Nieruchomości komercyjne na sprzedaż

Nabízíme k prodeji činžovní dům na prestižní adrese v Praze 2 - Novém Městě. Objekt o celkové ploše přibližně 805 m² nabízí kombinaci kancelářských a ateliérových prostor rozložených v několika podlažích a dále půdní prostor s potenciálem dalšího využití. Budova je vybavena výtahem, který zajišťuje komfortní přístup do jednotlivých pater. Významnou příležitostí pro budoucí rozvoj nemovitosti je připravovaná dokumentace pro stavební povolení, která řeší plánované navýšení objektu formou dostavby posledního patra. Tato možnost představuje potenciál pro další rozšíření užitné plochy a zvýšení hodnoty nemovitosti. Lokalita patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější adresy pro komerční i rezidenční využití. Významnou předností je vynikající dopravní dostupnost - v pěší vzdálenosti se nachází stanice metra I. P. Pavlova, tramvajové zastávky i přímé napojení na hlavní dopravní tahy. Václavské náměstí je dostupné během několika minut chůze. Nové Město nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně široké nabídky restaurací, kaváren, obchodů, služeb a kulturních institucí. Zároveň představuje významné administrativní centrum s vysokou koncentrací firem a kancelářských prostor. Díky své poloze, charakteru objektu a možnostem dalšího rozvoje představuje tato nemovitost zajímavou investiční příležitost. Dlouhodobě stabilní poptávka v této části Prahy vytváří předpoklady pro bezpečné uložení kapitálu a potenciál dalšího zhodnocení investice.

Nabízíme k prodeji samostatnou část ikonické budovy bývalé České národní banky v centru Plzně, v Husově ulici 10/2727, o celkové ploše přibližně 1 000 m² se samostatným vstupem. Nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro developery i investory hledající projekt s vysokým potenciálem budoucího zhodnocení. Prostory byly v minulosti využívány jako bytové jednotky, následně byly přestavěny na administrativní zázemí banky a dnes opět nabízejí možnost návratu k původnímu účelu. Díky své dispozici zde vzniká potenciál pro vybudování až 15-20 bytových jednotek (v závislosti na finálním architektonickém návrhu a schvalovacím procesu), případně jiného atraktivního využití dle investičního záměru. Hlavní přednosti projektu • samostatný vstup do objektu, • plocha přibližně 1 000 m², • potenciál vybudování až 15-20 bytových jednotek, • možnost koupě celého celku nebo jednotlivých podlaží, • atraktivní poloha v samotném centru Plzně, • reprezentativní budova s jedinečnou historií, • výborná dopravní dostupnost, • vysoký investiční potenciál. Celá budova prochází postupnou proměnou v moderní administrativní a obchodní centrum. Již nyní probíhají jednání s budoucími nájemci a připravují se nové kancelářské prostory, kavárna, bistro a další zajímavé provozy a služby, které významně přispějí k oživení celé budovy i jejího okolí. Projekt tak nabídne atraktivní kombinaci bydlení, podnikání a občanské vybavenosti na prestižní adrese v centru města. Nabízené prostory budou k dispozici od května 2027, kdy skončí nájemní vztah se stávajícím nájemcem. Budoucí vlastník tak získá dostatek času na přípravu projektu, architektonické studie i potřebných povolení. Preferujeme prodej této části budovy jako jednoho investičního celku, který nabízí nejvyšší potenciál využití i budoucího zhodnocení. V případě vážného zájmu je však možné jednat také o koupi jednotlivých podlaží. Kompletní půdorysy, profesionální fotografie a další podklady rádi poskytneme vážným zájemcům na vyžádání. Samozřejmostí je možnost osobní prohlídky. Cena na vyžádání.

