Prodej komerčních nemovitostí

V zastoupení majitele si Vám dovoluji nabídnout historický činžovní dům v samotném centru města Šumperk. Dům prochází kompletní rekonstrukcí, je opravena střecha a provedeno statické zajištění celého domu. Projekt počítá s využitím I.NP ke komerčním účelům, zde je již budoucí nájemce poloviny prostor připraven uzavřít smlouvu o budoucím nájmu. Nebytové prostory mohou být propojeny s využitím klembového sklepa. Ve II. NP je počítáno se třemi nadstandardními byty, i zde je již případný nájemce na jeden z těchto bytů. Prostor lze případně i změnou stavby před dokončením rozdělit na více menších bytů. Ve III. NP - půdním prostoru je pak počítáno s dalšími pěti bytovými jednotkami. Na rekonstrukci je vydáno pravomocné stavební povolení.

Hledáte rekreační areál s dobrým jménem, stálými hosty a zavedeným provozem? Právě takovou příležitostí je Ředkovec - rekreační středisko situované v krásné přírodě Vysočiny nedaleko Lipnice nad Sázavou. Jedním z největších benefitů je skutečnost, že příští sezóna je již obsazena, a to bez aktivní propagace. Areál si během více než 20 let fungování vybudoval dobré jméno i důvěru návštěvníků, kteří se sem pravidelně vracejí. Každoročně zde probíhají dětské tábory, školy v přírodě, letní pobyty, firemní akce i další skupinové akce. Celý areál se rozkládá na pozemcích o celkové výměře téměř 11 000 m² a nabízí přibližnou užitnou plochu 1 644 m² a ubytovací kapacitu přesahující 200 lůžek. Hlavní budova disponuje kapacitou 55 lůžek. Nachází se zde jídelna s kuchyní, klubovna, bar, sociální zázemí v obou podlažích, byt o dispozici 4+1 pro majitele nebo správce a nechybí ani podsklepení, které poskytuje praktické zázemí a skladovací prostory. Další ubytovací kapacitu tvoří deset samostatných chatek, každá se čtyřmi lůžky, a dvě unimobuňky, které rozšiřují celkovou kapacitu o další desítky míst. Součástí areálu je také samostatná unimobuňka se sálem a zázemím pro společenské aktivity a pokoji. K dispozici jsou dále dva bazény, venkovní sociální zařízení, hřiště pro míčové hry a rozsáhlé venkovní plochy vhodné pro sportovní i volnočasové aktivity. Ředkovec si dodnes zachoval svůj původní charakter a jedinečnou atmosféru tradičních rekreačních středisek. Nový majitel tak nezískává pouze budovy a pozemky, ale také fungující rekreační areál s vybudovaným dobrým jménem, zavedeným provozem a hosty, kteří se sem pravidelně vracejí. Areál je zásobován vodou z vlastních studní. Odpadní vody jsou svedeny do jímky a vytápění hlavní budovy zajišťuje kotel na tuhá paliva. Velkou výhodou je také samotná lokalita. Okolní příroda nabízí ideální podmínky pro turistiku, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Jen několik minut od areálu se nachází Lipnické lomy, hrad Lipnice nad Sázavou i řada značených turistických a cyklistických tras. V zimních měsících je v dobré dojezdové vzdálenosti také lyžařský areál Kadlečák. Právě kombinace atraktivní lokality, rozsáhlého zázemí a dlouhodobě úspěšného provozu dělá z této nabídky zajímavou příležitost pro další rozvoj. Pokud hledáte rekreační areál s více než 200 lůžky, rozsáhlými pozemky a možností plynule navázat na zavedený provoz, rád Vám tuto jedinečnou nabídku představím osobně. PENB: G* (PENB není k dispozici. Jakmile bude dodán, bude údaj aktualizován.)

Hledáte místo pro své podnikání nebo zajímavou investiční příležitost? Moderní komerční prostory 48,56 m2 - Javornická, Rychnov nad Kněžnou, nová rezidenční lokalita, která se postupně zaplní stovkami nových obyvatel. Prostory se nachází v přízemí bytového domu E a jsou dostupně přímo z ulice. Lze je doupravit dle svých představ vhodné například jako kanceláře, ordinace, kadeřnictví či další služby. Prodejní plocha 36.29 m2 Chodba 2.25 m2 WC + umývárna 3.32 m2 Zázemí komerce 5.10 m2 Přímá klientela přímo v místě. V blízkém okolí není další komerční zástavba. Skvělá příležitost otevřít provozovnu, ordinaci, služby nebo kancelář tam, kde po nich bude přirozená poptávka. Budova má 5 nadzemních a 2 podzemní podlaží, možnost dokoupení parkovacího místa v podzemních garážích či venkovní parkovací stání pro Vás či zákazníky. Výhodné financování: 80.000,- Kč rezervační kauce, 10 % při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí + 90 % po kolaudaci stavby. Plánovaná kolaudace: září 2027 Cena: 4.040.000,- včetně DPH Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte-li vhodnou příležitost k investici, multifunkční objekt u hlavní silnice v Rudné u Prahy jen 8 minut autobusem od metra Zličín, Vás jistě zaujme. Objekt disponuje celkovou plochou 672 m2 a pozemkem o celkové ploše 926 m2. Celý dům se dá využít pro provoz jedné firmy či na pronájem pro více menších samostatných provozů a bydlení. V objektu se nachází 2 samostatné jednotky k bydlení (obě o dispozici 3+1, o ploše 99 m2 a 98 m2), přičemž ty mají samostatný vstup do domu, jednotky se nachází v 2. a 3. nadzemním podlaží. V přízemí se nachází velký showroom / prodejna téměř pro jakýkoli podnikatelský záměr o celkové ploše 102 m2, včetně koupelny, WC a kuchyňky. Showroom disponuje velkými výlohami a samostatným vstupem z hlavní ulice, zásobování je možné zadním vchodem z vlastního pozemku. V přízemí se dále nachází prostor ideální k využití jako ordinace s čekárnou, vlastním sociálním zařízením o celkové ploše 45 m2. V patře jsou další prostory ideální pro kanceláře o celkové ploše 66 m2, vstup do kanceláří a do ordinace je vchodovými dveřmi z ulice. Objekt disponuje velkými skladovacími prostory, které byly dříve využívány jako pneuservis - tyto prostory mají přístup z vlastního pozemku za domem případně je možné obnovit průjezd z hlavní ulice. Výhodou vlastního pozemku je rozdělení části na zahradu (je samostatně oplocena a navazuje na vstup do jednotek pro bydlení) a dále je zde manipulační betonová plocha ideální pro průjezd do skladovacích prostor či na parkovací plochu za domem. Dům je udržovaný v dobrém stavu, bytové jednotky jsou po kompletní rekonstrukci, ostatní prostory jsou udržované a v dobrém stavu vyžadující investice pro dokončení podle zamýšleného způsobu využití. Velkou výhodou je, že každá část objektu má samostatné vytápění (2x kondenzační plynový kotel, 3x plynový kotel turbo), el. bojler pro ohřev vody a elektroměr. Budova je strategicky umístěna u hlavní rušné silnice a před budovou je vlastní plocha pro případné parkování klientů jednotlivých provozů. Jen 60 m od domu je autobusová zastávka (linky 307, 308, 311, 380) a 300 m je vlaková stanice, metro Zličín je autobusem dostupné za 8 minut. Město Rudná leží asi 3 km od západní hranice Prahy a asi 7 km jižně od Hostivice. Město leží u dálničního tahu dálnice D5 z Prahy do Plzně, v jeho západní části vznikla rozsáhlá průmyslová a skladová zóna a kvůli blízkosti hlavního města je město atraktivní i k bydlení. Více informací a termín prohlídky u makléřky.

