Venta de locales

Nabízím vám netradiční komerční nemovitost, kteáé může mít všestranné využití. Jedná se totiž o soubor budov, kdy v popředí jde o cihlový dům celopodsklepený s přízemím, patrem a obytným podkrovím. Okna na domě jsou plastová, rozvod elektřiny v mědi, rozvod vody a odpadů v plastu. Všude v místnostech jsou nové omítky, keramické podlahy, v podkroví plovoucí podlahy. Majitel zamýšlel dům využívat jako penzion pro krátkodobé ubytování, což není podmínkou dodržet. Možné využít jako kancelářské prostory, k přímému bydlení, prodejnu nebo skladové prostory. Na domě je k dispozici fotovoltaika. U domu je pak další zděná patrová budova bez podsklepení připravená jako kancelář, šatny a ubikace pro případné zaměstnance pro práci v hale, na kterou tato budova navazuje. Hala u domu má plochu celkem 398 m2 a je řešená jako lehká skeletová stavba a je vybavená dvěma jeřáby. Hala má ze strany od vjezdu velká vrata pro vjezd nákladních vozidel včetně kamionu. Využití haly je opět všestranné, a to jako vyrobní prostory, skladové prostory nebo dílna. Možnost odpočtu DPH. Doporučuji prohlídku. Financování zajistím svým hypotéčním spolupracovníkem.

Hledáte nemovitost, která propojí podnikání i komfortní bydlení na jednom místě? Chcete mít svou práci doslova „pod jednou střechou“ a zároveň si užívat soukromí rodinného zázemí? Nebo hledáte investiční příležitost s širokým spektrem využití? Pak vás tato nabídka v obci Cetkovice rozhodně zaujme. Nabízíme Vám ke koupi multifunkční objekt s výborným potenciálem pro podnikání i bydlení, situovaný na pozemku o celkové výměře 855 m² v Cetkovicích. Nemovitost je ideální pro sídlo firmy, kancelářské, výrobní či servisní zázemí a zároveň nabízí kvalitní podmínky pro vlastní bydlení nebo investiční záměr. V 1. nadzemním podlaží se nacházejí reprezentativní kancelářské prostory o užitné ploše 136 m². Dispozice zahrnuje zázemí v podobě kuchyně a odděleného sociálního zařízení pro muže a ženy. Kanceláře jsou navrženy s důrazem na funkčnost i estetiku - najdete zde jak vestavěný, tak volně stojící nábytek, přičemž použité materiály, jako je dřevo a mramor, podtrhují reprezentativní charakter prostoru. Ze vstupní chodby je dále přístup do sklepa o výměře 28 m². Součástí nemovitosti je uzavřený dvůr s asfaltovým povrchem, který poskytuje dostatek prostoru pro manipulaci i parkování. Ve dvoře se nachází autodílna, sklady, garáže a technické místnosti o celkové užitné ploše 185 m². Nechybí ani přístřešek na dřevo o velikosti 60 m². Dvůr je přístupný jak z domu, tak přímo z komunikace přes velká vjezdová vrata, což výrazně zvyšuje praktičnost celého areálu. V obytném podkroví je vybudována prostorná bytová jednotka o dispozici 5+1 a užitné ploše 143 m², která nabízí komfortní bydlení i pro větší rodinu. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě, přičemž vytápění celého objektu zajišťuje kotel na tuhá paliva. Plyn je do objektu přiveden, v současné době však není využíván. Energetická náročnost budovy - třída C. Náklady spojené s užíváním nemovitosti celkem 11.440,- Kč: záloha za elektřinu - 7.620,- Kč, záloha za vodu - 3.820,- Kč. Jednotlivé výměry místností: 1.NP - 136 m²: chodba - 15,7 m², kancelář - 8,4 m², kancelář ředitele - 31,5 m², společná kancelář - 31,9 m², spojovací chodba - 5,2 m², WC ženy - 1,7 m², WC muži - 2,1 m², kuchyně - 11,5 m², sklep - 28 m². Místnosti ve dvoře - 185 m²: kotelna - 5,6 m², technická místnost - 37,3 m², garáž - 17,4 m², chladící místnost - 13 m², sklad 21 m², autodílna - 60 m², sklad - 30,5 m². 2.NP - 143 m²: schodiště - 7,9 m², chodba - 13,6 m², pokoj - 13,4 m², koupelna - 4,6 m², kuchyně - 15,3 m², pokoj - 22,9 m², pokoj - 23,36 m², pokoj - 15,05 m², pokoj 27,36 m². Tato nemovitost byla před samotným prodejem prověřena nezávislou společností, která se zabývá inspekcí nemovitostí, kdy certifikovaný inspektor posuzuje technický stav nemovitosti na základě zjevných projevů a neinvazivních měřících přístrojů.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej komerčního prostoru o celkové velikosti 228 m², sestávajícího z bytu v přízemí 55 m² kde v současné době probíhá rekontrukce a příprava schváleného vstupu z ulice jako samostatného, historicky doloženého vstupu. Z bytu v přízemí - (prodejny, dílny, recepce, opravny, služby.) vedou samostatné schody do suterénu - komerčních klenbových prostor o velikosti podlahové plochy 173 m², i zde probíhá rekonstrukce. Do centra cca 5 min. pěšky. Veškeré informace a prohlídky u RK. Ev. číslo: 656601.

