Nieruchomości komercyjne na sprzedaż

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji bývalé rekreační a školící středisko Hodůnka, které se nachází na výjimečně prostorném pozemku o celkové výměře 35 948 m². Areál zahrnuje hlavní objekt s celkovou užitnou podlahovou plochou 912 m². Místnosti rozepsané ve fotogalerii. Objekt má zánovní sedlovou střechu, je napojen na vlastní čistírnu odpadních vod i elektřinu a prošel rozsáhlou rekonstrukcí 2 pater. Zbývající část k rekonstrukci zůstává. Majitel má již zpracovanou projektovou dokumentaci pro tyto úpravy, která je součástí nabídky a umožní rychlejší realizaci nového využití, jelikož zahrnuje stavební i technické řešení, elektroinstalace, PBŘ, statiku, geologický průzkum a další podklady. Tato nemovitost nabízí široké možnosti - od přestavby na moderní školící a relaxační centrum, penzion, komunitní areál, dům pro seniory, až po víkendový resort či vícegenerační bydlení / sídlo na jedinečném místě přírodě. Objekt byl naposledy využíván jako rekreační a školící zařízení, nyní je ideálně připraven pro přestavbu na moderní vícegenerační bydlení s rozsáhlým pozemkem a možností hospodaření či podnikání. Složení pozemků: * Zastavěná plocha a nádvoří - plocha rekreace / rekreace hromadná = 1 088 m² * Zahrada - zemědělská plocha = 4 263 m² * Trvalý travní porost - zemědělská plocha = 6 390 m² * Trvalý travní porost - orná půda = 21 168 m² * Orná půda - zemědělská půda = 3 257 m² * Ostatní plocha - neplodná půda (plochy krajinné zeleně) = 436 m² Hlavní přednosti nemovitosti: * Historická hodnota: původní lovecký zámeček z 18. století * Rozloha pozemku: 35 948 m² s potenciálem pro satelitní město nebo developerský projekt * Užitná plocha: 912 m² * Kapacita: 56 lůžek, 16 pokojů, 2 velké apartmány, 3 apartmány v druhém patře Technický stav a rekonstrukce * Nová sedlová střecha na původní budově (spůr panely + plech, sendvičová konstrukce) * V 1. patře nedokončená rekonstrukce, původně zde byla společenská místnost s kachlovými kamny, kulečníkem a ping-pongem * Ve 2. patře kompletně nové rozvody (elektro, topení v mědi), výjimečná hliníková okna a balkonové dveře nejvyšší kvality * Možnost dobudování proskleného výtahu na rohu budovy (již projektováno) * Celá budova se vytápí zcela novou renomovanou plynovou kotelnou s rozvody do celého objektu * Nový komín pro napojení kotle * Vlastní čistírna odpadních vod s odkloňovacím jezírkem, dimenzovaná pro cca 50-60 osob (plně funkční, vhodná k rekonstrukci při rozšíření kapacity) Voda a studny * 4 studny na pozemku, primárně se čerpá z jedné (napojené na obrovskou nádrž v technické místnosti za kotelnou) * Poslední rozbor vody z roku 2017 - voda vždy kvalitní, bez problémů s množstvím či složením Využití a investice * Vhodné pro luxusní rezidenční sídlo, penzion, sociální služby, rekreační areál, resort, komunitní bydlení nebo investiční záměr * Potenciál rozdělení pozemků a prodeje částí jako stavební parcely (včetně podpory od starosty obce) * Vhodné pro satelitní město, tenisové kurty, parkoviště nebo jinou infrastrukturu Lokalita - Černovice, klid a zdravé prostředí Obec Černovice se nachází v okrese Blansko, v krásné přírodě Drahanské vrchoviny v nadmořské výšce přes 600 m. Nabízí zdravé klima, klidné prostředí a ideální podmínky pro bydlení i rekreaci. Okolní příroda je jako stvořená pro aktivní život - pěší turistiku, cykloturistiku i odpočinek. Občanská vybavenost: * Mateřská a základní škola (1. stupeň) * Obchod s potravinami, pošta, kostel, hostinec * Aktivní komunitní život, tradiční kulturní akce * Větší města (Kunštát, Boskovice, Blansko) v blízkém dosahu * Brno do 50 minut autem Komu může tento dům vyhovovat? * Rodinám hledajícím vícegenerační bydlení s možností podnikání či pronájmu * Zájemcům o bydlení v klidném přírodním prostředí s rozlehlým pozemkem * Investorům, kteří chtějí propojit bydlení s komunitním, relaxačním nebo ubytovacím využitím * Podnikatelům v agroturistice nebo ekologickém hospodaření Osobní jednání a dokumentace: První schůzka probíhá v kanceláři ve Vyškově, kde vám představíme veškeré dokumenty: * stavební plány a půdorysy * technické zprávy, stat

Nabízíme k prodeji osmipodlažní nemovitost v lokalitě Rousínov - Čechyně, postavenou v roce 1970. Tato budova je před rekonstrukcí, což poskytuje příležitost pro přetvoření objektu dle vlastních představ. Díky své strategické poloze (k Brnu) nabízí obrovský potenciál pro investici, nebo rozvoj různých komerčních projektů či bytů / ubytovny. Byty, Kanceláře,. V kanceláři s Vámi rádi projdeme studii, technickou zprávu a detaily. Předmětem studie je využiti stávající administrativní budovy / přestavba na ubytovnu. IS - voda, elektřina, 02, EON, kanalizace, plyn je možný také. V poslední době byla nemovitost využívána k různým (administrativním, sportovním, skladovým) účelům, a to zejména nižší patra. Vnější forma je tvořena dvěma nestejnými kvádry. Menší, situovaný na západní straně, obsahuje v 1.NP vstupní halu a vrátnici pro areál. V 2.NP byla využívaná velkoprostorová kancelář. Východní část, tvořená kancelářskými prostory má tvar stojícího kvádru, půdorys obdélníkový o vnějších rozměrech cca 25,2 x 14,74 m. Před budovou na jižní straně se nachází betonová kolonáda přecházející v portikus vedoucí do vstupní haly budovy. Je zde i stále funkční vrátnice.

