Commercial real estate for sale

Nabízíme exkluzivně k prodeji dům v centru Brandýsa nad Labem - Stará Boleslav, poblíž Masarykova náměstí, v ul. I. Olbrachta. V přízemí domu se nachází nebytový prostor 75 m2 (doposud byl využívaný jako kadeřnictví) a v patře jsou dva byty 2+1 (76 m2) a 1+kk (35 m2). Zastavěná plocha domem a nádvořím je 215 m2. Zahrada není. Dům, jehož stáří je cca 100 let je v dobrém stavu, průběžně rekonstruován. Je kamenno cihlový, nezateplený. Nebytový prostor je vytápěn elektrickými přímotopy, ohřev vody - el. bojler. Oba zrekonstruované byty v patře jsou vytápěny novým společným plynovým kotlem (kotelna v přízemí) a ohřev vody je v obou bytech zajištěn elektrickými bojlery. V chodbě domu je technická místnost. Ve dvoře je sklad cca 15 m2. Parking je možný na nedalekém obecním parkovišti, případně u Billy nebo na velkém parkovišti u náměstí. Dům je napojený na všechny IS. Ve městě je kompletní občanská vybavenost. Možnost bohatého kulturního i osobního vyžití. Výborné spojení do Prahy.

Prvorepubliková vila se silným geniem loci, zachovanými původními uměleckořemeslnými prvky a dvěma samostatnými velkorysými bytovými jednotkami (s možností vytvoření třetí) stojí obklopena velkou jihovýchodní zahradou v rezidenční čtvrti plné zeleně blízko architektonicky cenného historického jádra Opavy. V prvním nadzemním podlaží se nachází 3 pokoje, kuchyně, spíž, koupelna, samostatná toaleta, veranda, prostorná terasa a schodišťová chodba. Velkým benefitem spodní bytové jednotky jsou také arkýřová okna s výhledem do vzrostlé zahrady, která interiéru dodávají dostatek přirozeného světla a příjemné propojení s okolní zelení. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází 4 pokoje, kuchyně, spíž, chodba s krbem, koupelna, toaleta a veranda. Obě samostatné bytové jednotky disponují velkorysou podlahovou plochou přesahující 110 m², přičemž světlá výška stropů přes 3 metry podtrhuje vzdušnost a velkorysý charakter interiéru. Vzdušná půda je v současnosti nevyužívaná, nicméně je taktéž přístupná společným schodištěm z chodby a nabízí možnost vybudování další prostorné bytové jednotky. Díky příznivému sklonu střechy a dostatečné výšce krovu poskytuje půdní prostor velmi dobrý potenciál pro plnohodnotné využití. Suterén obsahuje plynovou kotelnu, dvě garáže a skladovací prostory. Dům byl vystavěn v r. 1928. V interiéru s vysokými stropy jsou dřevěné podlahy, okna jsou dřevěná špaletová doplněná o novější plastová. Vytápění je plynové. Stavební a technický stav domu je dobrý, interiér je vhodný k rekonstrukci. Bezproblémové parkování zajišťují dvě garáže a další místa na pozemku. Čtvrť zvaná Předměstí poskytuje vše potřebné. V bezprostřední blízkosti domu fungují mateřská, základní i střední škola a univerzitní fakulty, prodejna potravin, restaurace nebo kavárna, další služby jsou v krátké docházkové vzdálenosti. Výhodou lokality je také snadná dostupnost hromadné dopravy, autobusová zastávka je cca 3 minuty chůze od domu, železniční zastávka Opava-východ i Opava-západ 15 minut chůze. Celková plocha 284,63 m², zastavěná plocha 452 m², zahrada 513 m², pozemek 965 m².

