Prodej komerčních nemovitostí

Exkluzivně nabízím k prodeji komerční objekt, který představuje skvělou investiční příležitost na Nádražní ulici v Bučovicích. Tento velký a prostorný objekt se nachází ve velmi dobrém stavu a je ihned připraven pro nové využití. Nemovitost je patrová a disponuje obchodní/skladovací plochou témeř 600 m². Celková plocha pozemku 892 m². Díky své dispozici je vhodný jako výrobní či obchodní prostory, což z něj činí atraktivní možnost pro investory, kteří chtějí rozšířit své podnikání nebo zahájit nové projekty v perspektivní lokalitě. Jedním z hlavních faktorů, které zvyšují potenciál této nemovitosti, je její výhodná poloha. Objekt je snadno dostupný, což zajišťuje dobrý přístup nejen pro zákazníky, ale také pro zaměstnance a dodavatele. Tato lokalita se vyznačuje rostoucími obchodními aktivitami a strategickým významem, což může pozitivně ovlivnit míru návratnosti investice. Dalším plusem této nabídky je možnost pronájmu. Vzhledem k poptávce po komerčních prostorách v této oblasti je reálné očekávat stabilní příjem z pronájmu. To zajišťuje nejen návratnost investice, ale také dlouhodobou finanční stabilitu. Pokud hledáte příležitost, která kombinuje kvalitní nemovitost s výhodnou polohou a možností budoucího zhodnocení, je tento komerční objekt ideální volbou. Nepropásněte šanci investovat do perspektivní lokality s velkým potenciálem pro růst. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Možnost realizace exkluzivního projektu v samotném centru Mariánských Lázní pod divadlem s vydaným stavebním povolením. Nacházíme se v jednom z nejkrásnějších lázeňských měst a zároveň obklopeném krásnou přírodou CHKO Slavkovský les. Nechybí ani lyžařské středisko. Realizace zahrnuje výstavbu apartmánového domu, kdy stávající návrh počítá s 9 bytovými jednotkami a v přízemí s restaurací a kavárnou. Záměr v přízemí lze přepracovat a realizovat byty, či kancelářské prostory. Objekt lze také zvýšit o další patro! K dispozici mám i orientační rozpočet kompletní realizace stavby a další materiály, které vám rád poskytnu. Stačí mi zavolat.

Hledáte místo, které má absolutní sílu, dechberoucí polohu a obrovský byznysový potenciál? Máme pro vás exkluzivní nabídku rozlehlého areálu v srdci Horní Rokytnice v Orlických horách, který vám poskytne svobodu, prostor a okamžitou návratnost investice. Tento skvost v sobě snoubí dokonalé soukromí horské samoty a komfort kompletně připraveného zázemí. Pojďme se podívat, co všechno získáte: - Hlavní dominanta (penzion č. p. 399): Oficiálně zkolaudovaný objekt o zastavěné ploše 478 m². - Nabízí prostorné apartmány a stylovou společenskou místnost s plně vybaveným barem pro večerní setkání hostů. - Pozemky bez hranic (102 970 m²) : K nemovitosti náleží obrovský komplex vlastních pozemků (přes 11 hektarů), které tvoří malebné trvalé travní porosty a vlastní les. - Součástí areálu je i samostatná zemědělská stavba (62 m²) ideální jako zázemí nebo sklad. Spolehlivé a úsporné technologie: - V domě proběhla důležitá rekonstrukce elektroinstalace v mědi. - O bezstarostný provoz a teplo se stará kotel na tuhá paliva se dvěma akumulačními nádržemi, doplněné o krbová kamna. - Voda je zajištěna z vlastní kopané studny a odpad řeší septik s přepadem. Nespoutaná lokalita: - Areál se nachází v II. a III. zóně CHKO Orlické hory. - Ideální výchozí bod pro milovníky horské turistiky, cyklistiky, zimních sportů, nebo jako velkolepé soukromé sídlo a rodinný ranč. Tento typ nemovitostí se na trhu objevuje naprosto výjimečně. Jde o investici, která bude mít hodnotu i pro generace po vás. Zavolejte mi co nejdříve, ráda vám toto výjimečné místo osobně ukážu! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost v okrajové části Nového Boru v ul. Třebízského. Užitná plocha nemovitosti je 280m2, zastavěná plocha 180m2, která je momentálně využívána jako výrobní prostor. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě - elektřinu 230/400V, veřejný vodovod (přípojka stáří 5let PVC), plynovod, veřejnou kanalizaci, telefonní i internetová přípojka. Vytápění objektu je zajištěno dvěma plynovými kotly (kotelna servisována) - radiátory jsou po celém objektu včetně sklepa. Ohřev vody - el. bojler (stáří 2 roky). Stavba je dvoupatrová, celá podsklepená, obdélníkového půdorysu, půdorysný rozměr 17,30m x 10,20m. Hlavní vchod do budovy je z boku, v čele a zadní části budovy jsou vchody pro zásobování. Okna v přízemí jsou hliníková, v patře plastová, střecha - krytina folie eko IZOL (stáří 15let). Dispozice: sklep - kotelna, 4x sklad, kotelna, WC, přízemí - vstupní chodba, 2x WC, sprchový kout, hlavní skladová (výrobní) hala + vypalovací pece, brusírna, lakovna a další dílna, patro - kuchyňka, kancelář, vzorkovna, výrobní hala. K objektu náleží udržovaná zahrada s přistavěnou garáží (nyní slouží jako 2 sklady) a skleníkem. Příjezd na zahradu vede z obecní komunikace. Tato nemovitost má velký potenciál na různé činnosti (sklad, obchodní prostor, výroba, ordinace nebo přestavba na bytový dům). Tento objekt je vedený jako jiná stavba, pro přestavbu na bytový dům je nutná konzultace se stavebním úřadem. Objekt je vhodný jak pro podnikání tak i jako investiční záměr. V případě, že by nový vlastník chtěl nemovitost pronajímat, máme k dispozici nájemce na stávající provoz (výrobu skla). Doporučujeme prohlídku. Bližší info v RK.

Nabízíme cihlový nájemní dům o obytné ploše cca 230 m², který je dispozičně připraven a stavebně řešen tak, aby mohl sloužit i k budoucí rekolaudaci na bytový dům. Aktuálně je dům rozdělen na několik samostatně využitelných částí, celkem se zde nachází 12 místností, 7 sprchových koutů s WC a 5 samostatných vstupů. Nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí - zateplení, nové rozvody vody, odpadů, elektřiny, plynu, podlahy, stropy i střecha včetně střešní konstrukce. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel Junkers, napojený také na 300l zásobník teplé vody. Součástí domu jsou dva krásné klenbové sklepy, původně určené ke skladování piva. Pozemek má výměru 393 m², parkování je možné přímo na pozemku z obecní příjezdové komunikace. V projektové dokumentaci je navíc povolena výstavba dvou podzemních garáží vedle domu. Dům je vhodný jako investiční nemovitost, pro kombinaci bydlení a pronájmu nebo pro budoucí přestavbu na bytový dům. Atraktivní poloha v centru a 10 min do Mladé Boleslavi

Nabízíme ke koupi fungující penzion s restaurací na hranicích s Německem, v obci Brandov, hned vedle největšího pohraničního města Olbernhau (14 tisíc obyvatel). 95% tržby je docíleno zákazníky z Německa. Hned vedle restaurace jsou dvě fotbalová hřiště, za poplatek k dispozici šatny, sprchy, sauna. Penzion využívají sportovní a školní týmy na soustředění a školy v přírodě. Penzion disponuje v podkroví třemi pokoji s WC a sprchou ( 2 x mezonetový osmilůžkový pokoj, 1 x čtyřlůžkový ). V prvním patře se nachází také tři pokoje s WC a sprchou (1 x šestilůžkový, 1 x čtyřlůžkový, 1x dvoulůžkový, celkem tedy 32 lůžek), a společenská místnost. Součástí nabízené nemovitosti je také kompletně zrekonstruovaný a zařízený apartmán 1+kk, se samostatným vstupem a svými měřiči energií, který je v současné době pronajat. Prostory restaurace jsou zařízeny, dřevěné stoly, židle, dřevěné obložení a dekorace. Součástí baru je tankovací pípa vč. kompresoru a dalšího zařízení, barový pult, židle. Kuchyně po rekonstrukci, restaurace má 48 míst. K dispozici je venkovní zahrádka pro dalších 40 zákazníků. Vytápění je automatickým kotlem na tuhá paliva, voda - dálkový vodovod, kanalizace spádová. Možnost připojit vše na plyn (přípojka je připravena). Penzion poskytuje dostatek prostoru pro vnitřní i venkovní aktivity. Zastavěná plocha činí 665m², ostatní plocha 324m². Součástí prodeje je hezký, velký, rovinatý pozemek o rozloze 1834m2, na kterém je možnost postavit malé chatičky.

Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční areál o celkové výměře 4 517m² v atraktivní a dopravně dobře dostupné lokalitě Děčína hned na hlavní ulici Teplická. Nemovitost představuje stabilní a okamžitě výnosovou investici s výrazným potenciálem dalšího růstu nebo si prostor přizpůsobit pro vlastní potřeby. Aktuální výnosy a obsazenost: - v současnosti je pronajato přibližně 40 % všech prostor, což generuje cca 60 000 Kč měsíčně (nájemní smlouvy k nahlédnutí) - reálný potenciál celkových nájmů po optimalizaci: 120 000 - 150 000 Kč čistého měsíčně - nepronajaté prostory využívá stávající majitel ke svému podnikání Součástí areálu - možnosti dalšího pronájmu: - zkolaudovaná a kompletně vybavená autodílna - okamžitě připravená k provozu - zkolaudovaný byt (parc. č. st. 495/1) - dvoupodlažní, obyvatelný - možnost rozšíření až na 224 m² a přidat více jednotek - volná hala cca 300 m² - vhodná pro výrobu, skladování či lehký průmysl - rozsáhlé venkovní plochy - ideální pro parkování, skladování materiálu nebo další výstavbě - další volné prostory - menší nebytové jednotky, sklady, garáže, parkovací místa Technické informace: - areál je napojen na kanalizaci, vodu, elektřinu i plyn - topení je rozvedeno do všech budov + většina objektů má vlastní topidla (krby, kamna atd.) - některé prostory jsou po rekonstrukci, jiné vhodné k úpravám - vše bez právních vad - komín je zmenšený a zabezpečený Lokalita a přístup: Nemovitost se nachází v místě s výbornou dopravní dostupností - silniční tah, MHD i autobusové spojení. Snadný přístup pro zaměstnance, zákazníky i nájemníky. Areál je vhodný pro výrobu, skladování, průmyslové využití i kombinaci s bydlením v zadní části. Výhodou také je, že má areál přístup i ze zadní části např. pro zásobování. Shrnutí: - okamžitý výnos z již pronajatých prostor - obrovský potenciál růstu díky volným kapacitám a nízkému stávajícímu nájemnému - široké spektrum využití - výroba, sklady, autodílna, služby, bytové jednotky - možnost postupného navyšování hodnoty nemovitosti i výnosů V případě zájmu o prohlídku nebo pro další informace mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji výrobní halu s kancelářským zázemím. Budova o zastavěné ploše 979 m² je ve velmi dobrém technickém stavu. V obou křídlech se nacházejí rozsáhlé výrobní prostory, střední část budovy tvoří kanceláře, šatny, sociální zařízení a další provozní zázemí. Objekt je připraven k okamžitému využití pro výrobu nebo skladování. Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost pro společnosti hledající vlastní výrobní či skladovací zázemí, případně pro investory se záměrem následného pronájmu objektu. V prodeji je celý výrobně skladovací areál. Pro více informací o prodávané hale a celém areálu kontaktujte makléře!