Komerční prostor o výměře 201,8 m² v přízemí domu na ulici Legií v Nové Pace. Jednotka disponuje prodejní plochou, skladem, kanceláří, dílnou a sociálním zázemím. Díky své velikosti a dispozici je vhodná pro obchod, služby, kanceláře, zdravotnické zařízení nebo jako dlouhodobá investice s možností změny využití. Nemovitost byla dlouhodobě pronajata zavedené drogerii. Hlavní výhody: • nebytová jednotka 201,8 m² v přízemí - prodává se přízemí - horní patro jsou obsazené bytové jednotky, které nejsou na prodej. • velmi dobrý stav • očekávané nájemné kolem 150 až 200 Kč/m² měsíčně - minimálně 25.000 Kč/měsíčně • výborná poloha v centru Nové Paky • samostatné měření energií • možnost dalšího komerčního využití • potenciál budoucí přestavby na bydlení po získání potřebných povolení Technické informace: Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel s radiátory. Každá jednotka má vlastní plynoměr a elektroměr. Voda je měřena hlavním vodoměrem umístěným v prostorách prodejny. Byty v 1. patře mají vlastní odpočtové vodoměry. PENB: třída D Nová Paka je stabilní město s kompletní občanskou vybaveností a spádovostí okolních obcí. Kvalitní komerční prostory v dobrých lokalitách zde dlouhodobě nacházejí své nájemce, což z této nabídky činí zajímavou investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Uvedené rozměry mají pouze orientační charakter. V případě více zájemců bude nemovitost prodána tomu, kdo předloží nejvýhodnější nabídku, přičemž vlastník si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle svých kritérií. Všechny údaje uvedené v inzerátu slouží pouze pro informaci a nepředstavují právní nabídku ve smyslu §§ 1731-1733 občanského zákoníku.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji rozsáhlý multifunkční objekt - prostorná restaurace se sálem a plně vybavenou kuchyní, ubytování pro 25 osob v 11-ti pokojích a společ. místností, kanceláře, sklady a několik sociálních zařízení (sprchy, WC), zavedený autoservis/pneuservis s veškerou technikou a zázemím, včetně prostorné přijímací kanceláře. Tento jedinečný objekt se nachází u řeky Labe na velmi lukrativním místě - Ústí nad Labem - Vaňov, výjezd směr Lovosice - Praha (napojení i na D8). Přímo u objektu je zastávka autobusů (oba směry), a přístaviště výletních lodí - velmi čilý turistický ruch, vč. přístaviště lodě MARIE!. Jedná se o dvoupodlažní zděnou budovu, částečně podsklepenou, o celkové užitné ploše 801 m2!, zastavěná plocha budovy je 751 m2, plocha venkovních prostor je 220 m2, (v KN zapsáno jako stavba občanského vybavení). V přízemí se nachází - velká přijímací kancelář, prostorná autodílna, sociální zařízení, kotelna, sklady. Ve druhé části budovy se nachází vybavená restaurace s kuchyní (dříve velmi prosperující restaurace KOTVA). V prvním patře - ubytovací prostory - 11 pokojů pro 25 osob, sociální zařízení se sprchami (muži, ženy), společenská místnost, kuchyňka. Parkování cca 8-10 vozidel na vlastním pozemku, dalších cca 30 parkovacích míst přímo před areálem, možnost parkování i NA či BUS. Napojeno na ele. energii, vodovod, kanalizaci, otop a teplá voda zajištěna pomocí kotle na tuhá paliva i elektrokotle a ele. bojleru. Cena je uvedena včetně vybavení. Nabízí se zde opravdu široké možnosti využití, prostory jsou ideální pro zřízení např. sídla společnosti, kombinace vzorkové prodejny se skladem, autodílna/pneuservis, výroba/obchodní prostory, restaurace, pension, možnost přestavby na bytové jednotky a spousty dalších možných variant využití. PENB - je v procesu zpracování. Pokud hledáte reprezentativní zázemí pro svou společnost, včetně perfektní dopravní dostupnosti, pak volejte pro více informací či pro objednání termínu prohlídky, makléři této nabídky. Pomohu také s případným financováním. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji komerční prostor o celkové výměře 311 m², který se nachází v žádané lokalitě Brna na ulici Veveří. Prostor je situován v 1. podzemním podlaží (1. PP) a nabízí široké možnosti využití. Je vhodný například pro zřízení galerie, vzorkovny, kanceláří, fitness centra, studia či dalších podnikatelských aktivit. V současné době je prostor využíván jako fitness centrum. Cena je uvedena bez provize realitní kanceláře. Provize RK činí 5 % z kupní ceny a hradí ji kupující. Součástí našich služeb je také odborné poradenství a kompletní právní servis. Samozřejmostí je maximální bezpečnost celé transakce prostřednictvím notářské nebo advokátní úschovy. Pro bližší informace nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat na e-mailové adrese.