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční nemovitost sestávající ze tří samostatných prostor. Dva z nich jsou ideální k pronájmu nebo vlastnímu podnikání, zatímco třetí tvoří zavedené a plně vybavené wellness centrum, které představuje zajímavou příležitost pro okamžité pokračování v provozu. Nemovitost tak nabízí široké spektrum využití a zároveň zajímavý investiční potenciál s možností pravidelného výnosu z pronájmu. V suterénní části objektu se nachází plně vybavené wellness centrum, které bylo dosud využíváno pro thajské masáže. Dispozice zahrnuje tři samostatné místnosti pro masáže či procedury, recepci se zázemím, relaxační odpočinkovou zónu s vyhřívanými lehátky, saunu, ochlazovací bazének, sprchy a kompletní provozní zázemí. Komfort a příjemnou atmosféru prostoru podtrhují solné kameny, podlahové vytápění a funkční krb, který dodává relaxační zóně jedinečný charakter. V přízemí objektu jsou navíc k dispozici dva samostatné komerční prostory s vlastním vstupem, které lze využít například jako obchod, kosmetický či kadeřnický salon, kanceláře, poradenské centrum, showroom nebo další provozovnu služeb. Díky variabilnímu uspořádání nabízí nemovitost možnost kombinace více podnikatelských aktivit pod jednou střechou. Celý objekt je připraven k okamžitému využití a nabízí jedinečnou příležitost pro provoz wellness centra, zdravotnických či rehabilitačních služeb, kosmetiky, fyzioterapie nebo jiných komerčních aktivit. Zároveň se jedná o zajímavou investici s potenciálem stabilního výnosu z pronájmu jednotlivých prostor. Pokud hledáte reprezentativní nemovitost s vybudovaným zázemím, flexibilním využitím a možností dalšího rozvoje podnikání, tato nabídka vás jistě zaujme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji zavedený penzion, který je v katastru nemovitostí veden jako rodinný dům, avšak dlouhodobě úspěšně funguje jako ubytovací zařízení pro krátkodobé pronájmy. Nemovitost se prodává jako fungující podnikání včetně rezervačního systému, budoucích rezervací, stálé klientely i zajištěného úklidového servisu přímo v místě. Nový majitel tak může ihned pokračovat v provozu bez nutnosti budovat vše od začátku. Současný provoz generuje roční příjem přibližně 800 000 Kč s potenciálem dalšího růstu. Menší investice do modernizace vybavení a napojení domu na plyn (plynová přípojka je připravena na pozemku za domem) může výrazně snížit provozní náklady a zvýšit ziskovost. Nemovitost se nachází v obci Lípa u Merklína v atraktivní turistické lokalitě Krušných hor, pouhých 11 km od Karlových Varů a 6 km od Ostrova nad Ohří. Díky blízkosti skiareálů, turistických tras, cyklostezek i lázeňského města je lokalita vyhledávána návštěvníky po celý rok. Dům nabízí 360 m² užitné plochy a dispozici vhodnou jak pro ubytovací provoz, tak pro vícegenerační bydlení. K dispozici je 7 ložnic, 2 vybavené kuchyně, 5 koupelen, prostorná společenská místnost s krbem a kulečníkem, sauna, sklepní prostory a dva samostatné vstupy. Dispozice zároveň umožňuje rozdělení až na tři samostatné bytové jednotky. Objekt prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2020 a je ve velmi dobrém technickém stavu. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy s měsíčními náklady přibližně 10 000 Kč. K dispozici je vlastní studna, vlastní čistírna odpadních vod, dva krby a možnost napojení na plyn. Součástí je pozemek o výměře 1 412 m² se vzrostlými stromy, parkováním až pro 5 vozů, malým bazénem a ohništěm. V okolí se nachází Skiareál Plešivec, Klínovec, turistické a cyklistické trasy, běžkařské tratě, lesy i přírodní koupání, což zajišťuje celoroční obsazenost. Zajímavostí je, že mezi předchozí majitele patřili legendární hokejový trenér Ivan Hlinka a spisovatel Jiří Švejda. Hlavní výhody: * fungující penzion se zavedeným provozem, * roční příjem cca 800 000 Kč, * rezervační systém, rezervace i klientela v ceně, * zajištěný úklidový servis, * možnost okamžitého převzetí podnikání, * potenciál dalšího zvýšení výnosů, * možnost napojení na plyn a snížení nákladů, * atraktivní lokalita Krušných hor, * financování hypotečním úvěrem.

Nabízíme k prodeji výjimečný investiční rodinný dům v atraktivní části Karlových Varů - Dvory. Nemovitost se skládá ze tří samostatných bytových jednotek, což představuje skvělou příležitost pro dlouhodobé i krátkodobé pronajímání nebo kombinaci vlastního bydlení s pravidelným pasivním příjmem. V domě se nachází byt 4+1 o výměře 109 m², prostorný mezonetový byt 4+kk o velikosti 152 m² se dvěma balkony a samostatná garsoniéra o ploše 26 m². Další potenciál nabízí prostor v suterénu s možností vybudování wellness zóny se saunou, která může zvýšit atraktivitu pronájmu i celkovou hodnotu nemovitosti. Součástí domu je dvojgaráž, technické zázemí, herna, udržovaná zahrada s altánem, prostorem pro bazén a dostatečnou kapacitou parkování. Vytápění centrálním plynovým kotlem zajišťuje nízké provozní náklady a efektivní správu objektu. Lokalita Karlovy Vary - Dvory patří mezi nejvyhledávanější části města díky kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti.

