Venda de imóveis comerciais

Nebytový prostor se nachází v právě budované první etapě projektu VIVUS HODKOVIČKY I. Prostor směřuje do klidného vnitrobloku celé nové čtvrti. Nová čtvrť Vivus Hodkovičky vzniká jen pár kroků od nově budované zastávky tramvaje. Samozřejmostí je sklep, který je zahrnutý v ceně komerčního prostoru. Současně je součástí prostoru také předzahrádka pro možnost venkovního posezení. V úrovni ulice se v domě nacházejí také další komerční jednotky. Vyšší nadzemní podlaží pak nabízí byty od garsonek až po velkorysé byty 4+kk. Garážové stání není zahrnuto v ceně. Další volné nebytové prostory a byty v projektu Vivus Hodkovičky I najdete na webu společnosti.

Špičkově zrekonstruovaný historický dům na kolonádě je plně vybaven pro obydlení či pronájmy. Nabízí 8 luxusních, luxusních apartmánů - každý v originálním stylu dle vybraných drahokamů, které daly apartmánům nejen barevné ladění, ale také jméno: Diamond, Rubin, Topaz, Saphire, Ametyst, Emerald a Aquamarine. Byty jsou designové, prémiově zařízené italským nábytkem včetně kuchyně, osvětlení i nábytku. Mají své balkony s výhledem na kolonádu nebo klidné terasy s orientací do klidného stylového dvora. Dva z horních bytů jsou mezonetového typu. Z jednoho z bytů ve 2.NP je momentálně velmi příjemné SPA se saunami, odpočívárnou a terasou k užití pro uživatele bytů. V přízemí je úspěšně provozována restaurace. V suterénu je pak technické zázemí. Dům byl postaven v r. 1897 podle karlovarského architekta Karla Hellera. Jako památkově chráněný byl v r. 2016 kompletně zrekonstruován podle italského inženýra Stefana Stramigioli a dokončen architekty ateliéru Soukup. Dům zahrnuje: 8 aparmánů (3x 2+kk, 3x 3+kk, 1x 4+kk) Soukromé SPA Restaurace s příslušenstvím Společné prostory a technické zázemí Výměry ploch: Apartmány vč. SPA: 744,35 m2 Balkony a Terasy : 84,19 m2 Restaurace: 224,22 m2 Společné prostory: 252,87 m2 Celková plocha: 1305,63 m2 Lokalita domu v Karlových Varech patří k investičně nejpřitažlivějším ve městě díky lázeňské kolonádě, společenským a kulturním akcím, atraktivní obchodní zóně i vyhlášené gastronomii. Dopravní dostupnost je hladká po prodlužující se dálnici D6. Za hodinu a půl je možné dojet do Prahy nebo během půl hodinky do přírody nebo na sjezdovky v Božím daru či do Německa na nákupy nebo za kulturou. Pro bližší informace kontaktujte, prosím, naši kancelář.

