Продажа коммерческой недвижимости

K prodeji mimořádná nemovitost s unikátním potenciálem prakticky jediný rodinný dům s rozlehlým pozemkem přímo v centru města, v ulici Elišky Krásnohorské. Nemovitost pochází z poloviny 19. století a v minulosti prošla rukami projektanta Alwina Köhlera, autora například ústecké Větruše. Dnes je využívána jako rodinné sídlo, zároveň však nabízí široké možnosti komerčního využití díky své poloze, dispozici a velikosti pozemku. Dům disponuje vlastní příjezdovou cestou, parkováním minimálně pro 4 vozidla a garáží, což je v centru města zásadní benefit jak pro bydlení, tak pro podnikání. Dispozice domu je řešena prakticky: V přízemí se nachází vstupní hala, letní kuchyně, technická místnost a toaleta. V patře je hlavní obytný prostor, pracovna, ložnice, šatna a koupelna. Druhé patro nabízí další pokoj a půdní prostor. Celková výměra interiéru činí cca 187 m2 (bez garáže a kůlny), včetně těchto prostor více než 240 m2. Dům prošel zásadní rekonstrukcí v roce 2006. Nemovitost je napojena na elektřinu, vodovod a kanalizaci. V současnosti je vytápění řešeno napojením na parovod s výměníkem v technické místnosti, do budoucna je vhodné počítat s modernizací zdroje vytápění. Součástí prodeje jsou také pozemky o celkové výměře 1 167 m2, z toho zastavěná plocha činí 392 m2. Na pozemku se nachází pergola, kůlna, zahradní jezírko i dostatek zeleně, což vytváří kombinaci soukromí a reprezentativního prostoru v centru města. Nemovitost nabízí široké spektrum využití: reprezentativní rodinné sídlo v centru firemní sídlo, kanceláře či kombinaci podnikání a bydlení investiční příležitost s potenciálem další výstavby (např. bytový dům či menší developerský projekt dle územního plánu) Hlavní přidanou hodnotou je lokalita absolutní centrum města, které v kombinaci s velikostí pozemku a historií nemovitosti vytváří zcela výjimečnou nabídku na trhu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Investice, která vydělává od prvního dne. Bytový dům s pravidelným měsíčním výnosem a dalším potenciálem. Hledáte nemovitost, která nebude pouze uchovávat hodnotu vašich peněz, ale bude vám každý měsíc generovat stabilní příjem? Právě jste ji našli. Nabízíme k prodeji bytový dům, který představuje výjimečnou investiční příležitost s okamžitým výnosem i možností dalšího rozvoje. Součástí domu jsou čtyři bytové jednotky a rozlehlý nebytový prostor, který v minulosti sloužil jako společenský sál s pódiem. Právě tato kombinace otevírá novému majiteli široké možnosti využití a dalšího zhodnocení investice. V současné době jsou dvě bytové jednotky obsazeny dlouhodobými nájemníky, kteří zajišťují pravidelný měsíční příjem. Další dvě jednotky jsou ideální pro krátkodobé ubytování (Airbnb či Booking), což umožňuje výrazně zvýšit celkový výnos nemovitosti zejména v turisticky atraktivním období nebo při pracovních pobytech. Skutečnou přidanou hodnotou je však velkorysý nebytový prostor. Ten nabízí široké spektrum budoucího využití - od vybudování dalších apartmánů, přes coworkingové či kancelářské prostory až po provozování společenských, kulturních nebo komerčních aktivit. Nový majitel tak získává nejen fungující investici, ale také prostor pro další růst její hodnoty. Proč je tato nemovitost zajímavou investicí? 1. okamžitý příjem z dlouhodobých nájmů, 2. možnost nadstandardního výnosu z krátkodobého ubytování, 3. diverzifikace příjmů z více samostatných jednotek, 4. velký nebytový prostor s potenciálem dalšího komerčního využití nebo přestavby, 5. možnost postupného navyšování výnosů podle vlastní investiční strategie. Ať už hledáte nemovitost pro dlouhodobé držení, rodinný investiční projekt nebo způsob, jak vytvořit stabilní pasivní příjem, tento bytový dům nabízí kombinaci jistoty, flexibility a dalšího růstového potenciálu. Rádi Vám představíme veškeré ekonomické údaje, obsazenost jednotlivých jednotek i možnosti budoucího využití při osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

