Commercial real estate for sale

Nabízíme přenechání zavedené restaurace - pizzerii v Ostravě - Bělském Lese na ulici Ladislava Hosáka a to o rozloze 270 m2. Předmětem prodeje je odstupné a veškeré vybavení, které se v provozovně nachází + převod k dlouhodobému užívání jako pohostinství. Restaurace má dva vchody. Jeden z jedné strany a druhý po schodech z druhé strany objektu ze vstupem přímo na terasu o rozloze 76 m2. Terasa je tak též předmětem prodeje. Kapacita terasy je 40 míst. Restaurace má jednu velkou místnost s barem umístěným uprostřed, jeden oddělený salónek pro soukromé akce, vybavenou kuchyni, zastřešenou prostornou terasu, sociální zařízení a sklady jak nahoře, tak i ve spodní části objektu. Kapacita restaurace je 100 míst, stylové vybavení je nadčasové a celá restaurace působí útulně. Terasa má nové zastřešení a je postavena na pozemku od města s nájemní smlouvou na dobu neurčito. Celý objekt je střežen kamerovým systémem. Parkování je přímo před restaurací, v okolí zdravotní středisko, dětské hřiště, nákupní centrum, MHD, bytové domy a kousek cesta - hlavní tah směr Letiště. Velice dobrá a strategická lokalita pro umístění restaurace. Doporučujeme prohlídku s makléřem. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji moderní podnikatelské boxy v nově budovaném komerčním areálu na severní hranici Brna. Projekt je ideální pro firmy hledající prostory pro skladování, lehkou výrobu, obchodní činnost nebo distribuci - vše s možností přizpůsobení konkrétním požadavkům. Tato nabídka je zároveň vhodná i pro investory, kteří hledají atraktivní a dlouhodobě udržitelnou příležitost k uložení kapitálu v rostoucí lokalitě s vysokou poptávkou po podnikatelských prostorách. Klíčové výhody projektu: Strategická poloha s rychlou dostupností do centra Brna a na silnici směr Svitavy Zastávka autobusu přímo před areálem Vjezd pro kamiony Soukromá parkovací místa přímo před boxy (v ceně) Energeticky úsporná výstavba Stavební povolení vydáno, zahájení stavby 2/2026 Plánované dokončení: konec roku 2026 Specifikace boxu A3 : Celková užitná plocha : 374 m² Hala/sklad: 187 m² Showroom/kancelář: 148 m² Zázemí: 38 m² 3 parkovací stání v ceně V případě zájmu kontaktujte zástupce společnosti REAL SPEKTRUM, a.s. Neváhejte - neplatíte žádnou provizi za zprostředkování!

Nabízíme ke koupi výjimečný horský dům v srdci Jizerských hor, který představuje spojení zavedeného podnikání, vlastního rekreačního zázemí a nemovitosti s výrazným dlouhodobým potenciálem. Apartmány pod Mariánskými schody se nacházejí na oblíbeném místě, u nástupu na Mariánské schody, kousek od oblíbené protržené přehrady v Desné. Již dnes úspěšně fungují jako zavedený penzion s hodnocením hostů 9,3 z 10. Nový majitel tak nezíská pouze samotnou nemovitost, ale celý připravený projekt, který může od prvního dne pokračovat v provozu a generovat příjem. Dům nabízí celkem 12 samostatných apartmánů různých dispozic, z nichž některé jsou kolaudované jako byty. Připravené je i rozšíření pro 13 jednotku 1+kk. Objekt je proto možné nadále provozovat jako horský penzion, využívat pro krátkodobé či dlouhodobé pronájmy, kombinovat podnikání s vlastním bydlením nebo jej přizpůsobit jinému investičnímu záměru. Celkem může být kolaudováno jako byty 6 jednotek, nyní jsou takto kolaudované 2. Projekt byl od počátku budován s důrazem na pohodlné ubytování rodin s dětmi a na co nejjednodušší každodenní provoz. Už při první návštěvě je zřejmé, že zde nic nevznikalo pouze „na efekt“. Kompletní rekonstrukce probíhala více než deset let a každý detail byl promyšlen tak, aby objekt dlouhodobě a bez