Nabízíme jedinečnou investiční příležitost v podobě rozestavěného projektu budoucího domova pro seniory nebo zařízení sociálních služeb v obci Staré Hobzí na česko-rakouském pomezí. Lokalita se nachází v bezprostřední blízkosti města Slavonice a na okraji přírodního parku Česká Kanada, jednoho z nejklidnějších a nejzachovalejších regionů České republiky. Projekt je situován na pozemku o výměře 4 391 m², zastavěné ploše 710 m² a celková podlahová plocha přesahuje 1 650 m². Projektová dokumentace počítá s vybudováním 16 až 20 samostatných apartmánů o velikosti 32 až 63 m² včetně společných prostor a zázemí. K dispozici je kompletní projektová dokumentace, stavební povolení a související podklady potřebné pro pokračování výstavby. Poloha projektu představuje významnou konkurenční výhodu. V okruhu přibližně jedné hodiny jízdy se nachází Jihlava, Znojmo, Třebíč, Jindřichův Hradec i další města Vysočiny, Jižních Čech a jižní Moravy. Významný potenciál představuje také sousední Rakousko, jehož hranice jsou vzdáleny jen několik minut jízdy. Projekt tak může oslovit klientelu z obou stran hranice. Region Česká Kanada je dlouhodobě vyhledáván pro mimořádně klidné prostředí, čistou přírodu, rozsáhlé lesy, rybníky a vysokou kvalitu života. V blízkém okolí se nachází renesanční město Slavonice, hrad Landštejn, historická Telč zapsaná na seznamu UNESCO, rozsáhlá síť cyklostezek a turistických tras i přírodní oblasti navazující na rakouský národní park Thayatal. To vše vytváří prostředí, které je pro dlouhodobý pobyt seniorů mimořádně atraktivní. Projekt je vhodný pro investory zaměřené na sociální služby, zdravotní péči, pobytová zařízení pro seniory, domovy se zvláštním režimem, denní stacionáře nebo kombinované formy péče. Vzhledem k rozsahu stavby a stavu rozpracovanosti nabízí možnost výrazně zkrátit dobu potřebnou k uvedení zařízení do provozu oproti výstavbě na zelené louce. Na realizaci projektu nebyly čerpány žádné dotační prostředky. Současný vlastník je připraven jednat také o dokončení projektu formou výstavby na klíč.

