Venda de imóveis comerciais

K prodeji nabízíme unikátní soubor komerčních nemovitostí, na ulici Suchohrdelská ve Znojmě, pojďmě si shrnout, kterých 5 klíčových nemovitostí je předmětem této nabídky: 1) 6ti podlažní stavba neogotického zámku vhodná pro ubytování, či jako zázemí větší firmy, zapsaná v katastru jako stavba občanské vybavenosti 2) tato stavba o zastavěné ploše 330m2, se rozprostírá na pozemku o celkové rozloze 2991m2 3)stavební pozemek přes silnici, o výměře 512m2, který také spadá v územním plánu do ploch W - tzn. plochy komerční vybavenosti (obchod, ubytování, stravování, služby, vědu a výzkum, administrativu, výstavnictví a další) 4) 4 garáže o plochách: 21, 19, 19 a 18m2 Další benefity nemovitosti: a.) dostatek parkovacích míst před budovou b.) napojení na všechny inženýrské sítě: kanalizace, voda, elektřina, plyn c.) kompletní síť obchodů a služeb v dohledné vzdálenosti (benzinka, obchodní/nákupní centrum, nádraží, MHD atd. Vše můžete vidět přehledně ve fotografiích z dronu, kde jsou všechny jednotlivé nemovitosti naznačeny. Co se týče nemovitosti zámečku, zde byla započata nákladná rekonstrukce, jdou zde vidět již novodobé prvky typu: rozvod topení, radiátory, elektřina v mědi, nové dlažby, obklady koupelen, wc i koupelny, avšak rekonstrukce byla pozastavena a majitel se rozhodl pro prodej této nemovitosti. Pro bližší informace k jednotlivým nemovitostem, či v případě zájmu o prohlídku nemovitosti, kontaktujte pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.

Exklusivně nabízíme k prodeji jedinečně umístěný nebytový prostor na Ličkovo náměstí se skládá ze 6 pokojů. Má 2 WC, koupelnu, předsíň, kuchyň atd. Prostor má plochu 150 m². V prostoru před jeho využíváním je potřeba provést drobné kosmetické opravy. Možné využití jako kancelář, ubytovací zařízení, dílna, nebo sklady. Doporučujeme!

Sníte o rekreaci, vlastním bydlení nebo obojím dohromady? Už brzy se můžete stát vlastníkem těchto mezi lidmi oblíbených Apartmánů No.823 Bublava na jedinečném místě jen kousek od ski areálu. Dle dlouhodobého hodnocení 9,2 na airbnb a Booking s výnosem 1.mil Kč/rok, je vidět, že to majitel dělá opravdu s péčí a precizností. Na vše od sekání, úpravy zahrady, vířivky až po kompletní servis moderně zařízených a plně vybavených apartmánů je domluvený personál. A právě Vy můžete získat dva zrcadlově totožné apartmány a jeden Luxury apartmán, které jsou připraveny splnit vše, co je potřeba jak pro letní tak zimní dovolenou. Celková kapacita apartmánů je až 14 osob. Apartmán 1 (4 osoby), Apartmán 2 (4 osoby) a Luxury apartmán až 6 osob. Pro případného správce apartmánů je na rozsáhlé zahradě domek. Apartmány jsou vytápěny tepelným čerpadlem a výhodou je 6 parkovacích míst. Pokud stojíte o více informací nebo prohlídku možná už brzy Vašich apartmánu, zavolejte a domluvte si čas Vaší prohlídky

Na prodej jedinečná vila z 30. let minulého století v zámeckém stylu, dnes oblíbený rodinný penzion s restaurací. V interiéru se dochovaly původní obklady, schodiště i kamna (lze opět zprovoznit) - atmosféra, kterou už dnes nelze vytvořit. Nemovitost nabízí 7 pokojů, kapacita 17-19 lůžek s vlastní koupelnou, TV a Wi-Fi. Restaurace s kuchyní byla v roce 2024 oceněna za nejlepší poměr cena/kvalita v Rakovníku. Vlastní parkování pro cca 8 vozů, nová kotelna z roku 2025. Pozemek 1 387 m² se vzrostlou zelení a vlastní studnou nabízí prostor pro dostavbu domu nebo garáží. Klidná vilová čtvrť, 800 m od centra Rakovníku, do 10 minut pěšky na vlak i autobus, cca 50 km od Prahy. 200 m od cyklostezky na Křivoklát, v okolí do 20 km hrad Křivoklát, zámek Lány, údolí Berounky i Skryjská jezírka. Funkční provoz se skvělým hodnocením na Bookingu (240 recenzí, lokalita 8,7). Tato nemovitost je výborná investiční příležitost s okamžitým výnosem. Pro více informací kontaktujte makléře.