Nabízíme k prodeji multifunkční komerční objekt v atraktivní a dobře dostupné části Ostravy-Vítkovic se zastavěnou plochou 442 m². Díky dispozičnímu řešení, kvalitnímu technickému zázemí a možnostem dalšího rozvoje jde o výbornou příležitost pro vlastní podnikání i investici. Objekt je napojen na elektřinu (230/380 V), plyn, veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění zajišťuje plynový kotel, bezpečnost zabezpečovací systém. Dispozice: dvě samostatné kanceláře, dvě prostorné dílny, šatna, sprchy a sociální zázemí. Součástí je dvojgaráž 75 m² s novou střechou. Velkou výhodou je již vyhotovená projektová dokumentace pro zřízení připojení na městskou komunikaci přes travnatý pozemek. Budoucí majitel tak získává připravený podklad pro vybudování pohodlného příjezdu a parkoviště pro zákazníky i zaměstnance, což výrazně zvyšuje užitnou hodnotu celé nemovitosti a její atraktivitu pro různé typy podnikání. Pro více informací kontaktujte makléře.

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji zavedený autoservis v Ostravě-Vítkovicích, který již více než 17 let úspěšně působí na trhu. Za tuto dobu si vybudoval dobrou pověst, stabilní klientelu i pevné postavení mezi zavedenými autoservisy v regionu. Součástí prodeje není pouze samotná nemovitost, ale i kompletně vybavený a fungující provoz, který novému majiteli umožní plynule navázat na dosavadní činnost bez nutnosti budovat vše od začátku. Hlavní přednosti: - byt 3+1 přímo v areálu vhodný pro vlastní bydlení, ubytování zaměstnanců nebo jako investiční pronájem - pozemek o výměře 1 013 m² - parkovací plocha až pro 25 vozidel - dílna o výměře 266 m² včetně šatny a zázemí - kancelářské prostory o výměře cca 70 m² - 3 automobilové zvedáky - profesionální diagnostika - přezouvačka pneumatik - sklad s kapacitou přibližně 400 pneumatik - kompletní technické zázemí provozu - kamerový systém - zabezpečení objektu alarmem - vlastní oplocený areál Nemovitost se nachází v atraktivní části Ostravy-Vítkovic s výbornou dopravní dostupností do centra města i na hlavní silniční tahy směrem na Frýdek-Místek, Havířov, Opavu a dálnici D1. Díky strategické poloze je provoz snadno dostupný jak pro zákazníky, tak pro zaměstnance. Jedná se o dlouhodobě prosperující provoz s doložitelnými hospodářskými výsledky, které budou předloženy vážným zájemcům v rámci prodejního procesu. Kombinace zavedeného provozu, vlastního pozemku, kompletního technického vybavení, bytu 3+1 a výborné lokality představuje zajímavou příležitost pro podnikatele i investory. Máte-li zájem o více informací nebo sjednání osobní prohlídky, neváhejte mě kontaktovat.

K prodeji objekt na adrese Černčice 27, Petrohrad, který v současné době slouží jako komerční stavba a je v katastru nemovitostí veden jako jiná stavba. Díky své dispozici, velikosti a umístění nabízí široké možnosti budoucího využití - jako sídlo firmy, provozovna, skladové zázemí, kombinace podnikání s bydlením nebo po rekonstrukci také rodinné bydlení. Hlavní objekt disponuje zastavěnou plochou přibližně 150 m². V přízemí se nachází tři místnosti, které dosud sloužily jako prodejna stavebnin, a dvě samostatné toalety. V prvním patře je kancelář. Celková užitná plocha hlavního objektu činí přibližně 70 m². Na objekt přímo navazuje prostorná garáž/sklad o velikosti cca 75 m², která nabízí dostatek prostoru pro skladování, dílnu nebo další podnikatelské využití. Součástí prodeje je také betonová manipulační plocha o výměře cca 170 