Prodej komerčních nemovitostí

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost v Aši. Objekt o celkové užitné ploše 94 m² se skládá ze 2 místností. Nemovitost je v dobrém technickém stavu a je vhodná pro široké spektrum podnikatelských aktivit - obchod, služby, skladové prostory nebo lehkou logistiku. Velkou předností objektu je jeho výborná poloha v blízkosti dopravních tahů a vysoká frekvence pohybu osob, která zajišťuje skvělou viditelnost a atraktivitu pro maloobchodní i servisní činnost. Lokalita nabízí výbornou dostupnost a potenciál pro další rozvoj podnikání. V případě zájmu je možné odkoupit také samostatnou část objektu o výměře 40 m², což představuje zajímavé řešení pro menší podnikatele nebo investory hledající komerční prostor za nižší pořizovací cenu.

Prodej celého činžovního domu, Brno-Husovice Nabízíme k prodeji celý činžovní dům v ulici Dačického v Brně-Husovicích. Dům je kompletně pronajatý a od prvního okamžiku generuje pravidelný nájemní výnos. Nemovitost je pod profesionální správou a k dispozici jsou kompletní a doložitelná data o historii nájemních vztahů, plateb, provozu i správy domu. Jedná se o fungující investiční nemovitost s celkem 11 samostatně vymezenými jednotkami. Základní informace • 9 bytů • 2 ateliéry • jedna společná terasa pro všechny ve vnitrobloku • celková podlahová plocha jednotek 345,4 m² • původní výstavba v roce 1926 • rozsáhlá rekonstrukce v roce 2012 • dům bez nutnosti zásadních aktuálních investic Benefitem je, že může každý byt využívat společnou terasu. To nájemníci oceňují. Skladba jednotek • 5 bytů o dispozici 1+kk • 4 byty o dispozici 2+kk (mezonety) - budou včetně klimatizace • 2 ateliéry s kuchyňským koutem a vlastním sociálním zázemím • každá jednotka má vlastní koupelnu, toaletu a kuchyňský kout Technické informace • zděná konstrukce • zateplená fasáda a střecha • plastová okna s izolačními dvojskly • elektroinstalace v mědi • centrální vytápění plynovým kondenzačním kotlem • ohřev vody pomocí samostatných elektrických bojlerů • napojení na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci • energetická náročnost budovy třídy E Investiční potenciál • celý dům je aktuálně pronajatý • pravidelný nájemní výnos od prvního dne • zavedené nájemní vztahy • profesionální správa domu a nájemců • kompletní historie provozu a správy k doložení • rozložení příjmu mezi více jednotek • vhodné pro dlouhodobé držení a pronájem • možnost budoucího samostatného prodeje jednotlivých jednotek Lokalita • širší centrum Brna • tramvajová zastávka Vozovna Husovice přibližně 50 metrů od domu • spojení do centra města přibližně 20 minut • kompletní občanská vybavenost v okolí • dobrá dostupnost Mendelovy univerzity a nádraží Brno-Židenice • další rozvoj lokality v souvislosti s projekty Nová Zbrojovka a Urban Park Podrobné informace o nájemních smlouvách, provozních nákladech, historii plateb a výnosnosti nemovitosti budou poskytnuty vážným zájemcům.

Nabízíme k prodeji reprezentativní kancelářské prostory o celkové výměře 447,5 m², nacházející se v historické budově bývalého pivovaru v prestižním a vyhledávaném areálu Korunní Dvůr na adrese Korunní 810/104, Praha 10 - Vinohrady. Prostory tvoří soubor kanceláří se samostatným vstupem a zabírají celé patro budovy. Okna kanceláří směřují jak do ulice Korunní, tak do klidné části upraveného vnitrobloku. Směrem do ulice mají kanceláře spíše komornější charakter s menšími historickými okny, zatímco část orientovaná do dvora nabízí velká okna, dostatek denního světla a příjemný výhled do zeleně. Areál Korunní Dvůr je moderně spravovaný, bezpečný a reprezentativní komplex s nepřetržitou ostrahou 24/7 a sdílenou recepcí, která se nachází přímo v budově. K dispozici je upravený společný dvůr se vzrostlou zelení, lavičkami a vodními prvky, který vytváří příjemné pracovní prostředí. V areálu se nachází více než 200 bytových jednotek a několik desítek nebytových prostor s různými službami. V areálu jsou mimo jiné prodejna BILLA, restaurace, lékařské a stomatologické ordinace, advokátní kanceláře, masáže TAWAN, realitní kanceláře a další služby. Kupní cena činí 80.000.000 Kč. Předmětem prodeje jsou kancelářské prostory o výměře 447,5 m² a 4 podzemní parkovací stání, která jsou součástí kupní ceny. Předpis zálohových plateb na úhradu nákladů a služeb spojených se správou společných prostor včetně příspěvku do fondu oprav pro rok 2026 činí 48.623 Kč. Prostory jsou pronajaty do 1. 1. 2027. Stávající nájemce je však ochoten prostory vyklidit i dříve. Prostory jsou vhodné zejména pro společnosti nebo investory hledající klidné, reprezentativní a dobře dostupné kancelářské zázemí ve vlastnictví v širším centru Prahy, v areálu s kvalitní správou, recepcí a zajištěnou bezpečností.