Nabízíme Vám bydlení v harmonii s přírodou a úžasné výhledy na Rožnov pod Radhoštěm. Exkluzivní bydlení - prostorný byt 6+1-153 m2 s rozlehlou terasou 67,45 m². Jedinečný byt 6+1 o velkorysé podlahové ploše se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu na konci uzavřené chodby. Díky této poloze poskytuje svým majitelům maximální soukromí a klid. Součástí bytu je také impozantní venkovní terasa o ploše 67,45 m², která patří mezi jeho největší přednosti. Je to místo pro ranní kávu s výhledem na probouzející se město, letní večery s rodinou, chvíle naprostého odpočinku v soukromí vlastního domova. Byt je mimořádně světlý díky orientaci na západ, sever i jih. Z jednotlivých místností i terasy se otevírají krásné výhledy na město a okolní krajinu. Okolí domu nabízí jedinečnou kombinaci komfortu městského bydlení a bezprostředního kontaktu s přírodou. Zeleň, lesy a klidné prostředí. Dispozice 6+1 nabízí široké možnosti využití - od komfortního rodinného bydlení až po vytvoření reprezentativního zázemí pro práci či odpočinek. Tento byt Vám nabízí: - 5 samostatných pokojů - kuchyň s jídelnou a přímým výstupem na terasu - samostatný obývací pokoj s výstupem na terasu - 2 koupelny po rekonstrukci, z nichž větší koupelna obsahuje vanu a sprchový kout a menší koupelna sprchový kout - 2 samostatné toalety po rekonstrukci, - prostorný hostinský pokoj s infrasaunou až pro 4 osoby, - samostatnou šatnu - samostatnou prádelnu - samostatnou dílnu - mimořádnou terasu Každý detail byl navržen s důrazem na pohodlí, praktičnost a vysoký standard každodenního života. Prostorná kuchyně, která je vybavena kvalitními spotřebiči značky Siemens, splní očekávání náročných majitelů - indukční varná deska - parní trouba - myčka na nádobí Byt může být po dohodě ponechán částečně nebo kompletně vybavený, což umožní novému majiteli okamžité a pohodlné nastěhování. K nemovitosti náleží možnost využití: dvou sklepních boxů v pronájmu o celkové ploše 8,26 m² jedné až dvou garáží v pronájmu přímo ve stejném objektu Vstup do domu je plně bezbariérový a nadstandardní komfort zajišťují tři moderní výtahy, včetně nákladního. což výrazně zvyšuje pohodlí při běžném provozu. Samozřejmostí je také bezpečný vstup na čip pro každého obyvatele domu. V domě je kamerový systém. Před domem se nachází prostorné parkoviště. O příjemné klima v bytě se stará vytápění s radiátory v každé místnosti. Plastová okna v celém bytě jsou doplněna praktickými sítěmi proti hmyzu a vnitřními žaluziemi. Na prostorné terase nechybí elektricky ovládaná zatahovací markýza, která umožňuje pohodlné využití venkovního prostoru. Nechybí zde ani vyvedená voda pro zavlažování a jiné účely. Pokud hledáte nadstandardní bydlení s jedinečnou atmosférou, velkorysým prostorem a výhledem, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost. Domluvte si osobní prohlídku, ráda Vás na tomto bytě uvítám. Jitka Fröhlichova, profesionální realitní makléřka. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

ZÁKLADNÍ INFORMACE O NABÍZENÉ NEMOVITOSTI: Dostává se vám do rukou nabídka, která se na trhu neobjevuje často. Prostorná komerční jednotka o rozloze 95,8 m2, situovaná ve zvýšeném přízemí bytového domu z roku 2004, přímo na ulici Sloupského 1197 a to v samém srdci Uherského Hradiště. Nabízené prostory tvoří hlavní obchodní část, kancelář, kuchyňka se skladem a sociální zázemí, kde je k dispozici sprchový kout, umyvadlo a toaleta. Jednotka byla dlouhá léta úspěšně provozována jako obchod, což potvrzuje její strategickou polohu a vysokou průchodnost potenciálních zákazníků. Díky velkorysé dispozici a flexibilnímu řešení je však ideální i pro celou řadu dalších využití kanceláře, showroom, poradenské centrum, pojišťovnu, ordinaci či jakoukoliv službu, která staví na viditelnosti a snadné dostupnosti pro klienty. VÝHODY PROSTORU: Prostor prošel v letošním roce částečnou, avšak citlivou rekonstrukcí, díky které je připraven k okamžitému užívání - nová dlažba v celé ploše, zcela zrekonstruovaná koupelna s toaletou a čerstvá výmalba. Navíc je v prostoru rovněž umístěna centrální klimatizace pro celoroční komfort zaměstnanců i klientů. Další nesmírnou výhodou jsou dva samostatné vstupy, které jsou ideální pro oddělení provozní a technické části. Dále parkování přímo u objektu, navíc s parkovací kartou od města vázanou k jednotce benefit, který v centru města ocení každý. A pokud byste chtěli mít i další skladová prostory, prodávající nabízí možnost dokoupení vlastního a velmi prostorného sklepa o výměře 16,05 m2 umístěného v podzemní části domu. LOKALITA, KTERÁ PRODÁVÁ SAMA SEBE: Umístění v přímém centru Uherského Hradiště zaručuje maximální frekvenci kolemjdoucích i snadnou dostupnost autem, pěšky, ale i veřejnou dopravou, jelikož ve velmi rychlé docházkové vzdálenosti máte vlakové i autobusová nádraží. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - obchody, kavárny, restaurace, banky, úřady i kulturní zázemí města. Pro jakýkoliv byznys postavený na kontaktu se zákazníkem jde o lokalitu s nejvyšší možnou hodnotou. Pro více informací jsem vám k dispozici na níže uvedených kontaktech. Vřele doporučuji prohlídku, Michal Groulík a InStyle Real Estate s.r.o.

