Immobili commerciali in vendita

Exkluzivně nabízím k prodeji výjimečnou venkovskou usedlost, která citlivou rekonstrukcí získala nový život jako zavedený penzion s dlouholetou klientelou. Nemovitost se nachází v malebné obci Horní Holetín, v krajině Železných hor a Vysočiny, kde klid, příroda a tradice tvoří jedinečnou atmosféru. Původní zemědělská usedlost prošla v roce 2012 kompletní a nákladnou rekonstrukcí. Podařilo se zachovat její autentický charakter a zároveň ji vybavit moderními technologiemi pro efektivní a komfortní provoz. Součástí je systém vytápění tepelným čerpadlem voda - voda s vrtem, solární elektrárna a vlastní zdroj vody. Objekt nabízí ubytovací kapacitu 17 lůžek ve dvou podlažích. K dispozici jsou dva apartmány s kuchyní, z nichž jeden je bezbariérový, a všechny pokoje disponují vlastním sociálním zařízením. Hosté mohou využívat společnou kuchyň, dvě jídelny a další společenské prostory. Výjimečný charakter nemovitosti podtrhují interiéry vytvořené na míru místními řemeslníky. Každý detail odkazuje na historii místa a vytváří útulné prostředí, které si hosté oblíbili a rádi se sem vracejí. Součástí areálu je působivá kamenná stodola upravená pro pořádání svateb, oslav, firemních akcí a dalších společenských událostí. Dále zde naleznete tradiční roubenku, venkovní bazény, prostorné terasy, kamenný sklep a dostatek prostoru pro další rozvoj podnikatelských aktivit. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost převzít zavedený a funkční provoz s historií, příběhem a širokým potenciálem dalšího využití. Ideální volba pro ty, kteří hledají nejen investici, ale také místo s charakterem a atmosférou, kterou nelze vybudovat přes noc. Pro více informací a osobní prohlídku mě, prosím kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Citlivě obnovovaný venkovský areál s výjimečnou atmosférou v srdci Kokořínska. Nabízíme k prodeji unikátní historický statek z roku 1854 v malebné obci Domašice u České Lípy. Rozsáhlý areál o výměře přibližně 3000 m² představuje mimořádnou příležitost pro ty, kteří hledají autentickou historickou nemovitost s charakterem, silnou atmosférou a širokým potenciálem budoucího využití. Dominantou celého areálu je hlavní budova statku, která prošla rozsáhlou a velmi citlivou rekonstrukcí exteriéru s důrazem na zachování tradiční architektury a původního charakteru stavby. Budova má dvě podlaží a velkorysý půdní prostor, každé patro má plochu 160 m2. Objekt disponuje: novou střechou, odborně revidovaným historickým krovem, novými stylovými okny, kompletně obnovenou fasádou provedenou v tradičním duchu. Rekonstrukce byla realizována s respektem k historickému řemeslu, proporcím i detailům původní stavby. Výsledkem je mimořádně autentický celek s výraznou atmosférou venkovského sídla. Interiér hlavní budovy je aktuálně ve stavu shell & core, což umožňuje dokončení přesně podle představ nového majitele a zamýšleného využití. Uvnitř domu se zachovala řada původních prvků: odkryté kamenné a cihlové zdivo, historické klenby, masivní dřevěné podlahy, původní konstrukční detaily, velkorysý půdní prostor s krásným krovem vhodný pro další využití. Součástí nabízeného areálu jsou dále: historická roubenka stará 250 let (100 m2) vejminek (200 m2) hospodářská stodola (260 m2) Vejminek je plně podsklepený a nabízí zachovalé suché klenbové sklepy s jedinečnou atmosférou. Roubenka, stodola i vejminek by v případě zachování, po rekonstrukci, nabízely další rozvojový potenciál celého hospodářství. Do objektu je přivedena elektřina a voda. Kanalizace zatím není řešena, vhodným řešením je například vlastní ČOV. Nemovitost nabízí široké možnosti využití: prostor pro ateliéry, workshopy nebo komunitní projekt, reprezentativní sídlo, apartmány, vícegenerační bydlení, stylový venkovský retreat, kombinaci bydlení a podnikání. S nemovitostmi nabízíme včetně 3000 m2 do vlastnictví, v případě zájmu je možno využití okolních pastvin 12 000 m2 pro chov ovcí. Domašice se nachází na rozhraní Kokořínska a Máchova kraje, jedné z nejmalebnějších oblastí severních Čech. Krajina je vyhledávaná pro svou jedinečnou kombinaci pískovcových skal, hlubokých lesů, rybníků, historických vesnic a romantické venkovské atmosféry. Kokořínsko patří mezi nejkrásnější chráněné krajinné oblasti České republiky a již po generace přitahuje milovníky přírody, architektury i klidného života mimo město. V okolí se nachází množství turistických a cyklistických tras, skalní města, vyhlídky, Máchovo jezero či hrad Kokořín. Lokalita nabízí ideální kombinaci soukromí, přírody a rozumné dostupnosti z Prahy. Praha přibližně 70 minut autem, Česká Lípa cca 15 minut, Máchovo jezero cca 20 minut, Dubá cca 10 minut, Litoměřice cca 40 minut. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro milovníky historických staveb, kteří ocení autentickou rekonstrukci prováděnou s úctou k tradici a původní architektuře. Statek osloví zejména zájemce hledající skutečné venkovské sídlo v jedné z nejkrásnějších krajin České republiky, s dostatečným soukromím i velkým potenciálem pro vlastní realizaci.

