Venta de locales

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční nemovitost nacházející se na jedinečném místě v polském městě Cieszyn, na ulici Szeroka,jen několik kroků od historického náměstí. Díky své strategické poloze v samotném srdci města představuje tato nemovitost mimořádnou investiční příležitost s širokým spektrem budoucího využití. Objekt je v současné době úspěšně provozován jako bar, který si během let vybudoval své stabilní místo na místním trhu. Vnitřní prostory s užitnou plochou 84,10 m² nabízejí komfortní zázemí pro přibližně 50 hostů, zatímco rozsáhlá venkovní část umožňuje usazení dalších až 250 návštěvníků. Právě kombinace atraktivního venkovního prostoru a frekventované lokality vytváří ideální podmínky pro podnikání, pořádání společenských akcí či kulturních programů. Velkou výhodou této nabídky je pozemek o celkové výměře 760 m², který poskytuje další možnosti rozvoje. V zadní části pozemku se nachází prostor vhodný pro výstavbu další budovy nebo rozšíření stávajícího podnikatelského záměru. Budoucí majitel tak může pokračovat v úspěšném provozu baru, nebo nemovitost přizpůsobit vlastním podnikatelským plánům - například restauraci, kavárně, vinárně, obchodním prostorám, kancelářím či jinému komerčnímu využití. Součástí nabídky je také možnost odkoupení kompletního vybavení stávajícího baru. Toto vybavení není zahrnuto v ceně nemovitosti, avšak jeho převzetí může novému majiteli výrazně usnadnit a urychlit zahájení provozu bez nutnosti dalších významných investic. A tím možnosti této nemovitosti nekončí. V 1. nadzemním podlaží se nachází zajímavě řešený byt o celkové ploše 112,10 m², jehož koupě je možná společně s komerční nemovitostí. Dispozice bytu nabízí velkou flexibilitu, protože jej lze rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky, každou s vlastním sociálním zázemím. To otevírá další investiční potenciál například v podobě nájemního bydlení, krátkodobých pronájmů nebo kombinace vlastního bydlení s podnikáním.Cena bytu není zahrnuta v ceně nemovitosti. Tato nemovitost představuje výjimečné spojení výborné lokality, zavedeného podnikání a dalšího rozvojového potenciálu. Pokud hledáte investici s okamžitým využitím a současně s možností budoucího růstu, právě tato nabídka si zaslouží vaši pozornost. Hlavní výhody: výjimečná poloha v centru Cieszyna, nedaleko náměstí, zavedený a funkční provoz baru, kapacita 50 osob uvnitř a až 250 osob ve venkovní části, pozemek o rozloze 760 m², možnost další výstavby na zadní části pozemku, možnost odkoupení kompletního vybavení, byt o ploše 112,10 m² s možností rozdělení na dvě bytové jednotky, široké možnosti komerčního i investičního využití. Nemovitosti s podobným umístěním a potenciálem se na trhu objevují jen zřídka. Využijte příležitost získat objekt, který nabízí nejen stabilní současné využití, ale i prostor pro realizaci vašich budoucích podnikatelských vizí.

Dovolujeme si Vám představit výjimečnou investiční příležitost v podobě nádherného bytového domu po kompletní rekonstrukci v žádané lokalitě Novosedlic. Nemovitost na adrese Vodní 211 nabízí celkem 4 samostatné bytové jednotky o celkové užitné ploše 237 m + společné prostory a dvorek, která je vhodná pro čistě investiční účely, jelikož jsou byty plně obsazeny nájemníky. Dispozice domu Bytový dům je rozdělen do čtyř samostatných bytových jednotek: Horní byt - prostorná jednotka o velikosti téměř 77 m Prostřední byt - komfortní bydlení o rozloze necelých 87 m Dva přízemní byty - každý o velikosti 36 a 37 m Součástí nemovitosti je také praktická skladovací místnost v přízemí a prostorná společná půda v horní části domu, která nabízí další potenciál pro rozšíření obytného prostoru. Kompletní rekonstrukce Nemovitost prošla rozsáhlou a pečlivě provedenou rekonstrukcí, která zahrnovala: Novou střešní krytinu včetně kompletního oplechování a nových okapů Výměnu všech oken za kvalitní plastová Připojení domu na odpadní kanalizaci Kompletní rekonstrukci rozvodů vody a elektroinstalace ve spodních bytech Nové moderní koupelny Sádrokartonové podhledy Opravu omítek Nové podlahy včetně podkladů Výměnu plynových topidel (gamatů) Novou fasádu hlavní stěny Nové stoupačky Kompletně zrekonstruovanou koupelnu v horním bytě Cena této nemovitosti vč. provize RK a právních poplatků 9 500 000,- Kč. Pro více informací volejte makléře zakázky.

