Prodej komerčních nemovitostí

Exkluzivně nabízíme k prodeji nemovitost s užitnou plochou cca 700 m² s možností komerčního využití situovanou v obci Krnsko nedaleko Mladé Boleslavi. Objekt vhodný jako sídlo výrobní firmy. Strategické umístění do 5 min od dálnice D 10 Praha - Liberec. Budova se skládá z jednoho podzemního a dvou nadzemních podlaží. Objekt prošel v roce 2006 rekonstrukcí, jež zahrnovala novou střešní konstrukci, veškeré rozvody (elektroinstalace, topení, voda, vzduchotechnika, požárně bezpečnostní řešení). Vytápění řešeno automatickým kotlem na tuhá paliva Euro 5 (uhlí/pelety). Odpady jsou napojeny na obecní kanalizaci. Součástí prodeje jsou pozemky o celkové rozloze 2651 m², které poskytují dostatek místa pro parkování nebo další využití. Díky poloze na okraji obce je objekt snadno dostupný a zároveň poskytuje dostatek soukromí. Tato nabídka představuje skvělou investiční příležitost pro rozšíření vašeho podnikání. Neváhejte nás kontaktovat pro podrobné informace a prohlídku.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji výjimečnou investiční nemovitost v obci Radimovice, která představuje zajímavou příležitost pro developery i investory hledající projekt s velkým potenciálem dalšího rozvoje. Součástí nabídky je soubor několika budov a rozsáhlý pozemek, pro který byla zpracována architektonická studie využití objektů pro rezidenčně-rekreační projekt s apartmány. Nemovitost však nabízí také široké možnosti jiného využití - například jako komerční objekt, sídlo firmy, ubytovací zařízení, retreat centrum, menší rezidenční projekt nebo kombinaci podnikání a bydlení. Investiční potenciál nemovitosti Dle zpracované architektonické studie je možné v areálu vybudovat až: 10 apartmánových jednotek celková potenciální užitná plocha budov cca 1 145 m² samostatné objekty umožňující postupnou realizaci projektu Další významnou přidanou hodnotou je pozemek parc. č. 45/1, který nabízí možnost dalšího rozdělení na 2-3 stavební parcely pro rodinné domy. Inženýrské sítě jsou přivedeny na hranici pozemku (plyn není k dispozici). Objekt se nachází v sousedství s golfovým hřištěm PGA National Czech Republic Oaks Prague. Architektonická studie - možné využití budov Studie počítá s následujícím rozdělením objektů: Budova SO 01 užitná plocha: 357,2 m² zastavěná plocha: 193,6 m² možnost vybudování 2 apartmánů 3+1 a 3+kk Budova SO 02 užitná plocha: 149 m² zastavěná plocha: 119,5 m² možnost vybudování 1 mezonetového apartmánu 3+kk Budova SO 03 užitná plocha: 375,8 m² zastavěná plocha: 276,7 m² možnost vybudování 3 apartmánů 3+kk Budova SO 04 užitná plocha: 263,1 m² zastavěná plocha: 214 m² možnost vybudování 4 apartmánů 2+kk Architektonická studie představuje jednu z variant využití. Dispozice a funkční využití budov lze přizpůsobit individuálním potřebám investora. Pozemky a další rozvoj Velkou výhodou nabídky je také další rozvojový potenciál pozemků. Pozemek parc. č. 45/1 nabízí možnost parcelace a výstavby 2 až 3 rodinných domů, což z této nemovitosti činí zajímavou investiční příležitost s více zdroji budoucího výnosu. Lokalita Radimovice jsou klidná obec s příjemnou venkovskou atmosférou a velmi dobrou dostupností do Prahy. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného prostředí, přírody a dostupnosti hlavního města. V okolí se nachází krásná krajina vhodná pro rekreaci, cykloturistiku i víkendové bydlení. Díky dopravní dostupnosti je však místo atraktivní i pro trvalé bydlení nebo investiční projekt rezidenčního charakteru. Shrnutí hlavních výhod investiční areál s velkým rozvojovým potenciálem architektonická studie až 10 apartmánových jednotek celková potenciální užitná plocha cca 1 145 m² možnost parcelace dalšího stavebního pozemku inženýrské sítě na hranici pozemku dobrá dostupnost Prahy flexibilní využití - rezidenční, rekreační i komerční projekt Architektonická studie, podklady k projektu a další informace rádi poskytneme vážným zájemcům na vyžádání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivní investiční příležitost - Ubytovací zařízení s výnosem až 15 % p.a. Nabízíme vám jedinečnou příležitost investovat do ubytovacího zařízení, které představuje ideální kombinaci stabilního výnosu a růstového potenciálu. Tato nemovitost, nacházející se na pozemku o celkové výměře 833 m², přináší skvělé možnosti zhodnocení a díky své lokalitě i široké využití. Základní parametry objektu: •Zastavěná plocha budovy: 473 m² •Užitná plocha: 499,8 m² •Kapacita: 43 lůžek (kolaudováno) •Parkovací místa: 8 vozidel •Rok výstavby: 1930, průběžně rekonstruováno a modernizováno. Možnosti využití objektu: •Objekt je nyní zkolaudován jako ubytovna pro 43 osob - lze tedy využít jako ubytovnu, hostel nebo penzion. Ideální pro personální agentury, ubytování vlastních zaměstnanců pro stavební a výrobní firmy (především díky ideální dopravě do lokality průmyslové zóny Plazy - rychlejší než z Mladé Boleslavi). Ubytovna byla až doposud v provozu, a tak má funkční všechna zabezpečení a revize včetně dokumentace. Je možné ihned pokračovat v provozu. •Objekt lze také využít v souladu s územním plánem jako vesnické bydlení (lze rozdělit na 2-3 samostatné objekty nebo 4-5 bytů) a má tak potenciál i pro developera. •Objekt je také možné využít jako sídlo firmy se zázemím a skladem (dříve byl objekt využíván jako hostinec s tanečním sálem a následně jako