní lokalitě Praha 6 - Vokovice, ul. Kladenská. Díky výborné dopravní dostupnosti a občanské vybavenosti představuje nemovitost zajímavou příležitost pro vlastní využití i jako investici. Na nabízený prostor bylo vydáno pravomocné stavební povolení na vybudování nebytové jednotky - ateliéru určeného pro drobnou administrativu. Kupující tak získává možnost realizovat projekt bez zdlouhavého povolovacího procesu a dokončit prostor podle vlastních představ a požadavků. Předmětem prodeje jsou prostory ve stávajícím stavu. Dokončení stavebních úprav, finálních povrchů a vybavení jednotky bude zajišťovat nový vlastník na vlastní náklady. To umožňuje přizpůsobit dispozici, standard i technické řešení zamýšlenému způsobu využití. Nemovitost je vhodná zejména pro zřízení kanceláře, studia nebo jiného klidného provozu. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem budoucího pronájmu.

Home Real Estate si dovoluje exkluzivně nabídnout obchodní prostor o výměře 238,9 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží projektu HARTIGOVA, který se nachází na jedné z nejvyhledávanějších adres v Praze 3 - Žižkov. Prodej jednotek byl právě zahájen, a zájemci tak mají jedinečnou příležitost vybírat z nejširší aktuální nabídky. Jedná se o mimořádně stabilní investici se zajištěným cash flow po dobu minimálně následujících 5 let a možností prodloužení stávající nájemní smlouvy. Projekt HARTIGOVA představuje moderní koncept cenově dostupných jednotek v Praze, který reaguje na rostoucí poptávku po kvalitním, plně vybaveném bydlení v širším centru metropole. Spojuje soukromí vlastního bydlení s nadstandardními společnými prostory a vytváří atraktivní nabídku s výjimečným poměrem ceny, kvality a lokality. Kompletní ceník a další informace naleznete na oficiálních webových stránkách projektu HARTIGOVA COM HLAVNÍ VÝHODY PROJEKTU HARTIGOVA: ● 100% obsazený projekt Dlouhodobě plně obsazený projekt potvrzuje vysokou poptávku po kvalitním nájemním bydlení v širším centru Prahy. ● Ověřený investiční produkt Projekt dosahuje hrubého ročního výnosu přibližně 5-5,5 % a představuje stabilní investici s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. ● Cenově nejdostupnější investiční jednotky v Praze Atraktivní pořizovací cena umožňuje vstoupit na pražský realitní trh s nižší vstupní investicí. ● Kompletně vybavené a pronajaté jednotky Jednotky jsou prodávány kompletně zařízené a připravené k okamžitému užívání nebo pokračování pronájmu bez dalších investic. ● Nadstandardní společné zázemí Klimatizované fitness centrum, parní sauna, coworkingové prostory, podcastové studio i společenské a jídelní zóny pro rezidenty. ● Dvě rozsáhlé rekonstrukce objektu Budova prošla citlivou a rozsáhlou rekonstrukcí v letech 2007 a 2023, které výrazně zvýšily technický i estetický standard celého projektu. ● Prémiová lokalita Praha 3 - Žižkov Vyhledávaná adresa s výbornou občanskou vybaveností, množstvím zeleně a dlouhodobým růstovým potenciálem. ● Výborná dopravní dostupnost Tramvajové zastávky v bezprostřední blízkosti, rychlé spojení na metro A i B a centrum Prahy dostupné během několika minut. ● Bonitní mezinárodní klientela Projekt dlouhodobě využívají manažeři, specialisté mezinárodních společností, stážisté, studenti vysokých škol i umělci. ● Investice s okamžitým výnosem Díky vysoké obsazenosti, kompletnímu vybavení a ověřenému provoznímu modelu představuje projekt atraktivní příležitost pro investory hledající pravidelný výnos i dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Velkou předností projektu je 100% obsazenost, která potvrzuje jeho atraktivitu. Dlouhodobě zde bydlí