Nabízíme k prodeji výrobní a skladovací areál s kancelářemi, showroomem a bytem v obci Klenovice, jen několik minut jízdy od Soběslavi. Nemovitost se nachází na pozemcích o výměře 2.319m². Areál byl dlouhodobě využíván pro truhlářskou výrobu, showroom a zazemí pro zaměstnance (byt a kanceláře). Nabízí rozsáhlé výrobní, skladovací a provozní prostory, které lze využít také jako dílny, servisní zázemí, skladovací centrum nebo sídlo stavební či montážní společnosti. Výhodou nemovitosti je kompaktní uspořádání areálu, navazující venkovní plocha, veklá vjezdová vrata a dobrá dopravní dostupnost s rychlým napojením na dálnici D3, hlavní dopravní tah mezi Táborem a Českými Budějovicemi. Nemovitost je vhodná pro podnikatele hledající vlastní výrobní nebo skladovací zázemí, tak pro investora, který může jednotlivé části areálu pronajímat. Podrobnější informace o technickém stavu, vybavení areálu a možnostech jeho využití vám radi sdělíme při osobní prohlídce.

Prodej komerčního objektu přímo na náměstí v Bavorově. Nabízíme k prodeji dvoupatrovou zděnou budovu situovanou na lukrativním místě přímo v centru obce Bavorov. Tento objekt představuje skvělou investiční příležitost, v současné době se dvěma fungujícími a zavedenými provozovnami. Přízemí: Prostory slouží jako zaběhlá prodejna smíšeného zboží s dlouholetou klientelou. Svou polohou na náměstí zajišťuje stálou průchodnost a vysokou návštěvnost místních i turistů. Součástí přízemí je prodejní plocha, zázemí pro personál a skladovací prostory s nákladovou rampou. 1. patro (Horní patro): Před 3 lety prošlo rekonstrukcí a v současnosti je zde v v pronajatém prostoru posilovna. Prostor nabízí moderní sportovní zázemí včetně sociálního zařízení. Oddělené prostory s vlastními vstupy. Součástí prodeje je i zahrada 215 m² uvnitř uzavřeného dvora. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Ne každý den se na trhu objeví příležitost, která spojuje špičkové zázemí, zavedený provoz a mimořádný potenciál dalšího rozvoje. K prodeji zprostředkujeme jedinečný hotelový komplex, který představuje promyšleně vybudovaný celek propojující ubytování, gastronomii, wellness, kongresové služby i zázemí pro pořádání společenských a firemních akcí. Komplex nabízí 7 ubytovacích jednotek (4 apartmány a 3 pokoje) s celkovou kapacitou 24 lůžek - (ve výstavbě jsou další jednotky s kapacitou 22 lůžek), restauraci s možností obsloužit více než 100 hostů včetně pergoly a venkovního prostoru, privátní wellness, moderní multifunkční sál pro až 50 osob a dostatečné parkovací kapacity pro hosty i pořádané akce. To nejcennější však není jen samotná nemovitost, ale její promyšlený koncept. Všechny služby na sebe přirozeně navazují a vytvářejí funkční celek, který umožňuje efektivní provoz hotelu, restaurace, konferencí, svateb, firemních akcí i soukromých pobytů. Součástí je profesionálně vybudované cateringové zázemí, kvalitní technické vybavení, zkušený personál a ekologicky řešený provoz, který významně přispívá k ekonomice celého areálu. Velkou přidanou hodnotou je také exkluzivita lokality. V širokém okolí nenajdete srovnatelný komplex poskytující služby v takovém rozsahu. Hosté zde ocení klid jihočeské přírody, zatímco výborná dostupnost s rychlým napojením na dálnici D3 zajišťuje pohodlný příjezd z celé republiky. Nemovitost představuje ideální