Realitní kancelář RENO vám exkluzivním zastoupení majitele zprostředkuje koupi domu s byty a restaurací v historickém centru města Litoměřice. Jedinečná příležitost, jak vlastnit část bývalého Měšťanského pivovaru v Litoměřicích. K prodeji vám nabízíme budovu, která je součástí historie královského města Litoměřice v centru města, naproti parkoviště U Hvězdárny. Budova, která byla součástí pivovaru se nachází na místě, o kterém se dají dohledat informace již ze 14. století. Hrad, který je spojen s Karlem IV je jen několik desítek mětrů vzdálen,další významný král, Jan Lucemburský, udělil městu právo várečné. Více historických záznamů je pak od roku 1720, kdy zde pivo vaří Cech právovárečného měšťanstva a v archivu lze dohledat mj. účet za ječmen z roku 1728. Pivovovar byl následně pronajímán, aby si jej pod svá křídla vzalo zpět měšťanstvo, které založilo Labskozámecký pivovar a výrobu piva ve městě zásadně modernizovalo. Citlivě zrekonstruovaná budova nyní slouží jako restaurace ve dvou nadzemních podlažích se "zahrádkou" v zadním traktu, a 2 byty a 2 kanceláře ve 3. NP. Interiér restaurace v industriálním stylu má v 1. NP bar a restauraci se zázemím, sociálním zařízením a výtahem pro přepravu jídel a zboží. Variabilně využitelný restaurační provoz je ve 2.NP, kde je sál, který může sloužit k různým příležitostem, bar, kuchyně, soc, zařízení. Ve 3. NP jsou 2 samostatné kanceláře se soc. zařízením na chodbě a 2 byty. (4+1 a 1+1). Všechny prostory domu jsou v tuto chvíli v pronájmu a veškeré podrobnosti k prodeji vám rádi sdělíme.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji bytový dům s komerčním prostorem na adrese Náměstí Míru 345, Šluknov, umístěný přímo v centru města, na velmi dobře viditelném a frekventovaném místě. Velkou výhodou je také parkoviště přímo před domem, které zajišťuje pohodlné parkování jak pro nájemníky bytových jednotek, tak pro zákazníky a uživatele komerčních prostor. Jedná se o zajímavou investiční nemovitost s kombinací bytové a komerční části. Dům nabízí celkem tři bytové jednotky, komerční prostory v přízemí, sklepní prostory a prostornou půdu s dalším potenciálem využití. Nemovitost je po kompletní rekonstrukci, ve velmi dobrém technickém stavu a bez nutnosti dalších zásadních investic do budoucna. Dispozice a využití domu: V domě se nachází: Byt č. 1 - cca 50 m² Bytová jednotka s vlastním vytápěním a ohřevem vody. Součástí vybavení je kuchyňská linka o délce cca 240 cm, sporák kombinovaný AMICO, odsavač par, dřez s baterií, kombinovaný kotel s ohřevem vody značky Wolf, radiátory, osvětlení, zvonkový telefon a koupelna se sprchovým boxem, WC, umyvadlovou skříňkou, zrcadlovou skříňkou s osvětlením a ventilátorem. Byt č. 2 - cca 70 m² Bytová jednotka vhodná k dlouhodobému pronájmu. Byt disponuje kuchyňskou linkou, sporákem značky AMICO, digestoří, dřezem s baterií, osvětlením, radiátory, termostatem ke kotli a zvonkovým telefonem. Byt č. 3 - cca 110 m² Největší bytová jednotka v domě. Byt disponuje kuchyní, pokoji, koupelnou, samostatným WC, chodbou a vlastním technickým zázemím. Součástí vybavení jsou radiátory, kombinovaný kotel s ohřevem vody značky Wolf, kuchyňská linka, sporák AMICO, odsavač par, dřez s baterií, osvětlení, telefonní zvonek a koupelnové vybavení. Komerční část v přízemí V přízemí domu se nachází komerční prostory vhodné pro podnikání nebo další pronájem: provozovna č. 1 - tabák / trafika, cca 38 m², provozovna č. 2 - volný komerční prostor, cca 24 m², kuchyňka se sprchou, cca 12 m², kancelář, cca 18 m², chodba, sociální zázemí a WC, cca 28 m². Komerční část je vhodná například pro obchod, služby, kancelář, výdejní místo, menší provozovnu nebo kombinaci více činností. Díky umístění přímo na náměstí a možnosti parkování před domem se jedná o velmi dobře využitelné prostory pro podnikání. Další prostory Součástí domu je také půda o velikosti cca 120 m², která nabízí další potenciál využití. Dům dále disponuje sklepem o velikosti cca 20 m², kde se nachází několik oddělených kójí a technické rozvody vody a plynu. V patře jsou k dispozici také úložné kóje k bytům, každá o velikosti cca 2 × 2 m. Technické informace Každý byt má vlastní vytápění a ohřev vody, samostatné elektroměry, rozvody TV, SAT a internetu. V bytech jsou instalovány telefonní zvonky. Nemovitost je tak prakticky rozdělena pro samostatné užívání jednotlivých bytových jednotek i komerčních prostor. Dům je po kompletní rekonstrukci, průběžně udržovaný a připravený k okamžitému užívání či pronajímání. Díky technickému stavu nemovitosti není nutné počítat s dalšími zásadními investicemi do budoucna. Investiční potenciál Nemovitost je vhodná pro investora, který hledá výnosovou nemovitost v centru města. Kombinace bytových jednotek a komerčních prostor umožňuje rozložení příjmů z více zdrojů a snižuje závislost na jednom nájemci. Aktuální výnosy z bytových jednotek: byt č. 1: 7.000 Kč / měsíc, byt č. 2: 8.500 Kč / měsíc, byt č. 3: 10.000 Kč / měsíc. Celkový měsíční příjem z bytů činí 25.500 Kč, tedy 306.000 Kč ročně. Komerční prostory v přízemí lze dále pronajímat, přičemž orientační nájemné za provozovny se pohybuje přibližně v rozmezí 13.500 až 14.500 Kč měsíčně dle konkrétního způsobu využití a dohody o službách. Celkový potenciální roční výnos z bytové a komerční části tak může dosahovat přibližně 468.000 až 480.000 Kč ročně a více. Díky poloze přímo na náměstí, parkování před domem, samostatnému technickému řešení jednotlivých bytů a dobrému stavu po rekonstrukci se jedná o velmi zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosovým potenciálem.

