Nieruchomości komercyjne na sprzedaż

Prodej komerčního areálu v Letohradu, nedaleko centra. Nemovitost nabízí kombinaci výrobních, skladových, administrativních prostor, garáž i další technické a provozní místnosti, které vytvářejí ideální zázemí pro široké spektrum podnikatelských aktivit. Část objektu je s platným nájemním vztahem - zajímavé i jako investice. Nebytové prostory i skladové prostory byli rekonstruovány a jsou tak v dobrém stavu. Prohlídky po domluvě s makléřem.

Hledáte místo, které poroste společně s vaším podnikáním, nebo výjimečnou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční areál s užitnou plochou přes 3 000 m², na pozemcích o ploše 6768 m2, který nabízí široké možnosti využití. Součástí jsou dvě prostorné výrobní či skladovací haly, několik dalších objektů, administrativní budova s kancelářemi i služební byt. Díky promyšlenému uspořádání a dvěma samostatným vjezdům lze areál snadno rozdělit na více provozů - například výrobu, sklady, autoservis, logistické zázemí nebo samostatně pronajímané jednotky, což z něj činí atraktivní investici s potenciálem stabilního výnosu. Samozřejmostí je bezproblémový vjezd pro kamionovou dopravu. Strategická poloha v Benátkách nad Jizerou zajišťuje skvělou dostupnost - nájezd na dálnici D10 je vzdálen pouhé 3 minuty jízdy, Praha i Mladá Boleslav jsou tak na dosah. Takové příležitosti se na trhu objevují jen zřídka!

Hledáte strategickou lokalitu pro své podnikání nebo developerský projekt s platným stavebním povolením? Představujeme vám RIL Business Park, unikátní industriální areál v Ostravě-Heřmanicích, který boří mýty o „šedých skladech“. Spojujeme špičkovou logistiku s designem, udržitelností a maximální flexibilitou. Proč investovat právě zde? • Ready-to-go: Projekt je připraven k okamžité realizaci. Platné stavební povolení a kompletní dokumentace jsou součástí prodeje. • Strategická poloha: Bleskové napojení na dálnici D1, skvělá dostupnost centra Ostravy a strategické zázemí v česko-polském hospodářském regionu. • Udržitelný standard: Ekologický koncept s fotovoltaikou, recyklovanými materiály a relaxačními zónami - moderní firma potřebuje zdravé pracovní prostředí. Nabídka prostor: Projekt je koncipován jako celek, ale umožňuje i flexibilní rozdělení: • HALA ALFA (Small Business Units): 7 variabilních jednotek (cca 700 m²). Ideální pro showroomy, lehkou výrobu nebo reprezentativní sídlo firmy. • HALA BETA (Logistika a výroba): 3 samostatné jednotky (947 m², 1 287 m², 1 590 m²) s hydraulickými rampami a přímými vjezdy pro efektivní manipulaci. Benefity, které oceníte: • 120 parkovacích míst + dobíjecí stanice pro elektromobily. • Možnost umístění vlastního reklamního pylonu u hlavní cesty (maximální viditelnost). • Oplocený, bezpečný areál s vlastním příjezdem pro halu Alfa i Beta. Forma prodeje: Asset Deal Získáváte pozemky, projektovou dokumentaci i platné stavební povolení. Investice bez administrativních průtahů a nejistoty. Máte zájem o kompletní investiční podklady? Nečekejte, až vás konkurence předběhne. Rádi vám poskytneme detailní technickou specifikaci, vizualizace a probereme možnosti realizace přímo na místě. Více informací zde u makléře! Stavíme prostor pro lídry trhu. Kontaktujte nás a domluvte si osobní schůzku.

Ať už hledáte prostory pro vlastní podnikání nebo zajímavou investiční příležitost, tento soubor tří obchodních jednotek v samém centru Roztok u Prahy stojí za pozornost. Celková užitná plocha 246 m² se nachází v přízemí moderního bytového domu na Tyršově náměstí. Díky velkým výlohám orientovaným do frekventované ulice i do průchozí pasáže, výborné viditelnosti a vysokému pohybu lidí mají prostory výborné předpoklady pro široké spektrum komerčního využití. Dvě jednotky o velikosti 109 m² a 79 m² jsou v současnosti propojené a tvoří jeden funkční celek o ploše 188 m², který je využíván jako prodejna potravin. Součástí prostor je také bankomat Komerční banky, jenž přivádí každý den další návštěvníky a zároveň přináší pravidelný výnos. Třetí jednotka o velikosti 28 m² je samostatná a aktuálně slouží jako prodejna biopotravin. Má vlastní vstup z pasáže, což umožňuje její zcela nezávislý provoz. Každá z jednotek disponuje vlastním zázemím včetně toalety. Díky samostatným vstupům i dispozici lze prostory nadále provozovat odděleně, nebo je podle potřeby propojit a přizpůsobit konkrétnímu podnikatelskému záměru. Přímo před budovou se nachází veřejná parkovací stání, která ocení zákazníci i budoucí provozovatelé. Všechny jednotky jsou v současné době pronajaté. Budoucí majitel může na stávající nájemní vztahy navázat a převzít zavedené nájemce, nebo prostory využít podle vlastních potřeb. Roztoky u Prahy patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality díky výborné dostupnosti do hlavního města. Do centra Prahy se dostanete přibližně za 20 minut, autobusová zastávka je vzdálena jen minutu chůze a vlakové nádraží přibližně pět minut. Samotné centrum města nabízí kompletní občanskou vybavenost, množství služeb i obchodů, které vytvářejí přirozený pohyb potenciálních zákazníků. Hledáte-li komerční nemovitost na prestižní adrese s širokými možnostmi využití, ráda vám poskytnu více informací nebo vás provedu osobně.