Investiční bytový dům v Teplicích - 10 bytů, příjem přes 1 mil. Kč ročně a rozvojový potenciál ! V rámci exkluzivního zastoupení nabízíme k prodeji plně obsazený bytový dům v Jankovcově ulici v Teplicích, na okraji lázeňské čtvrti. Nemovitost představuje atraktivní příležitost pro investora, který hledá fungující výnosový objekt s pravidelným příjmem od prvního dne, zavedeným provozem a současně možnostmi dalšího růstu výnosu i hodnoty. Dům nabízí 10 bytových jednotek o čisté podlahové ploše 516,5 m², z toho 6 bytů 1+1 a 4 byty 2+1 (některé s balkony). Všechny jednotky jsou pronajaty, objekt má tedy 100% obsazenost a nový vlastník přebírá již zavedené nájemní vztahy. Aktuální nájemné činí 84 300 Kč měsíčně, tedy 1 011 600 Kč ročně. Při nabídkové ceně 21 500 000 Kč odpovídá současný čistý výnos z nájemného po odpočtu dalších ročních fixních nákladů 4,45 % p.a. Významnou rezervu však představuje současná úroveň nájemného, která je u většiny jednotek pod tržní úrovní. Všechny nájemní smlouvy jsou sjednány na dobu určitou, což umožňuje postupnou optimalizaci nájemného. Při přiblížení současným tržním cenám lze zvýšit příjem až na cca 107 600 Kč měsíčně, tedy 1 291 200 Kč ročně, což odpovídá čistému výnosu až 5,75 % p.a., a to bez započtení dalšího rozvojového potenciálu. Jednoduchý provoz a zavedená správa Každý byt má vlastní plynový kotel a odběr elektřiny i plynu je veden přímo na nájemce. Vlastník tak nemusí zajišťovat společné dodávky ani jejich rozúčtování. Vedle nájemného jsou od nájemců vybírány zálohy na vodné, stočné a další společné provozní náklady. Objekt je spravován externí správkyní, která zajišťuje běžnou agendu spojenou s nájemníky, platbami a provozem domu. Nový vlastník může po dohodě pokračovat v zavedeném systému správy, případně si ji převzít do vlastní režie. Další potenciál nad rámec současného výnosu Součástí domu jsou i prostory, které dnes aktuálně žádný příjem negenerují. V přízemí se nacházejí dva nebytové prostory k rekonstrukci o celkové ploše přibližně 100 m², vhodné po úpravách například pro kanceláře, služby, provozovnu či jiný vhodný účel. Další možnost rozvoje představuje volný půdní prostor o ploše cca 60 m² s potenciálem vzniku jedné prostornější podkrovní jednotky nebo dvou malometrážních bytů. Budoucí rozšíření pronajímatelné plochy tak může dále zvýšit příjmy i hodnotu nemovitosti. Udržovaný dům s rekonstruovanými byty a rozvody Dům i bytové jednotky jsou v udržovaném stavu, společné prostory působí čistě a udržovaně. V minulosti proběhly rekonstrukce bytů a modernizace hlavních rozvodů vody, elektřiny, odpadů a plynu. Do ulice jsou osazena repasovaná špaletová okna, do vnitrobloku okna plastová. Nemovitost v rámci svého provozu nevyžaduje nyní okamžité investice, zároveň nabízí prostor pro další zhodnocování. Revitalizace fasády, energetická opatření nebo využití dosud nevyužívaných prostor mohou přispět ke zlepšení provozních parametrů i dlouhodobé hodnoty objektu. Teplice - zavedená nájemní lokalita na dosah centra Dům se nachází v klidné části Teplic na okraji lázeňské čtvrti, přibližně 15 minut chůze od centra. V okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, zdravotní služby, MHD i vlakové nádraží. Lokalita podporuje dlouhodobou atraktivitu bytů a stabilní poptávku po nájemním bydlení. Investice, která vydělává již dnes a nabízí potenciál do budoucna Nabízený bytový dům spojuje vlastnosti, které jsou u výnosových nemovitostí mimořádně důležité: dobrou lokalitu v blízkosti centra velkého města, 100% obsazenost, pravidelný příjem od prvního dne, potenciál růstu nájemného, jednoduchý provoz a další nevyužité prostory pro budoucí rozvoj. Nemovitost je proto vhodná jak pro investora hledajícího stabilní rezidenční aktivum s dlouhodobým cashflow, tak pro zájemce, který chce objekt aktivně rozvíjet a postupně navyšovat jeho výnos i celkovou hodnotu. Podrobné informace o skladbě jednotlivých bytů, aktuální výši nájemného, nájemních smlouvách, provozních nákladech domu a možnostech dalšího rozvoje rádi poskytneme vážným zájemcům. Pro více informací nebo sjednání os