Hledáte projekt, kde můžete začít stavět doslova zítra? Nabízíme k prodeji stoprocentní obchodní podíl ve společnosti (SPV), která vlastní unikátní developerský projekt v atraktivní lokalitě v širším centru Jihlavy, v ulici Srázná. Tento projekt ideálně kombinuje kouzlo původní zástavby s moderní architekturou a nabízí skvělou návratnost investice. Klíčové parametry projektu Lokalita: Jihlava, ulice Srázná (v těsné blízkosti centra města, kompletní občanská vybavenost v pěší dostupnosti). Stav projektu: Vydané a platné stavební povolení. Koncept: Citlivá rekonstrukce původního objektu (Srázná 1391/17) propojená s výstavbou kompletně nové, moderní budovy. Aktuální kapacita dle SP: * 64 bytových jednotek 6 komerčních prostor Celková podlahová plocha: 5 247 m² Skrytý potenciál: Možnost okamžitého navýšení zisku Projekt skrývá obrovskou přidanou hodnotu pro náročnějšího developera. Původní objekt je možné rozšířit o další podlaží. Vyjádření stavebního úřadu: Myšlenka nástavby již byla na stavebním úřadě předběžně prověřena s kladným výsledkem. Tímto krokem lze projekt rozšířit o dalších 15 až 20 bytových jednotek (dle finálního záměru investora), což výrazně zvyšuje celkovou profitabilitu celé investice a efektivitu využití pozemku. Finanční informace a forma prodeje Forma transakce: Prodej 100% podílu v čisté projektové společnosti (SPV). Proč investovat právě zde? Nulové zdržení: S platným stavebním povolením přeskakujete roky schvalovacích procesů a eliminujete riziko spojené s územním a stavebním řízením. Nedostatek novostaveb v Jihlavě: Poptávka po moderním bydlení v blízkosti centra Jihlavy dlouhodobě převyšuje nabídku. Projekt je ideální jak na následný prodej do osobního vlastnictví, tak pro nájemní bydlení. Diverzifikace výnosu: Kombinace bytů a komerčních prostor v přízemí optimálně rozkládá investiční riziko. Pro více informací, nahlédnutí do projektové dokumentace nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivní investiční apartmány v Aparthotelu Amethyst | Telč (přímo od developera) Představujeme vám prémiové investiční apartmány v historickém srdci zapsaném na seznamu UNESCO. Přímý prodej od nás, tvůrců projektu Residentica, vám zaručuje osobní přístup, naprostou transparentnost a zázemí stabilního partnera. Pojďme společně nahlédnout do výjimečné příležitosti v kouzelné Telči. Představte si místo, kde ožívá bohatá historie a plynule se prolíná s moderním komfortem. Hotel Amethyst prošel citlivou transformací tak, aby splňoval vysoké standardy současného bydlení. Nabízí tak nejen dokonalé zázemí pro chvíle klidu, ale i chytrou ochranu a zhodnocení vašich financí. Zkuste se vžít do pocitu, že vlastníte nemovitost v jednom z nejkrásnějších měst u nás, která pro vás neustále pracuje. Nadechneme se a myšlenky se zpomalují - přesně tenhle pocit zažijete v klidných uličkách historické Telče i v samotném apartmánu. Uvolněte své tělo i mysl s vědomím, že energeticky úsporná budova a pečlivě vybrané materiály zajišťují trvalou hodnotu a funkčnost. Vnímejte tu bezstarostnost, když víte, že o technickou kvalitu je postaráno. Pokud si to budete přát, naše osvědčená designérka vám navíc apartmán vybaví kompletně "na klíč", přesně podle vašeho stylu. Proč zvolit projekt Amethyst: • Unikátní lokalita: Historické centrum Telče (UNESCO) s neopakovatelnou atmosférou a celoročním zájmem turistů. • Stabilní výnos: Očekávaný příjem z pronájmu 6-8 % p.a. s nárůstem hodnoty nemovitosti 8-10 % p.a. Možnost odpočtu DPH při nákupu na firmu. • Rozmanitost: Na výběr z pestré škály velikostí (od 1+kk po prostornější apartmány), perfektní pro jednotlivce, páry i rodiny. • Služby na klíč: Možnost kompletního interiérového vybavení od naší designérky. • Kompletní správa: My se postaráme o údržbu, úklid, rezervace i komunikaci s hosty. Vy jen sledujete růst své investice a přijímáte výnosy. Přenechte veškeré starosti s provozem a pronájmem nám. Domluvme si společnou prohlídku přímo v Telči a projděme si všechny detaily.