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o dispozici 2+1 a celkové ploše 42,37 m² na ulici Milady Horákové v Brně. Prostor je oficiálně vedený jako nebytová jednotka, svým uspořádáním a charakterem však nabízí možnost využití například pro vlastní bydlení, ateliér, kancelář nebo investiční pronájem. ‌ Velkou výhodou je poloha v širším centru Brna s výbornou dostupností do centra města, na MHD i do parku Lužánky. Okna jsou orientovaná do vnitrobloku, takže prostor působí klidněji, než by člověk u takto dostupné městské lokality čekal. ‌ Dispozice zahrnuje samostatnou kuchyň propojenou se zádveřím o velikosti 9,18 m², obývací pokoj o ploše 14,43 m², ložnici o velikosti 14,93 m² a koupelnu s WC o ploše 3,32 m². K jednotce náleží také sklepní kóje. ‌ Prostor je ve fázi částečné rekonstrukce a v tomto stavu se také prodává. Hotová je nová elektroinstalace a kuchyň je připravena k instalaci, díky čemuž má nový majitel možnost dokončit si interiér podle vlastních představ, vkusu i plánovaného využití. Koupelna s WC je připravena k dokončení. ‌ Měsíční náklady jsou aktuálně velmi příznivé. Úklid společných prostor činí přibližně 110 Kč/měsíc, fond oprav 1 521 Kč/měsíc. Vzhledem k tomu, že prostor nebyl v minulém roce obýván, nejsou k dispozici přesné údaje o spotřebě za vytápění, ohřev vody a další služby. Orientačně lze počítat s částkou okolo 2 000 Kč/měsíc. ‌ Tato nabídka je vhodná pro někoho, kdo hledá menší prostor v dobré brněnské lokalitě a chce si jej dokončit podle sebe, ať už pro vlastní využití, podnikání, nebo jako investici. ‌ Pokud vás nemovitost zaujala, rád Vám poskytnu více informací a domluvíme si osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji zavedené ubytovací zařízení v centru Podivína, na strategickém místě v bezprostřední blízkosti Lednicko-valtického areálu. ‌ Podivín představuje výborný výchozí bod pro poznávání celého regionu. Lednice je vzdálena jen několik minut jízdy a v blízkosti objektu vede oblíbená cyklotrasa, která propojuje Podivín se všemi turisticky vyhledávanými místy jižní Moravy. Velkou výhodou je také rychlé napojení na dálnici D2. Dálniční nájezd se nachází přímo u Podivína, díky čemuž je objekt velmi dobře dostupný z Brna, Bratislavy i vzdálenějších částí České republiky. ‌ Samotné ubytovací zařízení má dlouhodobě zavedený provoz, stabilní klientelu a výborné hodnocení hostů. Na Googlu získalo hodnocení 4,7 z 5 na základě 237 recenzí a na Bookingu dosahuje hodnocení 8,9 z 10 při 788 hodnoceních. Nový majitel tak nepřebírá začínající projekt, ale fungující zařízení s vybudovaným jménem a doložitelnou historií. ‌ Objekt nabízí celkem 11 pokojů s kapacitou až 30 lůžek. Každý pokoj má vlastní koupelnu, toaletu a klimatizaci, kterou lze ovládat na dálku prostřednictvím mobilní aplikace. To zajišťuje pohodlí hostů a současně usnadňuje správu celého provozu. ‌ Součástí nemovitosti je příjemná zahrádka s venkovním posezením, bar, jídelna, vinný sklípek a prostor určený pro přípravu snídaní. K dispozici je také dostatek parkovacích míst, což ocení nejen individuální hosté, ale také cyklisté, větší skupiny a autobusové zájezdy. ‌ Díky své kapacitě a zázemí je zařízení vhodné nejen pro jednotlivce a rodiny, ale také pro větší skupiny. Lokalita nabízí potenciál pro další rozvoj služeb zaměřených na turistiku, firemní klientelu, skupinové pobyty či menší společenské akce. ‌ V případě zájmu je možné samostatně jednat také o převzetí zavedené značky Miromar a navazujícího podnikatelského konceptu. Jeho součástí je Café Jasan a sedm apartmánů s další kapacitou až 30 lůžek. Tyto prostory se nacházejí v jiném objektu a nejsou součástí prodávané nemovitosti. Jsou užívány na základě nájemní smlouvy, proto je případné převzetí provozu zcela volitelnou možností nad rámec koupě nabízeného objektu. ‌ Veškeré prostory prodávané nemovitosti jsou řádně zkolaudovány a příjmy z dosavadního provozu jsou doložitelné. Podrobnější informace o hospodaření, podmínkách prodeje a případném převzetí navazujícího provozu Vám rád představím osobně. ‌ Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V CENTRU BRNA - SOUBOR BYTOVÝCH JEDNOTEK, ULICE PŘÍKOP Nabízíme k prodeji atraktivní investiční celek tvořený souborem bytových jednotek v bytovém domě na ulici Příkop v širším centru Brna. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl ve výši 49 % na pozemku ve dvorním traktu o výměře přibližně 350 m². Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory hledající stabilní výnos, potenciál dalšího rozvoje a nemovitost v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou po nájemním bydlení. Základní informace soubor bytových jednotek představující přibližně 49 % bytového domu o užitné ploše 379 m² 49% spoluvlastnický podíl na dvorním traktu o výměře cca 350 m² dům po částečné rekonstrukci nízké provozní náklady vyhledávaná lokalita v širším centru Brna Podrobné právní a technické informace budou poskytnuty vážným zájemcům. Investiční potenciál Významnou přidanou hodnotou je možnost budoucího využití dvorního traktu pro vybudování parkovacích stání po dohodě se spoluvlastníky. Vlastníci rovněž zvažují možnost budoucí přístavby dalších bytových jednotek, která by po schválení příslušnými orgány mohla dále zvýšit užitnou plochu i výnosový potenciál celého objektu. Aktuální potenciál nájemného Na základě realizovaných pronájmů a aktuální situace na trhu lze dosahovat orientačního nájemného: 1+kk: 13 500 Kč/měsíc + energie 1+1: 14 900 Kč/měsíc + energie 2+kk: 15 900 Kč/měsíc + energie Hlavní výhody nabídky ✓ stabilní investice v centru Brna ✓ soubor bytových jednotek o celkové užitné ploše 379 m² ✓ 49% podíl na dvorním traktu s rozvojovým potenciálem ✓ možnost budoucího rozšíření objektu ✓ dům po částečné rekonstrukci ✓ energeticky úsporný provoz ✓ silná poptávka po nájemním bydlení v lokalitě ✓ vhodné pro dlouhodobé investiční portfolio Podrobné ekonomické podklady, přehled jednotek, informace o obsazenosti, prohlášení vlastníka a fotodokumentaci rádi poskytneme vážným zájemcům po úvodním jednání. Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. Tato prezentace má pouze informativní charakter a není návrhem na uzavření smlouvy ve smyslu § 1732 občanského zákoníku. ARTOSS realitní kancelář, s.r.o. je řádným členem Asociace realitních kanceláří ČR.

Prodej ateliéru 53m² - vhodný k bydlení i jako investice Nabízíme k prodeji prostorný ateliér o celkové výměře 53,4 m², včetně sklepa o velikosti 3,5 m², situovaný ve vyhledávané a klidné lokalitě Brno - Černá Pole, ulice Fišova. Nemovitost je připravena ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli nabízí jedinečnou možnost vytvořit si prostor přesně podle vlastních představ. Ateliér je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost nebo prostor pro podnikání (ateliér, kancelář, studio apod.) Mezi hlavní výhody patří: celková plocha 53,4 m² včetně sklepa, cihlový dům, vyhledávaná lokalita Černá Pole s výbornou občanskou vybaveností, skvělá dostupnost do centra Brna, bezproblémové parkování v okolí, v blízkosti parků, zeleně, cyklostezek i veškerých služeb. Pokud hledáte nemovitost s velkým potenciálem v jedné z nejžádanějších lokalit Brna, tato nabídka je ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Komerční objekt (Zaměřeno na investici, variabilitu a firemní areál): ​Exkluzivní komerční areál 1 117 m2 v památkové zóně Praha 8, ul. Bohnická. ​Hledáte pro svou společnost reprezentativní sídlo, které kombinuje prestižní historii, administrativní zázemí a velkorysý soukromý pozemek? Nabízíme k prodeji unikátní komerční areál o celkové výměře pozemku 1 117 m2, situovaný v chráněné památkové zóně Starých Bohnic. Nemovitost stojí přímo naproti historickému kostelu svatého Petra a Pavla a nabízí dokonalé soukromí v uzavřeném traktu s vlastním nádvořím a rozsáhlou zahradou. ​Klíčové parametry a dispozice nemovitosti: ​Administrativní zázemí: Cca 250 m2 světlých kancelářských ploch pro jednací místnosti, recepci a management. Nový vlastník může prostory variabilně upravit. ​Samostatný domeček s schodištěm: Výjimečný prvek v podobě odděleného domku s bytovou jednotkou přístupnou po schodech. Ideální jako hostinský domek pro zahraniční partnery nebo jako privátní ateliér. ​Velkorysá zahrada (714 m2): k areálu patří rozsáhlá zahrada, která představuje v rámci Prahy mimořádný benefit. Perfektní pro relaxační zónu zaměstnanců nebo reprezentativní venkovní akce. ​Technické zázemí a logistika: Součástí jsou prostorné garáže, provozní sklady a funkční nádvoří, které zajišťuje bezproblémové parkování a manipulaci přímo v uzavřeném areálu. ​Časový horizont investice: Objekt je v současnosti obsazen nájemníky s koncem nájemního vztahu během září - října 2026. Nejpozději od listopadu 2026 je areál kompletně volný pro realizaci vašich podnikatelských záměrů. ​Prestiž spojená s tradicí. ​Mystická atmosféra této historické lokality dodá vašemu podnikání stabilitu a status, který moderní kancelářské budovy nedokážou nabídnout. To vše s rychlým spojením na metro C Kobylisy a pražský okruh. ​Pro detailní informace, nahlédnutí do dokumentace a sjednání prohlídky nás kontaktujte. ​Ráda vás tímto objektem provedu. ​ ​PENB: G* (údaj není k dispozici) ​

