Продажа коммерческой недвижимости

Hledáte nemovitost, která nabízí nejen okamžité využití, ale také obrovský potenciál do budoucna? Představuji Vám Prodej rodinného domu využívaný jako penzion v obci Pustá Kamenice, situovaný v srdci chráněné krajinné oblasti Žďárské vrchy - jedné z nejoblíbenějších rekreačních oblastí Vysočiny. Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí a současně nabízí novému majiteli řadu možností dalšího rozšíření. Jednou z největších předností této nemovitosti je možnost propojit vlastní bydlení s podnikáním. Nový majitel může pohodlně bydlet v samostatném apartmánu a současně pronajímat zbývající část objektu hostům. Díky odděleným vstupům je zajištěno soukromí jak pro majitele, tak pro ubytované návštěvníky. Po vstupu do objektu se nachází předsíň a hlavní chodba, která propojuje jednotlivé části budovy. Na ni navazuje původní výčep s posezením, jenž dodnes vytváří příjemnou atmosféru bývalé restaurace. Ze společenské části se vstupuje do prostorné místnosti s kapacitou přibližně osmi lůžek, která může sloužit jako ubytování pro hosty nebo prostor pro společenské akce. Součástí této části je také samostatná kuchyně, a přes chodbu je sprcha a toaleta. Velkou výhodou je samostatný apartmán s vlastním vstupem přímo od parkoviště. Apartmán nabízí komfortní bydlení v podobě obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou ložnic a koupelny. Z apartmánu lze zároveň vstoupit do společné chodby, odkud se vychází na prostornou terasu s krásným výhledem do zahrady s jezírkem. Právě toto místo nabízí příjemné posezení a dokresluje klidnou atmosféru celé nemovitosti. Celý objekt je podsklepený, což poskytuje dostatek technického i skladovacího zázemí. Bývalá restaurace se zachovaným výčepem, posezením a prostornou společenskou místností nabízí široké možnosti využití. Objekt může sloužit pro pořádání rodinných oslav, svatebních hostin, firemních večírků, školení, teambuildingů, setkání turistických či cyklistických skupin nebo víkendových pobytů. Velká společenská místnost s možností přespání umožňuje pohodlné ubytování větších skupin hostů. Nemovitost zároveň nabízí významný potenciál dalšího rozvoje. Na půdě lze vybudovat další apartmány nebo ubytovací jednotky. Pravá část objektu je v původním stavu a nabízí možnost rozsáhlé přestavby. Může zde vzniknout několik apartmánů, samostatné bytové jednotky nebo po splnění příslušných podmínek i samostatný rodinný dům s vlastním číslem popisným. Náklad při obsazení 8 osob - 3500 Kč/ měsíc - voda, elektřina ( vaření + ohřev TUV bojlerem) Náklad při obsazení 17 osob - 8500 Kč/ měsíc - voda, elektřina ( vaření + ohřev TUV bojlerem) vytápění - kotel na uhlí + lokální krbová kamna - náklad cca 20.000 Kč/rok Pokud hledáte nemovitost, která má charakter, historii a především velký potenciál do budoucna, rád Vám ji osobně představím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Martin Socha Realitní makléř

Nájemné prostor: 23 000 Kč měsíčně Energie: cca 9 000 Kč měsíčně Odstupné: 2 440 000 Kč za movité vybavení a převzetí zavedené provozovny Doba smlouvy: 9 let K dispozici: lze přenechat již v průběhu sezony Nabízíme k převzetí zavedenou pizzerii a restauraci v Doksech u Máchova jezera, tedy v jedné z nejvyhledávanějších rekreačních lokalit v Česku. Nejedná se o prodej nemovitosti, ale o možnost navázat na fungující gastro provoz se zavedeným jménem, vybudovaným zázemím a stabilním místem v lokalitě. Předmětem nabídky je zejména odstupné za movité vybavení a možnost převzetí zavedené provozovny. Nájemní vztah k prostorám bude řešen samostatně přímo s vlastníkem/pronajímatelem, případně současným provozovatelem, dle dohody stran. Dle sdělení majitele dosahuje podnik v sezoně obratu v jednotkách milionů korun, což z této nabídky dělá zajímavou příležitost pro zkušeného provozovatele i pro někoho, kdo chce vstoupit do gastronomie bez nutnosti budovat vše od začátku. Provozovna nabízí venkovní zahrádku přibližně pro 50 až 60 hostů, vnitřní posezení pro zhruba 15 osob, kuchyňské a gastro zázemí, technologie, nábytek a další movité vybavení v rozsahu dle dohody se současným provozovatelem. Výrazným benefitem je také byt 3+kk nad restaurací, který může sloužit jako praktické zázemí pro nového provozovatele, případně pro personál. Před restaurací se navíc nachází samostatný stánek, využitelný v sezoně například pro prodej zmrzliny, rychlého občerstvení nebo doplňkového sortimentu. Doksy a Máchovo jezero patří dlouhodobě mezi oblíbené letní cíle s výraznou sezonní návštěvností, zejména v období od května do října. Pokud hledáte rozjetý gastro podnik v atraktivní lokalitě, kde můžete plynule navázat na dosavadní provoz, rádi vám sdělíme další podrobnosti a provedeme vás provozovnou osobně.

