Nieruchomości komercyjne na sprzedaż

Představujeme vám nemovitost v malebné obci Jeníkov, která nabízí obrovský potenciál pro vybudování útulného penzionu, který by měl zajištěnou stálou klientelu - nachází se v turistické lokalitě Českého středohoří na hlavní trase z Teplic na jezero Barbora a přilehlé golfové hřiště, na cyklotrase. Nabízí se zde také spojení obchodu a občerstvení spolu s ubytováním, ale fantazii se meze nekladou. Najdeme zde bar s posezením, prostory bývalé cukrárny, v patře velký sál, který zažil spoustu oslav, a rozlehlou půdu, která by byla ideální pro vybudování několika hezkých apartmánů. V přízemí i prvním patře jsou sociální zařízení. U restaurace se nachází zahrada o velikosti 370m² s prostornou pergolou, kde je dostatek místa pro posezení s grilováním i dětský koutek. Před předáním nemovitosti může být celý objekt vyklizen - podle domluvy s kupujícím.

Prodej uceleného souboru čtyř pozemků při ulici Jihlavská, Troubsko, v okrese Brno venkov, v těsném sousedství nově vznikajícího obchodního centra s cca deseti prodejnami (Penny Market, drogerie DM, lékárna Dr. Max a prodejna Action) a 130 parkovacími stáními. Dostupnost do 1 minuty jízdy od hranice Brna, 6 minut od dálničního přivaděče D1, v dosahu IDS JMK (zastávka autobusu 402 a 405). Pozemky se z velké části nacházejí v zastavitelném území v návrhové ploše výroby a skladování, funkční plocha výroba jiná - VX, s označením Z.10. Vhodné zejména pro zájemce, kteří hledají pozemky pro stavby a zařízení výrobních areálů lehkého průmyslu, malovýroby, řemeslné či přidružené výroby a skladovacích areálů, nebo stavby občanského vybavení (velkoplošný maloprodej, administrativa). Celková výměra pozemků: 11.908 m² Lichoběžníkový tvar: uliční šíře cca 123 m, hloubka cca 74 m - 101 m Plocha: rovinatá a mírně svažitá Orientace světových stran: SV, JZ Inženýrské sítě v dosahu: elektřina, obecní vodovod, plyn Podmínky prostorového uspořádání stanovené ÚP - dopravní obsluha z ulice Jihlavská (silnice II/602) - napojení na stávající technickou infrastrukturu - výšková regulace zástavby max. 12 m - intenzita využití pozemku není stanovena - minimální podíl ozelenění 30%

Mimořádná investiční příležitost v centru Třebíče! Nabízíme k prodeji strategicky umístěný komerční dům na prestižní ulici Hasskova, jen pár kroků od veškerého dění. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro investory hledající stabilní výnos nebo podnikatele toužící po vlastním prostoru s okamžitým potenciálem. Co dům nabízí: Přízemí (1. NP): Dvě plně funkční prodejny s přímým vstupem z ulice, ideální pro maloobchod nebo služby. První patro (2. NP): Šest zavedených provozoven, které generují stabilní příjem. Tyto prostory jsou vhodné pro kanceláře, služby, ordinace nebo ateliéry. Půda: Velkorysý půdní prostor připravený k další výstavbě. Zde se nabízí možnost rozšíření stávajících provozoven, vybudování bytových jednotek, nebo realizace jiných podnikatelských záměrů. Lokalita: Ulice Hasskova je jednou z nejžádanějších lokalit v Třebíči. Díky své poloze v centru města zaručuje vysokou frekvenci chodců a snadnou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. V okolí naleznete obchody, restaurace, kavárny a úřady. Investiční potenciál: Tento komerční dům představuje vynikající investiční příležitost s okamžitým výnosem z pronájmu a značným potenciálem pro budoucí zhodnocení. Díky stávajícím nájemcům a možnosti dalšího rozvoje půdních prostor je tato nemovitost ideální pro ty, kteří hledají dlouhodobou a bezpečnou investici. Nenechte si ujít tuto jedinečnou šanci vlastnit komerční nemovitost v prosperujícím centru Třebíče! Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Historická usedlost rodiny Kleinů z roku 1847 v Loučné nad Desnou - jedné z nejbohatších obcí Olomouckého kraje. 