Nabízíme k prodeji bytový dům ve Velkém Poříčí, který představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje. Nemovitost se nachází v centru obce a disponuje podlahovou plochou 546,4 m². Dle projektové dokumentace je navrženo celkem 5 bytových jednotek, z nichž tři jsou již připraveny k obývání - byt 2+kk o výměře 50,46 m², byt 2+kk o výměře 50,75 m² a byt 3+kk o výměře 66,4 m². Další dvě navržené jednotky mají výměru 63,5 m² a 52,5 m². Součástí nabídky jsou také betonové základy za domem o ploše 145,34 m², které umožňují výstavbu komerčních prostor či jiného využití dle záměru budoucího vlastníka. Objekt je postaven z plných cihel, nové příčky jsou ze sádrokartonu a pórobetonu. Strop tvoří monolitický beton a střechu dřevěný krov. Vytápění zajišťuje plynový kotel nebo kotel na tuhá paliva, a ohřev vody zabezpečuje elektrický bojler. Činžovní dům se nachází v blízkosti plného občanského vybavení. Pokud máte zájem o prohlídku, rádi ji pro Vás zprostředkujeme.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji výjimečný horský apartmán o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 75 m², který zaujme nejen svým moderním provedením, ale také vlastním balkonem s nádherným výhledem na okolní horskou krajinu. Apartmán se nachází ve 3. NP a představuje ideální spojení komfortního bydlení, rekreačního využití i atraktivní investiční příležitosti v jedné z nejoblíbenějších lokalit Orlických hor. Apartmán je navržen s důrazem na praktičnost i nadčasovou eleganci. Dispozici tvoří vstupní předsíň, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon, samostatná ložnice, koupelna, oddělené WC a prostorná šatna. Velkoformátová okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a umocňují jedinečný výhled do okolní přírody, který si můžete vychutnávat po celý rok. Apartmán se prodává včetně moderního vybavení, díky kterému je připraven k okamžitému užívání nebo pronajímání. Součástí vybavení je kuchyňská linka se spotřebiči včetně myčky nádobí, televizor a připojení k internetu. O maximální komfort se stará podlahové vytápění, předokenní rolety a zabezpečovací systém. Samozřejmostí je vlastní samostatný vstup do apartmánu, který zajišťuje dostatek soukromí. K apartmánu náleží také garážové parkovací stání, které poskytuje pohodlné a bezpečné parkování po celý rok. Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha. Ski areál Říčky je vzdálen pouhé čtyři minuty jízdy autem, což z apartmánu činí ideální místo pro milovníky zimních sportů i celoroční rekreace. Díky rostoucímu zájmu o ubytování v této oblasti představuje apartmán také velmi zajímavou investici s potenciálem pravidelného výnosu z krátkodobých pronájmů. Říčky v Orlických horách patří mezi nejvyhledávanější horská střediska v České republice. Moderní Ski centrum nabízí několik kilometrů sjezdových tratí, čtyřsedačkovou lanovku, večerní lyžování i kvalitní zázemí pro rodiny s dětmi. V letních měsících se lokalita mění v ráj pro cyklisty a turisty. Nedaleko se nachází oblíbená Stezka v oblacích na Anenském vrchu a další turisticky atraktivní místa. Milovníci přírody ocení čisté horské prostředí, rozsáhlé lesy a množství turistických tras vedoucích po hřebenech Orlických hor. Pokud hledáte místo, které nabízí klid, vysoký standard bydlení, soukromí a současně výborný investiční potenciál, je tento apartmán jedinečnou příležitostí, která splní očekávání i náročných zájemců. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře.