Rozlehlý areál bývalého lihovaru v obci Šebkovice na Vysočině - celkem 12 765 m² vzájemně navazujících pozemků. Areál tvoří dvě přízemní zděné budovy bývalého lihovaru s volným půdním prostorem. Technický stav budov odpovídá dlouhodobě nedostatečné údržbě - jedná se tedy o objekty vhodné k celkové rekonstrukci. Zajímavostí je, že budovy jsou podle územně analytických podkladů vnímány jako architektonicky cenná stavba (byť bez formální památkové ochrany) - jejich původní ráz je tak možné při rekonstrukci zachovat a využít jako výraznou vizuální hodnotu budoucího projektu. Pozemky jsou oplocené, mírně svažité, částečně zpevněné. Přístup k areálu je zajištěn po místní zpevněné komunikaci ve vlastnictví Kraje Vysočina. Areál tvořící jeden funkční celek: • parcelní číslo St. 9 - zastavěná plocha a nádvoří (2 330 m²) • parcelní číslo 10/1, 206/1 - zahrada • parcelní číslo 10/2, 206/76 - trvalý travní porost • parcelní číslo 198, 199/4, 199/6, 204/99 - ostatní plocha • parcelní číslo 278/1, 278/10, 278/17, 278/21, 279 - vodní plocha V katastrálním území Milatice. Inženýrské sítě: přípojka elektřiny. Územní plán areálu: SV1 - plochy smíšené obytné - venkovské - specifické Přípustné využití: • stavby a zařízení pro drobnou výrobu a skladování, včetně drobné výroby zemědělské, které svým provozem ani provozem související dopravy nezatěžují okolí nad přípustnou míru • související občanské vybavení, např. : ubytování, pohostinství, návštěvnická centra, stavby pro sport, relaxaci a rekreaci • bydlení zejména pro majitele a správce • dopravní a technická infrastruktura, veřejná prostranství, zeleň • drobné doplňkové stavby, např. : bazény • oplocení TO - technická infrastruktura - nakládání s odpady (sousední plocha) Hlavní využití: stavby a zařízení technické infrastruktury pro nakládání s odpady (např. sběrný dvůr). Přípustné využití zahrnuje také dopravní infrastrukturu, veřejná prostranství, zeleň, stavby pro skladování komunální techniky a související vodohospodářská opatření. Dále v rámci areálu: • NZ2 - plochy zemědělské - trvalé travní porosty • NS - plochy smíšené nezastavěného území • W - plochy vodní a vodohospodářské Lokalita Obec Šebkovice se nachází v kraji Vysočina, cca 9 km severně od Moravských Budějovic, 14 km jihozápadně od Třebíče a 40 km jihovýchodně od Jihlavy. Obec má středně rozvinutou infrastrukturu se základní občanskou vybaveností - mateřská a základní škola nižšího stupně, pošta, knihovna, kostel a hřbitov. Rozšířená nabídka služeb je dostupná ve zmíněných okolních městech. Dopravní obslužnost: • zastávka autobusu „Šebkovice, Milatice rozc.“ - cca 300 m od nemovitosti • železniční stanice „Šebkovice“ - cca 1 km od nemovitosti • do 10 minut jízdy autem je dostupná jak silnice I.-III. třídy

Prodej haly vhodné k výrobě nebo skladování, obsahuje produkční prostory o ploše 1.700 m2 a ostatní obslužné prostory (kanceláře, sociální zázemí, úložné prostory) o celkové ploše 850 m2. Hala je vytápěna plynem, napojena na el. energii, vodu, odkanalizována, vše ve funkčním, plně provozuschopném stavu. Objekt je dobře přístupný silniční dopravou, je součástí střeženého areálu s dostatečnou kapacitou manipulačních a parkovacích ploch. V místě je železniční zastávka. K dispozici jsou i další sousedící nezastavěné pozemky pro případný další rozvoj. Prioritou je prodej, na přechodnou dobu je možný i pronájem.

Nabízíme k prodeji bytový dům s kombinací bytových jednotek, kancelářských a nebytových prostor. Nemovitost se nachází v širším centru města a představuje investiční příležitost se stabilním výnosem. Celková pronajímatelná plocha činí cca 913 m². Veškeré prostory i bytové jednotky jsou aktuálně pronajaty nájemníkům, což zajišťuje okamžitý příjem z nájemného bez nutnosti hledání obsazenosti. Dům prošel v uplynulých letech částečnou rekonstrukcí, zejména v oblasti fasády a střechy. Díky kombinaci bytových a komerčních prostor nabízí nemovitost rozložení příjmů z více typů nájmů. Podrobnější informace, výnosy a další dokumentaci rádi poskytneme pouze vážným zájemcům v realitní kanceláři. Pro více informací nás kontaktujte.