SKVĚLÁ CENA - V zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební objekt v klidné části městys Hostomice, ul. Mlýnská, okr. Teplice. Objekt se skládá ze tří parcel (st. 5/2, st. 5/5 a p.č. 559/8) o celkové ploše 1651 m2, zastavěná plocha je celkem 705 m2, zahrada 946 m2. Hlavní prostorná 3. patrová budova (zastavěná plocha 400m2) je nyní vedena jako zemědělská stavba v ploše „území zemědělské výroby, služeb a zařízení", avšak dle nového Územního plánu městys Hostomice (účinnost bude cca od konce roku 2024), je již tento objekt zahrnut mezi parcely v ploše „SM" - plochy smíšené obytné, a je zde tedy možnost nového investora, celý objekt přestavit, na základě platných pravidel, na bytový dům, kdy je nyní již provedena studie přestavby na celkem 15 bytových jednotek o celkové obytné ploše 821 m2 (viz. fotogalerie). Současně se dále s přestavbou domu nabízí možnost vytvoření dalších bytových jednotek v podkrovním prostoru domu, na pozemku se dále nachází další stavební objekt (dříve stodola) o zastavěné ploše 305 m2, který lze využít dle představ nového majitele. Vedle pozemku se nachází potok Bouřlivec vlévající se do nedaleké řeky Bíliny (objekt v minulosti sloužil jako mlýn) a nabízí se zde i možnost vybudování domácí vodní elektrárny. Celý dům je napojen na el. energii, plynovod, veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci. V současné době je část domu obývána jedním nájemníkem, který není překážkou prodeje novému majiteli. Ve městě je kompletní občanská vybavenost, nedaleko objektu je MÚ, Základní škola i centrum obce. Taktéž dopravní obslužnost je perfektní - cca 150 m od objektu se nachází nájezd na rychlostní silnici č. 13 (E 442) Most - Teplice s rychlým napojením na dálnici D 8 (Praha - Drážďany). Cena je konečná, bez dalších poplatků - tedy včetně provize pro RK, právních služeb včetně advokátní úschovy i podání návrhu na převod vlastnického práva! PENB bude upřesněno -nové. Pomohu Vám případně i se ziskem férového financování s nejnižší úrokovou sazbou na trhu. V případě zájmu o prohlídku či další informace mě neváhejte ihned kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V exkluzivním zastoupení nabízím nemovitost vhodnou jako zajímavou investiční příležitost i pro vícegenerační rodinné bydlení. Dům v nedávné době prošel částečnou rekonstrukcí, která se týkala dvou bytových jednotek. Byly provedeny nové štuky, podlahy a rozvody elektřiny, zrekonstruovány koupelny včetně zděných jader a instalovány elektrické kotle a elektrický bojler. Nemovitost dále disponuje plastovými okny s izolačními dvojskly, sádrokartonovými podhledy, dlažbou a plovoucími podlahami. Střecha je opatřena plechovou krytinou. V přízemí se nachází bytová jednotka o dispozici 1+1 a orientační podlahové ploše 37,5 m². Byt je obsazený nájemníkem, který hradí měsíční nájemné ve výši 12 500 Kč. Z přízemí je přímý vstup na zahradu s posezením a dostatkem prostoru k odpočinku. K dispozici je také sklep o výměře přibližně 40 m². V prvním patře se nachází další bytová jednotka o dispozici 2+1 a orientační podlahové ploše 48,5 m². Byt je obsazený nájemníkem, který hradí měsíční nájemné ve výši 14 500 Kč. Ve druhém patře se nabízí možnost vybudování další bytové jednotky s orientační plochou 49,4 m². Po jejím dokončení lze předpokládat další nájemné přibližně 14 500 Kč měsíčně. V případě zájmu vám rád pomohu zajistit realizaci dokončení bytu i kompletní fasády domu. Nemovitost nabízí zajímavou kombinaci okamžitého výnosu a dalšího rozvojového potenciálu. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku.

Nabízíme atraktivní prodej rodinného domu se zavedenou restaurací a s vlastním parkovištěm, který se nachází na samotné hranici se Spolkovou republikou Německo. Jedná se o nabídku bydlení a spojení stabilního podnikání s výbornou pověstí a strategickou polohou, díky níž byla restaurace dlouhodobě oblíbená u německé klientely. Jedná se o volně stojící budovu o zastavěné ploše 189 m2 s jedním podzemním a dvěma nadzemními podlažími a nevyužitým půdním prostorem s užitnou plochou 302m2. Stavební materiál je smíšený, vytápění je ústředním teplovodním kotlem na tuhá paliva o výkonu 50 kW. 1. Nadzemní podlaží sloužilo jako restaurace s kuchyní, a oddělenými sociálními zařízeními pro hosty. 2. Nadzemní podlaží sloužilo jako zázemí pro personál restaurace, bydlení, kancelář a taká jako kadeřnictví se sociálním zařízením v mezipatře. Dům je napojen na stávající kanalizační systém, je zde i vlastní septik, veřejný vodovodní řád, elektřina je zavedena z veřejných sítí, plyn není zaveden. K domu patří ještě následující pozemky: Pozemek par. číslo 276 o velikosti 92 m2, vedený jako ostatní plocha /neplodná půda/. Pozemek par. číslo 282/1 o velikosti 487 m2 vedený jako ostatní plocha /manipulační plocha/. Pozemek par. číslo 1158/15 o velikosti 303 m2 vedených jako ostatní plocha /ostatní komunikace/ a je využíván jako parkoviště. Objekt je ideální pro podnikatele, investory i rodiny, které hledají možnost kombinace podnikání a bydlení. Restaurace má za sebou roky úspěšného provozu, silnou základnu hostů z Německa a výborné jméno v regionu. Díky poloze u hranic je zde neustálý přísun návštěvníků, turistů i pravidelných hostů, kteří oceňovali dostupnost, kvalitní kuchyni a příjemné prostředí. Hlavní benefity nabídky: Zavedený podnik s dlouholetou tradicí a stabilními tržbami Silná německá klientela - pravidelné návštěvy, vysoká kupní síla Bydlení přímo v objektu - ideální pro majitele, správce nebo personál Strategická poloha na hranici - vysoký potenciál růstu, možnost rozšíření služeb Atraktivní okolí - turistické trasy, cyklostezky, přeshraniční pohyb návštěvníků Vlastní parkoviště V rámci zachování všech výše uvedených benefitů, bude nutné, aby nový majitel začal do nemovitosti postupně investovat - zejména do modernizace, údržby, komfortu pro hosty, případně i rozšíření služeb. Tím zajistí, že podnik zůstane atraktivní a zároveň zajistí další růst a stabilní finanční příjem. Nemovitost kombinuje bezpečnou investici s možností jistého výdělku. Díky zavedenému jménu a poloze na hranici je zde stálá návštěvnost hostů, což výrazně snižuje rizika spojená s provozem. Tato nabídka je ideální pro každého, kdo hledá stabilní podnikání, a investici s jistým potenciálem růstu. Cínovec nabízí také široké možnosti sportovního vyžití po celý rok. V létě je ideální pro cyklistiku, turistiku a také golf díky krásné krajině a kvalitním sportovním trasám. V zimním období je Cínovec vyhledávaným místem pro běžkaře, kteří oceňují upravené tratě a výborné sněhové podmínky. Jedná se o velmi zajímavou nabídku !