Nabízíme k prodeji světlý, reprezentativní a promyšleně řešený dvoupodlažní komerční prostor o celkové ploše 91,3 m² v ulici Kolejní, Praha 6 - Dejvice. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti Kampusu Dejvice, přibližně 6 minut chůze od stanice metra A Dejvická a jen několik minut od tramvajových a autobusových zastávek Thákurova. Prostor je umístěn v parteru moderního domu. Nabízí samostatný vstup přímo z ulice, velké prosklené plochy, dostatek denního světla, klimatizaci, vlastní technické zázemí a praktickou dispozici vhodnou pro každodenní provoz i příjem klientů. Součástí prodeje je jedno kryté parkovací stání. Dispozice 1. nadzemní podlaží - 52,23 m²: vstupní a recepční prostor o ploše 21,77 m²; samostatná místnost o ploše 14,86 m²; samostatná místnost o ploše 7,80 m²; dvě šatny; dvě samostatná hygienická zázemí, každé se sprchou a WC. 1. podzemní podlaží - 39,07 m²: samostatná místnost o ploše 12,00 m² se sprchovým koutem; samostatné WC; dvě komory nebo skladové místnosti o ploše 3,00 m² a 2,40 m²; chodba a vnitřní schodiště. Celkem prostor nabízí tři samostatné místnosti, prostornou recepci, tři sprchy, tři WC, dvě šatny a praktické skladové zázemí. Obě podlaží jsou pohodlně propojena vnitřním schodištěm. Technické vybavení a možnosti využití Prostor je vybaven klimatizací, vlastním elektrickým kotlem pro vytápění a bojlerem pro ohřev vody. V současnosti je kolaudován jako masážní salon. Díky promyšlenému uspořádání může být vhodným zázemím například pro masážní, kosmetické nebo wellness studio, fyzioterapii, terapeutické a poradenské služby, klientské centrum, kancelář, ateliér, menší sídlo společnosti, školicí či vzdělávací centrum, showroom nebo jinou provozovnu specializovaných služeb. Samostatné místnosti umožňují současnou práci několika specialistů, přirozené oddělení klientské a pracovní části nebo případný pronájem jednotlivých místností. Případné jiné využití než stávající kolaudovaný provoz je nutné předem posoudit podle konkrétního podnikatelského záměru a příslušných technických a úředních požadavků. Lokalita Velkou předností nemovitosti je její poloha u Kampusu Dejvice, jednoho z nejvýznamnějších univerzitních, vědeckých a městských center v Praze. V okolí sídlí ČVUT, VŠCHT, Národní technická knihovna, pracoviště Univerzity Karlovy i ÚOCHB Akademie věd ČR. Lokalita je živá během pracovních dnů i v průběhu akademického roku. Každodenně se zde pohybují studenti, zaměstnanci škol a vědeckých institucí, odborní pracovníci, návštěvníci i obyvatelé Prahy 6. To vytváří dobré předpoklady zejména pro služby, poradenské a terapeutické obory, kanceláře a další provozy zaměřené na pravidelnou klientelu. Stanice metra A Dejvická je vzdálena přibližně 470 m. Tramvajové a autobusové zastávky Thákurova se nacházejí přibližně 250 m od objektu. V pohodlné docházkové vzdálenosti je také Vítězné náměstí, restaurace, kavárny, obchody, lékárny a kompletní občanská vybavenost. Prostor je v osobním vlastnictví a představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikání, tak pro dlouhodobou investici ve vyhledávané a stabilní části Prahy 6. Rádi Vám poskytneme další informace, zašleme dostupnou dokumentaci a domluvíme osobní prohlídku v termínu, který Vám bude vyhovovat.

Hledáte výjimečnou nemovitost s neopakovatelným charakterem, která v sobě snoubí kouzlo prvorepublikové elegance a strategickou polohu v Praze? Nabízím vám jedinečnou rodinnou vilu z roku 1924, situovanou na nárožním pozemku v lokalitě Krocínka na severním okraji katastrálního území Vysočany, jen pár minut od stanice metra C - Prosek. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části, která prošla vkusnou revitalizací veřejného prostoru, nicméně původní dlažba umocňuje ráz historické vilové čtvrti. Z ulice a zejména z horního patra domu je výhled na spodní partie Vysočan. Původně byl tento podsklepený dům navržen jako obytná budova s živnostenskou provozovnou, přičemž v průběhu let úspěšně sloužil jako obchod, stomatologická ordinace i policejní stanice. Díky své dispozici by po rekonstrukci mohl dům i nadále reprezentovat jako rodinné či firemní sídlo, ale přímo se nabízí jeho využití jako privátní klinika, advokátní kancelář, stylový ateliér či soukromá školka, případně v kombinaci se služebním bytem. Aktuálně se v 1NP nachází bytová jednotka o dispozici 2+1 a ve 2NP je podkrovní bytová jednotka 2+kk. Celková podlahová plocha včetně schodiště činí 170 m2 (sklepy 43 m2, 1NP 75 m2 a 2NP 53 m2). Jedním z největších benefitů této nemovitosti je zahrada o výměře 593 m2 se vzrostlou zelení, která vytváří oázu klidu a dokonalého soukromí uprostřed velkoměsta. Rovinatý pozemek se vzrostlými stromy a keři je jako stvořený pro relaxaci, zahradní setkání nebo bezpečné dětské hry. K domu náleží také samostatná zděná garáž s vjezdem přímo z ulice. Prosek zažívá mimořádný rozvoj a stává se jednou z nejdynamičtějších čtvrtí Prahy, což potvrzují i miliardové investice předních finančních skupin (např. projekt Prosek Court). Tato velkolepá kultivace okolí zaručuje dlouhodobý růst hodnoty nemovitostí v celé oblasti a přináší špičkovou občanskou vybavenost. Nabízená nemovitost představuje naprosto unikátní příležitost, jak z tohoto rozmachu těžit, a přitom si zachovat maximální soukromí v atmosféře zahradní čtvrti. Sjednejte si prohlídku a objevte možnost podnikání na prestižní pražské adrese. Celková výměra parcely: 723 m2 Zastavěná plocha: 107 m2 + 23 m2 (garáž) Celková užitná plocha: 159 m2 (1 PP 43 m2, 1NP 75 m2, 2NP 41 m2) PENB: do 09/2027 Repasportizace z roku 2005