Nová cena ! Prvorepubliková vila s noblesou, duchem historie a aristokratickým šarmem- Moravský Beroun. V srdci Moravského Berouna, v jedné z nejklidnějších a nejprestižnějších lokalit, se majestátně tyčí prvorepubliková vila, jejíž architektura a atmosféra nesou ducha zlaté éry českého stavitelství. Tato výjimečná rezidence, situovaná na rozlehlém pozemku o velikosti 1160 m², je celá osázena vzrostlými stromy, které poskytují absolutní soukromí a vytvářejí okouzlující zelené zákoutí pro ničím nerušený odpočinek. Po vstupu do této noblesní vily vás přivítá velkolepá vstupní hala, která již na první pohled zaujme svou velkorysostí a autentickými dobovými prvky. Široké dřevěné schodiště, pečlivě vyřezávané mistry své doby, vás provede patrem, kde se nacházejí prostorné, světlé pokoje s nádechem aristokratické atmosféry. V přízemí se nachází elegantní obývací salón, jehož součástí je jídelní kout umístěný v útulném výklenku, odkud se otevírá pohled na kachlová krbová kamna - pravé srdce domova, které zve k posezení a chvílím pohody. Na obývací část plynule navazuje další prostorný pokoj, který si zachoval svůj původní šarm a lze jej využít jako pracovnu či reprezentativní salon. Další samostatný pokoj má rovněž své kouzlo. Kuchyně, navržená s důrazem na praktičnost i historickou estetiku, disponuje přilehlou spíží. Celkovou atmosféru dokresluje slunná veranda, která se otevírá do půvabné zahrady a nabízí kouzelné výhledy do náruče přírody. Vila si zachovala mnoho původních architektonických skvostů, včetně dobové dlažby, originálních kastlíkových oken a dalších mistrovských řemeslných detailů, které podtrhují její historickou hodnotu a noblesní charakter. ato vila není jen domem - je stylovým odkazem doby, kdy elegance a kvalita byly samozřejmostí. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají reprezentativní bydlení s historií, nebo pro náročného investora, který umí ocenit půvab klasické architektury v kombinaci s moderními možnostmi citlivé rekonstrukce. Součástí této jedinečné nemovitosti je samostatná garáž. Tato vila není pouhým domovem - je mementem doby, kdy elegance a kvalita stály na prvním místě. Je ideální volbou pro ty, kteří touží po vznešeném bydlení s duší historie, avšak s možností citlivé modernizace. Moravský Beroun je malebné město obklopené krásnou přírodou Nízkého Jeseníku, ideální pro klidné bydlení i aktivní odpočinek. Město nabízí veškerou občanskou vybavenost - školy, obchody, lékaře i sportoviště - a přitom si uchovává příjemnou atmosféru menšího města. Skvělou výhodou je také dobré dopravní spojení do Opavy, Olomouce i Ostravy. Milovníci přírody, turistiky a cyklistiky si zde přijdou na své díky blízkosti lesů, kopců i čistého ovzduší. Přijměte srdečné pozvání na osobní prohlídku této výjimečné nemovitosti. Objevte místo, kde se snoubí historie, elegance a prostor pro nový příběh. Jitka Fröhlichová Vaše realitní makléřka pro tuto oblast ???? 776 257 694 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V exkluzivním zastoupení Vám nabízím k prodeji řadový, částečně podsklepený rodinný dům o dvou podlažích s garáží a zahradou, nacházející se v Tachově, ul. K Náměstí. Celková užitná plocha domu činí přibližně 330 m², plocha pozemku je 512 m². V současnosti je dům využíván jako komerční objekt a je rozdělen na dva samostatné obchodní prostory: V 1. NP se nachází bývalá prodejna oblečení, tvořená hlavní obchodní plochou a zázemím. Ve 2. NP jsou druhé obchodní prostory se zázemím. Obě jednotky jsou provozně oddělené. Součástí domu jsou také půdní prostory s potenciálem pro další rekonstrukci a rozšíření využití. Zahrada navazující na dům poskytuje příjemné soukromí, zatímco garáž může sloužit jako sklad materiálu nebo prostor pro parkování. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy. Velkou předností je atraktivní poloha v těsné blízkosti náměstí, v lukrativní části města, a dále možnost bezproblémového parkování v okolí. Více informací Vám rád sdělím při osobní prohlídce.

Společnost Home Real Estate si Vám dovoluje v exkluzivním zastoupení nabídnout poslední prostornou nebytovou jednotku v moderním rezidenčním projektu Rezidence Šumavská v Karlových Varech. Tato jedinečná nemovitost představuje ideální příležitost pro vybudování reprezentativního sídla společnosti, kancelářských prostor, showroomu, zdravotnického zařízení nebo kombinace kanceláře se skladovým zázemím. Dispozice a výměry: Nebytová jednotka je řešena jako open space o celkové podlahové ploše 150,1 m². Součástí prostoru jsou dvě terasy o celkové výměře 35,07 m² a soukromá zahrada o velikosti 41,28 m², která navazuje přímo na okolní les. Technické parametry: - podlahová plocha jednotky: 150,1 m² - 2 terasy o celkové výměře 35,07 m² - zahrada o výměře 41,28 m² - velkoformátová plastová okna s izolačním dvojsklem - energetická náročnost budovy PENB C (blížící se třídě B) - pod jednotkou se nacházejí vytápěné garáže - příprava pro instalaci podlahového vytápění - orientace na severní a jižní stranu - přímý vstup ze zahrady do lesa Standard provedení: Jednotka je nabízena ve standardu Shell & Core, což umožňuje budoucímu majiteli dokončit interiér přesně podle vlastních potřeb a podnikatelského záměru. Součástí jsou již rozvedené elektroinstalace, příprava pro sociální zázemí, rozvody vody a další potřebné technické přípojky. Hlavní výhody nemovitosti: - možnost vytvoření unikátního firemního sídla s vysokou mírou flexibility využití - vlastní samostatný vstup přímo z ulice - bezproblémový přístup pro zásobování a logistiku - atraktivní pořizovací cena v porovnání s obdobnými komerčními prostory v regionu - klidné prostředí na okraji lesa - přímý vstup do přírody přímo ze zahrady - výhled do bukového lesa - centrum Karlových Varů dostupné pěšky příjemnou lesní cestou za přibližně 25 minut - autem do centra města za pouhé 3 minuty Rezidence Šumavská: Rezidence Šumavská představuje moderní rezidenční komplex zasazený do klidného prostředí plného zeleně. Projekt spojuje výhody městského života s bezprostředním kontaktem s přírodou, což vytváří jedinečné prostředí nejen pro bydlení, ale také pro podnikání. Lokalita: Rezidence Šumavská se nachází v městské části Tuhnice, která patří mezi vyhledávané lokality Karlových Varů. Nabízí výbornou dostupnost historického centra města i kompletní občanské vybavenosti, včetně škol, obchodů, restaurací, sportovišť a kulturních zařízení. Současně je projekt obklopen rozsáhlými lesy, přírodními stezkami, vyhlídkami a rekreačními oblastmi, které poskytují ideální podmínky pro aktivní odpočinek. Karlovy Vary jsou významným krajským městem s přibližně 50 000 obyvateli a výbornou dopravní dostupností. Cesta do Prahy trvá přibližně 80 minut, přičemž po dokončení dálnice D6 se dojezdová doba dále zkrátí. Pouhý 1 km od projektu se nachází vlakové nádraží s pravidelnými spoji do řady českých i německých měst. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře společnosti Home Real Estate. Rádi Vám představíme veškeré možnosti využití této výjimečné nemovitosti.