2 500 m² budov, 4 500 m² pozemku, privátní areál chráněný z obou stran. Dvanáct hotových pokojů, nová střecha a samonosná pergola pro 80 hostů - jedna z největších samonosných pergol ve střední Evropě, zapsaná jako kulturní památka. Základ areálu je připraven na finální rekonstrukci a koncept nového majitele. Po dotažení areál, který vydělává od prvního víkendu. AREÁL V ČÍSLECH Budovy: 2 500 m² Pozemek: 4 500 m² Pokoje: 12 hotových (připraveno k modernizaci) Pergola: až 80 míst k sezení, jedna z největších samonosných ve střední Evropě, kulturní památka z roku 1847 Parkování: až 15 míst Střecha: nová POMĚR CENY ZA METR, KTERÝ V REGIONU NENAJDETE 2 500 m² hmoty - a v tom je celá příležitost. Tolik plochy v Jeseníkách prostě jen tak nekoupíte. A hmoty je tu tolik, že s ní jde naložit několika směry. Buď z areálu vznikne ubytovací kapacita rozšiřitelná klidně až o dalších 60 pokojových jednotek, nebo - a to dává smysl nejvíc - samoobslužný areál zaměřený třeba na svatby, který vydělává jako penzion, ale provozuje ho jeden správce. OBEC, KTERÁ INVESTUJE SAMA DO SEBE Loučná nad Desnou patří k nejbohatším obcím v kraji a díky dotacím dlouhodobě zhodnocuje celé okolí. Hned vedle areálu vyrostl 10 000 m² nový park s trampolínami a skateparkem. Před zámkem památkově chráněný zámecký park. Infrastruktura, kterou jinde musíte budovat sami, tady už stojí - hrazená z obecního rozpočtu. Areál je z obou stran chráněn parkem, žádná developerská zástavba kolem už není možná. Výhled areálu z čelní strany je přímo do zámeckého parku, z druhé strany je výhled do leasa, do svahu. LOKALITA, KTEROU SI V PRAZE NEKOUPÍTE Jesenicko, top liga za zlomek peněz. Velké Losiny s termály a aquaparkem 10 minut autem. Kouty nad Desnou, největší lyžařský areál Jeseníků, 7 minut. Dlouhé Stráně, Červenohorské sedlo, bikeparky, traily. Z Olomouce dojezd okolo hodiny a z Brna 2 hodiny. Lokalita, která netrpí sezónním propadem - jezdí se sem v zimě na lyže, v létě za lázněmi a turistikou. V obci tři skvělé restaurace otevřené 7 dní v týdnu, vlak, cyklostezka, kavárna na náměstí. POTENCIÁL VYTVOŘIT COKOLIV Samoobslužný areál pro pronájem celé skupiny, celoroční penzion, druhé sídlo s pronájmem, nebo rozprodej na apartmány po větší rekonstrukci. Dnes je tu 12 pokojů a pergola pro 80 lidí. V hmotě a pozemku je rezerva pro rozšíření až na 72 pokojů celkem - půdní prostory, přestavba provozního objektu, prosklená stodola. Představivost je na novém majiteli. PRODEJ Pro vážné zájemce nabízíme privátní prohlídku areálu a kompletní podklady včetně posudku.

Hledáte jedinečný komerční prostor ve Veselí nad Moravou? Nabízíme k prodeji exkluzivní objekt s celkovou užitnou plochou 1 200 m², který je situován přímo na Bartolomějském náměstí. Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost zejména díky své strategické poloze. Nachází v těsné blízkosti vyhledávaného turistického přístavu Baťův kanál a na dosah je také frekventovaná třída Masarykova, což objektu představuje vysoký celoroční potenciál pro vaše podnikání. Budova disponuje dvěma samostatnými vchody a dvěma nadzemními podlažími, každé z nich o výměře 400m². Podzemní podlaží o výměře 400 m² nabízí rozsáhlé prostory, které jsou ideální jako bezpečné skladovací zázemí pro e-shop, velkoobchod nebo jako technické zázemí pro prodejnu. Velkou logistickou výhodou a komfortem pro budoucího majitele je výtah, který kompletně propojuje jednotlivá patra včetně podzemního skladu, což výrazně usnadňuje manipulaci se zbožím. Součastí je také kvelbený sklep. Nemovitost je napojena na inženýrské sítě a je připravena k okamžité realizaci vašich podnikatelských či investičních záměrů. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud majitelem předložen (je ve fázi zpracování), proto je v souladu s platnou legislativou uvedena energetická třída G. Právě strategické umístění budovy mezi rušným centrem města a nejnavštěvovanějším turistickým uzlem regionu činí z této nemovitosti velmi zajímavou investici. Přístav Baťova kanálu a přilehlé městské koupaliště ročně přilákají desetitisíce návštěvníků. Díky velké variabilitě vnitřních prostor je objekt ideální pro obchodní dům, sídlo společnosti či reprezentativní kanceláře. Zaujal vás nemovitost? Kontaktujte mě pro bližší informace a domluvte si osobní prohlídku.

