Venta de locales

Hledáte nemovitost pro podnikání? Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovanou chalupu v obci Sněžné v Orlických horách. V přízemí domu se nachází prostorná společenská místnost s kachlovými kamny, která vytváří příjemnou atmosféru pro společné chvíle s rodinou či přáteli, oddělená prostorná kuchyň a samostatný apartmán s vlastním kuchyňským koutem a koupelnou s toaletou, který poskytuje dostatek soukromí pro hosty nebo rodinu. V patře jsou umístěny dvě prostorné ložnice, společenský prostor, terasa s posezením a společná koupelna s toaletou. K relaxaci slouží krytý, vyhřívaný bazén, pergola s grilem a udírnou, ohniště, dětské a volejbalové hřiště, pískoviště a venkovní sauna ve výstavbě. Praktickým bonusem je také lyžárna a kolárna, které ocení milovníci aktivního odpočinku v průběhu celého roku. Výhodou je možnost pokračovat v zavedeném krátkodobém pronájmu a také možnost odpočtu DPH 21% z kupní ceny. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Komerční areál se nachází přímo u sjezdu z dálnice D10, což zajišťuje rychlé spojení s klíčovými regionálními centry - do Liberce, Mladé Boleslavi a Jičína lze dojet za 15-20 minut, do Prahy za 45 minut. V budoucnosti bude dopravní dostupnost posílena dokončením dálnice D35 v úseku Turnov-Hradec Králové. Hlavní budova nabízí kombinaci administrativních, výrobních a skladových prostor. Součástí dispozice je prodejna s vlastním vstupem, kanceláře a výrobní hala. Některé kanceláře jsou odděleny prosklenými příčkami, které umožňují přímý vizuální kontakt s výrobní halou. Výrobní dílna o ploše 270 m² a výšce 4,5 m je napojena na dvě nakládací rampy se sekčními vraty. V suterénu se nacházejí skladové prostory, šatny a sociální zázemí pro zaměstnance. Budova je zateplená a osazena plastovými okny. Osvětlení zajišťuje dobrou viditelnost objektu ze silnic D10 i I/35, a to i z větší vzdálenosti. Areál je opatřen kamerovým a elektronickým zabezpečovacím systémem, telefonní ústřednou a napojením na pult centralizované ochrany (PCO). Na pozemku se dále nachází deset zděných garáží, které jsou v současnosti využívány jako skladovací prostory. Přímo před areálem se nachází zastávka MHD zajišťující dopravní obslužnost pro zaměstnance i návštěvníky. Územní plán v rámci současné kapacity areálu umožňuje rozšíření výstavby. Celková plocha areálu: 3 085 m², Celková podlahová plocha hlavní budovy: 680 m². Celková zastavěná plocha všech objektů: 600 m². Zastavěná plocha garáží: 255 m². Možnost parkování v rámci celého areálu. Objekt je napojen na elektřinu 230/400 V, vodovod, kanalizaci a zemní plyn. Vytápění je řešeno ústředním topením s plynovým kotlem.

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout nebytovou jednotku o ploše 46 m2 situovanou přímo v historickém centru Benátek nad Jizerou, na Husově náměstí. Jednotka se nachází v 1. NP historického domu s výhledem na náměstí. Nemovitost je určena k citlivé rekonstrukci, která může významně zvýšit její hodnotu i výnosový potenciál. Využití prostoru jako kanceláře, nebo obchod. Činžovní dům na Husově náměstí v Benátkách nad Jizerou - investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, dálkový plynovod a elektrickou síť. Okna jsou orientována jak do prostoru náměstí, tak směrem do města. V bezprostředním okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost. Lokalita se dlouhodobě vyznačuje stabilní poptávkou po komerčním využití, což z nemovitosti činí zajímavou investici s potenciálem pravidelného výnosu. Objekt i související pozemky se nacházejí v památkově chráněném území. Výhodou je také výborná dopravní dostupnost - do Prahy se po dálnici D10 dostanete přibližně za 30 minut, v krátké dojezdové vzdálenosti je rovněž Mladá Boleslav. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118761.

Nabízíme k prodeji komerční areál s širokým využitím pro výrobu, skladování nebo logistiku na pozemku o celkové výměře 30.242 m². Na pozemku se nachází budovy, z toho kancelářská budova o užitné ploše 773 m² a 3 haly o užitné ploše 4219 m². Nemovitost nabízí několik variant budoucího využití od pokračování podnikatelské činnosti přes skladovací a výrobní využití až po dlouhodobý podnikatelský záměr. Jsou připraveny tři varianty prodeje nebo případného pronájmu. Areál představuje zajímavou investiční příležitost zhodnocením cca 12% p.a., s potenciálem budoucího rozvoje území podléhajícím příslušným schvalovacím procesům. Více informací a termín prohlídky u makléře.