Hotel Heluan*** investiční příležitost v srdci Karlových Varů Exkluzivně nabízíme k prodeji historický hotel Heluan situovaný v prestižní lázeňské části Karlových Varů, jen několik kroků od kolonád a hlavních turistických tras. Objekt s více než 150letou historií představuje jedinečnou investiční příležitost spojující stabilní výnos s dlouhodobým rozvojovým potenciálem. Hotel nabízí celkovou užitnou plochu 819 m², 15 prostorných pokojů s kapacitou 35 lůžek a 3 komerční prostory (luxusní kavárna, bistro a obchod s módou) v přízemí a suterénu, které vytvářejí další příjmový potenciál. Součástí nemovitosti je také vlastní provozní zázemí, profesionálně vybavená kuchyně, jídelna, technické prostory, skladové zázemí a parkoviště s 5 parkovacími místy, což je v historickém centru Karlových Varů významná výhoda. Hotel je v současné době úspěšně provozován zkušeným nájemcem a funguje na moderním bezkontaktním systému samoobslužného check-inu, který výrazně zefektivňuje provoz. Objekt vytváří pravidelný příjem z nájemného a nový vlastník má možnost po vzájemné dohodě navázat na stávající spolupráci se současným provozovatelem, nebo zvolit vlastní způsob využití a dalšího rozvoje. V posledních letech prošla budova rozsáhlými investicemi v řádu desítek milionů korun. Byly kompletně vyměněny rozvody vytápění a potrubní systém, zrekonstruován historický výtah, vybudováno nové parkoviště a dokončena výstavba nové plynové kotelny, která výrazně snižuje provozní náklady oproti původnímu napojení na parovod. Objekt disponuje modernizovanými elektrickými rozvody s jištěním jednotlivých podlaží i pokojů. Dispozice hotelu 1. podzemní podlaží nabízí technické zázemí objektu a prostor o výměře 80,32 m², který je připraven pro provoz bistra se zázemím a sociálním zařízením. 1. nadzemní podlaží tvoří vstupní část hotelu s reprezentativní recepcí, halou, schodištěm, skladovými prostory, úklidovou místností a sociálním zázemím pro hosty. Součástí podlaží jsou také dva samostatné komerční prostory: kavárna o výměře 33,9 m² s navazující venkovní terasou 17 m², obchodní prostor o výměře 51,4 m², využívaný jako prodejna módy, se zázemím, vlastním WC a venkovní terasou 18,8 m². Ve 2. až 5. nadzemním podlaží se nachází ubytovací část hotelu. Součástí těchto podlaží jsou vždy společné komunikační prostory, historický osobní výtah a zázemí hotelu. Ubytovací kapacitu tvoří: 10 dvoulůžkových pokojů 5 třílůžkových pokojů Každý pokoj disponuje vlastní koupelnou s vanou a toaletou, televizí se satelitním příjmem, telefonem, minibarem a trezorem. Některé pokoje si zachovaly původní historické prvky v podobě kachlových kamen nebo nabízejí balkon s výhledem na město, které podtrhují jedinečný charakter celé nemovitosti. Provozní a technické zázemí 1. nadzemní podlaží zahrnuje plně funkční technickou část objektu s výměníkovou stanicí, která prošla rekonstrukcí 2. nadzemní podlaží tvoří profesionálně vybavená hotelová kuchyně se skladovým zázemím, připravená pro zajištění hotelového provozu 3. nadzemním podlaží zahrnuje kompletně vybavenou prádelnu s profesionální pračkou, sušičkou a mandlem, je doplněná o zázemí pro personál hotelu. 4. nadzemní podlaží nabízí další provozní prostory, včetně archivů, zázemí pro zaměstnance, samostatného zásobovacího vstupu, garáže a prostoru pro odpad Mezi provozní a ubytovací částí hotelu se v přízemí nachází dvorek, využitelný k odpolednímu posezení. Obě části budovy jsou vzájemně propojeny dvoupodlažním spojovacím krčkem. Budova si zachovala řadu původních architektonických prvků včetně štukových stropů, dobového výtahu, kachlových kamen a dalších historických detailů, které podtrhují jedinečný charakter této lázeňské nemovitosti. Preferovanou formou transakce je převod obchodního podílu společnosti vlastnící hotel. Hotel Heluan představuje atraktivní příležitost pro investory hledající stabilní výnosovou nemovitost v jedné z nejvyhledávanějších turistických destinací České republiky, s možností dalšího rozvoje a zhodnocení. Pro více informací, ekonomické podklady nebo sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte.