zámečnická dílna). Pozitiva a přínosy objektu: •Výnos z pronájmu anténního systému s výpovědní dobou 60 měsíců: 10 000 Kč/měs. •Součástí je internetové připojení 100/100 Mb pro objekt zdarma. •Součástí objektu je nová solární elektrárna se vzdálenou správou o výkonu 19,425 kWp s bateriovým úložištěm o kapacitě 11,6 kWh (tedy v letních měsících, kdy se netopí uhlím a natápí se bojler s TUV, je minimální spotřeba elektřiny). •Z důvodu vytápění uhlím jsou velmi nízké provozní náklady na vytápění v zimních a přechodných měsících. •Je nově nainstalován velký změkčovač vody (voda v Mladé Boleslavi má velké množství vodního kamene a dochází k protékání vody a zanášení bojleru, což způsobuje vysokou spotřebu vody a elektřiny, která byla tímto eliminována) - tedy je mnohem nižší spotřeba vody a elektrické energie! •Jsou velmi nízké provozní náklady na elektřinu, vodu i topení! •Pohodlné parkování na vlastním pozemku. •Posezení a zahrádka u objektu. •Velmi kvalitní údržba objektu. •Nové napojení na kanalizaci, injektáže a izolace včetně soklů v části objektu. •Částečně nová střecha se zateplením 20 cm. •Je k dispozici veškerá dokumentace k rekonstrukci včetně fotografií, takže se nejedná o nákup „zajíce v pytli." •Potenciál cca 50 metrů čtverečních, které jsou ještě volné nad stávajícím prostorem v části původního sálu. •Platné veškeré revize a dokumentace včetně požární bezpečnosti. •Kamerový a protipožární systém se vzdálenou správou (stáří 4 roky) v celém objektu. • Celý objekt je kompletně vybaven a je možné ihned pokračovat v provozu. Moderní technologie a vybavení: •Ekologický provoz: Nové výkonné solární panely. •Kotel s podavačem uhlí (stáří 7 let). •Zásobník na teplou vodu: Kapacita 1000 litrů. •Úsporné řešení vody: Změkčovač vody - brání vzniku vodního kamene, což zajišťuje dlouhou životnost instalací. •Bezpečnost: Kamerový systém pokrývající celý objekt a okolí. •Komfort pro klienty: Internet o rychlosti 100 Mb/s s wi-fi dostupnou v celém objektu. •Ventilace: Odvětrání většiny pokojů zajišťuje komfortní prostředí pro hosty. Potenciál a kalkulace příjmů s náklady: Informace o ekonomice objektu vám rádi poskytneme na požádání. Skvělá lokalita: Nemovitost se nachází v obci Holé Vrchy, které leží pouhých 7 km (10 minut autem) od Mladé Boleslavi. Díky této poloze je objekt ideální volbou pro personální agentury a firmy, které zajišťují ubytování zaměstnancům pracujícím v Mladé Boleslavi a jejím okolí. Výhodou je také vynikající dopravní dostupnost do Prahy, Turnova a Liberce, což zvyšuje atraktivitu nemovitosti pro další podnikatelské účely nebo rozšíření pronájmů. Strategická investice: Nemovitost nabízí stabilní a dlouhodobý příjem z pronájmu v atraktivní lokalitě. Díky nízkým provozním nákladům

Prodej rekreačního apartmánového areálu 642 m², pozemek 6 248 m², Samopše u Sázavy Nabízíme ke koupi výjimečný rekreační a ubytovací areál v obci Samopše, v atraktivní lokalitě Posázaví, nedaleko řeky Sázavy. Objekt o užitné ploše 642 m² je koncipován jako víceúčelové zázemí s možností soukromého i komerčního využití. Díky své dispozici nabízí tři samostatně využitelné části, které lze využít jako apartmány pro krátkodobé nebo sezonní ubytování, zázemí pro rodinu, hosty, správce objektu nebo firemní pobyty. Nemovitost je vhodná zejména jako penzion, apartmánové ubytování, firemní retreat, rekreační areál, wellness projekt, sportovní zázemí nebo investiční objekt v žádané rekreační lokalitě. Velkou přidanou hodnotou jsou pozemky o celkové výměře 6 248 m². Areál nabízí dostatek prostoru pro další rozvoj - například rozšíření ubytovacích kapacit, vybudování wellness zóny, sportovního nebo rekreačního zázemí, případně další stavby související s rekreací a ubytováním, vždy dle územního plánu a po schválení příslušnými orgány. Zajímavou investiční možností je také případné oddělení části pozemku a její samostatný prodej jako investičního / rekreačně-stavebního pozemku. Kupující tak může nemovitost využít nejen jako hotový rekreační objekt, ale také jako projekt s možností dalšího zhodnocení. Součástí objektu je velká terasa, letní kuchyně, garáž, technické zázemí, skladovací prostory a sportovní kurt. Pozemek poskytuje soukromí, prostor pro parkování, relaxaci i další úpravy podle záměru nového vlastníka. Lokalita Samopše u Sázavy je vyhledávaná pro klid, přírodu, blízkost řeky, cyklotrasy, pěší turistiku a rekreační využití. Díky dobré dostupnosti je nemovitost vhodná jak pro vlastní rekreaci, tak pro podnikání v oblasti ubytování a služeb. Tato nabídka představuje spojení velkorysého objektu, rozsáhlých pozemků, soukromí, krásné lokality a reálného investičního potenciálu. Krátké body do inzerátu * užitná plocha 642 m² * pozemky celkem 6 248 m² * tři samostatně využitelné části * vhodné jako apartmány, penzion, retreat nebo rekreační areál * možnost krátkodobého a sezonního pronájmu * prostor pro další rozvoj dle územního plánu * možnost oddělení části pozemku a jejího samostatného prodeje * terasa, letní kuchyně, sportovní kurt * garáž, sklady a technické zázemí * atraktivní lokalita Posázaví, nedaleko řeky Sázavy Pozemky nabízejí možnost dalšího rozvoje rekreačního, ubytovacího nebo sportovního zázemí dle územního plánu. Zároveň se nabízí možnost oddělit část pozemku a samostatně ji prodat jako investiční/stavební pozemek, po projednání a schválení příslušnými orgány.