Prodej domu se dvěma bytovými jednotkami v Úpici - skvělá investiční příležitost. Nabízíme k prodeji dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, které představují výbornou investici. Obě jednotky jsou v dobrém technickém stavu a pravidelně generují měsíční příjem z nájemného, což zajišťuje stabilní výnos již od koupě. Nemovitost je vhodná nejen pro investory, ale také pro vícegenerační bydlení. Velkým bonusem je prostorná půda s možností dalšího využití či rozšíření. K domu náleží zahrada rozdělená k jednotlivým bytům i společné venkovní prostory. Úpice nabízí klidné bydlení na úpatí Krkonoš s výbornou dostupností do Trutnova. Prohlídkový den se koná 11.9. od 14:00. Pro více informací nebo rezervaci termínu kontaktujte makléře. S výhodným financováním vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící objekt v obci Lozice u Vysokého Mýta se zastavěnou plochou 410 m² a celkovou výměrou pozemků 597 m². Nemovitost v minulosti sloužila jako sklad chemických prostředků místního zemědělského družstva a nabízí široké možnosti dalšího využití. Objekt disponuje pěti místnostmi, malým sklepem a prostornými půdními prostory. Užitná plocha činí přibližně 243 m². Do objektu je zavedena elektrická energie, přičemž vodovod i kanalizace jsou vedeny v bezprostřední blízkosti pozemku, což umožňuje jejich případné napojení. Nemovitost je vhodná především jako sklad, dílna, zázemí pro podnikání, provozovna nebo pro rekonstrukci dle vlastních představ a zamýšleného využití. Klidná poloha obce s dobrou dostupností do Vysokého Mýta představuje zajímavou příležitost jak pro podnikatele, tak pro investory hledající objekt s variabilním využitím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118686.

Nabízíme Vám k prodeji nebytový prostor v klidné části města Jablonec nad Nisou v blízkosti centra města. Nemovitost je v současné chvíli zkolaudována pro výrobu paspart a rámování a je požádáno na stavebním úřadu o změnu užívání na masérské a kosmetické služby. Prostory o velikosti 26,7 m² se nachází v přízemí bytového domu. Dispozici tvoří zádveří, koupelna s toaletou, hlavní místnost s přístupem po dřevěných schodech do vrchní místnosti, která je slouží jako sklad materiálu. Bezproblémové parkování před domem nebo v okolí. Nemovitost byla zrekonstruována v roce 2026. Vchodové dveře jsou nové plastové s nadsvětlíkem. Původní velkoplošný výklad byl nahrazen oknem ve stejném rozměru a tvaru jako jsou všechna sousední okna v přízemí objektu. Podlaha je z desek OSB s vinylovou krytinou. V příčkách jsou instalovány vnitřní posuvné dveře s pouzdrem. Sociální zařízení obsahuje sprchový kout, WC mísu kombi a umyvadlo. V úklidové skříni je umístěna výlevka a elektrický bojler pro ohřev užitkové vody. Dále je zde prostor pro uskladnění úklidových prostředků. Vedle skříně je prostor na automatická pračku a sušičku. Na stěně je instalován topný sušicí žebřík. V celém přízemním prostoru provozovny je podlaha z keramické dlažby. Elektroinstalace je se samostatným měřením odběru. S financováním Vám za velice výhodných podmínek rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji stodolu na vlastním pozemku o výměře 242 m² v obci Vrbičany, okres Kladno. Stavba se zastavěnou plochou 140 m² nabízí velkorysý hlavní prostor, samostatnou dílnu a sklad umístěný nad dílnou. Díky svým rozměrům poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění materiálu, parkování vozidel, zřízení dílny nebo jiné využití dle potřeb nového majitele. Stodola je postavena ze smíšeného zdiva a zachovala si svůj původní venkovský charakter včetně masivních dřevěných vrat a vysokého krovu. Objekt je suchý a nezatéká do něj, zároveň však bude vhodné počítat s běžnou údržbou a dílčími opravami odpovídajícími stáří stavby. Inženýrské sítě se nacházejí v přilehlé komunikaci. Vrbičany jsou klidnou obcí s výbornou dostupností. Díky rychlému napojení na dálnici D7 se pohodlně dostanete do Kladna i Prahy. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Rozestavěná budova provozně administrativního a stravovacího centra, která se nachází poblíž místní zpevněné komunikace v intravilánu obce Oskořínek. Stavba je nepodsklepená a mimo jednopodlažní přístavek s garážemi a elektrokotelnou je dvoupodlažní. Nosnou konstrukci objektu tvoří lehký montovaný skelet typu Konstruktiva. Obvodový plášť je proveden z keramických kompletizovaných panelů a částečně vyzdívaný cihlami CDm. Vnitřní příčky jsou cihelné, schodiště montované typové. Výplně okenních otvorů tvoří kovová AL okna s izolačními dvojskly. Střešní konstrukce je plochá, opatřená živičnou krytinou. Vnější omítky jsou provedeny na malé části objektu, vnitřní omítky jsou provedeny částečně v přízemí i v patře. Pochozí nášlapná vrstva podlah tvořená cementovým potěrem je provedena pouze v přízemním přístavku s elektrokotelnou a garážemi. Dveřní otvory jsou opatřeny ocelovými zárubněmi bez osazení křídel. V celém objektu jsou provedeny rozvody vody, odpadů a topení. Rozvody elektřiny jsou před dokončením. V přízemí objektu se dle projektové dokumentace nachází jídelna, kuchyně, sociální zařízení, skladové prostory, 4 garáže. Horní podlaží je určeno pro administrativní účely. Pro informace o ceně prosím kontaktujte makléř nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Velký prostor, velké možnosti V Suchdole nad Odrou nabízíme k prodeji bývalou drážní budovu o celkové podlahové ploše 556,47 m². Dvoupodlažní zděný objekt z roku 1976 stojí v jihovýchodní okrajové průmyslové části města, v areálu depa kolejových vozidel Správy železnic navazujícím na železniční stanici Suchdol nad Odrou. Součástí prodeje jsou také pozemky před budovou o celkové výměře 972 m². Příležitost pro proměnu Budova je v podudržovaném technickém stavu a je určena k rekonstrukci. Střešní krytina je na řadě míst poškozená, což místy způsobuje zatékání do interiéru. Rozsah oprav bude záležet na záměru nového majitele, který může objekt přizpůsobit svým potřebám i plánovanému využití. Technické zázemí už na místě Objekt je vytápěn vlastní plynovou kotelnou a je napojen na vodovodní řad i jednotnou kanalizační síť. Součástí prodeje jsou také vodovodní a kanalizační přípojky, biologický septik a kabelová elektrická přípojka. Nemovitost se zároveň nachází v ochranném pásmu dráhy Bohumín-Prosenice. Příležitost pro investory i firmy Budova nabízí široké možnosti budoucího využití. Může sloužit například jako ubytovna, sídlo společnosti, administrativní budova nebo skladové prostory. Hledáte objekt s velkou podlahovou plochou a potenciálem pro nový začátek? Kontaktujte mě pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Poohlížíte se po lukrativní investici v Ústí nad Labem? A co třeba velmi působivý bytový dům v samotném centru města? V tuto chvíli je ve stavu částečné probíhající rekonstrukce a už nyní poskytuje krátkodobé i dlouhodobé ubytovací služby se zajímavým výnosem. Elektřina, voda, datové kabely - vše nové a připraveno k užívání. V současnosti disponuje šesti bytovými jednotkami a je možné jejich počet zvýšit až na celkem deset. Zřídíte zde žádané ubytovací zařízení? Nebo snad poskytnete domov případným nájemníkům? Jak se k využití a dokončení domu postavíte Vy, už bude jen na Vás. Lokalita je sama o sobě výborná. Rozmanité služby i vybavenost pár kroků od domu, skvělá dostupnost na dálnici, skvělá dostupnost do přírody. Zajímá Vás víc? Zavolejte mi a probereme detaily. Tohle rozhodně stojí za to.