Nebytový prostor o dispozici 4+1 a celkové výměře 92,6 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného domu s fungujícím SVJ v atraktivní části Smíchov. Jednotka prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2019, včetně nových plastových oken a povrchů podlah (plovoucí a keramická dlažba). Vytápění je řešeno samostatným elektrickým kotlem, což umožňuje plnou kontrolu nad provozními náklady. Velkou předností je velmi variabilní dispozice s minimálním množstvím nosných zdí, která nabízí široké možnosti budoucího uspořádání prostoru podle potřeb nového majitele. Nemovitost má okna orientovaná jak do ulice, tak do klidného vnitrobloku, jehož využívání je možné. K dispozici je také posouzení stavebního záměru, které umožňuje budoucí překolaudaci na bytovou jednotku, což výrazně zvyšuje investiční potenciál nemovitosti. Lokalita patří mezi dynamicky se rozvíjející části města s probíhající novou rezidenční výstavbou v okolí, což dále posiluje její budoucí hodnotu. V kombinaci s výbornou dostupností a občanskou vybaveností se jedná o velmi zajímavou investiční příležitost i prostor pro budoucí bydlení. PENB: G

Nabízíme k prodeji nájemní dům v centru Broumova na pozemku 1 243 m². Užitná plocha celkem 525 m², 3 nadzemní podlaží. V přízemí 2 komerční prostory, v mezipatře byt 1+kk, v patrech tři byty 3+1 - jeden s nájemníkem, jeden po drobné rekonstrukci a jeden v započaté rekonstrukci. Za domem zahrada a kůlny. Výhodná investiční příležitost s možností okamžitého výnosu i dalšího zhodnocení. Pro více informací mě kontaktujte.

SKLADY - LOGISTIKA - ADMINISTRATIVA - VÝROBA - Na základě exkluzivního mandátu si Vám dovoluji představit prodej lukrativního komerčního areálu v bezprostřední blízkosti budoucího exitu 179 dálnice D35, lokalita vzdálena jen 3km od centra Litomyšle. Jedná se o pozemky a komerční objekty vedené v územním plánu pro průmyslovou výstavbu a skladování. V areálu se nachází několik skladových a výrobních hal o rozloze 1.000 - 1.400 m2 různého stáří, zpevněné plochy vhodné pro odstavná parkoviště pro TIR, administrativní budova a šatny pro zaměstnance. Rozvojové pozemky jsou vedeny jako manipulační plocha bez nutnosti řešení vynětí ze ZPF. V lokalitě jsou kompletní inženýrské sítě a přímé napojení na hlavní tah silnici I. třídy č. 35. V případě zájmu o více informací mne neváhejte kontaktovat, rád si s Vámi dohodnu osobní prohlídku areálu.

SKLADY - LOGISTIKA - ADMINISTRATIVA - VÝROBA - Na základě exkluzivního mandátu si Vám dovoluji představit prodej lukrativního komerčního areálu v bezprostřední blízkosti budoucího exitu 179 dálnice D35, lokalita vzdálena jen 3km od centra Litomyšle. Jedná se o pozemky a komerční objekty vedené v územním plánu pro průmyslovou výstavbu a skladování. V areálu se nachází několik skladových a výrobních hal o rozloze 1.000 - 1.400 m2 různého stáří, zpevněné plochy vhodné pro odstavná parkoviště pro TIR, administrativní budova a šatny pro zaměstnance. Rozvojové pozemky jsou vedeny jako manipulační plocha bez nutnosti řešení vynětí ze ZPF. V lokalitě jsou kompletní inženýrské sítě a přímé napojení na hlavní tah silnici I. třídy č. 35. V případě zájmu o více informací mne neváhejte kontaktovat, rád si s Vámi dohodnu osobní prohlídku areálu.