Nabízíme k prodeji kontejnerovou stavbu, která slouží jako samoobslužná prodejna a stála na pronajatém pozemku u hypermarketu Tesco v Táboře, Soběslavská ulice 3038. Zastavěná plocha je 34,22 m2, užitná plocha 26,09 m2. Půdorysné rozměry jsou 12,19 x 2,43 m. Do hlavního prostoru určeného pro obchod se vstupuje přes prosklený turniket. Vstup do objektu je za pomocí čipové karty. Zákazník se sám obslouží, zaplatí a opustí objekt. Veškerý pohyb je monitorován. Přepravní kontejner je zateplen, vnitřní příčky jsou opláštěny sádrokartonem. Kupní cena je bez vybavení, které je možné odkoupit za cenu 100.000,-Kč bez DPH. V současnosti kontejner nestojí u Tesca. Bližší informace (technická zpráva k obchodu) Vám poskytne makléř nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Rekreační resort s apartmány se nachází v malebné šumavské přírodě v obci Nová Pec, v blízkostiLipenského jezera. Apartmány je možné užívat buďto pouze pro vlastní potřebu nebo je možné kombinovat vlastní užívání s pronájmem. Apartmány je možné využívat pouze pro osobní potřebu nebo kombinovat vlastní užívání s pronájmem, prostřednictvím provozovatele. Záleží pouze na rozhodnutí majitelů, zda budou apartmán pronajímat třeba jen na několik měsíců v roce Budova A je v provozu od ledna 2015 a budova B od ledna 2016. Součástí areálu je parkoviště a recepce. Recepce bude rovněž fungovat i jako informační centrum a jako půjčovna sportovních potřeb.

Nabízíme k prodeji prostornou vilu s mimořádným potenciálem, ideální jako rodinné sídlo, reprezentativní sídlo firmy nebo investiční nemovitost s možností rozdělení na více bytových jednotek. Dům se nachází v atraktivní části Plané nad Lužnicí, v ulici Husova, jen několik minut od nájezdu na dálnici D3. K nemovitosti náleží rozlehlý pozemek o celkové výměře 2 692 m², z toho zastavěná plocha činí 181 m². Pro ještě lepší představu nabízíme videoprohlídku i plnohodnotnou virtuální 3D prohlídku, které detailně zachycují atmosféru domu, proporce jednotlivých podlaží i možnosti budoucího členění. Vila nabízí velkorysý prostor vhodný pro rodinné bydlení, kombinaci podnikání a bydlení nebo jako investiční projekt s možností vytvořit až 8 samostatných bytových jednotek (teoreticky v 1. NP tři jednotky, ve 2. NP tři jednotky a v podkroví dvě jednotky). Parkování na pozemku je nadstandardní - pohodlně zde zaparkuje až 12 vozidel na zpevněné ploše ze zámkové dlažby, což je velká výhoda jak pro bydlení, tak pro podnikatelský provoz nebo budoucí bydlení/pronájem. Současná dispozice umožňuje využívat přízemí jako prostory pro podnikání, zatímco horní patra slouží k bydlení. Nadzemní část domu díky své konstrukci nabízí značnou flexibilitu pro budoucí úpravy. V půdorysech je zachyceno aktuální rozmístění místností i barevný návrh možného rozdělení na jednotlivé jednotky. Technický stav nemovitosti je velmi dobrý. Voda i kanalizace jsou obecní, elektřina je kompletně v mědi a rozvody vody i odpadů prošly rekonstrukcí. Topení zajišťují dva plynové kotle a ohřev vody elektrické bojlery. Dům je vedený v katastru jako rodinný dům, což umožňuje standardní financování hypotečním úvěrem. Nemovitost je bez právních vad. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, obchody, restaurace, zdravotní služby i veřejná doprava. Nájezd na dálnici D3 je doslova kousek od domu a zajišťuje rychlou dostupnost Tábora, Českých Budějovic i Prahy. Součástí našich služeb je také zajištění výhodného financování s garancí vrácení rezervačního poplatku - zdarma pro všechny klienty. Pokud jste makléř a máte svého klienta, spolupráce je vítána. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte Ing. Andreu Kohoutovou nebo Matěje Kohouta z týmu Reality Kohoutovi. Stačí zavolat a o vše ostatní se postaráme. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Nabízíme k prodeji výjimečnou investiční příležitost v samotném historickém centru města Prachatice. Jedná se o dvě samostatně stojící, vícepodlažní budovy s garážemi a uzavřeným vnitroblokem a především s parkováním pro více aut na vlastním oploceném pozemku. K využití za účelem bydlení bude potřeba nemovitosti rekolaudovat, v tuto chvíli jsou zkolaudovány jako komerční objekt. Areál se nachází pouhé 3 minuty chůze od Velkého náměstí, v klidné části historického centra Prachatic. Budova nese v sobě bohatou historii, včetně dřívějšího provozu hotelu, kavárny, restaurace i obchodů. Objekt je nyní částečně využíván - obchodní prostory a parkování jsou aktuálně částečně pronajaty. Budovy jsou v původním stavu, s poslední částečnou rekonstrukcí před cca 30 lety. Nabízejí tak prostor pro novou kapitolu - citlivou rekonstrukci s důrazem na zachování historického rázu a možnost přetvořit je podle vlastních představ. Velkou výhodou je možnost samostatného provozování obou budov, každá má vlastní vstupy i zázemí. Vzhledem k rozloze a poloze je nemovitost ideální pro široké spektrum využití: podnikání, administrativa, ubytování, gastronomie, kulturní činnost nebo kombinace s ubytováním (po případné změně užívání). Součástí nabídky je nadstandardní zázemí v podobě dvou zděných garáží, dvojgaráže, průjezdu a parkovacích míst přímo na vlastním oploceném pozemku v centru města, což je mimořádná výhoda, která výrazně zvyšuje komfort a flexibilitu využití nemovitosti - ať už pro podnikání, klienty, zásobování nebo rezidenty. Hlavní rohová budova - zast. pl.: 345 m² Dispozice: Sklep (užitná pl. cca 70 m²) 1.NP (300 m²) - Prostor využívaný jako restaurace: výčep, hlavní sál, toalety, zázemí pro kuchyni, šatna a sklad. Druhý východ vede do dvora. Dále zde najdete samostatnou obchodní jednotku s výlohami. 2.NP (280 m²) - Kanceláře rozdělené do samostatných místností se společnou chodbou a sociálním zařízením. Půda (cca 250 m²) Vedlejší budova - zast. pl.: 155 m² Dispozice: 1.NP (120 m²) - Dvě prostorné zděné garáže, skladovací místnosti a průjezd do vnitrobloku. 2.NP (110 m²) - Dvě samostatné jednotky přístupné vlastním schodištěm ze dvora, vhodné pro kanceláře, ateliéry nebo služební ubytování. Každá má vlastní sociální zařízení a kuchyňku. Z chodby je vstup na balkon situovaný do vnitrobloku. Půda (cca 110 m²) - Vhodná pro další rozšíření nebo skladování. Tato nemovitost je ideální pro podnikatele a investory, kteří hledají možnost skloubit užívání objektu s respektem k historickému dědictví. Prachatice nabízejí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, gymnázium, obchody, kulturní i sportovní zařízení. Je vyhledávanou lokalitou pro všechny, kteří upřednostňují komfort města v blízkosti krásné Šumavy a okolní přírody. Volné po dohodě, půdorysy a výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude upřednostněna nejvýhodnější nabídka. Kontaktujte makléře uvedeného u nabídky pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení zprostředkuji prodej areálu se širokým využitím ve městě Větřní u Českého Krumlova Základní údaje o nemovitosti Přízemní stavba s pozemkem, vše oploceno. Celková plocha pozemku včetně stavby: 3 690 m² Hlavní stavební parcela o zastavěné ploše 597 m² a přiléhající pozemek o výměře 3 093 m². Stav objektu dobrý Objekt je kompletně zasíťován - k dispozici je elektřina, obecní vodovod a kanalizace Budova má funkční vnitřní rozvody i přípojky a je připravena k dalšímu provozu. Většina areálu má zpevněný povrch, vhodný pro pro manipulaci s technikou či pro parkování vozidel. Možnosti využití: autoservis, dílny, sklady, truhlárna, lakovna, zámečnická dílna, pneuservis, montážní hala, výrobní prostory, skladové haly, technické zázemí, opravna atd. Možnost změny využití: Dle uzemního plánu se jedná o veřejně prospěčnou stavbu pro podnikatelské účely s vysokou variantou využití: pozemky dopravní infrastruktury, zařízení pro obchodní prodej, ubytování, stravování a služby, pozemky technické infrastruktury, stavba občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva atd. Podmíněně přípustné využití: pozemky nových staveb pro bydlení, pokud toto bydlení souvisí s hlavním nebo přípustným využitím. Příjezdová cesta: obecní Město Větřní se nachází v těsné blízkosti Českého Krumlova (5 km). Z Větřní je do Českého Krumlova výborná dojezdová dostupnost. Automobilem cesta trvá přibližně 8 minut, veřejnou dopravou pak cca 11-15 min, spoj jede každých 30 minut. Rychlé a pohodlné spojení umožňuje každodenní dojíždění za prací. K nabídce je zpracované aktuální Odborné vyjádření územního plánování stavebního úřadu města Větřní. K dispozici je rovněž cenový odhad nemovitosti. Při prodeji bude objekt vyklizen. Pro více informací mne prosím kontaktujte.