m², zpevněná plocha o velikosti cca 100 m² a svažitá zahrada o výměře přibližně 430 m², která čeká na nové využití. Nemovitost je určena k rekonstrukci. Elektroinstalace je v původním stavu, vytápění je řešeno elektrickými topidly. Fasáda byla obnovena přibližně před deseti lety a objekt je napojen na veřejnou kanalizaci. Velkou předností je strategická poloha a plánované dokončení dálnice, které v budoucnu přinese lepší dopravní dostupnost a zvýší atraktivitu celé lokality. Nemovitost nabízí řadu zajímavých možností využití. Může zde vzniknout obchod, provozovna služeb, sídlo firmy, dílna se zázemím, ale také bydlení spojené s podnikáním. Inspirací může být například květinářství nebo zahradnictví, které by podle místních obyvatel bylo v obci velmi vítanou službou. Součástí prezentace budou také vizualizace, které pomohou představit potenciál této nemovitosti. Pokud hledáte objekt, který si můžete přizpůsobit vlastním představám a využít jeho komerční i rezidenční potenciál, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Toto jedinečné studio v Novohradských horách kombinuje precizní řemeslné provedení s tou nejlepší lokalitou pro dokonalý restart mysli. Hledáte klid, čistý vzduch a panenskou přírodu? Čtěte dál. ‌ Klíčové informace o jednotce: - Dispozice 1kk: Prostor je chytře a funkčně rozdělen nábytkem pro maximální využití místa. - Vysoké stropy: Nabízí možnost realizace vyvýšeného spaní, pod kterým se pohodlně postavíte. - Komfortní zázemí: Bytová jednotka leží v čistém domě s výtahem. - Lokalita, kterou si zamilujete: Dům bezprostředně sousedí s lesem. ‌ Novohradské hory jsou vyhlášené svým klidem, úchvatnými vyhlídkami a absencí masového turismu. Je to ideální startovní bod pro cyklisty, houbaře i pěší turisty. Nemovitost představuje perfektní volbu pro vlastní rekreaci i jako stabilní investici.

V zastoupení klienta nabízí realitní kancelář k prodeji nebytový prostor- sklad v osobním vlastnictví. Nebytový prostor se nachází v I. podzemním podlaží bytového domu na ul. Bayerova v Přerově a je vhodný k vybudování posilovny, klubovny atd. Je do něj zavedena elektřina a voda. Jeho celková výměra je 81,19 m2 a je tvořen předsíní, umývárnou vybavenou umyvadlem, vodovodní baterií a sprchou, 2x WC a třemi sklady s výměrou 6,73 m2, 29,72 m2 a 32,78 m2. K dispozici je vzduchotechnická jednotka. K vlastnictví nebytového prostoru patří i spoluvlastnický podíl na společných částech budovy a pozemku. Info o ceně k dispozici v RK. V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji jedinečný komerční objekt na pozemku o CP 1604 m2, který se nachází v klidné části města a přitom jen 10 minut chůze do centra. Dům je z roku 1999, je zděný z tvárnic, elektřina v mědi, napojený na veřejný vodovod a kanalizaci, plyn je před domem. V přízemí jsou prostorné místnosti vhodné jako sklady, obchod, kanceláře nebo jakoukoliv malovýrobu, toalety a 2 garáže, v patře je prostorná půda a dále se tam momentálně buduje prostorný byt 4+kk se šatnou, technickou místnosti, kanceláří a terasou o celkové ploše 247 m2 viz fotografie. Je vypracována studie na 9 bytů v přízemí, obě garáže by tam zůstaly a v patře by kromě toho prostorného bytu s terasou vznikly další 4 byty. Žádaná lokalita, veškerá občanská vybavenost v místě, parkování na vlastním pozemku. Jedná se o nabídku, která se v Jeseníku objevuje jen zcela výjimečně. Nemovitost je možné financovat úvěrem, který vám zdarma vyřídíme. Půdorysy na vyžádání. Více informací v RK.