Nabízíme k prodeji zavedený restaurační provoz v atraktivní lokalitě přímo na náměstí v Ostravě. Nejedná se o prodej nemovitosti, ale o převzetí plně vybavené a fungující restaurace v pronajatých prostorách. Restaurace je kompletně připravena k provozu. Součástí nabídky je vybavení kuchyně, baru, interiéru, provozního zázemí a možnost pokračovat v nájemním vztahu. Prostory jsou vhodné pro zkušeného provozovatele, investora nebo podnikatele, který nechce budovat gastro provoz od nuly a hledá hotový podnik v silné lokalitě. LOKALITA Restaurace se nachází na viditelném a frekventovaném místě v centru Ostravy, přímo na náměstí. Díky této poloze má podnik potenciál pro denní provoz, večerní návštěvnost i sezónní využití venkovní předzahrádky. CO JE SOUČÁSTÍ PRODEJE - zavedený restaurační provoz - vybavení kuchyně - barové zázemí - interiérové vybavení - provozní a technologické zázemí - možnost pokračovat v nájemním vztahu - celoroční venkovní předzahrádka - složená kauce u pronajímatele Do vybudování restaurace, technologií a interiéru bylo investováno přibližně 3 500 000 Kč. Nový provozovatel tak získá připravený podnik bez nutnosti zásadních vstupních investic do vybavení nebo rekonstrukce. NÁJEM A PROVOZNÍ NÁKLADY Aktuální nájemní smlouva je platná do poloviny roku 2032. Měsíční nájem včetně záloh na teplou vodu, studenou vodu a teplo činí přibližně 65 000 Kč nájemné + 48 000 Kč zálohy na energie a služby. Část prostor je aktuálně dále pronajata za 25 000 Kč měsíčně, což snižuje efektivní náklad na nájem. Orientační měsíční náklady na energie činí přibližně 31 700 Kč za elektřinu a 4 100 Kč za plyn. Celoroční nájem předzahrádky činí přibližně 43 000 Kč ročně. CENA Odstupné za přenechání zavedeného provozu, kompletní vybavení, technologie, interiér, provozní zázemí a složenou kauci u pronajímatele činí 1 500 000 Kč v případě převzetí aktuálních závazků ve výši cca 2 mil. Kč (pivovar a dodavatel nealko nápojů) DALŠÍ INFORMACE Jedná se o příležitost převzít hotový restaurační provoz v centru Ostravy, v lokalitě s vysokou viditelností a dlouhodobým potenciálem. Podnik je připravený k okamžitému pokračování a dalšímu rozvoji podle vlastní koncepce nového provozovatele. Pro více informací nás kontaktujte.

Nabízíme k prodeji rozsáhlý cihlový objekt o užitné ploše přibližně 3 000 m², situovaný na pozemku o výměře 3 217 m² v klidné okrajové části Dolní Poustevny. Nemovitost je určena k rekonstrukci a představuje ideální příležitost pro investory a společnosti zaměřené na rezidenční či komerční výstavbu. V současné době se v objektu nachází 16 bytových jednotek, přičemž dispozice budovy nabízí potenciál vybudovat až 15 bytů na jednom podlaží. Díky velkorysé ploše a variabilnímu uspořádání lze objekt přizpůsobit celé řadě investičních záměrů. Možnosti využití: bytový dům s následným prodejem jednotlivých bytů, dlouhodobé nájemní bydlení, ubytovací zařízení nebo apartmánový dům, kombinace bytových a komerčních prostor. Velkou výhodou je klidná lokalita s dobrou dopravní dostupností a dostatek prostoru pro realizaci rozsáhlého developerského projektu. Podobných objektů s takto širokým potenciálem je na trhu minimum. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Nabízíme k prodeji rodinný dům, který se nachází nedaleko centra města, přímo v obchodní zóně s perfektním parkováním. Variantou je skloubení rodinného a komerčního využití. Stavba je rozdělena na dvě bytové jednotky ve dvou patrech. Horní patro je vhodné k vybudování rodinného bydlení s možností zvětšení obytných prostor půdní vestavbou. Přízemí, je vzhledem k jeho umístění na velmi frekventované ulici a díky parkovištím v těsné blízkosti, velmi vhodné ke komerčním účelům. K vybudování kanceláří, či jiných komerčních obchodních prostor. V současné době je dům tvořen dvěma bytovými jednotkami, o velikosti 3+1 s plochou 98 m2 a se samostatným vchodem z ulice. Vnitřní prostory nemovitosti jsou v původním stavu a před rekonstrukcí. Fotografie vnitřních místností je upravena skrze AI jen pro představu. Vytápění jednotek je řešeno samostatným kondenzačním plynovým kotlem. Okna jsou plastová, střecha tašková. Elektřina je původní, voda a kanalizace je z městské sítě. Duchcov je menší město s veškerým potřebným občanským vybavením. Jsou zde školy, školky, gymnázium, lékař, nemocnice. V okolí je spousta možností ohledně turistického vyžití. Do nedalekých Teplic, či Bíliny jezdí pravidelný spoj MHD. Pro více informací a domluvení nezávazné prohlídky volejte naší realitní kancelář.

Nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost v Javorníku, vedenou v katastru nemovitostí jako rodinný dům. Objekt nabízí široké možnosti využití jak pro bydlení, tak pro podnikání. Na pozemek se vjíždí přes pojezdovou bránu na dálkové ovládání. K dispozici je zastřešené parkování pro tři automobily a další parkovací místa přímo na uzavřeném dvoře. Podél oplocení se nachází praktický přístřešek na dřevo. Součástí areálu je prostorná garáž s elektrickými vraty a regálovým systémem. Na garáž navazuje plně kryté venkovní posezení s grilem, sporákem a kuchyňským koutem. Část posezení je otevřená a navazuje na udržovanou zahradu s okrasným jezírkem s koi kapry a solární sprchou. Na pozemku se nachází také prostor s dětskou prolézačkou a další část zahrady umožňující příjezd vozidlem. Nemovitost zahrnuje samostatnou část se sálem, barem, kuchyní a řadou skladových prostor. K dispozici jsou dámské a pánské toalety i bezbariérové WC. Sál má bezbariérový vstup a je připraven k vytápění krbovými kamny. V domě se nacházejí dvě samostatné bytové jednotky. Byt 3+kk, možnost vytápění krbovými kamny, klimatizační jednotka, koupelna s rohovou vanou a umyvadlem, prostor pro pračku, samostatné WC, podkrovní části obložené dřevem. Byt 2+1, koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem, samostatné WC, v předsíní plynový kotel, vestavěné skříně v pokoji. Celková podlahová plocha bytů činí přibližně 147 m2. Plocha sálu, kuchyně a souvisejících prostor cca 154 m2, zahrada 948 m2. Pozitiva: fotovoltaická elektrárna na střeše, energetická náročnost budovy třída D. Velmi dobrý technický stav a pravidelná údržba celého objektu. Nemovitost nabízí mimořádný potenciál. Lze ji využít pro vícegenerační bydlení, dlouhodobý pronájem bytů, sídlo firmy, provozovnu služeb, klubovnu, penzion či ubytování pro turisty a motorkáře. Kombinace bydlení, podnikatelského zázemí a rozsáhlého venkovního prostoru vytváří jedinečnou příležitost pro investici i vlastní životní projekt. Dům je v celkově dobrém technickém stavu, nová elektřina, střecha v dobrém stavu, připojen na plyn, obecní vodu. Nyní je kanalizace napojena na souseda, lze zde mít na pozemku čističku odpadních vod.

Hledáte prostor, který kombinuje vlastní relaxaci, klid a jistotu stabilního výnosu? Pokud ano, nabízíme vám ke koupi rekreační apartmány o dispozici 1+kk o velikostech od 19,1 m2 do 22,2 m2, situované v uzavřeném a kompletně oploceném areálu bývalého vinařství na adrese Hlavní 555. Areál disponuje dvěma samostatnými vstupy z ulic Hlavní a Kostelní, což zajišťuje absolutní soukromí a bezpečí. Tyto apartmány jsou ideální volbou pro vlastní rodinnou rekreaci, milovníky Pálavy i jako bezstarostná investice na krátkodobý pronájem v jedné z nejžádanějších lokalit jižní Moravy. Jsou po kompletní generální rekonstrukci v moderním stylu: - nové podlahy, moderní hotová koupelna a kompletní příprava pro instalaci kuchyňské linky. - interiér je laděn do nadčasového, čistého designu v tónu toskánského písku, který dokonale podtrhuje rekreační atmosféru celého místa. - každá jednotka má zajištěno vlastní samostatné vytápění, dostatek denního světla a přístup z kryté pavlače. - rekonstrukce je navržena tak, abyste po předání nemuseli řešit žádné stavební starosti a mohli ihned začít prostor plně využívat. Součástí nemovitosti mohou být také uzamykatelné úložné prostory v areálu, které jsou ideální pro bezpečné uskladnění kol a dalšího sportovního vybavení. K dispozici jsou tři menší komory o velikosti cca 2,2 m2 za 80 000 Kč a jedna větší komora o velikosti 10 m2 za cenu 120 000 Kč. V rámci projektu je k dispozici celkem 16 parkovacích míst rozdělených podle příjezdu: 5 míst ve spodní části z ulice Hlavní a 11 míst ve vrchní části z ulice Kostelní. Cena parkovacího stání činí 300 000 Kč. Jedinečné zázemí uzavřeného areálu: - součástí komplexu je velký společný venkovní bazén, jehož provoz a údržbu kompletně zajišťuje externí správa, vy se o nic nestaráte. - rezidenti mají plný přístup na pravidelně udržovanou společnou zahradu s dětskými prolézačkami, grilem a venkovním posezením. - původní stavba z druhé poloviny 90. let nyní dostává zcela nový kabát i moderní standardy, přičemž dokončení celé rekonstrukce je naplánováno na konec června. Bezstarostný model pro krátkodobý pronájem: - v případě investičního využití lze úklid a kompletní přípravu apartmánu svěřit místní paní pokojské, která se o areál spolehlivě stará už dlouhá léta. - alternativně můžete celý proces pronájmu předat specializované správcovské firmě, která zajistí inzerci, komunikaci s hosty i organizaci pobytů na klíč. Rychlý prodej a individuální podmínky: - prodej probíhá přímo do osobního vlastnictví bez složitých mezikroků, což zaručuje rychlé a transparentní vyřízení celé transakce. - nemovitost je ideální pro financování z vlastních zdrojů i prostřednictvím hypotečního úvěru. - v případě zájmu o koupi více jednotek najednou do investičního portfolia jsme připraveni k osobnímu jednání o individuálních a zvýhodněných cenových podmínkách. Cenové varianty apartmánů: - apartmán 1+kk o velikosti 19,1 m2 za cenu 2 990 000 Kč (vhodné až pro 3 osoby) - apartmán 1+kk o velikosti 21,0 m2 za cenu 3 190 000 Kč (vhodné až pro 3 osoby) - apartmán 1+kk o velikosti 22,2 m2 za cenu 3 290 000 Kč (vhodné až pro 3 osoby) Prestižní lokalita s výjimečnou atmosférou, kdy Dolní Dunajovice je vyhledávané srdce jižní Moravy, obklopené vinicemi a tradičními vinnými sklepy. V bezprostřední blízkosti CHKO Pálava, Novomlýnských nádrží, historického Mikulova a oblíbených cyklostezek. Lokalita s obrovským turistickým tahem, která zajišťuje perfektní celoroční využití pro cykloturistiku, vinařskou turistiku i letní relaxaci. Tento apartmán není jen nemovitost. Je to příležitost vlastnit kousek klidu na jižní Moravě s okamžitým spuštěním provozu už pro letošní letní sezónu. Neváhejte mě kontaktovat, rád vás celým areálem osobně provedu a poskytnu detailní informace.