Šumava- Volyně brána Šumavy.Městečko na úpatí Šumavy s veškerou vybaveností a dobrý spojením do Strakonic,Prahy,Vimperka i Prachatic. Exklusivně nabízíme stylový činžovní prvorepublikový dům blízko centra města s vlastní zahradou,garáží i parkováním.Dům je dvoupatrový s 8 obsazenými byty o velikostech od 1+KK o velikosti 40 m2 do 3+1 o velikosti 137 m2.Nyní je v domě 8 obsazených bytů se stálými nájemníky,v suterénu je možnost zřídit další 2 byty a na prostorné a vyklizené půdě další 2-4 prostorné byty.byty jsou velmi prostorné a vzdušné.V polosuterénu jsou sklady a to sklad pro každý byt a volné prostory pro zřízení 2 bytů,vchod ven na zahradu,technická místnost.V přízemí s vchodem z ulice jsou 3 byty,v patře jsou také 3 byty a ve 2.patře jsou 2 byty a vchod na prostornou půdu.V každém podlaží jsou prostorné balkony pro byty s vchodem z chodeb.Přízemní byt má navíc prostornou krytou terasu,byt v suterénu má navíc dílnu či sklad.Byty jsou po částečné rekonstrukci,prostorné a udržované,s výhledem a sluncem,situované na jih či západ.Některé byty mají ústřední vytápění,také krbová kamna,plyn přiveden ke každému bytu.Vedle domu je garáž,pod domem je prostranství, pronajato od města,kolny a parkování.Vedle domu je oplocená zahrada s kolnami na palivo,zahrada o velikosti 384 m2.Dům je napojen na kanalizaci,vodovod,má i vlastní studnu,dále plyn.Dům vhodný pro bydlení i investici s možností zřízení dalších bytů včetně půdní vestavby,kterou lze dodavatelsky provést a zajistit.Dům je v dobrém stavu a udržovaný,stylová,republiková stavba.Zahrada vhodná i pro děti či posezení,zahrádku.Z důvodu zájmu o byty lze byty jednotlivě rozprodat. Celková plocha je 985 m2.PENB G.

Nabízíme k prodeji kancelářské a výrobně - skladové prostory v Protivíně o celkové užitné ploše 337 m². Objekt je v dobrém technickém stavu a umožňuje okamžité využití. Dispozice: prodejna 33 m², kanceláře 26 m² a 15 m², kuchyňka a 2× sociální zázemí, dále dvě garáže/dílny o výměře 131 m² a 80 m². Objekt dnes funguje jako servis zemědělských strojů a prodejna maziv. Vhodné i pro servis, lehkou výrobu, autodopravu či sklad. Vytápění automatickým kotlem na uhlí (47 kW), veřejný vodovod, septik, elektřina 230/400 V, rozvod stlačeného vzduchu. Budovy jsou ve vlastnictví družstva a stojí na cizím pozemku s nájmem 3.500Kč/měsíčně s nově zavřenou smlouvou na 10 let. Přístup přes parc. č. 1545/54 zajištěn věcným břemenem. Možnost převodu do osobního vlastnictví nebo převzetí družstva s úsporou přes 1 mil. Kč. Dokumentace na vyžádání. Možnost zajištění financování. Pro podrobnější informace a prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.

Nabízíme k prodeji rozsáhlý investiční areál v obci Hazlov, část Polná, okres Cheb, s mimořádným potenciálem pro vybudování moderního Senior Hausu nebo specializovaného Alzheimer centra. Stávající dvoupodlažní skeletový objekt s užitnou plochou cca 5 000 m² a zastavěnou plochou 3 240 m² představuje ideální základ pro konverzi na pobytové zařízení sociálních služeb. Skeletová konstrukce umožňuje flexibilní dispoziční řešení - od jednolůžkových a dvoulůžkových pokojů přes společné terapeutické prostory až po zdravotnické zázemí, administrativu a technické provozy. Klíčovou výhodou je rozsáhlý pozemek o výměře 45 500 m², který nabízí dostatek prostoru pro: výstavbu dalších pavilonů (např. oddělení se zvláštním režimem), vytvoření uzavřených terapeutických zahrad pro klienty s Alzheimerovou chorobou, vybudování rehabilitačního centra, kaple, komunitního sálu či kavárny pro rodiny, parkovací kapacity a plnohodnotné provozní zázemí. Klidné přírodní prostředí je pro projekty tohoto typu zásadní. Lokalita poskytuje bezpečné a důstojné zázemí pro seniory i klienty s kognitivními poruchami, zároveň však zůstává dobře dostupná. Blízkost hranice se SRN rozšiřuje cílový trh o zahraniční klientelu a umožňuje kombinaci českého provozu s německou klientskou poptávkou, která je dlouhodobě velmi silná. Projekt lze koncipovat jako: - domov pro seniory s kapacitou vyšších desítek až nižších stovek lůžek, - domov se zvláštním režimem (Alzheimer centrum), - kombinované zařízení s následnou péčí a rehabilitací, - případně soukromý nadstandardní Senior Resort. Z investičního pohledu jde o segment s dlouhodobě rostoucí poptávkou, stabilním cash-flow a možností vícezdrojového financování (klienti, příspěvky na péči, případně dotační tituly). Správně nastavený koncept může přinést nadprůměrnou návratnost při současném vytvoření společensky významného projektu. Tato nemovitost představuje silný základ pro vybudování moderního, důstojného a ekonomicky stabilního zařízení pro seniory.