Nabízíme k prodeji bytový dům s komerčními prostory v Sokolově o celkové užitné ploše cca 360 m2. V 1. NP se aktuálně nachází komerční prostory. V dalších třech podlažích jsou 3 samostatné bytové jednotky s vlastním sociálním zařízením, každá o užitné ploše cca 90 m2. Společná chodba v domě aktuálně prochází rekonstrukcí. Zároveň bude instalována zcela nová střecha a krytina na budově v hodnotě cca 1 mil. Kč. Byt ve 2. NP prošel rekonstrukcí - rozvody vody, odpadů a elektřiny, nová kuchyňská linka, koupelna a podlahové krytiny. Byt ve 3. NP je před rekonstrukcí. Půdní byt je plně funkční, připraven k okamžitému nastěhování. Součástí půdního bytu je také balkon s výhledem na okolní krajinu a nedalekou řeku Ohři. Vytápění bytových jednotek i komerčních prostor je zajištěno prostřednictvím plynového kondenzačního kotle. Každá bytová jednotka má svůj vlastní zdroj vytápění. Komerční prostor v 1. NP a byt ve 2. NP mají vytápění společné. V celém domě jsou osazena plastová okna a dveře. Tento objekt představuje zajímavou investiční příležitost s možností okamžitého výnosu z nájmů. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost, veškerou občanskou vybavenost v dosahu a zároveň příjemné prostředí v blízkosti cyklostezky, řeky a zeleně. Nedaleko domu se nachází jezero Medard, jedno z největších rekultivačních jezer v Česku. Je ideální destinací pro relaxaci a aktivní odpočinek. Součástí prezentace jsou také vizualizace jednotlivých místností. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním rádi pomohou naši finanční specialisté.

Společnost Home Real Estate si Vám v exkluzivním zastoupení dovoluje nabídnout poslední menší nebytovou jednotku v moderním rezidenčním projektu Rezidence Šumavská v Karlových Varech. Tento komerční prostor představuje ideální příležitost pro vybudování kanceláře, kontaktního místa společnosti, showroomu, studia, ordinace či provozovny služeb. Díky vlastnímu vstupu přímo z ulice a umístění u frekventované pěší trasy nabízí jednotka výbornou dostupnost i viditelnost. Dispozice a výměry: Jednotka je řešena jako open space o celkové výměře 77,8 m² s možností flexibilního uspořádání dle potřeb budoucího majitele. Součástí prostoru je také samostatná místnost, kterou lze využít jako kuchyňku, zázemí pro zaměstnance, sklad nebo technickou místnost. Technické parametry: - podlahová plocha jednotky: 77,8 m² - velkoformátová plastová okna s izolačním dvojsklem - energetická náročnost budovy PENB C (blížící se třídě B) - vlastní samostatný vstup přímo z ulice - orientace na frekventovanou pěší trasu spojující rezidenční oblast s okolní přírodou a lesy Standard provedení: Jednotka je nabízena ve standardu Shell & Core, který umožňuje dokončení interiéru přesně podle zamýšleného využití. Součástí jsou již připravené rozvody elektroinstalace, vývody pro sociální zázemí, vodu a další technické přípojky. Hlavní výhody nemovitosti: - ideální prostor pro kancelář, showroom, služby nebo sídlo společnosti - vlastní vstup přímo z ulice - možnost vytvoření reprezentativního firemního zázemí podle vlastních představ - výborná viditelnost z frekventované pěší komunikace - atraktivní pořizovací cena - moderní rezidenční projekt s rostoucím počtem obyvatel - centrum Karlových Varů dostupné pěšky příjemnou lesní cestou za přibližně 25 minut - autem do centra města za pouhé 3 minuty Rezidence Šumavská: Rezidence Šumavská je moderní rezidenční komplex zasazený do klidného prostředí plného zeleně. Projekt nabízí jedinečné propojení městské infrastruktury a bezprostřední blízkosti přírody, což vytváří atraktivní prostředí nejen pro bydlení, ale také pro podnikání. Lokalita: Rezidence Šumavská se nachází v městské části Tuhnice, která patří mezi vyhledávané lokality Karlových Varů. Nabízí rychlou dostupnost historického centra města i kompletní občanské vybavenosti, včetně obchodů, škol, restaurací, sportovišť a kulturních zařízení. Významnou předností lokality je bezprostřední kontakt s přírodou. V okolí se nachází rozsáhlé lesy, turistické stezky, vyhlídky a další místa vhodná pro aktivní odpočinek. Karlovy Vary jsou krajským městem s přibližně 50 000 obyvateli a výbornou dopravní dostupností. Cesta do Prahy trvá přibližně 80 minut, přičemž po dokončení dálnice D6 se dojezdová doba dále zkrátí. Ve městě se rovněž nachází vlakové nádraží s pravidelnými spoji do řady českých i německých měst. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře společnosti Home Real Estate. Rádi Vám představíme veškeré možnosti využití této zajímavé komerční nemovitosti.