Hledáte dům, který nabízí bydlení, prostor k podnikání nebo kombinaci obojího? Nemovitost v Dobřanech, v ulici Mostecká, Vás může překvapit svou velikostí, technickým stavem i variabilitou využití. Dům má dvě nadzemní podlaží, obytné podkroví a je zcela podsklepený (vyjma průjezdu). Velkou výhodou jsou dva samostatné vchody, díky nimž je dům v praxi velmi dobře funkčně rozdělený. Dům je v praxi užíván tak, aby jednotlivé části fungovaly samostatně. Projektová dokumentace domu je k dispozici. Vstup z ulice vede do samostatné bytové jednotky o dispozici 2+kk s příslušenstvím a předzahrádkou, vlastním plynovým kotlem pro topení a ohřev vody. Tato část je ideální pro samostatné bydlení, pronájem nebo kancelář. Druhý vstup ze dvora slouží ke vchodu do bytové jednotky, ve druhém patře, o dispozici 3+1 s šatnou a příslušenstvím. V obývacím pokoji kachlová kamna a balkon přístupný z chodby. A v obytném podkroví další tři pokoje a místnost připravená pro kuchyň a příslušenství. V přízemí další prostory a to místnost pro podnikání, koupelna a WC a dveře do sklepa. Při rekonstrukci se provádělo podřezání zdiva, aby se dům dobře zaizoloval, nový krov včetně zateplení s novou krytinou, zateplení štítu z východní strany, zateplený strop průjezdu, původní dřevěná okna byla nahrazena novými dřevěnými špaletovými, stropy se snížily a zateplily, nové omítky, nové podlahy, nové rozvody vody a kanalizace a elektriky a plynu, do domu zavedeno komunikační vedení. Dům napojen na městský vodovod, kanalizaci, elektrickou síť a plyn. Vytápění a ohřev vody je řešeno plynovými kotli. Přičemž každý bytový prostor má vlastní kotel, což přináší nezávislost a přehled nad provozními náklady. Dobřany mají výbornou dostupnost - nájezd na dálnici D5 je vzdálen přibližně 5 minut, do Plzně dojedete autem za 10 minut, vlakové nádraží je dostupné chůzí asi za 15 minut. Spojení autem i vlakem je pohodlné do Plzně, Prahy i na Šumavu - Špičák, Železná Ruda. Tento dům nabízí široké možnosti využití - od vícegeneračního bydlení, přes kombinaci bydlení a podnikání, až po investiční záměr. Chcete si dům projít, prohlédnout a navnímat jeho potenciál osobně? Neváhejte se ozvat. Ráda Vám vše podrobně vysvětlím a ukáži při osobní prohlídce.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej prostorného rodinného domu v Boru u Tachova, místní část Ostrov. Jedná se samostatně stojící objekt situovaný do středu obce Ostrov v bezprostředním sousedství obecního rybníku. Objekt je konstrukčně řešený jako patrový a zděný. Objekt nabízí možnost využití jako vícegenerační bydlení. Dále je zde možnost multifunkčního využití objektu pro zajištění ubytování zejména s přihlédnutím k bezprostřednímu sousedství průmyslových zón na Tachovsku. Celková plocha pozemku činí 1315 m². Zastavěná plocha činí 249 m². Celková užitná plocha činí cca 280 m². Dalším příslušenstvím objektu je garáž pro dva osobní automobily umístěná přímo v objektu a prostorná dílna. Objekt disponuje třemi samostatnými vchody. K dispozici je celkem pět ložnic, tři koupelny, obývací pokoj s kuchyní, zastřešená terasa, balkón a technické zázemí. V objektu je krb. Objekt je k dispozici novému nabyvateli ihned po dohodě s majitelem. V případě, že hledáte bydlení, podnikání či investici v mimořádně atraktivní lokalitě, mohu Vám tuto nemovitost jen doporučit. Zprostředkování hypotečního úvěru je pochopitelně samozřejmostí. Ostrov je malá vesnice, část města Bor v okrese Tachov v Plzeňském kraji. Nachází se asi 4,5 kilometru severně od Boru. Prochází zde silnice II/199. Ostrov leží v katastrálním území Ostrov u Tachova. V katastrálním území Ostrov u Tachova leží právě i průmyslová zóna na Nové Hospodě. Doporučujeme. Ev. číslo: 656728.