Investiční příležitost v Beskydech | Dva rodinné domy, wellness, bazény a zavedené ubytování s atraktivním výnosem Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi mimořádnou investiční nemovitost v srdci Beskyd - komplex dvou rodinných domů s wellness, bazény a zavedeným podnikáním v oblasti krátkodobého ubytování. Celý oplocený areál o výměře 3 070 m² se nachází v atraktivní lokalitě Prostřední Bečvy. Nabízí soukromí, klid, krásné výhledy do přírody a především výjimečnou kombinaci investice, podnikání a kvalitního zázemí pro vlastní využití. Investice, která již vydělává Velkou předností této nabídky je již zavedené ubytovací podnikání s dlouhodobě fungujícím provozem a zajímavým ročním výnosem. Současný majitel úspěšně provozuje krátkodobé ubytování prostřednictvím rezervačních portálů a vybudoval stálou klientelu, obchodní kontakty i fungující systém provozu. Nový majitel může na současné podnikání plynule navázat a využít již vybudované zázemí bez nutnosti začínat od nuly. Ekonomické výsledky a informace k výnosnosti jsou k dispozici vážným zájemcům. Prostor pro další rozvoj nabízí například rozšíření nabídky služeb, tematické pobyty či firemní a skupinové akce. Dva domy - mnoho možností Obě budovy prošly citlivou rekonstrukcí a jsou plně vybavené. Nemovitost lze využít jako zavedené ubytovací zařízení, investici pro krátkodobé pronájmy, vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a podnikání nebo firemní rekreační centrum. Wellness a zázemí pro hosty Areál nabízí nadstandardní zázemí pro celoroční využití - dva bazény, tři vířivky, soukromé wellness se saunou, relaxační zóny a venkovní posezení. Dominantou je prostorná terasa s kapacitou až 40 osob, vhodná pro oslavy, firemní akce či skupinové pobyty. Součástí areálu je také plavecký bazén 7,5 × 3,5 m, sluneční terasa a odpočinkové zóny s výhledem do zeleně. K dispozici je 8 parkovacích míst, dvojgaráž a nabíjecí stanice pro elektromobily. Atraktivní lokalita Prostřední Bečva patří mezi vyhledávané turistické lokality Beskyd. V okolí se nachází turistické a cyklistické trasy, lyžařská střediska, Pustevny, Radhošť i další oblíbená místa. Nedaleký Rožnov pod Radhoštěm nabízí kompletní občanskou vybavenost a golfové hřiště. Díky celoroční turistické atraktivitě nabízí nemovitost velmi zajímavý investiční potenciál a možnost dlouhodobě pokračovat v zavedeném podnikání. Pokud hledáte nemovitost, která již generuje výnos, má vybudované zázemí a zároveň nabízí široké možnosti dalšího využití, tato nabídka rozhodně stojí za osobní prohlídku. Ráda Vám představím celý areál, jeho možnosti i ekonomické výsledky dosavadního provozu. Jitka Fröhlichová Profesionální realitní makléřka Součástí našich služeb je také kompletní zajištění financování koupě nemovitosti ve spolupráci s hypotečními specialisty. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte rozsáhlý komerční areál s velkou manipulační plochou, provozním zázemím a výbornou dostupností pro nákladní dopravu? Nabízíme k prodeji areál s kamenolomem a příslušenstvím o celkové ploše 37 068 m², situovaný nedaleko obce Přílepov, v blízkosti hlavního tahu Tábor-Lety s návazností na dálnici D4. Kamenolom disponuje veškerou potřebnou dokumentací a oprávněními k těžbě vedenými u Obvodního báňského úřadu v Plzni. Ložisko světle šedomodré žuly nabízí zásobu v minimálním objemu 50 000 m³. Areál zahrnuje kombinaci otevřených ploch, výrobního a technického zázemí, kancelářských prostor a dalších objektů se zastavěnou plochou přibližně 2 485 m². Díky své velikosti a charakteru je vhodný zejména pro společnosti ze stavebnictví, dopravy, skladování, technických služeb, logistiky, zpracování materiálů nebo jako firemní provozní základna. Velkou předností je možnost soustředit více činností na jednom místě - těžbu a skladování materiálu, odstavení techniky, servisní a výrobní provoz, administrativu i manipulaci s nákladní dopravou. Rozsáhlá plocha poskytuje prostor pro další optimalizaci provozu podle konkrétních potřeb budoucího vlastníka. Strategická poloha v dosahu hlavní komunikace a rychlé napojení na dálnici D4 zvyšují atraktivitu areálu pro firmy, které potřebují efektivní dopravní dostupnost směrem na Příbram, Tábor, Prahu i jižní Čechy. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro podnikatele a společnosti, které hledají funkční areál s reálným provozním využitím, velkou výměrou, vlastním ložiskem žuly a potenciálem dalšího rozvoje. Pro bližší informace, technické podklady nebo sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte.