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi víceúčelového komerčního objektu v osobním vlastnictví v obci Hora Svaté Kateřiny. Komerční objekt s celkovou plochou 393m2 je v původním, zachovalém stavu a disponuje třemi nadzemními podlažími, podkrovím a sklepem. V prvním nadzemním podlaží se nachází vstupní hala, obchod s potravinami, vybavený klimatizací (aktuálně pronajatý), zavedená restaurace s kuchyní, sociální zařízení a skladové prostory. Ve druhém nadzemním podlaží nalezneme prostorný společenský sál s barem, pódiem a dva samostatné pokoje. Třetí nadzemní podlaží nabízí obytnou část se čtyřmi samostatnými pokoji, dvojím sociálním zařízením, vhodnou k ubytování hostů, nebo personálu a vstup do podkroví s dalším potenciálem využití. Objekt je z části podsklepený a slouží k technickému a skladovému zázemí. Obec Hora Svaté Kateřiny patří mezi vyhledávané lokality v Krušných horách. Blízkost hranic do Německa, okolní příroda, turistické a cyklistické trasy, zimní sporty vytvářejí výborné podmínky pro celoroční využití. Více informací u přiděleného makléře. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování za zvýhodněných podmínek na tuto nemovitost.

Zavedená restaurace U Škeble v srdci Kempu Merkur - investiční příležitost, která se neodmítá Hledáte zavedený gastronomický podnik s výbornou pověstí na místě, kam každoročně míří statisíce návštěvníků? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji zavedenou restauraci U Škeble, situovanou v areálu Kempu Merkur Pasohlávky, na pozemku parc. č. 503, k. ú. Mušov, č. ev. 129. Restaurace je nově postavená a zkolaudovaná v roce 2022. Restaurace je dominantní podnik v celém kempu - díky kvalitním surovinám, hravému menu a skvělému servisu si získala oblibu nejen u návštěvníků, ale taky místních provozovatelů. Tedy poskytuje i polopenze různým akcím na míru, včetně sportovců. Kemp Merkur patří dlouhodobě mezi nejnavštěvovanější kempy v České republice, což z této nemovitosti dělá výjimečnou podnikatelskou příležitost s vysokým potenciálem. Je zde více než 1500 míst na kempování a skoro 1000 dalších lůžek. V hlavní sezóně zde denně proudí vysoké tisíce návštěvníků. Součástí prodeje je plně vybavená profesionální kuchyně vyrobená na míru, připravená na okamžité pokračování provozu bez dalších investic. Kapacita restaurace činí 34 míst uvnitř a 42 míst na venkovní terase. Součástí nabídky je navíc i přilehlý pozemek, který nabízí možnost dalšího rozšíření kapacity, například o food truck, letní bar, venkovní posezení nebo další zázemí pro personál. Velkou přidanou hodnotou je také samostatné zázemí pro personál v podobě bytu, vybudovaného v zadní části objektu. Ubytování zaměstnanců přímo v místě provozu představuje významnou konkurenční výhodu zejména během hlavní sezóny. Restaurace si za dobu svého působení vybudovala skvělé jméno díky kvalitní gastronomii, příjemné atmosféře i strategické poloze přímo v centru dění, což je sen každého podnikatele. Hlavní přednosti zavedená restaurace s výbornou reputací umístění v jednom z nejnavštěvovanějších kempů v České republice kompletní rekonstrukce v roce 2022 profesionální kuchyně vyrobená na míru 34 míst uvnitř restaurace 42 míst na venkovní terase možnost dalšího rozšíření kapacity provozu byt pro personál přímo v objektu přilehlý pozemek s dalším potenciálem využití okamžitá možnost navázat na zavedený a úspěšný provoz Restaurace U Škeble nepředstavuje pouze koupi nemovitosti. Kupujete fungující podnik se silnou značkou, vybudovanou klientelou a obrovským potenciálem dalšího rozvoje na jedné z nejatraktivnějších turistických adres jižní Moravy. ???? Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

*Cena k jednání dle požadavku na vybavení* Jen 30 minut od Prahy, v poklidné vesnici Všechlapy, kousek od sjezdu z D1, se nachází unikátní nemovitost, která spojuje klidné bydlení s podnikáním. Tento dům, zasazený v masivu s dokončenou kompletní rekonstrukcí v roce 2021, je nyní k prodeji i s veškerým vybavením. Charakteristika nemovitosti: ENERGETICKÁ ÚSPORNOST: Dům je vybaven moderním fotovoltaickým systémem s bateriovým úložištěm. Solární panely PHONO SOLAR s výkonem 8,19 kWp, hybridní střídač Solax G4 a bateriový systém o kapacitě 11,6 kWh v kombinaci s kvalitními stavebními materiály a masivem, do kterého je východní část stavby vybudována, dělá dům neuvěřitelně energeticky úsporný. UBYTOVACÍ PROSTORY: Téměř 100 m² obytného prostoru podkrovního apartmánu je navrženo s důrazem na pohodlí a eleganci. Nachází se zde interiér, který je vybaven nábytkem z masivu - buk, dub a smrk, kde nejvíce namáhané části jsou z tvrdého dřeva, což zaručuje dlouhou životnost a nadstandardní kvalitu. KREATIVNÍ ZÁZEMÍ A VYBAVENÍ: Dům nabízí plně vybavenou keramickou dílnu s komorovou pecí Nabertherm, hrnčířským kruhem Shimpo Nidec RK-3E a dalšími profesionálními nástroji. Nachází se zde hudební kout s různými druhy kytar, kombem a mikrofony. Součástí vybavení jsou také například dvě elektrokola Fafrees F20 Master a Fafrees F20 Max. HISTORICKÝ ZÁKLAD: Základy domu sahají do doby před první republikou, avšak modernizace přináší současný komfort a funkčnost. DISPOZICE: Dům má dva samostatné vchody, které zajišťují oddělení prostoru pro hosty a soukromé části majitelů. 