Krásná Lípa a bytový dům na prodej - s jedním podzemním a dvěma nadzemními podlažími, navíc doplněný o rozsáhlé podkroví, které dnes představuje jeden z největších potenciálů budoucího rozvoje celé nemovitosti. V současné době se v domě nachází 4 bytové jednotky, rozmístěné v prvním a druhém nadzemním podlaží. Současné dispozice však zdaleka nevyužívají celý potenciál objektu. Právě zde se otevírá prostor pro investora, který dokáže vidět dál než je současný stav. Potenciál až pro 9 bytových jednotek Při vhodném dispozičním řešení nabízí dům možnost: - optimalizace stávajících bytů - vytvoření menších a lépe pronajímatelných jednotek - využití podkroví pro vznik dalších bytů Výsledkem může být objekt s kapacitou až 9 menších bytových jednotek, což významně mění ekonomiku celé investice. Pozitivní zprávou je, že transformace již začala. U jedné bytové jednotky aktuálně probíhá rekonstrukce, takže první krok směrem k modernizaci domu je již zahájen. Další 3 byty jsou obsazené rozumnými nájemníky, kteří by v pronájmu rádi zůstali i do budoucna. Technické zázemí Dům disponuje základní infrastrukturou potřebnou pro další rozvoj: - nový zplynovací kotel na dřevo, který zajišťuje vytápění celého objektu - napojení na městský vodovod - odkanalizování prostřednictvím septiku - možnost budoucího napojení na plyn (přípojka a HUP u domu) - možnost napojení na veřejnou kanalizaci Pro investora to znamená možnost etapové modernizace bez nutnosti okamžitých rozsáhlých zásahů. Pozemek Celková plocha pozemku činí 510 m² včetně zastavěné plochy domu. Zahrada může sloužit jako společný venkovní prostor pro budoucí nájemníky, případně nabídnout další možnosti využití podle zvoleného investičního záměru. Krásná Lípa - lokalita s rostoucím zájmem Město leží na hranici jednoho z turisticky nejatraktivnějších regionů severních Čech, v blízkosti národního parku České Švýcarsko. Právě kombinace poptávky po nájemním bydlení, cestovního ruchu a dostupnějších pořizovacích cen vytváří prostředí, které investoři stále častěji vyhledávají. Pokud hledáte projekt s možností významného navýšení výnosového potenciálu, stojí tento bytový dům rozhodně za bližší analýzu a osobní návštěvu. Těším se na Vás na prohlídce!

Nabízím slunný byt nebo komerční prostor s dispozicí 4+kk a terasou v centru Uherského Hradiště s veškerou občanskou dostupností, který se nachází v 2. NP a má orientaci na východ a západ. Jednotka má oddělenou toaletu a koupelnu s druhou toaletou, vanou a sprchovým koutem. V bytě je kuchyň a šatní skříně. Výstavba proběhla v r. 2012 a jednotka je užívána od r. 2021, kdy byla dodělána kuchyně a podlahy. Samotná jednotka má podlahovou plochu 131 m2 a náleží k ní klidná terasa do vnitrobloku o výměře 41 m2. K jednotce dále přísluší sklepní koje (přímo vedle vstupu do jednotky) o výměře 2,7m2, prostorné garážové stání lze dokoupit za 500 000 Kč. Prostor je v tuto chvíli kolaudován jako byt, s možností rekolaudace na jiné využití. Je v plánu aktualizace Prohlášení vlastníka, v rámci které lze způsob užívání i formálně změnit. V domě se nacházejí kromě bytů i kanceláře a zdravotní a kosmetické služby. Nemám zájem o spolupráci s RK, prodej je přímo od majitele a neplatíte žádnou další provizi.

Nabízíme Vám daný objekt k prodeji. Objekt má postavenou novou tělocvičnu. Kupní cena je včetně tělocvičny. Možný je i prodej nemovitostí, bez tělocvičny. Vytápění celého areálu ústřední, zdrojem z kotle na LTO a dále tepelným čerpadlem. TUV je zajištěna tepelným čerpadlem. Objekt je napojen na elektrické NN. Vodovod z vlastní studny. odkanalizování do ČOV Užitná plocha je 2085,96 m2 - bez tělocvičny Celková plocha pozemků je 14 175 m2 stavební povolení na dům seniorů Zámek Sychrov který je často navštěvován turisty, se nachází nedaleko areálu v Radostíně V docházkové vzdálenosti se nachází základní škola, autobusová zastávka čí vlaková stanice. Obec Sychrov leží cca 22 km od Liberce a cca 8km od Turnova. Dopravně přiléhá přes přivaděč k rychlostní komunikaci R 10