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční objekt s restaurací ve vyhledávané lokalitě Pasohlávky, situovaný přímo u nádrže Nové Mlýny. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s možností okamžitého výnosu z pronájmu. Restaurace je plně vybavená, funkční a disponuje kapacitou 40 míst k sezení v interiéru a prostornou venkovní terasou s kapacitou až 120 míst, která nabízí příjemné posezení v jedinečném prostředí u vody. Díky své poloze v turisticky velmi oblíbené oblasti má objekt vysoký potenciál pro úspěšný provoz. Součástí zázemí je prostorná a kompletně vybavená profesionální kuchyně, která umožňuje bezproblémový provoz restaurace i při vyšší návštěvnosti. K dispozici jsou také samostatné chladící místnosti, zajišťující dostatečné skladovací kapacity. V prvním podlaží se nachází bytová jednotka 3+1 s terasou, zkolaudovaná jako ubytování pro personál. Tento prostor poskytuje komfortní zázemí pro zaměstnance nebo další možnosti využití v rámci provozu. Velkou výhodou pro investory je skutečnost, že objekt je v současné době pronajatý a stávající nájemce má v případě změny vlastníka zájem v nájemním vztahu pokračovat. Nový majitel tak může převzít nemovitost již s fungujícím nájemcem a zajistit si plynulý příjem bez nutnosti hledání nového provozovatele. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům na dosah centra Hustopečí, který je aktuálně využíván jako tři samostatné bytové jednotky o dispozicích 1+1, 2+1 a 4+1, každá se samostatným vstupem. Nemovitost je vhodná jak pro vícegenerační bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Dům má dvě nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží, přičemž jeho konstrukce je smíšená - spodní část je zděná z cihel a horní patro je z tvárnic. Celkový stav je dobrý a umožňuje okamžité užívání i případné úpravy dle vlastních představ. Velkou přidanou hodnotou je prostorný vinný sklep o velikosti cca 60 m², který se nachází pod domem a nabízí široké možnosti využití. Užitná plocha domu činí cca 295 m² včetně vinného sklepa. K dispozici je dále terasa o velikosti 62 m² a balkony o celkové ploše 9 m2. Součástí je také zahradní domek se zastavěnou plochou 60m². Na pozemku se dále nachází zahradní dům, kůlna, jezírko a udržovaná zahrada poskytující dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek. K domu vede příjezdová cesta s možností parkování minimálně pro čtyři automobily. Nemovitost nabízí také zajímavý potenciál dalšího rozšíření - zahradní dům lze upravit k bydlení a terasa u bytové jednotky 2+1 může být přestavěna na další bytovou jednotku, čímž lze dům dále rozšířit. Dům je napojen na dálkový vodovod, veřejnou kanalizaci a plynovod. Vytápění je řešeno plynem, doplněno klimatizací a krbovými kamny. Objekt má plastová okna, elektřinu a je vybaven běžnými telekomunikačními službami. Energetická náročnost budovy je uvedena jako třída G, jelikož průkaz energetické náročnosti nebyl dodán. Nemovitost se nachází v lokalitě s výbornou dopravní dostupností, v dosahu je vlakové i autobusové spojení a nájezd na dálnici. Dům se prodává částečně vybavený a přenechání vybavení je po dohodě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme nemovitost vhodnou k podnikatelskému záměru spojený s provozem rekreačního objektu Chata Pohoda v atraktivní lokalitě u Brněnské přehrady v Brně-Bystrci. Objekt je ideální jako penzion, skupinové ubytování, rodinné pobyty, firemní akce, školení nebo víkendové rekreace. Díky své kapacitě a vybavení nabízí široké možnosti využití. Co vás tu čeká: ▪ Až 35 lůžek, některé pokoje jsou neprůchozí, dále dvě prostorné společenské místnosti s krby a oddělenými sociálními zařízeními - ideální pro víkendová setkání a společné aktivity. ▪ Kuchyň připravená pro samostatné vaření s přímým vstupem na terasu. ▪ Sportovní a volnočasové vyžití: stolní tenis, ruské kuželky, volejbal, pískoviště, houpačky a sezónní bazén. ▪ Zahradní gril, velké ohniště a pivní výčep - vše připraveno pro víkendové akce. Udržovaná chata v dobrém stavu s možností rekonstrukce či modernizace podle vašich představ. Stojí na pozemku ve vlastnictví Lesů ČR, za který se platí roční poplatek. Nájemní smlouvy jsou k dispozici. Lokalita: Rekreační objekt se nachází přímo u Brněnské přehrady, obklopena malebným lesem - klid, soukromí a relax na dosah ruky. Pěší a cyklistické stezky, běžecké trasy, vodní sporty a vyhlídkové procházky po hrázi přehrady. V okolí jsou atrakce vhodné pro rodiny i jednotlivce: Zoo Brno, hrad Veveří, Lesopark Hády, letní a zimní sporty, půjčovny lodí a sportovního vybavení. Restaurace, kavárny a služby jsou v dosahu, centrum Brna je pouhých 15 minut autem. Neváhejte a zavolejte mi pro více informací. Váš makléř, Tomáš Pohlodek. SLEVA: Původní cena 13.980.000 Kč

Exkluzivně nabízíme luxusní, plně vybavený apartmán v moderní novostavbě z roku 2016, situovaný v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - na Smíchově, v docházkové vzdálenosti od stanice metra a obchodního centra Nový Smíchov. Byt nabízí nadčasový design s důrazem na maximální komfort a funkčnost. Dominantou interiéru je designová kuchyňská linka na míru s kvalitními vestavěnými spotřebiči - indukční varná deska, horkovzdušná trouba a myčka nádobí - která plynule navazuje na světlý obytný prostor. Součástí bytu je také praktická komora, ve které je umístěna lednice s mrazákem a zároveň je zde prostor pro pračku. Vysoký standard bydlení podtrhují použité materiály, zejména dřevěné dubové podlahy v kombinaci s velkoformátovou dlažbou. Smíchov patří mezi nejatraktivnější pražské lokality. Nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost, široké možnosti služeb, restaurací a obchodů, a zároveň dostatek klidu pro komfortní bydlení i dlouhodobou investici. Apartmán je aktuálně využíván ke krátkodobým pronájmům s velmi zajímavým výnosem, což z něj činí skvělou investiční příležitost. Možnost financování hypotečním úvěrem - s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme. K dispozici je také možnost družstevního financování již od 20 % vlastních zdrojů se splatností až 30 let, což je ideální řešení zejména pro OSVČ, podnikatele nebo klienty s nestandardním příjmem.