1. Vstupní část pro hosty: Po vstupu se ocitnete v chodbě, ze které je přímý přístup do keramické dílny a ke schodům do druhého podlaží, kde se nachází keramická sušárna a průchod do soukromé části domu. Dále pokračují schody do prostorného apartmánu. Ten se skládá ze dvou samostatných pokojů, ve kterých se nachází kuchyňský kout, velký jídelní stůl, obývací část, koupelna a samozřejmě spací prostor. 2. Soukromá část domu (aktuálně obývána majiteli): Druhý vchod vede do chodby, z níž je přístup do koupelny, kuchyně, sklepa a na schodiště do horního patra. V patře se nachází druhá koupelna s toaletou, pokoj využívaný jako prodejna keramiky a prostorná ložnice s pracovním koutem. LOKALITA A OKOLÍ: Okolí nabízí nespočet možností pro pěší turistiku a cykloturistiku. Blízkost hradu Český Šternberk řeky Sázavy nebo také přírodního koupaliště Divišov přidává na atraktivitě této lokality. 100% RECENZE NA UBYTOVÁNÍ: Dům je oblíbeným místem pro hosty, kteří oceňují jeho jedinečnou atmosféru, klid a možnosti vyžití. Skvělé recenze a plných 10 hvězd na Megaubytku je tomu důkazem. Objekt se přenechává včetně veškerého vybavení, webových stránek a stálých klientů. Soukromá část domu slouží k vlastnímu bydlení. Kontaktujte mě pro více informací. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Výjimečné historické objekty v centrech měst se na trhu objevují jen zcela výjimečně. Barokní objekt bývalé ledárny, který je součástí historického areálu bývalého pivovaru v samotném srdci Rumburku, představuje jedinečnou investiční příležitost s potenciálem vytvořit atraktivní multifunkční projekt spojující historii s moderním využitím. Nabízíme k prodeji část tohoto výjimečného areálu, která díky své poloze, velikosti a možnostem přestavby nabízí široké spektrum budoucího využití. Objekt je vhodný pro investory i společnosti hledající reprezentativní prostory pro bydlení, ubytování, administrativu, obchod, gastronomii či skladové zázemí. Základní informace: • Celková výměra pozemku: 450 m² • Zastavěná plocha budovy: 450 m² • Celková podlahová plocha: 711 m² (suterén a přízemí) • Územní plán: SC - smíšené obytné území v centru města • Možnost rozšíření projektu: V případě zájmu lze nabídku rozšířit o další objekty nacházející se v rámci historického areálu. • Památková ochrana: Budova je evidována jako kulturní památka, což otevírá unikátní možnost čerpání dotací na jejich revitalizaci. • Architektonická studie: K dispozici je kompletní architektonická studie zpracovaná pro celý historický areál bývalého pivovaru, která řeší jeho budoucí revitalizaci a možné využití. Funkční využití dle územního plánu i zpracovaná architektonická studie umožňují realizaci široké škály podnikatelských záměrů, například: • bytový nebo apartmánový dům, • hotel, penzion či jiný ubytovací provoz, • kanceláře nebo sídlo společnosti, • obchodní prostory a služby, • restaurace, kavárna či jiný gastronomický provoz, • skladové prostory, logistické zázemí nebo lehká výroba, • kombinace komerčních prostor s bydlením. Rumburk je přirozeným centrem Šluknovského výběžku a nabízí kompletní občanskou vybavenost - nemocnici, školy, úřady, supermarkety i široké možnosti sportovního a kulturního vyžití. Velkou předností je strategická poloha v bezprostřední blízkosti německých hranic a výborná dopravní dostupnost po silnici I/9 směrem na Prahu i železničním spojením do Děčína a Německa. Region je zároveň vstupní branou do Národního parku České Švýcarsko, který každoročně přitahuje velké množství turistů. Nemovitost je primárně nabízena formou převodu 100% obchodního podílu ve společnosti s ručením omezeným (SPV - společnost zvláštního určení), která je výhradním vlastníkem této části historického areálu. Společnost byla založena výhradně za účelem realizace tohoto projektu, nevykonává žádnou jinou činnost, je bez závazků z podnikatelské činnosti a je připravena k okamžitému převodu. V případě zájmu Vám rádi představíme kompletní architektonickou studii celého areálu, pasport objektu i další technickou dokumentaci. Samozřejmostí je možnost osobní prohlídky, při níž Vám představíme potenciál této výjimečné investiční příležitosti.