Investiční příležitost v srdci Prahy: Prostor pro Airbnb i zavedené studio Hledáte nemovitost v atraktivní lokalitě pražského Nového Města? Nebytový prostor o velikosti 66,28 m² v ulici Dittrichova představuje zajímavou investiční příležitost. Díky své poloze v těsné blízkosti metra a tramvají je prostor ideální pro krátkodobé pronájmy (Airbnb, Booking). Fakt, že se nachází v tichém suterénu a je bez oken, z něj dělá perfektní oázu klidu a soukromí - turisté zde po celém dni v centru najdou absolutní klid pro odpočinek. Stejně tak je prostor skvěle využitelný pro služby, které vyžadují intimní atmosféru jako masérské, rekondiční a regenerační služby. Hlavní přednosti a dispozice: Špičková lokalita: Praha 2 - Nové Město, klidná ulice jen pár kroků od Náplavky a Karlova náměstí. Platná kolaudace: Schváleno jako provozovna pro masérské, rekondiční a regenerační služby (včetně činností porušujících integritu lidské kůže - ideální pro tetovací studio, kosmetiku, jógu, manikúru či rehabilitaci). Členění prostoru: Hlavní sál/studio, reprezentativní WC, koupelna se sprchou a praktické zázemí pro převlékání. Technické zázemí (vše připraveno k provozu): Vzduchotechnika: Nová sestava ventilátorů Soler & Palau (výměna 2025) + čistička vzduchu. Vytápění: Akumulační kamna v kombinaci s funkčním podlahovým ohřevem vzduchu. Ohřev vody: Kvalitní průtokové ohřívače Stiebel Eltron (WC, koupelna, dřez). Podlahy: Kvalitní dubové třívrstvé lamely s možností budoucí renovace broušením. Kombinace prestižní adresy, kompletního technického vybavení a univerzálního využití dělá z této nemovitosti bezpečný přístav pro vaše podnikání nebo stabilní výnos z pronájmu. Pro více informací a termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji unikátní nemovitost, rekreační kemp „Eldorado“ v klidné části obce Záchlumí, katastrálním území Litice nad Orlicí. Tento rozsáhlý objekt s celkovou výměrou pozemků 16.967 m² (9.616 m² lesní pozemek) nabízí 2 velké chaty s vlastním zázemím, 10 samostatných chatiček (5 x 4 lůžková, 5 x 2 lůžková) se společným sociálním zázemím. Součástí areálu je zavedená restaurace s venkovní zahrádkou a prostorem na umístnění karavanů a stanů. Max. kapacita objektu je až 100 lidí. Nemovitost je v dobrém stavu, což umožňuje okamžité využití bez nutnosti větších investic. Díky své poloze v malebné krajině nedaleko hradu Litice a Potštejnu u Divoké Orlice a dostatečnému prostoru je tato nabídka výjimečnou příležitostí pro realizaci vašich podnikatelských záměrů (workshopy, teambuildingy, kulturní akce, oslavy, svatby) či vytvoření rodinného sídla. Cena je včetně kompletního zařízení a vybavení. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací a prohlídku této unikátní nemovitosti.

Nabízíme k prodeji soubor dvou polyfunkčních domů o užitné ploše cca 1.670 m2 v centru obce Opava, ulice Ostrožná. Dům o čtyřech podlažích je plně obsazen nájemníky. V suterénu domu se nachází volný prostor cca 300m2, který byl v minulosti využíván k provozování vinárny. V 1NP se nachází 3 obsazené obchodní prostory. V 2NP se taktéž nacházejí 3 obsazené obchodní prostory. V 3NP se nacházejí 2 obsazené prostrory. V 4NP se nachází kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 5KK s lodžií a užitné ploše 280m2. Domy procházely průběžnými opravami. Připojení na obecní vodovod, elektřina 230/400 V, kanalizace. Vytápění zajišťují plynové kotle s pravidelnými revizemi a údržbou. Pro více informací k aktuálnímu výnosu nebo dohodnutí prohlídky, kontaktujte makléře. Transakce: Prodej 100% obchodní společnosti.