STANISLAS Real Estate nabízí k prodeji obchodní prostor o užitné ploše 22,7 m² v přízemí kompletně zrekonstruovaného činžovního domu z roku 2018 v ulici Řehořova, Praha 3 - Žižkov. Jednotka disponuje přímým vstupem z ulice, prosklenými dveřmi a oknem orientovaným do ulice. Dispozice tvoří jeden kompaktní obchodní prostor s vlastním vstupem, ideální pro menší podnikání, služby, showroom nebo kancelář. Jednotka je po kompletní rekonstrukci a připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Vytápění zajišťuje elektrický panel, ohřev vody centrální kotelna v domě. Lokalita nabízí zajímavý obchodní potenciál - v bezprostřední blízkosti se nachází Vysoká škola ekonomická, což zajišťuje stabilní pohyb studentů i rezidentů. Samotná ulice Řehořova má přitom minimální konkurenci v podobě retailu, což vytváří prostor pro úspěšné etablování podnikání s lokálním dosahem. Díky kombinaci polohy, stavu a nízké metráže je jednotka vhodná jak pro vlastní podnikání, tak jako investiční příležitost s dobrým nájemním potenciálem. Více informací a fotografií naleznete na našich webových stránkách nebo na naší pobočce Dlouhá 19, Praha 1. - STANISLAS Real Estate -

Hledáte místo, které nebude jen domem, ale prostorem pro realizaci Vašich plánů? V obci Přísnotice nabízíme k prodeji venkovskou usedlost na pozemku o celkové výměře 806 m², která spojuje soukromí, velkorysý prostor a široké možnosti budoucího využití. Dominantou celé nemovitosti je zděná stodola o zastavěné ploše 140 m², která je ve velmi dobrém technickém stavu. Právě ta dává této nabídce jedinečný charakter. Může sloužit jako dílna, ateliér, galerie, showroom, sklad, zázemí pro podnikání nebo být přestavěna na originální společenský prostor. Nabízí také zajímavý potenciál pro vznik stylového místa pro rodinné oslavy, degustační večery, firemní setkání nebo jiné soukromé akce - samozřejmě po získání potřebných povolení. Celý areál je navržen velmi prakticky. Z hlavní komunikace vede průjezd přímo do uzavřeného dvora a dále až ke stodole, což umožňuje pohodlný přístup i manipulaci s technikou nebo parkování několika vozidel. Uzavřený dvůr o výměře přibližně 475 m² poskytuje naprosté soukromí a vytváří příjemnou atmosféru tradiční moravské usedlosti. Samotný rodinný dům pochází přibližně z roku 1919 a je dispozičně řešen jako 3+1. Je určen k rekonstrukci, případně může uvolnit místo nové výstavbě podle představ budoucího majitele. Součástí prodeje je také zpracovaná studie nového rodinného domu, která může výrazně usnadnit přípravu budoucího projektu. Na obytnou část navazuje zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, bazén, užitkovou zahradu nebo další rozšíření celého areálu. K nemovitosti je přivedena elektřina, obecní vodovod, plyn i kanalizace. Na pozemku se nachází také vlastní kopaná studna. Velkou výhodou je i poloha. Díky rychlému napojení na dálnici D2 je centrum Brna vzdálené přibližně 25 minut jízdy, v blízkosti se nachází také Židlochovice, Pohořelice a Hustopeče s kompletní občanskou vybaveností. Tato nemovitost není určena pouze pro zájemce hledající dům k rekonstrukci. Je ideální pro ty, kteří hledají usedlost s charakterem, prostor pro podnikání, řemeslnou výrobu, kreativní ateliér, vinařské zázemí nebo místo, které si přetvoří podle vlastních představ. Pokud Vás tato výjimečná nabídka zaujala, ráda Vás nemovitostí osobně provedu a představím Vám všechny možnosti, které nabízí.