Investiční průmyslový areál, Úvaly, Klánovická 1804. Plně pronajatý areál 25 km východně od Prahy s NOI přibližně 3,9 mil. Kč ročně. Celková plocha 10 580 m² přímo u dálnice D11 (cca 6 km, nájezd 8 Jirny) a podél železničního koridoru Praha-Kolín. Vlaková stanice Úvaly je 873 m od vstupu, přímé spoje na Prahu hl. n. cca 25 minut. Centrum Prahy cca 25 km, letiště Václava Havla cca 30 km. Předmětem prodeje je 10 580 m² pozemků (LV 2527, čtyři parcely) s výrobní halou č. p. 1804 a přístavbou administrativní budovy z let 2007 a 2008 (ARKYS architekti), spolu s podílem id. 1/3 na přístupové komunikaci (LV 1320). List vlastnictví čistý, bez zástav a plomb. Areál má vlastní odběratelskou trafostanici T-630 kVA s velkou kapacitní rezervou, FVE na střeše (příjem z nájmu střechy pro nového vlastníka), vzduchotechniku, jeřábovou dráhu a sekční vrata. Voda a kanalizace napojené, plyn nízkotlak. Aktuálně plně pronajatý třem nájemcům (výroba, telekomunikace, služby) s ročním nájmem 4 135 920 Kč bez DPH a NOI přibližně 3 911 695 Kč/rok. Energie hradí přímo nájemci. Hlavní hala o ploše přibližně 2 920 m² ukončuje nájem k 31. 7. 2026 a bude předána prázdná. Pro nového vlastníka re-leasing příležitost za aktuálních tržních podmínek. Zbývající dva nájemci pokračují bez přerušení. Funkční využití dle ÚP: NV, území nerušící výroby a služeb (po změně Z14). Stavební uzávěra se nevztahuje. Rozpracovaný nový ÚP řadí areál do plochy VL (lehký průmysl), širší a méně omezující využití. Prodej bez uvedení ceny, nejvyšší nabídce. Písemné nabídky doručit nejpozději do 10. 7. 2026, 15:00 hod. do kanceláří NAXOS a.s., Strakonická 3367, 150 00 Praha 5. Více informací naleznete na webových stránkách NAXOS. Detailní informační memorandum k dispozici na vyžádání.

Výhradně si Vám dovolujeme nabídnout kompletně zavedenou farmu s pastvinami, rybníkem a lesy v obci Rudoltice u Vrchotových Janovic. Farma se nachází pouhých 6 km od silnice I/3, která spojuje Prahu a Benešov s Táborem, a nabízí tak výbornou dopravní dostupnost. Areál farmy je situován na severozápadním okraji obce a rozkládá se na sloučených pozemcích o celkové výměře 29 554 m². Dominantou farmy je obytná, nově zrekonstruovaná budova s obytným podkrovím o užitné ploše 346 m², na kterou navazuje přístřešek pro automobily o velikosti 86 m². Naproti přes štěrkový dvůr se nachází rozsáhlé dílny s klenutými stropy, využívané jako dílny, kovárna, sklady a zázemí, včetně podkroví připraveného k dalšímu využití, o celkové ploše 402 m². Na dílny navazuje prodejna s příslušenstvím a přístřeškem o výměře 141 m², kterou je možné rozšířit o podkrovní prostory. V čele areálu se nachází plně vybavená bourárna skotu s chladírnou o ploše 63 m², rovněž s možností využití podkroví. Obdélníkový tvar farmy uzavírá zpevněná plocha, která nabízí potenciál pro výstavbu další výroby, skladů, rekreačního objektu či garáží. Původní objekty prošly velmi důkladnou rekonstrukcí a jsou situovány na zastavěných plochách o výměře 2 445 m², které je dle územního plánu možné částečně dále zastavět. Na areál navazují zcelené pozemky tvořené 9 325 m² pastvin, 14 785 m² lesa a přibližně 3 000 m² plochy s vodotečí v údolí pod farmou. Pozemky jsou v současnosti částečně oploceny ohradníky a plotem. Na jihozápadní straně obce se nacházejí zcelený soubor pozemků, zahrnujícího pastviny, rybník a les o celkové výměře 274 000 m² (včetně dvou pozemků ve výhodném podílovém vlastnictví). Pozemky zahrnují pastviny a lesní porosty. Součástí je také podíl na rybníku a přilehlé louce. V současnosti jsou pastviny využívány pro chov skotu a pozemky jsou částečně oploceny ohradníky a plotem. Rybník o výměře téměř 9 000 m² je vhodný k chovu ryb. Na pozemcích jsou dále budovány tůně, které přispívají k zadržování vody v krajině. Farma nabízí široké možnosti využití - od pokračování v chovu skotu či jiných hospodářských zvířat, včetně koní, až po vybudování vlastní obory například pro chov daňků. To vše v atraktivní lokalitě nedaleko Prahy, s výbornou dostupností a v jedné z nejmalebnějších částí Středočeského kraje. V případě zájmu o osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám zajistíme nerušenou prohlídku celé farmy i přilehlých pozemků. Více informací naleznete na stránkách farmarudoltice.