Nabízíme k prodeji rozsáhlé obchodní prostory na atraktivní adrese v centru Příbrami. Nemovitost o celkové ploše 836 m² představuje zajímavou příležitost pro vlastní podnikání, investici i kombinaci několika samostatných provozů. Prodejní část v 1. nadzemním podlaží disponuje celkovou plochou 522 m². V současnosti je rozdělena příčkou na dvě samostatné obchodní jednotky, přičemž každá má vlastní nezávislý vstup. Prostory je tak možné okamžitě využívat pro dva rozdílné provozy nebo je pronajímat dvěma nájemcům. V případě potřeby lze příčku odstranit a vytvořit jeden velkorysý obchodní celek vhodný například pro showroom, prodejnu, klientské centrum, zdravotnické zařízení nebo jiné komerční využití. Součástí nemovitosti je také rozsáhlé podzemní podlaží o ploše 314 m², které nabízí dostatek prostoru pro skladování, logistiku, technické a provozní zázemí nebo servisní část. Díky samostatnému vstupu může být využíváno společně s prodejními prostory, ale také jako nezávislá komerční nebo skladová jednotka. Přehled ploch: 1. NP 522 m² Dvě samostatné obchodní jednotky s vlastními vstupy a možností propojení do jednoho celku. 1. PP 314 m² Rozsáhlé skladové a provozní zázemí se samostatným vstupem. Nemovitost nabízí variabilní dispozici, výbornou viditelnost a široké možnosti využití. Umístění v centru města zajišťuje dobrou dostupnost, zavedenou občanskou vybavenost a přirozený pohyb potenciálních zákazníků. Podobně rozsáhlé obchodní prostory se v centru Příbrami objevují v nabídce pouze výjimečně. Rád vám nemovitost osobně představím a společně projdeme možnosti jejího využití podle vašeho podnikatelského nebo investičního záměru.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný dům s pozemkem 338 m² v centru historického města Hoštka. Nemovitost nabízí 5 pokojů a 4 koupelny, je napojena na veškeré inženýrské sítě - elektřinu, plyn, vodovod i kanalizaci. Vytápění zajišťuje ústřední topení s plynovým kotlem, ohřev teplé užitkové vody elektrické bojlery. Dům byl dosavadními majiteli využíván jako penzion a díky svému uspořádání nabízí široké možnosti využití - pokračování v ubytovacích službách, spojení bydlení a podnikání nebo přestavbu na prostorné rodinné či vícegenerační bydlení. Nemovitost nabízí prostor pro částečnou rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli upravit dispozici i interiér podle vlastních představ. Příjemným prvkem je krytý dřevěný balkon ve 2. nadzemním podlaží. Výhodou je docházková vzdálenost od historického centra Hoštky s kompletní občanskou vybaveností - mateřská a základní škola, lékař, lékárna, obchody i sportovní zázemí. Litoměřice a Roudnice n.L. jsou v dosahu 17km.