zbytečných kompromisů sloužil hostům i svému majiteli. Cihlová konstrukce, nové krovy, plechová střecha Satjam, provětrávaná fasáda se stříkanou izolací, plastová okna Gealan s trojskly a kompletně nové rozvody elektřiny a vody poskytují jistotu, že kupujete nemovitost ve velmi dobrém technickém stavu. Velkou předností domu je jeho mimořádně bohaté společné zázemí. Hostům je k dispozici privátní wellness s vířivkou a infrasaunou, 2 dětské herny, společenská místnost, tělocvična, lyžárna, kolárna, prádelna a rozlehlá zahrada s atrakcemi pro děti. Dalším bonusem je pak vybudovaný soukromý přístup k řece s posezením u vodních kaskád a pláží, kterou milují rodiče s dětmi v teplých letních dnech. Celý objekt je pokryt Wi-Fi, vybaven kamerovým systémem a vytápění i ohřev vody lze ovládat na dálku prostřednictvím mobilní aplikace. Díky poloze v klidné části Desné a krásnému horskému prostředí zde hosté nacházejí přesně to, co od pobytu v Jizerských horách očekávají - soukromí, přírodu, pohodlí a kvalitní zázemí pro dovolenou v každém ročním období. Lokalita je zároveň jedním z nejsilnějších benefitů celé nabídky. V bezprostředním okolí se nacházejí lyžařské areály, běžkařské tratě, cyklostezky i turistické trasy. V zimě mohou hosté vyrazit například na Tanvaldský Špičák, v létě pak využít široké možnosti pěších výletů, cyklistiky a dalších aktivit v Jizerských horách. Tato nemovitost je vhodná pro investora, který hledá již fungující ubytovací zařízení s historií, dobrým hodnocením a možností okamžitého pokračování v provozu. Stejně dobře může oslovit vícegenerační rodinu, skupinu investorů nebo zájemce, který chce spojit vlastní horské zázemí s příjmem z pronájmu. Horských penzionů a apartmánových domů je na trhu více. Jen málokterý však nabízí kombinaci 12 samostatných jednotek, rozsáhlého společného zázemí, kvalitně provedené rekonstrukce, zavedeného provozu a dlouhodobě budované reputace. Cena zahrnuje kompletní zařízení, vybavení a předání know how. Pokud hledáte nemovitost, která může od prvního dne fungovat, vydělávat a současně nabízí další možnosti rozvoje, rád vám celý projekt osobně představím. S financováním koupě vám samozřejmě také rádi pomůžeme.

PRODEJ OBCHODNÍHO PODÍLU SPOLEČNOSTI, VLASTNÍCÍ POZEMEK O VÝMĚŘE 40000 m² V exkluzivním zastoupení Klienta si Vám dovolují představit unikátní příležitost prodeje 100% podílu obchodní společnosti, která vlastní pozemek o výměře 40000 m² s pravomocným stavebním povolením pro výstavbu průmyslové a skladové haly. Lokalita území Brno jih Ledce je skvěle dopravně dostupná z exitu 16 dálnice D52, která spojuje Brno s Vídní. Bez nutnosti průjezdu rezidenční zástavbou je pozemek napojen na dálniční síť. Vyprojektována je hala o velikosti 23 590 m², umístěna na pozemku o velikosti 44 648 m². Neváhejte mne kontaktovat pro více informací nebo pro osobní prezentaci tohoto unikátního projektu. Níže Vám předkládám základní parametry nabídky, kde je možné jednat jak o prodeji celku, tak i o prodeji poloviny projektu / pozemku. PRAVOMOCNÉ STAVEBNÍ POVOLENÍ právní moc ke dni 26. 5. 