Hledáte místo, kde můžete propojit podnikání s bydlením? Nemovitost, kterou si dokončíte podle svých představ a která bude zároveň ideálním zázemím pro vaši firmu i příjemným domovem? Právě tato nabídka nabízí mimořádný potenciál v krásném prostředí Chřibů. Srdečně vás vítám v malebné obci Roštín, která se rozprostírá na úpatí Chřibů - kraje hlubokých lesů, čisté přírody a klidného života. Právě zde si vám ve výhradním zastoupení majitele dovoluji představit nízkoenergetickou novostavbu ve výstavbě, aktuálně ve fázi hrubé stavby, která nabízí jedinečné spojení reprezentativního sídla firmy s možností komfortního bydlení. Zároveň nabízí možnost budoucí změny užívání na plnohodnotný rodinný dům, čímž otevírá široké možnosti využití podle vašich představ. Novostavba je navržena jako samostatně stojící nízkoenergetický objekt o celkové podlahové ploše 158 m² na pozemku o výměře 137 m². Promyšlená dispozice nabízí dostatek prostoru pro administrativní část i soukromé bydlení. Po změně způsobu užívání lze nemovitost využívat jako plnohodnotný rodinný dům s bezbariérovým přístupem do všech podlaží. V 1. podzemním podlaží se nachází prostorná dvougaráž, pracovna, technická místnost, chodba, zádveří a samostatná toaleta. Obytné podlaží nabízí velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu, samostatnou toaletu, spíž a přímý vstup na prostorný balkon. Dominantou domu je světlý obytný prostor s krásnými výhledy do okolní krajiny. Podkroví je navrženo jako administrativní část se třemi kancelářemi a vlastním sociálním zázemím, případně jej lze využít jako další obytné pokoje. Dům je projektován jako nízkoenergetická zděná stavba z pórobetonových bloků Porofix o tloušťce 300 mm se zateplením 180 mm. Sedlovou střechu kryjí pálené tašky, v podkroví jsou osazena kvalitní elektricky ovládaná bezúdržbová střešní okna. Projekt počítá s podlahovým vytápěním, přípravou pro chytrou domácnost i retenční nádrží na dešťovou vodu, což umožní dokončení nemovitosti v moderním standardu. Přípojka vody je přivedena do domu, elektřina je připravena na hranici pozemku, část elektroinstalace je již provedena a součástí stavby je vlastní čistička odpadních vod. K dispozici je kompletní projektová dokumentace pro pokračování stavby. Velkým benefitem je samotná lokalita. Roštín je vyhledávanou obcí na úpatí Chřibů s množstvím turistických a cyklistických tras i nádhernými výhledy na rozhlednu Brdo - nejvyšší vrchol Chřibů. Obec je navíc známá svým ekologickým systémem vytápění na biomasu, ke kterému je možné objekt připojit. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl vyhotoven, proto je v souladu se zákonem uvedena energetická třída G. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro podnikání, moderní bydlení i investici. Spojuje kvalitní projekt, atraktivní lokalitu a možnost dokončení podle vlastních představ. Místo, kde se snoubí klid, příroda a široké možnosti využití. Domluvte si svůj termín prohlídky. S úctou, Andrea Vašíčková RE/MAX Delux Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Luxusní obchodní prostor a kancelář s možností přespání v centru Železné Rudy Hledáte dokonalé zázemí pro své podnikání v sportovním a rekreačním centru na Šumavě? Nabízíme k prodeji nadstandardně vybavený komerční prostor o celkové výměře 104 m², situovaný v novostavbě z roku 2020 přímo v centru Železné Rudy. Nadstandardní technické vybavení a materiály Nemovitost byla postavena s důrazem na maximální kvalitu, odolnost a reprezentativní vzhled: • Prémiové povrchy: Podlahy a podhledy z masivního dubu dodávají prostoru luxusní horský charakter. Velkoformátová moderní dlažba 80x80cm. • Velkoformátová okna: Hliníkové okenní profily zajišťují skvělé izolační vlastnosti a maximum přirozeného světla. • Tepelný komfort: Teplovodní podlahové vytápění zajišťuje nízké provozní náklady a příjemné teplo od podlahy. • Vzdušnost: Nadstandardní výška stropů 3 metry opticky zvětšuje prostor a umožňuje variabilní instalaci regálových systémů. Praktické dispoziční členění (Obchod + Zázemí) Prostor je vymyšlen jako multifunkční celek, který efektivně odděluje prodejní část od provozního a soukromého zázemí: 1. Hlavní obchodní plocha: Světlá a prostorná prodejna s přímým vstupem z ulice. 2. Technická / provozní zóna: Vyhrazený extra prostor s přívodem vody je aktuálně využíván pro skladování, servis a mytí kol. 3. Kancelář s možností přespání zahrnuje: - obývací místnost s možností přespání - kompletně vybavenou kuchyňskou linku - moderní koupelnu se sociálním zařízením Lokace: Srdce celoročního turistického ruchu Železná Ruda je hlavním uzlem šumavského turismu. Nemovitost těží z perfektní polohy přímo v centru dění. Letní sezóna láká davy cyklistů a pěších turistů, zimní sezóna zase lyžaře z blízkých areálů Špičák, Belveder nebo německého Velkého Javoru (Arber). Shrnutí parametrů: • Celková plocha: 104 m² • Kolaudace stavby: 2020 (novostavba) • Stav objektu: Perfektní, luxusní, bez nutnosti dalších investic • Vytápění: Teplovodní podlahové • Využití: Okamžitě připraveno k podnikání (půjčovna, prodejna, služby, sídlo firmy) • Parkování: jedno venkovní parkovací stání 50m od prodejny

Zavedená ruční automyčka s detailingem v OC Forum Ústí nad Labem | Prodej prosperující společnosti včetně vybavení a možností převzetí úvěru Představujeme jedinečnou investiční příležitost převzít kompletně fungující a zavedenou ruční automyčku, která se nachází přímo v obchodním centru Forum Ústí nad Labem. Nejedná se o prodej samotného vybavení ani pouze pronájem prostoru. Předmětem prodeje je celá fungující společnost s ručením omezeným, včetně kompletního provozu, klientské základny, obchodního jména, know-how, CRM systému, vybavení, nájemní smlouvy i možnosti plynule navázat na dosavadní provoz bez nutnosti budovat podnikání od začátku. Automyčka se nachází na velmi frekventovaném místě v jednom z nejnavštěvovanějších obchodních center v Ústeckém kraji, kde denně proudí tisíce návštěvníků. Díky dlouhodobému fungování má provozovna vybudované silné jméno, stálou klientelu i pravidelné firemní zákazníky. Součástí převodu je také platná nájemní smlouva prodloužená až do 31. 