Pokud hledáte investici, která spojuje vlastní zázemí na horách s potenciálem pravidelného výnosu, tento apartmán ve Vítkovicích v Krkonoších vás zaujme. Tato nemovitost nabízí ideální kombinaci horského zázemí, investičního potenciálu a celoročního využití - v zimě lyžování a běžky, v létě turistiku, cyklistiku a klid Krkonošské přírody. Apartmán je vhodný jak pro vlastní využití, tak jako investiční nemovitost s možností krátkodobého pronájmu. Velkou výhodou je zajištěná správa apartmánu. O provoz, komunikaci s hosty i běžný chod se stará správce, díky čemuž může apartmán fungovat bez nutnosti každodenního řešení provozních záležitostí ze strany majitele. Výhody apartmánu: atraktivní horská lokalita v Krkonoších možnost krátkodobého pronájmu vlastní využití i investiční potenciál správa apartmánu zajištěná správcem celoroční využití dostupnost sjezdovek, turistických tras a služeb Vítkovice patří mezi lokality, které si dlouhodobě drží vysoký zájem návštěvníků díky kombinaci přírody, sportovního vyžití a klidné horské atmosféry. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme komerční areál s kancelářemi, obchodem a skladem v Moravské Ostravě. Jedná se o výnosovou nemovitost, 100% pronajatou platícími nájemníky. Oplocený areál se skládá ze dvou propojených tří patrových administrativních, zrekonstruovaných, zateplených budov. K jedné budově byla přistavena prodejna se skladem. Kapacita parkoviště uvnitř areálu je 19 stání, dalších 10 parkovacích míst se nachází před areálem na veřejném prostranství. Výborná dostupnost do centra města, tak na dálnici D1. K dispozici je kompletní technická dokumentace. Ideální příležitost pro investory hledající stabilní výnos z pronájmu.

Hledáte komerční prostor pro vlastní podnikání nebo investici? V ulici Na Dolíkách ve Slaném nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové ploše 83,8 m². Součástí jednotky je prodejní část, skladové zázemí i sociální zařízení. Prostor je vhodný ke kompletní rekonstrukci, díky které si jej nový majitel může upravit podle vlastních představ a potřeb podnikání. Nebytová jednotka je vhodná například pro obchod, showroom, kanceláře se zázemím, služby, e-shop se skladem nebo menší provozovnu. Výhodou je praktické dispoziční řešení s několika samostatnými skladovými místnostmi. Dispozice: ▪ chodba - 2,7 m² ▪ prodejna - 33,8 m² ▪ sklad - 23,9 m² ▪ sklad - 16,6 m² ▪ sklad - 4,6 m² ▪ WC - 2,2 m² Výhody: ▪ možnost rekonstrukce dle vlastních představ ▪ variabilní dispozice ▪ několik skladových místností ▪ parkování možné přímo před domem ▪ vhodné pro vlastní podnikání i investici Dům: Bytový dům byl dokončen v 90. letech a je postaven ze stěnových panelů. Objekt prošel zateplením a jsou zde osazena plastová okna s izolačními dvojskly. Měsíční náklady: ▪ fond oprav: 2 933 Kč ▪ zálohy na vodu, elektřinu a vytápění dle skutečné spotřeby Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro podnikatele nebo investory hledající prostor s možností úprav podle vlastních potřeb. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jen málokdy se na trhu objeví nemovitost, která si za roky své existence vybudovala tak silné jméno a jedinečnou atmosféru. Právě nyní máte příležitost získat areál známý jako Camp Fuego, který založil český influencer a milovník vaření na ohni Marek Pavala. Místo, které navštívily tisíce lidí z celé České republiky a které se stalo symbolem poctivého vaření, pobytu v přírodě a autentických zážitků. Celý areál se rozkládá na pozemku o výměře 8 402 m² a nabízí široké možnosti budoucího využití. Dominantou je velká stylová stodola, ve které probíhala škola vaření Camp Fuego. Součástí areálu je také moderní bioklimatická pergola s ohništěm, vlastní vrtaná studna, čistička odpadních vod, rybník, skleník, záhony a další zázemí. Velkou výhodou této nabídky je skutečnost, že celý pozemek je určen k výstavbě. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost nejen pro pokračování v podobném konceptu, ale také pro investory a developery, kteří hledají místo s charakterem, příběhem a potenciálem dalšího rozvoje. Výjimečnost tohoto místa podtrhuje nejen jeho historie, ale především atmosféra, kterou nelze vybudovat za rok ani za dva. To je něco, co zde vznikalo dlouhé roky. Camp Fuego uzavírá svou dosavadní kapitolu. Možná právě vy budete tím, kdo zde napíše tu další. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rozlehlou zemědělskou usedlost situovanou v malebném prostředí CHKO Kokořínsko - obec Březinka. Celková výměra pozemků činí 9 289 m² a celý areál nabízí široké možnosti využití - od rodinného bydlení přes agroturistiku až po podnikatelské záměry zaměřené na ubytování, chov koní či pořádání společenských akcí. Hlavní budova disponuje třemi bytovými jednotkami o dispozici 2+1. Dvě jednotky prošly částečnou rekonstrukcí, dokončení vyžaduje pouze osazení kuchyňských linek a sanitárního vybavení a položení podlahové krytiny. Třetí bytová jednotka je v původním stavu a nabízí možnost úprav dle vlastních představ. Součástí přízemí hlavní budovy je také bývalá výrobna sýrů, kterou lze snadno přeměnit na prostornou kuchyň či zázemí pro budoucí penzion, svatební areál nebo jiné ubytovací zařízení. Areál je přístupný dvěma samostatnými vjezdy a zahrnuje řadu dalších hospodářských staveb s vysokým potenciálem využití - prostornou stodolu ( cca 320m2), stáje, chlévy, dílnu a kryté přístřešky. Díky své poloze v jedné z nejkrásnějších oblastí České republiky představuje tato nemovitost výjimečnou příležitost pro vybudování jezdeckého areálu, farmy, agroturistického centra, svatebního a eventového místa nebo vícegeneračního bydlení. Pokud hledáte nemovitost s charakterem, rozsáhlými pozemky a možností realizace vlastních podnikatelských i soukromých vizí, tato usedlost vás zaujme svým potenciálem i jedinečnou atmosférou. Obec Březinka je vzdálená 17km od města Mělník, dojezd do Prahy je 45km, stejný dojezd je do Mladé Boleslavi. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Chcete vlastnit nebo si pronajmout svůj pivovar s restaurací a krásným ubytovacím zařízením hotelového typu? Nabízíme vám exkluzivní prodej velmi udržované nemovitosti v žádané lokalitě v Držovicích u Prostějova. Jedinečná příležitost spojit gastronomii, pivovarnictví a ubytovací služby na jednom místě! Co vám nemovitost nabízí: - okamžitý výnos z provozu -Parkování: vlastní parkoviště s cca 30 místy + další místa před restaurací, vhodné i pro autobusy. -Zahrada: krásně udržovaná zahrada o výměře 1 626 m². - -Provozní stav: restaurace je aktuálně v plném provozu, všech 10 pokojů (přes booking) je trvale obsazených - skvělá investice s okamžitým výnosem. ‌ Nízké provozní náklady: díky vytápění tepelným čerpadlem. ‌ Dispozice: 1. NP -Bar pro 38 hostů -Restaurace s barem pro 28 hostů -Zastřešená terasa s kapacitou 91 osob -Kuchyňské zázemí: úklidová místnost, WC pro personál, lednice, kuchyň, šatna, spíž, vstup ze dvora i z restaurace -Kancelář -Pánské a dámské toalety -Sklep (6 m²) -Pivovar -Varka tanky: 2× (studená, teplá) -Fermentační tanky: 3× -Tanky na pivo: 6× (60-70 beček kapacity) -Pivovar lze okamžitě uvést do provozu. ‌ 2. NP ‌ -9 dvoulůžkových pokojů -1 čtyřlůžkový pokoj -Technické a provozní zázemí: technická místnost, sprcha a WC pro personál, 2 komory, místnost pro čisté i použité prádlo -Velká terasa s posezením (venkovní schodiště směrem k restauraci) ‌ Další informace: - Nízké náklady na provoz -Celý objekt je vybaven kamerovým systémem -Vjezd na parkoviště je řešen posuvnou bránou -Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí, není nutné žádné další investice -Na pozemku možnost rozšíření ubytovacích kapacit nebo přestavby 1. NP na další pokoje (možná kapacita až 100 hostů po úpravách) - Okamžitý výnos z provozu - Pivovar připravený k okamžitému spuštění - Velká zahrada 1 626 m² -Parkování pro hosty i autobusy Velká investiční příležitost! Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Energetická náročnost budovy: třída G (štítek nebyl dodán).

Nabízíme k prodeji zemědělský objekt v obci Životice nedaleko Nepomuku, okres Plzeň Jih. Jedná se o pozemek o velikosti 18820 m², se zastavěnou plochou 2087m². Objekt tvoří několik budov, které dříve sloužily jako stáje pro chov skotu, sklad plodin a garáže a zázemí pro zemědělskou techniku. Stavení jsou nyní ve stavu před rekonstrukcí, což nabízí novému majiteli možnost přizpůsobit celý areál vlastnímu záměru. Elektřina je na pozemek zavedena a voda je studniční. Přístup na pozemek je po obecní komunikaci, dobře dostupný i pro nákladní auta a stroje. Objekt nabízí rozsáhlé manipulační a skladovací plochy a široké spektrum možností dalšího využití, např. pro podnikání a výrobu, dílny a servisní prostory, logistické nebo distribuční centrum, developerské projekty, zemědělství a chov i další volnočasové využití. Pro více informací kontaktujte prodejce.