Nabízíme k prodeji investiční příležitost ve formě zavedeného penzionu s restaurací v atraktivní lokalitě Horní Žďár, okrese Karlovy Vary. Tento patrový cihlový objekt o třech podlažích představuje ideální spojení komfortního ubytování, gastronomického zázemí a atraktivní lokality s vysokým investičním potenciálem. Technické parametry a vybavení • Užitná plocha: 460 m² • Zastavěná plocha: 180 m² • Pozemek: 700 m², rovinatý a udržovaný • Stav: velmi dobrý • Infrastruktura: kanalizace, zdroj vody pro celý objekt, dálkový vodovod, plynovod, 230 V elektřina, lokální plynové vytápění Nemovitost je plně vybavená a připravena k okamžitému provozu, což z ní činí atraktivní investici s vysokým potenciálem návratnosti. Dispozice a využití: Přízemí: • Prostorná restaurace o velikosti 70 m² • Kuchyně a skladové zázemí • Dva samostatné byty 2+1 1. patro: • Pět pokojů s vlastní koupelnou a chodbou Podkroví: • Velký byt 3+1 Exteriér: • Pečlivě udržovaný dvůr s altánem a venkovní stavbou • Garáž 26 m² + pozemek s povolením pro výstavbu dvou garáží (55 m²) Takto koncipovaná dispozice umožňuje kombinovat ubytování, gastronomii a případně pronájem samostatných bytů či kanceláří, čímž se maximalizuje výnos z investice. Poloha a dostupnost: Nemovitost se nachází v strategicky výhodné lokalitě s rychlým přístupem ke všem důležitým spojům: • vlakové a autobusové spojení, MHD • dálnice a hlavní silniční tahy • telekomunikační infrastruktura - internet, telefon Vzdálenost pouze 3 km od lanovky v Jáchymově, která propojuje SKI Areál Klínovec, nabízí skvělé možnosti rekreačního využití v zimě i létě, včetně lyžování a cykloturistiky. Shrnutí výhod ✔ Zavedený penzion s restaurací a kompletním vybavením ✔ Možnost kombinovaného provozu: ubytování, gastronomické služby, pronájem bytů ✔ Strategická poloha s dostupností dopravy a rekreačních aktivit ✔ Udržovaný pozemek s možností další výstavby (garáže) ✔ Vysoký investiční potenciál a perspektiva dalšího rozvoje Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost pro podnikatele a investory, kteří hledají stabilní, perspektivní a flexibilní provoz v atraktivní lokalitě Karlovarska. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat - tento unikátní penzion si zaslouží být viděn na vlastní oči.

Na okraji města Kraslice stojí výjimečný dům s historií sahající do roku 1903. Reprezentativní vila byla postavena jako sídlo prosperující podnikatelské rodiny v době průmyslového rozmachu města. V pozdějších letech sloužila také pro potřeby cizinecké policie, díky čemuž byla dlouhodobě udržována. Dům je kompletně podsklepený a jeho interiéru dominuje velké centrální schodiště. V přízemí se nachází 4 velké místnosti, jedna menší a prostor se sprchou a WC. V patře jsou další 4 prostorné místnosti, koupelna a samostatné WC. Podkroví nabízí dvě místnosti a půdu s možností další vestavby. Nemovitost je v dobrém, udržovaném, avšak původním stavu a nabízí ideální základ pro rekonstrukci. K domu náleží pozemky po obou stranách, kde lze vybudovat parkování. Pro objekt existuje studie na přestavbu až na 7 bytových jednotek. Vila tak může sloužit jako reprezentativní sídlo firmy, boutique hotel, klinika nebo zajímavý developerský projekt.

Nabízíme k prodeji atraktivní bytový dům v Lázních Kynžvart, ideální pro investory hledající kombinaci okamžitého výnosu a dalšího rozvojového potenciálu. Objekt se nachází na pozemku o výměře cca 2 500 m² a disponuje užitnou plochou přibližně 600 m². Dům prošel v roce 2021 kompletní a velmi nákladnou rekonstrukcí, zahrnující veškeré stavební i technické prvky. V současné době se objekt skládá ze 4 samostatných bytových jednotek, všechny jsou kompletně zrekonstruované a nadstandardně vybavené. Každá bytová jednotka má vlastní plynový kotel a vlastní bojler, což zajišťuje nízké provozní náklady a plnou nezávislost nájemníků. Tři bytové jednotky jsou aktuálně obsazeny a generují stabilní výnos. Zásadní investiční příležitost představuje možnost vybudování dalších až 4 bytových jednotek, tedy celkem 8 jednotek v jednom objektu, s výrazným potenciálem navýšení výnosu i hodnoty nemovitosti. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji zavedený krásný 3 hvězdičkový hotel rodinného typu z počátku 20.století, který se nachází ve vilové čtvrti plné zeleně a současně nedaleko lázeňského centra Mariánských Lázní. Hotel prošel částečnou nákladnou rekonstrukcí, jeho předností je vlastní lázeňský park s pozemkem o rozloze 3411m² a poloha v centru města. Přes tuto vynikající polohu jsou nákupní zóna, restaurace, kasino, tenisové kurty, sjezdovka, divadlo, zdravotní středisko v docházkové vzdálenosti, golfové hřiště je vzdáleno cca 5 min. jízdy autem. Hodnocení: Hotel má vynikající hodnocení na Booking/tečka/com s aktuálním skóre 9,2 z 10. 13 pokojů vybavených vysokým standardem ( koupelna s vanou či sprchou, satelitní televize, internetová síť, telefon, trezor, vysoušeč vlasů aj.) má i 4 apartmány o velikosti 3+kk, 2x 2+kk a 1+1. Hotel má jedno podzemní podlaží a šest nadzemních podlaží s výtahem. 1.pp: sklep, prádelna, WC, 2 místnosti k dalšímu využití, výměníková stanice, plynový zásobník 1. np: 3 pokoje, kuchyňka pro hosty, kancelář, WC + sprcha, sklad prádla, úklidová místnost 2. np: 3 pokoje, jídelna 3. np: 5 pokojů 4. np: 3 pokoje, apartmán (3 místnosti) 5. np: apartmán (3 místnosti), mezonetový apartmán (2 místnosti), úklidová místnost 6. np: půda Hotel se prodává i s kompletním vybavením, včetně vlastního uzavřeného parkoviště. Pro více informací a domluvení prohlídky náš prosím kontaktujte.