2026 • Zájemce získává projekt v připravenosti k okamžitému zahájení stavby bez dalších přípravných prací. • Úspora minimálně 2 let projektové přípravy, inženýringu a správních řízení. • Tato výhoda nabývá mimořádného významu právě nyní - novela stavebního zákona, která včera prošla druhým čtením v Poslanecké sněmovně, zavádí nové struktury stavebních úřadů, u nichž odborná i laická veřejnost očekává přechodné komplikace v procesu vydávání nových povolení. FLEXIBILITA VÝSTAVBY etapizace nebo jednorázová realizace • Objekt je koncipován do 4 nezávislých segmentů, které lze stavět postupně dle aktuální poptávky nebo financování. • Během výstavby je standardně možné uplatnit institut změny stavby před dokončením pro případ potřebných úprav projektu. UNIKÁTNÍ POZICE NA TRHU • V regionu Brna a širokého okolí se v tuto chvíli na trhu nenachází srovnatelný pozemek s vydaným pravomocným stavebním povolením pro průmyslovou výstavbu. • Pozemky I. a II. bonity (zemědělského půdního fondu), které jsou v jihomoravském regionu dominantní, budou po přijetí novely chráněny zákazem jejich přeměny pro novou průmyslovou výstavbu. Nový rozvoj bude nadále směřován primárně do brownfield lokalit, které s sebou nesou vlastní technická a administrativní úskalí. Dostupnost kvalitních greenfield lokalit s povolením se tak dále zužuje. LEGISLATIVNÍ OCHRANA VYNĚTÍ ZE ZPF • V průběhu přípravy projektu se aktivně pracovalo na legislativních úpravách - do novely stavebního zákona se podařilo prosadit znění, které zachovává vynětí ze ZPF v původně plánované výši a eliminuje tak dřívější riziko výrazného rozšíření projektu v důsledku legislativní změny. VÝJIMEČNÁ DOPRAVNÍ DOSTUPNOST • Přímé napojení na dálnici D52, exit 16 - Brno jih, s přímou vazbou na síť D1 (Praha - Ostrava) a D52 (Vídeň - Bratislava). • Kamionová doprava od dálnice neprochází žádnou rezidenční zástavbou - klíčový provozní parametr, který v praxi bývá zásadní brzdou sousedských a správních sporů. • Přímo na hranici pozemku se nachází autobusová zastávka obsluhovaná jak regionálními spoji, tak linkami příměstské brněnské autobusové dopravy - dostupnost pro zaměstnance z širokého zázemí. ZÁKLADNÍ TECHNICKÉ PARAMETRY • Lokalita: Brno jih - Ledce (k. ú. Ledce u Židlochovic, LV 251) • Celková výměra pozemků: 44 648 m² • Hrubá podlažní plocha objektu: 23 590 m² • Světlá výška haly: 10 m • Koeficient zastavěnosti: 53 % • Zpevněné plochy: 13 522 m² • Parkovací místa: 178 • Vlastní trafostanice • Územní plán: výroba a skladování Forma prodeje je „share deal“ - prodej formou obchodního podílu účelově založené společnosti ovládající pozemek a veškerá vydaná povolení.

Nabízíme k prodeji restauraci v Podbořanech s kompletním zázemím pro provoz pohostinství. V přízemí objektu se nachází kuchyně, skladové prostory a prostorná restaurace, která je stále v provozu. Samozřejmostí jsou toalety pro hosty i zaměstnance Součástí nemovitosti je také sklepní a půdní prostor s možností dalšího využití. Velkým benefitem je možnost venkovního posezení, které zvýší komfort návštěvníků zejména v letních měsících. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte investici v jedné z nejvyhledávanějších lokalit jižních Čech? V Lipně nad Vltavou, v části Kobylnice, nabízíme novostavbu apartmánového domu se čtyřmi samostatnými byty, která je připravena k okamžitému provozu ubytování. Cihlový dům o užitné ploše 226 m² nabízí dvě jednotky o dispozici 3+kk a dvě prostorné jednotky 4+kk, každou s vlastním vstupem, což zajišťuje soukromí hostů i flexibilní možnosti využití. Nemovitost se prodává včetně kompletního vybavení, takže můžete bez dalších investic ihned navázat na provoz nebo ji využít pro vlastní rekreaci. Pozemek o výměře 611 m² poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i zázemí pro hosty. Velkým benefitem je klidná poloha nad Lipnem s výbornou dostupností ke všem turistickým atrakcím - lyžařskému areálu Kramolín, Stezce korunami stromů, cyklostezkám i vodním sportům. Zajímavostí je také možnost koupě poloviny domu, tedy jednoho apartmánu v přízemí a jednoho v patře. Pro více informací a termín prohlídky nás kontaktujte.