Hledáte projekt, do kterého otisknete svou vlastní vizi? Místo, kde se investice promění v prosperující byznys s celoroční klientelou? Nabízíme k prodeji budovu penzionu s velkorysým pozemkem v lokalitě, která v Česku zažívá absolutní boom. Základní parametry nemovitosti: - Užitná plocha: cca 400 m² (prostor pro komfortní zázemí) - Výměra pozemku: 1 371 m² (dostatek místa pro parkování, venkovní wellness, dětské hřiště nebo pergolu) - Kapacita: připraveno až pro 25 hostů - Bonus: prostorný společenský sál (ideální pro restauraci, snídaňový servis, svatby, firemní teambuildingy nebo jógové pobyty) - Stav nemovitosti: Určeno k rekonstrukci. To vám dává jedinečnou svobodu přizpůsobit interiér moderním trendům (apartmánový styl, moderní horský design). - Lokalita, která prodává sama (Červená Voda / Dolní Morava) Nemovitost se nachází v těsné blízkosti dynamicky se rozvíjejících středisek Dolní Morava a Červená Voda. Tato oblast je zárukou 100% celoroční sezóny: - ZIMA: Lyžařská střediska světové úrovně (Skiresort Buková hora, Dolní Morava), desítky kilometrů upravovaných běžkovských tras. - LÉTO: Stezka v oblacích, Visutý most Sky Bridge 721, vyhlášené trail parky pro cyklisty, horská turistika a rodinná zábava. Tento penzion v sobě spojuje výhodu skvělého výchozího bodu a vlastního sálu, který z něj dělá ideální místo pro skupinové akce. Máte možnost vybudovat moderní rodinný penzion, stylové apartmány k pronájmu nebo firemní rezidenci. Nemovitost čeká na nového majitele, který jí vdechne nový život a využije její strategické umístění na maximum. Zaujalo Vás to? Tak mi zavolejte. Mějte se fajn.

Nabízíme k prodeji jedinečný rekreační areál Autokemp Hluboký v Holicích, který je nepřetržitě provozován již od roku 1963 a patří mezi známá rekreační zařízení v regionu. Areál se rozkládá na pozemcích o celkové výměře 41 867 m2 v atraktivním přírodním prostředí u vodní plochy. Součástí areálu je celkem 45 rekreačních chatek, multidomek, 19 ubytovacích sudů, 3 mobilheimy, recepce, vybavená restaurace, kavárna, sociální zázemí a řada sportovních a volnočasových atrakcí. Návštěvníkům je k dispozici minigolf, volejbalové hřiště, bazén s brouzdalištěm, stolní tenis a půjčovna sportovního vybavení včetně paddleboardů, šlapadel a lodiček. Součástí nabídky je také dlouhodobě užívaná část navazujících pozemků o výměře 13 160 m2, které jsou v pronájmu. Na těchto pozemcích se nachází chatky, které jsou součástí prodeje a jsou ve vlastnictví prodávajícího. Celková využívaná plocha areálu tak činí 55 027 m2. Areál je napojen na veřejný vodovod, elektrickou síť a disponuje vlastním systémem vytápění a ohřevu vody prostřednictvím propanové nádrže. Odkanalizování je řešeno septikem s pravidelným vývozem. Samozřejmostí je kamerový a zabezpečovací systém, který zajišťuje bezpečný provoz celého areálu. Další výhodou jsou stávající nájemní vztahy, které generují dodatečný příjem. V areálu jsou pronajímány prostory restaurace, pozemky pro LPG stanici a pozemky využívané lesní školkou Hlubáček. Nemovitost je nabízena bez právních vad, neváznou na ní žádná věcná břemena ani zástavní práva. Autokemp představuje zajímavou investiční příležitost s možností pokračovat v zavedeném rekreačním provozu nebo areál dále rozvíjet. Díky rozsáhlým pozemkům a atraktivní lokalitě nabízí potenciál například pro pořádání svateb, firemních akcí, teambuildingů, dětských táborů, glampingu či rozšíření ubytovacích kapacit. Nemovitost je převážně v původním stavu, což novému majiteli umožňuje realizovat vlastní vizi a modernizaci dle aktuálních trendů v cestovním ruchu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Existují nemovitosti, které jsou moderní, nové a dokonale uhlazené. A pak jsou místa jako toto. Místa, která vás po otevření dveří přenesou do úplně jiné doby - do seriálu Vyprávěj nebo kulis starých českých filmů. A právě proto je tak výjimečný. Interiér si zachoval svůj původní charakter v neuvěřitelně autentickém a zachovalém stavu, který dnes už prakticky neexistuje. Nejde o sterilní retro vytvořené designérem, ale o opravdový kus času, který tu zůstal téměř nedotčený. Nemovitost se nachází v menším bytovém domě na Seči, necelé dva kilometry od Sečské přehrady. Lokalita dlouhodobě patří mezi oblíbená místa pro rekreaci i klidnější každodenní život. V létě zde ožívají pláže, voda i cyklostezky, okolní Železné hory pak nabízejí množství lesních cest, vyhlídek a turistických tras. Je to krajina, kam lidé jezdí zpomalit, nadechnout se a na chvíli vypnout od běžného ruchu. Přitom zde najdete i základní občanskou vybavenost a dobré spojení do okolních měst. Nabízená jednotka sestává z více částí a celkově nabízí přibližně 236 m² plochy. Hlavní část tvoří byt 3+1 ve třetím nadzemním podlaží o velikosti přibližně 88 m². Součástí je dále rozsáhlý půdní prostor rozprostírající se ve třetím a čtvrtém podlaží o ploše dalších cca 101 m², přízemní společenská místnost s vlastním zázemím cca 40 m2, k tomu doplňková příslušenství jako balkony, sklep, WC u společenské místnost ad. a nakonec venkovní část zahrady ve výlučném užívání. Celý celek působí spíš jako malé soukromé útočiště než klasický byt. Atmosféru dotváří i zahrada se vzrostlou zelení, která se za domem zvedá směrem do svahu a plynule přechází až k lesu. Technicky se jedná o zděný bytový dům pocházející ze 40. let minulého století, původně vybudovaný jako zázemí k nedaleké elektrárně. V 90. letech proběhla částečná rekonstrukce objektu, během které byla přeložena střecha s hliníkovou krytinou a částečně byly realizovány nové rozvody elektřiny, především pro napojení elektrických přímotopů. Okna zůstala původní dřevěná kazetová a velmi přirozeně dotvářejí charakter celé stavby. Dům není podsklepený a je napojen na veřejný vodovod. Spotřeba vody se rozpočítává dle podružných vodoměrů. Odpady jsou svedeny do jímky na dvoře, která se pravidelně vyváží. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy, ohřev vody v koupelně elektrický bojler a v kuchyni průtokový ohřívač. Plynová přípojka zde není. Dům nemá založené společenství vlastníků jednotek, případné investice do společných částí domu jsou řešeny individuálně mezi spoluvlastníky, přičemž balkony, lodžie a ploty ohraničující venkovní prostory ve výlučném užívání udržuje a hradí každý vlastník samostatně. Samotný byt je dispozičně řešen jako 3+1 a stejně jako zbytek domu si zachoval původní styl v mimořádně zachovalém stavu. Nabízí vstupní chodbu, kuchyni, tři samostatné obytné místnosti, koupelnu se dvěma sprchovými kouty a samostatnou toaletu. Byt byl využíván nárazově k ubytování rodiny či přátel přijíždějících na návštěvu, proto je velice zachovalý a zařízením uzpůsoben spíše jako ubytovací jednotka. Díky této konstelaci, kapacitě i dvojitým sprchám má potenciál například k rekreačnímu pronajímání. Celý interiér působí velmi autenticky - původní nábytek, obklady, dobové teraco, dveře i detaily vytvářejí jedinečnou atmosféru, kterou si buď okamžitě zamilujete, nebo na ni minimálně jen tak nezapomenete. Velkým benefitem přízemní společenská místnost, která byla dlouhé roky využívána jako soukromá hospoda pro setkávání s rodinou a přáteli. A právě tohle místo je unikátem - dřevěné obložení, starý bar, nábytek i celková atmosféra působí neskutečně příjemně a autenticky. Součástí je navíc zadní skladovací místnost a vlastní toaleta. Zajímavý potenciál přidává také rozsáhlý půdní prostor rozložený do dvou podlaží, přístupný klasickými dveřmi z kuchyně. Dnes slouží převážně jako zázemí a skladovací prostor, ale nabízí další možnosti do budoucna. Zahrada ve výlučném užívání této jednotky má odhadovanou plochu cca 250 m2. Je krásně udržovaná, plná zeleně a díky svažitému terénu se přirozeně otevírá směrem k lesu za domem. Nabízí příje