Prodej administrativní budovy s vlastním parkovištěm, Průmyslový areál, ul. U Cihelny, Tábor. Hledáte nové zázemí pro své podnikání? Nebo rozšiřujete své investiční portfolio o nemovitost s dlouhodobým potenciálem? Právě tato budova může být tou správnou příležitostí. Nabízíme k prodeji prostornou administrativní budovu v Táboře, situovanou v zavedené komerční části města s výbornou dopravní dostupností. Lokalita umožňuje rychlé spojení do centra města i na hlavní dopravní tahy a nabízí ideální zázemí pro každodenní provoz zaměstnanců, klientů i zásobování. Co budova nabízí? užitná plocha budovy celkem 1 640 m² čtyři nadzemní podlaží osobní výtah, kanceláře, zasedací místnost kompletní sociální zázemí, šatny, sprchy, kuchyň vybavená pro výdej jídel, jídelna celkem 82 m2 vlastní prostornou část haly s garáží a skladem 70 m2 výhodou: vlastní pozemek 730 m2 s parkovištěm pro přibližně 30 vozidel celkově velmi dobrý technický stav, kompletní inženýrské sítě. Velkou předností této nabídky je variabilita využití pro sídlo společnosti, administrativní nebo kancelářské centrum, vzdělávací nebo školící centrum, kontaktní centrum, call centrum nebo coworkingové prostory, zdravotnické či rehabilitační zařízení, investiční nemovitost s potenciálem pronájmu jednotlivých podlaží či kancelářských celků. Bližší informace k ceně v RK. Rádi Vám poskytneme kompletní informace a provedeme Vás osobní prohlídkou. PENB - třída G - zpracovává se. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119003.

Prodej nebytových prostor v přízemí v atraktivní komerční lokalitě. Exkluzivní investiční příležitost v historickém centru Českých Budějovic. Prostor se nachází na strategickém místě v srdci Českých Budějovic na pěší zóně v Krajinské ulici vedle Komerční banky u restaurace Masné krámy. Nebytový prostor v osobním vlastnictví o ploše 15 m² je využíván pro bankomaty Komerční banky. Na prostor se vztahuje závazek zachování nájmu na bankomaty pro KB a nabízí se převzetí nájmu s Komerční bankou a pokračování v zaběhnutém provozu s výnosem 5%, tj. 5262,-Kč za měsíc. Jedná se o lukrativní investici s růstovým potenciálem - kombinace výjimečné polohy a využití dělá z této nemovitosti výbornou příležitost pro investora. Zaujala vás tato investiční příležitost? Neváhejte kontaktovat makléře zakázky pro další podrobnosti a prohlídku nemovitosti. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré údaje v tomto inzerátu mají informativní charakter. ‌

Hledáte výjimečnou investici s vysokým výnosem v nejžádanější rekreační oblasti Česka? Nabízíme k prodeji unikátní soubor 10 samostatných apartmánových jednotek na okraji obce Přední Výtoň. Nemovitost se nachází v naprostém klidu, obklopena přírodou, a přitom pouhých 500 metrů od písečné pláže jezera Lipno. ‌ Hlavní parametry nemovitosti - Kapacita: 10 samostatných apartmánů připravených k ubytování - Celková užitná plocha: 423 m² - Velikost pozemku: 3 961 m² (prostorný pozemek nabízí soukromí i možnost dalšího rozvoje) - Lokalita: Přední Výtoň (klidný okraj obce, absolutní soukromí) - Skvělá dostupnost: 500 m od pláže Lipna, 150 m od obchodu s potravinami ‌ Proč je tento soubor apartmánů výjimečnou příležitostí? 1. Koupě celého balíku 10 jednotek vám dává obrovskou svobodu v tom, jak s projektem naložit: - Rozprodej na jednotlivé jednotky: Ideální příležitost pro developera či investora. Apartmány lze převést do osobního vlastnictví a rozprodat koncovým zájemcům se zajímavým ziskem. Pozemek nad budovou lze oddělit a postavit na něm další apartmánový dům. - Vlastní správa a pronájem: Můžete provozovat moderní aparthotel, generovat stabilní pasivní příjem a v jednom z apartmánů sami komfortně bydlet. 2. Kupujete 10 apartmánů za cenu dvou! Díky velkorysému pozemku (skoro 4 000 m²) a ucelenému nákupu získáváte nemovitost za zlomek běžné ceny jednotlivých apartmánů na Lipně. Navíc se nabízí další profitabilní scénáře: - Celoroční výnos: Lipensko láká turisty v létě (koupání, cykloturistika) i v zimě (lyžování, bruslení na jezeře). - Rozšíření areálu: Obří pozemek přímo vybízí k vybudování privátního wellness, glampingových prvků nebo venkovních relaxačních zón pro hosty. 3. Přední Výtoň si na rozdíl od komerčního centra Lipna nad Vltavou zachovává klidnou šumavskou atmosféru. Hosté přesto mají vše na dosah ruky - na pláž dojdou pěšky za pár minut a pro ranní nákup do potravin je to pouhých 150 metrů. ‌ Závěr: Tento objekt nepředstavuje pouze nákup cihel, ale akvizici hotového realitního projektu s obrovským potenciálem růstu ceny v čase. ‌ ‌ Zajímá vás cokoli dalšího? Těším se na vás na prohlídce!