Dovoluji si Vám nabídnout samostatně stojící objekt dílny v obci Tři Sekery, v části Krásné u Tří Seker (okres Cheb). Objekt nabízí prostorné a skvěle řešené zázemí pro podnikání, dílnu, lehkou výrobu nebo sklad, který kombinuje praktický pracovní prostor s vlastním administrativním a sociálním zázemím. Tato nemovitost je v dobré stavebně-technické kondici a je připravena k okamžitému flexibilnímu využití. Dílna nabízí celkovou užitnou plochu 92,67 m². Vnitřní prostor je velmi prakticky rozdělen na hlavní pracovní část a kompletní zázemí (přesné uspořádání naleznete na plánku) • Hlavní hala/dílna (71,14 m²) : Velkorysý, světlý pracovní prostor s betonovými podlahami, osazený radiátory a širokými vjezdovými vraty • Kancelář (8,84 m²) : Samostatná místnost s oknem, ideální pro administrativu • Šatna (4,45 m²) : Praktický oddělený prostor pro personál • Sociální zařízení: Umývárna se sprchovým koutem (2,90 m²) a samostatná toaleta (1,49 m²) • Kotelna (3,85 m²) : Samostatné technické zázemí budovy. Zplynovací kotel ATMOS Kombi C 20 na pevná paliva (uhlí/dřevo) o výkonu 12-24 kW Stavebně-technické parametry budovy: • Konstrukce: Nosné obvodové zdivo z cihelných tvarovek tl. 375 mm se zateplením, kvalitní svislé i vodorovné izolace podlah včetně protiradonové ochrany • Střecha: Sedlová vazníková konstrukce s krytinou z kanadského šindele • Komín: systémový komín značky Schiedel s vnitřním průměrem 200 mm • Stropy: sádrokartonový podhled s kvalitním zateplením. Inženýrské sítě a provoz: • Budova je napojena na elektřinu (napěťová soustava 230/400 V, hlavní jistič 29 A) a kanalizaci • Obecní vodovodní řad vede přímo na hranici pozemku. Pro plnohodnotný provoz je třeba zhotovit novou samostatnou přípojku (historicky bylo zásobování vodou řešeno přes vedlejší objekt). Objekt stojí na slunném pozemku o celkové výměře 505 m² (zastavěná plocha činí 111 m², plocha zahrad je 394 m²). K nemovitosti vede obecní zpevněná komunikace, která zaručuje bezproblémový příjezd osobní i nákladní techniky. Právní stav: Nemovitost je v osobním vlastnictví a není zatížena jakýmikoliv dluhy, zástavními právy či jinými omezujícími právy třetích stran. Lokalita: Část Krásné u obce Tři Sekery se nachází v těsné blízkosti Mariánských Lázní. Tato poloha zajišťuje vynikající dopravní dostupnost v rámci celého chebského regionu a zároveň poskytuje klidné zázemí pro nerušené podnikání. Pokud hledáte samostatný komerční objekt, do kterého můžete ihned umístit svůj provoz a který vám nabídne skvělou variabilitu užívání, neváhejte mě kontaktovat pro sjednání prohlídky.