Prodej rodinného domu (4 bytové jednotky) - investiční příležitost v samotném centru Rychnova nad Kněžnou. Nabízíme ke koupi prostorný rodinný dům v původním stavu, s rozložením na čtyři samostatné bytové jednotky propojené vnitřním schodištěm: Přízemí: dispozice 2+0 a 2+1 (WC společné na chodbě) Patro: dispozice 3+1 a samostatné podkrovní 1+kk, možnost vytvořit pro každý byt samostatnou terasu s výhledem na zahradu K domu náleží zahrada o výměře 424 m², ideální pro posezení, grilování či využití jako hobby zahrada. Možnost vybudování tří parkovacích míst přímo na vlastním pozemku. Dům je podsklepen v celé ploše a v pravé časti se nachází prostorná půda. Technické údaje Stav: dům je nutné kompletně rekonstruovat - ideální příležitost pro investory Střecha: sedlová Sítě: elektřina, voda, kanalizace Vytápění: lokální ústřední na tuhá paliva Ohřev vody: elektrický boiler Umístění a okolí - Dům se nachází v klidné lokalitě přímo na Pelcově nábřeží - s nádherným výhledem na Kolowratský zámek, významnou historickou dominantu města Rychnov nad Kněžnou. - Jen pár kroků od centra města - centra kultury i služeb; velmi dobrá dostupnost autobusů a vlakové stanice (zámek vzdálen cca 300 m od centra). - V okolí se nachází přírodní park Včelný s koupalištěm, cyklostezkami a naučnými trasami (např. ke skalnaté přehradě Ivanské jezero). - V regionu je zvýšený zájem o nájemní bydlení díky přítomnosti automobilového průmyslu (blízkost automobilky), což umocňuje potenciál pro pronájem nebo zajištění ubytování pro zaměstnance. - Výhodná poloha též pro krátkodobé ubytování turistů - v blízkosti se nacházejí hrady (Hrad Litice cca 10 km), skanzen Uhřínov, kláštery Opočno a další pamětihodnosti. Pro investora - co lze vytvořit? - Kompletní rekonstrukce a následný prodej bytů s vysokou návratností investice. - Alternativně pronájem bytových jednotek - ideální pro zaměstnance automobilky či trvalé nájemní bydlení. - Možnost rozšíření nabídky o krátkodobé ubytování (např. Airbnb, turisté) díky atraktivní poloze a památkovým místům v okolí. Financování & dostupnost - Financování zajišťuje naše zkušená poradkyně Gabriela Tichá - rádi předáme kontakt. - Nemovitost je ihned k dispozici Závěr Tato nabídka představuje výjimečnou investiční příležitost: kombinace historického prostředí, skvělé polohy, možností rekonstrukce, silné nájemní poptávky i turistického využití - to vše dělá z této nemovitosti ideální cíl pro rozvoj.

Nabízíme k prodeji unikátní nemovitost komerčního charakteru v osobním vlastnictví. V současnosti se jedná o Výrobní provozovnu včetně oploceného pozemku s výbornou strategickou polohou v průmyslové zóně v České Třebové na ulici Semanínské 2189. Budova je tří podlažní, interiér je kompletně zrekonstruován a modernizován, poslední kolaudace proběhla v roce 2023. Díky své poloze, ačkoliv je v průmyslové zóně, je snadná dostupnost také pro pěší 4 minuty z autobusového či vlakového nádraží. Zároveň vzniká nový podchod do této lokace přímo z nádraží. V celé budově jsou nainstalované úsporné led osvětlení, připojení k internetu, kamery, čipový systém vstupu a docházky, vytápění zajišťují dva plynové kotle zvlášť pro zázemí a výrobní prostory, pro teplou vodu jsou celkem 3 elektrické zásobníkové ohřívače, Tím je zajištěna maximální efektivita zajištění maximální úspora nákladů na provoz a vytápění. Pro přepravu materiálu je k využití výtah 150 kg pro všechny 3 podlaží. V 1. podzemním podlaží je velká kuchyň plně vybavena spotřebiči, včetně myčky, sporáku, lednice, pánské a dámské šatny se sociálním zařízením, 2 sklady, prezenční místnost. Ve 2. nadzemním podlaží je montážní dílna, sklad, sociální zařízení kuchyňkou a kulturní (školící místnost) s fitness koutkem a barem. Budova disponuje zásobovací rampou, má dva vstupy, z toho jeden s elektrickým zámkem na čip. Střecha je zateplena a opatřena izolací. Na pozemku je umístěn kontejner 12 x 2,5m sloužící pro skladování materiálu a nářadí. Územní plán stanovuje primárně v lokaci možnou výrobu, skladování a služby. Přípustné využití je též možné v podobě občanské vybavenosti, jako administrativní podnikové prodejny či ubytovny. Rozvoj celého areálu může být až do rozlohy plochy 80% využití pozemku pro případné skladování či parkování. Příprava na zateplení budovy pro nového majitele ve firemních barvách, možné zajištění dotací. Parametry objektu: Stavební parcela 248m2, Zastavěná plocha 181,1 m2 A celková užitná plocha prostor 544 m2 Ostatní plocha 1095m2 Pozemek celkově o výměře 1343m2 Uvedené výměry jsou orientační, nemovitost může být v případě více zájemců prodána nejlepší nabídce dle kritérií zvolených majitelem a veškeré údaje v inzerátu mají pouze informativní charakter, nejsou nabídkou dle § 1731 ani § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118255.