Exkluzivní prodej cihlového bytu v OV o celkové výměře 63 m2 po kompletní rekonstrukci na Jeremenkově ulici, nedaleko centra města. Byt je situovaný na východní stranu. Plastová okna s trojsklem. Topení ÚT - plynový kotel kotel zn. IMMERGAS. Radiátory zn. KORADO. Elektřina v mědi. Rozvody vody a odpadů v plastu. Dřevěné zárubně a dveře. Dlažba, plovoucí podlahy, lino. Kuchyňská linka s plynovým sporákem a digestoří. Zděné jádro se samostatnou koupelnou a samostatnou toaletou. Ubytovací prostor je kompletně zařízený. V každém pokoji 2 válendy, psací stůl s křeslem a šatní skříň. Vhodné pro studenty či zaměstnance, kapacita cca 6-8 lůžek. Dům po částečné revitalizaci - střecha, stupačky a zateplení boční stěny domu. Velmi nízké náklady na bydlení. Výborná investice. Volné ihned! Možnost financování naším hypotečním centrem.

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi zajímavý komerční prostor s velkým potenciálem v olomoucké úřední čtvrti na ulici Resslova, jen pár minut chůze od historického centra města. Jednotka o celkové výměře 77,6 m² se nachází v přízemí bytového domu a nabízí vstup jak přímo z ulice, tak ze společných prostor domu. Dispozice je rozdělena do dvou úrovní. V úrovni ulice se nachází hlavní prostor se zázemím o celkové výměře přibližně 40 m². Z tohoto prostoru jsou orientovány do ulice 2 výlohy. Další dvě místnosti a sociální zázemí jsou situovány v polosuterénu, přístupném po pěti schodech z hlavní místnosti. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Ze zadní části jednotky je navíc přímý vstup na společný dvůr. Prostory jsou nabízeny ve stavu určeném ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli dává možnost vytvořit si dispozici, vzhled i charakter přesně podle vlastních představ. Díky své poloze a variabilitě jsou vhodné například pro obchod, showroom, kavárnu, kanceláře, služby, výdejní místo nebo provozovnu. Samostatný vstup ze společných prostor domu zároveň rozšiřuje možnosti využití také na bytovou jednotku, například pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Jsou nemovitosti, které koupíte a jen bydlíte. A pak jsou takové, které otevírají desítky možností. Přesně takovou příležitostí je tento činžovní dům na ulici Jeremenkova v Olomouci, jen pár minut chůze od hlavního vlakového nádraží a historického centra města. Dům nabízí celkem tři samostatné bytové jednotky a jeden nebytový prostor, přičemž každá jednotka je vedena samostatně, má vlastní elektroměr, plynoměr i vodoměr a je vytápěna vlastním plynovým kotlem. Díky tomu se jedná o ideální investici pro dlouhodobý pronájem, kombinaci vlastního bydlení s podnikáním nebo kompletní developerský projekt. Dispozice domu: • Suterén - nebytový prostor o výměře 104 m² Původně zde fungovala restaurace, dnes je prostor využíván k bydlení. Nabízí kompletní sociální zázemí včetně sprchy a dvou samostatných toalet. Díky vysokým stropům a dispozici se nabízí využití jako kanceláře, ordinace, showroom, gastro provoz, fitness nebo jiná podnikatelská činnost. • 1. nadzemní podlaží - bytová jednotka o výměře 101,64 m² Prostorný byt v původním stavu s balkonem i velkou terasou orientovanou do zahrady. • 2. nadzemní podlaží - bytová jednotka o výměře 98 m² Dispozičně velmi podobná prvnímu podlaží, součástí je balkon. • 3. nadzemní podlaží - bytová jednotka o výměře 96 m² Bytová jednotka bez balkonu, rovněž v původním stavu. Celková podlahová plocha bytových jednotek činí téměř 296 m², nebytový prostor nabízí dalších 104 m². Všechny bytové jednotky jsou v obdobném původním stavu, což novému majiteli umožňuje rekonstrukci přesně podle vlastních představ nebo investičního záměru. Velkým benefitem je také rozlehlá zahrada, která obklopuje dům z přední i zadní části a je ve spoluvlastnictví všech jednotek. Nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, společné zázemí nebo vytvoření většího počtu