Nabízíme k prodeji historický palác s investičním výnosem po kompletní a citlivé rekonstrukci, situovaný v samotném centru Mariánských Lázní, v docházkové vzdálenosti od lázeňské kolonády a parků. Město je součástí světového dědictví UNESCO. Prodej zahrnuje všechny bytové jednotky, komerční prostor, sklepy i parkovací místa. Propojení bytů a komerčního prostoru snižuje riziko a zajišťuje stabilnější příjem. Palác má 1 podzemní a 4 nadzemní podlaží, sestává se z 13 bytových jednotek různých typologií (klasické, podkrovní a mezonety), 1 komerční jednotky v přízemí (zkolaudováno jako restaurace), 11 sklepních kójí v suterénu a 11 venkovních parkovacích stání Rok výstavby 1873, celková užitná plocha: 1 275 m², plocha pozemku: 1 174 m² Prodává se celý objekt včetně příslušenství a venkovních ploch. Ihned k dispozi Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí ve vysokém standardu s důrazem na zachování historického charakteru budovy. Vytápění objektu je centrální plynové s individuálním měřením pro jednotlivé jednotky Ohřev teplé vody centrální s individuálním odečtem. Výtah Schindler 3100 (nosnost až 9 osob). Nabízíme možnost samostatného odkoupení vybavení bytů, společných prostor a restaurace. Pořizovací hodnota vybavení činí cca 6 000 000 Kč. Vybavení není zahrnuto v ceně nemovitosti a je předmětem samostatné dohody. Nabízíme též možnost odkoupení zaběhnutého provozu residence v orientační hodnotě 5 000 000 Kč.Není součástí ceny nemovitosti. K dispozici je kompletní technická dokumentace: Objekt je možné využít na dlouhodobý rezidenční pronájem, krátkodobé ubytování / serviced apartments a provoz restaurace Vhodné jako dlouhodobá investice s postupným růstem její hodnoty. Cena 115 000 000 Kč Provize RK Prodej je zajišťován realitní kanceláří. Provize činí 2,5 % z kupní ceny a hradí ji kupující, není-li dohodnuto jinak. Provize zahrnuje kompletní realitní servis až do úspěšného uzavření obchodu.

Prodej zavedené kavárny Espresso Cafe v centru Liberce - jedinečná investiční příležitost Nabízíme k prodeji zavedenou a plně fungující kavárnu Espresso Cafe, která se nachází v atraktivní lokalitě přímo v centru Liberce. Nejedná se pouze o převzetí provozovny, ale o koupi kompletně zaběhnutého konceptu s dlouhodobě vybudovaným jménem, stabilní klientelou a zkušeným personálem a kompletním vybavením. Nový majitel může plynule navázat na stávající provoz bez nutnosti budovat značku nebo začínat od nuly! Součástí prodeje je: * kompletně vybavená kavárna připravená k okamžitému provozu * zavedený a sehraný personál * stabilní klientská základna * známá a vybudovaná značka Espresso Cafe * jedinečné smluvní partnerství se značkou kávy Julius Meinl * předání know-how a zavedených provozních procesů Kavárna se nachází na frekventovaném místě v centru města, díky čemuž těží z pravidelné návštěvnosti místních i turistů. Jedná se o příležitost vhodnou jak pro investory, tak pro zájemce, kteří si chtějí splnit sen o vlastním gastronomickém podniku bez zdlouhavého rozjezdu. Více informací, ekonomické údaje a podmínky prodeje rádi sdělíme vážným zájemcům při osobním jednání, či telefonicky. Pokud hledáte fungující podnik s historií, dobrým jménem a potenciálem dalšího růstu, neváhejte nás kontaktovat.

Hledáte investici nebo strategické zázemí pro své vlastní podnikání s výbornou dopravní dostupností? Nabízím k prodeji samostatný, dvoupodlažní komerční objekt (stavební systém KORD) s celkovou užitnou plochou hlavní budovy 900 m², situovaný na vlastním oploceném pozemku o výměře 1 320 m². Nemovitost se nachází na lukrativním a strategickém místě v průmyslové zóně města Nymburk, přímo u hlavní silnice I. třídy. Zajímavá investiční příležitost. Objekt je v současné době obsazen nájemcem (nájemní smlouva do 2/2028), který zde provozuje zavedenou prodejnu náhradních dílů, skladové prostory a administrativní zázemí. Podle platného územního plánu je nemovitost určena pro lehkou výrobu a skladování. Variabilní uspořádání prostor spolu se silným technickým zázemím a bezproblémovým příjezdem pro nákladní automobily i kamiony činí tento objekt skvělou volbou pro lehkou výrobu, autoservis, obchodní zastoupení, distribuční činnost nebo kombinaci firemní prodejny a e-shopu. Klíčové přednosti nemovitosti: • Strategická lokalita: Průmyslová zóna Nymburk s rychlým napojením na dálnici D11, Prahu, Poděbrady a Kolín. Poloha přímo u hlavní silnice I. třídy garantuje nepřehlédnutelnost objektu a bezproblémový příjezd pro osobní, nákladní i kamionovou dopravu. • Další skladovací prostory (3 přístavky): K hlavní budově náleží tři samostatné vedlejší objekty: 1. Zděný samostatný přístavek o výměře 10 m², umístěný na pozemku. 2. Plechový sklad o výměře 25 m², umístěný na pozemku. 3. Plechový sklad o výměře 42 m², který navazuje přímo na hlavní budovu. • Elektroinstalace pro výrobu: Objekt disponuje silným hlavním jističem 3x 63 A a rozvody elektřiny na 230 V i 380 V (motorový proud). Budova je tak okamžitě připravena i pro provoz energeticky náročnějších strojů a zařízení. • Parkování: K dispozici je 15 parkovacích stání na vlastním pozemku. Většinu plochy kolem budovy tvoří betonový povrch. • Stavebně-technický stav a dispozice: Dvoupodlažní budova (každé patro má výměru 450 m² a výšku stropů 3 m) procházela od roku 2004 dílčími rekonstrukcemi, které zahrnovaly výměnu oken a vstupních dveří, zateplení střechy a částečnou rekonstrukci 1. NP včetně nové elektroinstalace. V roce 2024 zde byla navíc instalována nová plynová kotelna se 2 moderními kotli, nová plynová i kanalizační přípojka, plechová střecha hlavní budovy prošla novým ochranným nátěrem a byl osazen nový hromosvod. Region Nymburka se dlouhodobě vyznačuje vysokou a stabilní poptávkou po komerčních prostorech, díky tomu představuje tato nemovitost bezpečné místo pro uložení a zhodnocení vašeho kapitálu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Majitel si vyhrazuje si právo finálního výběru kupujícího. Vedle klasického prodeje nemovitosti je možný také prodej 100 % obchodního podílu (za zvýhodněnou cenu) ve společnosti s.r.o., která nemovitost vlastní (čistá společnost, bez jiných aktiv a dluhů).