Vážení klienti, hledáte-li místo k podnikání v oboru pohostinství, pak mám pro Vás zajímavou nemovitost v obci Pavlov nedaleko Mohelnice, konkrétně v osadě Zavadilka - na vyhledávané cyklotrase č. 6205 vedoucí z Mohelnice přes Svinov, Zavadilku a Pavlov směrem k hradu Bouzov. Trasa je oblíbená mezi cyklisty i turisty díky krásným výhledům do krajiny a jedinečné atmosféře Bouzovské vrchoviny. Zavadilka a Pavlov jsou známé svými výhledy na Bouzov a krásnou okolní přírodou, která láká návštěvníky po celý rok. Nemovitost se nachází ve stavu započaté rekonstrukce. V 1. nadzemním podlaží byla vyměněna plastová okna (dvojskla), bylo položeno nové podlahové vytápění napojené na kachlová kamna a elektřinu, byla položena keramická dlažba, a dokončeny přívody pro hospodský pult. Dominantou interiéru jsou poctivě postavená kachlová kamna zhotovená zkušeným kamnářem. Kamna nejen vytvářejí příjemnou atmosféru, ale zároveň představují kvalitní a funkční zdroj vytápění s dlouhou životností. Na části střechy byla obnovena střešní krytina. Projekt na prohlídkách předložím. Interiér zaujme řadou originálních detailů, mezi nimiž vynikají nové designové dveře se speciální kovovou klikou ve tvaru lidské dlaně. Tento netradiční prvek dodává prostoru osobitý charakter a podtrhuje jedinečnou atmosféru objektu. Dům je napojen na obecní vodovodní řad, elektřinu a vytápění domu je řešeno kachlovými kamny na dřevo, s možností případného dotápění elektřinou. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler, odpady jsou svedeny do dvou jímek (před domem a na dvoře). Obec počítá s vybudováním kanalizace do 2 - 5 let, půjde-li vše podle plánu. Před domem je plynová přípojka, která není přivedena do domu. V technické místnosti je akumulační nádoba, pojistky, expanzní nádoby, elektrický bojler a ovládání podladhového vytápění. Nemovitost je určena k dokončení podle vlastních představ a představuje zajímavou investiční příležitost v turisticky atraktivní oblasti v okolí hradu Bouzov. Objekt nabízí zajímavý potenciál pro vytvoření stylového občerstvení, penzionu, cyklozastávky nebo rodinného domu. V současné době se jedná o stavbu územním plánem určenou k občanskému vybavení. Rekolaudace na rodinný dům nebo na kombinaci rodinného zázemí s pohostinstvím je možná a vítaná. Zvu Vás na prohlídku, kde bude k nahlédnutí projektová dokumentace započaté rekonstrukce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

11 000 000 Kč Výjimečný gastronomický prostor v srdci Mikulova | 231 m² Nabízíme k prodeji reprezentativní komerční prostor v jedné z nejvyhledávanějších lokalit jižní Moravy - přímo v historickém centru Mikulova. Objekt je v současnosti využíván jako restaurace s barem, vinným sklepem a venkovní zahrádkou, přičemž nabízí široké možnosti dalšího rozvoje. Interiér restaurace zaujme na první pohled elegantním zpracováním, kvalitními přírodními materiály a dominantním dvanáctimetrovým akváriem, které vytváří jedinečnou atmosféru pro hosty. Kapacita restaurace činí přibližně 50 míst k sezení, další místa nabízí venkovní zahrádka ve vnitrobloku. Součástí prodeje je plně vybavená profesionální kuchyně připravená k okamžitému provozu, zázemí pro personál, skladové prostory, chladicí box a technické zázemí. Objekt disponuje vzduchotechnikou s rekuperací a je ve velmi dobrém technickém stavu. Hlavní přednosti • restaurace s kapacitou cca 50 hostů • venkovní zahrádka s kapacitou cca 40 míst • stylový vinný sklep s klenutými stropy • plně vybavená profesionální kuchyně • bar a lounge zóna • skladové a technické zázemí • rekuperace a vzduchotechnika • parkovací stání a společná garáž • možnost okamžitého zahájení provozu • atraktivní turistická lokalita s celoroční návštěvností Investiční potenciál Nemovitost nabízí nejen pokračování úspěšného gastronomického provozu, ale také možnost propojení s ubytováním nebo wellness službami. V domě jsou současně nabízeny i další jednotky, což otevírá příležitost vytvořit komplexní turistický projekt v jedné z nejnavštěvovanějších vinařských destinací České republiky. Velkou přidanou hodnotou je skutečnost, že objekt realizovala stavební společnost původních majitelů, kteří v domě nadále bydlí. Nemovitost je díky tomu dlouhodobě pečlivě udržovaná a ve velmi dobrém technickém stavu.