Nabízíme k prodeji atraktivní a úspěšný hotel v obci Cínovec, který zahrnuje dobře fungující a zavedenou restauraci s kapacitou 60 míst. Hotel nabízí 12 komfortních pokojů s možností ubytování pro turisty, rodiny či obchodní cesty. Hotel se nachází v malebné oblasti Cínovce, která je ideálním výchozím bodem pro celou řadu vyhlášených turistických atrakcí. Zákazníci mohou prozkoumat některé z těchto jedinečných tipů na výlety do okolí: 1. Návštěva geoparku Cínovec - Geopark láká svou historií hornictví, zajímavou geologií a krásnou přírodou. 2. Skiareál Klínovec - V zimním období mohou hosté využít nedalekého skiareálu s širokou škálou sjezdovek a běžeckých tratí. 3. Hraniční přechod do Německa - Pro milovníky cestování a objevování nabízí Cínovec jednoduché propojení s německou stranou Krušných hor. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Budeme se na Vás těšit.

Komerční dům v centru Valašského Meziříčí představuje skvělou příležitost pro investici, podnikání či bydlení. Výjimečná poloha zajišťuje výbornou dostupnost, vysokou frekvenci pohybu lidí a široké možnosti využití. Budova disponuje třemi nadzemními podlažími, která nabízejí velkorysý otevřený prostor připravený k úpravám dle individuálních potřeb nového majitele. Díky variabilnímu uspořádání lze objekt přizpůsobit například pro kanceláře, obchodní prostory, služby, showroom, zdravotnickému zařízení či kombinaci více provozů. V 1. a 2. patře se nachází sociální zázemí, které zajišťuje komfortní fungování jednotlivých podlaží. Ve 2 NP pak naleznete zařízenou kuchyň v uzavřeném prostoru. Otevřený koncept zároveň umožňuje maximální flexibilitu při budoucím rozdělení nebo modernizaci prostor. Půdní prostory lze využít jako sklad či archív. Objekt je podsklepený a v minulosti sloužil tento prostor jako stylová vinotéka. Právě tohle místo nabízí zajímavý potenciál pro obnovení podobného konceptu, případně vytvoření reprezentativního zázemí, degustační místnosti, klubového prostoru či skladových prostor. Nemovitost zaujme nejen svou strategickou polohou, ale také potenciálem vytvořit reprezentativní sídlo firmy nebo stabilní investiční projekt v atraktivní části města.

Nabízíme k prodeji bytový dům určený ke kompletní rekonstrukci v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy 6 - Veleslavíně. Nemovitost je vyklizená a připravená k okamžitému převzetí novým majitelem. Díky své dispozici a umístění představuje atraktivní příležitost pro investory, developery i zájemce o vytvoření nájemního domu s několika bytovými jednotkami. Dům je v původním stavu a vyžaduje kompletní modernizaci. V současné podobě nabízí pět bytových jednotek s možností úpravy na šest samostatných bytů. Součástí objektu jsou také další prostory, které poskytují zajímavý potenciál pro rozšíření obytné plochy. Dispozice domu: Suterén: byt 1+kk o výměře cca 20 m² Přízemí: 2x byt 1+1 o výměře cca 38 m² - momentálně jeden velký byt 3+1 patro: 2× byt 1+1, každý o výměře cca 38 m² Podkroví: byt 1+1 cca 20 m² Půdní prostor je vhodný k vestavbě další bytové jednotky, ateliéru, mezonetu či propojení s podkrovním bytem. Garáž o výměře cca 20 m² nad kterou je pergola Součástí nemovitosti je také zahrada situovaná za domem, která společně s uzavřeným dvorem vytváří příjemné soukromé zázemí a nabízí prostor pro relaxaci, posezení nebo budoucí zahradní úpravy. Tento venkovní prostor představuje významnou přidanou hodnotu, která je v městské zástavbě stále vzácnější. Nemovitost je vhodná zejména pro vytvoření malometrážních bytových jednotek, po kterých je na pražském nájemním trhu dlouhodobě vysoká poptávka. Výhodou je stávající členění domu na samostatné jednotky a možnost dalšího zhodnocení prostřednictvím rekonstrukce a optimalizace dispozic. Dům se nachází v ochranném pásmu památkové rezervace hlavního města Prahy. Případné stavební úpravy a rekonstrukce podléhají schválení příslušných orgánů památkové péče. Tato skutečnost však současně přispívá k zachování charakteru lokality a dlouhodobé stabilitě hodnoty okolních nemovitostí. Lokalita, která má budoucnost Praha 6 patří dlouhodobě mezi nejprestižnější adresy v metropoli. Veleslavín nabízí ideální kombinaci klidného rezidenčního bydlení, výborné občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti centra města. V bezprostředním okolí se nacházejí školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i rozsáhlé plochy zeleně a sportoviště. Významným benefitem je také plánovaný rozvoj širšího okolí. V sousedství vznikne nová rezidenční čtvrť s kvalitní městskou infrastrukturou, připravuje se revitalizace Veleslavínského zámečku a bývalé železniční těleso se promění v zelený rekreační koridor propojující lokalitu s Dejvicemi a Stromovkou. Tyto projekty mají potenciál dále zvýšit atraktivitu i hodnotu nemovitostí v celé oblasti. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji zavedený penzion situovaný v samotném srdci oblíbené rekreační obce Malá Morávka, v chráněné krajinné oblasti Jeseníků pod Pradědem. Nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost pro zájemce o podnikání v cestovním ruchu, ale také pro investory hledající stabilní nemovitost s možností dalšího rozvoje. Penzion je dlouhodobě provozován jako ubytovací zařízení pro rodiny s dětmi, školy v přírodě, lyžařské kurzy, sportovní soustředění, firemní akce i soukromé oslavy. Díky své poloze, rozsáhlému zázemí a celoroční atraktivitě Jeseníků nabízí široké možnosti využití a stabilní potenciál dalšího podnikání. Nemovitost s veškerým provozním zázemím se nachází na pozemcích o celkové výměře 2.955 m². Celková užitná plocha objektu činí přibližně 382 m². Dispozice penzionu: 1. NP: Přízemí objektu tvoří hlavní společenské a provozní centrum penzionu. • 2 čtyřlůžkové pokoje: cca 20 m² a 17 m², každý s vlastním sociálním zařízením se sprchovým koutem a toaletou o výměře cca 4 m² • Společenská místnost: cca 39 m², využívaná jako jídelna a prostor pro setkávání hostů • Prostorná kuchyně: cca 10 m², rozdělená do dvou samostatných sekcí (každá sekce disponuje vlastním kuchyňským koutem, lednicí a úložnými prostory) • Samostatné provozní zázemí a vstup pro obsluhu: cca 15 m² • Sklad lůžkovin: cca 2 m² • Úklidová místnost: cca 2 m² • Vstupní hala: cca 28 m² • Kotelna: cca 7 m² 2. NP: Patro je vyhrazeno převážně ubytovací části. Nachází se zde: • 1 pětilůžkový pokoj: cca 26 m² • 1 třílůžkový pokoj: cca 17 m² • 2 čtyřlůžkové pokoje: cca 19 m² a 20 m² • 2 menší kuchyňky: vždy sdílené dvojicí sousedících pokojů, stejně jako v přízemí je zde kladen důraz na dostatek soukromí a komfortu jednotlivých hostů • Chodba: cca 21 m² Každý pokoj disponuje vlastním sociálním zařízením se sprchovým koutem a toaletou o výměře cca 4 m². Celková ubytovací kapacita činí 24 pevných lůžek a jednu dětskou přistýlku. Pro školní pobyty a organizované skupiny lze kapacitu navýšit až na 30 lůžek. 1. PP: Suterén nabízí zázemí pro relaxaci i provoz objektu. Nachází se zde: • Sauna: cca 18 m² • Sociální zařízení s ochlazovacím bazénkem: cca 21 m² • Posilovna: cca 12 m² • Soukromý apartmán pro majitele nebo správce objektu: cca 21 m², s vlastní kuchyňkou o výměře cca 12 m² Hostům je k dispozici venkovní bazén, sauna, posilovna, travnaté hřiště, petanque hřiště o rozměrech 15 × 4 m, stolní tenis, dětské hřiště s pískovištěm, pergola s ohništěm, kryté venkovní posezení, altány či okrasné jezírko. Objekt je zděné konstrukce a je dlouhodobě průběžně udržován. Zásadní rekonstrukce vč. rozvodů elektřiny a zateplení proběhla v roce 2008, v roce 2020 byla vyměněna okna za plastová s dvojskly. Vytápění je řešeno dvěma moderními kondenzačními plynovými kotli BAXI, které pracují v režimu vzájemné zálohy a rovnoměrného zatížení. Díky tomu je zajištěna vysoká provozní spolehlivost po celý rok. Ohřev vody zabezpečuje nově instalovaný zásobník teplé vody, přičemž původní systém zůstává zachován jako záložní řešení. Součástí objektu je dále i venkovní zastřešená kolárna / lyžárna. Velkou výhodou je také skutečnost, že objekt byl zkolaudován v souladu s požadavky Vyhlášky č. 137/2004 Sb. pro stravovací a restaurační provoz do 20 osob, což umožňuje zajišťování stravování přímo v objektu pro školy v přírodě, lyžařské kurzy, sportovní soustředění i další organizované pobyty. Rozsáhlý pozemek nabízí dostatek prostoru pro budoucí rozšíření areálu. Dle územního plánu je možná realizace dalšího rekreačního objektu, což může významně navýšit ubytovací kapacitu a celkovou hodnotu investice. Možná je i výstavba rodinného domu určeného k bydlení. Lokalita: Malá Morávka patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější horská střediska v České republice. Obec leží v chráněné krajinné oblasti Jeseníků pod nejvyšší horou Moravy - Pradědem. V bezprostředním okolí se nachází Ski Karlov, Ski Myšák, Ski Kopřivná, běžecké tratě, cyklotrasy, turistické stezky, vodopády Bílé Opavy, Karlova Studánka (6 km) nebo Praděd (11 km). Po celý rok lze navštívit také wellness centrum a bazénový komplex