12. 2035, což novému majiteli poskytuje dlouhodobou jistotu podnikání a stabilní zázemí. Velkou výhodou je skutečnost, že kupující přebírá kompletně vybudovaný provoz připravený k okamžitému pokračování bez nutnosti dalších vysokých investic. Součástí převodu je rovněž možnost převzetí stávajícího úvěru, díky kterému není nutné financovat celou investici jednorázově. V případě, že budoucí kupující úvěr nebude chtít, tak bude před převzetím doplacen. Tudíž jsou dvě varianty: - 1. varianta - cena za převod s.r.o. = 2.600.000,- Kč + převzetí úvěru ve výši cca 900.000,- Kč - 2. varianta - cena za převod s.r.o. = 3.500.000,- Kč a z této částky bude doplacen úvěr - 3. varianta - cena za převod bez s.r.o. = 3.500.000,- Kč a z této částky bude doplacen úvěr a zároveň s.r.o. si může budoucí provozovatel vytvořit vlastní Součástí prodeje je zejména: - společnost s.r.o. (není však podmínkou) - kompletně zavedený provoz automyčky - obchodní jméno a značka - klientská databáze a CRM systém - know-how a provozní postupy - kompletní technologické vybavení provozovny - vybavení kanceláře, recepce i zázemí zaměstnanců - marketingové materiály a navázané obchodní vztahy - převod nájemní smlouvy - možnost okamžitě pokračovat v podnikání bez přerušení Kompletní seznam vybavení, technologií a movitého majetku, který je součástí kupní ceny, je připraven na vyžádání u realitního makléře. Výhodou je i samotný prostor: Provozovna disponuje podlahovou plochou 108 m², která poskytuje dostatek prostoru pro komfortní provoz automyčky i zázemí zaměstnanců. Prostor byl původně developerem předán jako Cold Shell, tedy ve stavu určeném pro individuální dokončení. Současný provozovatel zde následně vybudoval kompletní profesionální provoz automyčky. V případě budoucí změny podnikatelského záměru kupující získává nejen vybavenou provozovnu, ale také hodnotný komerční prostor připravený pro další využití. Kupující tak získává nejen samotné vybavení, ale také veškeré stavební úpravy a investice, které byly do prostoru vloženy. Součástí prostoru jsou mimo jiné vybudované příčky a zdivo, rozvody elektroinstalace, vody a kanalizace, technologické přípojky, vzduchotechnika, vytápění, chlazení, sprinklerový systém, požární zabezpečení, technické zázemí i další stavební prvky tvořící kompletní funkční provoz. Pronájem plochy od OC Forum vychází měsíčně přibližně na 50.000,- Kč + služby přibližně 10.000,- Kč (zde však samozřejmě záleží na spotřebě) Variabilita budoucího využití: Vedení obchodního centra Forum je otevřeno dalším podnikatelským záměrům. Prostor tak nemusí sloužit výhradně jako ruční automyčka. V případě zájmu je možné jednat například o využití jako: - pneuservis, - autoservis lehkých oprav, - automatické samoobslužné mycí boxy, nebo jiný obdobný koncept zaměřený na automobilové služby. Současně existuje možnost pronájmu další navazující plochy podle potřeb budoucího provozu. Technické informace: - Podlahová plocha provozovny: 108 m² - Zavedená ruční automyčka v obchodním centru Forum Ústí nad Labem - Prodej společnosti MyčkaForum s.r.o. - Možnost převzetí stávajícího úvěru - N

Nabízíme k prodeji soubor dvou zděných bytových domů na adresách Písečná 238 a 256 v obci Písečná nedaleko Jeseníku. Jedná se o atraktivní investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších turistických oblastí severní Moravy, na rozhraní Hrubého Jeseníku, Zlatohorské vrchoviny a Rychlebských hor. Oba domy mají dvě nadzemní podlaží, jsou postaveny z cihel a nacházejí se v dobrém technickém stavu. Celková užitná plocha činí přibližně 892 m². V bytovém domě č.p. 238 se nachází 5 bytových jednotek, v domě č.p. 256 je 6 bytových jednotek. Celkem tedy nabízí 11 bytů a 4 samostatné garáže. Stav bytových jednotek je různorodý - některé jsou v původním, udržovaném stavu, jiné prošly rekonstrukcí. Nemovitost nevyžaduje žádné rozsáhlé investice do oprav. Aktuálně jsou k dispozici tři menší volné byty, které lze ihned využít například pro apartmánové nebo krátkodobé ubytování. Každý dům je podsklepený a disponuje vlastní kotelnou s kotlem na dřevo. Střešní krytina je z eternitu, je plně funkční a pravidelně udržovaná. Objekt je plně napojen na veškeré inženýrské sítě - vodovod, elektřinu i kanalizaci. Na domě je rovněž zřízena plynová přípojka, která však dosud není využívána. Okolní pozemky jsou pronajaty od Lesů České republiky, což umožňuje jejich využívání v návaznosti na provoz nemovitosti. Roční nájemné činí přibližně 4 000 Kč. Bytové domy jsou v současné době z větší části obsazeny dlouhodobými nájemníky a poskytují stabilní příjem z pronájmu. Tři volné bytové jednotky představují příležitost pro vybudování apartmánového ubytování, které může díky atraktivní turistické lokalitě přinést zajímavé výnosy. Informace o současných nájmech a ekonomice provozu rádi sdělíme při osobní schůzce. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do Jeseníku a zároveň bezprostřední blízkost hor, turistických tras, cyklostezek i lyžařských středisek. Díky kombinaci dlouhodobého pronájmu a možnosti krátkodobého ubytování se jedná o investici s vysokým potenciálem dalšího zhodnocení. Dispozice Bytový dům č.p. 238 Suterén 3× garáž (každá cca 18 m²) kotelna s kotlem na dřevo 1. nadzemní podlaží byt 2+1 - 48 m² byt 1+1 - 40 m² byt 3+1 - 78 m² 2. nadzemní podlaží byt 3+1 - 78 m² byt 4+1 - 88 m² Bytový dům č.p. 256 Suterén garáž 18 m² kotelna s kotlem na dřevo 1. nadzemní podlaží byt 3+1 - 78 m² byt 1+1 - 42 m² byt 4+1 - 88 m² 2. nadzemní podlaží byt 3+1 - 78 m² byt 2+1 - 52 m² byt 3+1 - 78 m² Kupní cena: 17 100 000 Kč. Pokud hledáte investiční nemovitost s 11 bytovými jednotkami, čtyřmi garážemi, stabilním výnosem z dlouhodobých pronájmů a zároveň možností rozvoje krátkodobého ubytování v atraktivní turistické lokalitě, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji výjimečnou investiční příležitost v oblasti cestovního ruchu - zavedený, kompletně vybavený a celoročně prosperující Pension Skály. Nemovitost byla postavena v roce 1997 a nachází se v jedné z