Na řece Lužnici, v malebných Jižních Čechách Vám nabízíme k prodeji rodinný penzion. Penzion se nachází v Plané nad Lužnicí kde na Vás čeká 8 moderně vybavených apartmánů a příjemné posezení na zahradě s krbem. V přízemí jsou 4 větší apartmány, tři apartmány mají podobnou dispozici a lze v každém ubytovat 4 hosty a v každém apartmánu je kuchyňský kout s obývací částí a vstupem na terasu. Největší apartmán ve spodní části je o dispozici 4kk a je bezbariérový. V patře jsou 4 menší apartmány, kancelář a technická místnost. Celkový počet lůžek je 29 a je možné ještě kapacitu rozšířit o dalších 5 přistýlek. Obrovské plus nemovitosti je fotovoltaika, která zajišťuje nízkou energetickou náročnost. Penzion skvěle využívá kombinaci dlouhodobějšího pronajímaní pro zaměstnance z okolí a krátkodobých pronájmů. Díky tomu penzion funguje na výbornou celoročně. Nemovitost se prodává včetně fungující firmy a tudíž i včetně know how. Zároveň majitel zahájil proces převodu apartmánů na bytové jednotky. Zajistíme výhodné financování na tuto nemovitost. Majitel si vyhrazuje právo výběru budoucího majitele dle svých zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji ubytovací zařízení o ploše 550 m² s pozemky o rozloze 11 000 m², na kterých je možná další výstavba, v obci Všeteč. Matty's ranč v srdci jihočeské přírody poskytuje nadstandardní moderní zázemí po celkové rekonstrukci zasazené do otevřené krajiny. Ubytovací část nabízí celkem 27 lůžek v devíti ubytovacích jednotkách. K dispozici jsou dva dvoulůžkové pokoje, dva třílůžkové pokoje, dvoulůžkový apartmán, dva čtyřlůžkové apartmány, rodinný apartmán pro 4 až 5 osob se dvěma samostatnými ložnicemi a možností přistýlky a prostorný wellness apartmán s privátní vířivkou pro dvě osoby a přípravou na vlastní saunu. Šest z devíti ubytovacích jednotek je vybaveno klimatizací. Součástí objektu je také samostatný byt o velikosti přibližně 100 m², který může sloužit jako bydlení pro majitele či správce areálu, případně jako další ubytovací jednotka. Byt disponuje obývacím pokojem, kuchyní, třemi ložnicemi, koupelnou, samostatným WC a šatnou. Součástí objektu jsou také společenské prostory ideální pro pořádání rodinných oslav, firemních akcí, teambuildingů, svateb či dalších událostí. K dispozici je stylový bar s krbem a posezením, společenská místnost s kapacitou až 26 osob, vinný koutek a prostor pro servírování rautového občerstvení. Zázemí doplňuje domácí fitness, kolárna, prádelna s profesionální pračkou a sušičkou, dílna, dřevník a technické zázemí včetně kotelny. Nemovitost bude novému majiteli předána včetně kompletního vybavení a zařízení. Nedílnou součástí je nově postavená nadstandardní stáj o rozměrech 13 × 9 m se 6 boxy o rozměrech 3 × 3 m, automatickými napáječkami, žlaby, krmírnou a prostornou sedlovnou. Navazuje na ni pergola s posezením a výhledem na koně. Součástí je také úložný prostor nad stájí. Nechybí prostor pro úschovu sena, slámy či potřebné techniky. Ve stáji je k dispozici teplá voda, pračka a lednice. Součástí areálu je jízdárna s drenáží a pískovým povrchem o rozměrech 45 × 20 m, venkovní mycí box s úvazištěm, přístřešek o rozměrech 6 × 10 m s vyhřívanou hladinovou napáječkou, mlhovačem a výběh o rozloze cca 5 000 m². Příjezd je možný až ke stáji. Na střeše stáje je instalována FVE o výkonu 2,8 kW. Dále je zde vybudována pevná dřevěná ohrada o rozloze 120 m², vhodná např. pro ovce či slepice. Zázemí pro koně je odděleno od hlavního objektu ploty a brankami. V areálu se dále nacházejí venkovní altány s posezením, zastřešený bazén se slanou vodou, trampolína, nové dětské hřiště a domeček s filtrací k bazénu. Součástí je také soukromé parkoviště s 10 parkovacími místy, elektrická brána s dálkovým ovládáním a kamerový systém. Areál je celý oplocený a uzavřený. Jsou zde vysázeny okrasné i ovocné stromy. Veškeré pozemky, které jsou součástí ranče, jsou stavební, přičemž přibližně 5 000 m² je určeno pro rodinné bydlení a dalších cca 5 000 m² pro komerční využití. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118950.

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost zakoupit komerční prostor s užitnou plochou přes 90 m² v centru Českých Budějovic. Tato cihlová budova v Dukelské ulici je ideální pro podnikání v oblasti služeb, manikúra, kadeřnictví nebo pro kancelářské účely. Není vhodné pro restaurační provoz. Prostor nabízí mnoho možností využití díky své výhodné lokalitě a dobré dostupnosti. V případě zájmu o vybudování nového podniku či rozšíření stávající činnosti je tato nemovitost skvělou investicí. Prostory nejsou zařízeny a poskytují dostatek prostoru pro realizaci vašich podnikatelských plánů.