Nabízíme k prodeji komerční objekt o celkové výměře 663 m², situovaný na frekventované hlavní třídě v Mariánských Lázních, v bezprostřední blízkosti světelné křižovatky. Díky výborné viditelnosti a vysokému pohybu místních obyvatel i návštěvníků města představuje nemovitost atraktivní příležitost pro vlastní podnikání i investici. Objekt je vhodný pro široké spektrum využití - maloobchod, služby, showroom, zdravotnické zařízení, kanceláře či kombinaci více provozů. Součástí je také zásobovací rampa v zadní části budovy, která zajišťuje komfortní logistické zázemí. Významnou předností je strategická poloha s výbornou dopravní dostupností a silným obchodním potenciálem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro více informací a prohlídku nemovitosti kontaktujte makléře. S financováním rádi pomůžeme prostřednictvím hypotečního specialisty.

Prodej rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami, podlahová plocha vč. příslušenství 299 m2, pozemky celkem 593 m2, Libenice, okres Kolín, Středočeský kraj Jedná se o transparentní prodej formou elektronického výběrového řízení. Více informací včetně znaleckého posudku k dispozici na: www.verejnedrazby.cz/A8047 Rodinný dům č.p. 102 je samostatně stojící objekt. Má 1 nadzemní podlaží a obytné podkroví, přístavba je pouze přízemní. Stavba se nachází v širším centru obce, v rezidenční zástavbě. Jedná se o klidnou lokalitu. Dům byl přestavěn do současného rozsahu před cca 15-20 lety, před 3 lety byly modernizovány interiéry hlavní části stavby. V posledních letech byla stavba užívána ke krátkodobému zaměstnaneckému ubytování, čímž se stav interiéru zhoršil a je určen k výměně, rekonstrukci a modernizaci. Fasáda domu je v dobrém stavu. Dům není podsklepený. Dispoziční řešení: Dům je uspořádán do 2 bytových jednotek, z jedné z nich se dále vchází do přístavby. Obě jednotky jsou v obou podlažích, mají společný vstup. V první z nich (blíže ulici) je v přízemí chodba, pokoj s kuchyňským koutem a schodištěm, 2x pokoj, koupelna s WC, v patře je chodba, 2x pokoj a komora. Druhá z nich (dále od ulice) má v přízemí chodbu, pokoj s kuchyňským koutem a schodištěm, pokoj bez oken, koupelnu s WC, v patře chodbu, koupelnu s WC, pokoj a pokoj bez oken. V přístavbě jsou 2 pokoje. Celková podlahová plocha je 299,2 m2. Dispoziční řešení RD č.p. 102 Libenice I.NP společná část zádveří 7,7 m2 komora 1,5 m2 I. NP - jednotka 1 chodba 4,1 m2 pokoj s kk 30,7 m2 koupelna s WC 4,9 m2 pokoj 10,6 m2 pokoj 10,3 m2 podkroví - jednotka 1 chodba 22,8 m2 pokoj 22,3 m2 pokoj bez oken 12,5 m2 komora 5,3 m2 I. NP - jednotka 2 chodba 3,6 m2 pokoj s kk 22,7 m2 pokoj bez oken 20,4 m2 chodba 5,1 m2 koupelna s WC 4,4 m2 podkroví - jednotka 2 chodba 20,5 m2 koupelna s WC 6,9 m2 pokoj bez oken 13,4 m2 pokoj 19,2 m2 I. NP - přístavba pokoj 27,4 m2 pokoj 22,9 m2 Podlahová plocha vč. příslušenství 299,20 m2 Celková výměra pozemků činí 593 m2. Pozemky jsou rovinaté, oploceny pletivem a zídkami, do ulice je kovová automatická brána a branka. Na pozemku se dále nachází rozestavěná vedlejší stavba a plechová kůlna. IS: do objektu je zavedena elektřina o napětí 230 a 400 V. Voda je přivedena z obecního vodovodu. Svod splašků je řešen do jímky. Zemní plyn je na hranici pozemku. Vytápění zajišťují 2 elektrokotle, v přístavbě jsou kamna, ohřev vody zajišťují bojlery. Osobní prohlídka se koná dne 3.9.2026 v 16:00 hod. Na prohlídku je nutné se předem nahlásit - děkujeme.