parkovacích stání, což je v této lokalitě mimořádně cenné. Další velkou výhodou je skutečnost, že celý dům bude nejpozději do dvou měsíců od připsání kupní ceny kompletně vyklizen a předán bez uživatelů. V současné době je obývána pouze jedna bytová jednotka a nebytový prostor v suterénu (na fotografiích se jedná o prostor s výše umístěnými okny). Lokalita Jeremenkova patří díky své poloze mezi nejzajímavější adresy v Olomouci. Hlavní nádraží, MHD, univerzita, centrum města i veškerá občanská vybavenost jsou v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje dlouhodobě vysokou poptávku po bydlení i komerčních prostorech. Na fotografiích není z kapacitních důvodů zachycen celý dům ani všechny jeho prostory. Kompletní prezentaci, další fotografie, půdorysy a veškeré informace Vám rád představím osobně při prohlídce. Pokud hledáte nemovitost s výbornou adresou, více než 400 m² užitné plochy, možností kombinace bydlení a podnikání a obrovským investičním potenciálem, tato nabídka si Vaši pozornost rozhodně zaslouží. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej 100% obchodního podílu v SPV: ubytovací zařízení vedle Národního muzea, 6 apartmánů s nájemcem a výnosem od prvního dne. Nabízíme 100% obchodní podíl ve společnosti, která vlastní ubytovací zařízení s 6 plně zrekonstruovanými jednotkami v objektu hotelu na Balbínově ulici, Praha 2, jen pár kroků od Národního muzea a Václavského náměstí. Společnost byla založena výhradně pro vlastnictví a pronájem těchto jednotek, nemá žádnou jinou činnost, závazky ani historii. Nemovitost Celková podlahová plocha 6 jednotek (vč. pater) činí 207 m². 5 jednotek má kapacitu 6 osob, jedna má kapacitu 4 osoby - celkem tedy 34 lůžek. Kompletní rekonstrukce: nové koupelny, plně vybavené kuchyně, pračky, klimatizace, vestavěná patra pro maximální využití prostoru. Jednotky jsou zařízené a v provozu. Výnos Jednotky jsou aktuálně dlouhodobě pronajaty společnosti provozující krátkodobý pronájem s čistým nájmem 170 000 Kč měsíčně (2,04 mil. Kč ročně) bez jakékoli provozní zátěže pro vlastníka. Potenciál při krátkodobém pronájmu činí 5,5 mil. Kč ročně. Prodávající má zájem pokračovat jako dlouhodobý nájemce, kupující tak získává okamžitý a stabilní příjem od prvního dne bez nutnosti cokoli řešit. Dlouhodobý nájem může být ukončen dohodou kdykoliv.

Nabízíme k prodeji exkluzivní penzion situovaný přímo v srdci Krkonoš, na území Krkonošského národního parku, v žádané a vyhledávané obci Strážné. Lokalita je obklopena nádhernou přírodou, nespočtem turistických tras a celoročními aktivitami - objekt uspokojí jak návštěvníky v zimě, tak v létě. V blízkosti se nachází více lyžařských areálů, spádovým městem je aktivní turistické Vrchlabí. Hlavní parametry a dispozice 11 moderních pokojů, každý skvěle vybavený s mezonetovým spaním, vlastní koupelnou, WC a umyvadlem Velkorysý služební byt - nadstandardně a vkusně zařízený, ideální pro majitele či správce Objekt po rozsáhlé rekonstrukci - bez nutnosti dalších investic Parkoviště pro 15 aut přímo u domu, výborná dostupnost a sjízdnost i v zimě Zavedený provoz, atraktivní lokalita v rámci KRNAPu s vysokou poptávkou po ubytování Nemovitost díky své poloze a kvalitě může dosáhnout nadprůměrného výnosu. Při průměrné roční obsazenosti 50 % potenciál Cena 500 Kč/noc/osoba

Hledáte kancelářské prostory v samostatném domě s dobrou dostupností do Prahy? Máme pro Vás krásný dům jako stvořený k podnikání ve Vysokém Újezdě nedaleko Prahy. Dostupnost 4 km od dálnice D5. Na domě je instalována FVE, dále nabíječka Circontrol eVolve Smart typ POST pro současné nabíjení dvou vozů, alarm Jablotron (před rokem výměna za novější zařízení), ovládání z aplikace vč. ovládání garáže a brány. Tepelné čerpadlo EcoGeo Compact pro vytápění i chlazení. Parkoviště pro 11 aut + 2 místa v garáži. Pro více informací či prohlídku nemovitosti mne neváhejte kontaktovat !