1. Právní stav a struktura portfolia Bytový dům je v majetku jedné fyzické osoby a je již právně rozdělen prohlášením vlastníka na samostatné bytové a nebytové jednotky. To poskytuje maximální flexibilitu - portfolio lze držet jako celek na dlouhodobý výnos, případně realizovat strategii postupného odprodeje po jednotlivých bytech či blocích. Celkový počet stávajících funkčních jednotek: 42 Obsazenost: Více než 88 % na základě dlouhodobě nastavených nájemních smluv. Okamžitý upside bez stavebních úprav: 4 volné byty a 1 volný komerční prostor jsou připraveny k okamžitému pronájmu za tržní ceny, což okamžitě navýší současné inkaso (vede ke 100% obsazenosti). 2. Ekonomika a vedlejší synergie Nemovitost generuje diverzifikovaný proud příjmů ze dvou nezávislých zdrojů: Příjmy z pronájmu: Aktuálně 4,8 mil. Kč ročně. Příjmy z distribuce energií. Součástí transakce je převod právnické osoby (PO) zajišťující prodej tepla třetí straně. Tento byznys generuje stabilní dodatečný profit 0,6 až 1,0 mil. Kč ročně v závislosti na nastavené cenové strategii (na ceně tepla). 3. Technický stav a energetická bilance Budova nevyžaduje masivní sanační investice do obvodového pláště či primárních zdrojů energií: Energetická náročnost: Budova je klasifikována v kategorii C (úsporná). Konstrukční prvky: Kompletní zateplení objektu, osazena plastová okna, plochá střecha s PVC fólií. Technologie vytápění: Moderní centralizovaná kotelna osazená kaskádou plynových kotlů Viessmann s velkou akumulační nádobou a integrovanou filtrací pitné vody. Rozvody tepla do radiátorů jsou osazeny vlastními měřiči tepla. Vertikální komunikace: V domě jsou v provozu 2 výtahy obsluhující všechna podlaží, se servisovanou strojovnou. Sítě: Společné prostory jsou po kompletní rekonstrukci elektroinstalace včetně osazení senzorového osvětlení. Do bytů je zavedena pouze elektřina (plyn v bytech není). 4. Dispoziční řešení a bilance užitných ploch 1. NP (Celkem užitná plocha 292,40 m²) : Technické zázemí domu (kotelna, úklidové komory), skladovací prostory, 1× bytová jednotka (46,14 m²) 1× komerční jednotka / prodejna (27,12 m²) společné prostory činí 219,14 m². 2. NP (Celkem užitná plocha 393,05 m²) : 4× stávající bytová jednotka (celkem 234,87 m²), společné prostory (104,61 m²) a sklepní dřevěné skladovací kóje náležící ke každému bytu v domě je zde vyčleněn prostor pro budoucí jednotku o výměře 53,57 m² 3. až 8. NP (Typické podlaží - celkem užitná plocha 6 × 377,20 m²) : Každé patro disponuje 6 typovými byty (celkem 312,14 m² na patro) a společnou chodbou (41,26 m²). Část bytů má původní umakartové jádro, část je již modernizována. 5. Stavební potenciál a intenzifikace ROI (Upside) Projekt nabízí investorovi prokazatelný prostor pro zvýšení hodnoty ve dvou rovinách: A) Vnitřní vestavba (7 nových jednotek s minimální investicí) : realizace 7 nových bytů přímo v rámci stávajícího kubatury budovy: 1× nová jednotka ve 2. NP o výměře 53,57 m² 6× nová jednotka ve 3.-8. NP (1 na každém patře) o výměře 23,80 m² na jednotku, realizovatelná velmi jednoduchou stavební úpravou stávajících prostor B) Rozvoj na pozemku: Součástí prodeje jsou navazující stavební pozemky ve funkčním celku (červeně vyznačený na leteckém snímku). Regulativ ÚP: Plocha je určena pro bydlení hromadné (BH) - bydlení v bytových domech. Výšková regulace je stanovena na maximálně 2 nadzemní podlaží + obytné podkroví. Limity území: Vzhledem k sousedství s lesním porostem bude pro budoucí výstavbu v pásmu do 30 metrů od okraje lesa vyžadováno standardní stanovisko státní správy lesů (pásmo ochrany lesa). Více informací najdete na webu Ondřej Jílek Reality.