Nabízíme k prodeji bývalý hospodářský areál s širokým potenciálem pro výrobu, skladování nebo podnikatelské zázemí. Objekt nabízí rozsáhlé vnitřní prostory s možností přestavby a rozšíření užitné plochy až na cca 180 m² v hlavní budově. Další kapacitu poskytuje také podkroví, které lze upravit dle potřeb budoucího využití. Na pozemku o výměře 1 953 m² se nachází hlavní budova, prostorná stodola a navazující hospodářské objekty, které jsou vhodné jako výrobní prostory, sklady, dílny, servisní zázemí nebo provozovna menší firmy. Uzavřený areál nabízí dostatek manipulační plochy, prostor pro parkování techniky či vozidel a zároveň zajišťuje soukromí a bezpečné zázemí pro podnikání. Nemovitost je určena k rekonstrukci, což umožňuje přizpůsobit celý areál konkrétním požadavkům budoucího provozu. Díky dobré dostupnosti do Českých Budějovic, Hluboké nad Vltavou i Vodňan představuje zajímavou příležitost pro podnikatele hledající vlastní výrobní či skladový areál s možností dalšího rozvoje.

Exkluzivně nabízíme k prodeji víceúčelový objekt v Kroměříži na ulici Chelčického. Třípodlažní budova s celkovou užitnou plochou přibližně 1 400 m² nabízí široké možnosti využití - výrobu, skladování, administrativu, bydlení nebo přestavbu na bytový dům. Celková plocha pozemku činí 1 652 m². V 1. nadzemním podlaží se nachází výrobní prostory, kanceláře, sklady a zázemí. Druhé podlaží tvoří výrobní a skladovací plochy se sociálním zázemím. Ve třetím podlaží je samostatná prostorná bytová jednotka s lodžiemi a půdní prostor, který nabízí možnost vybudování dalších bytů. Areál byl postaven v roce 1998, disponuje přibližně 25 parkovacími místy, zelenou plochu, je kompletně oplocený a nachází se v atraktivní lokalitě u řeky Moravy s výbornou dostupností na dálnici. Díky vysokým stropům a variabilním dispozicím představuje výjimečnou investiční příležitost. S financováním Vám pomůže náš specialista. Pro více informací a domluvení prohlídky volejte makléři.