Máme pro vás jedinečnou příležitost investovat do rozsáhlého lázeňského komplexu v Chrastavě. Tento komplex zahrnuje několik samostatných objektů, včetně elegantního zámečku a Benešovy vily, a nabízí rovněž možnost výstavby vodního parku a sportovní haly. S celkovou rozlohou pozemků 53 939 m² představuje tato investice vzácnou příležitost pro podnikání v oblasti lázeňství, wellness a zábavy. Hlavní Objekty: • Zámeček s Restaurací a Barem: Zámeček disponuje restaurací a barem, kde hosté mohou vychutnat kulinářské speciality a osvěžující nápoje. Tato část není spojena s hotelovým ubytováním, což zajišťuje maximální flexibilitu pro podnikání. • Hotelový Ubytovací Objekt: Samostatný hotel nabízí 20 pokojů s kapacitou 55 lůžek, kde hosté mohou pohodlně přenocovat. • Benešova Vila s Apartmány: Čtyřpatrová vila poskytuje 10 apartmánů, které poskytují ubytování pro 34 hostů. V podzemním podlaží vily jsou připraveny prostory pro fyzioterapeutické služby. • Relaxační Centrum: Moderní relaxační centrum je vybaveno bazénem s vířivkou, párou, saunou a ochlazovacím bazénkem. K dispozici jsou také prostory pro masáže, terapie a bar, kde hosté mohou relaxovat a odpočívat. Rozestavěné Budovy pro Vodní Park a Sportovní Halu: Tyto stavby byly určeny k výstavbě vodního parku a sportovní haly. V případě, že se připraví studie, tak by mohlo být ideální přestavět tyto budovy na bydlení. Ostatní Výhody: Léčebné a Relaxační Prostory: Komplex má výborné vybavení pro fyzioterapeutické a relaxační procedury, což přiláká klienty hledající wellness služby. Strategická Lokalita: Nachází se v blízkosti hranic s Polskem a Německem, což zvyšuje atraktivitu pro mezinárodní návštěvníky. Proč Investovat: Tato investice otevírá dveře pro podnikání v oblasti lázeňství, wellness a sportovních aktivit. Možnost výstavby vodního parku a sportovní haly poskytuje neomezené možnosti pro diverzifikaci nabídky a přilákání široké klientely. Pro více informací a domluvení osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat. Toto je vaše jedinečná příležitost investovat do prosperujícího podnikání v srdci lázeňského turismu. Nezmeškejte tuto exkluzivní šanci!

Tohle je zakázka pro investora, developera nebo město, které se nebojí vidět dál než na současný stav objektu. Pozemek o výměře 15.671 m² je dle územního plánu určený pro bydlení v bytových domech s doprovodnou vybaveností a nachází se na okraji města, s výhledem do krajiny, který se u bytové výstavby nevidí každý den. Na pozemku stojí podsklepený čtyřpodlažní objekt s novou střechou z roku 2024. Aktuálně se zpracovává projekt jeho přestavby na bytový dům s 41 bytovými jednotkami a probíhá řízení směřující k vydání stavebního povolení, které by mělo být k dispozici do konce roku. Současně se realizují nové přípojky na vodovodní a kanalizační řad včetně přečerpávací stanice. Objekt je napojen na nízké napětí, na pozemku je také internet. Hlavní síla celé nemovitosti ale není jen ve stávajícím objektu. Je v rozsahu pozemku a v možnosti další bytové výstavby. Výšková hladina musí respektovat okolní zástavbu, vyšší dům než stávající objekt zde tedy očekávat nelze, ale i tak jde o mimořádně zajímavý prostor pro nový rezidenční celek. Kadaň má dlouhodobě nedostatek bytů a silnou poptávku po bydlení. Bytové jednotky se zde prodávají za ceny, které v širším okolí patří k nejzajímavějším. Pro investora to znamená jednu podstatnou věc - nejde jen o pěkný plán na papíře, ale o lokalitu, kde má nový projekt reálného kupujícího.