Nabízíme k prodeji komerční vybavení fastfood pro provozování pizzerie a kebabu v Zubří, na lukrativním a strategickém místě u obchodního centra Tesco. Tato zavedená lokalita je ideální díky přirozenému pohybu lidí, což zajišťuje stabilní zákaznickou základnu a vysoký potenciál pro úspěšný gastro provoz. Prostor se nachází v přízemí cihlové budovy a nabízí podlahovou plochu 113 m², což poskytuje široké možnosti pro uspořádání interiéru a efektivní využití jednotlivých zón. Velký a vzdušný prostor je vybaven prostorným zázemím, skladem a sociálním zařízením, což splňuje veškeré požadavky pro úspěšný provoz restaurace. Kolaudace pro gastro provoz je zajištěna, což přispívá k bezproblémovému pokračování podnikání. Předmětem převodu je odkup veškerého vybavení a technologií v hodnotě 390 000 Kč, což zahrnuje zařízení a vybavení nutné pro provoz fastfoodu. Aktuální nájemné činí 30 000 Kč plus zálohy na služby. (Finální částka po domluvě s pronajímatelem Provize pro realitní kancelář činí 50 000 Kč plus DPH. Tento prostor je ideální volbou pro všechny, kteří se chtějí pustit do podnikání v oblasti gastronomie a hledají místo s dobrou dostupností a stálým přísunem zákazníků. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte stabilní investici v gastronomii s jistotou okamžitého rozjezdu? Nabízíme k prodeji restauraci „U Červotoče“, která se nachází na strategickém a frekventovaném místě přímo v centru Strakonic. Tento podnik se pyšní dlouholetou tradicí. Do nových rukou přechází jako kompletně zařízený objekt se stálou klientelou a plně zaběhlým provozem, což novému majiteli zaručuje plynulý přechod bez nutnosti přerušení podnikání. Restaurace s užitnou plochou 196 m², plocha pozemku 669 m², s venkovním posezením a možností využití dalších venkovních prostorů uvnitř uzavřeného dvora, prošla rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2021. Původně kolaudováno jako prodejna potravin se změnou užívání jako restaurace s barem. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. S financováním vám rádi pomůžeme.

Historický areál pro rekreaci i bydlení, Černívsko. Areál bývalé školy z roku 1870 nabízí přibližně 400 m² (zast. pl. cca 260 m²) podlahové plochy ve dvou nadzemních podlažích, samostatnou tělocvičnu o užitné ploše přibližně 80 m² (zast. pl. cca 111 m²), rozsáhlé podkroví a pozemek o celkové výměře 856 m². Objekt se nachází v Černívsku u Blatné, v klidném prostředí na okraji Brd. Zásadní informací pro budoucího investora je vymezení areálu v územním plánu. Bývalá škola je označena jako přestavbová plocha P1 v režimu bydlení venkovského charakteru. Územní plán výslovně připouští její využití pro bydlení nebo rekreaci a umožňuje zachovat dvě nadzemní podlaží i podkroví. Přípustná může být rovněž občanská vybavenost lokálního významu, pokud je slučitelná s bydlením a nezhorší podmínky v okolí. Objekt může být zajímavým základem například pro klidově zaměřený rekreační projekt, tvůrčí či vzdělávací centrum, ateliéry, komunitní zázemí nebo menší ubytovací koncept. Přípustnost konkrétního provozu, potřebnou kapacitu parkování a změnu užívání je nutné předem ověřit u stavebního úřadu. Územní plán nepřipouští provozy, které by hlukem nebo jinými negativními vlivy narušovaly okolní bydlení. Hlavní školní budova nabízí tři bývalé třídy o ploše přibližně 70 m², další místnosti někdejšího učitelského bytu, centrální kamenné schodiště a velký půdní prostor. Rozměry místností umožňují pracovat s otevřeným uspořádáním i s rozdělením na více samostatných provozních celků. Druhou část areálu tvoří bývalá tělocvična s užitnou plochou přibližně 80 m². Na stavbě byla provedena nová střešní krytina a laťování, železobetonový věnec, renovace a ochranné ošetření krovu a zateplení podkroví 200mm minerální vatou včetně fólií. Doklady a dostupnou dokumentaci k provedeným pracím lze předložit vážným zájemcům. Objekt má elektřinu 230/400 V a vlastní studnu. Odpadní vody jsou nyní řešeny dvěma septiky; při kapacitně náročnějším provozu bude nutné prověřit jejich stav a odpovídající způsob čištění. Územní plán pro Černívsko počítá s individuálním čištěním odpadních vod, například domovní čistírnou nebo upraveným vícekomorovým septikem se zemním filtrem. Obec není plynofikována. Výhodou je klidná krajina, blízkost lesů, turistických tras, Černívského rybníka a kulturních památek v okolí. Autobusová linka spojuje Černívsko s Blatnou. Limitem pro některé záměry může být velikost pozemku a počet parkovacích míst, proto doporučujeme nejprve prověřit konkrétní provozní koncept.