Prodej nájemního domu, jedná se o prodej nemovitosti, nikoliv obchodní společnosti. Zateplený cihlový dům v atraktivní lokalitě města Mostu (63 000 obyvatel). Jedno podzemní + čtyři nadzemní podlaží + nevyužité podkroví. V každém ze čtyř nadzemních podlaží je 12 jednotek. V domě se nachází celkem 48 jednotek o dispozici 1 + 1, každá je o výměře 30 m2. Celková plocha domu včetně společných prostor a 1. PP je 2 200 m2 + nevyužité podkroví. Dům je v dobrém technickém stavu, není potřeba dalších investic. Vytápění a ohřev TUV ve vlastní plynové kotelně, vše řízeno dálkově přes Loxone. Centrální vysavač ve společných prostorech. Kamerový systém společných prostor a okolí domu, vstup do domu a na jednotlivá podlaží přes čipy. Bezproblémové parkování na přilehlých parkovištích přímo u domu. Čistý roční výnos po odečtení všech nákladů je 4 020 000 Kč. Nájemné je každoročně navyšováno o inflaci. Dům je nabízen přímo majitelem, neplatíte provizi realitní kanceláři.

Hledáte unikátní nemovitost s rozlehlým pozemkem, nízkými provozními náklady a bez nutnosti jakýchkoli dalších investic? Ať už plánujete velkorysé vlastní bydlení, stylovou rodinnou chalupu, nebo hledáte příležitost k celoročnímu investičnímu pronájmu, tato nemovitost v malebné části obce Břevenec (okr. Olomouc) vás nadchne. Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný, samostatně stojící dům o užitné ploše 350 m², který se rozkládá na nádherném pozemku o celkové výměře 2 658 m² (s uliční šíří velkorysých 68 m). Dispozice domu Dům má dvě obytná podlaží, která zaujmou vkusem a prostorem: 1. NP: Dominantou je nadstandardní obývací pokoj (58 m²) s kuchyňským koutem a plně funkčními kachlovými kamny i krbem. Dále zde najdete prostornou společenskou místnost (70 m²) se samostatným vstupem, krbem a dvěma udírnami. Patro doplňují dva pokoje (15 m² a 17 m²), koupelna se sprchovým koutem, WC, technická místnost a komora. 2. NP: Nabízí světlou galerii/halu (31 m²), 4 samostatné pokoje (16 m², 18 m² a 2x 15 m²) s důmyslně řešeným úložným skříňkovým prostorem, druhý kuchyňský kout (7 m²), koupelnu se sprchovým koutem, 2x WC a komoru. 3. NP: Menší půdní prostor. Technický stav a vychytávky Nemovitost prošla kompletní a precizní rekonstrukcí, díky které má velmi nízké provozní náklady. Vzhledem k tomu, že se nyní zpracovává PENB, uvádíme energetickou tř. G. Dům je kompletně podřezaný (perfektní izolace proti vlhkosti). Nové veškeré rozvody inženýrských sítí. Plastová okna s izolačními trojskly. Voda: Vlastní studna s rozvodem po domě + napojení na obecní vodovod. Vytápění a ohřev: Plynový kotel a plynový bojler, doplněný o záložní elektrický bojler. Bezpečnost a parkování: Celý objekt je napojen na zabezpečovací zařízení, za vjezdovou bránou je pohodlné parkování pro 4 auta. Lokalita stvořená pro relax i byznys Umístění domu nabízí skvělý potenciál pro celoroční turistický pronájem. V bezprostředním okolí najdete nově vybudované cyklostezky a řadu vyhledávaných cílů: Lyžařské středisko Karlov (pouze 20 minut autem), Rešovské vodopády a hrad Sovinec, Pradědova galerie v Jiříkově nebo Křížová cesta v Rudě. Vřele doporučuji osobní prohlídku, abyste sami navnímali výjimečnou atmosféru tohoto místa. Pro bližší informace nebo sjednání termínu mě neváhejte kontaktovat.