Hledáte moderní průmyslovou nemovitost, která splňuje nejvyšší požadavky současné výroby, logistiky i automatizovaných provozů? Nebo hledáte sídlo pro vlastní společnost, které nebude omezovat váš další rozvoj? Právě jste jej našli. Nabízíme k prodeji zcela novou výrobní a skladovou halu, zkolaudovanou v březnu 2025, která představuje jedinečnou příležitost pro investory i koncové uživatele. Objekt se nachází v průmyslové části Mohelnice, pouhých 400 metrů od dálnice D35, což zajišťuje rychlé spojení do všech významných průmyslových center České republiky. Olomouc, Brno, Ostrava i Hradec Králové jsou dostupné během jedné hodiny, což z této lokality činí ideální místo pro logistiku, e-commerce, lehkou i těžší výrobu. Celková užitná plocha činí přibližně 1 450 m², přičemž objekt je rozdělen na prostornou skladovou a výrobní část. Sklad nabízí výšku až 14 metrů, nosnost podlah 5 t/m² a je připraven pro vysokokapacitní regálové systémy i automatizované skladování. Výrobní část disponuje moderními průmyslovými podlahami a světlou výškou 6 metrů, která umožňuje široké spektrum výrobních technologií. Samozřejmostí jsou čtyři sekční vrata, hydraulický nakládací můstek, LED osvětlení, kvalitní železobetonová konstrukce, zateplení sendvičovými panely a nadstandardní tepelná izolace střechy. Energetická náročnost je uvedena formálně dle zákona, objekt je novostavba s nadstandardní izolací střechy a sendvičových panelů. Vytápění je velmi ekonomické. Výkon, který posune vaše podnikání Jedním z největších benefitů této nemovitosti je vlastní trafostanice o výkonu 630 kW. Takto vysoký příkon představuje v regionu zcela výjimečný parametr a otevírá možnosti pro: - robotizované výrobní linky, - CNC obráběcí centra, - automotive výrobu, - automatizované sklady, - energeticky náročné technologie, - další rozvoj výrobních kapacit. Nemusíte tak řešit budoucí omezení ani složité navyšování příkonu. Součástí projektu je možnost dalšího rozšíření areálu. Územní plán umožňuje přístavbu o velikosti přibližně 1 000 až 2 500 m², díky čemuž lze vytvořit rozsáhlý logistický areál nebo výrobní kampus odpovídající budoucím potřebám společnosti. Takových příležitostí je na trhu minimum. Nemovitost je připravená k okamžitému provozu. Součástí prodejní ceny je mimo jiné: -regálový systém, -retrak Linde, -kompletní paletové hospodářství. Kupující tak získává nemovitost, kterou lze bez dalších významných investic ihned uvést do provozu. Prémiové průmyslové objekty s těmito parametry se na trhu objevují jen zcela výjimečně. Pokud hledáte nemovitost, která podpoří další růst vašeho podnikání nebo představuje dlouhodobě hodnotnou investici, rádi vám tuto jedinečnou nabídku osobně představíme. Kontaktujte makléře a domluvte si prohlídku.

Komerční hala ve Znojmě s velkorysou venkovní plochou a prostorovou rezervou + haly 1 233 m² + pozemek 3 833 m² + přes 2 600 m² volné venkovní plochy + velkoformátová posuvná vrata + možnost vjezdu nákladní dopravy + vysoký světlý profil + rozvody elektřiny + dobré napojení na hlavní silniční tahy + zastávka MHD prakticky u areálu Areál na ulici Melkusova ve Znojmě kombinuje prostornou halu s více než 2 600 m² volného venkovního zázemí. Nabízí dostatek místa pro firemní provoz, parkování, zásobování, manipulaci a další související využití. Volná část pozemku zároveň představuje prostorovou rezervu pro případný další rozvoj podle konkrétního záměru budoucího vlastníka. Hala a vnitřní prostor Areál tvoří dvě navazující panelové haly rozdělené na čtyři samostatně využitelné sekce o přibližných výměrách 306 m², 393 m², 242 m² a 292 m². Celková zastavěná plocha hal činí 1 233 m². Členění umožňuje oddělit jednotlivé části provozu, například obchodní či servisní část, příjem a expedici zboží, související skladové prostory nebo technické zázemí. Jednotlivé sekce mohou fungovat společně i samostatně. Velkoformátová posuvná vrata umožňují vjezd nákladní dopravy a manipulaci uvnitř objektu. Vysoký světlý profil nabízí prostor pro regálové systémy, techniku nebo další vybavení podle zamýšleného provozu. Hala je v původním, nevybaveném stavu a aktuálně bez vytápění. K dispozici jsou rozvody elektřiny. Nový vlastník si tak může prostor technologicky i dispozičně přizpůsobit vlastním potřebám. Pozemek a exteriér Haly stojí na pozemku o celkové výměře 3 833 m². Mimo zastavěnou část zůstává přes 2 100 m² venkovního prostoru pro parkování, příjezd a otáčení vozidel, zásobování, manipulaci a další provozní zázemí související s hlavním využitím areálu. Celý areál je přímo přístupný z komunikace a díky své velikosti nabízí výrazně větší provozní variabilitu než běžná samostatná hala bez vlastního venkovního zázemí. Možnosti využití Pozemky se podle platného územního plánu nacházejí ve stabilizované ploše občanského vybavení komerčního. Areál proto dává smysl zejména jako obchodně-provozní, servisní nebo administrativní zázemí firmy, showroom, zázemí e-shopu nebo kombinace těchto funkcí se souvisejícími skladovými, expedičními a technickými prostory. Konkrétní způsob využití i případný další rozvoj areálu je nutné posoudit podle skutečné náplně zamýšleného provozu a podmínek územního plánu. Lokalita Areál se nachází na ulici Melkusova, nedaleko Louckého kláštera a městské plovárny. Nabízí dobré napojení na hlavní silniční tahy, příjezd nákladní dopravy a zastávku MHD prakticky u areálu. Poloha u frekventované komunikace zároveň poskytuje dobrou viditelnost a možnost prezentace firmy. Hledáte ve Znojmě halu s dostatkem prostoru uvnitř i venku? Ozvěte se mi a projdeme si celý areál společně.