Nabízíme k prodeji komerční prostory v atraktivní lokalitě přímo v centru Karlových Varů, v Jaltské ulici. Prostory mají dva samostatné vchody, což umožňuje jejich flexibilní využití nebo rozdělení na dvě nezávislé části. První vstup vede do jedné samostatné místnosti o výměře 23 m², druhý vstup nabízí dvě samostatné místnosti o celkové výměře 42 m². Sociální zázemí (WC) je společné a nachází se na chodbě. Díky reprezentativní adrese a stálému pohybu místních obyvatel i návštěvníků města představuje ideální místo pro provoz kosmetického či masážního salonu, kanceláře, poradenského centra nebo jiných služeb. Atraktivní poloha v centru Karlových Varů zajišťuje výbornou viditelnost, snadnou dostupnost pro klienty a dlouhodobý investiční potenciál. Jaltská ulice patří mezi nejvyhledávanější obchodní lokality v Karlových Varech. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji zajímavý činžovní dům s mimořádným investičním potenciálem, situovaný na prestižní adrese v širším centru Olomouce, na ulici Štursova. Tato reprezentativní nemovitost nabízí široké možnosti využití - od komfortního vícegeneračního bydlení až po realizaci komerčních či investičních záměrů. Jedná se o zděný třípodlažní činžovní dům s garáží, který disponuje čtyřmi samostatnými bytovými jednotkami a celkovou užitnou plochou 387 m². Součástí nemovitosti je pozemek o celkové výměře 549 m², z čehož zastavěná plocha a nádvoří tvoří 210 m². Dispozice domu jsou navrženy s důrazem na praktičnost a variabilitu: • 1. podzemní podlaží - bytová jednotka 1+1 o výměře 42 m2 + technické zázemí domu, sklepní a skladovací prostory, • 1. nadzemní podlaží - bytová jednotka 3+1 o výměře 100 m2 s prostornou terasou (35 m2) • 2. nadzemní podlaží - bytová jednotka 3+1 o výměře 100 m2 s balkonem (6 m2) • podkroví - bytová jednotka 2+1 o výměře 72 m2 s balkonem + půdními prostory s možností rozšíření stávající obytné plochy. Velkou předností této nemovitosti je její výjimečná flexibilita využití. Díky dispozici, velikosti i atraktivní lokalitě je ideální pro vybudování reprezentativního sídla společnosti, lékařských ordinací, advokátní či notářské kanceláře, soukromé kliniky, vzdělávacího zařízení nebo jako dlouhodobá investice s možností pronájmu jednotlivých bytových jednotek či jejich budoucího samostatného prodeje. Nemovitost v současné době prochází plánovanou kompletní a rozsáhlou rekonstrukcí, která významně zvýší její technickou úroveň i budoucí hodnotu. Novému majiteli tak nabídne moderní standard při zachování charakteru kvalitní zděné stavby. Dalším významným benefitem je vlastní pozemek navazující na dům, který je nyní využíván jako zahrada. V případě komerčního využití nabízí venkovní prostor zajímavý potenciál pro vybudování parkoviště s kapacitou až přibližně 15 osobních automobilů, což představuje v této lokalitě mimořádnou konkurenční výhodu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, výbornou dopravní dostupnost do historického centra Olomouce, na hlavní vlakové nádraží i k obchodním centrům. Strategické umístění činí z této nemovitosti atraktivní příležitost jak pro vlastní podnikání, tak pro dlouhodobé investiční zhodnocení. Veškeré doplňující informace, projektovou dokumentaci i termín osobní prohlídky Vám rádi poskytneme na vyžádání. Z důvodu dočasné absence Průkazu energetické náročnosti budovy uvádíme v souladu se zákonem energetickou třídu G.

Nabízíme k prodeji zcela unikátní penzion v obci Chodská Lhota uprostřed pohádkové krajiny na pomezí Šumavy a Českého lesa. V roce 2024 prošla budova rozsáhlou rekonstrukcí a aktuálně je využívána jak k rodinnému bydlení, tak jako zavedený fungující penzion s výbornou návratností, kterou zajišťuje západoevropská klientela. V prvním podlaží se nachází obytná část, herna, zimní zahrada a wellness se saunou a soláriem. Ve druhém podlaží je pět pokojů (tři s vlastním velkým balkonem), koupelna a obývací pokoj s kuchyní. Na velkém pozemku je k dispozici, garáž, letní byt a skleník. Díky kvalitnímu zateplení spadá dům do mimořádně úsporné energetické třídy A. Nízké náklady zajišťuje tepelné čerpadlo, solární panely a krbová kamna. Výhodou je připojení na veřejný vodovod i vlastní studnu. Klidná lokalita mimo městský shon nabízí skvělé vyžití a láká turisty z Čech i ze zahraničí. Blízko jsou města Kdyně, Domažlice a Furth im Wald, historické hrady (Pajrek, Rýzmberk) a Šumavská cyklotrasa č. 3.

Nabízíme vám ke koupi plně fungující glampingový komplex v klidné obci Chalupy u Všerub na stavebním pozemku o celkové rozloze 2 472 m². Součástí prodeje jsou dva moderní, kompletně zařízené domky (40 m² a 25 m²) situované tak, aby každý měl maximální soukromí. Každý domek disponuje otevřenou terasou, saunou a venkovním finským koupacím sudem. Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým topením v kombinaci s krbovými kamny. Voda je napojena na centrální řád, kanalizace je řešena vlastním septikem pro každý domek. Provoz je velice ekonomicky nenáročný. Uprostřed areálu se nachází dřevěný grilovací domek s přípravou pro gril a posezení. K dispozici je kompletně vybavená dílna včetně všeho, co je pro chod glampingu potřeba. Velkou výhodou je předání zaběhlého výdělečného podnikání, kdy součástí je předání webu s pozitivními referencemi, zavedené klientely a dalšího. Předmětem prodeje jsou i kontakty na spolehlivý nápomocný personál a vybavení. Dominantou je umístění uprostřed přírody.