Některé domy nabídnou bydlení. Tento nabízí i prostor pro práci, podnikání a budoucí plány. V Plavecké ulici v Krásném Březně nabízíme dům, v katastru zapsaný jako objekt k bydlení, který v sobě spojuje obytnou část, velkorysé přízemí a rezervu v podkroví. V patře se nachází prostorný byt aktuálně užívaný jako 3+kk o výměře 90 m², s přímým vstupem na terasu. Dům má dřevěná okna, v obytné části kombinaci dřevěných podlah a dlažby, vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel zn. Viessmann. Právě přízemí dává domu výraznou přidanou hodnotu. Jeho charakter a dispozice otevírají prostor pro různé budoucí scénáře využití - od technické základny firmy se skladem a kanceláří přes výdejní místo či showroom až po úpravu na samostatnější obytnou část. Dům je částečně podsklepený, má alarm, protihlukové opatření sousedské stěny a půdu se střešními okny jako další prostorovou rezervu. Nemovitost pro ty, kteří ocení, když jeden dům dokáže nabídnout víc možností využití najednou. Těšíme se na Vás!

Prodej skladu o výměře 17 m2, na vlastním pozemku, v blízkosti centra Zlína, ulice Lazy V. Sklad je velmi dobře přístupný po veřejné komunikaci. Velkou výhodou je, že před několika lety byla ze zadní strany od svahu obnovena izolace, takže sklad je suchý. Ve skladu není zavedena elektřina, ale je možné ji zavést. Vhodné pro vlastní použití i jako investice k pronajímání.

Ve výhradním zastoupení nabízíme: Prodej lukrativního zděného komerčního objektu v městysi Štítary (cca 8 km od Vranova nad Dyjí, cca 20 km od Znojma). Tato nemovitost stojí na pozemku o rozloze 1822 m² a disponuje celkovou využitelnou plochou přibližně 700 m². Stavba je rozdělena na dvě obchodní provozovny: provozovna č. 1: zavedená prodejna potravin (pronajata dlouholetému, platícímu nájemci) a provozovna č. 2: dvoupodlažní stavba - bývalá restaurace se zázemím (497 m2) a venkovní zahrádkou (124 m2) plně vybavena nábytkem. Možnost využít i na jiné podnikatelské projekty. Budova je v dobrém technickém stavu, parkování přímo u objektu na vlastním pozemku, tak i na veřejném. Napojeno na veškeré inženýrské sítě, prodejna vytápěna tepelným čerpadlem. PENB prozatím nedodán, z tohoto důvodu uvádíme energetickou třídu G, bližší informace u makléře.

Nabízíme k prodeji obchodní / nebytový prostor o celkové výměře 106,48 m², který se nachází v cihlové budově Rezidence Sinkulova na Praze 4 - Podolí. Prostor je dispozičně řešen ve dvou podlažích a nabízí variabilní využití pro obchodní činnost, služby, kancelářské zázemí, showroom, provozovnu nebo jako dlouhodobou investici. Díky praktickému členění poskytuje dostatek prostoru pro samotný provoz i potřebné skladové či technické zázemí. Jelikož se jedná o družstevní jednotku, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu jednotky splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“). Prostor je aktuálně podnajímán, což novému nabyvateli zajišťuje pravidelné měsíční platby již od převzetí a je tedy ideální investiční příležitostí. Akontace za jednotku: 8.490.000 Kč Anuita k jednotce: 6.343.708 Kč Pro více informací prosím kontaktujte manažera nabídky. Fotografie jsou pouze ilustrativní.

Nabízíme k prodeji nádherný slunný nebytový prostor v přízemí pětipatrového cihlového bytového domu „Rezidence Pyramida", v centru lázeňského města Mariánské Lázně na ulici Ruská. Dům i nebytové prostory jsou kompletně nové a neužívané. Velkoryse řešené nebytové prostory v tomto domě jejich využití na kanceláře, obchodní prostory nebo ordinace. Ojedinělou příležitostí jsou také zcela nová parkovací místa, která se dají k nebytovému prostoru přikoupit. Pod domem se ve dvou podlažích nachází 49 parkovacích míst, což je v této lokalitě naprosto výjimečná příležitost. Parkovací prostory jsou opatřeny osvětlením a bezpečnostními elektronickými dveřmi na vjezdu a výjezdu z garáží.