Na prodej nabízíme hostinec s výborným umístěním u hlavní trasy Dolní Libiny. Cihlová budova byla dříve využívaná jako restaurace, nyní čeká na nového majitele, který znovu objeví její potenciál. Při vchodu do budovy je chodba, ze které je vstup do ostatních místností jako je velký sál, toalety, skladovací prostory. Ze sálu je potom vchod do kuchyně, která má možnost rozšíření a dále vstup do menší společenské místnosti. Nová elektřina byla dělaná jen v kuchyni, v dalších místnostech je původní. K vytápění slouží plynový kotel a k ohřevu vody bojler. Objekt je ve stavu před rekonstrukcí a nabízí široký potenciál pro nové gastro podnikání nebo investici. Je možné zanechat zde i vybavení jako jsou stoly, židle i kuchyňské nerezové stoly. Pro více informací kontaktujte makléře nabídky. Zajistíme nejvýhodnější financování. Budeme se na Vás těšit na prohlídce.

Nabízíme k prodeji cihlový bytový dům s komerčním prostorem v atraktivní lokalitě centra Šumperka na ulici Slovanská 2808/3. Nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost díky kombinaci bytových jednotek, komerční části a velmi žádané polohy přímo v centru města. Dům disponuje celkem třemi bytovými jednotkami a jedním komerčním prostorem v přízemí. Právě menší počet jednotek vytváří komorní atmosféru, větší soukromí a dlouhodobě atraktivní charakter nemovitosti jak pro vlastní bydlení, tak především pro pronájmy. Součástí domu jsou: - komerční prostor o výměře 57,8 m² vhodný pro kancelář, služby nebo provozovnu, - patro o velikosti 103 m² aktuálně řešené jako byt 1+1 a kancelář se samostatným sociálním zázemím, - prostorný byt 3+1 s velkou terasou a výhledem do parku, - podkrovní byt 3+1 o výměře 92,9 m². Nemovitost nabízí široké možnosti využití. Nový majitel může ponechat současné rozdělení a využít dům jako investiční nemovitost s více nájemními jednotkami, případně propojit bydlení s vlastním podnikáním nebo jednotlivé prostory dispozičně upravit dle vlastních potřeb. Velkým benefitem je samotná lokalita. Centrum města zajišťuje výbornou dostupnost obchodů, služeb, restaurací i úřadů. Přesto dům nabízí velmi příjemné a klidné prostředí. Byt s terasou navíc disponuje výhledem přímo do parku, což je v centru města zcela výjimečné. Hlavní výhody nemovitosti: - bytový dům s komerčním prostorem - centrum města Šumperk - cihlová stavba - 3 bytové jednotky + komerční prostor - vysoký investiční potenciál - možnost kombinace bydlení a podnikání - variabilita využití jednotlivých prostor - terasa s výhledem do parku - dlouhodobě atraktivní lokalita pro pronájmy Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory hledající stabilní výnosový potenciál i pro klienty, kteří chtějí vlastnit reprezentativní dům v centru města s možností vlastního využití. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji samostatný výrobní areál se zděnou stavbou v obci Doloplazy (okres Olomouc, Olomoucký kraj), umístěný na pozemcích o celkové výměře 3 550 m². Kombinace výrobních prostor, administrativního zázemí a rozsáhlé zahrady činí z objektu zajímavou příležitost pro provozovatele malé či střední výroby i pro investora. Lokalita a dostupnost Objekt se nachází v zastavěné vnitřní části obce Doloplazy (1 338 obyvatel), v řadové zástavbě jako řadový krajní, s přístupem po veřejné zpevněné komunikaci ve vlastnictví Olomouckého kraje a obce. Občanská vybavenost obce je na dobré úrovni. Parkování je zajištěno na vlastním pozemku. Lokalita je vhodná i k bydlení. Stavba Konstrukce: přízemní, zděný, nepodsklepený objekt s využitým podkrovím, půdorysný tvar písmene „L" Střecha: sedlová, krytina taška betonová (osazena při rekonstrukci v roce 2016) Zastavěná plocha podlaží: I. NP - 393 m², podkroví - 352 m² (užitná plocha celkem cca 745 m²) Okna: plastová zdvojená (vyměněna v roce 2016) Klempířské konstrukce: pozinkované (žlaby, svody, parapety) Podlahy: betonové, keramická dlažba, plovoucí Vnitřní uspořádání Přízemí: zámečnická dílna (96,05 m²), manipulační plocha pro kov a dřevo (57,88 m²), dílna (47,18 m²), montážní hala (32,38 m²), sklad drobné mechanizace (17,95 m²), průjezd (40,92 m²), v levé části objektu mycí linka. Kompletní sociální zázemí (šatna, úklidová místnost, WC s pisoárem). Podkroví: kancelář vedoucího (24,14 m²), denní místnost (21,84 m²), chodba s kuchyňkou (19,10 m²), samostatné WC, montážní prostor kovových polotovarů (91,77 m²), montážní prostor dřevěných polotovarů (58,48 m²), sušárna dřeva (47,64 m²), sklad dřevěných polotovarů (17,95 m²). Technické vybavení Objekt je napojen na veřejnou hloubkovou kanalizaci a obecní vodovod, v obci je dostupné plynové vedení. Elektroinstalace 220/400 V je ke dni ocenění odpojena. Vytápění zajišťuje ústřední topení kotlem na tuhá paliva, ohřev teplé vody elektrickým bojlerem. Součástí je bleskosvod, alarm a kamerový systém. Pozemky a příslušenství p.č. 151 - zastavěná plocha a nádvoří, 993 m² (součástí je stavba) p.č. 150 - ostatní plocha, 124 m² p.č. 345 - zahrada, 2 433 m² Celková výměra pozemků: 3 550 m², tvoří jednotný funkční celek v mírně sklonitém terénu Areál je oplocen (drátěné pletivo na ocelových i betonových sloupcích), přístupný trojími vraty. Součástí jsou zpevněné plochy, zídka a přípojky inženýrských sítí. Stav a rekonstrukce Původní stavba pochází z roku 1899. V roce 2016 proběhla rozsáhlá rekonstrukce - nová střešní krytina včetně klempířských konstrukcí, výměna oken za plastová, nové rozvody vody, elektra, kanalizace a topení, nové vnitřní i fasádní omítky, rekonstrukce sociálního zázemí i zázemí pro zaměstnance a nové podlahové krytiny. Celkový technický stav je znalcem hodnocen jako dobrý. Nájemní vztah a právní stav Objekt je pronajat obci Doloplazy na dobu určitou do 31. 12. 2027 za nájemné 70 Kč/m²/měsíc (6 440 Kč měsíčně dle dodatku z 1. 4. 2026) - atraktivní pro investora se zájmem o okamžitý příjem z nájmu. Na pozemku p.č. 150 vázne věcné břemeno pro ČEZ Distribuce, a.s. (podzemní vedení NN). Prodej probíhá v rámci insolvenčního řízení (KSOL 16 INS 33/2026, znalcem stanovená obvyklá cena 7 300 000 Kč, resp. 7 290 000 Kč se zohledněním závad). Kompletní znalecký posudek, výpis z KN a nájemní smlouva jsou k dispozici vážným zájemcům na vyžádání.