Hotel Hawel ve Hřensku představuje zajímavou příležitost pro investora, který nehledá pouze nemovitost s vizí, ale hotový hotelový objekt, na jehož předchozí provoz lze okamžitě navázat. Historický hotel z roku 1901 je v jedné z nejvýznamnějších turistických lokalit České republiky. Hřensko je přirozenou vstupní branou do Českého a Saského Švýcarska a dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější cíle. V okolí se nachází Pravčická brána, právě otevřené Soutěsky Kamenice, Labský kaňon, vyhlídka Belveder, skalní most Bastei i další atraktivní místa. Hotel má čtyři podlaží a celkovou podlahovou plochu přibližně 832 m². V roce 2013 prošel kompletní rekonstrukcí a prodává se včetně zařízení. Díky zachované infrastruktuře, technickému zázemí může nový majitel navázat na předchozí hotelový a po úpravě kuchyňské části i gastronomický provoz. Ubytovací část nabízí 11 stylově zařízených pokojů s kapacitou 21 lůžek. Každý pokoj má vlastní charakter a atmosféru, kterou doplňuje kvalitní mahagonový nábytek, tapety, dekorace a celkové elegantní pojetí interiéru. K dispozici je také 5 menších podkrovních pokojů s kapacitou až 10 lůžek. Významnou součástí objektu je prostorný byt o dispozici 4+1 a výměře přibližně 160 m². Nabízí dvě ložnice, obývací pokoj, kuchyni, pracovnu, komory, šatnu, dvě koupelny s toaletou, další samostatné WC, balkon a velkou terasu. Byt je klimatizovaný a může sloužit jako bydlení majitele, či luxusní apartmán. Na byt navazuje samostatná pracovna, která lze také využít jako prostor pro rozšíření hotelové kapacity. V přízemí se nachází restaurace s kapacitou 52 míst a navazující vytápěná zimní zahrada s dalšími 34 místy. Restaurace je zařízena v osobitém stylu s využitím exotického teakového dřeva, dobového nábytku a dekorací. Zimní zahrada má otevíratelnou střechu a nabízí tak příjemné posezení s výhledem na skálu, do které je hotel zasazen. Gastronomické zázemí je připravené pro obnovení provozu. V kuchyni jsou zachovány potřebné rozvody, odpady, odtahy i technické řešení. Nový majitel tak může kuchyň dovybavit podle vlastního konceptu, ať už půjde o hotelovou restauraci, snídaně pro hosty nebo zážitkovou gastronomii. Technické řešení hotelu zahrnuje rozvody vody, elektřiny a vzduchotechniky, elektrické vytápění napojené na ústřední systém s regulací po jednotlivých pokojích, ohřev vody pomocí šesti bojlerů o objemu 300 litrů, kamerový systém, zabezpečovací systém, hudební systém, satelitní internet a napojení na obecní kanalizaci. Plyn není zaveden. K hotelu náleží 10 parkovacích míst na vlastním pozemku a v bezprostředním okolí jsou také obecní parkovací plochy. Hotel Hawel nabízí široké možnosti využití od stylového hotelu s restaurací přes butikové ubytování, rodinný podnik, zážitkový hotel, apartmánový koncept až po místo pro firemní pobyty nebo menší eventy. Díky poloze, technickému stavu, zachovanému vybavení a silné turistické lokalitě jde o nemovitost připravenou k okamžitému obnovení provozu. Pro více informací jsem Vám k dispozici. Ondřej Kučera osobní realitní makléř

Horský penzion s privátním bydlením a celoroční obsazeností | Prkenný Důl V klidném horském prostředí Prkenného Dolu nabízíme výjimečnou nemovitost, která představuje spojení komfortního rodinného bydlení a zavedeného ubytovacího provozu s celoroční obsazeností. Objekt je dlouhodobě úspěšně provozován, dosahuje mimořádného hodnocení 9,8 na Booking.com a disponuje vybudovanou klientelou i stabilními příjmy. Nemovitost je zasazena do prostředí s autentickým horským charakterem, který poskytuje naprosté soukromí a klid. Celek je promyšleně řešen tak, aby soukromá a provozní část byly jasně oddělené, a přesto spolu funkčně propojené. Objekt byl dokončen v roce 2022 a odpovídá standardu moderní novostavby s důrazem na kvalitu provedení, funkčnost a dlouhodobou udržitelnost provozu. Soukromá část domu nabízí dispozici 3+kk s prostorným obytným prostorem s krbovými kamny a vstupem na terasu, kuchyní a jídelní částí. V současnosti je hlavní obytný prostor (obývací pokoj s kuchyňským zázemím) ve fázi dokončování, což umožňuje budoucímu majiteli finální úpravy interiéru dle vlastních představ. V horním podlaží se nacházejí dva plně dokončené samostatné pokoje a koupelna. Soukromá i ubytovací část mají každá vlastní samostatný vstup, což zajišťuje plnou nezávislost obou částí a maximální soukromí při jejich souběžném využívání. Ubytovací část je řešena jako samostatně funkční celek a je dlouhodobě provozována s vysokou celoroční obsazeností. Při vstupu se nachází zádveří, navazující chodba, technické zázemí a toaleta pro hosty. Součástí této části je velkorysá společenská místnost, která funguje jako centrální obytný a jídelní prostor pro hosty a je vybavena plně zařízenou kuchyňskou linkou se všemi spotřebiči a přímým vstupem na venkovní terasu. V patře je k dispozici další samostatná kuchyňská linka, která rozšiřuje provozní komfort. V přízemí ubytovací části se nachází jeden samostatný pokoj pro hosty s vlastním sociálním zařízením. V horním podlaží jsou situovány další tři samostatné pokoje, přičemž každý z nich disponuje vlastním sociálním zázemím. Celkem tak ubytovací část nabízí čtyři plnohodnotné pokoje s důrazem na soukromí a komfort hostů. Celková kapacita objektu přesahuje 20 lůžek. Udržovaná zahrada nabízí soukromí a prostor k odpočinku. Součástí je venkovní posezení s grilem a ohništěm, technické zázemí pro sportovní vybavení (lyže, kola), skladovací prostory, vlastní studna, dostatek parkování přímo na pozemku a prostor připravený pro budoucí zastřešenou terasu. Nemovitost odpovídá standardu moderní novostavby - zděná konstrukce, kvalitní zateplení, elektrické podlahové vytápění a napojení na inženýrské sítě zajišťují bezproblémový a ekonomicky efektivní celoroční provoz. Lokalita Prkenný Důl je vyhledávaná pro své jedinečné spojení klidu, přírody a celoročního vyžití. V těsné dojezdové vzdálenosti cca 10-15 minut se nachází SkiResort ČERNÁ HORA - PEC, jeden z největších lyžařských areálů v České republice. V letních měsících lokalita nabízí rozsáhlou síť turistických a cyklistických tras v Krkonoších. Samozřejmostí je čisté horské prostředí, absolutní klid a soukromí, které z této nemovitosti činí ideální místo pro bydlení, rekreaci i investici.