Nabízíme k prodeji nebytové prostory o celkové ploše 293 m², umístěné v 1. nadzemním a 1. podzemním podlaží činžovního domu v atraktivní lokalitě Praha 7 - Holešovice, v ulici Tusarova. Prostory jsou v současné době dlouhodobě pronajaty a využívány jako kanceláře a skladové zázemí. V minulosti zde byla provozována restaurace. Díky své dispozici a umístění nabízí nemovitost široké možnosti využití jako sklad, provozovna služeb, ateliér, technické zázemí či investiční příležitost s potenciálem dalšího pronájmu. Výhodou je dobrá dostupnost a dynamicky se rozvíjející lokalita Holešovic. Pro bližší představu o možnostech využití doporučujeme osobní prohlídku. V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Investiční příležitost v centru Rokytnice v Orlických horách Nabízíme k prodeji výjimečný ubytovací objekt přímo na náměstí v Rokytnici v Orlických horách. Dům o užitné ploše 431 m² má jedno podzemní a tři nadzemní podlaží a aktuálně prochází rozsáhlou rekonstrukcí. Po dokončení a kolaudaci bude připraven k okamžitému provozu. Nemovitost nabídne 2 prostorné apartmány, 4 samostatná studia pro krátkodobé i dlouhodobé ubytování, pokoj pro správce a společenskou místnost s kuchyní vhodnou pro firemní akce, školení i rodinné oslavy. Součástí objektu je terasa, zahrada s dětským zázemím, úložné prostory pro sportovní vybavení a dostatek parkovacích míst. Rokytnice v Orlických horách je vyhledávanou turistickou destinací s celoroční návštěvností. V okolí se nachází lyžařská střediska, běžkařské tratě, turistické trasy i cyklostezky, což zajišťuje stabilní potenciál pro podnikání v oblasti ubytovacích služeb. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme zavedený horský penzion ve Studenci, na rozhraní Českého ráje a Krkonoš. Objekt o užitné ploše 264 m² se nachází na pozemku o velikosti 2 011 m², jehož středem protéká horský potok, který dodává místu jedinečnou atmosféru a charakter. Nemovitost je dlouhodobě provozována jako oblíbené ubytovací zařízení s pravidelnou klientelou a představuje zajímavou příležitost pro pokračování v již fungujícím provozu bez nutnosti budovat zázemí od začátku. Díky své kapacitě, dispozici a atraktivní lokalitě nabízí široké možnosti využití pro rekreační pobyty, firemní akce, skupinové pobyty, retreaty, rodinné oslavy i menší svatby. Penzion disponuje kapacitou pro 20 hostů v celkem 7 ložnicích a nabízí 5 koupelen se sprchovým koutem a toaletou. Součástí objektu je prostorná společenská místnost s barem a posezením. Penzion má plně vybavenou prostornou kuchyni i druhou menší kuchyňku. Dále zde naleznete praktické zázemí včetně lyžárny, technických místností a prostoru pro uskladnění sportovního vybavení. Součástí pozemku je terasa s posezením, zastřešené venkovní zázemí, ohniště, prostor pro grilování a bazén s filtrací. Parkování je možné přímo u objektu. Horský potok protékající pozemkem společně s okolní zelení vytváří prostředí, které hosté vyhledávají pro klid, soukromí a pobyt v přírodě. Nemovitost prošla v posledních letech významnými úpravami. Byla provedena kompletní rekonstrukce střechy včetně nové krytiny, nová fasáda a modernizací prošla také kuchyně. Díky tomu je objekt připraven k okamžitému provozu. Komfort zajišťuje kombinace elektrických přímotopů a kamen. Objekt je napojen na obecní vodovod a disponuje také vlastní studnou s užitkovou vodou. Odpad je řešen prostřednictvím čističky odpadních vod. Významným benefitem je také možnost dalšího rozvoje nemovitosti. K dispozici je zpracovaný návrh možné budoucí úpravy objektu, který otevírá další potenciál využití dle představ nového majitele. Studenec nabízí ideální polohu pro celoroční rekreaci. V okolí se nachází turistické a cyklistické trasy, během zimní sezóny pak několik lyžařských areálů včetně Špindlerova Mlýna, Herlíkovic a Benecka, dostupných přibližně do 20 minut jízdy autem. Jilemnice je vzdálena 7 km a Nová Paka 10 km. Nemovitost se prodává včetně vybavení a je připravena k okamžitému pokračování provozu i vlastnímu využití. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivní investiční příležitost - multifunkční objekt v centru města Nabízíme k prodeji rozsáhlý multifunkční objekt na adrese Pražská 150, propojující ulice Pražská a Dlouhá. Nemovitost vznikla spojením dvou historických budov z počátku 20. století a v roce 2000 prošla rozsáhlou rekonstrukcí. Objekt kombinuje komerční a rezidenční využití a nabízí významný investiční potenciál. V části orientované do ulice Pražská se nachází několik podlaží obchodních prostor vybavených výtahy, eskalátory a klimatizací. Ze strany ulice Dlouhá je zajištěn zásobovací vjezd a samostatný vstup do obytné části. Součástí budovy jsou dvě bytové jednotky o výměře přibližně 130 m². Jeden byt prošel kompletní rekonstrukcí, druhý je určen k modernizaci. K dispozici je rovněž rozsáhlé podkroví, dříve využívané jako ateliér, které nabízí zajímavý potenciál pro vybudování dalších bytových jednotek či reprezentativních prostor. Nemovitost je vhodná pro investory, developery i společnosti hledající reprezentativní sídlo s možností kombinace obchodních, administrativních a rezidenčních funkcí. Podrobnější informace a technická dokumentace budou poskytnuty vážným zájemcům při osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční areál v atraktivní lokalitě města Netolice. Předmětem prodeje je celý areál tvořený několika velkokapacitními budovami a pozemky o celkové výměře přibližně 30.000 m², z toho zastavěná plocha činí 5.910 m². Nemovitost nabízí mimořádný prostor pro realizaci širokého spektra podnikatelských aktivit a významný potenciál dalšího rozvoje. Areál je vhodný zejména pro skladování, výrobu, servisní činnost či zemědělské využití. Díky rozsahu pozemků, variabilitě objektů a dobrému technickému stavu představuje ideální zázemí pro firmy hledající prostorný a flexibilní provoz s možností další expanze. Charakteristika areálu celková výměra pozemků cca 30.000 m², zastavěná plocha 5.910 m², víceúčelové průmyslové a skladovací objekty, vhodné pro výrobu, skladování, servis, logistiku či zemědělství, velmi dobrý stavebně-technický stav, vysoké stropy umožňující efektivní využití prostoru, betonové podlahy, možnost rozdělení na samostatné provozy, administrativní a sociální zázemí Inženýrské sítě napojení na obecní vodovod, napojení na čističku odpadních vod, elektřina - jistič 3 × 200 A Strategická lokalita Areál se nachází v Netolice v dobře dostupné lokalitě mezi České Budějovice a Prachatice. České Budějovice - cca 25 km, Prachatice - cca 14 kk, Vodňany - cca 12 km, Písek - cca 35 km. Výborné napojení na obchvat Českých Budějovic přes Češnovice a Dasný s následným přímým napojením na dálnici D3 směrem na Prahu i rakouské hranice zajišťuje velmi dobrou dostupnost pro kamionovou dopravu i strategické spojení v rámci celé republiky i zahraničí. Tento areál představuje jedinečnou investiční příležitost pro společnosti hledající rozsáhlé provozní zázemí v perspektivní lokalitě jižních Čech.