Nabízíme k prodeji budovu s velkým potenciálem, která dříve sloužila jako pohostinství a nyní je ve fázi zahájené rekonstrukce. Objekt je kompletně vyklizený a vybouraný - odstraněné omítky i podlahy - což výrazně urychlí navazující stavební práce a umožní realizovat projekt přesně podle vašich představ. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 384 m2 a nabízí 194,43 m2 podlahové plochy. Stav objektu vyžaduje celkovou rekonstrukci, odměnou je však široká variabilita využití: budovu lze přestavět na obytný rodinný dům o třech bytových jednotkách. Případně ji využít pro jinou nerušící činnost (např. služby, kanceláře, ateliér, provozovnu). Výhodou je také možnost rozšíření celého záměru - je možné přikoupit vedlejší rodinný dům 3+1, což otevírá zajímavé scénáře: vícegenerační bydlení, kombinace bydlení a podnikání, nebo investice s pronájmem. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji multifunkční komerční areál na strategickém okraji města Mostu, který představuje dokonalé spojení prostoru pro podnikání a komfortního zázemí. Součástí areálu je hlavní budova s flexibilním využitím, která je ideální pro lehkou výrobu, skladování, dílnu, e-shop či sídlo firmy. Přímo na pozemku se nachází také samostatný domek, který může sloužit jako nadstandardní zázemí pro zaměstnance, kanceláře s denní místností, nebo jako privátní bydlení pro majitele, který tak má své podnikání plně pod kontrolou. Umístění na okraji města zajišťuje bezproblémový vjezd a dostatek místa pro parkování osobních i nákladních vozů, výbornou dopravní dostupnost na hlavní silniční tahy a zároveň klid pro práci. Areál je připraven k okamžitému využití pro různé podnikatelské záměry kombinované s rezidenčním či administrativním zázemím. Pro více informací o výměře, technickém stavu nebo pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji komerční areál s mimořádným investičním potenciálem v atraktivní a frekventované části města Klášterec nad Ohří. Nemovitost se nachází na 1 pozemku o celkové výměře 1 832 m² a nabízí užitnou plochu 683 m². Hlavní předností objektu je široká variabilita budoucího využití. Dle územního plánu se nachází v zóně občanského vybavení komerční vybavenost, přičemž okolí tvoří převážně rezidenční zástavba. Objekt je vhodný nejen pro obchodní a administrativní účely, ale nabízí také možnost přestavby či rozšíření o další podlaží, například pro bytové nebo ubytovací využití. Výhodou jsou samostatné vstupy z ulice, výborná dopravní dostupnost, dobrá viditelnost a možnost flexibilních stavebních úprav dle záměru investora. K dispozici je projektová dokumentace. Jedná se o zajímavou příležitost pro investory, developery i podnikatele hledající nemovitost s potenciálem dalšího rozvoje a zhodnocení. Výhodou nemovitosti je bezbariérový vstup přímo z ulice a významný potenciál pro další komerční i rezidenční využití. Nenechejte si ujít tuto jedinečnou investiční příležitost a domluvte si prohlídku s makléřem ještě dnes! Financování pomůže zajistit náš hypoteční poradce. Těšíme se na Vás při osobní prohlídce s makléřem.

Ubytovací zařízení s výhledem na zámek i Svatý kopeček, v srdci nejnavštěvovanější vinařské destinace jižní Moravy. Objekt nabízí 18 standardních pokojů a 1 mezonetový apartmán na celkové užitné ploše 820 m² (zastavěná plocha 375 m²). Tři nadzemní podlaží, jedno podzemní, plné napojení na inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina, plyn). Stav a potenciál Nemovitost vyžaduje kompletní rekonstrukci, a právě v tom spočívá její hodnota. Po rekonstrukci kupující získává čistý list: sám definuje výsledný standard i dispozice, bez kompromisů se zastaralým interiérem předchozího provozu. I v současném stavu generuje nadstandardní výnos, takže během přípravné fáze projektu Vám nemovitost generuje příjem. Proč Mikulov? Mikulov je jednou z nejnavštěvovanějších turistických destinací jižní Moravy s celoroční poptávkou. Bohatá vinařská tradice, CHKO Pálava a přímá vazba na Lednicko-valtický areál UNESCO zajišťují stabilní příliv návštěvníků. Dostupnost Brna (cca 50 km) a Vídně (cca 70 km) přitahuje mezinárodní klientelu - Rakušané, Němci a Slováci tvoří výraznou část návštěvníků. Nabídka kvalitního ubytování v lokalitě přitom dlouhodobě zaostává za poptávkou. Naši hypoteční specialisté Vám navíc pomohou zajistit nejvýhodnější financování koupě této nemovitosti. Máte zájem o detailní podklady nebo prohlídku? Neváhejte mě kontaktovat.