Nabízíme k prodeji rodinný dům s rozlehlým pozemkem o celkové výměře 2 951 m² v obci Hořovičky (okr. Rakovník) - ideální základ pro vlastní projekt, investici či podnikatelský záměr. ‌ Proč tato nemovitost dává smysl? Dům měl v minulosti pět spoluvlastníků, mezi kterými panovaly letité neshody. Ty se nám podařilo vyřešit a dnes nabízíme 100% vlastnictví bez právních komplikací - žádné exekuce, věcná břemena ani spory. Nemovitost je tedy plně připravena na rekonstrukci, přestavbu či nový projekt. ‌ Jaký je aktuální stav nemovitosti? Jedná se o objekt ve zcela původním stavu s užitnou plochou 369 m². Dům je dlouhodobě neobývaný, interiéry jsou vyklizené, bez vybavení, bez funkčního vytápění. Objekt je napojen na elektřinu, vodu z vlastní studny a má žumpu. Konstrukce je smíšená, střecha i krovy jsou původní a vyžadují kontrolu či opravu. Součástí areálu jsou i menší vedlejší stavby. Celkový technický stav odpovídá stáří a zanedbané údržbě - rekonstrukce bude nutná, ale zároveň umožňuje plnou svobodu při realizaci vlastního záměru. ‌ Co zde můžete realizovat? • Rodinný dům až o 3 bytových jednotkách • Penzion, menší restaurační provoz, maloobchod • Vlastní developerský nebo investiční projekt • Kombinaci podnikání a bydlení ‌ S čím vám v rámci dotací pro tuto nemovitost dokážeme pomoci? • Pomůžeme s posouzením energetického stavu nemovitosti • Zajistíme energetický štítek (PENB) dle platné legislativy • Spolupracujeme s odborníky na čerpání dotací z programu Nová zelená úsporám • Umíme zajistit i kompletní administraci žádosti o příspěvek na rekonstrukci nebo modernizaci • Rádi pomůžeme novému vlastníkovi využít plný potenciál nemovitosti ‌ Součástí nabídky jsou jak fotografie současného stavu, tak profesionální vizualizace budoucí možné podoby objektu. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají větší projekt s právně čistým zázemím, potenciálem rozvoje a lokalitou s výbornou dostupností. Hořovičky se nachází v okrese Rakovník, v příjemném venkovském prostředí s lesy a cyklotrasami. Významnou výhodou je přímé napojení na novou dálnici D6 - do Prahy se dostanete za přibližně 30 minut, Rakovník je vzdálený 20 minut. Obec má cca 500 obyvatel a základní občanskou vybavenost. ‌ V případě zájmu o více informací či prohlídku nás neváhejte kontaktovat. ‌ DOTACE Na tuto nemovitost můžete získat dotaci až 1.500.000 Kč + případné bonusy na děti v rámci dotačního programu Oprav dům po babičce. Více informací a přesnou kalkulaci vám rádi připravíme spolu s naším partnerem ENERCO s.r.o. ‌ FINANCOVÁNÍ Díky našemu hypotečnímu specialistovi si ušetříte starosti s administrativou a čas strávený čekáním v bankách. Přenechte administrativu s financováním vašeho nového bydlení na nás a mějte vše přehledně na jednom místě.