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční nemovitost s širokým podnikatelským využitím, situovanou na ulici Jamnická ve Starém Městě, okres Frýdek-Místek. Objekt po rekonstrukci představuje jedinečnou investiční příležitost pro podnikatele i investory hledající stabilní výnosovou nemovitost v oblasti gastronomie, služeb či kombinovaného provozu. Patrová budova disponuje užitnou plochou přibližně 800 m², zastavěnou plochou 529 m² a nachází se na pozemku o celkové výměře 1 170 m². Díky svému dispozičnímu řešení nabízí několik samostatně využitelných provozních celků a značný potenciál pro další rozvoj. V přízemí se nachází zavedená pizzerie vybavená tradiční italskou pecí a krytým venkovním posezením, které poskytuje příjemné zázemí pro hosty během celého roku. Součástí objektu je rovněž restaurace s výčepem a plně vybaveným gastronomickým zázemím umožňujícím okamžité zahájení provozu bez nutnosti dalších významných investic. Významnou předností nemovitosti je prostorný salonek vhodný pro pořádání svateb, rodinných oslav, firemních večírků, školení či dalších společenských akcí. Tento segment představuje zajímavý zdroj dodatečných příjmů a rozšiřuje možnosti komerčního využití objektu. Nemovitost dále nabízí možnost vybudování samostatné bytové jednotky pro personál a disponuje podkrovním bytem vhodným pro majitele, správce objektu nebo provozovatele. Kombinace podnikání a vlastního bydlení na jednom místě přináší výrazný komfort i úsporu provozních nákladů. K ekonomickému provozu přispívají také solární panely instalované na střeše objektu, které pomáhají snižovat energetickou náročnost budovy. Samozřejmostí je vlastní parkoviště poskytující dostatečnou kapacitu pro zákazníky i zaměstnance. Díky strategické poloze, rozsáhlým prostorám, zavedenému gastronomickému zázemí a možnosti vícezdrojového příjmu představuje tato nemovitost mimořádnou investiční příležitost s vysokým potenciálem dalšího růstu a zhodnocení. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji investiční polyfunkční dům přímo na Náměstí Míru v Hrušovanech nad Jevišovkou, který spojuje stabilní výnos, kvalitní nájemce a potenciál dalšího zhodnocení. Nemovitost tvoří komerční prostor v přízemí, dlouhodobě pronajatý České spořitelně, a dvě samostatné bytové jednotky 2+kk v patře. Díky této kombinaci představuje objekt stabilní investici s pravidelným cash flow již od prvního dne vlastnictví. Obě bytové jednotky prošly v roce 2018 rekonstrukcí a nabízejí moderní standard bydlení. Jsou vybaveny kuchyňskou linkou se spotřebiči a koupelnou se sprchovým koutem. Jedna z bytových jednotek je navíc vybavena klimatizací. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí příjemné prostředí pro bydlení. Aktuální výnosnost nemovitosti se pohybuje okolo 5 % ročně. Při budoucí optimalizaci nájemních vztahů nabízí objekt potenciál navýšení výnosu až do 7 % ročně, což z něj činí zajímavou příležitost jak pro konzervativní investory, tak pro ty, kteří hledají prostor pro další růst hodnoty investice. Velkou výhodou je samotná poloha. Dům se nachází přímo na hlavním náměstí s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V dojezdové vzdálenosti se nachází Znojmo, Mikulov, Břeclav, Brno i Vídeň, což dlouhodobě podporuje atraktivitu lokality pro komerční i rezidenční nájemce. Pokud hledáte investici se stabilním příjmem, kvalitním nájemcem a potenciálem dalšího růstu, rádi Vám poskytneme podrobné ekonomické podklady i veškeré informace při osobní prohlídce.

Investiční příležitost - komerční objekt v Žichlínku u Lanškrouna Nabízíme k prodeji multifunkční komerční objekt v obci Žichlínek u Lanškrouna, který představuje zajímavou investiční příležitost se stabilním výnosem. Nemovitost sestává z: - prodejny potravin - 4 nájemních bytů - skladových prostor a výrobně skladovací haly - dílen a technického zázemí - vlastního parkoviště Objekt je napojen na obecní vodovod, elektřinu (jistič 3 x 80A) a zemní plyn. Odkanalizování je do vlastní ČOV, v obci se v současné době projektuje splašková kanalizace, na kterou bude objekt do budoucna napojen. Velkou výhodou této nemovitosti je vlastní fotovoltaická elektrárna o výkonu 24,8 kWp, díky které dochází k výrazné úspoře provozních nákladů. Nemovitost je dlouhodobě plně pronajata stabilními nájemci a generuje roční výnos přibližně 6 %. Díky kombinaci komerčních a rezidenčních prostor nabízí objekt diversifikovaný a stabilní příjem. Výborná dostupnost, zavedený provoz a pravidelný výnos činí z této nemovitosti ideální volbu pro investory hledající dlouhodobě fungující a ekonomicky efektivní objekt. Případně lze objekt využít z části pro vlastní podnikání a ve zbytku pronajímat. Byty je možné využívat k bydlení zaměstnanců či přebudovat na kanceláře, dle potřeb budoucího vlastníka. Pro další informace či sjednání prohlídky volejte makléři.