příležitost pro společnosti hledající reprezentativní zázemí pro vlastní firemní aktivity, investory s vizí dalšího rozvoje, stejně jako pro rodinné podnikatele, kteří chtějí navázat na kvalitně vybudovaný projekt a vytvořit z něj své dlouhodobé podnikání i rodinné dědictví. Tento hotelový komplex není pouze nemovitostí. Je to výjimečná investice s pevným základem, dlouhodobou hodnotou a mimořádným potenciálem pro další růst - je to místo s příběhem, vizí a potenciálem stát se jednou z nejvýznamnějších destinací jižních Čech. Zaujalo vás to? Neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace či osobní prohlídku. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré údaje mají informativní charakter. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo výběru kupujícího dle jím zvolených kritérií.

Zprostředkujeme Vám prodej činžovního domu se dvěma obchody, šesti byty a dalšími prostory na Horním náměstí ve Znojmě, které je jedním ze dvou hlavních centrem města. Historická stavba, která je zároveň nemovitou kulturní památkou, procházela zejména ve druhé polovině 90. let průběžnou rekonstrukcí a nyní je v dobré kondici, zajišťuje svým majitelům zajímavý a stabilní výnos a má ještě obrovský potenciál k rozvoji. Měšťanský dům, jehož kořeny sahají až do středověku, leží v samém srdci královského Znojma, z jeho oken se můžete kochat radniční věží, nebo historickou budovou bývalé pošty a dalšími architektonickými skvosty. Stejně jako v jeho bohaté historii i dnes slouží jak ke komerčním účelům, tak i k bydlení. V přízemí se nachází dvě prostorné prodejny s klenbovými stropy a směnárna. Příležitostný potenciál má i někdejší barokní průjezd, který lze využít ke krytému sezonnímu prodeji, případně může posloužit i v době trhů a různých městských akcích a slavnostech. Z průjezdu je pak vstup do dvorku k zatím neopravené části, kde lze v přízemí vybudovat další komerční prostor a v obou patrech lze obnovit menší byty. V hlavním objektu je ve 2. a 3. patře po třech bytech. Dva mají dispozici 1+1, zbylé čtyři pak 2+1 a dva z nich lze po úpravě koncipovat jako 3+1. Místnosti mají vysoké barokní stropy s omítaným stropním průvlakem a zapadají tak do historického rázu celého domu. Ve třech bytech byly stropy sníženy sádrokartonovými podhledy. K dispozici je prostorná půda s poklasicistním krovem, který je v dobré kondici. Dva byty jsou vytápěny vlastními kotli na tuhá paliva, které jsou majetkem současných nájemníků, v ostatních jsou elektrické přímotopy. V případě budoucího záměru na plynové vytápění je přípojka ve zdi průjezdu domu. Parkovat lze na parkovišti před domem, které je vyhrazené pro bydlící obyvatele a nájemce nemovitostí v historickém centru Znojma. Aktuální měsíční výnos z nájemného činí téměř 95.000 Kč, což představuje přibližně 1.140.000 Kč ročně. Při nabídkové ceně nemovitosti odpovídá tento příjem ročnímu výnosu 4,38 %. Nemovitost navíc nabízí významný potenciál dalšího zhodnocení. Po dokončení rekonstrukce dosud nevyužívané části a vybudování dalších bytů a kanceláře může výnos vzrůst až na 5,5 % v závislosti na rozsahu úprav a dosaženém nájemném. Podrobnější informace, veškeré podklady a dokumentace Vám rád poskytnu při osobním setkání. Jelikož je nabízený dům kulturní památkou, průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se dle zákona nepředkládá.