Nabízíme k prodeji unikátní historickou nemovitost s původem kolem roku 1789, situovanou v klidné části města Krásná Lípa, v bezprostřední blízkosti Národního parku České Švýcarsko. Objekt není památkově chráněn. Nemovitost prošla v letech 2008-2011 rozsáhlou a citlivou rekonstrukcí, která zachovala vnější autentický charakter regionální architektury a zároveň vytvořila komfortní prostor pro moderní bydlení i podnikání. Rekonstrukce zahrnovala: konstrukční úpravy objektu, novou střechu včetně krovů, nové podlahy, podlahové vytápění 1.NP, kompletní zateplení budovy, izolace proti vlhkosti včetně vzlínající vlhkosti, nové rozvody vody, elektřiny a ústředního topení, modernizaci interiérů včetně dřevěných eurooken, rozšíření obytné části. Dům není napojen na kanalizaci, odpadní vody jsou řešeny bioseptikem. Rekonstrukce je zkolaudovaná. K dispozici je kompletní technická dokumentace a výkresy rekonstrukce. Dům je funkčně rozdělen na zcela oddělenou soukromou část majitele a samostatnou ubytovací část se samostatným vstupem. Přízemí domu - soukromá část pro majitele. Dispozice 2+1 nabízí komfortní a klidné bydlení: prostorná koupelna s okny, vanou a WC, druhá koupelna u ložnice se sprchovým koutem a WC, kuchyň se spíží, přímý vstup do prostorné zimní zahrady, která slouží jako plnohodnotný obytný prostor, a dále je v1. NP kotelna a dílna se samostatným vstupem. Velkou výhodou je oddělení soukromého bydlení od provozu penzionu. Přízemí a 2. NP je propojeno vnitřním schodištěm. 2. a 3. nadzemní podlaží - penzion / ubytovací část Hosté mají vlastní samostatný vstup ze severní strany domu, bez kontaktu se soukromou částí. U tohoto vchodu je hostům k dispozici prostorná pergola. Ubytovací kapacita: 1× apartmán 2+kk, 2× prostorný mezonetový apartmán 2+kk Celková kapacita až 10 osob + 2 přistýlky se společenskou místností. Základní technické informace: zateplený objekt, podlahové vytápění v 1. NP, krbová kamna v 1. NP, centrální kotel na dřevo, 2× plynový kotel pro vytápění a ohřev vody zvlášť pro přízemí a zvlášť pro penzion, ale technicky propojeno (zastupitelnost), veřejný vodovod, bioseptik s přepadem. Vzájemné propojení přízemí a ostatních pater (dnes penzionu) a podvojné měření spotřeby elektřiny a plynu umožňuje velmi flexibilní využití s provozem penzionu, vícegeneračním bydlením, kombinaci podnikání a vlastního bydlení. Pozemek a exteriér: oplocený pozemek, vlastní příjezdová cesta, parkoviště až pro 5 vozidel, vzrostlá zeleň zajišťující soukromí, relaxační zóny - posezení, grilování, vířivka, zahradní domek, dřevníky a další zázemí, rozvod vody po zahradě, zahradní studánka s rezervoárem užitkové vody. Lokalita - Krásná Lípa: Krásná Lípa je vstupní branou do Národního parku České Švýcarsko a patří mezi nejvyhledávanější turistické destinace regionu s celoroční návštěvností. Vysoká poptávka po krátkodobém ubytování, blízkost Německa, kompletní občanská vybavenost, zdravotní středisko, zubař, pošta, lékárna, mateřská a základní škola včetně alternativní Montessori výuky, výhledově plánovaná pobočka UJEP. Dostupnost veřejnou dopravou (vlakem, autobusem) do Prahy, Liberce, Ústí nad Labem. Více informací vám poskytneme telefonicky, nebo při prohlídce nemovitosti.

Nabízíme prodej provozního areálu pro menší výrobu, skladování a administrativu o celkové ploše 2140 m2 na okraji obce Huntířov, nedaleko Děčína. Jedná se o kompletně oplocený areál s administrativní budovou o ploše 190 m2, skladovací halou o ploše 210 m2 a venkovní asfaltovou plochou cca 1740 m2. V první části hlavní budovy jsou 4 kanceláře, kuchyňka a WC se sprchovým koutem. Ve druhé části se nachází zázemí pro zaměstnance, včetně denní místnosti, šaten, WC a umývárny. Na konci budovy je dílna, sklad a kotelna na tuhá paliva pro centrální vytápění celého objektu. Zateplená budova má plastová okna a novou hliníkovou střechu. Celý areál je napojen na kamerový systém a pult centrální ochrany. Příjezd do areálu je zajištěn po obecní komunikaci. Tuto nemovitost doporučujeme pro široký potenciál využití, především pro sídlo firmy, lehkou výrobu, prodej a skladování, s velmi dobrou dostupností. V případě budoucí koupě investorem, nabízí stávající vlastník také možnost dalšího setrvání v několikaletém pronájmu. Pro více info a prohlídku volejte makléři.