Nabízíme ke koupi dům s bohatou obchodní minulostí v centru města Jablonce nad Nisou. Objekt známý pod ikonickým názvem "Dům vína". V přízemí najdeme vinárnu s prostorem na posezení a technickým zázemím, kde se nachází kuchyně, sklady a kancelář. Schodiště vás zavede do vybudovaného "okna do valtického podzemí" kde zažijete příjemnou atmosféru moravských sklepů. Podzemí vybaveno sociálním zázemím. V 1.NP 5 bytů, které jsou moderně zařízeny. Ve 2.NP prostory se vstupem na terasu o velikosti 36 m2 v současné době užívané jako kancelář. Tento prostor lze přebudovat na byt o dispozici 4+kk (110 m2). Více informací u makléře. Těšíme se na prohlídky.

Nabízíme k prodeji nájemní dům s ubytovnou v obci Černčice u Loun, ideální investiční příležitost s pravidelným výnosem. Objekt zahrnuje 8 bytových jednotek, které prošly rekonstrukcí. Každý byt má samostatné podružné měření energií a elektrické vytápění. K bytům náleží parkovací místa a možnost využití společné zahrady. Součástí nemovitosti je také ubytovna s kapacitou 14 lůžek, společnou kuchyňkou, koupelnami a toaletami. Vytápění ubytovny zajišťuje plynový kotel. K dispozici je také garáž a další parkovací místa. Díky poloze v blízkosti průmyslových zón, je ubytovna trvale obsazená, stejně jako byty, které jsou pronajaty spolehlivým nájemníkům s trvalým bydlištěm. Pro více informací a domluvení prohlídky volejte makléřku. Financování Vám rádi zajistíme. Volejte makléři.

Nabízíme prodej nájemního domu v krásném prostředí města Chřibská. Dům nabízí 5 bytových jednotek. V přízemí se nachází 2 byty velikosti 1+kk a byt o velikosti 1+1, v patře se nachází další dva byty o velikosti 2+1. Prostorné podkroví nabízí možnosti dalšího využití. Vytápění je zde řešeno krbovými kamny na tuhá paliva v každém bytě, kanalizace je zde řešena septikem. Nemovitost nabízí rozlehlou zahradu 3 448 m², která nabízí další možnosti využití. Nenechte si ujít tuto investiční příležitost v krásné krajině na okraji Národního parku České Švýcarsko. S financováním Vám spolehlivě pomohou naši finanční specialisté. Pro více informací si domluvte prohlídku s makléřem a přijďte objevit kouzlo Lužických hor.

Prodej plně obsazeného bytového domu na ulici Oderská, Stará Ves nad Ondřejnicí (Košatka) Nabízíme k prodeji moderní bytový dům o třech bytových jednotkách, prodávaný jako celek, ideální investiční příležitost se stabilním výnosem. Dům se nachází v klidné části obce Stará Ves nad Ondřejnicí Košatka a je dlouhodobě plně obsazen nájemníky. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a splňuje nároky na současné, úsporné bydlení i z pohledu dlouhodobé investice. Základní informace: bytový dům se 3 bytovými jednotkami 100 % obsazenost prodej jako investiční celek parkování na vlastním pozemku oplocený pozemek s vjezdovou branou Technické a kvalitativní prvky: kompletní rekonstrukce domu podlahové vytápění rekuperace solární panely na střeše nízké provozní náklady moderní standard provedení Dispozice domu: Přízemí: byt 3+kk, 67 m2 + terasa 1. patro: byt 3+kk, 57 m2 + balkon 1. patro: garsoniéra, 29 m2 + balkon Dům je vhodný pro investora, který hledá: okamžitý výnos bez nutnosti dalších investic moderní, technicky kvalitní nemovitost dlouhodobě udržitelné bydlení s nízkými náklady Detailní informace o nájemních smlouvách, výnosech a provozu poskytneme vážným zájemcům.