Zcela nový, právě dokončený moderní prostor v exkluzivním projektu Barrandez Vous. Horní místnost s výlohami 19 m2, zázemí 7 m2 a skladový prostor 11 m2. Vysoký standard, kvalitní provedení, hliníková okna, elektrické rolety, moderní a světlý prostor bez nutnosti oprav, vše je nové a se zárukou 5 let. Do jednotky je přivedena elektřina, voda, odpad, topení, internet, vše ideálně pro provoz kavárny, kanceláře, studia, showroomu, atd. K dispozici je vlastní poštovní schránka a možnost využívat kolárnu. Sklad je dobře dostupný a sociální zázemí disponuje elektřinou, vodou i odpadem. Parkovací stání přímo před skladem č. 54 je na prodej. Díky nízkým měsíčním nákladům, reprezentativnímu vzhledu, vysokému standardu provedení a zajímavou polohou, se jedná o skvělou investiční příležitost pro realizaci vlastního podnikatelského záměru nebo jako investice za účelem následného pronájmu. Lokalita je dobře dostupná, bezpečná a velice dynamická s probíhající a i dále plánovanou výstavbou nových bytových domů což do budoucna přináší zajímavý potenciál nejen pro podnikání, ale i pro samotnou hodnotu nemovitosti.

Nabízíme k prodeji nadstandardní zděný objekt v Plzni - Bolevci, vhodný pro parkování obytných vozů, karavanů, lodí, veteránů, užitkových vozidel nebo jako sklad, dílnu či firemní zázemí. Objekt tvoří garážová hala o zastavěné ploše 110 m² (20 × 5,5 m) s výškou stropu cca 4 m a navazující skladové patro o ploše 82,5 m². Celková užitná plocha činí přibližně 175 m². Nemovitost je napojena na elektřinu včetně třífázového rozvodu 400 V, vodu, odpad a vytápění. Součástí vybavení je kvalitní průmyslová podlaha, výlevka, dostatek denního světla díky oknům po celé délce haly a dvě elektricky ovládaná sekční vrata na dálkové ovládání. Skladové patro je vybaveno elektroinstalací včetně zásuvek 400 V a je přístupné po pevném ocelovém žebříku s ochranným košem. Velkou výhodou je strategická poloha v severní části Plzně. Nemovitost se nachází v blízkosti obchodní zóny Košutka s novým Kauflandem, obchodním centrem Walker Plzeň a nedalekým Globusem. Lokalita nabízí výborné dopravní napojení na Karlovarskou ulici, směr Karlovy Vary, západní okruh Plzně i dálnici D5. Ke stavbě jsou zřízena věcná břemena zajišťující příjezd a napojení na vytápění, elektřinu, vodu a odpad. Mezi hlavní přednosti patří garážová hala o ploše 110 m², skladové patro 82,5 m², celková užitná plocha cca 175 m², výška garáže cca 4 m, elektřina 400 V, voda, odpad a vytápění, dvě elektricky ovládaná sekční vrata a výborná dostupnost na Karlovarskou ulici, západní okruh Plzně a dálnici D5. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dosud zpracován, proto je v souladu se zákonem uvedena energetická třída G. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám nemovitost osobně představím. Jedná se o ojedinělou nabídku podobného typu nemovitosti v Plzni, která nabízí kombinaci bezpečného garážování, skladování a firemního zázemí v jednom objektu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej penzionu se třemi apartmány v Horním Maršově - Apartmány Pod Vlekem. Objekt byl dokončen v roce 2011 jako dvoupodlažní stavba s garáží a 3 apartmány. Je zcela zděný z Porothermu, zateplený, okna jsou dřevěná Euro s dvojskly, střecha je plechová pásová. Celkový stav bez nutných investic k okamžitému převzetí a provozování novým vlastníkem. Technické zázemí je v přízemí, kde se nachází soustava tepelného čerpadla voda vzduch se zásobníky na vodu (instalováno 2025). Každý z apartmánů má vlastní kuchyň i sociální zázemí. Parkování je možné v garáži nebo u penzionu. Apartmán č. 1 - přízemí vpravo - dispozičně řešen jako 2+kk se dvěma vchody, přičemž jeden z nich je přímý na terasu. Vlevo se nachází kuchyně s prostorem pro obývací část, vprostřed koupelna s WC a vpravo ložnice. Stávající kapacita 3 lůžka (lze navýšit na 4-6). Apartmán č. 2 - přízemí vpravo - mezonetový apartmán 2+kk. Vlevo se nachází samostatné WC, hned vedle je místnost s technickým zázemím celého domu, dále kuchyně s obytnou částí a schodištěm do patra, kde je umístěna koupelna a ložnice. Stávající kapacita ubytování je 5 lůžek s možností navýšení na 6. Apartmán č. 3 - v patře vlevo - nejmenší z apartmánů nabídne dispozici 1+kk a je přístupný po schodišti vně budovy. Jeho dispozici tvoří chodba, koupelna a kuchyně s obytnou částí. Kapacita lůžek jsou 2 osoby. U apartmánů č. 1 a č. 2 lze vybudovat bezbariérový vjezd. Místo stávající garáže lze uvažovat o přestavbě na wellness zónu se saunou nebo společnou lyžárnu. Nemovitost je prodávána s veškerým vybavením přičemž movitá část bude oddělena samostatnou kupní smlouvou. Kupní cena nemovitosti se skládá z ceny pozemku a stavby. K objektu náleží pozemek o celkové výměře 1.000 m2. z toho je zastavěná plocha 128 m2. Možnost přikoupení dalšího pozemku, pro zvětšení zázemí - na dohodě. Nejbližší obchod, kde si hosté mohou nakoupit základní potraviny se nachází 300m od domu. V docházkové i dojezdové vzdálenosti jsou restaurace, bankomat, zastávka MHD, půjčovny lyží. Zastávka skibusu vzdálena 350m. V dosahu naleznete sáňkařské dráhy, běžkařské tratě či cyklistické stezky. PENB je ve zpracování, do jeho vyhotovení uvádíme energetickou náročnost "G".