Nabízím k prodeji zděný objekt, který doposud sloužil jako autoservis s pneuservisem, o užitné ploše cca 200m2, nacházející se v části obce Chranišov, obec Nové Sedlo, okres Sokolov. Tento objekt je ideální příležitostí pro investory hledající zajímavou investici s vysokým potenciálem návratnosti. Nemovitost se skládá ze dvou prostorných hal, které disponují každá dvojemi velkými vraty, což zabezpečuje snadný přístup pro vozidla a stroje. Všechny prostory objektu jsou v dobrém a udržovaném stavu. Součástí nemovitosti je profesionální hydraulický autozvedák s nosností 3,5 t. Dále se v areálu nachází menší místnosti, sloužící jako skládek, dálší místností je kancelář, a dále i koupelna se sprchou a WC. Teplou vodu zajišťuje elektrický bojler. Vytápění objektu je řešeno kotlem na tuhá paliva zn. VIADRUS, což přispívá k rozumnému ekonomickému provozu. Zajímavostí je rovněž půdní prostor, jenž nabízí další možnosti pro uskladňování materiálů, což může být velmi atraktivní pro budoucí zaměření. Celková plocha pozemku dosahuje 2427 m², což zajišťuje dostatečnou manipulační plochu např. pro zaparkování aut, nebo i další eventuální možnosti. Zastavěná plocha činí cca 210 m², což poskytuje dostatek prostoru pro plně funkční provoz autoservisu. Výhodná lokalita obce Nové Sedlo, s dobrou dostupností do okolních měst, slibuje stabilní přísun klientů. Toto umístění, společně s možností pronájmu jednotlivých částí objektu, vytváří ideální podmínky pro dlouhodobou investici. Nemovitost je částečně vybavená, což umožňuje rychlý start podnikání bez potřeby výrazných počátečních investic do vybavení. Místo je vhodné nejen pro vlastnické využití, ale také pro pronájem, což zvyšuje potenciál pro návratnost investice. V případě zájmu o prohlídku mne prosím neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji výjimečný komerční objekt s širokým spektrem využití, který představuje jedinečnou investiční příležitost. Nemovitost je vhodná pro podnikání v oblasti ubytovacích, rekreačních, sportovních i zdravotně-relaxačních služeb, ale kombinace podnikání s bydlením. Objekt disponuje třemi samostatnými bytovými jednotkami. Hlavní část tvoří prostorná jednotka 5+1 s terasou a přímým vstupem do soukromého wellness centra s bazénem, saunou a fitness. V navazující přístavbě se nachází bezbariérová jednotka 3+kk a podkrovní jednotka 2+1.Nemovitost prošla v roce 2018 celkovou rekonstrukcí a je připravena k okamžitému využití. V roce 2023 byla instalována fotovoltaická elektrárna, která výrazně snižuje provozní náklady. Velkorysé garážové prostory s jámou nabízejí možnost využití jako autodílna a servisní zázemí. Dalším významným benefitem je plánované otevření úseku dálnice D35, které zajistí výbornou dopravní dostupnost a zvýší atraktivitu této lokality pro podnikání i investice.