Nabízíme k prodeji administrativní budovu v areálu ve Vilémově u Šluknova. Výrobně skladovací areál je situovaný v klidné části obce s dobrou dostupností pro nákladní dopravu. Areál představuje ideální zázemí pro výrobu, skladování, logistiku, řemeslnou výrobu nebo kombinaci podnikatelských aktivit. Administrativní budova o zastavěné ploše 394 m² nabízí celkovou užitnou plochu přibližně 800 m². V přízemí se nacházejí skladové prostory, v patře byly nově vybudovány moderní kanceláře, zasedací místnosti a kompletní sociální zázemí. Objekt poskytuje komfortní administrativní prostory pro středně velkou firmu a podporu pro celý areál, který je také v prodeji. Pro více informcí o prodávané administrativní budově a o celém areálu kontaktujte makléře!

Nabízíme k prodeji bývalou hospodu s vlastním bytem, určenou k rekonstrukci dle vašich představ. Nemovitost představuje skvělou investiční příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci podnikání a vlastního bydlení na jednom místě. Objekt disponuje původními prostory restaurace (výčep, zázemí, skladové prostory) a samostatnou bytovou jednotkou, která může sloužit jako bydlení pro majitele nebo k pronájmu. Díky své dispozici nabízí široké možnosti využití - od obnovení pohostinství, přes kavárnu, penzion až po přestavbu na vícegenerační bydlení či komerční prostory. Nemovitost je v původním stavu a vyžaduje kompletní rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli přizpůsobit si prostor přesně podle svých potřeb a podnikatelského záměru. Výhody: vlastní byt přímo v objektu velký potenciál pro podnikání možnost přestavby dle vlastních představ investiční příležitost Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostornou nebytovou jednotku o celkové výměře 384,55 m² v Opavě. Jedná se o přízemní komerční prostor s velmi dobrou variabilitou využití, který nabízí široké možnosti pro vlastní podnikání i investiční záměr. Díky své velikosti, dispozici, dvěma samostatným vstupům a velkým výlohám orientovaným do ulice i do dvora je nemovitost vhodná pro široké spektrum komerčních aktivit - například gastronomický provoz, moderní bistro, kavárnu, showroom, obchodní prostory, kanceláře, sídlo společnosti, zdravotnické zařízení nebo kombinaci více podnikatelských záměrů. Součástí jednotky je také 1. podzemní podlaží o výměře 96,93 m2, které poskytuje dostatek prostoru pro skladování, technické zázemí nebo další využití. Prostor byl v minulosti dlouhodobě využíván pro gastronomický provoz. Místo má v Opavě svou historii - v minulosti zde fungovala známá restaurace El Paso, následně zde byla provozována Ostravarna U Zlatého Kříže. Díky stávajícímu zázemí může nový vlastník navázat na původní využití nebo vytvořit zcela nový komerční koncept. K jednotce náleží 2 parkovací místa a spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku. Významným benefitem jsou také nízké provozní náklady na vytápění. V rámci domu je vybudována vlastní kotelna a náklady na vytápění při plném provozu v roce 2025 činily přibližně 24 000 Kč za rok. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro podnikatele hledající vlastní komerční zázemí i pro investory, kteří hledají nemovitost s možností dalšího využití či pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těší se na vás Linda Bittová