Do nabídky přichází nájemní dům - vila z roku 1945 s jedinečnou atmosférou časů minulých. Najdete zde zachovalé původní prvky, které dodávají domu nezaměnitelné kouzlo - kované balkony, dřevěné schodiště i detaily, které dnes už jen tak neuvidíte. V domě se nachází tři prostorné byty 3+1 a jeden podkrovní byt. Velkým bonusem je možnost rozšíření obytného prostoru na půdě. Součástí nemovitosti je také dvorek a zahrada, které nabídnou příjemné soukromí i místo k odpočinku. Nemovitost má široké možnosti využití - vícegenerační bydlení, investice k pronájmu nebo spojení bydlení s podnikáním. Skvělá investiční příležitost s duší a příběhem. Objekt je ve stavu před rekonstrukcí. Pokud vás tato vila zaujala, ráda vás osobně provedu. Přijďte si prohlédnout místo, které má své kouzlo a atmosféru, kterou fotografie ani video úplně nepřenese. Těším se na vás. S financováním poradí naši finanční specialisté.

V naší nabídce naleznete ke koupi velké pozemky se stavbami, které se nacházejí v průmyslovém areálu bývalých strojíren ve městě Roudnice nad Labem. K nemovitostem se dostanete po příjezdové cestě a branou z ulice Špindlerova třída a celková plocha prodávaných nemovitostí činí 3 085 m2. Jedná se o 2 sousední objekty cihlových staveb, které mají původní, neudržovanou trámovou střechu. Jeden objekt má výměru 803 m2, druhý sousední objekt poté dohromady s venkovním zastřešením celkem 670 m2. Oba objekty jsou v původním stavu a součástí prodeje jsou částečně též objekty a materiály na fotografiích. V obou objektech naleznete přívod elektřiny, nikoliv však přívod vody, plynu či topení. K objektu se váže věcné břemeno na příjezdové cesty. Do budoucna je vhodné objekty zrekonstruovat a případně vhodně přestavět na skladové prostory. Díky vysokým stropům jednoho z objektů se nemovitost hodí i pro skladování objemnější techniky či strojů. Na prodávaném pozemku, u druhého objektu, naleznete také volný prostor, který je vhodný např. pro skladování oběžné, sezónní techniky, případně může prostor posloužit jako parkovací stání pro osobní vozy. Velkou výhodou objektu je jeho umístění, z centra města je to jen pár minut k dálnici D8 a následnému rychlému spoji např. do Prahy nebo do Ústí nad Labem a sousedního Německa. Nemovitost je spíše vhodná pro individuální podnikatele či firmy, které mohou využít skvělé zázemí objektu a jeho situačně skvělou lokalitu. Pro další informace o objektu či případné dotazy a prohlídky neváhejte kdykoliv kontaktovat makléře Dobré realitky.

Hledáte nemovitost s neopakovatelnou atmosférou, kterou můžete přetvořit v rodinné sídlo, stylový penzion, místo pro svatby a oslavy, nebo jen kombinaci bydlení a podnikání s dostatečným prostorem? Nabízíme k prodeji bývalou zemědělskou usedlost v klidné obci Svařenice (okres Litoměřice) Umístění obce Svařenice poskytuje dobrou dopravní dostupnost k okolním městům (Litoměřice: cca 15 km, Štětí: cca 10 km a Roudnice nad Labem: cca 10 km). Celková plocha pozemku je 2 400 m². Usedlost tvoří patrový dům (vpravo), patrová zemědělská stavba (vlevo) a chlévy (bývalá stodola uprostřed pozemku oddělující dvůr od zadní části pozemku). Usedlost nabízí při rekonstrukci obrovský potenciál, a to díky ucelenému souboru budov, které zaručují naprosté soukromí uvnitř dvora. Za chlévy je pak k dispozici otevřený prostor vhodný například pro volnočasové aktivity a relaxaci. Objekty jsou určeny k celkové rozsáhlé rekonstrukci. Elektřina je momentálně odpojena. Přípojka vody je v bezprostředním dosahu. Zpětné připojení je plně realizovatelné. Nemovitost má možnost přímého připojení na obecní kanalizaci, což u venkovských usedlostí výrazně zjednodušuje a zlevňuje budoucí rekonstrukci. Tato nemovitost je připravena na svou novou kapitolu. Přijeďte se přesvědčit o jejím potenciálu osobně. V inzerované ceně je zahrnuta provize, veškerý související právní servis i úschova finančních prostředků (kupní ceny). Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivní nabídka prodeje budovy na hlavní ulici krajského města Ústí nad Labem - širší centrum. V přízemí dvě provozovny, jedna aktuálně slouží jako prodejna potravin, druhá - masážní salon - volná a v nabídce k pronájmu. Dále dvě patra kanceláří - aktuálně plně obsazeno platícími řádnými nájemci (účetní, projektanti, obchodní zástupci, architekti, vývojáři.). Ekonomiku budovy s Vámi ráda proberu a odpovím na Vaše dotazy. Celkem 294 m2 placené plochy. Budova prošla velkou rekonstrukcí cca před 25 lety, od té doby pravidelná a dobrá údržba a menší inovace. Horní patro je vybaveno klimatizací. Parkování v okolí domu veřejné - parkování bez problémů. Bližší informace ráda podám - budovu velmi dobře znám i z pohledu nájemce.