Výjimečný zemědělský areál na okraji Šumavy - místo s obrovským potenciálem ‌ Nabízíme k prodeji jedinečný zemědělský areál v Tisovce, malebné osadě obklopené šumavskou přírodou. Toto místo okouzlí každého, kdo hledá klid, prostor a nádherné výhledy. Dominantou lokality jsou dechberoucí panoramata na kopce porostlé hustými jehličnatými lesy, která vytvářejí neopakovatelnou atmosféru v každém ročním období. ‌ Areál tvoří dva kravíny, silážní jáma a navazující pozemky, které společně představují ideální základ pro nové podnikatelské i životní projekty. Celková výměra pozemků je více než 19000m2. ‌ Velkou předností je skutečnost, že dle platného územního plánu je na části pozemků možné realizovat novou výstavbu. To otevírá široké možnosti využití - od moderního zemědělského hospodářství přes agroturistiku až po vybudování stylové ekologické farmy s ubytováním, domácími zvířaty a zázemím pro rodiny s dětmi nebo milovníky přírody. ‌ Toto místo má výjimečného ducha. Nabízí prostor vytvořit projekt, který bude respektovat okolní krajinu a zároveň přinese nový život do dnes nevyužitého areálu. Díky své poloze, rozloze a okolní přírodě je ideální pro eko farmu, farmářský dvůr, jezdecký areál, glamping, rekreační ubytování nebo komunitní hospodářství. ‌ Hlavní přednosti: ‌ - dva zemědělské objekty (kravíny), - silážní jáma, - navazující pozemky tvořící funkční celek, - možnost nové výstavby dle územního plánu, rozparcelování pozemku na stavební parcely - nádherné výhledy do šumavské krajiny, - naprostý klid, soukromí a čistá příroda, - mimořádný investiční potenciál. ‌ Jsou místa, která nabízejí jen pozemky a budovy. A pak jsou místa, která mají příběh a čekají na člověka s vizí. Tisovka je jedním z nich. Pokud hledáte prostor, kde můžete vybudovat prosperující farmu, turistický projekt nebo splnit svůj sen o životě v souladu s přírodou, právě jste ho našli. ‌ Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Prodej retailového objektu - Písek Exkluzivně nabízíme k prodeji samostatně stojící maloobchodní objekt ve Vyškově, plně pronajatý bonitnímu mezinárodnímu maloobchodnímu nájemci. Jde o stabilizovanou investiční nemovitost s dlouhodobou nájemní smlouvou a pravidelně indexovaným nájemným. Objekt se nachází v zavedené obchodní lokalitě s velmi dobrou dostupností a spádovou oblastí přibližně 39 000 obyvatel v dojezdu do 15 minut. Příležitost nabízí stabilní cash-flow, dlouhou nájemní smlouvu a každoroční indexaci nájemného. Pro více informací nás kontaktujte. Pronajímatelná plocha: 1000+ m² Výnosnost z nájemného: 7 - 7.50% p.a.

Prodej výrobně-skladového areálu v obci Šumná Hledáte rozsáhlý komerční areál s širokými možnostmi využití pro výrobu, skladování nebo podnikání? Nabízíme k prodeji výrobně-skladový areál v obci Šumná u Znojma o celkové výměře téměř 14 000 m². Areál nabízí kombinaci výrobních a skladových budov, rozsáhlých manipulačních ploch a dostatečného prostoru pro parkování techniky, skladování materiálu nebo další podnikatelské využití. Součástí areálu je také jeden obytný prostor. Díky kombinaci výrobních budov, rozsáhlých zpevněných ploch a variabilnímu uspořádání představuje areál zajímavou příležitost pro vlastní podnikání, rozšíření stávajícího provozu i investiční záměr. Hlavní výhody areálu celková plocha areálu cca 13 800 m² rozsáhlé zpevněné manipulační plochy dvě výrobní/skladové haly se zastavěnou plochou přes 600 m² samostatné garáže a další skladovací objekty dostatek venkovních skladovacích ploch dobrá dostupnost pro nákladní dopravu možnost parkování techniky, nákladních vozidel i stavebních strojů uzavřený areál s dostatečným manipulačním prostorem železniční trať v bezprostřední blízkosti areálu s možností budoucího řešení železniční obslužnosti dle potřeb nového vlastníka Možnosti využití lehká výroba skladování materiálu a zboží stavební firma truhlářská nebo dřevozpracující výroba logistické a distribuční zázemí servisní provoz autodoprava parkování techniky a vozového parku Dle územního plánu je areál vhodný především pro provozy zaměřené na lehkou výrobu, skladování a související podnikatelské aktivity. Areál je nabízen ve stávajícím technickém stavu, což novému majiteli nabízí možnost přizpůsobit si celý areál podle vlastních potřeb a budoucího využití. Díky své rozloze, dispozici a charakteru představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikání, tak i jako investici s možností postupného pronájmu jednotlivých částí areálu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej retailového objektu - Vyškov Exkluzivně nabízíme k prodeji samostatně stojící maloobchodní objekt ve Vyškově, plně pronajatý bonitnímu mezinárodnímu maloobchodnímu nájemci. Jde o stabilizovanou investiční nemovitost s dlouhodobou nájemní smlouvou a pravidelně indexovaným nájemným. Objekt se nachází v zavedené obchodní lokalitě s velmi dobrou dostupností a spádovou oblastí přibližně 50 000 obyvatel v dojezdu do 15 minut. Příležitost nabízí stabilní cash-flow, dlouhou nájemní smlouvu a každoroční indexaci nájemného. Pro více informací nás kontaktujte. Pronajímatelná plocha: 1000+ m² Výnosnost z nájemného: 7 - 7.50% p.a.