Nově za výrazně atraktivnější cenu nabízíme prostorný rodinný dům v obci Růžová, který spojuje komfortní bydlení s ekonomicky zajímavým provozem ubytování. Dům se zastavěnou plochou 228 m² má tři nadzemní podlaží, je celý podsklepený a byl kolaudován v roce 2008. Prodává jej první majitel, který nemovitost dlouhodobě pečlivě udržoval. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu. V 1. nadzemním podlaží se nachází velkorysý privátní byt vhodný pro majitele nebo provozovatele ubytování. Ve 2. nadzemním podlaží jsou čtyři samostatné pokoje, každý s vlastním sociálním zázemím. Dále je zde jídelna se zimní zahradou a menší kuchyň určená především k přípravě snídaní a studené kuchyně. Některé pokoje mají vlastní balkony s výhledem do okolní přírody. Ve 3. nadzemním podlaží se nachází prostorný apartmán s balkonem a krásným výhledem do krajiny. Ubytovací část nabízí velmi zajímavý výnosový potenciál. Při reálně uvažované průměrné obsazenosti kolem 50 % lze pouze z pronájmu pokojů a apartmánu kalkulovat s ročními tržbami blížícími se částce 1 000 000 Kč. Konkrétní výsledek bude záviset na cenotvorbě, sezoně, propagaci a způsobu provozu. V suterénu domu se nachází dvougaráž, prostorná sauna se sociálním zázemím a další technické a skladovací místnosti. Na udržované okrasné zahradě je zastřešený bazén s odpočinkovou částí, venkovní posezení ve stínu a zahradní domek pro skladování nářadí. U domu je také několik dalších parkovacích míst. Dům je postaven ze zdiva Porotherm, obvodové konstrukce jsou zatepleny izolací o tloušťce 5 cm a podkroví izolací 15 cm. Stropní konstrukce jsou železobetonové a okna plastová. Objekt je napojen na veřejný vodovod a elektřinu, odpadní vody jsou svedeny do kanalizace. Hlavní zdrojem vytápění je plynový kotel, plyn z vlastního zásobníku o kapacitě 2.500 litrů. Způsob vytápění je v 1.NP podlahovým vytápěním, v dalších patrech rozvody s tělesy. V privátním bytě jsou k dispozici lokální krbová kamna. Nemovitost se nachází na adrese Růžová v okrese Děčín, v nádherné krajině Českého Švýcarska. Z obce lze vyrážet pěšky i na kole k Růžovskému vrchu, Dolskému mlýnu, do Hřenska i k dalším oblíbeným turistickým cílům. Tento dům nabízí soukromí, komfortní zázemí, krásnou přírodu i možnost zajímavého pravidelného příjmu z ubytování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Realitní makléř a správce nemovitostí Radek Vavřina Vám ve výhradním zastoupení majitele představuje nabídku prodeje bytového domu v centru lázeňského města Teplice, v ul. Revoluční 864. Jedná se o velmi zachovalou, cihlovou budovu se čtyřmi nadzemními podlažími, která je částečně podsklepená. V budově je 8 bytů zapsaných v KN (celkem 429 m2 obytné plochy) a k budově náleží terénně členěný pozemek (160m2). Budova je napojená na veškeré inženýrské sítě. V domě se nachází 8 bytových jednotek, každá s vlastním plynovým kondenzačním / turbo kotlem, sloužícím k topení a