Hledáte nemovitost s širokým spektrem využití? Nabízíme budovu se 2 bytovými jednotkami a celkem 9 místnostmi, která se nachází v ploše SM - Smíšené obytné městské. Územní plán umožňuje nejen bydlení, ale také spojení s podnikáním. Nemovitost je vhodná například pro sídlo firmy, kanceláře, ordinaci, účetní či projekční kancelář, ateliér, kosmetický nebo masážní salon, kadeřnictví, vzdělávací centrum, služby nebo kombinaci vlastního bydlení s podnikáním. Přípustné jsou i další nerušící provozy, které nenarušují okolní obytnou zástavbu. Díky dispozici dvou samostatných bytových jednotek lze objekt využít také jako vícegenerační bydlení, bydlení s pronájmem nebo spojení soukromé a pracovní části pod jednou střechou. Výjimečná příležitost pro investory i podnikatele hledající flexibilní nemovitost s širokými možnostmi využití.

Nabízíme k prodeji v rámci insolvenčního řízení zemědělský objekt - hala k výkrmu hospodářské drůbeže - jedná se o stavbu bez čp/če zem. stavení, na pozemku st.p.č. 52 (pozemek jiného vlastníka) nacházející se v obci Mezno. O prodeji pozemku se lze dohodnout s majitelem pozemku. Jedná se o prodej v rámci insolvenčního řízení, nejvyšší nabídce. Pro více informací prosím kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji v rámci insolvenčního řízení zemědělský objekt - hala k výkrmu hospodářské drůbeže - jedná se o stavbu bez čp/če zem. stavení, na pozemku st.p.č. 392 (pozemek jiného vlastníka) nacházející se v obci Miličín. Jedná se o prodej v rámci insolvenčního řízení, nejvyšší nabídce. Pro více informací prosím kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji obchodní objekt v centru Děčína (Děčín III - Staré Město). Cihlová budova se třemi nadzemními a jedním podzemním podlažím nabízí užitnou plochu přibližně 1000 m² a nachází se na pozemku o celkové výměře 1 839 m². Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, což z ní činí atraktivní investiční příležitost s možností přizpůsobení dle vlastních představ. Objekt je vhodný zejména pro obchodní a administrativní využití, služby, sídlo společnosti či pro jiné podnikatelské účely. Velkou výhodou je atraktivní poloha v širším centru Děčína s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. S optimálním financováním Vám pomůžeme zcela zdarma.

Plně obsazený bytový dům po kompletní rekonstrukci | Okamžitý výnos 6,6 % a potenciál dalšího růstu Hledáte investici, která začne vydělávat ihned po koupi a zároveň nabízí prostor pro další zhodnocení? Právě jste ji našli. Nabízíme k prodeji plně obsazený bytový dům po kompletní rekonstrukci, který nevyžaduje žádné další větší investice a od prvního dne generuje čistý měsíční příjem přibližně 44 000 Kč (roční výnos cca 528 000 Kč, výnosnost 6,6 %). Díky připravenému půdnímu prostoru pro vybudování dvou dalších bytových jednotek nabízí nemovitost významný potenciál zvýšení budoucích výnosů i tržní hodnoty. Dům se nachází v ulici Gogolova v Trmicích u Ústí nad Labem a je dlouhodobě obsazen spolehlivými nájemníky, kteří zajišťují stabilní příjem bez výpadků. V rámci rekonstrukce prošel dům rozsáhlými úpravami. Bylo provedeno zateplení domu z uliční i dvorní strany, nová štuková omítka a další stavební práce, díky nimž je objekt ve velmi dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému převzetí novým majitelem. Ještě před osobní prohlídkou si můžete celý dům projít prostřednictvím 3D virtuální prohlídky Matterport, která nabízí detailní pohled na dispozice i technický stav nemovitosti. Dispozice domu V domě se nacházejí tři bytové jednotky o dispozici 2+1: přízemí - 80 m² patro - 110 m² patro - 110 m² Všechny bytové jednotky jsou dlouhodobě pronajaty bezproblémovým nájemníkům. Další potenciál Součástí domu je půdní prostor o výměře přibližně 120 m², který je připraven k vybudování dvou dalších bytových jednotek. Nový majitel tak získává jedinečnou příležitost významně navýšit budoucí výnos z pronájmu i celkovou hodnotu nemovitosti. Celý dům je podsklepen. Sklepní prostory o ploše přibližně 120 m² poskytují dostatek technického i skladovacího zázemí. K domu náleží pozemek o výměře 227 m², jehož součástí je zahrada s posezením, která zvyšuje komfort bydlení a atraktivitu pronájmu. Hlavní výhody nemovitosti roční výnosnost přibližně 6,6 % čistý měsíční příjem cca 44 000 Kč plně obsazený dům se stabilními nájemníky po kompletní rekonstrukci, bez nutnosti dalších větších investic zateplení z uliční i dvorní strany a nová štuková omítka možnost vybudování 2 dalších bytových jednotek osobní vlastnictví možnost financování hypotečním úvěrem PENB nebyl dosud dodán, proto je prozatím uvedena energetická třída G. Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením vám rádi zdarma pomůžeme a zajistíme pro vás nejvýhodnější podmínky na trhu. Máte zájem o více informací nebo osobní prohlídku? Neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám představíme investici, která nabízí okamžitý stabilní příjem i prostor pro další růst hodnoty.