Hledáte stabilní investici s okamžitým výnosem a minimálním rizikem? V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi zrekonstruovaný, plně obsazený činžovní dům v samotném centru Varnsdorfu. Nemovitost vyniká nejen svou stoprocentní obsazeností, ale také strategickou polohou s vynikající dostupností do Německa, což výrazně zvyšuje atraktivitu lokality pro nájemce. Dům je v současné době kompletně pronajatý spolehlivými nájemníky a generuje stabilní měsíční výnos 44 000 Kč. Cihlový dům z roku 1903 má celkovou užitnou plochu 251 m² (zastavěná plocha 117 m²) a rozkládá se ve 4 nadzemních podlažích. Jednotlivé prostory jsou samostatně přístupné z centrálního schodiště: 1. NP: Komerční/nebytový prostor se samostatným vstupem přímo z ulice a kompletním sociálním zázemím (ideální pro obchod, kancelář či služby). 2. NP až 4. NP: 3 samostatné bytové jednotky o dispozicích 1+kk, 3+kk a 4+1. Ve 3. NP se nachází příjemná terasa, která zároveň slouží jako zastřešení menšího skladu. K domu náleží udržovaná zahrada o výměře 230 m². Velkou výhodou v centru města je možnost parkování vozidel přímo na vlastním pozemku. Objekt prošel rekonstrukcí a je připraven k bezproblémovému provozu bez nutnosti okamžitých investic. Dům je kompletně napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn (vytápění). Dům se nachází v centru Varnsdorfu. V docházkové vzdálenosti je k dispozici kompletní občanská vybavenost: mateřské a základní školy, obchody, úřady i restaurace. Blízkost německých hranic otevírá široké možnosti pro přeshraniční pracovníky, což dlouhodobě zajišťuje vysokou poptávku po nájemním bydlení v této oblasti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji soubor nemovitostí v oblasti Lipenska, v obci Pernek, tvořící uzavřený celek s obytnou částí, hospodářskými stavbami, dílnou, stodolou, dvorem a zahradou. Součástí nabídky je také samostatně evidovaná stavba pro rodinnou rekreaci, aktuálně využívaná pro krátkodobé ubytování, která na platformě Booking dlouhodobě dosahuje hodnocení 9,5. Ubytování je již zavedené a má svou klientelu, díky čemuž může představovat zajímavý zdroj příjmů a zároveň nabízí prostor pro případné další využití či rozvoj ubytovacích možností v rámci celého areálu. Nemovitost tak nabízí možnost navázat na již zavedené využití části areálu a současně postupně rozvíjet jeho další potenciál podle vlastních představ a potřeb. Budoucí majitel může stávající ubytování využívat ihned a další části areálu upravovat či využívat postupně, ať už pro vlastní potřebu, podnikání nebo rozšíření stávajících aktivit. Celková výměra pozemků činí 1 642 m², přičemž zastavěná plocha tvoří přibližně 480 m². Jednotlivé budovy společně vytvářejí uzavřený dvůr s venkovním posezením, na který navazuje zahrada s přístupem také ze zadní části pozemku. Hlavní obytná budova (č.p. 19): Obytná část domu nabízí v současnosti užitnou plochu cca 64,4 m² v přízemí. Dominantou obytné části je hlavní světnice s kuchyňským, jídelním a obytným prostorem, ve které se nachází tradiční venkovská pec s možností ležení, podtrhující autentický charakter nemovitosti. Součástí přízemí je dále koupelna připravená k dokončení a další místnost vhodná k úpravě například jako samostatný pokoj. Velký potenciál nabízí půdní prostor o výměře přibližně 91 m², který umožňuje významné rozšíření obytné části dle potřeb budoucího majitele. Na obytnou budovu navazuje dílna o ploše cca 53,5 m² se samostatným vstupem, dále hospodářské budovy o celkové ploše přibližně 73 m² a stodola o velikosti cca 60 m². Nad jednotlivými objekty se nachází další rozsáhlé podkrovní prostory vhodné pro budoucí využití. Technicky jsou objekty vybaveny rozvody vody a odpadů v plastu, elektroinstalací v mědi a obytná část domu disponuje okny osazenými přibližně před dvěma lety. Samostatný rekreační objekt s č. ev.: Součástí prodeje je také samostatně stojící stavba pro rodinnou rekreaci o užitné ploše 121 m², která je v současnosti využívána pro krátkodobé ubytování. Objekt je v průběžně udržovaném stavu a na platformě Booking dlouhodobě dosahuje hodnocení 9,4, což svědčí o jeho oblíbenosti mezi hosty a zavedeném způsobu využití. Lipenská přehrada je dostupná přibližně 20 minut pěší chůzí a lokalita nabízí celoroční rekreační vyžití - turistiku, cyklostezky, vodní sporty i zimní aktivity. Nemovitost může sloužit jako rekreační areál, kombinace bydlení a podnikání, vícegenerační zázemí nebo projekt postupné rekonstrukce s využitím stávajícího potenciálu objektů. Pokud vás nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji výjimečnou investiční příležitost v podobě komerčního pozemku v přímém sousedství hlavní budovy vlakového nádraží v Přerově. Vzhledem ke své strategické poloze a klasifikaci v územním plánu je tato nemovitost ideální pro developerský projekt administrativního, obchodního nebo polyfunkčního charakteru. Předmětem prodeje je komerční pozemek o celkové ploše 742 m² se stávajícím objektem o užitné ploše 1 200 m², situovaný v širším centru Přerova na ulici Husova, v bezprostřední blízkosti hlavního vlakového nádraží a klíčového dopravního uzlu. Nemovitost je ve vlastnictví akciové společnosti, je zcela bez jakýchkoliv závazků, zástavních práv či věcných břemen. Dle platného územního plánu města Přerov se pozemek nachází v zóně OU - Občanské vybavení všeobecné. Tato plocha je primárně určena pro umístění staveb a zařízení pro: - Administrativu, správu a řízení (kanceláře, sídlo firmy) - Obchodní prodej, veřejné stravování a ubytování (retail, gastro, hotelové či ubytovací kapacity) - Služby všeho druhu, zdravotnictví, kultura a školství - Přípustné je zde i specifické bydlení spojené s funkcí občanského vybavení Stávající budova (původně využívaná pro dopravu) je v neobyvatelném stavu a záměrem je její kompletní odstranění pro uvolnění stavební parcely. Pro tento objekt se aktuálně zajišťuje povolení k demolici, které se nachází ve finální fázi. Nový vlastník tak spolu s nemovitostí získá již kompletně schválený plán demolice, což mu umožní přistoupit k samotnému odstranění stavby a následné realizaci vlastního stavebního záměru bez zdlouhavého administrativního zdržení na úřadech. Klíčové benefity pro investory: - Top lokalita: Výborná viditelnost a vysoká frekvence lidí díky sousedství s hlavním vlakovým nádražím. - Čisté vlastnictví: Prodej majetku přímo od obchodní společnosti bez jakýchkoliv právních vad. - Připravenost k výstavbě: Finální fáze povolení demolice výrazně zkracuje čas do zahájení nového projektu. Pro více informací a prohlídku nemovitosti volejte našeho certifikovaného makléře.