Jen zcela výjimečně se na trhu objeví nemovitost, která spojuje prestižní adresu, mimořádnou historickou hodnotu a skutečný investiční potenciál. Právě takovou příležitostí je tento historický městský dům přímo na Zámeckém náměstí v historickém centru Frýdku-Místku. Objekt pochází z druhé poloviny 16. století a je zapsán jako kulturní památka. Historicky se jedná o první radnici města Frýdku, která svému účelu sloužila přibližně 100 let. Dnes představuje jednu z mála historických nemovitostí v centru města, které se vůbec dostanou do prodeje. Jedná se o řadový, podsklepený městský dům s několika nadzemními podlažími, rozsáhlým půdním prostorem a přilehlým zadním pozemkem. Celková podlahová plocha nabízí potenciál až 700 m² včetně sklepů, chodeb a technického zázemí. Součástí prodeje je také pozemek o výměře 119 m² navazující na zadní část objektu. V přízemí se nachází zavedená kavárna a cukrárna se zázemím. Současný provozovatel má zájem jednat s novým vlastníkem o dlouhodobém nájemním vztahu, což může od začátku zajistit pravidelný výnos z části nemovitosti. Druhé nadzemní podlaží tvoří původní bytové prostory. Sklepy, půda i další části domu pak nabízejí široké možnosti budoucího využití podle záměru nového majitele. Na objektu již byly opraveny kritické části střechy. Nemovitost je však určena k celkové rekonstrukci, která nabídne novému vlastníkovi možnost citlivě obnovit historickou stavbu a přizpůsobit ji vlastní investiční strategii. Tato nabídka není určena pro investora hledajícího bezstarostnou nemovitost. Je určena pro toho, kdo dokáže ocenit jedinečnost historických budov, rozumí jejich dlouhodobé hodnotě a vidí příležitost tam, kde vznikají výjimečné projekty. Hlavní přednosti * historický městský dům s původem ve druhé polovině 16. století * kulturní památka s výjimečnou historickou a architektonickou hodnotou * první historická radnice města Frýdku * prestižní adresa na Zámeckém náměstí v centru Frýdku-Místku * celková podlahová plocha nabízí potenciál až 700 m² * více podlaží, sklepy, půdní prostor a zadní pozemek o výměře 119 m² * zavedená kavárna v přízemí s možností dlouhodobého nájmu * opravené kritické části střechy * rozsáhlý potenciál pro rekonstrukci a nové využití * mimořádně vzácná nabídka historické nemovitosti v centru města Pokud hledáte výjimečnou investici s historickým přesahem, která se na trhu objevuje jen zcela ojediněle, rádi Vám poskytneme bližší informace a domluvíme osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej výnosového komerčního objektu (1 500 m²) s dlouholetými nájemci - ul. Kysucká, Český Těšín Nabízíme Vám jedinečnou investiční příležitost v podobě koupě prostorného dvoupodlažního objektu občanské vybavenosti na ulici Kysucká v Českém Těšíně. Tento objekt představuje bezpečné uložení kapitálu s okamžitým generováním příjmů, jelikož je v současné době většina prostor obsazena stabilními a dlouholetými nájemníky. Budova těží z lokality v srdci spádové oblasti s přibližně 6 500 obyvateli. Na této nemovitosti byla provedena - ODBORNÁ TECHNICKÁ INSPEKCE, jejíž finální zpráva se v současné době zpracovává a bude kupujícímu k dispozici. Klíčové Benefity a Technické Parametry Okamžitý výnos: Většina kapacity objektu je dlouhodobě pronajata (stabilní cash flow bez nutnosti okamžitého hledání nájemců). Užitná plocha: cca 1 500 m² (velkorysý prostor s variabilním dispozičním řešením). Plocha pozemku: 933 m². Stav budovy: Dobrý, průběžně udržovaný stav. Spádová oblast: Cca 6 500 obyvatel v bezprostředním okolí (zajištěná vysoká fluktuace lidí). Díky své smíšené povaze a zavedené klientele je tento objekt ideální jako výnosová investice: Stabilní portfolio: Možnost pokračovat v zajetých nájemních vztazích s minimálními provozními starostmi. Postupná optimalizace: Volné kapacity nebo budoucí obměnu nájemců lze směřovat do oblastí obchodu, služeb, zdravotnictví (poliklinika, lékárna), či volnočasových