nejvyhledávanějších turistických lokalit České republiky, v obci Teplice nad Metují (CHKO Broumovsko), přímo u vstupu do Teplických skal a poblíž vstupu od Adršpašských skal. Díky své strategické poloze u hlavního turistického tahu a vysoké návštěvnosti regionu (stovky tisíc domácích i zahraničních turistů ročně) vykazuje pension stabilní ekonomické výsledky a vysokou míru obsazenosti po celý rok. Hlavní parametry nemovitosti Celková plocha pozemku: 2 381 m² Užitná plocha budovy: 753 m² Plocha pro parkování: 450 m² (vlastní prostorné parkoviště přímo u objektu) Kapacita ubytování: 36 míst Dispozice a vybavení objektu Pension se prodává se jako kompletně zařízený a připravený k okamžitému převzetí a pokračování v provozu bez nutnosti dalších investic. Objekt je striktně nekuřácký. Ubytovací část: Nabízí komfortní ubytování ve složení 2-lůžkových a 3-lůžkových pokojů, prostorných rodinných pokojů se dvěma oddělenými ložnicemi a 1 bezbariérového pokoje v přízemí. Všechny pokoje mají vlastní sociální zařízení. Celkem 13 pokojů a obytné podkroví pro personál. Restaurace a zázemí: V přízemí budovy se nachází plně funkční restaurace s barem a kapacitou pro desítky hostů, která slouží pro výdej snídaní, celodenní stravování či pořádání společenských a firemních akcí. Exteriér: K pensionu náleží udržovaný zatravněný pozemek s venkovním posezením (krytý altán) a dostatečnou kapacitou parkovacích míst pro všechny ubytované hosty. Lokalita a občanská vybavenost Oblast Adršpašsko-teplických skal je magnetem pro vyznavače pěší turistiky, cykloturistiky a horolezectví. Pension leží v bezprostřední blízkosti skalního města. Zimní obsazenost zajišťuje možnost lyžování ve SKI areálu Kamenec. Dopravní dostupnost: Vynikající dostupnost autem i veřejnou dopravou. Železniční zastávka „Teplice nad Metují skály“ se nachází v docházkové vzdálenosti (cca 5 minut chůze). Okolí a vyžití: V okruhu několika minut se nachází veškerá občanská vybavenost - restaurace, kavárny, obchody, pekárna, sportovní centrum, fotbalové hřiště, SKI areál i městské koupaliště. Hodnocení investice Koupě Pensionu Skály představuje bezpečné uložení finančních prostředků s garantovanou návratností. Nemovitost se prodává včetně veškerého vnitřního vybavení, rezervačního systému, zavedené klientely a know-how. Jde o ideální příležitost pro investory hledající stabilní výnos nebo pro rodinné podnikání v oblasti ubytovacích služeb. Financování této nemovitosti vám v případě zájmu pomůžeme zdarma zajistit za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Pro více informací, zaslání ekonomických ukazatelů nebo pro sjednání osobní prohlídky objektu mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele, nabízíme k prodeji pozemek se zavedenou čerpací stanici LPG, která je v plném provozu a klientelou. Čerpací stanice je zasazena na strategickém místě, v atraktivní a rozvíjející se průmyslově zóně města Vítkov, s velkými sousedskými společnostmi. Vybudování a uvedení do provozu proběhlo v roce 2015, splňuje veškeré normy, vlastní certifikace, prochází revizemi - které jsou aktuální. Celková plocha pozemku činí 994m2, z toho zastavěná 27m2 a ostatní plocha 967m2. Zděná budova s číslem popisným ( stavba technického vybavení) o podlahové ploše 16m2, je napojena na inženýrské sítě - voda, elektřina a plyn. Disponuje prodejnou, sociálním zařízením a zázemím. Čerpaní stanice se nabízí včetně technologie (výdejní stojan, tři skladovací nádrže na LPG), zařízení + vybavení viz fotografie a nachází se na vlastním pozemku. Na ostatní - travnaté ploše, byl založen sad ovocných stromů. Součástí prodeje je zateplená maringotka, sloužící jako technické zázemí. Celý objekt je oplocen a monitorován kamerovým systémem. Čistý zisk na LPG činí průměrně 40 000,- Kč / měsíc + zisk z dalšího prodeje. Pro více informací, či osobní prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Zapomeňte na nudné open-space kobky, šedé koberce a bzučící zářivky. V Ostravě - Porubě na Opavské ulici na vás čeká prostor, který vašemu týmu dodá energii a vašim klientům spadne brada hned ve dveřích. Pokud budujete firmu, kde je na prvním místě skvělý tým, inovace a chuť růst, právě jste našli svůj nový domov. Proč si to tady váš tým zamiluje? Dnes už do kanceláře nechodíme jen odpracovat si svých osm hodin. Chodíme tam tvořit, potkávat se a vymýšlet velké věci. Tento prostor o rozloze 246 m² je k tomu jako stvořený: • Světlo a vzdušnost: Velkoformátová okna zaručují přísun přirozeného světla. Místo, kde se nápady rodí samy. • Tech-ready standard: Rychlý optický internet, inteligentní systém klimatizace pro komfort v létě i v zimě a chytré zabezpečení. Vy se staráte o byznys, technologie fungují za vás. • Prostor pro kulturu: Čeká zde na vás velkorysý prostor pro vytvoření skvělé relax zóny a moderní kuchyňky. Protože víme, že ty nejlepší nápady často nevznikají u stolu, ale u dobrého kávovaru. Lokalita, která dává smysl: Opavská ulice. Tepna Poruby. Znamená to jediné - jste v centru dění. • Dostupnost na jedničku: Tramvajová i autobusová zastávka je doslova pár kroků. • Parkování bez stresu: Vyhrazená parkovací místo přímo u budovy a garáž zajistí hladký příjezd pro vás i vaše klienty. • Vše po ruce: Skvělé restaurace na byznys obědy, kavárny i veškeré služby máte v pěší vzdálenosti. Závěr: Vaše kancelář je vaší nejlepší vizitkou a nástrojem pro nábor těch nejlepších talentů. Pojďte se přesvědčit na vlastní oči. Zvu vás na prohlídku, kde spolu probereme, jak tento prostor proměnit v centrálu vašeho dalšího úspěchu. Cena: • Nájemné 109 235 Kč měsíčně, součástí nájmu je i pronájem garáže, venkovního parkovacího místa a kancelářského vybavení • Služby 10 000 Kč měsíčně (teplo, voda, osvětlení společných prostor a jejich úklid, domovní odpad, výtah) • Ceny jsou uvedeny bez DPH • Elektřina dle spotřeby, za rok 2025 dle roční faktury 39 558,68 Kč • Kauce 350 000 Kč • Zájemce neplatí odměnu realitní kanceláře Rád vám prostory osobně představím a zajistím veškerý servis spojený s hladkým přechodem na vaši novou adresu, kontaktujte mě pro sjednání individuální prohlídky.