Nabízíme k prodeji kancelář v samotném centru Pardubic - třída Míru. Jedná se o místnost o rozměru 28,74 m². Vhodné pro finančního poradce, pojišťovacího makléře, realitního makléře. Aktuálně využívané jako call centrum. Možnost využít jako investici - vyhledáme Vám vhodného zájemce o pronájem dle Vašich požadavků. Přijďte na prohlídku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118676.

Exkluzivní investiční apartmány ve Vile Alžběta | Lednice (přímo od developera) Představujeme vám prémiové investiční apartmány v historické Vile Alžběta na Nádražní ulici. Přímý prodej od nás, tvůrců projektu Residentica, vám zaručuje osobní přístup, naprostou transparentnost a maximální péči. Pojďme společně nahlédnout do výjimečné příležitosti v srdci Lednice. Představte si místo, kde se bohatá historie plynule prolíná s moderním odpočinkem a technologiemi 21. století. Vila Alžběta byla pečlivě zrekonstruována a navržena tak, aby splňovala nejvyšší standardy současného bydlení. Nabízí tak nejen výjimečné zázemí, ale i chytré zhodnocení vašich financí. Zkuste si představit, že vlastníte kousek prestižního Lednicko-valtického areálu, který pro vás neustále pracuje. Celý komplex využívá moderní tepelná čerpadla vzduch/vzduch. O dokonalé klima ve vašem apartmánu se po celý rok stará integrovaná klimatizace a dálkově ovládané elektrické podlahové vytápění. Vaše bezpečnost a klid jsou chráněny špičkovým kamerovým a zabezpečovacím systémem Jablotron s kouřovými čidly, který snadno ovládáte přes mobilní telefon. Vstup do objektu je řešen moderními videotelefony a vaše vozidlo zaparkujete na soukromém místě za automatickou bránou. Dali jsme si záležet při výběru použitých materiálů - od precizních zděných konstrukcí až po velkoformátové obklady a sanitu Geberit v elegantních koupelnách. Pokud si to budete přát, naše osvědčená designérka vám apartmán vybaví kompletně "na klíč" přesně podle zvoleného stylu. Uvolněte své tělo i mysl v krásně upravené privátní zahradě, která je stvořena pro dokonalý odpočinek. Vám i vašim hostům bude k dispozici bazén se slanou vodou, vířivka a zastřešená pergola pro klidná odpoledne. Milovníci vína pak jistě ocení autentický vinný sklep, kde na vás čeká soukromá vinná kóje pro archivaci těch nejlepších ročníků. Proč zvolit tento apartmán: • Historická hodnota: Citlivě zrekonstruovaná vila s neopakovatelnou atmosférou. • Stabilní výnos: Očekávaný příjem z pronájmu 6-8 % p.a. s nárůstem hodnoty nemovitosti 8-12 % p.a. Možnost odpočtu DPH při nákupu na firmu. • Prémiové wellness: Bazén se slanou vodou, vířivka a privátní vinný sklep s vlastní kójí. • Chytré technologie: Podlahové vytápění, klimatizace, chytrý systém Jablotron a nízké provozní náklady. • Lokalita: Jen pár kroků od zámku Lednice a v těsném dosahu celé Pálavy i Mikulova. • Služby na klíč: Možnost kompletního interiérového vybavení od naší designérky. • Kompletní správa: My se postaráme o údržbu, úklid, rezervace i komunikaci s hosty. Vy jen sledujete růst své investice a přijímáte výnosy. Přenechte veškeré starosti s provozem a údržbou nám. Domluvme si společnou prohlídku přímo v Lednici a projděme si všechny technické a investiční detaily.

Investiční příležitost: Rozestavěný dům s komerčním i bytovým využitím v Předkláštěří u Tišnova Nabízíme k prodeji hrubou stavbu domu s obrovským potenciálem v žádané lokalitě Předkláštěří. Projekt má platné stavební povolení a je aktuálně koncipován jako kombinace podnikání a bydlení: 1. NP (přízemí) : Schválený obchodní / komerční prostor. 2. NP (patro): Prostorné bytové jednotky. Flexibilita a možnosti změny účelu: Stavba se nachází v zóně BV (bydlení venkovské). Pokud by vám stávající projekt nevyhovoval, územní plán této lokality je variabilní a umožňuje změnu účelu užívání stavby na: Čistě rezidenční objekt: Celou stavbu lze transformovat na velký rodinný dům nebo bytový dům (obojí je v územním plánu vedeno jako hlavní nebo přípustné využití). Ubytovací zařízení: Objekt lze přebudovat na rodinný penzion pro ubytování. Rozšíření podnikání: Komerční prostory v přízemí lze využít pro širokou škálu služeb - od obchodu přes restaurační zařízení a drobné řemeslo až po domovní hospodářství (podmínkou je pouze to, aby provoz hlukem či zápachem nenarušoval okolní bydlení). Využijte rozestavěný stav k dokončení nemovitosti přesně podle vašich představ nebo podnikatelského záměru! Hlavní parametry: Zastavěná plocha: cca 185 m² Dvojgaráž - součástí objektu Celková plocha pozemku: 454 m² Stav: hrubá stavba - možnost dokončení dle vlastního projektu Sítě: Elektřina a voda - přípojky hotové Plyn a kanalizace - na hranici pozemku Lokalita - Předklášteří u Tišnova: Výborná dostupnost do Tišnova i Brna, klidná lokalita s dobrou občanskou vybaveností a zároveň příjemným venkovským charakterem. Vhodné pro rodinný život i podnikání. Hlavní nádraží Tišnov 1,7 km. Pro více informací a domluvit si svůj čas prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. PENB nebyl dosud vypracován proto uvádíme třídu G. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Na exkluzivním místě v Kladně - Švermov, Vám nabízíme možnost koupit dům s přilehlými pozemky, který lze využít jak pro osobní potřeby, tak za účelem podnikání. Samostaně stojící dům se dvěma nadzemními podlažími, který prošel rozsáhlou rekonstrukcí mezi roky 2021-2023, se nachází na konci ulice Husova, Kladno - Švermov, kde dál už pokračují pouze lesy a PP Krnčí a Voleška. Dům má dvě samostatné bytové jednotky o výměře cca 129 m2 a 115 m2 a zatím nevyužitý prostor je na půdě, kde by se dala vybudovat obytná část s dalšími cca 93 m2 a poté v přízemí prostor o velikosti cca 127 m2, který lze buď přebudovat na samostatnou bytovou jednotku nebo třeba jako prostorné kanceláře s vlastním sociálním zařízením a kuchyňkou. K domu je přistavena velká garáž, která lze využít i jako dílna se sklady. K domu je pozemek o velikosti 617 m2, na kterém je umístěn zděný, zapuštěný bazén s přípravou na filtraci a protiproud. Na tento nadstandardní dům navazuje druhý pozemek, který lze buď využívat současně s tímto domem nebo na něm postavit druhý dům nebo budovy, které by doplnily současné využití. Pozemek o velikosti přes 700 m2 je v současné době využíván jen jako manipulační plocha a vjezd do další garáže, která nyní slouží jako sklad. Vstup má tento pozemek samostatný přes dálkově ovládané pojezdové vrata. V současné době jsou prostory, vyjma bytu v přízemí, pronajaty, čisté nájemné je ve výši 78.000,- Kč. Tato nemovitost je prodávána jako převod družstevních práv a povinností s nesplacenou anuitou nebo možno převedení do osobního vlastnictví. V případě zájmu nás kontaktujte, zašleme Vám rozpis nájmů a půdorysy jednotlivých objektů.