aktivit. Názor makléře: „Najít na trhu komerční objekt takové velikosti, který je již z velké části obsazen spolehlivými a dlouholetými nájemci, je dnes vzácnost. Pro investora to znamená eliminaci období bez příjmů (tzv. vacancy rate) a návratnost investice v hustě osídlené lokalitě. “ Využijte příležitost koupit fungující komerční nemovitost s vysokým potenciálem. Podrobné informace o výnosech, nájemních smlouvách a technické dokumentaci rádi poskytneme vážným zájemcům na osobní schůzce. Pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Proxima Reality nabízí k prodeji prostorný dům v obci Dolní Dvořiště, který nabízí spojení komfortního bydlení a širokých možností využití. Díky svému dispozičnímu řešení je ideální pro vícegenerační bydlení, velkou rodinu nebo pro ty, kteří chtějí skloubit domov s podnikáním. V obytné části se nachází několik prostorných pokojů, které jsou aktuálně krátkodobě pronajímány. Dále je zde apartmán s vlastní kuchyňkou a sociálním zázemím a další místnosti, které lze využít jako ložnice, pracovnu, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty. Podkroví navíc poskytuje možnost rozšíření obytné plochy o další pokoj. Velkou výhodou je samostatná část domu s vlastním vstupem, která je připravena k dokončení. Nový majitel ji může využít po přestavbě jako samostatný byt, zázemí pro podnikání, kanceláře nebo na pronájem. Zahrada je orientovaná do klidné části pozemku a nabízí dostatek soukromí. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod, kanalizaci i plyn. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody bojlerem. Dolní Dvořiště nabízí kompletní občanskou vybavenost - mateřskou a základní školu, zdravotní středisko, obchody, restaurace, poštu i další služby. Výborná je také dopravní dostupnost. Kaplice je vzdálena přibližně 11 km, Český Krumlov 28 km, Lipno nad Vltavou 25 km a rakouské hranice jsou doslova na dosah. Tato nemovitost je skvělou volbou pro zájemce, kteří hledají prostorný dům s možností bydlení nebo chtějí část domu využít k podnikání či pronájmu. Díky variabilnímu uspořádání nabízí budoucím majitelům řadu možností, jak si vytvořit domov přesně podle svých představ. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Vy a vaše podnikání se můžete stát klíčovou součástí nového centra Zábrdovic - Rezidence Pekárenský dvůr. V právě vznikající, závěrečné etapě výstavby Rezidence B80, se otevírá jedinečná příležitost pro komerční využití. Rezidence Pekárenský dvůr není jen bydlení, je to nová dominanta lokality, která do čtvrti přináší stovky nových rezidentů - vašich budoucích zákazníků. Nyní hledáme partnery, kteří tomuto místu vdechnou život a nabídnou služby, které zde chybí. Proč právě B80? Nacházíme se ve fázi, kdy ještě nejsou pevně stanoveny dispozice. Hledáme vizionáře, kteří nechtějí dělat kompromisy ve stávajících prostorech, ale chtějí si své místo pro byznys definovat sami. Co nabízíme: • Variabilitu: K dispozici jsou plochy s celkovou výměrou umožňující vytvoření jednotek od 50 m² až po velkorysých 310 m². • Flexibilitu: Hledáte menší boutique prostor, nebo reprezentativní showroom či open-space kanceláře? Nyní je ten správný čas nám o tom říct. Dispozice přizpůsobíme reálné poptávce a vašim potřebám. • Strategickou polohu: B80 je finální částí celého komplexu, přímo na očích rezidentům i kolemjdoucím. Pro koho je prostor ideální? Prostor je vhodný pro široké spektrum využití. Umíme si zde představit: • Stylové bistro, potraviny, showroom • Specializovanou prodejnu nebo showroom. • Ordinaci či lékárnu. • Klientské centrum nebo moderní kanceláře. • Služby pro rezidenty i veřejnost (kadeřnictví, kosmetika ). Tvořte s námi finální podobu B80. Ozvěte se nám nyní a zajistěte si prostor, který bude přesně odpovídat vašim představám. Cena a finální výměra budou kalkulovány individuálně na základě vašeho záměru a požadavků. Máte vizi? Pojďme ji společně probrat. Kontaktujte nás.