Hotel Wald, Rajnochovice - investiční příležitost s rozsáhlými pozemky v srdci Hostýnských vrchů Nabízíme k prodeji rozsáhlý hotelový a rekreační areál v obci Rajnochovice, situovaný v malebném prostředí Hostýnské vrchy. Jedná se o výjimečnou investiční příležitost s širokým spektrem budoucího využití - od apartmánového ubytování přes rekreační resort až po kombinaci bydlení, služeb a komerčních prostor. Součástí hlavní budovy je celkem 28 apartmánových jednotek a 8 komerčních prostor, které poskytují značný potenciál pro vytvoření moderního ubytovacího zařízení, wellness resortu, firemního centra či jiné podnikatelské využití. Areál disponuje zavedenou a funkční elektroinstalací. Zásobování vodou je řešeno prostřednictvím vlastní vrtané studny a vodárny, která rozvádí vodu jak do hotelové budovy, tak do přilehlých rekreačních objektů. V současné době je voda vedena jako užitková. Odkanalizování areálu je předmětem budoucího řešení. Součástí areálu je vlastní čistírna odpadních vod, která však vyžaduje rekonstrukci a uvedení do provozuschopného stavu. K nemovitosti náleží také rozsáhlé pozemky o celkové výměře přes 25 000 m², včetně zastavěných ploch, sportovišť, rekreačních ploch a navazujících pozemků, které otevírají další možnosti rozvoje celého komplexu. Areál zahrnuje rovněž několik samostatných rekreačních objektů a další stavby tvořící funkční celek. Lokalita nabízí klidné prostředí obklopené přírodou, turistickými trasami a cyklostezkami. Díky své poloze představuje ideální místo pro cestovní ruch, rekreaci, firemní akce, školy v přírodě či dlouhodobé ubytování. Hlavní přednosti: 28 apartmánových jednotek 8 komerčních prostor funkční přípojka elektřiny vlastní vrtaná studna a vodárna rozvod vody do hotelu i rekreačních objektů rozsáhlé pozemky přes 25 000 m² samostatné rekreační objekty v areálu atraktivní lokalita v Hostýnských vrších významný investiční a rozvojový potenciál Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte: Jaroslav Kašík RE/MAX Quality ???? 602 612 804 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům o dispozici 5+1 v jedné z nejžádanějších částí Králova Pole, a to přímo v památkové zóně, kde se podobné nemovitosti objevují na trhu jen zcela výjimečně. Tato nabídka tak představuje unikátní příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení, historického charakteru a investičního potenciálu. Dům z roku 1914 stojí na pozemku o celkové výměře 660 m2, přičemž zahrada o rozloze 424 m2 poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné aktivity i relaxaci. Její součástí je i zastřešená pergola o velikosti 31 m2, ideální pro posezení s rodinou či přáteli během celého roku. Parkováním je až pro 4 automobily jedno místo v současné garáže a po dobudování druhé garáže další parkovací místo. Druhá garáž je součástí platného stavebního povolení. Nemovitost má smíšenou konstrukci a je ve velmi dobrém technickém stavu. Vytápění je řešeno ústředním plynovým topením, které zajišťuje komfortní a úsporný provoz. K domu náleží dvojgaráž, další parkovací stání, sklep i oplocený pozemek, což zvyšuje jak komfort, tak soukromí budoucích majitelů. Velkým benefitem této nabídky je platné stavební povolení na vybudování dvou dalších bytových jednotek v půdním prostoru o velikosti 167 m2. Nemovitost tak nabízí nejen ideální rodinné bydlení, ale i zajímavý investiční potenciál s možností rozšíření o další byty. Je možnost koupě jen půdy. Lokalita vyniká svou klidnou atmosférou a zároveň výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti v blízkosti najdete školy, školky, obchody, restaurace i další služby. Spojení příjemného prostředí s výbornou dostupností do centra činí z této nabídky skutečně atraktivní místo pro život. Energetická třída G je uvedena dočasně, do doložení průkazu energetické náročnosti budovy. Pokud hledáte výjimečný dům s historií, charakterem a zároveň budoucím potenciálem, tato nemovitost by vám rozhodně neměla uniknout. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící nebytový dům s výbornou dopravní dostupností v Ostravě. Objekt se nachází v bezprostřední blízkosti nájezdu na dálnici D1 (D47) s rychlým napojením na směry Olomouc, Brno, Praha, Bohumín i Polsko, což zajišťuje ideální podmínky pro logistiku, výrobu i administrativní využití. Budova je řešena jako železobetonová konstrukce s panelovými stropy o vysoké únosnosti 1 t/m². Obvodové stěny z plynosilikátu (tl. 50 cm) zajišťují velmi dobré tepelně-izolační vlastnosti, objekt je osazen plastovými okny s dvojsklem. Nemovitost je kompletně podsklepena a má tři nadzemní podlaží, přičemž poslední podlaží tvoří podkroví s kancelářským zázemím. Vertikální komunikaci zajišťuje železobetonové schodiště a nákladní výtah o rozměrech 240 × 160 × 250 cm s nosností 1 t. Technické vybavení odpovídá potřebám moderního provozu objekt disponuje plynovým vytápěním, samostatným měřením energií a vody na každém podlaží, rozvody stlačeného vzduchu (1. PP a 1. NP), vzduchotechnikou ve skladových i sociálních prostorách a klimatizací v podkrovních kancelářích. Samozřejmostí je strukturovaná kabeláž pro IT a telefonní sítě, zabezpečení prostřednictvím EPS a EZS s napojením na pult centralizované ochrany a kamerový dohled městské policie. Součástí areálu je vlastní oplocené parkoviště s kapacitou cca 12 vozidel a vjezdem přes dálkově ovládanou bránu. Objekt je ve správě specializované společnosti, která na základě generálních plných mocí zajišťuje kompletní správu nemovitosti. Pravidelně provádí kontroly technického stavu, zajišťuje veškeré revize (elektroinstalace, hromosvody, plyn, hasicí přístroje, hydranty apod.), realizuje běžnou údržbu i opravy. Současně vede kompletní smluvní a provozní agendu spojenou s nájemci, včetně komunikace, vyúčtování služeb a energií a kontroly platební kázně. Dispozičně je objekt velmi variabilní a umožňuje kombinaci skladování, výroby i administrativy: - 1. PP (276 m²) : sklad, světlá výška 3,3 m - 1. NP (276 m²) : dílna / sklad, světlá výška 4,2 m, sociální zázemí (WC, sprcha) - 2. NP (276 m²) : dílna / sklad (210 m²) + kanceláře a zázemí (66 m²) - 3. NP (276 m²) : podkroví kanceláře, hala, kuchyňka, WC Nemovitost je aktuálně využívána k pronájmu se stabilním ročním výnosem, což z ní činí zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího zhodnocení. K prodeji je rovněž sousední bytový dům od stejných majitelů. Více informací u makléře.

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pro vaše podnikání, prodej moderně zařízených kanceláří v atraktivní lokalitě na Jarošově ulici ve Znojmě. Tento útulný a světlý prostor se nachází ve velmi dobrém stavu v cihlové budově v prvním patře. Sestává ze tří samostatných místností, které jsou velmi pěkně, kompletně zařízené nábytkem na míru, včetně recepce, kuchyňky a dvou samostatných WC, což vytváří ideální pracovní prostředí pro vaše podnikání, ať již jako kancelářské prostory, ordinace nebo beauty studio. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel a největší místnost je klimatizovaná. K jednotce náleží také sklep o velikosti 13,5 m2, který může sloužit jako skladovací prostor. Využijte této skvělé příležitosti a přesvědčte se sami o kvalitě tohoto prostoru. Buďte v centru dění a mějte vše, co potřebujete po ruce. V těsné blízkosti se nacházejí různé služby, Česká spořitelna, Kaufland s velkým parkovištěm, autobusové zastávky, aj. Tento nebytový prostor je skvělou investicí do budoucnosti vašeho podnikání. Nenechte si tuto příležitost ujít a objednejte se na prohlídku!

V srdci malebného Svojanovského údolí nabízíme zrekonstruovaný a částečně dokončený hotel o 1 890 m², který spojuje klid přírody s komfortem moderního ubytování. K dispozici je 25 prostorných pokojů včetně tří apartmánů - některé dokončené, jiné připravené k finálním úpravám podle vkusu budoucího majitele. Společné prostory čekají na dokončení a hotelové SPA je připraveno k realizaci dle vlastního konceptu. Dominantou objektu jsou dva rozsáhlé podkrovní sály, ideální pro svatby, firemní akce či společenské události, které vytvářejí unikátní atmosféru. Restaurace s terasou, uzavřené parkoviště a oplocený pozemek téměř 8 000 m² s parkovou částí a biozahradou doplňují nabídku a nabízejí prostor pro rozšíření či další aktivity. Perfektní investice, kde se snoubí klid, příroda, komfort a komerční potenciál pro hotelový resort, relaxační pobyty nebo zážitkové akce.