Zrekonstruovaný prostor o dvou samostatných jednotkách 4+kk a 2+1 s vlastními vstupy a možností propojení, o celkové podlahové ploše 224,1 m2 vč. sklepa, v ulici Hálkova, na hranici Prahy 1 - Nové Město, jen pár kroků od metra I.P. Pavlova. Obě jednotky disponují systémem rekuperace a jsou prodávány včetně veškerého zařízení a nábytku. Kuchyně jsou vybavené nádobím, vestavěnými a drobnými spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, plynový sporák, digestoř, lednička s mrazničkou, myčka, kávovar, rychlovarná konvice, toustovač). V jednotkách je zavedeno plynové vytápění vlastním plynovým kotlem. Jednotka o velikosti 4+kk má vlastní vstup z vnitrobloku domu, je umístěna ve třech podlažích s orientací na jih a sever a její dispozice tvoří: První patro: - 1x ložnice Přízemí: - obývací pokoj s kuchyňským koutem - samostatné WC - komora Polosuterén: - 2x ložnice - koupelna se sprchovým koutem a WC Jednotka o velikosti 2+1 má vlastní vstup ze společných prostor domu, je umístěna v polosuterénu a její dispozice tvoří: - 2x ložnice - kuchyň s jídelnou - koupelna se sprchovým koutem - samostatné WC - komora - samostatný odvětrávaný sklep o ploše cca 20 m2 Obě jednotky lze velmi snadno propojit odstraněním jednoduché příčky nebo ponechat v současném stavu na sobě nezávislé. Prostor je v současné době dlouhodobě provozován pro účely krátkodobých pronájmů s doložitelným ročním výnosem. V případě zájmu je možné na pronájmy okamžitě navázat a pokračovat, bez nutnosti dalších investic spojených s rekonstrukcí nebo vybavením. V jednotkách lze ubytovat celkem až 18 osob (5 dvoulůžkových postelí + 4 rozkládací pohovky). V přímé blízkosti domu jsou veškeré služby, množství restaurací, kaváren, barů, potravin, občerstvení a obchodů. Metro a tramvaj I.P.Pavlova („C“) se nachází pouze 5 min. chůze od domu, Václavské náměstí 10 min. chůze, Hl. nádraží 2 stanice metrem, Staroměstská 12 min. tramvají a Pražský hrad 19 min. Historické centrum Prahy i Nové Město jsou tak ideálně dostupné. Prohlídky jsou možné po domluvě.

Nové reprezentativní komerční prostory na Andělu K prodeji nabízíme komerční jednotku o výměře 468 m², která je součástí nově vznikajícího rezidenčního projektu Na Bělidle 21. Projekt přináší prémiové boutique bydlení v kompletně rekonstruovaném domě s recepcí. Atraktivní poloha v srdci Smíchova nabízí nejen výbornou dopravní dostupnost a blízkost centra Prahy, ale díky husté rezidenční i kancelářské zástavbě a vysoké návštěvnosti širokou základnu potenciálních klientů. Jednotka se nachází v přízemí domu a disponuje samostatným bezbariérovým vstupem přímo z ulice Na Bělidle, velkými výlohami a dvorkem orientovaným do vnitrobloku. Budoucí vlastník bude mít rovněž možnost využívat služby recepce domu. Prostor bude předán ve standardu shell & core, který umožní jeho dokončení a dispoziční řešení přizpůsobit konkrétním potřebám budoucího provozu. Díky své poloze, velkým výlohám a variabilnímu uspořádání je vhodný například jako showroom, obchodní jednotka, kancelář, ordinace, kosmetický či beauty salon, provozovna dalších služeb nebo kavárna. Náročnější gastroprovoz zde není možný. K jednotce lze dokoupit skladovací prostory a parkovací stání v podzemní garáži. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte vysoký výnos z investice nebo variabilní prostor pro vlastní podnikání? Nabízíme k prodeji členitý suterénní nebytový prostor o celkové výměře 185 m² v suterénu cihlového domu, jen pár minut chůze od stanice metra B - Palmovka. Klíčové výhody a potenciál prostoru: Schválené záměry od SVJ: K dispozici je oficiálně odsouhlasené stanovisko všech vlastníků jednotek pro využití prostor jako ubytovací zařízení, krátkodobý pronájem / azyl, únikové hry, gastro provoz, prodejna, výrobna či sklad. Vzhledem k dispozici lze prostor stavebně rozdělit např. až na 9 samostatných pokojů s vlastním zázemím. Přístup je zajištěn ze společné chodby domu. Technický stav a sítě: Cihlové klenbové stropy jsou již zrekonstruované, vyčištěné a profesionálně vyspárované (skvělý designový základ pro industriální či stylový interiér). Zavedena elektřina a voda. Připravena přípojka na kanalizaci. Součást prodeje je také příslušný spoluvlastnický podíl na společných částech domu a vnitrobloku. Prostoru nechybí skvělá dostupnost v širším centru Prahy a obrovský rozvojový potenciál. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.