Výjimečná investiční příležitost - zavedená truhlárna s budovou a širokým potenciálem v obci Dobré Pole. Hledáte fungující podnikání bez nutnosti dalších investic, nebo nemovitost s velkým rozvojovým potenciálem? Nabízíme k prodeji zavedenou a plně vybavenou truhlárnu s dlouholetou tradicí, připravenou k okamžitému pokračování provozu. Součástí prodeje je kompletně vybavená výrobní část se strojním vybavením a zázemím. Nový majitel může plynule navázat na dosavadní činnost nebo objekt využít dle vlastních podnikatelských záměrů. Navazující budovu lze přestavět na rodinné bydlení, restauraci, firemní sídlo nebo kombinaci podnikání s vlastním bydlením. Díky poloze v oblíbené vinařské oblasti s rostoucím turistickým ruchem a také blízkosti hranic s Rakouskem se jedná o atraktivní příležitost pro podnikatele i investory. Pro více informací a technické údaje nás neváhejte kontaktovat.

Obchodní příležitost s širokými možnostmi využití Hledáte nemovitost, která nabízí nejen dostatek prostoru, ale také široké možnosti budoucího využití? Tento rodinný dům s užitnou plochou 148 m² na pozemku o výměře 682 m² představuje zajímavou příležitost s potenciálem pro bydlení i podnikání. Dům je rozdělen do tří podlaží, jejichž dispozice nabízí možnost přestavby na více samostatných bytových jednotek, vícegenerační bydlení nebo ubytovací zařízení. Díky svému uspořádání může být vhodným základem například pro penzion s omezenou ubytovací kapacitou, nájemní bydlení nebo ubytování zaměstnanců firem v okolí (vždy v souladu s platnými právními předpisy a po získání potřebných povolení). Další významnou předností je funkční využití dle územního plánu. Nemovitost se nachází v ploše BI.1 - bydlení individuální, která vedle bydlení připouští také další využití slučitelné s obytnou funkcí. Podmíněně přípustné jsou mimo jiné: - maloobchodní prodejna s prodejní plochou do 200 m², - administrativní prostory a kanceláře - zařízení služeb - ordinace lékařů či jiná zdravotnická zařízení, - drobná řemeslná výroba a provozovny služeb, - stravovací zařízení, - penzion s omezenou kapacitou do 12 lůžek Součástí nemovitosti je také garáž, dílna a samostatná kůlna, které mohou sloužit jako technické zázemí, skladovací prostory nebo provozní část budoucího podnikání. Dům je napojen na obecní vodovod, disponuje vlastní studnou a přípojkou plynu. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. V bezprostřední blízkosti se nachází Penny Market, zastávka MHD i čerpací stanice. Výhodou je také blízkost průmyslového areálu, která může představovat zajímavý potenciál například pro ubytování zaměstnanců nebo poskytování služeb. Příjemným bonusem je překvapivě klidná zahrada za domem. Vzrostlé stromy a hustá zeleň vytvářejí přirozenou bariéru, která zajišťuje vysokou míru soukromí a nabízí příjemné prostředí pro odpočinek budoucích obyvatel, hostů nebo klientů. Pokud hledáte nemovitost s investičním potenciálem a možností realizovat projekt podle vlastního podnikatelského záměru, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.