Nabízíme jedinečnou investiční příležitost v atraktivní lokalitě Šumavy. Předmětem nabídky je rozsáhlý nemovitostní areál připravený na realizaci výjimečného projektu ve Vimperku. Projekt je připraven k okamžité realizaci a představuje ideální příležitost pro investory, developery i provozovatele sociálních a zdravotních služeb hledající již připravený development s minimálními realizačními riziky. Klíčové parametry projektu: • celková výměra areálu: více než 11 000 m² • užitná plocha objektu: cca 4 000 m² • pravomocné stavební povolení • kompletní projektová a realizační dokumentace včetně výkazu výměr • vybudované inženýrské sítě • projekt navržen pro kapacitu 84 lůžek s možností budoucího rozšíření až na 144 lůžek • možnost převzetí provozní společnosti připravené k poskytování sociálních služeb. Projekt byl v průběhu přípravy konzultován s Jihočeským krajem a je koncipován v souladu s dlouhodobými potřebami rozvoje pobytových sociálních služeb v regionu, včetně předpokládaného budoucího zařazení do krajské sítě sociálních služeb. Umístění areálu na hranici CHKO Šumava představuje významnou konkurenční výhodu z hlediska atraktivity lokality i omezených možností budoucí nové výstavby v širším území. Rozsah areálu, charakter území a vysoký stupeň projektové připravenosti současně poskytují budoucímu investorovi značnou flexibilitu při optimalizaci využití a dalším rozvoji projektu v souladu s jeho dlouhodobou investiční strategií a platnými územně‑plánovacími podmínkami. Pro více informací mě prosím kontaktujte. Rád Vám sdělím veškeré detaily k projektu, jeho ekonomickému potenciálu i možnostem dalšího rozvoje. Máme k dispozici detailní prezentaci projektu a kompletní podklady k následnému jednání, včetně projektové dokumentace a informací k provozní společnosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Rodinný dům s wellness, garáží pro 4 vozy a potenciálem pro ubytování či podnikání - Kněževes u Prahy. Hledáte nemovitost, která nabízí komfortní bydlení a současně zajímavý potenciál pro podnikání, firemní ubytování nebo vícegenerační využití? Exkluzivně Vám nabízím rodinný dům po převážné rekonstrukci v obci Kněževes u Prahy, situovaný v blízkosti Letiště Václava Havla Praha a s výbornou dostupností do centra hlavního města. Dům disponuje třemi obytnými podlažími a částečným podsklepením. Díky svému dispozičnímu řešení nabízí možnost kombinace vlastního bydlení s podnikatelským využitím nebo vytvoření několika samostatných obytných částí. Dispozice domu 1. nadzemní podlaží vstupní chodba kuchyň obývací pokoj ložnice koupelna se sprchovým koutem a WC spíž vstup do sklepa 2. nadzemní podlaží obývací pokoj s krbovou vložkou kuchyň s jídelnou ložnice s vestavěnou skříní koupelna s vanou a WC Podkroví prostorný obytný prostor s přípravou na kuchyň ložnice s lodžií koupelna se sprchovým koutem a WC Významným benefitem je samostatná část domu se saunou, posilovnou a třemi místnostmi, které mohou sloužit například jako apartmány pro krátkodobé či střednědobé ubytování, kanceláře, zázemí firmy nebo jiné podnikatelské využití. Tato část disponuje vlastním vytápěním elektro kotlem. Součástí nemovitosti je také garáž o výměře 106 m² pro až čtyři automobily a další parkovací místa na uzavřeném dvoře. Zahrada navržená zahradním architektem poskytuje dostatek soukromí pro odpočinek i venkovní posezení v altánu. K dispozici je retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 30 m³ s tlakovým čerpadlem pro zavlažování. Technické informace tepelné čerpadlo zateplený objekt okna s izolačním trojsklem energetická náročnost budovy třídy C - úsporná napojení na elektřinu, vodovod, kanalizaci a plyn Lokalita Kněževes patří mezi vyhledávané lokality v bezprostřední blízkosti Prahy. Velkou výhodou je poloha nedaleko Letiště Václava Havla Praha, rychlé napojení na dálnice D6 a D7 a velmi dobrá dostupnost Prahy 6. Stanice metra A Nádraží Veleslavín je vzdálena přibližně 12 minut jízdy automobilem, Vítězné náměstí přibližně 20 minut. V okolí naleznete základní občanskou vybavenost, nákupní centrum POP Airport, zábavní park Majaland i široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení, vícegenerační využití, firemní zázemí nebo vybudování ubytovacího zařízení v atraktivní lokalitě na okraji Prahy. Financování hypotečním úvěrem Vám rádi pomůžeme zajistit. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na osobní setkání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

POPIS Nebytová jednotka je současně provozována jako relaxační wellness centrum, výměra 133 m2, výška stropu je 3,5m, obsahuje recepci, relaxační i klidové zóny, sauny, vířivky atd. Prostor je ale možné přestavět na kanceláře, ordinaci, e-shop nebo třeba obchodní prostory, kosmetický salon atd. Prostor je pronajímán jako privátní welness, lze ho koupit i jako investici s nájemcem. Primárně se jedná o prodej s.r.o, kde je ve vlastnictví tato nemovitost, ale není to podmínka. Je možná rekolaudace na jiné využití porstor. POLOHA Nebytová jednotka se nachází v panelovém domě ve Vršovicích, blízko obchodního centra OC Eden, tramvajová zastávka Koh i noor je vedle domu. Dům má 19 podlaží, vchod do jednotky je z klidné ulice, parkování bezproblémové. Veškerá občanská vybavenost v místě, obchody, kavárna, Penny market a další.

Nabízíme k prodeji velký rodinný dům v historickém městě Loket nad Ohří, vyhledávané turistické lokalitě s výhledem na hrad. Nemovitost má užitnou plochu 746 m² a stojí na pozemku 1 764 m². Dům disponuje celkem 8 byty, všechny jsou vybaveny kuchyňskou linkou, sporákem a lednicí, největší byty mají také krb. V přízemí se nachází společenská místnost, velká dílna a sklad. Na zahradě je bazén 8 × 4 m s protiproudem a vyhříváním, sauna, velká pergola s lednicí a zázemím pro posezení. K dispozici je 10 parkovacích míst. Dům je napojen na veřejný vodovod, na zahradě je studna, odpad řeší septik s trativodem; veřejná kanalizace je v investičním plánu města. Objekt je nově zateplen 10 cm izolací na zdech o síle 50 cm, nový PENB je v řešení. Provoz podporuje fotovoltaická elektrárna 13 kWp s bateriovým úložištěm, vytápění zajišťuje automatický kotel na tuhá paliva se šnekovým podavačem. Tato lokalita láká hradem, amfiteátrem, MS v motokrosu, akcemi i cyklostezkou podél Ohře až ke Karlovým Varům

Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost v atraktivní a dlouhodobě vyhledávané lokalitě Chrášťany u Prahy, situovanou přímo u hlavní komunikace Plzeňská. Díky své poloze nabízí objekt výbornou dopravní dostupnost, vysokou viditelnost a výrazný reklamní potenciál, což z něj činí ideální volbu pro podnikání. Nemovitost je zkolaudována jako rodinný dům, avšak svým dispozičním řešením a umístěním je skvěle vhodná pro kombinaci bydlení a podnikání, například jako sídlo firmy, kanceláře, ordinace, kadeřnictví či jiné služby. Dům byl dokončen v roce 2000, částečně rekonstruován a je podsklepený, což poskytuje dostatek technického i skladovacího zázemí. Zastavěná plocha činí cca 185 m². Na pozemku se dále nachází samostatná garáž s dílnou o ploše 75 m². Velkou předností je vydlážděná plocha o velikosti cca 350 m², která umožňuje pohodlné parkování více vozidel přímo na pozemku - ideální pro klienty i zaměstnance. Součástí je také udržovaná zahrada o výměře 453 m². Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě. Vytápění je řešeno kombinací krbu s výměníkem a plynového kotle, což zajišťuje efektivní provozní náklady (plyn cca 20 000 Kč ročně, spotřeba dřeva cca 15 m³). Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dispozice nabízí variabilitu využití: přízemí: kuchyň s obývacím prostorem a vstupem do zimní zahrady (15 m²), dvě místnosti, koupelna, samostatné WC - vhodné například pro provozovnu či kanceláře patro: samostatná jednotka se třemi místnostmi, kuchyňkou a koupelnou - ideální pro bydlení, pronájem nebo zázemí firmy Na zahradě se nachází bazén a venkovní krb. Lokalita nabízí rychlé napojení na Pražský okruh, dálnici D5 a metro B - Zličín (v dojezdové vzdálenosti několika minut). Centrum Prahy je dostupné cca do 20-25 minut. Energetický štítek je aktuálně ve zpracování, proto je uvedena třída G. Nemovitost představuje ideální investici pro podnikatele hledající reprezentativní sídlo firmy s možností vlastního bydlení, případně kombinaci podnikání a pronájmu, a to ve strategické lokalitě na západním okraji Prahy.

Rád bych Vám představil městský dům v Tylově ulici v historickém centru Kutné Hory, který je určen ke kompletní rekonstrukci. Dům zaujme na první pohled svou fasádou řešenou ve dvou barevných tónech, kombinující červené a žluté provedení. Nemovitost z konce 19. století stojí v místě s jedinečným historickým odkazem, právě zde se narodil český dramatik, spisovatel a vlastenec Josef Kajetán Tyl. Lokalita navíc leží v prostoru, kudy ve středověku vedlo městské hradbové opevnění, a dnes tvoří přirozenou hranici mezi nejnavštěvovanější turistickou částí města a navazující rezidenční zástavbou. Dům je na katastrálním úřadu veden jako objekt k bydlení, ve 2. nadzemním podlaží se nacházejí čtyři bytové jednotky, v přízemí pak tři komerční prostory s klenbovými stropy. Dispoziční řešení bytů odpovídá době vzniku domu a z pohledu dnešních nároků na bydlení vyžaduje zásadní stavební úpravy. U jednoho z bytů je například koupelna umístěna mimo byt na chodbě a toaleta na pavlači. Nemovitost je proto vhodná zejména pro investora, který dokáže využít její potenciál a přizpůsobit dispozice současným standardům bydlení. Dále v domě již proběhlo geodetické zaměření za účelem vyhotovení pasportu stavby, který nahradí původní, pouze částečně dochovanou stavební dokumentaci. Současně se zpracovává průkaz energetické náročnosti budovy, pasport již máme k dispozici s detailní půdorysy všech bytových jednotek, komerčních prostor i ostatních částí domu. Vytápění objektu je zajištěno převážně plynem v některých částech domu bylo dříve využíváno vytápění tuhými palivy. Dům je také částečně podsklepen. Celková výměra pozemku činí 622 m², přičemž jeho významná část zůstává nezastavěná. Dle platného územního plánu je nemovitost vedena v kategorii Smíšené obytné území centrální, kde není stanoven koeficient maximální zastavěnosti, což otevírá zajímavé možnosti budoucího rozvoje. Bytové jednotky jsou v současné době obsazeny nájemníky a jeden z komerčních prostorů je rovněž pronajatý. Z důvodu ochrany soukromí nájemníků je v prezentaci zveřejněna pouze část interiéru jednoho z bytů. Vážným zájemcům rádi poskytneme podrobnější informace a individuální prohlídku dalších prostor. Velkou předností domu je rozsáhlé podkroví, které nabízí zajímavý potenciál pro vybudování dalších bytových jednotek či jinak využitelných prostor, samozřejmě s ohledem na podmínky památkové ochrany. Dům se nachází v památkově chráněném území. Veškeré budoucí stavební úpravy nebo změny využití je proto nutné konzultovat s orgány státní památkové péče. Nemovitost leží na trase, kterou denně procházejí návštěvníci přicházející od městského vlakového nádraží k nejvýznamnějším památkám Kutné Hory. Výborná dostupnost autobusové stanice, nádraží i centra města vytváří atraktivní podmínky jak pro rezidenční bydlení, krátkodobé ubytování tak komerční využití. Dům s historií a značným rozvojovým potenciálem čeká na investora, který dokáže navázat na jeho příběh a vrátit mu odpovídající podobu pro 21. století. V případě zájmu o prohlídku nebo detailnější informace mě neváhejte kontaktovat. Přeji hezký den.