Prodej restaurace s bytem 1+1 - investiční příležitost, Kroměříž, ul. Hlávkova Nabízíme k prodeji zavedenou restauraci na ulici Hlávkova v Kroměříži, která představuje zajímavou investiční příležitost. Restaurace je dlouhodobě pronajata a nemovitost je možné koupit včetně stávajícího nájemníka, případně je další způsob využití předmětem vzájemné dohody. Součástí budovy je také samostatná bytová jednotka o dispozici 1+1 s vlastním sociálním zázemím. Byt je vytápěn ústředním plynovým topením a náleží k němu skladovací prostor i uzavřený dvorek. Nemovitost nabízí široké možnosti využití - jako investici se stávajícím výnosem z pronájmu, kombinaci podnikání a bydlení nebo jako developerský projekt s možností přestavby na bytový dům. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hotel Lysice je plně vybavený a dlouhodobě fungující hotelový komplex s širokou škálou služeb, které pokrývají ubytování, gastronomii, wellness i velkokapacitní eventy. Objekt nabízí stabilní provoz, vysokou variabilitu využití a atraktivní polohu v bezprostřední blízkosti vyhlášeného Zámku Lysice (400 m). Součástí hotelu je restaurace s barem a salonkem pro 70 osob a velký multifunkční sál s kapacitou 130 hostů. Sál je vybaven pódiem, profesionálním ozvučením, osvětlením, vlastním barem a přímým vstupem na zahrádku. Pro firemní akce, školení a konference je k dispozici kompletní technické zázemí: projektor, HD TV, plátno, mikrofon, ozvučení, WiFi a flipchart. Hotel poskytuje ubytování pro 48 osob v celkem 21 pokojích různých kategorií, včetně pokojů DELUXE se slunnou terasou, pokojů s výhledem na náměstí i pokojů s možností přistýlky. Každý pokoj má vlastní koupelnu. Součástí objektu je také wellness centrum vybudované v roce 2024 - vybavené whirlpoolem, finskou saunou, bio saunou a relaxační místností. Wellness je plně provozované. Hotel je ideálním místem pro svatby, firemní akce, školení, turistické pobyty i wellness víkendy. Díky možnosti uzavření celého objektu pro soukromé akce nabízí vysokou míru soukromí a komfortu. Gastronomické služby zahrnují coffee breaky, rauty, obědy i večeře, včetně kompletního servisu pro svatební hostiny. Dispozice objektu o užitné ploše přes 1400 m2: Suterén: wellness, technické zázemí, sklady, WC, technologie chlazení. 1. NP: restaurace, salonek, výčep, sál s jevištěm, kuchyň, sklady, kancelář, WC, recepce, chladicí boxy. Ubytovací část 1. NP: 14 dvoulůžkových pokojů + přistýlky, koupelny, chodby, vstupní hala, šatny, kotelna, prádelna, kancelář, zázemí personálu. 2. NP: 7 hotelových pokojů s vlastními koupelnami, úklidová komora, sklad prádla, strojovna VZT. Technologie: Dvě samostatné kotelny - hlavní pro restauraci, kuchyň a sál, druhá pro ubytovací část a wellness. Díky rozsáhlé dispozici, samostatným technologiím a odděleným provozním celkům nabízí hotel vysokou variabilitu využití: -pokračování hotelového provozu s rozšířením wellness a firemních akcí, -přeměnu části objektu na dlouhodobé ubytování (firemní, seniorské, apartmánové), -využití sálu a restaurace pro eventy, svatby, školení, kulturní akce, -možnost developerské konverze na bydlení nebo kombinovaný projekt (ubytování + služby). Technické informace Původní objekt pochází z první poloviny 20. století, postupně rekonstruován a zásadně modernizován byl v letech 2010-2024. Jedná se o částečně podsklepený objekt s dvěma nadzemními podlažími a sedlovou střechou, doplněný o přízemní sál s jevištěm a samostatnou ubytovací částí ve dvoře. Nosné konstrukce jsou kamenné a cihelné zdivo s železobetonovými věnci. Nové části jsou provedeny z tvárnic POROTHERM a betonových přizdívek. Stropy dřevěné trámové s bedněním, v části sálu ocelové. Krov dřevěný, sedlový, s pálenou krytinou; nad kuchyní ocelová konstrukce s plechovou krytinou. Klempířské prvky postupně obnoveny. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění je 2 samostatnými okruhy vzduchotechniky, ohřev vody je zajištěn akumulační nádobou napojenou částečně na solární panely. Podlahy suterénu izolovány proti tlakové vodě, nové podlahy opatřeny hydroizolací a tepelnou izolací dle účelu místností. Fasády zatepleny kontaktním systémem, okna kastlová dřevěná s izolačním dvojsklem. Akustická izolace mezi sálem a ubytovací částí zdivem POROTHERM 44 P+D. Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G. Lokalita Lysice je vyhledávaná turisticky i firemně díky zámku Lysice, zámku v Rájci nad Svitavou, Moravskému krasu, ale i strategickému umístění nedaleko Brna. V okolí je stabilní poptávka po ubytování, svatebních, firemních i rodinných akcích, wellness pobytech i dlouhodobém pronájmu. Pokud vás zajímají bližší informace a cena, neváhejte si zavolat o osobní prohlídku.

Nabídka objektu k podnikání i bydlení s parkováním na hlavní třídě Komenského v Kyjově. Strategická poloha, velkometrážní zrekonstruovaný byt 5+kk, velký obchodní prostor, možnost dalších bytů, parkování na vlastním pozemku, to jsou výhody této nabídky. Další výhodou může být pasivní příjem z velké reklamní plochy na severní straně domu. Tato nemovitost díky zařazení v územním plánu do plochy smíšené obytné nabízí skvělou příležitost pro kombinaci podnikání a bydlení nedaleko centra města. Jedná se o velkou zděnou budovu, která se nachází přímo u nejfrekventovanější křižovatky ve městě, u vlakového nádraží. Budova má 4 podlaží: 3 nadzemní a 1 podzemní. 1. nadzemní podlaží - 80 m2: Zde se nachází velký obchodní prostor v současné době zařízen jako vzorková prodejna koupelen s kuchyňkou, technickou místností a WC. Prostory jsou vhodné jak pro obchodní činnost a po přizpůsobení i pro různé jiné využití (kanceláře, ordinace, knihovna, fit centrum, restaurace apod.). 2. nadzemní podlaží - 105 m2: V patře je velkometrážní zrekonstruovaný moderně zařízený byt s dispozicí 5+kk. Byt je přizpůsoben moderním trendům bydlení - spojení kuchyně s jídelnou a obývákem, 4 samostaně přístupné pokoje, koupelna s 2 umyvadly, sprchovým koutem i vanou, samostatná toaleta. 3. nadzemní podlaží - 105 m2: Tento prostor je nachystaný na dokončení - ať už to budou byty nebo kanceláře, ordinace, je jen na vás. 1. podzemní podlaží: V suterénu, který se nachází pod celým domem je několik místností s dostatkem skladovacího místa. Dům má 2 vchody - jeden z hlavní ulice tř. Komenského, kde se nachází i velké prosklené výlohy a pak ze dvora. Vjezd aut do dvora, kde mohou parkovat až 3 vozy, je z ulice sídl. Zahradní. Orientace: východ - západ. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě, ohřev vody a vytápění je plynovým kotlem a je podlahové i ústřední. Objekt prošel před časem kompletní rekonstrukcí, zbývá využít podkrovní část a udělat novou fasádu. Na prvních dvou fotografiích je vizualizace možné nové fasády a zpříjemnění dvorní části novým povrchem a zelení. Ostatní fotografie zachycují současný reálný stav, včetně bytu. Ve městě najdete veškerou občanskou vybavenost: několik MŠ, tři ZŠ, gymnázium, dvě odborná učiliště, LŠU, Dům s pečovatelskou službou, Centrum služeb pro seniory, nemocnici s poliklinikou, řadu soukromých praxí dětských, obvodních a odborných lékařů, vlakové a autobusové nádraží, poštu, kompletní síť obchodů a služeb, kulturní dům a knihovnu, 2 kina (jedno je letní), stadion, koupaliště a Aqua v parku. Kyjov je vzdálen 20 km od Hodonína, 35 km od Uherského Hradiště a 53 km od Brna. Finanční služby: vyřešte platbu za svůj nový domov tam, kde jste ho koupili. S RX FINANCE nikam jinam pro hypotéku nemusíte. Osobně mě najdete v kyjovské kanceláři Masarykovo náměstí 7 (v průchodu). Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej výrobně-skladovacího areálu, jehož součástí je i prvorepubliková vila. Komerční část areálu se skládá ze dvou kompletně podsklepených, na sebe navazujících budov. Areál je dobře obslužný i kamionovou dopravou, objekty jsou vybaveny nakládacími rampami. Hlavní budova je přízemní objekt obdélníkového tvaru s využitelným podkrovím. V objektu se kromě hlavních výrobních nebo skladovacích prostor nachází vstupní hala, sociální zařízení a schodiště. V navazující budově, která je taktéž přízemní, ale s plochou střechou, jsou další otevřené prostory, které Díky velkým oknům mohou sloužit třeba jako ateliér. Objekty byly před časem velmi citlivě zrekonstruovány, když v rámci rekonstrukce byla ponechána řada původních prvků, jako jsou původní dřevěné podlahy, špaletová okna, trámy atd., což jim dodává jedinečný a originální vzhled. V těsné blízkosti komerčních objektů se nachází stylová prvorepubliková vila, která byla postavena cca v roce 1930, a byla obývána rodinou majitele firmy. Jedná se o patrový objekt s podsklepením a půdním prostorem nad 1. patrem. Stavba je obdélníkového půdorysu s přístavbou zádveří při vstupu do objektu, který je do chodby v přízemí. V domě se nachází bytová jednotka s kuchyní a koupelnou. I tento dům byl částečně zrekonstruován a i v něm zůstala řada původních, velmi zajímavých prvků, jako jsou předokenní žaluzie, dřevěné podlahy, schodiště s kovovým zábradlím atd. Všechny objekty jsou napojeny na veřejný vodovod, kanalizace je svedena do septiku. Vytápění komerčních prostor je zajištěno výkonnými kamny na tuhá paliva, v rodinném domě je ústřední topení s kotlem na tuhá paliva a také krbová kamna s výměníkem. Součástí prodeje je soubor pozemků o celkové výměře 3692 m2. Areál včetně příslušenství a pozemků se nachází přibližně ve středu obce Heřmanice. Je to velmi klidná obec ležící přímo u polských hranic. Autobusy ČSAD zajišťující dopravní obslužnost s Dětřichovem, Kunraticemi a hlavně s Frýdlantem a Libercem. Vzdálenost do Liberce je 25 km a autem se dá urazit za cca 20 minut. Vzhledem k charakteru a stavu jsou možnosti využití těchto nemovitostí skutečně široké - výroba, skladování, prodej, zázemí pro e-shop, spedice, atd. K dispozici dle dohody. ET-G