Nabízíme k prodeji řadový obchodní objekt v osobním vlastnictví v atraktivní části města Břeclav, městská část Poštorná, který se nachází v ulici Julia Fučíka č.p. 1270. Nemovitost je v katastru nemovitostí vedena jako obchodní prostor a díky své dispozici i konstrukčnímu řešení nabízí zajímavý potenciál pro další využití. Objekt je nepodsklepený s uliční šíří 21 m, přízemní, se sklonitou střechou a volným krovem vhodným pro vestavbu obytného podkroví. Stávající výška stropu 3,70 m. Část střechy tvoří pochozí terasa. Stavba byla dokončena v roce 2000 a je velmi dobře udržovaná. Dispozice 1. 1. NP: obchodní prostor, chodba, 3× samostatné WC, technická místnost, schodiště a garážové stání - podlahová plocha 1.NP celkem 290 m2 2. Krov/podkroví: schodišťová chodba a úložné prostory krovu - podlahová plocha krovu 255 m2 3. Pochozí terasa - podlahová plocha 37 m2 Technické informace • připojeno na vodu, kanalizaci, elektřinu a telefon • plyn není do objektu zaveden • přístup z veřejné komunikace • právní přístup je zajištěn • parkování je k dispozici před budovou, 1x garážové stání v budově - motorické ovládání vrat Nemovitost je aktuálně bez nájemních vztahů a připravena k okamžitému převzetí. Možnosti využití • prodejna nebo showroom, cukrárna, prodej zmrzliny • služby, kanceláře či studio • kombinace podnikání a zázemí • po splnění podmínek stavebního úřadu možnost úprav směrem k obytnému využití Plocha pozemku 341 m2, užitná plocha 384 m2, podlahová plocha 582 m2, zastavěná plocha 330 m2. Poštorná je klidná a dobře dostupná část Břeclavi s kompletní občanskou vybaveností a rychlým napojením do centra města i směrem na Rakousko a Slovensko. Nachází se v okrese Břeclav v Jihomoravském kraji, necelých 55 kilometrů jihovýchodně od Brna. Energetická náročnost budovy: třída G - PENB ve zpracování, proto je dle zákona uvedena nejnižší třída.

Provize za zprostředkování prodeje realitní kanceláře REALITOMAT již od 1 %! Navštivte můj web. V rámci probíhající realizace projektu nabízíme hlínu zdarma z nabízeného pozemku ihned a také z projektu v Kyjích, kde již čekáme na vydání SP. ♧♧♧ Dobrý den, pokud jste menší developer, jistě Vás zaujme tento stavební pozemek na Záběhlické ulici, na Praze 10. V této žádané lokalitě se jedná o poslední místo k výstavbě bytového domu, kde jsme společně s projektanty navrhly v souladu s uzemním plánem dum o 8 bytovych jednotkách ( až 12 bytů v rámci studie). Projekční práce jsou v plném proudu a vy tak máte možnost převzít tento projekt a dokončit ho přesně podle Vašich představ. Územní plán povoluje výstavbu domu o jednom podzemním podlaží pro garážová stání a třech nadzemních podlaží včetně podkroví. Jedná se o výjimečnou lokalitu v blízkosti Hamerského rybníka a sportovního centra Hamr. Pro více podkladů navštivte moje webové stránky, kde najdete více informací.

Nabízíme k prodeji nebytové prostory o celkové výměře 187,5 m², situované ve 2. podzemním podlaží činžovního domu v ulici Tusarova, Praha 7 - Holešovice. Prostory jsou rozděleny do několika samostatných místností o výměrách od 6 m² do 58 m², což umožňuje široké spektrum využití. Nemovitost je vhodná zejména jako skladové zázemí, dílna, provozovna služeb, ateliér, technické prostory nebo jako investiční příležitost k dalšímu pronájmu. Doporučujeme prohlídku. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.