Ne každá nemovitost má svůj příběh. A jen málokterá nabízí prostor vytvořit místo, kam se hosté budou chtít vracet. Tento historický dům pod Svatým kopečkem spojuje autentickou atmosféru, soukromí a dispozici ideální pro provoz prémiového ubytování v jedné z nejvyhledávanějších turistických lokalit jižní Moravy. ‌ Nemovitost stojí na základech domu ze 17. století a citlivě kombinuje historické prvky s moderním komfortem. Zachované kamenné zdi, dřevěné konstrukce, vinný sklípek, vlastní vinohrad i terasovitá zahrada vytvářejí prostředí, které je v Mikulově jen těžko srovnatelné. ‌ Dispozice umožňuje vytvoření až šesti samostatných pokojů s celkovou kapacitou přibližně 12-16 hostů. Objekt je vhodný pro víkendové i dlouhodobé pobyty, firemní teambuildingy, vinařské pobyty, rodinné oslavy nebo menší skupiny, které ocení dostatek soukromí i společných prostor. ‌ V prvním podlaží se nachází prostorná společenská místnost s výhledem do zahrady, samostatný pokoj s akustickou izolací, sauna s koupelnou a stylový vinný sklípek. Druhé podlaží nabízí tři pokoje, každý s vlastní koupelnou, a prostornou kuchyni s jídelnou a krbem, ze které je přímý vstup na zahradu. ‌ Součástí nemovitosti je rozlehlá terasovitá zahrada s okrasným jezírkem, vířivkou, venkovním posezením, grilem a vlastním vinohradem. Celý areál poskytuje dostatek soukromí a vytváří prostředí vhodné pro odpočinek i společenská setkání. ‌ Užitná plocha domu činí 310 m², zastavěná plocha 362 m² a celková výměra pozemků je 2 505 m². ‌ Mikulov patří mezi nejvyhledávanější turistické destinace jižní Moravy a poptávka po kvalitním ubytování zde dlouhodobě roste. Charakter této nemovitosti, její poloha i dispoziční řešení z ní dělají zajímavou investici s potenciálem vybudovat ubytování, které se bude od běžné nabídky na trhu výrazně odlišovat.

Investiční příležitost se stabilním výnosem v centru Mimoně. Hledáte investici, která bude od prvního dne generovat pravidelný příjem? Nabízíme k prodeji dva řadové cihlové domy v ulici Nádražní v centru města Mimoň, ve kterých se nachází celkem šest bytů. Každý z domů má vlastní číslo popisné, přičemž oba jsou prodávány výhradně jako jeden investiční celek. Přibližně před pěti lety prošly oba domy rekonstrukcí, která zahrnovala obnovu bytů i nové fasády. Díky tomu jsou nemovitosti v dobrém technickém stavu a nevyžadují v dohledné době významnější investice. Všechny byty jsou aktuálně pronajaty na dobu určitou prověřeným a řádně platícím nájemníkům, takže nový majitel přebírá nemovitost s okamžitým příjmem z nájemného. Byty nejsou vymezeny prohlášením vlastníka. Každý byt má vlastní elektroměr i podružný vodoměr, což umožňuje přesné rozúčtování spotřeby. Odběr elektrické energie je u jednotlivých bytů veden přímo na nájemce. Ohřev vody zajišťují elektrické bojlery a vytápění moderní sálavé konvektory Solius, které kombinují sálání tepla s přirozenou cirkulací vzduchu a poskytují komfortní i úsporný způsob vytápění. Domy jsou napojeny na veřejný vodovod, kanalizaci i elektrickou síť. Rozvody elektřiny jsou provedeny v mědi, rozvody vody v plastu. Oba domy mají dřevěná okna s izolačními dvojskly a fasádu zateplenou polystyrenem o tloušťce 5 cm. Střešní krytinu tvoří kanadský šindel. U pravého domu byla před pěti lety provedena kompletní rekonstrukce střechy včetně nového krovu a položení nové střešní krytiny. U levého domu byla před třemi lety vyměněna střešní krytina. Součástí nemovitosti je také prostorný nadzemní sklep ve dvoře, který nabízí dostatek úložného prostoru nebo další možnosti využití. Velkou předností je poloha přímo v centru města, která zajišťuje dlouhodobou atraktivitu pro nájemní bydlení. V docházkové vzdálenosti se nachází základní i mateřská škola, pošta, obchody, restaurace, vlaková stanice, autobusové nádraží i další občanská vybavenost. Na vyžádání Vám rádi zašleme podrobné informace o výnosech z pronájmu, obsazenosti jednotlivých bytů, ekonomice provozu i další fotografie a podklady k nemovitosti. Vzhledem k tomu, že průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dosud předložen, uvádíme energetickou třídu G. V případě zájmu Vám rádi zajistíme financování koupě v rámci našeho kompletního realitního servisu.

Nabízíme k prodeji komerční objekt na okraji obce Dub u Prachatic s výborným přístupem z asfaltové komunikace. Přízemní objekt o zastavěné ploše 626 m2 s přilehlým pozemkem o celkové výměře 2 206 m2. Díky své velikosti, poloze a dobrému přístupu je objekt vhodný pro široké spektrum využití - například jako skladové prostory, dílny, zázemí pro zemědělce, řemeslnou činnost, drobnou výrobu nebo uskladnění techniky a materiálu. Součástí prodeje jsou také stroje pro truhlářskou výrobu, které se nacházejí uvnitř objektu. Ve venkovní části je umístěn také katr - stroj určený ke zpracování kulatiny, který je v současné době nefunkční. Nemovitost se nachází v klidné okrajové části obce, což zajišťuje dostatek prostoru, soukromí a praktické možnosti využití. Jedná se o zajímavou příležitost pro podnikatele, řemeslníky, zemědělce nebo investory, kteří hledají větší objekt s pozemkem v dostupnosti Prachatic. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji zavedený, stylový a dlouhodobě úspěšně provozovaný penzion Na Vyhlídce, situovaný přímo v centru vyhledávané vinařské obce Pavlov. Díky své výjimečné poloze v samotném srdci CHKO Pálava představuje jedinečnou investiční příležitost s fungujícím ubytovacím provozem, stálou klientelou a možností okamžitě navázat na úspěšné podnikání bez nutnosti budovat vlastní značku. Penzion nabízí 12 stylově vybavených apartmánů o celkové kapacitě 39 lůžek. Každý apartmán disponuje vlastní koupelnou s WC a plně vybavenou kuchyňkou s lednicí, mikrovlnnou troubou a rychlovarnou konvicí. Komfort hostů dále zvyšuje nově instalovaná klimatizace v devíti apartmánech. Rozložení apartmánů • 2× apartmán se dvěma samostatnými ložnicemi (2 + 2 lůžka) • 2× apartmán se dvěma samostatnými ložnicemi (2 + 3 lůžka) • 4× dvoulůžkový apartmán • 3× třílůžkový apartmán • 1× čtyřlůžkový apartmán Velkou předností objektu je promyšlené provozní zázemí. V suterénu se nachází prostorná společenská místnost s možností přípravy studené kuchyně, ideální pro firemní akce, svatby, školení, degustace nebo rodinné oslavy. Součástí této části jsou také skladové prostory a dvě samostatné toalety. Pro bezproblémový chod penzionu slouží technická místnost, úklidová místnost i zázemí pro menší kancelář. Bezpečnost objektu zajišťuje kamerový systém. Hostům je k dispozici dětská herna, sklep pro ukládání vína s jednotlivými kójemi, kompletně krytý prostor pro úschovu jízdních kol a dvě příjemná venkovní posezení pod pergolou v zahradě s možností grilování. Samozřejmostí je rozsáhlé parkoviště s příjezdem ze dvou stran, které poskytuje dostatek parkovacích míst pro hosty i personál. Významnou provozní výhodou je napojení koupelen a toalet na vlastní studnu určenou pro užitkovou vodu. Toto řešení přináší dlouhodobou úsporu provozních nákladů na spotřebu vody a zvyšuje ekonomickou efektivitu celého penzionu. Budova byla dvakrát zateplená. Pavlov patří mezi nejatraktivnější turistické destinace jižní Moravy. Blízkost CHKO Pálava, Novomlýnských nádrží, vinařských stezek a cyklotras zajišťuje vysokou návštěvnost po většinu roku a vytváří ideální podmínky pro stabilní podnikání v oblasti cestovního ruchu. Měsíční provozní náklady • Elektřina: 3 750 Kč • Plyn: 3 750 Kč • Možnost vytápění objektu krbem - napojeno na radiátory • Vodné a stočné: 4 170 Kč Další provozní náklady jsou individuální a závisí především na rozsahu propagace, inzerce a marketingových aktivit. V případě dalších podrobností nebo zájmu o osobní prohlídku nás neváhejte kdykoli kontaktovat. Rádi Vám představíme tuto výjimečnou investiční příležitost osobně. Průkaz energetické náročnosti budovy není v současné době k dispozici. Z tohoto důvodu je pro účely inzerce uvedena energetická třída G.

Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4 na komerční budově a souvisejících pozemcích v Horní Bříze. Prostory se nacházejí v zavedeném objektu, který je dlouhodobě využíván převážně pro zdravotnické a administrativní účely. V budově působí několik lékařů v rámci svých soukromých praxí a nachází se zde také fungující zubní laboratoř. Objekt je podsklepen, což poskytuje další užitný prostor vhodný například pro skladování nebo technické zázemí. V 1. nadzemním podlaží jsou k dispozici tři samostatné místnosti se sociálním zařízením, které byly dosud využívány jako kancelářské a skladové prostory. Ve 2. nadzemním podlaží se nacházejí dvě místnosti s čekárnou, které v minulosti sloužily jako stomatologická ordinace. Pro lepší představu o možném využití prostor jsme připravili vizualizace, které představují potenciál budoucího uspořádání a modernizace. Výhodou objektu je také parkování na vlastním pozemku za budovou, které zajišťuje komfortní zázemí pro uživatele i návštěvníky. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost v zavedeném komerčním objektu s dlouhodobě využívanými nebytovými prostory. Budova neprošla zásadní rekonstrukcí, v minulosti byla provedena pouze výměna oken. Původní systém vytápění je v současné době nefunkční. Každý uživatel prostor si proto vytápění zajišťuje samostatně prostřednictvím lokálních topných jednotek. Podíl se vztahuje i na pozemky: st.p.č. 110 a p.č. 1761/10. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S případným financováním Vám rádi pomohou naši zkušení majetkový poradci.