Investiční příležitost v centru obce Žihle - spojení bydlení a podnikání Nabízíme k prodeji rozsáhlý objekt s pozemkem o celkové výměře 2 103 m² přímo v centru obce Žihle na Plzeňsku. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem propojení vlastního bydlení, podnikatelské činnosti nebo rekonstrukce na víceúčelový areál. Součástí prodeje je hlavní obytná budova s orientací směrem do ulice, která prošla částečnou rekonstrukcí. Na hlavní budovu navazuje objekt dílen s novými vraty a stodola v zadní části pozemku. Velkou výhodou je umístění v samotném centru obce. Hlavní budova prošla částečnou modernizací - byla osazena novými okny a zhotovena nová střecha z kvalitních betonových tašek Tondach, což představuje významnou úsporu budoucích investičních nákladů. Nemovitost nabízí široké možnosti využití: • kombinace rodinného bydlení a podnikání, • sídlo firmy s vlastním zázemím, • řemeslná výroba nebo skladové prostory, • penzion, ubytování pro zaměstnance či investiční projekt, • rekonstrukce na více bytových jednotek Díky své poloze, velikosti pozemku a variabilitě využití představuje objekt jedinečnou příležitost pro investory, podnikatele i zájemce hledající nemovitost s potenciálem dalšího rozvoje. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Výjimečná nabídka nemovitosti s velkým potenciálem v atraktivní části obce.

INVESTIČNÍ KOMERČNÍ AREÁL V BRNĚ LÍŠNI S VÝNOSEM 5,5 % A DALŠÍM ZAJÍMAVÝM ROZVOJOVÝM POTENCIÁLEM Nabízíme k prodeji atraktivní investiční příležitost v podobě plně funkční komerční budovy na adrese Štefáčkova 15 v Brně Líšni. Předmětem transakce je převod obchodního podílu ve společnosti vlastnící budovu. Objekt je 100% obsazen stabilními nájemci z oblasti občanské vybavenosti, služeb a technické infrastruktury. V budově se nachází moderní fitness centrum, dětská skupina / rodinné centrum, kavárna a další komerční prostory. Objekt generuje stabilní roční výnos a při kupní ceně 150 mil. Kč představuje zajímavou výnosovou investici s čistým výnosem cca 5,5 % p.a. Budova prošla v roce 2025 významnou revitalizací zahrnující modernizaci vnitřních prostor, úpravy pro nájemce a rekonstrukci obvodového pláště. Nemovitost je plně provozuschopná, obsazená a vhodná pro investora, který hledá okamžité cash-flow s možností dalšího zhodnocení. Další přidanou hodnotou je rozvojový potenciál objektu. Nad rámec současného výnosu existují podklady k možné střešní nástavbě o přibližné výměře 868 m², s možností realizace menších jednotek nebo jiného využití podle strategie budoucího vlastníka. Tento development potenciál není hlavním předmětem ocenění, ale představuje zajímavý budoucí upside pro investora. Jedná se o vhodnou příležitost pro investora hledajícího stabilní výnosový komerční objekt v Brně s možností další práce s nemovitostí, pozemkem a budoucím rozvojem areálu. Pro více informací, zaslání detailní ekonomiky projektu nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

2 stavební pozemky, Dům + domácí autodílna, garáže pro 6 vozů a další 4 parkovací stání před domem Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Chvalkovice na Hané, která se nachází pouhých 10 km od Vyškova. Nemovitost představuje ideální kombinaci pohodlného bydlení a rozsáhlého zázemí pro práci s auty, podnikání nebo technické koníčky. Dům je aktuálně řešen jako 2+1, ale díky dispozici a prostoru v horním patře nabízí možnost přestavby na dvě samostatné bytové jednotky nebo rozšíření obytné části. Nemovitost tak může sloužit nejen pro vlastní bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost. Velkou výhodou je také skutečnost, že dům stojí na dvou samostatných stavebních pozemcích, což poskytuje další možnosti využití do budoucna. Technický stav domu Dům prošel částečnou rekonstrukcí. Byly zde provedeny nové rozvody, instalována plastová okna a nová fasáda. Díky širokým obvodovým zdím má dům velmi dobré izolační vlastnosti, a proto není nutné dodatečné zateplení. Součástí domu je také sklep o velikosti přibližně 4 m², který může sloužit například pro skladování. Zázemí pro auta, dílnu a podnikání Tato nemovitost je výjimečná především svým velkým technickým zázemím, které ocení především lidé pracující kolem aut nebo milovníci motorů. K dispozici jsou: • dvě dvojgaráže s parkováním až pro 6 automobilů pod střechou • jedna z garáží je průjezdná až na dvůr, což výrazně usnadňuje manipulaci s vozidly • velká dílna, která může sloužit jako autoservis, pracovní prostor nebo hobby dílna • skladové prostory a dřevník Další výhodou je dostatek parkovacího místa - před domem lze zaparkovat až 4 další automobily. Dvůr a zázemí pro volný čas Na dvoře se nachází také velká společenská místnost s krbem, která je ideální pro rodinná setkání, oslavy nebo posezení s přáteli po práci. Součástí dvora je také udírna, která nabízí možnost přípravy domácích specialit a vytváří příjemné zázemí pro trávení volného času. Technické informace • vytápění: ústřední nebo lokální (plyn / tuhá paliva) • ohřev vody: elektrický bojler Ideální využití nemovitosti Dům je ideální zejména pro: • automechaniky a řemeslníky • milovníky motorů a práce na autech • sběratele automobilů nebo motorek • zájemce, kteří chtějí spojit bydlení s podnikáním Nemovitost nabízí velký potenciál jak pro vlastní bydlení, tak pro podnikatelské využití nebo investici. Hypoteční servis zdarma (naši hypoteční poradci řeší úvěry u všech bankovních domů za nejlepších podmínek na trhu). Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Unikátní historická usedlost 15 minut od Brna | 12 336 m² | restaurace | stáje | investiční potenciál Nabízíme k prodeji výjimečnou historickou zemědělskou usedlost v obci Hluboké Dvory, vzdálenou pouhých 15 minut od Brna. Nejedná se o běžnou nemovitost, ale o rozsáhlý uzavřený areál s jedinečnou atmosférou a historií - v minulosti patřil hraběnce Černohorské. Celý komplex nabízí mimořádný potenciál jak pro podnikání, tak pro přestavbu dle vlastních představ. Atmosféra a charakter Dominantním prvkem celé usedlosti jsou nádherné klenbové (klubové) stropy, které se nachází jak v části restaurace, tak ve stájích a dalších objektech. Tyto historické prvky dodávají místu neopakovatelný charakter a silnou emoci. Uzavřený dvůr poskytuje maximální soukromí, klid a bezpečí - ideální pro kombinaci bydlení a podnikání. Komerční část - restaurace Součástí areálu je restaurace s kuchyní a kompletním zázemím. Restaurace je aktuálně mimo provoz a postačí její obnovení dle záměru nového majitele. Prostory jsou ideální například pro: svatby a rodinné oslavy firemní akce a retreaty stylovou restauraci, kavárnu nebo eventový prostor Stavební povolení Součástí nabídky je platné stavební povolení na přestavbu objektu na centrum agroturistiky včetně ubytovacích služeb. Nový majitel tak může plynule navázat na již schválený projekt a realizovat ubytování, restauraci, saunu i další provozy bez nutnosti zdlouhavého vyřizování povolení. Významná výhoda z hlediska času, administrativy i investiční jistoty. Jezdecký a zemědělský areál Areál byl v minulosti koncipován pro agroturistiku a nabízí: stáje s kapacitou 11 boxů jízdárnu a kruhovku výběhy a pastviny 2 sedlovny sociální zázemí (2× WC, 2× sprcha) Ideální pro jezdecký klub, agroturistiku nebo kombinaci s ubytováním. Obytná část Bytová jednotka o dispozici 3+kk je určena k rekonstrukci dle představ nového majitele. Další objekty a prostory mlékárna / sýrárna včetně chladicí místnosti tři podzemní sklepy o celkové ploše cca 60-70 m², všechny klenbové volné prostory vhodné k přestavbě na ubytovací jednotky nebo velký společenský sál Technické informace pozemky o celkové výměře 12 336 m² Celková užitná plocha 951 m² (z toho 562m² obytná plocha, 61m² - mlékárna vedená jako přístavek, 328m² vedlejší hospodářská plocha, stáje aj.) stav: před rekonstrukcí konstrukce: smíšená elektřina vlastní ČOV voda: obecní vodovod + studna Zaujala vás tato usedlost? Ozvěte se mi, ráda vám ji osobně představím a zodpovím všechny vaše dotazy. Hypoteční servis zdarma (naši hypoteční poradci řeší úvěry u všech bankovních domů za nejlepších podmínek na trhu). Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme apartmán s vestavěným patrem a klimatizací po kompletní rekonstrukci, umístěný v hotelovém objektu v prestižní čtvrti pražských Vinohrad. Jednotka nabízí 23 m² podlahové plochy a dalších 13 m² na vestavěném patře, celkem tedy 36 m² s kapacitou až pro 6 osob. Okna míří do vnitrobloku a výška patra dosahuje 3,7 m, což dává interiéru výjimečně vzdušný charakter. Zásadní výhodou je umístění v hotelovém objektu. Apartmán se proto nevztahuje na případná omezení krátkodobého pronájmu, která platí pro bytové domy, a investice tak zůstává chráněná i při dalším vývoji legislativy. Poloha je mimořádně strategická. Pár kroků odtud najdete Národní muzeum, budovu Českého rozhlasu i množství restaurací a obchodů, na Václavské náměstí dojdete pěšky během několika minut. Apartmán je plně připraven k okamžitému spuštění krátkodobého pronájmu. Nabízíme k němu i správu nemovitosti v režimu garantovaného výnosu, což ocení zejména investoři, kteří hledají pasivní příjem bez každodenních starostí s provozem. Rádi vám poskytneme další informace nebo domluvíme prohlídku, stačí se nám ozvat.

Hledáte investici, která může od prvního dne generovat příjem? Tento zavedený areál v Rýžovišti nabízí možnost okamžitě navázat na úspěšný provoz s vysokou obsazeností, nebo jej využívat jako exkluzivní pronajímaný celek pro skupinové pobyty, firemní akce či svatby. Představujeme Vám jedinečnou investiční příležitost v obci Rýžoviště, která nabízí nejen zavedený provoz ubytování a restaurace, ale také široké možnosti dalšího rozvoje. Současný koncept dlouhodobě dosahuje vysoké obsazenosti a těží z atraktivity Jeseníků, přičemž nejvyhledávanější turistické destinace, jako je Malá Morávka, Karlov pod Pradědem nebo okolí Pradědu, jsou vzdáleny přibližně 15 minut jízdy autem. Nemovitost lze převzít jako fungující areál se zavedenou klientelou a okamžitým výnosem, případně ji využívat zcela jiným způsobem. Velký potenciál nabízí pronájem celého objektu formou Airbnb či krátkodobých pobytů pro větší skupiny hostů, kterým lze nabídnout kompletní soukromí včetně restaurace, venkovního areálu, bazénu, vinného sklepa a společenského zázemí bez nutnosti každodenního personálního provozu. Díky svému uspořádání je objekt ideální také pro pořádání svateb, firemních akcí, teambuildingů, rodinných oslav, wellness pobytů nebo jako soukromý horský resort. Významnou výhodou je technický stav nemovitosti. Objekt prošel rekonstrukcí střechy a veškerých rozvodů, díky čemuž je připraven k okamžitému provozu bez nutnosti zásadních investic. Ubytovací část nabízí kapacitu až 15 hostů. Restaurace disponuje kapacitou 34 míst k sezení uvnitř a navazujícím venkovním posezením pro dalších 56 hostů. Nad restaurací se nachází služební byt se dvěma ložnicemi a kanceláří, který může sloužit jako zázemí pro majitele, správce objektu nebo další zaměstnance. Součástí areálu je restaurace se zázemím, bazén, vinný sklípek, technické prostory, venkovní posezení a rozsáhlé venkovní plochy. Nemovitost se navíc prodává kompletně vybavená, a to včetně vybavení restaurace, pokojů, kuchyně, inventáře, skleniček, technického zázemí i zahradní techniky. Nový majitel tak získává možnost plynule navázat na stávající provoz bez dalších významných investic. Současný majitel je připraven novému vlastníkovi předat know-how provozu, kontakty na dodavatele i zaběhnutý systém fungování areálu. Další mimořádnou přidanou hodnotou je navazující stavební pozemek, který je v současnosti využíván jako parkoviště a dětské fotbalové hřiště. Právě tento pozemek otevírá budoucímu majiteli zajímavé možnosti dalšího rozšíření areálu, výstavby doplňkových objektů nebo navýšení ubytovacích kapacit. Takových příležitostí se na trhu objevuje jen minimum. Získáte nejen atraktivní nemovitost v turisticky vyhledávané lokalitě Jeseníků, ale především fungující podnikání s možností okamžitého pokračování provozu nebo realizace vlastního podnikatelského záměru. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na setkání přímo v Rýžovišti.