zahraniční manažeři, specialisté mezinárodních společností, stážisté, studenti vysokých škol, umělci i další profesionálové. Projekt nabízí klimatizované fitness, parní saunu se sprchami, coworking, podcastové studio i společenské a jídelní zóny, které výrazně podporují zájem o bydlení. Z investičního hlediska jde o mimořádně zajímavou příležitost. Projekt aktuálně dosahuje hrubého ročního výnosu přibližně 5-5,5 % a díky vysoké obsazenosti představuje stabilní investici s potenciálem dalšího růstu hodnoty. HARTIGOVA není pouze investiční jednotkou, ale fungujícím a ověřeným investičním produktem se stabilním příjmem a bonitní mezinárodní klientelou. LOKALITA Projekt HARTIGOVA se nachází na adrese Hartigova 114 v širším centru Prahy, v historické čtvrti Žižkov, která patří mezi dlouhodobě nejvyhledávanější rezidenční lokality. Hartigova ulice prošla v posledních letech rozsáhlou revitalizací a celé okolí patří k nejrychleji se rozvíjejícím částem Prahy. Přímo naproti projektu vzniká luxusní developerský projekt Žižkovské zahrady a v sousedství pokračuje proměna území Nákladového nádraží Žižkov, jehož součástí je také Parková čtvrť. Nové byty, kanceláře, obchody, restaurace, školy i parky dále zvyšují atraktivitu lokality a její investiční potenciál. Výhodou je také rychlé pěší propojení s Karlínem prostřednictvím Žižkovského tunelu. Hned u domu se nacházejí tramvajové i autobusové zastávky Biskupcova a Oh

Nabízíme k prodeji atraktivní nebytovou jednotku o celkové podlahové ploše 128,6 m², situovanou v přízemí moderního rezidenčního projektu Suomi Hloubětín v ulici Kolbenova. Jednotka je v současné době pronajata provozovateli potravin. Nový vlastník si může ponechat stávajícího nájemce a získat okamžitý výnos z pronájmu nebo prostor převzít po ukončení nájmu a přizpůsobit jej vlastním potřebám. Po předání bude v prostoru ponechána vzduchotechnika a klimatizace, jinak bude jednotka připravena jako otevřený komerční prostor vhodný pro vlastní fit-out. Dominantou prostoru jsou velkoformátové výlohy orientované do ulice Kolbenova, které zajišťují výbornou viditelnost i dostatek denního světla. Díky poloze přímo u hlavní komunikace a rozsáhlé rezidenční čtvrti je prostor vhodný pro širokou škálu podnikatelských záměrů. Součástí prodeje je také jedno kryté a jedno venkovní parkovací stáníparkovací stání. Jednotka je vhodná například pro: potraviny specializovanou prodejnu showroom lékárnu zdravotnické služby ordinaci kanceláře finanční služby fitness či rehabilitaci Projekt Suomi Hloubětín představuje jednu z nejrychleji se rozvíjejících rezidenčních lokalit Prahy. V bezprostředním okolí se nachází několik etap moderní bytové výstavby s tisíci obyvateli a další rozvoj území pokračuje. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová zastávka přímo u projektu i stanice metra B Kolbenova v docházkové vzdálenosti. Více informací včetně ekonomických údajů rádi poskytneme vážným zájemcům.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej komerčního areálu v obci Štědrá u Toužimi, v těsné blízkosti vlakového nádraží. Na rozlehlém pozemku (10.432 m²) se nachází dvoupodlažní objekt po částečné rekonstrukci se dvěma velkými výrobními halami, jejichž součástí jsou dílny, administrativní část se zázemím, garáže, rampy, parkoviště pro cca 50 vozidel. V 1. patře jsou 3 byty v původním stavu a jeden po částečné rekonstrukci. Areál je napojen na obecní vodovod, el. energii (220, 400V), odpadní vody jsou sváděny do septiku. V ceně je další pozemek v sousedství tohoto areálu o velikosti 6.861 m². Možnost financování hypotékou, kterou Vám rádi vyřídíme. Ev. číslo: 644627.

Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost o celkové užitné ploše 400 m² na pozemku o rozloze téměř 3 000 m², situovanou v klidné lokalitě nedaleko Karlových Varů. Díky svému dispozičnímu řešení a atraktivní poloze představuje ideální příležitost pro komfortní vícegenerační bydlení, provozování rodinného penzionu či podnikání v ubytovacích službách. Součástí nemovitosti je samostatná přízemní bytová jednotka o dispozici 3+kk s vlastním vstupem, která nabízí soukromí pro majitele, správce objektu nebo možnost dalšího pronájmu. Hlavní část domu je rozložena do dvou podlaží a obytného podkroví. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj, kuchyni s jídelnou, osm pokojů a šest koupelen. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází rozlehlá terasa, která nabízí příjemné místo pro odpočinek s výhledem do okolní zeleně. K nadstandardnímu vybavení patří krytý bazén, který rozšiřuje možnosti využití nemovitosti nejen pro soukromé účely, ale představuje také významný benefit pro případné hosty penzionu či apartmánového ubytování. Dům je částečně podsklepený a disponuje moderním a úsporným systémem vytápění. O tepelný komfort se stará tepelné čerpadlo v kombinaci se solárními panely, alternativně lze využít také kotel na pevná paliva. Samozřejmostí je podlahové vytápění v celém domě. Voda je zajištěna z vlastní kopané studny a odpad je sveden do tříkomorového septiku. Rozlehlý pozemek o výměře 2 994 m² poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, zahradní úpravy i další možnosti využití. Klidné prostředí v kombinaci s výbornou dostupností Karlových Varů činí z této nemovitosti mimořádně zajímavou obchodní příležitost. Lázeňské město Karlovy Vary je vyhledávanou turistickou destinací s celoroční návštěvností, což významně zvyšuje potenciál pro úspěšné podnikání v oblasti ubytovacích služeb. Tato nemovitost nabízí jedinečné spojení komfortního bydlení, soukromí a zajímavého potenciálu. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají reprezentativní sídlo s možností podnikání v jedné z nejatraktivnějších lokalit západních Čech.

Nabízíme k prodeji zavedený a stylový gastro podnik RITUÁL - coffee & bar & poke, který se nachází na atraktivní adrese Okružní 935 v Třebíči, části Borovina. Jedná se o zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají prostor pro vlastní podnikání a chtějí navázat na již vybudovaný koncept a kompletní zázemí. RITUÁL je koncipován jako místo, kde se propojuje kavárna, bar a moderní gastronomie. Podnik nabízí příjemné prostředí pro posezení, kvalitní kávu, občerstvení a moderní gastronomii včetně oblíbených poke bowl. Díky svému konceptu může sloužit pro každodenní provoz, setkávání, oslavy či další společenské akce. Velkou předností je variabilita a široké možnosti budoucího využití nemovitosti. Nový majitel může pokračovat v současném konceptu RITUÁLU, upravit jej podle vlastních podnikatelských představ, případně nemovitost využít zcela jiným způsobem. Zajímavou možnost představuje také případná přestavba objektu na až tři samostatné bytové jednotky, což nabízí velmi zajímavý potenciál zejména z investičního hlediska. Velkou výhodou je také dobrá možnost parkování. K nemovitosti náleží parkovací místo v garáži a další parkovací místa jsou k dispozici přímo před budovou, což je pro provoz kavárny či jiného podnikání významným benefitem. Další významnou výhodou je, že prostor kavárny je v osobním vlastnictví, takže kupující získává do svého vlastnictví samotný prostor a není zatížen klasickým nájemným za provozovnu. Současně je zde možnost převzít stávající úvěr s výhodnou úrokovou sazbou, což může novému majiteli výrazně usnadnit financování celé koupě. RITUÁL má již vybudovanou klientelu, vlastní koncept a své místo mezi místními podniky. Pro nového majitele tak představuje možnost převzít již fungující prostor a pokračovat v jeho provozu, případně jej přetvořit podle vlastních představ. Tato nabídka tak spojuje hned několik možností využití - zavedený gastro podnik, vlastní podnikatelské zázemí, zajímavou investici i potenciál budoucího vytvoření až tří bytových jednotek. Právě kombinace současného využití a možnosti dalšího rozvoje dělá z této nemovitosti mimořádně zajímavou příležitost. Pro více informací o ceně, vybavení, dispozici a možnostech dalšího využití nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám nemovitost představíme osobně a společně projdeme její současné možnosti i budoucí potenciál.