Exkluzivní nabídka prodeje nemovitosti s jedinečným historickým charakterem a širokým potenciálem v obci Řitka (Praha-západ). Tato výjimečná nemovitost nabízí velkorysou podlahovou plochu 286 m² v 1. nadzemním podlaží, nad kterým se nachází rozsáhlý půdní prostor rozkládající se nad celým objektem, jenž nabízí potenciál pro vytvoření dalších obytných prostor dle představ nového majitele. Objekt se nachází na prestižní adrese přímo v centrální části obce. Vzhledem ke své strategické poloze a celkové velikosti vnitřních prostor je objekt skvěle využitelný jak pro vybudování nadstandardního rodinného bydlení, tak pro komerční účely. Budoucí podoba celého prostoru tak závisí čistě na Vašich vlastních představách. Poloha přímo na návsi přímo vybízí k realizaci projektů, jako je komplexní dětské centrum s hernou, moderní wellness, fitness, stylová restaurace či reprezentativní sídlo firmy. Budoucí podoba celého prostoru tak závisí čistě na Vašich vlastních představách. Interiér domu Vás zaujme svými původními historickými prvky, mezi které patří zejména nádherné klenby, jež dodávají celému místu neopakovatelné kouzlo a jedinečnou atmosféru. Budova je v původním technickém stavu před rekonstrukcí, což Vám dává naprosto svobodnou ruku při realizaci Vašeho záměru. Na objektu však již byly provedeny přípravné práce v podobě nově položené hydroizolační fólie okolo celého objektu, což budoucí investorský projekt výrazně usnadní. Zdroj vody je zajištěn z vlastní studny a odpad je řešen jímkou. Řitka je vyhledávaná a prestižní obec v okrese Praha-západ. Nabízí dokonalou kombinaci klidného rezidenčního žití v přímém sepětí s přírodou a naprosto nadstandardní, rychlé dostupnosti do hlavního města. Obec bezprostředně sousedí s vyhledávanými Brdskými lesy, které jsou protkány hustou sítí turistických tras a cyklostezek. V místě je k dispozici dobrá občanská vybavenost, která zahrnuje obecní úřad, mateřskou školu, prodejnu potravin, restauraci či jezdecký areál. Kompletní širší vybavenost, včetně základních škol, zdravotnických služeb, lékáren, pošty, supermarketů a dalších služeb, je pak v dojezdové vzdálenosti v sousedním Mníšku pod Brdy (cca 4 km). Řitka vyniká svou strategickou polohou přímo u dálnice D4, což zajišťuje bezkonkurenční spojení s Prahou. Autem dojedete na pražský Smíchov za pouhých 20 minut. Spojení je perfektně zajištěno také linkami Pražské integrované dopravy (PID) - frekventované autobusové spoje Vás pohodlně a rychle dopraví ke stanici metra B - Smíchovské nádraží. Pokud hledáte prestižní adresu v obklopení nádherné přírody, a přesto s hlavním městem doslova na dosah ruky, je toto místo stvořeno přímo pro realizaci Vašich nových plánů. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího na základě vlastních kritérií.