Nabízíme k prodeji rodinný dům 6+1 na ul. Frýdecká v OV-Kunčice. Dům je určen je vzhledem k své poloze určen jak ke komerčním účelům, tak k podnikáním. - zastavěná plocha domu 106 m2, užitná plocha domu cca 156,5 m2 (z toho 136,5 m2 podlahová plocha + cca 20 m2 sklep). - zastavěná plocha garáže 17 m2 - zahrada 953 m2 (z toho 835 m2 lze použít pro stavbu jednoho nebo dvou domů) - celková plocha pozemku 1 076 m2. - Inženýrské sítě: obecní vodovod, napojení na kanalizaci, elektřina,plyn Dispoziční řešení I. NP: 3x pokoj (22,6 m2 + 10,9 m2 + 9,3 m2), kuchyň (12,4 m2), koupelna (3,6 m2), WC (0,9 m2), tech. místnost (2,9 m2), chodba (10,7 m2), schodiště (7,2 m2) Celkem 80,5 m2, II. NP: 3x pokoj (14,4 m2 + 13,4 m2 + 10,9 m2), půda (7,9 m2 - možnost dalšího pokoje), chodba 9,4 m2. Celkem 56 m2 I. PP sklep (dvě místnosti cca 20 m2) Zděná stavba, částečně podsklepená (2 místnosti), okna plastová, otopená tělesa korádo, střešní krytina pozink (6 let), izolace střechy vata, plynový kotel fy Wiesmann (staří 5 let), ohřev vody boiler (120 L), rozvod teplé a studené vody v plastu, odpady také v plastu, rozvod elektřiny v mědi, venkovní omítka na původním břízolitu je silikonová fasáda, Centrum Ov 10 minut autem, kompletní občanská vybavenost (základní škola, mateřská škola, zastávka autobusu, obchod ). Příjezd k domu a pozemku po obecní komunikaci. Prohlídky po domluvě kdykoliv, klíče k dispozici.

Nabízíme exkluzivní prodej průmyslového areálu o velikosti 4 648 m² - BEZ PROVIZE. Nemovitost je nabízena formou sale & leaseback transakce jako asset deal, přičemž současný vlastník se po dokončení prodeje stane dlouhodobým nájemcem na základě nové nájemní smlouvy. Budoucím nájemcem bude společnost Fluidra, přední dodavatel řešení pro bazény a wellness s více než 30letou historií působení na českém trhu. Areál představuje atraktivní investiční příležitost kombinující kvalitní průmyslovou nemovitost, stabilní obsazenost a dlouhodobý nájemní vztah. Objekt byl původně postaven v roce 2001 a v roce 2017 prošel kompletní rekonstrukcí. Detailní informace o transakci a investičních parametrech jsou k dispozici na vyžádání. SPECIFIKACE - celková plocha 4 648 m² - pronajímatelná plocha 1 918 m² - samostatně stojící budova - oplocený areál - parkování v areálu - kompletní rekonstrukce v roce 2017 SKLAD - 1 nakládací rampa - 1 přímý vjezd (drive-in) - světlá výška až 7,5 m - efektivní sloupový rastr cca 7 × 15 m - přístavba se světlou výškou 4,5 m - standardní skladové osvětlení KANCELÁŘE - moderní administrativní zázemí - reprezentativní zasedací prostory - kanceláře pro vedení i zaměstnance - kompletní sociální a technické vybavení - energeticky úsporné vytápění a chlazení - hliníková okna s dvojitým zasklením LOKALITA Komerční prostory se nacházejí v Modleticích v těsné blízkosti Pražského okruhu (D0) a dálnice D1, které patří mezi nejvýznamnější dopravní tepny v České republice. Strategická poloha umožňuje rychlé spojení s centrem Prahy i efektivní distribuci zboží směrem do všech regionů ČR. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná logistickými a obchodními společnostmi díky vynikající dostupnosti a silnému komerčnímu zázemí. O nás V iO Partners si zakládáme na osobním přístupu ke klientům a dlouhodobé spolupráci. Naší specializací jsou skladové, výrobní a logistické prostory nejen v Česku, ale celosvětově díky exkluzivnímu partnerství se společností JLL. V rámci regionu CEE jsme přední realitně-poradenskou společností s rozsáhlou databází prostor a obchodních partnerů. Klientům dokážeme být nápomocni v celém procesu výběru, a to od vyhledání prostor, srovnání nabídek až po vyjednání optimálních komerčních podmínek. Ozvěte se nám s Vaším požadavkem a my se o vše postaráme.