Nabízíme k prodeji 50% spoluvlastnický podíl na zavedené a plně funkční bezkontaktní automyčce na atraktivním místě v Prostějově na ulici Tylova. Tento provoz má již vybudovanou stálou zákaznickou základnu a představuje investiční příležitost s okamžitým výnosem bez nutnosti budovat nový projekt od základu. Zařízení disponuje celkem třemi mycími boxy, z nichž dva jsou vybaveny stále žádanějším programem aktivní pěny. Celý objekt je v kompletním chodu, nevyžaduje žádné dodatečné investice a generuje pravidelný měsíční příjem. Detailní hospodářské výsledky a finanční ukazatele rádi předložíme vážným zájemcům při osobním jednání. Cena za 50% podíl činí 2 700 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání termínu schůzky nás neváhejte kontaktovat.

Existují projekty, u kterých investor kupuje pouze pozemek a vizi. A pak jsou projekty, u kterých kupuje čas. Nabízíme k prodeji rozestavěný bytový dům na adrese Dr. Hrubého 1 ve Šternberku, který je ve fázi dokončené hrubé stavby. Projekt prošel prvotní částí developerského procesu a je připraven plynule pokračovat k dokončení a následnému prodeji či dlouhodobému držení. Bytový dům zahrnuje celkem šest bytových jednotek s celkovou užitnou plochou 357 m². - 3× byt 3+kk - 3× byt 2+kk - 4 byty s balkonem - 1 byt s vlastní zahrádkou K dispozici je projektová dokumentace, platné stavební povolení i kompletní položkový rozpočet na dokončení stavby zpracovaný pro realizaci na klíč externí stavební firmou. Nový vlastník tak přebírá projekt s jasně definovaným rozsahem prací, známými investičními náklady a možností okamžitě navázat na dosavadní výstavbu. Nemovitost je vlastněna samostatnou s.r.o., založenou výhradně za účelem realizace tohoto developerského záměru. Akvizici lze strukturovat buď standardním převodem nemovitosti, nebo převodem celé společnosti podle preferencí kupujícího. Proč tento projekt - Dokončená hrubá stavba - Projekt připravený k navazující realizaci - 6 bytových jednotek s atraktivní skladbou dispozic - Platné stavební povolení - Projektová dokumentace - Detailní položkový rozpočet dokončení - Předpokládaná doba dokončení do 1 roku. - Možnost převodu nemovitosti nebo celé s.r.o. Projekt představuje příležitost pro investory, developery i stavební společnosti, které hledají akvizici s možností rychlého pokračování výstavby. Pokud hledáte projekt, který umožňuje efektivně zhodnotit kapitál bez zdlouhavé přípravné fáze developmentu, rádi Vám představíme veškeré detaily při osobním setkání.