Investiční komerční prostor v historickém domě Antonína Dvořáka Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostor o celkové výměře 398,3 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží a 1. podzemním podlaží reprezentativního historického domu na prestižní adrese Žitná 14, Praha 2. Hlavní přednosti: - Celková plocha 398,3 m² - Dispozice ve 2 podlažích (1. NP + 1. PP) - Pronajatý prostor - okamžitý pravidelný výnos - Výborná investiční příležitost v centru Prahy - Reprezentativní historický dům na prestižní adrese - Výjimečné místo s historií Dům na adrese Žitná 14 je neodmyslitelně spojen se jménem Antonína Dvořáka, který zde více než 26 let žil, tvořil a v roce 1904 také zemřel. Právě v tomto domě vznikla významná část jeho světově proslulého hudebního díla, což dodává celé nemovitosti jedinečný historický a kulturní rozměr. Na fasádě domu se nachází pamětní busta připomínající skladatelův pobyt. Díky své strategické poloze v samotném srdci Prahy nabízí prostor výbornou dostupnost městskou hromadnou dopravou i autem a nachází se v bezprostřední blízkosti obchodů, kanceláří, restaurací i významných kulturních institucí. Pro více informací, výši nájemního výnosu nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte vlastní prostor pro kancelář, zubní ordinaci, kosmetické studio, kadeřnictví, masáže nebo jiné služby? Na Rokycanské třídě v Plzni je právě na prodej nebytová jednotka, která nabízí zajímavou kombinaci samostatného vstupu, praktické dispozice a možnosti dokončení podle vlastních představ. Jedná se o jednotku vedenou v katastru jako jiný nebytový prostor o celkové výměře 27 m², jejíž poslední povolený způsob využití je masážní salonek (v minulosti zde fungovalo papírnictví). Dispozičně je prostor řešen podobně jako byt 1+1 se sociálním zázemím a vlastním vstupem přes přistavěnou terasu o výměře přibližně 4 m² (viz půdorys). Právě samostatný vstup představuje jednu z největších předností této nabídky. Terasa nejen rozšiřuje užitnou plochu, ale především zajišťuje, že Vaši klienti vstupují přímo do provozovny, aniž by procházeli společnými prostory domu. To přináší větší soukromí i profesionálnější dojem. Prostor se nachází ve fázi před dokončením rekonstrukce, což budoucímu majiteli umožňuje přizpůsobit finální podobu vlastním potřebám. Jsou již provedeny nové štukové omítky, kompletní rozvody elektřiny, vody i odpadů a připravena konstrukce pro sádrokartonový podhled. Na podlahách je zachována původní keramická dlažba a sociální zázemí je připraveno k dokončení. Nečekají Vás tedy nákladné stavební zásahy, ale především finální interiérové úpravy podle zamýšleného způsobu využití. Orientační měsíční náklady na provoz činí přibližně 3.500 Kč plus spotřeba elektrické energie. Pokud hledáte vlastní prostor s širokými možnostmi využití a nechcete dělat kompromisy v otázce samostatného vstupu či dispozice, rád Vám poskytnu další informace a provedu Vás osobní prohlídkou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji atypickou rezidenci s obytným podkrovím v obci Klenovice, vzdálené pouhých 10 minut jízdy autem od Plzně. Tento rozsáhlý objekt o celkové zastavěné ploše 1 379 m² se zahradou o výměře 1 114 m² představuje jedinečnou příležitost pro komerční využití i komfortní rodinné bydlení. Objekt je rozdělen do dvou nadzemních podlaží přičemž první podlaží disponuje užitnou plochou přibližně 624 m² a druhé 328 m². Celý objekt prošel v roce 2008 nedokončenou rekonstrukcí, vytápění je zde řešeno pomocí podlahového topení s elektrickými kotli + zde také nalezete dva krby. Ohřev vody je zajištěn díky bojleru a pitná voda je k dispozici z vlastní studny. Odpad je zde řešen pomocí ČOV (čističky odpadních vod). Elektroinstalace je zde téměř kompletně v mědi, osvětlení je zajištěno převážně bodovými světly a okna jsou zde kompletně plastová s izolačními