Prostor s potenciálem, který se v této lokalitě jen tak nenajde. Nabízíme k prodeji třípodlažní zděný objekt s užitnou plochou cca 540 m² na pozemku o výměře 554 m², v centru Smržovky, na dosah Jizerských hor. Díky zachovalé nosné konstrukci a v souladu s územním plánem jde o ideální základ pro rekonstrukci a realizaci vlastního podnikatelského, investičního nebo rezidenčního projektu - bez demolice stávajících staveb. Popis objektu a stavu Budova je v současnosti vedena jako stavba pro výrobu a skladování. Velkorysý prostor rozložený do tří podlaží nabízí široké spektrum budoucího uplatnění a je vybaven nákladním výtahem o nosnosti 100 kg. Celý pozemek je oplocen, vjezd je přímo z asfaltové obecní silnice a na vlastním pozemku je k dispozici parkování pro 4 auta. Územní plán a možnosti využití Nemovitost se podle územního plánu nachází na ploše smíšené obytné, která umožňuje široké polyfunkční využití. To otevírá řadu směrů, kam objekt dál rozvíjet: Bydlení v bytových domech - přestavba na bytový dům či apartmány je v souladu s územním plánem Občanská vybavenost lokálního i regionálního významu Rekreace a sport Drobná řemeslná výroba a skladování Technické parametry Konstrukce: zděná, třípodlažní, zachovalá nosná konstrukce Užitná plocha: cca 540 m² Prostor: 554 m², oplocený Plyn: ano Elektřina: ano Odpad: jímka, s možností napojení na obecní kanalizaci Voda: možnost připojení na obecní vodovod Vybavení: nákladní výtah (nosnost 100 kg) Parkování: 4 stání na vlastním pozemku Investiční potenciál Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro investory i podnikatele, kteří hledají prostor s vysokým potenciálem budoucího zhodnocení a možností přizpůsobit jejím vlastním potřebám. Zachovalá konstrukce poskytuje prostor pro celou celou řadu možného využití - od bytového domu přes apartmány až po komerční či smíšené projekty. Lokalita a okolí Objekt se nachází přímo v centru Smržovky, s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Okresní město Jablonec nad Nisou se nachází pouhých 6 km od nemovitosti. Atraktivní poloha v blízkosti Jizerských hor přidává nemovitosti na hodnotu i z pohledu rekreačního či turistického využití. Máte zájem o více informací či prohlídku? Kontaktujte nás - rádi vám poskytneme další informace k nemovitosti.

Prodej apartmánu 1+kk (60 m²) s velkorysou terasou (60m2) - Staré Splavy, Máchovo jezero Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme jedinečnou investiční příležitost v ikonické lokalitě Starých Splavů. Předmětem prodeje je rozestavěná jednotka ve fázi pokročilé hrubé stavby, která vám umožní dokončit interiér přesně podle vašich představ a standardů. Dispozice: 1+kk (světlý a prostorný interiér) Užitná plocha apartmánu 60 m2 + terasa nadstandardních 60 m2 (ideální pro relaxaci) Umístění: 2. NP zděné budovy Stav: Rozestavěno - možnost klientských změn a individuálního dokončení Budova se nachází v klidné okrajové části Starých Splavů, přímo u lesa, což zaručuje soukromí a klid. Zároveň je však v docházkové vzdálenosti od břehu Máchova jezera, vyhlášených restaurací a rekreačního vyžití. V rámci objektu je k dispozici více jednotek různých dispozic (1+kk a 1+1) o výměrách od 29 m2, situovaných v přízemí i v patře budovy. K apartmánu náleží odpovídající spoluvlastnický podíl na budově a rozlehlých pozemcích o celkové výměře 2 404 m2. Finalizace interiéru a kolaudace je již v režii nového majitele (zohledněno v ceně). Vynikající investice pro vlastní rekreaci i pro vysoce žádaný krátkodobý pronájem v jedné z nejnavštěvovanějších lokalit ČR. Vzhledem k tomu, že nebyl dodán platný průkaz energetické náročnosti, uvádíme v souladu se zákonem třídu G. Zaujala vás tato nabídka? Pro více informací, nahlédnutí do projektové dokumentace nebo sjednání prohlídky přímo na místě kontaktujte makléře.

Prodej komerčního prostoru 102 m², Štěchovice - vhodné pro kavárnu, bistro, cukrárnu nebo menší gastro provoz Hledáte prostor pro vlastní kavárnu, bistro nebo cukrárnu v blízkosti Prahy? V centru Štěchovic nabízíme k prodeji komerční prostor o ploše 102,5 m², situovaný v přízemí menšího rodinného domu. Prostor byl doposud využíván jako cukrárna se zázemím pro výrobu a díky svému členění nabízí velmi dobré možnosti pro navázání na obdobný gastro provoz. Přední část prostoru je orientována směrem do ulice a sloužila jako zákaznická část s posezením. Díky velkým proskleným plochám a přímému vstupu z ulice působí prostor světlým a otevřeným dojmem. Na zákaznickou část navazuje obslužný/prodejní úsek a zadní provozní zázemí, které lze využít jako přípravnu, výrobnu, sklad nebo technické zázemí. Součástí prostoru je také toaleta, skladové prostory a sklepní/provozní část s technologií. Prostor je klimatizovaný a dispozičně vhodný například pro kavárnu, bistro, cukrárnu, zmrzlinárnu, menší pekárnu, výrobnu dezertů nebo jiný gastro koncept spojený s občerstvením a službami. Nemovitost je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají již zavedený typ prostoru pro gastro podnikání v centru obce, ale zároveň si jej chtějí upravit podle vlastního konceptu a značky. Hlavní výhody: - komerční prostor v centru Štěchovic -celková plocha 102,5 m² -přízemí menšího rodinného domu -přímý vstup z ulice -velké prosklené plochy/výlohy -přední zákaznická část s možností posezení -zadní část vhodná pro výrobu, přípravu nebo zázemí -prostor dříve využívaný jako cukrárna -klimatizace -vhodné pro kavárnu, bistro, cukrárnu, zmrzlinárnu, výrobnu nebo menší gastro koncept Štěchovice jsou vyhledávanou lokalitou v blízkosti Prahy, s dobrou dostupností a stabilní občanskou vybaveností. Díky umístění v centru obce může prostor oslovit jak místní klientelu, tak návštěvníky okolí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.