Rodinný penzion Srdečná ❤️❤️❤️- místo, které si hosté zamilují a rádi se vracejí V malebné vinařské obci Nový Přerov nabízíme k prodeji výjimečný rodinný penzion Srdečná. Místo, které si během let vybudovalo skvělé jméno, věrnou klientelu a pověst ubytování, kde se hosté necítí jako zákazníci, ale jako vítaní přátelé. Penzion disponuje třemi útulnými pokoji - Šípkový, Bezový a Akátový - a třemi prostornými apartmány Levandule, Tymián a Rozmarýn. Celková kapacita činí až 22 osob, samozřejmostí je možnost přistýlek i dětských postýlek pro nejmenší návštěvníky. Součástí penzionu je rodinná restaurace, která si získala oblibu nejen mezi ubytovanými hosty. Místní kuchyně je vyhlášená poctivou gastronomií a pro mnohé návštěvníky představuje doslova gurmánský zážitek. K příjemné atmosféře přispívá také venkovní posezení, které vybízí k odpočinku u sklenky vína nebo dobrého jídla. Na pozemku o celkové výměře 1 005 m² se nachází budova se zastavěnou plochou 276 m² a jedinečné 18jamkové minigolfové hřiště o ploše 487 m², které slouží hostům penzionu, ale i veřejnosti. Tento atraktivní doplněk přináší další možnosti využití a rozšíření služeb. Velkou předností je strategická poloha v srdci jedné z nejvyhledávanějších turistických oblastí jižní Moravy. Penzion leží uprostřed husté sítě cyklostezek, v blízkosti vinařských stezek, přírodních krás i oblíbených turistických cílů. Oblast pravidelně navštěvují známé osobnosti a stala se také kulisou pro natáčení českých filmů. Nemovitost nabízí energeticky úsporný provoz, stabilní a dlouhodobě fungující podnikání, zajímavé hospodářské výsledky a potenciál dalšího rozvoje. Významnou hodnotou je rovněž stálá klientela, která se sem opakovaně vrací a vytváří pevné základy pro budoucího majitele. Srdečná není jen penzion. Je to místo s atmosférou, příběhem a duší. Místo, kde hosté zpomalí, nadechnou se a často si řeknou jediné: „Wow. Tady je to opravdu srdečné. “ ❤️❤️❤️ Cena: na dotaz u makléře

INVESTIČNÍ KOMERČNÍ AREÁL SE ZAJÍMAVÝM VÝNOSEM A MOŽNOSTÍ NÁSTAVBY 20 JEDNOTEK Nabízíme k prodeji atraktivní investiční příležitost, která propojuje jistotu okamžitého výnosu s developerským potenciálem. Předmětem prodeje (formou převodu obchodního podílu) je plně funkční komerční budova na adrese Štefáčkova 15 v brněnské městské části Líšeň. S celkovou pronajímatelnou plochou 2 451 m² objekt aktuálně generuje stabilní roční výnos téměř 8,8 mil. Kč. Je ze 100 % obsazen spolehlivými a dlouhodobými nájemci z oblasti občanské vybavenosti - nachází se zde mj. moderní fitness centrum, dětská skupina či kavárna. V roce 2025 prošla budova kompletní revitalizací, jež zahrnovala modernizaci vnitřních prostor i celkovou rekonstrukci obvodového pláště. Klíčovou přidanou hodnotou této nabídky je developerský přesah. Součástí transakce je navrhovaná studie vč. platného stavebního povolení na moderní střešní nástavbu. Projekt počítá s vybudováním 20 ubytovacích jednotek o dispozici 1+kk a 2+kk, každé s vlastním balkonem nebo lodžií, čímž se hrubá podlažní plocha objektu rozšíří o dalších přibližně 868 m². V současné fázi lze navíc do vnitřních dispozic ještě klientsky zasahovat a projekt tak plně optimalizovat podle konkrétního investičního záměru. Jedná se o zajímavou „value-add“ investici, u níž stávající výnos z nájmů dokáže komfortně pokrýt náklady na financování po celou dobu přípravy a realizace nových jednotek. Pro více informací, zaslání detailní ekonomiky projektu nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Předmětem prodeje je komerční areál v centrální části města Plzně, v atraktivní lokalitě mezi parkem náměstí Emila Škody a parkem Husovo náměstí. Vzhledem k této poloze se jedná o luktrativní možnost případného developmentu. Aktuálně se areál využívá jako administrativní a laboratorní zázemí pro výzkumný ústav. V platném územním plánu se o tomto areálu hovoří jako o "plochách městských obytných MO". Toto využití celou lokalitu předurčuje primárně k účelu bydlení v bytových domech, což dokládá projekt výstavby bytového domu Emila Škody, který je v přímém sousedstvím nabízeného areálu. Pro více informací kontaktujte RK.

Kancelářský prostor 84 m² | Bubenská 51 | Praha 7 - Holešovice Hledáte prostor pro vlastní podnikání nebo zajímavou investici v lokalitě, která v následujících letech zásadně promění tvář Prahy? Výhradně nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové výměře 84 m², nacházející se v přízemí budovy na adrese Bubenská 51 v Praze 7 - Holešovicích. Prostor je v současné době využíván jako kancelář. Dispozici tvoří dvě samostatné kanceláře, prostorná zasedací místnost, vstupní zádveří, chodba, kuchyňka a sociální zázemí. Díky praktickému uspořádání nabízí široké možnosti využití pro administrativní, obchodní i poradenské služby. Nemovitost je v dobrém stavu, ale při případné modernizaci, novému vlastníkovi umožňuje upravit interiér podle vlastních představ a potřeb budoucího provozu. Výhodou je především flexibilita využití a možnost vytvořit reprezentativní zázemí v lokalitě s mimořádným rozvojovým potenciálem. Velkou předností je samotná poloha. Holešovice se v posledních letech staly jednou z nejžádanějších částí Prahy a jejich rozvoj nadále pokračuje. V okolí vznikají moderní administrativní budovy, nové bytové projekty, veřejná prostranství, restaurace, kavárny i další služby, které postupně mění charakter celé čtvrti. Významným impulsem pro další rozvoj je především transformace území Bubny-Zátory, jednoho z největších urbanistických projektů v České republice. V budoucnu zde vznikne nová městská čtvrť s bydlením, kancelářemi, školami, parky a kompletní občanskou vybaveností. Právě tato proměna dlouhodobě podporuje atraktivitu lokality a potenciál růstu hodnoty nemovitostí v širším okolí. Výborná je také dopravní dostupnost. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra C Vltavská a Nádraží Holešovice, tramvajové zastávky Vltavská, Dělnická a Ortenovo náměstí i vlakové spojení. Samozřejmostí je rychlé napojení na městský okruh a tunelový komplex Blanka. Díky kombinaci strategické adresy, variabilního využití a mimořádného rozvojového potenciálu představuje tato nemovitost zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikání, tak jako dlouhodobou investici v jedné z nejperspektivnějších částí Prahy. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S financováním koupě vám rádi pomůžeme.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost v samotném centru Kamenice nad Lipou, která nabízí ideální spojení bydlení, podnikání i investičního potenciálu. Dům se nachází v pěší zóně, jen pár kroků od historického náměstí, a díky svému uspořádání představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří chtějí mít vlastní podnikání a bydlení na jednom místě. Celková plocha domu činí přibližně 390 m². V přízemí se nachází komerční prostory o velikosti cca 290 m², které aktuálně nabízí prodejní část a rozsáhlé zázemí v zadní části objektu. Prostory jsou velmi variabilní a vhodné například pro obchod, showroom, kanceláře, služby, ordinaci, atelier, gastro provoz či kombinaci více využití. V patře domu se nachází mezonetový byt o dispozici 5+kk a velikosti cca 100 m². Byt nabízí příjemné a prostorné bydlení s možností vybudování krásné terasy orientované do klidnější části objektu. Nemovitost je zároveň velmi zajímavou investiční příležitostí. Komerční část i byt lze využívat samostatně a pronajímat odděleně. Velkou výhodou je také samotná lokalita. V bezprostřední blízkosti se nachází historické náměstí, zámek s krásným rybníkem, pivovar, restaurace, kavárny, lékaři i kompletní občanská vybavenost. Nemovitosti s podobným potenciálem se v centrech měst objevují jen zřídka. Doporučujeme osobní prohlídku.