Nabízíme k prodeji jedinečný multifunkční objekt po kompletní rekonstrukci, který v současnosti úspěšně funguje jako hotel, restaurace a dětská skupina. Nemovitost představuje stabilní investiční příležitost s okamžitým výnosem a zároveň nabízí významný developerský potenciál - včetně možnosti vybudování bytových jednotek, rozšíření ubytovacích kapacit nebo vytvoření moderního multifunkčního domu kombinujícího bydlení, služby a komerční prostory. Objekt se nachází ve strategické lokalitě přímo u autobusového a vlakového terminálu v Mnichovo Hradiště, s výbornou dostupností do průmyslových center regionu i turisticky atraktivní oblasti Českého ráje. Základní informace • Stav objektu: výborný • Částečně podsklepeno • Samostatné uzavřené parkoviště pro cca 10 vozidel • 2× terasa (krytá a otevřená) • 1× balkon • Pergola • Venkovní plochy ze zámkové dlažby • Bez věcných břemen a zástav Ubytovací kapacita • 6× dvoulůžkový pokoj • 2× třílůžkový pokoj • Celková kapacita: 18 lůžek Hotelová část je dlouhodobě provozována a aktivně prezentována na rezervačních portálech Booking, HRS a Expedia. Restaurace a gastro provoz • Restaurace s kapacitou 60 míst • Profesionální kuchyně s kapacitou až 350 jídel denně • Rozsáhlé skladové prostory • Sklep vhodný pro skladování sudů piva • Vzduchotechnika kuchyně Technický stav a rekonstrukce Proběhlé rekonstrukce • 2005 - rekonstrukce restaurace a kuchyně • 2014 - rekonstrukce 2. NP a fasády • 2024 - rekonstrukce sálu Konstrukce a technické řešení • Obvodové zdivo z plných pálených cihel tl. 450-600 mm • Plastová okna a dveře v dekoru zlatý dub • Izolační trojskla • Zateplení fasády polystyrenovým systémem 140 mm • Zateplení střechy 300 mm minerální vaty • Střešní krytina plechová • Zachovalé původní trámy v podkroví • Ocelové stropní nosníky S235 • Betonové konstrukce C20/25 XC1 Inženýrské sítě a technologie • Obecní vodovod • Kanalizace • Plyn • Elektřina - samostatné jištění pro hotel s restaurací a dětskou skupinu • 1× plynový kotel • 1× kogenerační jednotka • 3× boiler Nemovitost nabízí několik možností dalšího rozvoje: • půdní vestavba nad restaurací • možnost nástavby nad částí dětské skupiny • rozšíření ubytovacích kapacit • multifunkční využití objektu Díky poloze je objekt vhodný nejen pro turistický provoz v oblasti Českého ráje, ale také pro dlouhodobé ubytování zaměstnanců firem v okolí, jako jsou Škoda Auto, Mahle, Kofola nebo Faurecia. Obestavěný prostor • Hotel s restaurací: 3 372 m³ • Ostatní části objektu: 1 554 m³ Shrnutí hlavních benefitů • Zavedený hotelový a gastro provoz • Výborný technický stav • Kogenerační jednotka • Strategická poloha u terminálu • Vlastní parkování • Další developerský potenciál • Stabilní klientela a široké možnosti využití