Pouhých přibližně 700 metrů od centra Pece pod Sněžkou nabízíme k prodeji výjimečnou novostavbu horského domu se dvěma samostatnými apartmány, prostornou garáží a nádhernými výhledy na okolní krkonošské svahy. Dům poskytuje dostatek soukromí, moderní technologie, kvalitní architekturu a variabilní možnosti využití. Nachází se v klidné části Pece s otevřenými výhledy, zároveň však v pohodlné docházkové vzdálenosti od centra, restaurací, obchodů, turistických tras i sjezdovek. Nemovitost nabízí přibližně 300 m² celkové podlahové plochy a je rozdělena na dvě samostatné, právně vymezené jednotky. Větší mezonetový apartmán se nachází v druhém a třetím nadzemním podlaží, disponuje čtyřmi ložnicemi, dvěmi koupelnami a obývacím pokojem s kuchyní, druhý apartmán je umístěn v nejvyšším podlaží a mimo ložnici, koupelnu a wc jej doplňuje otevřená galerie s ložnicí. Obě jednotky disponují terasou po celé šíři domu. Uspořádání umožňuje využití pro početnější či vícegenerační rodinu, kombinaci vlastní rekreace s pronájmem nebo jako atraktivní investiční nemovitost. Hlavním obytným prostorům dominují velkoformátová panoramatická okna, díky nimž se výhledy na okolní hory stávají přirozenou součástí interiéru. Menší apartmán zaujme mimořádně vysokými stropy a otevřenou galerií. Použití dřeva a přírodních materiálů dodává světlým a vzdušným interiérům autentickou horskou atmosféru. Komfortní a úsporný provoz zajišťuje tepelné čerpadlo, podlahové vytápění i chlazení a energetická náročnost třídy A. Součástí nemovitosti je garáž pro dva automobily, samostatné lyžárny, technické a skladovací zázemí a další dvě parkovací místa před domem. Novostavba této velikosti a kvality se v bezprostřední blízkosti centra Pece pod Sněžkou objevuje na trhu jen zřídka. Nabízí spojení reprezentativního horského zázemí, celoroční rekreace a zajímavého investičního potenciálu.

Projekt Borohrádek - skladovací haly: Flexibilní prostory pro Vaše podnikání Krásný den, rád bych Vám představil komerční projekt, který jsme vymysleli ku prospěchu menším podnikatelům a všem lidem, kteří chtějí rozšířit své skladové či provozní prostory. V ceně je základní standard, nadstandardním požadavkům lze vyhovět individuálně. Abychom vyhověli různým potřebám, nabízíme hned několik variant zázemí, konkrétně nainzerované zde: - Prostorná hala s velkým pozemkem: Pro náročnější klienty je k dispozici samostatná hala vč. většího pozemku. Ke každému skladu možnost dokoupit kancelářské prostory v patře, jedna kancelář = 500.000 Kč. Strategická lokalita Celý areál se nachází na ideálním místě pro skladování či podnikání - leží ihned před vlakovým nádražím, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost. Adresa: Nádražní 586, 517 24 Borohrádek, Česko Fáze projektu a postup prodeje Aktuálně je projekt v rozvojové fázi. Zvažujeme celkový rozsah zájmu, a proto je tento inzerát sestaven primárně z našich vizualizací a aktuálně reálných fotografií - před rekonstrukcí budovy. Zájemcům nabízíme transparentní a bezpečné jednání. Pokud Vás zajímá více informací, dejte nám vědět. Rádi s Vámi probereme možnost přímo pro vás. S úctou, Petr Tichý, Pardubický realitní makléř