Prodej apartmánového domu s wellness a možností bydlení - Chlum u Třeboně Nabízíme k prodeji kompletně vybavený a zavedený apartmánový dům Mateřídouška, který se nachází v oblíbené rekreační lokalitě Chlum u Třeboně, pouhých 200 metrů od nechovného rybníka Hejtman. Objekt je plně funkční, ve výborném technickém stavu a připravený k okamžitému provozu. Dům nabízí pět samostatných apartmánů s celkovou kapacitou 27 lůžek, společenskou místnost s krbem, herní zónu, wellness zázemí se saunou, relaxační místností a venkovním bazénem se slanou vodou. Součástí objektu je také samostatná bytová jednotka, která umožňuje vlastní komfortní bydlení přímo na místě při současném provozování penzionu. Na pozemku se nachází okrasná zahrada, pergola, gril, dětské hřiště a osm parkovacích míst. Objekt je napojen na elektřinu, studnu (s možností připojení na obecní vodovod), kanalizaci a plyn je přiveden na hranici pozemku. K vytápění slouží elektrokotel a tepelné čerpadlo. V domě jsou tři bojlery (750 l, 120 l, 100 l). Energetickou soběstačnost podporuje fotovoltaická elektrárna, díky které se roční náklady na elektřinu pohybují kolem 20-25 tisíc korun. Velkou výhodou je možnost rozšíření - půdní prostor je připraven pro vybudování dalších apartmánů, čímž lze výrazně navýšit kapacitu a výnos. Současně je možné dokoupit sousední apartmánový dům Trefa, který nabízí tři další apartmány, zahradu a nízké provozní náklady. Spojením obou nemovitostí lze vytvořit větší ubytovací komplex s vysokým investičním potenciálem. Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností k rekreačním, kulturním i přírodním cílům. V docházkové vzdálenosti je rybník Hejtman s pláží a toboganem, historický zámek d'Este a v dosahu několika minut autem také lázeňské město Třeboň. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Reality Škutovi ] Ev. číslo: 651396.

Exkluzivně vám nabízíme výjimečnou nemovitost v Polánce u Moravského Krumlova, která díky své dispozici, velikosti pozemku a umístění nabízí zajímavý potenciál pro vybudování menšího penzionu, apartmánového ubytování nebo kombinaci vlastního bydlení s podnikáním v oblasti cestovního ruchu. Moderní zděná novostavba disponuje užitnou plochou 176 m² a dispozicí 4+kk. Velkorysé obytné prostory, nadstandardně velké pokoje, dvě toalety, koupelna s vanou i sprchovým koutem a garáž o výměře cca 31 m² vytvářejí ideální základ pro přestavbu na ubytovací zařízení s několika pokoji či apartmány. Velkou výhodou je rozlehlý pozemek o výměře 1 535 m², který nabízí dostatek prostoru pro vybudování dalších menších apartmánů, glampingového ubytování, mobilních domků nebo relaxační zóny pro hosty. Celý areál je oplocen betonovým plotem, což zajišťuje maximální soukromí a bezpečí. Unikátem nemovitosti je samostatná stavba stará 1,5 roku, která byla využívaná jako stáj pro koně. Díky přivedené elektřině, vodě i odpadům nabízí široké možnosti dalšího využití, například jako samostatný apartmán, wellness centrum, společenskou místnost, zázemí pro hosty nebo další ubytovací jednotku. Dům je v energetické třídě A - mimořádně úsporná budova a nabízí komfortní bydlení s důrazem na nízké provozní náklady. Technologie domu jsou navrženy pro maximální efektivitu: teplovodní podlahové vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva Atmos s akumulační nádobou, přičemž součástí systému je také elektrokotel, který slouží jako komfortní záložní zdroj vytápění. K dispozici je retenční nádrž na dešťovou vodu. Samozřejmostí jsou kvalitní bezpečnostní dveře, kamerový systém a optický internet. Nemovitost se nachází na klidném okraji obce s přímým kontaktem s okolní přírodou. Les je vzdálen pouhých 500 metrů a lokalita nabízí ideální podmínky pro turistiku, cykloturistiku, jezdecké aktivity i relaxační pobyty. Významným benefitem je také výborná dostupnost do Brna, kam se autem dostanete přibližně za 30 minut. Dalším významným benefitem je poloha nemovitosti v blízkosti Jaderné elektrárny Dukovany, která se nachází přibližně 10 km od obce. V souvislosti s provozem elektrárny a plánovanou výstavbou nových bloků je v regionu dlouhodobě zvýšená poptávka po krátkodobém i dlouhodobém ubytování pro zaměstnance, technické specialisty a dodavatelské firmy. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost nejen pro rekreační ubytování, ale také pro stabilní komerční využití s potenciálem pravidelného obsazení. Pokud hledáte nemovitost s potenciálem pro vybudování menšího penzionu, apartmánového areálu nebo investičního projektu v atraktivní lokalitě jižní Moravy, ráda vám poskytnu více informací a nemovitost osobně představím.