Skvěle hodnocený ("Naprosto výjimečné" 9,5 na Booking.com) a kompletně vybavený penzion s wellness zázemím, rozlehlou zahradou a nabídkou volnočasových aktivit v poklidné obci v předhůří Krušných hor, vzdálená pouhých 15 km od centra Karlových Varů, je mimořádně lákavým cílem pro celoroční turistiku, firemní teambuildingy, svatby i rodinné oslavy. Kapacita penzionu umožňuje ubytování až 35 hostů v klimatizovaných a stylově zařízených pokojích, 2 apartmánech s vlastní kuchyňskou linkou a 2 samostatných venkovních chatkách. V přízemí hlavní budovy se nachází velký společenský sál s kapacitou 60 osob a moderním audio a video systémem. Místnost je částečně propojena se samostatným barem a profesionální kuchyní. Penzion je zcela vybavený pro pořádání školení, svateb, oslav či teambuildingů. Hosté mají k dispozici venkovní multifunkční hřiště, minigolf a wellness zázemí zahrnující finskou saunu, ochlazovací bazének. V zahradě je dále umístěna terasa s grilem, bazén se slanou vodou, stinné posezení a herní prvky pro děti. V roce 2016 byla realizována rozsáhlá přístavba, penzion je ve výborném technickém stavu. Energetickou úspornost zajišťuje tepelné čerpadlo a záložní automatický kotel na tuhá paliva. Objekt je napojený na vlastní vodní vrt s filtrační jednotkou a vlastní čističku odpadních vod. Celý areál je zajištěn zabezpečovacím systémem napojeným na PCO a disponuje parkováním pro přibližně 10 automobilů a 3 karavany. Rozlehlý pozemek na okraji malé obce poskytuje mimořádné soukromí a ticho, které je podpořené okolní zalesněnou přírodou Krušných hor. V oblasti se nachází celá řada značených turistických stezek a cyklostezek, pro milovníky zimních sportů jsou v dosahu sjezdovky a upravované běžkařské trasy. Ve vzdálenosti do 25 km se nachází také známá golfová hřiště Golf Resort Karlovy Vary či Golf Cihelny. Výborná dostupnost z okolních měst i z Německa zajišťuje stabilní příliv tuzemské i mezinárodní klientely. Celková plocha 800 m2, zahrada 4 582 m2, pozemek 5 077 m2.

Nabízíme bytový dům situovaný v Ostravě s velmi dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Nemovitost představuje stabilní investiční příležitost s dlouhodobě obsazenými bytovými jednotkami a pravidelným výnosem z nájemného. Stavba je zděné konstrukce, obvodové stěny z plných cihel o tloušťce 45 cm, plastová okna s dvojsklem a plastové vstupní dveře. Budova prošla v roce 2023 zateplením, což přispívá k energetické úspornosti provozu. Objekt je kompletně podsklepen a má čtyři nadzemní podlaží, přičemž čtvrté podlaží tvoří částečné podkroví, nad kterým se nachází půdní prostor. Vertikální komunikace je zajištěna terasovým schodištěm propojujícím všechna podlaží. V domě se nachází celkem 8 bytových jednotek o dispozicích 1× 1+1, 3× 2+1 a 4× 3+1 ve výměrách od 36 do 74 m2. Celková podlahová plocha bytů je 455 m2. Byty byly nájemníkům předány po rekonstrukci a pasportizaci v roce 2019. Každá jednotka disponuje vlastním sociálním zázemím a kuchyňskou linkou včetně elektrického sporáku a digestoře. Vytápění objektu je řešeno plynově, otopná tělesa jsou osazena v jednotlivých místnostech s ITN (indikátory topných nákladů) sloužící k měřením spotřeby. Každý byt má samostatné měření elektrické energie, teplé i studené vody. Objekt je vybaven společnou televizní anténou a rozvody do všech bytů, dále satelitním systémem s distribucí signálu do jednotlivých jednotek. Každý byt je zabezpečen EZS s napojením na pult centralizované ochrany. K dispozici je také rozvod Wi-Fi signálu do jednotlivých bytů. Budova je nepřetržitě monitorována kamerovým systémem městské policie. K domu náleží vlastní oplocené parkoviště s kapacitou přibližně 8 vozidel, přístupné přes širokou dálkově ovládanou bránu. Objekt je ve správě specializované společnosti, která na základě generálních plných mocí zajišťuje kompletní správu nemovitosti. Provádí pravidelné kontroly technického stavu, zajišťuje revize (elektro, hromosvody, plyn, hasicí přístroje, hydranty apod.), běžnou údržbu i opravy. Současně vede veškerou smluvní a provozní agendu s nájemci, včetně komunikace, vyúčtování služeb a energií a kontroly platební kázně. Nemovitost je aktuálně využívána k pronájmu se stabilním ročním výnosem, což z ní činí zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího zhodnocení. K prodeji je rovněž sousední nebytový dům od stejných majitelů. Více informací u makléře.

Nabízíme k prodeji halu v obci Jasenná, katastrální území Jasenná na Moravě. Jedná se o plechovou nezateplenou halu o zastavěné ploše 341 m2. V hale je kancelář. Hala bude prodána s pozemkem pod halou a s okolním pozemkem o výměře 2247m2 se zpěvněnou plochou. Díky vybudovanému sběrnému kanálu je možné plochu o velikosti cca 1200m2 využít s nakládání nebezpečnými odpady - šrotiště atd. Zdrojem vody jsou dvě studny, z níž jedna je vrtaná do hloubky 12m. Hala je napojena na elektřinu o hodnotě 80 A.