Pro mnoho podnikatelů je snem seběhnout po schodech a být hned k dispozici ve své firmě. Je to i Váš sen? Cesta do a z práce Vám zabere 10 sekund. Kdo si může dovolit takový luxus? Málokdo, protože takových nemovitostí je skutečně velmi málo. Pokud toužíte po nemovitosti, která si na sebe sama dokáže vydělat, nebo hledáte dokonalé spojení úspěšného podnikání s komfortním rodinným zázemím, tento modernizovaný, třípodlažní dům v lukrativní lokalitě v centru Pohořelic představuje přesně tu investici, která vám zajistí stabilní budoucnost, flexibilitu a okamžitý profit, nebo pasivní příjem z pronájmu jak obchodních tak bytových prostor. Základní informace: • Lokalita: Pohořelice, ulice Lidická přímo v centru města • Celková užitná plocha: 350 m² • Velikost pozemku: 224 m² • Stav objektu: Kompletní postupná rekonstrukce (2015-2020) • Konstrukce: Zděná (cihla), stáří objektu cca 20 let • Přístup: Výhodná poloha se vstupem z přední strany z hlavní ulice • Parkování: vlastní garáž, venkovní uzavřené parkovací stání se zásobovacím vjezdem a hned vedle objektu veřejné parkoviště • Možnost napojit dům na plyn a využívat tak nejlevnější způsob topení Hlavní přednosti: • Lokalita: centru města, frekventovaná ulice • Výnos nejen z pronájmu obchodního prostoru a dvou bytů, ale i ze dvou velmi lukrativních nadstandardně velkých reklamních ploch na štítu budovy • Vlastní obrovská reklamní plocha k propagaci své firmy • Výborný technický stav • Samostatný zásobovací vjezd ze dvora 1. PŘÍZEMÍ: Reprezentativní komerční prostor (cca 140 m²) Ideální pro prodejnu, showroom, kanceláře, kadeřnictví, kosmetické služby, ordinaci či sídlo firmy. • Vysoký pohyb zákazníků: Přímý bezbariérový vstup z hlavní, frekventované ulice. • Komfort po celý rok: Prostor je kompletně klimatizován. • Dispozice: Velkorysá hlavní obchodní/prezentativní plocha, v zadní části 3 samostatné místnosti (vhodné jako zázemí, sklady či privátní kanceláře) a toaleta. • Praktická garáž: V zadní části se nachází garáž s novými sekčními vraty, která usnadní zásobování nebo parkování vlastního vozu. ️ 2. PRVNÍ A DRUHÉ PATRO: Velkorysé bytové zázemí Obytná část domu je důmyslně oddělena od komerčního ruchu a nabízí dvě samostatné jednotky: • Hlavní rodinný byt (Dispozice 6+1, cca 160 m²) : Skutečně nadstandardní prostor pro velkou rodinu, nebo nájemníky. Nabízí 6 samostatných pokojů, kuchyni, vzdušný obývací pokoj, praktickou komoru, koupelnu a dvě samostatné toalety. Třešničkou na dortu je prostorná terasa, která poslouží jako oáza klidu pro vaše ranní kávy nebo večerní grilování. • Samostatný byt (Dispozice 1+kk, cca 20 m²) : Kompletně vybavená menší jednotka s vlastní koupelnou a WC. Perfektní jako startovací bydlení pro dospívající děti, ubytování pro hosty, či Vaše zaměstnance, nebo jako okamžitý zdroj pasivního příjmu z pronájmu. ️ Technický stav a bezpečnost Nemovitost nevyžaduje žádné okamžité investice. V letech 2015 až 2020 prošla kompletní rekonstrukcí: • Nové elektroinstalace a odpady. • Nová fasáda včetně kvalitního zateplení (úspora energií). • Kompletní modernizace komerční části. • Dům je napojen na veřejný vodovod, vytápění je řešeno elektricky. • Bezpečnost na prvním místě: Celý objekt (interiér i exteriér) je zabezpečen kamerovým systémem. • Možnost napojit se na plynovou síť od společnosti Gasnet Lokalita a občanská vybavenost Město Pohořelice disponuje kompletní občanskou vybaveností (školy, školky, lékaři, úřady, nákupní možnosti). V bezprostředním okolí domu se nachází několik parkovacích ploch pro vaše klienty či návštěvy. Velkým benefitem je vynikající strategická dostupnost: • Brno (cca 20 min autem po dálnici) • Mikulov, Znojmo, Hustopeče v rychlém dosahu. Nemovitostí s takto univerzálním využitím, v bezvadném technickém stavu a na takto strategickém místě je na trhu naprosté minimum a objevují se jen párkrát za několik let. Proto je důležité rozhodnout se včas. Ať už hledáte stabilní investici s vysokým výnosem, zázemí pro rozvoj své firmy, nebo bezpečné místo pro život, tento dům splní všechny vaše potřeby a sny. Pohořelice mohou být místem jak Vašeho

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji penzion s restaurací se třemi nadzemními podlažími. Jsou místa, která si hosté pamatují celý život. Penzion Najdek je jedním z nich, hodnocení 9,3 na Bookingu to potvrzuje. Stojí tam, kde historická hranice Čech a Moravy přechází přes řeku Sázavu. Místní tomu říkají "konec světa". Za penzionem začíná Hamerský okruh s mlýnem, hamrem, sochou mamuta a figurínou strážce hranice. Lesy, skály a Sázava přitahují turisty, cyklisty a horolezce celoročně. V zimě láká Nové Město na Moravě s běžkařskými trasami a biatlonovou tradicí. Objekt má 716 m² užitné plochy, pozemky 2 425 m². Osmnáct lůžek v šesti pokojích a dvou apartmánech s kuchyní, každý pokoj s koupelnou, dva s balkónem. Restaurace pro 56 hostů včetně salonku, vlastní parkoviště, boxy pro cyklisty. Vytápění plynový kotel, kachlová kamna, veřejný vodovod, vlastní ČOV, el. 230/400 V. Fungující byznys s vybudovanou reputací. Přijeďte na prohlídku, nebo se ubytujte a přesvědčte se sami.

Prodej penzionu / ubytovacího zařízení - Lipová-lázně, Jeseníky Kapacita 36 osob | užitná plocha cca 760 m² | pozemek 1 080 m² V současné chvíli je penzion plně využit a na vyžádání mohu zaslat kalkulaci a předat informaci o době nájmu. Nabízíme k prodeji ubytovací zařízení vhodné jako penzion nebo ubytovna v atraktivní turistické lokalitě Lipová-lázně v Jeseníkách. Objekt nabízí celkovou užitnou plochu cca 760 m² a ubytovací kapacitu až 36 osob ve dvou a třílůžkových pokojích. Nemovitost prošla rekonstrukcí - nová okna, podlahy a další modernizace, díky čemuž je objekt připraven pro okamžité pokračování provozu ubytování. Velkou výhodou je rozlehlý pozemek o výměře 1 080 m² se dvěma vjezdy, který poskytuje dostatek prostoru pro parkování, relaxaci hostů nebo další rozvoj služeb. Na pozemku je možné parkování až 20 automobilů.U vjezdu na pozemek se nachází garáž. Dispozice objektu Suterén Celý objekt je plně podsklepený a zvenku obložen žulovým kamenem. Nachází se zde technické a provozní zázemí domu, skladové prostory, kotelna a další místnosti. Díky velikosti prostoru nabízí suterén možnost vybudování wellness zóny (například sauna, vířivka, relaxační místnost). Přízemí Hlavní provozní část objektu: • jídelna • kuchyně s přípravnou • společenská místnost • sociální zařízení • provozní a skladové prostory 1. ubytovací podlaží • dvou a třílůžkové pokoje pro hosty • samostatný byt o velikosti cca 90 m², vhodný pro správce objektu nebo majitele 2. ubytovací podlaží • podkrovní část objektu • prostorný podkrovní apartmán • další ubytovací kapacita Technické informace • vytápění: plynové • měsíční provozní náklady cca 20 000 Kč (elektřina, voda a plyn) • parkování až 20 vozidel • pozemek 1 080 m² • příprava u rozvaděčů pro instalaci solárních panelů Atraktivní turistická lokalita Lipová-lázně patří mezi vyhledávané destinace Jeseníků, které nabízejí celoroční turistické využití. Lázně a wellness • Lázně Lipová • Priessnitzovy lázně Jeseník Zimní sporty • Ski areál Miroslav • Ski centrum Ramzová • Ski areál Petříkov Turistika • Šerák • Keprník • Obří skály • Červenohorské sedlo Cykloturistika • Rychlebské stezky - jeden z nejvyhledávanějších MTB trail parků ve střední Evropě. Díky kombinaci lázeňství, hor, lyžování a cykloturistiky má oblast silný celoroční turistický ruch, což z ní činí ideální místo pro provoz penzionu nebo ubytovny. Investiční potenciál Nemovitost nabízí velmi zajímavý investiční potenciál díky kapacitě ubytování, turisticky silné lokalitě Jeseníků a možnosti dalšího rozšíření služeb například o wellness nebo rekreační programy pro hosty.

Nabízím na prodej projekt polyfunkčního domu s pozemky na hlavní zlínské tepně - Třídě T. Bati, který díky své lukrativní poloze a hotové projektové dokumentaci s povolením představuje výjimečnou příležitost pro rychlé zhodnocení investice. Jedná se o vhodný investiční záměr pro developery či podnikatele hledající prostor ke komerčnímu využití - navržený objekt je ideální pro realizaci ordinací, soukromé kliniky, případně pro obchodní či kancelářské využití. Pozemek k zástavbě se skládá ze dvou parcel (č. 427/1 a 427/2) o celkové výměře 579 m². Druh pozemku: zahrada a ostatní plocha (připraveno k výstavbě). Nemovitost je řádně zapsána v katastru (LV č. 1855), bez právních vad. Navrhované kapacity stavby dle projektové dokumentace: 1. nadzemní podlaží: 111,7m2 2. nadzemní podlaží: 228,6m2 3. nadzemní podlaží: 228,6m2 Podlažní plocha celkem: 568,9m2 Zastavěná plocha: 257,1m2 Obestavěný prostor: 2956,7m3 Počet parkovacích stání: 9 parkovacích stání Autorem řešení je renomovaná architektonická kancelář Chládek Architekti. Klíčové výhody této investice jsou: * stavební povolení v právní moci umožní začít s realizací projektu bez dalších administrativních průtahů * kompletní inženýrské sítě: voda, kanalizace, plyn, elektro přímo v místě * výborná dopravní dostupnost: přístup je zajištěn přímo ze zpevněné veřejné komunikace první třídy, zastávka MHD se nachází v bezprostřední blízkosti * strategická poloha přímo u hlavní tepny města, což zajišťuje vynikající viditelnost a dostupnost. Smíšená zástavba v okolí zahrnuje rezidenční, nákupní i průmyslové zóny, což zaručuje vysoký potenciál pro komerční využití objektu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat, těším se osobní setkání.

Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku č. 4 o celkové výměře 452 m², která tvoří 72,7 % domu na adrese Hořany 16, s možností vybudování v půdních prostorách dalších bytových jednotek (informace potvrzená ze stavebního úřadu). Důležité upozornění: součástí prodeje za 1.985 mln. je pouze nebytová jednotka č. 4 o celkové výměře 452 m² ! Pozemek 812 m² je možné dokoupit za dalších 1.985 mln. Kč. (celek 3.97 mln. Kč. ) Dle územního plánu může na tomto místě stát bytový dům, existuje tedy možnost postavit několik nových bytů. Dispozice a výměry: 2. nadzemní podlaží (půdní prostor / střecha): 297 m² (výška až 10 m). 1. podzemní podlaží (sklepy): 70 m². Komerční prostor v přízemí: 85 m² (výška až 6 m). ️Celkem: 452 m² (72,7 % domu). Nemovitost nabízí široké možnosti využití - například kombinaci podnikání, skladování nebo jiného komerčního využití dle potřeb nového vlastníka. V případě zájmu je možné odkoupit okolní pozemek o celkové výměře 812 m² a vedlejší budovu bez č.p. (111 m²). Technický stav: - Napojení na obecní kanalizaci a vodovod. - Fasáda částečně zateplená. - Střecha v dobrém stavu (nezatéká). Lokalita a dostupnost: Poříčany (2,5 km): kompletní občanská vybavenost. Vlakové nádraží Poříčany: přímé spojení do Prahy a Kolína. Dálnice D11: cca 5 km. Praha - centrum: cca 25 minut jízdy. Český Brod: cca 8 minut. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato nabídka představuje zajímavou investiční příležitost v lokalitě s výbornou dostupností do Prahy.

DEVELOPERSKÁ PŘÍLEŽITOST V KRNOVĚ POD CVILÍNEM Potenciál 14 bytových jednotek | 14 parkovacích míst | cca 1 100 m² budoucí užitné plochy. Hledáte projekt s jasnou vizí, ověřeným potenciálem a možností vytvoření moderního bytového domu v atraktivní lokalitě? Nabízíme k prodeji víceúčelový objekt na ulici Stará v Krnově, který představuje výjimečnou příležitost pro developery a podnikatele zaměřené na rezidenční výstavbu. Na základě zpracovaného návrhu lze objekt přeměnit na bytový dům s celkem 14 bytovými jednotkami o celkové budoucí užitné ploše přibližně 1 100 m². Navržená skladba bytů reflektuje současnou poptávku na trhu a zahrnuje 8 bytů 1+kk, 4 byty 2+kk a 2 nadstandardní podkrovní byty. Jedním z hlavních benefitů projektu je skutečnost, že možnost přestavby na bytový dům byla předběžně konzultována se stavebním úřadem a navrhované rezidenční využití bylo vyhodnoceno jako reálně proveditelné. Investor tak získává projekt s výrazně nižší mírou nejistoty v přípravné fázi. Součástí konceptu je také vybudování dostatečné parkovací kapacity přímo na vlastním pozemku. Návrh počítá s osmi zastřešenými parkovacími stáními a šesti venkovními místy, tedy celkem až 14 parkovacími místy pro budoucí rezidenty. Další přidanou hodnotou je možnost instalace fotovoltaických panelů na střechu zastřešeného parkování a vytvoření energeticky úsporného rezidenčního projektu odpovídajícího současným trendům. Podkrovní část objektu nabízí prostor pro vznik dvou atraktivních bytů, přičemž jeden z nich může disponovat vikýřovou terasou s výhledem na okolí a dominantu města - vrch Cvilín. Základní informace o nemovitosti: • pozemek o výměře 1 087 m² • zastavěná plocha 349 m² • budova z roku 1985 • potenciální budoucí užitná plocha cca 1 100 m² • napojení na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci • plastová okna v 1. a 2. NP • dobrý technický stav objektu Součástí prodeje je rovněž kamerový systém v hodnotě přibližně 100 000 Kč, rozvedený po celém objektu. Novému majiteli umožní mimo jiné pohodlně dohlížet na průběh plánované rekonstrukce. V budově zůstává také přibližně 10 hasicích přístrojů. V současné době je objekt využíván jako prodejna, výrobní prostory a sklad čalouněného nábytku. Lokalita pod Cvilínem patří mezi vyhledávané části Krnova. Nabízí kombinaci klidného bydlení, výborné dostupnosti centra města, občanské vybavenosti a blízkosti přírody. Právě tato kombinace vytváří ideální předpoklady pro vznik atraktivního rezidenčního projektu. Kompletní podklady, půdorysy, návrh budoucího využití a další informace jsou připraveny pro vážné zájemce.