Výjimečný prostor o celkové ploše až 240 m² v srdci pražské Troje nabízí jedinečné spojení reprezentativního zázemí, kreativity a flexibility využití. Nemovitost byla citlivě přetvořena do podoby designového ateliéru s obytnou částí a dnes představuje ideální příležitost pro podnikání, kreativní činnost i bydlení. Místo, které inspiruje svou atmosférou, velkorysými proporcemi a množstvím denního světla. Prostor se nachází v přízemí moderního bytového domu z roku 2012 a disponuje samostatným vstupem přímo z ulice. Celková dispozice nabízí až 9+kk a umožňuje široké spektrum využití - od fotografického či kreativního studia přes showroom, galerii, kanceláře, konzultační centrum až po vlastní apartmán. Dominantou interiéru je otevřený prostor s výškou stropů téměř 5 metrů, která spolu s velkými prosklenými plochami vytváří mimořádně vzdušné a inspirativní prostředí. Nemovitost prošla kompletní designovou úpravou a je nabízena včetně vybavení. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka v originálním měděném provedení s indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou a vestavnou lednicí s mrazákem. Komfort užívání zvyšuje podlahové vytápění, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, samostatné WC i kvalitní vestavěné vybavení. Prostor je kolaudován jako jiný nebytový prostor a díky své flexibilitě se dokáže přizpůsobit individuálním potřebám nového majitele. Samotný dům je ve velmi dobrém technickém stavu a nabízí bezbariérový přístup i výtah. Celý rezidenční areál působí moderním a udržovaným dojmem a poskytuje příjemné a klidné prostředí pro práci i každodenní fungování. Výhodou je kombinace soukromí, kvalitního zázemí a snadné dostupnosti všech služeb. Původní kolaudovaná plocha jednotky činí 177 m². Díky vybudování druhého podlaží však vznikl velkorysý prostor s celkovou užitnou plochou až 240 m². Měsíční zálohy a poplatky spojené s užíváním prostoru aktuálně činí 12.425 Kč. Uvedená kupní cena nezahrnuje provizi realitní kanceláře, která bude připočtena samostatně. Troja patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Prahy díky množství zeleně, klidné atmosféře a současně výborné dostupnosti do centra města. Autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti domu a stanice metra Kobylisy je vzdálena jen několik minut jízdy. Rychlé je také napojení na Městský okruh a hlavní dopravní tahy. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek a sportovišť. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Čimického háje, Draháňského údolí, Trojského zámku, Botanické zahrady i rozsáhlé sítě cyklostezek a běžeckých tras. Rádi vám tuto jedinečnou nemovitost osobně představíme. Kontaktujte nás a domluvte si termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Historická vila po rekonstrukci - Hostinné, Podkrkonoší Nabízíme k prodeji výjimečnou vilu z 20. let minulého století, postavenou podle návrhu významného architekta Maxe Kühna, která prošla v roce 2012 - 2014 rekonstrukcí. Objekt je vystaven z kombinace kamenného a cihlového zdiva. Nemovitost je aktuálně zkolaudována jako ubytovací zařízení (hotel/pension) s kapacitou 23 pokojů (2-5 lůžkových), každý s vlastní koupelnou (celkem 24 koupelen). V přízemí se nachází recepce, dvě společenské místnosti, jídelna, zimní zahrada a terasa s výhledem do rozlehlé zahrady. V suterénu je relaxační zóna se dvěma vířivkami, dvěma infra saunami a jednou parní saunou. Vila disponuje 3 nadzemními a 1 podzemním podlažím, podlahovou plochou 1 105 m², pozemkem o výměře 6 681 m², dalším pozemkem o ploše 199 m² a samostatným domkem na pozemku se zastavěnou plochou 57 m². Součástí je také cca 15 parkovacích míst na vlastním pozemku, vč. parkovacího místa pro autobus. Součástí objektu jsou také skladovací prostory na každém podlaží. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťují dvě samostatné kotelny vybavené 2 plynovými kondenzačními kotli Vaillant a 2 zásobníky teplé vody o objemu 500 l každý. Energetická náročnost budovy: C - Úsporná. Objekt prošel v letech 2012-2014 rozsáhlou rekonstrukcí zahrnující nové rozvody vytápění, vody, elektroinstalace a kanalizace, kompletní obnovu pokojů, podlah, koupelen a společných prostor. Střecha byla obnovena v roce 2000, okna revitalizována v roce 2013, fasáda renovována v roce 2014 a část okapového systému byla vyměněna. Tato jedinečná nemovitost představuje atraktivní investiční příležitost v oblasti Podkrkonoší s možností pokračování v zavedeném hotelovém provozu, rozvoje wellness a ubytovacích služeb nebo přestavby na reprezentativní rezidenční či multifunkční objekt.