Investiční příležitost v srdci Dolní Moravy - pozemek 2 320 m² s potenciálem dalšího rozvoje Hledáte nemovitost v jedné z nejžádanějších turistických lokalit České republiky? Právě jste ji našli. Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům s rozlehlým pozemkem o výměře 2 320 m² v centru obce Velká Morava, jen pár minut od resortu Dolní Morava. Nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro investory, developery i zájemce o vlastní rekreační zázemí v lokalitě s celoroční návštěvností. Za hranicí pozemku protéká řeka Morava, která vytváří příjemnou atmosféru a zároveň poskytuje dostatek soukromí. Díky velikosti pozemku a funkčnímu využití dle územního plánu nabízí nemovitost zajímavý potenciál pro vybudování apartmánů, penzionu, rekreačního areálu nebo kombinace vlastního bydlení a podnikání. Hlavní výhody • Pozemek o výměře 2 320 m² • Centrum obce Velká Morava • Řeka Morava přímo za pozemkem • Výborná dostupnost a celoroční využití lokality • Územní plán umožňuje občanskou vybavenost i bydlení • Potenciál výstavby apartmánů nebo penzionu • Stávající dům lze rekonstruovat nebo využít jako základ budoucího projektu • Jedna z nejvyhledávanějších turistických oblastí v České republice Lokalita, která vydělává Dolní Morava se během posledních let zařadila mezi nejatraktivnější horské destinace v České republice. Sky Bridge 721, Stezka v oblacích, moderní lyžařský areál, rozsáhlé cyklotrasy, turistika a celoroční turistický ruch vytvářejí vysokou poptávku po kvalitním ubytování. Nemovitostí s podobným potenciálem a pozemkem této velikosti je v lokalitě minimum. Pokud hledáte místo, kde lze spojit vlastní využití s dlouhodobou investicí, doporučujeme osobní prohlídku. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte nemovitost s charakterem, prostorem a možností přetvořit ji podle svých představ? Nabízíme k prodeji bývalý hostinec se dvěma bytovými jednotkami. ‌ Nemovitost se nachází v klidné části obce s přímým přístupem z obecní komunikace. Dům je napojen na elektřinu a plyn, voda je přivedena ze studny, veřejný vodovod je v dosahu pozemku. ‌ Investiční příležitost - nemovitost je z větší části určená územním plánem pro občanskou vybavenost a vedlejší samostatný objekt s pozemkem 560 m2 včetně zastavěné plochy je uzemním plánem určená k bydlení. ‌ Stávají objekt je určen k rekonstrukci, s možností nové výstavby dle záměru investora. Rozsáhlý pozemek o výměře 8390 m2 včetně zastavěných ploch, zároveň k němu v obci náleží pozemek - trvalý travní porost o výměře 3376 m2. ‌ Nemovitost je napojena na elektřinu a plyn, voda je z vlastní studně, hlavní vodovodní řád je v dosahu. Vytápění a ohřev vody v domu zajišťuje plynový kotel. ‌ Užitná plocha hlavní nemovitosti je 852,7 m2 (1.NP. 368 m2 + sklep 49,7 + půda 435 m2). Dále jsou na pozemku drobné stavby s užitnou plochou 316,7 m2. ‌ Nemovitost určená územním plánem k bydlení má užitnou plochu 129 m2 s pozemkem včetně zastavěné plochy 560 m2. ‌ Z občanské vybavenosti je v Chroustovicích sportoviště, zubní a obvodní lékař, základní a mateřská škola, pošta, knihovna. Dále je v obci kadeřnictví, pedikúra, manikúra, kosmetika, masáže. ‌ Nemovitost nabízí dobré napojení na dálniční komunikaci. ‌ Budova i přilehlé stavby nabízejí velký potenciál pro rekonstrukci či přestavbu - například na: rodinné nebo vícegenerační bydlení, penzion, menší ubytovací zařízení nebo restauraci s byty, kombinaci bydlení a podnikání, případně rekreační areál. ‌ Základní informace: • Lokalita: Chroustovice - Poděčely, okres Chrudim • Pozemek: 8390 m² • Pozemek - trvalý travní porost: 3376 m² • Stavby: bývalý hostinec, 2 byty + hospodářské objekty • Inženýrské sítě: elektřina, plyn, voda ze studny, vodovod v dosahu • Přístup: obecní komunikace ‌ Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají velký prostor, klidné místo a možnost vytvořit si domov nebo podnikání podle svých představ. ‌ Protože není známa energetická třída (PENB) této nemovitosti, uvádíme v souladu s novelou zákona 406/2000 Sb. nejhorší možnou energetickou třídu, tedy G.

Z důvodu stěhování do menších prostor nabízíme k prodeji, výrobní skladovací kancelářskou budovu v rušné části obce Kamenický Šenov. Tato nemovitost disponuje několika místnostmi a nabízí užitnou plochu 2651 m². Budova je v dobrém stavu a je ideální pro širokou škálu podnikatelských aktivit. K objektu náleží pozemky o celkové ploše 868 m², které poskytují dostatek prostoru pro rozšíření nebo logistické potřeby. Nemovitost je vhodná jak pro výrobu, tak pro skladování, a nabízí také dostatek kancelářských prostor. Skvělá investiční příležitost v atraktivní lokalitě s dobrým dopravním spojením a napojením na silnici v trase Děčín - Česká Lípa - Liberec. Na pozemky a k budově lze zajet kamionem nebo dodávkou. Budova v současné době nevyužívá maximální kapacitu původní výroby. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.