Investiční příležitost - soubor tří bytových jednotek s okamžitým výnosem z pronájmu Dovoluji si Vám nabídnout jedinečnou investiční příležitost v podobě souboru tří bytových jednotek vybudovaných v rámci půdní vestavby cihlového domu na prestižní Masarykově ulici v centru města. Jednotky byly zkolaudovány v roce 2024 a představují moderní bydlení s nadstandardním venkovním prostorem - každá disponuje vlastní prostornou střešní terasou se vstupem přímo z bytu. Významnou výhodou pro investora je skutečnost, že všechny tři jednotky jsou aktuálně pronajaty, což umožňuje převzetí nemovitosti s okamžitým výnosem bez nutnosti hledání nájemníků. Dispozice jednotek: 2+kk - byt 63 m² + střešní terasa 32 m² 1+kk - byt 30 m² + střešní terasa 30 m² 1+kk - byt 26 m² + střešní terasa 35 m² K nabízeným jednotkám dále náleží: společná technická místnost o výměře 1,65 m², chodba ve 3. NP o výměře 5,74 m², tři zděné sklepy v 1. PP o celkové výměře 9 m². Do uvedené kompletní plochy nabízených nemovitostí je promítnuta vždy 1/2 z plochy terasy a není započtena společná chodba náležící výhradně k jednotkám. Celá půdní vestavba je technicky oddělena od zbývající části domu a disponuje vlastním systémem vytápění i přípravy teplé vody prostřednictvím kondenzačního plynového kotle. Každá jednotka má samostatné měření spotřeby tepla (kalorimetr), studené i teplé vody a vlastní elektroměr. Toto řešení zajišťuje přesné rozúčtování nákladů a efektivní správu celé investice. V domě funguje standardní společenství vlastníků jednotek. Ostatní prostory jsou využívány převážně ke komerčním účelům (advokátní kancelář, gynekologická ordinace a obchodní prostory). Součástí převodu je také odpovídající spoluvlastnický podíl na pozemku za domem o výměře 90 m². Další významnou předností je nízká energetická náročnost nově vybudované půdní vestavby. Díky její provozní nezávislosti na zbytku domu nabízí nemovitost zajímavý potenciál pro další optimalizaci provozních nákladů, například instalací fotovoltaické elektrárny. Lokalita patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější z hlediska nájemního bydlení. V bezprostřední blízkosti se nachází několik vysokých škol i veškerá občanská vybavenost a jen pár desítek metrů od vchodu do domu velmi populární centrální městský park. To vše vytváří stabilní poptávku po pronájmech a předpoklady pro dlouhodobou obsazenost jednotek. Rád Vám poskytnu bližší informace, včetně ekonomických ukazatelů investice, výše nájemného a provozních nákladů, a osobně Vás nemovitostí provedu. Průkaz energetické náročnosti budovy je v současné době zpracováván. Z tohoto důvodu je dočasně uvedena energetická třída G.

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nebytovou jednotku č. 966/4, vedenou jako dílna/provozovna, v přízemí a 1. podzemním podlaží cihlového domu na adrese Michelská 966/74, Praha 4 - Michle. Jednotka disponuje dvěma okny orientovanými do ulice Michelská. V minulosti byla využívána jako kadeřnictví a kosmetický salon. Podzemní část je bez oken. Prostor je vhodný pro různé druhy provozoven, případně jako sklad, archiv nebo zázemí pro podnikání, vždy v souladu s aktuálním povoleným způsobem užívání. Hlavní vstup do jednotky je přímo z ulice Michelská, druhý vstup vede ze společných prostor domu, z chodby. Horní a dolní část jednotky lze proto po menší stavební úpravě využívat také samostatně. Orientační půdorys jednotky naleznete ve fotogalerii. Dispozici je možné dále upravit, protože vnitřní příčky jsou převážně nenosné. Energetická náročnost budovy: třída G. PENB zatím nebyl dodán; údaj bude po jeho obdržení aktualizován. V budoucnu je plánována nová fasáda domu. Jednotka je napojena na městskou kanalizaci a elektrickou energii. Výborná dopravní dostupnost - tramvajová zastávka Michelská je vzdálena několik minut chůze, v dosahu je také metro C - Budějovická. Snadné napojení na Jižní spojku a dálnici D1. Kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí - obchody, restaurace, kavárny, pošta, lékárny a zdravotnická zařízení. Atraktivní lokalita Michle - dynamicky se rozvíjející městská čtvrť kombinující klidnější rezidenční prostředí s výhodami dobré dostupnosti a kompletní městské infrastruktury. Prostor je vhodný pro zájemce hledající provozovnu, dílnu, skladové či archivní zázemí s dobrou dostupností do centra Prahy i na hlavní dopravní tahy. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Nabízená nemovitost má specifickou dispozici, která umožňuje velmi široké využití. Dům obsahuje 8 místností a každá z nich má své vlastní sociální zázemí. Je tedy jen na budoucím vlastníkovi, zda dům bude sloužit jen pro jeho soukromé účely, pro podnikání nebo kombinaci. Dům byl dokončen a zkolaudován v roce 2025 a nabízí moderní, úsporné a bezstarostné řešení pro vlastníky či investory hledající stabilní výnos i dlouhodobý potenciál růstu hodnoty nemovitosti. Hlavní přednosti nemovitosti • 8 samostatných apartmánů - každý s vlastním měřením elektrické energie a vody • parkovací místa přímo u domu • nízkoenergetická budova s průkazem energetické náročnosti B - velmi úsporná • moderní technologie pro nízké provozní náklady - topení budovy je zajištěno tepelným čerpadlem v kombinaci s fotovoltaickou elektrárnou vč. bateriového úložiště • celý dům má podlahové topení, akumulační bojler o objemu 500litrů Lokalita, která funguje po celý rok Frymburk patří mezi nejatraktivnější lokality v okolí Lipna. Nabízí celoroční turistické vyžití - v létě koupání, cyklistiku a vodní sporty, v zimě pak lyžování v areálu Lipno a běžkařské trasy. V obci se nachází restaurace, kavárny, obchody, wellness centrum i veškerá základní občanská vybavenost. Proč právě tato nemovitost? ✓ atraktivní lokalita s celoroční turistickou poptávkou ✓ novostavba kolaudovaná v roce 2025 ✓ nízké provozní náklady díky moderním technologiím ✓ možnost krátkodobých i dlouhodobých pronájmů ✓ vysoký investiční potenciál a stabilní výnos ✓ bez nutnosti dalších investic V případě, že vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Zodpovím vaše dotazy a zajistím prohlídku nemovitosti. Mohu vám pomoci i se zajištěním financování.