dvojskly. K dispozici je také v přízemí domu garáž s parkovacím stáním minimálně pro tři osobní automobily, dále je také možnost využít prostor přímo před vstupem do domu jako alespoň dalších 5 parkovacích stání. Dům byl původním majitelem navržen jako rekreační a relaxační areál s možností provozu wellness centra, lázeňských či rehabilitačních služeb a i nadále objekt nabízí díky svému dispozičnímu řešení a poloze široké možnosti podnikání v souladu s územním plánem kde je objekt veden v plochách - smíšené obytné městské (SM). Výhodou tohoto objektu je jen málo vídaná užitná plocha téměř 1 000 m², vlastní zdroj vody, soukromí, prostor a variabilita využití. Tato nemovitost je ideální pro ty, kdo hledají prostor, originalitu a investiční potenciál. V případě zájmu zajistíme kompletní služby spojené s výhodným financováním. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a rádi se s vámi setkáme na osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme výjimečnou investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších lokalit jižní Moravy. V malebné vinařské obci Pavlov, přímo na úpatí CHKO Pálava. Nemovitosti s podobným investičním potenciálem se na trhu objevují jen zcela výjimečně. Kompletně zrekonstruovaný objekt o podlahové ploše 265 m² se nachází na pozemku o výměře 698 m² a nabízí široké možnosti komerčního využití. Díky své dispozici s celkovou kapacitou až 25 lůžek představuje ideální příležitost pro vybudování apartmánového domu, penzionu, boutique hotelu, hostelu nebo firemního ubytování pro zaměstnance. Nyní je objekt připraven k okamžitému provozu bez nutnosti rozsáhlých stavebních úprav. Nemovitost disponuje také prostornou terasou, balkonem, garáží a zahradou. Nesmí chybět ani tradiční vinný sklípek, který nabízí další atraktivní potenciál pro rozšíření služeb. Může sloužit jako degustační prostor, stylové zázemí pro hosty nebo originální místo pro pořádání soukromých i firemních akcí, čímž významně zvyšuje atraktivitu celé nemovitosti. Velkou přidanou hodnotou jsou nádherné výhledy na Dívčí hrady, okolní vinice a Novomlýnské nádrže. Právě spojení prestižní lokality, vysoké ubytovací kapacity a připravenosti k okamžitému využití činí z této nemovitosti mimořádně zajímavou investici s dlouhodobým potenciálem zhodnocení. Pavlov patří mezi nejnavštěvovanější turistické destinace jižní Moravy a díky vinařské tradici, celoročnímu turistickému ruchu i výborné dostupnosti představuje ideální místo pro podnikání v oblasti ubytovacích služeb. Stejně atraktivní je však i pro společnosti hledající kvalitní zázemí pro ubytování svých zaměstnanců. Pokud hledáte investiční nemovitost s okamžitým výnosovým potenciálem v jedné z nejprestižnějších lokalit jižní Moravy, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a představíme všechny možnosti využití této výjimečné nabídky.

Hledáte zajímavou investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších horských lokalit České republiky? Nabízíme k prodeji bývalý hotel v obci Deštné v Orlických horách, situovaný na okraji obce v bezprostřední blízkosti parkoviště a jen několik minut chůze od sjezdových tratí. Objekt je určen ke kompletní rekonstrukci, případně je možné zvážit jeho demolici a výstavbu nového projektu. Součástí prodeje je také studie možné rekonstrukce, která nabízí inspiraci pro budoucí využití. V suterénu se nachází rozsáhlé technické zázemí s možností vybudování wellness centra. První nadzemní podlaží nabízí prostory pro restauraci, kuchyni, společenskou místnost i sociální zázemí. Ve třech dalších podlažích jsou umístěny hotelové pokoje. Díky atraktivní poloze v oblíbeném horském středisku je nemovitost vhodná pro vybudování moderního hotelu, apartmánového domu, penzionu či rekreačního zařízení. Jedná se o výjimečnou investici s velkým potenciálem dalšího rozvoje v turisticky vyhledávané lokalitě.