Hledáte výjimečnou příležitost, která bude v srdci přírody a bude zde možné podnikat po celý rok? Nabízíme k prodeji zavedenou horskou chatu s celoročním provozem, která se nachází v malebné lokalitě u Šumperka v obci Nová Seninka, ležící v podhůří Kralického sněžníku, nedaleko Starého Města pod Sněžníkem. Tato nemovitost je ideální jak pro rodinné podnikání, tak pro investory, kteří chtějí rozšířit své portfolio o výjimečnou horskou destinaci v nedotčeném koutu hor. Co Vás čeká? Tato prostorná horská chata nabízí ubytovací kapacitu až pro 48 hostů, což z ní činí ideální místo pro rodinné dovolené, firemní akce nebo lyžařské pobyty. Dispozice je promyšleně rozdělena do tří pater, kde najdete: • 7 pokojů s vlastní koupelnou a WC (2x dvoulůžkový pokoj, 3x třílůžkový pokoj s možností přistýlky, 2x čtyřlůžkový pokoj), • pokoje se společným sociálním zázemím (2x šestilůžkový pokoj, 3x čtyřlůžkový pokoj), • byt 3+KK s prostornou šatnou, který může sloužit jako soukromé zázemí pro majitele nebo správce objektu. Perfektní zázemí pro hosty i majitele Chata je plně vybavena a připravena pokračovat v zaběhnutém provozu. Hosté si mohou užít příjemné chvíle v restauraci s útulným krbem, který dodává prostoru přjemnou atmosféru. K dispozici je také jídelna a společenská místnost, ideální pro večerní posezení nebo pořádání akcí. Pro majitele či personál je zde dostatek skladovacích prostor na každém patře, kancelář, plně vybavená kuchyně, skadovací prostory na potraviny a garáž. Celý objekt je navíc kompletně podsklepený, což poskytuje další úložné možnosti. Vlastní zdroje a další možnosti rozšíření Chata je soběstačná díky vlastní studni, čističce odpadních vod (ČOV) a kotelně na tuhá paliva. Velký pozemek, který je součástí nemovitosti, nabízí nepřeberné možnosti rozšíření - můžete zde vybudovat bazén, saunu nebo třeba dětské hřiště. Před budovou je také prostor na venkovní posezení, kde si hosté mohou vychutnat nádherný výhled na okolní přírodu. Strategická lokalita Chata se nachází v jedné z nejvyhledávanějších oblastí, a to na pomezí Hrubého Jeseníku, Rychlebských a Orlických hor, nejbližší lyžařské středisko Kraličák - Stříbrnice 3km, Kunčice 5 km, Paprsek 10 km, pouhých 28 km od oblíbených ski areálů Dolní Morava. Tato strategická poloha zaručuje celoroční návštěvnost - v zimě lyžaři, v létě turisté a cyklisté. Okolní příroda nabízí nespočet možností pro aktivní odpočinek i relaxaci. Příležitost pro nový začátek Chata je aktuálně v provozu, ale čeká na nového majitele, který jí vnese nový život a energii. Díky zavedenému provozu a pravidelné klientele máte jedinečnou příležitost převzít fungující podnikání s okamžitým výnosem. Ať už chcete pokračovat v současném konceptu, nebo máte vlastní vizi, tato nemovitost Vám poskytne perfektní základ. Už se na této krásné horské chatě vidíte? Kontaktujte uvedeného makléře.

Vážení klienti, mám pro vás výjimečnou investiční příležitost s obrovským potenciálem pro chovatele, rybáře, zemědělce, nebo kreativce, kteří hledají prostor pro realizaci svých plánů a chtějí si nemovitost přetvořit podle svého vkusu a zaměření. Předmětem prodeje je kompletně oplocený areál bývalé úpravny vody (odkoupeno v r. 2006), která byla od roku 2010 úspěšně provozována jako rybochovná stanice s roční produkcí až 300 tisíc kusů rybích násad. Co všechno areál tvoří? Budova chovné stanice: Zděný objekt s nízkou sedlovou střechou (před 2 lety položeny nové asfaltové pásy na 2/3 střechy). Klima uvnitř je přirozeně ovlivňováno teplotou vody. Vybavení: Kotelna (aktuálně nevytápěno), žlabovna pro odchov plůdku, sociální zázemí a skladovací prostory. Odchovná koryta: 3 souběžná koryta (rozměry 3,6 x 18,6 x 2,15 m), každé o objemu 144 m³. 3 vodní nádrže: Nádrže o plochách hladin 175 m², 480 m² a 1 235 m² (celkový objem 2 450 m³). Vodní hospodářství: Napájeno z blízké vodárny, kam je voda přiváděna ze 3 odběrných míst (2x vodní tok Mírovka, 1x levostranný přítok). Vypouštění je řešeno přes dva prefabrikované požeráky vyúsťující zpět do Mírovky. Zděná chata (46 m²) : Skvělé zázemí pro personál nebo majitele. Chata disponuje kuchyňskou linkou, sprchovým koutem, WC, jinak bude vyklizená. Vytápění zajišťují krbová kamna, ohřev vody 25l bojler. Střecha je plechová. Pozemek / louka u obecní cesty: Podle územního plánu je ideální pro chovatele (možnost zřídit ohrady pro dobytek, provizorní stavby pro letní odchov, mobilní včelíny, přístřešky na krmivo) či pro šetrné rekreační využití. ???? Kompletní dokumentace k dispozici Pro vážné zájemce máme připravené veškeré podklady k nahlédnutí: Projektová dokumentace, kolaudační rozhodnutí, platné povolení k nakládání s vodami, geometrický plán, manipulační řád a další. ???? Flexibilní možnosti koupě Nemovitost má obrovskou variabilitu využití. Pokud by vás zajímala pouze určitá část, jednotlivé části souboru nemovitostí lze po dohodě odkoupit i samostatně. Cena: k jednání Financování: Ráda vám pomohu se zajištěním optimálního financování na míru. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky. Tento areál musíte vidět osobně, abyste ocenili jeho plný potenciál! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.