ohřevu TUV. Elektřina a plyn jsou vedeny na nájemce, kteří jsou v domě stabilní a dlouhodobí. Všechny smlouvy jsou na dobu určitou s koncem v roce 2026 nebo v průběhu roku 2027. Skladba bytů v jednotlivých podlažích: - Byt 1 (1. NP 3+kk 52,0 m2): Jednotka prošla v letošním roce kompletní rekonstrukcí a velkou předností je přímý vstup z pokoje na vlastní terasu 17m2. - Byt 2 (1. NP 2+kk 39,2 m2): Tento byt rovněž disponuje přímým vstupem na druhou soukromou terasu 30m2. - Byt 3 (2. NP 3+kk 60,0 m2): - Byt 4 (2. NP 2+kk 44,2 m2): - Byt 5 (3. NP 3+kk 66,5 m2): - Byt 6 (3. NP 2+kk 46,5 m2): - Byt 7 (4. NP 3+kk 69,7 m2): Největší bytová jednotka - Byt 8 (4. NP 2+kk 50,6 m2): Nadstandardně prostorné 2+kk V mezipatrech jsou nájemcům k dispozici komory, v nichž jsou umístěny plynové kotle. Suterén domu (částečně podsklepený s dvěmi suchými místnostmi) k dispozici nájemcům není. Všechny nájemní smlouvy v domě jsou uzavřeny na dobu určitou, což pro nového majitele představuje ideální příležitost pro optimalizaci výnosů. Současný čistý nájem generuje stabilní měsíční příjem ve výši přibližně 60 000 Kč, avšak tato částka je vzhledem k historickému nastavení smluv pod tržním průměrem. S ohledem na blížící se konce stávajících smluvních období se zde otevírá obrovský potenciál k úpravě nájemného na aktuální tržní úroveň, která se v Teplicích u podobných bytů pohybuje v rozmezí 190 až 220 Kč za metr čtvereční. Postupnou aktualizací smluv lze velmi rychle a plynule zvýšit měsíční čistý výnos na 90 000 Kč, což pro investora představuje roční hrubý příjem přesahující 1 080 000 Kč, resp. zajímavou roční výnosnost ve výši 6,63 %. K nemovitosti náleží jedinečně členěný pozemek, který je přístupný pouze z budovy a nabízí vynikající rozvojový potenciál o celkové výměře 160m2. Spodní úroveň pozemku je přímo přístupná ze dvou přízemních bytů (47m2), které ji využívají jako soukromé zahrádky, což zásadně zvyšuje jejich atraktivitu i hodnotu na trhu. Pozemek má dvě úrovně a vyvýšená část (113m2) by v budoucnu mohla být elegantně zpřístupněna vybudováním lávky přímo ze společné chodby v prvním patře domu, čímž by vznikla společná odpočinková zóna pro obyvatele všech ostatních bytů. Z investičního hlediska je největší výhodou fakt, že na tomto pozemku v minulosti stála další budova. Díky tomu je zde reálná možnost realizovat přístavbu, a získat tak další hodnotné prostory k pronájmu, které dále skokově zvýší celkovou hodnotu celé nemovitosti. Projektová dokumentace z kompletní rekonstrukce z roku 2008, technické zprávy a další podklady k nemovitosti jsou k dispozici pro budoucí majitele. Více info na samostatném webu nemovitosti. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Nabízíme Vám k prodeji komerční nemovitost, která je aktuálně využívaná jako sklad. Nachází se v obci Dešná. Přístup je přes pozemek soukromého zemědělce. Více informací Vám rádi poskytneme na prohlídce nebo u makléře.