Nabízíme k prodeji prostorný patrový dům o užitné ploše 220 m² v klidné šumavské vesnici Ostružno, části obce Nezdice na Šumavě. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 932 m² (včetně zastavěné plochy), jehož součástí je i stará stodola a zahrada s dlážděnou terasou. Jedná se o bývalou hospodu, dům je možné upravit i na penzion. Dispozice a stav: Dům nabízí velkorysý prostor pro celou rodinu - několik obytných místností, kuchyni s jídelnou, koupelnu, samostatné WC a moderní zázemí s prostorným sprchovým koutem a místem pro pračku i sušičku. Část domu je již zrekonstruovaná (nové podlahy, omítky, sociální zařízení), část čeká na dokončení podle představ nového majitele. Příjemnou atmosféru dotvářejí klenuté stropy v přízemí. Otevřeně upozorňujeme, že zdivo je místy vlhké a je potřeba počítat s odizolováním základů. Tomu odpovídá i nabídková cena - dům je ideální příležitostí pro kupujícího, který si nemovitost rád dokončí a upraví k obrazu svému. Pozemek a stodola Součástí pozemku je prostorná stará stodola, kterou lze využít jako skladovací zázemí, dílnu nebo jako rezervu pro budoucí rozšíření. Za domem se nachází zahrada s terasou - ideální místo pro letní posezení a relax v soukromí. Lokalita Ostružno leží na rozhraní Šumavy a Pošumaví, v nadmořské výšce kolem 740 m, v dosahu přírodního parku Kašperská vrchovina. Jde o klidnou vesnici obklopenou přírodou, s pěknými výhledy do kraje (mj. na hrad Rabí). Veškerou občanskou vybavenost nabízí nedaleké město Sušice (cca 13 km). Lokalita ocení milovníky turistiky, cykloturistiky a všechny, kdo hledají klid a život v sepětí s přírodou - ať už pro trvalé bydlení, nebo jako rekreační útočiště.

Nabízíme přenechání zavedené restaurace - pizzerii v Ostravě - Bělském Lese na ulici Ladislava Hosáka a to o rozloze 270 m2. Předmětem prodeje je odstupné a veškeré vybavení, které se v provozovně nachází + převod k dlouhodobému užívání jako pohostinství. Restaurace má dva vchody. Jeden z jedné strany a druhý po schodech z druhé strany objektu ze vstupem přímo na terasu o rozloze 76 m2. Terasa je tak též předmětem prodeje. Kapacita terasy je 40 míst. Restaurace má jednu velkou místnost s barem umístěným uprostřed, jeden oddělený salónek pro soukromé akce, vybavenou kuchyni, zastřešenou prostornou terasu, sociální zařízení a sklady jak nahoře, tak i ve spodní části objektu. Kapacita restaurace je 100 míst, stylové vybavení je nadčasové a celá restaurace působí útulně. Terasa má nové zastřešení a je postavena na pozemku od města s nájemní smlouvou na dobu neurčito. Celý objekt je střežen kamerovým systémem. Parkování je přímo před restaurací, v okolí zdravotní středisko, dětské hřiště, nákupní centrum, MHD, bytové domy a kousek cesta - hlavní tah směr Letiště. Velice dobrá a strategická lokalita pro umístění restaurace. Doporučujeme prohlídku s makléřem. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.