Kompletní výrobně-skladový areál s kancelářským zázemím, plně funkční a bez nutnosti investic do sítí a provozu. Ideální pro výrobu, skladování, logistiku nebo kombinaci s provozním bydlením díky flexibilnímu územnímu plánu. Klíčová fakta: 1) Celková plocha areálu: 2 161 m² 2) Kancelářská budova (3NP): 264 m² - kanceláře, šatny, WC, sprchy, jídelna 3) 2× výrobní hala: 507 m² - nová hala zateplená, manipulace s břemeny do 2 t 4) Skladová stodola (přízemí + patro): 372 m² 5) Oplocené parkoviště: kapacita 10 vozidel 6) Zahrada, nádvoří a zastavěné plochy součástí prodeje Objekt je v dobrém technickém stavu se všemi funkčními sítěmi, takže nový majitel může začít podnikat bez odkladu a náročných vstupních investic. Plocha je vedena v územním plánu jako VD - výroba a skladování, s přípustným využitím i pro přechodné ubytování nebo provozní byty, což dává prostor pro různorodé podnikatelské záměry. Areál leží na okraji obce Čehovice s dobrou návazností na Prostějov, Tovačov, Kojetín a blízkým napojením na dálnici. Dle dohody je možné i převzít podnikatelský záměr firmy se všemi obchodními partnery, včetně know-how a strojní vybavenosti. Předání je možné dohodou, nejdříve koncem podzimu 2026. Pro prohlídky a bližší informace (technická dokumentace, fotky, výkresy) prosím kontaktujte makléře.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji nové podnikatelské boxy v projektu SIDE PARK BRNO, který vzniká pro firmy hledající reprezentativní a funkční zázemí mimo anonymní průmyslové zóny v příjemném prostředí u řeky Svitavy. SIDE PARK BRNO nabídne celkem šest moderních komerčních jednotek navržených pro flexibilní využití od skladování a obchodu přes administrativní zázemí až po lehkou výrobu. Prostory se snadno přizpůsobí aktuálním i budoucím potřebám vašeho podnikání. Strategická poloha zajišťuje rychlou dostupnost do centra Brna i výborné napojení na dálnice a hlavní dopravní tahy. Celý projekt je navržen s důrazem na energetickou efektivitu a nízké provozní náklady. Kolaudace je plánována na červenec 2027. Více informací naleznete na stránkách projektu sidepark. Příkladově box D: užitná plocha celkem 438 m² 1.NP 356 m² (hala 295 m²; kancelář, showroom 46 m²; zázemí 15 m²) 2.NP 82 m² (kancelář 77 m²; zázemí 5 m²) 2x vrata (z přední a zadní části haly) 4 parkovací místa (možnost dokoupení dalších) možnost rozšíření užitné plochy vestavbou v halové části. - Moderní skladové, obchodní a administrativní jednotky - Variabilní dispozice a flexibilní využití - Atraktivní a snadno dostupná lokalita - Reprezentativní vzhled celého areálu - Parkování přímo u jednotek - Mimořádně úsporná stavba - PENB A - Prostor pro další růst vašeho podnikání

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+kk v obci Uhřice v okrese Vyškov. Velkou předností této nemovitosti je zázemí pro podnikání. V zadní části pozemku se nacházejí prostorné dílny vhodné zejména pro provoz autoservisu, autolakovny, pneuservisu či dalších podnikatelských činností. Dílny mají vlastní samostatný příjezd, díky kterému je provoz zcela oddělen od obytné části domu a nijak nenarušuje soukromí. Nemovitost prošla z větší části rekonstrukcí, v rámci které byly provedeny nové rozvody elektřiny, položeny nové podlahy a zrekonstruována koupelna. Dispozici domu tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, tři samostatné pokoje a dvě koupelny, což zajišťuje dostatek komfortu i pro početnější rodinu. Součástí domu jsou také dva sklepy o rozloze cca 12 m². Mezi rodinným domem a dílnami se nachází příjemná relaxační zóna s bazénem, zastřešeným posezením a grilem, která poskytuje ideální místo k odpočinku po pracovním dni i k posezení s rodinou a přáteli. Součástí tohoto prostoru je také samostatná vnitřní kuchyně, která vytváří skvělé zázemí pro rodinné oslavy, letní posezení i přípravu občerstvení při setkání s přáteli. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro zájemce, kteří hledají spojení komfortního rodinného bydlení s možností podnikání na jednom místě. Díky oddělenému zázemí pro podnikání nabízí ideální podmínky pro vlastní provozovnu i další rozvoj podnikatelských aktivit. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře.